Instalação de fachadas de gesso em edifícios. Elementos arquitetônicos da fachada do edifício

Cartão de visita todo o edifício é a fachada. Mas, a sua tarefa não são apenas funções estéticas, mas também proteger as paredes da casa das diversas influências externas. A função protetora é o objetivo principal instalação de fachada de prédio. Cargas ambiente externo: neve e chuva, vento e raios solares danificam gravemente as paredes do edifício. Graças às fachadas montadas, a resistência e durabilidade do edifício aumentam significativamente. Uma fachada de alta qualidade é um excelente isolante térmico e regulador de umidade, evitando que penetre no ambiente.

Fachada - a parte frontal do edifício

As proporções, formas e decoração da fachada são determinadas recursos de design estruturas, finalidade e projeto arquitetônico. Materiais utilizados para instalação de fachadas: painéis, tijolo, pedra, gesso, revestimento.

De acordo com o seu desenho construtivo, as fachadas são:

  • pedra e tijolo;
  • concreto - monolítico;
  • rebocado (pintado);
  • compósito isolante térmico, com fina camada externa de gesso;
  • translúcido;
  • articulada ventilada, com revestimento:
  • tapume,
  • grés porcelânico,
  • painéis de alumínio compostos,
  • painéis de fibrocimento de acabamento,
  • ripa, quadro decorativo, palafita,
  • gavetas metálicas,
  • forrado com tijolos aparentes ou outro material de peças pequenas - em suportes de aço.

Tipos de fachadas de edifícios por tipo de instalação

As fachadas podem ser divididas em dois tipos: não ventiladas e ventiladas.

Não ventiladas são quaisquer fachadas em base adesiva ou fechada: massa, gesso, tijolo de frente, pedra de revestimento, azulejos, grés porcelanato. As fachadas articuladas não ventiladas incluem: lucorbond, plástico, gesso de besouro, fachada molhada.

As fachadas ventiladas, nas quais as paredes da edificação não recebem influência direta de precipitações, exposição direta às intempéries, são livremente ventiladas e “respiram”, não havendo influência direta da temperatura. As fachadas ventiladas suspensas incluem: madeira, azulejos suspensos, revestimentos, painéis e assim por diante.


Trabalho de instalação

Instalação de fachada de edifício refere-se ao trabalho realizado na instalação de uma fachada ventilada ou não ventilada. Fachada trabalho de instalação incluem:

  • preparação da fachada para obra;
  • instalação de isolamento;
  • instalação de dispositivos para camada base protetora;
  • ganho perfil metálico cantos;
  • processamento de inclinações de janelas e portas;
  • montagem elementos decorativos;
  • instalação da camada de revestimento.

Vantagens das fachadas montadas

A principal vantagem que fala a favor das fachadas montadas é que elas cobrem de forma confiável as estruturas de suporte do edifício contra todas as influências destrutivas do ambiente externo.

  1. A penetração de umidade é destrutiva para qualquer tipo de material com o qual o edifício é construído. Além dos efeitos externos, a umidade dentro de casa também pode levar a consequências bastante desagradáveis. A ocorrência de fungos é o resultado mais desfavorável da penetração do excesso de umidade.
  2. A neve leva quase às mesmas consequências.
  3. As consequências negativas são especialmente pronunciadas quando o edifício está exposto a cargas de vento. Explosão de materiais aglutinantes, correntes de ar, formação de microfissuras - tudo isso são consequências da ação dos ventos.
  4. As mudanças de temperatura afetam muito a força estruturas de suporte. Fortes amplitudes de flutuações de temperatura podem causar rachaduras. Além disso, os ambientes internos podem ser muito frios em climas frios e excessivamente quentes em períodos quentes.
  5. Devido ao impacto constante a longo prazo de tais fatores desfavoráveis, a aparência do edifício ao longo do tempo começa a ter uma aparência muito inestética.

Instalação de fachadas de edifícios e estruturas elimina quase todos esses fenômenos. Outra vantagem importante da fachada articulada é a sua componente estética. A função de decorar um edifício, conferindo-lhe um aspecto único e atraente, a possibilidade de escolher não só o material de acabamento, mas também o estilo é também um forte argumento a favor da instalação de uma fachada.

Instalação de diferentes tipos de fachadas de gesso

Até recentemente, a “fachada de gesso” era desconhecida até dos construtores. As tecnologias modernas permitem a utilização deste revestimento único.

  • Os sistemas de fachada ventilada são amplamente utilizados durante a instalação. A fachada suspensa em gesso não necessita de reboco. Está fixado a alguma distância da parede. A vantagem é a redução da carga nas paredes e fundações em comparação com outros tipos de fachadas.
  • É possível uma versão isolada, quando o isolamento é colado à parede e rebocado. Neste caso a sequência instalação de fachada de gesso construção é a seguinte: uma placa de isolamento térmico, uma camada de gesso de base reforçada com malha de vidro, paredes estruturais, camada gesso decorativo. A vantagem é o isolamento adicional do edifício.
  • O acabamento padrão com espessa camada de gesso segue a seguinte ordem: placas de isolamento térmico, paredes portantes, tela de aço fixada em dobradiças especiais e gesso colocado sobre ela. A vantagem é um revestimento de parede mais durável. Os materiais de isolamento utilizados são placas de lã de rocha, placas de isolamento térmico de lã mineral à base de basalto, placas de folhado hidrobizadas com ligante sintético, espuma de proestireno e espuma de proestireno extrudido, placas de lã mineral à base do grupo de rochas gabro-basalto . A vantagem do material é a leveza, que alivia a carga nas paredes e simplifica a tecnologia de instalação. Mástiques, adesivos, materiais de betume-polímero de várias modificações são usados ​​​​para colagem de isolamento e isolamento térmico e impermeabilização adicional.

Vantagens da instalação de fachadas de gesso:

  • adequação para todos os tipos de estruturas portantes;
  • proporcionando a resistência necessária para transferência de calor;
  • aumento da área interna útil;
  • proteção de costuras interpainéis e concreto, proteção anticorrosiva;
  • aumentar o isolamento acústico, térmico e de água;
  • ausência de deformações de temperatura.

Instalação de fachadas molhadas de edifícios

Este sistema de isolamento térmico externo é uma fachada de gesso tipo úmido, uma tecnologia muito jovem. No entanto, a tecnologia de fachada molhada é talvez a mais popular, especialmente em construções baixas. O isolamento externo da fachada por este método é feito com materiais ecológicos e de alta tecnologia que reduzem a perda de calor e, portanto, o custo do ar condicionado e do aquecimento.


Instalação de fachadas de edifícios De acordo com a tecnologia, fachada úmida é a aplicação sequencial de camadas coladas entre si em uma base:

  1. Primário. Fortalece a base da parede, garante um ajuste perfeito da próxima camada.
  2. Uma camada de espuma de poliestireno ou lã mineral - isolamento. Eles são firmemente colados à parede com adesivos especiais para placas de isolamento térmico. Adicionalmente fixado com buchas com cabeça em forma de disco.
  3. A próxima camada é aplicar uma solução de reforço com a fixação de uma malha de reforço resistente a álcalis para aderir as camadas subsequentes e criar uma base para elas.
  4. A seguir, o sistema é preparado com um primer especial em preparação para o acabamento decorativo.
  5. O sistema é reforçado com proteção de canto e perfil de rodapé.
  6. Uma camada decorativa é aplicada.

Rebocos decorativos para sistema de fachada úmida - estrutural. Diferem dos rebocos de revestimento, que são utilizados para nivelamento de paredes espessas seguido de decoração: pinturas, azulejos, etc. Os rebocos estruturais - camada final, são divididos de acordo com a estrutura e tipo de ligantes. Por estrutura:

  • Reibeputs ou "besouro da casca"
  • Rollputz ou "casaco de pele"
  • Kratzputs ou "cordeiro"
  • Streichputs ou tinta de gesso

A textura do revestimento resultante depende das técnicas de aplicação, ferramentas e tamanho do grão do enchimento.


O tipo de ligantes divide os gessos em:

  • À base de cimento - mineral. As misturas secas requerem diluição com água. Não queimam, são à prova de vapor, são os mais baratos, mas requerem um preparo cuidadoso e de alta qualidade.
  • Acrílico, à base de resinas acrílicas. Composição dispersa em água, pronta para uso. Eles são inferiores aos primeiros em termos de permeabilidade ao vapor, mas são mais estáveis ​​​​climaticamente.
  • Silicato, à base de vidro “líquido” de potássio. Pronto para uso, adequado para qualquer revestimento, estanque ao vapor, porém mais caro e com pouca gama de cores, compatível apenas com primers de silicato.
  • Silicone, à base de resinas de silicone. Pronto para uso, aplicado sobre qualquer revestimento, à prova de vapor, repelente à água e à sujeira. Caro, usado exclusivamente com primers de silicone, mas o mais durável.

A possibilidade de uma ampla escolha de estrutura, textura e cor acrescenta outra vantagem a favor do projeto de casas particulares ou outros edifícios.

ElitStroy LLC presta serviços de instalação e acabamento de paredes externas de edifícios utilizando tecnologia de fachada úmida. Nós realizamos acabamento decorativo fachadas com gesso e elementos decorativos. Trabalhamos em Moscou e na região de Moscou.

O uso de elementos decorativos em paredes e janelas pode transformar para melhor a aparência de qualquer edifício. Colunas, pedras angulares, arcos, molduras em estuque e consolas permitem esconder várias deficiências e aumentar a atenção às vantagens do edifício. O principal é colocar tudo corretamente. Se você está planejando construir um complexo casa de campo, mas uma verdadeira casa de campo, uma propriedade - você precisa adquirir conhecimentos básicos sobre quais elementos arquitetônicos existem na fachada do edifício, de que são feitos e como são instalados. Você pode encontrar tudo isso aqui.

Primeiro, vejamos os elementos decorativos da fachada que não estão localizados nas aberturas das janelas, mas simplesmente nas paredes. A maioria deles é mostrada nas imagens acima e abaixo.


Cornija– elemento saliente. Via de regra, ele se estende ao longo de toda a parede e separa-a visualmente do telhado, ou divide o plano da própria parede em várias zonas separadas. Dependendo da sua localização, a cornija pode ser cobertura, entre pisos e cave.




Ferrugem– sobreposições retangulares nos cantos das paredes, também conhecidas como bassage. Via de regra, eles alternam em tamanho e apresentam pequenos recortes entre si. Também chamada de rusticação é a decoração externa da fachada com lajes retangulares de pedra, cuja parte externa permanece tosca.


- um elemento decorativo redondo na parede, equipado com um padrão tridimensional com padrões. Via de regra, é instalado acima da entrada do edifício ou no centro do frontão.


Fresco- uma imagem colorida aplicada na parede com gesso ou outros materiais. Ao criar tais elementos decorativos, deve-se prestar muita atenção à resistência às influências externas.


Baixo-relevo- uma imagem tridimensional projetando-se metade da parede. Um dos elementos arquitetônicos mais antigos da fachada e ao mesmo tempo o mais complexo. Tem uma subespécie chamada alto relevo– nele, partes individuais da imagem podem sobressair da parede em mais de 50%. Ambos os elementos e outras decorações de parede semelhantes são geralmente chamados de estuque.



– uma abertura passante ou cega com topo semicircular. Mais frequentemente usado para enquadramento porta da frente ou grandes janelas. Muitas vezes complementado com elementos decorativos próprios.


Painel– uma moldura retangular estendida ou recuada de um elemento decorativo, por exemplo, uma roseta. Às vezes há painéis de outros formatos, bem como aqueles que não possuem nenhuma decoração em seu interior.


Friso- uma faixa retangular emoldurando uma determinada parte da fachada. Muitas vezes localizado próximo à cornija (isso às vezes causa confusão de termos).


Entablamento - a parte horizontal superior da estrutura

Console- um suporte saliente da parede, fixado apenas numa das extremidades. Via de regra, é utilizado para apoiar varandas, cornijas e outros objetos relativamente pesados ​​que se estendem muito além do plano da fachada. A cornija não é apenas um elemento de suporte, mas também um elemento decorativo - é decorada com molduras em estuque, padrões e altos relevos.


– cerca para varanda, terraço ou escada, feita de balaústre(colunas encaracoladas de forma complexa). O tampo é complementado por grades e, em alguns casos, por vasos localizados nas mesas.


Coluna e seus componentes

Separadamente, vale destacar um elemento arquitetônico do edifício como Coluna. Este é um poste de seção transversal redonda ou retangular, usado tanto como peça de suporte quanto como decoração aparência fachada. Feito de pedra, madeira, metal e outros materiais de construção. Convencionalmente, a coluna pode ser dividida em três partes.

  1. Base– base inferior da coluna. Via de regra, seu diâmetro é maior que o da parte principal de um determinado elemento arquitetônico. A base da coluna deve ser muito forte, pois uma massa significativa a pressiona.
  2. Tronco ou corpo da coluna- a parte principal do elemento arquitetônico. Conforme mencionado acima, possui seção transversal quadrada ou redonda. Às vezes, o tronco da coluna afunila em direção à parte superior. O corpo pode ser liso ou texturizado - com ranhuras horizontais e verticais.
  3. Capital– a parte superior da coluna, como regra, tamanhos grandes do que sua parte principal. Distribui uniformemente a carga no cano da estrutura suportada. O capitel está equipado com molduras em estuque e padrões de console.



Também vale a pena notar dois subtipos de colunas - meia coluna e pilastra. O primeiro é um elemento arquitetônico em forma de coluna redonda ou quadrada, projetando-se da parede em 50-75%. Via de regra, é instalado em portas e muitas vezes não serve como elemento estrutural, mas sim como elemento decorativo. Uma pilastra é uma pequena saliência vertical que lembra uma coluna em sua forma e estrutura. Desempenha uma função puramente decorativa.



Elementos arquitetônicos de aberturas de janelas e portas

Passemos a outra parte muito importante da fachada - aberturas de janelas e portas. Vejamos os principais elementos decorativos utilizados para emoldurá-los e decorá-los.


Sandrik– uma pequena cornija, muitas vezes formato retangular e com frontão situado acima da janela, porta e nicho. É fornecido com molduras em estuque, padrões e outros elementos decorativos. Além da função de decorar a fachada, o sandrik cobre vidro da janela da chuva.

Pedra angular- um elemento decorativo em forma de cunha localizado no meio da cornija ou sandrik de uma abertura de janela ou arco.


Platibandas– tiras instaladas ao longo das bordas da abertura da janela e orientadas verticalmente. Decorado com detalhes moldados e esculturas. Estão sendo complementados encostas– superfícies metálicas ou outras que decorem a abertura da janela ao longo da sua parte interna.



- o plano do frontão acima da janela e sob a abertura em arco que a enquadra. Decorado com estuques, rosetas, padrões, baixos-relevos e às vezes afrescos.


Materiais com os quais são feitos os elementos arquitetônicos da fachada

Os elementos decorativos da fachada são feitos de uma variedade de materiais; aqui consideraremos as opções mais populares;




Vídeo - Decoração de fachada: instruções passo a passo de instalação

Instalação de elementos arquitetônicos de fachada em espuma de poliestireno - instruções passo a passo

Consideremos passo a passo o processo de instalação de elementos arquitetônicos para a fachada em espuma de poliestireno.

Lista de ferramentas

Como introdução, vejamos uma lista de ferramentas que você pode precisar para realizar esse tipo de trabalho.

Mesa. Instalação de elementos arquitetônicos de fachada - lista de ferramentas.

Nome da ferramentaPara que é usado?

Aplicar uma mistura adesiva na parede ou no verso de um elemento decorativo.

Trabalhar com massa ou mistura adesiva em zonas estreitas de elementos decorativos ou em superfícies curvas onde é necessária uma precisão especial.

Aplicação de massa ou mistura adesiva em superfícies retas e grandes de elementos decorativos de espuma.

Preparação de uma mistura adesiva para decoração de espuma de poliestireno ou mistura de massa.

Preparação e armazenamento de mistura adesiva e massa.

Controle da posição do elemento decorativo vertical e horizontalmente.

Medindo distâncias.

Aplicação de tinta em elementos decorativos e preparação preliminar de superfícies para sua instalação.

Corte de embalagens ou peças pequenas feito de espuma de poliestireno.

Cortar e serrar espuma de plástico. Se estiver faltando, substitua-o por uma serra de dentes finos.

Para trabalhos em alturas superiores a 2 metros.

Romance de montanha, simplicidade e beleza indescritível e especial residem em casas construídas em estilo chalé. Não é à toa que são chamados de combinados, pois são construídos simultaneamente em madeira e pedra. Graças a isso, tais edifícios adquirem propriedades únicas. , cujos projetos são bastante diversos, há muito que atraem a atenção dos arquitetos.

Instalação de elementos decorativos em aberturas de janelas

Comece a decorar sua casa com elementos arquitetônicos de uma das partes mais importantes de qualquer fachada - desde janelas e portas.

Etapa 1. Prepare as próprias paredes e aberturas para os trabalhos de decoração - conclua a construção de todas as estruturas, isole a casa e cubra a camada de isolamento térmico com acabamento áspero. EM nesse caso a casa é revestida com placas de espuma, que depois são revestidas com malha de reforço e gesso.


Etapa 2. Todos os elementos arquitetônicos da casa apresentados neste exemplo serão fixados nas paredes com um adesivo especial. Para melhor aderência, aplique primeiro um primer nas aberturas das janelas e demais partes do edifício onde será fixada a decoração.


Etapa 3. Desembale os elementos decorativos para aberturas de janelas. Verifique sua integridade e integridade. Corte as peças que serão fixadas nos cantos das aberturas das janelas em um ângulo de 45°. Em casa, use uma faca com lâmina retrátil ou uma serra com dentes finos para fazer isso. E na imagem abaixo você pode ver como um fio de nicromo incandescente é usado para realizar esta tarefa - melhor ferramenta para cortar espuma de plástico, permitindo obter um corte perfeitamente uniforme.


Importante! Se desejar e tiver as ferramentas adequadas, você mesmo pode produzir elementos decorativos para a fachada. Para isso, monte uma máquina de corte de espuma com fio de nicromo e prepare gabaritos metálicos que repetem em seu formato os perfis de determinados detalhes arquitetônicos.



Etapa 4. Prepare uma mistura adesiva para instalar peças de espuma de poliestireno.


Etapa 5. Aplicar uma camada de cola na superfície próxima às aberturas das janelas, onde posteriormente serão aplicados elementos decorativos em espuma de poliestireno. Use uma espátula dentada para fazer este trabalho.


Etapa 6. Aplique uma fina camada de mistura adesiva na parte de trás da peça decorativa de espuma que você vai usar. no momento instalar na fachada.


Etapa 7 Instale guarnições decorativas nas aberturas das janelas. Conforme já mostrado no passo anterior, aplique cola na própria parede e a mesma, mas em camada fina, na própria peça. Em seguida, coloque-o no local desejado e pressione com firmeza. Nivele a posição manualmente ou usando um nível de construção e passe para o restante do acabamento decorativo.



Etapa 8 Realize ações semelhantes com outros elementos decorativos das aberturas - peitoril e cornija.



Etapa 9 Instale elementos decorativos de espuma usando uma mistura adesiva na abertura da varanda.


Etapa 10 Anexe pedras angulares e outros elementos decorativos particularmente complexos para aberturas em locais pré-marcados. Via de regra, são instalados após reforço e massa de platibandas, cornijas e outras peças semelhantes.



Instalação de elementos decorativos em paredes e cantos

Agora vamos passar aos elementos decorativos das paredes da fachada. Neste caso, são instaladas molduras entre pisos e rusticação de cantos.

Etapa 1. Ao longo do perímetro das paredes, meça uma linha horizontal perfeitamente reta na transição entre o primeiro e o segundo andar. Exiba-o estritamente de acordo com as indicações do nível do edifício.


Etapa 2. Ao longo da linha previamente traçada, aplique uma tira de mistura adesiva comparável em altura ao elemento decorativo a ser instalado. Tal como acontece com as aberturas de janelas, use uma espátula dentada.


Etapa 3. Aplique uma fina camada de mistura adesiva verso uma das partes da moldura entre pisos e, em seguida, cole esta parte no espaço alocado para ela. Comece este trabalho a partir de um dos cantos do edifício.


Etapa 4. Instale esta parte da moldura entre pisos do outro lado do canto. Para unir com o elemento anterior, corte previamente suas bordas em um ângulo de 45°.


Etapa 5. Instale as peças restantes da moldura entre pisos. Ao mesmo tempo, junte-os firmemente entre si e certifique-se de verificar se a posição horizontal corresponde ao nível do edifício.


Importante! Se por algum motivo a folga entre dois elementos de espuma adjacentes ficar muito grande, trate a junta com uma mistura adesiva especial.

Etapa 6. Calcule antecipadamente no papel a que alturas em relação ao solo ficarão os elementos de rusticação dos cantos.


Etapa 7 Usando uma régua e um nível, transfira os números da planta para os próprios cantos - faça as marcações necessárias.


Etapa 8 Na frente daquela parte da rusticação que ficará adjacente à base, fixe a malha de reforço - aplique a mistura adesiva, enfie a malha nela e cubra com a mesma mistura por cima.


Etapa 9 Aplicar a mistura adesiva no verso de um dos elementos rústicos e pressionar bem no local de instalação, guiado pelas marcas pré-fabricadas.



Etapa 10 Repita o passo anterior e instale todos os elementos de rusticação. Os mesmos princípios são utilizados para instalar outros produtos decorativos de espuma na fachada da casa.


Reforço e acabamento de elementos arquitetônicos de fachada em poliestireno expandido

A instalação não termina com os elementos arquitetônicos em espuma de poliestireno para a fachada - eles devem ser protegidos com reforço e massa de vidraceiro e depois finalizados com tinta.

Etapa 1. Prepare uma mistura para fixar a malha de reforço à decoração da fachada.


Etapa 2. Usando espátulas tamanhos diferentes aplicar esta mistura uma fina camada em todas as superfícies de elementos decorativos de espuma nos cantos, transições entre pisos e aberturas de janelas.


Etapa 3. Recorte pedaços de malha de reforço com o comprimento/largura desejado e cubra com eles todos os elementos decorativos de espuma. Neste caso, é necessário observar a sobreposição entre segmentos adjacentes. Coloque a malha de forma que suas bordas se projetem além dos próprios elementos e pressione-a contra a parede.


Etapa 4. Com espátulas, pressione a malha de reforço sobre as peças de espuma para que o tecido siga totalmente o formato dos elementos decorativos.


Etapa 5. Aplique outra camada de mistura adesiva por cima da malha e alise tudo com espátula e pincel.


Etapa 6. Use pedaços adicionais de malha para fortalecer os cantos entre o acabamento e as cornijas (e elementos do peitoril da janela) nas aberturas.


Etapa 7 Aplicar massa de acabamento nas superfícies de todos os elementos decorativos.



Etapa 8 Instale os peitoris das janelas, fixando-os com parafusos auto-roscantes. Em seguida, sele as juntas desta peça com elementos decorativos de espuma com selante.



Etapa 9 Complete o acabamento dos elementos decorativos da fachada - cubra-os com várias camadas de tinta.



Depois de concluídas todas estas operações, proceda ao acabamento de toda a superfície da fachada do edifício com gesso colorido.

A coordenação dos trabalhos de reconstrução da fachada de um edifício em Moscou é regulamentada por:

  • Código de Urbanismo da Federação Russa;
  • Decreto do Governo de Moscou nº 508-PP datado de 25 de outubro de 2011 “SOBRE A ORGANIZAÇÃO DE RENOVAÇÃO E (OU) REPRODUÇÃO DE INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS EM EDIFÍCIOS DE VÁRIOS APARTAMENTOS”.

De acordo com o Decreto do Governo de Moscou nº 508-PP de 25 de outubro de 2011, os trabalhos de reconstrução da fachada incluem os seguintes trabalhos:

  • Criação de entradas, alterações de entradas e vestíbulos com instalação de alpendres (escadas para caves e caves), o que não implica a ligação (ocupação) de adicionais terreno.
  • Criação, eliminação, alteração da forma de vãos de janelas e portas em estruturas de fechamento externas (paredes, telhados).
  • Criação de coberturas, coberturas envidraçadas (dentro dos limites existentes do terraço) em coberturas exploradas prédios de apartamentos, que não prevê aumento da altura do edifício, aquecimento e apetrechamento das instalações recém-construídas com equipamentos de engenharia e sanitários.
  • Criação de entradas (escadas, alpendres e outras áreas) para caves ou caves ou para primeiros andares de edifícios nas dimensões do terreno pertencente ao património comum dos proprietários das instalações em prédio de apartamentos, incluindo a instalação de coberturas e coberturas fora das paredes externas do edifício.
  • Criação (não envolvendo organização das instalações) de coberturas dentro das dimensões dos elementos construtivos existentes (desembarques, estilóbatos, etc.), bem como alpendres e escadas.
  • Realização de montras dentro (com distância não superior a 1 metro) das dimensões dos elementos construtivos existentes sem apoiar no solo, sem prever a organização dos locais.
  • Criação de vestíbulos frios (entradas) nas áreas existentes - alpendres, rampas, escadas fora das paredes externas do edifício.
  • Construção de loggias e terraços nos primeiros andares.

ATENÇÃO!

Todas as outras obras que afectam a fachada do edifício e não incluídas nesta lista dizem respeito à reconstrução do edifício. A reconstrução do edifício é regulamentada pelo Código de Urbanismo da Federação Russa.

O procedimento para aprovação das obras de reconstrução da fachada do edifício é o seguinte:

  • Pedido e recebimento documentação técnica para o objeto;
  • Inspeção técnica da instalação por especialista;
  • Elaboração de relatório técnico sobre o estado das estruturas portantes e de fechamento e sobre a possibilidade de realização das obras de reconstrução declaradas com base nos resultados da vistoria;
  • Fazendo as seções necessárias documentação do projeto;
  • Coordenação da documentação do projeto com autoridades de supervisão;
  • Envio de um pacote de documentos à Inspetoria de Habitação de Moscou do distrito (para apartamentos e instalações não residenciais em um prédio de apartamentos).
  • Obtenção de permissão da Inspetoria de Habitação de Moscou para trabalhos de reconstrução (para apartamentos e instalações não residenciais em prédio de apartamentos);
  • Trabalhos de reparação e construção;
  • Elaboração de relatórios de obras ocultas e manutenção de registo de obras de reparação e construção (para apartamentos e instalações não residenciais em edifício de apartamentos);
  • Chamar um inspetor da Inspetoria de Habitação de Moscou para aceitar trabalhos de reparo e construção (para apartamentos e instalações não residenciais em um prédio de apartamentos);
  • Assinatura do ato de reconstrução concluída em:
    • Organização do projeto;
    • Organização da construção;
    • Empresa de gestão
    • Moszhilinspektsiya (para apartamentos e instalações não residenciais em prédio de apartamentos)
  • Solicitar documentação técnica e chamar um técnico;
  • Obtenção de nova documentação técnica.

O custo de coordenação dos trabalhos de reconstrução na fachada de edifícios residenciais

Estágios / Preço, esfregueData de conclusão, diasObservação
DOCUMENTAÇÃO DO PROJETO:

TZK ( relatório técnico) de 15.000


O projeto, composto pelas seções:


De 10.000


Soluções construtivas (CD) de 15.000


Obras de reconstrução (RR) de 15.000


Cálculo de ruído (NR) de 15.000

5-15

Coordenação, recebimento de pedidos da Inspetoria de Habitação de Moscou de 25.000

40
TRABALHO DE REPARO

Colocação em funcionamento das instalações (apartamento). Recebendo um certificado de reconstrução concluída.
Recebimento de documentos IPV. de 40.000

20

Solicitar/receber plano técnico.
Alterações ao Código Tributário Estadual.
Fazendo alterações no Registro Estadual Unificado (Rosreestr)
de 25.000

40 Pagamentos oficiais

O custo de coordenação dos trabalhos de reconstrução da fachada de edifícios residenciais (instalações não residenciais)

Estágios / Preço, esfregueData de conclusão, diasObservação
DOCUMENTAÇÃO DO PROJETO:

TZK (relatório técnico) de 15.000


O projeto, composto pelas seções:


Soluções de arquitetura e construção (AR) de 15.000


Soluções construtivas (CD) de 15.000


Obras de reconstrução (RR) de 15.000

5-30 dependendo da filmagem e da complexidade da reconstrução.

Coordenação:
- Rospotrebnadzor

Recebendo um pedido da Inspetoria de Habitação de Moscou
de 45.000

60 Se houver um troço (obras de reconstrução PP na fachada), a Moszhilinspektsiya realiza a coordenação com a APU Principal da Moscomarchitecture de forma independente
TRABALHO DE REPARO

Colocar as instalações em funcionamento. Recebendo um certificado de reconstrução concluída. de 60.000

Saída do inspetor da Inspetoria de Habitação de Moscou.