Hogyan készítsünk lépésről lépésre tervet egy lakásfelújításhoz? Lépésről lépésre lakásfelújítási terv

Így a tervezés, a tervezés és a befejező anyagok témáinak megbeszélése után közvetlenül a felújításra térünk át.

Természetesen azzal kezdődnek előkészítő munka . Ez az esztrichek lebontása és a falak lebontása, ha a lakás átépítését tervezik. Mondanunk sem kell, hogy egy ilyen munka után igazi rendetlenség lesz a szobában és sok-sok szemét, amitől mielőbb meg kell szabadulni. Az összes építési hulladék eltávolítása után továbbléphet a következő szakaszra - erre elektromos vezetékekkel dolgozni.

Itt sem nélkülözheti az előzetes tervet: ha további aljzatokat kíván beszerelni a hordozható berendezésekhez, amelyek a legfontosabbak a konyhában, akkor előre meg kell tervezni a telepítésüket. Előzetesen el kell döntenie a fő berendezések elhelyezkedését is: asztali számítógép, házimozi, a konyhában - mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, gáztűzhely, páraelszívó és mosógép.

Jobb, ha minden elektromos munkát szakemberekre bíz. Ez speciális ismereteket igényel a hálózat terhelésének helyes kiszámításához, amely meghatározza az elektromos kábel vastagságát. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a nagyobb kényelem és a vészhelyzetek elkerülése érdekében most csak a kábelek lefektetését és elosztását végzik, és az aljzatok felszerelését más munkák után végzik.

Ezt követően megkezdheti a hegesztéssel kapcsolatos munkát, ha van ilyen.

Sok figyelem kezdeti szakaszban lakásfelújítást felújításra fizetnek fürdőszobaÉs WC. Minden víz- és vízszereléssel kapcsolatos munka elvégzésre kerül csatornacsövek, fűtés, hideg és melegvíz, reduktorok, szűrők, elzáró szelepek, szerelvények beépítve. A csövek és vezetékek lerakása után megkezdheti a csempe lerakását. A fürdőszoba falait előzetesen gondosan vakolják, különben a csempe egyenetlenül feküdhet. Általánosságban elmondható, hogy minden javítást a fürdőszobában és a WC-vel kell kezdeni, mivel ott a legpiszkosabb a munka, majd fokozatosan át kell menni a hátsó szobából a konyhába.

Ezután, függetlenül attól, hogy milyen lefedettséget választ, meg kell tennie mennyezetek szintezéseÉs falakÉs esztrich készülék emelet.

(youtube)upbIRqlrutI(/youtube)

A felületek kiegyenlítésekor a falak és a padló sarkait igyekeznek különösen gondosan elkészíteni, mivel ez határozza meg, hogy a lábazat mennyire illeszkedik.

A padlónak azonos szinten kell lennie, ezért szükséges megfelelő készülék esztrichek, minden szabálynak és finomságnak megfelelően. Ne feledje, hogy akár 20 napig is eltarthat, amíg az esztrich teljesen megszárad.

Az összes fenti munka körülbelül 1,5 hónapot vesz igénybe.

Következő szakasz javítási munkák - ablakpárkányok cseréje, ajtókeretek, ablakok beszerelése. Az ajtók beszerelése a falak és padlók szintezése után történik, a pontosabb beszerelés érdekében.

Ezt követően a mennyezet és a falak gittelre kerülnek, a mennyezet elkészül. Ezt követően a padló lerakása és lakkozása történik, ha tömbparkettát, laminált vagy tömör deszkát választottak padlóburkolatként. A falak festettek vagy tapétázottak. Tapétázáskor először eltávolítják a konnektorokat és a kapcsolókat, és kikapcsolják az áramot. A tapétába lyukakat vágnak a konnektorok és a kapcsolók számára, és csak ezután rakják fel a burkolatokat és kapcsolják be az áramot. Ez sokkal kényelmesebb lesz, és a megjelenés is jobb lesz. A szegélylécek a falak kész megjelenését biztosítják. Telefont is futtathat, ill antenna kábel, így elrejti azt.

Végre minden elektromos probléma megoldódott: a biztosítékpanel kiforrasztva, minden aljzat és kapcsoló beszerelve és letakarva, lámpák foglalják el a helyüket.

Ha a lakásban van egy erkély vagy loggia, amelyet szintén javítani kell, akkor ezt utoljára kell elvégezni.

A lakásfelújítás utolsó szakaszában bútorok beépítése, dísztárgyak, textíliák, kiegészítők elhelyezése történik. Röviden, a javítási folyamat pontosan így néz ki, de Önnek joga van saját maga módosítani, a lényeg az, hogy ez ne befolyásolja az elvégzett munka minőségét és az Ön biztonságát.

A lakásfelújítás megkezdésekor a legtöbben annak gyors és sikeres befejezésében reménykednek. A gyakorlatban azonban ez gyakran nem így van. Vagy elfelejtettek vásárolni valamit, vagy rossz helyre szerelték be az elektromos vezetékeket. Emiatt a javítási folyamat késik, ez pedig befolyásolja hangulatunkat. Akár egy új épületben, akár egy Hruscsov-korszakban történt felújításról van szó, mindegy, a lényeg a cselekvések sorrendjének betartása. Ehhez pontról pontra le kell bontani a munkaszakaszokat, és mindent papírra kell írni.

A téma relevanciája miatt úgy döntöttünk, hogy megválaszoljuk a legnépszerűbb és leggyakrabban feltett kérdést: hogyan készítsünk javítási tervet? Lehetővé teszi a munkavégzéshez szükséges idő és a költségek minimalizálását befejező anyagok, biztosítja a tevékenységek szervezettségét és következetességét. Részletes munkatervet ajánlunk figyelmébe.

1. Határozza meg a lakás állapotát: mennyezettől, padlótól, faltól a közművekig. Ha úgy dönt, hogy jelentős felújítást hajt végre kötelező átépítéssel, akkor fel kell vennie a kapcsolatot a városi szolgálatokkal és be kell szereznie a megfelelő engedélyt. Ez általában a fali válaszfalak és gázberendezések áthelyezése, WC-k és fürdőszobák felújítása, ajtónyílások és fűtőberendezések áthelyezése stb. Más szóval, mindazok az építési változások, amelyek megzavarhatják mérnöki kommunikációés tartószerkezet.

Mit tartalmaz egy nagyjavítás? Ez piszkos munka elvégzése és tiszta befejezés. Az első a következőket tartalmazza: a lakás összes síkjának kiegyenlítése (mennyezet, falak, padló alapja), elektromos vezetékek levezetése és konnektorok felszerelése, ablak- és ajtószerkezetek, valamint radiátorok cseréje.

Nem ajánlott saját kezűleg megtenni, ha elektromos vezetékekről van szó. Az ilyen munkákat hivatásos villanyszerelőknek kell elvégezniük. A radiátor cseréjéhez vízvezeték-szerelőt kell hívni, plusz egy hegesztőgép is kell.

A mennyezet és a falak kiegyenlítéséhez gitt és alapozót, az aljzathoz önterülő keverékeket használnak. Ügyeljen az alsó vízszintes sík és a függőleges sík szögére - 90 -nak kell lennie, csak ezekkel a paraméterekkel mondhatjuk biztosan, hogy a lábazat felszerelésekor nem lesz hézag.

Az aljzatok és kapcsolók felszerelése után folytassa a következő lépéssel - az ajtó-, ablakszerkezetek és ablakpárkányok cseréjével. Az utolsó teendő a padló lerakása, különösen, ha laminált vagy szőnyegről van szó. Ezután felszerelem az alaplapot, alatta hagyva a telefonkábelt és a többi vezetéket.

Melyik helyiségből érdemesebb elkezdeni a felújítást?? Tekintettel arra, hogy a vízvezetékek cseréje és a csempék lerakása sok építési törmelékkel és szennyeződéssel jár, a javítások kiindulópontja a fürdőszoba és a WC. Más esetekben a kézművesek azt javasolják, hogy minden helyiségben egy időben végezzenek munkát (például villanyszerelő). A befejezés minden helyiségben a piszkos munka befejezése után kezdődik.

2. Mindent, ami eltervezett (aljzatok elhelyezése, bútorok elrendezése, világítás megszervezése), papírra kell vinni.

3. Ha úgy dönt, hogy építőipari céghez fordul segítségért, akkor a becslés elkészítése kötelező eljárás. Ez jelzi a nyújtott szolgáltatás és a befejező anyagok költségét.

A munkavégzés sorrendjének betartása garancia és kulcs a sikeres javításhoz.

Mindenki szembesül életében a felújítás problémájával. Vannak, akik maguk oldják meg ezt a problémát, míg mások szakembereket alkalmaznak. De mindenesetre, mielőtt elkezdené ezt a bonyolult többlépcsős folyamatot, el kell döntenie a helyiség jövőbeli elrendezését, megjelenés, készítsen tervet a lakás felújítására.

A javítások, különösen a nagyobb javítások megkezdése előtt el kell kezdeni a tervezést részletes terv, amelyben a lakás lépésről lépésre történő felújítását szükséges ismertetni.

Tervezés

A tervezés egy tervezési projekt elkészítésével kezdődik, amely teljes mértékben tükrözi mindazt, amit egy felújított lakásban látni szeretne:

• szoba elrendezése,
• a fő berendezés elhelyezkedése,
• telepítési hely további aljzatokés kapcsolók.

Tervezési projekt elkészítéséhez előtte kell lennie a lakás diagramjának a szobák, az ablak- és ajtónyílások méreteivel.

A vásárlás helyessége attól függ, hogy a lakásfelújítási projekt milyen pontosan készül, és az összes árnyalatot a legteljesebben figyelembe veszik. építőanyagok, eszközök és felszerelések.

A javítási munkák megkezdése előtt meg kell oldani az összes családtagnak a javítás ideje alatti elhelyezésével kapcsolatos családi és háztartási kérdéseket. Ésszerű döntés lenne ideiglenes lakhatást találni, amely segít megőrizni az értékeket, bútorokat, felszereléseket és a családtagok idegeit.

A javítási munkák tervezése magában foglalja az építőanyagok körének meghatározását és mennyiségük kiszámítását.

Építőanyagok beszerzése a szükséges mennyiség plusz 10% alapján történik.

• A költségeknek tartalmazniuk kell:
• anyagimport költségei,
• szemétszállítás,

a szakemberek munkája, ha a tervek szerint vonzzák őket.

Az anyagok beszerzési és importálási költségeinek csökkentése érdekében célszerű egy bázison vásárolni.

Ilyen ideiglenes köztes ellenőrző pontok nélkül nehéz lesz meggyőzni a kivitelezőket a határidők késéséről. A megbeszélt teljes időszak végén a vészgyorsítások pedig a munka minőségének csökkenéséhez vezetnek. A határidők elmulasztása a szerződésben meghatározott kötbérekkel orvosolható.

Fontos meghatározni a javítás megkezdésének időpontját. A javítási munkák csúcspontja általában a nyár végén következik be, ebben az időszakban van munkaerőhiány és anyagárak emelkedése. Ezért a legtöbb optimális idő A javítási munkák kezdete április vége-május eleje. A téli javítások nem kívánatosak, mivel nem lehet hatékonyan szellőztetni a helyiségeket nulla alatti hőmérsékleten.

A becslés és a javítási terv elkészítése után az anyagok beszerzése megtörtént, szükséges dokumentumokat, ha szakember felvételét tervezi, akkor elkezdheti a lakás felújítását.

Előkészítő munkák elvégzése

Ha a lakás nagyobb felújítását tervezik, akkor előkészítő szakasz munkái közé tartozik:

• falak, esztrichek, régi víz- és csatornacsövek bontásához,
• régi padlóburkolatok eltávolítása,
• a mennyezet és a falak kimosása,
• építési hulladék elszállítása.

Sok régebbi házban kiváló minőségű parketta van. Megőrzéséhez műanyag fóliát kell használni, és a tetején farostlemezzel kell lefedni.

De még ha védelmet is hoznak létre a parkettára, javítás után csiszolni és lakkozni kell. Ha a parkettát többszörösen karcolták és vékony a bevonata, akkor érdemes lehet más padlóburkolatot választani.

Kommunikációt kell kialakítani a lakásiroda alkalmazottaival, hogy a megfelelő időben ne legyen probléma a felszállók leválasztásával.

Lépésről lépésre lakásfelújítás

A lakásfelújítás a „legpiszkosabb” munkával kezdődik, amely magában foglalja a falak levágását az elektromos vezetékekhez és az elektromos vezetékek felszerelését eszközök beszerelése nélkül.

A vezetékeket a falak vagy a padló mentén helyezik el. Az elektromos biztonság érdekében a vezetékeket fémcsövekbe fektetik. A cső nemcsak megvédi a vezetéket a fúrókalapács vagy fúró véletlenszerű sérülésétől, hanem lehetővé teszi a régi huzal újjal történő cseréjét is. Ez megtehető a fal tönkretétele nélkül, egyszerűen a vezeték behúzásával a csőbe.

A szerződésben szerepelnie kell annak a feltételnek, hogy a vezetékeket meg kell húzni, mivel ehhez speciális vezetéket kell elhelyezni a csövekben.

A „poros” munkák közé tartozik az ablaktömbök cseréje, a lejtők díszítése és az ablakpárkányok felszerelése. A beépített ablakokat és ablakpárkányokat be kell csomagolni, és az ablakpárkányokat további farostlemezzel kell lefedni.

A festési munkákat közvetlenül az elektromos vezetékek felszerelése után kell elvégezni. Ez a fajta munka tart a legtovább, ezért célszerű minden helyiségben párhuzamosan végezni. A szaniter helyiségekben és a konyhában a csövek cseréjét a festési műveletekkel párhuzamosan végzik. Ezután a padló esztrich felszerelése történik.

A lépésenkénti javítási terv előírja az oktatással kapcsolatos kiemelt és egyidejű munkavégzést nagy mennyiségbenépítési hulladék.

Befejező munkák elvégzése

Az összes alapvető durva javítási művelet elvégzése után felszerelik az ajtókereteket, és felakasztják a szárnyakat. Próbaakasztás után az ajtólap levehető a zsanérokról és fóliával becsomagolható, hogy megóvja a sérülésektől.

A befejező padlóburkolat és tapéta felszerelésének sorrendje a felhasznált anyagok típusától függ. Például, ha a parkettát burkolatnak tervezzük, akkor először lefektetjük, lekaparjuk és az első lakkréteggel lefedjük. Ezután a tapétát ragasztják, és a padlóburkolatot felnyitják a maradék lakkrétegekkel.

Végül telepítse:

• alaplapok,
• sávok,
• aljzatok,
• kapcsolók,
• párkányok,
• dekoratív részletek.

Hozzáértően megkomponált lépésről lépésre terv nagyjavítás segít nemcsak előre jelezni, hanem optimalizálni is a javítási munkák költségeit, valamint minimalizálni az új költségek kockázatát.

A lakásfelújítás fontos vállalkozás, amelyre alaposan fel kell készülni.

Régóta tervezem a lakásom felújítását. Kozmetikai javítások már többször megtörténtek. Megjavították az elektromos vezetékeket. De csak a fürdőszobában tudtunk nagyobb munkát végezni. De mostanában egyre gyakrabban merülnek fel bennem a javítások elvégzésével kapcsolatos gondolatok.

Leírom ide a gondolataimat ez ügyben, igyekszem hozzáértően megtervezni a javításokat, mert az utóbbi időben gyakran vettem részt villanyszerelőként lakások, házak felújításában.

Azonnal elmondom, hogy ez egy terv, és valós és konkrét körülmények között sok tényezőtől függően változhat.

Hogyan készítsünk ütemtervet a lakásfelújításhoz

Az első szakaszban el kell döntenie, hogy pontosan mit kell tennie (in általános vázlat), valamint azt, hogy mennyi pénzt és időt lehet a javításra fordítani. Jobb, ha van valami ehhez hasonló Excel-fájl:

Lakásfelújítási terv

A feltüntetett árak természetesen hipotetikusak, csak példaként szolgálnak. Egyébként lelkileg fel kell készülni arra, hogy a határidők elcsúszhatnak és 1,5-2-szer meghosszabbodnak.

Általános szabály, hogy pontosan ez történik. Volt, aki berúgott, volt, aki megbetegedett, volt, aki „sokkal másabb” tárgyakat fejlesztett ki.

A fájl a cikk végén letölthető, élvezze egészsége érdekében. A táblázat-grafikon alapján készítse el sajátját valós dátumokkal és árakkal.

Íme egy példa Alexey Zemskov, a kulcsrakész lakásfelújítások gurujának munkatervére:

Nyomtassa ki magának, húzza át, vagy adjon hozzá pontokat.

Hogyan válasszunk szerelőket a javításokhoz

Ki fogja elvégezni a felújítást a lakásban? Három lehetőség van:

1. Teljes mértékben saját maga végezze el a javítást, esetleg barátok vagy szomszédok bevonásával. Ezt az opciót érzelmekre, ha nem sajnálásra méltónak tartom. Az ilyen javítások hosszú ideig tartanak, sok problémát okoznak, és a minőség nem lesz túl jó.

A szemek félnek, de a kezek csinálják.

2. A javítás körülbelül fele és építési munkák adja át szakembernek, a többit pedig csinálja meg maga. Maga is végezzen szakképzetlen (romboló) munkát, például - láblécek, padlók lebontása, szemétszállítás. Vagy csinálj valamit, amiben van tapasztalatod. Számomra ez az elektromos vezetékek javítása, cseréje.

3. Keressen szakembereket, akik teljesen, kulcsrakészen elvégzik a felújítást. Ha van pénze és vágya igazán jó minőségű javításokra, akkor ez a lehetőség a legelőnyösebb. Hol keressünk profi építőket? Itt vannak a lehetőségek:

Ideális lehetőség: Tervezési projektet készítettek, művezetőt vettek fel, és mehet „a Kanári-szigetekre”. De ez nem ilyen egyszerű. Még mindig keményen kell dolgoznia - fontolja meg a lehetőségeket, tervezze meg, hol és mi fog történni, nézze meg lakása jövőjét, hogy kényelmes és hangulatos legyen. Mindig „telefonálni” kell, vagy készen kell állnia arra, hogy eljöjjön az előre nem látható problémák megoldására.

Anyagbeszerzés

Az anyagköltség több mint a fele a javítási költségnek. Az ár mellett azonban ott van a minőség is, és ez sokkal fontosabb. Javaslom a víz-, villany- és építőanyag szaküzletekben történő vásárlást. A szupermarketek tudnak „sokoldalúságukról”, és kedvezményekkel csábítják a vásárlókat. De a termék minősége és a kiválasztására vonatkozó tanácsok nem biztos, hogy megfelelőek.

Ha nem tudja, mit vegyen, jobb, ha konzultál vele hozzáértő ember. Az eladók sajnos gyakran nem. Az anyagok beszerzését a közvetlen vállalkozóra bízhatja. (Általában mindent magam veszek, utána viszem a nyugtát). Ilyenkor főszabály szerint a kedvezményt megtartja magának.

Legyen óvatos! Ahhoz, hogy 100 ezret adjon az anyagokért annak a személynek, akit először lát, és akiről csak azt tudja, hogy ez „Vasya, a vízvezeték-szerelő” - rendíthetetlenül hinnie kell az emberek tisztességében, vagy rendkívül naivnak kell lennie.

1. Falak és válaszfalak bontása-építése

Itt meg kell oldanunk az átépítés kérdését. Vagyis távolítsa el valahonnan a fal egy részét, bővítse ki az ablakot vagy az ajtót, szereljen fel új falat.

Nem kell túl okosnak lenned ahhoz, hogy ütvefúróval lebontsd a falat. Itt sokkal fontosabb a kockázat mértékének felmérése, mert a fal teherbíró is lehet. Ez különösen igaz. Emellett óhatatlanul felmerül az átépítés legalizálásának kérdése is.

Nemrég beszéltem erről a témáról, azt mondták, hogy sokkal egyszerűbb és olcsóbb is lehet változtatni, ha szükséges - lakáseladáskor. Ha legalizálja az új falakat, mielőtt megépítenék, az elég sok ideget és időt vesz igénybe.

A válaszfalak építése ma már főként gipszkarton vagy habbeton felhasználásával történik (pórusbeton, a lényeg megközelítőleg ugyanaz).

Pórusbeton fal. És az építtetőnek, a villanyszerelőnek és a tulajdonosnak - legjobb lehetőség válaszfalak.

2. Ablakok cseréje

A nagy felújítás ideje a nyílászárók cseréjének. Ha még megvan a lakásomban fa ablakok, bármennyire is be tudom bizonyítani, hogy a konzervativizmus és az őseim hagyományai jók. De nem lehet vitatkozni a tényekkel - ha téli estéken kifújja az ablakokat, ideje fém-műanyagot beszerelni.

Talán ez érdekes lesz:

3. Kommunikáció

Ezen a pilaf alatt bármilyen vezetéket értek - elektromos, fűtés, vízvezeték, gáz. Ha a vezetékek több mint 25 éve (negyedszázad!) szolgáltak, akkor cserélni kell, különben a megbízhatóság alacsony lesz, és előfordulhat, hogy a nagyobb javítást újra kell végezni, ami kár lesz.

Ki cseréli ki az elektromos vezetékeket a lakásomban (régi alumínium, TN-C rendszer, kétvezetékes, földelés nélkül) - szerintem ez egyértelmű a blog olvasói számára. Egyébként a Sam Electric-en már írtam erről. Az elektromos vezetékek cseréje vagy legalább javítása kötelező legyen egy lakás nagyobb felújítása során.

4. Padlók és mennyezet

Villanyszerelőként nagyon érdekel, hogy a felújítás során hogyan készülnek majd a padlók, födémek. Az a tény, hogy ha a padló esztrichtel van megtöltve, nagyon kényelmes az elektromos vezetékek felszerelése. Természetesen minden vezetéknek hullámosnak kell lennie. A dobozok pedig kapcsolók szintjén is elkészíthetők, ami nagyban leegyszerűsíti a munkát.

Mennyezet. Ha üreges - felfüggesztett, feszített, gipszkarton -, akkor nagyon kényelmes az elektromos vezetékek felszerelése is, ahogy a cikkben elmondtam és mutattam.

5. Fali dekoráció

Ezt a szakaszt az összes kommunikáció telepítése után hajtják végre. A lényeg az, hogy minden sima legyen. A jelenlegi létesítményben (Lizochkán a taganrogiak megértik;)) a tulajdonos kirúgta a befejezőket - elege volt a görbe falak és padlók nézegetéséből, még az átalakítás után is.

Egyébként ezek a finiserek problémát okoztak számomra - valahol egy fázist rövidre zártak a testtel egy önmetsző csavarral. Hogy pontosan hol, az még kiderül.

Pénz javításra – hol lehet beszerezni

Nagyon fontos kérdés, ki kételkedne benne. Ahogy a javítás lehetetlen internet nélkül, a javítás lehetetlen pénz nélkül.

A legjobb, ha pénzt takarít meg a felújítás tervezése során.

Másik lehetőség, ha kölcsönt veszünk fel, vagy rokonoktól/barátoktól, kifejezetten javítás céljából. Csak ne költse máshova ezt a pénzt.

Ez a két módszer kombinálható, ez felgyorsítja a javítás előrehaladását.

Hogyan készítsünk pénzügyi tervet, és tanuljunk meg általában kezelni bevételeinket és kiadásainkat - nagyon ajánlom a könyvet, most magam is olvasom és használom:

/ Igazán értékes és praktikus könyv a személyes pénz kezeléséről, pdf, 1,64 MB, letöltve: 705 alkalommal./

És itt van az ígért javítási ütemterv fájl.

/ Sablon Excelben, illessze be céljait, dátumait, árait. Sok sikert a javításhoz, és ne erőltesd túl magad testileg, lelkileg és anyagilag!, xlsx, 14.03 kB, letöltve: 768 alkalommal./

Általában van egy világi bölcsességen alapuló mondás: a javításokat nem lehet befejezni, csak leállítani. Ám ha bölcsen és komolyan közelíti meg a lakásfelújítás tervezését, mindent időben befejezhet, és jól érezheti magát. Ugyanezt kívánom neked és magamnak is!