მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის განლაგება. მრავალსართულიანი შენობების განლაგების სახეები. მომზადება ბინის შენობის ასაშენებლად

მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის მრავალბინიანი შენობების უმეტესი ნაწილი არის ბინები სერიულ (სტანდარტულ) შენობებში. სახლების სერია არის საცხოვრებელი კორპუსების ჯგუფი იდენტური ბინების განლაგებით, საინჟინრო სტრუქტურებით და გამოყენებული სამშენებლო მასალებით. ასეთ სახლებში განლაგებას სტანდარტული ეწოდება. თქვენ შეგიძლიათ დააკავშიროთ სახლების სხვადასხვა სერია კედლის მასალისა და დროის მიხედვით.

გამოყენებული სამშენებლო მასალებიდან გამომდინარე, შეიძლება განვასხვავოთ სამი ძირითადი ტიპი:

• აგურის სახლები- სტანდარტული სერია, რომლის გარე კედლები აგურით არის ნაგები.
• პანელის სახლები- სტანდარტული სერია, აშენებული მზა რკინაბეტონის პანელებისგან.
• დაბლოკეთ სახლები— სტანდარტული სერია, რომლის გარე კედლები ნაგებია ბეტონის ბლოკებით.

დროის მიხედვით შეიძლება გამოიყოს მშენებლობის ოთხი ძირითადი პერიოდი:

• სტალინის სერია არის 1950-იან წლებში შექმნილი სახლების სტანდარტული სერია. სახლები ძირითადად აგურის ან ბლოკისაა. გამორჩეული თვისებები- მაღალი ჭერი, ფართო ოთახები, დიდი დერეფნები და სამზარეულოები.
• ხრუშჩოვის სერია - 1956-1964 წლებში შექმნილი სახლების სტანდარტული სერია. სახლები ძირითადად პანელისაა, ზოგჯერ აგურის. გამორჩეული ნიშნებია პატარა სამზარეულოები, ლიფტების ნაკლებობა, კომბინირებული სველი წერტილები, ცუდი სითბო და ხმის იზოლაცია.
• ბრეჟნევის სერიები არის სახლების სტანდარტული სერია, რომელიც შექმნილია სსრკ-ში 1965 წლიდან 1980-იანი წლების ბოლომდე. არის როგორც აგურის, პანელის და ბლოკის პროექტები. სართულების რაოდენობა თანდათან გაიზარდა, ჯერ 9, შემდეგ კი 17 სართულამდე. შემდგომი პროექტები გამოირჩევა დიზაინის მრავალფეროვნებით და წარმატებული სტანდარტული განლაგებით. ყველაზე წარმატებული ბრეჟნევის სერიები შეიცვალა და დღესაც შენდება.
• თანამედროვე სერიები არის სახლების სტანდარტული სერია, რომელიც შექმნილია 1990-იანი წლების დასაწყისიდან. ისინი განსხვავდებიან წინადან სტანდარტული სახლების დამატების მცდელობით პიროვნული თვისებებიჩნდება ცვლადი რაოდენობის სართულების სახლები, კომბინირებული სახლები, ბინების განლაგება ხდება უფრო ფართო, ხარისხი გარე და ინტერიერის გაფორმებაშენობები.

საიტზე წარმოდგენილია 1950-იანი წლებიდან აშენებული სახლების მოდელის სერიის უმეტესობა. იმათ. ყველაფრის 90%. შესაძლო ვარიანტებიმოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის ბაზარზე წარმოდგენილი ტიპიური ბინები და სახლები.

ურბანულ განვითარებაში ყველაზე გავრცელებულია ის, რომელიც შედგება ათობით ან თუნდაც ასობით ბინისგან. ძალიან იშვიათია ქალაქებში ერთსართულიანი ან ორსართულიანი კორპუსების ნახვა. ეს გამოწვეულია მთელი რიგი მიზეზების გამო. აქ არის ყველაზე მნიშვნელოვანი:

ამიტომაც ში თანამედროვე ქალაქებიგანიხილება საუკეთესო გამოსავალი. რა თქმა უნდა განლაგება მრავალსართულიანი შენობახორციელდება მხოლოდ კომპეტენტური სპეციალისტების მიერ, რომელთაგან თითოეულს აქვს ასეთი სამუშაოს შესრულების დიდი გამოცდილება. შენობა უნდა განთავსდეს რაც შეიძლება კომპაქტურად, მაგრამ ამავე დროს მოსახერხებელი.ძალიან მნიშვნელოვანი მაჩვენებელია საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფა საკმარისი რაოდენობითმზის შუქი. ამიტომ, ყველა ნახატი შედგენილია და რამდენჯერმე გადამოწმებულია პროფესიონალების მიერ.

სახლებს შორის მთავარი განსხვავება არის არქიტექტურული და დაგეგმარების გადაწყვეტა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს არის ბინების მოწყობის სისტემა. ასე რომ, მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის გეგმა შეიძლება იყოს რამდენიმე ტიპის.

1. სექციური. ყველაზე გავრცელებული ვარიანტი. მისი ნახვა შეგიძლიათ ბოლო ნახევარ საუკუნეში აშენებული თითქმის ყველა ხუთსართულიანი შენობის დათვალიერებით. იატაკი არის სადესანტო რამდენიმე მიმდებარე ბინებით, ყველაზე ხშირად 2-დან 4-მდე.
   სექციური სახლის განლაგების მაგალითი

   საიტის ზომა და ფორმა შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. ბინებს ჩვეულებრივ აქვს 1-დან 3 ოთახამდე, ამიტომ თითოეულ ოჯახს შეუძლია აირჩიოს მისთვის შესაფერისი ვარიანტი. იატაკზე საერთო შესასვლელი და თითოეული ბინის ცალკე შესასვლელი უზრუნველყოფს არა მხოლოდ ეფექტურობას, არამედ ბინების კარგ იზოლაციას ერთმანეთისგან. ეს არის სექციური დაგეგმვის მაღალი პოპულარობის მთავარი მიზეზი. შესასვლელების რაოდენობა უმეტეს შემთხვევაში მერყეობს 4-დან 12-მდე და 16-მდეც კი - დეველოპერის სურვილის, ხელმისაწვდომი მიწისა და ნიადაგის სიხისტის მიხედვით.

   გეგმა და მდებარეობა 9 სართულიანი სექციური სახლის ადგილზე

2. ადგილზე. ასეთი სახლები, რომლებსაც ასევე უწოდებენ "კოშკებს", არის სექციური სახლების განსაკუთრებული ტიპი. იატაკის გეგმა მათში შეიძლება იყოს ზუსტად იგივე, რაც სექციურ სახლში. თუმცა, სექციური სახლებისგან განსხვავებით, წერტილოვანი სახლები მხოლოდ ერთი შესასვლელისგან შედგება. მშენებლობისთვის გამოყოფილი მცირე თავისუფალი ფართობით, ასევე რთულ ნიადაგებთან და რელიეფთან მუშაობისას, წერტილოვანი სახლები შესანიშნავია, თუ გეგმა სწორად არის შედგენილი.

   სართულის გეგმა და ბინების მდებარეობა საცხოვრებელი კორპუსი, შედგება ერთი შესასვლელისგან

3. ბელჰოპი. ამ ტიპის სახლები გაცილებით ნაკლებად არის გავრცელებული. ისინი განსხვავდებიან იმით, რომ სადესანტო არის გრძელი დერეფანი ერთი (ზოგიერთ შემთხვევაში ორი) გასასვლელით კიბეებზე. ბინები აქ გადის დერეფანში. ამ ვარიანტის მთავარი მინუსი არის ბინების ცალმხრივი ორიენტაცია და საცხოვრებლების ცუდი იზოლაცია ერთმანეთისგან. ამიტომ, ყველაზე ხშირად ბინების დერეფნის განლაგება გვხვდება სასტუმროების, ჰოსტელებისა და მცირე საოჯახო სახლების მშენებლობაში.

   ბინის კორპუსის დერეფნის განლაგება

4. გალერეა. გალერეის სახლები ძალიან ჰგავს კორიდორულ სახლებს. მთავარი განსხვავება არის ღია გალერეების არსებობა, რომლებზეც თითოეულ ბინას აქვს წვდომა. გალერეები განლაგებულია თითოეულ სართულზე და გადაჭიმულია შენობის გრძივი კედლების გასწვრივ. ეს გამოსავალი უზრუნველყოფს მაღალი ხარისხის ვენტილაციას ყველა ბინისთვის, თუნდაც ყველაზე პატარასთვის. ისინი ასევე ეკონომიკურად არის განსაზღვრული: მცირე რაოდენობის კიბეები და ლიფტები (თუ სახლი 5 სართულზე მეტია) ემსახურება. დიდი რაოდენობაბინები თუმცა, მაღალი ხარისხის თბოიზოლაციის დაყენების სირთულე გალერეის სტილის სახლებს არც თუ ისე პოპულარულს ხდის ჩვენს ქვეყანაში, სადაც მკაცრი კლიმატია. მაგრამ მათ იპოვეს ფართო გამოყენება ბევრში დასავლეთის ქვეყნებიმათ შორის საფრანგეთი, აშშ, ჰოლანდია, ინგლისი და ა.შ.
   
   

მომზადება ბინის შენობის ასაშენებლად

შესაძლოა, ნებისმიერი ადამიანი, თუნდაც ის, ვინც არ არის დაკავშირებული მშენებლობასთან, დაეთანხმება, რომ მრავალსართულიანი შენობის მშენებლობა, რომელშიც ასობით ან თუნდაც ათასობით ადამიანი იცხოვრებს, ძალიან რთული და საპასუხისმგებლო ამოცანაა. და ეს იწყება საკადასტრო სამუშაოებით.

მათ ახორციელებს საკადასტრო პალატა, რომელსაც ჩვეულებრივ ერთ თვემდე სჭირდება. საჭირო მონაცემების მისაღებად განმცხადებელმა უნდა შეაგროვოს დოკუმენტების შემდეგი პაკეტი:

• სახელმწიფო მოხელეთა გადაწყვეტილება კერძო საკუთრებაში მიწის გარკვეული ნაკვეთის მინიჭების შესახებ (2 ეგზემპლარი);
• განცხადება;
• დოკუმენტაციის გადახდის ქვითარი.

განმცხადებელს შეუძლია მიწის რეესტრიდან პირადად ან ფოსტით მიიღოს დასრულებული მოწმობა. ეს შენიშვნა არის მოთხოვნილი საკადასტრო გეგმა. განაცხადში უნდა იყოს მითითებული რამდენი ასლის მიღება სურს განმცხადებელს. გასათვალისწინებელია, რომ თქვენ ჩვეულებრივ უნდა მიაწოდოთ მინიმუმ ორი ეგზემპლარი იუსტიციის ინსტიტუტებს. მისაღებად ეს დოკუმენტიპირადად ან ფოსტაში, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ პასპორტი.

საბუთების მიღებისთანავე განმცხადებელმა უნდა შეისწავლოს ისინი მაქსიმალურად ყურადღებით. ყველა შემთხვევა უნდა შეიცავდეს ერთსა და იმავე მონაცემებს. ამონაწერის თითოეულ ფურცელს ენიჭება უნიკალური სერიული ნომერი, რომელიც დამოწმებულია საკადასტრო პალატის სპეციალისტის მიერ.

მზა საკადასტრო ამონაწერი შეიცავს შემდეგ მონაცემებს:

• საკადასტრო ნომერი არის უნიკალური ნომერი, რომელიც მინიჭებული აქვს კონკრეტულს მიწის ნაკვეთიდა რომლის მეშვეობითაც იგი შემდგომში გაივლის ყველა არქივსა და სიას;
• საიტის დასახელება. ყველაზე ხშირად ამ ხაზში უბრალოდ ნათქვამია „მიწის გამოყენება“;
• მდებარეობა საკადასტრო ბლოკში;
• მიწის კატეგორია. ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება მონიშნული იყოს „არ არის დაინსტალირებული“;
• უზრუნველყოფის მიზანი;
• მოედანი. მონაცემები აღებულია დოკუმენტებიდან დადგენილების დაზუსტებისა და მიწის აზომვის შესახებ;
• სპეციალური შენიშვნები. აქ მითითებულია სხვადასხვა მონაცემები, მაგალითად, ინფორმაცია განმცხადებლის უფლებების შესახებ.

როგორ მოქმედებს გამოყენებული მასალა სახლის დიზაინზე

როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, ბინის კორპუსის ტექნიკური გეგმა შეიძლება შეადგინოს ბაზარზე ნებისმიერი სერიოზული და დიდი ხნის ცნობილი საპროექტო კომპანიის გამოცდილი სპეციალისტის მიერ. თუმცა, სანამ სპეციალისტებს მიმართავთ, ღირს გადაწყვიტოთ რა მასალა იქნება გამოყენებული მშენებლობის დროს. ამაზე ბევრია დამოკიდებული.

მშენებლობის დროს შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვადასხვა სამშენებლო მასალები, რომლებიც განსხვავდება ზომით, წონით, თბოიზოლაციის მახასიათებლებით და მრავალი სხვა.

მაშასადამე, 9 სართულიანი შენობის გეგმა დან რკინაბეტონის ფილებიმნიშვნელოვნად განსხვავდება აგურით აგებული იმავე შენობის გეგმისგან.

მაშ, როგორ არის დამოკიდებული შენობა გამოყენებული მასალაზე?

რკინაბეტონის ფილებს აქვთ მკაცრად სტანდარტიზებული ზომები, რომლებიც ოპტიმალურია სიმტკიცის, წონის და თბოიზოლაციის თვისებების მიხედვით. ამიტომ, დიზაინერებმა უნდა დაამყარონ არსებული მონაცემები, შექმნან სახლების დიზაინი მკაცრად სტანდარტიზებული ზომების მიხედვით.

სიტუაცია ცოტა უფრო მარტივია, თუ აგურის შენობის პროექტი დგება, იქნება ეს სამსართულიანი თუ ცხრასართულიანი. მიუხედავად იმისა, რომ აგურის ზომები ასევე მკაცრად სტანდარტიზებულია, მათი მცირე ზომა (ფილებთან შედარებით) გაცილებით მეტ ადგილს ანიჭებს ფანტაზიას.

და ბოლოს, მონოლითური სახლები. მშენებლობის ხანგრძლივი დროის მიუხედავად (პანელებთან შედარებით) და არა საუკეთესო ტექნიკური მახასიათებლები(აგურისებთან შედარებით), ისინი ქმნიან დიზაინის უდიდეს შესაძლებლობებს.

კედლების სისქე და სიგრძე აქ შეიძლება იყოს დამოკიდებული მხოლოდ მასალის დაჭიმვის სიძლიერეზე, რაც ნიშნავს, რომ ყოველი სანტიმეტრი არ იქნება მორგებული მასალების მოთხოვნებზე.

მრავალსართულიანი დიზაინი საცხოვრებელი კორპუსებიიწყება ესკიზის შედგენით, რომელიც მთლიანად დაფუძნებულია ტერიტორიის შესახებ ინფორმაციის შესწავლაზე, რომელზეც მიმდინარეობს მშენებლობა, მისი ფართობი, ნიადაგის შემადგენლობა, მანძილი მიმდებარე შენობებთან და ინფრასტრუქტურამდე და სატრანსპორტო მარშრუტებზე. სწორი გენერალური გეგმის შესაქმნელად ტარდება ტოპოგრაფიული გამოკვლევები. სწორედ ამ ეტაპზე მუშავდება შენობის და ფუნქციონალური ტერიტორიების ზოგადი განლაგება, განისაზღვრება სამომავლო ობიექტის პარამეტრები: ფართობი, შენობის სიმაღლე, სართულების რაოდენობა, შიდა გეგმები. GENPRO-ს სპეციალისტების მიერ მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების წინასწარი დიზაინი იძლევა სრულ სურათს, თუ როგორი იქნება მრავალფუნქციური და მაღალტექნოლოგიური ახალი შენობა.

მრავალსართულიანი შენობების პროექტების შემუშავება (სტადია P)

მაღლივი კორპუსის დაპროექტებისას ჩვენ დეტალურად ვამუშავებთ ყველა დეტალს. ბინები, კომუნალური ოთახები, დასასვენებელი ადგილები, ავტოსადგომები, ავტოფარეხები და ავტოსადგომები - ყველა ეს ელემენტი უნდა იყოს ჩართული პროექტში და ჰქონდეს სხვადასხვა ტერიტორიები, საკუთარი დამახასიათებელი თვისება. შედგენამდე ინდივიდუალური პროექტი on მრავალსართულიანი შენობაჩვენი სპეციალისტები ამოწმებენ ტერიტორიის კლიმატურ და სეისმოლოგიურ მახასიათებლებს, რელიეფის ხასიათს და იმ ადგილის ნიადაგურ მახასიათებლებს, სადაც მშენებლობა განხორციელდება, რათა შექმნან გამძლე კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები. ჩვენ გვაქვს მნიშვნელოვანი გამოცდილება, ისევე როგორც სხვა დიდი ქალაქებირუსეთი.

მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის პროექტის მხარდაჭერა ექსპერტიზისა და დამტკიცების დროს

მრავალსართულიანი შენობების დაპროექტებისას მნიშვნელოვანია ხელისუფლებისგან ნებართვის მიღება ობიექტის ასაშენებლად. ამისათვის აუცილებელია გაიაროს სახელმწიფო ან კომერციული ექსპერტიზა, რაც ხანგრძლივი და რთული ბიუროკრატიული პროცესია. პროცედურის სწორად განსახორციელებლად და პირველად მრავალსართულიანი შენობების აშენების ნებართვის მისაღებად, ჩვენმა კომპანიამ მოამზადა სპეციალისტები თავისი პერსონალით. თუ კომისია რაიმე კომენტარს გააკეთებს, მათ შეეძლებათ დაიცვან ყველა საპროექტო გადაწყვეტილება, რადგან არაერთხელ გაიარეს მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ექსპერტიზა. ამიტომ ყველა ჩვენი პროექტი გამოცდას პირველად და უპრობლემოდ გადის.

დეტალური დოკუმენტაცია (სტადია P) მრავალსართულიანი შენობების პროექტირებაში

მოსკოვში ან რუსეთის სხვა ქალაქებში მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა არ შეიძლება დაიწყოს სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების გარეშე. ამ ეტაპზე შემუშავებულია უფრო დეტალური ნახაზები, მოცემულია ყველა პროცესისა და აღჭურვილობის აღწერა, რომელიც გამოყენებული იქნება მშენებლობის დროს და გამოითვლება მასალებისა და სამუშაოების შეფასება. რაც შეეხება მრავალსართულიანი შენობების პროექტების არქიტექტურულ, სტრუქტურულ და საინჟინრო გადაწყვეტილებებს, ჩვენი სპეციალისტები ამზადებენ დეტალურ რეკომენდაციებს მათი განხორციელებისთვის. ჩვენი პროექტები შეესაბამება არა მხოლოდ ყველა ნორმას და რეგულაციას, არამედ მშენებლობისა და ექსპლუატაციის მაღალი ეფექტურობის პირობებს.

მრავალსართულიანი შენობების მშენებლობა სტანდარტული და ინდივიდუალური პროექტებით

GENPRO კომპანიაში მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების დიზაინის ღირებულება ყოველთვის გამართლებულია ძვირადღირებული ნივთების არაგონივრული გამოყენების აღმოფხვრის შესაძლებლობით. სამშენებლო მასალებიდა აკონტროლებენ კონტრაქტორებს, თავიდან აიცილებენ არასაჭირო სამუშაოს და არასაჭირო ხარჯებს. ჩვენთან დაკავშირებით მიიღებთ კომპეტენტურ რჩევებს, მრავალსართულიანი შენობების საინჟინრო სისტემების კომპეტენტურ დიზაინს, შესრულებულ ხარისხობრივ სამუშაოს და დახმარებას კონტრაქტორებთან კომუნიკაციაში. თქვენ არ უნდა დახარჯოთ თქვენი დრო მშენებლების მუშაობის ზედამხედველობაზე, მაგრამ ხელი მოაწერეთ ხელშეკრულებას არქიტექტურული ზედამხედველობისთვის. გარანტირებული გაქვთ დასრულებული შედეგის სრული შესაბამისობა პროექტთან.

ბინის შენობის პროექტის შემუშავება ძალიან მნიშვნელოვანია, რადგან მომავალი შენობა არ უნდა შეესაბამებოდეს მხოლოდ სამშენებლო წესები, არამედ მაცხოვრებლების საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად, იყოს უსაფრთხო და საიმედო. კომპანია Mosproekt გთავაზობთ მზა გადაწყვეტილებებისხვადასხვა სიმაღლის სახლები და კომპლექსები, ასევე ადმინისტრაციული, საგანმანათლებლო და სხვა შენობები. გარდა ამისა, ჩვენ ვახორციელებთ ყოვლისმომცველ დიზაინს ტექნიკური მახასიათებლებიმომხმარებელს. ამის შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ "" განყოფილებაში.

საცხოვრებელი კორპუსების ტიპები

ჩარჩოს ტიპის მიხედვით, MKD ჩვეულებრივ იყოფა შემდეგ ჯგუფებად:

• მონოლითური

შენობა შექმნილია ხისტისაგან ლითონის ჩარჩო, რომელშიც ბეტონი შეედინება. ისინი გამოირჩევიან მშენებლობის სწრაფი სიჩქარით და ხანგრძლივი მომსახურების ვადით. ამ ტიპის ოთახის კედლები ხასიათდება ნაკერების არარსებობით, რაც ზრდის თბოიზოლაციას და სიმტკიცეს. ამ ტიპის ვარიაციაა აგურის მონოლითური ობიექტები. ისინი შედგება მონოლითური ბეტონის ჩარჩოსგან, ხოლო გარე კედლები დასრულებულია აგურით.

• ბლოკირება

ისინი აგებულია მყარი რკინაბეტონის ბლოკებისგან. ისინი ხასიათდებიან ხმაურის იზოლაციის ცუდი შესრულებით, მაგრამ მზიდი კედლების არარსებობის გამო განახლების დიდი ვარიანტები.

• პანელი

ასეთი მრავალსართულიანი შენობების კარკასის მასალად გამოიყენება სენდვიჩ პანელები, რომლებიც წარმოადგენს ბეტონის ფენების სამ ფენის ბლოკს ხმის გამაძლიერებელი მასალით. ისინი მიეწოდება სამშენებლო მოედანი, სადაც ისინი იკრიბებიან ერთ სტრუქტურაში.

• აგური

როგორც სახელი გვთავაზობს, ისინი აგურისაა. ისინი გამოირჩევიან მაღალი სითბოს დაზოგვის თვისებებით და კარგი ხმის იზოლაციით. მშენებლობის დრო უფრო გრძელია და ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე ზემოთ ჩამოთვლილი ტიპები. ყველაზე ხშირად, ასეთი ჩარჩო გამოიყენება ხუთსართულიანი შენობების მშენებლობაში.

გარდა ამისა, მრავალსართულიანი შენობების პროექტები განსხვავდება სივრცის დაგეგმარების სტრუქტურაში:

• სექციური
• კოშკი
• ზარბაზნები
• გალერეა
• დერეფან-სექციური
• დაბლოკილია.