SBC „საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების დირექტორია სამშენებლო სამუშაოებისთვის. ურბანული საინჟინრო ნაგებობები და კომუნიკაციები. სახელმწიფო შეფასების სტანდარტი „მშენებლობაში საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების დირექტორია“ ტერიტორიული დაგეგმარება და ტერიტორიული დაგეგმარება

დირექტორია ძირითადი
საპროექტო სამუშაოების ფასები მშენებლობაში

SBCP 81 - 2001-01

ტერიტორიული დაგეგმარება
და ტერიტორიის დაგეგმვა

ოფიციალური გამოცემა, შეცვლილი და გაფართოებული

მოსკოვი 2010 წ

სახელმწიფო შეფასების სტანდარტი „ცნობარი საბაზისო ფასები on დიზაინის სამუშაომშენებლობაში „ტერიტორიული დაგეგმარება და ტერიტორიის დაგეგმარება“ მიზნად ისახავს ტერიტორიული დაგეგმარების დოკუმენტაციის, დასახლებების გენერალური გეგმების, ურბანული უბნებისა და ტერიტორიების დაგეგმარების პროექტების, მიწის მართვის გეგმების, სანიტარული დაცვის ზონების, პარკების, ბაღების, საზოგადოებრივი ბაღების გამწვანების ღირებულების განსაზღვრას. სანიაღვრე სისტემის სტრუქტურები წყალდიდობისგან დაცვა

განვითარებულიღია სააქციო საზოგადოება "მშენებლობაში ინვესტიციების საინჟინრო მხარდაჭერის სამეცნიერო და მეთოდოლოგიური მხარდაჭერის ცენტრი" (სს "CENTRINVEST-პროექტი") სანქტ-პეტერბურგის სახელმწიფოს მონაწილეობით. უნიტარული საწარმოურბანული საინჟინრო ნაგებობების დიზაინის საპროექტო ინსტიტუტი "Lengiproinzhproekt" (SUE "Lengiproinzhproekt").

დამტკიცებულია:რეგიონული განვითარების სამინისტრო რუსეთის ფედერაცია 2010 წლის 28 მაისის No260 ბრძანებით

დარეგისტრირდა:რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს რეგისტრაცია No18439 2010 წლის 14 სექტემბერს.

1. ზოგადი დებულებები

1.1. სახელმწიფო ხარჯთაღრიცხვის სტანდარტი „მშენებლობაში საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების დირექტორია „ტერიტორიული დაგეგმარება და ტერიტორიის დაგეგმარება“ (შემდგომში ცნობარი) მიზნად ისახავს ტერიტორიული დაგეგმარების დოკუმენტაციის, დასახლებების, ურბანული უბნებისა და ტერიტორიული გენერალური გეგმების შემუშავების ღირებულების განსაზღვრას. დაგეგმვის პროექტები, მიწის მართვის გეგმები, სანიტარული დაცვის ზონები, პარკების, ბაღების, სკვერების გამწვანება, წყალდიდობისგან დაცვის სადრენაჟო სისტემების სტრუქტურები (შემდგომში ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაცია).

1.2. დირექტორიაში ძირითადი ფასები დგინდება საპროექტო ობიექტების ბუნებრივი მაჩვენებლების მიხედვით (ათას კვ.კმ; ჰექტარი; ათასი ადამიანი).

1.3. ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების სახელმძღვანელოში ძირითადი ფასები დგინდება მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული სამუშაოს მოცულობის შესაბამისად.

1.4. დირექტორიაში ფასები დგინდება სამუშაოს ერთ ეტაპად შესრულების პირობებისთვის.

1.5. ამ დირექტორიის გამოყენებისას, თქვენ უნდა იხელმძღვანელოთ სამშენებლო სამუშაოებისთვის საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების დირექტორიების გამოყენების სახელმძღვანელოებით, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2009 წლის 29 დეკემბრის №620 ბრძანებით „დამტკიცების შესახებ“. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების დირექტორიების გამოყენების სახელმძღვანელო“ (რეგისტრირებულია რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტრო 03.23.2010, რეგისტრაცია No. 166B6), ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლების ნორმატიული აქტების ბიულეტენი, 2010, No16). (შემდგომში გაიდლაინები).

1.6. დირექტორიის ცხრილებში მოცემული ფასების დონე დადგენილია 01/01/2001 მდგომარეობით, დამატებული ღირებულების გადასახადის გარეშე.

1.7. დირექტორიის საბაზო ფასები, მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების 1-ლი ნაწილის 1.3.6 პუნქტში ჩამოთვლილი სამუშაოების გარდა, არ ითვალისწინებს მოდელების, ტაბლეტების, პანორამების, პერსპექტივების, განვითარების, განვითარების ფრაგმენტების და გამწვანების ხარჯებს. .

1.8. No1 - 3 ცხრილებით გათვალისწინებული ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავებისათვის შრომის ინტენსივობის მატებაზე მოქმედი კოეფიციენტები მოცემულია მე-8 ცხრილში.

თუ არსებობს ორი ან მეტი გამართულებელი ფაქტორი, კოეფიციენტები გამოიყენება თითოეულ ფაქტორზე.

თუ საჭიროა ცალკე დავალების შესრულება საქალაქო მაგისტრალების და სატრანსპორტო კვანძების განლაგების დაპროექტებისთვის, ეს სამუშაო შეიძლება შეფასდეს ცხრილების No2 - 3 ინდიკატორების მიხედვით სამუშაოს მოცულობის შემცირების ფაქტორით.

1.9. ამ სახელმძღვანელოს მე-5 ცხრილის მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:

პარკების, ბაღების, სკვერების, ბულვარების დაპროექტებისას 0,005 (0,5%) ან 0,05 (5%)-ზე ნაკლები ზედაპირის დახრილობის მქონე ტერიტორიებზე, რომელიც აღემატება დაგეგმილი ტერიტორიის 30%-ს, გამოიყენება კოეფიციენტი 1. ცხრილის 1-7 პუნქტების ფასები 1;

ტერიტორიის დაპროექტებისას, სადაც ფართობის 30%-ზე მეტი გამწვანებულია, ცხრილის 1-7 პუნქტების ფასებზე გამოიყენება კოეფიციენტი 1.1;

ცხრილის 1-7 პუნქტების ფასები არ ითვალისწინებს არსებული ნარგავების დაბეგვრაზე მუშაობას.

1.10. მიწის მართვის პროექტის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას 1:5000 მასშტაბით წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-6 ცხრილის მიხედვით, ფასებზე გამოიყენება კოეფიციენტი 1,2.

1.11. ძირითადი ფასები წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილში მოცემულია ურბანული ტერიტორიების საინჟინრო დაცვის კონსტრუქციების დიზაინზე მიწისქვეშა წყლებით დატბორვისგან - სადრენაჟო სისტემები, რომლებიც შედგება ჰორიზონტალური, ვერტიკალური, კომბინირებული, რადიალური დრენაჟებისგან და სადამკვირვებლო ჭაბურღილების რეჟიმის ქსელისგან.

1.12. წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილში საბაზისო ფასები მოცემულია ერთი სანიაღვრე სისტემისთვის. სადრენაჟო სისტემა არის სადრენაჟო და სადრენაჟო კოლექტორების ნაკრები, რომლებსაც აქვთ დამოუკიდებელი სიმძიმის ან იძულებითი (სადრენაჟო სატუმბი სადგურის გამოყენებით) სადრენაჟო წყლის დრენაჟი.

1.13. სადრენაჟო სისტემების საზღვრები დადგენილია ხაზის გასწვრივ, სადაც ეს სისტემა უზრუნველყოფს მიწისქვეშა წყლების დონის საჭირო სიღრმეს დაცული ტერიტორიის კონტურში.

1.14. თუ დაცულ ტერიტორიაზე რამდენიმე სადრენაჟო სისტემაა, თითოეული სისტემის დაპროექტების ღირებულება განისაზღვრება ცალკე.

1.15. ძირითადი ფასები მოცემულია სამი კატეგორიის სირთულისთვის ერთ-ერთი შემდეგი კრიტერიუმის მიხედვით:

ერთსართულიანი და ორსართულიანი ურბანული განვითარება, პარკები, ბინა სპორტული ობიექტები; წყალსაცავის გავლენის ნაკლებობა; მარტივი გეოლოგიური და ჰიდროგეოლოგიური პირობები (ქანების ერთგვაროვანი ფენები, ერთგვაროვანი წყალგამტარობის წყალგამყოფი) - კატეგორია 1;

მრავალსართულიანი ურბანული განვითარება; წყალსაცავის ცალმხრივი გავლენა; საშუალო სირთულის გეოლოგიური და ჰიდროგეოლოგიური პირობები (ორფენიანი ქანების ფენები ჰეტეროგენული წყალგამტარობით) - II კატეგორია;

სამრეწველო ობიექტები; წყალსაცავის ორმხრივი გავლენა; რთული გეოლოგიური და ჰიდროგეოლოგიური პირობები (მრავალფენიანი ქანების ფენები ჰეტეროგენული წყალგამტარობით) - III კატეგორია.

1.16. წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილში საბაზისო ფასები მოცემულია დიზაინის სირთულის I კატეგორიის ობიექტებზე. სირთულის II და III კატეგორიის ობიექტებისთვის, დიზაინის ღირებულება განისაზღვრება მზარდი ფაქტორების გამოყენებით, ტოლი 1,25 და 1,4, შესაბამისად.

1.17. სადრენაჟო სისტემების დაპროექტებისას ვაკუუმის, ვენტილაციის, პნევმატური წნევის და სხვა მსგავსი ტიპის დრენაჟის გამოყენებით, საპროექტო სამუშაოების ღირებულება განისაზღვრება მოცემულ ფასებში, დიზაინის სირთულის კატეგორიაში ერთი ერთეული უფრო მაღალი, დადგენილი ამ სახელმძღვანელოს 1.15 პუნქტით.

1.18. ამ სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილის ფასები არ ითვალისწინებს დიზაინის ღირებულებას:

სპეციალური სტრუქტურები და სამუშაოს სახეები;

გრავიტაციული გამონადენი მილსადენი დაცული ტერიტორიის გარეთ სადრენაჟო წყლისთვის;

დრენაჟი სატუმბი სადგურებიქსელებითა და საინჟინრო დამხმარე სტრუქტურებით;

სანიაღვრე კოლექტორის გვირაბები აგებული დახურული წესით, რადიალური სადრენაჟო ლილვები;

სანიაღვრე წყლის განკარგვა;

სანიაღვრე კონსტრუქციები წვიმის წყლის დრენაჟისთვის;

ანტიფილტრაციის ფარდის მოწყობილობები;

წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ქსელებიდან და ნაგებობებიდან გაჟონვის აღმოფხვრა;

დრენაჟი ცალკე მდგარი შენობებიდა სტრუქტურები;

რბილ ნიადაგზე აღმართული სადრენაჟო სტრუქტურების მდგრადობის უზრუნველყოფა (წყობის საძირკველი, ნიადაგის ბალიშები და ა.შ.);

გადასვლები ქვეშ მაგისტრალებიდახურული მეთოდებით განხორციელებული სარკინიგზო ლიანდაგები და სხვა დაბრკოლებები (სტრუქტურები).

1.19. დატბორვისგან ურბანული ტერიტორიების საინჟინრო დაცვის სტრუქტურების კომპლექსის გარეთ განხორციელებული სადამკვირვებლო ჭაბურღილების უსაფრთხოების ქსელის დაპროექტების ღირებულება განისაზღვრება წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილის ფასების მიხედვით, დიზაინის სირთულის კატეგორიის გათვალისწინებით. შემცირების ფაქტორი, რომლის ღირებულება დგინდება დამკვეთთან შეთანხმებით სამუშაოს შრომის ინტენსივობის შესაბამისად.

2. ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების ძირითადი ფასები

1. ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტაციის შემუშავების ძირითადი ფასები განისაზღვრება ფორმულებით:

თან

""და" " - მუდმივი მნიშვნელობები ბუნებრივი ინდიკატორის გარკვეული ინტერვალისთვის;

X- ბუნებრივი მაჩვენებელი.

კ ი

თან- ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი მიმდინარე ფასებში;

C 01- ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი 01/01/2001 ფასებში;

კ ი- ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასის განსაზღვრის დროს ინფლაციის პროცესების ამსახველი კოეფიციენტი;

2. ტერიტორიის აზომვითი პროექტის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ამ სახელმძღვანელოს მე-3 ცხრილში მოცემული ფასის მაჩვენებლების მიხედვით 0,4-მდე შემცირების კოეფიციენტით.

ცხრილი No1. ტერიტორიული დაგეგმარება

4

რუსეთის ფედერაციის სუბიექტისა და მისი მუნიციპალიტეტების ტერიტორიული დაგეგმარება ტერიტორიის ფართობით, ათასი კვ.

ათასი კვ. კმ

5-დან 10-მდე

10-დან 25-მდე

25-დან 50-მდე

50-დან 100-მდე

100-დან 200-მდე

200-დან 300-მდე

300-დან 400-მდე

400-დან 500-მდე

500-დან 600-მდე

600-დან 700-მდე

ცხრილი No2. დასახლებებისა და ქალაქური უბნების გენერალური გეგმები

ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის დასახელება

ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული

საბაზისო ფასის მუდმივი მნიშვნელობები ურბანული დაგეგმარების დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის ათასი რუბლი.

4

დასახლებებისა და ურბანული უბნების გენერალური გეგმები მოსახლეობის, ათასი კაცის მიხედვით.

5-დან 10-მდე

10-დან 25-მდე

25-დან 50-მდე

50-დან 100-მდე

100-დან 200-მდე

200-დან 300-მდე

300-დან 400-მდე

400-დან 500-მდე

500-დან 600-მდე

600-დან 700-მდე

700-დან 800-მდე

ცხრილი No3. ტერიტორიის დაგეგმარების პროექტები

ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის დასახელება

ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული

საბაზისო ფასის მუდმივი მნიშვნელობები ურბანული დაგეგმარების დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის ათასი რუბლი.

ტერიტორიის დაგეგმარების პროექტი დაპროექტებული ტერიტორიის ფართობის მიხედვით, ჰექტარი

0.5-დან 5-ზე მეტი

5-დან 10-მდე

10-დან 15-მდე

15-დან 20-მდე

20-დან 25-მდე

25-დან 50-მდე

ცხრილი No4.ქალაქის გამწვანების გრძელვადიანი გეგმა

საბაზისო ფასი ათასი რუბლი დიზაინის მოსახლეობით ათასი ადამიანი.

გრძელვადიანი გეგმაქალაქის გამწვანება

მათ შორის:

არქიტექტურული და დაგეგმვის გადაწყვეტილებები

ნარგავების დენდროლოგიური შემადგენლობა

სასოფლო-სამეურნეო ტექნოლოგია გამწვანების სამუშაოებისთვის

მწვანე სამშენებლო სამუშაოების მოცულობა, პრიორიტეტი და ღირებულება

მწვანე ფართების ექსპლუატაციაზე სამუშაოს მოცულობა და ღირებულება

გამწვანების სამუშაოების ორგანიზება

საწარმოო ბაზის ორგანიზაცია

მაგიდა No5 პარკები, ბაღები, სკვერები, ბულვარები. სანიტარული დაცვის ზონები (არქიტექტურული და დაგეგმარების გადაწყვეტილებები, გამწვანება)

დიზაინის ობიექტის დასახელება

ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული

საბაზისო ფასის მუდმივი მნიშვნელობები დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის, ათასი რუბლი.

პარკები, ბაღები, სკვერები, ბულვარები,

1-დან 5-ზე მეტი

5-დან 10-მდე

10-დან 25-მდე

25-დან 50-მდე

50-დან 100-მდე

100-დან 200-მდე

სანიტარული დაცვის ზონების ფართობი, ჰექტარი

50-დან 100-მდე

100-დან 200-მდე

200-დან 500-მდე

500-დან 1000-მდე

ცხრილი No6 მიწის მართვის გეგმა

დიზაინის ობიექტის დასახელება

საბაზისო ფასი ათასი რუბლი ტერიტორიაზე, ჰა

მიწის მართვის გეგმა (M 1:10000)

მათ შორის:

მიწების განაწილება მიწათსარგებლობის მიხედვით

მწვანე სივრცეების ორგანიზება

მიწის გამოყენება სასოფლო-სამეურნეო წარმოებისთვის

საინჟინრო საქმიანობის სქემა

გზის განვითარების სქემა

გარემოს დაცვა

ცხრილი No7 ურბანული ტერიტორიების დატბორისაგან დაცვის სადრენაჟო სისტემების კონსტრუქციები

დიზაინის ობიექტის დასახელება

ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული

საბაზისო ფასის მუდმივი მნიშვნელობები დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის, ათასი რუბლი.

4

სადრენაჟო სისტემა დამცავი ტერიტორიით, ჰა

2-დან 10-მდე

10-დან 50-მდე

50-დან 200-მდე

200-დან 500-მდე

ცხრილი No8. ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების ფასების მზარდი კოეფიციენტები

ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ დიზაინის სირთულეზე

ფაქტორი ფასი

ქალაქის რაოდენობა დასახლებები 20-ზე მეტი

ხელმისაწვდომობა დიდი ქალაქიან აგლომერაციები 0,5 მილიონზე მეტი მოსახლეობით.

სამრეწველო მნიშვნელობის მინერალური საბადოების არსებობა

სახიფათო ბუნებრივ-ტექნოლოგიური პროცესების არსებობა, შესაძლო სფეროები სტიქიური უბედურებები

საკურორტო და რეკრეაციული ზონების, ზონების და ა.შ.

არასახარბიელოს არსებობა ბუნებრივი პირობები, რომელიც მოითხოვს კომპლექსურ საქმიანობას საინჟინრო სწავლებატერიტორიები

აღდგენილი ტერიტორიების მნიშვნელოვანი ტერიტორიების არსებობა (20%-ზე მეტი).

რთული ეკოლოგიური მდგომარეობა, ისტორიული განვითარების შეზღუდვები, დაცული ლანდშაფტი

ცხრილი No9. ურბანული დაგეგმარების დოკუმენტაციის შემუშავების სავარაუდო სავარაუდო ღირებულება (საბაზისო ფასის პროცენტულად)

ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის ტიპის დასახელება

დოკუმენტაციის ნაწილები

ტერიტორიის ყოვლისმომცველი შეფასება (მართვა, კოორდინაცია, ორგანიზაცია)

საინჟინრო გადაწყვეტილებები საიტის მომზადებისთვის

არქიტექტურული და დაგეგმარების

ეკონომიკური

იურიდიული და სოციოლოგიური

გარემოს დაცვა და გაუმჯობესება

ტრანსპორტი

საინჟინრო აღჭურვილობა და გამწვანება

უსაფრთხოება (მათ შორის საინჟინრო დაცვა საშიში ტექნოგენური პროცესებისგან (HTP))

მაგიდა 1-მდე

რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის, მუნიციპალიტეტების ტერიტორიული დაგეგმარება

მაგიდა 2-მდე

დასახლებებისა და ურბანული უბნების გენერალური გეგმები

მაგიდა 3-მდე

ტერიტორიის დაგეგმარების პროექტი

ცხრილი No10. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების სავარაუდო სავარაუდო ღირებულება (საბაზისო ფასის პროცენტულად)

დიზაინის ობიექტის დასახელება

გენერალური გეგმა და ტრანსპორტი

განლაგების განლაგების ნახატები

დენდროლოგიური გეგმა

გამწვანების და განლაგების ნახატები

ვერტიკალური განლაგება

საგზაო ქსელი

ქარიშხლის კანალიზაცია

მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვა

მაგიდა 5-მდე

პარკები, ბაღები, სკვერები, ბულვარები

სანიტარული დაცვის ზონები

ცხრილი No11. საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების სავარაუდო სავარაუდო ღირებულება (საბაზო ფასის პროცენტულად)

დიზაინის ობიექტის დასახელება

ჰიდრავლიკური ნაწილი

მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვა

მაგიდა 7-მდე

სადრენაჟო სისტემა

ცხრილი No12. სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების სავარაუდო სავარაუდო ღირებულება (საბაზო ფასის პროცენტულად)

დიზაინის ობიექტის დასახელება

ჰიდრავლიკური ნაწილი

ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები

გარემოს დაცვა

მასალებისა და აღჭურვილობის სპეციფიკაციების განცხადებები

სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი

მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვა

მაგიდა 7-მდე

სადრენაჟო სისტემა

საცნობარო ფასების სახელმძღვანელო

მშენებლობაში საპროექტო სამუშაოებისთვის

SBCP - 2001-01 წწ

ტერიტორიული დაგეგმარება

და ტერიტორიის დაგეგმვა

შექმნილიაღია სააქციო საზოგადოება "მშენებლობაში ინვესტიციების საინჟინრო მხარდაჭერის სამეცნიერო და მეთოდოლოგიური მხარდაჭერის ცენტრი" (სს "CENTRINVESTproject") სანქტ-პეტერბურგის სახელმწიფო უნიტარული საწარმოს "ურბანული საინჟინრო ნაგებობების დიზაინის საპროექტო ინსტიტუტი "Lengiproinzhproekt" მონაწილეობით. (SUE "Lengiproinzhproekt").

დამტკიცებულია:რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტრო 2010 წლის 28 მაისის No260 ბრძანებით.

დარეგისტრირდა:რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს რეგისტრაცია No18439 2010 წლის 14 სექტემბერს.

1. ზოგადი დებულებები

1.1. სახელმწიფო ხარჯთაღრიცხვის სტანდარტი „მშენებლობაში საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების დირექტორია „ტერიტორიული დაგეგმარება და ტერიტორიის დაგეგმარება“ (შემდგომში ცნობარი) მიზნად ისახავს ტერიტორიული დაგეგმარების დოკუმენტაციის, დასახლებების, ურბანული უბნებისა და ტერიტორიული გენერალური გეგმების შემუშავების ღირებულების განსაზღვრას. დაგეგმვის პროექტები, მიწის მართვის გეგმები, სანიტარული დაცვის ზონები, პარკების, ბაღების, სკვერების გამწვანება, წყალდიდობისგან დაცვის სადრენაჟო სისტემების სტრუქტურები (შემდგომში ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაცია).

1.2. დირექტორიაში ძირითადი ფასები დგინდება საპროექტო ობიექტების ბუნებრივი მაჩვენებლების მიხედვით (ათას კვ.კმ; ჰექტარი; ათასი ადამიანი).

1.3. ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების სახელმძღვანელოში ძირითადი ფასები დადგენილია სამუშაოს გათვალისწინებული მოცულობის შესაბამისად.
მოქმედი კანონმდებლობა.

1.4. დირექტორიაში ფასები დგინდება სამუშაოს ერთ ეტაპად შესრულების პირობებისთვის.

1.5. ამ დირექტორიის გამოყენებისას, თქვენ უნდა იხელმძღვანელოთ სამშენებლო სამუშაოებისთვის საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების დირექტორიების გამოყენების სახელმძღვანელოებით, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2009 წლის 29 დეკემბრის ბრძანებით.
No620 „მშენებლობაში საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების გამოყენების სახელმძღვანელოს დამტკიცების შესახებ“ (რეგისტრირებული
რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტრო 03/23/2010, რეგისტრაცია No16686), ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლების ნორმატიული აქტების ბიულეტენი, 2010 წელი, No16) (შემდგომში სახელმძღვანელო მითითებები).

1.6. დირექტორიის ცხრილებში მოცემული ფასების დონე დადგენილია 01/01/2001 მდგომარეობით, დამატებული ღირებულების გადასახადის გარეშე.

1.7. დირექტორიის საბაზო ფასები, მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების 1-ლი ნაწილის 1.3.6 პუნქტში ჩამოთვლილი სამუშაოების გარდა, არ ითვალისწინებს მოდელების, ტაბლეტების, პანორამების, პერსპექტივების, განვითარების, განვითარების ფრაგმენტების და გამწვანების ხარჯებს. .

1.8. კოეფიციენტები, რომლებიც გავლენას ახდენენ ცხრილებში მოწოდებულზე
ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების შრომის ინტენსივობის No1-3 ზრდა მოცემულია მე-8 ცხრილში.

თუ არსებობს ორი ან მეტი გამართულებელი ფაქტორი, კოეფიციენტები გამოიყენება თითოეულ ფაქტორზე.

თუ საჭიროა ცალკე დავალების შესრულება საქალაქო მაგისტრალების და სატრანსპორტო კვანძების განლაგების დაპროექტებისთვის, ეს სამუშაო შეიძლება შეფასდეს No2-3 ცხრილების ინდიკატორების მიხედვით სამუშაოს მოცულობის შემცირების ფაქტორით.

1.9. ამ სახელმძღვანელოს მე-5 ცხრილის მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:

  • პარკების, ბაღების, სკვერების, ბულვარების დაპროექტებისას იმ ადგილებში, რომელთა ზედაპირის დახრილობა 0,005 (0,5%) ან 0,05 (5%)-ზე მეტია, რომელიც აღემატება დაგეგმილი ტერიტორიის 30%-ს, გამოიყენება კოეფიციენტი 1. ცხრილის 1-7 პუნქტების ფასები ,1;
  • ტერიტორიის დაპროექტებისას, სადაც ფართობის 30%-ზე მეტი მწვანეა, ცხრილის 1-7 პუნქტების ფასებზე გამოიყენება კოეფიციენტი 1.1;
  • ცხრილის 1-7 პუნქტების ფასები არ ითვალისწინებს არსებული ნარგავების დაბეგვრაზე მუშაობას.

1.10. მიწის მართვის პროექტის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას 1:5000 მასშტაბით წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-6 ცხრილის მიხედვით, ფასებზე გამოიყენება კოეფიციენტი 1,2.

1.11. ძირითადი ფასები ამ სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილში მოცემულია ურბანული ტერიტორიების საინჟინრო დაცვის კონსტრუქციების დიზაინზე მიწისქვეშა წყლებით დატბორვისგან - სადრენაჟო სისტემები, რომელიც შედგება ჰორიზონტალური, ვერტიკალური, კომბინირებული, რადიალური დრენაჟებისგან და სადამკვირვებლო ჭაბურღილების რეჟიმის ქსელისგან. .

1.12. წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილში საბაზისო ფასები მოცემულია ერთი სანიაღვრე სისტემისთვის. სადრენაჟო სისტემა არის სადრენაჟო და სადრენაჟო კოლექტორების ნაკრები, რომლებსაც აქვთ დამოუკიდებელი სიმძიმის ან იძულებითი (სადრენაჟო სატუმბი სადგურის გამოყენებით) სადრენაჟო წყლის დრენაჟი.

1.13. სადრენაჟო სისტემების საზღვრები დადგენილია ხაზის გასწვრივ, სადაც ეს სისტემა უზრუნველყოფს მიწისქვეშა წყლების დონის საჭირო სიღრმეს დაცული ტერიტორიის კონტურში.

1.14. თუ დაცულ ტერიტორიაზე რამდენიმე სადრენაჟო სისტემაა, თითოეული სისტემის დაპროექტების ღირებულება განისაზღვრება ცალკე.

1.15. ძირითადი ფასები მოცემულია სამი კატეგორიის სირთულისთვის ერთ-ერთი შემდეგი კრიტერიუმის მიხედვით:

  • ერთ და ორსართულიანი ურბანული შენობები, პარკები, ბინა სპორტული ობიექტები; წყალსაცავის გავლენის ნაკლებობა; მარტივი გეოლოგიური და ჰიდროგეოლოგიური პირობები (ქანების ერთგვაროვანი ფენები, ერთგვაროვანი წყალგამტარობის წყალგამყოფი) - კატეგორია I;
  • მრავალსართულიანი ურბანული განვითარება; წყალსაცავის ცალმხრივი გავლენა; საშუალო სირთულის გეოლოგიური და ჰიდროგეოლოგიური პირობები (ორფენიანი ქანების ფენები ჰეტეროგენული წყალგამტარობით) - II კატეგორია;
  • სამრეწველო ობიექტები; წყალსაცავის ორმხრივი გავლენა; რთული გეოლოგიური და ჰიდროგეოლოგიური პირობები (მრავალფენიანი ქანების ფენები ჰეტეროგენული წყალგამტარობით) - III კატეგორია.

1.16. წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილში საბაზისო ფასები მოცემულია დიზაინის სირთულის I კატეგორიის ობიექტებზე. სირთულის II და III კატეგორიის ობიექტებისთვის, დიზაინის ღირებულება განისაზღვრება მზარდი ფაქტორების გამოყენებით, ტოლი 1,25 და 1,4, შესაბამისად.

1.17. სადრენაჟო სისტემების დაპროექტებისას ვაკუუმის, ვენტილაციის, პნევმატური წნევის და სხვა მსგავსი ტიპის დრენაჟის გამოყენებით, საპროექტო სამუშაოების ღირებულება განისაზღვრება მოცემულ ფასებში, დიზაინის სირთულის კატეგორიაში ერთი ერთეული უფრო მაღალი, დადგენილი ამ სახელმძღვანელოს 1.15 პუნქტით.

1.18. ამ სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილის ფასები არ ითვალისწინებს დიზაინის ღირებულებას:

  • სპეციალური სტრუქტურები და სამუშაოს სახეები;
  • გრავიტაციული გამონადენი მილსადენი დაცული ტერიტორიის გარეთ სადრენაჟო წყლისთვის;
  • სადრენაჟო სატუმბი სადგურები ქსელებით და საინჟინრო დამხმარე სტრუქტურებით;
  • სადრენაჟო კოლექტორის გვირაბები აგებული დახურული გზით, რადიალური სადრენაჟო ლილვები;
  • სანიაღვრე წყლის განკარგვა;
  • წვიმის წყლის სადრენაჟო სტრუქტურები;
  • ფილტრაციის საწინააღმდეგო ფარდის მოწყობილობები;
  • წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ქსელებიდან და სტრუქტურებიდან გაჟონვის აღმოფხვრა;
  • ცალკეული შენობებისა და ნაგებობების დრენაჟი;
  • რბილ ნიადაგზე აღმართული სადრენაჟო სტრუქტურების მდგრადობის უზრუნველყოფა (წყობის საძირკველი, ნიადაგის ბალიშები და ა.შ.);
  • გზების, რკინიგზის და სხვა დაბრკოლებების (სტრუქტურების) ქვეშ გადასასვლელები დახურული მეთოდებით.

1.19. სადამკვირვებლო ჭაბურღილების უსაფრთხოების ქსელის დაპროექტების ღირებულება, რომელიც განხორციელებულია ურბანული ტერიტორიების დატბორვისგან საინჟინრო დაცვის სტრუქტურების კომპლექსის გარეთ, განისაზღვრება წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-7 ცხრილის ფასების მიხედვით, დიზაინის სირთულის კატეგორიის გათვალისწინებით. შემცირების ფაქტორით, რომლის ღირებულება დგინდება დამკვეთთან შეთანხმებით სამუშაოს შრომის ინტენსივობის შესაბამისად.


2. ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების ძირითადი ფასები

1. ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების ძირითადი ფასები განისაზღვრება ფორმულებით:

C = (a + bx) ´ K i (ცხრილებისთვის 1-3; 5; 7),

სად

თან

ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის საბაზისო ფასი მიმდინარე ფასებში;

"ა" და "ბ"

მუდმივი მნიშვნელობები ბუნებრივი ინდიკატორის გარკვეული ინტერვალისთვის;

x

ბუნებრივი მაჩვენებელი.

TO მე

ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასის განსაზღვრის მომენტში ინფლაციის პროცესების ამსახველი კოეფიციენტი;

С = С 01 ´ К i (ცხრილებისთვის 4; 6),

სად

2. ტერიტორიის აზომვითი პროექტის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ამ სახელმძღვანელოს მე-3 ცხრილში მოცემული ფასის მაჩვენებლების მიხედვით 0,4-მდე შემცირების კოეფიციენტით.

ცხრილი No1. ტერიტორიული დაგეგმარება

პ/პ

სახელი

ურბანული დაგეგმარება

დოკუმენტაცია

ათასი რუბლს შეადგენს.

რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის ტერიტორიული დაგეგმარება და მისი მუნიციპალიტეტები ტერიტორიის ფართობით, ათასი კვ.კმ

5-მდე

ათასი კვ

1321,38

21,73

5-დან 10-მდე

1323,88

21,23

10-დან 25-მდე

1408,88

12,73

25-დან 50-მდე

1474,13

10,12

50-დან 100-მდე

1485,13

9,90

100-დან 200-მდე

1892,13

5,83

200-დან 300-მდე

2178,13

4,40

300-დან 400-მდე

2442,13

3,52

400-დან 500-მდე

2662,13

2,97

500-დან 600-მდე

2947,13

2,40

600-დან 700-მდე

3649,13

1,23

ცხრილი No2. დასახლებების გენერალური გეგმები და

ურბანული უბნები

პ/პ

სახელი

ურბანული დაგეგმარება

დოკუმენტაცია

ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული

საბაზისო ფასის მუდმივი მნიშვნელობები ურბანული დაგეგმარების დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის

ათასი რუბლს შეადგენს.

დასახლებებისა და ურბანული უბნების გენერალური გეგმები მოსახლეობის, ათასი კაცის მიხედვით.

5-მდე

ათასი ადამიანი

47,06

11,22

5-დან 10-მდე

54,36

9,76

10-დან 25-მდე

78,16

7,38

25-დან 50-მდე

92,16

6,82

50-დან 100-მდე

178,66

5,09

100-დან 200-მდე

331,66

3,56

200-დან 300-მდე

545,66

2,49

300-დან 400-მდე

857,66

1,45

400-დან 500-მდე

1229,66

0,52

500-დან 600-მდე

1254,66

0,47

600-დან 700-მდე

1422,66

0,19

700-დან 800-მდე

1457,66

0,14

ცხრილი No3. ტერიტორიის დაგეგმარების პროექტები

პ/პ

სახელი

ურბანული დაგეგმარება

დოკუმენტაცია

ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული

საბაზისო ფასის მუდმივი მნიშვნელობები ურბანული დაგეგმარების დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის

ათასი რუბლს შეადგენს.

დაპროექტებული ტერიტორიის ტერიტორიის დაგეგმარების პროექტი, ჰექტარი

0.5-დან 5-მდე

1 ჰა

55,88

189,64

5-დან 10-მდე

276,53

145,51

10-დან 15-მდე

504,13

122,75

15-დან 20-მდე

856,63

99,25

20-დან 25-მდე

1092,23

87,47

25-დან 50-მდე

1496,98

71,28

ცხრილი No4.ქალაქის გამწვანების გრძელვადიანი გეგმა

პ/პ

ობიექტის სახელი

დიზაინი

საბაზისო ფასი ათასი რუბლი დიზაინის მოსახლეობით ათასი ადამიანი.

1000

ქალაქის გამწვანების პერსპექტიული გეგმა

170,94

220,22

279,84

მათ შორის:

არქიტექტურული და დაგეგმვის გადაწყვეტილებები

42,68

59,40

75,46

ნარგავების დენდროლოგიური შემადგენლობა

42,68

55,00

69,96

სასოფლო-სამეურნეო ტექნოლოგია გამწვანების სამუშაოებისთვის

18,70

24,20

30,80

მწვანე სამშენებლო სამუშაოების მოცულობა, პრიორიტეტი და ღირებულება

29,26

37,40

47,74

მწვანე ფართების ექსპლუატაციაზე სამუშაოს მოცულობა და ღირებულება

18,70

24,20

30,80

გამწვანების სამუშაოების ორგანიზება

11,88

15,40

19,58

საწარმოო ბაზის ორგანიზაცია

7,04

4,62

5,50

მაგიდა No5 პარკები, ბაღები, სკვერები, ბულვარები. სანიტარული დაცვის ზონები (არქიტექტურული და დაგეგმარების გადაწყვეტილებები, გამწვანება)

პ/პ

ობიექტის სახელი

დიზაინი

ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული

პარკები, ბაღები, სკვერები, ბულვარები, ფართობი, ჰექტარი

1-მდე

ჰა

18,92

5,06

1-დან 5-ზე მეტი

21,43

2,55

5-დან 10-მდე

21,78

2,48

10-დან 25-მდე

32,68

1,39

25-დან 50-მდე

36,93

1,22

50-დან 100-მდე

40,43

1,15

100-დან 200-მდე

63,43

0,92

სანიტარული დაცვის ზონების ფართობი, ჰექტარი

50-მდე

ჰა

7,15

0,34

50-დან 100-მდე

16,65

0,15

100-დან 200-მდე

22,65

0,09

200-დან 500-მდე

26,65

0,07

500-დან 1000-მდე

41,65

0,04

ცხრილი No6 მიწის მართვის გეგმა

პ/პ

სახელი

ობიექტი

საბაზისო ფასი ათასი რუბლი

ტერიტორიაზე, ჰა

დიზაინი

1000

3000

5000

10000

20000

40000

მიწის მართვის გეგმა

(M 1:10000)

45,54

50,38

66,66

78,1

94,6

108,02

128,7

მათ შორის:

მიწების განაწილება მიწათსარგებლობის მიხედვით

7,04

7,70

8,80

11,66

14,08

16,28

19,36

მწვანე სივრცეების ორგანიზება

9,24

10,12

13,42

15,84

19,14

21,56

25,74

მიწის გამოყენება სასოფლო-სამეურნეო წარმოებისთვის

9,24

10,12

13,42

15,84

19,14

21,56

25,74

საინჟინრო საქმიანობის სქემა

11,22

12,32

16,28

18,92

22,88

26,62

31,9

გზის განვითარების სქემა

4,40

5,06

6,82

7,92

9,68

11,00

12,98

გარემოს დაცვა

4,40

5,06

7,92

7,92

9,68

11,00

12,98

ცხრილი No7 ურბანული დასაცავად სადრენაჟე სისტემების კონსტრუქციები

ტერიტორიები დატბორვისგან

პ/პ

ობიექტის სახელი

დიზაინი

ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული

საბაზისო ფასის მუდმივი მნიშვნელობები დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის, ათასი რუბლი.

სადრენაჟო სისტემა დამცავი ტერიტორიით, ჰა

0.5-დან 2-მდე

ჰა

14,16

17,20

2-დან 10-მდე

37,04

5,76

10-დან 50-მდე

67,54

2,71

50-დან 200-მდე

107,54

1,91

200-დან 500-მდე

307,54

0,91


ცხრილი No8. ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციის შემუშავების ფასების მზარდი კოეფიციენტები

პ/პ

ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ დიზაინის სირთულეზე

კოეფიციენტი

ფასზე

ქალაქური დასახლებების რაოდენობა 20-ზე მეტი

1.05¸1.2

დიდი ქალაქის ან აგლომერაციის არსებობა 0,5 მილიონზე მეტი მოსახლეობით.

1.05¸1.2

სამრეწველო მნიშვნელობის მინერალური საბადოების არსებობა

1.1¸1.2

საშიში ბუნებრივი და ტექნოგენური პროცესების არსებობა, შესაძლო სტიქიური უბედურებების ზონები

1.1¸1.2

საკურორტო და რეკრეაციული ზონების, ზონების და ა.შ.

1.1¸1.2

არახელსაყრელი ბუნებრივი პირობების არსებობა, რომელიც მოითხოვს კომპლექსურ ზომებს ტერიტორიის საინჟინრო მომზადებისთვის

1.2¸1.6

აღდგენილი ტერიტორიების მნიშვნელოვანი ტერიტორიების არსებობა (20%-ზე მეტი).

1.1¸1.5

რთული ეკოლოგიური მდგომარეობა, ისტორიული განვითარების შეზღუდვები, დაცული ლანდშაფტი

1.1¸1.8

არა.

დაწერეთ სახელი

ურბანული დაგეგმარება

დოკუმენტაცია

დოკუმენტაციის ნაწილები

ტერიტორიის ყოვლისმომცველი შეფასება (მართვა, კოორდინაცია,

ორგანიზაცია)

საინჟინრო გადაწყვეტილებები საიტის მომზადებისთვის

არქიტექტურული და დაგეგმარების

ეკონომიკური

იურიდიული და სოციოლოგიური

გარემოს დაცვა და გაუმჯობესება

ტრანსპორტი

საინჟინრო აღჭურვილობა და გამწვანება

უსაფრთხოება (მათ შორის საინჟინრო დაცვა საშიში ტექნოგენური პროცესებისგან (HTP))

მაგიდა 1-მდე

რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის, მუნიციპალიტეტების ტერიტორიული დაგეგმარება

მაგიდა 2-მდე

დასახლებებისა და ურბანული უბნების გენერალური გეგმები

მაგიდა 3-მდე

ტერიტორიის დაგეგმარების პროექტი

არა.

სახელი

ობიექტი

დიზაინი

გენერალური გეგმა და ტრანსპორტი

განლაგების განლაგების ნახატები

დენდროლოგიური გეგმა

გამწვანების და განლაგების ნახატები

ვერტიკალური განლაგება

საგზაო ქსელი

ქარიშხლის კანალიზაცია

მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვა

მაგიდა 5-მდე

გვ. 1-7

პარკები, ბაღები, სკვერები, ბულვარები

გვ. 8-12

სანიტარული დაცვის ზონები

არა.

სახელი

ობიექტი

დიზაინი

ჰიდრავლიკური ნაწილი

მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვა

მაგიდა 7-მდე

გვ. 1-5

სადრენაჟო სისტემა

არა.

სახელი

ობიექტი

დიზაინი

ჰიდრავლიკური ნაწილი

ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები

გარემოს დაცვა

მასალებისა და აღჭურვილობის სპეციფიკაციების განცხადებები

სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი

მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვა

მაგიდა 7-მდე

გვ. 1-5

სადრენაჟო სისტემა

89,5