Projecto de moradia térrea com cave e garagem. Projetos de casas com térreo. Projectos de moradias com cave e garagem. Layout de casas térreas com subsolo: viabilidade do dispositivo

A construção de qualquer instalação começa com o design. Esta é uma etapa complexa e importante, da qual dependerão em grande parte a resistência, a fiabilidade da estrutura, bem como o conforto dos seus habitantes. O design do espaço habitacional deve ser o mais confortável, compacto e ergonômico possível, especialmente se a construção for planejada em uma área pequena lote de terreno. Projetos de casas com térreo As soluções descritas neste artigo ajudarão a resolver este problema.

Via de regra, com cave são utilizados em pequenas áreas ou para aumentar a área habitacional de uma pequena casa

O projeto de edifícios residenciais não é apenas a metragem quadrada e o tamanho da área dos quartos, mas também a definição projeto geral edifício futuro. A presença de cave ou rés-do-chão, bem como a sua ausência, devem ser previstas em projecto. Afinal, o próprio edifício inclui partes aéreas e subterrâneas. O piso do rés-do-chão situa-se abaixo do nível do solo e a sua altura atinge no máximo 160 cm, o que equivale a quase metade da altura de um piso normal.

A presença de uma cave numa casa privada acrescenta espaço útil, que é igual em tamanho a toda a casa. Esta vantagem permite utilizar de forma mais eficiente a área envolvente da casa e poupar na construção de despensas. Assim, numa casa de 10x10 m, mais 100 m2 de território útil são um bónus.

Outro fator positivo é que o subsolo serve decisão racional em casas localizadas em terrenos com grandes declives. Nesta opção, o menos do relevo se transforma em mais. Uma cave totalmente acima do solo em pelo menos um dos lados pode ser um excelente local para colocar a entrada da casa. O térreo é uma saída para a situação quando vários motivos Não é permitida a construção de pisos adicionais.

Conselhos úteis! Vão ajudar a simplificar o trabalho na escolha da futura casa, tendo em conta todas as características de gosto dos proprietários. projetos finalizados casas com cave. Existem muitos exemplos de fotos na Internet.

Finalidade do subsolo: exemplos fotográficos de opções

Outra vantagem de uma casa com cave é a finalidade a que se destina. Pode servir para acomodar não só salas de estar, mas também despensas. Na construção moderna, o design de áreas de lazer tornou-se especialmente popular. Na maioria das vezes, uma sala semi-subsolo é usada para acomodar:

• garagem;
• oficinas para diversos fins;
• sala da caldeira;
• lavanderia;
• redes de comunicação;
• academia;
• saunas ou banhos;
• piscina;
• salas para jogar bilhar e outros entretenimentos;
• cinema em casa

Menos comumente, em um projeto de casa com porão, uma cozinha ou banheiro é colocado no andar inferior. Muitas vezes, essa sala é usada para armazenar equipamentos de jardinagem e jardinagem, vários itens sazonais, por exemplo, destinados a caminhadas e pesca. A uma temperatura média estável de +15 °C, alimentos, alimentos enlatados e vegetais frescos podem ser bem armazenados aqui. Proprietários ricos costumam colocar adegas aqui.

O número de quartos da cave pode variar e nem sempre coincidir com o número do piso principal. Aqui também podem existir várias despensas, por exemplo, uma garagem e uma oficina ou uma sauna com piscina.

• em declive ou em terreno elevado;
• em pequenos terrenos;
• se não houver outra possibilidade de colocação de garagem ou cave para armazenamento de legumes e picles.

Os pisos subterrâneos estão se tornando cada vez mais populares na construção moderna

Projetos de casas com porão: prós e contras

Antes de tomar uma decisão final sobre a construção de um edifício residencial e a conveniência de colocar uma cave, deve-se levar em consideração uma série de fatores positivos e negativos. As vantagens de tal estrutura incluem:

• o aparecimento de espaço útil adicional sem ocupar a área local;
• a presença de despensas descarrega a parte principal da casa, tornando-a mais espaçosa;
• Graças à presença de um subsolo, a questão do isolamento adicional do piso térreo é eliminada.
• a área útil total da casa, nomeadamente a zona habitacional, duplica se se tratar de um projecto casa térrea com rés-do-chão e uma vez e meia se a casa for de dois pisos;
• a vida se torna mais confortável se as salas residenciais e de serviço estiverem sob o mesmo teto;
• economizar dinheiro na construção de edifícios adicionais no pátio;
• não há problemas com a instalação de redes de comunicação.

Importante! Construtores experientes não recomendam incluir um subsolo no projeto em áreas onde há inundações por degelo, chuva ou águas subterrâneas. Para garantir o normal funcionamento das instalações, é necessário ter o cuidado de instalar um sistema de drenagem especial, o que pode acarretar custos adicionais graves.

Apesar da longa lista de aspectos positivos, importa referir também que existem uma série de desvantagens associadas à presença de cave no edifício. Estes incluem:

• volume significativo terraplenagem e a necessidade de remoção de solo;
• nesta construção é impossível prescindir da utilização de equipamentos especiais, principalmente se houver necessidade de erguer um subsolo com blocos ou lajes de concreto;
• aumentam as exigências de impermeabilização da cave; é necessário pensar e garantir a construção de zonas cegas e de sistema de drenagem;
• o aumento dos custos também está associado ao consumo de energia elétrica adicional para iluminar a parte subterrânea da casa.

Elaboração de projetos de moradias com cave e garagem e outras dependências

Antes mesmo de criar um projeto, é necessário considerar cuidadosamente todas as nuances, levar em consideração uma série de características e abordar minuciosamente a construção de uma casa com cave ou rés-do-chão. O fator determinante é o tipo de solo sobre o qual o edifício está planejado para ser erguido.

É difícil construir abaixo do nível do solo em solo rochoso ou arenoso. Também surgirão dificuldades quando o solo estiver saturado com águas subterrâneas. Em alguns casos, a ideia de construir até mesmo uma casa térrea com porão deve ser totalmente abandonada. Idealmente, para este tipo de construção, a areia e as águas subterrâneas devem estar a uma profundidade superior a 1,5 m. Caso contrário, é impossível fazer isso sem consultar especialistas altamente qualificados.

Antes mesmo de iniciar as obras, os construtores são obrigados a realizar uma série de medidas geodésicas, incluindo o estudo do terreno e a determinação da profundidade do aquífero. Se o lençol freático estiver acima do nível especificado, a construção de uma cave não está excluída, mas torna-se mais volumosa e dispendiosa, o que está associado à criação de uma proteção impermeabilizante fiável. Neste caso, é mais fácil encomendar a construção chave na mão do subsolo, tendo em conta a investigação e projeto geodésico.

Construção de porão faça você mesmo: características e nuances

Os fatores listados geralmente levam em consideração projetos finalizados de edifícios residenciais com subsolo. Se você seguir rigorosamente as instruções documentação do projeto recomendações, é até possível autoconstrução base

Estruturalmente, a construção de um subsolo é em muitos aspectos semelhante ao processo de construção de uma fundação, que inclui 2 etapas:

• preparação da sola da fita. É colocado aproximadamente 20 cm abaixo do nível do futuro piso;
• construção de muros. Existem vários métodos, mas o mais popular é o uso de blocos de fundação.

Conselhos úteis! Você deve solicitar o desenvolvimento da documentação do projeto ou adquirir um projeto pronto de empresas especializadas em sua criação, cujas atividades foram testadas pelo tempo. É a empresa quem tem total responsabilidade pela documentação desenvolvida. Parceiros de confiança garantirão não só fiabilidade e qualidade de construção, mas também vida confortável, bem como rentabilidade na execução das obras.

Além dos fatores listados, especialistas experientes realizam uma verificação de adaptação do edifício quanto ao cumprimento de determinadas condições, levando em consideração o fato de que um contrapiso ou subsolo comum de uma casa particular difere do térreo no nível de reentrância. O piso de um edifício com cave é subterrâneo até 1/3 da altura do piso, e com cave - até 2/3 ou até menos. Deve-se ainda ter em conta que a construção da cave exige a presença de janelas que devem ser colocadas acima do solo.

Um fator importante na construção de edifícios com rodapé é a sua impermeabilização. Nesta matéria, poupar, e muito menos descuidar, é inaceitável, pois estar em ambientes húmidos não só é desconfortável, mas também muito prejudicial à saúde. Todas as nuances listadas devem ser levadas em consideração na fase de planejamento (os arquitetos costumam levá-las em consideração na criação de projetos).

Projetos de casas com subsolo: tipos e suas diferenças

Existem muitas opções de construção de moradias com cave. A sua ausência ou presença, os materiais utilizados, o número de pisos e divisões são os principais componentes do preço da construção geral. Assim, o custo de construção de um edifício residencial é influenciado pelos seguintes fatores:

• número de andares propostos;
• área total do edifício;
• terreno, composição do solo e profundidade das águas subterrâneas;
• volume de escavações e obras de concreto;
• construção de sistema de drenagem e ventilação para criar um microclima saudável;
• complexidade do projeto.

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Recursos distintivos edifícios. Pontos-chave ao projetar. Seleção de material e tipo de cobertura. Opções para projetos de casas.

Todo o processo construtivo inicia-se com a construção da cave. É-lhe dada especial atenção, uma vez que o estado de todo o edifício dependerá da qualidade e resistência da base. É isto que suportará o peso de todo o edifício principal.

Deve-se notar que o custo trabalho de construção influenciado pelo material de fabricação. Para a construção de caves, normalmente são utilizados os mesmos materiais que para a criação de uma fundação convencional para uma casa com cave. São tijolos, lajes de concreto de argila expandida, blocos de gás ou espuma. Você não pode viver sem toras e vigas. O custo de um projeto típico pode aumentar se forem feitas diversas alterações.

Projetos típicos as casas com cave constituem uma categoria distinta, que vai desde projectos de casas com cave, edifícios térreos, de dois pisos, com ou sem garagem, até desenhos complexos de casas com sótão.

Casas térreas com cave

Tal edifício é uma saída para uma situação em que você precisa economizar na construção, mas aumentar a área útil da sua casa. Em casas deste tipo, é permitida uma disposição variada de cômodos e despensas. Se uma casa de campo estiver sendo construída, use tecnologia simples fundação rebaixada de estrutura reforçada.

Importante! Não existem projetos padrão para casas em encostas e superfícies montanhosas. São compilados individualmente, levando em consideração as características do relevo e o tamanho do canteiro de obras.

Neste caso, utiliza-se uma faixa ou base monolítica, mas exigem certos custos físicos e financeiros associados à escavação e obras de concreto. Assim, a construção de uma fundação com pedestal representará um quinto do custo de toda a construção.

Parte subterrânea em projetos simples casas térreas com cave é (em relação à localização dos quartos) uma repetição da disposição da sala principal. Em estruturas mais complexas, o layout pode mudar significativamente. O recesso máximo de meio andar praticamente não tem efeito no aumento da altura total do edifício. As casas de campo com fundações profundas parecem muito sólidas. Eles têm uma aparência particularmente atraente e elegante casas pequenas com sótão.

O material de revestimento confere às casas uma sofisticação especial. Para isso eles usam gesso decorativo, clínquer, telhas de areia polimérica, pedra artificial e outros materiais de acabamento para trabalho ao ar livre. Edifícios térreos com cave e três salas de estar são ideais para uma família de três pessoas. No área total a partir de 150 m² o número de membros do domicílio pode ser significativamente maior. Projetos e desenhos padrão de casas térreas podem ser encontrados na Internet.

Projecto de moradia com cave e garagem

Um pequeno chalé com garagem na cave é a escolha de quem procura comodidade, poupança e conforto. Uma vantagem adicional deste tipo de construção é que não é necessário sair para entrar na garagem. A temperatura na cave, mesmo sem aquecimento, costuma ser muito mais elevada do que nas garagens convencionais, o que contribui para uma maior segurança do automóvel.

De referir que designers experientes, em termos de praticidade, dão preferência às moradias com garagem anexa, sobre as quais não existem outras divisões. Esta opção também ajuda a economizar espaço e materiais de construção.

Construir um porão comum em uma casa particular com as próprias mãos é um processo possível se todas as características do projeto forem levadas em consideração. A construção de uma garagem na cave é uma tarefa mais complexa que exige ter em conta os seguintes critérios:

• estudo geodésico completo do solo. Para colocar garagem na parte subterrânea, é inaceitável a proximidade de águas subterrâneas e de reservatórios abertos;
• projeto e instalação competentes do sistema de ventilação;
• comunicação conveniente entre a cave e o edifício principal;
• isolamento externo adicional, impermeabilização e iluminação do edifício.

Conselhos úteis! Ao projetar uma casa com garagem embutida ou anexa, é necessário garantir uma ventilação de alta qualidade no ambiente e evitar a entrada de gases de exaustão nos alojamentos. Um bom isolamento térmico da sala durante a construção com blocos de espuma será garantido pela tecnologia de alvenaria de duas fileiras.

Projetos de casas térreas com subsolo

Uma forma simples de aumentar a área de um edifício residencial é construir um piso adicional. Portanto, os projetos de uma casa de dois andares com subsolo são as opções mais populares e convenientes para morar. Ter garagem facilita a utilização dos veículos. Afinal, você não precisa passar na neve e na chuva para pegar seu carro – basta descer até o térreo.

Desenhos típicos casas de dois andares levar em conta os requisitos tradicionais dos proprietários. Por exemplo, uma casa com cave tem uma área de 11,5 × 12 m. Neste caso, o comprimento e a largura podem ser encurtados, resultando num edifício de 110 ou 100 m². A área total do edifício será de cerca de 190 m². Moradia – aproximadamente 70 m².

Mais comum material de construção– painéis térmicos (ou clínquer). A base é uma fita ou fundação monolítica. As paredes de contenção e do porão são feitas de blocos de silicato de gás. As paredes internas são feitas de blocos de silicato de gás com estrutura de reforço reforçada.

Falando em edifícios de dois andares, é importante destacar a vantagem na economia de espaço. O edifício pode ser colocado mesmo em um terreno pequeno ou estreito, respectivamente, o comprimento das comunicações é reduzido; Além do exposto, vale ressaltar que casas de dois andares aquecer rapidamente. Projetos de casas com porão e sótão contribuem para a conservação do calor por baixo e por cima.

Características de projetos de casas com sótão e térreo

O sótão vira automaticamente casa de dois andares em um prédio de três andares sem violar a lei que proíbe a construção de casas particulares com mais de dois andares. Existem muitos projetos de casas com cave e sótão. Eles são fáceis de encontrar na Internet.

A principal diferença entre uma casa com sótão e um chalé de três andares é o custo de construção significativamente menor. Este é um fator importante para desenvolvedores que desejam economizar materiais. Uma opção ergonômica são projetos onde a escada ocupa um mínimo de espaço útil. Os edifícios com varandas no sótão têm um aspecto original. A principal vantagem é um aumento de um terço na área útil. Este é um ótimo lugar para colocar uma área de estar e uma sala de estar.

A semi-cave torna a casa mais cómoda e funcional, o que proporciona maior comodidade e conforto sob o mesmo teto. A presença de sótão não só complementa a área útil do edifício, como também serve como camada de isolamento térmico dos pisos principais. As inúmeras vantagens e benefícios das casas com cave, listadas no artigo, tornam tais estruturas especialmente populares, e os projetos são muito procurados pelos arquitetos.

Um dos mais maneiras baratas ampliar a sua casa sem ocupar muito espaço no terreno e sem violar as normas de número de pisos em edifícios suburbanos, isto significa arrumar o espaço por baixo da casa e criar uma cave. Esta abordagem permite durante a construção retirar todas as instalações auxiliares e separá-las das salas de estar. Como não é benéfico para a saúde humana ficar em níveis abaixo de zero (ou seja, enterrado no subsolo) por mais de quatro horas por dia, não se deve colocar sala de jantar, sala de estar ou, principalmente, quartos no porão.

Recursos de projeto

• É necessário pensar em ventilação suficiente para evitar a estagnação do ar e o aumento da umidade, caso contrário existe o risco de aparecimento de fungos nas paredes.
• Como a luz solar não penetra no subsolo, o aumento iluminação artificial, que deve ser levado em consideração no cálculo da carga da rede na fase de elaboração dos desenhos.
• Ao instalar sauna, chuveiros e vasos sanitários, será necessária a instalação de uma bomba de esgoto especial, pois a drenagem natural subterrânea é impossível.
• A altura dos subsolos deve ser de no mínimo 2,2 m, o que é a norma para o conforto físico e psicológico dos moradores.
• Em áreas com solos úmidos, o custo da impermeabilização será significativamente maior do que em solos arenosos ou rochosos.

COM Deve-se levar em consideração que na construção de quartos no subsolo onde ficarão as pessoas, é necessário manter a temperatura de 16 a 22 0 C. Nas despensas ou vestiários, o aquecimento até 8 0 C é suficiente.

Casos de uso

Instalar uma garagem na cave é uma excelente oportunidade para criar comodidade para todos os membros da família ao mesmo tempo. Isso significa estacionamento confortável, economia de espaço no estacionamento e segurança dos demais familiares. Existem muitos projetos com esta solução no catálogo:

• construção original de toras sobre um pedestal alto de pedra;
• três pisos com garagem para dois carros, dando oportunidade de construção num pequeno terreno;
• casa de campo compacta e moderna
• único, incomparável

Ginásios domésticos e mini-ginásios podem ser localizados no porão:

• onde o “ginásio” é contíguo à sauna e lavandaria, e a sala técnica as separa da câmara frigorífica;
• um chalé com terraço de canto onde a dimensão da cave permite planear uma espaçosa sala de bilhar junto à zona desportiva;
• aristocrático onde um hall de escada separa a academia de uma ampla sala de recreação com home theater.

Uma solução bastante razoável é equipar uma sauna ou banho turco na cave com uma sala de relaxamento onde poderá tomar vários tratamentos de bem-estar em qualquer época do ano. São projetos como:

• um chalé com um pequeno sótão, onde em ambos os lados da casa de banho existe um banho turco e uma sauna seca;
• um edifício representativo de três andares, cujo subsolo acomoda uma área esportiva, uma área de jogos e um recanto onde você pode ouvir música ou assistir a um filme enquanto relaxa após uma sauna finlandesa;
• bastante econômico e compacto” com um grande chuveiro e jacuzzi combinados com uma sauna a vapor em um só volume.

Além disso, o espaço subterrâneo pode ser totalmente econômico ou designado como oficina. Você pode enchê-lo com despensas para diversos fins, tanto aquecidas quanto frias, para armazenamento de alimentos e conservação doméstica. Na hora de escolher um projeto foque nas necessidades da sua família, e teremos o maior prazer em ajudá-lo nisso.

É extremamente difícil encontrar projetos de casas térreas com porão na Internet, na maioria das vezes é necessário encomendá-los. O rés-do-chão, ou simplesmente a cave, é uma divisão especial da qual nenhum edifício alto pode prescindir.

Outra coisa é uma casa de campo ou casa particular, projetado para acomodar uma família. Claro, extra metros quadrados Não vão incomodar ninguém, até porque na cave o nosso homem, por hábito, guarda nos seus seiscentos metros quadrados tudo o que a Mãe Natureza lhe deu. Batatas, todos os tipos de picles e conservas e basicamente tudo são jogados lá.

Tudo que não cabe na casa é jogado lá. Talvez um dia sejam úteis galochas velhas e furadas, com as quais você pode fazer tantas coisas úteis, ainda não está claro o que e quanto, mas é claro que há muitas. É claro que nenhum desenvolvedor em sã consciência e com boa memória perderá tempo e dinheiro com casa térrea com o rés-do-chão, esperando utilizá-lo desta forma.

Normalmente, ao definir o objetivo de construir uma casa com rés-do-chão, a pessoa pensa que neste mesmo piso vai guardar o seu carro ou, por exemplo, criar uma oficina com que sempre sonhou e nunca teve tempo.

Em geral, para começar a criar uma base, você precisa ter uma ideia clara de por que ela é necessária. Nem todo proprietário em potencial é capaz de simplesmente arriscar e fazer um porão embaixo da casa. Para decidir sobre isso você precisa, no mínimo, ter dinheiro grátis.

Basta cavar um buraco

Existem três tipos de caves: recuadas, salientes e ao nível da fundação. Para construir um porão tipo rebaixado, o terreno sobre o qual será construído deve estar seco. O trabalho começa com a escavação de uma cova, cuja área deve ser previamente determinada.

A profundidade da fossa não deve, em caso algum, estar abaixo ou ao nível do lençol freático. Em geral, a profundidade do rodapé rebaixado deve ser aproximadamente um metro acima do seu nível.

E é diferente em cada região, e é determinado pelo nível da água nos poços no verão quente. Na mesma época do ano, é necessário iniciar a construção do subsolo de uma casa particular.

Arranjo do sistema de drenagem

O elemento mais importante de uma casa onde esta estrutura está presente é o sistema de drenagem. O destino não apenas do porão, mas de toda a casa depende de como ela funciona. Como o piso é o subsolo e está localizado abaixo do nível do solo, a água estará presente ali por definição.

O sistema de drenagem é bastante simples de fazer. Depois de cavada a cova, ela é completamente limpa de entulhos, seu fundo é nivelado e compactado. Em algum lugar no canto da cova está sendo cavado um buraco. Está inserido em barril de metal, cujas bordas devem ficar niveladas com o piso do futuro porão.

Para garantir que o fundo da cava fique o mais nivelado possível, ele é coberto com uma camada de areia fina, sua espessura deve ser de no mínimo 15 centímetros e no máximo 20. Após o que a areia é novamente nivelada e material impermeabilizante é colocado em sua superfície.

A malha de reforço é colocada sobre a impermeabilização e concretada. Ao mesmo tempo, não deve haver vãos entre as bordas do barril de drenagem e o piso, para que a água não escorra posteriormente para eles. Uma bomba de drenagem está instalada no barril. O sistema de drenagem pode ser considerado pronto.

Instalação de paredes de rodapé

Agora, quando a água de alguma forma entrar no porão, ela será drenada para o tanque de drenagem e bombeada com uma bomba. Para evitar que as paredes da cava se desmoronem, são reforçadas com cofragens.

Em seguida, são erguidas as paredes do porão. Normalmente, eles são feitos de tijolos ou blocos de construção. Uma mistura de areia e cimento é usada como solução de ligação.

Depois de dispostas as paredes do subsolo, resta fazer o piso superior. Uma ou mais lajes de concreto são utilizadas como piso. A sua utilização para este fim é preferível porque são altamente duráveis.

Ventilação

Para que a adega seja adequada para armazenar alimentos, ela deve ter ventilação confiável, caso contrário, o piso do porão se tornará um habitat para mofo e armazenar alimentos nele está fora de questão. Para evitar que isso aconteça, a ventilação em um porão profundo deve ser organizada da seguinte forma.

Em ambos os lados da adega, um em frente ao outro, são instalados dois tubos verticais (alimentação e exaustão), que podem ser de metal ou de plástico; A finalidade do tubo de alimentação é puxar o ar de fora para o porão, enquanto o tubo de exaustão é projetado para puxar o ar do porão.

A extremidade inferior do tubo de alimentação está localizada a uma altura de aproximadamente vinte centímetros do chão, enquanto o tubo de exaustão, extremidade inferior que fica a uma distância de trinta centímetros do teto, estando no lado oposto, retira o ar do ambiente. Um sistema composto por estes dois tubos garante uma circulação constante de ar na base.

De modo geral, se o objetivo principal do seu porão é ser uma geladeira grande, então seu porão pode ser considerado quase completo. Resta fazer prateleiras para que todos os seus potes de pepino e tomate, bem como baldes de chucrute cabe sem problemas.

Garagem na cave

Muitos projetos de casas com cave são criados com o objetivo de aí colocar uma garagem. São consideradas estruturas muito mais complexas do que um porão adaptado para armazenamento. Em primeiro lugar, deve estar localizado a uma profundidade de pelo menos dois metros, largura de pelo menos quatro e comprimento de pelo menos seis metros.

Claro que todas essas dimensões são tiradas com uma margem grande, mas se você considerar que na garagem, além do carro, ficam guardadas muitas outras coisas, então essa margem não será tão grande.

Ao contrário de uma cave para armazenamento de alimentos, uma garagem deve ser uma divisão aquecida. Além disso, a temperatura no seu interior não deve diferir muito da temperatura no interior da casa, pois se uma divisão tão grande como a garagem não for devidamente aquecida, então, estando colocada directamente por baixo das salas, irá inevitavelmente arrefecer a habitação. Neste caso, os custos de aquecimento aumentarão inevitavelmente.

Se para iluminar um armazém de alimentos você só precisa de uma lâmpada sem abajur ou abajur, então a garagem precisará de iluminação total.

Se para chegar ao porão com os alimentos guardados bastar usar uma escada extensível, então para sair da garagem será necessária uma rampa forte.

Outras instalações

Serão necessários custos ainda mais elevados para adaptar o piso da cave a um espaço habitacional completo ou, por exemplo, para equipá-lo com uma pista de bowling ou um ginásio.

Olhando a foto de uma casa térrea, é fácil perceber que a iluminação do local é bastante intensa, pelo menos na medida em que atende integralmente às normas sanitárias.

A temperatura do ar não deve ser inferior à temperatura da casa. Como a base está localizada praticamente no solo, manter um microclima confortável nela custará muito caro. Em geral, o rés-do-chão pode ser utilizado para as necessidades da família, tanto como despensa como principal.

Um porão monolítico sob uma casa é um prazer muito caro, que tem seus prós e contras. Fazer ou não fazer depende das necessidades da família e, às vezes, das características do local. Ao mesmo tempo, é necessário compreender que a cave exigirá custos elevados tanto na fase de construção como durante a operação.

Prós

A cave é um espaço adicional onde podem ser colocadas várias salas técnicas, ou pode ser totalmente atribuída a um nível separado para organização de recreação e entretenimento. Em nosso catálogo você encontrará projetos de chalés privados com diferentes organizações de subsolo. O nível do porão é realmente versátil. Pode acomodar sauna, sala de bilhar, sala de vinhos, academia, bem como garagem para um ou vários carros. Especialmente o nível zero é simplesmente necessário quando se trata de construir casas em declives bastante acentuados. É caro, mas como a casa parece prestigiosa e impressionante!

Contras

A principal desvantagem é o preço. O custo de construção de uma casa pode, obviamente, ser reduzido com o uso de blocos FBS, mas esta não é uma economia tão significativa. Durante a fase de construção da cave será necessária a drenagem da água através do sistema de drenagem, e por vezes um circuito de drenagem por si só não será suficiente. Além disso, é necessária uma boa impermeabilização com isolamento. (Depende da região do país, bem como da altura do lençol freático da região). Tudo isso afeta significativamente a estimativa. Quanto ao funcionamento, a disposição de todas as instalações residenciais e não residenciais exigirá a instalação de diversas redes de utilidades. Ficará especialmente caro se uma área de lazer completa for organizada abaixo, porque... vai precisar de muita luz, calor, do número necessário de banheiros, o que implicará na instalação de água e esgoto e, o mais importante, no aumento da área útil. Tudo isso adicionará alguns números significativos às suas contas de serviços públicos.

Em nosso catálogo você encontrará projetos prontos casas de campo com base monolítica ou pré-fabricada com documentação de trabalho. Basta comprar e construir! Nada extra! Além da parte arquitetônica e construtiva do projeto, você pode solicitar um pacote de sistemas de engenharia.

Como sabem, a abundância de soluções de design no nosso tempo é uma vantagem e uma desvantagem, porque às vezes pode ser muito difícil fazer uma escolha.

Ao considerar várias opções Várias condições básicas devem ser levadas em consideração:

• A área do seu terreno.
• Número de pessoas em sua família.
• As suas preferências na construção de moradias.
• Oportunidades financeiras, porque se você escolher um projeto avassalador, corre o risco de construir uma casa por décadas.

Nas últimas décadas, os projetos de casas com garagem e porão tornaram-se muito populares. Este tipo de edifício veio do Ocidente, onde é muito procurado pela praticidade e comodidade deste tipo de edifício.

Nuances de design técnico que vale a pena conhecer

Se você está considerando projetos de casas com garagem no subsolo como os mais preferíveis, você precisa considerar os seguintes fatores:

• Tipo de solo no canteiro de obras e nível do lençol freático. Solo instável não é melhor opção para construção pesada, como também alto níveláguas subterrâneas. Em solo úmido é injustificado devido aos custos muito elevados de impermeabilização de estruturas.
• O custo de construção da fundação é significativamente superior ao da solução clássica com fundação em faixa. Com efeito, para que uma estrutura seja fiável e prática, é necessária uma combinação dos seguintes factores: impermeabilização, ventilação e isolamento racional.

Conselho! É muito difícil determinar sozinho o tipo de solo; é melhor procurar ajuda de especialistas qualificados;

Existem algumas coisas que você precisa saber códigos de construção. Uma moradia em construção para habitação individual pode ter dois pisos e sótão.

Além disso, se o piso superior da cave estiver 2 metros ou mais acima do nível do solo, é considerado um piso completo. E não importa qual seja a altura da sala.

Mas, se o teto for inferior a 2 metros, pode-se construir mais 2 andares e um sótão acima dele. Muitas pessoas sentem falta disso nuance importante e enfrentam muitos problemas após a construção.

Na foto, considera-se rodapé uma estrutura cujo piso superior se situa a uma cota inferior a 2 metros

SNiP afirma que “O piso térreo é um andar em que o nível do piso abaixo do nível do solo planejado não ultrapassa a metade da altura da sala. Além disso, considera-se rés-do-chão aquele cujo tecto superior se situa a uma altura não superior a 2 metros do nível do solo.”

Se mais da metade da altura da sala estiver abaixo do nível do solo, o piso será considerado subterrâneo.

É importante ressaltar que tal estrutura é mais adequada para áreas com declive, e quanto mais acentuada a inclinação, mais fácil é a disposição do subsolo.

Prós e contras do sótão

Naturalmente, este tipo de estrutura apresenta uma série de diferenças, que se devem às características de design. Somente conhecendo todos os detalhes você poderá tomar a decisão certa.

Vantagens

• A vantagem mais inegável é que sua casa tem outro andar, quase completo, enquanto altura total os edifícios permanecem praticamente inalterados. Nesses níveis é muito conveniente localizar caldeiras, quadros elétricos, almoxarifados e outras salas técnicas. Também aqui se encontram muitas vezes: uma garagem, uma sauna, um ginásio e até um jardim de inverno.
• A diferença de nível do solo em uma área superior a 50 cm torna este projeto justificado e racional, uma vez que os custos base de tira aumentar significativamente.
• A concepção de uma moradia com garagem na cave poupa uma parte significativa do seu terreno, isto é especialmente importante em pequenas áreas.
• A base monolítica do pedestal, localizada abaixo do ponto de congelamento, é uma estrutura extremamente confiável e estável.
• O piso do primeiro andar da casa não tem contato com o solo, por isso estará sempre aquecido e confortável para caminhar.

Imperfeições

• O processo exige muita mão de obra - é necessário cavar uma cova que cubra toda a área da casa.
• A necessidade de instalação de um sistema de ventilação de alta qualidade, principalmente se houver garagem na cave.
• A impermeabilização da estrutura deve ser realizada de forma muito eficiente. O preço dessas obras é alto e são difíceis de fazer com as próprias mãos.

Exemplos de projetos

Os projetos mais comuns são casas térreas com cave e garagem - são adequadas para pequenas áreas.

Como se verifica na planta, na cave existe uma garagem (7), duas arrecadações (6), uma oficina (8) e uma casa de banho (9). A casa propriamente dita tem quatro quartos (2), uma sala de estar (1), uma espaçosa cozinha (3) com sala de jantar (4) e outra casa de banho.

Conselho! Você não deve escolher edifícios muito espaçosos se sua família for pequena. Lembre-se que a casa precisa ser limpa e aquecida, e três quartos para hóspedes não é a opção mais sensata.

Outro exemplo é o projeto de um chalé com garagem e cave. A peculiaridade desta planta é que todos os quartos estão localizados no sótão. Claro, você pode adaptar as instalações para qualquer finalidade; isto não é uma instrução, mas um guia para ação.

Outra opção interessante é pequena, mas muito grande, onde cabem garagem, sauna, sala de caldeira e até estufa. No rés-do-chão encontra-se um hall de entrada, uma cozinha de formato interessante e uma espaçosa sala de estar, além de um acolhedor terraço nas traseiras; No sótão existe um escritório e um quarto se desejar podem ser dois quartos;

Na verdade, existem milhares de projetos semelhantes. Nossos exemplos pretendem mostrar o quão diversos eles podem ser.

Conclusão

Se você tiver solo confiável e baixos níveis de água subterrânea, deverá prestar atenção a esses projetos. Assista ao vídeo deste artigo e veja a racionalidade desse tipo de layout.