Zbiór wyjaśnień dotyczących stosowania sbtsg. Podstawowe ceny prac projektowych dla budownictwa. Pytanie: Jak ustalany jest koszt zaprojektowania zabezpieczenia banku?

Dom

Kamień

Status: Materiały referencyjne, MP, TPR
Tekst dokumentu:
Zeskanowana kopia oficjalnej publikacji dokumentu: obecny w komercyjnej wersji NormaCS
Strony w dokumencie: 61
Zatwierdzony: JSC CENTRINVESTproekt, 01.04.2016
Oznaczenie:
Nazwa:
Zakres zastosowania: Zbiór objaśnień dotyczących stosowania Zbioru cen i Katalogów cen podstawowych dla prace projektowe dla budownictwa* (Pytania i odpowiedzi) 2002 – 2016 to zaktualizowane wydanie „Zbioru wyjaśnień dotyczących stosowania Zbiór cen i Katalogów cen podstawowych dla prac projektowych dla budownictwa (Pytania i odpowiedzi)”, opracowanego przez Centrum w 2002 roku i odnosi się do podręczników mających na celu ułatwienie działań projektantów przy rozwiązywaniu określonych, najbardziej palących zagadnień wyceny i szacunkowej standaryzacji prac projektowych
Dodatkowe informacje: dostępne poprzez . Po instalacji kliknij ikonę obok nazwy dokumentu, aby otworzyć go w NormaCS

Proszę poczekać na załadowanie strony...
Zamiast:

Pokaż legendę

Dokument odnosi się do:

Pokaż legendę

dokumentacja projektowa

Federacja Rosyjska

wyposażenie technologiczne

WSTĘP
I OBJAŚNIENIE DO USTALENIA CENY PODSTAWOWEJ PRAC PROJEKTOWYCH PRZY BUDOWLI OBIEKTÓW MIESZKANIOWYCH I CELÓW CYWILNYCH
1. Pytanie: Jak obliczyć koszt opracowania dokumentacji projektowej na budowę szesnastopiętrowego budynku mieszkalnego oraz budynku mieszkalnego o różnej wysokości (10, 14, 16 pięter)?
2. Pytanie: Jaka jest procedura ustalania kosztu opracowania podstawowej sekcji blokowej do wielokrotnego (ponad 3-krotnego) użycia?
3. Pytanie: Jak opracować dokumentację projektową dla pojedynczego przekroju bloku w odbiciu lustrzanym w stosunku do bazowego?
II ZAKŁADY ENERGETYCZNE
1. Pytanie: Jak obecnie ustalać koszt projektowania obiektów w oparciu o wskaźniki cenowe Katalogu cen podstawowych za prace projektowe dla budownictwa „Obiekty Energetyczne”, wyd. 1996 (SBC-1996)?
III PRZEDMIOTY HUTNICTWA ŻELAZA
1. Pytanie: Jak określić względny koszt sekcji oprzyrządowania i automatyki?
IV URZĄDZENIA WODNO-KANALIZACYJNE
1. Pytanie: Jak określić koszt zaprojektowania wodociągu o długości 0,1 km i przepływie od 300 do 1000 m3/h?
V AUTOSTRADY PUBLICZNE I MIEJSKIE OBIEKTY INŻYNIERII I KOMUNIKACJA
1. Pytanie: Co należy rozumieć przez plac budowy w odniesieniu do obiektu liniowego (autostrada lub linia oświetlenia zewnętrznego)?
VI KONSTRUKCJE SZTUCZNE
1. Pytanie: Jak ustalić cenę bazową za projektowanie obiektów mostowych o długości od 900 do 1800 m?
VII URZĄDZENIA GAZOWE I DOSTAWA GAZU DO PRZEDSIĘBIORSTW PRZEMYSŁOWYCH, BUDYNKÓW I KONSTRUKCJI. OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE
1. Pytanie: Jak obliczyć koszt opracowania dokumentacji roboczej oświetlenia zewnętrznego odcinka o długości 17 km?
2. Pytanie: Jak rozłożyć koszty prac projektowych na etapy projektowania, korzystając z SBC-2006?
VIII OBIEKTY GŁÓWNEGO TRANSPORTU ROPY
1. Pytanie: Jak określić koszt opracowania dokumentacji projektowej i wykonawczej w celu wprowadzenia rurociągu naftowego do istniejącego rurociągu naftowego?
2. Pytanie: Jakie prace są zawarte w zintegrowanych cenach SBC-2007?
3. Pytanie: Ustalenie kosztów związanych z projektem instalacji odgromowej, uziemienia i oświetlenia?
4. Pytanie: Jak ustalić koszt opracowania sekcji „Ocena oddziaływania inwestycji budowlanej na środowisko” oraz „Działania na rzecz ochrony środowiska” według SBC-2007?
IX ZAKŁADY rafinacji ropy naftowej i przemysłu petrochemicznego
1. Pytanie: Jak dobrać piankę do projektowania poszczególnych obiektów punktowych w przemyśle rafineryjnym i petrochemicznym?
X OBJAŚNIENIA DO USTALENIA KOSZTÓW INNYCH PRAC PROJEKTOWYCH LUB PRAC ZWIĄZANYCH Z PROJEKTOWANIEM
1. Pytanie: Czy Ogólne wytyczne dotyczące stosowania Ksiąg Informacyjnych cen podstawowych za prace projektowe w budownictwie, zatwierdzone Uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 07.08.02 nr 102, są obecnie obowiązujące?
2. Pytanie: Które współczynniki są priorytetowe: te podane w Wytycznych czy w SBC?
3. Pytanie: W jaki sposób obliczana jest cena bazowa prac projektowych, jeżeli wskaźnik obiektu projektowego jest mniejszy niż dwukrotność minimalnego wskaźnika podanego w tabeli Katalogu?
4. Pytanie: Które współczynniki kształtują cenę, a które komplikują zgodnie z nowymi Instrukcjami Metodologicznymi?
5. Pytanie: Jak wykorzystać współczynniki do powiązania standardowej lub ponownie wykorzystanej dokumentacji projektowej?
6. Pytanie: Jak zastosować mnożnik dla niepowtarzalności?
7. Pytanie: Jaka jest procedura ustalania kosztów prac projektowych dotyczących przebudowy istniejących przedsiębiorstw, warsztatów, budynków i budowli?
8. Pytanie: Czy obecnie można zastosować „Normy dotyczące tymczasowego czasu trwania projektu” CH 283-64?
9. Pytanie: Jaka jest procedura ustalania ceny zabudowy dokumentacja techniczna na remonty kapitalne obiektów zgodnie z nowymi Wytycznymi?
10. Pytanie: Jak zastosować współczynnik, aby skrócić czas projektowania?
11. Pytanie: Jakie są główne funkcje generalnego projektanta?
12. Pytanie: Jak wygląda procedura ustalania kosztów organizacji projektowych związanych z pełnieniem przez nie funkcji generalnego projektanta i nadzorem nad pracami projektowymi zlecanymi podwykonawcom zgodnie z nowymi Instrukcjami Metodologicznymi?
13. Pytanie: Jak ustalić stosunek kosztów opracowania dokumentacji projektowej i roboczej dla odcinków zbioru cen za prace projektowe dla budownictwa, w których ustalane są ceny za opracowanie dokumentacji roboczej?
14. Pytanie: Kto opracowuje regulacje technologiczne?
15. Pytanie: Jak ustalić koszty opracowania projektu organizacji ruchu na okres budowy obiektu?
16. Pytanie: Jakie wskaźniki należy stosować przy ustalaniu kosztów prac pomiarowych i przeglądów budynków i budowli, w tym ich konstrukcji budowlanych?
17. Pytanie: Jak ustalić koszt zaprojektowania elektrycznych systemów ogrzewania urządzeń?
18. Pytanie: Jak ustalić koszty organizacji projektującej związane z ochroną dokumentacji projektowej w organach eksperckich i zatwierdzających?
19. Pytanie: Jak ustalić koszty opłacania rachunków organizacji, które dokonują zatwierdzania i badania dokumentacji projektowej?
20. Pytanie: Jak stosować wskaźniki deflatora?
21. Pytanie: Jak określić koszty związane z wykonaniem prac, aby ocenić wpływ inwestycji budowlanej na środowisko (OOŚ)?
Załącznik nr 1 WSKAŹNIKI CEN PRAC PROJEKTOWYCH
Załącznik nr 2 ZAMÓWIENIE Po zatwierdzeniu Katalogów cen podstawowych za prace projektowe w budownictwie

Niniejsze Objaśnienia przeznaczone są dla uczestników działalności inwestycyjnej jak

Praktyczny przewodnik przy ustalaniu ceny bazowej prac projektowych oraz innych usług i robót inżynieryjnych z wykorzystaniem Zbioru cen prac projektowych dla budownictwa, wydanie 1987-1990. oraz Katalogi cen podstawowych prac projektowych dla budownictwa, wydanie 1994-1998.

Niniejsze Wyjaśnienia zostały sprawdzone, zatwierdzone i zalecane do stosowania na posiedzeniu Międzyresortowej Komisji ds. opracowania dokumentów dotyczących cen w budownictwie w ramach Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji w dniu 28 maja 1999 r.

WSTĘP

W związku z przejściem do stosunków rynkowych i wynikającymi z tego darmowymi (negocjacyjnymi) cenami, wszystkie wcześniej opracowane standardy cenowe prac projektowych dla budownictwa, a także nowo utworzone wskaźniki cenowe dla tych prac, stanowią doradcze dokumenty referencyjne służące do ustalenia podstawowej ceny projektowej .

Stanowisko to znajduje odzwierciedlenie w piśmie Ministerstwa Architektury i Budownictwa RFSRR z dnia 20 grudnia 1991 r. Nr Ts-1/9.

Obecnie zaleca się, aby podstawową cenę prac projektowych przy budowie przedsiębiorstw, budynków i budowli ustalać poprzez:

Aktualne działy branżowe i specjalistyczne Kolekcji cen za prace projektowe dla budownictwa wyd. 1987-1990 (Zbiór cen);

Katalogi podstawowych cen prac projektowych dla budownictwa wyd. 1994-1998 (Katalog cen podstawowych).

Jeżeli w Zbiorze Cen i Katalogach Cen Podstawowych nie ma cen za projekt poszczególnych obiektów, można je określić na podstawie kosztów i aktualnego poziomu rentowności organizacji opracowujących dokumentację projektową.

Ceny Cenników Referencyjnych, ustalone na podstawie naturalnych wskaźników obiektów projektowych, znoszą ceny zawarte w odpowiednich działach Cennika.

Wprowadzenie Cenników Podstawowych, w których ceny ustalane są w zależności od kosztu budowy, nie przewiduje zniesienia odpowiednich działów Cennika. Preferowane jest jednak korzystanie z dokumentów wydania późniejszego, czyli Katalogów cen podstawowych odpowiadających danemu poziomowi nowoczesne wymagania do opracowania wysokiej jakości dokumentacji projektowej.

Jeżeli nowo opracowane Katalogi cen podstawowych nie zawierają pozycji nomenklatury dostępnych w dotychczas obowiązujących i unieważnionych działach Zbioru Cen, odpowiednie wskaźniki Zbioru Cen można wykorzystać do ustalenia cen bazowych prac projektowych.

Wymienione powyżej dokumenty cenowe mają stanowić podstawę do ustalania cen negocjowanych.

Przemysłowe i specjalistyczne sekcje Zbioru Cen, w których ceny ustalane są na podstawie naturalnych wskaźników obiektów projektowych, są zatwierdzane przez odpowiednie ministerstwa i departamenty w porozumieniu z byłym Państwowym Komitetem Budownictwa ZSRR.

Katalogi branżowe i specjalistyczne cen podstawowych zawierają podstawowe ceny prac projektowych i są zatwierdzane przez Państwowy Komitet Budownictwa (Gosstroy) Rosji w porozumieniu z odpowiednimi ministerstwami i departamentami;

Podstawowe ceny prac projektowych podane w Przewodnikach cen referencyjnych ustalane są w odniesieniu do wymagań zawartych w Instrukcji dotyczącej procedury opracowywania, koordynacji, zatwierdzania i tworzenia dokumentacji projektowej do budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli (SNiP 11-01 -95), SNiP do organizacji produkcji konstrukcji budowlanych (SNiP 3.01.01-85) oraz w innych dokumentach regulacyjnych dotyczących projektowania.

Podstawowe Katalogi Cen zawierają skonsolidowane kompleksowe ceny za indywidualny projekt nowego budownictwa przedsiębiorstw, budynków i budowli sektorów gospodarki narodowej, branż składających się z zespołu budynków i budowli, a także ceny za indywidualny projekt nowego budownictwa poszczególnych budynków i konstrukcji, projektowanie i budowa realizowana poza kompleksem.

Koszt prac geodezyjnych nie jest uwzględniany w Cenniku i Cennikach Referencyjnych i ustalany jest na podstawie odpowiednich dokumentów cenowych.

Działy branżowe Zbioru Cen i Katalogi Cen Podstawowych zawierają instrukcje dotyczące sposobu stosowania cen, odzwierciedlające specyfikę branż i wymagania dotyczące obiektów projektowych.

Ceny podstawowe w Katalogach Cen Podstawowych ustalane są w zależności od:

Główne wskaźniki projektowanych obiektów (moc, długość, powierzchnia, pojemność itp.);

Całkowity koszt budowy.

Tabele względnych kosztów opracowania odcinków dokumentacji projektowej i rodzajów prac projektowych podano w Poradniku stosowania Cenników Referencyjnych.

Wyjaśnienia postanowienia ogólne dotyczące ustalania cen bazowych podane są w Praktycznych Poradnikach stosowania Katalogów Cen Referencyjnych.

ZWÓJ

aktualne katalogi podstawowych cen prac projektowych i usług inżynieryjnych w budownictwie na dzień 01.09.98, zatwierdzone przez Państwowy Komitet Budowlany (Gosstroy) Rosji


Nazwa branży i katalogi specjalistyczne cen podstawowych	Data i numer dokumentu zatwierdzającego Gosstroy (Ministerstwo Budownictwa) Rosji

„Obiekty budownictwa mieszkaniowego i cywilnego”
„Obiekty energetyki jądrowej” wydanie 2, z uwzględnieniem zmian i uzupełnień (pismo Ministerstwa Budownictwa Rosji z dnia 30 grudnia 1996 r. nr 9-4/135)
„Urządzenia gazowe i zaopatrzenie w gaz przedsiębiorstw przemysłowych, budynki i konstrukcje. Oświetlenie zewnętrzne”
„Obiekty przemysłu gazowniczego”
„Obiekty przemysłu poligraficznego”
„Obiekty transportu rzecznego”
„Infrastruktura lotnictwa cywilnego”
„Obiekty leśne”
„Żelazo i autostrady. Mosty. Tunele. Metro. Transport przemysłowy”
„Dokumentacja urbanistyczna”
„Obiekty przemysłu maszynowego”
„Obiekty komunikacyjne”
„Zakłady przemysłu celulozowo-papierniczego”
„Przedsiębiorstwa transportowe, magazyny produktów naftowych i stacje benzynowe”
„Urządzenia wodociągowe i kanalizacyjne”
„Obiekty kompleksu rolno-przemysłowego, handlu i gastronomii”
„Obiekty energetyczne”
„Obiekty przemysłu naftowego”
„Urządzenia do transportu ropy naftowej”
„Obiekty branży materiałów budowlanych”
„Zakłady przemysłu rafineryjnego”
„Podręcznik cen podstawowych za opracowanie dokumentacji technicznej dla zautomatyzowanych systemów sterowania procesami (APS)”	Zatwierdzony przez Ministerstwo Przemysłu Rosji w dniu 14 marca 1997 r. na zalecenie Ministerstwa Budownictwa Rosji (pismo z dnia 27 stycznia 1997 r. nr 9-4/8)
„Poradnik cen podstawowych do opracowywania dokumentacji projektowej urządzeń na zamówienie” „Podręcznik cen podstawowych za prace pomiarowe i przeglądy budynków i budowli” „Katalog podstawowych cen za opracowanie dokumentacji technicznej dla wyremontować konstrukcje budowlane budynków i budowli”		Uzgodniono z Komitetem Federacji Rosyjskiej ds. Inżynierii Mechanicznej 14 października 1996 r. Nr 8/3-4-271

1. PROCEDURA USTALANIA PODSTAWOWYCH CEN ZA PRACY PROJEKTOWE

1.1. Określenie podstawowych cen prac projektowych w zależności od naturalnych wskaźników obiektów projektowych

Procedurę ustalania cen podstawowych dla określonych sekcji Zbioru cen określono w dodatku 1 do pisma Ministerstwa Budownictwa Rosji z dnia 17 grudnia 1992 r. Nr BF-1060/9 „Tymczasowe zalecenia dotyczące ustalania cen podstawowych do prac projektowych dla budownictwa w gospodarce rynkowej, z uwzględnieniem procesów inflacyjnych” *).

Ceny w działach Kolekcji ustalane są na etap „dokumentacji roboczej”.

Cenę realizacji projektu ustala się według wzoru:

- cena opracowania projektu w tysiącach rubli;

Z- cena za opracowanie dokumentacji roboczej w tysiącach rubli;

- stosunek ceny projektu do ceny dokumentacji roboczej.

Cena za opracowanie dokumentacji roboczej (Z) określony przez

a i b - stałe wartości dla pewnego przedziału głównego wskaźnika projektowanego obiektu, w tysiącach rubli;

X - główny wskaźnik projektowanego obiektu;

- wskaźnik zmian kosztów prac projektowych, publikowany kwartalnie przez Państwowy Komitet Budownictwa Rosji. Wartości A, V, podane są w działach Kolekcji.

Cena podstawowa za opracowanie dokumentacji projektowej (projekt (studium wykonalności) + dokumentacja robocza) dla wszystkich obiektów projektowych, z wyjątkiem podanych w Księdze referencyjnej cen podstawowych „Urządzenia gazowe i zaopatrzenie w gaz przedsiębiorstw przemysłowych, budynków i budowli. Zewnętrzne oświetlenie” oblicza się za pomocą wzorów:

projekt + dokumentacja robocza

projekt (studium wykonalności)

dokumentacja robocza

Gdzie C - cena podstawowa za opracowanie dokumentacji projektowej;

a, b - stałe wartości dla pewnego przedziału głównego wskaźnika projektowanego obiektu;

X - główny wskaźnik projektowanego obiektu w wymiarze ustalonym przy opracowywaniu cen;

- rosnący współczynnik odzwierciedlający procesy inflacyjne w momencie ustalania ceny prac projektowych przy budowie obiektu, publikowany kwartalnie przez Państwowy Komitet Budownictwa Rosji;

- współczynnik rozwoju projektu (studium wykonalności);

- współczynnik opracowania dokumentacji roboczej.

W Cenniku Referencyjnym „Urządzenia gazowe i zaopatrzenie w gaz przedsiębiorstw przemysłowych, budynków i budowli. Oświetlenie zewnętrzne” cena określona wzorem ustalana jest dla etapu „dokumentacji roboczej”.

Koszt opracowania projektów wykonawczych ustala się na podstawie łącznej ceny dokumentacji projektowej (projekt (studium wykonalności) + dokumentacja robocza) przy zastosowaniu współczynników określonych w Katalogach.

Ceny bazowe podane w wydaniu Katalogów Cen Podstawowych z lat 1995-1998 ustalone są na dzień 01.01.95.

Przejście na nową skalę cenową od 01.01.98 odbywa się w sposób określony w piśmie Gosstroya Rosji z dnia 13.01.98 nr 9-1-1/6.

Ceny podstawowe w Katalogach wydania z 1998 r. (poz. 21; 23-25 Wykazu) ustalane są na dzień 01.01.95 z uwzględnieniem nominału.

Cenę bazową za opracowanie dokumentacji projektowej w zakresie przebudowy i ponownego wyposażenia technicznego istniejących przedsiębiorstw, budynków, warsztatów i budowli ustala się zgodnie ze Zbiorem cen i Katalogami cen podstawowych w oparciu o wartość głównego wskaźnika projektowanego obiekt, obliczony z uwzględnieniem przebudowy, ponownego wyposażenia technicznego (ogółem po przebudowie, ponownego wyposażenia technicznego) przy zastosowaniu współczynnika do 2,0, ustalonego przez organizację projektującą w porozumieniu z klientem, zgodnie ze złożonością prac projektowych .

Maksymalny współczynnik stosuje się w przypadku całkowitej przebudowy lub całkowitego ponownego wyposażenia technicznego obiektu. Przy ustaleniu ceny bazowej przebudowy (przebudowy technicznej) tylko części budynku (konstrukcji) lub wykonania poszczególne gatunki pracy stosuje się współczynnik korygujący< 1, учитывающий объем работ.

W takim przypadku zaleca się ocenę pracochłonności prac projektowych poprzez analizę objętości prac projektowych dla każdej części dokumentacji projektowej związanej z przebudową (ponowne wyposażenie techniczne), a następnie określenie ogólnego współczynnika za pomocą środków eksperckich dla każdego budynek, konstrukcja i obiekt jako całość.

Cena bazowa za opracowanie dokumentacji projektowej na budowę nowych budynków, warsztatów i obiektów o przeznaczeniu głównym, pomocniczym i usługowym w celu stworzenia dodatkowych mocy produkcyjnych na terenie istniejących przedsiębiorstw lub na terenach do nich przylegających, a także dla budowy oddziałów i zakładów produkcyjnych związanych z ekspansją w nowych lokalizacjach ustala się w sposób ustalony dla nowego budownictwa (bez stosowania współczynników zwiększających).

W przypadku, gdy projektowany obiekt posiada wartość głównego wskaźnika mniejszą od minimalnej lub większą od maksymalnej wartości wskaźnika podanej w tabeli Zbioru Cen lub Katalogu Cen Podstawowych, cenę bazową projektu ustala się w drodze ekstrapolacji ; w tym przypadku kwota korekty ceny zmniejsza się o 40%, tj. Przy obliczaniu wskaźnik projektowanego obiektu przyjmuje się ze współczynnikiem 0,6.

Jeżeli wskaźnik mocy obiektu jest mniejszy niż wskaźnik tabeli, cenę bazową jego projektu określa się według wzoru:

a, b - wartości stałe pobrane z tabeli minimalnej wartości wskaźnika;

- minimalny wskaźnik podany w tabeli;

Jeżeli wskaźnik mocy obiektu jest większy niż wskaźnik tabeli, cenę bazową jego projektu określa się według wzoru:

Gdzie a, b - wartości stałe pobierane z tabeli maksymalnej wartości wskaźnika;

- maksymalny wskaźnik podany w tabeli;

- wskaźnik projektowanego obiektu.

W przypadku, gdy tabela pokazuje tylko wartość „ A", a rzutowany przedmiot ma wartość wskaźnika, która nie pokrywa się z wartością podaną w tabeli, cenę bazową jego projektu ustala się w drodze interpolacji lub ekstrapolacji; przy ekstrapolacji w dół lub w górę wartość korekty ceny jest zmniejszana o 40% (przy obliczaniu wartości poprawki wprowadza się współczynnik redukcyjny K =0,6).

Przykład ustalenia jena bazowego do projektowania obiektów, których wskaźniki są wyższe, niższe lub mieszczą się pomiędzy wskaźnikami podanymi w tabelach Katalogów cen podstawowych (dla przypadku, gdy podany jest tylko wskaźnik „a”)

Nazwa obiektu projektu	Główny wskaźnik obiektu	Stałe wartości ceny bazowej za opracowanie dokumentacji projektowej tysiąc rubli *)


Urządzenia do uzdatniania wody myjącej o wydajności m3/dobę.

*) wskaźniki cen podane są na poziomach do dnia 01.01.98.

Należy określić cenę bazową za projekt stacji uzdatniania wody popłucznej o wydajności 100 m 3 /dobę.

Przykład obliczeń:

tysiąc rubli

Wymagane jest określenie ceny bazowej za projekt oczyszczalni ścieków o wydajności 300 m 3 /dobę.

Przykład obliczeń:

tysiąc rubli

Wymagane jest określenie ceny bazowej za projekt stacji uzdatniania wody płuczkowej o wydajności 90 000 m 3 /dobę.

Przykład obliczeń:

Tysiąc pocierać.

Współczynniki stosowane przy ustalaniu ceny bazowej zgodnie z rozdziałami Księgi Cen i Katalogów Cen Bazowych dzielą się na cenotwórcze i uwzględniające czynniki komplikujące.

Czynnikami cenowymi są współczynniki określające cenę bazową etapów projektowania, typów konstrukcji, a także ustalane w celu ustalenia ceny poszczególnych obiektów i rodzajów robót. Przy obliczaniu cen mnoży się współczynniki cenowe.

Czynniki komplikujące projekt są brane pod uwagę w postaci rosnących czynników związanych z sejsmicznością, wieczną zmarzliną, osiadaniem, pęcznieniem gleby, zjawiskami krasowymi i osuwiskami, wykorzystaniem importowanego sprzętu, a także innymi warunkami szczegółowo określonymi w Zaleceniach tymczasowych i Poradnikach praktycznych Przewodniki cenowe.

Przy ustalaniu ceny bazowej za prace projektowe według cen Cennika i Katalogów Cen Podstawowych, w przypadku wystąpienia kilku czynników komplikujących i w związku z tym stosuje się kilka współczynników większych niż jeden, ustala się ogólny współczynnik rosnący, z reguły sumując ich części ułamkowe i jeden.

Przy ustalaniu ceny bazowej za pomocą kilku współczynników mniejszych niż jeden, ogólny współczynnik redukcyjny ustala się poprzez ich pomnożenie.

W przypadku jednoczesnego stosowania współczynników rosnących i malejących, w pierwszej kolejności wyznaczane są łączne współczynniki rosnące i łączne malejące w określonej kolejności, a następnie mnożone.

Ceny podstawowe zawarte w Zbiorze Cen i Katalogach Cen Podstawowych dla rozwoju przedsiębiorstw, warsztatów, budynków i budowli uwzględniają koszty zaprojektowania wszystkich na miejscu sieci inżynieryjnych, komunikacji, budowli i urządzeń (prąd, wodociągi, kanalizacja, ciepło itp.), w tym ich podłączenie do sieci zewnętrznych, a także plan zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowanie terenu na terenie budowy.

Koszt projektowania zewnętrznych sieci inżynieryjnych i komunikacji przy użyciu złożonych cen z Cenników i Przewodników po cenach referencyjnych nie jest brany pod uwagę i jest ustalany dodatkowo.

1.2. Ustalenie cen bazowych za prace projektowe w zależności od całkowitego kosztu budowy

Cena podstawowa za opracowanie dokumentacji projektowej ustalana jest procentowo w zależności od całkowitego kosztu budowy i kategorii złożoności projektowanego obiektu.

Koszt budowy obiektu do obliczenia ceny bazowej prac projektowych ustalany jest przez obiekt analogowy, biorąc pod uwagę ich porównywalność lub zagregowane wskaźniki standardy szacunkowe(na jednostkę mocy, produktywności, długości itp.).

Koszt projektu można wyjaśnić na podstawie końcowego wskaźnika Skonsolidowanej szacunkowej kalkulacji kosztów budowy w ramach studium wykonalności (projektu), jeżeli przewiduje to umowa o wykonanie prac projektowych.

Cenę bazową prac projektowych ustala się poprzez pomnożenie całkowitego kosztu budowy w cenach bieżących przez procent wskazany w tabelach Katalogów, według wzoru:

Gdzie - cena bazowa prac projektowych w cenach bieżących;

- koszty budowy w cenach bieżących;

(- procent ceny bazowej prac projektowych od całkowitego kosztu budowy w cenach z 1991 roku lub od kosztu budowy w chwili obecnej.

W przypadku, gdy projektowany obiekt ma wartość kosztu budowy mieszczącą się pomiędzy wskaźnikami podanymi w tabelach, cenę bazową (procentową) za opracowanie dokumentacji projektowej ustala się w drodze interpolacji.

Do tak ustalonej ceny bazowej, zgodnie z warunkami projektowymi („oprawa”, przebudowa, itp.) stosuje się współczynniki korygujące.

Cena bazowa prac projektowych obejmuje koszt całego zespołu budynków, budowli i rodzajów prac projektowych ujętych w skonsolidowanym kosztorysie budowy obiektu, z wyjątkiem kosztów prac wymienionych w pkt. 1.7 Regulaminu. Katalogi.

Przykład ustalenia ceny bazowej za zaprojektowanie obiektu, którego wskaźniki kosztów budowy znajdują się pomiędzy wskaźnikami podanymi w tabeli Przewodnika cen referencyjnych „Projekty budownictwa mieszkaniowego i cywilnego”

Konieczne jest określenie procentu ceny bazowej za zaprojektowanie obiektu o kategorii złożoności I, którego koszt budowy wynosi 0,8 tys. Rubli. w cenach z dnia 01.01.91.


	Koszt budowy w 1991 r. ceny tysięcy rubli.	Cena bazowa za prace projektowe całkowitego kosztu budowy w cenach z 1991 roku (%%)

Wzór obliczeniowy:

Koszt prac projektowych:

DO - współczynnik inflacji w budownictwie (do przeliczenia kosztów budowy na ceny bieżące).

W przypadku, gdy projektowany obiekt ma wartość kosztu budowy mniejszą lub większą od podanej w tabelach Katalogów Cen Podstawowych, za procent prac projektowych przyjmuje się wartość skrajną tego wskaźnika. Przepis ten ma zastosowanie również w przypadku braku procentu prac projektowych dla niektórych kategorii złożoności

Na przykład, jeśli koszt budowy obiektu wynosi 0,2 tysiąca rubli. I kategoria złożoności będzie to 4,80%; z kosztem budowy 0,5 tysiąca rubli. III kategoria złożoności obiektu – 6,42%; kosztem 0,5 i 1 tysiąca rubli. IV kategoria złożoności - 7,05%.

Nie przewiduje się ekstrapolacji w kierunku zwiększania lub zmniejszania odsetka prac projektowych.

Rekonstrukcja i ponowne wyposażenie techniczne

Cenę bazową za opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę i ponowne wyposażenie techniczne budynków i budowli ustala się w oparciu o koszt przebudowy lub ponownego wyposażenia technicznego, stosując do ceny bazowej współczynnik przebudowy (przebudowy technicznej) ustalone przez organizację projektującą zgodnie z pracochłonnością prac projektowych.

Wielkość współczynnika musi wynosić co najmniej 1,0, ale nie więcej niż określona w Przewodnikach po cenach referencyjnych (1,5 - 2,0).

Maksymalny współczynnik można zastosować podczas całkowitej przebudowy lub całkowitego ponownego wyposażenia technicznego.

Sieci inżynieryjne i komunikacja na miejscu i poza nim

Katalogi cen podstawowych, w których ceny ustalane są w zależności od całkowitego kosztu budowy, uwzględniają projekt całego zespołu budynków, budowli i rodzajów prac projektowych ujętych w Skonsolidowanej Szacunkowej Kalkulacji Kosztów Budowy, z wyjątkiem prace określone w pkt 1.7 Postanowień Podstawowych Spisów; w związku z tym projekt wszystkich sieci i konstrukcji, zarówno na miejscu, jak i poza nim, jest wliczony w cenę zintegrowaną.

1.3. Ustalanie cen bazowych prac projektowych w oparciu o koszt i aktualny poziom rentowności

Kalkulacji kosztu prac projektowych po kosztach w oparciu o koszty pracy i aktualny poziom rentowności można dokonać za pomocą załączonego poniżej formularza, biorąc pod uwagę wyjaśnienia podane przy jego wypełnieniu.

Aplikacja

do porozumienia

Nazwa przedsiębiorstw, budynków, budowli

(rodzaj pracy)

__________________________________________

Nazwa organizacji wykonującej

__________________________________________

Nazwa organizacji klienta

Kalkulacja kosztu wykonania pracy po kosztach (na podstawie kosztów pracy) i aktualnego poziomu rentowności

Oddział 1. Określenie pracochłonności (kosztów pracy) wykonanej pracy

Nazwa	Wykonawcy		Ilość		Wynagrodzenie
prace projektowe (ankietowe) i inne	ilość	tytuł pracy	osobodni	dzienne wynagrodzenie

		Główny Inspektor, Główny Specjalista Kierownik Grupy



Łączne wynagrodzenie bezpośrednich wykonawców

Oddział 2. Ustalanie kosztów pracy

Nazwa wskaźników	Jednostka miary	Znaczenie wskaźników

Łączne wynagrodzenie bezpośrednich wykonawców
Stosunek wynagrodzenia bezpośrednich wykonawców do kosztów
Koszt w oparciu o ustalony współczynnik (wiersz 1: wiersz 2)
Poziom rentowności (w stosunku do kosztów)
Zysk (str. 3(str.4/100)
Koszt pracy (strona 3+ strona 5)
Zastosowany współczynnik kosztów pracy, ustalony w związku z dodatkowymi kosztami organizacji projektowych zlokalizowanych na obszarach, dla których pracownikom zapewniane są preferencyjne płatności (dodatki i dopłaty północne, współczynniki regionalne itp.)
Całkowity koszt pracy

_____________________

(kwota słownie)

Notatka.

Podstawę wyjściową, która powinna stanowić podstawę do sporządzenia kosztorysu, oblicza się:

1. Zgodnie z ust. 1 „Wynagrodzenia bezpośrednich wykonawców – według tabeli zatrudnienia opartej na przeciętnych wynagrodzeniach odpowiednich kategorii pracowników (od głównych stażystów, dyrektorów naczelnych i głównych specjalistów bezpośrednio zaangażowanych w pracę, po techników);

2. Zgodnie z ust. 2. „Współczynnik stosunku wynagrodzeń wykonawców bezpośrednich” - zgodnie ze stosunkiem łącznej kwoty wynagrodzenia zasadniczego wykonawców bezpośrednich, przewidzianej w tabeli personelu, do kosztu przewidzianego w kosztorysie organizacji projektu.

W takim przypadku przy obliczaniu podstawy początkowej uwzględnia się średnie wynagrodzenia według kategorii pracowników, ich wynagrodzenia i koszty, bez uwzględnienia dodatkowych kosztów związanych ze stosowaniem współczynnika regionalnego i wypłatą świadczeń pracownikom organizacji.

3. Zgodnie z ust. 4 i 5 - według poziomu rentowności (w stosunku do kosztów) ustalonego według osiągniętego poziomu lub zgodnie z planem finansowym.

2. OBJAŚNIENIE POSTANOWIEŃ OGÓLNYCH DOTYCZĄCYCH USTALANIA PODSTAWOWYCH CEN ZA PRACY PROJEKTOWE

2.1. Opracowanie studiów wykonalności

Zgodnie z klauzulą 2.4 SNiP 11-01-95 skład i treść studium wykonalności budowy obiektu odpowiada etapowi „projektu”. W tym zakresie cenę bazową za opracowanie studium wykonalności ustala się w sposób ustalony dla etapu „projektu”, zgodnie ze wskaźnikami podanymi w Zbiorze Cen i Katalogach Cen Podstawowych.

Dodatkowe koszty związane z wykorzystaniem importowanego sprzętu w opracowanej dokumentacji projektowej są kompensowane poprzez wprowadzenie rosnącego współczynnika do kalkulacji ceny bazowej tylko w przypadkach, gdy organizacja projektująca po raz pierwszy korzysta z głównego*) wyposażenia technologicznego. W takim przypadku do kosztu odcinków prac projektowych, których opracowanie jest skomplikowane ze względu na użycie określonego sprzętu, stosuje się, w porozumieniu z klientem, współczynniki rosnące określone w odrębnych księgach cen podstawowych. Zapis ten dotyczy Katalogów, w których ceny ustalane są w oparciu o naturalne wskaźniki obiektów projektowych.

Wysokość kosztów dodatkowych ustala się analogicznie przy ustalaniu kosztu prac projektowych zgodnie ze Zbiorem Cen i uwzględnia się ją w cenie kontraktowej.

Do cen bazowych prac projektowych, określonych jako procent całkowitego kosztu budowy, nie stosuje się współczynników zwiększających dla importowanego sprzętu, ponieważ koszt określonego sprzętu jest wliczony w całkowity koszt budowy, w zależności od tego, jaki jest koszt prac projektowych.

*) tj. bezpośrednio związane z wytwarzaniem produktów przez przedsiębiorstwo

Zintegrowane kompleksowe ceny ustalane są w celu opracowania indywidualnej dokumentacji projektowej do budowy przedsiębiorstw i innych obiektów, biorąc pod uwagę zastosowanie standardowych i ponownie wykorzystanych ekonomicznych indywidualnych projektów poszczególnych budynków, konstrukcji wchodzących w ich skład, standardowych rozwiązań projektowych, standardowych konstrukcje budowlane, produkty i zespoły.

Wskazane ceny kompleksowe obowiązują bez zmian, niezależnie od proporcji standardowe projekty i indywidualne rozwiązania.

Dodano do podstawowej ceny deweloperskiej indywidualny projekt Niedopuszczalna jest wartość przedsiębiorstwa poszczególnych budynków i budowli wchodzących w jego skład i indywidualnie opracowanych w celu zastąpienia budynków standardowych.

Cena podstawowa za opracowanie dokumentacji projektowej dla poszczególnych budynków i budowli, których budowa odbywa się poza kompleksem na podstawie standardowych projektów tych budynków lub budowli (powiązanych), ustalana jest przy użyciu współczynników redukcyjnych, przybliżonej wielkości które podane są w odrębnych Katalogach cen bazowych lub mogą być ustalane w zależności od pracochłonności pracy w porozumieniu z klientem.

Koszt zakupu produktów do użytku masowego (projekty standardowe) nie jest dodatkowo płatny.

Podstawowa cena prac projektowych do wykonania w obniżonym w stosunku do obowiązujących dokumentów regulacyjnych wolumenie (korekta dokumentacji projektowej w przypadku zmiany zlecenia projektowego; opracowanie dodatkowych opcji projektowych lub indywidualnych rozwiązań technologicznych, konstrukcyjnych, architektonicznych i innych wydanych dla klient itp.) jest ustalana po cenie opracowania dokumentacji projektowej dla odpowiedniego obiektu lub jego części (określonej zgodnie z jego względnym kosztem) przy użyciu współczynnika redukcyjnego, którego wielkość ustala organizacja projektująca zgodnie z pracochłonność pracy w porozumieniu z klientem.

W przypadku wykonywania dokumentacji roboczej bez opracowania wstępnego na etapie „projektu”, cena podstawowa określonych prac projektowych może zostać podwyższona, nie powinna jednak przekraczać ceny projektu jednoetapowego.

Koszty związane z pełnieniem funkcji generalnego projektanta i nadzorowaniem prac projektowych nie są uwzględniane w dokumentach cenowych służących do ustalenia kosztów prac projektowych (działy branżowe i specjalistyczne Zbioru cen oraz Katalogi cen podstawowych), niezależnie od tego, w jaki sposób cena jest w nich ustalana - na podstawie naturalnych wskaźników obiektów projektowych lub procentu całkowitego kosztu budowy.

Koszt wydatków związanych z pełnieniem funkcji generalnego projektanta nie jest regulowany przez Rosyjski Państwowy Komitet Budownictwa i jest uwzględniany w cenie kontraktu w zależności od wielkości zleconych prac. W takim przypadku zalecany wzrost ceny bazowej może wynosić 3-5% wolumenu prac zleconych podwykonawcom; maksymalna kwota 5% ma zastosowanie, gdy wielkość zleconych prac przekracza połowę całkowitego wolumenu prac projektowych.

W przypadku podwykonawstwa z udziałem wyspecjalizowanych organizacji (podwójne podwykonawstwo) koszty nadzoru nad tymi wyspecjalizowanymi organizacjami ustalane są dodatkowo w ten sam sposób (w %% wolumenu prac podwykonawczych).

Na podstawie zapisów ust. 3.4 i 3.6 SNiP 11-01-95 dokumentacja projektowa opracowana zgodnie z przepisami państwowymi, zasadami i normami, a także dane wstępne, warunki techniczne i wymagania wydane przez państwowe organy nadzoru (kontroli) i zainteresowane organizacje nie podlegają dodatkowemu zatwierdzeniu . W związku z tym koszty organizacji projektowych za koordynację dokumentacji na zlecenie regionalnych władz wykonawczych, nadzoru i kontroli, a także z zainteresowanymi organizacjami, nie są uwzględniane w cenach Katalogów i są ustalane dodatkowo w przepisany sposób.

Koszty związane z wynagrodzeniem za pracę (usługi) wykonaną przez organy samorządu terytorialnego (administracje). Nadzór państwowy (kontrola) i zainteresowane organizacje, które wydają klientowi i organizacji projektującej wstępne dane, warunki techniczne i wymagania dotyczące podłączenia obiektu do sieci elektroenergetycznych i komunikacji publicznej, a także przeprowadzają zatwierdzenia rozwiązań projektowych przewidzianych w SP 11-101 -95 i SNiP 11 -01-95 z reguły dodatkowa płatność nie podlegają

Jeśli organizacje te działają na pełnych podstawach ekonomicznych, klient dokonuje zapłaty za określoną pracę (usługi) po wynegocjowanych cenach.

Wyjaśnienia te znajdują się w paragrafie 11 Regulaminu Modelowego dotyczącego procedury wydawania danych pierwotnych oraz specyfikacje techniczne o zaprojektowanie, zatwierdzenie dokumentacji budowlanej oraz zapłatę za te usługi, zatwierdzone przez Ministerstwo Budownictwa Rosji w dniu 02.06.96 i przesłane pismem z dnia 13.02.96 nr BE-19-4/9 .

2.7. Dodatkowe koszty związane z realizacją prac projektowych przez organizacje zlokalizowane na Dalekiej Północy i obszarach równorzędnych

Koszty organizacji projektowych zlokalizowanych na obszarach, na których zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem dokonywane są płatności w związku z regionalnymi regulacjami wynagrodzeń, w tym płatności według współczynników regionalnych, a także premie dla wynagrodzenie za ciągłe doświadczenie zawodowe i inne świadczenia przewidziane prawem w regionach Dalekiej Północy i obszarach równorzędnych ustala się dodatkowo poprzez dodanie czynników zwiększających do całkowitej ceny bazowej, ustalonej na podstawie odpowiednich obliczeń uzasadniających przeprowadzonych przez samą organizację projektującą (niniejsze przepis nie ma zastosowania, jeżeli do podanych płatności dolicza się koszt budowy, którego procent określa cenę bazową prac projektowych).

Metodę obliczania rosnących współczynników określono w „Zaleceniach dotyczących ustalania współczynnika do cen bazowych za prace projektowe, z uwzględnieniem dodatkowych kosztów organizacji w przypadku preferencyjnych wypłat wynagrodzeń”, zatwierdzonych i zalecanych do stosowania listem Gosstroya Rosji z dnia 30 czerwca 1998 r. nr 9-10-17/40 .

Koszt odcinków prac projektowych uwzględnianych w cenach ustala się zgodnie z tabelami kosztów względnych podanymi w Podręcznikach Cen Referencyjnych Cen Podstawowych i może zostać określony przez organizację projektującą w granicach całkowitego kosztu każdego etapu projektowania, zarówno przy samodzielnym wykonywaniu prac, jak i przy przekazywaniu części prac zleconym organizacjom projektowym zgodnie z umową z nimi.

W ten sam sposób można określić względny koszt innych sekcji prac projektowych, które nie są wyróżnione w tabeli kosztów względnych.

Tabele względnych kosztów opracowania dokumentacji projektowej podane w Przewodnikach po katalogach, w których ustalane są ceny dla nowego budownictwa, nie dotyczą kosztów opracowania dokumentacji projektowej na przebudowę i ponowne wyposażenie techniczne istniejących przedsiębiorstw, budynki i konstrukcje.

Określenie względnego kosztu opracowania tego rodzaju prac (w ramach całkowitego kosztu) wykonywanego przez jedną organizację projektową jest przeprowadzane przez tę organizację w zależności od pracochłonności wykonanej pracy.

W przypadku prac wykonywanych z udziałem podwykonawców organizacji projektowych względny koszt prac projektowych ustala generalny projektant w porozumieniu z tymi organizacjami.

Względne tabele kosztów podane w Przewodniku po Cenach Referencyjnych mają charakter orientacyjny i służą do ustalenia kosztów poszczególnych odcinków i części dokumentacji projektowej oraz wzajemnych rozliczeń z podwykonawcami.

Ze względu na fakt, że katalogi nie podkreślają względnych kosztów niektórych rodzajów prac wliczonych w cenę kompleksową, a pojawia się potrzeba ich wyróżnienia, organizacjom projektowym zaleca się opracowanie tabel określonych kosztów względnych części projektu i rodzaje prac projektowych na temat opracowywanych projektów, kierując się rzeczywistymi proporcjami objętości i pracochłonności różne typy fabryka

Wykaz poszczególnych utworów objętych ceną kompleksową podany jest w instrukcji stosowania cen w Zbiorze Cen i Katalogach Cen Podstawowych.

Złożoność opracowania każdego rodzaju prac projektowych można określić w zależności od istniejącego doświadczenia organizacji projektowej na podstawie analizy kosztów wielkości wykonanej pracy.

Przeliczenie ceny prac projektowych w związku z procesami inflacyjnymi może zostać dokonane, jeżeli w umowie przewidziano takie przeliczenie. Umowa powinna również określać procedurę takiego ponownego obliczenia (kwartalnie, po zakończeniu prac lub ich etapów itp.), Biorąc pod uwagę, że kwartalne wskaźniki bazowych cen prac projektowych, ustalone w odpowiednich pismach Gosstroya Rosji, uwzględniają pod uwagę prognozowany na bieżący kwartał poziom inflacji.

Liczba kopii dokumentacji projektowej SNiP 11-01-95 nie jest regulowana i jest określona w umowie o pracę.

Cena bazowa za prace projektowe, ustalona zarówno zgodnie z rozdziałami Cennika, jak i Katalogów cen podstawowych, uwzględnia wydanie klientowi dokumentacji projektowej w ilości 4 egzemplarzy.

Koszt kopii dokumentacji projektowej wydanych klientowi w ilości przekraczającej określoną ilość ustalany jest dodatkowo do ceny bazowej w oparciu o ceny organizacji rozwojowej za replikację.

3. PROCEDURA USTALANIA PODSTAWOWYCH CEN ZA NIEKTÓRE RODZAJE PRAC PRZEDPROJEKTOWYCH

Koszt uzasadnienia inwestycji w budowę przedsiębiorstw, budynków i budowli opracowanych zgodnie z wymogami SP 11-101-95, dokumentów cenowych zatwierdzonych przez Państwowy Komitet Budownictwa Rosji, nie jest regulowany.

Cenę bazową za wykonanie określonej pracy można ustalić w sposób ustalony w Zbiorze Cen lub Katalogach Cen Podstawowych, stosując współczynnik redukcyjny odpowiadający pracochłonności pracy.

W takim przypadku zalecana wielkość współczynnika obniżki do cen Katalogu ustalonych dla całego kompleksu prac projektowych (projekt + dokumentacja robocza) powinna wynosić do 0,2, a do cen Księgi Cen - do 0,7 ceny projektu.

3.2. Udział w selekcji działka(trasy) do budowy

Wybór działki (trasy) pod budowę odbywa się co do zasady w trakcie opracowywania Uzasadnienie inwestycji w budowę obiektu.

Przy ustalaniu kosztu opracowania Uzasadnienie inwestycji w budowę obiektu, w cenie tej uwzględniane są koszty organizacji projektowych związane z ich udziałem w wyborze działki (trasy).

W przypadku, gdy w trakcie opracowywania Uzasadnienia Inwestycji w budowę obiektu nie dokonano wyboru działki, cena bazowa Uzasadnienia Inwestycji powinna zostać skorygowana przy zastosowaniu współczynnika korygującego ze względu na wykonanie prac w zmniejszona objętość w porównaniu z objętością przewidzianą w aktualnych dokumentach regulacyjnych.

Wysokość kosztów związanych z wykonaniem tych prac podana jest w Praktycznych Poradnikach stosowania Cenników Referencyjnych i może wynieść około 5% ceny realizacji projektu.

Zakres prac związanych z wyborem działki określa SP 11-101-95.

3.3. Sporządzenie Petycji (Deklaracji) o zamiarze inwestowania w budowę przedsiębiorstw, budynków i budowli

Wniosek (Oświadczenie) o zamiarze inwestowania w budowę przedsiębiorstw, budynków i budowli zgodnie z SP 11-101-95 sporządza Klient. W przypadku zlecenia przygotowania Petycji (Deklaracji) zamierzeń organizacji projektującej, koszt tych prac można określić jako procent ceny bazowej za wykonanie Uzasadnienie Inwestycji w budowę obiektu zgodnie z pracochłonnością pracy.

3.4. Opracowanie biznesplanu

Cena prac związanych z opracowaniem biznesplanu nie jest regulowana i ustalana jest jako część ceny Uzasadnienie Inwestycji; jednocześnie wielkość współczynnika obniżki ceny Uzasadnienie Inwestycji musi odpowiadać rzeczywistej pracochłonności prac i być uzgodniona z Klientem.

Opracowanie etapu „Projekt szkicu” dokumentacji przedprojektowej nie jest przewidziane w przepisach SNiP 11-01-95 i SP 11-101-95.

Projekt wstępny może zostać opracowany w szczególnych przypadkach na wniosek organów nadzoru architektonicznego i urbanistycznego, co znajduje odzwierciedlenie w zleceniu projektu i APP.

W przypadku konieczności opracowania projektu wstępnego jego cena bazowa może wynosić do 50% ceny opracowania projektu.

3.6. Ocena oddziaływania na środowisko (OOŚ)

Zgodnie z SP 11-101-95 sekcja OOŚ jest objęta pracami przedprojektowymi - Uzasadnienie inwestycji w budownictwie, których opracowanie nie przekracza 20% całkowitych kosztów projektu (projekt + dokumentacja robocza).

Koszt sporządzenia OOŚ nie może przekroczyć 20% ceny uzasadnienia inwestycji w budownictwie, w zależności od celu inwestycji budowlanej.

4. PROCEDURA USTALANIA CEN PODSTAWOWYCH ZA OKREŚLONE RODZAJE PRAC WYKONYWANYCH PRZEZ ORGANIZACJE OPRACOWUJĄCE DOKUMENTACJĘ PROJEKTOWĄ

Przy ustalaniu kosztów opracowania dokumentacji technicznej dla remontów kapitalnych budynków i budowli zaleca się stosowanie:

Tymczasowe pobieranie cen za przygotowanie dokumentacji projektowej dla remontów kapitalnych budynków mieszkalnych i budynki użyteczności publicznej, zatwierdzony zarządzeniem Roszhilkomunsojuz z dnia 10 sierpnia 1990 r. nr 1 (STsPR 90). W takim przypadku do cen określonej Kolekcji stosuje się wskaźnik inflacji;

Katalog podstawowych cen za opracowanie dokumentacji technicznej dla głównych napraw konstrukcji budowlanych budynków i budowli, przygotowany przez Przedsiębiorstwo Państwowe „CENTRINVESTproekt” Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji i OJSC „Proektneftecom”, wyd. 1998

Jednocześnie do tych celów można wykorzystać katalogi cen podstawowych, a także aktualne sekcje zbioru cen, stosując współczynnik redukcji nie większy niż 0,5, w zależności od wielkości pracy, do projektu cena za nowe warunki zabudowy.

W warunkach rynkowych koszty sprawowania nadzoru projektowego ustalane są według cen kontraktowych, ustalonych w piśmie Państwowego Komitetu Budownictwa ZSRR z dnia 24 września 1991 r. nr ACh-674-5/3.

Procedura ustalania kosztów sprawowania nadzoru projektanta nad budową przez organizacje projektowe, zawarta w skonsolidowanym szacunkowym kalkulacji kosztów budowy zgodnie z klauzulą 1 załącznika do dekretu Państwowego Komitetu Budownictwa ZSRR z dnia 24 kwietnia 1986 r. Nr. 49, straciły jednak ważność do czasu wydania nowych dokumenty regulacyjne związanych z realizacją i określeniem kosztu tych robót, wytyczną może być procent całkowitego kosztu budowy, sprowadzony do poziomu cen bieżących poprzez zastosowanie wskaźnika cen dla inwestycji kapitałowych.

Ustalona w ten sposób wysokość kosztów nadzoru architektonicznego, uwzględniona w Skonsolidowanym Szacunkowym Kalkulatorze Kosztów Budowy, stanowi granicę, w ramach której można kształtować cenę umowną za usługi nadzoru architektonicznego.

Wstępne dane do projektu zgodnie z listą podaną w dodatku A do SNiP 11-01-95 dostarcza klient projektu (projekt szczegółowy).

W przypadku, gdy klient zleci organizacji projektującej zebranie danych wstępnych do projektu podanych w określonym załączniku, przy ustalaniu ceny kontraktowej dokumentacji projektowej należy uwzględnić cenę tych prac, oprócz ceny bazowej ustalonej z Katalogów.

Zgodnie z Procedurą ustalania kosztów pracy w celu przeprowadzenia badania dokumentacji przedprojektowej i projektowej dotyczącej budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli na terytorium Federacji Rosyjskiej, zatwierdzonej dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 18.08.97 nr 18-44, koszt badania oblicza się jako procent kosztów prac projektowych i pomiarowych (PIR), ustalone zróżnicowanie w zależności od ich objętości w cenach na dzień 01.01.91

Przy obliczaniu ceny prac eksperckich określony procent dotyczy kosztów prac geodezyjnych w cenach bieżących; w tym przypadku przeniesienie kosztów prac projektowych z poziomu na dzień 01.01.91 na ceny bieżące (a także przejście z cen bieżących na ceny z dnia 01.01.91) następuje poprzez zastosowanie metody wskaźnik inflacji zmian szacunkowych kosztów prac projektowych, publikowany kwartalnie przez Państwowy Komitet Budownictwa Rosji.

Za czwarty kwartał 1998 r. i pierwszy kwartał 1999 r. wskazany wskaźnik wynosi 5,27 (pisma Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 5 listopada 1998 r. nr BE-178 i z dnia 28 grudnia 1998 r. nr AT-588).

Katalogi cen podstawowych (Zbiór Cen) nie uwzględniają kosztów związanych ze złożeniem dokumentacji projektowej organom eksportującym i jej zabezpieczeniem i są ustalane dodatkowo.

Ze względu na niejednoznaczność objętości tych prac cena za ich realizację nie jest regulowana i może zostać ustalona na podstawie kalkulacji kosztów.

Zaopatrzenie placów budowy w sprzęt leży w gestii klienta.

W przypadku, gdy klient powierza organizacji projektowej wykonanie prac związanych z wyposażeniem placów budowy (opracowanie specyfikacji niestandardowych itp.), ich cena ustalana jest w zależności od objętości w wysokości do 10% całkowitego kosztu projektu.

Określona procedura ustalania ceny wykonania inwestycji budowlanych wraz z urządzeniami ma zastosowanie do wszystkich istniejących działów branżowych i specjalistycznych Zbioru Cen i Katalogów Cen Podstawowych, chyba że przewidują one inną procedurę ustalania kosztów tych robót.

Wstęp

1. Tryb ustalania cen bazowych za prace projektowe

1.1. Określenie podstawowych cen prac projektowych w zależności od naturalnych wskaźników obiektów projektowych

1.1.1. Według branż i specjalistycznych działów Cennika

1.1.2. Według podręczników cen referencyjnych

1.1.3. Objaśnienia dotyczące procedury ustalania cen bazowych dla poszczególnych rodzajów prac projektowych zgodnie ze Zbiorem Cen i Katalogami Cen Podstawowych

Rekonstrukcja i ponowne wyposażenie techniczne

Ekstrapolacja i interpolacja przy obliczaniu cen

Czynniki korygujące ceny

Sieci inżynieryjne i komunikacja na miejscu i poza nim

1.2. Ustalenie cen bazowych za prace projektowe w zależności od całkowitego kosztu budowy

Rekonstrukcja i ponowne wyposażenie techniczne

Sieci inżynieryjne i komunikacja na miejscu i poza nim

1.3. Ustalanie cen bazowych prac projektowych w oparciu o koszt i aktualny poziom rentowności

2. Wyjaśnienie przepisów ogólnych dotyczących ustalania cen podstawowych za prace projektowe

2.1. Opracowywanie studiów wykonalności budowy

2.2. Korzystanie z importowanego sprzętu

2.3. Zastosowanie standardowych projektów

2.4. Wykonanie prac projektowych w zmniejszonej objętości

2.5. Pełnienie funkcji generalnego projektanta i nadzór nad pracami projektowymi

2.6. Zatwierdzenie dokumentacji projektowej

2.7. Dodatkowe koszty związane z realizacją prac projektowych przez organizacje zlokalizowane na Dalekiej Północy i obszarach równorzędnych oraz innych obszarach

2.8. Względny koszt poszczególnych sekcji dokumentacji projektowej

2.9. Przeliczenie ceny bazowej za opracowanie dokumentacji projektowej w związku z procesami inflacyjnymi

2.10. Liczba egzemplarzy dokumentacji projektowej wliczona w cenę

3. Tryb ustalania cen bazowych dla niektórych rodzajów prac przedprojektowych

3.1. Uzasadnienie inwestycji w zakresie budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli

3.2. Udział przedsiębiorstw, budynków i budowli w wyborze terenu (trasy) pod budowę

3.3. Sporządzenie Petycji (Deklaracji) o zamiarze inwestowania w budowę przedsiębiorstw, budynków i budowli

3.4. Opracowanie biznesplanu

3.5. Opracowanie projektu wstępnego

3.6. Ocena oddziaływania na środowisko

4. Procedura ustalania cen bazowych za inne rodzaje prac wykonywanych przez organizacje opracowujące dokumentację projektową

4.1. Sporządzanie dokumentacji technicznej dla remontów kapitalnych budynków i budowli

4.3. Zebranie danych wyjściowych do projektu

4.4. Badanie dokumentacji przedprojektowej i projektowej

4,5. Prace związane z wyposażeniem placów budowy w sprzęt

Lista dokumentów, którymi należy się kierować przy ustalaniu ceny bazowej prac projektowych

1. Pismo Ministerstwa Architektury i Budownictwa RSFSR z dnia 20 grudnia 1991 r. Nr Ts-1/9 „W sprawie cen w badaniach projektowych i inżynieryjnych dla budownictwa w RFSRR”

3. List Gosstroya Rosji z dnia 13 stycznia 1998 r. Nr 9-1-1/6 „W sprawie ustalenia cen podstawowych za prace projektowe i geodezyjne w budownictwie po 01.01.98”

4. List Gosstroya Rosji z 18 sierpnia 1997 r. Nr 18-44 „W sprawie procedury ustalania kosztów pracy w celu przeprowadzenia badania dokumentacji przedprojektowej i projektowej dotyczącej budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli na terytorium Federacji Rosyjskiej”

I OBJAŚNIENIE DO USTALENIA CENY PODSTAWOWEJ PRAC PROJEKTOWYCH PRZY BUDOWLI OBIEKTÓW MIESZKANIOWYCH I CELÓW CYWILNYCH.. 6

1. Pytanie: Jak określić koszty projektowania poszczególnych punktów grzewczych (w tym także wbudowanych) o wydajności 0,8 - 1,5 Gcal/godz.? 6

2. Pytanie: Czy brana jest pod uwagę cena bazowa projektu? przedszkole koszt zaprojektowania pralni, lokalu gastronomicznego?. 7

5. Pytanie: Jak określić koszt zaprojektowania stoku narciarskiego, wyciągów i urządzeń do naśnieżania? 8

II STANDARDY PRZYGOTOWANIA DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ DLA REMONTÓW KAPITAŁOWYCH BUDYNKÓW I KONSTRUKCJI MIESZKANIOWYCH I CELÓW CYWILNYCH.. 8

1. Pytanie: Czy rozporządzenie w sprawie składu sekcji dokumentacji projektowej i wymagań dotyczących ich treści, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 lutego 2008 r. nr 87 (rozporządzenie), ma zastosowanie do SBC „Normy przygotowanie dokumentacji technicznej do remontów głównych budynków i konstrukcji mieszkaniowych oraz powołanie cywilne”, zatwierdzone przez Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji zarządzeniem nr 96 z dnia 12 marca 2012 r. (SBCP 81-2001-05)?. 8

2. Pytanie: Co obejmuje praca nad przygotowaniem dokumentacji technicznej do remontów kapitalnych elewacji budynków i budowli? 8

3. Pytanie: Jak ustalić koszt prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej do remontu generalnego balkonów? 8

4. Pytanie: Jak ustalić koszt projektowania wnętrz przy remontach kapitalnych budynków i budowli? 9

6. Pytanie: Jak ustalić koszt remontu kapitalnego kotłowni? 9

III PLANOWANIE TERYTORIALNE I PLANOWANIE TERYTORIALNE.. 10

1. Pytanie: Czy przy kalkulacji cen w SBCP 81-2001-01 „Planowanie terytorialne i planowanie terytorialne” stosowane są współczynniki redukcyjne (0,4 i 0,6) wyd. 2010?. 10

2. Pytanie: Jakiego rodzaju prace obejmują projekty planowania przestrzennego i geodezji? 10

IV PRZEDMIOTY KOMUNIKACJI.. 11

1. Pytanie: Jak ustalić koszt zaprojektowania systemów bezpieczeństwa - system ochrony i nadzoru telewizyjnego (TSON)? 11

V URZĄDZENIA WODNO-KANALIZACYJNE.. 11

1. Pytanie: Który z Poradników powinien stanowić wskazówkę przy ustalaniu kosztu zaprojektowania kolektora kanalizacyjnego o średnicy 1400 mm i długości powyżej 5 km na terenie miasta? 11

2. Pytanie: Jak określić koszt projektowania konstrukcji odmrażających wodę? 12

3. Pytanie: Jak określić koszt zaprojektowania przepompowni ścieków o wydajności 0,0065 tys. m 3 /godz.? 12

4. Pytanie: Jak określić koszt zaprojektowania drenażu na krótkich odcinkach? 13

VI AUTOSTRADY PUBLICZNE.. 13

1. Pytanie: Jak ustalić koszt działań mających na celu ochronę istniejących mediów? 13

VII SIECI I STRUKTURY INŻYNIERII PUBLICZNEJ.. 14

1. Pytanie: Do jakich obiektów projektowych odnoszą się tabele nr 48 i 49 GSN „Podręcznik cen podstawowych prac projektowych w budownictwie „Sieci i budowle inżynieryjne użyteczności publicznej” (SBCP 81-2001-07) zawierające wskaźniki zalecany szacunkowy względny koszt opracowania części dokumentacji projektowej i roboczej? 14

2. Pytanie: Które obiekty zaopatrzenia w energię znajdują się w Katalogu cen podstawowych prac projektowych w budownictwie „Sieci i obiekty użyteczności publicznej” wyd. 2012 (SBCP 81-2001-07), czy są one klasyfikowane jako liniowe?. 14

3. Pytanie: Jak określić koszty projektowania zabezpieczeń przekaźników z wykorzystaniem układów scalonych? 15

4. Pytanie: Jak określić koszt zaprojektowania kabli odgromowych do organizacji wysokiej jakości komunikacji oraz światłowodowej linii komunikacyjnej (FOCL)? 15

5. Pytanie: Jak ustalić koszt zaprojektowania oświetlenia architektonicznego elewacji budynku? 15

6. Pytanie: Jak określić koszty związane z udziałem organizacji projektującej w imieniu klienta w wyborze miejsca (trasy) budowy? 15

7. Pytanie: Jak ustalić koszt zaprojektowania linii napowietrznej (OL) o odcinkach 3 kategorii złożoności zgodnie z SBCP 81-2001-07 „Sieci i budowle inżynieryjne”? 16

8. Pytanie: Jak ustalić koszt projektu sieci elektryczne i obliczenia elektryczne?. 16

9. Pytanie: Czy linie elektroenergetyczne obejmują odgałęzienia do odbiorców (od linii głównej do odbiorcy) zgodnie z SBCP 81-2001-07? 16

10. Pytanie: Jak określić koszt zaprojektowania napowietrznych linii elektroenergetycznych o napięciu 0,4 kV i długości do 1 km? 16

11. Pytanie: O warunkach projektowania kabli elektrycznych elektroenergetycznych do 35 kV i składzie przygotowanej dokumentacji projektowej. 17

12. Pytanie: Jak określić koszt projektowania sieci wodociągowych o tej samej średnicy i przeznaczeniu, ale biegnących różnymi trasami? 17

VIII KONSTRUKCJE I KONSTRUKCJE SPALONE, REDUKCJA WODY, KONSTRUKCJE I WYMIARY PRZECIWOBROŻOWE, FUNDAMENTY PALOWE... 17

1. Pytanie: W jakich przypadkach stosuje się współczynnik sejsmiczności zgodnie z Katalogiem cen podstawowych prac projektowych w budownictwie „Konstrukcje i budowle wkopane, odprowadzanie wody, konstrukcje i środki przeciwosuwiskowe, fundamenty palowe” wyd. 2004? 17

IX OBJAŚNIENIA DO USTALENIA KOSZTÓW INNYCH PRAC PROJEKTOWYCH LUB PRAC ZWIĄZANYCH Z PROJEKTOWANIEM. 18

1. Pytanie: W jaki sposób obliczana jest cena bazowa prac projektowych w przypadku, gdy wskaźnik obiektu projektowego jest większy niż dwukrotność wskaźnika maksymalnego? 18

2. Pytanie: Jak określić koszty wyposażenia obiektu w dodatkowy sprzęt zapewniający jego nieprzerwane zasilanie? 18

3. Pytanie: Jak ustalić koszt sporządzenia instrukcji obsługi dla inwestycji budowlanej? 18

5. Pytanie: Czy rozporządzenie w sprawie składu sekcji dokumentacji projektowej i wymagań dotyczących ich treści, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 lutego 2008 r. nr 87 (rozporządzenie), ma zastosowanie do „Standardów” SBC w celu przygotowania dokumentacji technicznej dotyczącej remontów budynków i konstrukcji mieszkaniowych oraz powołania cywilnego”, zatwierdzonego przez Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji zarządzeniem nr 96 z dnia 12 marca 2012 r. (SBCP 81-2001-05)?. 19

7. Pytanie: Przy ustalaniu kosztów projektowych z kosztów budowy stosuje się obiekt analogiczny. Koszt obiektu analogowego ustala się z uwzględnieniem współczynnika regionalnego. Czy przy ustalaniu kosztu projektu organizacja projektująca legalnie stosuje współczynnik regionalny do wynagrodzeń pracowników, jeżeli koszt, z którego wzięto koszt projektu, już go uwzględnia? 20

8. Pytanie: Jak ustalić wysokość kosztów nadzoru autorskiego nad budową? 20

9. Pytanie: Jak ustalić koszt oceny oddziaływania na środowisko (OOŚ)? 21

10. Pytanie: Jak ustalić koszt opracowania przedprojektowego? 21

11. Pytanie: Jak ustalić koszt wykonania prac projektowych związanych z rozbiórką lub demontażem obiektów i budowli? 21

12. Pytanie: Co zawiera sekcja 12 „Inna dokumentacja” Regulaminu dotyczącego składu sekcji dokumentacji projektowej i wymagań dotyczących ich treści, zatwierdzonego dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 lutego 2008 r. nr 87? 22

13. Pytanie: Na jakiej podstawie sporządza się skonsolidowany kosztorys budowy? 22

14. Pytanie: Jakie współczynniki redukcyjne należy wpisać do wzoru obliczeniowego, gdy wielkość kosztów prac budowlano-montażowych w całkowitym koszcie budowy jest mniejsza niż 60% (np. 18% i 28%)? 23

Załącznik nr 2. Pismo Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej 11.12.2013 21331-SD/10 w sprawie wskaźników zmian szacunkowych kosztów robót budowlano-montażowych, w sprawie wskaźników zmian szacunkowych kosztów prac projektowych i pomiarowych pracy, wskaźniki zmian szacunkowych kosztów pozostałych prac i wydatków oraz wskaźniki za IV kwartał 2013 roku zmiany szacunkowych kosztów urządzeń technologicznych. 26

Sekcje