Projek baru rumah desa. Reka bentuk rumah tipikal

Pertama, semuanya dibangunkan di bawah bimbingan arkitek Boris Zaitsev, dan mereka hanya boleh dibeli daripada kami.

Kedua, keunikan projek standard kami terletak pada fleksibiliti mereka. Ia mengandungi set bilik yang diperlukan dengan dimensi yang sesuai untuk rumah kelas "Standard". Pada masa yang sama, susun atur dan reka bentuk rumah boleh dengan mudah disesuaikan dengan keperluan pelanggan tertentu. Anda boleh menambah (mengeluarkan) teres, menjadikannya berkaca, di bawah kanopi atau kawasan terbuka sepenuhnya. Buat tangga di sisi atau di tengah, atau buat langkah pada tiga sisi, dengan atau tanpa pagar. Bumbung boleh dibuat gable atau berpinggul. Daripada beranda, buat teres atau kanopi kecil. Tidak perlu membuat sekatan kaca antara dapur dan ruang tamu sama sekali, atau ia boleh dibuat legap.

Premis yang disediakan di dalam rumah berfungsi. Ini bermakna katil diletakkan di dalam bilik tidur, bukan menyerong, tetapi di sepanjang dinding; jika katil adalah double, maka akses percuma kepadanya disediakan di kedua-dua belah pihak. Apabila mereka bentuk bilik persalinan, kami menyediakan sistem penyimpanan untuk diletakkan di sana. Terdapat ruang yang cukup di sekeliling meja makan untuk mengalihkan kerusi dan mengelilingi meja; Meja itu direka bentuk dengan saiz yang boleh dimuatkan oleh semua ahli keluarga di belakangnya, berdasarkan bilangan bilik tidur. Empat bilik tidur seluas 25 m² setiap satu dengan satu bilik mandi seluas 3 m² - ini adalah ketidakseimbangan yang jelas.

Projek kami mempunyai bentuk geometri yang mudah, sebagai peraturan, ia adalah segi empat tepat dalam pelan. Daripada pengalaman 8 tahun di pejabat kami, kami boleh membuat kesimpulan bahawa apa rumah yang lebih ringkas dalam kelas Standard, semakin besar kemungkinan ia akan dibina mengikut projek dan mengikut kehendak awal pelanggan, tanpa masalah dan tanpa "perceraian", bahawa dalam 2-3 tahun pemilik akan berpindah ke rumah dan bahawa pembinaan tidak akan menjadi tidak siap.

Penampilan laconic rumah kami adalah kelebihan besar mereka. Untuk rumah kelas Standard, kos kemasan yang tinggi adalah tidak sesuai. Ringkas tidak bermakna monotoni. Setelah memilih projek berdasarkan kefungsian (mencuba reka letak mengikut kehendak anda), anda boleh memesan perubahan penampilan. Kadang-kadang cukup untuk menukar corak bata untuk menjadikan rumah kelihatan berbeza. Kami boleh memuktamadkan projek dengan menukar sepenuhnya gayanya atau menambahkan aksen lain pada gubahan sedia ada.

Adalah lebih baik untuk menggunakan bahan berkualiti tinggi daripada bentuk yang kompleks di mana mungkin terdapat penyelesaian yang lebih mudah dan lebih dipercayai. Untuk melaksanakan komponen struktur yang kompleks, pembina yang berkelayakan tinggi akan diperlukan, dan anda perlu membayar lebih untuk kerja mereka. Sekiranya struktur kompleks diambil, memandang rendah kerumitannya, ini akan menjejaskan kualiti, dan kebolehpercayaan seluruh rumah mungkin terjejas.

Pembinaan rumah sentiasa bermula dengan penyediaan projeknya, kerja yang merupakan salah satu peringkat terpenting dalam pembinaan bangunan. Hari ini, banyak syarikat pembinaan bersedia untuk menawarkan pelanggan mereka secara percuma reka bentuk rumah standard mudah siap yang boleh digunakan untuk membina rumah mereka sendiri.

Pembinaan rumah dari reka bentuk, kos dan penyediaan anggaran yang jelas yang sangat penting untuk banyak peringkat kerja dimasukkan ke dalam projek. Lokasi yang sesuai ditentukan komunikasi kejuruteraan: bekalan air, elektrik, pengudaraan dan sistem pemanasan. Skim untuk meletakkan asas dan menutup sistem bumbung sedang dibangunkan, dan rakaman persegi setiap bilik individu dikira.

Projek rumah biasa adalah hasil kerja bukan seorang, tetapi sekumpulan orang. Kebanyakan kerja dilakukan oleh arkitek, yang mula-mula mencipta lakaran pelan dalam bentuk lukisan dan lukisan. Di samping itu, ia mesti termasuk dokumentasi teknikal, yang menerangkan semua jenis dan jenis kerja yang digunakan dalam pembinaan kotej yang direka bentuk.

Tugas arkitek termasuk melukis pelan individu dengan teliti untuk setiap tingkat bangunan, mempertimbangkan pelbagai penyelesaian yang mungkin untuk fasad di semua pesawat, mencipta model tiga dimensi rumah yang direka, dan membangunkan gambar rajah semua sistem kejuruteraan dan komunikasi.

Sebagai tambahan kepada arkitek, seorang pereka terlibat secara aktif dalam reka bentuk rumah, yang tugasnya adalah untuk menghapuskan kemungkinan kesilapan arkitek dan menghidupkan ideanya. Apabila meletakkan asas, pereka membuat pengiraan yang diperlukan, tanah di tapak dikaji, selepas itu semua maklumat yang diperlukan disediakan tentang jenis yang paling sesuai, yang di tempat ini akan menjadi yang paling selamat dan paling berkesan. Di samping itu, pereka bentuk bertanggungjawab untuk mengkaji bumbung dan lantai, dan juga mencipta jadual dan lukisan pengiraan berkualiti tinggi, yang kemudiannya akan menjadi salah satu bahagian terpenting dalam projek itu.

Baca juga

Projek rumah Denmark

Sebelum memesan projek dari mana-mana agensi, anda harus menyemak dengan teliti portfolio pakar. Sebaik-baiknya, portfolio harus mengandungi reka bentuk rumah standard dengan gambar bangunan siap, supaya ia boleh dinilai kemungkinan hasil kerjasama.

Kelebihan projek standard

Ciri utama mana-mana projek tipikal ialah kebermaknaan susun atur. Anda boleh membuat perubahan kecil yang diperlukan pada mana-mana projek standard mengikut keperluan dan ciri anda plot tanah.

Dengan memberi keutamaan kepada projek standard siap sedia, anda menjimatkan bukan sahaja wang anda, tetapi juga masa, kerana penyediaan dokumentasi kerja dalam kes ini hanya mengambil masa beberapa hari. Ia juga tidak akan mengambil banyak masa untuk membuat pelarasan dan perubahan. Pemilik rumah masa depan boleh memulakan pembinaan pondoknya sejurus selepas membeli projek itu dan "mengikat" ke tapak tersebut.

Reka bentuk standard rumah dan kotej tidak terlalu mahal, walaupun kos akhir, tentu saja, bergantung pada jumlah kawasan dan kerumitan kemudahan, serta ketersediaan utiliti. Tetapi masih, berbanding dengan kos projek individu, harga untuk yang standard jauh lebih rendah.

Projek rumah siap harus merangkumi beberapa bahagian-bahagian, di mana penyelesaian seni bina dan konstruktif dinyatakan dengan jelas. Dokumen mesti mengandungi perihalan pengudaraan dan pemanasan, pembetungan dan bekalan air. Bekalan elektrik hendaklah di bahagian yang berasingan. Setiap bahagian dokumentasi reka bentuk mesti disertakan penerangan penuh objek, mempunyai bahagian, lukisan, pelan, serta spesifikasi bahan dan produk.

Apabila memilih projek untuk rumah masa depan anda, sila ambil perhatian bahawa kos bangunan berbilang tingkat adalah lebih tinggi sedikit daripada kos. Sebabnya apabila membina bangunan bertingkat, asas dan bumbung yang sama digunakan. Ia harus diambil kira bahawa dalam bangunan bertingkat komunikasi berfungsi agak lebih dipercayai.

Projek kotej turnkey biasa mempunyai banyak kelebihan:

• Faedah kewangan - memilih daripada katalog yang luas sentiasa lebih murah daripada memesan pembangunan yang baharu. Wang yang disimpan dengan cara ini boleh dilaburkan untuk menyelesaikan atau mengatur plot peribadi.
• Menjimatkan masa - membangunkan pelan pembinaan individu memerlukan sedikit masa, kadangkala proses ini mengambil masa lebih daripada satu bulan.
• Keupayaan untuk melihat dengan jelas bangunan yang telah dibina penyelesaian piawai, dan juga membuat cadangan untuk penambahbaikan jika sesuatu pada mulanya tidak memuaskan.
• Projek kotej turnkey yang dicadangkan bukanlah klon. Disebabkan kepelbagaian bahan kemasan Mereka berbeza dengan ketara dalam gaya dan reka bentuk, masing-masing menjadi ciptaan unik arkitek.

Membeli pelan rumah dan kotej adalah cara terbaik untuk mengurangkan masa yang diperlukan untuk proses lengkap membina rumah. Satu set lengkap dokumentasi projek termasuk bahagian seni bina dan pembinaan, serta lukisan untuk meletakkan utiliti - peralatan elektrik, bekalan air, pembetungan, pemanasan, pengudaraan.

Apa yang termasuk dalam projek siap

Apakah rancangan rumah? Ini adalah pakej dokumen yang menerangkan semua peringkat pembinaan pondok. Dokumentasi yang lengkap membolehkan anda mendapatkan permit yang diperlukan untuk pembinaan harta kediaman.

Bahagian seni bina

Bahagian seni bina adalah bahagian grafik, yang terdiri daripada pelan lukisan rumah masa depan. Bilangan lantai, ketinggian setiap tingkat ditunjukkan di sini, lokasi tingkap, pintu, sekatan dalaman dan ketebalannya, pelan bumbung, ruang bawah tanah (jika ada) ditunjukkan. Bahagian seni bina mengandungi lukisan fasad luaran bangunan kediaman, serta lukisan reka bentuk semua bangunan luar di tapak.

Bahagian struktur

Sebelum anda membeli projek kotej, anda harus memberi perhatian khusus kepada dokumentasi dari bahagian reka bentuk. Ia mengandungi semua maklumat tentang asas masa depan bangunan, papak lantai, tangga, balkoni, skema tetulang, cerucuk, nod, ambang pintu. Bahagian reka bentuk menyediakan dimensi dan rujukan paksi. Selepas membaca bahagian ini, anda sudah boleh mempunyai idea tentang jumlah bahan binaan yang diperlukan.

Pasport projek

Untuk bersetuju dokumentasi projek dalam pelbagai pihak berkuasa, perlu mengemukakan pasport pembinaan - dokumen ringkasan yang mengandungi maklumat asas tentang harta kediaman. Ia memaparkan dimensi utama, ketinggian, bilangan tingkat, keluasan (tempat tinggal dan umum), dan pelan tanah. Parameter seperti hiasan luaran, penerangan bilik, spesifikasi teknikal objek, penunjuk operasi.

Tukar mana-mana projek rumah atau kotej mengikut mana-mana kehendak anda

Anda boleh membeli projek rumah dan kotej sama ada tidak berubah atau dengan tambahan peribadi anda. Jadi, sebagai contoh, jika kawasan tanah membenarkan, kita boleh menambah bangunan tambahan pada rancangan pembangunan - garaj, rumah mandian, bangunan luar. Anda juga boleh mereka bentuk teres terbuka, gazebo atau kanopi.

Pilihan lain - projek kotej boleh dipesan dalam reka bentuk cermin atau anda boleh menyelaraskan pembangunan semula lokasi bilik dalam dinding menanggung beban. Di samping itu, anda boleh menggantikan bahan tangga, pintu, sekatan, tingkap dengan mana-mana bahan lain yang disukai pelanggan.

Perubahan yang lebih ketara boleh dilakukan dengan persetujuan terdahulu. Oleh itu, projek tipikal satu atau dua tingkat boleh ditingkatkan dengan mencipta tingkat bawah. Anda juga boleh membeli projek kotej dengan memesan hiasan dalaman atau luaran dengan bahan yang berbeza daripada yang ditunjukkan dalam katalog. Terdapat banyak pilihan, semuanya dibincangkan secara individu dengan arkitek tapak atau pasukan pembinaan.

pengurusan projek oleh satu syarikat

tanggungjawab sepenuhnya kontraktor untuk hasilnya

penyertaan minimum pemilik masa depan

Malah untuk pembinaan rumah kecil mungkin mengambil masa beberapa bulan, jika kita bercakap tentang pondok kediaman dengan keluasan 200 hingga 500 meter persegi, ia mungkin mengambil masa lebih daripada setahun untuk pembinaan yang cekap dan berkualiti tinggi. Hampir tiada pemilik dapat mencari jumlah masa ini untuk menyiapkan walaupun sebahagian daripada kerja mereka sendiri. Pada masa yang sama, pembinaan turnkey hanya melibatkan penyertaan sebagai kawalan tambahan terhadap keputusan, serta pada peringkat persetujuan mengenai perubahan yang diperlukan. Kerja turnkey dijalankan oleh satu syarikat, yang merupakan kelebihan besar format pembinaan ini. Penyeliaan pengurusan, kejuruteraan dan reka bentuk bersatu membolehkan kami mencapai apa yang kami mahukan. Di samping itu, semua ketidakkonsistenan dalam masa, teknologi dan bahan yang digunakan dihapuskan. Pelanggan tidak perlu berurusan dengan fakta bahawa pada peringkat meletakkan komunikasi akan ada kecacatan di siling. Satu projek yang dipersetujui sudah termasuk semua yang diperlukan. Melibatkan profesional dalam proses pembinaan memungkinkan untuk menjimatkan kerja dan bahan dengan ketara. Kontrak jangka panjang untuk satu projek besar sekurang-kurangnya 15-20 peratus lebih menguntungkan berbanding dengan pengambilan jangka pendek pakar individu. Profesional, apabila membuat anggaran dan projek, akan dapat mengira dengan tepat jumlah bahan yang diperlukan dan, jika perlu, menawarkan alternatif bajet kepada pilihan yang mahal.

PERINGKAT PEMBINAAN TURKEY RUMAH ATAU KOTAK

reka bentuk

pembinaan asas

pembinaan lantai

penebat dan penebat

pembinaan bumbung

sambungan komunikasi

kemasan dan kemasan hiasan

Akibatnya, pelanggan menerima rumah di mana mereka hanya perlu membawa perabot, selepas itu mereka boleh segera berpindah. Penyelarasan projek awal tidak bermakna mustahil untuk membuat perubahan dan pelarasan pada masa hadapan. Pada setiap peringkat, pelanggan boleh mengawal kemajuan kerja. Tukar susun atur, edit reka bentuk, betulkan pendawaian elektrik - semua ini boleh dilakukan pada titik tertentu. Memandangkan pasukan pembinaan menyerahkan setiap blok kerja individu kepada pemilik masa depan, akan ada banyak peluang sedemikian untuk pelarasan. Dan ini adalah salah satu kelebihan utama pembinaan turnkey. Menjalankan kerja yang kompleks oleh satu pasukan membolehkan kami melaksanakan sebarang projek daripada yang paling mudah dan paling bajet kepada berskala besar dan elit. Penggunaan peralatan profesional moden memungkinkan untuk meningkatkan kualiti dengan ketara pada semua peringkat kerja dari pembinaan asas hingga penamat. Pembinaan rumah kayu siap secara turnkey - pilihan terbaik bagi mereka yang ingin mendapatkan perumahan yang tahan lama masa yang optimum dan pada harga yang berpatutan.

Sebelum membina rumah, adalah perlu untuk membangunkan reka bentuk untuk bangunan masa depan. Tanpa kerja-kerja ini adalah mustahil untuk membina walaupun sebuah bangunan kecil. DALAM dan hari ini mengekalkan hubungan dengan banyak syarikat menawarkan projek standard rumah satu tingkat benar-benar percuma. Apabila membina bangunan, anda boleh memanfaatkan ini dengan menambah sedikit perkara anda sendiri.

Apabila membuat dokumentasi reka bentuk, arkitek dengan teliti melukis pelan individu untuk setiap tingkat pondok masa depan. Antara lain, dia mencipta model tiga dimensi projek rumah persendirian biasa dengan asas, melukis gambar rajah sistem kejuruteraan dan pengegasan, dan juga mengira rakaman persegi setiap bilik individu.

Selain arkitek, pereka rumah juga terlibat dalam mereka bentuk rumah. Mereka menghapuskan butiran yang mungkin salah yang dibuat oleh arkitek dan menghidupkan reka bentuk. Sebelum meletakkan asas, anda harus:

• mengkaji komposisi tanah di kawasan yang diperuntukkan untuk pembinaan;
• kira berapa banyak bahan yang diperlukan;
• pilih reka bentuk yang selamat dan berkesan;
• kaji jenis bumbung dan siling yang diperlukan dalam keadaan ini;
• mencipta lukisan bangunan masa hadapan.

Kelebihan projek standard

Susun atur rumah individu standard dibezakan oleh maknanya, berkat keadaan yang paling selesa dicipta untuk pemiliknya. Jika pelanggan mahu, pelbagai perubahan dibuat pada dokumentasi reka bentuk standard bergantung pada ciri-ciri plot tanah di mana pembinaan akan dijalankan.

Jika anda membeli projek reka bentuk siap sedia untuk rumah persendirian, ini menjimatkan masa dan kos bahan. Dan pelarasan, menghubungkan projek standard dengan keadaan khusus di mana tapak itu berada, dilakukan dengan cepat.

Kos projek adalah agak menjimatkan. Setiap bahagian dokumentasi projek dengan jelas menerangkan objek di sini anda juga boleh membiasakan diri dengan lukisan, bahagian, pelan dan spesifikasi bahan mentah yang diperlukan untuk pembinaan.

Pada masa yang sama, dokumentasi menentukan semua reka bentuk dan penyelesaian seni bina yang diperlukan dengan penerangan mengenai pemanasan, bekalan air, pembetungan dan sistem pengudaraan yang diperlukan. Projek bekalan kuasa terkandung dalam bahagian khas.

Harga projek rumah satu tingkat standard mempunyai perbezaan kecil daripada projek standard rumah dua tingkat. Pembinaan rumah dua tingkat menjadi menguntungkan dari segi ekonomi, kerana perlu menggunakan asas yang serupa dengan bangunan satu tingkat. Dan bumbung yang digunakan adalah sama.

Rumah yang boleh dipercayai dan selesa diperbuat daripada kayu mengikut reka bentuk standard

Kepraktisan dan kebolehpercayaan adalah kelebihan projek standard yang tidak diragui rumah kayu diperbuat daripada kayu. Reka bentuk sedemikian telah diuji oleh masa. Mereka telah digunakan dalam pembinaan selama beberapa dekad. Jika pelanggan ingin membuat sebarang perubahan, maka pereka bentuk akan dengan cepat, dalam beberapa hari, membuat perubahan yang diperlukan pada dokumentasi reka bentuk.

Sangat mudah bahawa syarikat yang terlibat dalam pembangunan reka bentuk standard untuk rumah persendirian mempunyai katalog dengan sejumlah besar foto. Setelah mempertimbangkan segala-galanya, anda boleh memilih pilihan yang sesuai dengan pelanggan, bergantung pada syarat tertentu.

Pilihan projek dipengaruhi oleh ciri-ciri apa yang ada pada plot tanah yang diperuntukkan untuk kerja pembinaan, berapa ramai orang yang akan tinggal di bangunan itu, dan lain-lain.

Di samping itu, anda boleh memilih reka bentuk untuk tangga di rumah persendirian, jika perlu. Tangga harus dipilih bergantung pada konsep reka bentuk bangunan. Lagipun, jika ini tidak dilakukan, maka anda mungkin menghadapi beberapa masalah. Sebagai contoh, ia mungkin melibatkan kos bahan dan buruh yang tinggi.

Kepelbagaian yang menakjubkan

Pembinaan rumah desa berdasarkan projek standard siap pakai, bergantung pada kehendak pelanggan, mempunyai beberapa kelebihan. Reka bentuk yang disahkan dokumentasi standard akan membantu menjadikan susun atur ringkas boleh diakses sambil memastikan operasi yang selesa. Selain itu, pilihan boleh dibuat bergantung kepada keperluan pelanggan. Kedua-dua bangunan yang menguntungkan dari segi ekonomi dan bangunan mewah yang melaksanakan sejumlah besar fungsi dipilih.

Biasanya, pembinaan memerlukan pembelian kayu berkualiti tinggi secara eksklusif. Untuk membuatnya, anda perlu mengambil pokok konifer. Penyediaan bahan tersebut dijalankan pada musim sejuk.

Kayu berkualiti tinggi di tapak Persekutuan Rusia diperbuat daripada pokok yang tumbuh dalam iklim yang keras. Ia mempunyai banyak kelebihan. Kayu itu kuat, boleh dipercayai dan boleh digunakan untuk masa yang lama (pereka mengatakan bahawa operasi boleh bertahan lebih daripada seratus tahun).

Pembangunan reka bentuk standard untuk rumah desa dan kotej dijalankan di kuantiti yang banyak variasi. Pelanggan boleh memilih bangunan dua tingkat yang luas atau rumah tetamu yang menarik. Bergantung pada fungsi rumah persendirian, projek pemanasan dipilih.

Adalah penting bahawa apabila mereka bentuk bangunan bersaiz kecil, perhatian harus diberikan kepada mereka bentuk ergonomik bangunan sedemikian menyediakan semua syarat yang diperlukan untuk berehat sepenuhnya dan hidup sepanjang tahun.

Adalah mungkin untuk membina semula sebahagian projek, sambil mengembangkan kawasan pembinaan tanpa menarik kos kewangan dan buruh tambahan.

Reka bentuk rumah loteng - pemilihan bahan yang optimum

Pembinaan struktur dengan binaan loteng mengikut reka bentuk standard ialah penyelesaian yang berkesan, yang melibatkan penggunaan rasional kawasan tanah yang diperuntukkan untuk kerja pembinaan. Jika anda melindungi loteng, ini membolehkan anda tinggal di dalam rumah walaupun pada musim sejuk.

Bilik loteng adalah tingkat dua penuh. Kelebihannya juga terletak pada tekanan yang kurang pada asas berbanding bangunan dua tingkat, iaitu rumah satu tingkat dengan pembinaan loteng harganya kurang daripada bangunan dua tingkat.

Terdapat beberapa pilihan untuk reka bentuk standard rumah dengan loteng:

• Terdapat bumbung condong di atas loteng. Tempat di mana sudut cerun bumbung berubah adalah reka bentuk galang sisi. Bilik loteng boleh dipasang pada rumah kayu dengan panjang kurang daripada 6 meter.
• Mereka membina loteng dalam struktur di mana sudut kecondongan cerun kekal tidak berubah dengan bumbung lurus gable dengan keluasan melebihi 36 meter persegi mengikut pelan.

Sukar untuk menolak tawaran berfaedah reka bentuk standard rumah kotej dan jenis desa.

Gambar projek rumah persendirian biasa