A decoração da casa é cartão de visita toda a estrutura. A aparência de uma casa por fora e por dentro determina o grau de seu conforto e aconchego. Se a construção de uma casa for feita de acordo com o projeto, ela deverá ter um trecho com passaporte para acabamento de fachada. Nesta parte, a equipe de arquitetura desenvolve soluções de cores fachada e seleciona os materiais mais bonitos, duráveis ​​e baratos.

Decorar uma casa com as próprias mãos deve ser feito com cuidado e escrupulosidade. Como o trabalho de acabamento é bastante complexo e requer uma técnica especial, antes da fase de acabamento você deve tentar em um local discreto.

O ideal é que um pequeno estande seja equipado com o mesmo material do principal do prédio. Neste stand você poderá aprimorar suas habilidades, selecionar as composições necessárias e sua consistência. Depois disso, quando você começar a trabalhar na fachada ou no interior do ambiente, o resultado será muito bom.

Dependendo do material escolhido para a decoração interior ou exterior, são necessárias diferentes ferramentas para o trabalho. Antes de iniciar o trabalho, você deve estudar as recomendações técnicas fornecidas pelo fabricante para seus materiais.

Por exemplo, na foto existem várias soluções interessantes para decoração externa e interna.

Vídeo útil: decoração de casa DIY

No interior das casas de madeira, é necessário utilizar o componente natural do material utilizado. A madeira sempre parece linda e impressionante. Para deixar a madeira mais atraente, ela pode ser tratada com impregnações especiais que conferem à madeira um belo tom.

A decoração interior não deve ser inteiramente feita de madeira. Isso torna o interior enfadonho e monótono. Móveis bonitos e decoração devidamente selecionada tornarão a casa aconchegante. Nas casas de madeira é recomendado o uso de cores claras na decoração. Essa abordagem torna o espaço mais volumoso.

Como elemento calmante, você pode usar cortinas em tons pastéis ou tecidos de uma cor discreta de sua preferência. Móveis bonitos complementarão bem o interior. Alguns pontos sobre a decoração interior da casa podem ser extraídos do vídeo:

Tornar um ambiente original não é tão fácil quanto parece à primeira vista. Instalação de interno elementos decorativos deve ser realizado levando em consideração os requisitos de projeto. Às vezes acontece que duas coisas ou soluções absolutamente excelentes simplesmente não se encaixam.

Mais fácil de fazer projeto original em casa usando uma divisória de gesso cartonado. Você pode construir em gesso cartonado design fora do padrão, por exemplo, uma janela redonda para a sala de estar ou um portal atraente ao redor do perímetro da porta.

Parece bem interessante envelhecimento artificial madeira, além de colocar pedras de imitação no chão. Apesar da aparência austera, tal interior acrescenta uma atmosfera especial ao edifício. Este interior é ideal para casa de verão, especialmente se seus proprietários estiverem envolvidos na caça. O estilo geral indica o período medieval.

Você também pode deixar a madeira arredondada inalterada. Ele só precisa ser processado um pouco para dar uma aparência elegante. Pedra natural e elementos têxteis macios parecem adequados para esse interior.

Reparação e decoração de casas faça você mesmo

O melhor é começar a reforma preparando o interior. É melhor mover antecipadamente todos os elementos interiores que possam ficar sujos para outro cômodo. Isso inclui cadeiras, tapetes, pinturas e assim por diante. Depois disso, é necessário liberar ao máximo o espaço interno para que o andaime possa se movimentar livremente.

Todos os acabamentos decorativos existentes devem ser verificados quanto à resistência; caso sejam antigos e necessitem de substituição, todo o material deve ser desmontado sem deixar resíduos. A remoção de acabamentos antigos geralmente está associada a muita poeira. Para se sentir confortável, você deve estocar respirador e óculos de segurança.

Então você precisa verificar a integridade estruturas de suporte e elementos de moldura. A madeira pode deteriorar-se rapidamente em más condições climáticas. As áreas danificadas devem ser substituídas e o que causou a quebra ou apodrecimento da madeira deve ser analisado. No futuro, não são as consequências que devem ser eliminadas, mas sim a causa inicial, que leva ao desempenho negativo das estruturas principais do edifício.

Depois de limpar completamente o ambiente de entulhos e restos de acabamentos antigos, pode-se começar a realizar novos acabamentos internos. Todas as superfícies devem ser preparadas, limpas ou niveladas e só depois decoradas. Se a madeira tiver um aspecto pouco apresentável, pode ser pintada com uma impregnação especial que tornará a madeira bonita e fresca.

A disposição dos elementos decorativos é realizada na fase final, quando todos os processos úmidos estão concluídos. Agora você pode devolver os móveis removidos e outros elementos do local.

A decoração interior da casa deve ser feita inteiramente com materiais ecológicos. Isso garantirá a saúde de todos os familiares que moram na casa. Nesse aspecto, a beleza é muito inferior à utilidade. É preferível realizar você mesmo os trabalhos de acabamento interior, após um pouco de treino do trabalho pretendido.

Se precisar forrar o interior com ripa de madeira, estoque fita métrica e serra, pois terá que medir e cortar muito material. O forro de acabamento é instalado sobre uma bainha especial, que é fixada nas paredes estruturais por meio de pregos ou muletas.

Ao longo do comprimento da prancha, não devem aparecer grandes distâncias entre os elementos horizontais do revestimento, para que o forro não seja pressionado para dentro. Quando a instalação se aproxima da esquina do edifício, é necessário medir com precisão a distância até a esquina e começar a instalar as três últimas tiras de forro exatamente a partir da esquina. O canto é pregado como está e os dois últimos na parede são montados simultaneamente. Coloque as tábuas em ângulo entre si e empurre-as, elas fecharão e criarão uma estrutura forte.

Se a casa construída tiver estrutura do quadro, pode ser acabado com quase qualquer material, desde drywall até materiais de PVC. Na construção de uma casa de toras, não adianta revestir as paredes com materiais estranhos nesta opção, é melhor preservar a estrutura de madeira das paredes e apenas enfatizar a orientação ambiental da edificação.

Alguns ideias interessantes pode ser conferido no vídeo, que descreve os principais materiais utilizados na decoração de interiores de uma casa de madeira.

Muitas vezes decoramos uma casa do jeito que gostamos e depois ficamos ofendidos porque os outros não apreciam a beleza e a fuga do pensamento criativo. O fato é que o conceito individual de beleza fica muito exagerado quando você percebe que uma ideia inventada por você mesmo se concretiza com suas próprias mãos.

Enquanto isso, as técnicas de design mais simples podem tornar o interior bonito para quase qualquer pessoa. Se você quer fazer da sua casa um lugar único, encomende um painel de parede feito na técnica de talha em madeira. Se você tiver as habilidades, poderá fazer algo semelhante sozinho. Essa obra-prima ficará muito mais bonita do que um tapete banal na parede.

Para tornar um ambiente único, você precisa combinar habilmente a decoração das paredes com os móveis do ambiente. Móveis de madeira entalhada são ideais para uma casa de madeira. Você mesmo pode fazer lindas esculturas, mas esse processo é longo e trabalhoso. Primeiro você terá que aprender a habilidade e só então começar a implementar seus planos.

Se você quiser saturar a sala com mistério e bom humor, adicione alguns peças pequenas que correspondem ao tema acabamento geral. Podem ser estatuetas de animais da natureza feitas por você mesmo ou uma colagem improvisada de seu desenho animado favorito. Todos esses detalhes apenas enfatizam a decoração das paredes e preenchem casa de madeira sofisticação.

Ao iniciar a reforma de uma casa antiga, é necessário retirar todo o acabamento antigo e determinar o estado das estruturas de suporte. Se forem descobertas violações óbvias em uma construção concluída anteriormente, tudo deverá ser corrigido. As vigas do piso e os suportes de suporte podem ser reforçados com novas vigas em ambos os lados, conectando firmemente os elementos da estrutura antiga e da nova.

Anteriormente, os telhados das casas eram projetados a partir de vigas mais poderosas com inclinações maiores. Com o tempo, a madeira envelhece e não consegue mais suportar as cargas anteriormente colocadas sobre ela. Por conseguinte, é aconselhável não só reforçar os já existentes sistemas de vigas, mas também adicione novos.

Na maioria dos casos, será necessário reenviar o piso do local. Se as vigas de suporte também forem antigas, também deverão ser substituídas. O mesmo vale para estruturas de parede E acabamento decorativo, que está disponível no quarto. Se a casa for muito antiga, deve-se fazer uma grande reforma e não se limitar a simplesmente impregnar e pintar a madeira.

Observe mais de perto os designs das janelas; se eles não puderem mais ser usados ​​​​ou se sua funcionalidade estiver em questão, sinta-se à vontade para alterar as unidades das janelas. Em qualquer caso, as portas terão de ser substituídas; o aspecto do novo pavimento será prejudicado pelas portas antigas.

Depois de substituir tudo o que está desatualizado, você pode começar a criar um novo interior na casa. A essa altura casa antiga já foi transformado e cheio de novos cheiros. Tente mantê-lo o maior tempo possível. Não use revestimentos de verniz para madeira; é melhor usar uma impregnação ambiental especial. Melhorará a resistência ao fogo do edifício e deixará um aroma agradável no interior.

Mesmo que a ideia principal da decoração já esteja pensada e você mal possa esperar para dar vida a ela, dê alguns dias para o novo local se instalar. Normalmente, a substituição ou reforço de estruturas de suporte acarreta carga adicional na fundação, o que pode levar a assentamentos adicionais do edifício.

Em poucas semanas você poderá terminar totalmente a decoração do local e passar o primeiro dia em uma linda e nova casa.

sobre mim e minha equipe

Stroganov Cirilo

Estou reformando há mais de 15 anos. O mais agradável para mim é uma lista sólida de clientes satisfeitos.

A minha principal tarefa é organizar o processo de reparação de forma que seja fácil e agradável interagir comigo e com a minha equipa. Estou o mais aberto possível para você.

Vou ajudá-lo a escolher materiais modernos, caros e baratos.
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Consegui montar uma excelente equipe que trabalha de forma harmoniosa. Isso permite que você cumpra rigorosamente os prazos de trabalho, fique dentro do orçamento acordado e economize tempo e esforço.

Abordamos o nosso trabalho com prazer, começando pela criação de um projeto de design e terminando com conselhos sobre a disposição dos móveis e a decoração do ambiente.

Finalizando o trabalho, como fazê-lo de maneira correta e econômica.

O trabalho de acabamento (FW) é um processo que resulta na criação de uma camada protetora para uma estrutura. Ela recebe proteção contra influências negativas externas. A vida útil das superfícies também melhora significativamente e é criada uma aparência mais atraente. aparência. Graças ao acabamento competente, características do objeto como isolamento acústico e resistência ao fogo também são melhoradas.

Tipos de acabamento

Dado que podem ser realizadas tanto pelo exterior como pelo interior da divisão, os seus tipos são correspondentes. Uma divisão mais detalhada é a seguinte:

1. Reboco.
2. Pintura.
3. Trabalhando com vidro.
4. Enfrentando.
5. Papel de parede.
6. Trabalho de estuque.
7. Trabalhando em pisos limpos.

Antes de terminar o trabalho devem ser concluídas as seguintes etapas:

1. Preparação.
2. Desmontagem.
3. Rascunhos de OR.
4. Finalizando OU.
5. Trabalho elétrico.
6. Operações de encanamento.

Estágio de preparação

O principal aqui é a preparação do ambiente. Móveis e outros obstáculos ao trabalho são removidos dele. A criação do espaço necessário é determinada pelo plano da obra planeada e pelo tipo de reparação. Se uma grande reforma estiver planejada, todos os móveis serão removidos de todos os quartos.

Ao redecorar, os móveis de um cômodo podem ser transferidos para outro. Móveis muito grandes podem permanecer na sala, mas devem ser movidos para o centro da sala.

Também é importante remover o papel de parede antigo.

Caso seja necessária a substituição do revestimento do piso, o trabalho é feito por partes. Qualquer mudança na posição de móveis maciços após a fase final de reparo é feita com muito cuidado.

Você pode substituir portas sem alterar os blocos após os reparos. Caso seja necessária a substituição dos blocos das portas, essas ações são realizadas antes dos trabalhos nas paredes.

Desmontagem

Aqui são realizadas operações para eliminar componentes antigos: acabamento, fiação, encanamento, etc.

O objetivo é melhorar a qualidade das próximas reparações, substituição de estruturas ou remodelações.

A desmontagem pode ser feita por você mesmo. Você pode recorrer a profissionais. De uma forma ou de outra, pode afetar os seguintes objetos:

Pisos,

Teto,

Fiação,

Dependências separadas.

Papéis de parede antigos, tintas e vernizes, azulejos e outros acabamentos devem ser removidos das paredes e do teto. Mais seguirão em seu lugar materiais modernos. E também essa desmontagem permite-nos identificar vários efeitos e realizar nivelamentos de superfícies de alta qualidade.

As partições também podem precisar ser eliminadas. Aberturas adicionais para janelas e portas são cortadas.

Na desmontagem do piso, é retirado o material de cobertura. Tanto as toras quanto as tábuas podem ser removidas se uma base de concreto for planejada.

As estruturas de gesso cartonado no teto são eliminadas.

Como remover janelas, portas e fiação?

Quando as janelas e portas têm condutividade térmica sólida, elas são substituídas - são completamente desmontadas.

A fiação elétrica deve ser removida com muito cuidado para evitar choque elétrico. Antes deste processo, toda a eletricidade do apartamento/casa é desligada. Em seguida, todos os fios provenientes do distribuidor, tomadas e outros locais de transporte de corrente são cortados com alicate.

Quando o cabo é instalado na parede, é melhor removê-lo com cinzel, martelo, furadeira ou furadeira. Ao retirá-lo, é importante não danificar os aparelhos elétricos necessários.

Eles incluem o seguinte:

1. Gesso. O objetivo é fechar fissuras e irregularidades superiores a 5 mm. A obra atinge paredes e tetos. Composições de cimento utilizadas:

Com limão

Com areia

Com gesso.

Existem também etapas de trabalho aqui:

A) As superfícies são preparadas para a base.

B) Os perfis Beacon estão instalados.

C) As paredes estão finalmente niveladas.

1. Estágio de alvenaria. Os sistemas são criados a partir de materiais de construção isolados. Sua montagem é obtida por meio de um determinado algoritmo. Eles são reforçados com argamassa de cimento.

Podem ser instaladas divisórias, paredes, colunas, lareiras. Os materiais que valem a pena usar são pedra natural, blocos de espuma, tijolos, etc.

1. Trabalhando com drywall. São instaladas paredes, diversas divisórias, arcos, encostas, mecanismos de suspensão, etc.

1. Estágio de pintura. As superfícies são processadas, preparadas, reforçadas (se necessário), retificadas e polidas. A fase final é a massa com agentes niveladores.

1. Encanamento. Estão sendo instalados sistemas de esgoto, abastecimento de água e comunicação. Os tubos são instalados e encaminhados. Seu aperto é verificado. São instalados dispositivos que levam em consideração o consumo de água. No chão é preparada uma área para banheira, box de chuveiro e demais instalações hidráulicas.
2. Instalação elétrica. Lascas de parede. Fios e cabos são colocados. Estão sendo preparadas áreas para tomadas e interruptores. São criadas aberturas nas paredes para painéis e medidores, fusíveis e blocos de distribuição.

Os tetos são instalados aqui. Se necessário - e uma variedade de racks e outras estruturas.

As paredes e as superfícies do teto são pintadas. As misturas para pintura são colocadas em várias camadas sobre as superfícies tratadas (após aplicação de primer e massa).

O papel de parede está colado. As paredes são preparadas antes disso. O papel de parede é selecionado de acordo com o gosto e a finalidade do ambiente, bem como o tipo de superfície da parede. A cola é selecionada com base no tipo de papel de parede. Por exemplo, para pendurar papel de parede não tecido, você não deve usar cola para papel de parede comum.

Você pode instalar azulejos na cozinha, banheiro e lavabo. O processo pode ocorrer em:

Composição de cimento,

Solução de cola,

Mastique.

A superfície dos ladrilhos é preparada: rebocada, nivelada, betonilha (se necessário).

Os pisos estão sendo colocados. Pode ser parquet, laminado, linóleo e outros materiais. Limiares e rodapés estão instalados.

São instaladas portas e seus componentes: guarnições, batentes e outras ferragens.

Dispositivos de iluminação estão sendo instalados. Eles podem estar em tetos, paredes e pisos.

O encanamento está sendo instalado.

A substituição da fiação é uma operação necessária mesmo para reparos cosméticos. Tais atividades podem ser realizadas através de seus próprios esforços. Mas você ainda precisa da ajuda de profissionais da área. Os preços desses serviços variam. Seu cálculo é baseado no tipo, dificuldade e volume do trabalho planejado. A substituição do soquete geralmente é calculada imediatamente. Um especialista pode fazer alguns cálculos na hora, tendo estudado o escopo do trabalho e conhecendo os desejos do cliente.

Durante esta fase:

1. Nova fiação está sendo projetada e instalada. Pode ser isolado ou aberto. Esta é uma questão de vontade do proprietário.

1. Interruptores e tomadas são substituídos total ou parcialmente. Seu trabalho está sendo ajustado. Eles também podem ser transferidos de uma área para outra.
2. As lâmpadas antigas são removidas. Novos dispositivos são instalados e transferidos.

1. Se necessário, é identificado o motivo da falta de corrente em determinado trecho do circuito.

1. Vários medidores, dispositivos automáticos e RCDs estão instalados.

1. O escudo é montado e montado. Também pode haver vários escudos.

1. As comunicações antigas estão sendo eliminadas.

1. Pára-raios são instalados e um circuito de aterramento é instalado.

1. Estão instaladas redes de baixa tensão: TV, Internet, comunicações telefônicas.

Durante esta instalação eles também podem: ranhurar paredes, colocar fios em ranhuras criadas, instalar eletrocalhas principais, etc. As principais características de qualidade destas obras são:

1. Todos os componentes da cadeia funcionam harmoniosamente.
2. A eletricidade é fornecida sem interrupção.

Trabalho de encanamento

Eles incluem uma gama bastante ampla de trabalhos diferentes. Alguns trabalhos são simples e podem ser feitos por conta própria. E alguns só podem ser realizados por especialistas. E significam despesas pesadas. Exemplos desse tipo de trabalho:

1. Instalação e reparação de equipamentos hidráulicos, redes de abastecimento de água.
2. Conectando e ajustando equipamentos domésticos.

É ideal encomendar um conjunto de obras. Nesse caso, surgirão despesas sérias, mas seu encanamento será de alta qualidade.

Os materiais utilizados, seus prós e contras

Os tipos de materiais dependem do local de aplicação.

Opções para decoração de parede:

Primeiro. Papel de parede. Podem ter texturas, fotos, imagens, ser brilhantes, foscas, monótonas, etc.

Suas vantagens:

1. Variedade sólida.
2. Faixa de preço diferente.
3. Facilidade de preparação da parede.
4. Alta dinâmica e facilidade de colagem.

1. Suscetibilidade ao estresse mecânico.
2. Se alguma área for danificada após a pintura, se for difícil de substituir. O motivo são as diferenças nas tonalidades das edições.

Segundo. Gesso decorativo. Pode ser usado em vários designs. Suas vantagens:

1. Textura séria e gama de cores.
2. Você pode fazer sua própria imagem nele.
3. Resistente à umidade.
4. Durabilidade.

Suas desvantagens:

1. Alta dificuldade de aplicação.
2. O preço é muito alto.

Terceiro. Tingir. Também é versátil. Pontos fortes:

1. Abundância de flores.
2. Pode ser usado em salas diferentes. Versões resistentes à umidade e ao óleo podem ser usadas no banheiro e na cozinha.

1. Facilidade de aplicação.

1. Longa vida útil.

1. Existem versões a qualquer preço.
2. permitido criar padrões na parede.

1. Revela todas as áreas irregulares da superfície.
2. Requer 2-3 camadas de cobertura.
3. Mau cheiro.
4. Longo processo de secagem.

Quarto. Telha. Geralmente é colado em banheiros e cozinhas. Seus pontos fortes:

1. Resistente à umidade.
2. Fácil de lavar.
3. Resistente a leves esforços mecânicos e desgaste.
4. Não acende.
5. Uma abundância de modificações de cores, texturas e tamanhos.

Fraquezas:

1. Isolamento acústico e térmico modesto.
2. Fragilidade.
3. Processo de instalação complexo.
4. Etiquetas de preços altos.

Quinto. Painéis de MDF. Prós:

1. Instalação rápida e fácil.
2. Segurança ambiental.
3. Não há necessidade de preparar paredes para eles.
4. abundância de tipos e cores.
5. Limpeza conveniente durante o uso.
6. Preços modestos.

1. Apresentam manchas fortes e vestígios de líquido.
2. Bastante frágil.
3. Sensível à umidade.
4. Este é um material inflamável.
5. Aparência pouco apresentável.

Sexto.Árvore. Uma opção comum para casas de campo e banhos. Prós:

1. Criando uma atmosfera calorosa.
2. Escondendo áreas irregulares.
3. Facilidade de instalação.
4. Abundância de formas.
5. Melhora o isolamento acústico.
6. Cheiro agradável.
7. Respeito ao meio ambiente.
8. Pode ser pintado em diversas cores e tons.
9. Com o processamento adequado, aparecem resistência ao apodrecimento e durabilidade.

1. Preços sérios.
2. A necessidade de atualizar a defesa contra insetos e umidade.
3. Não lida bem com mudanças de temperatura.

Em casas particulares, o interior fica chique graças a pedra natural. Suas vantagens:

1. Durabilidade.
2. Aparência graciosa.
3. Força.
4. Respeito ao meio ambiente.
5. Resistente à umidade e mudanças de temperatura.

1. Preços sólidos.
2. Massividade.
3. Eles ficam obstruídos com poeira. É difícil remover.

Para quem precisa de materiais modernos, os painéis de PVC são adequados.

Suas vantagens:

1. Instalação rápida.
2. Cobertura leve.
3. Abundância de cores e imagens.
4. Preços modestos.
5. Ecologia.
6. Isolamento térmico e acústico.
7. Resistência à umidade.
8. Durabilidade.

1. Inflamabilidade.
2. Fragilidade.
3. Queimadura solar.

Opções para trabalhar com teto

As opções de tensão e gesso cartonado costumam aparecer aqui. Sua comparação é descrita nesta tabela:

Você pode decorar os tetos por dentro com papel de parede, tintas e cal.

A caiação é um método de decoração bastante antigo. Suas vantagens:

1. Facilidade de implementação.
2. Barato.
3. Não reduz a altura do teto.
4. A capacidade de "respirar".
5. Ecologia.
6. Proteção de molde

1. A necessidade de preparação de superfície.
2. Uma opção de cor é o branco.
3. não pode ser lavado.

Se você é adepto dos clássicos, então um teto branco é a sua opção. Você pode usar cal. Normalmente sua cor é selecionada em cores mais claras por analogia com a cor das paredes.

Opções de piso

Todos eles devem ter as seguintes qualidades:

1. Fácil de usar.
2. Alta resistência.
3. Resistência ao fogo.
4. Superfície antiderrapante.
5. Possibilidade de isolamento adicional.

Se você precisar de uma opção universal, o linóleo servirá. É ótimo para qualquer ambiente. Graças à abundância de cores e imagens, adapta-se facilmente a qualquer interior.

Se precisar de uma opção com melhor visual, então é melhor levar laminado ou madeira. Eles têm algumas analogias.

Em ambientes com alta umidade e cargas de piso, é preferível utilizar revestimentos cerâmicos.

Ainda hoje o carpete ganhou uma boa reputação. Este é um substituto elegante para tapetes.

Para o acabamento do piso, estas opções são utilizadas com menos frequência: pedra natural, cortiça, borracha, bambu e pavimento autonivelante.

Erros frequentes ao realizar trabalhos de acabamento

Erros cometidos durante a operação cirúrgica podem afetar negativamente sua qualidade e vida útil:

1. Não foi criado um projeto de design que reflita o resultado visual. Ajuda a entender com antecedência como ficará o interior após a conclusão da obra. Isso permitirá calcular corretamente os volumes necessários de materiais e resolver a questão dos tipos e volumes e do trabalho necessário.
2. As posições dos equipamentos hidráulicos e elétricos não foram determinadas. Ainda no início do reparo, é necessário resolver esse dilema para:

A) Determine como e onde as tomadas e interruptores serão localizados.

B) Desenvolva um método para colocar cabos, tubos, ventilação, etc.

C) Calcule a carga da estrutura de instalação.

Por exemplo, se você planejar posições de forma caótica dispositivos de iluminação Sem dividi-los em grupos, em algumas áreas das instalações acabará com uma iluminação muito fraca ou muito forte.

1. Não existem estruturas reforçadas, reforços ou isolamentos nos locais certos. Exemplo: se as divisórias forem de gesso cartonado, então nas áreas onde estão instalados móveis maciços e outros elementos semelhantes deve ser instalado um perfil reforçado.
2. A condição de todas as principais superfícies da sala não foi estudada quanto a defeitos. O mesmo se aplica às comunicações. Exemplo: se você não mudar a fiação de uma casa antiga, ela pode não ser capaz de suportar a carga de eletrodomésticos potentes. Eventualmente, os disjuntores falharão.
3. Não há estudo das fontes de perda de calor. Exemplo: sem isolar as paredes dos apartamentos onde isso for necessário, elas podem congelar e ficar úmidas. Moldes e fungos se formam neles.
4. Os reparos estão sendo parcialmente realizados. Se não for realizado de maneira uniforme em todo o apartamento, mas apenas nos quartos, podem surgir diferenças de nível nos tetos dos quartos. Isso dificultará o estabelecimento de comunicações e os revestimentos criados serão danificados.

Se os recursos disponíveis não forem suficientes para uma reforma completa, é melhor economizar e providenciar uma obra completa.

1. Uso de materiais e composições baratas. Via de regra, esses materiais não são duráveis. Eles não durarão muito. E em breve teremos que fazer reparos novamente. Exemplo - se você colocar tubos de metal-plástico com acessórios baratos, há alto risco vazar.
2. Sem controle sobre trabalho de reparo. O controle é necessário na contratação de trabalhadores. Por exemplo, podem desviar-se do projeto de design, instalar tomadas ou tubulações em áreas erradas, etc. Portanto, é importante monitorar a qualidade do trabalho em todas as etapas.
3. Reparação de má qualidade. Este ponto decorre do parágrafo 8. Algumas equipes cobram pequenas quantias por seus serviços. Na maioria das vezes, a razão para isso é o baixo nível profissional dos funcionários. Essas equipes podem fazer reparos por muito tempo e com baixa qualidade. O resultado final é um desperdício de dinheiro.

Fatores que influenciam o custo dos reparos

O reparo é um evento global. Requer certos custos. Mas quais fatores compõem seu custo? A lista deles é a seguinte:

1. Nível profissional dos funcionários. Quanto maior for, maior será a dinâmica e a velocidade dos reparos.
2. As responsabilidades que os especialistas podem assumir e as garantias que oferecem.
3. Contratação de equipe ou acordo com empresa. No segundo caso, o pagamento é sempre maior, mas há mais garantias para alta qualidade reparos e todas as atividades são refletidas na documentação.
4. A quantidade de trabalho realizado por uma equipe ou empresa.
5. Número de componentes decorativos. Por exemplo, devido ao uso de painéis 3D e luminárias de teto, o custo da obra também aumenta. Essas nuances devem ser previstas com antecedência. Quanto mais simples for o reparo, mais fácil será chegar a um acordo sobre um orçamento.
6. Dinâmica de execução do trabalho. Aqui os trabalhadores podem trabalhar em dois turnos. Conseqüentemente, o pagamento será maior.
7. Contratação de capataz. É necessário se, por algum motivo, você não puder controlar a execução do trabalho sozinho. E se você puder, e até mesmo comprar os materiais você mesmo, você economiza. Mas o investimento de tempo é enorme.

Quem já construiu uma casa sabe que o mais simples é construir uma caixa. As demais etapas do trabalho exigem muito mais esforço, pois é necessário coordenar as ações de um grande número de executores.

Normalmente todos os trabalhos de construção de uma casa box são executados por uma equipa J, com a qual, via de regra, é bastante fácil negociar. Trabalhadores experientes que conhecem bem o seu trabalho sabem o que precisa ser feito e em que ordem. Gama de usados materiais de construção e o equipamento nesta fase não é muito amplo, pelo que garantir a construção na maioria das vezes não é um problema, especialmente porque a obra dura o suficiente para que o promotor tenha tempo para a encomendar e entregá-la a tempo.

A organização dos trabalhos de acabamento e instalação das redes de utilidades parece completamente diferente. Em primeiro lugar, porque várias equipas diferentes trabalham num canteiro de obras ao mesmo tempo. Todos devem receber um escopo de trabalho e materiais necessários. Cumprir esses requisitos teoricamente simples com as próprias mãos não é tão fácil. A principal dificuldade reside na necessidade de concluir o trabalho no prazo e na ordem adequada. O não cumprimento de um prazo por parte de um grupo geralmente faz com que o segundo não tenha nada para fazer e fique ocioso. Isso pode levar a conflitos e confusão. Infelizmente, poucos desenvolvedores são capazes de lidar com esta situação.

Por onde começar a terminar os trabalhos e em que ordem?

Depende do mês em que começaram os trabalhos de acabamento. O facto é que muitas das tecnologias utilizadas requerem temperaturas superiores a +5°C. Se o trabalho começar na primavera ou no verão, todos os processos (inclusive os úmidos) poderão ser concluídos na ordem que propomos antes do início da geada. Se estiver terminando a casa no final do outono ou inverno, a principal tarefa é fechar a casa e colocar o sistema de aquecimento em funcionamento. As janelas e portas exteriores terão de ser instaladas primeiro, embora os fabricantes de carpintaria (especialmente madeira)

Geralmente é recomendado instalá-lo somente após realizar trabalhos úmidos. Para não perder a garantia, será necessário garantir que a marcenaria esteja eficazmente protegida de riscos e humidade, por exemplo, através de uma película espessa, devendo os trabalhos de reboco ser executados com o devido cuidado. Também pode substituir os rebocos e betonilhas tradicionais por tecnologias secas e utilizar placas de gesso cartonado e pavimentos de gesso sem costura para o acabamento das instalações. O trabalho individual deve ser organizado de forma que diferentes equipes recebam constantemente um escopo de trabalho. Isto se aplica principalmente aos trabalhos úmidos (concretagem, reboco), pois na sua execução é necessário levar em consideração as quebras tecnológicas necessárias à pega e endurecimento da solução e cuidados especiais com a mesma. Portanto, cada vez que estes trabalhos devem ser realizados a um ritmo relativamente pequena área, por exemplo, dentro de um cômodo, para que outros trabalhos possam ser realizados em outra parte da casa. Mas se houver tal possibilidade, então, é claro, seria muito mais conveniente realizá-las em todas as salas ao mesmo tempo.

22 etapas de acabamento da casa com as próprias mãos

O que o desenvolvedor deve fazer e em que ordem para concluir a construção com rapidez e sem problemas?

Vejamos isso usando o exemplo de uma história casa de tijolos com sótão não residencial e garagem embutida.

Digamos que a construção de uma caixa significa que foram feitas e isoladas as fundações, as paredes externas e internas, os tetos, as condutas de exaustão de gases, fumos e ventilação, a estrutura da cobertura juntamente com a cobertura, a betonilha no solo, os terraços , escadas externas em betão armado, ligações sanitárias (abastecimento de água e esgotos).

1. Nivelando a base sob o piso

A camada de suporte de um piso de libra geralmente é feita de concreto magro, e isso nem sempre é feito com os devidos cuidados. Portanto, via de regra, precisa ser nivelado e reforçado com a confecção de um talão de concreto. Se o desnível for pequeno (até 1 cm), não é possível nivelar a base, mas sim aplicar uma fina camada de mistura autonivelante. Porém, em caso de desníveis significativos, é preferível colocar uma camada de concreto de granulação fina com 3 cm de espessura e esfregar até ficar homogêneo.

Atenção! Se o piso não permitir a distribuição de redes, é preferível aplicar as suas sucessivas camadas após a aplicação do reboco interno.

2. Fiação elétrica

Ao mesmo tempo, na sala ao lado, outra equipe pode começar a colocar os fios de todos os sistemas (incluindo cabo telefônico, antena, sistema de alarme). É melhor instalar em tubos de proteção. Graças a isto, o sistema pode ser facilmente atualizado ou substituído no futuro (evitando o cinzelamento das paredes).

3. Abastecimento de água e esgoto

Fiação de encanamento e canos de esgoto pode ser feito simultaneamente com a fiação elétrica. A localização das instalações hidráulicas da cozinha, banheiro e lavabo deve ser determinada neste momento, ou seja, o incorporador deve preparar e aprovar o layout das instalações. Isso evitará retrabalhos dispendiosos no futuro.

4. Impermeabilização do piso no chão

Após a secagem da camada de nivelamento do piso, pode-se iniciar a aplicação da impermeabilização. Na maioria das vezes, é um filme de espessura adequada, colocado sobreposto, ou feltro sobre mástique (sem cargas minerais). Para que esta impermeabilização seja confiável, a base deve ser varrida ou aspirada com muito cuidado para que nenhum prego, pedaço de cabo ou pedaço de tubo deixado acidentalmente possa causar danos ou ruptura. A caminhada sobre a impermeabilização acabada deve ser mínima, por isso recomenda-se cobri-la com uma camada protetora de concreto ou isolamento térmico (conforme projeto) o mais rápido possível.

5.Isolamento térmico do piso no solo

O isolamento térmico é geralmente feito de espuma de poliestireno comum ou extrudada, mas também podem ser usadas placas rígidas de lã mineral. Normalmente, o isolamento térmico consiste em duas camadas de lajes colocadas com costuras deslocadas. Muitas vezes, as placas de isolamento são colocadas simultaneamente com a impermeabilização: graças a essa proteção elástica, o risco de danos ao material ou película do telhado é mínimo.

6.Sistema de aquecimento central

Simultaneamente à implementação da segunda camada de isolamento térmico, são instaladas as tubagens do sistema de aquecimento central. Eles são colocados entre placas de espuma de poliestireno, portanto a perda de calor será insignificante. Deve ser dada especial atenção para garantir que as ligações aos radiadores estejam à altura adequada. Como nesta fase da obra não existem pisos nem peitoris (possíveis pontos de ancoragem), é muito fácil cometer erros. Testes de pressão devem ser realizados antes de fechar o sistema. Se as conexões estiverem soltas, o dano poderá ser facilmente encontrado e reparado.

7. Execução da mesa.

Uma camada de concreto sob pressão (betonilha) é colocada sobre a camada de isolamento térmico. O isolamento é coberto por uma película de construção, que evita a penetração do concreto e da água da solução na camada de isolamento térmico. Dependendo da espessura pretendida da betonilha, pode ser necessária a colocação de uma malha de reforço (não é necessária se a espessura do betão for superior a 6 cm). Então você precisa fixar e alinhar os trilhos-guia (balizas). E só depois disso a solução concreta pode ser despejada. Não devemos esquecer de realizar dilatações (isto é, juntas de dilatação) em áreas grandes ou estreitas e longas. Nos pisos entre pisos, é imprescindível colocar uma faixa de borda em todo o perímetro para garantir o isolamento acústico.

Atenção! A espessura e o tipo das camadas individuais do piso no solo devem corresponder às condições do projeto e podem diferir daquelas por nós descritas. Por exemplo, a impermeabilização pode ser colocada acima de uma camada de isolamento térmico

8. Nós mesmos fazemos o reboco interior

Geralmente alguns dias antes da conclusão trabalho de instalação comece o trabalho de reboco em uma ou mais salas. É claro que primeiro os tetos são rebocados, depois as paredes, e o reboco das aberturas das janelas deve ser adiado até que as janelas e os peitoris internos sejam instalados. Antes de rebocar as paredes, é necessário fazer transições de tubos de proteção para comunicações. Graças a isso, na colocação de tubos de gás (que devem ser colocados no topo das paredes), não será necessário fazer furos no gesso acabado.

9. Janelas e portas externas

Janelas de plástico e peitoris internos podem ser montados antes da aplicação gesso interior, como sempre foi aceite (neste caso não há interrupções tecnológicas). No entanto, as janelas de madeira modernas devem ser instaladas após a conclusão do trabalho úmido. Isso significa que após o reboco das paredes e fragmentos de esquadrias (fazendo cantos), é necessário interromper a obra, instalar janelas, portas externas e peitoris e, em seguida, aplicar reboco nas demais áreas. Infelizmente, ninguém gosta dessas interrupções no trabalho e isso muitas vezes provoca protestos por parte dos estucadores.

Atenção! O reboco a seco com drywall pode ser feito com segurança após a instalação de janelas e portas de madeira.

10. Nivelamento final do piso

Após o reboco das paredes e tetos, vale a pena colocar uma fina camada de mistura autonivelante em toda a superfície do piso. Isso deve ser feito pelo menos seis semanas antes do início da instalação do piso. Isso completa o trabalho úmido dentro da casa.

11. Isolamento de paredes externas

antes mesmo de concluída a instalação das janelas e portas, pode-se começar a colocar o isolamento térmico nas paredes externas da casa, se forem de duas camadas (as paredes de camada única não possuem isolamento, e nas paredes de três camadas, isolamento térmico é efectuada em simultâneo com a construção das paredes). Após a fixação do poliestireno expandido ou lã mineral, é aplicada uma camada de gesso reforçada com malha de fibra de vidro. Em seguida, são instalados os peitoris das janelas externas.

12. Base e arquivamento

Antes de aplicar a camada de acabamento externa, é necessário colocar as telhas de revestimento na base e fixar a saliência do telhado (intradorso). Possíveis danos acidentais à camada de primer podem ser facilmente corrigidos. Ao mesmo tempo, vários suportes e estruturas são fixados nas paredes, por exemplo, para pendurar persianas, canos de esgoto ou antena parabólica.

13. Gesso externo

O gesso de camada fina deve ser colocado sem interrupção (pelo menos em cada uma das paredes), por isso uma equipe grande e bem trabalhada está envolvida neste trabalho. Caso contrário, aparecerão manchas e estrias na fachada. Imediatamente após a aplicação do gesso é necessário fixar (já de forma definitiva) canos de esgoto para que a água da chuva não danifique o gesso.

14. Isolamento de piso

Antes mesmo de terminar o revestimento, pode-se voltar ao acabamento do interior da casa (cerca de dez dias após a aplicação do reboco interior). Em primeiro lugar, vale a pena isolar o teto. Este processo não atrapalha outros trabalhos e, a princípio, pode ser feito a qualquer momento, mas é melhor manter o nível de umidade da casa o mais baixo possível. No teto é colocada uma barreira de vapor (se o teto for de madeira) e, a seguir, duas camadas de lã mineral em forma de lajes, deslocadas uma em relação à outra de modo a minimizar a possibilidade de pontes frias. Se o sótão servir de armazém, o isolamento térmico é colocado entre vigas perpendiculares entre si moldura de madeira(também duas camadas). As placas são embaladas frouxamente na parte superior para garantir a circulação de ar por baixo delas.

15. Forro e pintura interior

Ao mesmo tempo, pode-se iniciar o assentamento de azulejos na cozinha, casas de banho, sala técnica, despensa, garagem, e ainda aplicar a primeira demão de tinta. A pintura secundária é realizada após instalação do sistema de abastecimento de gás, assentamento e lixamento dos pisos.

16. Sistema de abastecimento de gás

Após a aplicação do reboco interior, pode-se iniciar a instalação do sistema de abastecimento de gás, embora seja melhor fazê-lo após a primeira pintura. As transições deixadas nas paredes vão facilitar e agilizar muito a obra, mas antes de tudo, graças a elas, a obra ficará limpa - livre de poeira e detritos

17. Colocação de piso

Aproximadamente seis semanas a partir da data de aplicação da mistura autonivelante, você pode começar a colocar o revestimento do piso. Mas antes de iniciar o trabalho é preciso verificar a umidade da base (não pode ultrapassar 3%) - principalmente no caso de pisos de madeira. Se a base estiver muito úmida, espere mais alguns dias ou seque com aquecedores. Você pode começar a trabalhar somente após verificar novamente o teor de umidade da base.

18. Instalação de portas internas

Após o assentamento do piso e antes da aplicação da segunda demão de tinta, vale a pena instalar as portas internas. Anteriormente, as esquadrias eram instaladas antes do reboco (em paredes úmidas), mas agora, na época das esquadrias reguláveis, esse trabalho pode ser realizado mesmo após a pintura final do local

19. Coloração final

Depois que o parquet for lixado, envernizado ou encerado e protegido com filme e papelão ondulado, pode-se começar a terminar a pintura das paredes e tetos

20. Instalação de equipamentos de engenharia

No final da obra, o reforço é instalado e dispositivos técnicos, fogões, caldeiras, ventiladores, etc. Depois disso, resta verificar a estanqueidade das instalações (dutos) e o correto funcionamento dos dispositivos - se necessário, ajustar ou corrigir alguma coisa. A casa já está pronta para morar.

21. Cerca, calçadas, entradas

Após a mudança para a casa, pode-se começar a trabalhar na arrumação do terreno, ou seja, fazer uma cerca completa, portões e cancelas decentes, pavimentar a calçada e a entrada da garagem e instalar iluminação externa.

22. Montando um jardim

Esse última etapa trabalho, que muitas vezes só é realizado na primavera do ano seguinte. Se as obras forem concluídas no final do outono, é necessário espalhar o quilo fértil e desenterrá-lo. É melhor esperar até a primavera para plantar árvores e arbustos.

Nota para o proprietário - o que fazer se você começou a fazer reparos não com as próprias mãos, mas contratou uma equipe.

Tudo pode acontecer na vida - você fica com ciática, mas os reparos acabaram de começar - só falta uma coisa - contratar uma equipe. A consultora N. Trushina aconselha o que fazer se surgirem problemas com uma equipe de trabalhadores do coven

Deve-se enfatizar que existem trabalhadores conscienciosos, competentes e confiáveis. Portanto, o primeiro passo para um reparo tranquilo é tentar encontrar esses artesãos. Mas se de repente se verificar que o contrato foi celebrado, a renovação está a todo vapor e os artesãos não correspondem às suas expectativas ou são completamente negligentes, você deve ser paciente, mobilizar sua força mental e lembrar as regras básicas de negociações. Aplicam-se a trabalhadores de todas as especialidades.

Regra 1. Meça sete vezes e anote tudo

Quanto mais detalhado for o contrato de trabalho, mais fácil será para você proteger os seus direitos em caso de conflito recorrendo a este documento. Os acordos orais não têm força legal. Podem ser esquecidos, mal compreendidos, interpretados de forma diferente... Alguns proprietários, por inexperiência, caem numa simples manipulação: “Vamos começar a trabalhar e depois veremos”. “Lá” provavelmente será muito caro ou não será o que você esperava. Outro “bordão” que explica a relutância em elaborar um acordo na sua totalidade: “Porquê estas formalidades, somos todos pessoas honestas!” A resposta é simples: pessoas honestas não têm medo de documentar acordos.

Regra 2: Confie, mas verifique

Se você não se aprofundar nos detalhes, mas confiar totalmente no mestre, esteja preparado para o fato de que depois de algum tempo você descobrirá erros, defeitos e deficiências. E é bom se ainda estiver em processo de reparo, e não quando a equipe já tiver desaparecido. Para evitar que isso aconteça, você terá que entender as nuances do processo, aprender a usar nível e fio de prumo, medir verticais e ângulos e verificar o consumo de materiais. Você está com vergonha de que isso seja considerado mesquinhez? Sim, é improvável que os trabalhadores recebam com entusiasmo tais ações, mas compreenderão que você está ciente de tudo e, em caso de conflito, você tem argumentos.

Regra 3. Nada é mais importante do que as pequenas coisas.

Se você não estiver satisfeito com a qualidade de uma determinada parte do trabalho, relate imediatamente sua insatisfação. E mesmo que se trate de pequenos erros. O fato é que trabalhadores sem escrúpulos podem “testar” o cliente - cometer pequenos erros de tecnologia, violar levemente a disciplina. Se você não perceber, não prestar atenção ou demonstrar delicadeza, isso será considerado um sinal de que você pode seguir em frente com as violações. É claro que você não deve ir ao outro extremo: criar um escândalo e um debate em voz alta sobre cada assunto. Isso não lhe dá nenhuma credibilidade. Pratique a entonação correta: você deve comunicar o que não lhe agrada com calma e confiança. Se sua voz falhar (se transformar em um grito de indignação) ou soar insinuante, talvez você não esteja confiante em si mesmo e no seu direito de receber um trabalho de qualidade. Seus funcionários estão pressionando você com autoridade ou pena? Nesse caso, vale a pena dar um tempo e, com tranquilidade, avaliar a situação, suas experiências internas e crenças.

Regra 4. Defenda sua posição

Se, depois de fazer comentários e manifestar insatisfação, o conflito não for resolvido, mas continuar e se intensificar, o capataz (ou os próprios trabalhadores) pode usar a tática “feche a porta atrás de mim, estou saindo”. Ou seja, você se depara com uma escolha difícil: ou os trabalhadores fazem o que eles próprios consideram certo (ou seja, não da mais alta qualidade, não cumprindo os prazos tecnológicos, etc.). ou eles saem juntos. Em alguns casos, tal ultimato pode ser acompanhado de “histórias de terror” adicionais, por exemplo, que ninguém mais quererá trabalhar nessas condições, que quaisquer outros trabalhadores lhe custarão mais, etc. manipulações e negociações táticas comprovadas Se, no momento de tal ameaça, você se sentir assustado, inseguro, duvidar que esteja certo ou pensar algo como “mas eles estão certos”, esta pequena batalha está perdida. Você precisa responder às ameaças com confiança: “Ou trabalhamos conforme combinado ou você vai embora”. Há uma chance de que os trabalhadores realmente façam as malas e saiam de casa no meio das reformas. Mas, em primeiro lugar, esta probabilidade é pequena. E em segundo lugar, neste caso você terá a oportunidade de encontrar uma equipe mais consciente.

Regra 5: Mantenha distância

As tentativas de fazer amizade com os funcionários, de conquistar sua simpatia e localização são, no mínimo, inúteis. Se no fundo você espera que, depois de um farto chá e de uma conversa franca sobre a vida, receba um desconto ou seja tratado com mais responsabilidade - isso é improvável. EM melhor cenário a atitude dos mestres permanecerá a mesma. Na pior das hipóteses, os funcionários usam a distância reduzida entre vocês contra vocês (para barganhar novamente, para persuadi-los a aceitar um trabalho de qualidade inferior, etc.). Além disso, beber chá ou conversar acalma e relaxa. Portanto, evite a familiaridade e tente se comunicar apenas com o encarregado sobre todos os assuntos de trabalho.