Tetapi untuk menikmati sepenuhnya sifat positif bangunan tersebut, anda perlu mempercayakan kerja yang sukar kepada profesional kami. Lagipun, kami telah bekerja dalam bidang pembuatan dan pembinaan rumah modular turnkey sejak tahun 2004. Untuk tempoh yang lama aktiviti organisasi kami, kami telah berjaya melaksanakan lebih daripada 3,000 projek dengan tahap kerumitan yang berbeza-beza. Kami telah berjaya mengumpul banyak pengalaman dan mendapat populariti yang sewajarnya di kalangan pelanggan kami. Itulah sebabnya mereka mempercayai kami dan mengesyorkan kami kepada rakan, rakan sekerja dan keluarga mereka.

Keanehan

Teknologi pembinaan perumahan modular dibangunkan secara meluas baik dalam pembinaan swasta (rumah desa kecil, rumah desa dan rumah taman), dan dalam bidang komersial (astaka perdagangan, gudang). Asas bingkai diperbuat daripada logam atau kayu, dan dindingnya disarung dengan rumah blok, berpihak, kayu pseudo, OSB atau panel papan serpai. Ketebalan dinding bergantung pada zon iklim. Di kawasan dengan fros yang teruk, kedalaman harus melebihi 400 mm. Di kawasan dengan iklim yang sederhana dan hangat, 100 mm akan mencukupi. Rumah modular siap dipasang pada jalur, blok atau asas kolumnar. Sekiranya bangunan itu dirancang untuk dua tingkat, maka struktur itu diringankan, dan tingkat pertama dibuat kekal, dan yang kedua dibuat menggunakan teknologi loteng.

Kelebihan pembinaan perumahan modular

Baru-baru ini, permintaan untuk pembinaan rumah modular telah meningkat dengan pesat dan terdapat sebab yang baik untuk ini:
ringan bangunan;
kelajuan pembinaan;
estetik penampilan;
ketahanan operasi;
kualiti penebat bunyi dan haba yang baik.

Pilihan yang memihak kepada syarikat pembinaan kami adalah jelas

Kami adalah profesional dalam bidang pembuatan struktur dan membina rumah pasang siap, kerana kami hanya menggaji tukang yang berpengalaman dan serba lengkap yang tidak ada tugas yang mustahil. Mereka berjaya memperkenalkan perkembangan inovatif ke dalam aktiviti mereka, mengaplikasikannya dalam amalan. Dan penggunaan alat dan peralatan yang berkesan, bahan yang boleh dipercayai dan mesra alam dapat meningkatkan kualiti kerja yang dilakukan dengan ketara dan mengurangkan masa pemasangan rumah modular.

Kami menyediakan yang paling banyak harga yang menguntungkan pada rumah modular. Semua ini adalah hasil pengoptimuman yang jelas bagi semua proses kerja dan kos: pengeluaran dalaman bahagian utama, pematuhan penuh dengan teknologi pembuatan dan pemasangan, membeli semua yang diperlukan pada harga borong daripada pembekal yang dipercayai, dan banyak lagi.

Perkhidmatan pembinaan rumah modular kami termasuk:

perancangan di tapak, susunan asas;
pemasangan asas bingkai dan bahagian bangunan;
pemasangan bumbung dan sistem saliran;
meletakkan laluan komunikasi;
penebat penebat, penghalang wap;
meletakkan kayu balak, lantai, pemasangan siling;
pemasangan tingkap dan pintu;
hiasan dalaman dan luaran dan banyak lagi.

Kami mengedarkan keseluruhan urutan proses dengan betul:

1. Kami menerima permohonan untuk pembuatan dan pemasangan rumah modular dan bersetuju dengan beberapa nuansa (jumlah kerja yang dijalankan, bilangan lantai bangunan, bahan yang digunakan dan pilihan khas pelanggan yang lain);
2. kami mengambil ukuran dan mengkaji tanah tapak, merangka dan meluluskan anggaran dan dokumentasi projek, kami menandatangani perjanjian dua hala;
3. kita beli semuanya bahan yang diperlukan, kami mengeluarkan bahagian modular dan menghantarnya ke tapak;
4. Kami menjalankan pemasangan turnkey rumah modular, bermula dengan perancangan di tapak, menyusun asas dan berakhir dengan pemasangan struktur, hiasan dalaman dan luaran;
5. Kami menyerahkan perumahan siap kepada pelanggan dengan menandatangani sijil penerimaan, mengeluarkan dokumentasi teknikal dengan tempoh jaminan yang ditetapkan.

Profesional kami sedang menunggu permohonan anda!

Adakah anda ingin mengira kos rumah modular?, ketahui tentang masa pengeluaran dan pemasangan, memesan perkhidmatan? Dengan kami semuanya sangat mudah! Anda hanya perlu menghubungi pengurus di alamat yang dinyatakan, dia akan segera menjalankan perundingan terperinci, menjawab semua soalan anda dan menerima pesanan anda. Dan pakar kami yang berkelayakan tinggi akan secara kualitatif memasang struktur modular dengan sebarang kerumitan, kedua-duanya mengikut projek standard dan individu, dalam masa yang sesingkat mungkin.

Buat pertama kalinya, orang ramai mula bercakap tentang rumah modular di Amerika Syarikat dalam tempoh selepas perang, apabila isu penyediaan perumahan untuk orang ramai menjadi yang paling mendesak. Walaupun hakikatnya pada mulanya perumahan jenis ini dimaksudkan sebagai sementara, selepas masa yang singkat bangunan pasang siap mula digunakan sebagai tempat untuk kediaman tetap. Teknologi pembinaan modular mula tersebar dengan cepat ke seluruh dunia - ramai orang menyukai rumah pasang siap yang mudah dan mudah alih kerana pelbagai kelebihan.

Rumah-rumah itu dipasang dari modul yang disediakan khas, setiap satunya mempunyai tujuannya sendiri. Komponen yang dipasang bersama akhirnya membentuk perumahan di mana seseorang boleh hidup dengan selesa, seperti di rumah biasa yang dibina menggunakan teknologi pembinaan modal. Sepanjang 100 tahun yang lalu, rumah modular pasang siap tidak kehilangan kaitannya sama sekali, malah sebaliknya - setiap tahun bangunan seperti itu semakin mendapat permintaan, termasuk di negara kita.

Siri Rodnik rumah modular

Kami telah membangunkan rumah modular standard siri Rodnik, yang berdasarkan modul Universal yang diubah suai. Reka bentuk bingkai yang bijak membolehkan anda menghantar rumah sedemikian dengan kemasan dalaman turnkey dalam masa 1 bulan sahaja. Rumah ini direka untuk beroperasi dalam pelbagai jenis keadaan iklim dalam julat suhu dari -40 ℃ hingga + 40 ℃.

daripada 34,900 gosok./sq.m.

harga asas untuk rumah anda

Susun atur rumah Rodnik

• Di dasar rumah terdapat bingkai logam
• Penghantaran dalam pakej, pemasangan di tapak
• Dinding - panel siap pakai dengan persediaan untuk pemasangan elektrik
• Fleksibiliti tinggi apabila memilih susun atur
• Kelajuan pemasangan yang tinggi

Kelebihan rumah modular

Rumah modular telah menjadi permintaan sebagai tempat untuk hidup sepanjang tahun, berkat beberapa kelebihan:

• Kelebihan utama rumah yang diperbuat daripada struktur logam ialah pembinaannya yang pesat. Pembinaan dijalankan pada prinsip selari, i.e. semua kerja dijalankan secara serentak di 2 tapak pembinaan: pada yang pertama, tapak dan asas disediakan, dan komunikasi yang diperlukan disambungkan, pada yang kedua, pengeluaran modul dijalankan secara langsung, mengikut kehendak pelanggan .
• Setiap modul dihasilkan mengikut semua piawaian moden pengeluaran, semasa pemasangan, semua blok adalah serasi antara satu sama lain dan bersaiz tepat, yang menjamin kualiti dan kebolehpercayaan rumah yang dibuat daripadanya.
• Untuk pengeluaran modul, pelbagai pilihan pelbagai bahan tersedia, setiap satunya membolehkan anda menyelesaikan masalah kesederhanaan, keselesaan dan kehangatan di dalam bilik dengan mudah.
• Harga rendah setiap 1 persegi. m perumahan modular, yang hampir beberapa kali lebih rendah daripada dengan pembinaan modal, memungkinkan untuk menyelesaikan masalah memilih tempat untuk kediaman tetap dengan kos yang minimum.

Bahagian dalam rumah dalam siri Rodnik

Peringkat pembuatan rumah modular di kilang

Proses menghasilkan ruang hidup daripada modul boleh dibahagikan kepada beberapa peringkat. Pada peringkat pertama, pelanggan menyediakan reka bentuk rumah masa depan kepada pengilang. Apabila merangka pelan, adalah penting untuk mempertimbangkan kedua-dua lokasi bilik, pintu dan tingkap, serta pelbagai pilihan untuk menyambungkan utiliti.

Peringkat seterusnya melibatkan penyediaan dokumentasi untuk pelan pembinaan individu, mengira anggaran, dan mengenal pasti bahan binaan untuk menyiapkan kerja. Asas dikira dengan mengambil kira semua ciri projek; selalunya ia tidak memerlukan kos bahan yang besar dan banyak masa untuk pemasangannya, kerana pembinaannya dilakukan berdasarkan cerucuk skru ringan.

Dan peringkat ketiga - penyelarasan dan kelulusan projek dan mula kerja pembinaan. Pengilang mengeluarkan pakej semua dokumentasi, waranti dan sijil yang diperlukan untuk setiap modul secara berasingan. Akibatnya, mencipta rumah standard daripada modul mengambil masa secara purata sehingga 2 minggu.

Pembangunan pembinaan modular di Rusia

Menurut ramalan, rumah modular untuk hidup sepanjang tahun di negara kita tidak lama lagi akan menjadi lebih dalam permintaan - sudah hari ini terdapat permintaan pengguna yang tinggi untuk rumah yang dibina menggunakan teknologi ini. Apabila membinanya, tiga prinsip penting diambil kira - kecekapan, kelajuan dan kemudahan pembinaan. Blok modular hanya mengandungi komponen mesra alam, jadi tinggal di bangunan sedemikian bukan sahaja selesa, tetapi juga selamat. Terdapat pelbagai konfigurasi rumah yang diperbuat daripada struktur logam, dan, tidak kurang pentingnya, adalah mungkin untuk memesan kawasan yang berbeza dalam modul.

Panel di rumah sedemikian dibuat dalam bentuk sandwic multilayer (2 lapisan papan berlapis simen, 2 lapisan penebat wap dan lapisan penebat basalt), itulah sebabnya mereka menerima nama yang sepadan - panel sandwic. Rumah modular yang hangat adalah jauh lebih unggul daripada kerja bata dalam sifat penebat habanya. Dindingnya dicirikan oleh pekali berkualiti tinggi, dan penebat tidak tertakluk kepada pengaruh atmosfera (kelembapan, cahaya matahari langsung, dll.). Di samping itu, keseluruhan proses pengeluaran dijalankan di bawah pengawasan yang teliti oleh wakil tumbuhan.

Hiasan dalaman rumah dijalankan mengikut keperluan pelanggan: papan gentian, papan serpai, besi tergalvani, dan lain-lain biasanya digunakan Apabila mereka bentuk, adalah penting untuk mengambil kira tujuan bilik dan kawasan yang boleh digunakan, menentukan atas dasar ini dimensi modul dan bilangan tingkat bangunan. Untuk memastikan perlindungan kebakaran, dinding rumah modular dirawat dengan mortar tahan api khas. Premis yang sama, sebagai tambahan kepada yang disenaraikan sebelum ini ciri teknikal, juga mempunyai faedah tambahan, termasuk:

• modul boleh dipasang pada bila-bila masa sepanjang tahun dan dalam sebarang cuaca;
• terima kasih kepada mobiliti perumahan, ia boleh dengan mudah dibongkar dan diangkut ke lokasi baru pada bila-bila masa;
• bergantung kepada keperluan pelanggan, bilangan tingkat rumah juga boleh ditambah, jika perlu, sehingga tingkat 3;
• kemasan dalaman dan luaran modul boleh dipesan semasa pengeluaran;
• banyak parameter pembinaan bangunan modular adalah beberapa kali lebih tinggi daripada bangunan kekal;
• Terima kasih kepada penebat berkualiti tinggi, kos tenaga untuk pemanasan dikurangkan dengan ketara.

Harga untuk pembinaan rumah modular

Harga ini adalah asas dan tidak termasuk asas, kejuruteraan dan perabot. Ia adalah mungkin untuk membekalkan rumah yang serba lengkap.

Ada yang percaya bahawa rumah modular adalah semata-mata bangunan untuk kediaman sementara tanpa utiliti dan keadaan selesa yang lain. Malah, ia juga tidak kurang selesa dan dilengkapi dengan rumah yang dibina mengikut reka bentuk klasik. Bahagian modular diperbuat daripada bahan berkualiti tinggi, jadi struktur itu akan berkhidmat kepada pemilik selama bertahun-tahun. Mereka boleh dibina di kawasan dengan tanah berair dan bahaya seismik, iaitu, di mana mustahil untuk mendirikan bangunan kekal. Rumah modular turnkey dilengkapi dengan perabot, mempunyai kemasan dalaman dan sesuai untuk kediaman tetap.

Reka bentuk standard dan individu rumah modular

Syarikat MINIDOM membawa perhatian kepada anda projek rumah modular turnkey dengan harga dibahagikan kepada:

1. . Ia sangat berpatutan dan cepat untuk dilaksanakan, kerana ia akan dibina mengikut templat dan dipasang dalam modul siap sedia. Jika anda ingin mendapatkan rumah modular yang telah terbukti dan berkualiti tinggi dipasang dalam masa yang singkat, pilih antara mereka.

2. . Laluan ini adalah untuk mereka yang ingin membeli rumah modular mengikut kehendak mereka sendiri, asli, tidak standard. Untuk ini, pakar kami akan membuat projek baru dari awal secara eksklusif mengikut keperluan anda. Kami dapat memenuhi pesanan apa-apa kerumitan!

Untuk pilihan yang optimum, kami telah menyiarkan projek rumah modular turnkey dengan penerangan khusus, foto terperinci, susun atur dan senarai perabot yang mungkin. Pakar kami telah terlibat dalam bangunan pasang siap selama lebih dari 10 tahun, mereka mengetahui semua nuansa untuk pembinaan berkualiti tinggi rumah modular untuk kegunaan sepanjang tahun. Kami mempunyai pengeluaran sendiri dan lebih 100 projek siap. Tambahan pula, rumah kita boleh diangkut di jalan awam tanpa kebenaran khas. Jika anda sedang mencari kontraktor yang bertanggungjawab dan dipercayai, pilih MINIDOM!

Mengapa rumah modular sangat bermanfaat?

Sebelum ini, pembinaan modular hanya melibatkan pembinaan treler sementara, bilik penyimpanan, gudang dan kedai runcit. Tetapi setelah menghargai kelebihan teknologi, mereka mula menggunakannya secara aktif untuk membina yang murah bangunan kediaman. Kelebihan utama rumah modular turnkey:

• mobiliti. Anda sentiasa boleh membongkar rumah menjadi modul, mengangkutnya dan memasangnya di tempat baharu. Oleh kerana berat bahagian yang ringan, ini tidak memerlukan peralatan berat.
• Ketersediaan. Harga rumah modular turnkey untuk kediaman tetap akan beberapa kali lebih murah daripada kos membina harta tradisional.
• Perhimpunan cepat. Jika rumah biasa kadang-kadang mengambil masa bertahun-tahun untuk dibina, di sini tempoh masa untuk penghantaran objek dikira dalam minggu, dan kadang-kadang hari. Semasa pembinaan, anda boleh lakukan tanpa asas.
• Rintangan kepada sebarang cuaca. Modul diperbuat daripada bahan teknologi, jadi struktur tidak kehilangan haba pada musim sejuk dan tidak panas pada musim panas.
• Semua peringkat dari "A" hingga "Z": pembinaan, kemasan, perabot. Dengan memilih projek rumah modular turnkey, anda mendapat rumah yang bersedia sepenuhnya untuk kehidupan sepanjang tahun.

MINIDOM – rumah modular untuk setiap citarasa dan bajet!

1. Kebanyakan kerja intensif buruh - pengeluaran blok itu sendiri - dijalankan di bengkel di bawah bumbung, jadi cuaca dan suhu tidak menjejaskan apa-apa.
2. Peluang pembinaan berperingkat, memandangkan blok standard ialah ruang kediaman yang berasingan di mana anda boleh tinggal serta-merta. Jika anda perlu menambah kawasan, anda hanya perlu membuat dan dok modul tambahan kepada yang sedia ada.
3. Terima kasih kepada pengeluaran standard rumah modular di bengkel, kehilangan masa dan wang dikurangkan.
4. Rumah jenis ini boleh dibongkar menjadi blok dan diangkut ke tapak lain!

Ciri-ciri reka bentuk modular

Blok kediaman kekal modular direka daripada panel dan rak universal dengan saiz standard 2400 mm. x 4800 mm. Apabila mereka bentuk rumah modular turnkey, anda perlu mengambil kira bahawa kawasan modul sentiasa berganda daripada angka ini. Sebagai peraturan, teknologi modular melibatkan penggunaan asas paling mudah - asas cerucuk, yang membolehkan anda mengabaikan tanah sedia ada di tapak, dan harga rumah turnkey sedemikian akan menjadi yang paling rendah. Bilangan tingkat bangunan modular tidak boleh melebihi tiga tingkat.

Pengeluaran rumah bingkai modular

1. kita buat projek rumah modular dengan gambar dan harga, maka projek itu dipindahkan ke pengeluaran
2. Bingkai diproses khas. komposisi dan ditutup dengan cat tahan lama, panel dipasang padanya.
3. Panel dinding diperbuat daripada wap berkualiti tinggi, angin dan kalis air, penebat tahan api.
4. Panel disalut di dalam dan luar bahan kemasan, yang telah disediakan sebelum ini dalam projek.
5. Selepas pengangkutan dan pemasangan rumah modular turnkey, ia diletakkan komunikasi kejuruteraan, dan bangunan itu sedia untuk kehidupan sepanjang tahun!

Harga untuk rumah modular turnkey

Terima kasih kepada pengeluaran standard blok modul bersaiz kecil di bengkel dan pemasangan pantas mereka di tapak, adalah mungkin untuk mengurangkan dengan ketara harga rumah modular. Harga 1 m2 kit rumah untuk kegunaan sepanjang tahun hanya 15,000 rubel; orang biasa. Yang tinggal hanyalah membawanya ke tapak dan melengkapkan pemasangan turnkey kediaman tetap modular. By the way, muktamad harga untuk rumah modular akan ditunjukkan dalam anggaran yang akan kami berikan kepada anda selepas projek siap.

Kelebihan rumah modular ialah pengeluaran kilang memastikan berkualiti tinggi kerja-kerja pemasangan dan kemasan, mengurangkan kos meter persegi. Kepantasan rekod pembinaan bangunan, siap sepenuhnya untuk digunakan, menarik pelanggan daripada syarikat perindustrian dan pelancongan. Minat terhadap mereka juga semakin meningkat di kalangan syarikat pembangunan yang terlibat dalam perniagaan membangunkan dan menjual plot tanah.

Kemerosotan dalam kesolvenan penduduk, menurut broker barang, telah meningkatkan permintaan untuk perumahan kelas ekonomi. Menurut kumpulan syarikat Miel, pada 2015 - 2016 bilangan orang yang ingin membina rumah bernilai sehingga 1 juta rubel dan dengan keluasan sehingga 100 meter persegi. m, meningkat sebanyak 63%. Bangunan pasang siap, yang tersebar luas di Amerika dan Eropah, dianggap paling murah dalam pembinaan. Apabila mempertimbangkan perniagaan pengeluaran rumah modular, anda perlu menilai beberapa komponen:

1. bagaimana organisasinya berbeza daripada jenis pembinaan lain;
2. berapakah jumlah pelaburan yang diperlukan untuk memulakan pengeluaran;
3. menentukan julat pelanggan dan permintaan di rantau ini;
4. menjalankan analisis perusahaan sedia ada dalam bidang ini;
5. menilai keuntungan membuka perniagaan francais.

Menurut Menteri Pembinaan Mikhail Men, pada 2015, syarikat China Zhoda mendekatinya dengan cadangan untuk membina rumah modular bertingkat rendah di Rusia. Knauf Jerman sedang mewujudkan usaha sama dengan kumpulan Sveza Rusia, berhasrat untuk melabur kira-kira 7 juta euro dalam pengeluaran. Pengiraannya menunjukkan bahawa permintaan untuk rumah sedemikian akan meningkat, dan pelaburan akan membuahkan hasil.

Intipati model perniagaan dan organisasi

Terdapat dua jenis bangunan pasang siap yang biasa di dunia: struktur modular bingkai dan isipadu. Teknologi pembinaan bekas melibatkan pembinaan bingkai yang diperbuat daripada cerucuk logam atau kayu, pemasangannya di tapak memerlukan pembina yang berkelayakan tinggi. Blok modular sepenuhnya dihasilkan di kilang, yang membawa kepada rekod kelajuan pemasangan rumah siap: 2 - 3 hari. Berbanding dengan struktur bingkai mereka mempunyai kelebihan yang ketara:

1. peningkatan kekuatan dan hayat perkhidmatan yang lebih lama;
2. kemungkinan melengkapkan dengan komunikasi dalaman;
3. pengeluaran hiasan dalaman dalam keadaan kilang;
4. mobiliti - mereka boleh dengan mudah dipindahkan ke tempat lain;
5. kemungkinan menambah blok pada bila-bila masa;
6. ketiadaan sisa pembinaan, pemeliharaan landskap.

Satu-satunya kelemahan adalah sedikit monotoni, yang mengehadkan kemungkinan keseronokan seni bina. Walau bagaimanapun, bentuk geometri yang direka dengan bantuan pereka profesional juga boleh kelihatan sangat menarik (Rajah 1).

Kos 1 persegi m perumahan yang dihasilkan menggunakan teknologi ini di bengkel kilang adalah jauh lebih rendah daripada harga pasaran untuk pangsapuri dan rumah yang dibina cara tradisional. Ia berkisar antara 19 hingga 25 ribu rubel, dan sangat bergantung pada set pilihan tambahan: pemanasan autonomi, elektrifikasi, sistem penggera, dan sebagainya. Bongkah individu berbeza dalam bentuk dan saiz berbeza secara meluas.

Skim organisasi perniagaan yang ideal (Rajah 2) memperuntukkan penciptaan kumpulan syarikat bersepadu berdasarkan hubungan kontrak, dan termasuk:

1. loji untuk pengeluaran bangunan modular volumetrik (OMB);
2. rangkaian pusat pengedar serantau untuk promosi;
3. organisasi pembinaan - pemasangan dan pembangunan wilayah;
4. syarikat pengurusan untuk organisasi dan pengurusan (MC).

Pautan pusat dalam sistem ialah loji RMZ. Ia dibina atau (lebih kerap) disesuaikan dengan membina semula sebahagian daripada bengkel sedia ada. Ini adalah bahagian yang paling mahal dan memerlukan pelaburan yang besar (lebih lanjut mengenai perkara ini di bawah). Jika pilihan pertama digunakan, syarikat pengurusan mengekalkan 100% penyertaan ekuiti, mengekalkan kawalan ke atas pengeluaran dan jualan. Produk kilang adalah blok berfungsi individu yang dihasilkan menggunakan tali pinggang penghantar. Bergantung pada susunan, ia digunakan untuk membuat bangunan dengan parameter tertentu dan kandungan dalaman.

Syarikat pengurusan melaksanakan banyak fungsi:

1. menentukan senarai peralatan dan bahan yang diperlukan;
2. merangka anggaran yang menunjukkan sumber pembiayaan;
3. bengkel reka bentuk, barisan pengeluaran untuk peralatan;
4. membangunkan (memperoleh) dokumentasi teknologi;
5. menganjurkan kerja pentauliahan dan pentauliahan, membawa kepada kapasiti reka bentuk;
6. merancang pengeluaran, kakitangan, latihan kakitangan.

Syarikat pengurusan juga terlibat dalam menyelaraskan kerja pusat peniaga, isu pengangkutan OMZ siap, perkhidmatan dan pengiklanan. Pada pendekatan bersepadu pemaju yang mempunyai plot tanah dalam pajakan atau pemilikan, terlibat dalam pembangunan dan kelulusan pelan pembangunan am, meletakkan kejuruteraan dan komunikasi teknikal. Pelanggan individu menunjukkan lokasi pemasangan rumah itu sendiri.

Pelaburan kewangan dan bayaran balik

Pelaburan dalam pengeluaran blok modular adalah besar jika anda memulakan perniagaan dari awal. Mengorientasikan semula pengeluaran jika sudah ada ruang sedia ada, set separa peralatan adalah lebih murah dan lebih mudah. Secara amnya pelaburan kewangan diperlukan:

1. untuk membangunkan pelan perniagaan yang disesuaikan dengan keupayaan anda;
2. untuk pembelian teknologi, dokumentasi organisasi, peralatan;
3. untuk membangunkan projek 3D untuk kerja dan demonstrasi;
4. untuk syarikat pengiklanan, termasuk penciptaan tapak Internet;
5. untuk pendaftaran syarikat dan penyediaan dokumen konstituen;
6. untuk penghasilan prototaip dan sampel pameran.

Mari kita berikan sebagai contoh pengiraan anggaran organisasi pengeluaran bangunan jenis hotel, yang disiarkan di tapak "Kelab Pelabur".

Produk - blok S = 32 sq.m. tiga jenis: kelas ekonomi (5 bilik seluas 6 meter persegi), modul untuk 2 bilik dengan teres dan suite tunggal dengan tab mandi. Jumlah keluaran: 20 modul sebulan. Anggaran jumlah pelaburan ialah:

• susunan talian penghantar kilang, sewa premis, pengiklanan - RUB 5,000,000;
• pembelian bekalan gudang bahan dan komponen selama 2 minggu - 4,000,000 juta rubel;
• Tempoh bayaran balik yang dirancang untuk projek itu ialah 1.5 bulan dengan margin 350,000 rubel.

Dalam bidang bangunan pasang siap tidak ada piawaian seragam, dan terdapat sejumlah besar teknologi yang berbeza. Kit rumah dibina seperti set Lego daripada blok dan elemen individu. Serbaguna dipastikan dengan penyeragaman dinding, sudut, tee, dan siling. Logam dan bingkai kayu, tetapi bekas blok semua logam dianggap paling boleh dipercayai. Struktur modular volumetrik jenis ini adalah permintaan dalam pembinaan bangunan perindustrian. Bahagian bahan dalam kos pengeluaran adalah lebih kurang 60 - 70%.

Prospek jualan dan pengguna

Ia tidak boleh dikatakan bahawa pembinaan bangunan bingkai modular murah adalah mutlak idea baru untuk negara kita. Walau bagaimanapun, perkembangannya dihalang oleh kekurangan bekalan berkualiti di pasaran dan sikap ragu-ragu pengguna Rusia. Keadaan dalam hal ini berubah dengan cepat. Pelanggan bangunan pasang siap boleh dibahagikan kepada empat kategori.

1. Pembinaan besar,syarikat pengeluar gas dan minyak , perusahaan penerokaan geologi. Mereka secara besar-besaran membeli produk untuk pembinaan kem sementara. Mereka ditempah oleh Rosneft, Transstroy, Schlumberger Perancis dan banyak lagi. Objek untuk pelbagai tujuan dipasang untuk mereka: tukar rumah, asrama, kantin, bangunan perindustrian.
2. Industri rekreasi dan pelancongan. Rumah modular digunakan secara meluas untuk menganjurkan kem pelancong, pusat rekreasi, kem musim panas, hotel, dan pusat perubatan. Mereka sesuai untuk pembinaan kompleks sukan: kolam renang, gimnasium. Oleh itu, Vologda "Struktur Bangunan dan Loji Mesin Jalan" melaksanakan perintah untuk pengeluaran rumah modular untuk Sukan Olimpik Sochi dan Sidang Kemuncak Asia-Pasifik untuk 14 kampung. jumlah kawasan 111,000 meter persegi
3. Syarikat perdagangan, pengangkutan, logistik. Bekas blok ditempah untuk mengatur astaka perdagangan, gudang, kafe kecil, dan pelbagai premis isi rumah. Garaj, perkhidmatan kereta dan pos keselamatan dilengkapi di pangkalan mereka.
4. Pembinaan kediaman persendirian dan berpusat. Semakin hari, rumah modular ditempah untuk kelengkapan pondok musim panas, kedua-dua pelanggan individu dan pemaju yang melaksanakan projek besar. Mereka tertarik dengan kos yang rendah dan tempoh masa yang singkat untuk mendapatkan perumahan yang sesuai. Oleh itu, di rantau Moscow, seluruh komuniti pondok "Gorki 90-18" dibina dari rumah modular dengan keluasan 30 - 75 sq.m.

Contoh pengeluaran yang telah siap

Penganjur laluan pelancong ke salah satu pulau yang tidak berpenghuni di Maldives memesan rumah modular untuk penjaga dari syarikat Rusia Uneeco (Moscow, Skolkovo). Pengasasnya ialah bekas peguam Pavel Bobkov, perniagaan itu dimulakan pada 2013. 16 juta rubel telah dilaburkan (3 juta dipinjam). Kira-kira satu perempat daripada pelaburan telah digunakan untuk menganjurkan barisan kilang di tumbuhan Tver, 2.5 juta rubel. - untuk pembangunan projek.

Syarikat itu menghasilkan produk mewah yang mahal - rumah eko yang siap sepenuhnya, siap pakai dengan komunikasi autonomi: pemanasan berkuasa solar dan pendiangan pelet, sistem bekalan air, elektrifikasi, pembetungan (Rajah 3). Oleh itu, kumpulan pembangunan Rassvet membeli sebuah bangunan dengan keluasan 106 meter persegi untuk sebuah pejabat di salah satu kampung. untuk 3.6 juta rubel.

Pengilang pada mulanya bergantung pada pembeli persendirian, tetapi kosnya ternyata mahal untuk kebanyakan. Tiba-tiba, pelanggan muncul dari seberang: syarikat pelancongan, Caucasian Nature Reserve, syarikat pembinaan dan pelaburan dari Tasik Baikal (menempah 10 rumah). Akibatnya, Ueeco telah mengalihkan tumpuannya kepada pameran industri, dan menjangkakan untuk menjual kabin mudah alih yang selesa kepada pekerja gas dan minyak.

Francais pembinaan modular

Seperti yang dinyatakan di atas, hampir setiap pengeluar sedang membangunkan teknologinya sendiri untuk pengeluaran OMZ. Projek asing disesuaikan dengan keadaan Rusia dan dimodenkan untuk menggunakan bahan domestik. Pada peringkat ini, anda boleh menjimatkan wang jika anda memulakan perniagaan francais. Terdapat tawaran sedemikian di pasaran; kami memberikan dua daripadanya sebagai contoh.

1 "Rumah Berganda"

Bayaran sekaligus - 450,000 rubel

Royalti - 5%.

Syarikat Moscow telah mengeluarkan rumah modular sepanjang musim sejak 2013. Julat ini termasuk 12 model antara 26 hingga 130 meter persegi. m., berharga dari 990 ribu hingga 4.6 juta rubel. Pejabat perwakilan terletak di St. Petersburg, Kazan, Voronezh. Mereka sedang mencari rakan kongsi di Daerah Persekutuan Selatan, Crimea, Siberia. Keperluan untuk francaisi:

• kawasan premis pengeluaran panas - dari 1,000 meter persegi;
• gudang sendiri (disewa) untuk bahan dan komponen;
• bilangan minimum pekerja daripada 5 orang.

Pengalaman dengan struktur kayu dan kejuruteraan diperlukan oleh rakan kongsi membeli peralatan dan bahan secara bebas. Pemberi francais menyediakan dokumentasi teknologi, melatih kakitangan, dan menasihati.

2 "Rumah modular Kuban" (KMD)

Pelaburan - 2,500 - 3,500 juta rubel;

Bayaran sekaligus - 750,000 rubel;

Royalti - 25,000 rubel;

Tempoh bayaran balik - 1 tahun.

Syarikat Krasnodar telah beroperasi sejak 2010 dan melancarkan tawaran francais pada 2015. Ia telah membangunkan teknologinya yang dipatenkan sendiri, yang tidak memerlukan pelaburan besar dalam pembinaan semula pengeluaran sedia ada.

Keperluan rakan kongsi:

• kawasan pengeluaran (tidak semestinya dipanaskan) - dari 600 meter persegi. m.;
• peralatan rasuk kren dari 3 t (l/p);
• penyelenggaraan barisan pengeluaran - 22 orang.

Pemberi francais memindahkan hak untuk menggunakan Tanda Dagangan dan paten, membantu memasang dan menyahpepijat talian, memindahkan dokumentasi teknikal dan kontrak pembekalan. Boleh memberikan bantuan dengan penyertaan dalam program pembiayaan Negeri.

Sambung semula

Pakar hartanah meramalkan peningkatan dalam permintaan untuk bangunan modular volumetrik dalam tempoh 3 hingga 5 tahun akan datang. Pengguna utama produk masih kekal entiti undang-undang: syarikat dan usahawan, tetapi di kalangan pemaju individu minat dalam struktur tersebut juga berkembang.