Hogyan építsünk újat egy régi ház köré. Új ház egy régi körül Hogyan építsünk újat egy ház köré

Otthon

VEL Maga az építkezés összetett és munkaigényes feladat. Még akkor is, ha minden munkát sík, előkészített területen végeznek. És ha vannak rajta épületek, a folyamat sokkal bonyolultabbá válik. Ma arról fogunk beszélni, hogyan építúj otthon a régi körül. Ön szerint nem olyan kérdés, amelyet meg kell vitatni? Ez nem teljesen igaz, ne siesse el a következtetéseket. Képzeljünk el egy szituációt, ami lehet egészen konkrét, és nem fantázia. Például a szülők és három különböző korú gyermekük örökséget kaptak a nagyszüleiktől - földterület, amelyen a régi épületet emelték régi ház?

. Valószínűleg pontosan erről a konstrukcióról énekelt egykor Jurij Shatunov „És üres fekete szemekkel nézte, milyen boldog mindenki, aki korábban benne élt. És távozva eldobtak mindent, ami felesleges, viszlát, kényelmetlen, régi, régi házunk”... Lírai kitérő volt ez, és most térjünk át a mindennapi valóságra. Tehát van egy öttagú családunk, és egy régi téglaépületünk. Úgy tűnik, hogy saját otthonuk van - saját otthonuk van Afrikában, de a fiatal házastársak még mindig nincsenek megelégedve ezzel a helyzettel, különösen azért, mert van kiről gondoskodniuk. Az újonnan létrehozott tulajdonosok pedig elkezdtek gondolkodni és töprengeni: mit kezdjenek őseik házával, hogyan építsen új házat a régi köré D régi ház, először kutatást kell végezni a régi alapon. Alkalmas-e új épület emelésére? Ezekre a tanulmányokra meghívnia kell jó szakember , amely műszaki szempontból meghatározza a régi alap állapotát. Ezen kívül talajvizsgálatot is készít a szakember, amelyből kiderül, hogy bír-e még nagyobb terhelést. Amint a gyakorlat azt mutatja, ha a ház alatt monolit betonalap volt, amelyet szintén helyesen készítettek, az is hűségesen szolgál majd. Ha a ház a szovjet időszakban épült, valószínűleg az alapja már nem alkalmas további felhasználás. Akkoriban óriási ütemben folyt az építkezés, de senki sem bízott a minőségében.

Sőt, akkoriban a beton aranyat ért, a betonról nem is beszélve jó márkák és nem kell beszélni. Egy régi alapozó vizsgálata természetesen kevés pénzbe kerül, így neked kell eldöntened, mennyire van szükséged. Nem lesz felesleges, ha ellenőrzi a telekre vonatkozó összes rendelkezésre álló dokumentumot. Ha a régi ház a kilencvenes években épült, lehet, hogy egyáltalán nem lenne bejegyezve. A törvényekkel kapcsolatos problémák elkerülése érdekében a jövőben jobb, ha minden formai követelményt ellenőriz. Bár ha megörökölte a régi házat, vagy „ajándékozási okiratot” állítottak ki Önnek, akkor problémák és félreértések nem merülhetnek fel. H

Sőt, akkoriban a beton aranyat ért, a betonról nem is beszélve Mit kell figyelembe venni egy régi ház bontásánál? Először is, és a legfontosabb, hogy ha háza szerepel a kataszteri nyilvántartásban, akkor azt törölni kell onnan. Nem kell engedély egy régi ház lebontásához. Mivel a ház magántulajdon, a magántulajdonosnak minden joga megvan hozzá. Tehát Önön múlik, hogy mit kezd ezzel az épülettel. Ami magának az épületnek a szétszerelését illeti, azt szigorúan be kell tartani

műszaki jellemzők

. Először a ház vázát bontják, majd az épület pince részét, és csak ezután az alapozást. A ház föld alatti részének szétszerelése lesz a legdrágább, mert terjedelmes berendezéseket és egy egész csapat szakembert kell rendelnie. De összességében ez természetesen nagyon reális feladat.

Csak egy kis erőfeszítést kell tennie.

Szükséges információk a lakóépületek építésével kapcsolatban: Lehetséges új házat építeni egy régi ház köré - az élet gyakran nehéz kihívások elé állítja a vidékieket. Általában ez ebben az esetben történik - a régi kunyhó szétesett, le kell bontani és új házat kell építeni. De a tulajdonosoknak nincs más lakásuk, és egyszerűen nincs hova költözniük az építkezés során. Vagy megértik, hogy az építkezés ismét sokáig elhúzódik, nem akarják a barátaikat vagy rokonaikat terhelni a problémáikkal. Ezért döntés születik arról, hogy a régi épület köré új épületet építenek. Igen, nehezebb, mint egy tiszta területen építeni, és sokkal drágább is, de ismételjük, gyakran ez az egyetlen kiút a jelenlegi helyzetből. Ezért nem fogadják el az olyan kifogásokat, mint „jobb mindent lebontani és új házat építeni”. A végén minden még egyszerűbbnek bizonyul, mint amilyennek látszott, itt érvényesül a régi népi bölcsesség - a szem fél, a kéz fél. Hogyan lehet egy ilyen problémát gyakorlatilag megoldani, ebben a cikkben elmagyarázzuk. Tehát van egy régi falusi kunyhónk, amely a 20. század 50-es éveiben épült. Megvettük egy kis telekkel együtt kisegítő gazdálkodás . Azonnal megcsinálták bent vidéki stílusú felújítás , csatlakoztatva szivattyútelep , rendet rak a területen, beépített .

vidéki zuhanyzó és WC , elindult csirkék Néhány év elteltével úgy döntöttek, hogy egy kis szobával bővítik a házat. És itt kezdődtek az előre nem látható nehézségek. Miután szétszedték faburkolat

Mivel az összes nyári hónapot a régi házban töltöttük és fogjuk tölteni, és a terv szerinti építkezés több mint egy évig tart, úgy döntöttünk, hogy nem bontjuk szét a kunyhót. A terv az, hogy először megépítenek egy „dobozt”, előkészítenek egy szobát, beköltöznek, majd csak ezután bontják le a falakat és viszik ki az ablaknyílásokon keresztül.

Először is jelöléseket készítettünk és körbeöntöttük a házat törmelék alapozás .

A régi alap közelében árkot ástak, ügyelve arra, hogy a leendő helyiségek szélessége ne haladja meg a 6 métert. Ez annak köszönhető, hogy a fűrészüzemtől megrendelt padló- és mennyezetépítési táblák szabványos 6 méter hosszúak. A 6 méternél hosszabb anyag sokkal többe kerül. Az alap mélysége 120 cm, a mi régiónkban megegyezik a talaj fagyáspontjával, szélessége 40 cm, az alap magassága 50 cm Minél magasabb az alap magassága, annál szebb lesz a ház Nézze.

Amíg az alapozás állt, az elülső és a hátsó teraszt a bejárattal együtt leszerelték. A kunyhó faláról leszedték a faburkolatot, leszerelték a parabolaantennát. A régi háznak csak négy fala maradt meg a tetővel együtt.

Kunyhónk be van kötve a gázellátásra, ezért a melléképületeket óvatosan, a gázvezetékek sérülése nélkül kell szétszedni.

Ezt követően megbízható támasztékokat kell alájuk helyezni. Ezzel egy időben szétszedjük a felszabadultakat elektromos aljzatok, a régi kunyhón belül kapcsoljuk a villamosítási rendszert.

Az előkészítő munkák befejeződtek, kezdődhet az új falak építése. Az anyag, amelyből a házat építik, 15 x 15 cm-es fenyőfa. De ha úgy dönt, hogy tégla vagy gázszilikát blokkok- nincs különbség, a lényeg, hogy semmi se lógjon ki a régi falak közül, és ne emelkedjen ki az alapozás fölé.

A falak építése során nem merül fel probléma, hogy később be tudjon lépni a régi kunyhóba, ki kell vágnia az ajtókat.

Így egyik gerendát a másikra fektetve felemelkedtünk a tető szintjére. Az új ház falai 50 cm-rel magasabbak lesznek, mint a régiek, így nem lesz gond a mennyezeti gerendák lerakásával.

Ezen a ponton megjelenik egy további költségtétel - a régi tető szétszerelése. Először eltávolítjuk a régi palát, majd leszereljük a burkolatot, majd a szarufákat. Az eső elleni védelem érdekében a kunyhót vastag PVC fóliával fedjük le, amelyet előre elkészítettünk.

Házunk fűtése gázégőre átalakított kályhával történik. Süt Úgy döntöttünk, hogy még nem bontjuk le, hogy télen felfűtsük a szobát. A tapadás növelésére a téglacső aljába azbesztcement csövet vezettek, amely a tetőgerinc fölé nyúlik. Hogy ne zavarja a munkát, köszörűvel vágjuk le, kővágó korong segítségével. A szellőzőcső teljesen eltört.

Most újat kell építeni nyeregtető semmi sem zavar. Annak érdekében, hogy a tető felépítése a lehető legkevesebb időt vesz igénybe, a gyártáshoz szükséges anyagot előre meg kell vásárolni. Nálunk egy hét alatt épült meg, közben egy enyhe eső esett. A film időben történő szétterítése megvédte a kunyhó mennyezetét a szivárgástól.

Tető fedése tetőfedővel, kalapácsozás oromzata tábla, egy új ház „dobozának” építése befejezettnek tekinthető. Hogy egy kicsit több természetes fény legyen a bent található kunyhóban, a feltételezett ablakok helyére láncfűrésszel nyílásokat lehet kivágni.

A kémény problémáját a következőképpen oldották meg: az azbesztcső maradék részébe bádogkönyököt helyeztek 135 fokos szögben. Egyenes térdekkel meghosszabbították, a burkolathoz rögzített drótra akasztották, és kihozták a tető oromzatába.

Oda szereltek még egy sarkot, és magasabbra emelték a csövet korcsolya . A cső sehol nem érintkezik a fa elemekkel, alig melegszik fel. A huzat lehetővé teszi, hogy a kemence normál üzemmódban működjön;

A fa az első évben zsugorodik, majd megkezdődik a helyiségek befejezése - ebben az időben a régi házat használjuk. Amikor egy helyiségben javítunk, áthelyezzük oda a dolgokat, és csak ezután romboljuk le a régi kunyhót, láncfűrésszel lefűrészeljük a falakat és kidobjuk az ablakon. Így egy napra sem kapcsolunk ki a vidéki életből a nagyszabású építkezés miatt.

Többször kellett problémákkal szembesülnem új házak építésével közvetlenül azon a helyen, ahol a régi még áll. A tevékenység nem a gyenge szívűeknek való. Az időveszteség kétszer annyi, mint egy tiszta helyen új ház építésekor. Dolgozd ki az egészet lehetséges opciók, kezdve a régi melletti új ház építésétől, a régi utólagos közműblokkként, istállóként stb. hasznosításával, illetve utólagos bontásával.
Nos, ha nem megy, akkor építsd meg. Majd legjobb lehetőség, ha lehet, azonnal bontsa földig a régi házat. Ez néha azért is nehézkes, mert a régi házból nincs hova rakni holmikat, és az építkezés alatt is benne kell lakni. És még egy csomó egyéb ok. Ha végül eldöntötte, hogy új házat épít, majd a régit lebontja és eltávolítja alkatrészekés építési hulladékot és szemetet az ablakokon keresztül, akkor a következő három kérdéssel kell foglalkozni:
1. A homokos-agyagos talajú új szalagalap hozzávetőleges mélysége magas talajvíz hiányában valamivel nagyobb legyen, mint a talaj fagyásának mélysége az építkezésen. Azaz körülbelül 1,6-1,8 méter. Ezért szükséges egy árkot ásni a kerület mentén szalag alapozás körülbelül 1,8 méter mélységig öntsön egy 0,1 méter magas homokréteget az aljára. Az árok szélessége nem kisebb, mint a ház jövőbeli falának vastagsága.
Ezután öntsük az alapozást annak megerősítésével erősítéssel vagy hegesztett hálóval. Alapozási lábazat felállítása kb. 0,3 - 0,5 méter magasra. Zsaluzat használata.
2. Nincs különösebb értelme a régi és az új alapok összekapcsolásának. Ha a régi alapot jóval mélyebbre fektetik, mint az újat, amit a talaj felásásával ellenőriznek, és több ok miatt nem lehet az új alapot a talaj fagyásáig mélyíteni, akkor valóban lehetséges összeköti az új és a régi alapot. Ehhez a kerület mentén kiásott régi alapban meg kell tölteni a vasalás darabjait (kalapáccsal és esetleg fúrókalapács segítségével), ezt a megerősítést összekötni az új alap megerősítésével, majd betonozni kell. .
3. Ha szigorúan betartják építési szabályzatés szabályokat, akkor az összes külső és belső fal teherhordó alapját egyszerre kell önteni. De a gyakorlatban ez nem mindig működik, ezért az Ön esetében esetleg keresztirányú alapot önthet alá teherhordó fal a házon belül termelni után teljes eltávolítása régi épület. De az alapozásnak ezt a részét is egyetlen egésszé kell csatlakoztatni a fő külső falak alatti alaphoz. Mindezt ugyanazzal a vasalás töltelékkel, és a házon belüli alapozással összekötik a vasalással.

Időpont: 2015.07.21
Megtekintve: 1297
Megjegyzések:
Értékelés: 45

A saját magánházban lakóknak sokkal gyakrabban kell javítási vagy karbantartási munkákat végezniük annak érdekében, hogy a telephelyen lévő épület vagy több épület kellően hosszú ideig megmaradjon.

Az épület alapja a leginkább érzékeny a különféle terhelésekre és a környezet pusztító hatásaira, ezért azt hatékonyan és alapos javításra szorul.

Nem telhet el úgy év, hogy a ház tulajdonosának ne kelljen a tetőjavítással, kerítéssel vagy az alap megerősítésével bütykölni. Ez utóbbi intézkedéshez meglehetősen ritkán kell folyamodni, mert ha az alapot eredetileg megbízhatóan és szilárdan építették, még sok év telik el, mielőtt javításra szorul. Előbb-utóbb azonban eljön ez a határidő. Itt kell átgondolnunk egy régi ház megerősítésének, javításának vagy akár új alapozásának különféle módjait és módszereit.

Hogyan erősítsük meg egy régi ház alapját?

A régi alap körül azonos szélességű árkot kell ásni.

Nem mindenki épít saját házat, néha előfordul, hogy egyik vagy másik cég részt vesz az építkezésben, és a ház tulajdonosának nincs ideje figyelemmel kísérni őket. Ennek eredményeként van nagy számbanállítja, de már folyamatban van a ház közvetlen üzemeltetése. Ráadásul a magántulajdon sem mindig az alapozással kezdődik. Végtére is nagyon gyakran előfordul, hogy a nyári lakosok vagy a külvárosi területek lakói földet vásárolnak egy, a helyszínen már meglévő régi házzal, amelyet végül felújítanak vagy teljesen szétszerelnek, és helyette olyan szerkezetet növesztnek, amely megfelel minden követelménynek és feltételnek. .

Annak ellenére, hogy sok állítás szerint ez a projekt nagyon egyszerű, a gyakorlatban minden sokkal bonyolultabbnak bizonyulhat. A legelső kérdés az, hogyan készítsünk új alapot egy régi házhoz. Végül a szerkezet ezen eleme nélkül még a veranda sem működhet, nem beszélve magáról a házról.

Ebben az esetben árkot kell ásni a ház körül, amelynek mélysége legfeljebb egy ásó bajonett lehet. Kicsit hátralépve egy kis támasztékot kell felszerelnie a ház alapja alá. Lehetne faoszlopok vagy betonoszlopok. Az árok szélességének meg kell egyeznie a már használatban lévő alap szélességével. Miután az árok elkészült, az aljára körülbelül 100-150 mm vastag homokréteget kell fektetni. Ennek elégnek kell lennie ahhoz, hogy a talajba egyenletesen terhelt új alapot hozzon létre, amely ezután nem reped meg a rajta álló ház súlya alatt. Ezután a zsaluzatot az alap belső oldalára, a szerkezet alá szerelheti.

Ebben az esetben a legtöbb építő azt tanácsolja, hogy szokásos, körülbelül 20-30 mm vastagságú szélezett deszkákat használjon. Annak érdekében, hogy a fa zsaluzat ne omoljon össze a betonoldat öntése közben, több pillér és állvány segítségével tovább kell erősíteni. Nagyon kényelmes vele dolgozni faház, amely emelőkkel emelhető, mert kalapáccsal vagy kalapáccsal óvatosan be kell verni az oszlopokat.

Annak érdekében, hogy a zsaluzat szilárdan álljon fel, használhat meglehetősen könnyű és ugyanakkor kényelmes önszerelés fából készült szerkezetek. Ezeket viszont csavarokkal, facsavarokkal és csavarhúzóval rögzítik. Ügyeljen arra, hogy hagyjon egy kis lyukat az alap egyik oldalán. Ez lehetővé teszi, hogy a munka befejezése után egy alapot kapjon, amellyel eltávolíthatja a zsaluzatot - az oldat megszáradása után már nem lesz rá szükség.

Néha a zsaluzatot állandó jelleggel hozzák létre, ez azokra a házakra vonatkozik, amelyek alapja száraz talajon található, ahol a talaj vízszintje nagyon magas.

Miután a zsaluzatot felállították az alapon belül, folytathatja a jövőbeli alap megerősítésének lépését. Ez jelentősen növeli az alap szilárdságát és megbízhatóságát. A jó hírű témakalauzok és tanácsok azonban lehetővé teszik, hogy kihagyja ezt a lépést, rámutatva arra beton keverék ház alapjainak kitöltésére és már elég erős. A szakértők inkább vasbeton alapot építenek, ezért azt tanácsolják, hogy támasztékként használják a megerősítést.

Vissza a tartalomhoz

Szalagos alapozás megerősítése

A megerősítés szerepét ebben az esetben a következők játszhatják:

Az alap megerősítéséhez meg kell erősíteni.

sima acélhuzal;
fém rudak;
az alapozáshoz a kiásott árok alakjának és méretének megfelelő hálót vagy akár bármilyen megerősítés törmelékét.

Miután az összes vasalást beszerelte az árokba, és bekötötte a fémet az alapozásban, felszerelheti a zsaluzat külső oldalait.

A zsaluzat építésénél ismét ügyeljen arra, hogy az előregyártott részek a lehető legszorosabban illeszkedjenek egymáshoz. Ha ezt nem tudja biztosítani, falzsaluzatot kell készítenie, hogy megakadályozza a beton átfolyását. Ilyen helyzetben a szakértők azt tanácsolják, hogy egyszerű és nagyon egyszerűt használjon hatékony módja- sztreccs műanyag fólia a zsaluzat problémás területein, amely egy egyszerű írószer tűzővel rögzíthető táblákra vagy rétegelt lemezre. A beton konzisztenciájának sűrű tejfölre kell hasonlítania.

A kívánt eredmény eléréséhez a következőkre van szüksége:

1 vödör víz;
1 vödör cement;
3 vödör zúzott kő;
3 vödör homok.

Mielőtt betonoldatot öntene az alap alatt ásott gödörbe, finom kavicsot kell bele önteni. Ezt követően ki kell önteni, mivel a nagy részecskék használata az oldat egyenetlen eloszlásához vezethet az alapozás mélyén. Ez üregek kialakulásához vezethet, és ez negatívan befolyásolja az alapítvány és a ház szilárdságát, megbízhatóságát és tartósságát. A beton árokba öntése mellett felügyelnie kell a habarcs kitöltésének és tömörítésének folyamatát a ház alatt. Mivel ez nagyon kényelmetlen és meglehetősen nehéz, sok lakástulajdonos kénytelen elhagyni a betonalap öntését.

Van olyan lehetőség is, mint a ház felemelése. De ez csak akkor lehetséges, ha a ház fából készült. Ebben az esetben a lényeg a megfelelő támaszok elkészítése, az összes bútor és egyéb nehéz elem eltávolítása a házból, majd hidraulikus emelők, fokozatosan emelje fel a keretet.

Vissza a tartalomhoz

Alternatív megoldás a betonhabarcs használatára az alapozáshoz

A hagyományos beton helyett egyes tulajdonosok a következő módszert alkalmazzák a régi alap megerősítésére. Ebből a célból a ház alá téglaoszlopokat építenek. A módszer meglehetősen egyszerű, és nagyon alkalmas egy új telepítésére. A munka nem jár zsaluzat építésével, nincs szükség az árok ásására, megerősítésére vagy betonhabarcsgal való feltöltésére. Ennek megfelelően ez a módszer is sokkal kevesebb anyagot igényel. Külön meg kell jegyezni, hogy nem szükséges új téglát használni. És ha az új alapzat egy része a ház elülső oldala felé néz, akkor vakolattal vagy egyszerűen díszíthető díszkő. Sok professzionális és barkácsépítő épít egy csúnya durva alapot ugyanazzal az anyaggal, mint a többi falat, például burkolattal vagy kővel.

Azonban, megbízható otthon vasbeton alapra fog állni. A szakértők szerint az alapozás mindkét oldalán kis lyukakat kell készíteni, amelyeken keresztül a házat hűtik és szellőztetik. Ez megakadályozza a penész és a túlzott nedvesség kialakulását az alagsorban és magában a házban. Számukat és méretüket az adott fal hosszától függően határozzák meg. Szellőzőnyílásokat kell készíteni mind a négy oldalon (ha az alapozás szabálytalan, minden falon lyukakat kell készíteni). Minden 2-3 m²-es területen egy lyukat kell készíteni, amelynek területe 10 cm². A legkényelmesebb acél, kerámia, műanyag vagy azbesztcement csövek felszerelése ezekbe a lyukakba az alapozás során, amelyek hossza megegyezik az árok szélességével.

Ha mégis úgy dönt, hogy téglaalapot készít, akkor a lyukak mindegyike két tégla. Vagyis 2-3 m-enként egymás után két téglát kell átadnia az alapozásnak, hagyva egy téglalap alakú lyukat. Így készen áll az összes földalatti ablak, amelyeket télen kóccel vagy rongyokkal kell lefedni, hogy megvédje a házat a huzattól. Aki a keletkező nyílásokat szeretné díszíteni, nyáron fém vagy műanyag szellőzőrácsokkal fedheti le. Amellett, hogy a ház rendezettebb és szebb lesz, ez az esemény megakadályozza, hogy rágcsálók és rovarok lépjenek be a helyiségbe.

Csak egy kis erőfeszítést kell tennie.

Tehát van egy régi falusi kunyhónk, a 20. század 50-es éveiben épült. Megvettük egy kis telekkel együtt gazdálkodásra. Azonnal megcsinálták bent Tehát van egy régi falusi kunyhónk, amely a 20. század 50-es éveiben épült. Megvettük egy kis telekkel együtt kisegítő gazdálkodás . Azonnal megcsinálták bent vidéki stílusú felújítás , csatlakoztatva szivattyútelep , rendet rak a területen, beépített .

Néhány év elteltével úgy döntöttek, hogy egy kis szobával bővítik a házat. És itt kezdődtek az előre nem látható nehézségek. A kunyhó faburkolatának lebontása után világossá vált, hogy rönkfa falait megették a bogarak. Néhány helyen a fa egyszerűen porrá változott. Nyilvánvaló, hogy az ilyen falak kiterjesztése nem bölcs dolog, a következmények nagyon katasztrofálisak lehetnek. Könnyebb, és ami a legfontosabb, megbízhatóbb megépíteni Néhány év elteltével úgy döntöttek, hogy egy kis szobával bővítik a házat. És itt kezdődtek az előre nem látható nehézségek. Miután szétszedték faburkolat

Először is jelöléseket készítettünk és körbeöntöttük a házat törmelék alapozás .

Kunyhónk be van kötve a gázellátásra, ezért a melléképületeket óvatosan, a gázvezetékek sérülése nélkül kell szétszedni.

Ezt követően megbízható támasztékokat kell alájuk helyezni. Ezzel egyidőben a megüresedett konnektorokat lebontjuk és a régi kunyhón belüli villamosítási rendszert átkapcsoljuk.

Az előkészítő munkák befejeződtek, kezdődhet az új falak építése. Az anyag, amelyből a ház épül, 15 x 15 cm-es fenyőgerendák, de ha úgy dönt, hogy tégla vagy gázszilikát blokkokat használ, akkor nincs különbség, a lényeg, hogy semmi sem lóg ki a régi falakból, és nem nyúlik ki felül. az alapítvány.

A falak építése során nem merül fel probléma, hogy később be tudjon lépni a régi kunyhóba, ki kell vágnia az ajtókat.

Így egyik gerendát a másikra fektetve felemelkedtünk a tető szintjére. Az új ház falai 50 cm-rel magasabbak lesznek, mint a régiek, így nem lesz gond a mennyezeti gerendák lerakásával.

szakaszok