Komuniti kotej “Green Gorki. Kompleks kediaman Green Hills Microdistrict Green Hills

Komuniti pondok"Bukit Hijau" sedang dilaksanakan di daerah Kurortny yang berprestij di St. Petersburg, yang secara tradisinya menarik perhatian pemaju projek mewah. Pantai Teluk Finland, hutan konifer, restoran dan kompleks spa, kelab ekuestrian dan marina kapal layar membezakan kawasan ini daripada kawasan pinggir bandar lain di wilayah Leningrad.

Komuniti kotej "Bukit Hijau" adalah sebuah perkampungan kamar dengan 17 hartanah, terletak di kawasan seluas 3.6 hektar. Skala kecil pembangunan melibatkan penciptaan persekitaran terpencil khas di dalam kompleks, di mana semua jiran tergolong dalam kalangan yang sama dan mengenali antara satu sama lain. Wilayah ini terletak berhampiran Teluk Finland, yang membolehkan anda berkelah, berjoging pagi atau berjalan malam di sepanjang pantai tanpa pergi jauh dari rumah desa anda.

DALAM "Roller Coaster Hijau"" plot tanah bermula dari 15 ekar ditawarkan tanpa kontrak pembinaan wajib. Pada masa yang sama, jika dikehendaki, pembeli boleh menghubungi salah satu rakan kongsi pembangun: Honka, Studio Seni Bina Mera-Project, Rovaniemi dan GrandLes. Kos seratus meter persegi berkisar antara 700 hingga 900 ribu rubel.

Empat bangunan monolitik (blok) dengan keselesaan yang lebih tinggi dengan fasad berventilasi - sebelas bangunan kediaman dengan bilangan tingkat berubah-ubah dari 7 hingga 30 tingkat dengan stylobate biasa, dengan tempat letak kereta bawah tanah dua tingkat untuk 1890 kereta (dilengkapi pintu pagar automatik dan lif Klaus) dan tadika.

Pelabur: OJSC Prihatin MonArch.
Kontraktor am: MonArch TT CJSC.
Pereka umum: ArkhInzh LLC.
Pemaju: SFK Atoll LLC.

Dibina di tapak Yantarnaya atau Green Hill yang terkenal di Moscow, sebuah repositori untuk sisa radioaktif dan lain-lain yang dicipta pada akhir 1950-an. Penduduk tempatan selalu memanggilnya hanya "bukit" dan menganggapnya bukan taman, tetapi hanya dataran.

Nama-nama "Amber Hill" (selepas pawagam "Yantar") yang berdekatan dan kini tidak aktif) atau "Green Hill", yang sebelum ini tidak pernah digunakan walaupun dalam kehidupan seharian, mula digunakan secara aktif hanya pada akhir 1990-an atas cadangan media, apabila roller coaster mula terungkap di sekitar nafsu yang serius.

Pada mulanya, sisa dibawa ke sini dari kilang produk getah Sangigiena (kemudian kilang Vulcan, dan kini Alfaplastic OJSC yang tidak berfungsi), serta bahagian jam tangan dengan fosfor bercahaya-dalam-gelap berdasarkan garam radium, oleh itu komponen utama pencemaran sinaran tapak pelupusan ialah radionuklid Ra-226 yang sangat berbahaya (separuh hayat kira-kira 1600 tahun, manakala di beberapa tempat terdapat tumpuan pencemaran radioaktif dengan kadar dos sinaran gamma luaran pada permukaan sehingga 3000 mikroR/jam (pada norma 10–15 mikroR/jam)) - terdapat jurang, di bahagian bawahnya aliran Elnitsky mengalir dalam saluran terbuka, yang berasal dari Pulau Losiny dan mengalir ke Kolam Cherkizovsky.

Tapak pelupusan itu dipenuhi dengan tanah pada tahun 1958–1959. sebagai persediaan untuk pembinaan bangunan blok lima dan sembilan tingkat bangunan kediaman microdistricts 5b dan 8b Bogorodsky, dan aliran itu dipindahkan ke pengumpul - ternyata bukit, rumput tumbuh di atasnya, dan pokok dan pokok renek ditanam di sekelilingnya, yang dari masa ke masa membentuk persegi.
Kanak-kanak dari rumah berdekatan menikmati bermain ski dan naik eretan di atas bukit pada musim sejuk, serta di cerun ais.

Lama kelamaan, gelongsor (pada mulanya ketinggiannya kira-kira 12 m) tenggelam dengan ketara dan menjadi kurang menarik.

Laporan daripada MosNPO Radon juga melaporkan bahawa bukan sahaja sisa radioaktif, tetapi juga bahan kimia berbahaya dikesan di gelongsor. Pada tahun 2003, Pusat Pengawasan Sanitari dan Epidemiologi Negeri di ibu negara mengakui bahawa, dari segi tahap pencemaran bahan kimia tanah Green Hill pada kedalaman sehingga 6 m boleh diklasifikasikan sebagai "sangat berbahaya", dan dalam lapisan dari 6 hingga 10 m - sebagai "berbahaya". Kesimpulan rasmi mengenai kajian sanitari-kimia tanah dan tanah, yang diberikan oleh Institut Giprokomunstroy, mengesahkan bahawa sampel tanah yang diambil di bukit itu mengandungi "sejumlah besar merkuri, arsenik, plumbum, zink dan komponen berbahaya yang lain." Benzpyrene juga ditemui di sana pada kepekatan 200 μg/kg, iaitu 10 kali ganda kepekatan maksimum yang dibenarkan.

Ia telah dirancang untuk membina sebuah kompleks kediaman di tapak ini pada tahun 1990-an, apabila ledakan pembinaan bermula di negara ini.

Penjualan pangsapuri masa depan secara aktif dijalankan oleh syarikat Inisiatif Sosial (hampir seribu pangsapuri pada masa hadapan bangunan kediaman telah dijual kembali pada tahun 2002, dan ada yang lebih awal), yang tidak lama lagi wujud, meninggalkan pemegang saham yang ditipu tanpa apa-apa.

Tahap baru pembinaan dengan pelabur baru berlaku pada awal 2000-an.
Penyediaan wilayah itu bermula pada tahun 2007 ( penyingkiran lengkap oleh pasukan Negara Unitary Enterprise MosMPO "Radon" dan penyingkiran tanah yang tercemar radioaktif, penyahcemaran wilayah), pembinaan - pada tahun 2008.
Kerja pembinaan telah siap pada suku ketiga 2012.
Bangunan itu mula beroperasi pada suku keempat 2012.

Semua bangunan kediaman dan tambahan kompleks diberikan satu alamat:
Blvd. Marshal Rokossovsky, 6, bangunan 1.
Bangunan kediaman mempunyai penomboran berterusan pangsapuri.
Bilangan pangsapuri: 1847.
Ketinggian bangunan: 98.1 m.

Alamat pembinaan sementara dahulu ialah Blvd. Marshal Rokossovsky, 5–8.

Pendapat Novostroim mengenai projek itu

Pembinaan kompleks kediaman"Bukit Hijau" dijalankan berhampiran bandar Ramenskoye berhampiran Moscow di kampung yang dinamakan sempena Telman di tengah-tengah penempatan Chulkovskoye. Pada masa lalu, beberapa dozen rumah dengan ketinggian 2 hingga 3 tingkat terletak di wilayah ini. Dalam masa terdekat, bangunan baharu 17 tingkat dan tiga rumah menara berskala besar dengan ketinggian 25 tingkat akan muncul di sini. Secara keseluruhan, projek itu akan merangkumi kira-kira 200 ribu "persegi" ruang kediaman baru. Sebagai tambahan kepada pangsapuri, projek ini menyediakan kehadiran ruang pejabat dan bangunan untuk kemudahan infrastruktur.

hidup kawasan tempatan bangunan baru "Green Hills" ia dirancang untuk membina sebuah tadika yang mampu menampung 140 kanak-kanak, tempat letak kereta atas tanah dan bawah tanah, sukan dan kanak-kanak taman permainan. Mengikut projek pembangunan, bangunan baharu itu akan dapat menampung kira-kira 6 ribu penduduk baharu. Kerana projek ini adalah, dengan analogi, yang pertama untuk tahun kebelakangan ini terletak di penempatan ini, majoriti penduduk tempatan akan menerima perumahan yang dipertingkatkan secara kualitatif dan baharu sepenuhnya. Penduduk lama akan berpindah ke pangsapuri baharu, dan tetamu baharu akan menerima pangsapuri yang berkualiti tinggi dan murah. Ini akan menjadi daerah mikro penuh baharu, di mana taraf hidup secara kualitatif akan lebih tinggi daripada sekarang.

Peringkat pembinaan. Pelaksanaan projek pembangunan bersepadu Green Hills melibatkan tiga fasa. Peringkat I memperuntukkan pembinaan tiga bangunan kediaman 17 tingkat dan penjualan 670 pangsapuri. Di tingkat bawah bangunan baharu itu akan terdapat premis untuk pejabat dan perusahaan perdagangan dan perkhidmatan komersial. Tempat letak kereta permukaan akan muncul di kawasan tempatan, yang mampu menampung kira-kira 2 ribu kereta. Peringkat pertama pembinaan dijadualkan siap pada 2015.

Fasa II pembinaan dirancang untuk pembinaan lapan bangunan dengan ketinggian 16 tingkat, yang akan menempatkan 1.85 ribu pangsapuri. Di samping itu, peringkat kedua memperuntukkan pembinaan dua tempat letak kereta bawah tanah yang boleh memuatkan 150 buah kereta. Taman permainan dan taman sukan kanak-kanak yang selamat akan dianjurkan di halaman, dan taman kami sendiri tadika, serta lanjutan kecil infrastruktur runcit dan pejabat.

Fasa III pembinaan memperuntukkan pembinaan tiga menara kediaman dengan ketinggian 25 tingkat, yang akan terletak bertentangan dengan bangunan pentadbiran tempatan. Pada masa ini, di wilayah yang dimaksudkan untuk pembinaan menara, terdapat tempat letak kereta, yang kemudiannya akan dipindahkan ke plot tanah berhampiran Borovsky Kurgan. Bangunan baharu itu akan terletak di cerun, jadi tetamu di tingkat atas menara akan mendapat akses ke pemandangan yang hebat kepada kecantikan tempatan. Kompleks kediaman Zelenye Gorki mengingatkan kompleks kediaman A101 Moscow di New Moscow dari segi skala dan skop pembangunan. Juga pada peringkat ketiga, ia dirancang untuk membangunkan wilayah di mana kini terdapat rumah gaya lama 2-3 tingkat yang bertujuan untuk dirobohkan. Di wilayah yang dibebaskan, empat bangunan 17 tingkat berbilang tingkat akan dibina, di mana 550 pangsapuri baru akan dijual.

Menjelang 2025, ia dirancang untuk membina 15 bangunan dengan 3,240 pangsapuri, serta empat tempat letak kereta bertingkat dengan 2 ribu tempat letak kereta.

Pemaju bangunan baru "Green Hills" ialah syarikat Mosoblzhilstroy. Ciri utama Peringkat pertama pembinaan akan menampilkan reka bentuk muka bangunan yang tidak standard dan menarik. Kompleks kediaman itu akan dibina menggunakan teknologi bata monolitik. Jualan itu termasuk pangsapuri 1-4 bilik antara 43 hingga 104 meter persegi.