Доор би байнгын оршин суух байшин барихаар барилгачдыг хэрхэн сонгосон туршлагаа тайлбарлах болно.

Энэ гарын авлагыг уншсаны дараа та хүлээн авах болно бүрэн гарын авлагаүйлдэл болон миний хувийн туршлагаБарилгачдыг сонгохдоо алдаа гаргахгүй байх, дараа нь алдсан мөнгө, цаг хугацаа, мэдрэлдээ харамсахгүй байх талаар.

Барилгачид ийм зааварчилгааг таашгүй, хэд хэдэн удаа надад таагүй сэтгэгдэл бичсэнийг би шууд хэлье.

Өгүүллийн төгсгөлд би илүү их хариулт өгөх дэлгэрэнгүй видео бичлэг хийж, нийтэлсэн.

Барилгын талаархи Оросын хамгийн алдартай форумуудын жишээ энд байна

Тэнд олон хүмүүс барилгачид луйварчин байсан, муу ажилласан, хугацаа алдсан, ажлаа дуусгаагүй гэх мэтээр бичдэг.

Эсвэл хүмүүс буруу газар, буруу газраас хайж байсан юм болов уу?

Хаана харах вэ

Амжилттай үр дүнд хүрэх магадлалыг нэмэгдүүлэхийн тулд доор би жагсаалтыг бичиж байна, өөрөөр хэлбэл илүү ашигтай сонголтууд байгаа боловч хэн нэгний тармуур дээр гишгэхгүйн тулд бүх зүйлийг унших нь дээр.

Найзуудаасаа ам дамжсан

Хамгийн сайн сонголт бол ам дамжсан яриа юм. Бариулсан найзууд байвал сайхан байшин, дараа нь тэд танд барилгачдын холбоо барих хаягийг өгөхийг зөвшөөрнө үү, гэхдээ тэр даруй асуудал гарлаа - та ийм танилуудыг олох магадлал багатай. Хэн нэгэн сайн байшин барьчихлаа гэхэд тэр барилгачид буруу газраас гар нь ургасан новшнууд болон хувирна. Би 10 сая ба түүнээс дээш төсөвтэй тансаг засварыг авч үзэхгүй байгаа тул бид энэ сонголтоос татгалзах болно.

Интернетээр дамжуулан сайтуудаар дамжуулан

Та 5-10 сайт үзэж, 3-5 удаа утасдахад төсөл хэрэгтэй байна, тэгээд зардлаа тооцож өгнө. Тэгээд 99 хувьд нь төслөө хийе, тэгээд зардлаа тооцоолчихно. Төсөлгүй хэн ч чамтай ярихгүй, яривал хамгаалалтын тор болгон үнэд 200% оруулна. Үүний үр дүнд 2-3 цаг дэмий үрсний дараа та өөр хувилбаруудыг хайж эхэлнэ.

Томоохон компаниудад

Энэ бүхэн таны хэнтэй таарахаас хамаарна. Хэрэв менежер ухаалаг бол (энэ нь маш ховор тохиолддог, учир нь тэд цалин, хамгийн бага хувиар ажилладаг тул урам зориг байхгүй), тэр танд ямар нэгэн зүйл олох боломжтой болно. Гэхдээ дахиад л төсөлгүй бол өртөг нь бодитойгоор тооцогдохгүй.

Хүслээ цаасан дээр зурж, интернетээс төсөл сонговол барилгачдыг сонгох, барилгын үнийг тодорхойлох ажлыг ихээхэн хурдасгах болно.

IN томоохон компаниуд, төслийн талаар тохиролцсоны дараа засвар бүр танд маш бага зардал гарах болно. Тэнд ямар нэг зүйлийг өөрчлөхийн тулд олон үе шаттай зөвшөөрөл шаардлагатай бөгөөд үүнийг байгаагаар нь үлдээх нь илүү хялбар байдаг. Нэмж дурдахад тэд төслөөс хазайх нь өртөгийг 200% хүртэл нэмэгдүүлэхийг гэрээнд тусгах болно.

Мессежийн самбараар дамжуулан

Хэд хэдэн том сайтууд байдаг бөгөөд тэдгээрийн холбоосыг доор харуулав

Тэнд маш олон зар байдаг бөгөөд тэдний дунд байшин барих сайн баг олддог, гэхдээ та дор хаяж 30-50 зар дуудаж, дараа нь ямар нэгэн байдлаар шударга бус ажилчдыг шүүж, 99 байна гэдгийг санаарай. Тэдний % нь зар сурталчилгааны сайтууд дээр. Тэд нэр хүндээ үнэлдэггүй, утсаа байнга сольж, объектоос хагас үсэрч, дараа нь өөрсдийгөө шинэ мэдээллийн дор байрлуулдаг.

Авитогоор дамжуулан би нэг мастер, нэг Москвич олсон. Тэр бол мастер, 2 багтай, тэдэнтэй өөрөө ажилладаг. Гэхдээ түүний үнэ нь миний өөр газраас олсон барилгачдын үнээс өндөр (зөрүү нь 100 мянган рубль байсан) байв.

Форумууд

Энэ бол жүжигчид нэр хүндээ үнэлдэг цорын ганц газар юм.

Зөвхөн нэг том ердийн форум байдаг - Форумын байшин. Энд https://www.forumhouse.ru холбоос байна

Доор би хайж байсан дэлгэрэнгүй зааврыг бичих болно. Магадгүй та өөр зүйл олж чадна, гэхдээ миний бодлоор энэ бол хамгийн тохиромжтой сонголт юм.

Хэзээ хайж эхлэх вэ

Намар-өвөл, 3-р сар гэхэд та аль хэдийн багаа сонгож, сайт руу орох төлөвлөгөөгөө гаргасан.

Үгүй бол, хэрэв та 1-2-р сард хайж эхлэх юм бол зун бүх зүйл захиалагддаг, сайн мэргэжилтэн хэзээ ч ажилгүй байдаггүй тул таныг намрын хүлээлгийн жагсаалтад оруулахыг Бурхан хориглодог. Байшин барихад дунджаар 2-3 сар зарцуулагддагийг тооцвол улирлын туршид (цаг агаар зөвшөөрвөл) дээд тал нь 2-3 байшин барьж болно.

Улирлын бусаар (намрын сүүлээс хаврын эхэн хүртэл) барилга барих нь муу, урт, уйтгартай байдаг.
Гэхдээ хамаагүй хямд

Миний барилгачид (надад зориулж барьсан) ажиллаж байна бүх жилийн турш, гэхдээ хүйтэн цаг агаарт барих нь илүү урт, бүтээмж, чанар мэдэгдэхүйц буурдаг тул үүнийг анхаарч үзээрэй.

Би байшин барих сайн багийг хэрхэн хайж байсан бэ

Форумын ордны https://www.forumhouse.ru вэбсайтаас барилгачдыг хайж олох

Энэ бол хурдан ажил биш гэдгийг би шууд хэлье, гэхдээ эцэст нь та хэдэн зуун мянган рубль, хамгийн чухал нь таны мэдрэл, цаг хугацааг хэмнэдэг, учир нь хагас замыг сэргээх эсвэл өөр багийг хайх нь маш уйтгартай байдаг.

https://www.forumhouse.ru/exchange харилцагчаар бирж дээр очиж бүртгүүлнэ үү

Тэнд тэд утсанд SMS-ээр баталгаажуулалтыг оруулсан.

• 3 бүртгэл үүсгэх (нэг эсвэл 2 биш, харин 3)
• Та захиалгаа өгөөрэй

Мөн та ийм 3 захиалга үүсгэдэг (тус бүрт нэг данс– өөрөөр хэлбэл, 3 шинэ хэрэглэгч 3 өөр захиалга хийдэг гэж үздэг), зөвхөн баталгаажуулахын тулд танд 3 өөр дугаар хэрэгтэй болно (та SMS код хүлээн авах болно).

Захиалгыг өөрөөр хийж, нэг өдөр бүү хий, 2-3 долоо хоногийн завсарлага авсан нь дээр, яагаад гэвэл:

1. Ингэснээр тэд таныг ижил хүн гэж сэжиглэхгүй байх болно.
2. Сайн мэргэжилтнүүд форумд байнга суудаггүй, гэхдээ ихэвчлэн шинээр ирсэн хүмүүс эсвэл зуучлагчид суудаг. Мэргэжилтнүүдийг барихын тулд бид захиалгаа цаг хугацаанд нь тарааж өгдөг.

Бүртгэл үүсгэхдээ өөр компьютер эсвэл өөр хөтчүүдийг ашиглана уу (Таны сайтуудыг үзэх програмууд - Opera, Chrome, Mozilla)

Дараа нь програмуудыг цуглуул. Олон програмууд давхцах болно. Та давхцсан хүсэлтийн талаар гэрээлэгч нартай найдвартай наймаалцаж, тухайн хүн үнийг хэр сайн зөвшөөрч байгааг харах боломжтой. Дор хаяж 20 өргөдөл хүлээн авсны дараа та дундаж үнийн талаархи ойлголттой болно.

100 гаруй саналаас сонгоод 20 орчим мастер, бригадтай тохиролцсон. Гарах үед би аль хэдийн гурваас сонгох хэрэгтэй болсон

Энэ бол бүтэн цагийн ажил бөгөөд хэдэн долоо хоног шаардагдах боловч өөрөө өөрийгөө бүрэн төлдөг.

Ямар асуулт асуух вэ.

Барилгачин гэдэг сэдвийг ойлгохын тулд барилгын технологийг өөрөө судлах хэрэгтэй болно. Үүнгүйгээр арга байхгүй.

Би асуултуудыг жишээгээр тайлбарлах болно хүрээ байшин. Бусад төрлийн байшингийн хувьд та өөрөө жагсаалт гаргаж болно.

Хүрээний байшингийн талаархи барилгачдад зориулсан асуултууд

1. Гаднах хананы бялууг хийх дараалал (фасад, салхины хамгаалалт, дулаалга, уурын хаалт, дотоод засал чимэглэл) олон хүмүүс ямар киног хаана тавихаа эргэлздэг

2. Хүрээний байшинд агааржуулалтын хаалт шаардлагатай юу (мэдээж тийм, хэрэв "үгүй" гэж хариулбал би ийм барилгачдыг нэн даруй зайлуулахыг зөвлөж байна)

3. Уурын хаалтыг аль талд нь суулгах вэ - вулли дотогшоо эсвэл гадагшаа (гадаа, дуслыг цуглуулж, хананд гүн нэвтрэхээс сэргийлдэг)

4. Бид шалнаас том цонхтой болмоор байна, тэднээс их хэмжээний дулаан гарахгүй гэж үү? (хэрэв тэд сайн давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулна гэж хэлвэл энэ нь ажиллахгүй бол тэр даруй татгалзах болно, учир нь 2-3 жилийн дотор ямар ч бүрээс нь бүдгэрч, том цонхоор зун халах болно. өвлийн улиралд та байшингаа халаахаас залхах болно)

5. Тусгаарлагчийн зузаан нь хана, таазанд өөр өөр байдаг уу? (таазанд дор хаяж 20-30% илүү байх ёстой. Зарим нь ханыг 150-аар дулаалж, таазанд 100 мм-ийн дулаалга муутай дулаалга хийж, дараа нь дулаан хаашаа явж байгааг гайхдаг)

6. Хамгийн чухал асуулт!!!
150*150 мм-ийн блокийн даац илүү өндөр байна уу, эсвэл 50*150 нимгэн баарны даац нь хамт тогших уу? (хэрэв тэд нэг нь зузаан гэж хариулбал шууд татгалзах болно, учир нь 99% нь цаг хугацааны явцад нэг цацраг гарч, хатаж, сулрах болно)

Үнэ болон түвшинд тохирохыг нь сонгосны дараа.

Одоогийн объектуудыг үзэх (барьж буй байшинд зочлох)

Одоогийн эсвэл дууссан төслүүдийг харахыг хүс - барилгын талбайн нөхцөл байдал ямар байгааг харах.

Юуг анхаарах вэ

• Талбай дээрх цэвэр байдал.
  Ажилчин нь гахай бол чамд бас байшин барина.
• Технологийг дагаж мөрдөх
  Энд маш олон нарийн зүйл байдаг бөгөөд та технологийг илүү сайн судалж үзэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, тэд бараг үргэлж дулаалгыг муу хийдэг, дулаалгыг жигд битүүмжлэхгүй, дараа нь байшин өвлийн улиралд даардаг. Хэн нэгэн, жишээ нь, эрдэс ноосыг даралтын дор үлээлгэдэг, гэхдээ үүнийг хананд шалгах ямар ч боломжгүй бөгөөд 100% жигд, нягт хуваарилагдах нь баримт биш юм.
• Хөршүүдтэйгээ ярилц.
  Хөршүүд нь багийнхан хэрхэн биеэ авч явааг хэнээс ч илүү хэлж чадна. Хөршүүд ийм асуултанд бараг үргэлж хэвийн хариу үйлдэл үзүүлдэг бөгөөд та тэдэнд хүсэлтээр ханддаг нь бараг үргэлж өөрийгөө үнэлэх үнэлэмжийг нэмэгдүүлдэг.
• Барьж буй байшингийн эзний утасны дугаарыг аваад түүнтэй ярь. Барилгачид эсэргүүцэж байгаа бол, хөршүүдээсээ энэ тоог авбал барилгачид үл итгэлцэл, нууцлаг байдлынхаа төлөө сөрөг үйлийн үрийг амсах болно.
• Барилгачдын овог, овог нэрийг олж мэдээд, ийм асуулга ашиглан Yandex-ээр дамжуулан ажиллуулаарай
  Бүтэн нэр - тойм
  жишээ холбоос https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Бүх зүйлийг нэг компанид даатгах эсвэл өөр өөр гэрээт гүйцэтгэгчид хуваах.

Би үүнийг өөр өөр зүйлд хуваасан. Энэ нь хямд, илүү чанартай, гэхдээ хамаагүй илүү уйтгартай. Тэд миний байшинг ганцаараа бариулж, халаалт, цахилгааныг бусад нь хариуцдаг байсан тул надад ямар ч хүндрэл гараагүй. эхний шатБи өөрөө төслөө гаргасан, хаана юу болохыг 100 хувь мэдэж байсан ч хамтдаа ажилласан.

Гэхдээ ихэвчлэн тэд байшин барьдаг бөгөөд дараа нь шалан дээр утас тавих эсвэл ус, ариутгах татуурга суурилуулах шаардлагатай болсон гэдгийг ойлгодог. Гэхдээ эдгээр нь төслийг боловсруулаагүй эсвэл зургийн дагуу биш, харин хийсэн арга барилын дагуу барьсан хүмүүсийн асуудал юм (мөн эдгээр нь 95%).

Тэгээд хамгийн гол нь баг бүр өмнөхөө буруу хийсэн гээд буруугаа чихээд, өмнөх нь өөр сайт руу орчихсон, 2-3 сарын дараа л дахин хийх боломжтой.

Үүний үр дүнд асуулт маргаантай байна - аль нь илүү дээр вэ? Жишээлбэл, халаалтын чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтэн цөөхөн байдаг бөгөөд тэд зөвхөн өөрсдийнхөө төлөө ажилладаг бөгөөд хэрэв танай мастер тэднийг холбож, баталгаат үүрэг хүлээвэл тэр тооцоонд 20% (50-100 мянга) нэмэх нь гарцаагүй, хэрэв та тохиролцсон бол Тэднийг шууд, дараа нь осол гарсан тохиолдолд тэд байшинг болхи барьчихсан гэж хэлээд үсэрч болно.

ЗӨВЛӨГӨӨ

Бүх барилгачидтай халуун дотно, найдвартай харилцаа тогтоо, хэрэв залуус аль хэдийн ажилдаа орсон бол наймаалцаж, мөнгөө харамлах хэрэггүй (хэрэв тэд Итали краныг 500 рублиэр, Хятадыг 150-аар ав гэж хэлвэл илүү дээр юм. ), ирээдүйд энэ нь танд сайн, хамгийн чухал нь хурдан баталгаат засвар хийх боломжийг олгоно.

Гэрээ

Таны гэрээнд бичсэн бүх зүйл танд юу ч өгөхгүй. Та хоёрыг там руу илгээх тул 1000 хүн тутмын нэг нь шүүхэд хүрч, хамгийн гол нь шүүхийн тогтоолыг биелүүлэх шаардлагатай байгаа бөгөөд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид таны 200,000-ыг хатуу газраас гаргаж авахаас өөр хийх зүйл байхгүй. өөрийн гэсэн орон гэргүй ажилчин.

Тиймээс багтайгаа, мастертайгаа зөвшилцөхдөө юуг анхаарах талаар сайн ярилцаж, саатал гарвал төлбөрийг пропорциональ хасна гэдгийг далд сануулж зааварчилгааг бичиж байна. Гэхдээ бүх зүйлийг маягтын дагуу цаасан дээр бичсэн нь дээр (энэ нь илүүдэхгүй)

1. Эцсийн хугацаа

Барилга угсралтын ажил эхлэх огноо, үе шат бүрийн дуусгах огноо (би үе шаттайгаар төлсөн, гэхдээ та үүнийг зөвшөөрөх эсэх), объектыг хүлээлгэн өгөх эцсийн хугацаа.

Эцсийн дүн. Гэхдээ ийм цэг байдаг, жишээлбэл, дээврийг 100%, түүнчлэн фасадны талбай эсвэл дулаалгын хэмжээг тооцоолоход хэцүү байдаг (би үүнийг Арчикад тооцоолсон, миний алдаа 2-3% байсан, гэхдээ мөнгөний хувьд 20-30 мянга байна). Тиймээс материалын үнийг ярилцаж, хүрэлцэхгүй бол бүртгүүлэхээс илүү ихийг худалдаж авах нь дээр тогтмол хэмжээБарилгачид нөөцтэйгөө худалдаж аваад үлдсэнийг нь өөртөө үлдээнэ.

3. баталгаа

Баталгаа нь инженерийн системд илүү хамаатай, учир нь хэрэв байшинг зөв барьсан бол (мөн бид зөв барилгачдыг сонгосон бол) түүнд юу ч тохиолдохгүй.

Ямар ч тохиолдолд ямар нэг зүйл эвдэрсэн тохиолдолд гүйцэтгэгч (гүйцэтгэгч) 2 хоногийн дотор асуудлыг засах үүрэг хүлээнэ гэдгийг мэдэгдээрэй. Учир нь хэрэв насос эсвэл бойлер нисдэг бол ус, дулаангүй бол та царс модыг хурдан алдах болно.

Видео

Дүгнэлт

1. Барилгачдыг сонгож эхлэхээсээ өмнө юу хүсч байгаагаа шийд (төслийн тойм, сонгох гадаад төрхБайшингууд).

2. Найзууд эсвэл форумаар дамжуулан барилгачдыг хайж олох, өөрөөр хэлбэл хүмүүс нэр хүндээ үнэлдэг газар.

3. 30-50 барилгачин/компани руу утасдаж, харилцах, технологийн нарийн ширийнийг тодруулах, нягт нямбай байх.

4. Барилгын технологийг зөв мөрдөж байгаа эсэх, барилгын талбай эмх цэгцтэй байгаа эсэхийг шалгахын тулд баригдаж буй төслүүдтэй танилцахыг хүснэ.

5. Ухаалаг наймаа хийж, өөрт таалагдсан саналуудаас сонгоорой. Та дараа нь харамсах тул үнийг хэт бүү бууруул (тэд танд мөнгө хэмнэх болно, мөн та нарын мэдэж байгаагаар новш нь дэмий хоосон зүйлд хүргэдэг).

7. Гэрээ байгуулахдаа эцсийн хугацаа (хэрэв дагаж мөрдөхгүй бол торгууль ногдуулах), баталгаат нөхцөлийг (хэрэв ямар нэг зүйл эвдэрсэн тохиолдолд 1-2 хоногийн дотор ирж, эвдрэлийг засах) тодорхой зааж өгөх хэрэгтэй.

Та 2-4 долоо хоног утасдаж, мессежийн самбар хайх, хэдэн арван мянган сэтгэл хангалуун бус хүмүүс байдаг форумыг уншихад зарцуулж болно.

Эсвэл та над руу бичээрэй, би танд хамгийн сайн арга хэмжээний талаар зөвлөгөө өгөх болно, миний байшинг барьсан барилгачдын холбоо барих хаягийг өгөх болно, мөн миний хийсэн бүх алдаанаас зайлсхийхэд тань туслах болно.

Орон сууцны засварын ажил үүнтэй төстэй байгалийн гамшигГэсэн хэдий ч та маш сайн сонгогдсон засвар, барилгын багийн тусламжтайгаар мөнгө, мэдрэлийн аль алинд нь хамгийн бага хохиролтойгоор даван туулж чадна. RIA үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайтаас гар урчуудыг үнэлэхэд ямар шалгуур, тэдэнтэй хэрхэн ажиллах талаар олж мэдсэн.

"Сарафан" зарчим

Нэр дэвшигчдийг сонгохдоо юуны түрүүнд найз нөхдийнхөө шүүмж, зөвлөмжид найдах нь зүйтэй гэж M9-ийн хөгжлийн менежер Максим Морозов хэлэв.

Одоо ашиглах гэх мэт олон боломжууд бий нийгмийн сүлжээнүүдСаяхан засвар хийсэн хүмүүсийг хайж олох, багийг санал болгох, тэр ч байтугай ажлын үр дүнг харуулахад бэлэн байна. Ажилчдыг сонгохдоо "амаар ярих" нь хамгийн сайн сонголт гэж "СтройКадри" компанийн захирал Антон Рублев баталж байна.

Хаана харах вэ

Хэрэв та найз нөхдөөрөө дамжуулан тохирох мэргэжилтэн олж чадаагүй бол интернетээс баг хайх хэрэгтэй. "Үйлчлүүлэгчид болон жүжигчдийн профайлыг агуулсан нөөцийг ашиглах нь санал хүсэлтийг цуглуулж, жүжигчдийн чадамжийн талаар ойлголттой болоход тусална" гэж Морозов онцолжээ.

Өөрийн гэсэн вэбсайттай, магадгүй оффистой нэр хүндтэй байгууллагуудтай холбоо барих нь дээр. Үүний зэрэгцээ, сайт нь ажиллах ёстой, өөрөөр хэлбэл энэ нь хүчинтэй утасны дугаар, тогтмол үздэг идэвхтэй захидал агуулсан байх ёстой. Тийм ээ, ийм компаниудын үйлчилгээний үнэ ихэвчлэн өндөр байдаг, гэхдээ ажлын чанар нь анх заасан түвшинд байх болно гэж Рублев тэмдэглэв.

Мэдээжийн хэрэг, та Интернетэд тойм гаргаж, өөр хэн нэгний ажлын зургийг авах боломжтой, мөн өөрийн вэбсайтаа нээх боломж байхгүй маш сайн хувийн гар урчууд эсвэл засварын гэрээнүүд нь мэдээллээ интернетэд байршуулах боломжтой; . Тиймээс ямар ч тохиолдолд аль нэг бригадын талд эцсийн шийдвэрийг биечлэн танилцаж, урьдчилсан яриа хэлэлцээ хийсний дараа гаргах ёстой.

Сайн зүйлийн төлөө дараалалд орно

Хэрэв та үнэхээр сайн баг олсон бол хүлээхэд бэлэн байгаарай гэж M9 хөгжүүлэлтээс Морозов хэлэв. Урт дараалал байгаа нь эерэг шинж тэмдэг гэж тэр үзэж байна. Гэсэн хэдий ч түүний байхгүй байгаа нь чадваргүйн нотолгоо байх албагүй. Энэ бол шууд бус үзүүлэлт юм.

Хувийн холбоо барих

Манай улсад хүмүүсийг ихэвчлэн хувцас хунараар нь угтаж, дагалдан явдаг гэж Рублев тэмдэглэв. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв ямар нэгэн эмх замбараагүй, залхуу хүн уулзалтанд ирвэл хэн ч түүнд итгэхийг хүсэхгүй байх болно гэж шинжээч үзэж байна. Гэхдээ ерөнхийдөө та ярианы зохистой байдалд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй, өөрөөр хэлбэл ажилтан санал болгох ёстой; боломжит үйлчлүүлэгчТодорхой ажлыг гүйцэтгэх хэд хэдэн сонголт, хариултаас зайлсхийж, ойлгомжгүй үг хэллэгээр бөмбөгдөхгүйгээр бүх зүйлийг маш тодорхой, тодорхой тайлбарлана уу гэж СтройКадровын захирал тайлбарлав.

Сайн багийнхан ихэвчлэн ажлынхаа гэрэл зураг бүхий багцтай байдаг. Та мөн ажилтантай болохыг баталгаажуулсан гэрчилгээ эсвэл баримт бичгийг хүсч болно мэргэжлийн боловсрол, түүнийг засал чимэглэлчин зураач эсвэл өрлөгчин гэж Рублев онцлон тэмдэглэв.

Түүний хэлснээр, хүн аль хэдийн сайн ажиллаж байгаа схемийг боловсруулсан байх нь үргэлж тодорхой байдаг: тэр даруй ажлын явцын талаар алхам алхмаар хэлж, бүх зүйлийг танилцуулж чадна. шаардлагатай бичиг баримт, талуудын бүх эрсдэл, хариуцлагыг тусгана.

Гэхдээ хувийн засвар, барилгын багийн дарга Олег Колтуков эхний харилцааны үеэр багийн төлөөлөгч ажлын үнийг нэн даруй тодорхой зааж өгөх эсвэл үйлчлүүлэгчдэд үнийн жагсаалт өгөх ёстой гэдгийг онцолж байна. Үүний зэрэгцээ үйлчлүүлэгч ажлын цаг хугацаа, өртөгтэй холбоотой асуултуудад бултсан хариултаас болгоомжилж магадгүй юм. "Мэдээж хэрэг, үүнийг хийхэд хэр хугацаа шаардагдах, ажлын эцсийн хэмжээ ямар байхыг шууд хэлэхэд хэцүү байдаг. Гэхдээ би хувьдаа эхлээд үйлчлүүлэгчтэй ажлын бүх нарийн ширийн зүйлийг ярилцаж, яг юу болохыг олж мэдье Тэр хүсч байна, дараа нь би энэ бүхэнд дүн шинжилгээ хийж, тооцоо хийж, дараа нь маргааш нь би түүнд зориулж хэдэн материал шаардагдах, ямар төрлийн, ямар үнэ өртөгтэй болохыг зааж өгнө. Колтуков туршлагаасаа хуваалцаж байна.

Бид гэрээнд гарын үсэг зурна

Мэдээжийн хэрэг, барилга угсралт, засварын ажлыг хангахын тулд багтай гэрээ байгуулах нь зүйтэй. Түүний загваруудыг интернетээс олж болно. Гэрээг хуульчтай шалгаж, дараа нь нотариатаар гарын үсэг зурах нь зүйтэй гэж "СтройКадри" компанийн Рублев онцолжээ. Гэхдээ ямар нэгэн маргаантай асуудал гарсан тохиолдолд баталгаажаагүй гэрээ ч гэсэн шүүхэд жинтэй хэвээр байх болно.

Дашрамд хэлэхэд, гэрээнд хоёр тал буюу гүйцэтгэгч болон захиалагчийн аль алиных нь хариуцлагыг тусгасан байдаг гэж шинжээч нэмж хэлэв.

Бутархай төлбөр

Төлбөрийг хэрхэн хийх талаар нэн даруй шийдэж, ажилчидтай ярилцах нь маш чухал юм. "Харамсалтай нь, үйлчлүүлэгч нь ихэвчлэн гар урчууддаа урьдчилгаа өгдөг бөгөөд үүний дараа баг алга болдог" гэж Рублев гомдолложээ.

Тэрээр урьдчилгаа өгөхгүй, харин төлбөрийг үе шаттайгаар, хэсэгчлэн хийхийг зөвлөж байна. Энэ нь үйлчлүүлэгч болон ажилчдын аль алинд нь тохиромжтой гэж агентлагийн ярилцагч онцолж байна, учир нь тэд ч бас хууртагдахгүй, юу ч үлдээхгүй гэдэгт итгэлтэй байх ёстой. Жишээлбэл, ханыг шаваасаар будах, будах, тэгшлэх ажилд зориулж мөнгө төлж болно. "Ойролцоогоор хэлэхэд би хоёр өдөр ажиллаад дахиад хоёр өдөр ажиллаад мөнгө авсан" гэж Рублев хэлэв.

Чадварлаг хяналт

Мэдээжийн хэрэг, ажлын явцад үйлчлүүлэгч ажлын явцыг хянах бүрэн эрхтэй гэж Рублев хэлэв. Гэсэн хэдий ч ажилчдын сүнсний дээгүүр зогсож, тэдний алхам бүрийг ажиглах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш гэж тэр онцлон тэмдэглэв. Хэрэв та аль хэдийн тодорхой багийн талд сонголт хийсэн бол түүнд итгээрэй. Та зөвхөн өөртөө зориулж шалгалтын тодорхой хуваарийг боловсруулах хэрэгтэй, жишээлбэл, хоёр өдөр тутамд сайт дээр ирж, замдаа зарим тохируулга хийх хэрэгтэй гэж шинжээч хэлэв.

Та компанийн вэбсайт дээр хэмжилт хийх хүсэлтээ үлдээж болно, үүний дараа менежер нь судлаачийн явах цаг, газрыг нэн даруй тохиролцох болно. Хэрэв танд бэлэн дизайны төсөл эсвэл ноорог байгаа бол тооцооны баримт бичгийг бүрэн бүрдүүлэх хугацаа ажлын 1 өдрөөс хэтрэхгүй.

Ажлын цар хүрээг тодорхойлох, мөн тооцоог гаргах зорилгоор маркшейдер тан дээр очиж үзэх нь үнэ төлбөргүй бөгөөд мэргэжлийн тооцоологчтой зөвлөлдөх нь танд шийдвэр гаргах боломжийг олгоно. хамгийн сайн сонголтзасвар, өнгөлгөөний ажил хийх.

Компанийн мэргэжилтнүүд өөрсдийн зэвсэглэлд тэргүүлэгч үйлдвэрлэгчдийн мэргэжлийн тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийг агуулсан бөгөөд энэ нь барилгын болон өнгөлгөөний ажлыг гүйцэтгэх боломжийг олгодог. өндөр түвшин. Бүх үйл ажиллагааг мэргэшсэн мастер, талбайн менежер хянадаг.

Хувийн менежер нь одоо байгаа засвар, өнгөлгөөний ажилтай холбоотой бүх асуултанд хариулахад бэлэн байна. Шаардлагатай бол "фото тайлан" үйлчилгээний ачаар засварын явцыг бие даан хянах боломжтой. Бүх ажилтнууд ОХУ-ын иргэншилтэй, өндөр мэргэшсэн, тусгай сургалт, гэрчилгээ авсны дараа л ажиллах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

2010 онд барилга угсралт, өнгөлгөөний ажил эрхэлдэг аж ахуйн нэгжүүдийн үйл ажиллагаанд заавал тусгай зөвшөөрөл олгохтой холбоотой өөрчлөлтүүд гарсан. Одоогийн байдлаар ийм байгууллагууд нь SRO ангилалд хамаарах бөгөөд сантехник, цахилгаан угсралтын ажлыг гүйцэтгэх зөвшөөрөлтэй байх шаардлагатай. Тиймээс засварын ажлыг ISO-9001 стандарт, SNiP, SRO зөвшөөрлийн дагуу гүйцэтгэдэг.

Тарифын хуваарь нь таны материалыг ажилд ашиглах, бүх хэрэглээний материалыг компани өөрөө худалдаж авах, хүргэх боломжийг олгодог. Материалыг сонгохдоо чанар, холбогдох гэрчилгээ байгаа эсэхэд онцгой анхаарал хандуулдаг. Бүтээл нь үргэлж зөвхөн ашигладаг өндөр чанартай материалтэргүүлэх, сайн батлагдсан үйлдвэрлэгчдээс авах ба тоо хэмжээ, үндсэн параметрүүдийг тооцооны баримт бичигт бүрэн тусгасан байх ёстой.

Дадлагаас харахад барзгар материалыг сонгох, худалдан авах ажлыг мэргэжлийн хүмүүст даатгах нь зүйтэй юм. Төгсгөлийн материалта шууд худалдан авах боломжтой. Шаардлагатай бол компанийн мэргэжилтэн танд сонгох, худалдан авах талаар зөвлөгөө өгөх болно.

Эдгээр үйлчилгээ нь тарифын жагсаалтад багтсан бөгөөд гэрээнд заасан байх ёстой. Шаардлагатай бол компанийн мэргэжилтнүүд дотоод эд зүйлс, тавилгаыг зайлуулах, хадгалах журамтай холбоотой бүх асуудлыг шийдвэрлэх болно.

Засварын ажлыг бүхэлд нь хийсний дараа гар урчууд бүх хогийг зайлуулж, дараа нь байранд хуурай, нойтон цэвэрлэгээ хийнэ. Мөн үе шаттайгаар засвар хийх нь ажлын явцад гарч болох бүх таагүй байдлыг багасгахад тусалдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа та материал худалдан авахад зориулж стандарт урьдчилгаа төлбөрийг хийдэг. Гүйцэтгэсэн бүх ажлыг хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурсны дараа зөвхөн хүргэлтийн дараа төлнө. Үе шаттай төлбөрийг хийх нь орно бэлэн мөнгөажлын үе шат бүрийг хүлээн авсны дараа. Шаардлагатай бол хий бэлэн бус төлбөрТа хувийн менежерээсээ дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах ёстой.

Чухал нюансБүрэн зардлыг гэрээнд заасан бөгөөд бүх үе шатанд өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Засварын ажлын цар хүрээ өөрчлөгдсөн тохиолдолд үнийн өөрчлөлтийг зөвхөн таны хүсэлтээр хийх боломжтой. Хүргэлтийн дараа бүх материалыг төлөх, засварын ажил дууссаны дараа хийх боломж нь аливаа эрсдлийг бүрэн арилгадаг.

Засварын ажил нь бэлтгэл ажил, буулгах үе шатуудаас эхэлдэг бөгөөд энэ хугацаанд бүх хуучин өнгөлгөөг арилгаж, гадаргууг сайтар бэлтгэдэг. Засварын ажлын бүх үйл явц нь зураг төсөл, төсөв боловсруулах, материал худалдан авах, бэлтгэх, дуусгах, тавилга, тоног төхөөрөмжийг байрлуулах зэрэг хэд хэдэн үндсэн үе шатуудыг агуулдаг.

Барзгар, нарийн өнгөлгөө нь сантехникийн хэрэгсэл, халаалт, усан хангамжийн систем, цахилгааны утас зэрэгтэй холбоотой тул засварын ажлыг өнгөлгөөний мэргэжилтэн, цахилгаанчин, сантехникч, засал чимэглэлчин, мужаан хийдэг.

Гоо сайхны засварын ажил нь цонх, хаалгыг солих, хана, таазны гадаргууг тэгшлэх, цахилгааны утас, сантехникийн холболтыг солих шаардлагагүй. Хэрэгжилт их засвархуучин өнгөлгөөг арилгах, бүх гадаргууг тэгшлэх, харилцаа холбоог солих, мөн дахин төлөвлөлт хийх зэрэг их хэмжээний ажил хийхээс бүрдэнэ.

Европын чанартай засвар нь бүрэн мэргэжлийн, өндөр чанартай засварын ажлын ангилалд багтдаг бөгөөд энэ нь хамгийн орчин үеийн тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмжийг ашиглах замаар тодорхойлогддог. хамгийн сүүлийн үеийн технологи. Ийм засвар нь мэргэжлийн боловсруулсан дизайны төслийн дагуу хийгдсэн хамгийн бүрэн хэмжээний үйл ажиллагааг багтаадаг.

Засварын ажлын өртөг нь хувь хүний ​​үзүүлэлт юм. Эцсийн үнийг бүрдүүлэхэд хэд хэдэн үндсэн хүчин зүйл, түүний дотор бүх зүйлийн хэмжээ нөлөөлдөг шаардлагатай ажил, байрны ерөнхий байдал, засварын нарийн төвөгтэй байдал.

Мэдээжийн хэрэг, гоо сайхны засварын нийт зардал нь их засвараас хамаагүй бага байх болно. Сайн бичигдсэн дизайны төсөл, тооцооны баримт бичиг нь эцсийн зардлыг зөв, үнэн зөв тодорхойлох боломжийг танд олгоно.

Компанийн мэргэжилтнүүд нарийн төвөгтэй байдал, хэмжээ зэргээс үл хамааран ажлыг өндөр түвшинд гүйцэтгэх чадвартай тул бид түлхүүр гардуулах засвар, засвар үйлчилгээг санал болгоход бэлэн байна. бие даасан төрөл зүйлажилладаг Гэсэн хэдий ч иж бүрэн засвар нь үргэлж илүү ашигтай шийдэл бөгөөд нийт зардлын 25-30% -ийг хэмнэх боломжийг танд олгоно.

Хэсэгчилсэн засварын ажлын цар хүрээг эцэслэхээс өмнө компанийн мэргэшсэн мэргэжилтнүүдээс зөвлөгөө авахыг зөвлөж байна.

Загварын төслийг боловсруулахдаа хэмжилтийн төлөвлөгөө, зураг төслийг бэлтгэхээс гадна барилгын болон өнгөлгөөний материалын жагсаалт, дүрслэл зэргийг багтаана. Хэрэв та хүсвэл компанид өөрийн гараар хийсэн ноорог, тавилгын хүссэн байршлыг аль болох нарийвчлалтай харуулах ёстой. гэрэлтүүлгийн хэрэгсэлТэгээд цахилгаан залгуурууд.

Тус компани нь засвартай холбоотой бүх үе шатанд хариуцлагатай ханддаг тул гэрээлэгчийн хувьд та болон компанийн хооронд байгуулсан гэрээ нь зөвхөн ашигласан эд анги, барилгын болон өнгөлгөөний материалд төдийгүй бүх төрлийн засварын баталгааг өгдөг. болон гүйцэтгэсэн өнгөлгөөний ажил.

Объектыг хүлээлгэн өгөх гэрчилгээнд зөвхөн ажлыг хүлээн авсны дараа гарын үсэг зурна. Шаардлагатай бол үйлчилгээний болон техникийн туслалцааны мэргэжилтнүүд сайтад яаралтай очиж, ашиглалтын явцад гарсан бүх асуудал, доголдлыг хурдан арилгана. Та хаяг руу илгээсэн өргөдлийг илгээснээр стандарт гэрээний загвартай танилцах боломжтой имэйлкомпаниуд.

Хэрвээ танд байшин барих барилгачдын баг хэрэгтэй бол яг одоо youdo.com дээр өрсөлдөхүйц үнээр хөлслөх боломжтой. Туршлагатай жүжигчид таны хамтын ажиллагааны нөхцөлийг тохиролцсоны дараа эсвэл тохиролцсон хугацаанд нэн даруй даалгавраа гүйцэтгэж эхлэх боломжтой.

YouDo дээр захиалсан Москва мужид зуны байшин (угаалгын өрөө, гаднах барилга) барих ажлыг одоогийн инженерийн стандарт, технологийн дагуу гүйцэтгэж байна. Ирээдүйн гэрийнхээ хувьд та аль нэгийг нь сонгож болно дууссан төслүүдэсвэл Юдагийн жүжигчдээс шинээр бүтээхийг захиал. youdo.com дээр хөлсөлсөн мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээний үнэ нь Москва дахь тусгай үйлчилгээний гүйцэтгэсэн ажлын зардлаас 20-30% бага байх болно.

Москва мужид зуны байшин барих захиалга өгөх нь хэр ашигтай байх вэ?

Барилгын аргаар олох хөдөөгийн байшингуудТүлхүүр гардуулах ба/эсвэл тэдгээрийн эргэн тойронд байгаа өргөтгөлүүдийг ашиглан YouDo дээр харгалзах ажлыг үүсгэ. Хайж буй ажилчиддаа тавих шаардлагаа аль болох нарийн томъёолж, өргөдөлдөө тусга. Цаашид хамтын ажиллагааны нөхцөлийг Юда дээр олсон гүйцэтгэгч (удирдагч) -тай цаашид тохиролцох болно. Та суулгах болно:

• ямар төрлийн барилга байгууламж шаардлагатай (хувийн орон сууцны барилга, халуун усны газар, цэцэрлэг эсвэл нэмэлт барилга байгууламж), түүнчлэн тэдгээрийн тоо
• баригдаж буй байшингийн төслүүд
• YouDo дээр ажилд орсон баг хувийн байшин, цэцэрлэгт хүрээлэн гэх мэт барилгын ажлыг эхлүүлж дуусгах ёстой.
• тоосго, мод, цул хавтан гэх мэт байшин барихад шаардлагатай материалын төрлүүд.
• барилгачдын багийн үйлчилгээний үнэ гэх мэт.

Хэлэлцээрийн явцад та Москвад зуслангийн байшин барих боломжит хөнгөлөлт, тэдгээрийг хүлээн авах нөхцлийн талаар ярилцаж болно.

Юда дахь барилгачдын үйлчилгээний өртөг

Youdo.com сайтад бүртгүүлсэн багуудын профайлаас та үүнийг барихад хэр их зардал гардаг талаар мэдээлэл авах боломжтой хөдөөгийн байшингуалин эсвэл бусад материалаас. Үнэ нь ойролцоо бөгөөд ажил гүйцэтгэх нөхцлөөс хамаарна. Захиалгын эцсийн өртөг нь дараахь зүйлээс хамаарна.

• Байшин барихад барилгачдын баг шаардлагатай үйлчилгээний төрөл: барилга байгууламж эсвэл түүний салангид хэсгүүдийг түлхүүр гардуулах (суурь, хана, дээвэр гэх мэт)
• байшин барих нарийн төвөгтэй байдал (төсөл, барилгын талбайн байршил гэх мэт)
• Москвад байшин барихад зориулагдсан хугацаа

Та их хэмжээний ажил захиалах, мөн сонгосон Yudu гэрээлэгчтэй урт хугацааны хамтын ажиллагааны явцад ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжтой. youdo.com дээр үргэлж үнэ төлбөргүй ажилчид байдаг; та тэдний үйлчилгээг өдрийн цагаар захиалж болно. YouDo дээр байшин барихаар хөлсөлсөн барилгачдын баг таны ажлыг үр дүнтэй, хямд, богино хугацаанд гүйцэтгэх болно.

Туршлагатай чадварлаг гар урчуудын багийг хаанаас олох вэ гэсэн асуулт таныг гайхшруулж байна уу? Бид нэр дэвшихийг санал болгож байна.

Яагаад бид?

Манай хамт олон хариуцлагатай, туршлагатай барилгачин - мастераар ахлуулсан өргөн хүрээний мэргэжилтнүүдээс бүрддэг.

Засварын талаар бодохдоо чадварлаг мэргэжилтнүүдийг олох нь чухал юм.

Түүнээс гадна, хэрэв та орон сууцыг бүхэлд нь засахаар төлөвлөж байгаа бол янз бүрийн чиглэлээр мэргэшсэн гар урчууд хэрэгтэй болно - зураач, засал чимэглэлчин, сантехникч, цахилгаанчин.

Засварын баг ажилд авна

Танай байрыг шинэчлэх гэх мэт хариуцлагатай үүрэг хүлээсэн баг бүрэлдэхүүндээ шаардлагатай бүх гар урчуудтай байх нь чухал юм. Энэ нь таныг туршлагатай барилгачны шинэ хайлтаас аврах болно. Бүрэн бүрэлдэхүүнтэй галт тэрэг хамгийн богино хугацаанд уг байгууламжийг хүргэх боломжтой болно. Энэ тохиолдолд дуусгах ажлыг зэрэгцээ хийх бөгөөд энэ нь бусад бүх ажилчдын үйл ажиллагааг удаашруулахгүй.

Та богино хугацаанд шинэ орон сууцтай болж, бид тодорхой бүрдүүлсэн багтай, гадны хөндлөнгийн оролцоогүйгээр харилцан ашигтай хамтын ажиллагаатай ажилладаг!

Мэргэжлийн багийг ажилд авна

Өнөөдөр туршлагатай төгсөгчдийн багийг ажилд авна гэдэг амаргүй. Таны асуудлыг шийдэхэд дуртай мастерууд байдаг нь үнэн. Гэхдээ тэнд байна шаардлагатай мэдлэг, эсвэл тэд зөвхөн ажлын зөв журмын талаар сонссон боловч туршлага дутмаг. Зөвхөн тодорхой чиглэлээр тусгай боловсрол эзэмшсэн, засварын бүх нарийн ширийнийг мэддэг мэргэжилтнүүд л орон сууцны өндөр чанартай засварыг хийж чадна.

Иргэдийн санаа зовоосон асуудал.

Нэгдүгээрт, ур чадваргүй ажилчдын хийсэн ажлын чанар муу. Нэг удаа алдаа гаргасан хүмүүс дахин хувийн гар урчуудын үйлчилгээнд хандахаас айдаг.

Барилгын компаниуд үйлчилгээнийхээ үнийг хөөрөгддөг бол өөрсдөө хямд ажиллах хүч гаргаж өгдөг. Тэдний ажилтнууд ноцтой үйл явдалд бэлтгэгдээгүй байна. Тэд тоог зөв тоолж чаддаггүй шаардлагатай материал. Засварын ажил удаашралтай явагдаж байгаа бөгөөд тохиролцсон хугацаандаа биелээгүй байна.

Зөв сонголт

Хэрэв та барианы ажилчдын багийг ажилд авахаар төлөвлөж байгаа бол ерөнхий мастер нь бүх ажилчдыг хариуцдаг бол илүү дээр юм.

Энэ хүн бүх хүчийг зөв хуваарилах боломжтой бөгөөд объектыг цагт нь хүргэх болно. Энэ нь маш тохиромжтой бөгөөд ашигтай юм. Хэрэв шалгах явцад. Хэрэв та ямар нэгэн алдаа анзаарсан бол мастертай шууд холбоо барина уу, учир нь дутагдал арилах болно. Та ажилчидтай өөрсдөө тохиролцож, цаг заваа үрэх шаардлагагүй.

Олон хүмүүс зөвлөмжийн дагуу төгсөгчдийн багийг ажилд авахыг зөвлөж байна. Зөвлөмж бол сайн зүйл юм. Та боломжит ажилчдын тоймтой танилцах болно. Гэхдээ хүний ​​үзэл бодол хангалтгүй. Найзуудтайгаа тохиролцохыг хичээгээрэй, ингэснээр тэд танд санал болгож буй зураачдын бүтээлийг танд үзүүлэх болно. Хэн мэдэх вэ, магадгүй таны амт таарахгүй байж магадгүй юм. Та ажлын чанарыг тодорхой шалгаж болно, хүн бүр өөрийн гэсэн нарийн мэдрэмжтэй байдаг.

Жишээнүүдийг уншсаны дараа та тайвширч, засварын явцад илүү итгэлтэй болно.

Ялангуяа байшинд засвар хийгдэж байгаа бол гэр бүлийн гишүүд хэсэг хугацаанд гэрээсээ гарах ёстой.

• Барилгын салбарт чадварлаг төгсөгчийг ажилд авна гэдэг тийм ч амар биш. Гэхдээ боломжтой. Барилгын багийн үндсэн шинж чанарууд: үр ашиг;
• мэргэшил;
• цаг баримтлах;
• туршлага;
• найдвартай байдал;
• хариу үйлдэл үзүүлэх чадвар.

Бидэнтэй холбоо барьснаар би танд манай үйлчилгээний ойролцоо тооцоог гаргахад туслах болно. Би мөн орчин үеийн чанарын талаар бүрэн зөвлөгөө өгөхийг санал болгож байна барилгын материал. Хэрэв танд байраа засах санхүүгийн том нөөц байхгүй бол бид мөнгөө хэмнэх боломжтой мөчүүдийг чадварлаг олох болно.

Засвар бол ноцтой бизнес юм. Тэр тусмаа өөрийн өмчийн тухайд. Үүнийг мэргэшсэн мэргэжилтнүүд хийх нь чухал юм. Хувь хүний ​​хандлага баөндөр чанартай