დებულებები თანამშრომლებისთვის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის შესახებ. დებულება „ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის“ საბინაო პროგრამის ფარგლებში ორგანიზაციის თანამშრომლებისთვის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის პროცედურის შესახებ. როგორ ხდება საბინაო ქირის კომპენსაციის დამუშავება თანამშრომლებისთვის.

თუ კომპანია სამუშაოდ იწვევს თანამშრომელს ქალაქგარეთ, მას ხშირად უწევს მისი უზრუნველყოფა საცხოვრებლით. ეს ხარჯები შეიძლება იყოს სოლიდური თანხა და, ცხადია, კომპანია დაინტერესებულია მათი მიკუთვნებით საშემოსავლო გადასახადის საგადასახადო ბაზის შესამცირებლად. შეუძლია თუ არა მას ამის გაკეთება უმტკივნეულოდ? სტატიაში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ უნდა გავითვალისწინოთ თანამშრომლისთვის საცხოვრებლის დაქირავება ან საგადასახადო მიზნებისთვის საცხოვრებლის ქირაობის ხარჯების ანაზღაურება.

დასაქმებულის ქირის ჩართვის პირობები ხარჯებში

იმისათვის, რომ ორგანიზაციამ დასაქმებულისთვის საცხოვრებლის გაქირავება ხარჯად შეიტანოს, უნდა დაკმაყოფილდეს ორი პირობა:

• დასაქმებულის საცხოვრებლით უზრუნველყოფა უნდა იყოს გათვალისწინებული შრომითი ხელშეკრულებით;
• ქირის ოდენობა, როგორც შემოსავალი ნატურით, უნდა იყოს განუყოფელი ნაწილი ხელფასებითანამშრომელი.

თუ ორგანიზაცია უშუალოდ ანაზღაურებს თანამშრომელს იმ ქირისთვის, რომელსაც იგი დამოუკიდებლად უხდის გამქირავებელს საცხოვრებლისთვის, მაშინ, ოფიციალური მოსაზრების თანახმად, ასეთი გადახდები არ არის გადახდა შრომითი ფუნქციების შესრულებისთვის და, შესაბამისად, 29-ე მუხლის საფუძველზე. ხელოვნების. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 270 არ არის გათვალისწინებული მოგების გადასახადის მიზნებისათვის. ეს პოზიცია გამოხატულია რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2009 წლის 12 იანვრის No BE-22-3/6 წერილებში, რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტრო, 2013 წლის 22 ოქტომბერი No. 03-04-06 /44206, 2013 წლის 30 სექტემბრის No03-03-06/1/40369, 04/04/2013 No03-04-06/11060.

სისტემატიზაცია ან განახლება თქვენი ცოდნის, შეიძინეთ პრაქტიკული უნარები და იპოვეთ პასუხები თქვენს კითხვებზე ბუღალტერიის სკოლაში. კურსები შემუშავებულია პროფესიული სტანდარტის „ბუღალტერის“ გათვალისწინებით.დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ ორგანიზაციის ხარჯებს თანამშრომელთა საცხოვრებლის გადახდაზე:

• შრომითი ხელშეკრულება, რომელიც ითვალისწინებს ორგანიზაციას დასაქმებულის საცხოვრებლის გადახდას;
• საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულება;
• გადახდის დავალებაქირის გადახდისთვის.

საგადასახადო ხარჯების აღრიცხვა OSNO– ში თანამშრომლისთვის საცხოვრებლის ქირავნობის გადასახდელებისთვის

ნატურით გადახდილი ხელფასის წილი არ უნდა აღემატებოდეს დარიცხული თვიური ხელფასის 20%-ს (რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 131-ე მუხლი). ამრიგად, ორგანიზაციის ხარჯები თანამშრომლისთვის დაქირავებული საცხოვრებლის გადასახდელად შეიძლება ჩაითვალოს შრომის ხარჯების ნაწილად, ოდენობით, რომელიც არ აღემატება ამ თანამშრომლის დარიცხული ყოველთვიური ხელფასის 20% -ს, პრემიებისა და შემწეობების გათვალისწინებით, იმ პირობით, რომ ეს გათვალისწინებულია შრომითი ხელშეკრულებით.

საგადასახადო ხარჯების აღრიცხვა თანამშრომლისთვის საცხოვრებლის ქირავნობის გადასახდელებისთვის გამარტივებული საგადასახადო სისტემით

პუნქტების მიხედვით. 6 პუნქტი 1 ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.16, გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებასთან დაკავშირებით გადახდილი ერთიანი გადასახადის გაანგარიშებისას, ორგანიზაციებს შეუძლიათ შეამცირონ შრომითი ხარჯებით მიღებული შემოსავალი. ამ შემთხვევაში, შრომის ხარჯები მიიღება ხელოვნების მიერ დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 255, ანუ კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშების მსგავსი (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.16 მუხლის მე-2 პუნქტი).

შესაბამისად, გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებით ორგანიზაციის ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია თანამშრომლისთვის ქირის გადახდასთან, არის ნატურით გადახდილი ხელფასის ნაწილი, რომელიც მხედველობაში მიიღება გამარტივებული გადასახადის გამოყენებასთან დაკავშირებით გადახდილი გადასახადის ბაზის განსაზღვრისას. საგადასახადო სისტემა, ოდენობით, რომელიც არ აღემატება ამ თანამშრომლის დარიცხული ყოველთვიური ხელფასის 20%-ს, პრემიებისა და დანამატების გათვალისწინებით, იმ პირობით, რომ ეს გათვალისწინებულია შრომითი ხელშეკრულებით. ეს პოზიცია აისახება რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს წერილებში 02/05/2016 No 03-11-06/2/5880, 07/14/2017 No 03-11-06/2/45197 , დათარიღებული 15.12.2015 No03-11-06/2/ 73266.

პირადი საშემოსავლო გადასახადი თანამშრომლის შემოსავალზე ნატურით

ხელოვნების 1-ლი პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 210, პირადი საშემოსავლო გადასახადის საგადასახადო ბაზის განსაზღვრისას მხედველობაში მიიღება დასაქმებულის მიერ მიღებული ყველა შემოსავალი, როგორც ნაღდი, ასევე ნატურით. ნატურით მიღებული შემოსავალი მოიცავს ორგანიზაციის მიერ საქონლის (სამუშაოს, მომსახურების) თანამშრომლის ან საკუთრების უფლების გადახდას (მთლიანად ან ნაწილობრივ) (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 211-ე მუხლის 1, პუნქტი 2). შესაბამისად, დასაქმებულს ნატურით გადახდილი ხელფასის ნაწილი, მისთვის ქირის ღირებულების გადახდით, ზოგადად დადგენილი წესით ექვემდებარება პირადი საშემოსავლო გადასახადს.

ორგანიზაცია, განურჩევლად საგადასახადო სისტემისა, რომელსაც იყენებს, არის საგადასახადო აგენტი პირადი საშემოსავლო გადასახადისთვის, ამიტომ იგი ვალდებულია გამოთვალოს, დააკავოს და ბიუჯეტში გადაიხადოს პირადი საშემოსავლო გადასახადი. პირადი საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშების საგადასახადო ბაზა, ქ ამ შემთხვევაში, არის ორგანიზაციის მიერ დასაქმებულისთვის გადახდილი ქირის თანხა. პირადი საშემოსავლო გადასახადის განაკვეთი ნატურალური შემოსავლისთვის იგივეა, რაც ფულადი ხელფასებისთვის.

ნატურალური შემოსავლის მიღების თარიღი არის მეიჯარისთვის ქირის გადახდის თარიღი (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 223-ე მუხლის 2, პუნქტი 1). პირადი საშემოსავლო გადასახადი ნატურით გადახდილ ხელფასზე შეიძლება დაიკავოს თანამშრომელს ხელფასის ნაღდი ანგარიშსწორებით (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 226-ე მუხლის მე-4 პუნქტი) (რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 23 იანვრის წერილი). , 2018 No03-04-06/3201, 01/12/2018 No03-03-06/1/823, 10/03/2017 No03-04-06/64421).

სადაზღვევო შენატანები თანამშრომლის შემოსავლიდან ნატურით

ორგანიზაციის მიერ დასაქმებულისთვის საცხოვრებლის გასაქირავებლად გადახდილი ქირის ოდენობა ექვემდებარება სადაზღვევო პრემიებს ზოგადად დადგენილი წესით, როგორც ანაზღაურება შრომითი ურთიერთობის ფარგლებში (რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს წერილები 02/19/ 2018 No03-04-06/10129 რუსეთის ფედერაციის შრომის სამინისტრო 03/02/2016 No17-3/B-84).

თანამშრომლისთვის ქირის გადახდების აღრიცხვა

ანგარიშთა გეგმის გამოყენების ინსტრუქციის მიხედვით ბუღალტერიაორგანიზაციების ფინანსური და ეკონომიკური საქმიანობა, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 31 ოქტომბრის №94n ბრძანებით, შრომის ხარჯები, მათ შორის ნატურით, აისახება ანგარიშის 70 „ანგარიშსწორებები პერსონალთან ხელფასზე“ გამოყენებით. ქირის გადაცემა მეიჯარისთვის აისახება 76-ე ანგარიშში „ანგარიშსწორებები სხვადასხვა მოვალეებთან და კრედიტორებთან“.

ბუღალტრულ აღრიცხვაში, ორგანიზაციის ხარჯები თანამშრომლისთვის საცხოვრებლის ქირის გადასახდელად აისახება შემდეგნაირად:

D 76 K 51 - თანხები გადაეცა მესაკუთრეს საცხოვრებლის გასაქირავებლად

D 70 K 76 - საცხოვრებლის გაქირავების ხარჯების გადახდა შედის ხელფასებში

D 26 (20, 44) K 70 - ხელფასი შედის ხარჯებში

D 26 (20, 44) K 69 - დარიცხული სადაზღვევო პრემიებიხელფასისთვის

D 70 K 68.2 - პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაკავება ხელფასის გადახდისას

6-NDFL გაანგარიშებისა და 2-NDFL სერთიფიკატის შევსება თანამშრომლისთვის შემოსავლის ნატურით გადახდისას

6-NDFL ფორმაში გაანგარიშების შევსება თანამშრომლის შემოსავლის ნატურით გადახდისას განიხილება რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის წერილებში 08/09/2016 No GD-3-11/3605@, 03/28. /2016 No BS-4-11/5278@. გაანგარიშება სრულდება შემდეგნაირად:

6-NDFL გაანგარიშების ნაწილი 1

ხაზი 020 - შემოსავლის ოდენობა ნატურით (ქირის ოდენობა)

ხაზი 040 - პირადი საშემოსავლო გადასახადის თანხა გამოითვლება ნატურალური შემოსავლიდან

ხაზი 070 - თანამშრომლის ნაღდი ფულით მიღებული შემოსავლიდან დაკავებული პირადი საშემოსავლო გადასახადის თანხა

თუ დარჩა პირადი საშემოსავლო გადასახადის თანხა, რომელიც საგადასახადო აგენტმა არ დააკავა, მაშინ იგი მითითებულია სტრიქონზე 080.

6-NDFL გაანგარიშების მე-2 ნაწილი

სტრიქონი 100 - შემოსავლის ნატურით მიღების თარიღი (იჯარის გამქირავებელზე გადაცემის დღე)

ხაზი 110 - შემოსავლის ნაღდი ფულით გადახდის თარიღი (ხელფასის ფაქტიური გადახდის დღე)

ხაზი 120 - ხელფასის ფაქტიური გადახდის დღიდან პირველი სამუშაო დღე (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 226-ე მუხლის მე-6 პუნქტი)

ხაზი 130 - ნატურით მიღებული შემოსავლის ოდენობა

140-ე სტრიქონი - ნატურით შემოსავალზე დაკავებული პირადი საშემოსავლო გადასახადის ოდენობა

2-NDFL სერთიფიკატში დასაქმებულის ნატურალური შემოსავალი აისახება იმ თვეში, როდესაც მითითებული შემოსავალი გადაეცემა დასაქმებულს, შემოსავლის კოდით - 2530 „ნატურით გადახდა“.

ხელოვნების 1-ლი პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 230, სერტიფიკატი 2-NDFL მიუთითებს შემოსავლისა და გამოქვითვების კოდებს რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2015 წლის 10 სექტემბრის No ММВ-7-11/387 ბრძანების შესაბამისად:

• დანართ No1-ში - შემოსავლის სახეების კოდები
• დანართ No2-ში – გამოქვითვების სახეების კოდები

მაგალითი:თანამშრომლის ხელფასი თვეში 50,000 რუბლია. ხელფასის გადახდის ბოლო ვადაა გადახდილი თვის მომდევნო თვის მე-10 დღე. ორგანიზაცია იხდის საბინაო ქირას თანამშრომლისთვის 18000 რუბლის ოდენობით ყოველთვიურად მე-5 რიცხვში.

ბუღალტრული აღრიცხვისას, როგორც ხარჯების ნაწილი, ორგანიზაცია სრულად ითვალისწინებს თანამშრომლის შემოსავლის ნატურით გადახდას (18000 რუბლი).

საგადასახადო აღრიცხვაში, როგორც ხარჯების ნაწილი, ორგანიზაცია ითვალისწინებს თანამშრომელთა შემოსავლის ნატურით გადახდას შემდეგი ოდენობით:

50,000 რუბლი x 20% = 10,000 რუბლი

ანუ ქირის 18000 რუბლიდან საგადასახადო ხარჯებში მხოლოდ 10000 რუბლის ჩართვა შეიძლება. შესაბამისად, დასაქმებულის ხელფასის მთლიანი თანხა, როგორც ნატურით, ასევე ნაღდი ანგარიშსწორებით, შედის საგადასახადო ხარჯებიორგანიზაცია, შედის 42,000 რუბლის ოდენობით.

6-NDFL გაანგარიშების შევსება

ხაზი 020 - 18 000

ხაზი 040 - 2 340

ხაზი 070 - 2 340

ხაზი 100 - 05.თვე.წელი

ხაზი 110 - 10.თვე.წელი

ხაზი 120 - 11.თვე.წელი

ხაზი 130 - 18000

ხაზი 140 - 2 340

ფორმის საჩვენებლად, თქვენ უნდა ჩართოთ JavaScript თქვენს ბრაუზერში და განაახლოთ გვერდი.

დასასრული. დაიწყო 2007 წლის 10 ნომერში

დასაქმებულის მიერ საცხოვრებლის მიღება საწარმოს მიერ შექმნილ საბინაო სამშენებლო კოოპერატივში მონაწილეობით

სანამ ამ ვარიანტს აირჩევთ, ნათლად უნდა გესმოდეთ მისი სპეციფიკა. ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 110 (შემდგომში რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი), საბინაო ან საბინაო სამშენებლო კოოპერატივი (HCS) აღიარებულია, როგორც მოქალაქეთა და (ან) იურიდიული პირების ნებაყოფლობითი გაერთიანება. წევრობა მოქალაქეთა საცხოვრებლის მოთხოვნილებების დაკმაყოფილების მიზნით, აგრეთვე საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობების მართვა კოოპერატივის შენობაში. საბინაო და საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივის წევრები საკუთარი სახსრებით მონაწილეობენ შესყიდვაში, რეკონსტრუქციაში და შემდგომ მოვლაში. საცხოვრებელი კორპუსი. საბინაო და საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივები სამომხმარებლო კოოპერატივებია.

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 112, საბინაო კოოპერატივის წევრების რაოდენობა არ შეიძლება იყოს ხუთზე ნაკლები, მაგრამ არ უნდა აღემატებოდეს მშენებარე ან შეძენილ კოოპერატივში საცხოვრებელი ფართების რაოდენობას. საცხოვრებელი კორპუსი. საბინაო კოოპერატივის მოწყობის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს დამფუძნებელთა კრება. ხელოვნებიდან. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 114-დან გამომდინარეობს, რომ საბინაო კოოპერატივი არის დამოუკიდებელი იურიდიული პირი.

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 124, საბინაო კოოპერატივის წევრად მიღებულ მოქალაქეს ან იურიდიულ პირს, საბინაო კოოპერატივის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე (კონფერენცია), ეძლევა საცხოვრებელი ფართი ქ. საბინაო კოოპერატივის სახლები შეტანილი წილი შენატანის ოდენობის შესაბამისად. ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 129, საბინაო კოოპერატივის წევრი იძენს საკუთრებას საცხოვრებელ კორპუსში, თუ წილის შენატანი სრულად არის გადახდილი.

საბინაო კოოპერატივში წევრობა წყდება იმ შემთხვევაში, თუ:

• კოოპერატივის წევრის გასვლა;
• კოოპერატივის წევრის გარიცხვა;
• კოოპერატივის წევრი იურიდიული პირის ლიკვიდაცია;
• საბინაო კოოპერატივის ლიკვიდაცია;
• საბინაო კოოპერატივის წევრი მოქალაქის გარდაცვალება.

საბინაო კოოპერატივის წევრის განცხადება საბინაო კოოპერატივიდან ნებაყოფლობით გასვლის შესახებ განიხილება საბინაო კოოპერატივის წესდებით დადგენილი წესით.

საბინაო კოოპერატივის წევრი შეიძლება გაირიცხოს საბინაო კოოპერატივიდან საბინაო კოოპერატივის წევრთა საერთო კრების (კონფერენციის) გადაწყვეტილების საფუძველზე, ამ წევრის მიერ უხეში წარუმატებლობის შემთხვევაში. კარგი მიზეზებიმათი პასუხისმგებლობები.

საბინაო კოოპერატივის წევრის გარდაცვალების შემთხვევაში, მის მემკვიდრეებს უფლება აქვთ გახდნენ ამ საბინაო კოოპერატივის წევრები საბინაო კოოპერატივის წევრების საერთო კრების (კონფერენციის) გადაწყვეტილებით (საბინაო კოდექსის 130-ე მუხლი). რუსეთის ფედერაცია).

საბინაო კოოპერატივის წევრს, რომელმაც სრულად არ გადაიხადა წილობრივი შენატანი და გარიცხულია საბინაო კოოპერატივიდან, ერიცხება მისი წილის ოდენობა კოოპერატივის წესდებით გათვალისწინებული პირობებით. ასეთი გადახდის ვადა არ შეიძლება იყოს ორ თვეზე მეტი იმ დღიდან, როდესაც საბინაო კოოპერატივმა მიიღო გადაწყვეტილება საბინაო კოოპერატივის წევრის გარიცხვის შესახებ (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 132-ე მუხლი).

საბინაო კოოპერატივის შექმნისას დამსაქმებელ საწარმოსა და დასაქმებულს შორის ურთიერთობა შეიძლება განვითარდეს რამდენიმე სცენარის მიხედვით. დამსაქმებელ კომპანიას შეუძლია თავისი სახსრების ინვესტირება საბინაო კოოპერატივში, მონაწილეობა მიიღოს გადაწყვეტილების მიღებაში და არჩეული იყოს მის თავმჯდომარედ. კიდევ ერთი ვარიანტია, რომ საბინაო კოოპერატივი იქმნება საწარმოს უშუალო მონაწილეობის გარეშე, მისი წევრები არიან საწარმოს თანამშრომლები და სხვა პირები, რომლებიც იღებენ საკუთარ გადაწყვეტილებებს, ხოლო დამსაქმებელი მათი კონტრაგენტია (მაგალითად, ახორციელებს; სამშენებლო მასალები), ეხმარება ზოგიერთი ორგანიზაციული საკითხის გადაჭრაში და ა.შ.

საბინაო კოოპერატივში თანამშრომლის მონაწილეობით საწარმო არ ახორციელებს პირდაპირ ინვესტიციებს ნაღდი ფულიმის საცხოვრებელში, თანამშრომელი თავად უწევს წვლილს აქციებს, ამიტომ სახსრების გადინება ეხება ექსკლუზიურად საწარმოს თანამშრომელს.

რუსეთის კანონმდებლობის თანახმად, იგივე საგადასახადო პროცედურა ვრცელდება საცხოვრებლით და მასში წილებით გარიგებებზე. გარიგების არსს და საკუთრების იურიდიულ რეგისტრაციას ფუნდამენტური მნიშვნელობა აქვს: თუ ჩვენ ვყიდით საცხოვრებელს ან მასში წილს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით, მაშინ ეს ოპერაცია თავისუფლდება დღგ-ს გადასახადისგან, მაგრამ თუ ვსაუბრობთ საკუთრების უფლებებზე ( საცხოვრებლის უფლებები საკუთრების ლეგალურ რეგისტრაციამდე) ან სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების განხორციელების შესახებ, მაშინ შეტანილი დღგ შედის ხარჯებში, ხოლო საცხოვრებლის ღირებულებასა და ხარჯების ოდენობას შორის სხვაობიდან დღგ გამოიყოფა და გადაიხდება ბიუჯეტი.

მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში დასაქმებულისთვის საცხოვრებლის უფასოდ სარგებლობის უზრუნველყოფა (საქმიანი მოგზაურობა, როტაციული სამუშაოები)

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217, შემოსავალი, რომელიც არ ექვემდებარება პირადი საშემოსავლო გადასახადს, მოიცავს რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილ ყველა სახეობას. საკანონმდებლო აქტებირუსეთის ფედერაციის სუბიექტები, წარმომადგენლობითი ორგანოების გადაწყვეტილებები ადგილობრივი ხელისუფლებაკომპენსაციის გადასახადები (რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად დადგენილ ფარგლებში), მათ შორის საცხოვრებელი ფართებისა და კომუნალური მომსახურების, საწვავის ან შესაბამისი ფულადი კომპენსაციის უფასო მიწოდებასთან, გადასახადის გადამხდელის მიერ აღსრულებასთან. შრომითი პასუხისმგებლობები(მათ შორის სხვა ადგილას გადაყვანა და მგზავრობის ხარჯების ანაზღაურება).

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 238 რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების საკანონმდებლო აქტებით, ადგილობრივი თვითმმართველობის წარმომადგენლობითი ორგანოების გადაწყვეტილებებით დადგენილი ყველა სახის კომპენსაციის გადახდა. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით), მათ შორის, რაც დაკავშირებულია საცხოვრებელი ფართებისა და კომუნალური საშუალებების, საკვებისა და პროდუქტების, საწვავის ან შესაბამისი ფულადი კომპენსაციის უფასო მიწოდებასთან, არ ექვემდებარება UST დაბეგვრას.

ხელოვნების მე-12 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 264, მივლინების ხარჯები, კერძოდ საცხოვრებელი ფართის დაქირავება, ამცირებს საშემოსავლო გადასახადის საგადასახადო ბაზას. ასევე ანაზღაურებას ექვემდებარება თანამშრომლის ხარჯები სასტუმროებში გაწეულ დამატებით მომსახურებაზე (გარდა ბარებსა და რესტორნებში მომსახურებისა, ოთახის მომსახურების ხარჯებისა, რეკრეაციული და ჯანმრთელობის ობიექტებით სარგებლობის ხარჯებისა).

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 166 (შემდგომში რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსი), მივლინება არის თანამშრომლის მოგზაურობა დამსაქმებლის ბრძანებით გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რათა შეასრულოს ოფიციალური დავალება გარეთ. მუდმივი სამუშაო ადგილი. მივლინებად არ არის აღიარებული იმ თანამშრომლების მივლინებები, რომელთა მუდმივი სამუშაო ხორციელდება გზაზე ან აქვს მოგზაურობის ბუნება.

როდესაც თანამშრომელი იგზავნება მივლინებაში, მას გარანტირებული აქვს სამუშაო ადგილის (პოზიციის) და საშუალო შემოსავლის შენარჩუნება, ასევე მივლინებასთან დაკავშირებული ხარჯების ანაზღაურება:

• მგზავრობის ხარჯები;
• საცხოვრებელი ფართის გაქირავების ხარჯები;
• დამატებითი ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის გარეთ ცხოვრებასთან (დღიურად);
• დამსაქმებლის ნებართვით ან ცოდნით დასაქმებულის მიერ გაწეული სხვა ხარჯები.

დასაქმებულებს, რომელთა მუდმივი სამუშაო ხორციელდება გზაზე ან აქვს მოგზაურობის ბუნება, ასევე დასაქმებულებს, რომლებიც მუშაობენ საველე სამუშაოებში ან მონაწილეობენ ექსპედიციურ სამუშაოებში, დამსაქმებელი ანაზღაურებს მივლინებასთან დაკავშირებულ მსგავს ხარჯებს.

მივლინებებთან დაკავშირებული ხარჯების ანაზღაურების წესი და ოდენობა განისაზღვრება შრომითი ხელშეკრულებით, კოლექტიური ხელშეკრულებით ან ადგილობრივი რეგლამენტით (რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 167, 168 მუხლები).

ხელოვნების 32-ე პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 264, საშემოსავლო გადასახადის საგადასახადო ბაზა ასევე მცირდება როტაციული და დროებითი ბანაკის შენარჩუნების ხარჯებით, მათ შორის ყველა საბინაო, კომუნალური და სოციალური ობიექტების ჩათვლით. შვილობილი მეურნეობებიდა სხვა მსგავსი სერვისები, როტაციის საფუძველზე მოქმედ ან საველე (ექსპედიციურ) პირობებში მომუშავე ორგანიზაციებში. საგადასახადო მიზნებისთვის, ეს ხარჯები აღიარებულია გადასახადის გადამხდელის საქმიანობის ადგილზე ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დამტკიცებული მსგავსი ობიექტებისა და სერვისების მოვლის სტანდარტების ფარგლებში. თუ ასეთი სტანდარტები არ არის დამტკიცებული ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოების მიერ, გადასახადის გადამხდელს უფლება აქვს გამოიყენოს ამ ობიექტების მოვლა-პატრონობის ხარჯების განსაზღვრის პროცედურა, რომელიც მოქმედებს მოცემულ ტერიტორიაზე მდებარე და მითითებულ ორგანოებს დაქვემდებარებული მსგავსი ობიექტებისთვის.

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 297, როტაციის მეთოდი არის შრომითი პროცესის ადგილის გარეთ განხორციელების სპეციალური ფორმა. მუდმივი საცხოვრებელიმუშები, როდესაც მათი ყოველდღიური დაბრუნება მუდმივ საცხოვრებელ ადგილზე შეუძლებელია.

როტაციის მეთოდი გამოიყენება, როდესაც სამუშაო ადგილი მნიშვნელოვნად არის მოშორებული მუშაკთა მუდმივი საცხოვრებელი ადგილიდან ან დამსაქმებლის მდებარეობიდან, რათა შემცირდეს დაუსახლებელ ადგილებში სამრეწველო, სოციალური და სხვა ობიექტების მშენებლობის, შეკეთების ან რეკონსტრუქციისთვის საჭირო დრო. შორეულ ტერიტორიებზე ან განსაკუთრებული პირობების მქონე ტერიტორიებზე. ბუნებრივი პირობები, ასევე სხვა საწარმოო საქმიანობის განხორციელების მიზნით.

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 298, თვრამეტი წლამდე ასაკის მუშაკებს, ორსულ ქალებს და სამ წლამდე ასაკის ბავშვებთან ერთად ქალებს, აგრეთვე პირებს, რომლებსაც აქვთ უკუჩვენებები სამედიცინო დასკვნის შესაბამისად როტაციული სამუშაოს შესრულებაზე. ჩართული იყოს როტაციის წესით შესრულებულ სამუშაოებში, გაცემული დადგენილი წესით ფედერალური კანონებიდა სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები RF.

ცვლა ითვლება მთლიან პერიოდად, მათ შორის ადგილზე შესრულებული სამუშაოს დროს და ცვლებს შორის დასვენების დროს.

ცვლის ხანგრძლივობა არ უნდა აღემატებოდეს ერთ თვეს. გამონაკლის შემთხვევებში ცალკეულ ობიექტებზე დამსაქმებელმა შეიძლება გაზარდოს ცვლის ხანგრძლივობა სამ თვემდე პირველადი პროფკავშირული ორგანიზაციის არჩეული ორგანოს მოსაზრების გათვალისწინებით კანონით დადგენილი წესით.

ხელოვნების მიხედვით. 301 რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსი სამუშაო საათებისააღრიცხვო პერიოდში დასვენების დრო რეგულირდება ცვლის სამუშაო გრაფიკით, რომელსაც ამტკიცებს დამსაქმებელი პირველადი პროფკავშირული ორგანიზაციის არჩეული ორგანოს მოსაზრების გათვალისწინებით, მხატვრობით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 372 ადგილობრივი რეგულაციების მიღების მიზნით და ეცნობა თანამშრომლებს მის ძალაში შესვლამდე არაუგვიანეს ორი თვით ადრე.

განსაზღვრული განრიგი ითვალისწინებს იმ დროს, რაც საჭიროა მუშების ცვლამდე და უკან გადასაყვანად. სამუშაო საათებში გატარებული დღეები არ შედის სამუშაო საათებში და შეიძლება დაეცეს ცვლათაშორის დასვენების დღეებს.

ცვლაში სამუშაო გრაფიკის ფარგლებში სამუშაო გრაფიკის ფარგლებში დასვენების ყოველი დღე გადაჭარბებულ სამუშაო საათებთან დაკავშირებით (ცვლათაშორისი დასვენების დღე) ანაზღაურდება დღიური ტარიფის, დღიური განაკვეთის ოდენობით (ხელფასის ნაწილი (ოფიციალური ხელფასი) დღისთვის. მუშაობა), გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც კოლექტიური ხელშეკრულებით, ადგილობრივი რეგულაციებით ან შრომითი ხელშეკრულებით არ არის დადგენილი უფრო მაღალი ანაზღაურება.

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 302, თანამშრომლები, რომლებიც ასრულებენ სამუშაოს როტაციის საფუძველზე, ცვლის პერიოდში სამუშაო ადგილებზე ყოფნის ყოველი კალენდარული დღისთვის, აგრეთვე დამსაქმებლის მდებარეობიდან მოგზაურობის ფაქტობრივი დღეებისთვის ( შეგროვების პუნქტი) სამუშაო ადგილზე და უკან, ეძლევა შემწეობა დღიური შემწეობის ნაცვლად ცვლაში მუშაობის მეთოდისთვის (რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2005 წლის 3 თებერვლის №51 დადგენილებით, შორეული ჩრდილოეთის გარდა, რაიონებში, ციმბირი და შორეული აღმოსავლეთი, პრემია იქნება სატარიფო განაკვეთის (ხელფასის) 30%.

ამრიგად, თუ საცხოვრებლით უზრუნველყოფა ხდება კანონის შესაბამისად, პირადი საშემოსავლო გადასახადი და ერთიანი სოციალური გადასახადი არ არის გადახდილი და ეს ხარჯები ამცირებს საშემოსავლო გადასახადის გამოანგარიშების საგადასახადო ბაზას. 30 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში საწარმოს სახსრების მთლიანი წმინდა გადინება იქნება 1010,8 ათასი რუბლი, თანამშრომელი არ განახორციელებს გადახდებს, ხოლო დამსაქმებლის საგადასახადო ტვირთი იქნება 10,8 ათასი რუბლი.

დასაქმებულის საკუთარი საცხოვრებლის უფასო სარგებლობის უზრუნველყოფა იმ შემთხვევებში, რაც არ არის გათვალისწინებული რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 211, თანამშრომელი გადაიხდის პირადი საშემოსავლო გადასახადს 195 ათასი რუბლის ოდენობით. ვინაიდან საცხოვრებელი გათვალისწინებულია დასაქმებულის ხელფასის მიუხედავად და არ არის გათვალისწინებული შრომით და კოლექტიური ხელშეკრულებებით, აქ არ მოქმედებს ანაზღაურების 20%-იანი შეზღუდვა და საცხოვრებლით სარგებლობის ღირებულება შეიძლება იყოს ნებისმიერი.

დამსაქმებლის ვალდებულება, უზრუნველყოს დასაქმებულის საცხოვრებელი ფართი, არ არის გათვალისწინებული შრომითი და კოლექტიური ხელშეკრულებით, შესაბამისად, საწარმოსთვის ეს ხარჯები არ ჩაითვლება შრომის ხარჯებად და არ შეიძლება კლასიფიცირდეს, როგორც ხარჯები, რომლებიც ამცირებს საგადასახადო ბაზას კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადისთვის. ამ სიტუაციის უპირატესობა ის არის, რომ ერთიანი სოციალური გადასახადი არ ირიცხება. მინუსი - საშემოსავლო გადასახადის საგადასახადო ბაზა არ შემცირდება.

ამრიგად, თანამშრომლის სახსრების წმინდა საბოლოო გადინება იგივე იქნება - 195 ათასი რუბლი, ხოლო საწარმოს სახსრების წმინდა საბოლოო გადინება იქნება 1330 ათასი რუბლი. გარიგების მთლიანი საგადასახადო ტვირთი 525 ათასი რუბლია.

არსებობს მოსაზრება, რომ თუ დამსაქმებლის მიერ საცხოვრებლის უზრუნველყოფის ვალდებულება მითითებულია შრომით ხელშეკრულებაში, მაშინ დასაქმებულის საცხოვრებლის მიღება არის შემოსავალი ნატურით, მიღებული ხელფასზე ზევით, ექვემდებარება პირადი საშემოსავლო გადასახადს, ერთიან სოციალურ გადასახადს და ამცირებს გადასახადს. საშემოსავლო გადასახადის საფუძველი. ამავდროულად, საგადასახადო ორგანოებისთვის ამ ხარჯების ეკონომიკური გამართლების დამტკიცება არც ისე ადვილი იქნება, ხოლო თავად საწარმოსთვის დამატებითი ვალდებულებები ყოველთვის რისკთან არის დაკავშირებული, ამიტომ ამ ვარიანტს ძნელად შეიძლება ეწოდოს მისაღები.

საჩუქრის ხელშეკრულებით თანამშრომლისთვის საკუთარი საცხოვრებლის მიწოდება

ხელოვნების მე-3 პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 167 იმ შემთხვევებში, როდესაც საქონელი არ არის გაგზავნილი ან ტრანსპორტირება, მაგრამ ხდება ამ პროდუქტის საკუთრების გადაცემა, ასეთი უფლებების გადაცემა ჩვ. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 21 უტოლდება მის გაყიდვას, ამიტომ საჩუქრად გადაცემული ქონება არ ექვემდებარება დღგ-ს დაბეგვრას. ეს ადასტურებს ხელოვნების 1.1 პუნქტს. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 146 - საქონლის საკუთრებაში გადაცემა, შესრულებული სამუშაოს შედეგები, მომსახურების უფასოდ მიწოდება აღიარებულია, როგორც საქონლის (სამუშაოს, მომსახურების) გაყიდვა.

2007 წლის 8 თებერვლის No04-2-03/11 წერილში „უძრავი ქონების ჩუქების შემთხვევაში დაბეგვრის პროცედურის შესახებ“ რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახური იუწყება, რომ პუნქტის დებულებების შესაბამისად. 1 ხელოვნების. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 210, საგადასახადო ბაზის დადგენისას მხედველობაში მიიღება გადასახადის გადამხდელის ყველა შემოსავალი, რომელიც მიღებულია ნაღდი ფულით და ნატურით, აგრეთვე განკარგვის უფლება, რომელიც მან შეიძინა, მათ შორის მიღებული შემოსავალი. ქონებრივი და ქონებრივი უფლებების შემოწირულობის გზა.

ამავე დროს, პუნქტის დებულებების საფუძველზე. 1 პუნქტი 18.1 მუხ. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217 ათავისუფლებს საჩუქრად მიღებულ შემოსავალს გადასახადისგან პირები, გარდა უძრავი ქონების, სატრანსპორტო საშუალებების, აქციების, პროცენტებისა და წილების შეწირვის შემთხვევებისა.

უძრავი ქონება უნდა იქნას გაგებული, როგორც უძრავი ნივთები, რომლებიც გათვალისწინებულია ხელოვნების 1-ლი პუნქტის დებულებებით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 130, ბინების ჩათვლით.

თუ დონორი არის ფიზიკური პირი, რომელიც არ არის ოჯახის წევრი და (ან) დასაჩუქრებულის ახლო ნათესავი რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის შესაბამისად, მაშინ, პუნქტის დებულებების გათვალისწინებით. 1 ს.კ. 52-ე და ხელოვნების მე-2 პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 229-ე პირი დამოუკიდებლად აცხადებს საჩუქრად მიღებულ შემოსავალს.

საგადასახადო ბაზის დასადგენად გადასახადის გადამხდელი იყენებს შეწირული უძრავი ქონების სახელშეკრულებო ღირებულებას. ამ შემთხვევაში საგადასახადო ორგანოებს უფლება აქვთ პუნქტების დებულებების გათვალისწინებით. 2–11 ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 40, შეამოწმეთ ასეთი ქონების სახელშეკრულებო ღირებულების სწორად გამოყენება.

ამრიგად, შემოწირული საცხოვრებელი ფართი დაექვემდებარება პირადი საშემოსავლო გადასახადს.

საწარმოს სახსრების საბოლოო წმინდა გადინება იქნება დღგ-ით საცხოვრებლის საბალანსო ღირებულების ტოლი (1000 ათასი რუბლი), ხოლო თანამშრომლისთვის სახსრების გადინება იქნება ბიუჯეტში გადახდები 1005 ათასი რუბლის ოდენობით. (აქედან ქონების გადასახადი - 810 ათასი რუბლი, პირადი საშემოსავლო გადასახადი - 195 ათასი რუბლი).

თანამშრომლისთვის მიზნობრივი სესხის მიცემა საცხოვრებლის შესაძენად

დავუშვათ, რომ საწარმო თანამშრომელს აძლევს მიზნობრივ სესხს სახლის შესაძენად 5 წლის განმავლობაში, წელიწადში 5%-ის ოდენობით.

ხელოვნების მე-2 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 212, გადასახადის გადამხდელის შემოსავალი, რომელიც მიღებულია მატერიალური სარგებლის სახით, არის ნასესხები (საკრედიტო) სახსრების გამოყენებისთვის პროცენტის ჭარბი რაოდენობა, რომელიც გამოხატულია რუბლებში, გამოითვლება სამი მეოთხედის საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ ასეთი სახსრების მიღების თარიღისთვის დადგენილი რეფინანსირების მიმდინარე განაკვეთი, პროცენტის ოდენობაზე, რომელიც გამოითვლება ხელშეკრულების პირობების საფუძველზე და ნასესხები გამოყენების პროცენტის ოდენობის ჭარბი (კრედიტი) ) სახსრები, გამოხატული უცხოური ვალუტა, გამოითვლება წლიური 9%-ის საფუძველზე, ხელშეკრულების პირობების საფუძველზე გამოთვლილი პროცენტის ოდენობაზე.

ხელოვნების მე-2 პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 224 ადგენს საგადასახადო განაკვეთს პირადი საშემოსავლო გადასახადისთვის 35% პროცენტის დაზოგვის ოდენობასთან დაკავშირებით, როდესაც გადასახადის გადამხდელები იღებენ ნასესხები (კრედიტი) თანხებს, რომლებიც აღემატება ხელოვნების მე-2 პუნქტში მითითებულ თანხას. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 212, გარდა შემოსავლის სახით მატერიალური სარგებლის სახით, რომელიც მიღებულია პროცენტის დანაზოგებიდან გადასახადის გადამხდელთა მიერ რუსეთის ფედერაციის საკრედიტო და სხვა ორგანიზაციებიდან მიღებული და ფაქტობრივად დახარჯული მიზნობრივი სესხების (კრედიტების) გამოყენებისთვის. მათ მიერ ახალ მშენებლობაზე ან რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე საცხოვრებელი კორპუსის, ბინის ან მათში წილის (წილების) შეძენაზე, ასეთი სახსრების მიზნობრივი გამოყენების დამადასტურებელი დოკუმენტების საფუძველზე. ამ შემთხვევაში დასაქმებული იხდის პირადი საშემოსავლო გადასახადს მიწოდებაზე 13%.

ამრიგად, თუ საწარმო თავის თანამშრომელს აძლევს მიზნობრივ სესხს 5%-იანი წლიური განაკვეთით საცხოვრებელი ფართის შესაძენად, მაშინ დასაქმებულის პროცენტზე დანაზოგი დაექვემდებარება პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადს 13%-ის განაკვეთით. ჩვენს მაგალითში, რეფინანსირების განაკვეთით 10% წელიწადში, პირადი საშემოსავლო გადასახადი იქნება 24,38 ათასი რუბლი. ((10% × ¾ - 5%) × 1500 × 5 × 13% = 24,38 ათასი რუბლი).

საწარმოსთვის სესხების გაცემა საოპერაციო საქმიანობაა და გაზრდის საშემოსავლო გადასახადის გადახდის საგადასახადო ბაზას.

მიზნობრივი სესხის გაცემისას 5 წლის ვადით 5% წლიური განაკვეთით, საწარმოს მიერ მიღებული პროცენტის ოდენობა იქნება 375 ათასი რუბლი, მათ შორის 90 ათასი რუბლი. (24%) - მოგების გადასახადი, რომელსაც საწარმო ბიუჯეტში გადაიხდის. დავალიანების ძირითადი თანხის დაფარვის შემდეგ, საწარმოს წმინდა მოგება იქნება 785 ათასი რუბლი.

დასაქმებულისგან თანხების საბოლოო წმინდა გადინება საკუთრების უფლების არარსებობის შემთხვევაში გადასახადის გამოქვითვაშედგება საცხოვრებლის ღირებულებისგან, გადახდილი პროცენტისა და ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადისგან, ჩვენს მაგალითში - 2709,38 ათასი რუბლი. გარიგების საგადასახადო ტვირთი არის 924,38 ათასი რუბლი, მათ შორის 90 ათასი რუბლი. - საწარმოს მოგების გადასახადი, 834,38 ათასი რუბლი. - თანამშრომელთა გადასახადის გადახდა.

გაცვლა თანამშრომლის არსებულ საცხოვრებელში

განვიხილოთ ვარიანტი, როდესაც საწარმოს სურს გააუმჯობესოს თავისი თანამშრომლის საცხოვრებელი პირობები დასაქმებულის არსებული საცხოვრებლის საკუთარ, გაუმჯობესებულ ვარიანტზე გაცვლით. ვთქვათ, გაცვლა არათანაბარია - თანამშრომლის საცხოვრებლის ღირებულებაა 900 ათასი რუბლი, საწარმოს საცხოვრებელს აქვს საბაზრო ღირებულება 1,500 ათასი რუბლი.

„კონსულტანტ პლუსმა“ გამოაქვეყნა კითხვა: ვრცელდება თუ არა ქვეპუნქტის საფუძველზე გათვალისწინებული შეღავათები? მე-10 პუნქტი 2 მუხ. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 149, საცხოვრებელი ფართის გაცვლის სერვისებთან დაკავშირებით? და რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო სამსახურის მე-3 რანგის მრჩეველის მოხსენება: მითითებული დღგ-ს შეღავათი არ ვრცელდება საცხოვრებელი ფართის გაცვლისთვის მომსახურების გაყიდვის ოპერაციებზე. მათი განხორციელების ოპერაციები ექვემდებარება დღგ-ს ქვეპუნქტის საფუძველზე. 1 პუნქტი 1 ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 146 ზოგადად დადგენილი პროცედურის შესაბამისად.

დღგ-ს დაბეგვრის ობიექტი არის დამატებული ღირებულება, ამიტომ ბიუჯეტში გადახდილი დღგ-ის ოდენობა პირდაპირ იქნება დამოკიდებული ტრანზაქციის დროს არსებულ საბაზრო ფასზე. საბაზრო ფასი 1500 ათასი რუბლი. კომპანია იძულებული იქნება გადაიხადოს დღგ 76,27 ათასი რუბლის ოდენობით. თუ საწარმოს მიერ შეძენილი თანამშრომლის საცხოვრებელი სახლი დაუყოვნებლივ გაიყიდება, საწარმოდან თანხების წმინდა გადინება იქნება 176,27 ათასი რუბლი. თანამშრომლისგან თანხების წმინდა გადინება არის 288 ათასი რუბლი. სწორედ ამ თანხით გადააჭარბებს დასაქმებულის საგადასახადო გადასახადებს გაცვლის დადებით ეფექტს.

გარიგების საგადასახადო ტვირთი 964,27 ათასი რუბლია. თუ გაცვლითი ხელშეკრულებით შეძენილი საცხოვრებელი ფართი რჩება კომპანიის აქტივებში, იურიდიული პირებისთვის ქონების გადასახადის გადახდა იქნება საჭირო.

შესრულებული ანალიზის საფუძველზე ყველა ვარიანტი შეიძლება წარმოდგენილი იყოს შემაჯამებელი ცხრილის სახით Excel-ში (ცხრილი 2), რომელიც ასახავს სახსრების საბოლოო გადინებას და თითოეული მხარის საგადასახადო ტვირთს. ეს ცხრილები საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ თითოეული ვარიანტის საგადასახადო უპირატესობები. საბოლოო ჯამში, დასაქმებულის მიერ საცხოვრებლის უზრუნველყოფის კონკრეტული ვარიანტის არჩევანი განისაზღვრება ორი ფაქტორით - ამა თუ იმ ვარიანტში თანდაყოლილი გადასახადის ოდენობით და ინდივიდუალური ხელშეკრულებებით, საწარმოსა და დასაქმებულს შორის ურთიერთობის სისტემა.

ცხრილი 2. შემაჯამებელი ცხრილი

	საბინაო ვარიანტი	საწარმოს ფულადი სახსრების გადინება			თანამშრომლების ნაღდი ფულის გადინება
			მათ შორის თანამშრომლის სასარგებლოდ			მათ შორის საწარმოს სასარგებლოდ
	დასაქმებულს საცხოვრებელი ფართი ეძლევა უსასყიდლოდ 30 წლის განმავლობაში კანონით გაუთვალისწინებელ შემთხვევებში
	კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში დასაქმებულს საცხოვრებელი ფართი ეძლევა უსასყიდლოდ 30 წლის განმავლობაში
	დასაქმებულს საცხოვრებელი საჩუქრის ხელშეკრულებით ეძლევა
	დასაქმებულს საცხოვრებელი ეძლევა გაცვლითი ხელშეკრულებით (თანამშრომლის საცხოვრებლის საბაზრო ღირებულებაა 900 ათასი რუბლი, საწარმოს საცხოვრებელი 1,500 ათასი რუბლი)
	ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით, საწარმო ყიდის დასაქმებულს საცხოვრებელს, რომელიც ადრე იყო შეძენილი იმავე ფასად (1500 რუბლი) და არის საწარმოს საკუთრება დასაქმებულს აქვს ქონების გადასახადის გამოქვითვის უფლება
	ნასყიდობის ხელშეკრულებით, საწარმო ყიდის დასაქმებულს საცხოვრებელს, რომელიც ადრე იყო შეძენილი იმავე ფასად (1500 რუბლი) და არის საწარმოს საკუთრება დასაქმებულს არ აქვს ქონების გადასახადის გამოქვითვის უფლება
	კომერციული იჯარის ხელშეკრულებით საცხოვრებელი ფართი გათვალისწინებულია დროებით სარგებლობაში 30 წლით
	საწარმო მოქმედებს როგორც დამკვეთი, მშენებლობას ახორციელებს კონტრაქტორი (საცხოვრებლის საკუთრების უფლება იყიდება) ან საწარმო მოქმედებს როგორც დამკვეთი და კონტრაქტორი ერთდროულად (მიმდინარეობს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები), თანამშრომელი აკეთებს. არ აქვს ქონების გადასახადის გამოქვითვის უფლება
	საწარმო მოქმედებს როგორც დამკვეთი, მშენებლობას ახორციელებს კონტრაქტორი, გაფორმებულია საცხოვრებლის კანონიერი უფლება (საბინაო საკუთრება იყიდება), დასაქმებულს არ აქვს ქონების გადასახადის გამოქვითვის უფლება.
	თანამშრომლისთვის საცხოვრებლის შესაძენად მიზნობრივი სესხით გაცემა 5 წლის ვადით წლიური 5%-იანი განაკვეთით, თუ დასაქმებულს არ აქვს ქონების გადასახადის გამოქვითვის უფლება.

ე.ვ. კისტერევა, OJSC Rokadovskie Mineralnye Vody-ს ფინანსური და ეკონომიკური განყოფილების ხელმძღვანელი

რიგ მოქალაქეებს უფლება აქვთ მიიღონ ოფიციალური საცხოვრებელი სარგებლობისთვის დაწესებულებაში, საწარმოში ან სამსახურის მსვლელობისას. რეგისტრაციის სირთულე იმაში მდგომარეობს, რომ კანონი არ ადგენს ასეთი ბინების მოპოვების ერთიან პროცედურას და ძირითად გადაწყვეტილებებს ყოველთვის მფლობელი იღებს. დღეს ჩვენ უფრო დეტალურად განვიხილავთ ამ საკითხს, ხაზს ვუსვამთ ზოგადი წესებიდა სტრუქტურების ინდივიდუალური მახასიათებლები.

არ არსებობს ერთი კანონი ოფიციალური საცხოვრებლის შესახებ, რომელიც შესაფერისია ყველა სიტუაციისთვის. ზოგადი დებულებებიმოცემულია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში. სპეციფიკაცია უნდა მოიძებნოს სამუშაოს სფეროდან გამომდინარე. მაგალითად, სამხედრო მოსამსახურეები მოიხსენიებენ კანონს სამხედრო მოსამსახურის სტატუსის შესახებ და თავდაცვის სამინისტროს ბრძანება 2010 წლის 30 სექტემბერი No1280. თუ ბინა არის მუნიციპალური საკუთრებაში, მაშინ უნდა გადახედოთ შესაბამის ადგილს.

საბინაო კოდექსის ნორმები იმის შესახებ, თუ რა საცხოვრებლის მომსახურებაა, ხაზს უსვამს ასეთი საცხოვრებელი ფართის შემდეგ მახასიათებლებს:

• საცხოვრებელი ფართი ეკუთვნის სახელმწიფო ან მუნიციპალურ ფონდს;
• გათვალისწინებულია დროებითი საცხოვრებლად სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებასთან დაკავშირებით.

მოწოდებული შენობა შეიძლება იყოს მხოლოდ იზოლირებული და საცხოვრებლად სავსებით შესაფერისი. დღეს ბინები ამ მოთხოვნებს აკმაყოფილებს. საერთო საცხოვრებლებში ოთახები არ არის ოფიციალური და გათვალისწინებულია, თუ შეუძლებელია ცალკე ბინის უზრუნველყოფა.

ოფიციალური საცხოვრებლით უზრუნველყოფის ზოგადი წესები შემდეგია:

• სამსახურებრივი ბინა გაიცემა პირზე, რომელიც მუშაობს საწარმოში, დაწესებულებაში, იკავებს სახელმწიფო თანამდებობას ან ახორციელებს სამსახურს;
• შეგიძლიათ იცხოვროთ მოწოდებულ შენობაში შრომითი (მომსახურების) ხელშეკრულებით წინასწარ განსაზღვრული პერიოდის განმავლობაში - ეს არის შრომითი ურთიერთობა, რომელიც განსაზღვრავს საცხოვრებელი ფართის გამოყენების შესაძლებლობას;
• საბოლოო გადაწყვეტილებას საცხოვრებელი ფართის მიწოდების თუ არა უზრუნველყოფის შესახებ იღებს მფლობელი;
• მიიღეთ კვადრატული მეტრისაკუთრება დაუშვებელია, მაგრამ არსებობს ამ წესის გვერდის ავლის პროცედურა.

მნიშვნელოვანი! ზოგადად, ოფიციალური საცხოვრებლის უზრუნველყოფის პროცედურა იგივეა, მთელი რიგი ნიუანსებით, რომლებსაც განსაზღვრავს მფლობელი დეპარტამენტი.

განსხვავება სოციალური დაქირავებისგან

შრომითი ხელშეკრულებით საცხოვრებელი ფართები მნიშვნელოვნად განსხვავდება სტატუსით მუნიციპალური შენობებისგან, რომლებიც გაქირავებულია სოციალური საიჯარო ხელშეკრულებებით. იურიდიულად, პირველი ეხება სპეციალიზებულ ფონდს.

განსხვავებები შემდეგია:

• მუნიციპალური ბინები გადაეცემათ გაჭირვებულებს საბინაო პირობების გამო, მომსახურების ბინები ეძლევათ თანამშრომლებსა და დასაქმებულებს შრომითი ხელშეკრულებით;
• ჩვეულებრივ, სოციალური დაქირავება რეგულირდება III ნაწილით, სპეციალიზებული დაქირავება – რუსეთის საბინაო კოდექსის IV ნაწილით;
• სოციალური ქირით საცხოვრებლის პრივატიზება შესაძლებელია, მაგრამ სპეციალიზებული საცხოვრებლის პრივატიზება შეუძლებელია.

ყველაზე მეტი კითხვა სწორედ პრივატიზაციის შესაძლებლობასთან დაკავშირებით ჩნდება. ბინები, რომლებიც მუნიციპალიტეტის ბალანსზეა, შეიძლება ჰქონდეს ან არ ჰქონდეს ოფიციალური სტატუსი.

ოფიციალური საცხოვრებლის სტატუსი ენიჭება მუნიციპალიტეტის ხელისუფლების სპეციალური გადაწყვეტილებით. როგორ გავარკვიოთ, არის თუ არა მუნიციპალური ბინა თუ სერვისი, უნდა სთხოვოთ მესაკუთრეს გადაწყვეტილება ასეთი სტატუსის მინიჭების შესახებ. თუ ასეთი გადაწყვეტილება არ არის, მაშინ ბინას არ აქვს ოფიციალური სტატუსი, რაც ნიშნავს, რომ შესაძლებელია მისი პრივატიზება.

ვისაც უფლება აქვს მიიღოს

ოფიციალური საცხოვრებლის დროებით სარგებლობისთვის გამოიყენება შემდეგი:

• საჯარო მოხელეები;
• ნებისმიერი დონის დეპუტატები;
• სახელმწიფო მონაწილეობით სხვადასხვა დაწესებულების თანამშრომლები (მაგალითად, რუსეთის რკინიგზა);
• მასწავლებლები, ექიმები, მეხანძრეები, პოლიციელები;
• შინაგან საქმეთა სამინისტროში მომუშავე პირები;
• სამხედრო.

საცხოვრებლის უფლების მქონე პირთა სია ღიაა. საბინაო კანონმდებლობა არ შეიცავს აკრძალვებს ცალკეული მოქალაქეების ამ ტიპის საცხოვრებელი ფართის მიწოდების შესახებ, ასე რომ თქვენ უნდა გაეცნოთ თქვენს სტრუქტურაში საცხოვრებლად შენობის მოპოვების შესაძლებლობის შესახებ.

მთავარი პირობაა, რომ მოქალაქეს არ ჰქონდეს სხვა ბინები საგნის ტერიტორიაზე, რომლებშიც მას შეეძლო ეცხოვრა ამ პერიოდის განმავლობაში. შრომითი საქმიანობა.

მიღების პროცედურა

ოფიციალური საცხოვრებლის მოპოვების ზოგადი პროცედურა შეიძლება დაიყოს ორ ეტაპად:

1. საცხოვრებლის საჭიროებად აღიარების შესახებ განაცხადის წარდგენა. ამ ეტაპზე პირი აღიარებულია სპეციალური ბინის უფლების მქონედ და დგება რიგში.
2. შემდეგი, შემოდის განცხადება პირდაპირ საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფის შესახებ, იდება ხელშეკრულება და ოჯახი გადადის ბინაში.

როგორ არის გათვალისწინებული მომსახურების ბინა, უფრო დეტალურად ქვემოთ იქნება განხილული.

დოკუმენტების სია

რიგში განთავსება - დოკუმენტები ოფიციალური საცხოვრებლის მისაღებად:

• დამსაქმებლის და მისი ოჯახის წევრების პასპორტები (ბავშვებისთვის - დაბადების მოწმობები);
• ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა;
• ოჯახის შემადგენლობის ცნობა (სახლის რეესტრი) მუდმივი საცხოვრებელი ადგილიდან;
• შრომითი ხელშეკრულება ან თანამდებობაზე არჩევის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• ამონაწერი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან განმცხადებლის უფლებების შესახებ უძრავ ქონებაზე;

ყურადღება! თუ ოფიციალური საცხოვრებელი უზრუნველყოფილია მუნიციპალური ფონდიდან, დამსაქმებელს დასჭირდება შუამდგომლობა დასაქმებულს ბინის მინიჭებისთვის.

ოფიციალური საცხოვრებლისთვის საჭირო იქნება დამატებითი დოკუმენტები რეგისტრაციის შემდეგ და ბინის დაუყოვნებლივ მიღებისთვის. ეს მოიცავს:

• დოკუმენტი წინა განაცხადის მიხედვით რეგისტრაციის შესახებ;
• ყველა სხვა დოკუმენტი ზემოთ ჩამოთვლილ სიაში.

მოწოდებული განაცხადის ფორმები მაგალითებია. რაიონის ან რეგიონის ადმინისტრაცია, როგორც წესი, ავითარებს საკუთარ ფორმებს.

პროცედურა

საოფისე ფართის მოპოვების ეტაპობრივი პროცედურა:

1. ჩვენ ვადგენთ ბინის მფლობელს. ამ ეტაპზე აუცილებელია დადგინდეს, ვისი გადაწყვეტილების მიღებაა გადასვლის შესახებ და რომელი დეპარტამენტი მოაწერს ხელს ხელშეკრულებას. რამდენიმე ვარიანტია. ეს არის რაიონის ადმინისტრაცია, რეგიონის ადმინისტრაცია, უფლებამოსილი სამთავრობო ორგანო (სამინისტრო, დეპარტამენტი, კომიტეტი და ა.შ.) და საწარმოს მართვა. უმჯობესია დაიწყოთ თქვენი ძებნა დამსაქმებელთან, რომელიც გეტყვით, თუ სად გჭირდებათ განაცხადის გაკეთება.

1. ჩვენ ვაგროვებთ დოკუმენტებს. ზემოთ მოყვანილი სია მაგალითია. კონკრეტული სიტუაციისთვის შესაფერისი ზუსტი ჩამონათვალი შეგიძლიათ მიიღოთ კომპეტენტური დეპარტამენტის თანამშრომლებისგან. თქვენ უნდა გააკეთოთ თითოეული დოკუმენტის ასლი და აიღოთ პაკეტი ორიგინალებით და ასლებით შეხვედრაზე.

1. ყველა სერთიფიკატის შევსების შემდეგ ვაგზავნით განაცხადს, რათა მოლოდინში მოხვდეს საცხოვრებლის საჭიროებისთვის. განაცხადის განხილვის ვადა 30 დღემდეა. განხილვის ფარგლებში, ოფიციალური პირები დაადგენენ, არის თუ არა რეალური საჭიროება საოფისე საცხოვრებლის უზრუნველყოფის შესახებ. ნებისმიერ შემთხვევაში განმცხადებელს ეძლევა წერილობითი პასუხი. უარი შეიძლება გასაჩივრდეს ზემდგომ ორგანოში ან სასამართლოში.

1. დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ ველოდებით ბინას. შემდეგ პირდაპირ ვაგზავნით განცხადებას ბინის უზრუნველყოფის შესახებ. განცხადებას ახლავს წინა პუნქტის დოკუმენტები და რიგში მოთავსების შესახებ დადებითი გადაწყვეტილება. განაცხადი განიხილება 30 დღის განმავლობაში. განცხადების საფუძველზე გამოიცემა გადაწყვეტილება საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფის შესახებ და განმცხადებელთან იდება ქირავნობის ხელშეკრულება.

1. ვაფორმებთ ქირავნობის ხელშეკრულებას და გადავდივართ ბინაში. ადრე საცხოვრებლად გადასვლის შეკვეთები გადიოდა, ახლა კი ქირავნობის ხელშეკრულებებით შეიცვალა. მახასიათებლები და ხელშეკრულების ნიმუში მოცემულია შემდეგ აბზაცში.

ყურადღება! კონკრეტული საცხოვრებლით უზრუნველყოფის წესები შეიძლება შეიცვალოს, შემცირდეს ან დამატებული იქნეს ადგილობრივი რეგულაციების მიხედვით. მაგალითად, კომერციულ კომპანიაში თანამდებობისთვის შენობის მოსაპოვებლად, საკმარისია ერთი განაცხადი - დაუყოვნებლივ შენობის გამოყოფისთვის.

ხელშეკრულების დადება

საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება გაფორმებულია მესაკუთრესა და განმცხადებელს შორის. ხელშეკრულებაში მითითებული უნდა იყოს მოიჯარის ოჯახის წევრები, რომლებსაც ენიჭებათ ბინით სარგებლობისა და მასში ცხოვრების უფლება. მნიშვნელოვანი მახასიათებელია ის, რომ ხელშეკრულება მოქმედებს შრომითი მოქმედების ვადის განმავლობაში.

ხელშეკრულების ტექსტში მითითებულია დამქირავებლისა და მისი ოჯახის პასუხისმგებლობა:

• შეინარჩუნოს შენობა სათანადო მდგომარეობაში და გამოიყენოს ისინი მკაცრად დანიშნულებისამებრ;
• იჯარის გადახდა, კომუნალური მომსახურებადა განახორციელოს კოსმეტიკური რემონტი;
• შეინახეთ შენობა თავდაპირველ ფორმაში და თავიდან აიცილეთ რეკონსტრუქცია ან ხელახალი განვითარება.

ტექსტი დეტალურად აწესრიგებს მფლობელსა და მოიჯარეს შორის ურთიერთქმედების ძირითად საკითხებს.

ხელშეკრულების შეწყვეტა

ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება წყდება შემდეგ სიტუაციებში:

• ვადა ამოიწურა შრომითი ხელშეკრულებაან თანამდებობაზე არჩევა;
• მხარეთა შეთანხმებით - ნებისმიერ დროს;
• დამსაქმებლის მოთხოვნით - ნებისმიერ დროს წერილობითი განცხადების საფუძველზე;
• მესაკუთრის მოთხოვნით - მხოლოდ სასამართლოს მეშვეობით, თუ მოიჯარე არღვევს ხელშეკრულების პირობებს.

ნებისმიერ შემთხვევაში, სახელშეკრულებო ურთიერთობის შეწყვეტის შემდეგ, ბინა მფლობელს დაუბრუნდება. თუ მოიჯარე უარს იტყვის შენობის ნებაყოფლობით დატოვებაზე, ის შეიძლება იძულებით გაასახლონ სასამართლოს და შემდეგ FSSP-ის მეშვეობით.

ვისი გამოსახლება არ შეიძლება

თქვენ არ შეგიძლიათ იძულებით გამოსახლება ბინიდან:

სამხედრო პერსონალი

სამხედრო მოსამსახურეების სტატუსი უფრო დეტალურად რეგულირდება, ვიდრე სხვა სტრუქტურებში. ბინის მისაღებად სამხედრო მოსამსახურე წარუდგენს ანგარიშს იმ ქვედანაყოფის უფროსის მისამართით, სადაც სამხედრო მოსამსახურე მოვიდა მორიგეობისთვის. ანგარიშს თან ერთვის ზემოთ ჩამოთვლილი სტანდარტული დოკუმენტები პლუს სერვისთან დაკავშირებული დოკუმენტები.

ჩვენ გამოვაქვეყნეთ დეტალური სტატია სამხედრო მოსამსახურეებისთვის ოფიციალური საცხოვრებლის შესახებ დოკუმენტური ფორმებით.

საერთო საცხოვრებლის ან გაქირავება

ბინების არარსებობის შემთხვევაში, სამხედრო მოსამსახურის თანხმობით, მის ოჯახს შეიძლება მიეცეს საერთო საცხოვრებლად ადამიანზე მინიმუმ 6 მეტრი.

სამხედრო პერსონალს ასევე აქვს შესაძლებლობა ისარგებლოს ქვე-დაქირავებით. საცხოვრებლის გაქირავებისთვის დასაქმებული ანგარიშის მიხედვით ანაზღაურებას ბიუჯეტიდან მიიღებს. ზომა ასეთია:

• დედაქალაქი და პეტერბურგი - 15000 მანეთი;
• ქალაქები და რეგიონალური ცენტრები - 3600 რუბლი;
• სხვა დასახლებები - 2700 რუბლი.

ექიმები და მასწავლებლები

ექიმები და მასწავლებლები დასაქმებულთა კიდევ ერთი სოციალურად მნიშვნელოვანი კატეგორიაა. მათთვის არ არსებობს საბინაო განაწილების ფედერალური პროგრამა, ამიტომ საჭიროა განმარტებების მოძიება:

• ჯანდაცვის რეგიონულ სამმართველოს - ექიმებს;
• განათლების რეგიონულ დეპარტამენტს - მასწავლებლებს.

როგორც წესი, რეგიონში ჯანდაცვისა და განათლების განვითარების პროგრამების ფარგლებში მომსახურების საცხოვრებლის უზრუნველყოფა ხდება. სახელმწიფო ქონების მართვის დეპარტამენტს ასევე შეუძლია შენობების განაწილება, მაგრამ კონკრეტული პირობები შეიმუშავა შესაბამისი დეპარტამენტების მიერ.

რუსეთის რკინიგზა

რუსეთის რკინიგზის ზოგიერთ თანამშრომელს სამუშაოსთან ახლოს ცხოვრება სჭირდება - და კომპანია მათ ამ შესაძლებლობას აძლევს.

საოფისე საცხოვრებლის მიწოდების პროცედურა:

1. შრომითი ხელშეკრულების გაფორმებისას რუსეთის რკინიგზა იღებს ვალდებულებას ბინის უზრუნველყოფას.
2. ხელშეკრულების საფუძველზე თანამშრომელი შეყვანილია საცხოვრებელი ფართის საჭიროების მქონე პირთა შიდა აღრიცხვის მონაცემთა ბაზაში.
3. შემდეგი, ხელმისაწვდომი ბინები ნაწილდება რეგისტრირებულ თანამშრომლებს შორის და იდება ქირავნობის ხელშეკრულებები.
4. ხელშეკრულების შეწყვეტის შემდეგ თანამშრომელი ერთი თვის ვადაში ათავისუფლებს საცხოვრებელს.

დასაქმებულთა საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფის სპეციალური სტანდარტები შეიქმნა რკინიგზარომლებიც შესაძლებელია.

სახელმწიფო და მუნიციპალური მოხელეები

საჯარო მოხელეები შენობის უფლებას იღებენ მომსახურების შესახებ ხელშეკრულების გაფორმებისა და თანამდებობაზე დანიშვნის მომენტიდან. მეთოდოლოგიური საკითხებიშენობების განაწილებას წყვეტს შესაბამისი დეპარტამენტი. იჯარის ხელშეკრულებას ხელს აწერს სახელმწიფო ან მუნიციპალური ქონების განკარგვაზე უფლებამოსილი დეპარტამენტი.

გარდა ამისა, საჯარო მოხელეს შეუძლია მოითხოვოს ერთჯერადი სუბსიდია საცხოვრებლის შესაძენად. იგი გათვალისწინებულია საჯარო სამსახურის კანონით და.

პენსიაზე გასვლისთანავე

საბინაო კოდექსი იცავს პენსიონერთა უფლებებს, რომლებიც ქირაობენ თავიანთი სერვისით გათვალისწინებულ საცხოვრებელს. ქირავნობის ხელშეკრულება რომც შეწყდეს, პენსიონერის იძულებით გამოსახლება ვერ მოხერხდება.

მის გასასახლებლად მას უნდა მიეცეს სხვა საცხოვრებელი სახლი, რომელიც უნდა:

• განთავსდეს იმავე ტერიტორიაზე;
• იყოს კარგად მოვლილი;
• შეესაბამება ტექნიკურ სტანდარტებს.

ამასთან, კანონიერია ალტერნატიული ბინის ზომის იგნორირება, როგორც პლენუმმა აღნიშნა უზენაესი სასამართლო RF 2009 წლის 2 ივლისის №14 დადგენილების 42-ე პუნქტში. პენსიონერს შეიძლება მიეცეს უფრო პატარა ბინა სანაცვლოდ.

სამსახურებრივი საცხოვრებლის პრივატიზაცია

პრივატიზაცია შესაძლებელია მხოლოდ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების საფუძველზე. ოფიციალურ საცხოვრებელთან დაკავშირებით გაფორმებულია სხვა ტიპის - საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება, ხოლო თავად ხელშეკრულება მოიცავს ბინის ოფიციალურ სტატუსს.

სამსახურებრივი საცხოვრებლის პრივატიზების ერთადერთი გზა არის მისი ოფიციალური საცხოვრებლის სტატუსიდან სოციალური ქირის საცხოვრებლის სტატუსზე გადასვლა. ეს მუშაობს იმ სიტუაციებში, როდესაც საცხოვრებელი მდებარეობს მუნიციპალიტეტის, რეგიონის ან ფედერაციის ბალანსზე. აუცილებელი:

1. მიიღეთ ნებართვა მფლობელისგან.
2. ბინის გადაცემა სოციალურ ქირავნობაში.
3. გააფორმეთ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება.
4. შემდეგ გაიარეთ.

რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს ოფიციალური ბინის მართვის პროცედურა არ განსხვავდება ზემოთ აღნიშნულისგან. მფლობელს თავდაცვის სამინისტრო წარმოადგენს, გადაწყვეტილებას კი ხელს აწერს იმ სამხედრო ნაწილის უფროსი, რომელშიც სამხედრო მსახურობს.

თუ ბინა კომერციული ორგანიზაციის ბალანსზეა, მაშინ მისი პრივატიზება თითქმის შეუძლებელია. კომპანიას შეუძლია საკუთარი ნებით განკარგოს ქონება, მაგრამ იშვიათია, რომ კომპანიები ჩქარობენ კვადრატული მეტრის უფასოდ გადაცემას თანამშრომლებისთვის. სასამართლო გასაჩივრება ასევე არ გამოიწვევს საკითხის გადაწყვეტას, რადგან არცერთი კანონი არ აძლევს უფლებას კომერციული კომპანიის თანამშრომლებს, მოახდინოს ოფიციალური საცხოვრებლის პრივატიზება.

წაიკითხეთ მეტი იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მოახდინო საცხოვრებლის პრივატიზება.

ოფიციალური საცხოვრებლით უზრუნველყოფა არის სოციალური გარანტია, რომელიც მხარს უჭერს სხვადასხვა საწარმოს თანამშრომლებს, საჯარო მოხელეებს და თანამდებობის პირებს. საცხოვრებელი ფართის მისაღებად, თქვენ უნდა დაამტკიცოთ, რომ ოჯახს სჭირდება გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობები და დაელოდოთ მფლობელის გადაწყვეტილებას.

თუ ჯერ კიდევ გაქვთ შეკითხვები სტატიის თემასთან დაკავშირებით, გთხოვთ, ჰკითხოთ ჩვენს მოვალეობ ადვოკატს ჩატის ფანჯრის მეშვეობით.

მადლობელი ვიქნებით თქვენი მოწონებისთვის და სტატიის ხელახლა გამოქვეყნებისთვის.

შრომითი ხელშეკრულების დამატებითი შეთანხმება თანამშრომლისთვის საცხოვრებლის ქირის ხარჯების ანაზღაურების შესახებ [ხელშეკრულების დადების ადგილი] [დღე, თვე, წელი] [დამსაქმებლის სრული სახელი], წარმოდგენილი [თანამდებობა, სრული სახელი], რომელიც მოქმედებს საფუძვლად [დოკუმენტის დასახელება, დამადასტურებელი უფლებამოსილება], შემდგომში „დამსაქმებელი“, ერთის მხრივ და [ფ. მოქმედი თანამშრომელი], შემდგომში მოხსენიებული, როგორც „დასაქმებული“, და ერთობლივად მოხსენიებული, როგორც „მხარეები“, გააფორმეს ეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად: 1. დამსაქმებელი იღებს ვალდებულებას ანაზღაურებს თანამშრომელს ყოველთვიურად საცხოვრებლის ქირავნობის ხარჯების ოდენობით [. თანხა ციფრებში და სიტყვებში] რუბლი. 2. კომპენსაციის ოდენობა შეიძლება შეიცვალოს საცხოვრებელი ფართის ქირის ოდენობის გაზრდის გამო. 3. ამ ხელშეკრულების 1-ლი პუნქტით განსაზღვრული საცხოვრებელი ფართის გაქირავების ხარჯების კომპენსაციის გადახდა ხდება არაუგვიანეს ყოველი თვის [ღირებულების] თარიღისა. 4.

როგორ ანაზღაურდება თანამშრომელი საცხოვრებელი ფართის დაქირავებისთვის?

კითხვა კარგი დღე!!! დამეხმარეთ ამის გარკვევაში, თანამშრომელმა დაწერა განცხადება მენეჯერს ფიზიკური პირისგან ბინის გაქირავებისთვის 50% კომპენსაციის შესახებ, მენეჯერი თანახმაა ანაზღაურდეს 50%, მაგრამ არაუმეტეს 10,000 რუბლი. ჩემი აზრით ორი ვარიანტია!. შრომით ხელშეკრულებაზე ვაფორმებ დამატებით ხელშეკრულებას, მაგრამ დასაქმებულმა უნდა დაადასტუროს ხარჯები, ე.ი. მასსა და სხვა ფიზიკურ პირს შორის უნდა არსებობდეს ქირავნობის ხელშეკრულება და თანხის გადარიცხვისა და მიღების ქვითრები. ფიზიკური პირი პირად საშემოსავლო გადასახადს თავად იხდის. სწორია.2. გააფორმეთ ქირავნობის ხელშეკრულება კომპანიასა და ფიზიკურ პირს შორის და თავად კომპანია გადასცემს 10000 რუბლს (უნდა გადაიხადოს პირადი საშემოსავლო გადასახადი) სწორია.
დამეხმარე ამის გარკვევაში. გაარკვიეთ და როგორ დააფორმოთ სწორად. გმადლობთ პასუხი პასუხი კითხვაზე: ნაწილობრივი ქირის კომპენსაცია არის თანამშრომლისთვის საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულებით საცხოვრებლის ქირაობის ხარჯების ანაზღაურება.

როგორ მუშავდება თანამშრომლებისთვის საბინაო ქირის კომპენსაცია?

როცა თანამშრომელი იღებს უფლებას ორგანიზაციისგან უფასო გამოყენებაბინა და მის შენარჩუნებასთან დაკავშირებული ხარჯების გადახდა, მათ შორის კომუნალური, საგადასახადო ბაზა განისაზღვრება ხელოვნების 1-ლი პუნქტის შესაბამისად. კოდექსის 211, როგორც ამ საქონლის (სამუშაოების, მომსახურების) ღირებულება, რომელიც დაბეგვრის პირად შემოსავალზე დადგენილი წესით. ამავდროულად, გადასახადის თანხების გაანგარიშება, ხელოვნების მე-3 პუნქტის შესაბამისად. კოდექსის 226-ე, საგადასახადო აგენტები ახორციელებენ დარიცხვის საფუძველზე საგადასახადო პერიოდის დასაწყისიდან ყოველი თვის შედეგების საფუძველზე ყველა შემოსავალთან მიმართებაში, რომლის მიმართაც დაწესებულია ხელოვნების 1 პუნქტით დადგენილი გადასახადის განაკვეთი. კოდექსის 224, გადასახადის გადამხდელს დაერიცხა მოცემულ პერიოდში, მიმდინარე საგადასახადო პერიოდის წინა თვეებში დაკავებული გადასახადის თანხის კომპენსირებით. საგადასახადო და საბაჟო სატარიფო პოლიტიკის დეპარტამენტის დირექტორის მოადგილე ს.ვ.

ვაქირავებ ბინებს თანამშრომლებისთვის

ინფორმაცია

დასაქმებულს კომპენსაცია ეძლევა თანამშრომლის მიერ მიწოდებული საცხოვრებელი ფართის იჯარის (დაქირავების) ხელშეკრულების საფუძველზე, რომელშიც თანამშრომელი დასახელებულია მოიჯარად. კომპენსაცია მითითებული ოდენობით დამსაქმებელი იხდის მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ნაქირავებ საცხოვრებელი ფართის ფართობი არ აღემატება 25 კვ.მ. 1 მაცხოვრებელზე, თვით დასაქმებულის ჩათვლით. თუ საცხოვრებელი ფართის ზომა აღემატება მითითებულ ნორმას, მაშინ დამსაქმებელი თანამშრომელს უხდის პროპორციულ კომპენსაციას მხოლოდ შენობის იმ ნაწილზე, რომლის ფართობიც განსაზღვრულ ნორმაშია.

კომპენსაცია იხდის ყოველთვიურად 10 სამუშაო დღის განმავლობაში იმ დღიდან, როდესაც თანამშრომელი უზრუნველყოფს საცხოვრებელი ფართის ქირის სრულად გადახდის დამადასტურებელ დოკუმენტებს.

საცხოვრებლის გადახდა - კომპენსაცია თუ ხელფასი?

ხელოვნების 1-ლი პუნქტის ძალით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 210, საგადასახადო ბაზის განსაზღვრისას მხედველობაში მიიღება მის მიერ მიღებული გადასახადის გადამხდელის ყველა შემოსავალი, როგორც ნაღდი ფულით, ასევე ნატურით, ან განკარგვის უფლება, რომელიც მან შეიძინა. პუნქტების შესაბამისად. 1 პუნქტი 2 ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 211, გადასახადის გადამხდელის მიერ მიღებული შემოსავალი, კერძოდ, მოიცავს გადასახადის გადახდას (მთლიანად ან ნაწილობრივ) ორგანიზაციების მიერ საქონლის (სამუშაოს, მომსახურების) ან საკუთრების უფლებისთვის, მათ შორის კომუნალური, საკვები, დასვენება, ტრენინგი გადასახადის გადამხდელის ინტერესებიდან გამომდინარე. ამრიგად, თუ ორგანიზაცია თავის თანამშრომლებს საცხოვრებელს ქირაობს ან ანაზღაურებს ქირის რომელიმე ნაწილს, თანამშრომლები იღებენ ეკონომიკურ სარგებელს (შემოსავლებს).

შესაბამისად, დამსაქმებლის მიერ გადახდის ოდენობა დასაქმებულთათვის საცხოვრებელი ფართის ანაზღაურების ნაწილის დაბეგვრას ექვემდებარება ფიზიკური პირების (ამ თანამშრომლების) საშემოსავლო გადასახადით.

ამ მეთოდის საფუძველია იმის უარყოფა, რომ ბინის გაქირავების ხარჯები თანამშრომლისთვის ანაზღაურებაა. ამასთან, ამტკიცებენ, რომ ხარჯვა გამართლებულია. ხარჯები გამართლებულია, რადგან მათ გარეშე კომპანია ნორმალურად ვერ იმუშავებს.

მეორე მიდგომის მიხედვით, ყველა ხარჯი გათვალისწინებულია სხვა ხარჯებში. ხარჯები აღირიცხება სრულად. ამ შემთხვევაში დასაქმებული არ გამოიმუშავებს შემოსავალს ნატურით. შესაბამისად, არ არსებობს პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაკავება. ეს მეთოდისავსებით შესაძლებელია მისი გამართლება.
შესაბამისი პრეცედენტები უკვე გაჩნდა. სასამართლოები ხშირად მხარს უჭერენ კომპანიის ამ პოზიციას იმის საფუძველზე, რომ ხარჯები დაკავშირებულია წარმოების ინტერესებთან და არ წარმოადგენს ანაზღაურების კომპონენტს. შენიშვნა! ამ შემთხვევაში სადაზღვევო პრემიაც არ ირიცხება.

როგორ ჩავრთოთ საბინაო ღირებულების კომპენსაცია შრომითი ხელშეკრულების ნიმუშში

ამ გვერდზე:

• რა შემთხვევაში ანაზღაურდება საცხოვრებლის გაქირავების ხარჯები?
• ქირავნობის გადახდის მახასიათებლები
• ხარჯების ასანაზღაურებლად საჭირო დოკუმენტები
• როგორ დავაფიქსიროთ ქირავნობის ხარჯები საგადასახადო მიზნებისთვის
• სადაზღვევო პრემიის გაანგარიშების თავისებურებები

ზოგიერთ შემთხვევაში დამსაქმებელს მოეთხოვება დასაქმებულის მიერ დაქირავებული საცხოვრებლის ქირის ხარჯების ანაზღაურება. დაკავშირებული ხარჯები მოითხოვს სპეციალურ გადასახადს და აღრიცხვას. რა შემთხვევებში ანაზღაურდება საცხოვრებლის გაქირავების ხარჯები ანაზღაურების საფუძვლები მოცემულია რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 169-ე მუხლში?
კერძოდ, ხარჯები ანაზღაურდება იმ შემთხვევაში, თუ დასაქმებული, დამსაქმებელთან წინასწარი შეთანხმებით, სხვა ტერიტორიაზე გადადის. გადაადგილება კონკრეტულად სამუშაო საჭიროებებთან იქნება დაკავშირებული.
რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 129-ე მუხლის შესაბამისად, ხელფასი არის შრომის ანაზღაურება, რომელიც დამოკიდებულია დასაქმებულის კვალიფიკაციაზე, შესრულებული სამუშაოს სირთულეზე, რაოდენობაზე, ხარისხზე და პირობებზე, აგრეთვე კომპენსაციის ანაზღაურებაზე (დამატებითი გადასახადები და დანამატები). საკომპენსაციო ხასიათის, მათ შორის მუშაობისთვის ნორმალურიდან გადახრილ პირობებში, სამუშაო სპეციალურ კლიმატურ პირობებში და რადიოაქტიური დაბინძურების ზონებში და სხვა კომპენსაციის გადასახადები) და წამახალისებელი გადასახადები (დამატებითი გადასახადები და წამახალისებელი დანამატები, პრემიები და სხვა წამახალისებელი გადასახადები) . რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 131-ე მუხლის თანახმად, კოლექტიური ხელშეკრულების ან შრომითი ხელშეკრულების შესაბამისად, თანამშრომლის წერილობითი განცხადების საფუძველზე, ანაზღაურება შეიძლება მოხდეს სხვა ფორმით, რომელიც არ ეწინააღმდეგება კანონს. რუსეთის ფედერაციადა რუსეთის ფედერაციის საერთაშორისო ხელშეკრულებები.
დოკუმენტების ფორმები: დამატებითი შეთანხმება No1 შრომითი ხელშეკრულების 2010 წლის 18 იანვრის No7 მოსკოვი 03/22/2012 "ალფა", შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "დამსაქმებელი", წარმოდგენილი დირექტორი ლვოვი ალექსანდრე ვლადიმროვიჩი, რომელიც მოქმედებს წესდების საფუძველზე, ერთის მხრივ, და მოლარე დეჟნევა ანა ვასილიევნა, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც „დასაქმებული“, მეორე მხრივ, შეთანხმდნენ შემდეგი ცვლილებების შეტანაზე 2010 წლის 18 იანვრის No7 შრომით ხელშეკრულებაში: 1. 2010 წლის 18 იანვრის No7 შრომით ხელშეკრულებას დაემატოს 4.7 პუნქტი.
შემდეგნაირად: „დამსაქმებელი ანაზღაურებს დასაქმებულს დასაქმებულისა და მისი ოჯახის წევრებისთვის საცხოვრებელი ფართის გაქირავების ქირის 50%-ს. ამ პუნქტის შესაბამისად გათვალისწინებული კომპენსაციის ოდენობა ექვემდებარება დამსაქმებლის პირადი საშემოსავლო გადასახადს. როგორ იკავებს საგადასახადო აგენტი თანამშრომლის ნაღდი ფულით დარიცხულ ხელფასს.
ეს დასკვნა გამომდინარეობს რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 72-ე მუხლიდან და დასტურდება როსტრუდის 2006 წლის 20 ნოემბრის No1904-6-1 წერილით. დამატებითი ხელშეკრულება შრომითი ხელშეკრულების განუყოფელი ნაწილია. ამიტომ, გააკეთეთ იგი ორ ეგზემპლარად - თითო თითოეული მხარისთვის. ის ფაქტი, რომ დასაქმებულმა მიიღო დამატებითი ხელშეკრულების ასლი, დასტურდება დამსაქმებლის ასლზე მისი ხელმოწერით. ეს დასკვნა საშუალებას გვაძლევს გამოვიტანოთ რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 67-ე მუხლის 1 ნაწილი. თუ ორგანიზაცია ინახავს შრომითი ხელშეკრულებების ჟურნალს, მაშინ მასში ჩაწერეთ თანამშრომლისთვის დამატებითი ხელშეკრულების ასლის გაცემა.
ცვლილების მაგალითი სავალდებულო პირობებიშრომითი ხელშეკრულება ორგანიზაციას აქვს ვაკანტური ბუღალტერის თანამდებობა, რომელზეც მიმდინარეობს მოლარე ა.ვ. დეჟნევი. დეჟნევასთან შრომითი ხელშეკრულების შესაცვლელად გაფორმდა დამატებითი ხელშეკრულება.
დეტალები სისტემის მასალებში: 1. პასუხი: როგორ შეიცვალოს შრომითი ხელშეკრულება შრომითი ხელშეკრულების შეცვლის საფუძვლები შრომით ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანის აუცილებლობა ჩნდება იმ შემთხვევაში, როდესაც იცვლება მასში არსებული ინფორმაცია ან პირობები. არ აქვს მნიშვნელობა შრომითი ხელშეკრულების რა პირობები იცვლება: სავალდებულო თუ დამატებითი. შრომით ხელშეკრულებაში ცვლილებები შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ მხარეთა ურთიერთშეთანხმებით (მუხლი 72