Planejando reformas no apartamento. Etapas da reforma de um apartamento secundário: seguindo a ordem correta de obra

Nesta seção você pode se familiarizar com as etapas dos trabalhos de reparo. Cada etapa principal é acompanhada de fotografias da obra e descrição detalhada principal nuances técnicas. Ressalta-se que a primeira etapa de qualquer reparo é o seu planejamento, seja na forma projeto independente e compilação termos de referência, ou na forma de um projeto de design profissional. A sequência de etapas indicada a seguir é a mais ideal em termos de qualidade e prazo do trabalho executado. Muitas obras, dependendo das especificidades da reparação, podem ser realizadas em paralelo e, com a devida organização do processo, aumentar significativamente a rapidez de acabamento da divisão.

• A empresa BM-Stroy oferece uma gama completa de serviços de construção e acabamento: renovação abrangente de chalés nas aldeias da região de Moscou, renovação de apartamentos de luxo.

Projeto de design de interiores

A preparação para as reparações começa vários meses antes do início da obra propriamente dita com a elaboração do projeto. Pode incluir: planta do apartamento com disposição de móveis e iluminação, seleção materiais de acabamento, seleção de móveis e acessórios, visualizações, esboços ou desenhos de trabalho. Um projeto de design leva em média de um a três meses para ser concluído. Se a reparação envolver remodelação, a instalação de aberturas em paredes estruturais, alterando a localização dos equipamentos de encanamento e gás, será necessário preparar desenhos de trabalho para todas as seções do projeto, passar por um exame de construção, coordenar o projeto com os serviços da cidade, celebrar um acordo com empresa de gestão. Isso pode levar mais 2 a 3 meses. É claro que, se você quiser economizar dinheiro, os reparos são possíveis sem um projeto de design, mas os riscos que você enfrenta podem, em última análise, anular todos os benefícios financeiros de tal decisão.

Trabalhos de desmontagem

Quase qualquer reparo começa com trabalhos de desmontagem: são removidos papéis de parede antigos, pinturas, pisos, laminados, desmontadas divisórias desnecessárias, removidos azulejos e faiança velha. A principal tarefa da obra de desmontagem é preparar a base (paredes, teto, piso) para posterior acabamento. A base deve estar seca e livre de todos os materiais de construção utilizados anteriormente. Muitas vezes, a má qualidade dessas obras leva à diminuição da durabilidade de todo o reparo.

As divisórias dos apartamentos são construídas com blocos de espuma, tijolos, blocos macho e fêmea e placas de gesso. Cada um desses materiais tem seus prós e contras, em nossa opinião, o mais solução idealé a construção de divisórias em blocos de espuma com 10 cm de espessura - com maiores exigências de isolamento acústico das instalações, é possível erguer divisórias em blocos de espuma com 15 cm de espessura, isso ocupa espaço adicional na sala, mas confere à parede fundamentalidade e excelente qualidades de isolamento acústico. A divisória em bloco de espuma é fixada apenas no piso e nas paredes laterais; fica um vão de 3 cm entre a parede e o teto - isso é necessário para que o teto não exerça pressão sobre a divisória durante o encolhimento da casa; é especialmente importante em edifícios novos, porque o encolhimento dentro de 2 a 3 anos pode danificar significativamente os reparos feitos. Condições necessárias a construção de divisórias envolve reforçar a cada 3-5 fileiras e amarrá-las às paredes

A próxima etapa do reparo é o reboco. Os trabalhos de reboco em apartamentos são realizados principalmente com gesso. Todas as paredes são rebocadas niveladas. Recomendamos rebocar algumas divisões “nos cantos” - isto é especialmente importante para casas de banho e cozinhas também é aconselhável rebocar nos cantos da divisão onde estão previstos azulejos no chão, pois irá mostrar imediatamente todas as discrepâncias no; paredes. O tempo de secagem do gesso depende muito da espessura da camada e das condições climáticas. Por exemplo, com uma espessura de camada de 6 cm e uma temperatura externa de 25 graus, o gesso secará completamente em 15 a 18 dias. Com a mesma espessura de camada, mas temperatura de 15 graus, o gesso vai secar por pelo menos 20 dias.
Um importante aspecto tecnológico do reboco é a aplicação em camada única. Gesso gesso endurece rapidamente, mas seca, como escrevemos anteriormente, por pelo menos duas semanas. Muitas vezes, uma camada de 4-5 cm é dividida em uma camada “áspera” e uma camada de “acabamento”, ou seja, uma camada de 3 cm é aplicada, e depois de algumas horas ou dias uma segunda camada é aplicada sobre ela, resultando em duas camadas diferentes. Isso está repleto do fato de que as paredes eventualmente começarão a “tocar” quando batidas, porque a camada superior não adere com força suficiente à parte inferior. Os descascamentos também são possíveis após a conclusão do reparo, se os vizinhos, por exemplo, iniciarem os reparos mais tarde que você, as vibrações do trabalho elétrico podem causar o descascamento completo do gesso em alguns locais. O gesso deve ser aplicado em uma camada e não deve haver estiramento de camada fina. Se a camada de gesso for superior a 5-6 cm, então o gesso de camada única é praticamente impossível, neste caso é necessário aplicar uma primeira camada irregular (batida, rasgada, entalhada) e quase imediatamente ou após esperar; secagem completa para aplicação de camada de acabamento de gesso. O nivelamento de tetos com gesso raramente é feito porque... tem muito limitações tecnológicas e o alto custo do trabalho executado.

Instalação de condicionadores de ar

É aconselhável iniciar a instalação dos sistemas de ar condicionado antes de instalar todos os sistemas de engenharia. Antes de iniciar os trabalhos, deve-se selecionar o tipo de sistema (sistema split, sistema multi-split, condicionadores de ar duto) e o local de instalação das unidades e equipamentos. Nesta fase é efectuada a instalação aproximada de vias de ar condicionado, sistemas de drenagem, instalação de unidades externas, instalação de unidades internas na fase de acabamento. A principal dificuldade está em traçar as rotas de forma a minimizar ainda mais o risco de danos às tubulações, pois ao contrário da fiação elétrica, as rotas do ar condicionado não possuem conexões externas e sua localização só pode ser determinada por meio de um dispositivo especial ou um plano de instalação pré-desenhado.

Os equipamentos de aquecimento e comunicações são colocados e instalados após a conclusão dos trabalhos de reboco. Ao realizar reformas em um apartamento, muitas vezes limitam-se à simples substituição das baterias de aquecimento por modelos modernos; também é possível substituir todas as linhas de aquecimento se for feito de acordo; circuito coletor. Recomenda-se a instalação de válvulas de corte nas tubulações de alimentação, o que permitirá regular a transferência de calor do radiador. Durante a fase de acabamento, as baterias são retiradas temporariamente. Depois que o papel de parede for pendurado ou houver necessidade trabalho de soldagem. Aquecimento elétrico Os pavimentos de uma casa de banho ou de cozinha podem ser instalados na fase de betonilha ou assentamento de ladrilhos, depende do tipo de cabo de aquecimento seleccionado.

Instalação de sistemas de abastecimento de água e esgoto

A instalação dos sistemas de abastecimento de água é efectuada em paralelo com os trabalhos de instalação eléctrica. Nesta fase, é necessário determinar claramente a colocação de todas as canalizações das casas de banho e da cozinha. Em seguida, você precisa selecionar todos os elementos de barro e fornecer seus diagramas de fiação exatos para que os terminais de comunicação dos misturadores fiquem alinhados com a parede e correspondam exatamente aos diagramas de fiação.

São realizadas obras de comportas, instalação de tubulações de abastecimento de água e esgoto, montagem de armário hidráulico.

Após a conclusão dos trabalhos de reboco, inicia-se a etapa dos trabalhos de instalação elétrica. Para a realização de trabalhos de instalação eléctrica é necessário traçar um plano de colocação de tomadas, interruptores e consumidores principais, a seguir, com base nestes dados, é elaborado um cálculo de projecto das cargas e realizado um conjunto de trabalhos de instalação de cablagem fora.
Eu também gostaria de explicar por que trabalho de engenharia estão sendo realizados depois gesso. O problema é que na realização de trabalhos antes do reboco, a precisão da instalação das caixas de tomadas e saídas de torneiras é muito afetada, uma vez que a geometria do ambiente que se forma após o reboco é desconhecida. O trabalho tem que ser despedaçado, o que prejudica o resultado não lado melhor. Além disso, muitas vezes, ao realizar trabalhos de reboco após trabalhos elétricos, surgem problemas com danos na fiação elétrica colocada no chão. - por estes motivos recomendamos a realização de trabalhos elétricos após o reboco.

Dispositivo de mesa gênero

A limpeza das betonilhas de cimento-areia e dos fundamentos dos pisos de tábuas é efectuada imediatamente após a conclusão dos trabalhos de reboco e instalação das comunicações. A betonilha de cimento é feita com uma mistura de M300 com adição de plastificante. Quando a betonilha seca, ela pressiona as paredes, o que provoca o levantamento e o descascamento da betonilha. Para evitar isso, é colocada uma vedação em todo o perímetro das paredes, o que cria uma folga de pelo menos 1 cm. , para este efeito, após o assentamento e rejuntamento da argamassa, as janelas do apartamento É aconselhável cobri-las com uma película escura, e despejar generosamente a própria betonilha e cobri-la com película, o que criará um “efeito estufa”. A betonilha de cimento-areia com espessura de camada superior a 8 cm apresenta ligeira retração. Isso significa que após a secagem a betonilha apresentará erros no plano.

O tempo para secagem completa da betonilha é de no mínimo 20 dias. Se a betonilha for colocada através dos tubos de aquecimento de um piso aquecido durante pelo menos três semanas, o aquecimento não pode ser ligado, pode ficar deformado. Neste caso, no momento do enchimento, os tubos devem ser abastecidos com líquido refrigerante sob pressão nominal de operação. Para obter uma base ideal para o piso acabado, são feitos pisos autonivelantes.

Devido a alto nível umidade após a concretagem da betonilha, o trabalho em Drywall é realizado com um pequeno intervalo, de uma a duas semanas. Utilizamos apenas drywall resistente à umidade em nosso trabalho, pois resiste a vazamentos e alta umidade. Na montagem das estruturas, são observadas todas as regras de instalação de esquadrias e forros. Se a estrutura for montada incorretamente, nenhuma malha ou fibra de vidro salvará a estrutura de rachaduras. Pelo mesmo motivo, todas as estruturas são costuradas em duas camadas.
A nossa empresa realiza trabalhos de gesso cartonado de qualquer complexidade e não lidamos com formas que impossibilitem a realização de trabalhos de pintura de elevada qualidade. Muitas imagens com formas malucas de tetos e paredes ficam ótimas em fotos, mas na vida real essa visão costuma ser muito triste.

Em geral, devo observar que o drywall é um material muito caprichoso e a melhor solução vou substituí-lo por tecido teto suspenso

O acabamento dos banheiros é talvez a etapa mais difícil de toda a reforma. A colocação de ladrilhos é um processo trabalhoso e demorado. bom resultado requer cuidado e precisão do executor.
A qualidade final da instalação é muito influenciada pela qualidade dos ladrilhos, infelizmente, isso só pode ser determinado quando os ladrilhos chegam ao local, pois a qualidade varia muito de lote para lote e não é realista determinar na loja quais ladrilhos; será entregue a você. Infelizmente, para os ladrilhos, como para nada mais, aplica-se a regra: quanto mais bonitos os ladrilhos, mais complexo o layout, mais inserções, bordas e decorações - pior é a qualidade da instalação. Preste atenção no tamanho do ladrilho, por exemplo, um ladrilho de 20 cm por 20 cm será muito mais “liso” que um ladrilho de 20 cm por 40 cm, ou seja, quanto maior e “mais comprido” o ladrilho, pior será sua qualidade . À medida que trabalhamos, fornecemos recomendações mais detalhadas sobre esse assunto.

Uma das principais etapas da reparação são os trabalhos de pintura, que incluem todo um complexo vários trabalhos: instalação de cantos pintados, aplicação de primário em paredes e tectos, selagem de costuras e colagem de fibra de vidro em estruturas de gesso cartonado, betumação e lixamento de paredes para papel de parede, betumação e lixamento de paredes e tectos para pintura, pintura de paredes e tectos, colagem de papel de parede.
Tecnologia e sequência de pintura em tetos de gesso cartonado: - aplicação de primer em gesso cartonado - instalação de canto de pintura - vedação de juntas de gesso cartonado - colagem de fibra de vidro - aplicação de primer em fibra de vidro com cola - preenchimento áspero do teto com Vetonit Lr em duas camadas - lixamento da camada áspera - primer - acabamento de massa 2 camadas com Shitrokom - acabamento de lixamento do teto para luminária luz do dia- aplicar primer no teto - pintar o teto. Ao realizar trabalhos de pintura, é importante observar rigorosamente o tempo de secagem dos materiais; a violação da tecnologia pode fazer com que os materiais se descasquem da base.

A instalação da faiança é efectuada após a conclusão dos trabalhos de ladrilho. A instalação de faiança inclui: instalação de banheira de acrílico, instalação de banheira em ferro fundido, montagem de lavatório, ligação de toalheiro aquecido, instalação de torneiras, instalação de sanita, bidé, ligação de banheira de hidromassagem.

Recomenda-se iniciar os trabalhos de madeira (pisos, portas e escadas) somente depois de concluídos os trabalhos de revestimento e pintura e retirada a umidade do local. As placas laminadas e de parquete devem ser colocadas no chão de uma sala totalmente acabada. Um suporte macio feito de espuma de polietileno ou aparas de cortiça é usado como camada de isolamento acústico e nivelamento.

A colocação de placas maciças ou de parquete é dividida em duas etapas. Na primeira etapa é preparada a base do piso: aplica-se uma camada impermeabilizante sobre a betonilha e instala-se o compensado e, em seguida, o compensado é lixado. Após a conclusão de todos os trabalhos de pintura, o revestimento do piso é aplicado sobre água-polímero ou cola de poliuretano, fixando-o ao compensado com pregos. Após a instalação, o piso é cuidadosamente coberto com papel, papelão ou fibra, mas em nenhum caso com filme, pois a madeira precisa “respirar”.

Portas, portais e escadas são instalados por último, geralmente junto com a instalação de móveis.

Instalação de instalações hidráulicas e conexão de equipamentos elétricos

Os equipamentos hidráulicos e elétricos são instalados somente após a conclusão dos trabalhos de revestimento, o acabamento das paredes e tetos e a limpeza.

A ligação das cerâmicas sanitárias (lavatórios, sanitas, bidés) ao revestimento é estanque. Você pode apertar as porcas das torneiras cromadas e toalheiros aquecidos somente com chaves com mordentes de borracha macia, para não deixar arranhões. Talvez a instalação da banheira e do chuveiro deva começar um pouco mais cedo, na fase de revestimento. Se os ladrilhos precisarem ser colocados em cima da lateral da banheira ou bandeja, a banheira é instalada sem adicionar alguns ladrilhos ao redor. Depois disso, o revestimento está concluído.

Soquetes, interruptores e lâmpadas são instalados por último. Os mecanismos de comutação podem ser instalados antecipadamente, após o reboco. Mas molduras e painéis frontais - somente depois prontidão total paredes

Trabalho de acabamento

Acabamento refere-se ao trabalho qualificado que completa o acabamento das paredes e tetos das instalações. Eles ocupam uma parte significativa do tempo total de reparos e acabamentos.

Acabamento de trabalhos de pintura - pintura de paredes e tetos, aplicação de papel de parede, aplicação gesso decorativo. As superfícies são pré-tratadas com primers. A pintura é feita em 2 a 4 camadas, cada uma delas deve secar. O trabalho de pintura envolve evaporação grande quantidadeágua, mas não é possível ventilar o ambiente até que o papel de parede, as tintas e os compostos de acabamento estejam completamente secos.

Complexo revestimentos decorativos pertencem a um grupo separado de tipos de acabamento particularmente trabalhosos. Este é um gesso veneziano de camada fina, rebanho, tintas de textura, outros revestimentos texturizados e texturizados.

Os trabalhos de acabamento incluem também a instalação de rodapés, cornijas, acabamento de tectos com painéis de plástico ou alumínio, painéis de madeira, instalação de painéis decorativos, etc.

Em primeiro lugar, você deve determinar quão global será a reforma. Em alguns casos, é bem possível conviver com uma opção cosmética leve, o que economizará significativamente o seu orçamento. Em seguida você precisa criar lista completa materiais necessários com seu custo aproximado. É melhor fazer sua própria lista para cada cômodo - isso permitirá planejar a reforma passo a passo e eliminar a necessidade de comprar todos os materiais de uma só vez.

Assim que as listas estiverem prontas e os cálculos feitos, é hora de começar trabalho preparatório. Em primeiro lugar, é necessário certificar-se de que não há crianças ou animais em casa durante a reforma. É bem possível mandá-los para ficar com os avós ou outros parentes próximos. Todos os móveis devem ser retirados do cômodo que está sendo reformado, ou seja, o cômodo deve estar totalmente livre. Se isso não for possível, os móveis deverão ser isolados com uma película especial de construção. E todas as tomadas e interruptores precisam ser lacrados com fita adesiva. Somente depois disso você poderá iniciar os reparos diretos.

Você deve sempre começar do cômodo mais distante e avançar gradualmente em direção porta da frente. Desta forma não haverá risco de manchar ou estragar as reformas feitas em qualquer ambiente.

O trabalho mais sujo e trabalhoso deve ser feito logo no início. Estas incluem tarefas de desmontagem que estão associadas à remodelação da divisão, mudança de materiais de paredes, chão ou tecto, substituição de janelas, etc. Via de regra, isso é necessário em quase todos os casos. Além disso, este procedimento permite manter o reparo em boas condições por muito mais tempo.

Além disso, se necessário, os sistemas de aquecimento e esgoto, bem como a fiação elétrica, devem ser substituídos. Esta etapa é muito importante para uma existência mais confortável na sala, por isso não pode ser ignorada. Em seguida vem a fase do trabalho duro. Trata-se de nivelar as paredes com misturas especiais de gesso e aplicar a camada final. Quando o teto e as paredes estiverem nivelados, aplique um primer antifúngico.

E finalmente chega a vez do trabalho de acabamento. Em particular, isso inclui a substituição de portas, papel de parede, acabamento do teto e todas as outras pequenas coisas que constituem o design final da sala.

É importante entender que os custos dos materiais dependem diretamente da quantidade e complexidade da obra planejada, bem como das opções para sua execução. Por exemplo, o custo das reparações efectuadas organização especial, muito superior às transformações independentes. E o resultado do trabalho dos trabalhadores contratados nem sempre corresponde ao pagamento exigido. Portanto, se houver uma oportunidade de fazer algo de forma independente e em boa qualidade, é melhor não ignorar este ponto.

Quando você começa a morar em uma casa ou apartamento, você quer que tudo fique perfeito. Porém, além da harmonia interna da sua família, você também deve ter algo mais: a harmonia externa do seu lar. Para fazer isso, você precisa fazer reparos imediatamente “para você”. “Reparar para você” é um reparo em que você se sentirá confortável, todas as cores e materiais serão escolhidos por você, nada vai te irritar ou atrapalhar, mas além da vontade de fazer reparos, você realmente precisa fazer. Isso leva muito tempo, mas se você planejar o reparo corretamente, tudo será feito muito mais rápido e fácil do que parece. Portanto, antes de começar a remover papel de parede e rodapés, primeiro planeje o reparo e estime-o com sabedoria, para que você não precise conviver mais tarde com paredes nuas.

Primeiro, você deve avaliar a situação com sensatez. Se já existem reformas no apartamento, mas elas sobraram dos antigos proprietários, ou estão lá desde o início da construção da casa, isso não significa que tudo aqui precise ser substituído por um novo. Veja mais de perto: o que resta da reforma antiga? Talvez haja belas portas aqui ou boas janelas, você pode gostar do piso existente. O mais lógico seria deixar o que mais lhe convém e não comprar tudo novo e igual. Então é preciso muita atenção e imaginação para imaginar como ficará, por exemplo, uma porta abandonada com paredes e teto novos. O estilo fala por si, por isso deve ser cuidadosamente planejado. Mas lembre-se, mesmo que algumas partes do interior estejam em excelentes condições, se não se enquadrarem no estilo da nova reforma, você não precisa delas: deve vendê-las ou entregá-las a quem precisa. E se você tem uma casa de verão, talvez possa substituir as portas antigas da casa pelas novas do apartamento. Muitas vezes você pode deixar o papel de parede, pois eles escolhem tons neutros e calmos que vão agradar a todos, a menos que você seja um grande fã do extremismo, que deseja mostrar na reforma. Se o papel de parede for decente, mas as paredes forem muito curvas, o papel de parede terá que ser arrancado das paredes para primeiro tornar o apartamento plano, ou seja, nivelar as paredes. Preste atenção nos rodapés: estão manchados de tinta, como ficam, foram substituídos? Portanto, continue explorando o que manter e o que substituir.

Estamos planejando reformas.

Planejar uma reforma é uma etapa muito difícil da reforma em si. Porém, com planejamento, você pode implementar seus planos com mais rapidez. Muitas vezes o planejamento depende diretamente das possibilidades materiais de reparo, embora nem sempre este seja um valor importante. Existem diversas opções para planejar reformas. A primeira opção: planejamento independente de reparos. Essa opção também é mais acessível e econômica! No entanto, às vezes será mais difícil do que parecia no início, mas você certamente conseguirá lidar com isso. É aqui que tudo começa conselho de família: Os familiares se reúnem e discutem o que esperam da reforma do apartamento. Por exemplo, as crianças querem ter muito espaço livre para brincadeiras e lugar para convidados no berçário, a mãe da família quer uma bela sala de estar e uma cozinha espaçosa, e o pai da família quer uma cama grande no quarto e um banheiro confortável, etc. Todos os desejos da família devem ser levados em consideração. Se possível, peça a cada membro da família que desenhe uma planta do cômodo (vista de cima) ou você pode recortar uma fotografia de sua preferência de um jornal. É perfeitamente possível combinar elementos de design completamente diferentes numa divisão, o principal é lembrá-los. Agora vamos ao que interessa: desenvolver e calcular as possibilidades: o sonho dos familiares pode se tornar realidade? Neste momento começa a “aula de desenho”. O chefe da reforma da família começa a desenhar um cômodo após o outro com todas as nuances: saliências, nichos, janelas, radiadores e cantos. A seguir, comece a marcar levemente na planta as dimensões dos móveis e da decoração de interiores que correspondem à escala. Não se esqueça de levar em consideração que ao nivelar as paredes o ambiente ficará um pouco menor, e se você planeja isolar e insonorizar os ambientes, o espessamento das paredes será decente! Se você tiver várias opções para cada cômodo, então deve desenhar em papel vegetal, para não estragar a única opção. O mais difícil será com o banheiro e a cozinha, porque... aqui depende muito dos canos que correm nos quartos. Embora não seja mais fácil com tomadas que precisam ser contadas, mas somente depois que o plano de disposição dos móveis estiver pronto para que haja tomadas suficientes para tudo e não sejam necessários cabos de extensão. A segunda opção para planejar reformas é o planejamento profissional. Para isso, é necessário recorrer a profissionais: designers e arquitetos. Isto é especialmente importante se você deseja fazer não apenas reformas no apartamento, mas toda uma reforma. Nossos especialistas farão de forma independente vários planos de reparo com base em seus desejos, calcularão a área e todas as nuances necessárias. Porém, você terá que coordenar o trabalho, caso contrário eles farão um plano ao seu gosto, o que pode levar à decepção.

Componente material de reparo.

A componente material da reparação dependerá diretamente do desenho da reparação e das opções para a sua implementação. Por exemplo, o custo do trabalho profissional será muito elevado e a maioria das pessoas não pode pagá-lo. Mas se você fizer tudo sozinho, poderá arcar facilmente com os custos de material. Para trabalho independente você terá que calcular os custos de caixa assim: calcular a área de todo o apartamento que será reformado, calcular o custo dos materiais de construção e acabamento e obter os custos totais. Se a renovação for efectuada por profissionais, os seus custos consistirão em serviços de planeamento da renovação, de remodelação do apartamento e de acabamentos de reparação. Não será barato no total, mas cabe a você decidir. Sempre verifique os recibos e documentos dos especialistas em reparos para não ser enganado e forçado a pagar a mais pelos reparos.

Agora que você conhece todas as nuances do reparo, pode iniciá-lo com segurança. E então só falta morar em um lindo apartamento novo e aproveitar a nova reforma.

Preparação do projeto

Olá, queridos leitores do blog! Apresento a sua atenção um muito informação útil sobre a sequência de reformas de um apartamento (prédio novo) do zero. A importância desta informação dificilmente pode ser superestimada; a sequência incorreta de execução das obras residenciais pode levar a muitos problemas e, em alguns casos, a danos materiais.

Abaixo está plano detalhado, que o ajudará a entender por onde começar, bem como a sequência aproximada e o escopo do trabalho.

Cada item de melhoria de apartamento está equipado com tutoriais em vídeo úteis e links para artigos relevantes.

Marque para não esquecer! Aproveite para assistir e boa sorte com a reforma!

P.S. No final do artigo há uma surpresa - um vídeo de instrução para a reforma completa de um novo prédio do zero por um! pessoa. Vídeo muito útil para iniciantes.

Limpamos a área de trabalho de objetos estranhos.

2. Desmontagem de revestimentos antigos, janelas, divisórias

Este parágrafo não se aplica a edifícios novos, porque na maioria das vezes o proprietário recebe um apartamento sem acabamento e janelas de plástico, ou com acabamento áspero. Convidamos os proprietários de habitações secundárias a familiarizarem-se com a técnica de desmontagem de edifícios antigos janelas de madeira com suas próprias mãos.

E este vídeo é sobre a desmontagem completa de todos os outros revestimentos - gesso, pisos, paredes e outras coisas.

3. Limpe a superfície de trabalho de poeira e detritos.

4. Construção das divisórias e paredes necessárias.

De acordo com o projeto de design, iniciamos a construção de paredes interiores ou divisórias decorativas.

5. Fiação elétrica - interruptores e tomadas.

Uma etapa muito importante na reforma de apartamentos, que deve ser abordada com especial atenção. Calcule cuidadosamente o número de tomadas e interruptores nas salas, bem como a localização ideal.

6. Substituição de tubulações de abastecimento de água

Se necessário, os risers e a distribuição de tubos são substituídos no banheiro e na cozinha. Lembre-se de não instalar nenhum encanamento nesta fase!

7. Nivelamento de piso, teto, paredes.

Nesta fase, todas as superfícies das instalações devem ser niveladas, começando pelo teto e terminando no chão. Antes de começar a nivelar a superfície, você precisa decidir sobre a escolha do revestimento. Nesta fase existem várias nuances:

Depois de decidir a escolha dos revestimentos, você pode começar a nivelar as superfícies.

Nivelamento do piso sob o laminado.

8. Instalação de portas de entrada e interiores.

Detalhes sobre auto-instalação portas interiores nós contamos em. Alguns artesãos acreditam que a instalação da porta ainda deve ser feita trabalho de construção. Se você decidir instalar portas nesta fase do reparo, então portas instaladas devem ser protegidos de contaminação envolvendo-os com película protetora.

Material mais útil:

9. Tetos

10. Colocação de revestimentos cerâmicos nas paredes do banheiro e da cozinha.

11. Colocação de pisos.

Esta é uma etapa bastante importante do reparo. Anteriormente revelamos todos os prós e contras dos vários revestimentos para pisos, convidamos você a se familiarizar com eles com mais detalhes:

12. Colocação de papel de parede e instalação de rodapés.

Também trabalhamos com paredes de ambientes; papel de parede e tintas especiais são as mais utilizadas como revestimento. Não se esqueça disso, se necessário.
O vídeo consiste em várias partes!

Leia também sobre maneira eficaz aquecimento:

13.Instalação de baterias de aquecimento.

13. Instalação e configuração de instalações hidráulicas

E agora a nossa reforma já está na reta final :) Além de torneiras e misturadores, também estão instalados vaso sanitário, pias, etc.

14. Instruções completas em vídeo

Isso conclui nosso plano de reforma de apartamentos. Só falta fazer uma limpeza geral e poderá instalar móveis e outros elementos decorativos no apartamento. Não pretendemos ser o melhor guia de reparos, mas esperamos que este guia seja útil para você. Examinamos apenas superficialmente as principais etapas da reforma de um apartamento, o restante pode ser encontrado neste site. Assine nosso blog (canto superior direito) e clique também em um dos botões redes sociais abaixo. Obrigado!
As prometidas instruções de reparo em vídeo - Todas as etapas do reparo de um novo edifício.

Você está cheio de entusiasmo e pronto para começar amanhã uma grande reforma em seu apartamento. Você está imaginando perspectivas otimistas de que a reforma seja concluída em exatamente um mês? Ousamos decepcioná-lo se você não se envolver em um planejamento detalhado, o que refletirá reparo passo a passo apartamentos - você perderá esta batalha.

Então vamos começar. Recebemos: o apartamento onde você mora com sua família, suas férias e sua vontade de reformar você mesmo o apartamento. Ou, no mínimo, com envolvimento mínimo de especialistas para a realização de trabalhos qualificados: instalação de comunicações de aquecimento, abastecimento de água e esgotos, substituição de portas e vidros duplos.

O que deveria ser uma empresa atenciosa, eficaz e financeiramente amigável? plano passo a passo revisão apartamentos.

1. Projeto de design. Para que você possa fazer um cálculo completo dos materiais e equipamentos de construção necessários, é necessário traçar um projeto completo e final do que você deseja ver e onde deseja morar.

Deverá elaborar um projecto de design, tendo à sua frente uma planta do apartamento com as dimensões de comprimento, largura e altura de todas as divisões. No projeto final, todas as nuances devem ser levadas em consideração, desde então, depois de calcular e comprar materiais de construção e equipamentos, será tarde demais para mudar. Ou é possível, mas com novos custos.

2. Questões familiares e domésticas. Você precisa decidir onde sua família estará durante o período de reforma. Aqui você traçará um diagrama de qual cômodo iniciar a reforma, onde e em que ordem reorganizar os móveis.

Mesmo que você concorde em levar um estilo de vida espartano por um mês, isso não significa de forma alguma que durante o reparo você dormirá em pé como um cavalo de guerra e cozinhará sua comida no fogo do quintal. Não perca este ponto importante. Porque mais tarde o apartamento vai virar um lixão de minicidade. O que não contribuirá de forma alguma para trabalhos de reparo de alta qualidade.

3. Cálculo da quantidade de materiais de construção– item obrigatório que acompanha a elaboração de um projeto de reforma de apartamento. Os materiais de construção devem ser adquiridos com base no cálculo: quanto é necessário + 10%. Neste mesmo parágrafo inclua a estimativa: quantidade de materiais + custos de transporte + retirada de entulho de construção + pagamento de especialistas (se houver será contratado para obra pontual).

4. Pense e inclua os custos de transporte no orçamento e no plano de reparos: coleta de lixo, entrega de materiais de construção, local de armazenamento de materiais de construção. Para reduzir o custo de entrega do material, tente planejar sua compra a partir de um banco de dados de materiais de construção. Hoje isso não é mais um problema.

5. Agora você precisa descrever o passo a passo da reforma do apartamento. Comece determinando de qual cômodo você planeja começar a reforma e, em seguida, vá aumentando. Além disso, você deve ainda levar em consideração o momento em que precisará de encanadores da secretaria de habitação para fechar a torneira do seu apartamento. Para fazer isso, você precisa, no mínimo, saber seus números de telefone.

Aqui está um pouco mais sobre isso.

O que é a reforma passo a passo de um apartamento?

Nesta seção do plano de reforma do seu apartamento, você deve descrever a sequência de operações. Acredite, esse planejamento passo a passo permitirá que você organize os reparos com mais eficiência e não deixará você errar pontos importantes reparos, economizará tempo e seu dinheiro.

Etapa 1. Desmontagem: janelas, portas, pavimentos antigos, se necessário, canos antigos de aquecimento e abastecimento de água. Esta etapa inclui também a lavagem do teto e das paredes, limpeza e retirada de entulhos de construção. Esta primeira etapa é realizada em todo o apartamento.

O primeiro passo permite-nos preparar completamente a plataforma para o trabalho.

Etapa 2. Preparação de paredes (retificação) e instalação de fiação elétrica sem instalação de dispositivos. Agora você já precisa de um plano de reforma de apartamento, em termos de layout aparelhos elétricos(tomadas e interruptores).

Etapa 3. Nivelamento de paredes, teto (primer, massa, gesso), betonilha de piso em todo o apartamento.

Etapa 4. Layout da tubulação: aquecimento, abastecimento de água e esgoto.

Etapa 5. Execução do projeto de design: instalação de todas as estruturas de gesso cartonado que incluiu na concepção do seu apartamento.

Etapa 6. Trabalhos de acabamento: instalação de portas, colocação de papel de parede, colocação de azulejos, pintura, etc.

Quais são as características da reforma de apartamentos

O planeamento das obras de reparação, incluindo a renovação passo a passo de um apartamento, deve ter em consideração a direção do impacto principal, nomeadamente: todas as obras começam na divisão das traseiras (sala) e dirigem-se para o corredor (corredor).

E mais um lembrete importante. Em primeiro lugar, começamos o trabalho do teto, descendo. Se decidir não mudar o piso (por exemplo, tem um parquete bonito e de alta qualidade), então tome cuidado com como e com que cobri-lo durante todo o período de grandes reformas no apartamento.

Ao traçar um plano passo a passo para uma grande reforma de um apartamento, é preciso lembrar que existe uma certa sequência na execução de algumas obras. Assim, por exemplo, na cozinha, na casa de banho e no WC, um ladrilhador profissional nunca começará a colocar ladrilhos se todas as comunicações não estiverem definidas.

Boa sorte para você e que o plano de reparo passo a passo seja executado de forma clara e dentro do prazo. E então a vitória na batalha de construção e reforma pela beleza e conforto do apartamento continuará sendo sua.