ผู้พักอาศัยต่อต้าน: เป็นไปได้ไหมที่จะเช่าห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน? กฎสำหรับการเช่าห้องและแชร์ในอพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาเช่า: จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านหรือไม่? เพื่อนบ้านเช่าห้องโดยไม่ได้รับความยินยอม

วิธีการเช่าห้องอย่างถูกต้องและสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้? มีสองวิธีในการแก้ปัญหานี้:

1. ติดต่อสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้ คนที่คุ้นเคยกับงานในสำนักงาน กฎหมาย และการตลาดมักจะทำงานที่นั่น พวกเขาจะร่างและวางโฆษณา ค้นหาผู้เช่า และประสานงานประเด็นทางกฎหมายและการเงินทั้งหมดอย่างเชี่ยวชาญ สิ่งที่คุณต้องทำคือชำระค่าบริการและภาษีให้กับรัฐ
2. วิธีที่สองมีราคาถูกกว่า แต่ลำบากกว่า - ทำทุกอย่าง ด้วยตัวเอง- แต่อาจมีข้อผิดพลาดระหว่างทาง คุณจะได้เรียนรู้วิธีหลีกเลี่ยงในบทความนี้

จะจัดทำข้อตกลงการเช่าห้องได้อย่างไร? และเป็นไปได้ไหมที่จะให้เช่าส่วนแบ่งในอสังหาริมทรัพย์?

การเช่าพื้นที่ใช้สอย- การจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัยชั่วคราวเป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี หากข้อตกลงการจ้างงานไม่ได้ระบุระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ จะมีอายุ 5 ปีโดยปริยาย

ข้อตกลงเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่อยู่อาศัยไม่อยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐ แต่ตามคำร้องขอของคู่สัญญาก็สามารถรับรองโดยทนายความได้ แม้ว่าข้อตกลงนี้จะมีผลใช้บังคับตามกฎหมายแต่ลายเซ็นของคู่ความและพยานสองคนก็เพียงพอแล้ว

แบบฟอร์มสำหรับการจัดทำเอกสารที่อธิบายไว้ข้างต้นสามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ตและพิมพ์บนเครื่องพิมพ์ในรูปแบบ A4 สัญญาและเอกสารอื่นๆก็ได้ พิมพ์บนคอมพิวเตอร์และยังเรียบเรียงอีกด้วย ในรูปแบบที่เขียนด้วยลายมือแต่จะต้องเขียนด้วยลายมือที่เรียบร้อยและอ่านง่ายในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการยกเลิกข้อตกลงสามเดือนก่อนการแบ่งนี้ หากไม่ได้ระบุระยะเวลาสำหรับการแจ้งดังกล่าวไว้ในข้อ

กำหนดระยะเวลาแจ้งบอกเลิกสัญญา เป็นหลักและจะต้องได้รับความเคารพ คุณสามารถดูข้อมูลและในกรณีใดบ้างที่อาจจำเป็นต้องใช้บนเว็บไซต์ของเรา

ผิดสัญญา ตามความคิดริเริ่มของผู้ให้เช่ามักเกิดขึ้นเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาของนายจ้าง สัญญาจะสิ้นสุดลงตามความคิดริเริ่มของผู้เช่าหากเจ้าของบ้านฝ่าฝืนข้อกำหนดหรือหากผู้เช่าตัดสินใจเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยของเขา

การเลิกจ้างแบบส่วนตัวไม่จำเป็นต้องมีการดำเนินการพิเศษใดๆ เว้นแต่จะเกิดขึ้น สถานการณ์ความขัดแย้ง ข้อพิพาท การดำเนินคดีและผู้ให้เช่าได้รับแจ้งการเลิกจ้างโดยทันที อย่างไรก็ตาม หากสถานที่พักอาศัยถูกเช่าในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง เจ้าของบ้านจะถูกตรวจสอบ

ดังนั้นการสรุปสัญญาเช่าห้องที่ถูกต้องจะช่วยให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ ป้องกันตัวเองจากการไม่ชำระค่าที่อยู่อาศัยและการใช้สาธารณูปโภคและบริการอื่น ๆ และทรัพย์สินจากการโจรกรรมและความเสียหาย ข้อตกลงนี้จะช่วยได้ เรียกร้องค่าเสียหายที่เกิดขึ้นผ่านศาล

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเน้นข้อความและคลิก Ctrl+ป้อน.

ย้อนกลับไปในปี 1994 ศาลรัฐธรรมนูญยอมรับสิทธิของผู้เช่าห้องพักในหอพักและอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางในการโอนที่อยู่อาศัยทางสังคมให้เป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลนั่นคือเพื่อแปรรูป การแปรรูปอสังหาริมทรัพย์สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน

ดังนั้นในปัจจุบัน อพาร์ทเมนต์ส่วนกลางจึงสามารถแบ่งออกเป็นหลาย ๆ แห่ง ซึ่งบางแห่งเป็นของรัฐ และบางแห่งเป็นของบุคคลธรรมดา

ระบุว่าเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ทุกประการที่จะดำเนินการใด ๆ หากปฏิบัติตามบรรทัดฐานของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของบุคคลอื่น

จะเช่าห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางได้อย่างไรหากผู้พักอาศัยไม่เห็นด้วย?

หากพื้นที่อยู่อาศัยไม่ใช่ทรัพย์สินรวม เจ้าของสถานที่ไม่จำเป็นต้องขอความยินยอมจากเพื่อนบ้านเพื่อเช่าห้อง เป็นธุรกิจส่วนตัวของเขาว่าจะยอมให้ผู้เช่าเข้าไปในทรัพย์สินของเขาหรือไม่ ความคิดเห็นและจุดยืนของเพื่อนบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพวกเขาคัดค้านสิ่งนี้ไม่สามารถมีพื้นฐานทางกฎหมายได้

สำคัญ!อย่างไรก็ตามตามวรรค 1 ของมาตรา 41 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย พื้นที่ส่วนกลางเป็นของเจ้าของและผู้เช่าห้องพักในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางบนพื้นฐานของการเป็นเจ้าของร่วมกัน

ข้อ 1 ข้อ 41 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF สิทธิการเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง

เจ้าของห้องพักในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางเป็นเจ้าของโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกัน สถานที่ในอพาร์ทเมนต์นี้เคยให้บริการมากกว่าหนึ่งห้อง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลางในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง)

ดังนั้นเพื่อให้ผู้เช่าเข้าถึงได้ต้องได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยรายอื่น ทำให้ไม่สามารถเช่าห้องได้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน

หากเพื่อนบ้านของคุณต่อต้านคุณให้เช่าห้องของคุณให้กับบุคคลที่สาม แม้ว่าพื้นที่อยู่อาศัยของคุณจะถูกแปรรูปและเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล คุณควรอ้างอิงวรรค 1 ของมาตรา 36 ของ RF Housing Code

โดยระบุว่า บนพื้นฐานของการเป็นเจ้าของร่วมกัน เจ้าของสถานที่หลายอพาร์ทเมนท์อาจเป็นเจ้าของสถานที่ซึ่งไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์หรือห้องโดยตรง เช่น พื้นที่ลงจอด พื้นที่ท้องถิ่น ลิฟต์ ชั้นใต้ดิน ห้องใต้หลังคา พื้นทางเทคนิค และอื่นๆ

เช่นเดียวกับทรัพย์สินของเจ้าของซึ่งมอบให้กับผู้เช่าตลอดระยะเวลาของสัญญา

นอกจากนี้ผู้เช่าในฐานะตัวแทนของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยยังมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ส่วนกลางที่เพื่อนบ้านเป็นเจ้าของร่วมกันในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง

หลุมพราง

ไม่ใช่ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางทุกคนจะยอมรับผู้เช่ารายใหม่อย่างใจเย็น แม้ว่าคุณจะอ้างกฎหมายที่เกี่ยวข้องก็ตาม เพื่อนบ้านที่มีความคิดเชิงลบอาจเริ่มเล่นกลสกปรกและทำลายชีวิตผู้เช่าการแสดงความก้าวร้าวและการทะเลาะวิวาทเล็กน้อยอย่างต่อเนื่อง

ในบางกรณี อาจกระทั่งการกระทำที่รุนแรง เช่น การปิดประตูหน้าด้วยสลักหรือโซ่เมื่อผู้เช่าไม่อยู่ การจำกัดเวลาที่เขาสามารถใช้ในห้องครัวหรือห้องอาบน้ำ และอื่นๆ

แน่นอน ที่กล่าวมาทั้งหมดถือเป็นการละเมิดสิทธิที่ผู้เช่าได้รับจากการลงนามในสัญญาเช่าอย่างชัดเจนถือว่าตัวเองโชคดีมากหากคุณพบว่าคู่สามีภรรยาที่มีชีวิตชีวาเป็นผู้เช่าซึ่งไม่เพียง แต่จะไม่ยอมให้ละเมิดสิทธิของตนในทางใดทางหนึ่งเท่านั้น แต่ยังจะไม่ทำให้เพื่อนบ้านที่มีความมุ่งมั่นเป็นพิเศษในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางผิดหวัง

ในกรณีนี้ คุณจะไม่ต้องกังวลว่าความสัมพันธ์ของผู้เช่ากับผู้เช่ารายอื่นจะพัฒนาไปอย่างไร

แต่ถ้าคุณเลือกนักเรียนหญิงที่ถ่อมตัวซึ่งเพิ่งเข้าปีแรกของวิทยาลัยในฐานะนายจ้างให้เตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าในไม่ช้าเพื่อนบ้านของคุณจะ "รอด" เธอหรือคุณจะต้องใช้เงินจำนวนมากของคุณเอง เซลล์ประสาทในการแก้ไขข้อขัดแย้งที่มีอยู่

ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งคุณควรจำไว้ว่า: ตามลำดับ หากต้องการเช่าห้องในอพาร์ทเมนต์รวมหรือหอพัก คุณไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน- สิ่งนี้ใช้เฉพาะกับกรณีเหล่านั้นหากพื้นที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของคุณ

เช่นเดียวกับพื้นที่ส่วนกลางในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง - หากคุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอย่างถูกกฎหมาย คุณมีสิทธิ์ทุกประการในการใช้ส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลางตามดุลยพินิจส่วนตัวของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโอนเพื่อใช้ให้กับตัวแทนของคุณนั่นคือไปยังผู้เช่า

ยิ่งเราย้ายออกจากสมัยโซเวียตมากเท่าไร ในหมู่พวกเราก็ยิ่งมีคนที่รู้จักประสบการณ์ชีวิตว่าโฮสเทลคืออะไรน้อยลงเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและสะดวกสบายประเภทนี้เป็นที่นิยมในหมู่นักท่องเที่ยวจำนวนมากในปัจจุบัน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่ราคาเช่าถือว่าดีมาก อย่างไรก็ตาม มีความไม่ลงรอยกัน ในบทความนี้เราจะแนะนำคุณเกี่ยวกับประเภทหลักๆ โดยเปิดเผยคุณสมบัติของแต่ละประเภท

โฮสเทลคืออะไร?

โฮสเทล (ชื่อสแลงยอดนิยมคือ "หอพัก") เป็นสถานที่พักอาศัยชั่วคราว:

• นักเรียน;
• คนงานตามฤดูกาล
• พนักงานขององค์กรที่มีครอบครัว
• บุคคล

ในหอพักประเภทอพาร์ตเมนต์และประเภทอื่นๆ ตามมาตรฐาน ผู้พักอาศัย 1 คนมีพื้นที่ส่วนตัว 6 (ก่อนหน้านี้ 4.5) ตร.ม. ทำให้บางครั้งคนแปลกหน้าสามารถอยู่ร่วมกันในห้องเดียวกันได้ ซึ่งเป็นสาเหตุที่เราสามารถสรุปได้ว่าระดับความสะดวกสบายของที่นี่ค่อนข้างต่ำ

ทุกคำถามเกี่ยวกับที่พัก การจัดหา การบำรุงรักษาหอพัก (ประเภทอพาร์ตเมนต์ , รวมถึง) ในประเทศของเราถูกกำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัย

หอพัก (ในรัสเซียเรียกว่าเบอร์ซาส) ปรากฏในยุคกลาง มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของนักเรียนยากจนในมหาวิทยาลัย เซมินารี และโรงเรียนสอนศาสนา

ประเภทของหอพัก

การไล่ระดับหลักของสถานที่อยู่อาศัยเหล่านี้ขึ้นอยู่กับวิธีการวางแผนพื้นที่อยู่อาศัย พวกเขาแบ่งปัน:

• ระฆัง;
• ปิดกั้น;
• ประเภทโรงแรม

ขึ้นอยู่กับจำนวนประชากรที่อาศัยอยู่ในโฮสเทล อาจเป็น:

• สำหรับนักเรียนและนักศึกษา
• สำหรับคนงาน

นอกจากนี้ยังมีการแบ่งตามเจ้าของ:

1. รัฐ เทศบาล มหาวิทยาลัย และรัฐวิสาหกิจ เฉพาะบุคคลที่เป็นนักศึกษาหรือพนักงานขององค์กรบางแห่งเท่านั้นจึงจะมีสิทธิ์อาศัยอยู่ที่นี่
2. เชิงพาณิชย์ - เจ้าของเป็นผู้ประกอบการบุคคลธรรมดา LLC ฯลฯ ใคร ๆ ก็สามารถเช่าเตียงได้ที่นี่

และการไล่ระดับสุดท้าย:

• หอพัก "ปริญญาตรี" - หอพักหญิงและชาย
• หอพักครอบครัว

มาดูรายละเอียดที่ได้รับความนิยมสูงสุดกันดีกว่า

หอพักประเภททางเดิน

เค้าโครงที่ถูกที่สุดและเข้าถึงได้มากที่สุด ตามมาตรฐานนี่คือทางเดินยาวซึ่งทั้งสองด้านมีห้องที่มีอุปกรณ์น้อยที่สุดซึ่งมีผู้คนอาศัยอยู่ตั้งแต่หนึ่งถึงหลายคน แต่ละชั้นมีห้องครัวและห้องน้ำ

หอพักประเภทบล็อก

บางครั้งหอพักเหล่านี้เรียกว่าแบบแบ่งส่วน - ที่นี่ 2-4 ห้องจะรวมกันเป็นบล็อกแยกต่างหาก แต่ละส่วนมีห้องน้ำของตัวเอง ในกรณีส่วนใหญ่ จะมีห้องครัวหนึ่งห้องต่อชั้น แต่ยังมีตัวเลือกต่างๆ ให้เลือกหากตั้งอยู่ในบล็อกหนึ่ง

หอพักประเภทโรงแรม

สะดวกสบายที่สุดแต่ราคาที่พักที่นี่จะพอๆกับโรงแรมราคาไม่แพงเลย ห้องพักพักได้ 2-4 คน มีห้องน้ำแยก ฝักบัว ตู้เย็น ทีวี สามารถมีห้องครัวได้ 1 ห้องต่อชั้นหรือในแต่ละห้อง

หอพักประเภทอพาร์ตเมนต์

"ครอบครัวเล็ก" เป็นโฮสเทลประเภทพิเศษ เป็นเรื่องธรรมดาที่มีอพาร์ทเมนท์แยกเดี่ยว แต่ละห้องมีทุกสิ่งที่คุณต้องการ ไม่ว่าจะเป็นห้องครัว ห้องน้ำ และห้องน้ำ ข้อเสียของพวกเขาคือพื้นที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก

ทำไมถึงเป็นหอพักเหล่านี้? ในสมัยโซเวียต อพาร์ตเมนต์ที่นี่มอบให้กับครอบครัวของคนงานรุ่นเยาว์และผู้เชี่ยวชาญที่มาเยี่ยมเยียน ทุกวันนี้ ในหอพักประเภทอพาร์ตเมนต์ ผู้อยู่อาศัยถาวรอาศัยอยู่ในพื้นที่แปรรูปของตน คุณสามารถเช่าที่อยู่อาศัยได้ที่นี่จากเจ้าของเท่านั้น

หอพักครอบครัว

การจัดสรรที่อยู่อาศัยที่นี่เป็นประเพณีในสมัยโซเวียต ดังนั้นเพื่อประโยชน์ใดๆ ครอบครัวแต่ละครอบครัวจึงได้รับคำสั่งจากสหภาพแรงงานให้ย้ายเข้าไปอยู่ห้องแยกต่างหากในหอพักของครอบครัว บางครั้งนี่เป็นรางวัลสำหรับประสบการณ์อันยาวนาน และบางครั้งก็เป็นผลมาจากการรอคอยนานถึงตาของพวกเขา

ในที่สุดห้องที่จัดให้ก็ได้รับมอบหมายอย่างเป็นทางการให้กับครอบครัว อย่างไรก็ตาม พวกเขาไม่มีสิทธิ์แปรรูปมันในสมัยหลังโซเวียต นี่คือสาเหตุว่าทำไมจึงมีการขายอาคารหอพักที่มีชื่อเสียงให้กับเจ้าของใหม่บ่อยครั้ง แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วจะมีผู้อยู่อาศัยตามกฎหมายก็ตาม

สภาพความเป็นอยู่ในสถานที่ดังกล่าวมีความโดดเด่นด้วยการมีห้องของคุณเองเท่านั้น ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และห้องครัวก็ใช้ร่วมกันที่นี่

หอพักคนงาน

สามารถจัดได้ตามรูปแบบของหอพักประเภทอพาร์ตเมนต์รวมถึงพันธุ์ที่สะดวกสบายน้อยกว่า พวกเขาอยู่ในองค์กรใดองค์กรหนึ่งหรือของคนกลางที่ทำงานร่วมกับนายจ้างคนนั้น พวกเขามีเป้าหมายเดียว - เพื่อรองรับคนงานตามฤดูกาล (ที่เรียกว่าคนงานรับเชิญ) ซึ่งไม่ค่อยบ่อยนัก - คนงานประจำ หลังนี้เป็นเรื่องปกติสำหรับองค์กรงบประมาณ เงื่อนไขที่สำคัญคือผู้พักอาศัยจะได้รับการลงทะเบียนชั่วคราวตามที่อยู่ของโฮสเทล

เนื่องจากกฎหมายของรัสเซียไม่ได้กำหนดเงื่อนไขสำหรับหอพักไว้อย่างชัดเจน จึงอาจมีลักษณะคล้ายกับบ้านพักและโรงแรมชั้นประหยัดระดับ 2 ดาวที่ดี ส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในห้องละ 4 ถึง 20 คน สิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ในบล็อกสุขาภิบาลบนพื้น การตกแต่งของห้องพักเป็นแบบเรียบง่าย - เตียงเดี่ยวหรือเตียงสองชั้น ผ้าปูเตียงที่ทนทาน โต๊ะ เก้าอี้หลายตัว โต๊ะข้างเตียง ตู้เสื้อผ้าส่วนกลาง ข้อดีของโฮสเทลแห่งนี้คือการทำความสะอาดไม่ได้ดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัย แต่โดยพนักงานพิเศษ

นั่นคือทั้งหมดที่เราอยากจะบอกคุณเกี่ยวกับโฮสเทลต่างๆ ในรัสเซีย ที่สะดวกสบายที่สุดคืออพาร์ตเมนต์ แต่ปัจจุบันพวกเขาสูญเสียสถานะการเป็นหอพักและกลายเป็นทรัพย์สินแปรรูป

ในสภาพปัจจุบัน ประชากรหลายประเภทไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองได้ และแม้แต่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดก็อาจเป็นเรื่องยากทีเดียว ในกรณีเช่นนี้ คุณสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการเช่าห้องได้ ไม่สะดวกเท่าไหร่แต่ถูกกว่าแน่นอน เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา คุณต้องศึกษาข้อเสนอในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างรอบคอบ ตัดสินใจเลือกอย่างถูกต้อง และจัดทำเอกสารอย่างถูกต้อง

คุณสมบัติการเช่าส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัย

การเลือกสถานที่ที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์จะต้องคำนึงถึงพารามิเตอร์หลายประการ และไม่เพียงแต่รวมถึงทำเล สภาพความเป็นอยู่ หรือค่าครองชีพที่คาดหวังเท่านั้น แต่ละตัวเลือกมีความแตกต่างของตัวเองที่คุณต้องรู้ก่อนย้ายไปยังที่อยู่อาศัยใหม่

หอพัก

การเช่าห้องพักในหอพัก ไม่ใช่ทุกคนมีสิทธิ์ที่จะอยู่ที่นั่น หากคุณไม่มีความสัมพันธ์ในการจ้างงานกับเจ้าของอาคาร (หรือไม่ใช่นักศึกษา) ตามกฎหมายปัจจุบัน คุณไม่มีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น แม้ว่าจะมีการเสนอตัวเลือกดังกล่าวก็ตาม การตกลงหมายถึงการตัดสินตัวเองให้ขาดสิทธิโดยสมบูรณ์และมีความเป็นไปได้ที่จะถูกไล่ออกจากถนนในเวลาใดก็ได้ของวันหรือช่วงเวลาของปี ยิ่งไปกว่านั้น หากความสัมพันธ์ในการจ้างงานถูกตัดขาด (สิ้นสุดการศึกษา) ห้องต่างๆ จะถูกแยกออกจากกันโดยอัตโนมัติ

พื้นที่บังคับที่จัดสรรต่อคนเมื่อเช่าโฮสเทลมีเพียง 6 ตารางเมตรเท่านั้น แต่หากไม่เพียงพอสัญญาจะถือเป็นโมฆะ หากโฮสเทลตกเป็นทรัพย์สินของบุคคลอื่น สัญญาทั้งหมดก็จะถือเป็นโมฆะและมีการสรุปผลอีกครั้ง มิฉะนั้นจะถูกไล่ออก

อพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง

เช่าห้องในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง เป็นเรื่องสำคัญที่ใครมีสิทธิเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยที่จัดไว้ให้ ในกรณีเป็นห้องส่วนตัวก็เพียงพอแล้วหากเจ้าของได้รับความยินยอมจากทุกคนที่ลงทะเบียนในห้องนั้น มิฉะนั้นสัญญาจะเป็นโมฆะ ในทางกลับกันการได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางก็เป็นที่ต้องการเช่นกัน ไม่อย่างนั้นผู้เช่าจะลำบากใจจริงๆ ครับ เขาจะต้องหาที่อยู่อาศัยอื่นแทน

หากห้องนั้นไม่ได้รับการแปรรูปคณะกรรมการการเคหะจะต้องให้ความยินยอมในการเช่าช่วง ทรัพย์สินในทางปฏิบัติของเขารวมถึงที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ ทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางจะต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร นี่เป็นเรื่องยากที่จะบรรลุผลสำเร็จ แต่หากไม่ตรงตามเงื่อนไข สัญญาก็จะไม่ถูกต้อง แต่ในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง พื้นที่ขั้นต่ำต่อคนสำหรับระยะเวลาเช่าคือ 12 ตารางเมตร

อพาร์ตเมนต์

เช่าห้องในอพาร์ตเมนต์ การเช่าห้องในอพาร์ทเมนต์ทำให้ผู้เช่ามีสิทธิมากขึ้นอย่างมาก ซึ่งรวมถึงความเป็นไปได้ในการพักอาศัยชั่วคราวสำหรับผู้พักอาศัยชั่วคราวเป็นเวลาหกเดือนหากพวกเขาดำเนินการนี้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ข้อจำกัดคือภาพจะต้องมีพื้นที่อยู่อาศัยเพียงพอ กฎนี้ใช้ไม่ได้กับผู้เยาว์

สัญญานี้รวมถึงบุคคลที่จะอาศัยอยู่กับผู้เช่าด้วย หากมีการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของบุคคลจะรวมอยู่ในสัญญาโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของห้อง ด้วยความยินยอมของเขา การปล่อยเช่าช่วงเป็นไปได้เมื่อผู้เช่าเช่าบางส่วนหรือทั้งหมดของห้องในทางกลับกัน

จะจัดทำสัญญาเช่าห้องได้อย่างไร?

แบบฟอร์มสัญญาหาได้ง่ายบนพอร์ทัลทางกฎหมาย และต้องมีแบบฟอร์มที่เป็นลายลักษณ์อักษร หากไม่ได้วางแผนไว้แต่จำเป็นต้องเช่านานกว่า 1 ปี ต้องมีการลงทะเบียนของรัฐ โดยจะแสดงรายละเอียดสิทธิและหน้าที่ของทั้งสองฝ่าย

โดยปกติแล้วสัญญาจะคำนึงถึงคุณสมบัติที่กล่าวมาข้างต้น แต่มีรายละเอียดเพิ่มเติมอยู่บ้างขึ้นอยู่กับสถานที่เช่าห้อง

1. ในหอพัก. ประเด็นพิเศษคือการปฏิบัติตามตารางชีวิตโฮสเทล และการไม่ปฏิบัติตามอาจส่งผลให้ถูกไล่ออก แต่ปัญหาในชีวิตประจำวันทั้งหมดได้รับการแก้ไขโดยเจ้าของบ้าน การแก้ปัญหาด้านสาธารณูปโภค การจัดหาเฟอร์นิเจอร์และการซ่อมแซมมักไม่เกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัย หากสิ่งต่าง ๆ แตกต่างออกไป ควรมีข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องในสัญญา
2. ในอพาร์ตเมนต์ธรรมดาและส่วนกลาง ระบุรายละเอียดวันที่ชำระค่าเช่า จำนวนค่าเช่า ความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนแปลงการชำระเงินระหว่างอายุสัญญา และเปอร์เซ็นต์ของการเพิ่มขึ้นนี้ คุณยังระบุเวลาที่เจ้าของต้องแจ้งเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงการชำระเงินได้ด้วย

สิ่งสำคัญคือต้องชี้แจงในข้อตกลง:

• ค่าสาธารณูปโภครวมอยู่ในการชำระเงินหรือไม่?
• ใครเป็นผู้ซ่อมท่อประปา เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า และอพาร์ทเมนท์โดยรวมระหว่างการเข้าพักของคุณ ค่าใช้จ่ายของใครหรือคิดเป็นเปอร์เซ็นต์หากค่าใช้จ่ายร่วมกัน
• นอกจากนี้ยังควรคำนึงถึงผู้เช่าทุกคนที่อาศัยอยู่กับผู้เช่าซึ่งได้รับสิทธิ์เช่นเดียวกับผู้เช่าด้วย

ประโยคที่แยกออกมาอาจรวมถึงเหตุสุดวิสัย ซึ่งข้อนี้ขึ้นอยู่กับตัวตนของเจ้าของห้อง และอาจแตกต่างออกไปมาก ขึ้นอยู่กับการที่แขกมาเยี่ยมบ่อย ๆ ในตอนกลางคืน อย่างไรก็ตาม จะต้องสะกดให้ถูกต้องที่สุด

ใบรับรองการส่งมอบที่อยู่อาศัยแนบมากับสัญญา จะต้องกรอกให้ครบถ้วน โดยบรรยายสภาพบ้าน สิ่งของมีค่าในห้อง เครื่องใช้ในครัวเรือน และเฟอร์นิเจอร์ให้ถูกต้อง

ซึ่งจะช่วยในอนาคตในการรับผิดชอบทางการเงินที่ยุติธรรมทั้งการซ่อมแซมสถานที่และสภาพของเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ทั้งสองด้านเมื่อสิ้นสุดสัญญา นอกจากนี้ความเสียหายต่อบ้านและเฟอร์นิเจอร์อาจเป็นเหตุให้เจ้าของบ้านยกเลิกสัญญาผ่านศาลได้

คุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มตัวอย่างข้อตกลงมาตรฐานสำหรับการเช่าห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางและอพาร์ทเมนต์ปกติรวมถึงในหอพักได้โดยตรง

ตัวอย่างสัญญาเช่าห้องระหว่างบุคคล

ตัวอย่างสัญญาเช่าห้องระหว่างบุคคล - 1

ตัวอย่างสัญญาเช่าห้องระหว่างบุคคล - 2

ตัวอย่างสัญญาเช่าห้องระหว่างบุคคล - 3

ตัวอย่างสัญญาเช่าห้องระหว่างบุคคล - 4

ตัวอย่างสัญญาเช่าห้องระหว่างบุคคล - 5

เราจะบอกคุณเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการเช่าห้องเป็นเวลานานจากเจ้าของโดยไม่ต้องมีคนกลาง

แน่นอนว่าการใช้บริการของนายหน้ามีราคาค่อนข้างแพง การสนใจโฆษณาในสื่อสิ่งพิมพ์บนอินเทอร์เน็ตและอ่านที่อยู่ที่ระบุด้วยตนเองนั้นถูกกว่ามาก ต้องใช้เวลา แต่ยังช่วยให้คุณทำความรู้จักกับเงื่อนไขที่เสนอและเจ้าของทรัพย์สินเป็นการส่วนตัว คุณต้องเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง

• มันคุ้มค่าที่จะพิจารณา:
• สถานที่ตั้งที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ทำงาน (ผู้เช่าศึกษา);
• ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ
• สภาพของไม่เพียงแต่ห้องเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงห้องน้ำ ห้องส้วม ห้องครัวที่เขามีสิทธิใช้
• สภาพของบ้านโดยรวม
• ความพร้อมของเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือน

ส่วนใหญ่มักจะใช้หอพักสำหรับครอบครัวสำหรับผู้ที่มาทำงานกับครอบครัว เพื่อให้ง่ายต่อการค้นหาอพาร์ทเมนต์และประหยัดเงิน การเช่าห้องในโฮสเทลสำหรับครอบครัวในมอสโกถือเป็นทางออกที่ดีเยี่ยม

นอกจากนี้ที่พักประเภทนี้ยังเหมาะสำหรับผู้ที่สร้างเจ็ดแห่งในมอสโกแล้วและไม่สามารถอาศัยอยู่ในหอพักแยกต่างหากได้ แน่นอนว่าในกรณีนี้คุณต้องคิดที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์หรือซื้อบ้านเป็นของตัวเอง แต่วิธีการออกจากสถานการณ์เช่นนี้ไม่สามารถทำได้เสมอไปเนื่องจากสถานการณ์ต่างๆ

โฮสเทลของเราให้บริการห้องพักที่สะดวกสบายสำหรับครอบครัว แม้จะมีเด็กก็ตาม เราจะจัดหาเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้กับคุณเพื่อการเข้าพักที่สะดวกสบายและอบอุ่นของคุณ

หอพักของครอบครัวโดยพื้นฐานแล้วจะเหมือนกับหอพัก แต่เฉพาะสมาชิกในครอบครัวของคุณเท่านั้นที่จะอาศัยอยู่ในห้องเดียว นอกจากนี้เรายังสามารถเลือกที่จะจัดหาที่พักในหลายห้องได้ เช่น ในห้องหนึ่งสำหรับผู้ปกครองและอีกห้องสำหรับเด็ก

รายการราคาห้องพักในโรงแรม VDNH:

โฮสเทลประเภทนี้มอบสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายสำหรับทั้งครอบครัวในเมืองหลวงด้วยต้นทุนที่ต่ำที่สุด แน่นอนว่าอพาร์ทเมนต์ของคุณเองเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด แต่ในสถานการณ์ที่งบประมาณไม่เอื้ออำนวยให้คุณเช่าหรือซื้อ การใช้ชีวิตในหอพักสำหรับครอบครัวจะช่วยคุณได้มาก

ทำไมคุณถึงเลือกโฮสเทลของเรา?

ประการแรก เราต้องการช่วยเหลือคุณและได้สร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายที่สุดในราคาที่เอื้อมถึง และประการที่สอง เรามีทำเลที่ดีเยี่ยม มีสถานีรถไฟใต้ดินอยู่ใกล้ๆ ซึ่งคุณสามารถเดินทางไปที่ใดก็ได้ในเมือง

ข้อดีหลักของการใช้ชีวิตร่วมกับเรา:

• ห้องน้ำส่วนตัวสำหรับแต่ละห้อง
• ความพร้อมของเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นทั้งหมด
• การมีตู้เย็นและทีวี
• เครื่องนอน;
• การปรับปรุงยุโรปคุณภาพสูง
• ล็อคประตูที่เชื่อถือได้

เรายังมีบริการทำความสะอาดห้องทุกวันและเปลี่ยนผ้าปูเตียงสัปดาห์ละครั้ง เนื่องจากคุณตัดสินใจที่จะอาศัยอยู่ในเมืองหลวงในหอพักสำหรับครอบครัว เรายินดีที่จะมอบโอกาสนี้ให้กับคุณในราคาที่เหมาะสม

ทิ้งเบอร์โทรศัพท์ไว้และเราจะติดต่อคุณภายใน 15 นาที!