Bagaimanakah pembaikan semasa bangunan kediaman dijalankan? Jenis pembaikan struktur dan bangunan

Sebarang jenis pembaikan dijalankan untuk memanjangkan hayat bangunan atau struktur. Jika pemeriksaan bangunan menunjukkan keperluan untuk pembaikan besar, anggaran untuk semua jenis kerja disediakan. Perlu diingatkan bahawa sempadan yang jelas antara kategori pembaikan adalah sukar untuk ditetapkan. Pembaikan besar membayangkan pembinaan semula sebahagian atau lengkap bangunan (struktur), pembinaan semula bahagian individu bangunan, penggantian komunikasi dan kerja kemasan.

Semasa pemeriksaan sebelum pembaikan besar, kesimpulan boleh diberikan bahawa bangunan atau struktur tidak boleh dipulihkan dan mesti dirobohkan.

Apakah yang boleh dimasukkan dalam baik pulih besar? Semuanya bermula dengan tinjauan dan membuat anggaran. Kerja-kerja sedang dijalankan untuk memagar tapak dan kawasan berbahaya di sekeliling bangunan. Peralatan bilik utiliti. Selepas ini, mereka mula menggantikan pembetungan, bekalan air, dan sistem pemanasan. Penggantian pendawaian elektrik dan sistem pengudaraan. Peningkatan boleh dilakukan komunikasi kejuruteraan dan peralatan mengambil kira trend moden.

Asas, dinding, bumbung sedang dibaiki atau bumbung baru sedang dipasang. Pembaikan tangga. Jika perlu, pembangunan semula dijalankan. Superstruktur, sambungan boleh didirikan, atau pembongkaran sebahagian sambungan yang telah didirikan sebelum ini boleh dijalankan. Seterusnya, mereka mula membaiki fasad dan membuat penambahbaikan seni bina. Penggantian tingkap dan bukaan pintu. Dan akhir sekali, kerja penamat dalaman dijalankan: meratakan lantai, siling, dinding. Selalunya, semasa pembaikan besar dan pembinaan semula, landskap kawasan sekitar dijalankan.

Pembaikan semasa dan komponennya. Pembaikan berjadual

Pembaikan sedemikian dijalankan dengan tujuan untuk memulihkan ciri prestasi bangunan dan struktur untuk memanjangkan kemungkinan operasinya selepas kerja pemulihan. Pembaikan semasa dijalankan jika bangunan itu telah menghabiskan hayat perkhidmatannya, tetapi adalah mungkin untuk mengekalkan data operasinya.

Asas untuk menjalankan pembaikan rutin adalah pemeriksaan atau masa pembaikan berjadual. Pada masa yang sama, elemen struktur dan keadaan utiliti dinilai. Pembaikan terancang untuk bangunan dan struktur dijalankan dalam jangka masa yang dianggarkan, pra-rancangan, yang ditentukan oleh peraturan untuk memanjangkan hayat perkhidmatan standard. Ia dikaitkan dengan pembaikan utama atau semasa.

Pembaikan yang dirancang boleh sama ada besar atau rutin. Ini bergantung kepada hayat bangunan dan kekerapan pembaikan.

Mengikut anggaran yang telah disusun sebelumnya, kerja berikut dilakukan semasa pembaikan rutin:
- Mengedap sambungan dinding, membaiki fasad dan balkoni.
- Pembaikan elemen bumbung dan saliran.
- Pembaikan asas, pemulihan separa plaster mereka, kawasan buta.
- Pembaikan atau penggantian bahagian saluran paip dan sistem kejuruteraan, termasuk sistem pemanasan, bekalan air dan pembetungan, bekalan elektrik dan pengudaraan.
- Penggantian separa atau pembaikan tingkap dan pintu.
- Pembaikan lantai, penggantian salutan.
- Semasa hiasan dalaman Melepa dinding dan siling, dempul, jubin atau bahan lain, dan kertas dinding dijalankan. Kerja mengecat yang diperlukan sedang dijalankan.

Pembaikan kosmetik

Sekiranya bangunan atau struktur memerlukan pembaikan kecil yang berkaitan dengan penampilan atau dalaman premis, pembaikan kosmetik boleh dilakukan. Pembaikan jenis ini melibatkan sedikit kerja mengecat dinding atau lantai, bingkai tingkap dan pintu, dan kertas dinding. Intipati pembaikan kosmetik adalah untuk memperbaiki penampilan bangunan, menyegarkan hiasan luaran atau dalaman.

Pengubahsuaian elit dan berkualiti Eropah

DALAM tahun kebelakangan ini peningkatan mendadak dalam tawaran pembinaan baru dan bahan kemasan, teknologi baharu dalam pembinaan telah membawa kepada kemunculan jenis pembaikan baharu, yang dipanggil pengubahsuaian berkualiti Eropah. Perbezaan utamanya daripada pembaikan semasa atau utama ialah penggunaan moden bahan binaan dan teknologi semasa pelaksanaannya, satu lagi perbezaan antara pembaikan berkualiti Eropah ialah peralihan kepada piawaian Eropah.

Pengubahsuaian berkualiti Eropah termasuk pembangunan mandatori projek reka bentuk, merangka projek sekiranya pembangunan semula dan mendapatkan permit. Belian bahan berkualiti tinggi dan peralatan moden. Selepas ini, pembaikan berkualiti Eropah dijalankan dalam jumlah yang dipersetujui dan dalam urutan yang ditetapkan dengan ketat.

Pembaikan elit memerlukan tambahan untuk digunakan bahan terkini dan peralatan tingkat atas kelayakan semua pakar, dari pereka kepada penyudah, dan pengalaman penting dalam mengatur kerja sedemikian untuk kontraktor.

Muka surat 3 daripada 12

3. Pembaikan semasa bangunan dan struktur.

Apabila menjalankan pembaikan rutin bangunan dan struktur perindustrian, kerja dijalankan bertujuan untuk melindungi bahagian bangunan dan struktur secara sistematik dan tepat pada masanya daripada haus pramatang dengan mengambil langkah untuk menghapuskan kerosakan dan kerosakan kecil.
Apabila menjalankan pembaikan rutin bangunan dan struktur, anggaran skop kerja berikut dilakukan:

1. Asas:
1.1. Susun atur kawasan sekitar bangunan.
1.2. Pembaikan kawasan buta di sekeliling bangunan dengan pembaharuan sehingga 20% daripada jumlah keluasannya.
1.3. Penggantian batu bata individu dalam pagar lubang luar di sekitar ruang bawah tanah.
1.4. Pembaikan batu bata longgar individu di dinding asas dalaman bawah tanah.
1.5. Membersih dan mengisi rekahan pada dinding asas konkrit pratuang dan monolitik.
1.6. Pembaikan menghadap dinding asas dari bahagian bawah tanah, meletakkan semula tidak lebih daripada 2% kerja bata menghadap permukaan.
1.7. Pembaikan plaster dinding asas dari bahagian bawah tanah dalam jumlah tidak lebih daripada 5% jumlah kawasan dinding asas yang ditampal.

2. Dinding dan lajur:
2.1. Pemasangan batu bata yang lemah (jatuh) pada mortar.
2.2. Mencantumkan retakan kecil pada dinding bata dengan mortar.
2.3. Pembaharuan lapisan pelindung konkrit struktur konkrit bertetulang dan panel.
2.4. Membersihkan dan menempel dengan teliti sambungan menegak dan mendatar pada dinding blok besar dan panel besar di tempat-tempat di mana kelembapan atmosfera menembusi.
2.5. Pemasangan sudut pelindung pada tiang bata dan konkrit.

3. Pembahagian:
3.1. Mengukuhkan partition sedia ada dengan memasang ruffs, wedges, dsb.
3.2. Mengisi lubang dan celah di bahagian atas sekatan apabila mereka menetap, serta di tempat bersebelahan dengan dinding.
3.3. Pemasangan batu bata lemah individu dalam sekatan pada mortar.
3.4. Penggantian kaca pecah di bahagian berlapis partition.

4. Bumbung dan penutup :
4.1. Pengukuhan kaki kasau dengan menjalurkan dengan serpihan papan atau pengikat tambahan lain.
4.2. Pemasangan bolt dan pendakap tambahan di tempat sambungan yang lemah, sambungan, dsb.
4.3. Pemulihan lapisan pelindung di tempat di mana tetulang struktur konkrit bertetulang (kekuda, rasuk, papak penutup) terdedah.
4.4. Perlindungan kebakaran struktur kayu.
4.5. Pemulihan atau pembaikan pintu keluar bumbung.
4.6. Kelim pengikat dan kelim rabung dalam bumbung keluli dengan impregnasi rabung dengan dempul.
4.7. Pemasangan pelbagai jenis tampalan pada bumbung keluli.
4.8. Pembaikan bumbung logam di tempat tertentu dengan penggantian sehingga 10% daripada jumlah kawasan bumbung.
4.9. Penggantian jubin individu dalam jubin dan jenis bumbung lain dari jubin individu.
4.10. Pembaikan kawasan individu bumbung yang diperbuat daripada bahan gulung dengan pertindihan sehingga 20% daripada jumlah kawasan liputan atau liputan bumbung lengkap tanpa menggantikan elemen sedia ada.
4.11. Pembaikan longkang dinding dan cerun cucur atap di bahagian berasingan. Mengamankan kepingan keluli yang koyak.
4.12. Pembaikan atau pemulihan salutan di sekeliling cerobong asap dan bahagian lain yang menonjol di atas bumbung.
4.13. Pemulihan dan pembaikan tangga di atas bumbung.
4.14. Impregnasi berkala bumbung bergulung dengan minyak-bitumen mastic.
4.15. Pembaikan corong longkang dalaman.

5. Siling dan lantai:
5.1. Pemulihan lapisan pelindung struktur lantai konkrit bertetulang (purlin, rasuk dan papak).
5.2. Mengisi lubang di lantai simen, konkrit dan asfalt (sehingga 10% daripada jumlah kawasan).
5.3. Penggantian jubin yang rosak dan jatuh pada lantai seramik, simen, marmar.
5.4. Memampatkan lantai papan.
5.5. Melekatkan kawasan individu linoleum.
5.6. Pembaikan kecil pada lantai parket.
5.7. Membaiki papan tiang kayu yang longgar atau menggantikannya.
5.8. Pembaikan papan tiang simen.
5.9 Penebat tambahan lantai loteng dengan tambahan mastic dan backfill.

6. Tingkap, pintu dan pintu pagar:
6.1. Pembetulan herotan daun pintu dan pintu pagar, mengamankannya dengan sudut dan jalur logam.
6.2. Pembaikan tingkap.
6.3. Penggantian kaca pecah, impregnasi lipatan dengan dempul.
6.4. Meletakkan bingkai tingkap dan pintu di dinding kayu balak, serta impregnasi jurang antara bingkai dan dinding di dinding batu.
6.5. Mengisi retakan di bawah ambang tingkap.
6.6. Penggantian peranti tingkap dan pintu yang rosak.
6.7. Penebat pintu masuk dan pintu pagar.
6.8. Memasang spring pada pintu luar.

7. Pucuk dan beranda:
7.1. Mengisi lubang di laluan konkrit dan batu, tangga dan tanjakan.
7.2. Mengikat pegangan tangan pada tangga dengan penggantian bahagian individu pegangan tangan kayu.

8. Kerja-kerja melepa, jubin dan mengecat dalaman:
8.1. Pembaikan dinding dan siling plaster dengan upholsteri plaster sebelumnya (sehingga 10% daripada permukaan berlepa dinding dan siling).
8.2. Penggantian pelapisan dinding (sehingga 10% daripada jumlah kawasan permukaan pelapisan).
8.3. Mengecat premis dan struktur individu.

9. Fasad:
9.1. Mengukuhkan jubin menghadap jatuh, butiran seni bina atau batu bata di ambang pintu, cornice dan bahagian lain bangunan yang menonjol (tidak lebih daripada 10% daripada jumlah luas permukaan menghadap).
9.2. Pembaikan plaster luaran di tempat-tempat tertentu (sehingga 5% daripada permukaan fasad yang ditampal).
9.3. Pembaikan paip saliran, corong, siku, selekoh, dulang, serta semua salutan keluli dan simen luaran pada bahagian yang menonjol pada fasad bangunan.
9.4. Mengecat fasad bangunan dengan penyelesaian konvensional.
9.5. Membersihkan atau mencuci jelaga dan habuk daripada fasad yang dilapik atau dicat dengan larutan berterusan.

10. Pemanasan pusat:
10.1. Pembilasan saluran paip sistem pemanasan pusat (setiap tahun pada akhir musim pemanasan).
10.2. Melaraskan sistem pemanasan pusat.
10.3. Penghapusan kebocoran dalam saluran paip, peranti dan kelengkapan dengan mengelim gandingan, kacang kunci, dsb.
10.4. Penggantian bahagian individu peranti pemanasan dan bahagian kecil saluran paip.
10.5. Pembaikan (termasuk pemadat pengedap minyak) dan penggantian injap kawalan dan tutup di bilik tertentu.
10.6. Mengukuhkan cangkuk, pengapit, kurungan dan penyangkut sedia ada, serta memasang cara tambahan untuk mengamankan saluran paip dan peranti.
10.7. Penebat tangki pengembangan di loteng, longkang dan paip udara.
10.8. Pengecatan saluran paip dan peranti.

11. Pengudaraan:
11.1. Penghapusan kebocoran dalam saluran udara.
11.2. Mengamankan penyangkut, pengapit dan trunnion sedia ada, serta memasang cara tambahan untuk mengamankan saluran udara.
11.3. Pembaikan kecil kipas, pemanas, motor elektrik dan peranti sokongan (asas, platform dan kurungan).
11.4. Pembaikan kecil pada aci pengudaraan, deflektor, bidai dan jeriji.
11.5. Mengecat saluran udara dan peralatan pengudaraan.

12. Bekalan air dalaman dan pembetungan :
12.1. Penghapusan kebocoran dalam peranti dan sambungan paip dan paip pembetung.
12.2. Mengikat pembetung dan paip air.
12.3. Penebat air dan paip pembetung di kawasan penyejukan.
12.4. Pembersihan saluran paip dan peranti pembetung.
12.5. Penggantian bahagian kecil saluran paip.
12.6. Pembaikan dan penggantian kelengkapan.
12.7. Penggantian peranti individu (tangki, tandas, singki, singki, dll.).

13. Bekalan air panas:
13.1. Membersihkan dandang daripada skala dan mendapan.
13.2. Pembaikan kecil unit pam.
13.3. Mengganti paip, paip penebat dan kerja kecil lain adalah serupa dengan yang disenaraikan dalam bahagian sebelumnya "Pemanasan pusat" dan "Bekalan air dan pembetungan dalaman".

14. Lampu elektrik dan komunikasi:
14.1. Mengetatkan semula pendawaian elektrik dalaman yang longgar dan pemasangan pengancing tambahan dengan penggantian kelengkapan (suis, soket, soket).
14.2. Penggantian bahagian individu pendawaian elektrik (sehingga 10%).
14.3. Pembuangan dan pemasangan pendawaian elektrik semasa melakukan pembaikan rutin dinding, siling dan sekatan.
14.4. Pembaikan kecil panel dan kotak pengedaran dan keselamatan kumpulan.

15. Jalan raya:
15.1. Pembetulan tepi jalan dengan penggredan dan pemadatan.
15.2. Membersihkan saluran saliran dan parit.
15.3. Meratakan alur, penenggelaman dan jalan berlubang melalui pembaikan lubang, serta menaburkan batu hancur kecil dan mengisi jahitan dan rekahan di turapan konkrit simen.
15.4. Pembaikan batu sisi individu.

Seorang warganegara di Rusia bukan sahaja dibebani dengan tanggungjawab, tetapi juga mempunyai hak. Antaranya ialah keadaan hidup yang selesa dan selamat. Lebih-lebih lagi, setiap pemilik premis di bangunan pangsapuri bulanan menyumbang sejumlah wang untuk pembaikan tepat pada masanya bangunan mengikut item dalam resit untuk perumahan dan perkhidmatan komunal.

Pembaikan rumah semasa ialah satu set langkah yang diambil oleh organisasi yang bertanggungjawab dalam rangka kerja penyelenggaraan untuk mengekalkan keadaannya yang memuaskan dan menghapuskan kerosakan yang mengganggu keselesaan dan keselamatan rakyat.

Pembaikan sedemikian dijalankan dalam urutan yang dirancang dan boleh bertujuan untuk memulihkan kebolehgunaan keseluruhan bangunan kediaman. bangunan pangsapuri(MKD) atau pemulihan separa sumbernya dengan penggantian atau pembaikan unsur konstituen tatanama yang ditentukan oleh kawal selia dan dokumentasi teknikal.

Amaun yang dicaj untuk baik pulih harta bersama ditunjukkan dalam resit berasingan. Pembaikan semasa disertakan dalam resit pembayaran perumahan dan perkhidmatan komunal dalam bentuk lajur "Penyelenggaraan harta bersama."

Ini dinyatakan dalam Perkara 154 Kod Perumahan RF. Tarif untuknya ditetapkan oleh pihak berkuasa kerajaan tempatan, dan susunan pelaksanaan diambil antara dua hingga lima tahun dan berbeza-beza bergantung pada jenis bangunan kediaman, keadaan bahan struktur utama, haus dan keadaan persekitaran.

Asas untuk menentukan keperluan untuk pembaikan berterusan dalam stok perumahan, menentukan dan menjelaskan jumlahnya adalah hasil pemeriksaan berjadual bangunan, yang dijalankan mengikut jadual sebelum dan selepas musim pemanasan - pada musim gugur dan musim bunga.

Apakah kerja yang termasuk dalam pembaikan semasa?

Senarai kerja yang dijalankan sebagai sebahagian daripada pembaikan semasa dinyatakan dalam manual metodologi mengenai penyelenggaraan dan pembaikan stok perumahan MKD 2-04.2004, yang telah diluluskan oleh Jawatankuasa Pembinaan Negeri.

Ia mempunyai banyak mata yang mempunyai banyak sub-titik. DALAM pandangan umum Senarai kerja standard kelihatan seperti ini:

• penghapusan ubah bentuk tempatan, pengukuhan, pemulihan bahagian asas yang rosak, serta saluran pengudaraan, kawasan buta dan pintu masuk bawah tanah;
• kebangkitan semula elemen seni bina, serta pengedap sendi;
• mengecat fasad, dinding dan siling;
• pemulihan elemen tingkap, termasuk penggantian kaca;
• pembaikan kumpulan masuk, contohnya vestibule;
• pengukuhan dan pengedap beberapa bahagian sekatan antara apartmen;
• organisasi, penggantian dan pemulihan bahagian sistem dalaman pemanasan pusat, bilik dandang rumah, bekalan air dan pembetungan, bekalan air panas, termasuk unit mengepam V bangunan kediaman;
• penghapusan kerosakan dalam sistem bekalan kuasa, tidak termasuk peranti dalaman, kecuali untuk dapur elektrik;
• penggantian dan pemulihan fungsi sistem pengudaraan di dalam rumah;
• pemulihan penutup lantai;
• penggantian atau pelarasan peti mel;
• mengecat bahagian logam sistem pemanasan;
• pembaikan kecil pada pagar dan pemasangan pegangan tangan;
• penggantian lampu;
• pembaikan panel elektrik di atas lantai, serta penggantian lengkapnya;
• organisasi dan pembaikan visor yang diperbuat daripada bahan lembut atau kepingan keluli;
• penggantian injap untuk memuatkan pelongsor sampah dengan "apron".

Siapa yang melakukan pembaikan?

Pembaikan semasa dijalankan oleh organisasi pengurusan (jika ada) dengan mengorbankan tunai, dibayar oleh pemilik premis dalam rumah untuk pembaikan dan.

Ini dibincangkan secara terperinci dalam Perkara 154–156 Kanun Perumahan dan peraturan untuk penyelenggaraan harta bersama, yang diluluskan oleh Kerajaan pada 13 Ogos 2006 di bawah nombor 491. Kerja itu sendiri dijalankan oleh kontraktor yang diupah selepas memegang pertandingan.

Pembaikan semasa bangunan kediaman hendaklah dijalankan berdasarkan Peraturan dan Piawaian operasi teknikal stok perumahan, arahan teknikal mengenai organisasi dan teknologi pembaikan semasa dan mengenai organisasi penyelenggaraan pencegahan, serta lain-lain peraturan Gosstroy Rusia.

Maklumat penting terkandung dalam MDK 2-04.2004 - "Manual kaedah untuk penyelenggaraan dan pembaikan stok perumahan."

Pembaikan semasa, tidak seperti yang utama, boleh dianjurkan tanpa minit mesyuarat pemilik, tetapi hanya atas permintaan penduduk.

Rancangan untuknya dibentuk setiap tahun, tetapi jika perlu ia boleh diperbetulkan dengan segera.

Pembaikan semasa bangunan pangsapuri dijalankan oleh kontraktor yang dipilih melalui pertandingan, atas permintaan penduduk bangunan tertentu, syarikat pengurusan, atau apabila keperluan mendesak timbul (contohnya, sekiranya berlaku kemalangan). Penganjur pertandingan boleh menjadi pemilik stok perumahan atau badan yang diberi kuasa untuk mewakili mereka, serta organisasi khusus bebas yang bertindak berdasarkan perjanjian yang dibuat dengan pemilik atau syarikat pengurusan.

Pemilik atau badan yang diberi kuasa (syarikat pengurusan) diwajibkan memantau hasil kerja dan bagaimana ia dijalankan, jika perlu, melibatkan pakar dari Inspektorat Perumahan Negeri.

Selepas selesai pembaikan, kerja itu diterima oleh suruhanjaya.

Ia harus termasuk wakil pemilik stok perumahan atau syarikat pengurusan. Jika perlu, pakar bebas boleh terlibat dalam proses tersebut.

Sebab utama adalah "kekurangan pengetahuan" undang-undang warganegara dan pilihan yang salah peguam atau notari untuk menjalankan transaksi jual beli.

Apakah peraturan yang mesti dipatuhi semasa membayar tunai untuk hartanah? Artikel tersebut mengandungi maklumat terperinci.

Maklumat mengenai perkara ini akan berguna kepada peminjam bersama gadai janji.

Ke mana hendak pergi jika pembaikan dilakukan dengan buruk atau tidak dilakukan langsung?

Sebelum memulakan pembaikan, kontraktor menandatangani perjanjian kontrak dengan pemilik premis atau syarikat pengurusan, yang menyenaraikan hak dan kewajipan pihak.

Ia juga menunjukkan tempoh jaminan untuk hasil pembaikan semasa dan prosedur untuk merangka dan menyemak tuntutan. Dokumen kontrak, mengikut budi bicara pihak, menetapkan langkah tanggungjawab dan urutan penggunaannya dalam amalan.

Jika walaupun mengikut syarat kontrak tidak membantu menghapuskan masalah dan salah faham antara penduduk bangunan pangsapuri dan syarikat pengurusan atau kontraktor, pemilik premis rumah tertentu harus mencuba kaedah lain:

• mengemukakan permohonan bertulis kepada syarikat pengurusan yang menservis rumah dalam dua salinan, satu daripadanya dengan tandatangan setiausaha yang menerima permohonan itu, simpan untuk diri sendiri;
• menghantar permohonan kepada pentadbiran daerah atau bandar;
• Jika tiada jawapan daripada Kanun Jenayah dalam tempoh sebulan, hantar rayuan ke pejabat pendakwa atau mahkamah.

Apabila organisasi pengurusan tidak melakukan pembaikan, dan bayaran untuknya dibayar, rakyat mempunyai hak untuk membuat permintaan untuk pengiraan semula sumbangan - mula-mula hubungi Kanun Jenayah secara bertulis, dan sekiranya berlaku penolakan yang tidak munasabah - kepada mahkamah .

Lebih-lebih lagi, jika peninggalan menyalahi undang-undang organisasi pengurusan menyebabkan kerosakan kepada harta orang yang tinggal di bangunan pangsapuri, mereka mempunyai hak untuk memfailkan rayuan kepada mahkamah dan menuntut untuk mendapatkan ganti rugi daripada pelakunya. Untuk memohon kepada mahkamah, adalah perlu untuk mendokumenkan dan menilai kerugian yang ditanggung dengan penglibatan pakar.

Pembaikan semasa di bangunan pangsapuri mesti dijalankan secara sistematik dan tepat pada masanya supaya bangunan itu bertahan lama, dan tidak rosak, dan pada masa yang sama selamat untuk mereka yang tinggal di dalamnya. Pemilik premis yang terletak di bangunan pangsapuri itu bukan sahaja perlu membayar, tetapi juga memantaunya. Apabila hak rakyat dilanggar, pentadbiran tempatan, pejabat pendakwa raya dan mahkamah akan datang membantu mereka.

Pembaikan bangunan dan struktur ialah satu set langkah organisasi dan teknikal untuk menghapuskan keausan fizikal dan moral. Terdapat jenis pembaikan bangunan dan struktur berikut - ini adalah pembaikan semasa, di mana kerja dijalankan untuk memulihkan kebolehgunaan struktur dan sistem kejuruteraan, dan pembaikan besar, di mana kerja dijalankan untuk memulihkan sumber bangunan struktur secara keseluruhan, dan, jika perlu, pembangunan semula dijalankan, serta penggantian atau pemodenan sistem kejuruteraan.

Pembaikan utama bangunan dan struktur.

Pembaikan utama termasuk penghapusan kerosakan semua elemen usang bangunan dan struktur. Elemen ini boleh dibaiki atau diganti dengan yang lebih tahan lama dan menjimatkan. Semasa jenis pembaikan ini ia tidak boleh diganti. unsur-unsur berikut: batu dan asas konkrit, dinding menanggung beban dan bingkai. Tetapi perlu diperhatikan bahawa semasa baik pulih besar-besaran dengan justifikasi ekonomi, adalah mungkin untuk membangunkan semula kemudahan itu, melengkapkannya dengan sistem rumah kejuruteraan jenis yang hilang atau baharu dan menambah baik kawasan sekitar yang berdekatan.

Pembaikan semasa bangunan dan struktur.

Pembaikan semasa dijalankan pada selang waktu yang memastikan operasi bangunan dan struktur yang paling cekap. Pembaikan jenis ini dijalankan dalam selang waktu selepas bangunan beroperasi sehingga baik pulih besar, atau daripada baik pulih besar sehingga baik pulih besar seterusnya. Apabila menjalankan kerja semasa pembaikan rutin, adalah perlu untuk mengambil kira keadaan iklim di mana bangunan yang sedang dibaiki beroperasi, ciri-ciri penyelesaian yang membina, keadaan teknikal dan mod pengendalian bangunan atau struktur.

Penyelenggaraan pencegahan berjadual.

Di atas kami telah menyenaraikan, boleh dikatakan, jenis pengubahsuaian klasik bangunan dan struktur. Sekarang mari kita bercakap tentang apa itu penyelenggaraan pencegahan berjadual (PPR). Sistem PPR terdiri daripada pembaikan berkala; Pembaikan jenis ini pada masa ini adalah yang paling berkesan dan lebih murah daripada pembaikan utama atau kosmetik.

Kekerapan pembaikan semasa dan utama.

Di bawah ialah jadual yang menunjukkan kekerapan yang disyorkan untuk pembaikan utama bangunan dan struktur. Perlu dipertimbangkan bahawa masa antara kerja pembaikan bergantung pada kumpulan modal yang dimiliki oleh bangunan kediaman.
Di bawah adalah jadual kekerapan penyelenggaraan. Semasa menjalankan pembaikan rutin dan juga semasa pengubahsuaian besar kumpulan bangunan kediaman mengikut modal modal diambil kira, dan peratusan susut nilai bangunan pangsapuri juga diambil kira - sehingga 60% dan lebih daripada 60%.