ორლოვსკის პარკი კონტაქტში. საცხოვრებელი კომპლექსი „ორლოვი. ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის ორ კორპუსში ბინა ბაზარზე გამოვიდა

ესთეტიკა საცხოვრებელი კომპლექსი„ორლოვი“, რომელიც ლენინსკის რაიონში მდებარეობს, გვიანი კლასიციზმის ეპოქაზე მიგვანიშნებს. ყველაფერი აქ მიუთითებს სიმყარესა და სრულყოფილების სურვილზე: სვეტები, მაღალი ჭერი, დეკორატიული შტუკოს ელემენტები, გაყალბება ღობეებზე, სტილიზებული ყვავილების საწოლებთან და სანათურებთან ერთად ანტიკურ სტილში. ერთიანი კონცეპტუალური სტილის წყალობით, ყველა წარმოდგენილი სახლი ქმნის სრულ არქიტექტურულ კომპოზიციას.

ქუჩების სახელები სახელებს გვახსენებს ცნობილი ადამიანებიდა ისტორიული ადგილები. მიხაილოვსკაიას, სტარორუსკაიას, ტრიგორსკაიას, კისტინევსკაიას, იაროპოლეცკაიას, ცარსკოსელსკაიას, ზახაროვსკაიას ქუჩებს - ყველა მათგანი ატარებს სიძველის კვალს. ქუჩებში სეირნობისას შეგიძლიათ დატკბეთ კონფიდენციალურობით, ერთ-ერთ სკამზე ჯდომით ხეების ჩრდილში. ერთ-ერთი ყველაზე დასამახსოვრებელი თვისება საცხოვრებელი კორპუსებილენინსკის რაიონში, რომელიც მდებარეობს ორლოვის კომპლექსში ალუბლის ბაღისასეირნო ფართობით.

საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები

ვარიანტების მრავალფეროვნება."ორლოვი" შექმნილია იმ ადამიანებისთვის, ვისაც სურს გადაადგილება დახშული დედაქალაქიდან აგარაკიიცხოვრო ულამაზესი ბუნებით გარემოცვაში და დატკბე სუფთა ჰაერით. Asterra-ს კომპანიების ჯგუფის სპეციალისტები ფიქრობდნენ კომპლექსის თითოეულ მომავალ მაცხოვრებელზე და შეიმუშავეს მრავალი პროექტი სხვადასხვა დაგეგმვის გადაწყვეტილებით. ჩვენ გთავაზობთ მრავალფეროვან ფორმატს: სახლები 170-დან 350 მ2-მდე, დუპლექსები 140 და 170 მ2, ქალაქური სახლები 60-დან 150 მ2-მდე. ამრიგად, ჩვენი მომხმარებლები იღებენ ობიექტების ფართო არჩევანს, რომელთა შორისაც მათ შეუძლიათ იპოვონ ზუსტად ის, რომელიც დააკმაყოფილებს მათ ყველა მოთხოვნას.

უსაფრთხოების მაღალი დონე.თქვენ არ გჭირდებათ სახლში თქვენი ოჯახის და ძვირფასი ნივთების უსაფრთხოებაზე ფიქრი, რადგან ორლოვის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია დაცულია მთელი საათის განმავლობაში და აქვს საგუშაგო სისტემა.

ყველა საჭირო კომუნიკაციის ხელმისაწვდომობა.მთელ საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს ცენტრალური კომუნიკაციები, რომელიც უზრუნველყოფს კომფორტული განთავსებათქვენს სახლში მთელი წლის განმავლობაში.

პეტერბურგის ჩრდილოეთ ნაწილში კომპანია PIK აშენებს ახალ კომფორტის კლასის საცხოვრებელ კომპლექსს ორლოვსკის პარკს. ობიექტის მშენებლობისთვის გამოყოფილია 7,8 ჰექტარი ფართობი. არქიტექტურული გეგმა მოიცავს რამდენიმე მონოლითური შენობის მშენებლობას, რომელთა სიმაღლე არ აღემატება 26 სართულს.

ბინების საერთო ფართი 115 ათასი კვადრატული მეტრია. საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა ორ ეტაპად იგეგმება, პირველი 1306 ბინას მოიცავს. შენობების ქვედა სართულები დაცულია სოციალური და კეთილმოწყობილი შენობებისთვის: კაფეტერიები, საკვები და უნივერმაღები და აფთიაქები.

პროექტი ითვალისწინებს 1609 ავტომობილის პარკინგის მოწყობას. ტერიტორიაზე ააშენებენ საშუალო სკოლა, გათვლილია 825 მოსწავლეზე, ასევე ორ საბავშვო ბაღზე. მიმდებარე ტერიტორია კეთილმოეწყობა და მოეწყობა საფეხმავლო ბილიკები.

ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი გაიზრდება ჩრდილოეთ დედაქალაქის პრიმორსკის რაიონში. ორლოვო-დენისოვსკის გამზირი, რომელზეც შენობები განთავსდება, სუზდალის გზატკეცილზე მიედინება. აღმოსავლეთით არის სარკინიგზო ლიანდაგები შუვალოვოს პლატფორმით.

ტყის ტერიტორიები ვრცელდება ჩრდილოეთით. სამხრეთით არის შუვალოვსკის და ორლოვსკის კარიერები მდინარე კამენკასთან და ნოვორლოვსკის ვრცელი ნაკრძალი. აღმოსავლეთით ქვემო დიდი სუზდალის ტბა დასახლდა.

კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს არის ორი საწარმო - Reduktor მანქანათმშენებელი ქარხანა და ფარმაცევტული Novartis. რაიონში ინფრასტრუქტურა განუვითარებელია. უახლოესი სასურსათო მაღაზიები მდებარეობს ახალი შენობიდან ნახევარი კილომეტრის დაშორებით. სუპერმარკეტების, ბანკის ფილიალების და სპორტული მოედნების კლასტერი მდებარეობს ვიბორგის გზატკეცილის უკან. იქვე განლაგებულია ზოგადსაგანმანათლებლო, სკოლამდელი და სამედიცინო დაწესებულებები.

ბეჭედისკენ მიმავალი ორი გზაა: პარაშუტის ქუჩა და ვიბორგის გზატკეცილი. მსგავსი გზებით, მხოლოდ საპირისპირო მიმართულებით შეგიძლიათ ქალაქის ცენტრამდე მისვლა. უახლოესი მეტროსადგური "Prospekt Prosveshcheniya" 3,5 კილომეტრშია.

ინფორმაცია ამ გვერდზე განახლდა 12/03/2018. წყარო - დეველოპერის ვებსაიტი, ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის ოფიციალური ვებგვერდი, მონაცემები ჩაწერილია გაყიდვების დეპარტამენტის მენეჯერის სიტყვებიდან.

მოსკოვის დეველოპერის მეორე პროექტი სანქტ-პეტერბურგში კონცეპტუალურად და ვიზუალურად პირველის იდენტურია დალნევოსტოჩნის 15-ში. კვადრატული მეტრიორლოვსკის პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში ქვემოთ. და ეს, უპირველეს ყოვლისა, ახალი შენობის მდებარეობას უკავშირდება.

პროექტის შესახებ

ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება პრიმორსკის რაიონში, სუზდალის გზატკეცილისა და ორლოვო-დენისოვსკის გამზირის კვეთაზე. კომპლექსი შედგება 8 მონოლითური საცხოვრებელი კორპუსისგან, ძირითადად მაღალსართულიანი, 25 სართულიანი, მიწისქვეშა და ზედაპირული ავტოსადგომები 1609 ადგილისთვის, 2 საბავშვო ბაღი და სკოლა. პირველ სართულებს კომერციული ფართები დაიკავებს.

მშენებლობის პირველი ეტაპი მოიცავდა 4 სახლს 1306 ბინით, 2 ავტოსადგომზე 600 ადგილით. ამჟამად იყიდება ორი კორპუსი, რომელთა დაკავება იგეგმება 2019 წლის დეკემბერში. დანარჩენი ორი - ერთ წელიწადში. სხვათა შორის, მათ ექნებათ სათავსოები. პროექტის აღწერაში ასევე წერია, რომ ერთ-ერთი საბავშვო ბაღი პირველ ეტაპზე აშენდება, თუმცა ამის შესახებ საპროექტო დეკლარაციაში არაფერია ნათქვამი.

პროექტის შემქმნელმა, კომპანია PIK-მა შეიმუშავა წესების ნაკრები. ეგრეთ წოდებული „PIK სტანდარტი“, რომლის მიხედვითაც მათი ყველა ახალი შენობა აშენდა 2015 წლიდან. ისინი მიმართულია საიმედო, კარგად გააზრებული ტექნოლოგიებისა და გადაწყვეტილებების გამოყენებაზე, რომლებშიც უძრავი ქონება წლების განმავლობაში არ კარგავს თავის ხარისხსა და ვიზუალურ მახასიათებლებს. მოდით დავწეროთ რას ნიშნავს ეს პრაქტიკაში.

შენობები აღმართულია მონოლითური რკინაბეტონის ჩარჩოდან, რომელიც სავსეა სამ ფენიანი ფარდის პანელებით. გამოიყენება როგორც მოსაპირკეთებელი მასალა კერამიკული ფილები. მენეჯერის თქმით, კერამიკის მომწოდებელმა სპეციალურად მათთვის შეიმუშავა სერია, რომელიც გამოირჩევა მაღალი ხარისხის თვისებებით. თითოეული ოთახისთვის შენობების ფასადზე განთავსებულია კონდიციონერების კალათები. ისინი კარგად ერგებიან მთლიანობაში არქიტექტურული სტილიდა არ გააფუჭოთ ექსტერიერი. ეს ნაწილობრივ გაკეთდა მომავალი მაცხოვრებლების კომფორტისთვის, ნაწილობრივ სახლების ერთიანი იერსახის შესანარჩუნებლად, რათა მოგვიანებით ფასადები არ ყოფილიყო სავსე სხვადასხვა კალათებით. ფანჯრები შექმნილია უფრო დიდი, 180 სმ სიმაღლით, ქვედა რაფის დონეზე. ამ ზომას აქვს როგორც ესთეტიკური, ასევე პრაქტიკული ფუნქცია - ბუნებრივი სინათლის შეღწევის უფრო დიდი ფართობისთვის.

ბინები ქირავდება დახვეწილი მოპირკეთებით, ამიტომ მფლობელებს დამატებითი რემონტის გაკეთება არ მოუწევთ. დასრულების მასალებიშერჩეული ღია ფერები. შესასვლელში დააყენებენ ლითონის კარები რუსული წარმოება. ფანჯრის ღიობებს დაიკავებს ორმაგი მინის ფანჯრები პლასტმასის პროფილით. რადიატორები დამონტაჟდება ვერტიკალური მილებით და ტემპერატურის კონტროლის შესაძლებლობით. ცალკე, აღსანიშნავია სოკეტების რაოდენობა. მათი რაოდენობა აღემატება მინიმალურ მოთხოვნებს სამშენებლო კოდებირათა, მიუხედავად ავეჯისა და ელექტრონიკის მოწყობისა, აქციონერებს არ მოუწიოთ მავთულის გაფანტვა მთელ ბინაში. ერთ-ერთი მინუსი არის დაბალი ჭერი - მხოლოდ 2,6 მეტრი.

საჯარო ადგილები გამოიყურება ელეგანტურად რენდერებში. საცხოვრებელი კორპუსისგან განსხვავებით, მათი დიზაინი შესრულებულია მუქ ფერებში, ჭერის სიმაღლე კი 3,3 მეტრი იქნება.

ისინი არ არიან ფუნქციური მახასიათებლების გარეშე. პირველ რიგში, შესასვლელების შესასვლელი შექმნილია მიწის დონეზე და არ საჭიროებს საფეხურებს ან პანდუსებს, რაც უკიდურესად მოსახერხებელია მჯდომარე მოსახლეობისთვის და მცირეწლოვანი ბავშვების მშობლებისთვის. მეორეც, კარ-ფანჯრები მიწოდებული იქნება ვიტრაჟებით უკეთესი მიმოხილვა. მესამე, ეს ტერიტორია აღჭურვილი იქნება ვიდეოთვალთვალის სისტემით. მეოთხე, და ეს ძალიან იშვიათია, თითოეული შესასვლელიდან იქნება 2 გასასვლელი: გზისკენ და ეზოსკენ. ეს გეგმა შექმნილია მანქანებისა და ფეხით მოსიარულე ადგილების კვეთის აღმოსაფხვრელად. მარაგი და აშკარად სწორი გამოსავალი.

მთელი კომპლექსი არ იქნება შემოღობილი პერიმეტრის გარშემო. ამავდროულად, ისინი ცდილობდნენ ეზოები დაეცვათ მანქანებისგან, განათავსეს ავტოსადგომები გარეუბანში და გახსნეს გზები მხოლოდ სახლების ბოლო მხარეს. გამწვანება მოიცავს მცირე არქიტექტურული ფორმების დამონტაჟებას, საბავშვო და სპორტული მოედნების მოწყობას, ასევე სრულმასშტაბიანი მცენარეებით გამწვანებას უკვე დასახლების მომენტში.

ფასები და განლაგება

ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინებისთვის ფასები თავდაპირველად ქალაქისთვის ძალიან ხელმისაწვდომ ფასებში იყო დადგენილი, 66400 რუბლიდან/კვ. მ 2017 წლის 20 ნოემბრიდან დაფიქსირდა დაახლოებით 5-7%-იანი მატება. მაგრამ უძრავი ქონების საბოლოო ღირებულება კვლავ მისაღები რჩება.

ცხრილი 1.

*ფასი მითითებულია 100% გადახდით ან იპოთეკით.

როგორც ცხრილი 1-დან ჩანს, პარკირების ადგილები ჯერ არ არის გასაყიდად ხელმისაწვდომი. მაგრამ მე შემიძლია ვივარაუდო, რომ პროექტის პირობებიდან გამომდინარე, მისი ღირებულება დადგინდება დაახლოებით 0,5 მილიონი რუბლი.

დეველოპერი გეგმების შემუშავებას, როგორც ამბობენ, გონივრულად მიუახლოვდა. არსებობს მოსაზრება, რომ ისინი საუკეთესოები არიან თავიანთ სახეობაში:

Http://spbguru.ru/novostroyki/849-zhk-orlovskij-park

ამ პროექტში არ არის ლამაზი ზიგზაგები, ფანჯრები ან პანორამული მინა, მაგრამ ოთახებს შორის ფართობი სწორად არის განაწილებული. ამიტომ, იშვიათ შემთხვევებში აქ შევხვდებით ოთახებსა და სამზარეულოებს, რომლებიც ძლივს იტევს სამსულიან ოჯახს. სამწუხაროდ, ყველა ოთახს არ აქვს აივანი. ყველაზე მკაცრი განლაგება არის სტუდიისთვის:

ერთი განლაგებაა და იატაკზე ბევრი სტუდია არ არის. მართალია, პირველი ეტაპის მეორე ეტაპზე ეს თანაფარდობა შეიძლება შეიცვალოს.

ერთოთახიანი ბინების ასორტიმენტი უფრო ფართოდ არის წარმოდგენილი:

ამ მაგალითში, სათავსო შეიქმნა ოთახების კაბინეტებისგან გასათავისუფლებლად. არის წინადადებები გარდერობის მცირე ჩაღრმავებით, მაგრამ დარჩენილი ოთახების უფრო დიდი ფართობით:

ყველა ოროთახიანი ბინა აქვს ცალკე აბაზანა. და ზოგიერთ ვარიანტს აქვს ორი აივანი:

შემდეგი ტიპის ბინა შეიძლება კლასიფიცირდეს ევროფორმატად:

კლასიკური სამი ოთახი გამოიყურება ფართო:

ოთხთან ახლოს არის ასევე კარგი განლაგება სამი აივნით:

და ყველაზე მეტად დიდი ბინაშემოთავაზებულ შემთხვევებში ასე გამოიყურება:

ღირსეული ფუნქციონალური ვარიანტი ფართო ოთახებით.

დეველოპერის შესახებ

მაშ რატომ გვაქვს ფასების სხვაობა. ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელ კომპლექსს შესაშური მდებარეობა აქვს. დიდი გამწვანებული ტერიტორიის არსებობის მიუხედავად, ახლა მისვლა რთულია. გარდა ამისა, ეს ყველაფერი არ არის შესაფერისი სასეირნოდ.

მაგრამ ამ მდებარეობის ყველაზე დიდი მინუსი არის ქალაქის ნაგავსაყრელთან სიახლოვე. დეველოპერის მენეჯერმა დამარწმუნა, რომ ის აღარ ფუნქციონირებს. მაგრამ ქალაქში სხვა ნაგავსაყრელი არ არის, ის არ მუშაობს. ამ თემაზე უახლესი მიმოხილვებია კომპლექსის VKontakte ჯგუფში:

მაგრამ ჭორები დახურვის შესახებ არ არის უსაფუძვლო. ახლა საუბარია ნარჩენების დაწვის ქარხნის აშენებაზე, რომელიც ამ ნაგავსაყრელს ჩაანაცვლებს. უბრალოდ გაურკვეველია იქნება ეს პლუსი თუ მინუსი მიმდებარე ტერიტორიისთვის.

და რაც უფრო საზიანოა ჯანმრთელობისთვის: გაფუჭების ან წვის შედეგად წარმოქმნილი ქიმიური ნაერთები. ყველაზე ოპტიმისტური პროგნოზებით, ტოქსიკური ნივთიერებები ინსინერატორიდან 1 კმ-ის რადიუსში გავრცელდება. პესიმისტის აზრით, 24 კმ-ის რადიუსში. ამან შეიძლება გავლენა მოახდინოს ზრდაზე ონკოლოგიური დაავადებებიდიაპაზონში.

დეველოპერების შესახებ მეტი შეგიძლიათ წაიკითხოთ კომპანიის ოფიციალურ ვებსაიტზე. ის ასევე შეიცავს ინფორმაციას ჩვენი ახალი შენობის შესახებ: https://www.pik.ru/spb/op/facts. იგი მოკლედ არის წარმოდგენილი და არ ავლენს კომპლექსის დასრულების და ინტერიერის ყველა უპირატესობას, მაგრამ მას აქვს ისინი! მაგრამ განლაგებულია განლაგება, მითითებულია ბინების ფასები, ასახულია იპოთეკური პროგრამები, განთავსებულია დოკუმენტაცია და ილუსტრირებულია თითოეული ოთახის გაფორმება. დოკუმენტების მოძიება ადვილი არ არის; მათი სანახავად, თქვენ უნდა გადახვიდეთ პროექტის მთავარი გვერდის ბოლოში. დეველოპერი მუშაობს 214-FZ-ით და დებს ხელშეკრულებას კაპიტალში მონაწილეობის შესახებ.

ადგილზე

კომპლექსში მისასვლელად ყველაზე მოსახერხებელი გზა სუზდალის გზატკეცილია. გზის გასწვრივ არის ნიშნები და გაყიდვების ოფისი თვალს არ მოშორდება, რადგან ადგილი საკმაოდ უკაცრიელია.

მშენებლობა ცოტა უკან მიმდინარეობს, გზატკეცილზე კი შენობები ბოლო აშენდება.

ჩემი ვიზიტი შაბათ-კვირას შედგა, რის გამოც საიტზე აქტიური ტრაფიკი არ იყო. ამ ეტაპზე ტერიტორიის მომზადება მიმდინარეობს. ერთ-ერთ ფოტოზე ამწე ეხება მეზობელი ობიექტის, კერძოდ, ნოვორლოვსკის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას YIT-დან.

ეს არის ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის უახლოესი საცხოვრებელი და პირველი ეტაპის სახლების ინფრასტრუქტურის უახლოესი წყარო.

მეორე მხარეს არის Novartis ფარმაცევტული ქარხანა.

კომპლექსის მოპირდაპირედ და უკან არის გამწვანებული ადგილები, ნოვორლოვსკის ნაკრძალის ჩათვლით.

აქედან შეგიძლიათ სწრაფად მიხვიდეთ ბეჭედამდე პარაშუტის ქუჩის ან ვიბორგის გზატკეცილის გავლით, ასევე WHSD-მდე. ავტობუსის გაჩერება მოხერხებულად მდებარეობს ახალი კორპუსის გაყიდვების ოფისის მოპირდაპირედ.

უახლოესი მეტროსადგურები: "პარნასი", "პროსპექტ პროსვეშჩენია" და "ოზერკი", თქვენ უნდა გაიაროთ 4-5 კმ. ქალაქის ცენტრამდე სახმელეთო ტრანსპორტით მოხვედრა ადვილი არ იქნება. პრიმორსკის და ვიბორგის რაიონებიდან შესვლა და გამოსვლა რთულია.

ჰიპერმარკეტები და ბენზინგასამართი სადგურები კონცენტრირებულია პარაშუტის ქუჩაზე. ეს არის ასევე ახალი საცხოვრებელი ადგილი ახლად გაყვანილი გზებით, მაგრამ უფრო აქტიურად ვითარდება. ეს ქუჩა უკვე გადაჭედილია მძღოლებისთვის.

ამ მიკრორაიონში ტრადიციულად აშენებულია კომფორტისა და ეკონომ კლასის საცხოვრებელი. მისი მთავარი პოპულარობა დაკავშირებულია კვადრატულ მეტრზე ხელმისაწვდომ ფასებთან და ირგვლივ მწვანე ზონების დიდ რაოდენობასთან.

ოფისში

PIK კომპანიას აქვს პატარა და მყუდრო გაყიდვების ოფისი თითოეულ ობიექტზე. მაგრამ ამჯერად მე ვესაუბრე კონსულტანტს უძრავი ქონების ბაზრობაზე. დეველოპერმა იქ ერთ-ერთი ცენტრალური ადგილი იქირავა, განათავსა ახალი შენობების მოდელები და დაინტერესებულებს, და ბევრი იყო, უამბო თავისი პროექტების დამსახურებაზე. შეძენის პირობებთან დაკავშირებით საინტერესო დეტალებიც გაირკვა. თუმცა, ისინი ასევე ჩამოთვლილია დეველოპერის ვებსაიტზე. სს საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო იძლევა იპოთეკურ სესხს წლიური 6,45%-ით. ეს წარმოუდგენლად დაბალი მაჩვენებელია. რა თქმა უნდა, სესხის დარჩენილი პირობები მკაცრი იქნება. განვადებით 30%-ზეა მითითებული, მაგრამ 6,45%-ზე, ვფიქრობ, ეს მაჩვენებელი 50%-მდე გაიზრდება და ბალანსის გადახდა 3-5 წელიწადში დასჭირდება. ამ შემთხვევაში განაკვეთი ხელახლა გამოითვლება კვარტალურად. ამ ახალი შენობის იპოთეკას გვთავაზობს კიდევ 11 ბანკი მინიმალური განაკვეთით 9.5% წელიწადში Absolut Bank, Sberbank და Gazprombank. ყოველთვიური შენატანის ოდენობა შეიძლება გამოითვალოს ონლაინ გამოყენებით იპოთეკის კალკულატორიდა წარუდგინოს სესხის განაცხადი. გარდა ამისა, შეგიძლიათ დაჯავშნოთ თქვენი საყვარელი ბინა ინტერნეტის საშუალებით.

განვადების გეგმები უფრო პროზაულია. პირველ რიგში, დაუყოვნებლივ დაამატეთ 10% საბაზისო ღირებულებას. მეორეც, მთელი თანხა უნდა გადაიხადოთ ერთი წლის განმავლობაში. მაგრამ პირველი გადახდა მხოლოდ 10%-ია და, როგორც მენეჯერმა თქვა, კომპანია მზადაა ინდივიდუალურად გადახედოს პირობებს.

კონკურენტები

ბოლო სამი წლის განმავლობაში ნოვორლოვსკის ნაკრძალის მახლობლად რამდენიმე დიდი საცხოვრებელი კომპლექსი გამოჩნდა. ძირითადად, ქუჩაზე ტერიტორია შენდება. პარაშუტით და სუზდალის გზატკეცილზე. ჩვენ შევადარებთ სამი სანდო დეველოპერების კომპლექსურ განვითარებას.

ცხრილი 2.

ჩვენი ახალი შენობის ყველაზე აშკარა კონკურენტად შეიძლება ჩაითვალოს ნოვორლოვსკის საცხოვრებელი კომპლექსის შენობები.

ისინი მიეკუთვნებიან კომფორტის კლასს და დგანან მხარ-მხარზე, ამ მიკრორაიონის დანარჩენი კომპლექსური განვითარებისგან მოშორებით. ფინელი დეველოპერის ღირებულება ფუნდამენტურად უფრო მაღალია, მაგრამ კომპლექსის სრული მიწოდება მომავალ წელს იგეგმება. ეს არის მონოლითური პანელის სახლები 7 და 25 სართულის სიმაღლით. ადგილზე გათვალისწინებულია მრავალდონიანი პარკინგი. ბინები ქირავდება მოპირკეთებით ან მის გარეშე. სულ იქნება 7000 მათგანი. განლაგება გააზრებული და პრაქტიკულია. მთავარია საუნები, მაგრამ ისინი ყველგან არ არის ხელმისაწვდომი. ჭერის სიმაღლე 2,7 მეტრია. დამატებითი საფასურისთვის შეგიძლიათ შეიძინოთ ინდივიდუალური სათავსოები, რომლებიც მდებარეობს სარდაფში. სოციალური ინფრასტრუქტურა მოიცავს 2 სკოლას და 5 საბავშვო ბაღს. პირველ სართულზე იქნება მაღაზიები და აფთიაქები. ასევე იგეგმება სპორტული და დასასვენებელი ცენტრი. PIK კომპანიის მსგავსად, YIT-მა უზრუნველყო კეთილმოწყობა მოსახლეობის მჯდომარე ჯგუფისთვის. სადარბაზოებში შესასვლელები მოეწყობა მიწის დონიდან, გადიდდება კარები და ჩამოიწევს ბორდიურები. მე ვერ ვიპოვე ამ კომპლექსის რაიმე ფუნდამენტური უპირატესობა ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელ კომპლექსთან შედარებით, გარდა, ალბათ, დასრულების უფრო ახლო ვადების და უკვე აშენებული და ექსპლუატაციაში შესული შენობების არსებობისა.

მზადყოფნის უმაღლესი ხარისხი აქვს შუვალოვსკის საცხოვრებელ კომპლექსსაც.

კომპლექსი გათვლილია 8627 აპარტამენტზე კარგი მოპირკეთებით. პანელის სახლები, რომელთა სიმაღლეა 16-დან 24 სართულამდე. უძრავი ქონების ღირებულება აქ არის ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელ კომპლექსსა და ნოვორლოვსკის საცხოვრებელ კომპლექსს შორის. პარკინგი განლაგებულია ცალკე. ბავშვებისთვის არის 2 საბავშვო ბაღი და სკოლა საცურაო აუზით. გეოგრაფიულად კომპლექსი ნაკლებად გამწვანებულ, მაგრამ უფრო კომფორტულ ადგილას მდებარეობს. ფეხით მოშორებით არის დიდი ჰიპერმარკეტები, თუმცა თავად კომპლექსში პირველი სართულები ქირავდება კომერციული ფართებისთვის.

რეზიუმე

ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი არის ღირსეული ხარისხის ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლი. დეველოპერმა თავისი პროექტები დააჯილდოვა დამატებითი ღირებულებით საკუთარი წესების, PIK სტანდარტის შემუშავებით. მისი თქმით, მშენებლობისას გამოიყენება საიმედო და კარგად გააზრებული ტექნოლოგიები, რომლებიც მიზნად ისახავს მშენებარე სახლებში ცხოვრების მოხერხებულობას და მათი სტრუქტურების გამძლეობას. თუმცა, ეს წესები მხოლოდ 2015 წელს შემოიღეს, ამიტომ მათი ფუნქციონირების შემოწმება ჯერ არ არის შესაძლებელი. მაგრამ ცხოვრების კომფორტი შეიძლება ვიმსჯელოთ პროექტის აღწერით, იმ პირობით, რომ ყველა დაპირება განხორციელდება. უნდა ვაღიაროთ, რომ დეველოპერი ნამდვილად ცდილობდა გაეთვალისწინებინა მრავალი ფაქტორი, რომელიც აუმჯობესებს ჩვენს ხარისხს ყოველდღიური ცხოვრება. თუმცა, რაზეც ის ვერ მოახდენს გავლენას, არის გარემო, რომელსაც ცუდი პერსპექტივა აქვს ამ მიმართულებით.

IC "PIK" აშენებას გეგმავს საცხოვრებელი კომპლექსი "ორლოვსკის პარკი". მშენებლობისთვის 7,8 ჰექტარი ფართობია გამოყოფილი. სამშენებლო სამუშაოებიდაიყოფა ორ რიგში. ამასთან, ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში შემავალი სახლები 70 მეტრზე მაღალი არ იქნება. გამოთვლები ხდებოდა ისე, რომ 1 დონეზე გამოითვლებოდა 3 მეტრი. შედეგად, შენობები 23 სართულიანი იქნება. როდესაც მშენებლობა დასრულდება, მოსახლეობას შეეძლება გადავიდეს სხვადასხვა განლაგების მრავალ ბინაში, რაზეც პირდაპირ დამოკიდებულია ფასი.

ბინების და განლაგების ვარიანტები

დღეს ცნობილია, რომ ჯერ 1306 საცხოვრებელი ფართი ამოქმედდება. მაცხოვრებლებისთვის 1609 ავტომობილზე გათვლილი პარკინგი მოეწყობა. კომპლექსი მოიცავს სკოლას და ორ საბავშვო ბაღს. დეველოპერისგან მიღებულია ინფორმაცია, რომ პირველ სართულებზე ბინები არ იქნება და ისინი არასაცხოვრებელი გახდება. იქ მოეწყობა კაფეები, მაღაზიები და აფთიაქები.

ეკოლოგია ახლოს

კომპლექსი აშენდება მწვანე ნოვო-ორლოვსკის პარკთან, რომლის მეშვეობითაც მდინარე კამენკა მიედინება. პარკთან სიახლოვე და დიდი არარსებობა სამრეწველო საწარმოებიმომავალ საცხოვრებელ კომპლექსს გარემოსდაცვითი თვალსაზრისით მიმზიდველს ხდის.

მდებარეობა

მშენებლობისთვის გამოყოფილი ტერიტორია მდებარეობს სანკტ-პეტერბურგის პრიმორსკის რაიონში, კერძოდ ორლოვო-დენისოვსკის გამზირზე. სანქტ-პეტერბურგის ცენტრიდან შეგიძლიათ აქ მოხვიდეთ სუზდალის გზატკეცილის გასწვრივ. აღსანიშნავია, რომ ტერიტორიის ინფრასტრუქტურა ჯერ კიდევ ვითარდება, უახლოესი მაღაზიები კი 1,5 კმ-შია, ხოლო სკოლებსა და საბავშვო ბაღებში ავტობუსით მოგიწევთ მისვლა.

შედეგად, დეველოპერის წინაშე დგას ამოცანა, შექმნას მთელი ინფრასტრუქტურა პრაქტიკულად ნულიდან. როდის დასრულდება მშენებლობა ჯერ უცნობია, თუმცა პირველი შენობები დღესვე ჩანს.

PIK ჯგუფმა გამოაცხადა სანქტ-პეტერბურგის პრიმორსკის რაიონში ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის 3A შენობის დაკავების დაწყება.

ამ პროექტში სახლის მყიდველებს შეუძლიათ დაათვალიერონ თავიანთი ბინები და შეასრულონ საჭირო დოკუმენტაცია.
გასაღებები გაიცემა, თუ კომენტარი არ იქნება ტექნიკური მდგომარეობაბინები, ასევე დადებული ხელშეკრულებების სრულად გადახდისას.

17-10-2017

ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის ორ კორპუსში ბინა ბაზარზე გამოვიდა

„პიკ ჯგუფმა“ ბაზარზე გაიტანა ბინები მშენებარე ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის 3A და 4A კორპუსებში.

ბინები მონოლითურ 25-სართულიან კორპუსებში მყიდველებს გადაეცემათ დახვეწილი დამუშავებით.

სანქტ-პეტერბურგის პრიმორსკის რაიონში ორლოვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება. კომპლექსი მოიცავს 8 მონოლითურ კორპუსს 12-25 სართულის სიმაღლით, 2 საბავშვო ბაღს, საშუალო სკოლას და მრავალსართულიან ავტოსადგომს. მშენებლობის პირველი ეტაპი მოიცავს 4 სახლს და საბავშვო ბაღი. დეველოპერი გეგმავს ახალი კომფორტის კლასის შენობის აშენებას 2021 წლის შუა რიცხვებისთვის.