ซ่อมเปลี่ยนประตูในอาคาร การเปลี่ยนบล็อกหน้าต่างเป็นการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือครั้งใหญ่

หลังจากพิจารณาปัญหาแล้ว เราได้ข้อสรุปดังต่อไปนี้:
ปัญหาของการระบุงานในการเปลี่ยนหน้าต่างและประตูเป็นการซ่อมแซมที่สำคัญหรือในปัจจุบันไม่ได้อยู่ในความสามารถของบริการบัญชีของสถาบันของรัฐ (เทศบาล) และสามารถแก้ไขได้ในที่สุดโดยผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องเท่านั้น

เหตุผลสำหรับข้อสรุป:
คำถามแสดงที่มา งานก่อสร้างสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือในปัจจุบัน การสร้างใหม่ไม่อยู่ในความสามารถของบริการบัญชีของสถาบันของรัฐ (เทศบาล) และจะสามารถแก้ไขได้ในที่สุดโดยผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องเท่านั้น ในขณะเดียวกัน การตรวจสอบการใช้เงินตามเป้าหมายจากเงินอุดหนุนงบประมาณ กองทุนประกันสุขภาพภาคบังคับ และกองทุนเป้าหมายอื่น ๆ เป็นหน้าที่หนึ่งของแผนกบัญชี (บริการทางการเงินและเศรษฐกิจ) ดังนั้น ในกรณีที่ลักษณะของงานก่อสร้างมีความสำคัญพื้นฐานในการกำหนดค่าใช้จ่ายให้กับความมั่นคงทางการเงินประเภทใดประเภทหนึ่ง (ตามรหัสการจัดประเภทงบประมาณที่แน่นอน) ขอแนะนำให้เจ้าหน้าที่บัญชีที่รับผิดชอบถามคำถามที่เหมาะสมต่อหัวหน้าของ สถาบันและ (หรือ) ผู้จัดการโปรไฟล์เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนทำค่าใช้จ่าย หน่วยโครงสร้างสถาบัน. และหลังจากได้รับความเห็นเกี่ยวกับคุณสมบัติของงานเป็นการซ่อมแซมในปัจจุบัน (การซ่อมแซมครั้งใหญ่, การสร้างใหม่) ควรมีค่าใช้จ่ายเงินสดเกิดขึ้นเพื่อชำระภาระผูกพันที่เกี่ยวข้อง
หากไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนที่อธิบายไว้ข้างต้นและพนักงานของแผนกบัญชี (บริการทางการเงินและเศรษฐกิจ) กำหนดลักษณะของงานก่อสร้างอย่างอิสระเพื่อปันส่วนต้นทุนให้กับหลักประกันทางการเงินบางประเภท (CSC เฉพาะ) ดังนั้นพวกเขาใน ความจริงรับผิดชอบสำหรับ ผลที่เป็นไปได้การตัดสินใจดังกล่าว
ข้อสรุปเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการระบุงานเฉพาะเพื่อการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือที่สำคัญเป็นเพียงการตัดสินของผู้เชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญหลัก
ตามกฎแล้วผู้เชี่ยวชาญของกระทรวงการคลังของรัสเซียตามข้อโต้แย้งข้างต้นไม่ได้ให้คำอธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับประเด็นการกำหนดลักษณะของงานก่อสร้างเพื่อจัดสรรต้นทุนให้กับความมั่นคงทางการเงินบางประเภท (CBC บางอย่าง ). ในเวลาเดียวกันพวกเขาระบุว่าการชี้แจงประเด็นของการจำแนกงานเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่นั้นอยู่ในอำนาจของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียซึ่งได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่ควบคุมกฎหมายในด้านการก่อสร้าง สถาปัตยกรรม การวางผังเมือง (ระเบียบกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและการบริการชุมชน สหพันธรัฐรัสเซียได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 18 พฤศจิกายน 2556 ไม่มี 1,038)
เมื่อพิจารณาถึงความเป็นไปได้ในการระบุงานเฉพาะเพื่อซ่อมแซมครั้งใหญ่ สิ่งสำคัญอันดับแรกคือต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ในทางกลับกัน ข้อบ่งชี้ของขั้นตอนสำหรับงานที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดในการซ่อมแซมปัจจุบันมีอยู่ในรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
กฎหมายควรนำไปใช้งานร่วมกับข้อกำหนดของสหพันธรัฐรัสเซีย (นั่นคือในส่วนที่ไม่ขัดแย้งกับงานที่สามารถจัดประเภทเป็นการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือที่สำคัญ) เอกสารดังกล่าวรวมถึง:
- กฎระเบียบเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้าง MDS 13-14.2000 ซึ่งได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 (ต่อไปนี้ - ระเบียบ N 279)
- มาตรฐานอาคารแผนก (VSN) N 58-88 (r) ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของคณะกรรมการของรัฐสำหรับสถาปัตยกรรมภายใต้ Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 11/23/1988 N 312;
- จดหมายของกระทรวงการคลังของสหภาพโซเวียตลงวันที่ 29.05.1984 N 80 "เกี่ยวกับคำจำกัดความของแนวคิดของการก่อสร้างใหม่ การขยายตัว การสร้างใหม่ และอุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ขององค์กรที่มีอยู่";
- วิธีการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย (MDS 81-35.2004) ซึ่งได้รับการอนุมัติจากกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 05.03.2004 N 15/1
บทบัญญัติของเอกสารที่ระบุไว้ข้างต้นซึ่งยังคงมีผลใช้บังคับอยู่ในปัจจุบัน ให้เหตุผลบางประการสำหรับการจำแนกประเภทงานเกี่ยวกับการเปลี่ยนหน้าต่างและประตูเป็นการซ่อมแซมทุน (ดูหัวข้อ VI "Windows ประตูและประตู" ของภาคผนวก 8 "รายการ ของงานซ่อมแซมทุนของอาคารและโครงสร้าง "ตามระเบียบ N 279 ซึ่งระบุว่า: "การเปลี่ยนบล็อกหน้าต่างและประตูที่ชำรุดทรุดโทรมรวมถึงประตูของอาคารอุตสาหกรรม") เจ้าหน้าที่ตรวจสอบใช้เหตุผลเหล่านี้เพื่อพิสูจน์การละเมิดการใช้การจัดประเภทงบประมาณ (ดูตัวอย่าง คำตัดสินของศาลภูมิภาค Kurgan ลงวันที่ 17 กรกฎาคม 2558 ในกรณีที่หมายเลข 21-168 / 2558) ในเวลาเดียวกัน งานแต่ละชิ้นในระหว่างการเปลี่ยนหน้าต่างและประตูซึ่งมีคุณสมบัติเป็นการซ่อมแซมครั้งใหญ่ อาจก่อให้เกิดการเรียกร้องจากหน่วยงานตรวจสอบ (ดูตัวอย่าง การตัดสินใจ ศาลอนุญาโตตุลาการของภูมิภาค Tyumen ลงวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2559 ในกรณี N A70-272 / 2016 คำตัดสินของศาลแขวงกลางของเมือง Tyumen ของภูมิภาค Tyumen ลงวันที่ 16 มีนาคม 2559 ในกรณี N 12-112 / 2016)
อย่างไรก็ตาม ดังที่เราได้กล่าวไปแล้ว เฉพาะผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคเท่านั้นที่สามารถให้ข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้กับบรรทัดฐานปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย และความเป็นไปได้ในการจำแนกงานเปลี่ยนหน้าต่างเป็นงานซ่อมแซมในปัจจุบันหรือที่สำคัญ

คำตอบที่เตรียมไว้:
GARANT ผู้เชี่ยวชาญด้านบริการให้คำปรึกษาทางกฎหมาย
ที่ปรึกษาของรัฐ ราชการชั้นประถมศึกษาปีที่ 1 Levina Olga

คำตอบ ผ่านการควบคุมคุณภาพ

เนื้อหานี้จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของการให้คำปรึกษาเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบริการให้คำปรึกษาด้านกฎหมาย

ใครเป็นเจ้าของหน้าต่างในบ้านและใครเป็นผู้รับผิดชอบ

"ภาคผนวก - ข้อ 12:
ราคาสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่อยู่อาศัยไม่รวมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยและอุปกรณ์วิศวกรรมภายใน:
- ผู้เช่าที่อยู่อาศัย เป็นหนี้ค่าใช้จ่ายของตนเองผลิต การซ่อมบำรุงที่อยู่อาศัยและอุปกรณ์วิศวกรรมภายในอพาร์ตเมนต์
- เจ้าของบ้าน เป็นหนี้จากเงินทุนของตัวเองผลิตกระแสและ ยกเครื่องสถานที่พักอาศัยและอุปกรณ์วิศวกรรมภายในอพาร์ตเมนต์

บางทีหน้าต่างอาจเป็นอุปกรณ์ทางวิศวกรรมภายในบริษัท?

ตามกำลังภายใน รหัสอาคาร VSN 61-89:

อุปกรณ์วิศวกรรมสำหรับอาคารที่พักอาศัย (อพาร์ทเม้นท์)- อุปกรณ์ทางเทคนิคที่ซับซ้อนที่ให้สภาพความเป็นอยู่ที่ดี (สะดวกสบาย) สำหรับผู้อยู่อาศัยรวมถึงระบบจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, เครื่องทำความร้อน, การระบายอากาศ, การจ่ายก๊าซและไฟฟ้า, เช่นเดียวกับการกำจัดขยะและอุปกรณ์ดับเพลิง, ลิฟต์, โทรศัพท์ การติดตั้ง, วิทยุ และการออกแบบภายในประเภทอื่นๆ

อย่างที่คุณเห็นไม่มีหน้าต่างในรายการนี้ พวกเขาสามารถอ้างถึง "งานปรับปรุงภายในประเภทอื่นๆ"ถ้าไม่ใช่ "ปิดล้อมโครงสร้างที่ไม่รับน้ำหนัก",ดังกล่าวข้างต้นในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491

ตาม ม. 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
"เจ้าของต้องแบกรับภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของตน"
เขาเป็นเจ้าของหน้าต่างหรือไม่? เขาสามารถนำหน้าต่างที่ซื้อหรือแปรรูปไปกับเขาเมื่อออกไปได้หรือไม่? แค่นั้นแหละ!
ซึ่งหมายความว่าเขาต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายของตัวเองในการดำเนินการทุน (นั่นคือการเปลี่ยน) และการซ่อมแซมหน้าต่างในปัจจุบันซึ่ง: ไม่ใช่ทรัพย์สินในบ้านทั่วไป ไม่ใช่ทรัพย์สินของเขา แต่เป็นของลึกลับซึ่งเป็นอุปกรณ์วิศวกรรมในบ้านหรือ โครงสร้างปิดล้อมที่ไม่รับน้ำหนักซึ่งเขามักไม่มีเอกสารใด ๆ

คุณต้องเข้าใจว่าการซ่อมแซมในปัจจุบันคืออะไร

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายคนกังวลว่าการเปลี่ยนหน้าต่างเป็นการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือครั้งใหญ่เพราะทุกเดือนพวกเขาต้องจ่ายจำนวนหนึ่งจากงบประมาณของครอบครัว เป็นที่น่าสังเกตว่าในเวลาเดียวกันไม่ใช่ทุกคนที่จะเห็นผลลัพธ์ของเงินทุนที่ใช้ไปเนื่องจากบางครั้งคุณต้องปีนขึ้นไปบนทางเข้าที่โทรมและเย็นชา และ รูปร่างอาคารที่อยู่อาศัยที่ไม่คุ้นเคยกับการซ่อมแซมบางครั้งอาจทำให้ภาพพาโนรามาของพื้นที่ทั้งหมดเสียหายได้

ผู้รับผิดชอบทุกคนไม่ได้ปฏิบัติหน้าที่เท่าที่ควร ในขณะเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยบางคนบ่นว่าหน้าต่างตรงทางเข้าไม่ดีจนดูน่ากลัว และพวกเขาไม่สามารถปกป้องพื้นที่ส่วนกลางจากความหนาวเย็นได้เลย

และที่นี่คำถามอาจเกิดขึ้นว่าการเปลี่ยนหน้าต่างเป็นการยกเครื่องใหม่ในปัจจุบันหรือการยกเครื่องครั้งใหญ่และจะได้รับประโยชน์ทั้งหมดจากหน้าต่างที่ดีหลังจากนั้นหรือไม่ การทำความเข้าใจว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการเปลี่ยนหน้าต่างที่ทางเข้าตลอดจนขั้นตอนเหล่านี้ควรดำเนินการอย่างไรและเมื่อใดเป็นความฝันของผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม มักจะไม่มีคำตอบที่ชัดเจน

สิ่งที่ควรรวมอยู่ในการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ?

หากคุณเปิดการคิดเชิงตรรกะและพิจารณาว่าในกรณีใดที่คุณต้องคาดหวังการดำเนินการบางอย่างจากระบบสาธารณูปโภค คุณสามารถจัดทำแผนการทำงานโดยประมาณได้

ตามกฎแล้วการซ่อมแซมในปัจจุบันหมายถึงการทาสี การฉาบปูน และการบูรณะทางเข้าเล็กน้อย เช่น หากพบขั้นบันไดตกหรือชิ้นส่วนของเพดานเริ่มหลุด ปัญหานี้จะหมดไปในขั้นตอนของการซ่อมแซมอาคารในปัจจุบัน

สำหรับคำถามที่ว่าการเปลี่ยนหน้าต่างเป็นการบำรุงรักษาหรือการยกเครื่องครั้งใหญ่หรือไม่ ตามตัวแทนส่วนใหญ่ของสาธารณูปโภค หน้าที่การซ่อมแซมในปัจจุบันหมดไปกับการทาสีและฉาบปูน คือถ้ามีหน้าต่างไม่ดีหรือไม่มีหน้าต่างเลยก็เป็นปัญหาของผู้อยู่อาศัยเองอยู่แล้ว พวกเขาสามารถรวมตัวกันและแก้ไขปัญหานี้ด้วยตัวเองหรือสามารถรอจนกว่าการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะมาถึงบ้านของพวกเขา

ควรติดตั้ง windows ใหม่หรือซ่อมแซมอันเก่าหรือไม่?

หากผู้เช่าหมดหวังที่จะจัดการกับสาธารณูปโภคและไม่มีความอดทนที่จะรอให้โปรแกรมยกเครื่องเข้ามาในบ้านคุณสามารถลองแก้ปัญหาด้วยหน้าต่างที่ทางเข้าด้วยตัวคุณเอง

การซ่อมแซมหน้าต่างจะทำกำไรได้มากกว่า แต่ในบางกรณีก็ไม่มีอะไรให้กู้คืน โครงสร้างที่เก่ามากและหลวมไม่สามารถจัดลำดับได้ด้วยความพยายามทั้งหมด ในเวลาเดียวกันการเปลี่ยนหน้าต่างทั้งหมดเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อนและลำบาก

หากโครงสร้างหน้าต่างที่ทางเข้าเก่ามากและไม่สามารถกู้คืนได้จะต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องตัดสินใจว่าตัวเลือกใดจะให้ผลกำไรและสะดวกที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ทางเข้า

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้เลือกใช้หน้าต่างกระจกสองชั้นที่ทำจากไม้ เนื่องจากมีข้อได้เปรียบมากมายเหนือพลาสติกที่คุ้นเคยอยู่แล้ว ประการแรกสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่าไม้ธรรมชาติหายใจนั่นคือจะมีอากาศบริสุทธิ์เพียงพอในห้องซึ่งจะหมุนเวียนตลอดเวลา

หลายคนคิดว่าพลาสติกสะดวกกว่าและมีคุณภาพสูง ไม่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับคุณภาพของหน้าต่างดังกล่าว แต่ต้นไม้ก็สามารถดีได้เหมือนกัน สามารถใส่หน้าต่างกระจกสองชั้นลงในกรอบไม้อย่างดีเช่นเดียวกับพลาสติกและระบบเปิดสามารถคล้ายกันได้

ข้อได้เปรียบอย่างมากของไม้คือราคาซึ่งโดยส่วนใหญ่จะน้อยกว่าของที่ทำจากพลาสติก หากผู้อยู่อาศัยที่ทางเข้าเป็นผู้ดำเนินการเปลี่ยนหน้าต่างเองช่วงเวลานี้มีความสำคัญอย่างยิ่ง

ในกรณีที่หน้าต่างที่มีอยู่ยังคงสามารถทำหน้าที่หลักได้ แต่ในขณะเดียวกันรูปลักษณ์ของมันก็ไม่เป็นที่ต้องการมากนัก คุณสามารถจัดเรียงตามลำดับโดยไม่ต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด

ไม่ว่าในกรณีใดในการทำงานอย่างน้อยกับหน้าต่างที่ทางเข้าทุกคนจะต้องเข้ามา จำนวนเงินสามารถหารด้วยจำนวนอพาร์ทเมนต์ ผู้พักอาศัย หรือตารางเมตร แล้วแต่กรณีของเงินช่วยเหลือสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ การแต่งตั้งผู้รับผิดชอบเป็นสิ่งสำคัญมาก นี่ควรเป็นบุคคลที่น่านับถือซึ่งเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่กลัวที่จะมอบเงินให้

การเปลี่ยนหน้าต่างและกฎหมาย

สำหรับคำถามที่ว่าการเปลี่ยนหน้าต่างเป็นปัจจุบันหรือการซ่อมแซมทุนตัวแทนจำนวนมากของสาธารณูปโภคให้ความมั่นใจแก่ผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์ว่านี่ไม่ใช่ความรับผิดชอบของพวกเขา อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้สามารถโต้แย้งได้ โดยได้รับข้อมูลจากกฎหมายบางฉบับ

เพื่อให้เข้าใจว่าการเปลี่ยนหน้าต่างทั้งหมดหรือบางส่วนเป็นการยกเครื่องใหม่ในปัจจุบันหรือครั้งใหญ่ คุณต้องเข้าใจแนวคิดทั้งสองนี้ ประมวลกฎหมายแพ่งระบุว่าการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยเป็นการบูรณะโครงสร้างอาคารหรือองค์ประกอบแต่ละส่วน ตลอดจนระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค

ข้อมูลนี้สามารถตีความในลักษณะที่การเปลี่ยนหน้าต่างเป็นกิจกรรมที่รวมอยู่ในโปรแกรมการซ่อมแซมทุนของอาคาร อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อบังคับเกี่ยวกับอาคารบางประการที่กล่าวถึงปัจจุบัน งานซ่อมอา อาคารที่อยู่อาศัย

กล่าวโดยหลักแล้วว่าการซ่อมแซมประเภทนี้ควรทำบ่อยเท่าที่จำเป็นเพื่อรักษาวัตถุให้อยู่ในสภาพปกติและเอื้อต่อการอยู่อาศัย ในเวลาเดียวกัน คิวสำหรับการซ่อมแซมอาจแตกต่างกันบ้างในแต่ละภูมิภาค เนื่องจากความจำเป็นในการซ่อมแซมส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับปัจจัยทางธรรมชาติและสภาพอากาศ นอกจากนี้ สาธารณูปโภคที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคารจะต้องคำนึงถึงคุณสมบัติการออกแบบของบ้านโดยทั่วไป เงื่อนไขทางเทคนิคและโหมดการทำงาน

ผู้รับผิดชอบควรจัดทำแผนสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบันสำหรับระยะเวลาหนึ่งปีและห้าปี ในขณะเดียวกันก็มีการแจกจ่ายงานหลักซึ่งกำหนดไว้ในหนึ่งในแอปพลิเคชันที่ได้รับอนุมัติจากกระทรวงการก่อสร้าง

ภาคผนวกที่ 7 ประกอบด้วยคำแนะนำสำหรับพนักงานสาธารณูปโภค มันพูดถึงประเภทของงานที่ควรดำเนินการในระหว่างการซ่อมแซมในปัจจุบันที่เกี่ยวข้องกับการอุดหน้าต่างและประตูรวมถึงโครงสร้างโปร่งแสง

ที่ เอกสารนี้มีข้อมูลที่ต้องเปลี่ยนหน้าต่างใหม่หรือซ่อมแซมทั้งหมดหากจำเป็น ในกรณีหลัง เรากำลังพูดถึงการเปลี่ยนกระจก การติดตั้งสปริงและตัวหยุด รวมถึงการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่เสียหายและล้าสมัย

ข้อมูลจากภาคผนวกหมายเลข 7 สามารถใช้เป็นคำตอบสำหรับคำถามที่ว่าควรเปลี่ยนหน้าต่างที่ทางเข้าระหว่างการซ่อมแซมปัจจุบันหรือไม่ แต่นี่เป็นเพียงคำแนะนำที่ไม่เป็นไปตามระบบสาธารณูปโภคทั้งหมด

ฉันชอบ

อาคารจำเป็นต้องเปลี่ยนบล็อกหน้าต่างเก่าด้วยบล็อกใหม่ แต่คุณไม่รู้ว่าจะต้องส่งคำขอดังกล่าวไปที่ใด

ค่าใช้จ่ายดังกล่าวยังขึ้นอยู่กับการบัญชีและการตรึงใน เอกสารประกอบการบัญชีอย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือการซ่อมแซมประเภทใดของงานเหล่านี้ - ปัจจุบันหรือทุน คุณจะพบคำตอบสำหรับคำถามหลักในหัวข้อนี้ในบทความนี้

หากจำเป็นต้องซ่อมแซมองค์ประกอบโครงสร้างนี้ งานของผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวสามารถนำมาประกอบกับการซ่อมแซมในปัจจุบันได้ เนื่องจากในสถานการณ์นี้จะไม่สามารถเปลี่ยนบล็อกได้

หากโครงสร้างไม่สามารถกู้คืนได้และต้องเปลี่ยนใหม่ งานดังกล่าวถือเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ คำอธิบายสำหรับการแบ่งแนวคิดนี้มีอยู่ในรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและข้อกำหนดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างใหม่และมาตรการป้องกัน

ความแตกต่างระหว่างการบำรุงรักษาและการยกเครื่องมีดังนี้:

• งานประเภทแรกเกี่ยวข้องกับการบูรณะหรือแก้ไขความผิดปกติที่เกิดขึ้นในสิ่งหนึ่ง งานที่สอง - การเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างที่ล้มเหลวหรือสิ่งทั้งหมดโดยรวม
• ในกรณีแรก อายุการใช้งานของโครงสร้างที่ได้รับการบูรณะจะยืดออกไปในช่วงเวลาสั้น ๆ ส่วนที่สอง ชิ้นส่วนหรือสิ่งของที่ถูกแทนที่สามารถอยู่ได้นานหลายปี
• กิจกรรมทั้งสองสะท้อนให้เห็นในรูปแบบที่แตกต่างกันในเอกสารการรายงานที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดต้นทุนของงานที่จำเป็น

เหตุการณ์ดังกล่าวไม่ได้เพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้รับการแก้ไขตามบรรทัดฐานของกฎหมายของรัสเซีย

ใครรับผิดชอบในการเปลี่ยนหน้าต่าง?

โครงสร้างเหล่านี้เป็นทรัพย์สินทั่วไปของผู้เช่าในอาคารอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นภาระในการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพดีจึงตกอยู่กับเจ้าของบ้าน ดังนั้นเจ้าของที่อยู่อาศัยควรจ่ายค่าซ่อมแซมเพื่อเปลี่ยนบล็อกหน้าต่าง

จำนวนนี้จะถูกเรียกเก็บเพิ่มเติมจากการชำระเงินที่เรียกเก็บเป็นรายเดือนสำหรับใบเสร็จรับเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง เพื่อทดแทนโครงสร้างที่ทรุดโทรม อาจจำเป็นต้องจัดการประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัย ซึ่งจะกำหนดจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการจัดงาน

ค่านี้กระจายอยู่ในอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดในส่วนแบ่งที่เท่ากัน ในกรณีนี้ คุณสามารถยืดการชำระเงินออกไปได้หลายเดือน

ก่อนที่จะโทรหาผู้เชี่ยวชาญ ให้ติดต่อบริษัทจัดการหรือ HOA พวกเขาควรส่งต้นแบบเพื่อตรวจสอบข้อเท็จจริงของความล้มเหลวของบล็อกหน้าต่างและสาเหตุของการทำงานผิดพลาด หากมีการกำหนดความผิดของประมวลกฎหมายอาญา (HOA) ในรายงานการตรวจสอบจะเป็นเธอที่จะต้องจ่ายค่างาน มิฉะนั้น เจ้าของจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเอง

การร้องเรียนเกี่ยวกับการเพิกเฉยของประมวลกฎหมายอาญา (HOA)

หากบล็อกหน้าต่างแตกเนื่องจากความผิดของ บริษัท จัดการ (ตัวอย่างเช่นเนื่องจากการปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ไม่เป็นธรรมในการบำรุงรักษาหน้าต่างให้อยู่ในสภาพดี) แต่ประมวลกฎหมายอาญาปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับงานของนาย มีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลหรือหน่วยงานอื่นที่สูงกว่า (เช่น สำนักงานอัยการ)

ใบสมัครจะต้องมาพร้อมกับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรของประมวลกฎหมายอาญา หากได้รับรายงานการตรวจสอบจากผู้เชี่ยวชาญพร้อมสาเหตุของการสลายและเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับคดี

หากเรากำลังพูดถึงทรัพย์สินส่วนกลาง ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ยื่นเรื่องร้องเรียนร่วมกัน

โครงสร้างถูกแทนที่อย่างไร?

แม้จะได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม กรอบหน้าต่างก็สามารถพังได้เมื่อเวลาผ่านไป เหตุผลคือการเปลี่ยนแปลงอย่างกะทันหันของอุณหภูมิ ปริมาณน้ำฝน ฯลฯ

Windows ที่ทำจากโปรไฟล์ PVC หรืออลูมิเนียมไม่สามารถกู้คืนได้ สามารถซ่อมแซมโครงไม้ได้ แต่จะเป็นการสมควรกว่าที่จะแทนที่ด้วยพลาสติกใหม่

หากไม่สามารถซ่อมแซมหน้าต่างได้ การเปลี่ยนหน้าต่างจะดำเนินการดังนี้:

1. ผ้าคาดเอวจะถูกลบออก
2. กรอบเก่าถูกรื้อออก (สามารถถอดวอลล์เปเปอร์หรือปูนปลาสเตอร์รอบปริมณฑลได้)
3. ความลาดชันถูกปรับระดับ
4. ของเสียจากการก่อสร้างจะถูกกำจัดอย่างระมัดระวัง
5. กำลังติดตั้งหน่วยหน้าต่างใหม่

ตะเข็บสำหรับติดตั้งต้องหุ้มฉนวนด้วยสารเคลือบหลุมร่องฟันหรือเทปปิดผนึกพิเศษ

แม้แต่การลงวินโดวส์ใหม่ก็ต้องการการบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอ ในกรณีนี้สามารถให้บริการได้หลายปี ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ จุดอ่อนบล็อก - บานพับ, การพูดนานน่าเบื่อมุม, ผ้าคาดเอว

หากคุณเปลี่ยนหน้าต่างเก่าเป็นหน้าต่างไม้ ให้ตรวจสอบความเน่าและสนิมบนชิ้นส่วนโลหะเป็นประจำ บล็อกดังกล่าวไม่สามารถอยู่ได้นานเท่าพลาสติกเนื่องจากมีการตกตะกอนมากกว่า อุณหภูมิสูงและปัจจัยที่ไม่เอื้ออำนวยอื่นๆ

ในการเปลี่ยนหน้าต่างในการประชุมผู้เช่าจำเป็นต้องเลือก บริษัท ที่เหมาะสมที่ให้บริการดังกล่าวและทำสัญญาที่เหมาะสม หลังจากจ่ายเงินตามจำนวนที่ตกลงกันแล้ว ผู้เชี่ยวชาญจะดำเนินการที่จำเป็น

ภาพสะท้อนของเหตุการณ์ในเอกสารการรายงาน

ในการแก้ไขงานเปลี่ยนบล็อกหน้าต่างที่ทรุดโทรมด้วยอันใหม่ จำเป็นต้องมีเอกสารทางบัญชีหลักอยู่ในมือ รวมถึงสัญญากับผู้รับเหมา การยอมรับงานที่ทำ เอกสารการชำระเงิน (เช่น ใบแจ้งหนี้) เอกสารการจัดส่ง ฯลฯ

ในการรายงานที่เกี่ยวข้อง นักบัญชีต้องแสดงการดำเนินการทั้งหมดที่มาพร้อมกับการเปลี่ยนโครงสร้างที่จำเป็น ดูตารางด้านล่างสำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเดินสายไฟ