Susun atur rumah persendirian satu tingkat. Rumah satu tingkat atau dua tingkat: kami membandingkan kebaikan dan keburukan, kami fikir mana yang lebih murah. Rumah klasik satu tingkat dengan kawasan yang kecil

Apabila memulakan "kapal keluarga" dalam pelayaran lautan yang dipanggil pembinaan individu, anda harus mengkaji dengan teliti "juruterbang" - faktor objektif yang mempengaruhi kos dan keselesaan pondok masa depan.

Batu cetek dan bawah air yang berbahaya menanti pemula di sepanjang laluan ini. Salah satu batu penghalang utama ialah persoalan rumah mana yang lebih baik untuk dibina: satu tingkat atau dua tingkat.

Bukan sahaja objektif, tetapi juga hujah-hujah yang tidak masuk akal diberikan memihak kepada setiap pilihan. Mengenali mereka, sukar bagi pembangun untuk menavigasi dengan betul. Tidak memahami siapa yang harus dipercayai, dia mula bertindak atas bahaya dan risikonya sendiri.

Akibatnya, belanjawan yang diperuntukkan untuk mencipta sarang keluarga menderita, dan keadaan hidup menjadi lebih buruk daripada yang dijangkakan.

Tujuan artikel ini adalah untuk menganalisis faktor utama yang perlu diambil kira: kos pembinaan dan keselesaan hidup. Kami telah mengambil citarasa dan pilihan individu, yang "tidak terkira banyaknya", daripada skop perbincangan. Sebagai permulaan, mari kita ingat mitos pertama, yang mengatakan bahawa pondok dua tingkat lebih menguntungkan dan mudah daripada rumah satu tingkat. Setelah diperiksa lebih dekat, anda akan melihat bahawa ini tidak sepenuhnya benar.

Untuk membandingkan kos bangunan satu dan dua tingkat dengan betul, adalah perlu untuk membawanya ke "penyebut biasa": kawasan yang sama, elemen struktur biasa dan teknologi pembinaan. Tanpa ini, analisis menjadi tidak bermakna, kerana dalam pilihan yang berbeza harga setiap peringkat akan berbeza.

Dalam video popular mengenai topik ini, pengarang membuat satu kesilapan yang serius. Dalam jadual mereka, mereka tidak membandingkan kos purata membina sebuah pondok, tetapi jumlah kerja asas. Akibatnya, disimpulkan bahawa adalah lebih menguntungkan untuk membina satu tingkat atau rumah dua tingkat. Kami mencadangkan metodologi anggaran yang lebih tepat berdasarkan jumlah perbelanjaan yang dijangkakan.

Jadi, mari kita bandingkan kos membina dua kotej di kawasan yang sama (160 m2): satu tingkat berukuran 10x16m dan dua tingkat berukuran 10x8m. Asas adalah asas jalur konkrit bertetulang monolitik dengan ketinggian yang sama (dari pangkal ke tanda atas tapak 1.6 meter, lebar 0.5 m).

Dinding (ketinggian 3 m, ketebalan 0.43 m) - blok konkrit berudara + batu bata menghadap.

Tingkat di tingkat satu dan dua - rasuk kayu. Bumbungnya adalah jubin logam gable berpinggul (sudut kecondongan 30 darjah).

Untuk menjalankan pengiraan kami, purata harga semasa untuk 2017 diambil. Dalam setiap kes tertentu nombor akan berbeza. Walau bagaimanapun, pengiraan yang telah kami buat dengan jelas akan menunjukkan kepada anda algoritma pengiraan objektif dan membolehkan anda membandingkan rumah satu dan dua tingkat dengan parameter lain.

Asas

• Perimeter asas bangunan satu tingkat (10 + 16 m) x 2 = 52 rm;
• Untuk kotej dengan ketinggian 2 tingkat kawasan yang sama, panjang jalur asas akan kurang: (10+8 m) x 2 = 36 rm.

Isipadu konkrit yang akan dituang dalam kes pertama ialah 52 x 0.5 x 1.6 = 41.60 m3. Dalam pilihan kedua, kita memerlukan 36 x 0.5 x 1.6 = 28.80 m3. Simpanan konkrit untuk rumah 2 tingkat ialah: 41.60 – 28.80 = 12.80 m3. Pada menuangkan kawasan buta (lebar 1 meter, ketebalan 0.1 m) kami akan menjimatkan (52-36) x 1.0 x 0.1 = 1.6 m3.

Perbezaan dalam kerja konkrit dan tetulang, dengan mengambil kira harga bahan, akan sama dengan (12.80 + 1.6 = 14.40 m3) x 5,000 rubel. = 72,000 gosok. memihak kepada "bangunan dua tingkat". Jika kita menambah jumlah ini penebat asas dengan plastik buih (RUB 8,000), hasilnya akan meningkat sehingga 80,000 gosok..

dinding

Ini akan menjadi berita kepada sesetengah orang, tetapi kawasan dinding bangunan satu tingkat lebih kecil daripada bangunan dua tingkat:

• 52 ptg x 3m tinggi = 156 m2;
• 36 ptg x 6 m tinggi = 216 m2.

Perbezaannya ialah 60 m2. Penjimatan pada batu (bata muka + konkrit berudara), dengan mengambil kira kerja dan bahan, akan sama dengan 60 m2 x 3,400 rubel/m2 = 204,000 rubel.

Untuk jumlah ini anda perlu menambah peningkatan kos disebabkan kerja bertingkat tinggi di tingkat 2 (perancah + faktor kerumitan). Ia sekurang-kurangnya 15% (204,000 x 1.15 = 234,600 rubel)

Seperti yang kita lihat, pada peringkat meletakkan, penjimatan pada asas sepenuhnya "dimakan" oleh dinding. Oleh itu, pada bangunan dua tingkat kita pergi ke tolak oleh 154,600 rubel (234,600 – 80,000 rubel).

Siling dan bumbung

Dalam versi bangunan satu tingkat dan dua tingkat, luas lantai adalah sama (160 m2 setiap satu). Oleh itu, dalam pertikaian tentang apa yang lebih murah untuk dibina, perkara ini tidak menyebabkan perselisihan faham.

Tetapi bumbung bangunan "satu tingkat" yang dimaksudkan adalah 91 m2 lebih besar (dengan mengambil kira cerun cerun 30 darjah). Peningkatan kos pemasangan dengan mengambil kira bahan ialah: 91 m2 x 2,300 rubel/m2 = RUB 209,300.

Tangga

Anda tidak boleh melakukannya tanpanya di rumah dua tingkat. Harga tangga berbeza-beza dalam julat yang luas (secara purata dari 50 hingga 200 ribu rubel). Kos untuknya adalah tolak "bangunan dua tingkat". Untuk pengiraan perbandingan, kami akan mengambil kos purata - 120 ribu rubel.

Bilik mandi kedua, pemanas dan pendawaian elektrik

Keperluan untuk melengkapkan tandas dan pancuran mandian di bangunan dua tingkat tidak dapat dinafikan. Naik turun dari bilik tidur ke tingkat satu, terutamanya pada waktu malam, adalah keseronokan yang meragukan. Kos untuk paip, bahan penamat dan kerja dalam versi bajet sekurang-kurangnya 50,000 rubel. Di kotej satu tingkat, bilik mandi kedua tidak diperlukan.

Perimeter dinding bangunan satu tingkat yang kami pertimbangkan ialah 52 meter linear. Untuk bangunan dua tingkat, angka ini ialah 36 x 2 = 72 petang. Mengikut panjang paip pemanasan, kami mendapat perbezaan (20 m x 2 = 40 m) ditambah 8 meter untuk paip bekalan air yang dipanaskan dan "pulangan" dari dandang ke tingkat atas. Harga pemasangan dan bahan untuk bahagian komunikasi tambahan ini: 48 rm x 400 rubel/rm = 19,200 rubel.

Peningkatan kos rangkaian elektrik di kotej 2 tingkat disebabkan oleh panjang dinding luar yang lebih panjang akan menjadi sekurang-kurangnya 15,000 rubel.

Secara keseluruhan, dari segi "bilik mandi, pemanasan dan elektrik", pembinaan bangunan satu tingkat lebih menguntungkan daripada bangunan dua tingkat. Penjimatan ialah (50,000 + 19,200 + 15,000 = RUB 84,200.)

Jumlah harga

Membandingkan kos struktur, peralatan dan kerja pembinaan untuk kotej dua tingkat dan satu tingkat dalam contoh kami, kita boleh membuat kesimpulan berikut:

• Asas dan kawasan buta bangunan dua tingkat ternyata lebih murah sebanyak 80,000 rubel;
• Dinding luarnya adalah 154,600 rubel lebih mahal;
• Penjimatan pada bumbung berjumlah RUB 236,600;
• Tangga akan meningkatkan kos pembinaan sebanyak 120 ribu rubel;
• Bilik mandi kedua, bersama-sama dengan pemanasan dan rangkaian elektrik, meningkatkan kos sebanyak 79,200 rubel.

Hasilnya kami mendapat: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69,500 rubel peningkatan kos pembinaan rumah dua tingkat.

Menyimpulkan topik wang, kami perhatikan bahawa pondok dua tingkat menjimatkan kawasan. Di wilayah Rusia di mana tanah mahal, pembinaan bangunan tinggi membolehkan anda "menang" jumlah yang sangat besar.

Kebaikan dan keburukan hidup

Bahagian kedua soalan tidak menyangkut dompet anda, tetapi kepentingannya tidak kurang daripada saiznya pelaburan kewangan. Dengan menjimatkan pembinaan, anda mungkin menghadapi kesulitan hidup yang serius. Oleh itu, kami akan mempertimbangkan dengan lebih terperinci apakah kelebihan dan kekurangan bangunan yang dibandingkan.

Susun atur premis yang tidak dibahagikan ketinggian kepada dua tingkat lebih memudahkan penduduk. Dengan pelan yang direka dengan baik untuk bangunan satu tingkat, tidak perlu koridor yang mengambil sebahagian besar kawasan itu.

Dalam rumah dua tingkat, masalah perancangan utama ialah tangga. Jika anda menjadikannya selesa (lebar dan tidak curam), maka ia akan mengambil masa sekurang-kurangnya 15 m2. Keinginan untuk menjimatkan saiz menjadikannya menyusahkan dan traumatik untuk orang tua dan kanak-kanak. Kehilangan sebahagian ruang yang boleh digunakan boleh dikompensasikan dengan meletakkan bilik persalinan atau bilik simpanan di bawah tangga.

Tingkat dua adalah sudut kesunyian dan kelonggaran yang diingini untuk keluarga. Oleh itu, bilik tidur biasanya terletak di sini. Bunyi bising dari ruang utiliti dan ruang tamu di tingkat satu hampir tidak sampai ke sini.

Sekiranya bangunan itu akan dibina di kawasan yang indah, maka faktor penglihatan mesti diambil kira. Kotej dua tingkat dalam hal ini, tiada persaingan. Dengan membuat teres terbuka atau loggia di bahagian atas, anda boleh menikmati landskap sekeliling setiap hari. Di tingkat bawah anda hanya boleh mengagumi plot yang indah dan pagar.

Dari sudut pandangan seni bina, fasad yang tinggi lebih ekspresif dan menjanjikan daripada yang rendah. Terdapat ruang yang cukup untuk hiasan luaran (lajur, pilaster, cornice, tali pinggang). Di samping itu, penyokong dan penentang bangunan tinggi bersetuju dengan satu perkara: penampilan Bangunan sedemikian lebih kukuh dan lebih kaya daripada bangunan rendah.

Jika kita bercakap tentang kos perkhidmatan, maka rumah satu tingkat lebih banyak kelebihan. Sebarang kerja yang berkaitan dengan pemulihan atau penggantian sistem penamat atau saliran boleh dilakukan di sini dari tangga biasa. Untuk kerja pembaikan bangunan tinggi memerlukan perancah, perhimpunan diri atau sewa yang "akan menelan belanja yang agak mahal."

Apabila memutuskan jenis rumah yang hendak dibina, jangan lupa untuk mengaitkan kawasannya dengan saiz plot:

• pada 5-6 ekar, bangunan kediaman dengan keluasan 120 m2 (satu atau dua tingkat) untuk keluarga 4 orang terletak secara optimum;
• plot seluas 10-12 ekar paling sesuai untuk kotej sehingga 200 m2;
• rumah dengan keluasan 350 - 400 m2 memerlukan sekurang-kurangnya 15 ekar kawasan bebas.

Dari sudut kecekapan tenaga, bangunan dua tingkat boleh dipertimbangkan pilihan terbaik. Haba dari premis di tingkat pertama tidak masuk ke loteng sejuk, tetapi menghangatkan tingkat dua. Walau bagaimanapun, di rumah dua tingkat terdapat kawasan dinding luar yang lebih besar dan, oleh itu, kehilangan haba melaluinya lebih besar daripada di rumah satu tingkat.

Kesimpulan

Setelah menimbang kebaikan dan keburukan, kita boleh membuat kesimpulan bahawa dari segi kewangan, membina pondok satu tingkat adalah lebih menguntungkan. Amalan menunjukkan bahawa kelebihan ini kekal dalam kebanyakan kes, bagaimanapun, kesimpulan sedemikian, tentu saja, bukan aksiom. Dari segi keselesaan hidup, kos pembaikan dan penyelenggaraan, bangunan "satu tingkat" juga mengatasi bangunan dua tingkat.

Sebagai aset rumah dua tingkat, anda boleh menulis simpanan di kawasan plot. Di samping itu, kelebihannya termasuk penampilan fasad yang lebih ekspresif dan penglihatan yang baik.

Video "UNTUK" bangunan satu tingkat:

Video "UNTUK" bangunan dua tingkat:

Keputusan mengenai pengagihan ruang di rumah persendirian adalah perkara yang bertanggungjawab. Pada peringkat ini, kehendak pemilik mengenai lokasi kawasan perumahan bukan sekadar diletakkan, tetapi penempatan komunikasi yang betul dirancang. Susun atur rumah yang sangat baik akan menggabungkan pengagihan ruang, kemudahan dan kepraktisan yang betul.

Anda boleh melakukan proses itu sendiri, terutamanya jika belanjawan anda membolehkan anda merealisasikan sebarang idea. Walau bagaimanapun, untuk pengagihan ruang yang ada berkualiti tinggi, tugasan beban berfungsi yang betul dan gabungan di atas dengan kemudahan hidup, adalah lebih baik untuk melibatkan seorang profesional.

Peraturan kerja

Susun atur dalam pembinaan merujuk kepada pembahagian ruang semasa fasa pembinaan. Semua perubahan berikutnya berkaitan dengan pembangunan semula. Oleh itu, untuk mengelakkan pelarasan yang memakan masa, usaha dan kewangan, perancangan yang baik untuk rumah persendirian harus bermula pada peringkat meletakkan asas. Ini adalah perlu untuk meletakkan pada mulanya dinding menanggung beban dan partition.

Lukisan itu mesti dengan jelas mengambil kira dimensi rumah persendirian dan memenuhi keperluan asas untuk pembinaan bangunan kediaman.

Oleh itu, dengan mengambil kira piawaian untuk jumlah udara bersih di dalam bilik (23 m3), adalah perlu untuk memastikan rakaman dan tahap pengudaraan yang diperlukan dengan penjagaan khas. Sumber cahaya semula jadi juga penting.

Dapur

Saiz dapur perlu dikira berdasarkan jumlah perabot dan perkakas rumah dirancang untuk ditempatkan di sana.

Pilihan terbaik untuk bangunan persendirian ialah menggabungkan dua zon: memasak dan makan. Ini meningkatkan kelantangan bilik dengan manfaat untuk kefungsian.

Kawasan optimum untuk dapur ialah 10 m2. Untuk dapur yang digabungkan dengan ruang makan, 15 m2 sudah cukup.

Tandas dan bilik air

Untuk bangunan persendirian, di mana memasang sistem pembetung adalah epik sebenar, adalah penting untuk menggunakan ruang dan bahan dengan bijak. Atas sebab ini, tandas, bilik mandi dan bilik dobi (jika berasingan) terletak bersebelahan dengan dapur.

Peletakan ini membolehkan anda mematuhi piawaian kebersihan dengan menyerlahkan blok utiliti yang berasingan. Pada masa yang sama, terdapat penjimatan yang ketara pada kerja bahan dan pemasangan. paip pembetung dan sistem bekalan air.

Jika setiap premis dirancang secara berasingan, adalah wajar menjaga rakaman yang sesuai. Penunjuk minimum dalam dalam kes ini akan menjadi 5-6 m2.

Pengagihan kawasan rumah pelbagai jenis

Kini terlalu mahal untuk membina rumah agam besar yang memerlukan sejumlah besar tenaga dan sumber untuk memastikan ia berfungsi. Mengambil kira kos pembinaan dan plot tanah untuk bangunan sedemikian - lebih-lebih lagi.

Pada masa yang sama, bangunan padat yang sesuai di plot kecil tanah dan menggabungkan segala yang diperlukan untuk penginapan yang selesa zon. Dalam bangunan sedemikian, penggunaan ruang yang cekap menjadi sangat penting.

Jika kita bercakap mengenai klasifikasi rumah persendirian, maka kita boleh membezakan dua kriteria bahagian: bilangan lantai dan saiz. Yang paling biasa ialah bangunan kompak satu dan dua tingkat dengan keluasan 6x6, 8x8 dan 10x10 meter.

Dengan mengambil kira ruang yang terhad, pilihan yang popular ialah bangunan dengan loteng - ruang tamu yang dilengkapi di bawah bumbung.

Taip 6x6

Susun atur rumah 6 kali 6 meter adalah tugas yang sukar. Lagipun, dengan parameter kecil, anda perlu meletakkan semua zon yang diperlukan dan menjadikan rumah selesa untuk hidup.

Adalah dinasihatkan untuk meletakkan dapur/ruang makan dan bilik mandi dengan tandas di tingkat bawah. Loteng akan memainkan peranan bilik rekreasi, yang boleh dibahagikan kepada bilik tidur dan kawasan lapang (atau bilik kanak-kanak). Tidak mungkin untuk membezakan lebih daripada dua zon berfungsi kerana ciri-ciri dimensi bilik.

Dalam sesetengah kes, pemilik rumah mungkin mengorbankan tandas dalaman untuk memilih bilik wap yang membakar kayu. Dan pembetulan keperluan dipindahkan ke bangunan seperti tandas di plot peribadi.

Taip 8x8

Apabila sampai ke kawasan seluas 64 m2, proses pengagihan ruang menjadi kurang rumit. Jadi, susun atur rumah 8 kali 8 meter dengan mudah termasuk:

• lorong - 4 m2;
• bilik mandi - 8 m2;
• ruang makan dapur - 15 m2;
• bilik tidur-ruang tamu - 22 m2;
• bilik kanak-kanak - 15 m2.

Ini adalah pembahagian ketika merancang rumah satu tingkat. Jika kehadiran loteng tersirat, pengagihan semula akan diperlukan dengan mengambil kira tangga (kira-kira 8 m2) yang menuju ke tingkat atas. Di bawah bumbung akan ada ruang kosong untuk dua bilik tidur seluas 20 m2 dan 13 m2.

Dengan rakaman ini, perancangan ruang untuk bangunan dua tingkat juga boleh dibincangkan secara bebas. Dalam kes ini, adalah bernilai meningkatkan bilik mandi dengan tandas, ruang makan dan lorong, dan juga menambah ruang simpanan di tingkat bawah. Dan bilik kanak-kanak, bersama dengan dua bilik tidur, akan terletak di tingkat dua.

Taip 10x10

Keluasan 10 kali 10 meter sudah cukup untuk menampung segala-galanya premis yang diperlukan di tingkat yang sama. Susun atur rumah sedemikian dengan loteng akan membolehkan anda meningkatkan saiz bilik atau, jika perlu, bilangannya.

Jadi, sebagai tambahan kepada set standard (dapur, ruang tamu, bilik kanak-kanak, bilik tidur, bilik mandi), anda boleh memperuntukkan ruang untuk pejabat atau kawasan rekreasi khusus. Jika anda memindahkan tapak semaian ke loteng, anda boleh melengkapkan bilik wap yang luas di tingkat bawah.

Susun atur rumah dua tingkat dengan saiz ini hanya boleh dihadkan oleh piawaian kebersihan dan keperluan keselamatan kebakaran. Jika tidak, terdapat ruang yang cukup untuk melaksanakan kehendak pemilik.

Ia tetap dinasihatkan untuk meletakkan dapur dan ruang makan di tingkat bawah. Adalah lebih baik untuk segera memperuntukkan 6-9 4 m2 untuk ruang simpanan di kediaman dengan sejumlah besar penduduk. Pada masa yang sama, tandas dan bilik mandi boleh diduakan untuk keselesaan lebih penghuni.

Apabila bercakap tentang keselesaan, ia patut mempertimbangkan keperluan semua penduduk. Oleh itu, saiz bangunan memungkinkan untuk menyediakan kanak-kanak yang berlainan jantina dengan bilik yang berasingan. Ini akan menjadi kelebihan yang ketara apabila kanak-kanak mula membesar.

Penempatan bilik tidur di tingkat bawah perlu dirancang, membayangkan bahawa generasi yang lebih tua akan tinggal di dalamnya. Tetapi pejabat harus terletak sejauh mungkin dari premis yang paling kerap dikunjungi. Adalah lebih baik jika ia hanya boleh diakses dari bilik tidur utama.

Apabila merancang penempatan awal rumah di tapak dan bilik di dalamnya, ia patut meninggalkan ruang untuk pembinaan beranda yang luas atau teres musim panas. Elemen sedemikian tidak memerlukan pelaburan yang besar, tetapi akan membayar untuk dirinya sendiri berkali-kali, terutamanya pada musim panas.

Gambar susun atur rumah

Untuk tinggal selesa di rumah persendirian, lebih banyak ruang diperlukan daripada di apartmen. Jika 50 meter persegi- apartmen dua bilik standard dalam persekitaran bandar nampaknya cukup untuk keluarga 3-4 orang, maka susun atur rumah satu tingkat sebesar ini akan menjadi sangat sukar. Adalah lebih sesuai untuk menggunakan pilihan bersaiz kecil untuk pembinaan kotej musim panas atau sebagai perumahan tetap untuk satu orang, pasangan suami isteri tiada anak atau pesara.

Projek rumah satu tingkat 11×11 dengan susun atur

Satu tingkat adalah lebih baik daripada rakan sejawat dua tingkat. Pembinaan mendatar, walaupun ia akan mengambil lebih banyak ruang di plot tanah, akan membolehkan semua premis terletak pada tahap yang sama. Kelemahan terbesar bangunan dua tingkat ialah tangga; ia hanya akan tiada dalam bangunan satu tingkat.

Kelebihan rumah satu tingkat berbanding analog dua dan tiga tingkat adalah jelas.

Pilihan susun atur untuk rumah satu tingkat 9x9

Untuk membina rumah satu tingkat klasik, anda boleh memilih apa-apa bahan di pasaran dan menggunakan hampir semua jenis asas, berdasarkan ciri-ciri tanah di mana rumah itu akan dibina. Dan juga lokasi semua bilik dalam pesawat yang sama dan ketiadaan tangga adalah salah satu kelebihan utama bangunan bertingkat rendah.

Oleh kerana ketiadaan keperluan untuk mengatur komunikasi antara tingkat, anda boleh menolak untuk menggunakan lorong atau dewan yang luas, dan menggunakan ruang yang dibebaskan untuk keperluan lain. Rumah satu tingkat juga akan dianggap sebagai bangunan dengan tingkat bawah Dan . Walaupun tiga tahap operasi penuh, rumah itu sebenarnya kekal satu tingkat. Tetapi kawasan yang boleh digunakan yang boleh digunakan dengan berkesan ternyata berlipat kali ganda lebih besar.

Rumah satu tingkat boleh digabungkan dengan garaj, menggabungkannya dengan bumbung biasa. Pilihan ini sesuai untuk kedua-dua bangunan satu tingkat yang luas dan projek bersaiz kecil.

Projek dan susun atur pondok kecil berukuran 6x6

Dalam kes ini, mereka mewakili ensemble gaya tunggal; menggunakan garaj sedemikian jauh lebih mudah dan selesa, kerana bilik itu boleh dipanaskan, dan anda boleh masuk terus dari rumah.

Bahan untuk pembinaan rumah satu tingkat

Untuk rumah satu tingkat Semakin ramai orang memilih bahan mesra alam. , blok, atau telah lama menjadi klasik. Teknologi yang agak baru dan moden - pembinaan kerangka. Salah satu yang paling pilihan bajet dan terpantas.

Walau bagaimanapun, rumah yang diperbuat daripada kayu balak dan kayu lebih sesuai dengan bahagian dalam kawasan pinggir bandar. Pembundaran lebih mantap dan representatif. Oleh itu kos yang tinggi. Rumah yang diperbuat daripada kayu adalah lebih mudah dan lebih berpatutan. Walau bagaimanapun, mereka sama sekali tidak kalah dengan kabin balak dalam kualiti dan ciri-ciri operasi. Di samping itu, kayu berlamina berlamina adalah lebih mudah dan lebih mudah untuk digunakan daripada kayu pepejal.

Susun atur kotej satu tingkat moden berukuran 8.8×10.8

Bahagian luar rumah persendirian bukan sahaja sepadan dengan citarasa pemilik, tetapi juga sesuai dengan landskap sekitarnya. Jika rumah yang diperbuat daripada bata atau batu mungkin kelihatan agak berat dan terlalu megah, maka rumah satu tingkat yang diperbuat daripada kayu akan menjadi hiasan yang sangat baik untuk mana-mana tapak: dari terbengkalai taman liar, kepada harta yang disimpan dengan baik dalam apa jua gaya. Kesederhanaan desa dan minimalisme adalah asas kebanyakan gaya dalaman dan luaran: desa, rumah ladang, desa, retro.

Elemen tambahan rumah satu tingkat

Sendiri rumah satu tingkat- Ini adalah bangunan yang agak membosankan dan tidak menarik. Untuk memeriahkan penampilan bangunan dan susun atur dalaman, anda boleh menambah beberapa elemen pilihan, tetapi sangat berfungsi pada projek. Lukisan akan menjadi sedikit lebih rumit, tetapi rumah satu tingkat akan kelihatan segar dan menarik.

Baca juga

Projek rumah 6x8 dengan loteng

Tingkat bawah

Lantai bawah tanah tidak dianggap sebagai lantai penuh, dan oleh itu tidak akan mengubah bilangan nominal tingkat bangunan.

Projek dan susun atur rumah persendirian satu tingkat 8x8

Walau bagaimanapun, dengan susunan dan penambahbaikan bahagian bawah tanah rumah, anda boleh menambah kawasan yang ketara pada harta benda anda. Agak sukar untuk mencipta tempat tinggal di ruang bawah tanah kerana kekurangan pengudaraan biasa dan cahaya semula jadi. Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk menurunkan semua bilik utiliti dan utiliti di tingkat bawah. Walaupun dalam rumah kecil, dengan keluasan 8x8, terdapat banyak perkara dan peralatan yang akan terasa hebat di ruangan bawah tanah.

Dandang pemanas, sistem bekalan air, bilik dobi, pengering, papan seterika, kawasan untuk menyimpan sayur-sayuran dan pengetinan rumah akan membebaskan banyak ruang yang boleh digunakan di tingkat bawah rumah jika mereka berpindah ke ruangan bawah tanah.

Dan akhirnya, bilik simpanan dan almari juga boleh dipasang di tingkat bawah tanah. Lukisan projek besar menyediakan lokasi bilik rekreasi di tingkat bawah tanah. Mereka memasang meja biliard di sana, melengkapkan pawagam dan gimnasium. Selalunya terdapat sauna dengan kolam kecil di dalamnya.

Lantai loteng

Rumah dengan loteng dari segi kos pembinaan tidak jauh berbeza dengan rumah biasa. Susunan bilik atas memerlukan jumlah bahan yang hampir sama dengan kawasan loteng. Selain itu, anda juga perlu membelanjakan wang untuk penebat dan kemasan, dan kemudian memanaskan bilik. Itulah sebabnya loteng sering dijumpai dalam projek rumah satu tingkat.

Ia juga tidak boleh dianggap sebagai lantai penuh. Kawasan yang boleh digunakan ialah kurang daripada yang pertama lantai. Tetapi susun atur rumah satu tingkat dengan loteng boleh menjadi lebih menarik dan pelbagai daripada bangunan satu tingkat biasa.

Loteng digunakan sebagai analog dari tingkat dua. Dan jika ia ada di dalam rumah, maka mereka cuba mengatur bilik tidur dan bilik mandi kecil di tingkat atas. Bergantung pada saiz, bilangan bilik tidur akan berbeza-beza.

Susun atur asal kotej dengan loteng 10×10

Sebagai contoh, dalam rumah 10x10, loteng akan sangat selesa menampung tiga bilik tidur kecil, dewan kecil dan juga bilik simpanan kecil.

Rumah satu tingkat dengan garaj

Satu tingkat dalam rumah bukan halangan untuk menyusun garaj di bawah satu bumbung. Ia boleh sama ada simetri atau mempunyai susun atur yang sangat terbuka. Dalam kes pertama, garaj terletak di bawah bumbung yang sama dengan tempat tinggal, dipisahkan oleh dinding utama. Secara visual, rumah seperti itu kelihatan simetri; ia boleh dibahagikan kepada separuh dengan garaj dan separuh hidup. Dalam kes kedua, garaj boleh bersebelahan dengan rumah di mana-mana sisi dan dalam apa jua cara. Perkara utama ialah pada akhirnya ia ternyata menjadi bilik tetap, tertutup, dipanaskan, yang boleh diakses bukan sahaja dari jalan, tetapi juga terus dari rumah. Saiz rumah itu sendiri tidak penting. Ini boleh menjadi sama ada kotej satu tingkat yang lebih kukuh 15x15.

Garaj boleh digunakan bersama dengan elemen lain - tingkat bawah dan loteng. Rumah satu tingkat sedemikian bukan sahaja akan lebih berfungsi berbanding dengan bangunan ringkas tanpa penambahan seni bina, tetapi juga kelihatan lebih menarik dalam penampilan.

Unsur hiasan

Tambahan tersebut termasuk teres, tingkap unjur dan balkoni. Kecuali tingkap bay, semua yang lain adalah sambungan luaran yang boleh digunakan pada musim panas, dalam cuaca baik. Di beranda atau teres pada musim panas anda boleh mengatur ruang makan, dan pada waktu malam untuk bertemu rakan-rakan. Balkoni agak sesuai untuk mengatur kawasan bersantai.

Tingkap teluk bukan sahaja akan membantu menjadikan rumah satu tingkat lebih menarik dari luar, tetapi juga akan mempelbagaikan reka bentuk dalaman. bandingkan dengan baik dengan kotak biasa yang membosankan. Tingkap bay boleh menjadi elemen rumah kayu atau batu. Bentuk elemen hiasan ini hanya bergantung pada pilihan bahan.

Baca juga

Projek dan susun atur rumah dua tingkat dengan taman musim sejuk

Pilihan penempatan bilik

Kawasan rumah satu tingkat, serta kehadiran elemen tambahan tertentu, akan menentukan bagaimana bilik dan kawasan berfungsi akan ditempatkan di dalam bangunan.

Susun atur terperinci kotej satu tingkat 7x8

Susun atur rumah 8x8

Ini sangat rumah kompak, ia sesuai untuk seorang atau sebagai tempat untuk digunakan secara bermusim atau pada hujung minggu. Salah satu pilihan susun atur melibatkan susunan dua bilik - ruang tamu seluas 16 meter persegi dan bilik tidur seluas 10 meter persegi. m. Terdapat juga ruang di dalam rumah untuk dapur yang luas (12 meter persegi). Selebihnya ruang diduduki oleh koridor, bilik mandi, ruang masuk dan bilik simpanan. Ruang maksimum dengan minimum yang diperlukan.

Pilihan lain sesuai untuk pasangan suami isteri tanpa anak atau mempunyai seorang anak. Perubahan sedemikian menjadi mungkin berkat penampilan loteng. Di tingkat bawah terdapat dewan masuk dengan bilik persalinan terbina dalam, dewan yang luas, bilik air berasingan dan dapur digabungkan dengan ruang tamu.

Pilihan susun atur untuk rumah satu tingkat 8x8

Dan di tingkat dua terdapat dua bilik tidur yang luas dan bilik mandi kecil.

susun atur rumah 8x10

Terdapat lebih banyak pilihan susun atur, tetapi mencari yang benar-benar selesa dan sesuai bukanlah satu tugas yang mudah. Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk meletakkan 4 bilik tidur, ruang tamu dan dapur dalam gelombang. Dan itu belum termasuk bilik utiliti dan bilik mandi. DALAM projek ini terdapat beranda kecil dari mana ia menuju ke dalam pintu depan. Rumah itu bermula dengan ruang depan seluas 3 meter persegi. m., dan kemudian lorong menuju ke ruang tamu. Ruang tamu dalam versi ini ialah bilik berjalan kaki.

Terima kasih kepada penyelesaian ini, adalah mungkin untuk mengelakkan penggunaan koridor dan menjadikan seluruh kawasan yang ada menjadi ruang yang berguna.

Ruang tamu kecil seluas 12 meter persegi tidak kelihatan kecil sama sekali kerana ia adalah ruang laluan. Dalam bulatannya terdapat 4 bilik tidur dengan saiz dari 13 hingga 6 meter persegi, dan dapur seluas 8 meter persegi.

Susun atur kotej 8x10 dengan beranda

Jika dikehendaki, dapur boleh digabungkan dengan ruang tamu dengan mengeluarkan partition di antara mereka.

Susun atur rumah 10x10

Ia bukan lagi sebuah bangunan kecil. Ini adalah kotej desa yang lengkap di satu tingkat. Sekiranya ia ditambah dengan ruang bawah tanah atau loteng, maka pilihan untuk mengatur rumah sedemikian akan berjumlah berpuluh-puluh.
Sukar untuk memberikan cadangan khusus mengenai reka letak dalaman di sini. Perlu memberi tumpuan kepada keperluan khusus pemilik dan bilangan penduduk. Dan untuk memudahkannya, dengar sahaja prinsip reka bentuk asas:

Saiz optimum rumah satu tingkat untuk keluarga 4-5 orang dianggap sebagai bangunan seluas 120 meter persegi.

Contoh susun atur kotej 12×12

Keseluruhan kawasan yang melampaui penunjuk ini digunakan untuk memperbaiki keadaan hidup, penginapan yang selesa untuk semua ahli keluarga, dan mengembangkan dan membesarkan premis sedia ada.

Dan sudah tentu, apabila memilih projek dan susun atur rumah satu tingkat, jangan lupa bahawa kawasan akhir secara langsung akan mempengaruhi pembentukan kos penyelenggaraan. Khususnya, pemanasan dan pencahayaan rumah besar akan jauh lebih mahal daripada pondok satu tingkat yang kecil. Cukai tahunan juga akan dikira berdasarkan jumlah keluasan bangunan.

Dalam artikel ini kita akan melihat secara terperinci:

• projek bangunan kediaman satu tingkat tiga bilik;
• proses membina rumah mengikut projek ini.

Dan juga semua data awal tentang projek rumah akan diberikan (kawasan, susun atur rumah, susun atur plot, jenis dan bahan struktur utama, dll.).

Data awal untuk pembinaan rumah persendirian satu tingkat

• Jumlah keluasan rumah ialah 128.7 m2;
• Kawasan boleh guna – 82.2 m2*;
• Ruang tamu – 62.9 m2;
• Sebidang tanah ( jumlah kawasan) – 6 ekar;
• Garaj - tidak;
• Terdapat bangunan tambahan di tapak;
• Bekalan air – perigi;
• Pembetungan adalah autonomi.

* Kawasan rumah yang boleh digunakan termasuk:

• ruang tamu 62.9 m2;

• dapur 12.6 m2;

• bilik mandi berasingan (tandas – 2.21 m2; bilik mandi – 5.1 m2).

Maklumat am tentang projek

Bahagian utama

Bahagian utama projek terdiri daripada:

1. Lakaran rumah;

4. Elemen struktur rumah;

5. Peringkat pembinaan. **

** peringkat pembinaan termasuk penerangan tentang pembinaan rumah dari asas ke bumbung - pemasangan tingkap, pintu, pemasangan partition dalaman, kerja penamat (dalaman dan luaran), pemasangan komunikasi ( pembetungan autonomi, paip), bekalan elektrik ke rumah. Juga, setiap peringkat kerja pembinaan dan penamat termasuk - pengiraan bahan binaan yang diperlukan, pengiraan kos bahan binaan.

Aplikasi

1. Lakaran (berasingan) bangunan tambahan (bangunan luar dengan bilik bawah tanah, pancuran mandian luar, telaga, sistem pembetungan).

2. Perancangan bangunan tambahan.

3. Plot tanah (susun atur terperinci).***

4. Reka bentuk dalaman rumah (lakaran premis rumah).

*** plot tanah - item perancangan ini termasuk susun atur plot tanah (lokasi taman dan kebun sayur, lokasi bangunan tambahan, pagar plot dengan dimensi).

1. Lakaran rumah

1 - Rumah; 2 - Blok isi rumah; 3 - Mandi musim panas; 4 - Pagar rumah; 5 - Jalan; 6 — Pintu masuk ke halaman (pintu gerbang); 7 — Pintu masuk ke halaman (pintu gerbang); 8 - Laluan di halaman rumah; 9 - Pagar hiasan di sekeliling telaga pembetung; 10 - Telaga pembetung; 11 - Lubang kompos; 12 - Nah; 13 - Rumah hijau; 14 - Permatang; 15 - Kawasan penanaman kentang; 16 - semak currant dan gooseberry; 17 - Bunga (saka); 18 - Bunga (saka yang tumbuh rendah); 19 — Pokok buah-buahan(kerdil); 20 - Pokok buah-buahan; 21 - Rumput rumput.

1 – Bilik tidur (untuk dewasa); 2 – Ruang tamu (common room); 3 - Bilik kanak-kanak; 4 – Dapur; 5 – Bilik air; 6 – Tandas; 7 – Lorong (+ koridor); 8 - Bilik dandang; 9 – Lorong (tidak dipanaskan); 10 – Pintu masuk ke rumah (beranda).

4. Elemen struktur rumah

4.1. Asas (jalur monolitik dengan alas bata merah)

asas jalur atau papak - penyelesaian yang optimum apabila memilih asas apabila membina rumah daripada bahan kepingan. Dalam projek pembinaan rumah ini, asas jalur telah dipilih. kenapa? Mari bandingkan intensiti buruh membina dua jenis asas dan penggunaan bahan mengikut dimensi yang dinyatakan dalam projek ini:

• pembinaan lubang (parit) untuk asas jalur akan memerlukan penggalian 86 m3 tanah, dan apabila memasang asas papak - 170 m3, iaitu, isipadu kerja tanah apabila memasang asas papak, 2 kali lebih banyak daripada semasa memasang asas jalur.

• penggunaan konkrit untuk asas jalur ialah 19.65 m3, untuk asas papak berdasarkan ketebalan papak 300 mm - kira-kira 40 m3.

Oleh itu, dengan membandingkan hanya penggunaan konkrit dan jumlah kerja penggalian, anda dapat melihat bahawa memasang asas papak dalam projek ini adalah dinasihatkan hanya jika pembinaan rumah akan dijalankan di tanah yang mempunyai galas lemah (paya gambut, berat). tanah berombak, pukal, penenggelaman).

4.2. Dinding – (blok buih, bata seramik untuk pelapisan fasad)

Blok buih dipilih sebagai bahan binaan untuk dinding rumah. Mari kita pertimbangkan empat komponen utama yang menentukan pilihan ini:

Kekonduksian terma

• kekonduksian terma rendah blok buih (jenama blok buih D600-D800 mempunyai kekonduksian terma 0.14-0.21 W/(mK), dan contohnya bata silikat - 0.85 W/(mK)).

• pengurangan kos tunai untuk pemanasan rumah yang dibina daripada blok buih, berbanding dengan rumah yang dibina daripada bata, berkisar antara 20 hingga 30%.

Kalis bunyi

Struktur blok buih (konkrit berbuih) dengan ketara meningkatkan sifat akustiknya berbanding konkrit atau bata. Dinding konkrit busa menahan bukan sahaja bunyi akustik (minimum 41 dB, yang sepadan dengan SNiP-II-12-77), tetapi juga bunyi hentaman, menyerapnya disebabkan oleh keliangan struktur dan ketumpatan rendah (700-1000 kg/m3) , berbanding dengan bata (1850 kg/m3).

Berat yang agak ringan

1 m2 dinding blok buih mempunyai jisim relatif 300-350 kg, sebagai contoh, dinding bata 1185 kg.

4.3. Bumbung gable (kekuda kasau kayu, sarung, bahan penghalang hidro-wap, bahan bumbung - jubin logam, bahan kemasan untuk gables - berpihak vinil)

dua bumbung bernada, berbanding dengan bumbung yang bersandar, ia memberikan rumah penampilan seni bina yang lebih menarik dan membolehkan, semasa operasi, menukar ruang loteng ke ruang tamu. Juga, bumbung dua nada mempunyai reka bentuk yang lebih ringkas dan memerlukan tenaga yang lebih sedikit untuk dipasang berbanding dengan bumbung pinggul.

4.4. Lantai – (kayu: balak, papan lantai setebal 40 mm, alas tiang)

4.5. Siling – (kayu: rasuk, papan bermata tebal 25 mm, wap bahan kalis air, penebat)

Kayu dipilih sebagai bahan binaan untuk lantai dan siling berdasarkan fakta bahawa bahan binaan ini mempunyai keramahan alam sekitar yang paling tinggi dan praktikalnya tidak menyebabkan reaksi alahan pada manusia. Siling kayu mempunyai berat yang lebih rendah berbanding dengan siling yang dibuat menggunakan papak konkrit bertetulang, yang mengurangkan beban pada asas rumah, yang mengurangkan kos untuk bahan binaan digunakan dalam pembinaan asas.

Apabila memilih projek untuk membina rumah, anda harus memberi perhatian serius kepada bilangan tingkat. daripada pilihan yang tepat Penunjuk yang sangat penting bagi perumahan masa depan bergantung secara langsung:

1. keberkesanan kos dalam pembinaan dan pengendalian bangunan siap
2. fungsi dan keselesaan rumah masa depan.

Faktor utama yang mempengaruhi bilangan lantai ialah saiz tapak. Rumah satu tingkat memerlukan plot yang agak besar. Untuk kawasan kecil dan sempit, lebih baik memilih projek dengan beberapa tingkat.

Kelebihan projek rumah satu tingkat

• Bahagian pembinaan yang paling mahal ialah asas. Untuk rumah satu tingkat, tidak perlu mereka bentuk asas bertetulang, seperti untuk rumah dengan beberapa tingkat. Nampaknya faedahnya jelas. Tetapi keperluan untuk meletakkan asas di kawasan yang luas mengurangkan kelebihan ini kepada apa-apa.
• Tetapi anda boleh menjimatkan dengan ketara pada pembinaan dinding. Disebabkan fakta bahawa mereka tidak perlu diperkukuh untuk menampung beban tambahan tingkat dua, mendirikan dinding untuk rumah satu tingkat akan kos lebih rendah.
• Projek ini menganggap 1 tingkat rumah litar ringkas sistem kejuruteraan. Dan, oleh itu, ia lebih menjimatkan daripada memasang sistem serupa dalam bangunan dua atau tiga tingkat.
• Rumah satu tingkat, terutamanya yang sederhana, lebih mudah dibina. Selain itu, kos penyelenggaraan dan pembaikan juga dapat dikurangkan dengan ketara.
• Ketiadaan tangga membolehkan penggunaan ruang hidup yang lebih cekap. Di samping itu, bilik yang terletak di tingkat yang sama menjadikan kehidupan seharian lebih mudah, malah lebih baik jika terdapat kanak-kanak kecil atau orang tua dalam keluarga.
• Satu lagi kelebihan yang memihak kepada projek bangunan 1 tingkat adalah psikologi. Di rumah-rumah sedemikian perasaan perpaduan orang yang istimewa dicipta. Ini amat penting jika terdapat anak kecil dalam keluarga.

Kelemahan projek rumah satu tingkat

Terdapat sedikit daripada mereka, tetapi mereka wujud. Dan ia bernilai bercakap tentang mereka.

• Jika anda mereka bentuk rumah yang besar, maka kesukaran mungkin timbul dengan apa yang dipanggil bilik berjalan kaki - ruang tamu yang hanya boleh diakses melalui bilik lain. Dan ini menjejaskan keselesaan rumah.
• Reka bentuk rumah satu tingkat melibatkan kos yang tinggi semasa memasang bumbung kerana keluasannya yang luas.

Mari kita ringkaskan

• Pada plot yang besar adalah lebih menguntungkan untuk membina rumah 1 tingkat.
• Projek satu tingkat paling menjimatkan dengan keluasan rumah sehingga 100 m2.
• Dengan keluasan rumah 100 hingga 200 m2, bilangan tingkat rumah tidak menjejaskan kos pembinaan. Sebaliknya, ia adalah soal pilihan dan citarasa anda.

Katalog projek syarikat kami mempunyai pilihan yang mencukupi, sebagai contoh, yang akan memenuhi semua keperluan yang anda ada untuk perumahan moden.