Pomysły na rozbudowę domu. Duża rozbudowa wiejskiego domu zrób to sam. Co obejmuje kategoria rozszerzeń?

Budując lub kupując prywatny dom właściciele mogą spotkać się ze słabo przemyślanym układem, co skutkuje brakiem wolnej przestrzeni we wnętrzu. Doskonałym rozwiązaniem tego problemu jest rozbudowa domu z drewna pod klucz – której cena zależy od rodzaju i konfiguracji, ale w każdym razie mniej niż przebudowa domu. Taka konstrukcja może służyć jako letnia kuchnia, przedpokój, miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, pomieszczenie magazynowe, garaż.

Pomimo pozornej prostoty projektu, zbudowanie rozbudowy będzie wymagało pewnej wiedzy i umiejętności prace budowlane i konkretny zestaw narzędzi. Dodatkowo, aby obiekt był bezpieczny i stabilny, konieczna jest jego budowa niezawodny fundament i ramka. W przypadku zamkniętych nadstawek konieczne jest zapewnienie dekoracji ściennej i drzwi wejściowych. Biorąc pod uwagę, że dobudowa często przylega do domu, co może wiązać się z przekrzywieniem fundamentów, projekt takiego pomieszczenia lepiej powierzyć specjalistom. To gwarancja dobrze zaprojektowanego projektu i wysokiej jakości wykonanej pracy.

Zamknięte, jasne przedłużenie domu, wykorzystywane jako salon. Źródło houzz.es

Jakie mogą być opcje rozszerzeń

Istnieje kilka najczęstszych opcji korzystania z dołączonych pomieszczeń.

Ganek. Konstrukcje mogą mieć dowolną liczbę stopni, być obrotowe i wysokie. Balustrady są instalowane w celu zapewnienia bezpiecznego użytkowania. Jako materiały budowlane stosuje się bloki i drewno.

Daszek to najprostsza konstrukcja, którą można łatwo zdemontować. Ma za zadanie chronić przed opadami atmosferycznymi i nasłonecznieniem. Miło jest zjeść rodzinny obiad i odpocząć w południowym upale pod otwartym baldachimem. Budowa fundamentu nie jest konieczna, wystarczy zapewnić filary wspierające wykonane z metalu, betonu, przetworzonego drewna. Rama konstrukcji jest zamocowana na wspornikach. W razie potrzeby ściany są pokryte poliwęglanem.

Pokój do wypoczynku w lecie. To rozszerzenie zwiększa przestrzeń życiową domu. Wybrany rodzaj fundamentu to listwa lub kolumna. Ściany zbudowane są z ciepła trwałe materiały: bloki, drewno, płyty. Aby pomieszczenie było jasne, zainstalowano okna z podwójnymi szybami. Do życia w lecie nie jest wymagane ogrzewanie.

Garaż jako przedłużenie Do wiejski dom pozwala na znaczne oszczędności w porównaniu z budową oddzielnego obiektu. Na tym się buduje podkład listwowy, ściany muszą być wykonane z materiału niepalnego. Jako pokrycie dachowe wybiera się ekonomiczny łupek, blachę falistą i blachodachówkę. Aby zapobiec zapachowi benzyny w domu, należy zainstalować dobry system wentylacja garażu.

Kapitalne lokale mieszkalne z możliwością zakwaterowania przez cały rok. Aby zbudować, potrzebujesz bloku lub fundament monolityczny, ceglane lub blokowe ściany. Dach i ściany są ocieplone, a instalacja grzewcza jest zapewniona.

Kuchnia-jadalnia. Podczas instalowania kuchni konieczne jest zainstalowanie komunikacji i zainstalowanie wentylacji, dlatego obiekt wymaga starannego zaprojektowania. Takie dobudówki często budowane są na starych domach, w których pierwotnie nie było miejsca na gotowanie.

Duża jasna kuchnia dołączona do domu Źródło stroilef.ru

Aby budynek wyglądał harmonijnie, dobudowa wykonana jest w tym samym stylu, co dom główny.

Dodatek wykonany z tego samego materiału co dom Source bark.com

Jakie materiały nadają się do rozbudowy budynków

W przypadku budowy przedłużenia domu wiejskiego architekci opracowują plany, biorąc pod uwagę Twoje życzenia. Materiały dobierane są w zależności od możliwości finansowych i celu rozbudowy. Najczęściej wybierane są następujące:

Drewno dowolnego rodzaju: zaokrąglone, strugane, klejone. Materiał klejony ma wyższe właściwości termoizolacyjne, natomiast najbardziej atrakcyjny jest materiał zaokrąglony wygląd. Zaletami drewna są przystępna cena i wysoka efektywność ekologiczna. Nadaje się do budowy w dowolnym celu. Drewno jest zabezpieczane specjalnymi związkami chroniącymi przed szkodnikami, pleśnią i pleśnią. Obiekty z drewna buduje się szybko i łatwo.

Odporna na wilgoć płyta wiórowa lub płyta OSB stosowane w budynkach szkieletowych. Materiał ma wysokie właściwości dźwiękochłonne i dobrze zatrzymuje ciepło. W dobudówkach mieszkalnych wykonuje się dodatkową izolację wełną mineralną. Koszt materiału jest przystępny. Doświadczeni budowniczowie szybko poradzą sobie z zadaniem pokrycia ścian płytą wiórową lub płytą OSB.

Cegła. Materiał ma wysoka wytrzymałość, trwałość, szeroka paleta kolorystyczna. Ale jednocześnie będą żądać najwyższej ceny za pracę z cegłami. W połączeniu z oknami z podwójnymi szybami materiał nadaje się do budowy ogrodu zimowego i szklarni. Cegły mają znaczną wagę, dlatego do rozbudowy domu potrzebny jest niezawodny fundament. Najtrudniejszym etapem budowy takiej konstrukcji jest połączenie z głównym obiektem.

Bloki piankowe i bloczki z betonu komórkowego. Zaletami tego materiału są przystępna cena, wysoka izolacyjność termiczna dzięki porowatej strukturze, krótki okres budowy z dużych bloków. Konstrukcja jest lżejsza od ceglanej i nie wymaga wzmocnionego fundamentu. Wadą obiektów blokowych jest konieczność okładzin, ponieważ ich powierzchnia ulega zniszczeniu pod wpływem opadów i innych negatywnych czynników.

Przedłużka z bloków piankowych do drewniany domŹródło celinrmo.ru

Niezależnie od wybranego materiału, bezpieczeństwo i niezawodność budowanego obiektu koreluje z jakością jego połączenia z konstrukcją główną. Bardzo prosta opcja rozważyć budowę niezależnego zamkniętego fundamentu. Przestrzeń pomiędzy ścianami dobudówki a domem wypełniona jest materiałami izolacyjnymi.

Opis wideo

Obejrzyj film przedstawiający przykład budowy jednego rodzaju fundamentu dla przedłużenia:

Przy wprowadzaniu nowego budynku do konstrukcji głównej ramę dobudówki łączy się zbrojeniem z podstawą fundamentu domu. Aby połączyć ściany, niektóre elementy ramy domu są demontowane. Aby wykonać pojedynczy dach, należy usunąć zewnętrzne rzędy pokrycia i przymocować krokwie przedłużenia do głównych belek. W przypadku budowy przedłużenia domu drewnianego cena pracy będzie wyższa niż w przypadku niezależnej konstrukcji.

Rama dobudówki drewnianego domu połączona z głównym dachem Źródło yandex.ru

Przedłużenie ramy do domu

Opcja ramowa jest opcją budżetową, nie wymaga dużych inwestycji. Konstrukcje mogą mieć skromne wymiary 2x2 m, 2x3 m lub być konstrukcjami przestronnymi o wymiarach 5x2 m, 6x3 m.

W przypadku podstawy obiektu rama jest montowana z profilu metalowego lub przetwarzana drewniana belka. Rama jest wznoszona na obwodzie budynku i dla każdej ściany osobno. Takie obiekty są lekkie i można je budować na fundamencie słupowym lub palowym.

Utworzona konstrukcja jest pokryta od wewnątrz i na zewnątrz odporną na wilgoć płytą wiórową lub Płyty OSB. Aby zwiększyć izolację termiczną, pomiędzy płytami układa się warstwę izolacji: wełnę mineralną, styropian, trociny. Grubość izolacji termicznej wynosi zwykle 50 mm. Aby zapobiec zamoczeniu izolacji, izolowana jest ona od zewnątrz i wewnątrz specjalną membraną.

Dach przedłużenia domu szkieletowego może być jednospadowy, dwuspadowy lub złożony. Jako pokrycia dachowe wybiera się ondulinę, dachówki metalowe i tworzywa ceramiczne. Zewnętrzne wykończenie płyt odbywa się za pomocą szalunków, bloków i sidingu.

Budowa dobudowy szkieletowej domu Źródło rl-remodeling.com

Jeśli zdecydujesz się na podłączenie tarasu do swojego domu, należy wcześniej przestudiować opcje, ceny i projekty. W takim przypadku zostaną wzięte pod uwagę wszystkie zalety i wady materiałów i technologii budowlanych.

Na naszej stronie internetowej można znaleźć kontakty firm budowlanych oferujących usługi rozbudowy domów. Możesz komunikować się bezpośrednio z przedstawicielami, odwiedzając wystawę domów „Low-Rise Country”.

Wybór materiałów do rozbudowy domu drewnianego

Nawet jeśli drewniany dom ma znaczną powierzchnię, wielu właścicieli decyduje się na jego zwiększenie. W dobudówce można wyposażyć pokój dziecięcy, warsztat czy pomieszczenie do przechowywania sprzętu sportowego.

Najtańszy i w prosty sposób konstrukcja będzie miała charakter szkieletowy. Nie jest gorszy pod względem niezawodności od obiektów kapitałowych, ale jest budowany w krótkim czasie. W budynku drewnianym ramą mogą być kłody lub drewno; do okładzin stosuje się płyty wiórowe z klapą lub domem blokowym.

Droższą opcją jest budowanie z drewna lub bali. Ale na zewnątrz przedłużenie będzie w maksymalnej harmonii z głównym drewnianym domem. Taki obiekt posiada wewnątrz optymalny mikroklimat.

Dobudowa z bali do drewnianego domu wygląda harmonijnie. Źródło assz.ru

Nie zaleca się stosowania cegieł do dobudowy domów drewnianych; ciężka konstrukcja może spowodować przekrzywienie fundamentów głównego domu.

Opis wideo

Obejrzyj wideo przedstawiające niuanse budowy przedłużenia drewnianego domu:

Przedłużenie werandy lub tarasu

Najczęściej do domów dodawane są tarasy lub werandy; konstrukcje te mają pewne różnice. Taras to otwarta konstrukcja z ogrodzeniem na całym obwodzie. Może posiadać dach połączony z domem. Konstrukcję wznosi się na własnym fundamencie lub przywiązuje do obiektu głównego. Zaleca się umieszczanie tarasów po jednej stronie domu lub otaczanie go po obwodzie. Na takim przedłużeniu wygodnie jest odpocząć czas letni, można go używać do grillowania.

Opis wideo

Werandę uważa się za budynek zamknięty, będący kontynuacją domu ze wspólnym dachem. Konstrukcja może mieć pełne ściany lub częściowe przeszklenie. Do gotowego domu najczęściej dodawana jest weranda, aby zwiększyć jego powierzchnię użytkową.

Zadaszony taras przylegający do domu Źródło obustroeno.com

Z jakich elementów składa się otwarty taras?

Jeśli zamówisz budowę otwartego tarasu od organizacji budowlanej, zestaw będzie zawierał następujące elementy:

• Słupki tarasowe wykonane z drewna o średnicy 10x10 cm Montuje się je w odległości 1,3–2 m.
• Elementy do budowy fundamentu: filary, pale.
• Balustrady drewniane, tralki z rzeźbionymi wykończeniami.
• Pokrycie dachowe w wybranym kolorze: blacha falista, blachodachówka, ondulina
• Deska podłogowa jest frezowana na pióro i wpust lub strugana.

Na Państwa życzenie w pakiecie mogą zostać dodane dowolne elementy dodatkowe, np. wymiana tralek na ogrodzenie z klapy ciągłej.

Otwarty drewniany taras dołączony do ceglany dom Źródło pinterest.com

Z jakich elementów składa się zamknięta weranda?

W przeciwieństwie do konstrukcji otwartych, zamknięte werandy mają ściany. Zamawiając budowę zamkniętej werandy, w zestawie znajdują się następujące elementy:

• Słupki do montażu ramy z desek 4x10 cm, wysięgniki 4x10 cm.
• Materiał termoizolacyjny KNAUF, grubość warstwy 5 cm.
• Deski podłogowe ryflowane o grubości 3,6–5 cm.
• Podszewka do wykończenia zewnętrznego.
• Drzwi wejściowe z zestawem akcesoriów.
• Materiał dachowy.

Uzupełnieniem zestawu do budynków z przeszkleniami są okna drewniane lub plastikowe wraz z okuciami.

Weranda typ zamknięty Źródło stroyvsadu.ru

Zdjęcia rozbudowy domu

Przedłużenie ramy NA fundament palowo-śrubowy- prosta i stosunkowo niedroga opcja. Budynek z dwuspadowym dachem.

Budowa przedłużenia ramy do domu murowanego Źródło lawofbank.ru

Przeszklona weranda z dwuspadowym dachem biały idealnie pasuje do domu. Konstrukcja szkieletowa posadowiona jest na fundamencie palowym, z wykończeniem elementy dekoracyjne. Na werandzie będzie można wygodnie odpocząć o każdej porze roku.

Zamknięta dobudówka do domu z dachem dwuspadowym Źródło photonshouse.com

Ceglana weranda z przeszkleniem - można w niej spędzać czas nawet zimą. Konstrukcje wzniesiono na fundamencie listwowym. Przestrzeń wewnętrzna służy do relaksu.

Zamknięta ciepła weranda Źródło gomfer.com

Dobudowa poddasza mieszkalnego do domu drewnianego – dobra opcja zwiększyć metrów kwadratowych przestrzeń mieszkalną, oszczędzając jednocześnie miejsce na podwórku. Budynek jest drewniany i wzniesiony częściowo na fundamencie budynku głównego z dodatkowymi kolumnami.

Rozbudowa drewnianego domu z drewna z poddaszem Źródło postila.ru

Przyłączony letnia kuchnia typ ramowy z przeszkleniem. Ukończono dnia drewniana rama, osłonięte panelami sipowymi. Dach jest dwuspadowy z lekkim nachyleniem.

Prostą i stosunkowo niedrogą opcją przedłużenia ramy do drewnianego domu jest przeszklona weranda Źródło pingru.ru

Garaż przybudowany do domu drewnianego to świetny sposób na zaoszczędzenie zarówno pieniędzy, jak i miejsca na podwórku. Konstrukcja wykonana jest z drewna z wbudowanym dachem.

Garaż dołączony do budynek mieszkalny Źródło stroy-dom.net

Dobudówki mieszkalne domu wykonane są z drewna. Podstawa blokowa typu listwowego. Dobudówki mogą znacząco zwiększyć powierzchnię wewnętrzną domu.

Dwie dobudówki do jednego domu drewnianego Źródło ro.decorexpro.com

Dobudówki do domów drewnianych można wykorzystać w celu powiększenia powierzchni mieszkalnej lub potrzeb gospodarstwa domowego. Obiekty tego typu budowane są z drewna, bali, bloków, cegieł lub w technologii szkieletowej.

Proces budowy drewnianej dobudówki domu Źródło prakard.com

Wniosek

Jeśli zdecydujesz się na dobudowę swojego domu, architekci i projektanci pomogą Ci sporządzić projekt, obliczyć liczbę niezbędne materiały i koszt pracy. Nasi specjaliści zrobią wszystko, co w ich mocy, aby przedłużenie kosztowało Cię jak najmniej, spełniając jednocześnie wszystkie Twoje życzenia.

Istnieje wiele możliwości montażu przedłużeń ramy do domu. Najbardziej ekonomiczną i najprostszą technologicznie opcją jest montaż konstrukcji ramowej. Taka dobudowa najlepiej będzie wyglądać obok drewnianego domu. Do czego potrzebne są materiały i narzędzia samodzielny montaż przedłużeń i jak realizowana jest technologia montażu konstrukcji?

Cechy technologiczne rozszerzeń

Sama definicja jasno pokazuje, że podstawą konstrukcji jest szkielet nośny - rama wykonana z drewna obrzynanego. Z drewna wykonane są także inne części budynku - dolna ościeżnica i słupki narożne. Konwencjonalne stojaki i nadproża wykonane są z prostych desek. Za pomocą desek wskazane są również przyszłe drzwi i otwory okienne w pomieszczeniu. Grubość stojaków powinna być równa grubości warstwy termoizolacyjnej, a na podstawie szerokości izolacji określa się odstęp między stojakami.

Podajmy przykład: jeśli dom znajduje się w północnej części kraju, grubość izolacji powinna wynosić co najmniej 15 cm. Wynika z tego, że szerokość tarcicy powinna wynosić 150 mm na 100 lub 150 mm. . Rozmiar stopnia należy zachować w granicach 60 cm, ponieważ szerokość płyty izolacyjnej wynosi 60 cm.

Po zmontowaniu konstrukcji ramowej jest ona montowana. Nie zapominaj, że wcześniej wykonywana jest hydroizolacja i paroizolacja. Po pracach izolacyjnych wykonuje się zgrubną okładzinę konstrukcji za pomocą płyt OSB lub DSP.

Film o budowie przedłużenia ramy do domu

Przedłużenie ramy do domu

Budowa przedłużenia ramy

Dobudowa tarasu do domu drewnianego

Większość projektów domów indywidualnych przewiduje jedynie część mieszkalną bez dodatkowej budynki gospodarcze. Z biegiem czasu mieszkańcy, jeśli mają wolną przestrzeń w pobliżu domu, często muszą rozbudowywać konstrukcję własnymi rękami lub przy zaangażowaniu wykwalifikowanych specjalistów. Może to wynikać z różnych powodów, na przykład wzrostu liczby mieszkańców, zakupu samochodu, który będzie wymagał garażu i innych okoliczności. Dobudówka to pomocnicza część budynku, która z jednej lub więcej stron przylega do jego głównych ścian.

Rodzaje budynków dołączonych

Struktura może być:

1. Otwarta, w formie baldachimu, letniej werandy, werandy lub tarasu przylegającego do głównej ściany.
2. Zamknięte:
   • salon z panoramicznymi oknami;
   • kilka dodatkowych salonów;
   • kuchnia z grillem i jadalnią;
   • wydzieloną strefę rekreacyjną, zespół zabaw dla dzieci lub salę gimnastyczną;
   • izolowany garaż;
   • warsztat z pomieszczeniami magazynowymi;
   • zaplecze sanitarne z basenem lub wanną;
   • Rosyjska łaźnia lub sauna, wykonane głównie z drewnianych bali lub belek jako przedłużenie domów drewnianych;
   • szklarnie do całorocznej uprawy warzyw, szklarnie lub ogród zimowy;
   • do umieszczenia urządzeń kotłowych do ogrzewania.
3. Nadbudowa w formie poddasza, jeżeli nośność istniejącego fundamentu pozwala na takie zwiększenie obciążenia.

W zależności od przeznaczenia instaluje się podgrzewane, ciepłe przedłużenie lub bez ogrzewania.

Niezbędne atesty

Projekt rozbudowy prywatnego domu można zamówić w wyspecjalizowanych organizacjach projektowych lub opracować niezależnie. Aby zmienić konstrukcję budynku, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę od lokalnych władz administracyjnych, które jest niezbędne, podobnie jak w przypadku budowy domu głównego. Projekt musi być skoordynowany z władzami sanitarnymi. i nadzór przeciwpożarowy, wydział użyteczności publicznej. Jeżeli odległości od granicy z terenami sąsiadującymi, regulowane przez kody budowlane wymagana jest pisemna zgoda sąsiadów, najlepiej potwierdzona notarialnie. Nielegalność budowy dobudówki uznaje się także w przypadku braku pisemnej zgody wszystkich współwłaścicieli budynku na prowadzenie prac.

Należy pamiętać, że zezwolenie na prowadzenie prac wydawane jest tylko w przypadku rejestracji praw własności działka oraz dom w Rosreestr, biorąc pod uwagę kataster państwowy. W przypadku braku niezbędnych zezwoleń konstrukcja może zostać uznana za nielegalną i podlegać rozbiórce. Do budowy prostych szop czy ganków nie jest konieczne uzyskanie pozwolenia.

Konstrukcje i materiały do ​​budowy konstrukcji nośnej budynków

Dodana część powinna harmonijnie pasować do ogólnego wnętrza domu. Dwupiętrowa rozbudowa jednopiętrowego budynku będzie wyglądać śmiesznie, co również znacznie skomplikuje konstrukcję. Do budowy ścian zaleca się stosowanie tych samych materiałów, z których zbudowana jest główna konstrukcja. Aby przedłużyć drewniany dom, użyj drewna i cegła cegła. Można zastosować bloczki piankowe lub gazobetonowe, a dla harmonijnego połączenia z konstrukcją domu można je licować drewnem lub cegłą. Wysoka lub obrotowa weranda, a także otwarte werandy i tarasy muszą być otoczone balustradami.

Wskazane jest zbudowanie fundamentów pod większą dobudowę starego domu tego samego typu, co istniejący pod budynkiem głównym. Oczywiście do zbudowania prostej szopy, werandy czy otwartej werandy nie jest potrzebny mocny fundament. W większości przypadków fundament kolumnowy o małej głębokości lub stosy śrub.

W przypadku budynków stałych i garaży potrzebne są niezawodne i trwałe konstrukcje fundamentowe. Głównie prefabrykowane i monolityczne listwy lub płyty monolityczne. W przypadku stosowania słupów i pali śrubowych należy je związać rusztem, a w celu zabezpieczenia przestrzeni pod podłogą pokryć ją okładziną piwnicy z izolacją z bazaltowej wełny mineralnej lub innego podobnego materiału izolacyjnego. Wzdłuż górnej części fundamentu wymagana jest pozioma hydroizolacja z rolek materiałów hydroizolacyjnych (izolacja szklana, hydroizolacja, rubemast lub papa).

Dobrym rozwiązaniem jest przedłużenie ramy do domu. Rama zbudowana jest z drewnianych klocków wypełnionych izolacją (np. płytami z wełny mineralnej) i grubą okładziną sklejka odporna na wilgoć, płyty OSB lub inne materiały. Dołączony budynek można zbudować z otworami okiennymi. Drzwi są wygodniejsze wewnętrzne, co umożliwia przejście do dołączonej części bez wychodzenia na zewnątrz. Ale dopuszczalne jest również urządzenie wejściowe bezpośrednio z ulicy.

Dach najczęściej budowany jest ze spadzistym dachem. Ważne jest, aby na skrzyżowaniu nie gromadził się śnieg, dlatego dach jest wykonany z kątem nachylenia ≥ 25 stopni. Baldachim najczęściej przykryty jest prześcieradłami monolityczny poliwęglan lub ondulina.

Podłoga w zależności od przeznaczenia pomieszczenia może być betonowa (głównie w garażach, warsztatach i magazynach), drewniana, wyłożona gresem porcelanowym lub płytkami. Często instaluje się „ciepłe podłogi”.

Zaleca się wykonywanie ścian garaży z materiałów niepalnych (cegła, beton lub bloczki z betonu lekkiego) pokrytych płytami żelbetowymi lub blachą falistą. Konieczne jest zapewnienie wielu otworów wentylacyjnych.

Jak podłączyć rozszerzenie do domu

Połączenie istniejącego budynku z dobudówką to jeden z najbardziej krytycznych momentów budowy. Jeśli technologie budowlane nie będą przestrzegane, w połączeniach nieuchronnie utworzą się pęknięcia, otwierając się na duże szczeliny. Jest to spowodowane różnicą obciążeń eksploatacyjnych i całkowitym brakiem lub spowolnieniem osiadania fundamentu starego domu.

Podłączenie dołączonej części odbywa się w dwóch opcjach:

1. Ze szczeliną dylatacyjną bez bezpośredniego kontaktu fundamentów, ścian i dachu. Polecany na gleby problematyczne (torf lub glina). Pomiędzy konstrukcjami zapewnia się szczelinę, która jest później wypełniana ciepłem sprężystym i materiały hydroizolacyjne. Dopuszczalne jest układanie płyty pokrytej kilkoma warstwami masy bitumicznej. Powstały szew pokryty jest ozdobnymi wstawkami. Konieczne jest wyeliminowanie możliwości tworzenia się „worków śniegowych” na dachu w punktach łączenia.
2. Włączenie wszystkich konstrukcji we wspólną pracę. Nowy fundament układany jest na tej samej głębokości co istniejący. Stosuje się go na podłożach wykonanych z gruntów niepodlegających falowaniu. Powierzchnię styku starej oczyszcza się z gleby i warstwy hydroizolacyjnej, a następnie wykonuje się nacięcie za pomocą wiertarki udarowej. W wywiercone otwory wbija się pręty zbrojeniowe, aby je uszczelnić. Powstałe osadzenia łączone są poprzez spawanie z ramą wzmacniającą fundamentu nadbudówki, a betonowanie odbywa się przy dokładnym zagęszczeniu mieszanki za pomocą wibratora pogrążonego. Ściany ceglane są łączone w ten sam sposób. Pręty umieszcza się co dwa rzędy w szwach nowego muru. Konstrukcje drewniane dokręcane stalowymi śrubami lub kołkami z dwustronnym gwintem, w komplecie z szerokimi podkładkami, nakrętkami i przeciwnakrętkami. Aby dopasować dach, konieczne będzie zdjęcie części pokrycia dachowego i wspólne przymocowanie krokwi i belek domu oraz przedłużenia poprzez dodanie nowych dodatkowych węzłów i stojaków. W niektórych przypadkach może zaistnieć konieczność zbudowania wspólnego systemu krokwi lub zastąpienia go dłuższymi elementami.

Druga opcja jest bardziej złożona, pracochłonna i kosztowna, chociaż nie można zagwarantować, że złącza nie rozejdą się z czasem.

W zależności od projektu, materiałów istniejącego domu i przeznaczenia przyłączonego lokalu dobiera się rodzaj fundamentu, materiał i grubość ścian, system krokwi oraz pokrycia dachowe nowego budynku.

Zanim podejmiesz decyzję o budowie przedłużenia, musisz uwzględnić wszystkie możliwe niuanse przyszłej budowy i zagwarantować, że uchronisz się przed możliwymi sankcjami administracyjnymi.

Zalety dobudówki w porównaniu z budynkiem wolnostojącym

• Zmniejszenie ilości prac instalacyjnych komunikacja inżynierska(prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja, wentylacja).
• Mniejsze zużycie materiału i mniejsze koszty budowy, ponieważ wykorzystuje się co najmniej jedną już istniejącą ścianę.
• Racjonalne wykorzystanie terytorium bez zaśmiecania dodatkowymi budynkami.
• Dodatkowa izolacja zapobiegająca przedostawaniu się zimnego powietrza bezpośrednio do domu i ograniczająca straty ciepła.

Rozbudowa wymaga pozwolenia na budowę, które wydaje gmina

Czy dla honoru ważna jest legitymizacja projektu?

1. Przepisy urbanistyczne regulują rozmieszczenie budynków na tym terenie, ponieważ mieszkasz obok sąsiadów, a oni też mają swoje prawa.
2. Wraz z rozbudową domu zmienia się jego projekt, powierzchnia i wreszcie wielkość udziałów, jeśli dom ma kilku właścicieli.
3. Oprócz prawnych aspektów ochrony interesów i praw innych osób przed prawem, istnieją także kwestie bezpieczeństwa, które dotyczą przede wszystkim samych mieszkańców. W końcu, jeśli chcesz dokonać rozbudowy, ingerujesz w projekt domu, jego komunikację i wprowadzasz inne zmiany, których nie ma w projekcie.
4. Wreszcie, bez uzyskania zgody na rozbudowę, nie będzie można później sprzedać, zamienić domu ani przeprowadzić z nim innych transakcji. Ponadto nielegalna konstrukcja może prędzej czy później zostać zalegalizowana lub wyburzona, co będzie wiązało się z koniecznością zapłacenia kary.

Jakie to może być rozszerzenie?

• weranda;
• balkon;
• taras;

Jak zalegalizować przedłużenie niestałe?

Do urzędu składa się pakiet dokumentów i wniosek samorząd lokalny(biuro architektoniczne lub budowlane lub wydział miejski). Jeżeli nie będzie żadnych naruszeń, władze samorządowe wydadzą zgodę.

Jak zalegalizować rozbudowę prywatnego domu

Istnieje wiele powodów, dla których ludzie dodają dobudówkę do swojego domu - na przykład może zaistnieć potrzeba zwiększenia powierzchni mieszkalnej, skorygowania niektórych wad architektonicznych w projekcie lub po prostu ochrony ściany przed wiatrem. Nie wszyscy wiedzą, że aneks też jest potrzebny dokumentacja, a także budowę głównego domu. Dlatego czasami właściciele wbrew prawu budują dodatkowe obiekty bez pozwoleń, a po zakończeniu budowy zastanawiają się, jak zalegalizować rozbudowę. Nie zawsze jest to możliwe i czasami kończy się wyburzeniem nowej konstrukcji. Podpowiemy Ci jak prawidłowo sporządzić dokumentację w trakcie budowy lub jak zalegalizować wybudowaną już rozbudowę.

Czy dla honoru ważna jest legitymizacja projektu?

Panuje powszechne i błędne przekonanie, że jeśli jesteś właścicielem działki, to już Twoja prywatna sprawa, co dokładnie dodasz do swojego prywatnego domu. Wymogi prawne nie są kaprysem ustawodawcy, ale pilną koniecznością. Istnieje kilka punktów, które ograniczają niezależność właściciela domu. W tym:

Co obejmuje kategoria rozszerzeń?

Rozbudowa to przebudowa istniejącej konstrukcji. Po jego wykonaniu dodajesz do domu dodatek, który nie był zaplanowany w poprzednim projekcie, mocując konstrukcję drugorzędną do jednej lub kilku wspólnych ścian domu głównego. Rozbudowa może mieć dowolną liczbę pięter, wielkość itp. W każdym przypadku, jak każda przebudowa, wymaga ona pozwolenia na budowę, które wydaje gmina.

Jakie to może być rozszerzenie?

Dobudówki mogą mieć charakter pomocniczy i nie wymagają dodatkowego terenu. Takie budynki nazywane są nietrwałymi, obejmują:

• weranda;
• balkon;
• taras;
• inne konstrukcje o tych cechach.

Wszystkie inne konstrukcje dołączone do domu prywatnego są kapitałem, jeśli ich budowa wymaga dodatkowego terenu i są przeznaczone do użytku mieszkalnego.

Jak zalegalizować przedłużenie niestałe?

Struktury nietrwałe można łatwo legitymizować w dowolnym momencie, nawet jeśli powstały dawno temu. Aby to zrobić, musisz zabrać dokumenty do lokalnego urzędu WIT i napisać wniosek o wprowadzenie zmian dokumentacja techniczna. To samo należy zrobić, jeśli właśnie zakończyłeś budowę. Komisja akceptacyjna przyjedzie do Ciebie i wystawi zaświadczenie stwierdzające, że ukończyłeś remont domu.

Mając pod ręką dokumenty ze wszystkimi wskazanymi uzupełnieniami i zmianami, można uznać problem za rozwiązany.

Ważne: Aby zalegalizować rozbudowę domu dla kilku właścicieli, będziesz musiał uzyskać ich pisemną zgodę na swoją pracę.

Procedura rejestracji przebudowy domu

Teraz o tym, jak zalegalizować stałe przedłużenie.

Możesz go zarejestrować po zakończeniu budowy, ale w tym przypadku będziesz musiał go zarejestrować postępowanie sądowe jako konstrukcja nieautoryzowana. Dlatego, aby uniknąć problemów, lepiej zadbać o to na etapie przygotowań.

Aby to zrobić, musisz przygotować następujące dokumenty:

• potwierdzenie własności gruntu pod zabudowę i domu, w którym planowana jest przebudowa;
• plan i paszport techniczny własności domu, plan katastralny działki;
• projekt rozbudowy (w formie planu lub szkicu);
• pisemne wnioski od innych właścicieli domów o odbudowę;
• pisemna zgoda sąsiadów na dobudowę domu;
• zawarcie organizacji dostarczających zasoby (usługi gazowe, wodno-kanalizacyjne, przedsiębiorstwa energetyczne itp.) potwierdzające bezpieczeństwo podłączenia do komunikacji. Jeśli nie zostaną nawiązane żadne połączenia, nie są wymagane żadne uprawnienia.

Ponadto w niektórych przypadkach mogą być wymagane pozwolenia od SES, działu architektonicznego, strażaków itp.

Pakiet dokumentów i wniosek składa się w organie samorządu terytorialnego (biurze architektonicznym, budowlanym lub urzędzie miejskim). Jeżeli nie będzie żadnych naruszeń, władze samorządowe wydadzą zgodę.

Ten dokument daje Ci prawo do rozpoczęcia budowy. Po jego ukończeniu trzeba będzie poprosić komisję państwową o sporządzenie protokołu odbioru, w którym specjaliści ocenią, czy konstrukcja jest zgodna z projektem, standardy sanitarne i zasady. Otrzymasz oświadczenie o zgodności, z którym udasz się do WIT i ponownie dokonasz zmian w dokumentacji technicznej domu.

Procedura legitymizacji nieautoryzowanego przedłużenia

Pomimo tego, że łatwiej jest sporządzić dokumenty do przedłużenia już na samym początku, wielu właścicieli domów rozwiązuje ten problem już po jego wystąpieniu. A czasami po latach, kiedy nagle trzeba sformalizować spadek lub dokonać innych manipulacji z nieruchomościami. Wszystko to nie jest możliwe bez uzyskania pozwoleń na budowę. Właściciel musi zatem zarejestrować przedłużenie jako nieuprawnione decyzją sądu, w którym występuje jako powód, a organ gminy jako pozwany.

Ważne: W sądzie możesz nie tylko legitymizować nieautoryzowaną konstrukcję, ale także zaprotestować przeciwko decyzji lokalnej administracji o odmowie wydania pozwolenia na planowaną budowę rozbudowy. Jest to możliwe nawet w przypadku, gdy władze lokalne wydały pisemną odmowę ze wskazaniem powodów odmowy.

Dokumenty do złożenia oświadczenie o żądaniu musisz odebrać prawie takie same, jak opisano powyżej, wraz z prawidłowo wypełnionym pozwem.

Sąd postanawia uznać zbudowane wcześniej przedłużenie prawne. Aby to zrobić, sąd musi upewnić się, że sprawa posiada wszystkie niezbędne pozwolenia i zgody.

Wreszcie, mając w ręku pozytywną decyzję sądu, właściciel domu rejestruje rozbudowę i uiszcza opłatę.

Jak uniknąć problemów z legalizacją nieautoryzowanego przedłużenia?

Sąd może odpowiednio odmówić uznania budynku bez pozwolenia, wówczas właściciel nie nabędzie do niego prawa własności, a budynek należy rozebrać i to na koszt samego dewelopera. Właściciel zapłaci także karę. Jednocześnie sąd do podobnego zdania dochodzi w sytuacjach, gdy nowe przedłużenie jest niebezpieczne lub narusza czyjeś prawa. Innym powodem odmowy może być po prostu źle przygotowana dokumentacja. Dlatego rozpoczynając przygotowywanie dokumentów dla sądu, zwróć uwagę na następujące punkty:

• za kompletność pakietu dokumentów z zezwoleniami różnych organizacji regulacyjnych i dostarczających zasoby;
• dostępność wszystkich dokumentów dotyczących praw majątkowych;
• starają się wyeliminować wszelkie możliwe naruszenia standardów architektonicznych i zasady sanitarne, jeżeli dopuszczono je podczas budowy rozbudowy;
• podczas budowy używaj materiałów spełniających wymogi bezpieczeństwa i posiadających atesty.

Jedną z zalet własności domu prywatnego jest możliwość, w razie potrzeby, zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez dodanie dodatkowej do konstrukcji głównej. W ten sposób uzyskuje się pomieszczenia mieszkalne lub gospodarcze, dla których pewna funkcjonalność już nie wystarcza. Aby rozbudowa poprawiła warunki życia właścicieli i nie stwarzała dla nich problemów, należy ją zbudować zgodnie istniejących technologii, a nie w myśl zasady „jakoś, byle było taniej”. Dlatego dowiemy się, jak prawidłowo przymocować do domu, opierając się na ogólnie przyjętych metodach i doświadczeniu użytkowników FORUMHOUSE.

• Podstawa do rozbudowy
• Materiały ścienne
• Sposoby łączenia ścian
• Jak zrobić dach
• Funkcjonalność rozszerzeń
• Projektowanie rozszerzeń

Podstawa do rozbudowy

Istnieją dwa rodzaje konstrukcji fundamentów dla przedłużenia - łącznik sztywny i złącze dylatacyjne.

Sztywne sprzęgło
Takie połączenie jest przeznaczone dla gruntu niefalującego i jest uzasadnione przy wznoszeniu ciężkiej konstrukcji o dwóch lub więcej piętrach, ale tylko wtedy, gdy główny budynek już się osiadł i osiadł. Nowy fundament musi być tego samego typu co główny (pasek, płyta) i mieć tę samą głębokość, biorąc pod uwagę możliwy skurcz. Wiązka taśm wykonana jest ze zbrojenia, dla którego fundament domu jest wykopany na pełną głębokość; w obszarze roboczym zbyt duża ekspozycja jest obarczona deformacją.

Otwory pod zbrojenie wierci się w płycie fundamentowej w szachownicę, przyjmując, że ich długość jest 35-krotnością średnicy pręta, a długość samego zbrojenia jest dwukrotnie większa niż głębokość otworów. W otwory wbijane jest zbrojenie, następnie wystająca część zostanie wypełniona betonem, tworząc wspólny monolit. Klejenie płyt jest możliwe, jeśli grubość jest większa niż 40 cm i występuje występ płyty głównej o 30 cm w celu połączenia, zbrojenie jest dobijane i przyspawane do ramy wzmacniającej nowej płyty.

Aby wykonać sztywne połączenie, należy wziąć pod uwagę, że wylany podłączony do głównego musi osiąść, najlepiej przez rok. Jeśli nie można wytrzymać takiego okresu, lepiej zastosować inną metodę.

Szew rozszerzający
Najczęstszym rodzajem wiązania jest wylanie całkowicie niezależnego wiązania w pobliżu starego fundamentu. Optymalny dla falujące gleby w przypadku lekkich konstrukcji grubość szwu wynosi od 2 do 5 cm, aby estetycznie połączyć fundamenty, oraz
szew na styku pozostaje taki sam na całej długości; stosuje się deski owinięte polietylenem lub papą. Ponieważ obciążenie podstawy będzie mniejsze, osiadanie również będzie mniejsze, a szew pozwoli przedłużeniu „bawić się” zgodnie z planem, bez wpływu na integralność domu.

Podczas budowy spoina między ścianami jest wypełniana izolacją, a sam szew jest następnie uszczelniany za pomocą środków elastycznych lub przykryty specjalnymi paskami. Jeden z użytkowników znalazł ciekawe rozwiązanie - podszewki wykonane z stal nierdzewna, pomiędzy którymi znajduje się warstwa tektury falistej.

zhp Użytkownik FORUMHOUSE

W zasadzie można kupić taką „zaślepkę” na dylatację, od razu odpowiednio zaizolować przestrzeń między ścianami, zamknąć ją od ulicy „zaślepką”, a jeśli z biegiem czasu nastąpi skurcz, ściskanie lub rozciąganie, „ cap” zrekompensuje ten moment. Aby przywrócić gumę do poprzedniego kształtu, można odkręcić śruby z brakującej strony i ponownie wywiercić otwory w cegłach w nowych miejscach.

Ponieważ fundamenty nie są ze sobą połączone, możesz wybrać dowolny typ przedłużenia, w oparciu o charakterystykę gruntu i oczekiwane obciążenie. Może to być płyta (monolit lub USHP), listwa (MZF lub głębokość przemarzania) lub kolumna (stos).

Użytkownicy portalu preferują łączenie fundamentów za pomocą dylatacji, jako sposób najbardziej uzasadniony i bezpieczny.

mfcn Członek FORUMHOUSE

Bez względu na to, jak dobra (nie falująca) jest gleba, jeśli nie jest to skała, należy spodziewać się skurczu fundamentu dobudówki w stosunku do głównego domu. W związku z tym należy podjąć środki, aby skurcze te były nieniszczące i zapewniały akceptowalne właściwości funkcjonalne konstrukcji. Stąd: załącznik – a właściwie nowy dom obok starej lub lekkiej konstrukcji, po której chodzenie jest dopuszczalne, a naruszenia poziomej podłogi i zacinanie się drzwi są dopuszczalne.

Przybory

Nowoczesny rynek materiały budowlane oferuje duży wybór na każdy gust i budżet. Największym popytem cieszą się dziś nadbudówki z betonu piankowego, gazobetonowego, pustaków żużlowych i podobnych wielkoformatowych odmian murów oraz konstrukcje ramowe. Prym wiodą ramy ze względu na szybkość budowy, względną dostępność i prostotę; pod względem efektywności energetycznej nie ustępują budynkom kamiennym ze względu na zastosowanie izolacji.

Jeśli jednak to możliwe, zaleca się wybór materiału podobnego do głównego: przedłużenie drewniane do drewnianego domu itp. Dotyczy to zwłaszcza domów, które nie powinny mieć tej samej fasady co dobudowa. Jeśli planujesz zastosować bocznicę lub podobną okładzinę, wybór jest nieograniczony.

Opcje łączenia ścian

Dobudowa domu może mieć cztery ściany lub trzy, wówczas rolę czwartej pełni zewnętrzna ściana domu. W przypadku nadbudówek wykonanych z materiałów murowych istotne są cztery ściany; spoina ścian nie jest wymagana, a utrzymanie poziomu muru zapewnia równy szew. Obecność warstwy izolacji pomiędzy ścianami pozwala na zastosowanie cieńszych bloczków na sąsiednią ścianę. Na konstrukcja ramowa Stosuje się więzadła przesuwne: na ścianę umieszcza się dwie pionowe belki, pomiędzy które wstawiana jest pionowa belka przedłużenia.

Łączenie belek w przedłużeniu

Kiedy nadstawka jest montowana z profilowanego lub laminowanego drewna lub bali, ściany są łączone z domem za pomocą metalowych wsporników lub specjalnych ocynkowanych narożników z półką o wysokości 63 mm lub większej.
Narożniki umieszcza się na wkrętach samogwintujących, pozostawiając niewielką szczelinę na skurcz. Szew w obu przypadkach jest zamknięty obróbką blacharską lub listwą. Również łączenie belek w przedłużeniu odbywa się za pomocą systemu czop-wpust, w ścianie nośnej wybierane są rowki, na wbudowanych segmentach wycina się czop.

Metody montażu dachu

Dostawkę umieszcza się pod wspólnym dachem, gdy wykonane jest połączenie sztywne; w przypadku wybrania dylatacji łatwiej jest osobno osłonić budynek, uszczelniając połączenie. W zależności od pokrycia dachowego szew pokryty jest fartuchem ze stali nierdzewnej o szerokości 30 cm lub specjalnym elementem dekoracyjnym.

Sztywne połączenie z domem drewnianym.

mFCn

Kurczenie się dobudówki w stosunku do domu głównego nakłada pewne ograniczenia na aranżację dachu. Dlatego w praktyce należy rozważyć i uzasadnić wykonanie dobudowy z dachem na wzór kontynuacji istniejącego.

Funkcjonalny

Podobnie jak w przypadku budowy domu, przed budową dobudówki należy wcześniej określić funkcjonalność różne cele wymaga odpowiednich manipulacji konstrukcyjnych. Jeśli planujesz urządzić salony, konieczna jest lepsza izolacja. Komunikacja jest natychmiast rozplanowana dla kotłowni, łazienki lub kuchni. Łatwiej zmienić zdanie i wbudować w ścianę kilka plastikowych rurek, niż uznać, że bardziej potrzebna jest kolejna łazienka i grzebać w nowo wybudowanej.

Legalizacja przedłużenia

Przed przystąpieniem do budowy większej rozbudowy należy uzyskać pozwolenie. W granicach miasta zajmuje się tym wydział architektury i urbanistyki, w osiedlach wiejskich administracja. Można budować bez dokumentów, ale wtedy, gdy będziesz próbował sprzedać, przekazać w spadku lub podarować dom z rozbudową, nadal będziesz musiał sporządzić dokumenty, ale będzie to trudniejsze, przez sąd. W przypadku konfrontacji z sąsiadami mogą wystąpić z wnioskiem o samorozwój i nalegać na rozbiórkę.

Każdemu, kto planuje rozbudowę, przydatne jest przestudiowanie tematu na forum. Ciekawe są także doświadczenia użytkownika naszego portalu w tym temacie. Artykuł pomoże Ci zdecydować o rodzaju fundamentu dla przyszłej konstrukcji. A nasz film nauczy Cię, jak pracować z gazobetonem.