Оршин суугчид эсэргүүцэж байна: хөршүүдийн зөвшөөрөлгүйгээр нийтийн орон сууцанд өрөө түрээслэх боломжтой юу? Түрээсийн гэрээний дагуу орон сууц, байр түрээслэх журам: хөршүүдийн зөвшөөрөл шаардлагатай юу? Хөрш нь зөвшөөрөлгүйгээр өрөө түрээслэдэг

Өрөө хэрхэн зөв түрээслэх вэ, үүнд юу хэрэгтэй вэ? Энэ асуудлыг шийдэх хоёр арга бий:

1. Итгэмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн газартай холбоо барина уу. Тэнд ихэвчлэн оффисын ажил, хууль, маркетингийн мэдлэгтэй хүмүүс ажилладаг. Тэд чадварлаг зураг зурж, сурталчилгаа байршуулах, түрээслэгч олох, хууль эрх зүйн болон санхүүгийн бүх асуудлыг зохицуулах болно. Та тэдний үйлчилгээ, татварыг улсад төлөхөд л хангалттай.
2. Хоёрдахь арга нь хямд, гэхдээ илүү төвөгтэй байдаг - бүгдийг хий өөрийнхөөрөө. Гэхдээ энэ замд алдаа гарч магадгүй юм. Тэднээс хэрхэн зайлсхийх талаар та энэ нийтлэлээс сурах болно.

Өрөө түрээслэх гэрээг хэрхэн яаж хийх вэ? Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг түрээслэх боломжтой юу?

Амьдрах талбай түрээслүүлнэ- 5 жил хүртэл хугацаагаар түр оршин суух зориулалттай орон сууцны байр олгох. Хэрэв хөдөлмөрийн гэрээнд хүчинтэй байх хугацааг заагаагүй бол үндсэндээ 5 жилийн хугацаанд хүчинтэй байна.

Орон сууцны түрээсийн гэрээ нь улсын бүртгэлд хамрагдахгүй боловч талуудын хүсэлтээр нотариатаар гэрчлүүлж болно. Хэдийгээр энэхүү гэрээ хууль ёсны хүчинтэй байхын тулд талуудын гарын үсэг, хоёр гэрч хангалттай.

Дээр дурдсан баримт бичгийг бүрдүүлэх маягтыг интернетээс олж, хэвлэгч дээр А4 форматаар хэвлэж болно. Гэрээ болон бусад баримт бичиг байж болно компьютер дээр хэвлэсэн, мөн түүнчлэн эмхэтгэнэ гараар бичсэн хэлбэрээр, гэхдээ хэрэв заалтад ийм мэдэгдлийн хугацааг заагаагүй бол гэрээг цуцлах тухай албан ёсны мэдэгдлийг дор хаяж хоёр хувь уншихад хялбар гараар бичсэн байх ёстой.

Гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийн хугацаа гол нь юммөн хүндэтгэх ёстой. Та манай вэбсайтаас ямар тохиолдолд шаардлагатай байж болох талаар олж мэдэх боломжтой.

Гэрээг зөрчих түрээслүүлэгчийн санаачилгаарихэвчлэн ажил олгогч гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөөгүйгээс үүсдэг. Хэрэв түрээслэгч нь нөхцөлийг зөрчсөн, эсвэл оршин суугаа газраа өөрчлөхөөр шийдсэн бол түрээслэгчийн санаачилгаар гэрээг цуцална.

Хувийн гэрээг цуцлах нь ямар нэгэн онцгой арга хэмжээ авах шаардлагагүй зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдал, маргаан, шүүх ажиллагаа, мөн гэрээг цуцлах тухай түрээслүүлэгчид нэн даруй мэдэгдсэн. Гэсэн хэдий ч, хэрэв орон сууцны байрыг нийтийн орон сууцанд түрээсэлсэн бол түрээслэгчийг шалгана.

Тиймээс өрөө түрээслэх гэрээг зөв байгуулах нь орон сууцны өмчлөгчийг зөвшөөрөх болно өөрийгөө хамгаалорон сууц, нийтийн аж ахуй болон бусад үйлчилгээний төлбөрийг төлөхгүй байх, эд хөрөнгийг хулгайлах, гэмтээхээс. Энэ гэрээ нь тус болно учруулсан хохирлоо нэхэмжлэхшүүхээр дамжуулан.

Хэрэв та алдаа олсон бол текстийн хэсгийг тодруулж, товшино уу Ctrl+Enter.

1994 онд Үндсэн хуулийн цэц нийтийн байр, нийтийн зориулалттай орон сууцны түрээслэгчдийн нийтийн орон сууцыг хувийн өмчид шилжүүлэх, өөрөөр хэлбэл хувьчлах эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн. Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьчлалыг хөршүүдийн зөвшөөрөлгүйгээр хийж болно.

Тиймээс өнөөдөр нийтийн орон сууцыг хэд хэдэн байранд хувааж болох бөгөөд тэдгээрийн зарим нь төрийн өмч, зарим нь хувь хүмүүс байдаг.

Орон сууцны эзэмшигч нь ОХУ-ын хуулийн хэм хэмжээг дагаж мөрдөж, бусад хүмүүсийн эрх, ашиг сонирхлыг зөрчөөгүй тохиолдолд түүнтэй ямар нэгэн үйлдэл хийх эрхтэй гэж заасан байдаг.

Оршин суугчид үүнийг эсэргүүцэж байгаа бол нийтийн орон сууцны өрөөг хэрхэн түрээслэх вэ?

Хэрэв амьдрах орон зай нь дундын өмч биш бол байрны эзэн өрөөг түрээслэхийн тулд хөршөөсөө зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болно. Түрээслэгчийг өмчид нь оруулах эсэх нь түүний хувийн асуудал. Хөршүүдийн үзэл бодол, байр суурь, ялангуяа үүнийг эсэргүүцэж байгаа нь ямар ч хууль зүйн үндэслэлтэй байж болохгүй.

Чухал!Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 41 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу нийтийн эзэмшлийн талбай нь дундын өмчлөлийн үндсэн дээр нийтийн орон сууцны өрөөний өмчлөгч, түрээслэгчдэд хамаарна.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 41 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг. Нийтийн орон сууцны өрөөний эздийн дундын өмчийг өмчлөх эрх

Нийтийн орон сууцны өрөөний өмчлөгчид энэ орон сууцны байрыг нэгээс олон өрөөнд (цаашид нийтийн орон сууцны дундын өмч гэх) үйлчилдэг байсан нийтлэг өмчлөлийн эрхтэй.

Тиймээс түрээслэгч тэдгээрт нэвтрэхийн тулд бусад оршин суугчдаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Энэ нь хөршүүдийн зөвшөөрөлгүйгээр өрөө түрээслэх боломжгүй болгодог.

Хэрэв танай орон сууц хувьчлагдсан, хувийн өмч байсан ч хөршүүд тань өрөөгөө гуравдагч этгээдэд түрээслэхийг эсэргүүцэж байгаа бол та ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 36 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт хандах хэрэгтэй.

Олон орон сууцны өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн үндсэн дээр орон сууц, өрөөний шууд хэсэг биш газар, орон сууц, цахилгаан шат, подвал, мансарда, техникийн давхар гэх мэт газрыг өмчилж болно гэж заасан.

Гэрээний хугацаанд түрээслэгчид олгосон өмчлөгчийн эд хөрөнгөд мөн адил хамаарна.

Мөн түрээслэгч нь орон сууцны өмчлөгчийн төлөөлөгчийн хувьд нийтийн орон сууцанд хөршүүдийн дунд өмчлөлийн нийтлэг талбайг ашиглах эрхтэй.

Нөхцөл байдал

Нийтийн орон сууцны бүх оршин суугчид шинэ түрээслэгчийг холбогдох хуулиас иш татсан ч гэсэн тайван хүлээж авахгүй. Сөрөг бодолтой хөршүүд бохир заль мэх хийж, түрээслэгчийн амьдралыг сүйрүүлж болзошгүйтүрэмгийлэл, жижиг маргааныг байнга харуулах.

Зарим тохиолдолд түрээслэгч эзгүй байх үед урд хаалгыг түгжээ эсвэл гинжээр хааж, гал тогоо, шүршүүрт зарцуулах цагийг хязгаарлах гэх мэт хатуу арга хэмжээ авах боломжтой.

Мэдээжийн хэрэг дээрх бүх зүйл нь түрээслэгчийн түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурснаар олж авсан эрхийг илт зөрчиж байна.Хэрэв та ямар нэгэн байдлаар эрхээ зөрчихийг зөвшөөрөхгүй төдийгүй нийтийн орон сууцанд онцгой шийдэмгий хөршүүдээ урвуулахгүй амьд гэрлэсэн хосыг түрээслэгчээр олж авбал өөрийгөө маш азтай гэж бодоорой.

Энэ тохиолдолд та түрээслэгчдийн бусад түрээслэгчидтэй харилцах харилцаа хэрхэн хөгжиж байгаа талаар санаа зовох хэрэггүй болно.

Гэхдээ хэрэв та коллежийн 1-р курст дөнгөж элсэн орсон даруухан охиныг ажил олгогчоор сонговол удалгүй хөршүүд чинь түүнийг зүгээр л "амьдрах" болно, эсвэл өөрөө өөртөө маш их мөнгө зарцуулах хэрэгтэй болно гэдэгт бэлэн байгаарай. одоо байгаа зөрчилдөөнийг шийдвэрлэхэд мэдрэлийн эсүүд .

Ямар нэг байдлаар та санаж байх ёстой: дарааллаар Нийтийн орон сууц эсвэл дотуур байранд өрөө түрээслэхийн тулд хөршөөсөө зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.. Энэ нь зөвхөн амьдрах орон зай нь таны өмч болсон тохиолдолд л хамаарна.

Нийтийн орон сууцны нийтийн эзэмшлийн талбайн хувьд мөн адил хамаарна - хэрэв та хууль ёсоор орон сууц эзэмшдэг бол та өөрийн үзэмжээр нийтийн өмчид байгаа хувиа ашиглах бүрэн эрхтэй. Тодруулбал, өөрийн төлөөлөгчдөө, өөрөөр хэлбэл түрээслэгч рүү ашиглахаар шилжүүлээрэй.

ЗХУ-ын үеэс холдох тусам бидний дунд буудал гэж юу байдгийг амьдралын туршлагаасаа мэддэг хүмүүс цөөрч байна. Гэсэн хэдий ч энэ төрлийн хямд, бага зэрэг тохь тухтай орон сууц нь өнөөдөр олон жуулчдын дунд түгээмэл байдаг, ялангуяа түрээсийн үнэ маш сайн байдаг томоохон хотуудад. Гэсэн хэдий ч зөрчилдөөн байна. Энэ нийтлэлд бид тэдгээрийн үндсэн төрлүүдийг танилцуулж, тус бүрийн онцлог шинж чанарыг илчлэх болно.

Хостел гэж юу вэ?

Хостел (алдаршсан хэллэг нь "дотуур байр") нь түр оршин суух газар юм.

• оюутнууд;
• улирлын чанартай ажилчид;
• гэр бүлтэй байгууллагын ажилтнууд;
• хувь хүмүүс.

Орон сууцны болон бусад төрлийн дотуур байрны аль алинд нь стандартын дагуу нэг оршин суугч 6 (өмнө нь 4.5) м² хувийн талбайтай байдаг. Энэ нь заримдаа танихгүй хүмүүсийг нэг өрөөнд хамт амьдрах боломжийг олгодог. Тийм ч учраас энд тав тухтай байдлын түвшин нэлээд доогуур байна гэж бид үзэж болно.

Зочид буудлын байр, хангамж, засвар үйлчилгээтэй холбоотой бүх асуулт (орон сууцны төрөл , үүнд) манай улсад Орон сууцны тухай хуулиар шийдэгддэг.

Дотуур байр (Орос улсад тэр үед бурса гэж нэрлэдэг байсан) Дундад зууны үед гарч ирэв. Тэд их сургууль, семинар, шашны сургуулиудад ядуу оюутнуудыг байрлуулах зорилготой байв.

Зочид буудлын төрлүүд

Эдгээр оршин суух газруудын үндсэн зэрэглэл нь амьдрах орон зайг төлөвлөх аргаас хамаарна. Тэд хуваалцдаг:

• хонхнууд;
• блок;
• зочид буудлын төрөл.

Зочид буудалд амьдардаг хүн амаас хамааран дараахь байж болно.

• сурагчид, оюутнуудад зориулсан;
• ажилчдын хувьд.

Мөн эзэмшигчийн хуваалт байдаг:

1. Төрийн, хотын захиргаа, их дээд сургууль, аж ахуйн нэгжүүд. Энд зөвхөн оюутан эсвэл тодорхой байгууллагын ажилтан хүмүүс амьдрах эрхтэй.
2. Арилжааны - тэдний эзэмшигч нь хувиараа бизнес эрхлэгч, ХХК гэх мэт. Энд хэн ч ор түрээслэх боломжтой.

Мөн сүүлчийн зэрэглэл:

• "бакалавр" дотуур байр - эмэгтэй, эрэгтэй;
• гэр бүлийн дотуур байр.

Тэдгээрийн хамгийн алдартайг илүү нарийвчлан авч үзье.

Коридор хэлбэрийн дотуур байр

Хамгийн хямд бөгөөд хүртээмжтэй зохион байгуулалт. Дүрмээр бол энэ нь урт коридор бөгөөд хоёр талд нь хамгийн бага тоноглогдсон өрөөнүүд байдаг бөгөөд нэгээс хэд хэдэн хүн амьдардаг. Давхар бүр гал тогоо, угаалгын өрөөтэй.

Блок хэлбэрийн дотуур байр

Заримдаа эдгээр дотуур байрыг хэсэгчилсэн гэж нэрлэдэг - энд 2-4 өрөөг тусдаа блок болгон нэгтгэдэг. Хэсэг бүр өөрийн гэсэн угаалгын өрөөтэй. Ихэнх тохиолдолд нэг давхарт нэг гал тогоо байдаг боловч блок дотор байрлах сонголтууд бас байдаг.

Зочид буудлын төрлийн дотуур байр

Хамгийн тохь тухтай, гэхдээ энд байрлах үнэ нь хямд зочид буудлынхтай ижил байх болно. Өрөөнд 2-4 хүн багтах бөгөөд тусдаа угаалгын өрөө, шүршүүр, хөргөгч, зурагт байдаг. Нэг давхарт эсвэл өрөө бүрт нэг гал тогоо байж болно.

Орон сууцны төрлийн дотуур байр

"Бага гэр бүл" бол тусгай төрлийн дотуур байр юм. Эдгээр нь энгийн тусгаарлагдсан орон сууцнууд бөгөөд тус бүр нь танд хэрэгтэй бүх зүйл - гал тогоо, ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөөтэй. Тэдний сул тал бол жижиг амьдрах орон зай юм.

Яагаад эдгээр дотуур байрууд байдаг вэ? ЗХУ-ын үед энд орон сууцыг залуу ажилчдын гэр бүл, зочин мэргэжилтнүүдэд өгдөг байв. Өнөөдөр орон сууцны маягийн дотуур байранд байнгын оршин суугчид хувьчлагдсан байрандаа амьдарч байна. Та энд зөвхөн өмчлөгчөөс нь байр түрээслэх боломжтой.

Гэр бүлийн дотуур байр

Энд орон сууц хуваарилах нь Зөвлөлтийн үед уламжлал болсон. Ингээд ямар ч гавьяа байгуулсан айл өрхийн дотуур байранд тусдаа өрөөнд орохоор үйлдвэрчний эвлэлээс тушаал авсан. Заримдаа энэ нь удаан хугацааны туршлагын шагнал, заримдаа тэдний ээлжийг удаан хүлээсний үр дагавар байв.

Өгөгдсөн өрөөг эцэст нь албан ёсоор гэр бүлд хуваарилав. Гэхдээ ЗХУ-ын дараах үед хувьчлах эрх тэдэнд байгаагүй. Тийм ч учраас ерөнхийдөө хууль ёсны оршин суугчид байдаг ч дотуур байрны барилгуудыг шинэ эздэд нь худалдсан нь ихэвчлэн олны анхаарлыг татдаг.

Ийм газруудад амьдрах нөхцөл нь зөвхөн өөрийн өрөө байгаагаараа л ялгагдана. Ариун цэврийн өрөө, шүршүүр, гал тогоог энд бас хуваалцдаг.

Ажилчдын дотуур байр

Тэдгээрийг орон сууцны хэв маягийн дотуур байрны зохион байгуулалт, түүнчлэн тав тухтай сортуудын дагуу зохион байгуулж болно. Тэд тодорхой байгууллагад эсвэл тухайн ажил олгогчтой хамтран ажилладаг зуучлагчийнх юм. Тэд нэг зорилготой байдаг - улирлын чанартай ажилчдыг (зочин ажилчид гэж нэрлэдэг), бага байнга - байнгын ажилчдыг байрлуулах. Сүүлийнх нь төсвийн байгууллагуудад илүү түгээмэл байдаг. Нэг чухал нөхцөл бол оршин суугч нь дотуур байрны хаягаар түр бүртгүүлэх явдал юм.

ОХУ-ын хууль тогтоомжид дотуур байрны нөхцөлийг тодорхой заагаагүй тул эдгээр нь өрөөний байшин, хоёр одтой эдийн засгийн зэрэглэлийн сайн зочид буудлуудтай адилхан байж болно. Нэг өрөөнд ихэвчлэн 4-20 хүн амьдардаг. Байгууламжууд нь шалан дээрх ариун цэврийн өрөөнд байдаг. Өрөөнүүдийн тавилга нь спартан юм - дан эсвэл давхар ор, удаан эдэлгээтэй орны даавуу, ширээ, хэд хэдэн сандал, орны дэргэдэх ширээ, нийтийн хувцасны шүүгээ. Ийм дотуур байрны давуу тал нь цэвэрлэгээг оршин суугчид бус тусгай ажилтнууд гүйцэтгэдэг.

Энэ бол Орос дахь янз бүрийн зочид буудлын талаар танд хэлэхийг хүссэн зүйл юм. Тэдний хамгийн тохь тухтай нь орон сууц юм. Гэтэл өнөөдөр нийтийн байр гэсэн статусаа алдаж, хувьчлагдсан.

Орчин үеийн нөхцөлд хүн амын олон ангилал орон сууц худалдаж авах боломжгүй, тэр ч байтугай бүхэлд нь нэлээд хэцүү байдаг. Ийм тохиолдолд та өрөө түрээслэх боломжийг ашиглаж болно. Энэ нь тийм ч тохиромжтой биш, гэхдээ мэдээж хямд. Асуудлаас зайлсхийхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх саналыг сайтар судалж, зөв ​​сонголт хийж, зөв ​​баримтжуулах хэрэгтэй.

Орон сууцны нэг хэсгийг түрээслэх онцлог

Орон сууцыг яг хаана түрээслэхээ сонгохдоо олон параметрүүдийг харгалзан үзэх ёстой. Тэдэнд зөвхөн тохиромжтой байршил, амьдрах нөхцөл, амьжиргааны өртөг зэрэг багтана. Сонголт бүр өөрийн гэсэн нюансуудтай байдаг бөгөөд та шинэ оршин суух газар руу шилжихээсээ өмнө мэдэх хэрэгтэй.

Дотуур байр

Дотуур байранд өрөө хөлслүүлнэ. Тэнд хүн бүр амьдрах эрхгүй. Хэрэв та барилгын эзэдтэй (эсвэл оюутан биш) хөдөлмөрийн харилцаанд ороогүй бол одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу та тэнд амьдрах эрхгүй. Ийм сонголтыг санал болгож байсан ч зөвшөөрнө гэдэг нь өдөр, жилийн аль ч цагт гудамжинд нүүлгэгдэх бүрэн эрхийнхээ хомсдолд нэрвэгдэхийг хэлнэ. Түүнээс гадна, хэрэв хөдөлмөрийн харилцаа тасарсан бол (сургалт дуусвал) өрөөнүүд автоматаар хуваагдана.

Зочид буудал түрээслэхдээ нэг хүнд ногдох талбай нь ердөө 6 хавтгай дөрвөлжин метр боловч энэ нь хангалтгүй бол гэрээ хүчингүй болно. Хэрэв дотуур байр нь хэн нэгний өмч болсон тохиолдолд бүх гэрээ хүчингүй болж, дахин байгуулагдах эсвэл албадан нүүлгэнэ.

Нийтийн орон сууц

Нийтийн зориулалттай орон сууцанд өрөө түрээслүүлнэ. Өмчлөгдсөн орон сууцыг хэн өмчлөх нь чухал юм. Хувьчлагдсан өрөөний хувьд өмчлөгч нь бүртгэлтэй бүх хүмүүсээс зөвшөөрөл авсан тохиолдолд хангалттай. Үгүй бол гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна. Нөгөөтэйгүүр, нийтийн орон сууцанд хөршүүдийн зөвшөөрлийг авах нь зүйтэй. Үгүй бол түрээслэгч нь өөр орон сууц хайхад хэцүү байх болно.

Хэрэв өрөөг хувьчлаагүй бол Орон сууцны хороо нь түрээслэх зөвшөөрөл өгөх ёстой. Түүний практик эд хөрөнгөд орон сууц орно. Үүнээс гадна нийтийн орон сууцанд бүртгэлтэй бүх хүмүүс бичгээр зөвшөөрөл өгөх ёстой. Үүнд хүрэхэд нэлээд хэцүү боловч нөхцөл хангагдаагүй тохиолдолд гэрээ хүчин төгөлдөр бус болно. Гэхдээ нийтийн орон сууцанд нэг хүнд ногдох хамгийн бага талбай нь 12 хавтгай дөрвөлжин метр юм.

Орон сууц

Орон сууцанд өрөө түрээслүүлнэ. Орон сууцанд өрөө түрээслэх нь түрээслэгчдэд илүү их эрх өгдөг. Эдгээрт түр оршин суугчид үүнийг үнэ төлбөргүй хийвэл зургаан сарын турш түр оршин суух боломжтой болно. Хязгаарлалт нь тэд хангалттай амьдрах орон зайтай байх ёстой. Энэ дүрэм нь бага насны хүүхдэд хамаарахгүй.

Гэрээнд түрээслэгчтэй хамт амьдрах хүмүүсийг багтаасан болно. Хэрэв хүмүүсийн бүрэлдэхүүнд өөрчлөлт орсон бол өрөөний эзний зөвшөөрлөөр гэрээнд тусгасан болно. Түүний зөвшөөрлөөр түрээслэгч нь эргээд өрөөг хэсэгчлэн эсвэл бүхэлд нь түрээслэх тохиолдолд түрээслэх боломжтой.

Өрөө түрээслэх гэрээг хэрхэн яаж хийх вэ?

Гэрээний маягтыг ямар ч хуулийн портал дээрээс олоход хялбар бөгөөд бичгээр маягт шаардлагатай. Хэрэв төлөвлөөгүй, гэхдээ нэг жилээс дээш хугацаагаар түрээслэх шаардлагатай бол улсын бүртгэлд хамрагдах шаардлагатай. Энэ нь хоёр талын эрх, үүргийг нарийвчлан жагсаасан.

Ихэвчлэн гэрээнд дээр дурдсан шинж чанаруудыг харгалзан үздэг боловч өрөөг хаана түрээслэхээс хамаарч илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл байдаг.

1. Зочид буудалд. Онцгой зүйл бол дотуур байрны амьдралын хуваарийг дагаж мөрдөх явдал бөгөөд дагаж мөрдөхгүй байх нь нүүлгэн шилжүүлэхэд хүргэж болзошгүй юм. Гэхдээ өдөр тутмын бүх асуудлыг гэрийн эзэд шийддэг. Ашиглалтын асуудлыг шийдвэрлэх, тавилга, засвар үйлчилгээ хийх нь ихэвчлэн оршин суугчдад хамаарахгүй. Хэрэв бүх зүйл өөр байвал гэрээнд холбогдох заалт байх ёстой.
2. Энгийн болон нийтийн орон сууцанд. Түрээсийн төлбөрийг төлөх өдөр, түрээсийн төлбөрийн хэмжээ, гэрээний хугацаанд төлбөрийг өөрчлөх боломж, энэ өсөлтийн хувийг нарийвчлан зааж өгнө үү. Та мөн төлбөрийн өөрчлөлтийн талаар эзэмшигч нь мэдэгдэх ёстой цагийг тодруулж болно.

Гэрээнд дараахь зүйлийг тодруулах нь чухал юм.

• Төлбөрт нийтийн үйлчилгээ багтсан уу?
• Таны оршин суух хугацаанд сантехник, тавилга, цахилгаан хэрэгсэл, орон сууцыг бүхэлд нь хэн засдаг вэ? Зардлаа хуваавал хэний зардлаар, хэдэн хувиар.
• Нэмж дурдахад, түрээслэгчтэй ижил эрхийг хүлээн авдаг түрээслэгчтэй хамт амьдардаг бүх түрээслэгчдийг харгалзан үзэх нь зүйтэй.

Тусдаа заалт нь давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлыг багтааж болно. Энэ заалт нь өрөөний эздийн хэнээс хамаардаг бөгөөд шөнө дунд зочдод байнга зочлох хүртэл маш өөр байж болно. Гэсэн хэдий ч тэдгээрийг аль болох үнэн зөв бичих ёстой.

Орон сууц хүргэх гэрчилгээг гэрээнд хавсаргасан болно. Энэ нь гэрийн нөхцөл байдал, өрөөнд байгаа бүх үнэт зүйлс, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, тавилга зэргийг нарийвчлан тодорхойлсон байх ёстой.

Энэ нь ирээдүйд гэрээний төгсгөлд байрны засвар, тавилга, тоног төхөөрөмжийн нөхцөл байдлын хувьд санхүүгийн шударга хариуцлага хүлээхэд тусална. Түүнчлэн орон сууц, тавилгад гэмтэл учруулсан нь гэрийн эзэн шүүхээр гэрээг цуцлах үндэслэл болж болно.

Та нийтийн болон энгийн орон сууц, дотуур байранд өрөө түрээслэх стандарт гэрээний загварыг шууд татаж авах боломжтой.

Иргэд хоорондын өрөө түрээслэх гэрээний жишээ

Иргэд хоорондын өрөө түрээслэх гэрээний жишээ - 1

Иргэд хоорондын өрөө түрээслэх гэрээний жишээ - 2

Иргэд хоорондын өрөө түрээслэх гэрээний жишээ - 3

Иргэд хоорондын өрөө түрээслэх гэрээний жишээ - 4

Иргэд хоорондын өрөө түрээслэх гэрээний жишээ - 5

Эзэмшигчээс зуучлагчгүйгээр өрөөг хэрхэн удаан хугацаагаар түрээслэх талаар бид танд хэлэх болно.

Мэдээжийн хэрэг, реалторын үйлчилгээг ашиглах нь нэлээд үнэтэй байдаг. Хэвлэл, интернет дэх зар сурталчилгааг сонирхож, заасан хаягаар биечлэн очиж үзэх нь хамаагүй хямд юм. Энэ нь цаг хугацаа шаардагдахаас гадна санал болгож буй нөхцөл, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэдтэй биечлэн танилцах боломжийг олгодог. Та аль нэгийг нь сонгох хэрэгтэй.

• Үүнийг анхаарч үзэх нь зүйтэй:
• ажлын байртай холбоотой байршил (суралцах түрээслэгч);
• нийтийн тээврийн хэрэгсэлд ойр байх;
• зөвхөн өрөө төдийгүй түүний ашиглах эрхтэй угаалгын өрөө, бие засах газар, гал тогооны өрөөний нөхцөл байдал;
• байшингийн ерөнхий байдал;
• тавилга, гэр ахуйн хэрэгслийн бэлэн байдал;

Ихэнхдээ гэр бүлийн дотуур байрыг гэр бүлтэйгээ ажиллахаар ирсэн хүмүүс ашигладаг. Орон сууц олоход хялбар болгохын тулд мөнгө хэмнэхийн тулд Москва дахь гэр бүлийн буудалд өрөө түрээслэх нь маш сайн шийдэл байх болно.

Түүнчлэн, энэ төрлийн байр нь Москвад аль хэдийн долоог бий болгосон бөгөөд тусдаа дотуур байранд амьдрах боломжгүй хүмүүст тохиромжтой. Мэдээжийн хэрэг, энэ тохиолдолд та орон сууц түрээслэх эсвэл хувийн байшин худалдаж авах талаар бодох хэрэгтэй. Гэхдээ янз бүрийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан нөхцөл байдлаас гарах ийм арга нь үргэлж боломжгүй байдаг.

Манай дотуур байр хүүхэдтэй ч гэсэн гэр бүлд зориулсан тохилог өрөөнүүдийг санал болгож байна. Таныг тав тухтай, тохь тухтай байлгахад шаардлагатай бүх тавилга, тоног төхөөрөмжөөр хангах болно.

Гэр бүлийн дотуур байр гэдэг нь үндсэндээ дотуур байртай адилхан боловч зөвхөн танай гэр бүлийн гишүүд нэг өрөөнд амьдрах болно. Бид мөн хэд хэдэн өрөөнд байр өгөхийг сонгож болно, жишээлбэл, нэг өрөөнд эцэг эх, нөгөөд нь хүүхэд.

VDNH зочид буудлын өрөөний үнийн жагсаалт:

Энэ ангиллын дотуур байр нь нийслэлд бүхэл бүтэн гэр бүлийн тав тухтай амьдрах нөхцлийг хамгийн бага зардлаар хангадаг. Мэдээжийн хэрэг, таны хувийн орон сууц бол хамгийн сайн сонголт боловч төсөв нь түрээслэх эсвэл худалдаж авах боломжийг олгодоггүй тохиолдолд гэр бүлийн байранд амьдрах нь танд маш их тус болно.

Та яагаад манай дотуур байрыг сонгох ёстой вэ?

Нэгдүгээрт, бид танд туслахыг хүсч байгаа бөгөөд боломжийн үнээр хамгийн тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлсэн. Хоёрдугаарт, бид маш сайн байршилтай, ойролцоох метроны буудал байдаг бөгөөд та эндээс хотын аль ч хэсэгт хүрч болно.

Бидэнтэй хамт амьдрахын гол давуу талууд:

• өрөө тус бүрийн угаалгын өрөө;
• шаардлагатай бүх тавилга байгаа эсэх;
• хөргөгч, зурагт байгаа эсэх;
• ор дэрний цагаан хэрэглэл;
• Европын өндөр чанартай засварын ажил;
• найдвартай хаалганы түгжээ.

Мөн бид өдөр бүр өрөөний цэвэрлэгээ хийж, орны даавууг долоо хоногт нэг удаа сольж байна. Та нийслэлд айлын буудалд амьдрахаар шийдсэн тул бид танд боломжийн үнээр энэ боломжийг олгохдоо баяртай байх болно.

Утасны дугаараа үлдээгээрэймөн бид тантай 15 минутын дотор холбогдох болно!