Rumah
Penebat fasad
Merangka rancangan untuk membina rumah - nasihat dan perintah praktikal. Mereka bentuk rumah sendiri: mencipta projek rumah

Merangka rancangan untuk membina rumah - nasihat dan perintah praktikal. Mereka bentuk rumah sendiri: mencipta projek rumah

Arahan

Terdapat banyak projek siap pakai yang dibuat oleh pakar, dengan mengambil kira semua keperluan yang mungkin. Tetapi rancangan yang baik memerlukan wang yang baik. Jika anda mempunyai sedikit pengetahuan kejuruteraan, anda boleh cuba membuat rancangan untuk rumah anda sendiri.

Mula mereka bentuk rumah dengan penerokaan geologi tanah. Ini akan membantu anda mengetahui data yang tepat tentang sifat tanah, ketinggian air bawah tanah, yang diperlukan semasa merancang asas dan ruang bawah tanah. Kerja-kerja ini hendaklah dijalankan lewat atau awal, apabila paras air bawah tanah berada pada tahap tertinggi.

Setelah menerima kesimpulan kajian geoteknik, anda boleh merancang kemungkinan membina ruang bawah tanah - jika juga tahap tinggi air bawah tanah, membina ruang bawah tanah boleh meningkatkan nilai rumah sebanyak 30 peratus atau lebih. Mungkin, dengan kawasan yang mencukupi plot tanah Daripada ruang bawah tanah, ruang tambahan lebih sesuai.

Berdasarkan jenis dan ketinggian asas, tentukan jenis bahan dari mana rumah itu akan dibuat, dan teruskan ke reka bentuk sebenar rumah dan lukisan. Lebih jimat dan cekap untuk melakukan projek rumah yang mudah. Semakin banyak selekoh di dinding, semakin tinggi kos projek. Perkara yang sama berlaku untuk rumah. Di samping itu, bumbung dengan bentuk yang kompleks kurang dipercayai, kerana lebih banyak selekoh dan sambungan, semakin besar kemungkinan kebocoran mungkin terbentuk di tempat-tempat ini dari masa ke masa.

Untuk kecekapan tenaga yang lebih besar, rancang premis bukan kediaman(, bilik air, bilik utiliti) di sebelah utara rumah, dan kawasan kediaman di sisi lain. Ingat bahawa penggunaan tenaga rumah masa depan juga dipengaruhi oleh lokasi dan saiz tingkap dan bahan penebat haba.

Video mengenai topik

Sumber:

  • cara membina pelan rumah rumah

Untuk membangunkan projek, anda perlu menghasilkan idea perniagaan (konsep), dan kemudian mengiranya. Yang terakhir bermakna bukan sahaja keuntungan, tetapi juga realiti: betapa berdaya maju konsep yang dibangunkan, sama ada ia akan bergema dengan khalayak sasaran, apakah motif pelanggan (pelanggan, pembeli) akan ada.

Anda akan perlukan

  • - komputer
  • - telefon
  • - hasil penyelidikan pemasaran

Arahan

Sebaik sahaja anda telah menyediakan pelan, pasang. Keseluruhan bangunan mesti ditunjukkan. Anda juga perlu menunjukkan sambungan setiap partition, pintu dan tingkap. Ambil skala pelan menjadi 1:100, i.e. 1 meter dalam realiti adalah 10 mm dalam lukisan. Jika skala ini tidak sesuai kerana dimensi bangunan, anda boleh mengambil skala 1:50 atau 1:200. Tandatangani pelan yang telah siap (“Pelan Tingkat 1”). Buat penjelasan, iaitu jadual 3 lajur (1 - nombor huraian, 2 - nama bilik, 3 - kawasan bilik). Letakkan semua ini pada helaian dengan bingkai dan setem.

Nasihat yang berguna

Jika anda tidak dapat melukis projek itu sendiri, maka anda harus beralih kepada pakar.

Sumber:

  • cara melukis projek rumah

Ramai orang mengimpikan untuk memiliki rumah kediaman individu mereka sendiri, dan lebih menggembirakan apabila impian ini mula menjadi kenyataan. Apabila anda telah membeli sebidang tanah, sebelum menjemput pembina, anda perlu membuat reka bentuk rumah. Jika ia adalah rumah keluarga tunggal, anda boleh mereka bentuknya sendiri.

Perundangan perancangan bandar

Sehingga tahun 2004, mendapatkan kebenaran untuk membina bangunan kediaman memerlukan reka bentuk yang disiapkan oleh pereka arkitek berlesen profesional. Dengan berkuatkuasanya Kod Perancangan Bandar baharu, keperluan ini telah dimansuhkan dan, jika anda merancang untuk membina bangunan kediaman untuk keluarga anda tidak lebih tinggi daripada 3 tingkat, tidak perlu memesan projek mahal daripada pereka bertauliah.

Tetapi anda juga tidak boleh membina tanpa projek, kerana hanya dengan penyelesaian reka bentuk di tangan anda boleh menganggarkan kos pembinaan, membeli jumlah bahan yang diperlukan dan menerangkan kepada pembina apa yang anda inginkan daripada mereka.

Pereka anda sendiri

Sekarang kerana terdapat komputer di hampir setiap rumah, tidak ada gunanya melukis reka bentuk dan pelan lantai di atas kertas. Untuk membuat projek rumah dari awal, anda boleh menggunakan yang khusus perisian dan cipta model tiga dimensi rumah masa depan anda, sehampir mungkin dengan realiti. moden produk perisian, direka untuk arkitek bukan profesional, membolehkan menyelesaikan masalah yang agak profesional. Dengan bantuan mereka, anda bukan sahaja boleh mereka bentuk struktur seni bina, "mengikat" dengan keadaan dan rupa bumi, tetapi juga untuk membangunkan susun atur dalaman dan reka bentuk semua premis.

Untuk mereka bentuk rumah dengan mengambil kira rupa bumi, anda memerlukan tinjauan topografi plot tanah anda pada skala 1:500 dalam bentuk elektronik atau raster. Menggunakannya, anda boleh membuat model tiga dimensi kawasan dan memilih di atasnya lokasi yang optimum untuk meletakkan bangunan kediaman dan bangunan sampingan, serta reka bentuk penyelesaian reka bentuk landskap.

Produk perisian untuk mereka bentuk bangunan kediaman

Pembangun menawarkan pelbagai pilihan produk yang akan membolehkan anda menghidupkan idea seni bina dan reka bentuk anda. Mereka, sudah tentu, berbeza dalam harga dan fungsi. Untuk pengguna baru, kami boleh mengesyorkan versi asas pakej VisiCon, serta program "Design Studio 3D Home 3.0" dan "ArCon Home & Landscape". Mereka mempunyai harga yang rendah, mudah, antara muka Russified yang intuitif.

Bagi pengguna yang menganggap diri mereka maju dan, sebagai tambahan, memiliki Inggeris, anda akan menyukai kefungsian lanjutan produk perisian FloorPlan 3D dan Punch Professional Home Design Suite Platinum. Yang terakhir ini amat menarik kerana anda boleh dengan segera mereka bentuk komunikasi kejuruteraan, kedua-dua dalaman dan luaran.

Kotej atau rumah desa memberi peluang untuk menterjemah semua idea pelanggan tentang perkara yang sepatutnya rumah moden, yang terletak di luar bandar, ke dalam dokumentasi yang diperlukan, yang akan diperlukan untuk kelulusan dan proses pembinaan itu sendiri.

Projek rumah harus ditugaskan oleh profesional, kerana mereka mempunyai kemahiran profesional yang diperlukan. Adalah penting untuk mengetahui bahawa kos perkhidmatan sedemikian agak mahal, tetapi pada masa yang sama harga termasuk semua faktor positif yang boleh dijamin oleh projek.

Komponen utama projek rumah desa

Mana-mana projek untuk rumah desa mengandungi bukan sahaja bahagian seni bina, tetapi juga satu yang menentukan beberapa ciri fungsi dan visual bangunan. Terdapat bahagian membina khas di mana anda boleh menganggarkan kos proses pembinaan masa hadapan. Bahagian ini mengandungi maklumat tentang spesifikasi semua bahan yang digunakan. Ini akan membolehkan anda membuat anggaran untuk pembinaan rumah desa, serta mengelakkan pelbagai sisa yang tidak wajar daripada kontraktor. Kuantiti yang banyak projek siap rumah desa juga termasuk bahagian khas. Ia mengandungi gambar rajah untuk menyambungkan sistem pemanasan, pembetungan, bekalan air dan peralatan elektrik.

Faedah merangka

Reka bentuk rumah standard siap sedia memberi peluang untuk menjimatkan wang sumber material dan masa, dan juga merupakan peluang terbaik untuk mendapatkan penyelesaian berkualiti tinggi yang diuji amalan. Projek biasa menelan kos urutan magnitud yang lebih rendah daripada yang dibuat menggunakan pesanan individu.

Untuk mendapatkan projek untuk rumah desa, anda boleh melawati sumber elektronik syarikat yang berurusan dengan kerja yang serupa. Biasanya pada halaman katalog terdapat pelbagai jenis projek dengan saiz yang berbeza. Pilihan yang dicadangkan dapat memenuhi keperluan pelanggan yang paling mencabar jika perlu, perubahan tertentu boleh dibuat pada projek siap. Hasilnya, anda boleh mendapatkan yang sempurna rumah desa, yang akan menarik penampilan dan fungsi yang sempurna. Atas sebab ini anda tidak sepatutnya menyimpan, tetapi dapatkan bantuan daripada profesional yang akan mencipta projek yang ideal untuk rumah desa.

Video mengenai topik

Bagi kebanyakan orang, rumah desa adalah seperti impian yang dihargai - prospek untuk berehat dari kesibukan bandar di sudut yang selesa kelihatan agak cerah. Lebih-lebih lagi, anda bukan sahaja mahu membeli bangunan siap pakai dengan kelengkapan plot peribadi, tetapi untuk mencipta harta impian anda, di mana semua kehendak anda mengenai reka bentuk dan susun atur akan diwujudkan dengan betul. Hanya ada satu perkara yang perlu dilakukan - memindahkan idea anda ke kertas, dan hanya selepas itu, setelah membuat projek rumah dan menentukan lokasinya di tapak, menghidupkannya (terlibat dalam pembinaan sebenar rumah). Jika mengenai perkara kedua, mengikut definisi, tidak ada keraguan tentang keperluan untuk bantuan pihak ketiga - walaupun anda seorang pembina profesional, anda tidak akan dapat membina rumah agam yang betul sendiri, tetapi kos mengupah seorang arkitek boleh dihapuskan. Bagaimanakah reka bentuk dan pembinaan boleh dibuat lebih murah? Ya, ia sangat mudah - sangat mungkin untuk melakukan kerja itu sendiri, walaupun tanpa kemahiran khusus dalam membuat projek rumah persendirian. Mereka bentuk rumah (melukisnya di atas kertas secara skematik) sebenarnya tidaklah begitu sukar!

Apakah yang perlu anda pertimbangkan semasa mereka bentuk rumah anda sendiri?

Perkara yang paling penting ialah projek pembinaan rumah yang anda bangunkan dibuat berdasarkan prinsip berikut:

    Pelbagai fungsi - iaitu, rumah yang dibina mengikut projek ini akan menjadi mudah dan praktikal dalam semua aspek. Projek rumah do-it-yourself sepatutnya tidak lebih buruk daripada arkitek;

    Kesederhanaan reka bentuk - ia tidak akan menjadi sukar untuk mereka bentuk rumah hanya jika ia tidak melibatkan sebarang tambahan. Penciptaan beberapa projek yang sangat kompleks, yang pelaksanaannya memerlukan sejumlah besar keseronokan kreatif, sangat tidak digalakkan bagi seseorang yang tidak mempunyai pendidikan khas, kerana beberapa perkara yang pada asasnya penting mungkin tidak diambil kira;

    Estetika - sudah tentu, rumah desa harus kelihatan cantik dan menggembirakan mata pemiliknya. Reka bentuk rumah yang boleh dipercayai juga harus menakjubkan!

Ingat - jika projek itu dibuat dengan mengambil kira prinsip-prinsip ini, maka ia akan menjadi sangat baik dalam kehidupan. Sekali lagi, kita bercakap tentang struktur bebas yang agak primitif - seorang amatur tidak akan mereka bentuk kotej kelas premium. Hanya seorang arkitek yang harus terlibat dalam mereka bentuk rumah tahap ini - pemula di sini sering melakukan kesilapan.

Penerokaan geologi tapak rumah

Di manakah "kerja projek rumah buat sendiri" bermula? Pertama sekali, apabila mengerjakan projek rumah sendiri, adalah perlu untuk menjalankan penerokaan geologi tapak - menilai sifat rupa bumi, tanah dan mengetahui paras air bawah tanah. Masa terbaik tahun untuk ini adalah musim bunga, maka tahap mereka adalah setinggi mungkin dan adalah mungkin untuk menentukan penunjuk ini dengan kebolehpercayaan maksimum. Ia adalah sangat penting untuk melakukan ini berdasarkan apa sebenarnya penunjuk ini mempunyai nilai tertinggi apabila meletakkan asas rumah persendirian.

Untuk menentukan kedalaman air bawah tanah, kami mengesyorkan untuk menghubungi pakar

Mula mereka bentuk rumah

Untuk contoh yang jelas, editor kami menggunakan versi demo percuma program Visicon. Tetapi semua langkah boleh dilakukan pada lembaran biasa kertas Satu projek mudah dipilih sebagai contoh rumah dua tingkat 10 m x 10 m

Untuk mereka bentuk rumah, anda perlu "mempersenjatai diri" dengan helaian buku nota berkotak-kotak biasa dan pensel, sambil menetapkan skala yang sesuai. Perkara yang paling rasional untuk dilakukan dalam situasi ini ialah melakukan perkara berikut: tanah sepuluh meter harus ditetapkan oleh dua petak. Oleh itu, satu milimeter pada pembaris akan sama dengan 1 meter in kehidupan sebenar- nisbahnya adalah satu hingga seribu.

Langkah 1: lukis garis besar rumah pada helaian buku nota menggunakan pembaris dan pensel pada skala 1:1000, i.e. 1 mm di atas kertas akan sama dengan 1 meter

Melukis di atas kertas garis besar tapak itu sendiri, serta bangunan masa depan. DALAM dalam kes ini semua kerja mesti dijalankan mengikut ketat mengikut skala yang betul - dengan mengukur dengan teliti setiap meter di atas tanah dan meletakkannya di atas kertas mengikut dimensi satu hingga seribu, anda memastikan kebolehpercayaan dan estetika bangunan yang sedang dibina. Anda boleh melukis projek dengan cara ini dengan cepat. Adalah penting untuk mengambil kira bukan sahaja kontur tapak yang diperuntukkan untuk reka bentuk dan pembinaan, tetapi juga semua objek yang terletak di tapak yang berada di sana walaupun sebelum pembinaan yang dirancang, dan pada masa yang sama tidak ada kemungkinan untuk memindahkannya. . Selepas ini, adalah mungkin untuk mula mereka bentuk bangunan itu sendiri - untuk memudahkan tugas, kami akan menganggap bahawa rumah yang direka akan terdiri daripada empat bilik, dapur dan dua bilik mandi (perumahan standard untuk keluarga beberapa orang).

Ruang bawah tanah/asas

Beberapa perkataan mengenai reka bentuk ruang bawah tanah. Perlu diingatkan bahawa ia tidak selalu diperlukan. Sebagai contoh, jika air bawah tanah tinggi, maka ini akan menjadi keseronokan yang sangat mahal - lebih mudah untuk memasukkan bilik lain dalam projek itu - sebagai bilik tambahan.

Projek tingkat satu

Kami melukis vestibule dan lorong pada lakaran - dan dari sana akan ada peralihan ke dapur dan bilik lain. Lokasi premis mesti mengambil kira perkara berikut:

    Bilik mandi dan dapur harus diletakkan berdekatan antara satu sama lain - terima kasih kepada lokasi ini ia akan menjadi lebih mudah untuk menjalankan komunikasi;

    Ia sangat bagus jika projek yang disediakan membayangkan ketiadaan bilik laluan - ini adalah elemen keselesaan yang penting;

    Di tingkat bawah, adalah perlu untuk mengambil kira kehadiran semua struktur dan premis tambahan - lokasi mereka akan menjadi sangat penting bukan sahaja untuk memastikan kesesuaian fungsi rumah, tetapi juga untuk pergerakan penduduk yang selesa.

Langkah 2: lukis semua bilik dan premis di tingkat satu dengan saiz yang diperlukan

Selepas ini, kami menyusun dan merancang semua pintu rumah kami

Langkah 3: mereka bentuk pintu di tingkat pertama

Kemudian tingkap, dengan mengambil kira pencahayaan bilik yang dikehendaki dan bajet anda

Langkah 4: mereka bentuk tingkap di tingkat satu

Hasilnya, kami mendapat tingkat pertama ini:

Beginilah rupa model 3D tingkat satu

Melukis tingkat dua

Di sini segala-galanya akan menjadi lebih mudah - lagipun, bilik-bilik di dalam rumah boleh terletak secara identik (perkara yang paling penting ialah tidak mengubah kedudukan relatif bilik mandi - agar tidak merumitkan komunikasi). Ia akan mencukupi untuk mereka bentuk lokasi pintu depan(ramai arkitek mengesyorkan membuat dua pintu masuk ke tingkat dua - di rumah dan dari jalan) dan tingkap.

Langkah 5: Kami merancang premis tingkat dua dengan cara yang sama. Jangan lupa tentang komunikasi - kami meletakkan bilik mandi dan bilik mandi satu di bawah yang lain

Langkah 6: Letakkan Pintu

Langkah 7: lukis tingkap tingkat dua

Kami menerima model 3D tingkat dua ini

Reka bentuk loteng dan bumbung

Kami memutuskan untuk membuat projek rumah sendiri - tidak perlu mencuba untuk melukis bumbung yang terlalu "abstrus" dengan banyak selekoh. Ingat - bumbung adalah salah satu komponen struktur yang paling penting di dalam rumah, dan cuba mencipta estetika tambahan dengan mempersoalkan kebolehpercayaannya pastinya tidak berbaloi. Semua ini akan menyebabkan kebocoran berlaku di selekoh. Jika anda melukis projek, sila patuhi prinsip minimalisme dalam seni bina.

Untuk mereka bentuk bumbung sedemikian, anda tidak boleh melakukannya tanpa arkitek.

Kebergantungan mereka bentuk rumah dengan penebat

Ada satu sangat peraturan penting– semua premis bantuan mesti dibina di sebelah utara. Walaupun hakikat bahawa penebat haba dilakukan menggunakan bahan binaan, adalah amat penting, kedudukan relatif bilik juga tidak boleh diabaikan - jika hanya kerana penjimatan penggunaan tenaga untuk memanaskan rumah.

Kelulusan projek untuk memulakan pembinaan

Keperluan untuk menyesuaikan projek. Walaupun anda sendiri dapat menggambarkan rumah impian anda di atas kertas, anda masih perlu berunding dengan pakar sebelum memulakan pembinaan rumah - pendapat mandor atau arkitek yang kompeten tidak akan berlebihan. Sekurang-kurangnya, perkara berikut perlu dipersetujui:

    Menjalankan kerja elektrik;

    Menjalankan sistem pembetungan anda sendiri;

    Menjalankan bekalan air;

Adalah perlu untuk memahami bahawa semua isu di atas bukanlah bahagian seni atau seni bina projek. Ini semua adalah isu yang paling rutin, pendekatan yang cekap untuk menyelesaikan yang hanya disediakan oleh profesional dalam bidang mereka. Sebagai pilihan terakhir, sebarang kesilapan dalam merangka projek rumah secara bebas, yang dibuat oleh seseorang yang tidak mempunyai pendidikan khusus, boleh diperbetulkan oleh mandor yang cekap yang memahami sisi praktikal mana-mana idea dengan lebih baik. Walaupun walaupun projek itu dirangka oleh arkitek profesional, kelemahan praktikal semata-mata tidak boleh diketepikan.

Kerja bebas dalam projek rumah dan kelebihannya

Anda boleh membuat reka bentuk rumah anda sendiri - untuk membangunkan lukisan kedudukan relatif bilik tertentu, serta menentukan tempat rumah di tapak, anda tidak memerlukan pengetahuan khusus. Pendekatan perniagaan yang cekap dan bertanggungjawab akan memastikan kejayaan acara anda. Walau bagaimanapun, dari segi komunikasi, adalah perlu untuk berunding dengan profesional. Dengan cara ini anda boleh merancang rumah dengan betul yang akan melayani anda dengan setia.

Baca tentang peringkat pembinaan berikut:

Tonton juga video cara membuat projek rumah sendiri

Baca tentang peringkat pembinaan sebelumnya:

Mereka bentuk rumah sendiri: mencipta projek rumah

4.5 (90%) 6 undi

Selamat hari, pembaca blog yang dikasihi.
Hari ini saya bercadang untuk mempertimbangkan semua kerja yang perlu dilakukan sebelum permulaan membina rumah, iaitu, pertama sekali, dari merangka rancangan pembinaan rumah. Mengapa ia diperlukan dan dengan apa ia dimakan? Dan inilah yang akan kami cuba fahami dan selesaikan.


Lukisan, projek rumah

Adalah lebih baik jika anda sudah mempunyai tinjauan geologi sebelum membuat pelan rumah. Ini adalah perlu untuk memilih secara cekap dan menguntungkan, dan sebagai hasilnya, model/jenis rumah yang sedang dibentuk. Jika anda tidak mempunyai rancangan sedemikian, maka anda boleh memesan tinjauan geologi daripada organisasi yang berkaitan. Benar, ia akan menelan kos yang agak mahal.


Contoh susun atur rumah dua tingkat (klik pada gambar untuk membesarkan), dilukis dalam salah satu program dalam talian, contohnya planner5d.com

Adalah lebih baik jika anda pergi melalui jiran lama anda sendiri, terutamanya jika seseorang yang berdekatan baru-baru ini membina bangunan atau menjalankan apa-apa kerja pembinaan. Selain itu, ketahui sejauh mana hampir dengan permukaan air bawah tanah dan jenis tanah Semua orang boleh melakukannya di kawasan ini. Anda hanya perlu menggali corong dengan kedalaman lebih besar sedikit daripada pembekuan tanah dan menjalankan analisis tanah terperinci (visual dan melalui sentuhan, lihat rajah di bawah) di sepanjang keseluruhan bahagian menegak.

Penentuan jenis tanah secara manual

Asas yang sesuai untuk jenis tanah tertentu

KEPADA tanah berombak termasuk pasir berkelodak dan berbutir halus, lempung berpasir, lempung dan tanah liat. Semua tanah liat yang berdekatan dengan air bawah tanah pada masa pembekuan menyebabkan ubah bentuk asas yang teruk. Tanah jenis ini lebih sesuai untuk rumah ringan yang tidak mempunyai ruang bawah tanah. Disyorkan asas cetek atau kolumnar.


Subjenis asas jalur(diperbuat daripada blok, monolitik, bata)

Apabila membeku, kerikil tidak membengkak, tanah berpasir berbatu dan kasar, serta tanah berpasir dan berbatu (jika termasuk pasir berkelodak dan tanah liat). Tanah-tanah ini tidak menyimpan air, dan oleh itu, walaupun membekukan, mereka boleh dikatakan tidak meningkat dalam jumlah, dan oleh itu tidak akan menyebabkan ubah bentuk asas. Di atas tanah sedemikian anda boleh membina rumah berat dengan selamat dengan lantai bawah tanah atau bawah tanah.

hidup peringkat awal Semasa kerja pembinaan, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada ciri iklim kawasan tersebut. Luangkan masa untuk menentukan arah angin naik;

Peringkat kerja pembinaan


Peringkat semua kerja pembinaan - dari reka bentuk hingga penamat

Tanya penduduk tempatan, atau analisis sendiri - ketahui jumlah salji yang turun pada musim sejuk (penting bila). Buat pelan bersyarat untuk menghubungkan komunikasi penting di tapak. Alangkah baiknya jika elektrik, air dan gas sudah ada di tapak. Dan yang paling penting, jaga sistem kumbahan, fikirkan lokasi tangki septik yang betul (dan jenisnya), berbanding dengan rumah, baik, sempadan tapak dan jiran. Secara umum, anda perlu menyelaraskan semua tindakan anda dengan jiran anda supaya tidak melanggar hak mereka untuk keselesaan peribadi.

Jika semua di atas komunikasi penting Biasanya, membina rumah yang lengkap dengan semua kemudahan akan dikenakan bayaran tanpa kos tambahan tambahan.

Penting:

Sekiranya tapak anda tidak digas, atau tidak ada pembetung atau rangkaian bekalan air, maka dalam pelan pembinaan rumah adalah penting untuk menyediakan kehadiran atau ketiadaan komunikasi tertentu yang diperlukan, dan dalam anggaran pembinaan, peruntukkan item untuk bekalan mereka . Jika tiada air yang mengalir di kawasan yang anda akan bina rumah, maka anda perlu menggali telaga atau menggerudi perigi (sebelum membeli plot, tanya jiran anda bagaimana keadaan mereka dengan air). Dan ini adalah perbelanjaan tambahan, tetapi pada masa akan datang anda tidak akan membayar air (jika ia bukan telaga artesis).

Kekurangan gas di laman web ini membuatkan anda berfikir tentang bagaimana dan keadaan bangunan kediaman anda pada masa hadapan. Bahan api mana yang terbaik? Jika anda memanaskan dari dandang elektrik, maka rumah itu haruslah kecil dan penjimatan haba yang mungkin (dalam hal ini, rumah sfera kini tidak sama, walaupun sifatnya yang luar biasa), jika tidak, anda boleh mengalami kerosakan pada bil elektrik. Sekiranya tiada sistem pembetung, anda perlu membina yang tempatan (), dan ini sekali lagi merupakan perbelanjaan (yang, bagaimanapun, dengan pendekatan yang betul boleh membayar untuk dirinya sendiri), yang juga akan menjejaskan rancangan pembinaan rumah.

Komunikasi di tapak

Ketiadaan grid kuasa tidak mungkin - kini malah pekan kecil dan kampung telah mendapat bekalan elektrik sepenuhnya. Jadi, sebelum kerja pembinaan, jika tiada elektrik di kawasan tertentu, ia perlu dipasang.

Jarak yang disyorkan ke objek mengikut SNIP

Jadi, kami telah mendapati bahawa pelan pembinaan rumah mesti mengandungi: jenis tanah di kawasan itu, analisis tanah yang sesuai untuk tapak, anggaran kos, peringkat awal dan kerja pembinaan, kehadiran atau ketiadaan komunikasi tertentu di tapak, reka bentuk rumah.

Semakin ramai orang lebih suka tinggal di rumah sendiri - di pinggir bandar, jauh dari kesibukan bandar. Dan walaupun pilihan ini dibenarkan oleh kehadiran kelebihan yang tidak dapat dinafikan - berehat di taman anda sendiri, bermain dengan kanak-kanak di udara segar, barbeku dengan rakan-rakan dan kegembiraan lain pemilikan rumah persendirian, pada mulanya anda perlu melalui yang menyenangkan, tetapi masih ketara kerumitan yang berkaitan dengan membina rumah. Oleh itu, tidak menghairankan bahawa keputusan untuk memulakan pembinaan rumah persendirian adalah peringkat penting dalam kehidupan mana-mana keluarga.

Sama sekali tidak munasabah, apabila berfikir tentang di mana untuk memulakan membina rumah, ramai orang tersilap persediaan untuk kitaran sifar. tapak pembinaan dan meletakkan asas. Dalam praktiknya, ini hanyalah "puncak gunung es", kerana sebelum permulaan pembinaan sebenar, sejumlah besar kerja perlu dilakukan kerja persediaan, di mana kejayaan keseluruhan perusahaan bergantung sebahagian besarnya. Di samping mendapatkan permit yang diperlukan, anda perlu bekerja melalui setiap peringkat pembinaan, yang akan membantu anda mengelakkan masalah masa depan, seperti tangga yang menyusahkan dan taman yang berair.

Jauh dari keputusan hingga pelaksanaan

Peringkat persediaan pembinaan

Pada peringkat ini, anda perlu menyelesaikan beberapa isu penting: memilih tempat untuk pembinaan, menentukan bajetnya, memilih projek, mendapatkan permit bangunan dan memilih kontraktor. Semua soalan adalah sama penting, setiap satu perlu diberi perhatian yang secukupnya.

Membeli plot

Apabila memilih dan membeli tanah untuk rumah baru memberi perhatian kepada kedua-dua undang-undang dan nuansa praktikal. Prosedur ini disertai dengan pelaksanaan banyak dokumen, jadi adalah dinasihatkan untuk melibatkan perantara yang dipercayai - broker barang atau peguam.

Tidak mustahil untuk memutuskan cara membina rumah dengan betul tanpa pemeriksaan terperinci tapak di mana kerja akan dijalankan, dan idealnya, semuanya bermula dengan mencari tanah untuk pembinaan. Oleh kerana keselesaan kehidupan masa depan secara langsung bergantung pada lokasi tapak, apabila memilih yang terakhir, mereka dipandu oleh beberapa kriteria:

  • Ciri-ciri tapak. Bukan sahaja kawasan, malah pelepasan juga diambil kira. Tapak di cerun akan memerlukan tambahan pelaburan kewangan untuk perancangan dan kerja tanah, pembinaan tembok penahan.

Tapak yang kompleks menentukan peraturan untuk lokasi rumah

  • Dokumen pemilik (penjual). Ia adalah perlu untuk mengesahkan kesahihannya dan pengisian yang betul (dalam dimensi yang diberikan).
  • Lokasi. Kedekatan dengan tamadun, kualiti jalan masuk, kehadiran perhentian pengangkutan awam, dan keadaan alam sekitar (industri berbahaya yang terletak berhampiran) diambil kira. Adalah penting untuk mengetahui sama ada terdapat paya, loji rawatan air sisa atau tapak pelupusan berdekatan.
  • Infrastruktur. Ketersediaan utiliti dinilai (lebih baik untuk mendapatkan maklumat terperinci daripada syarikat pengurusan).
  • Perbelanjaan tambahan yang mungkin. Mungkin terdapat bangunan modal usang di tapak yang tertakluk kepada perobohan, atau air bawah tanah mengalir tinggi, bermakna sistem saliran yang berkesan perlu dipasang.

Maklumat berguna ini dan lain-lain boleh diperoleh daripada pemilik plot tanah jiran, serta dari pentadbiran lokaliti.

Pakar berpengalaman yang tahu cara membina rumah persendirian dengan betul menasihati membuat permintaan kepada institusi yang berkaitan tentang kemungkinan menyambung ke rangkaian utiliti sedia ada. Jika tidak, larangan yang tidak dijangka akan menjadi masalah yang serius.

Tinjauan geodetik menyediakan penilaian menyeluruh tentang keadaan wilayah untuk pembinaan selanjutnya

Apabila tapak untuk membina rumah akhirnya dipilih, langkah-langkah diambil untuk memudahkan kerja:

  • Tinjauan geologi dan geodetik dan tinjauan topografi kawasan dijalankan. Hasilnya akan menjadi maklumat tentang komposisi tanah dan kedalaman air bawah tanah, yang akan membantu menyesuaikan asas projek standard kepada keadaan tertentu. Sekiranya terdapat pembinaan berterusan di atas tanah, anda perlu mengikat asas sedia ada dan mungkin menguatkannya.
  • Selepas pembelian, plot itu dipagar.
  • Untuk tidak mencemarkan sebahagian besar tanah dengan sisa pembinaan, adalah perlu untuk menentukan tempat untuk menyimpan sisa, mencampur konkrit, membakar sisa, serta akses untuk peralatan pembinaan.

Penerangan video

Bagaimana untuk meminimumkan kerugian apabila membina rumah pada video:

Di laman web kami, anda boleh mencari kenalan syarikat pembinaan yang menawarkan. Anda boleh berkomunikasi secara langsung dengan wakil dengan melawat pameran rumah "Negara Bertingkat Rendah".

Dari apa untuk membina rumah

Pemilihan bahan yang sesuai adalah topik untuk perbincangan terperinci yang berasingan. Mana-mana bahan, sama ada bata, kayu, panel sandwic, buih atau konkrit berudara, mempunyai satu set sifat individu. Kualiti ini boleh menunjukkan diri mereka secara positif dan negatif, bergantung pada konteks penggunaan.

Apabila memilih bahan, faktor penentu adalah keadaan setempat (iklim, topografi) dan hujah ekonomi. Yang terakhir sering bertentangan dengan keinginan untuk menjadikan rumah selesa, boleh dipercayai dan mesra alam. Perlu diingat bahawa mana-mana rumah memerlukan penebat yang bijak, bumbung yang boleh dipercayai dan sokongan kejuruteraan moden.

Secara umum, blok (dari konkrit selular) dan rumah bingkai(termasuk panel SIP). Jumlah masa paling sedikit (1-2 hari) akan dibelanjakan untuk pemasangan rumah modular, tetapi ini bukan pilihan yang paling bajet.

Kos pembinaan

Keinginan yang boleh difahami untuk menjimatkan wang tidak membenarkan dirinya apabila membina rumah, kerana ia paling kerap membawa kepada peningkatan kos pada masa akan datang. Pembinaan berperingkat di rumah melibatkan pengiraan awal terperinci anggaran; Adalah lebih baik untuk melukisnya bersama-sama dengan mandor.

Selepas dinding dan bumbung didirikan, kos sokongan kejuruteraan untuk bangunan itu mungkin kelihatan tidak munasabah tinggi, tetapi tidak disyorkan untuk mengurangkannya tanpa alasan yang kukuh.

Kos pembinaan boleh dikurangkan dengan memilih projek siap

Penyediaan projek dan sambungannya ke kawasan

Dengan banyak parameter projek standard adalah pilihan yang paling menguntungkan (jika dibandingkan dengan membina diri dan projek individu). Ia membolehkan anda untuk segera memulakan pembinaan tanpa melengahkan kerja reka bentuk.

Adalah optimum untuk membeli daripada syarikat atau syarikat pembinaan dengan cadangan dan jaminan yang kukuh. Versi yang dimuat turun dari Internet mungkin memerlukan kos yang lebih tinggi. Apabila memilih projek, pemilik mengambil kira keadaan dan cara hidup mereka, menentukan parameter penting rumah masa depan:

  • Adakah tingkat dua diperlukan? Kos kerja asas dan bumbung untuk rumah dua tingkat adalah lebih rendah, dan anda juga boleh menambah kawasan untuk taman bunga atau gazebo.
  • Bentuk bumbung.
  • Bilangan bilik dan kawasannya (bergantung pada bilangan penduduk tetap dan kekerapan tetamu dirancang).
  • Ketinggian premis (untuk lantai kediaman - dari 3 m).

Bentuk bumbung dan dimensi bilik ditentukan semasa memilih projek

  • Saiz ruang tamu, dapur, bilik utiliti.
  • Bilangan bilik air.
  • Kemudahan tambahan: sauna, bilik persalinan, garaj.
  • Kemasan dalaman (projek reka bentuk sedang disediakan).
  • Kemudahan tambahan (singki di garaj).

Selepas bersetuju dengan semua butiran, projek itu dikaitkan dengan kawasan tersebut. Semasa peringkat ini, kedudukan optimum bangunan di tapak dipilih.

Penerangan video

Proses langkah demi langkah membina rumah pada video:

Permit pembinaan

Sebelum memulakan kerja pembinaan, adalah perlu untuk menyelaraskannya dengan mendapatkan kebenaran. Untuk membina rumah dari awal, anda perlu bermula dengan menyediakan dokumen, senarai yang mempunyai beberapa perbezaan di kawasan yang berbeza. Senarai itu boleh dijelaskan dalam pentadbiran.

Seterusnya, laporan pemeriksaan tapak dan pasport pembinaan kemudahan disediakan. Pemeriksaan sanitari-epidemiologi dan kebakaran menyelaraskan pelan pembangunan, dan jabatan bomba juga meluluskan litar elektrik dan gas. Selepas mengkaji pelan yang dipersetujui, jawatankuasa seni bina mengeluarkan pasport pembinaan.

Reka bentuk mesra keluarga

Keperluan untuk reka bentuk landskap

Tujuan perancangan landskap adalah untuk mengubah tapak menjadi kawasan yang paling sesuai dengan keperluan keluarga. Susunan, yang dijalankan oleh pakar, akan menyelesaikan beberapa masalah:

  • Pilih tempat untuk rumah anda, bilik utiliti, kawasan rekreasi, taman dan taman sayur-sayuran. Ini mengambil kira pencahayaan, komposisi tanah, bentuk tapak dan lokasi air bawah tanah.
  • Tentukan lokasi untuk meletakkan utiliti; Jika perlu, tempat untuk tangki septik direka bentuk.
  • Bermain di sekitar kawasan yang sukar dan mungkin mengubahnya.
  • Menyediakan saliran tanah.
  • Pilih gaya reka bentuk untuk tapak dan cipta reka bentuk yang unik.
  • Pilih berguna dan tumbuhan hiasan, sesuai untuk tumbuh dalam keadaan ini.

Membeli bahan

Komposisi dan kuantiti bahan yang diperlukan dinyatakan dalam anggaran. Apabila memilih, pembinaan dan bahan kemasan, memiliki sijil pengilang (jaminan kualiti). Ini akan membantu mengelakkan kekecewaan masa depan dalam bumbung atau kemasan luaran, yang mula kehilangan penampilannya dengan cepat selepas 2-3 musim.

Malah batu bata boleh rosak oleh penyimpanan yang tidak betul.

Biasanya kebanyakan bahan disediakan untuk kegunaan masa hadapan. Pembinaan sering tertangguh atau digantung buat sementara waktu, cth. tempoh musim sejuk. Jika disimpan dengan tidak betul, kualiti bahan boleh menurun, kadangkala dengan ketara (ini terpakai bukan sahaja struktur kayu, tetapi juga batu bata, blok bangunan, campuran kering).

Penerangan video

Bagaimana untuk membina rumah dan mengelakkan kesilapan biasa dalam video

Cara memilih kontraktor

Ramai pemilik tapak lebih suka bergantung pada cadangan rakan dan kenalan baik yang mempunyai pengalaman pembinaan secara peribadi. Strategi ini boleh dikembangkan dan diperkukuh dengan tindakan tambahan:

  • Meneroka pilihan. Syarikat pembinaan yang teliti bersedia memberikan sijil kelayakan, cadangan dan portfolio kerja yang telah siap.
  • Kesimpulan perjanjian. Ia menyatakan senarai kerja, tarikh akhir untuk menyiapkannya, pembayaran dan syarat tambahan atas permintaan pemaju (denda sekiranya gagal mematuhi syarat, membersihkan kawasan daripada sisa pembinaan).
  • Bahan. Kualitinya mesti dikawal, yang mana lebih baik melibatkan penyeliaan teknikal bebas atau sekurang-kurangnya memastikan bahan yang dibeli mematuhi SNiP.
  • Kerja perkhidmatan penyeliaan teknikal. Pakar perkhidmatan boleh memantau pelaksanaan kod bangunan, yang akan membantu mengurangkan kos. Selain itu, penyeliaan teknikal juga boleh menyemak kontrak, anggaran dan syarikat itu sendiri sebelum pembinaan bermula.

Meletakkan asas yang kukuh memerlukan masa

Pembinaan rumah

Mengetahui di mana untuk mula membina rumah di tapak, anda boleh memikirkan peringkat seterusnya membina rumah persendirian dan tidak bimbang tentang tarikh akhir yang tidak dijawab. Sebelum memulakan kerja, perlu memastikan jalan masuk, bekalan air dan elektrik ke tapak pembinaan. Pada peringkat ini, kapak bangunan telah pun diletakkan di tapak mengikut keselamatan kebakaran dan piawaian kebersihan. Pembinaan rumah persendirian melalui beberapa peringkat.

Kerja tanah, asas

Lokasi salur masuk bekalan air dan saluran keluar pembetung digariskan, parit digali untuk mereka, paip diletakkan dan terlindung. Asas sedang diletakkan. Untuk melakukan ini, lubang digali, kusyen batu hancur diletakkan di bahagian bawah, dan acuan dipasang. Selepas memasang tetulang, konkrit dituangkan.

Ia akan mengambil masa 20 hingga 30 hari untuk konkrit mendapat kekuatan. Masa ini boleh dikhaskan untuk memasang tangki septik atau telaga. Kemudian dinding asas didirikan.

Kerja pemasangan bingkai

Pada peringkat ini, dinding dibina dan lantai dipasang, kemudian kasau dibina dan bumbung diletakkan. Akhir sekali, tingkap dipasang dan pintu garaj dan pintu depan dipasang.

Kemasan fasad dan kerja dalaman utama

Ini termasuk hiasan dinding luar, pemasangan balkoni dan tangga (jika disediakan oleh projek). Seterusnya, penebat dalaman lantai dan dinding dijalankan, penamat utama dinding, lantai dipasang, dan siling disarung. Pada masa yang sama, rangkaian utiliti (kumbahan, bekalan air dan pendawaian elektrik) diletakkan.

Selepas ini, bangunan tersebut boleh diinsuranskan sebagai projek pembinaan yang belum siap. Sebelum menyelesaikan dinding, sistem penghawa dingin dan lantai panas dipasang.

Meletakkan lantai di rumah persendirian

Kesimpulan – susunan akhir

Peringkat termasuk penyiapan hiasan dalaman, pemasangan peralatan dapur dan paip, mengemas kawasan. Selepas kerja siap, pemilik dan kontraktor menandatangani sijil penerimaan kerja yang menunjukkan jaminan untuk kerja yang dilakukan. Seterusnya, bangunan tersebut hendaklah didaftarkan dalam GASN (State Architectural and Construction Supervision) dan dalam Daftar Negeri.

Membina rumah anda sendiri adalah masa yang menarik dalam kehidupan sebuah keluarga. Perjalanan dari kelulusan pelan seni bina kepada pindah rumah akan diingati selama bertahun-tahun yang akan datang. Ini pasti akan menjadi kenangan yang menyenangkan jika anda memilih syarikat pembinaan yang betul, yang pakarnya akan membantu anda dengan pilihan tapak dan projek yang betul, serta mereka akan merangka pelan pembinaan yang difikirkan dengan baik.

Bahagian