Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг автоматаар орчуулсан. Автомат орчуулга нь 100% үнэн зөв биш тул текстэнд бага зэргийн орчуулгын алдаа гарч болзошгүйг анхаарна уу.

Ажлын байрны тодорхойлолтын өмнөх үг

0.1. Баримт бичиг нь батлагдсан үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

0.2. Баримтыг хөгжүүлэгч: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. The document has been approved: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Үе үе шалгах энэ баримт бичгийн 3 жилээс илүүгүй зайтайгаар гүйцэтгэнэ.

1. Ерөнхий заалтууд

1.1. "Нийслэлийн бүтээн байгуулалтын захирал" гэсэн албан тушаал нь "Менежер"-ийн ангилалд хамаарна.

1.2. Мэргэшлийн шаардлага - бүрэн дээд боловсролхолбогдох сургалтын чиглэл (магистр, мэргэжилтэн). Менежментийн чиглэлээр төгсөлтийн дараах боловсрол. Доод түвшний менежерийн мэргэжлээр ажлын туршлага: магистрын зэрэгт - 2-оос доошгүй жил, мэргэжилтэн - 3-аас доошгүй жил.

1.3. Мэдэгдэж, практикт хэрэгжүүлдэг:
- Украины Үндсэн хууль, Украины хууль тогтоомж, салбарын үйл ажиллагааны асуудлаар Украины Сайд нарын танхимын тогтоол, шийдвэр;
- барилгын ажлыг зохион байгуулах, техникийн болон хэтийн төлөвийн талаархи тогтоол, заавар, тушаал, арга зүй, зохицуулалтын болон бусад удирдамжийн материал. эдийн засгийн хөгжилүйлдвэрүүд;
- барилгын үйлдвэрлэлийн менежментийн арга, технологи, зохион байгуулалт, шинжлэх ухаан, технологийн ололт, дотоод, гадаадын дэвшилтэт туршлага;
- тендер (тендер), гэрээ (гэрээ) байгуулах, гүйцэтгэх журам, төлөвлөлтийн үндэс, статистик, барилгын санхүүжилт, хамтран ажиллах. үнэт цаас, татвар, менежмент, маркетинг, арилжааны үйл ажиллагаа, сэтгэл зүй;
- зохион байгуулалт, компьютерийн технологийг ашиглах боломж;
- бизнесийн харилцаа холбоо, хэлэлцээрийн ёс зүй;
- хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, журам, үйлдвэрийн ариун цэврийн байгууламж, галын хамгаалалт, байгаль орчныг хамгаалах.

1.4. Хөрөнгө оруулалтын газрын даргыг тухайн байгууллагын (аж ахуйн нэгж/байгууллага) тушаалаар томилж, чөлөөлдөг.

1.5. Хөрөнгийн барилгын мэдүүлгийн захирал шууд _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

1.6. The Director of Capital Construction supervises the work of _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Капитал барилгын захирал байхгүй үед түүнийг тогтоосон журмын дагуу томилогдсон, зохих эрхийг олж авсан, түүнд өгсөн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэх үүрэгтэй хүнээр солино.

2. Ажлын онцлог, үүрэг даалгавар, ажлын хариуцлага

2.1. Үйлдвэрлэлийн байгууламжийн капиталын барилга байгууламж, сэргээн босголт, техникийн дахин тоног төхөөрөмжийн захиалга өгөх ажлыг зохион байгуулдаг.

2.2. Барилга, зураг төслийн байгууллагуудтай дуудлага худалдаа, тендер зохион байгуулах, холбогдох гэрээ (гэрээ) байгуулах ажлыг хангана.

2.3. Гүйцэтгэгч нартай хамтран барилга байгууламж барих үнийг одоогийн зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу тохиролцох ажлыг зохион байгуулдаг.

2.4. Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын зохистой зарцуулалт, зураг төсөл, судалгааны ажил, барилга байгууламж барих ажлыг цаг тухайд нь бүрэн санхүүжүүлэх, барилга угсралтын төслийн нэрийн жагсаалт, байгуулсан гэрээний дагуу гүйцэтгүүлэх ажлыг хангана.

2.5. Ажлыг найдвартай, зөв ​​зохион байгуулдаг техникийн үйл ажиллагааодоо байгаа барилга байгууламж, тэдгээрийн их засварыг цаг тухайд нь хийх.

2.6. Гэрээгээр хүлээсэн үүргийн биелэлт, барилга байгууламжийг цаг тухайд нь ашиглалтад оруулах, тоног төхөөрөмж худалдан авахад зарцуулсан хөрөнгийн зарцуулалт, хадгалалтын журам, тогтоогдоогүй тоног төхөөрөмжийн хадгалалтын чанар, чанарт хяналт тавина. барилгын ажил; шаардлагатай бол гэрээнд (гэрээ) заасан шийтгэл ногдуулахад хяналт тавьдаг.

2.7. Барилга угсралтын ажлын хугацаа, барилга угсралтын ажил нь батлагдсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, ажлын зураг, барилгын норм дүрэм, хөдөлмөр хамгааллын шаардлага, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, гал түймрээс хамгаалах, байгаль орчныг хамгаалахад техникийн хяналтыг зохион байгуулна.

2.8. Тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, турших, бүртгэхтэй холбоотой асуудлыг Наглядохонпратси улсын хороо болон бусад байгууллагуудтай зохицуулдаг.

2.9. Аюулгүй хөдөлмөрийн нөхцлийг бүрдүүлэхийн төлөө ажилладаг.

2.10. Тэргүүлдэг бүтцийн хэлтэсмөн байгууллагын (аж ахуйн нэгж) капиталын барилгын үйлчилгээ.

2.11. Одоогийн байдлыг мэддэг, ойлгодог, ашигладаг зохицуулалтын баримт бичигтүүний үйл ажиллагаатай холбоотой.

2.12. Хөдөлмөр хамгаалал, байгаль орчныг хамгаалах журмын шаардлагыг мэдэж, дагаж мөрддөг, ажил аюулгүй гүйцэтгэх норм, арга, техникийг дагаж мөрддөг.

3. Эрх

3.1. Аливаа зөрчил, зөрчлөөс урьдчилан сэргийлэх, засч залруулах арга хэмжээ авах эрх нь Нийслэлийн барилгын газрын дарга юм.

3.2. Капитал барилгын захирал нь хуульд заасан бүх нийгмийн баталгааг авах эрхтэй.

3.3. Нийслэл Барилгын газрын дарга нь албан үүргээ хэрэгжүүлэх, эрхээ хэрэгжүүлэхэд туслалцаа үзүүлэхийг шаардах эрхтэй.

3.4. Барилгын газрын дарга нь албан үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай зохион байгуулалт, техникийн нөхцөлийг бүрдүүлэхийг шаардах эрхтэй. шаардлагатай тоног төхөөрөмжболон бараа материал.

3.5. Капитал барилгын захирал нь түүний үйл ажиллагаатай холбоотой баримт бичгийн төсөлтэй танилцах эрхтэй.

3.6. Нийслэл Барилгын газрын дарга нь албан үүрэг, удирдлагын даалгавраа биелүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримт, материал, мэдээллийг шаардах, хүлээн авах эрхтэй.

3.7. Капитал барилгын захирал нь мэргэжлийн ур чадвараа дээшлүүлэх эрхтэй.

3.8. Нийслэл Барилгын газрын дарга үйл ажиллагааныхаа явцад илэрсэн зөрчил, зөрчлийн талаар мэдээлэх, тэдгээрийг арилгах талаар санал гаргах эрхтэй.

3.9. Хөрөнгө оруулалтын газрын захирал нь эрхэлж буй албан тушаалын эрх, үүрэг, албан тушаалын гүйцэтгэлийн чанарыг үнэлэх шалгуурыг тодорхойлсон баримт бичигтэй танилцах эрхтэй.

4. Хариуцлага

4.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй, цаг тухайд нь биелүүлээгүй, (эсвэл) олгосон эрхээ ашиглаагүй тохиолдолд Барилгын газрын захирал хариуцлага хүлээнэ.

4.2. Хөрөнгө оруулалтын газрын захирал нь хөдөлмөрийн дотоод журам, хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, гал түймрээс хамгаалах журмыг дагаж мөрдөхгүй байх үүрэгтэй.

4.3. Байгууллагын (аж ахуйн нэгж/байгууллага) худалдааны нууцтай холбоотой мэдээллийг задруулах үүргийг капиталын барилгын захирал хариуцна.

4.4. Капитал барилгын захирал нь байгууллагын (аж ахуйн нэгж, байгууллага) дотоод зохицуулалтын баримт бичиг, удирдлагын хууль ёсны тушаалын шаардлагыг биелүүлээгүй, зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ.

4.5. Нийслэл Барилгын газрын дарга нь үйл ажиллагааныхаа явцад гарсан зөрчлийг одоогийн захиргааны, эрүүгийн, иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд хариуцна.

4.6. Капитал барилгын захирал нь одоогийн захиргааны, эрүүгийн, иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарын хүрээнд байгууллага (аж ахуйн нэгж / байгууллага) -д материаллаг хохирол учруулах үүрэгтэй.

4.7. олгогдсон албан тушаалын бүрэн эрхийг хууль бусаар ашигласан, түүнчлэн хувийн хэрэгцээнд ашигласан тохиолдолд Нийслэлийн барилгын газрын дарга хариуцлага хүлээнэ.

Ердийн дээж

би зөвшөөрч байна

______________________________________ (Овог, овог нэр)
(байгууллагын нэр, _________________________________
аж ахуйн нэгж гэх мэт, түүнийг (захирал эсвэл бусад
зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр) албан тушаалтан,
эрх бүхий
албан тушаалтан батлах
заавар)

" " ____________ 20__

Ажлын байрны тодорхойлолтНийслэлийн барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал

______________________________________________
(байгууллага, аж ахуйн нэгжийн нэр гэх мэт)

" " ____________ 20__ N__________

Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулж батлав
суурь хөдөлмөрийн гэрээ __________________________________________ хамт
(хүмүүсийн албан тушаалын нэр
________________________________________________________________ ба дагуу
энэ ажлын байрны тодорхойлолтыг эмхэтгэсэн)
Хөдөлмөрийн тухай хуулийн заалтууд Оросын Холбооны Улсболон бусад зохицуулалт
ОХУ-д хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулах актууд.

I. Ерөнхий заалтууд

1.1. Нийслэл бүтээн байгуулалт хариуцсан дэд захирал нь удирдах ажилтны ангилалд багтдаг. Аж ахуйн нэгжийн захирал (менежер) тушаалаар албан тушаалд томилогдож, ажлаас нь чөлөөлнө.
1.2. Дээд мэргэжлийн (техникийн) боловсролтой, капиталын барилгын салбарын удирдах албан тушаалд _________-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай хүнийг Нийслэлийн барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирлын албан тушаалд томилно.
Нийслэл барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал нь аж ахуйн нэгжийн захиралд шууд тайлагнадаг.
1.3. Капитал барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.
1) холбогдох салбарын хөгжлийн чиглэлийг тодорхойлсон хууль тогтоомж, зохицуулалтын эрх зүйн актууд; капиталын барилгын асуудал, түүнчлэн аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаатай холбоотой бусад байгууллагын захиргааны болон зохицуулалтын материал.
2) Аж ахуйн нэгжийн техник, эдийн засгийн хөгжлийн хэтийн төлөв.
3) Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн танилцуулга, мэргэшил, онцлог.
4) Аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадал.
5) Аж ахуйн нэгжийн бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийн технологийн үндэс.
6) Аж ахуйн нэгжийн бизнес төлөвлөгөөний нэг хэсэг болох капиталын барилгын төлөвлөгөөг боловсруулах, батлах журам.
7) Үйлдвэрлэлийн технологи, барилгын ажлыг гүйцэтгэх арга.
8) Барилгын төслийг боловсруулахдаа хөдөлмөрийн зохион байгуулалтад тавигдах шаардлага.
9) Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх, хөрөнгө оруулагчдыг татах журам.
10) Барилгын норм ба дүрэм.
11) Зураг төслийн тооцоог боловсруулах, гүйцэтгэх журам болон бусад техникийн баримт бичиг, хөрөнгийн барилгын чиглэлээр аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны бүртгэл хөтлөх, тайлан гаргах.
12) Эдийн засаг, санхүүгийн гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам.
13) Холбогдох салбарын шинжлэх ухаан, техникийн ололт амжилт, капиталын барилгын салбарт тэргүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн туршлага.
14) Эдийн засаг, үйлдвэрлэл, хөдөлмөр, менежментийн зохион байгуулалт.
15) Хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй байдал, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, гал түймрээс хамгаалах дүрэм, стандарт.
16) _______________________________________________________________.
17) _______________________________________________________________.

II. Ажлын үүрэг хариуцлага

Нийслэлийн барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал:
2.1. Аж ахуйн нэгжийн капиталын барилгын ажлын хэрэгжилт, хөрөнгө оруулалтын нөөцийг зорилтот, зохистой ашиглах. Аж ахуйн нэгжийн техникийн дахин тоног төхөөрөмж, сэргээн босголтод шаардагдах хөрөнгийг чиглүүлж, тэдгээрийг эхлүүлэх байгууламжид төвлөрүүлж, дуусаагүй барилгын хэмжээг бууруулна.
2.2. Зураг төсөл, судалгааны ажлын зардлыг сайжруулах, бууруулах, үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалтыг боловсронгуй болгох, барилгын дэвшилтэт аргыг нэвтрүүлэх, барилгын ажлын өртгийг бууруулах, чанарыг сайжруулах, түүнчлэн тэдгээрийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах хугацааг багасгах ажлыг удирдан зохион байгуулдаг.
2.3. Аж ахуйн нэгжийн их бүтээн байгуулалт, сэргээн босголт, өргөтгөлийн хэтийн болон урсгал төлөвлөгөө, түүнчлэн үндсэн үйлдвэрлэл, талбай, хүчин чадал, орон сууц, нийтийн аж ахуй, соёлын байгууламжийг ашиглалтад оруулах төлөвлөгөө, барилгын материалын өргөдөл гаргах ажлыг удирдан зохион байгуулдаг. шинээр ашиглалтад орсон барилга байгууламжийн тоног төхөөрөмж, барилга угсралтын эрхийн жагсаалт, нэрийн жагсаалтад заасан ажлын гүйцэтгэлийг хангаж, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөгдөх хугацааг багасгадаг.
2.4. Техникийн дахин тоног төхөөрөмж, үйлдвэрлэлийн үр ашгийг дээшлүүлэх чиглэлээр бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, барилга угсралт, зураг төсөл, тоног төхөөрөмж худалдан авахад шаардлагатай санхүүгийн эх үүсвэр, түүний дотор хөрөнгө оруулагчдыг тодорхойлох, түүнчлэн хөрөнгө оруулалтын санхүүжилтийн эх үүсвэр, гүйцэтгэгчийг тодорхойлоход оролцдог. зах зээлийн нөхцөлд капиталын барилгын ажлыг гүйцэтгэх удирдлагын арга .
2.5. Зураг төсөл, судалгаа, барилга угсралтын ажлын гүйцэтгэгч, аж ахуйн нэгжүүдтэй материал, тоног төхөөрөмж худалдан авах эдийн засаг, санхүүгийн гэрээг хугацаанд нь байгуулах арга хэмжээ авна.
2.6. Зураг төсөл, барилгын байгууллагуудын гэрээний үүргийн биелэлтэд хяналт тавьж, шаардлагатай тохиолдолд гэрээнд заасан хариуцлага хүлээлгэх, ашиглахыг зөвшөөрөхгүй. барилгын материал, барилгын өртгийг нэмэгдүүлж стандарт хангаагүй эд анги, бүтээгдэхүүн болон техникийн үзүүлэлтүүд.
2.7. Барилга угсралт, сэргээн босголтын төслийн зураг төсөл боловсруулахад шаардлагатай бүх материалыг гаргахыг баталгаажуулдаг.
2.8. Зураг төслийн даалгаврыг тогтоосон журмаар зохицуулж, дээд байгууллагаар батлуулахаар бэлтгэнэ.
2.9. Харилцагч, гүйцэтгэгчтэй байгуулсан гэрээний дагуу банкны гүйлгээний гүйцэтгэлийг зохион байгуулж, хугацаанд нь гаргаж өгнө. шаардлагатай бичиг баримтгэрээ болон эдийн засгийн аргаар гүйцэтгэсэн барилга байгууламж барихад.
2.10. Хяналтыг хангана:
- барилгын ажлын зураг төслийн тооцоо болон бусад техникийн баримт бичгийг цаг тухайд нь гаргах;
-хөрөнгө оруулалтын сангуудын зорилтот ашиглалт;
- үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж, үндсэн хөрөнгийг ашиглалтад оруулах хугацаа, барилгын ажлын үргэлжлэх хугацаа, тогтоосон стандартыг дагаж мөрдөх;
- капиталын барилгын ажлыг цаг тухайд нь гүйцэтгэх;
- байгаль орчныг хамгаалах хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх.
2.11. Техникийн хяналт, хяналтыг хангадаг:
- Барилга угсралт, угсралтын болон бусад барилгын ажлын цаг хугацаа, чанарын хувьд;
Барилга угсралтын ажил нь батлагдсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, барилгын норм, дүрэм, стандарт, техникийн нөхцөл, аюулгүй байдлын стандарт, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн болон галын хамгаалалт, хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа эсэх.
2.12. Тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, турших, бүртгэхтэй холбоотой техникийн хяналтыг эрхэлдэг байгууллагуудтай зохицуулдаг барилгын талбайнууд.
2.13. Тоног төхөөрөмжийг нэрийн жагсаалтын дагуу худалдан авахад зориулж хуваарилсан хөрөнгийн зарцуулалт, хадгалалтын дүрмийг дагаж мөрдөх, суурилуулаагүй тоног төхөөрөмжийн хадгалалтын чанарт хяналт тавина.
2.14. Гүйцэтгэгч нартай хамтран гүйцэтгэсэн барилгын төслүүдийг нийлүүлэх, хүлээн авах, ашиглалтад оруулах ажлыг гүйцэтгэдэг.
2.15. Барилгын зардлыг бууруулж, барилгын ажлын хугацааг багасгах оновчтой санал, сайжруулалтыг нэвтрүүлэхэд дэмжлэг үзүүлэхээс гадна бүтцийн бат бөх чанарыг бууруулж, барилгын ажлын чанарыг алдагдуулахгүйгээр хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөгдөх хугацааг багасгахад тусалдаг.
2.16. Хөдөлмөр зохион байгуулалтын дэвшилтэт хэлбэрийг нэвтрүүлэх, түүнд харьяалагдах хэлтсийн ажилчдын мэргэжлийн болон мэргэшлийн чадавхийг зохистой ашиглахыг баталгаажуулдаг.
2.17. Хөрөнгө оруулалтын ажлын бүртгэл хөтлөх, тайлагнах ажлыг зохион байгуулна.
2.18. Хөрөнгө оруулалтын газар (хэлтэс)-ийн ажлыг удирдан зохион байгуулж, харьяа нэгжүүдийн үйл ажиллагааг зохицуулна.
2.19. _____________________________________________________________.

III. Эрх

Нийслэл барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал дараахь эрхтэй.
3.1. Аж ахуйн нэгжийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулж, капиталын барилгын асуудлаар байгууллага, төрийн байгууллагатай харилцахдаа түүний ашиг сонирхлыг төлөөлөх.
3.2. Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хэлтсийн дарга, мэргэжилтнүүдээс шаардлагатай мэдээллийг хүсч, хүлээн авах.
3.3. Аж ахуйн нэгжийн харьяа бүтцийн хэлтсийн үйл ажиллагааг шалгах.
3.4. Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хэлтсийн дарга нарт капиталын барилгын асуудлаар үүрэг даалгавар өгөх.
3.5. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурах, баталгаажуулах; капиталын барилгын асуудлаар аж ахуйн нэгжид гарын үсэг зурж, захиалга өгөх.
3.6. Өөрийн эрх мэдлийн асуудлаар аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хэлтэс, бусад байгууллагатай бие даан захидал харилцааг явуулах.
3.7. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хийсэн шалгалтын үр дүнд үндэслэн албан тушаалтнуудад материаллаг болон сахилгын хариуцлага хүлээлгэх талаар аж ахуйн нэгжийн захиралд санал гаргах.
3.8. ______________________________________________________________.

IV. Хариуцлага

Нийслэлийн барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал нь дараахь зүйлийг хариуцна.
4.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, биелүүлээгүй тохиолдолд - ОХУ-ын хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд.
4.2. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын одоогийн захиргааны, эрүүгийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд.
4.3. Материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарын хүрээнд.
4.4. ______________________________________________________________.

Ажлын байрны тодорхойлолтыг ________________-ийн дагуу боловсруулсан болно.
(Нэр,
_____________________________.
баримт бичгийн дугаар, огноо)

Бүтцийн дарга (эхний үсэг, овог нэр)
хэлтэс (боловсон хүчний алба) _______________________
(гарын үсэг)

" " _____________ 20__

Зөвшөөрсөн:

Хуулийн хэлтсийн дарга

(эхний үсэг, овог)
_____________________________
(гарын үсэг)

" " ________________ 20__

Би энэ ажлын тодорхойлолтыг уншсан: (эхний үсэг, овог нэр)
_________________________
(гарын үсэг)

Ганц бие мэргэшлийн лавлахменежер, мэргэжилтэн болон бусад ажилчдын албан тушаал (EKS), 2019 он
Менежер, мэргэжилтэн болон бусад ажилчдын албан тушаалын мэргэшлийн лавлах
Хэсэгүүд « Аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллагад ажиллаж буй ажилчдын албан тушаалын салбарын мэргэшлийн шинж чанар"Ба" Мэргэшлийн шинж чанарэрдэм шинжилгээний байгууллага, зураг төсөл, технологи, зураг төсөл, судалгааны байгууллагад ажиллаж буй ажилчдын албан тушаал", ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 1998 оны 8-р сарын 21-ний өдрийн N 37 тогтоолоор батлагдсан.
(2013 оны 5-р сарын 15-нд засварласан)

Нийслэлийн барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал

Ажлын үүрэг хариуцлага. Аж ахуйн нэгж дэх капиталын барилгын ажлын хэрэгжилтийг хангах, хөрөнгө оруулалтын нөөцийг зорилтот, зохистой ашиглах, аж ахуйн нэгжийн техникийн дахин тоног төхөөрөмж, сэргээн босголтод шаардагдах хөрөнгийг төвлөрүүлэх, ашиглалтын байгууламжид төвлөрүүлэх, дуусаагүй барилгын хэмжээг бууруулах. Зураг төсөл, судалгааны ажлын өртөгийг сайжруулах, бууруулах, үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалтыг боловсронгуй болгох, барилгын дэвшилтэт аргыг нэвтрүүлэх, барилгын ажлын өртгийг бууруулах, чанарыг сайжруулах, түүнчлэн тэдгээрийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах хугацааг багасгах ажлыг удирдан зохион байгуулдаг. Аж ахуйн нэгжийн их бүтээн байгуулалт, сэргээн босголт, өргөтгөлийн хэтийн болон урсгал төлөвлөгөө, түүнчлэн үндсэн үйлдвэрлэл, талбай, хүчин чадал, орон сууц, нийтийн аж ахуй, соёлын байгууламжийг ашиглалтад оруулах төлөвлөгөө, барилгын материалын өргөдөл гаргах ажлыг удирдан зохион байгуулдаг. шинээр ашиглалтад орсон барилга байгууламжийн тоног төхөөрөмж, барилга угсралтын эрхийн жагсаалт, нэрийн жагсаалтад заасан ажлын гүйцэтгэлийг хангаж, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөгдөх хугацааг багасгадаг. Техникийн дахин тоног төхөөрөмж, үйлдвэрлэлийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх чиглэлээр бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, барилга угсралт, зураг төсөл, тоног төхөөрөмж худалдан авахад шаардлагатай санхүүгийн эх үүсвэр, түүний дотор хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгө, түүнчлэн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх эх үүсвэр, гүйцэтгэгчдийг тодорхойлоход оролцдог. удирдлагын зах зээлийн аргын нөхцөлд капиталын барилгын ажлыг . Зураг төсөл, судалгаа, барилга угсралтын ажлын гүйцэтгэгч, аж ахуйн нэгжүүдтэй материал, тоног төхөөрөмж худалдан авах эдийн засаг, санхүүгийн гэрээг хугацаанд нь байгуулах арга хэмжээ авна. Зураг төсөл, барилга угсралтын байгууллагуудын гэрээний үүргийн биелэлтэд хяналт тавьж, шаардлагатай тохиолдолд гэрээнд заасан хариуцлага хүлээлгэх, барилгын өртгийг өсгөсөн, стандарт, техникийн шаардлага хангаагүй барилгын материал, эд анги, бүтээгдэхүүн ашиглахыг зөвшөөрөхгүй байх. . Барилга угсралт, сэргээн босголтын төслийн зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулахад шаардлагатай бүх материалыг гаргахыг баталгаажуулна. Зураг төслийн даалгаврыг зохицуулж, дээд байгууллагаар батлуулахаар бэлтгэнэ. Үйлчлүүлэгчид болон гүйцэтгэгчидтэй байгуулсан гэрээний дагуу банкны гүйлгээг гүйцэтгэх ажлыг зохион байгуулж, гэрээ болон бизнесийн аргаар барьж байгуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг цаг тухайд нь гаргаж өгөх. Барилга угсралтын ажлын зураг төсөл, бусад техникийн баримт бичгийг цаг тухайд нь гаргах, хөрөнгө оруулалтын хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах, барилгын ажлын үргэлжлэх хугацаа, үйлдвэрлэлийн байгууламж, үндсэн хөрөнгийг ашиглалтад оруулах тогтоосон стандартыг дагаж мөрдөх, капиталын барилгын ажлыг цаг тухайд нь биелүүлэхэд хяналт тавих; Байгаль орчныг хамгаалах тухай хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөх, түүнчлэн бүх барилга угсралт, угсралт, бусад барилгын ажлын хугацаа, чанар, батлагдсан зураг төслийн баримт бичиг, барилгын норм, дүрэм, стандарт, техникийн нөхцөлтэй нийцэж байгаа эсэхэд техникийн хяналт, хяналт. , аюулгүй ажиллагааны стандарт, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн болон галын хамгаалалт, хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шаардлага. Барилгын талбайн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, турших, бүртгэхтэй холбоотой техникийн хяналтыг хэрэгжүүлдэг байгууллагуудтай зохицуулна. Тоног төхөөрөмжийг нэрийн жагсаалтын дагуу худалдан авахад зориулж хуваарилсан хөрөнгийн зарцуулалт, хадгалалтын дүрмийг дагаж мөрдөх, суурилуулаагүй тоног төхөөрөмжийн хадгалалтын чанарт хяналт тавина. Гүйцэтгэгч компаниудтай хамтран гүйцэтгэсэн барилгын төслүүдийг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах, ашиглалтад оруулах ажлыг гүйцэтгэдэг. Зардлыг бууруулж, барилгын ажлын хугацааг богиносгож, капиталын хөрөнгө оруулалтыг нөхөх хугацааг багасгах (барилгын байгууламжийн бат бөх чанарыг бууруулж, барилгын ажлын чанарыг муутгахгүйгээр) оновчтой болгох санал, сайжруулалтыг хэрэгжүүлэхийг дэмжинэ. Хөдөлмөр зохион байгуулалтын дэвшилтэт хэлбэрийг нэвтрүүлэх, түүнд харьяалагдах хэлтэст ажиллаж буй ажилчдын мэргэжлийн болон мэргэшлийн чадавхийг зохистой ашиглахыг баталгаажуулдаг. Хөрөнгө оруулалтын ажлын бүртгэл хөтлөх, тайлагнах ажлыг зохион байгуулна. Хөрөнгө оруулалтын газар (хэлтэс)-ийн ажлыг удирдан зохион байгуулж, харьяа нэгжүүдийн үйл ажиллагааг зохицуулна.

Мэдэх ёстой:холбогдох салбарын хөгжлийн чиглэлийг тодорхойлсон хууль тогтоомж, зохицуулалтын эрх зүйн акт; капиталын барилгын асуудал, түүнчлэн аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаатай холбоотой бусад байгууллагын захиргааны болон зохицуулалтын материал; аж ахуйн нэгжийн бүтцийн профайл, мэргэшил, онцлог; аж ахуйн нэгжийн техник, эдийн засгийн хөгжлийн хэтийн төлөв; аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадал; аж ахуйн нэгжийн бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийн технологийн үндэс; аж ахуйн нэгжийн бизнес төлөвлөгөөний нэг хэсэг болох капиталын барилгын төлөвлөгөөг боловсруулах, батлах журам; үйлдвэрлэлийн технологи, барилгын ажил гүйцэтгэх арга; барилгын төслийг төлөвлөхдөө хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шаардлага; хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх, хөрөнгө оруулагчдыг татах журам; барилгын кодуудба дүрэм; үндсэн барилгын салбарын аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны талаархи зураг төслийн тооцоо болон бусад техникийн баримт бичгийг боловсруулах, боловсруулах, бүртгэл хөтлөх, тайлан гаргах журам; эдийн засаг, санхүүгийн гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам; холбогдох салбар дахь шинжлэх ухаан, техникийн ололт, капиталын барилгын салбарт тэргүүлэх аж ахуйн нэгжүүдийн туршлага; эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт, хөдөлмөр, менежмент; хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй байдал, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, гал түймрээс хамгаалах дүрэм, журам.

Мэргэшлийн шаардлага.Дээд мэргэжлийн (техникийн) боловсрол, капиталын барилгын салбарын удирдах албан тушаалд 5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай.

I. Ерөнхий заалтууд

1. Нийслэл бүтээн байгуулалт хариуцсан дэд захирал нь удирдах ажилтны ангилалд багтдаг.
2. Дээд мэргэжлийн (техникийн) боловсролтой, капиталын барилгын чиглэлээр 5-аас доошгүй жил удирдах албан тушаалд ажилласан туршлагатай хүнийг Нийслэлийн барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирлын албан тушаалд томилно.
3. Капитал барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирлын албан тушаалд томилох, чөлөөлөх нь тухайн аж ахуйн нэгжийн захирлын тушаалаар хийгддэг.
4. Капитал барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.
   1. 4.1. холбогдох салбарын хөгжлийн чиглэлийг тодорхойлсон хууль тогтоомж, зохицуулалтын эрх зүйн акт; капиталын барилгын асуудал, түүнчлэн аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаатай холбоотой бусад байгууллагын захиргааны болон зохицуулалтын материал.
   2. 4.2. Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн профайл, мэргэшил, онцлог.
   3. 4.3. Аж ахуйн нэгжийн техник, эдийн засгийн хөгжлийн хэтийн төлөв.
   4. 4.4. Аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадал.
   5. 4.5. Аж ахуйн нэгжийн бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийн технологийн үндэс.
   6. 4.6. Аж ахуйн нэгжийн бизнес төлөвлөгөөний нэг хэсэг болох капиталын барилгын төлөвлөгөөг боловсруулах, батлах журам.
   7. 4.7. Үйлдвэрлэлийн технологи, барилгын ажлыг гүйцэтгэх арга.
   8. 4.8. Барилгын төслийг боловсруулахдаа хөдөлмөрийн зохион байгуулалтад тавигдах шаардлага.
   9. 4.9. Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх, хөрөнгө оруулагчдыг татах журам.
   10. 4.10. Барилгын дүрэм, журам.
   11. 4.11. Төслийн тооцоо, бусад техникийн баримт бичгийг боловсруулах, боловсруулах, капиталын барилгын чиглэлээр аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны талаархи бүртгэл хөтлөх, тайлан гаргах журам.
   12. 4.12. Эдийн засаг, санхүүгийн гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам.
   13. 4.13. Холбогдох салбарын шинжлэх ухаан техникийн ололт амжилт, капиталын барилгын салбарт тэргүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн туршлага.
   14. 4.14. Эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт, хөдөлмөр, менежмент.
   15. 4.15. Хөдөлмөрийн эрүүл ахуй, аюулгүй байдал, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн байгууламж, гал түймрээс хамгаалах дүрэм, журам.
5. Нийслэл барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал нь тухайн үйлдвэрийн захиралд шууд тайлагнадаг.

II. Ажлын үүрэг хариуцлага

Нийслэлийн барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал:

1. Аж ахуйн нэгж дэх капиталын барилгын ажлын хэрэгжилтийг хангах, хөрөнгө оруулалтын нөөцийг зорилтот, зохистой ашиглах, аж ахуйн нэгжийн техникийн дахин тоног төхөөрөмж, сэргээн босголтод шаардагдах хөрөнгийг төвлөрүүлэх, ашиглалтын байгууламжид төвлөрүүлэх, дуусаагүй барилгын хэмжээг бууруулах.
2. Зураг төсөл, судалгааны ажлын өртөгийг сайжруулах, бууруулах, үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалтыг боловсронгуй болгох, барилгын дэвшилтэт аргыг нэвтрүүлэх, барилгын ажлын өртгийг бууруулах, чанарыг сайжруулах, түүнчлэн тэдгээрийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах хугацааг багасгах ажлыг удирдан зохион байгуулдаг.
3. Аж ахуйн нэгжийн их бүтээн байгуулалт, сэргээн босголт, өргөтгөлийн хэтийн болон урсгал төлөвлөгөө, түүнчлэн үндсэн үйлдвэрлэл, талбай, хүчин чадал, орон сууц, нийтийн аж ахуй, соёлын байгууламжийг ашиглалтад оруулах төлөвлөгөө, барилгын материалын өргөдөл гаргах ажлыг удирдан зохион байгуулдаг. шинээр ашиглалтад орсон барилга байгууламжийн тоног төхөөрөмж, барилга угсралтын эрхийн жагсаалт, нэрийн жагсаалтад заасан ажлын гүйцэтгэлийг хангаж, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөгдөх хугацааг багасгадаг.
4. Техникийн дахин тоног төхөөрөмж, үйлдвэрлэлийн үр ашгийг дээшлүүлэх чиглэлээр бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, барилга угсралт, зураг төсөл, тоног төхөөрөмж худалдан авахад шаардлагатай санхүүгийн эх үүсвэр, түүний дотор хөрөнгө оруулагчдыг тодорхойлох, түүнчлэн хөрөнгө оруулалтын санхүүжилтийн эх үүсвэр, гүйцэтгэгчийг тодорхойлоход оролцдог. зах зээлийн нөхцөлд капиталын барилгын ажлыг гүйцэтгэх удирдлагын арга .
5. Зураг төсөл, судалгаа, барилга угсралтын ажлын гүйцэтгэгч, аж ахуйн нэгжүүдтэй материал, тоног төхөөрөмж худалдан авах эдийн засаг, санхүүгийн гэрээг хугацаанд нь байгуулах арга хэмжээ авна.
6. Зураг төсөл, барилга угсралтын байгууллагуудын гэрээний үүргийн биелэлтэд хяналт тавьж, шаардлагатай тохиолдолд гэрээнд заасан хариуцлага хүлээлгэх, барилгын өртгийг өсгөсөн, стандарт, техникийн шаардлага хангаагүй барилгын материал, эд анги, бүтээгдэхүүн ашиглахыг зөвшөөрөхгүй байх. .
7. Барилга угсралт, сэргээн босголтын төслийн зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулахад шаардлагатай бүх материалыг гаргахыг баталгаажуулна.
8. Зураг төслийн даалгаврыг зохицуулж, дээд байгууллагаар батлуулахаар бэлтгэнэ.
9. Үйлчлүүлэгчид болон гүйцэтгэгчидтэй байгуулсан гэрээний дагуу банкны гүйлгээг гүйцэтгэх ажлыг зохион байгуулж, гэрээ болон бизнесийн аргаар барьж байгуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг цаг тухайд нь гаргаж өгөх.
10. Хяналтыг хангана:
    1. 10.1. Барилгын ажлын зураг төсөл болон бусад техникийн баримт бичгийг цаг тухайд нь гаргах.
    2. 10.2. Хөрөнгө оруулалтын сангийн зориулалтын ашиглалт.
    3. 10.3. Барилга угсралтын ажлын үргэлжлэх хугацаа, үйлдвэрлэлийн байгууламж, үндсэн хөрөнгийг ашиглалтад оруулах хугацааг тогтоосон стандартыг дагаж мөрдөх.
    4. 10.4. капиталын барилгын ажлыг цаг тухайд нь гүйцэтгэх.
    5. 10.5. Байгаль орчны хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөх.
11. Техникийн хяналт, хяналтыг хангадаг:
    1. 11.1. Барилга угсралт, угсралт болон бусад барилгын ажлын цаг хугацаа, чанар.
    2. 11.2. Барилга угсралтын ажил нь батлагдсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, барилгын норм ба дүрэм, стандарт, техникийн нөхцөл, аюулгүй байдлын стандарт, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн болон галын хамгаалалт, хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах.
12. Барилгын талбайн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, турших, бүртгэхтэй холбоотой техникийн хяналтыг хэрэгжүүлдэг байгууллагуудтай зохицуулна.
13. Тоног төхөөрөмжийг нэрийн жагсаалтын дагуу худалдан авахад зориулж хуваарилсан хөрөнгийн зарцуулалт, хадгалалтын дүрмийг дагаж мөрдөх, суурилуулаагүй тоног төхөөрөмжийн хадгалалтын чанарт хяналт тавина.
14. Гүйцэтгэгч компаниудтай хамтран гүйцэтгэсэн барилгын төслүүдийг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах, ашиглалтад оруулах ажлыг гүйцэтгэдэг.
15. Зардлыг бууруулж, барилгын ажлын хугацааг богиносгож, капиталын хөрөнгө оруулалтыг нөхөх хугацааг багасгах (барилгын байгууламжийн бат бөх чанарыг бууруулж, барилгын ажлын чанарыг муутгахгүйгээр) оновчтой болгох санал, сайжруулалтыг хэрэгжүүлэхийг дэмжинэ.
16. Хөдөлмөр зохион байгуулалтын дэвшилтэт хэлбэрийг нэвтрүүлэх, түүнд харьяалагдах хэлтэст ажиллаж буй ажилчдын мэргэжлийн болон мэргэшлийн чадавхийг зохистой ашиглахыг баталгаажуулдаг.
17. Хөрөнгө оруулалтын ажлын бүртгэл хөтлөх, тайлагнах ажлыг зохион байгуулна.
18. Хөрөнгө оруулалтын газар (хэлтэс)-ийн ажлыг удирдан зохион байгуулж, харьяа нэгжүүдийн үйл ажиллагааг зохицуулна.

III. Эрх

Нийслэл барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал дараахь эрхтэй.

1. Аж ахуйн нэгжийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулж, капиталын барилгын асуудлаар аж ахуйн нэгжийн бусад бүтцийн хэлтэс, байгууллага, төрийн байгууллагуудтай харилцахдаа аж ахуйн нэгжийн ашиг сонирхлыг төлөөлөх.
2. Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хэлтсийн дарга, мэргэжилтнүүдээс шаардлагатай мэдээллийг хүсч, хүлээн авах.
3. Аж ахуйн нэгжийн харьяа бүтцийн хэлтсийн үйл ажиллагааг шалгах.
4. Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хэлтсийн дарга нарт капиталын барилгын асуудлаар үүрэг даалгавар өгөх.
5. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурах, баталгаажуулах; капиталын барилгын асуудлаар аж ахуйн нэгжид гарын үсэг зурж, захиалга өгөх.
6. Өөрийн эрх мэдлийн асуудлаар аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хэлтэс болон бусад байгууллагатай бие даан захидал харилцааг явуулах.
7. Хяналт шалгалтын дүнг үндэслэн албан тушаалтнуудад материаллаг болон сахилгын хариуцлага хүлээлгэх тухай саналыг аж ахуйн нэгжийн захиралд гаргах.

IV. Хариуцлага

Нийслэлийн барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал нь дараахь зүйлийг хариуцна.

1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, биелүүлээгүй тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд.
2. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын одоогийн захиргааны, эрүүгийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд.
3. Материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарын хүрээнд.

ECSD 2018. 2018 оны 4-р сарын 9-ний өдрийн засвар (2018 оны 7-р сарын 1-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болсон өөрчлөлтийг оруулаад)
ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны батлагдсан мэргэжлийн стандартыг хайх, ашиглах мэргэжлийн стандартын лавлах

Нийслэлийн барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал

Ажлын үүрэг хариуцлага. Байгууллага дахь капиталын барилгын ажлын хэрэгжилтийг хангах, хөрөнгө оруулалтын нөөцийг зорилтот, зохистой ашиглах, байгууллагын техникийн дахин тоног төхөөрөмж, сэргээн босголтод шаардагдах хөрөнгийг чиглүүлэх, тэдгээрийг эхлүүлэх байгууламжид төвлөрүүлэх, дуусаагүй барилгын хэмжээг бууруулах. Зураг төсөл, судалгааны ажлын өртөгийг сайжруулах, бууруулах, үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалтыг боловсронгуй болгох, барилгын дэвшилтэт аргыг нэвтрүүлэх, барилгын ажлын өртгийг бууруулах, чанарыг сайжруулах, түүнчлэн тэдгээрийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах хугацааг багасгах ажлыг удирдан зохион байгуулдаг. Байгууллагын их бүтээн байгуулалт, сэргээн босголт, өргөтгөлийн хэтийн болон урсгал төлөвлөгөө, үндсэн үйлдвэрлэл, талбай, хүчин чадал, орон сууц, нийтийн аж ахуй, соёлын байгууламжийг ашиглалтад оруулах төлөвлөгөө боловсруулах, барилгын материалын өргөдөл гаргах ажлыг удирдана. шинээр ашиглалтад орсон барилга байгууламжийн тоног төхөөрөмж, барилга угсралтын эрхийн жагсаалт, нэрийн жагсаалтад заасан ажлын гүйцэтгэлийг хангаж, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөгдөх хугацааг багасгадаг. Техникийн дахин тоног төхөөрөмж, үйлдвэрлэлийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх чиглэлээр бизнес төлөвлөгөө боловсруулах, барилга угсралт, зураг төсөл, тоног төхөөрөмж худалдан авах санхүүгийн эх үүсвэр, түүний дотор хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгө, түүнчлэн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх эх үүсвэр, хөрөнгө оруулалт хийх гүйцэтгэгчдийг тодорхойлоход оролцдог. удирдлагын зах зээлийн аргын нөхцөлд барилгын ажил. Гүйцэтгэгч байгууллагуудтай материал, тоног төхөөрөмж худалдан авах, зураг төсөл, судалгаа, барилга угсралтын ажлыг байгууллагуудтай хийх эдийн засаг, санхүүгийн гэрээг хугацаанд нь хийх арга хэмжээ авдаг. Зураг төсөл, барилга угсралтын байгууллагуудын гэрээний үүргийн биелэлтэд хяналт тавьж, шаардлагатай тохиолдолд гэрээнд заасан хариуцлага хүлээлгэх, барилгын өртгийг өсгөсөн, стандарт, техникийн шаардлага хангаагүй барилгын материал, эд анги, бүтээгдэхүүн ашиглахыг зөвшөөрөхгүй байх. . Барилга угсралт, сэргээн босголтын төслийн зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулахад шаардлагатай бүх материалыг гаргахыг баталгаажуулна. Загварын даалгаврыг зохицуулж, батлуулахад бэлтгэдэг. Үйлчлүүлэгчид болон гүйцэтгэгчидтэй байгуулсан гэрээний дагуу банкны гүйлгээг гүйцэтгэх ажлыг зохион байгуулж, гэрээ болон бизнесийн аргаар барьж байгуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг цаг тухайд нь гаргаж өгөх. Барилга угсралтын ажлын зураг төсөл, бусад техникийн баримт бичгийг цаг тухайд нь гаргах, хөрөнгө оруулалтын хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах, барилгын ажлын үргэлжлэх хугацаа, үйлдвэрлэлийн байгууламж, үндсэн хөрөнгийг ашиглалтад оруулах тогтоосон стандартыг дагаж мөрдөх, капиталын барилгын ажлыг цаг тухайд нь биелүүлэхэд хяналт тавих; Байгаль орчныг хамгаалах тухай хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөх, түүнчлэн бүх барилга угсралт, угсралтын болон бусад барилгын ажлын хугацаа, чанар, батлагдсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, барилгын норм, дүрэм, стандарт, техникийн нөхцөлтэй нийцэж байгаа эсэхэд барилгын хяналт; хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шаардлага. Барилгын талбайд тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, турших, бүртгэхтэй холбоотой техникийн болон барилгын хяналт шалгалтыг эрх бүхий байгууллагатай зохицуулдаг. Тоног төхөөрөмжийг нэрийн жагсаалтын дагуу худалдан авахад зориулж хуваарилсан хөрөнгийн зарцуулалт, хадгалалтын дүрмийг дагаж мөрдөх, суурилуулаагүй тоног төхөөрөмжийн хадгалалтын чанарт хяналт тавина. Гүйцэтгэгч компаниудтай хамтран гүйцэтгэсэн барилгын төслүүдийг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах, ашиглалтад оруулах ажлыг гүйцэтгэдэг. Зардлыг бууруулж, барилгын ажлын хугацааг богиносгож, капиталын хөрөнгө оруулалтыг нөхөх хугацааг багасгах (барилгын байгууламжийн бат бөх чанарыг бууруулж, барилгын ажлын чанарыг муутгахгүйгээр) оновчтой болгох санал, сайжруулалтыг хэрэгжүүлэхийг дэмжинэ. Хөдөлмөр зохион байгуулалтын дэвшилтэт хэлбэрийг нэвтрүүлэх, түүнд харьяалагдах хэлтэст ажиллаж буй ажилчдын мэргэжлийн болон мэргэшлийн чадавхийг зохистой ашиглахыг баталгаажуулдаг. Хөрөнгө оруулалтын ажлын бүртгэл хөтлөх, тайлагнах ажлыг зохион байгуулна. Хөрөнгийн барилгын хэлтэс (хэлтэс) ​​-ийн ажлыг удирдаж, харьяа нэгжүүдийн үйл ажиллагааг зохицуулах, хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдлын дүрмийн хэрэгжилтэд хяналт тавьдаг.

Мэдэх ёстой:Барилгын үйлдвэрлэлийг хөгжүүлэх чиглэлийг тодорхойлсон ОХУ-ын хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд, капиталын барилгын асуудлаарх засаг захиргаа, арга зүй, зохицуулалтын баримт бичиг, түүнчлэн байгууллагын үйл ажиллагаа, бүтэц, онцлог, онцлог шинж чанартай холбоотой. Байгууллага, байгууллагын техник, эдийн засгийн хөгжлийн хэтийн төлөв, байгууллагын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, байгууллагын бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх технологийн үндэс, байгууллагын бизнес төлөвлөгөөний хэсэг болгон капиталын барилгын төлөвлөгөөг боловсруулах, батлах журам, үйлдвэрлэлийн технологи, барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэх арга барил, барилгын төслийг төлөвлөхдөө хөдөлмөрийн зохион байгуулалтад тавигдах шаардлага, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх, хөрөнгө оруулагчдыг татах журам, барилгын норм, дүрэм, зураг төслийн тооцоо болон бусад техникийн баримт бичгийг боловсруулах, гүйцэтгэх журам, бүртгэл хөтлөх, хөрөнгийн барилгын чиглэлээр байгууллагын үйл ажиллагааны тайлан, аж ахуйн болон санхүүгийн гэрээ байгуулах, гүйцэтгэх журам, капиталын барилгын салбарт тэргүүлэх байгууллагуудын шинжлэх ухаан, техникийн ололт, туршлага, эдийн засгийн үндэслэл, үйлдвэрлэл, хөдөлмөр болон удирдлага, хөдөлмөрийн үндсэн хууль тогтоомж, хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдлын дүрэм.

Мэргэшлийн шаардлага.Илүү өндөр мэргэжлийн боловсрол"Үйлдвэрлэлийн болон барилгын инженерчлэл", "Барилга" эсвэл мэргэжлийн үйл ажиллагааны чиглэлээр дээд мэргэжлийн техникийн боловсрол, мэргэжлийн давтан сургалт, мэргэжлийн үйл ажиллагааны чиглэлээр 5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай, 5 жилд нэгээс доошгүй удаа мэргэжил дээшлүүлэх, мэргэшлийн гэрчилгээтэй байх. эзэмшсэн албан тушаалд нийцсэн байх.

Сул орон тообүх Оросын сул орон тооны мэдээллийн сангийн дагуу Капитал барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирлын албан тушаалд