Mi kell egy nyilvános fürdő megnyitásához? Üzleti ötlet: magánfürdők építése vállalkozásként. Engedélyezési dokumentációval foglalkozunk

Ezek az intézmények olyan helyek, ahol egyesek szeretnek gőzfürdőt venni, mások szűk baráti társasággal gyűlnek össze és pihennek, mások így őrzik egészségüket, és vannak olyanok is, akik pusztán a presztízs miatt látogatnak fürdőbe, szaunába. Itt megnézzük a szauna és/vagy fürdőház nyitásának módját és az ehhez kapcsolódó üzleti tervet.

Ma a városokban számos szervezet működik több helyiséggel és gőzfürdővel, de vannak hatalmas fürdőkomplexumok is. Jellemzően a szauna olyan szolgáltatásokat nyújt, mint a gőzfürdő, relaxációs helyiségeket is bérel napi és óránként, és különféle folyamatos szolgáltatásokat nyújt, mint például masszázs vagy SPA.

• Orosz fürdő;
• finn szauna;
• török ​​"Hamam";
• "Ofuro" japán fürdő.

Az építkezés legsivárabb része a hammam, mert... a fát benne kő váltja fel.

Üzleti terv

Ne felejtse el, hogy a szauna üzleti tervének végleges számai a megnyitáshoz nagymértékben függenek a választott létesítmény típusától. Ha a lehető legkisebb költségeket vesszük, akkor a hammam megépítése drágább lesz.

Az egyik lehetőség egy fürdőkomplexum építése, ahol általában minden ilyen típusú létesítmény található. De ez a lehetőség csak a gazdag városok számára alkalmas.

Szauna/fürdő nyitása

Nézzük pontról pontra a szauna és fürdő nyitásának módjáról szóló információkat.

Szervezeti és jogi kérdések

Tételezzük fel, hogy üzleti tevékenységét a formában fogja végezni egyéni vállalkozó. Az UTII adózás elfogadható megoldás lesz számodra, mert... az e területen végzett tevékenységek a Pénzügyminisztérium indoklása szerint alkalmasak erre a lehetőségre.

Az OKVED 93.04 „Fizikai és rekreációs tevékenységek” alkalmas erre a szolgáltatásra, mert ebbe a csoportba tartozik: „fizikai kondíció javítását és komfortérzetet biztosító tevékenységek, például törökfürdők, szaunák és gőzfürdők, szoláriumok, ásványvizes gyógyfürdők, fogyókúrás és fogyókúrás szalonok, masszázsszobák, központok tevékenysége fizikai kultúra stb." Ennek a szakasznak az OKUE szerinti száma 019100.

A fürdőkre és szaunákra vonatkozó tűzvédelmi követelmények az SNiP 31-05-2003 6.3.9. pontjában tekinthetők meg. Az egészségügyi hatóságokkal való kapcsolatok szabályozása a SanPin 2.1.2 alapján történik. „Lakóépületek, közüzemi vállalkozások, oktatási, kulturális, szabadidős és sportintézmények tervezése, kivitelezése, üzemeltetése.”

Helyiségek és berendezések

Jobb lesz, ha a semmiből építesz egy épületet szaunának vagy fürdőnek, mert... Egy kész helyiség átalakítása és felújítása során különféle problémákkal találkozhat. Egy olyan helyiség használata, ahol korábban fürdő vagy szauna volt, szintén nem jövedelmező, mivel a magas páratartalom jelentősen megnöveli a javítási költségeket.

Kezdheti 100 négyzetméteres területtel. méter, egy 5 méteres medence és egy gőzfürdő 13-14 nm.

Általában a helyiséget szektorokra osztják: közös gőzfürdő és szobák. A szauna szobák junior lakosztályokban és lakosztályokban találhatók. A fő különbség a deluxe és a normál szobák között az infrastruktúra elhelyezkedése ugyanabban a szobában. A lakosztályban úszómedence, öltöző, gőzfürdő, relaxációs helyiségek és külön zónás közösségi helyiség található. A normál szobákban csak zuhanyzó, hordó és WC található, míg a szauna medence kívül található.

A junior lakosztályok kő- és fatüzelésű kályhás gőzfürdőkkel, valamint infravörös elektromos szaunákkal felszerelt luxuskomplexumok találhatók. Azok számára, akik nem szeretik a nedves gőzt, elkészítik a gőzfürdő kis változatát száraz gőzzel.

A szauna felszerelésének költségei meglehetősen jelentősek lesznek. Két típusra oszthatók: egyszeri és fogyóeszközök. Egyszeri vásárlás - kályhák, dekoráció, bútorok, medence felszerelés. Fogyóeszközök a szaunában és a fürdőben - seprűk, ujjatlanok, gőzölők, eldobható papucsok, gombócok, törölközők. Körülbelül 400-600 ezer rubel összeggel kezdheti (az épület költségét ez a számítás nem tartalmazza).

Munkaszemélyzet

A szaunában lévő gőzfürdő belső ütemezése általában kétnaponta. Ez alapján műszakonként 4-6 főre lesz szükség, a teljes csapat maximum 12-18 fő lesz. A csapat egy takarító adminisztrátorból, egy ezermesterből, egy biztonsági őrből és egy masszázsterapeutából áll majd. Gyakran a biztonsági őr egyben rendszergazda is.

Általában minden a városától és a szaunaszolgáltatások iránti kereslettől függ, mert in nagyobb városok Vannak nagy szaunák és fürdők, amelyek éjjel-nappal üzemelnek, és több személyzettel rendelkeznek. Ugyanakkor a kisvárosokban gyakran előfordul, hogy a fürdők csak 12 óráig tartanak nyitva, és kevesebb a személyzet, mert Gyakran egy személy több pozíciót kombinál.

Működési eljárás és nyújtott szolgáltatások

A szauna és a szobák foglalása alapszolgáltatás. Az ügyfélnek általában 10-15 perccel a megbeszélt időpont előtt meg kell jelennie, ha nem, akkor a foglalás 5 perccel korábban törlődik, mivel ezen a területen az előleg nem valószínű.

Szauna által nyújtott standard szolgáltatások:

• Szobák és gőzkabinok óránkénti bérlése, ünnepségekre napi bérlés.
• Terápiás és anticellulit masszázs, relaxációs programok.
• Fitohordó és különféle SPA eljárások - kőterápia, iszap.
• Aromaterápia, gyógyteák, sóinhalációk a szaunában.

Ebben a tevékenységben nagyon fontos a tartalékalap. Körülbelül kétévente egyszer ki kell cserélni az öltözőkben és a gőzkabinokban a fa belső burkolatot, kiégnek a kémények, eltörik a bútor. A szauna és a fürdő nagyobb felújítása 4-5 évente szükséges. Ehhez hozzájárul a folyamatos vásárlóáramlás és a magas páratartalom. Költsége elérheti a belső dekorációra eredetileg költött pénzeszközök 20-30% -át.

Reméljük, hogy a szauna, fürdőház nyitásával kapcsolatos információk és az ehhez szükséges üzleti terv segítséget nyújt vállalkozása elindításához.

Alekszandr Kapcov

Olvasási idő: 14 perc

A A

Nehéz ma a semmiből nyitni egy fürdőt vagy szaunát üzleti célra? A tapasztalt vállalkozók elmondják, hogy ez inkább zavaró, mint nehéz. Sokkal nehezebb lesz életben tartani az üzletet, hiszen rengeteg versenytárs van ezen a területen. Az új fürdőkomplexum előnye azonban lehet: a kínált szolgáltatások sokfélesége, azok kiváló minőségű, profi kiszolgálás. Igaz, ehhez a vállalkozónak tanulmányoznia kell ennek az üzletnek az összes bonyolultságát.

A fürdőüzlet árnyalatai: a fürdő, szauna megnyitásának előnyei és hátrányai

A fürdőüzlet meglehetősen specifikus, és a benne rejlő vonzó szempontok (előnyök) széles listája különbözteti meg, valamint időigényes megoldási problémák (hátrányok), amelyekkel a vállalkozónak szembe kell néznie a vállalkozás megnyitásakor, működtetésekor és fenntartásakor.

A fürdő vagy szauna megnyitásának előnyei közül érdemes kiemelni:

1. Üzleti terjeszkedési kilátások . Ha egy kis helyiségben fürdőt vagy szaunát nyit, fokozatosan fürdőkomplexummá bővülhet kezelőszobákkal, fodrászattal, fitneszteremmel stb.
2. A szolgáltatás népszerűsége . A lakosság körében az egészségügyi fürdőkezelések iránti igény nem csökken, annak ellenére, hogy sok ember lakásában van fürdőkád vagy zuhanyzó. Ennek ellenére bármilyen korú ember szeretne gőzfürdőt venni. Szükség lehet egy teremre a baráti találkozásokhoz, születésnapok ünnepléséhez vagy céges rendezvények megtartásához. Manapság sokan szeretnének kikapcsolódni, lelkük és testük javára.
3. Receptek minden alkalomra . A fürdőüzletág hagyományai mindenképpen pluszt jelentenek, hiszen a vállalkozónak nem kell azon törnie a fejét, hogy hol válasszon helyet fürdőnek, szaunának, hogyan rendezze be a helyiségeket, és mire van szükség az ügyfelek igényeinek kielégítéséhez. Mindent rég leírtak és elmondtak. A vonatkozó szakirodalom tanulmányozása segít megbirkózni minden felmerülő kérdéssel.
4. Elérhetőség . Még szerény költségvetés mellett is teljesen lehetséges egy kis fürdőház megnyitása. A hozzáértő üzleti terv hozzájárul a vállalkozás megfelelő megszervezéséhez, és nyereségessé teszi azt.

A szauna vagy gőzfürdő megnyitásának hátrányai a következők:

1. Problémás cégbejegyzés . Egy vállalkozás legalizálásához egy meglehetősen problémás és nem túl gyors papírmunka folyamatán kell keresztülmennie. A legfontosabb a jövőbeni tevékenység megfelelő típusának és a megfelelő adófizetési rendszer kiválasztása.
2. Jelentős javítási és közüzemi költségek . mert magas páratartalom a helyiségek gyakori javítást igényelhetnek. A fizetéssel kapcsolatban is jelentős költségek lesznek. közművek(víz, villany stb.).
3. Ügyfelek elvesztésének lehetősége a személyzet hozzá nem értése miatt . A szakembereken való megtakarítás jelentős hátrányt jelenthet egy vállalkozás számára. Így például sok ügyfél a legközelebbi versenytársához fordulhat, ha van professzionális fürdőfelügyelője, de Önnek nincs. Az ügyfélszolgálat minősége nagyban meghatározza, hogy az Ön fürdőházának hívei lesznek-e.
4. Természetes szelekció . A nagy verseny az üzleti életben azt jelenti, hogy komolyan kell vennie egy vállalkozás megszervezését, és gondosan ki kell számítania az első lépéseket, hogy ne menjen mínuszba, és ne veszítse el a befektetett pénzeszközöket.

Fürdők, szaunák elhelyezése és helyiségei

Fürdőhelyiség kiválasztásakor egyáltalán nem szükséges egy forgalmas városközpontban keresni a helyiségeket. Ennek ellenére ez nem az a hely, ahol az emberek véletlenül beugranak sétálni vagy a boltba kenyérért. Céltudatosan járnak a fürdőbe, és a kliensek készen állnak arra, hogy a híres fürdőnőhöz utazzanak akár a város másik végébe is. Éppen ezért jó ötlet lehet egy fürdőkomplexum megnyitása egy sűrűn lakott, de kissé távoli lakóövezetben is.

A jövőbeli fürdő optimális „négyzetét” 100-150 méteresnek tekintik . Ezen a területen könnyen elhelyezhető két női és férfi részleg, öltözők, szauna, kis medence, relaxációs szoba, technikai helyiségek. Azokban az esetekben, ahol további szolgáltatások nyújtását tervezik (masszázs, kozmetikai eljárások, hajvágás), kezelőszobákra lehet szükség. Az ilyen árnyalatokat azonnal figyelembe kell venni a szoba kiválasztásakor.

Mi a jövedelmezőbb, egy régi épületet fürdővé alakítani vagy újat építeni? Ha figyelembe vesszük, hogy az egykori állami fürdőépület felújítása arányos bármely más helyiség felszerelésének költségeivel, akkor sok esetben kifizetődőbb lehet egy fürdőt a nulláról építeni. A modern technológiáknak és anyagoknak köszönhetően a fürdőház építése korunkban nem olyan drága idő és pénz szempontjából.

Milyen dokumentumok szükségesek a fürdő vagy szauna megnyitásához?

Az egyéni vállalkozói forma nagyon alkalmas fürdőházi vállalkozás létrehozására. De ha egy vállalkozó azt tervezi, hogy alkalmazottakat alkalmaz és elad alkoholos italok, akkor LLC regisztráció szükséges. Ellenkező esetben nem számíthat a szükséges engedélyek kiadására. , a vállalkozónak fel kell vennie a kapcsolatot adóhivatal(törvényben meghatározott határidőn belül) és benyújtja a megfelelő dokumentumcsomagot nyilvántartásba vételhez.

Listájukat mellékeljük:

• A SES és a tűzvédelmi felügyelőség megerősítése, hogy a helyiségek megfelelnek az egészségügyi és tűzvédelmi követelményeknek. Használati engedély.
• Vállalati tevékenység kódja az OKVED osztályozó szerint. A fürdő és szauna munkáját magában foglaló testnevelés-egészségügyi terület 93.04 kódszámú.
• Regisztráció a Nyugdíj- és Szociális Alapnál.
• Egészségügyi és ipari ellenőrzési program, amelyet közvetlenül egy adott vállalkozás számára készítenek, és amelyet a Rospotrebnadzorral egyeztetnek.
• Megállapodás, amely megerősíti a bérelt helyiség használatát vagy tulajdonjogát. Egy vállalkozó számára nagyon érdekes lehet a vételi joggal történő bérbeadás lehetősége.

Speciális dokumentumokat kell benyújtani:

1. Megállapodás egy fürdő- és mosodai üzemtel fürdőkellékek és munkaruha mosására, tisztítására.
2. Megállapodás a karbantartás szellőzőrendszer, beleértve a légkondicionálókat is.
3. Hulladék és fénycsövek újrahasznosítására vonatkozó szerződés.
4. Megállapodás az illetékes irodával deratizálási, fertőtlenítési és egyéb hasonló munkák időszakos elvégzésére.

Fürdő, szauna nyitásának követelményei, engedélyei

A fürdő vagy szauna megnyitásakor a fő követelmények a tűzbiztonsági és egészségügyi követelmények lesznek.

Elég szigorúak, de be kell tartani őket a bírságok elkerülése érdekében:

• A fürdő vagy szauna helyiségének területe nem lehet kevesebb 70-80 méternél.
• Tilos szaunát építeni házak pincéjében, illetve olyan házakban, ahol 100 főnél több lakik. A helyiségeknek külön bejárattal kell rendelkezniük.
• A falburkolatok nem tartalmazhatnak gyantás anyagokat, így a vörösfenyő és a lucfenyő nem használható befejező elemként.
• A gőzfürdőben lévő kályhát a falaktól 0,2 m-nél nagyobb távolságra kell elhelyezni. Nyolcóránként a kályhát ideiglenesen kikapcsolják.
• A gőzfürdőben is biztosítani kell a jó légáramlást, és ezt a szellőztető rendszer is megteheti.
• A tűzoltó rendszerek és tűzoltó készülékek felszerelése kötelező.
• Minden mosóeszközt és bútort könnyen kezelni kell higiéniai termékekkel fertőtlenítés céljából.

Fürdő, szauna szervezéséhez szükséges felszerelések

A fürdő vagy szauna rendezésekor a költségvetés jelentős költsége leggyakrabban a berendezések vásárlására és telepítésére esik. És ezen nem szabad spórolni! A tömítésektől és a szűrőktől a kompresszorokig és a gőzfürdő sütőjéig mindennek megbízhatónak és jó minőségűnek kell lennie. Végül is a fürdő működése a berendezés működésétől függ. Bútorokra és kiegészítőkre, időszakos vásárlásokra is szükség lesz fogyóeszközök, fürdő kiegészítők.

Fürdő és szauna kiszolgáló személyzet

Az ügyfélszolgálat munkatársainak kiválasztásakor ügyelni kell a személyzet szakmai tulajdonságaira. Az orosz fürdő főszereplője természetesen a fürdőnő. A szolgáltatás iránti kereslet növekedése nagymértékben függ attól, hogy képes-e dolgozni seprűvel és az ügyfelekkel.

A fürdőnőn kívül a személyzeti listának tartalmaznia kell:

Egy 12 órás munkanappal egy alkalmazott több pozíciót is kombinálhat. Bár a nagyvárosokban számos szauna és fürdő éjjel-nappal működik, ami azt jelenti, hogy a személyzetet meg kell duplázni.

Fürdő, szauna népszerűsítése a semmiből: marketing és üzlet reklámozása

Az ilyen létesítmények népszerűsítésének szokásos módszerei a következők:

• Szórólap terjesztés.
• Hirdetések feladása.
• Reklám a médiában és a közlekedésben.
• Hirdetések feladása helyi online fórumokon (az interneten).

Senki sem törölte a szájhagyományt. Amint azt a gyakorlat mutatja, jól működik az ügyfelek vonzására.

Ha kényelmes körülményeket teremt a látogatók számára, nem valószínű, hogy a versenytársak elcsábítják őket.

Havi költségek: fürdő, szauna nyitásának üzleti terve: költségek és jövedelmezőség számítása

Ha a fürdőkomplexum szervezése és üzemeltetése szakszerűen van megszervezve, akkor megtérülése 2-6 év, 20-40% jövedelmezőséggel. Mindez a vállalkozás méretétől és a kezdeti befektetéstől függ. Az információk világosabbá tétele érdekében tekintsünk egy minta üzleti tervet a fürdőház megnyitásához.

Kiinduló adatok:

• A fürdő területe 80 m².
• Személyzet: 7 fő.
• Hatnapos munkahét 12.00-24.00 óráig.

Kezdeti költségek:

Havi költségek:

Egy orosz ember számára a fürdő nem csak egy hely, ahol megmosakodhat, hanem az északi ország szent rítusainak, örökletes hagyományainak és vendégszeretetének egész rituáléja. Az orosz mentalitás szerint a fürdőnek és a zuhanyzónak semmi köze a rituális fürdőlátogatáshoz. Itt gyorsan felépülhet egy elhúzódó megfázásból, javíthatja egészségét, biológiailag megújulhat szervezete és javíthatja immunitását.

A modern Oroszországban népszerű fürdőtípusok

A török ​​hammam vagy az európai szauna, valamint az eredeti orosz fürdő egyre népszerűbb a hazai fogyasztók körében.

A hasznos termálkezelések alkalmazása, amelyek során nem csak barátokkal találkozhat, hanem SPA-szolgáltatásban, masszázsban és relaxációban is részesülhet, oda vezetett, hogy a statisztikák szerint az ország lakosainak legalább 20%-a rendszeresen látogat intézménybe.

A szelíd török ​​hammamtól eltekintve, ahol a levegő hőmérséklete nem haladja meg az 50°C-ot? A meleg és száraz levegős szaunák pedig a modern gőzfürdő szerelmese választhatja az egyre népszerűbb japán „ofuro” fürdőt. Ez egy egzotikus fürdőház, ahol a fürdőtartály egy hordó forró vízzel, fűrészporral és egészséges gyógynövényekkel.

A közelmúltban egy divatos újdonság különösen népszerűvé vált a tekintélyes komplexumokban - az infraszauna. Itt a hasznos sugárzás egy emitterrel ellátott készülékből származik. Ennek az eljárásnak számos pozitív hatása van a szervezetre - növeli az erek rugalmasságát, növeli a vérkeringés sebességét és telíti a vért oxigénnel.

Népszerűsítés egészséges kép Az élet, valamint az emberek társas kommunikációs szükségletei mindig igényessé teszik a saját szauna vagy fürdő megnyitását jövedelmező üzleti projekt egy vállalkozó számára.

Az a kérdés, hogy egy üzletember milyen típusú fürdőt szeretne megszervezni, a város vagy régió egyéni igényeitől és gazdagságától függ. Lépésről lépésre utasítások- a válasz arra a kérdésre, hogy hogyan lehet a fürdőt a semmiből nyitni, gyakorlatilag nem függ a létesítmény típusától.

Hol kezdjem a szauna nyitását: vállalkozói jogviszony bejegyzése

A fürdő vagy szauna nyitásának legjobb módja az egyéni vállalkozó státusza. Adózás - UTII. A tevékenység nem engedélyköteles, de ha alkohol árusítás mellett döntesz, akkor a megfelelő engedélyekre lesz szükséged.

A szolgáltatás az OKVED 93.04 „Fizikai és rekreációs tevékenységek” leírásába tartozik, ahol a szaunák és fürdők funkcionalitása egyenrangú az üdülőkkel és forrásokkal.

A helyiségek kiválasztásakor tanulmányozza a tűzoltók követelményeit - SNiP 31-05-2003 6.3.9.

A választás az ingatlan kell megfelel az egészségügyi és higiéniai előírásoknak, amelyet a SanPin 2.1.2. Itt láthatja, milyen követelmények vonatkoznak a szellőztetésre, mikroklímára és fűtési rendszer a lakosság számára hasonló jellegű szolgáltatások nyújtására szolgáló helyiségek.

Szauna és fürdő üzleti terve: szoba kiválasztása

Arra a kérdésre, hogyan kell megnyitni egy szaunát, hol kezdjem, egyértelmű válasz van - a megfelelő helyiség kiválasztásától kezdve. Ehhez elemezni kell, hogy milyen fürdőt fog nyitni - egy kis fa rönkházat a faluban, egy lakást a város szélén vagy egy kulturális szórakoztató intézményt a város lakónegyedében. Ettől a döntéstől függ az új vállalkozás nyitásának költségeinek végső összege.

Építési követelmények

1. A medencés szauna megnyitásához legalább 150 méteres helyiséget kell keresni, ahol körülbelül 50 méter van a medencének, és 10-15 méter a gőzfürdőnek. A fennmaradó szobák masszázs szoba, pihenősarok és háztartási helyiség.
2. A lakóövezeti elhelyezkedés megfelelő reklámozással a szaunát a környék kedvelt hellyé teheti, ahol a kedvezményes programnak köszönhetően nem lesz leállás.
3. Ha úgy dönt, hogy magántulajdonként vásárol egy épületet, akkor jobb, ha nem egy kész fürdőházat vásárol, hanem egy telket. A gyakori használat miatt a szauna falait és mennyezetét a nedvesség annyira károsítja, hogy a helyiség rekonstrukciója több beruházást igényel, mint egy új építése.

Emlékeztetni kell arra, hogy az egészségügyi szabvány jelentős számú követelményt tartalmaz a szauna felszerelésére - padló, autonóm szellőzés, világítási követelmények, amelyek nagy beruházásokat igényelnek az épület javításában és rekonstrukciójában.

Mivel a fürdő megnyitása költséges eljárás, érdemes pénzt fektetni bele dekoratív kialakításÉs műszaki berendezések, bútorok és számos belső elem a hangulatos, hívogató légkör megteremtéséhez. Ezért egy épület bérlése ilyen jellegű szolgáltatásra kockázatos a befektetések elvesztése miatt.

Ha van lehetőség kész, üzemelő szauna bérlésére, akkor szórakoztató központokés szállodakomplexumok – legjobb választás helyért.

Fürdőház megnyitása: üzleti terv

A helyiségek kiválasztása után a medencés szauna üzleti terve jelentős egyszeri beruházást irányoz elő. Ez a következőket tartalmazza:

• vaskályha fa vagy elektromos;
• padló elektromos kandallók;
• gőzfejlesztő;
• medence felszerelés (tál, szivattyú);
• padlófűtés (állítható);
• zuhanyzók;
• légkondicionáló.

Bútorok számára rekreációs területek valódi bőrből vagy műbőrből áll kárpitozott bútorok, székek, padok, asztalok, fogasok és egyéb lakberendezési tárgyak.

Fogyóeszközök

Ezenkívül a szauna megnyitásának üzleti tervében nemcsak az egyszeri és a tőkekiadásokat kell figyelembe venni, hanem azt is vásárlásokra fordított kiadások eldobható papucsok, seprűk, gyógyteák és infúziók. A fürdő tulajdonosa által nyújtott kapcsolódó szolgáltatások teljes köre új ügyfeleket vonz, és lehetővé teszi további profit termelését.

Toborzás

A fürdő hatékony és zavartalan működéséhez barátságos és lelkiismeretes személyzetet kell választani. Egy kisvállalkozás számára 4-6 fős személyzet elegendő lesz:

• ügyintéző, aki közvetlen kapcsolatban áll az ügyfelekkel;
• takarítók a helyiségek megfelelő tisztaságának fenntartásához;
• biztonsági őr, aki tudja, hogyan kell tapintatosan és időben megoldani a konfliktusokat;
• ezermester, akinek feladatai közé tartozik a kályhagyújtás, takarítás helyi területés különféle feladatok ellátása.

Kozmetikus, masszőr, pultos – mindezek a munkatársak is bekapcsolódhatnak az intézmény életébe, ha van igény szolgáltatásukra. De itt nem fix fizetés lehetséges, hanem az elvégzett munka százaléka.

Kiegészítő szolgáltatások szaunában és fürdőben

A szauna megnyitására vonatkozó üzleti terv számos további eljárást tartalmaz a gőzfürdőhöz, amelyek megkülönböztethetik a vállalkozásokat versenytársaiktól. Kezdetben helyes szervezett üzlet magában foglalja a szobafoglalást, a relaxációs terápiás és megelőző eljárásokat, az aromaterápiát.

Ha vállalkozása kezdetén van egy kis fürdőháza, akkor vállalkozása fejlődésével egyre több szolgáltatást kínálhat ügyfeleinek a fürdőházakban és szaunákban:

• biliárd, backgammon;
• vízipipa;
• bútorozott privát szobák;
• szolárium;
• a helyszínen felszerelt pavilon családi kikapcsolódásra grillezéssel vagy grillezéssel;
• felszerelt játszószoba kisgyermekek számára.

A modern szauna Wi-Fi szolgáltatást is tartalmaz, hiszen a magas színvonalú szolgáltatással kötetlen hangulatú üzletemberek találkozóhelyévé csábíthatja a fürdőt.
Költség és bevétel rész

Mielőtt üzleti tervet dolgozna ki a fürdőház megnyitására, gondoljon arra, hogy mennyibe kerül egy ilyen vállalkozás megnyitása.

1. 150-200 négyzetméter magas belmagasságú habtömb vagy kőépület felújításának vagy építésének költsége. 3-5 millió rubel között mozog
2. Berendezések javítása és vásárlása - 500-800 ezer rubel
3. A vállalkozás kezdetén vásárolt fogyóeszközök ára 100 ezer rubel
4. Személyi és hirdetési költségek – 500 ezer rubel

Mert Lehetetlen magánfürdőt nyitni jóváhagyás nélkül sok szervezetnél (fürdő- és mosoda, hulladékszállítás, SES, tűzvédelmi ellenőrzés, fertőtlenítő szolgálat), akkor külön költségtételt kell elkülöníteni a helyiségek megfelelő formába hozására.

Hasznos információk a gumiabroncs felszerelésekről az oldalon.

A szaunafürdő üzleti tervének elkészítéséhez szükséges minimális pénz 1,5 milliótól kezdődik egy szobabérlés alapján.

Mennyibe kerül egy szauna nyitása a saját helyiségében? Egy épület felépítése vagy újbóli felszerelése, felszerelése és bútorok vásárlása egy kezdő vállalkozónak 7-8 millió rubelbe kerül.

Jövedelem

A szauna- és fürdőszolgáltatások piacának nyomon követése azt mutatja, hogy egy létesítményben egy óra pihenés 1500 rubelbe kerül. A havi bevétel körülbelül 300 000 rubel lesz, ami évente több mint három és fél millió rubelt tesz ki.

Ezen számítások alapján a szauna vagy fürdő nyitása 3-4 éven belül megtérül.

Reklámcég

A reklámozás fontos eleme az olyan tevékenységeknek, mint a fürdő vagy a szauna. Ha egyszer eljöttünk és felfedezzük a magas színvonalú szolgáltatást, az ügyfélkör állandósul. Vállalkozásalapításkor megtett hirdetési lépések:

• média bevonása;
• reklámozás a közösségi hálózatokon;
• nyomtatott anyagok - szórólapok és füzetek.

Telítettnek kell lennie annak a lakóterületnek, amelyben új szauna nyílik, és amelynek lakói számára a létesítményt tervezték különféle típusok plakátokat és egyéb külső reklámtárgyakat a nyitás előtt két-három héttel.

Eredmények, kilátások kapcsolódó vállalkozástípusok megnyitására

Ha helyesen kiszámítja egy új vállalkozás marketingpolitikáját, figyelembe veszi a környéken található hasonló létesítmények számát, és eredeti megjegyzéseket ad hozzá a szolgáltatások listájához, akkor kevesebb mint öt éven belül sikeres vállalkozás tulajdonosává válik.

A szállodák, fitneszklubok és gyógyfürdő szalonok sok tulajdonosa egy kis szauna építésével kezdte. Bővítési lehetőséggel a helyiség tulajdonosa szépségszalon, különféle hagyományos és klasszikus masszázstípusok, valamint edzőterem szolgáltatásait kínálja ügyfelének.

Divatos sporttrendek, a legújabb egészségügyi kezelések - mindezeket az ajánlatokat egy gyorsan növekvő vállalkozás tulajdonosa felhasználhatja pozícióinak megerősítésére, új ügyfelek vonzására, és ennek eredményeként a profit növelésére.

A fürdő az ősidők óta nagy népszerűségnek örvend hazánkban. Korábban, amikor az emberek nem fértek hozzá a civilizáció olyan kényelméhez, mint a saját fürdőszoba és a zuhanyzó, ez a tisztaság fenntartásának helyeként szolgált. Mára az intézmény funkcionális rendeltetése némileg megváltozott, pihenőhelyként szolgál, egyfajta népkórház, ahol lehet pihenni, gőzfürdőt venni, erőt adni, egészséget javítani, számos betegségtől megszabadulni; .

A fürdő, mint vállalkozás érdekessége a viszonylagos szervezési egyszerűség, a szolgáltatások iránti nagy igény és a jó fejlődési lehetőségek miatt. Így egy klasszikus orosz gőzfürdő, amelyet családi nyaralásra terveztek, idővel fürdőkomplexummá nőhet, amely a szépség és az egészség területén számos kapcsolódó és kiegészítő szolgáltatást nyújt. Hogyan szervezzünk fürdővállalkozást és milyen tevékenységi formát a legjobb választani, olvassa el.

Hogyan nyissunk fürdőüzletet, válasszuk ki az irányt

A privát fürdőkomplexumok előnyei és hátrányai

A privát fürdő előnyei vállalkozásként:

• kereslet. Ez a plusz minden típusú gőzfürdőben közösnek nevezhető, mivel végrehajtásuk bármilyen formátuma az orosz emberek kedvenc helye volt, van és lesz a pihenésre, valamint az orvosi és egészségügyi eljárásokon. Érdemes megjegyezni a sokoldalúságát is, mivel a forrázó gőz szerelmesei között nők és férfiak egyaránt vannak. A vállalkozások számára ez a funkció rendkívül fontos, és mindig „a tulajdonosok kezére játszik”;
• a végrehajtás egyszerűsége. Ha a nagy nyilvános fürdőépítmények nagy területet igényelnek (és lehetőleg a városon kívül), akkor a magánfürdők esetében ilyen probléma nem áll fenn, ezért ezeket leggyakrabban sűrűn lakott területeken, házak, vidéki komplexumok és nyaralók közelében építik;
• elérhetősége. A saját vállalkozás megnyitásához nem kell túl nagy költségvetéssel rendelkeznie, és egy jól megtervezett fürdőház egy vállalkozás számára segít a vállalkozónak hitelt felvenni. kedvező feltételek, amely, amint azt a gyakorlat mutatja, átlagosan 5 év alatt megtérül (lásd).

A hátrányok közé tartozik a túl magas közüzemi költségek és a meglehetősen hosszú megtérülési idő.

A nyilvános fürdőhelyek jellemzői

Az utóbbi időben visszatért a közfürdők divatja, de mára teljesen más követelményeket támasztanak az ilyen létesítményekkel szemben, mint a korábbi időkben. A modern nyilvános fürdő egy relaxációs tér, amely tágas gőzfürdőt, külön zuhanyzókkal felszerelt mosdóterületet, masszázs- és szépségszobákat, úszómedencéket és még sok mást foglal magában. Az ilyen létesítmények gyakran saját konyhával rendelkeznek, és különféle ételeket és italokat kínálnak az ügyfeleknek, beleértve a könnyű alkoholt is.

Olvassa el, hogyan spórolhat a kötelező befizetéseken. Az orosz üzletemberek által a gyakorlatban használt átlátható rendszerek.

Kötelező lépés, hogy igazolást szerezzen arról, hogy az Ön által kiválasztott épület megfelel a megállapított higiéniai és tűzbiztonsági előírásoknak. Fel kell venni a kapcsolatot helyi hatóság A Rospotrebnadzor készítse elő a helyiségeket „A fürdők és szaunák elhelyezésére, felszerelésére, karbantartására és működési módjára vonatkozó egészségügyi és járványügyi követelmények” (SanPiN 2.1.2.3150-13) előírásai szerint, dolgozzon ki egy termelés-ellenőrzési programot, és sikeresen teljesítse. az ellenőrzést. Ennek eredményeként pozitív egészségügyi és járványügyi bizonyítványt állítanak ki.

Megfelelőségi dokumentum beszerzése tűzbiztonság, forduljon a helyi sürgősségi osztályhoz. Az ilyen helyiségek tervezési szabványait az SNiP 31-05-2003 tartalmazza. Középületek adminisztratív céllal." Mindent előkészítve szükséges dokumentumokat, megkezdheti a tényleges tevékenységeket.

Mennyire jövedelmező fürdőzési tevékenységet folytatni?

Ha egy fürdőt vállalkozásnak tekintünk, próbáljuk meg kideríteni, hogy nyereséges-e: a vállalkozók véleménye és a gazdasági hatékonyság hozzávetőleges számításai segítenek nekünk. Például vegyünk egy privátot hagyományos fürdő gömbölyű rönkökből készült, egy átlagos orosz város lakónegyedében (kb. 20 000 lakosú) nyitott.

Egy ilyen projekt indulási költsége körülbelül 2 000 000 rubel lesz. Ez az összeg tartalmazza a vásárlást is földterület városon belül, bontott formában lekerekített rönkökből készült kész épület vásárlása és a vállalkozó területére történő beépítése, kommunikáció bekötése, berendezések beszerzése, felszerelése stb.

A vállalkozás jelenlegi költségei körülbelül 150 000 rubelek lesznek. Ez magában foglalja a közüzemi számlákat, a hirdetési költségeket, az adminisztrátorok és fürdőfelügyelők bérét, valamint az adókat.

Magukon a fürdőszolgáltatásokon kívül az ügyfeleket különféle egészségügyi eljárásokhoz (köntösök, seprűk, borotválkozó készletek, higiéniai termékek), vízipipa és grillbérlés is kínálják. Átlagos terheléssel egy ilyen vállalkozás körülbelül 220 000 rubelt tud behozni. havi bevétel, amelyből 70 000 a nettó nyereség. Így a fürdő teljes jövedelmezősége vállalkozásként körülbelül 145% lesz, ami a tapasztalt üzletemberek véleménye szerint meglehetősen reális. A befektetés megtérülése 2-2,5 év alatt érhető el.

A fürdőkomplexum üzleti projektje egy kész vállalkozói megoldás a gyors kezdéshez. Ezzel a szöveggel könnyedén nyithat egy nagyon jövedelmező vállalkozást a szolgáltatási szektorban.

Piacelemzés és verseny

A fürdők, szaunák, mosdók építése mindenkor rendkívül népszerű és jövedelmező üzletág volt. Sokan, különösen a szovjet időszakban, jártak fürdőbe nagy cégek mosni, beszélgetni, eltölteni egy „hasznos estét”. Ez a tendencia a mai napig folytatódott.

A piaci szegmensen belüli nagyfokú verseny ellenére (az üzleti részesedés 55%), a terv megvalósítására még van lehetőség. Kiegészítő szolgáltatások nyújtásával kapcsolatos területek: SPA kezelések, aromaterápia és masszázs továbbra is elérhetőek, ami azt jelenti, hogy bekerülhetnek a leendő fürdőkomplexum szakterületébe.

Vállalkozás nyilvántartása és szervezése

Vállalkozás bejegyzése a szolgáltatási szektorban meglehetősen nehéz lehet. Különösen, ha minden jövőbeni munka magában foglalja az egészségügyi előírások szigorú betartását, valamint az egészségügyi és helyreállító eljárások megszervezését.

Szükséges dokumentáció

A fürdőkomplexum megnyitásához hatalmas mennyiségű papírt kell összegyűjtenie az induláshoz. A szükséges dokumentumcsomag gyűjtése közvetlenül az építési terület vagy megfelelő helyiség megvásárlása után kezdődik.

Az engedélyezési és tulajdoni okmányok fő típusai a következők:

Helyiségek és felújítás

A leendő fürdőkomplexum helyiségeit nemcsak speciálisan kell felszerelni, hanem meg kell felelnie az alapvető szabványoknak is.

Így a végső számnak legalább 150 m2-nek kell lennie. A helyiségek övezetének is meg kell felelnie a megrendelő alapvető igényeinek és meg kell felelnie egészségügyi szabványokés szabályokat. Ezek közé tartozik a következők jelenléte:

• előcsarnok;
• öltöző;
• több páros szoba;
• zuhanyzók;
• egy társalgó a látogatók számára;
• fürdőszobák (férfiak és nők számára);
• úszómedence;
• helyiségek wellness kezelések biztosítására;
• játszótér (ha a fürdőkomplexum családi wellness estéket biztosít).

Ami a javításokat illeti, jobb egy kulcsrakész fürdőkomplexum felépítése. Így jelentős összeget takaríthat meg, miközben a projekt megvalósítási ideje lényegesen rövidebb lesz.

Belső, felszereltség és felszereltség

A fürdőkomplexum rendezésekor mindig emlékeznie kell a biztonsági óvintézkedésekre és a tűzvédelemre. Ehhez tervezzen javítási munkák Feltétlenül be kell szerelni további szellőzőaknákat, és biztosítani kell az ablakon keresztül történő kilépés lehetőségét bármely helyiségből, ha az emberek életét és egészségét veszélyezteti.

Külön szót kell ejteni a szoba berendezéséről és belsejéről. A fürdők és szaunák vendégei nem csak gőzfürdőzni vagy pihenni jönnek. Szükségük van egy „falusi” fürdőház különleges hangulatára, ahol pihenhetnek, beszélgethetnek a barátaikkal, „kipihenhetik a lelküket”. Ezt a tényezőt figyelembe véve érdemes az orosz falura alapozva berendezni a helyiséget, hogy legyen fatüzelésű kályha és egy nagy kád víz az öntözéshez. Jó lenne, ha lenne lehetőség hóban úszni és hasonlók.

A kiegészítő szolgáltatások biztosítására szolgáló helyiségeket is ennek megfelelően kell kialakítani. Mindenekelőtt ezeket össze kell kapcsolni a létesítmény általános belső terével. És minden eljárásnak segítenie kell a véráramlás javításában (masszázs) és a fiatalításban (bőrhámlasztás, akupresszúra, aromaterápia).

Ehhez meg kell vásárolnia:

1. Aromalámpák.
2. Kövek.
3. Olajok masszázshoz.
4. Gumi kesztyű.
5. Különleges asztal.
6. Világítóberendezések szórt fénnyel.
7. Testradírok és tengeri só.
8. Bordás felületű kesztyű (akupresszúrához).

Szolgáltatások köre

A fürdőkomplexum szolgáltatásait úgy kell átgondolni, hogy az emberek mindent megtaláljanak, amire szükségük van, és talán még egy kicsit többet is. A fürdők, szaunák, gőzkabinok standard listája a következő típusú szolgáltatásokat tartalmazza:

TO további típusok Az árlistában szereplő szolgáltatások a következők:

1. Aromaterápia.
2. Thai masszázs és forró köves masszázs.
3. Arc- és testbőr hámlasztása, radírozása.
4. Anticellulit eljárások.
5. Vízelvezető pakolás.
6. Bőrfiatalító fürdők (jakuzzi telepítve).
7. Akupunktúra.
8. Szórakoztató szolgáltatások gyerekeknek (ha van gyermekes családi nyaralás).

Árképzési politika

Mivel a szolgáltató szektor túlzsúfolt különféle típusú ajánlatokkal, és egyre fokozottabb verseny környezetévé válik, érdemes előre gondolkodni. marketing tervés árpolitika. Felmutat alacsony árak, ügyfeleket csalogatni más szaunákból és fürdőkből - ne legjobb megoldás vállalkozónak (főleg a legelején); és az igénybe nem vett kiegészítő szolgáltatások nyújtása pazarló (mivel ezek megvalósításához megfelelő személyzetet kell felvenni és béreket kell fizetni).

Az optimális árpolitika egy szervezet számára a luxus fürdőkomplexumok és a közönséges szaunák közötti átlagár lehet, amelyekből városszerte elég sok van.

Az alábbiakban összefoglaló táblázat található a versengő cégekről, feltüntetve az árakat és a nyújtott szolgáltatások listáját. Alapként használható saját üzleti projektje megvalósításához.

Emellett kedvezményeket is bevezethet a fürdőkomplexum szolgáltatásaihoz gyermekek, veteránok és nyugdíjasok számára. Ez is külön tételként szerepel az árlistában és így néz ki.

Személyzet

A személyzet megfelelő kiválasztása, beleértve a képzett szakemberek felkutatását, az egész vállalkozás sikere. A szükséges alkalmazottak névsorát az egészségügyi intézmény adottságai és a nyújtott szolgáltatások köre alapján az igazgató és helyettese hagyja jóvá.

Az üres álláshelyek szabványos listájának tartalmaznia kell:

• Fürdőkísérők;
• kozmetikus;
• szakácsok;
• csapos;
• tisztítószerek;
• adminisztrátor;
• elektromos szakember;
• vízellátó rendszerek tisztításának specialistája, beleértve az úszómedencék tisztítását is.

A fentiek mellett érdemes megjegyezni, hogy annak a munkáltatónak, aki gyorsan szeretné elvégezni a munkát és elkerülni a felesleges késéseket, számos íratlan szabályt kell követnie a jelöltek helyes kiválasztásához. A főbbek a következők:

1. Csak azokat érdemes figyelembe venni, akiknek van tapasztalatuk a szolgáltató szektorban - nem mindegy, hogy az illető milyen intézményben dolgozott korábban, a lényeg, hogy tudjon kommunikálni az emberekkel, gyorsan eljusson a lényeghez. számít, és még a legigényesebb ügyfelekkel is képes megtalálni a közös nyelvet.
2. Bemutatható megjelenés– tudnia kell egy terméket vagy szolgáltatást reklámozni. Ezzel csak az tud a legjobban megbirkózni, akinek a megjelenése a személyiségéről beszél. testi egészségés a szépség.
3. Olyan jelöltek, akik képesek több feladat ellátására és új dolgokat tanulni – ez segít a leendő vállalkozónak hatékonyan képezni a személyzetet és előmozdítani az embereket karrierjükben. Így magától megszűnik az igény, hogy kívülről vonzzák az embereket.

Marketing

Az ilyen szervezetek marketingterve nagyon egyszerű. Az újonnan épült fürdőkomplexum megnyitása nem igényel különösebb reklámozást (főleg a televízióban). Elég egy fényes, vonzó jelet létrehozni, és várni az első vásárlókat.

Az árak és a szolgáltatások köre megegyezhet a versenytársakéval, azonban maga a légkör és a látogatás során nyújtott előnyök élvezete minden látogató szívében választ talál. Különösen vonzóak a gyermekeknek vagy a látogatók születésnapjára vonatkozó kedvezmények. A lényeg az, hogy a pihenni érkezők megértsék, hogy a helynek „lelke” van, és a legmagasabb szinten szolgálják ki őket, függetlenül attól, hogy mennyi időt fizettek.

Az üzlet pénzügyi összetevője

Bármilyen vállalkozói tevékenység haszonszerzésre irányul, és minél több, annál jobb. A lényeg, hogy az ár-minőség arányt az elejétől a végéig figyelembe vegyék.

Nyitási és karbantartási költség

Próbáljuk meg részletesen megvizsgálni, hogy miből fog állni egy fürdőkomplexum megnyitása és karbantartása:

1. Mint korábban említettük, jobb, ha új helyet választunk a fürdő megnyitásához. Vagyis telek vásárlásával vagy bérbeadásával építse át. Ez lesz az első kiadási tétel.
2. Egy teljes szerkezeti komplexum felépítése kész javításokkal („kulcsrakész”) egy vállalkozónak 2 000 000 rubelbe kerül. Ebben a költségben benne van a szellőztetés, világítás, vízellátás, csatornázás kiépítése is.
3. Ezután regisztrálnia kell egy LLC alapítójaként, és el kell készítenie a kísérő dokumentumokat - ez további 20 000 rubel. Ez a költség magában foglalja a személyes számla megnyitását a szervezet számára, a dokumentumok közjegyzői hitelesítését, a pecsét megvásárlását és az LLC alapító okiratának jóváhagyását, valamint a társaság tulajdonában való részesedést.
4. Miután végigment a kezdeti szakaszokon, és megtalálta a személyzetet a fentiekhez anyagi beruházások hozzáadódik a bérek és adók (föld, nyereség, regionális) fizetése, valamint a közüzemi számlák - 500 000 rubel.

Így a kezdeti beruházás összege 2 520 000 rubel.

A vállalkozás fenntartásának további költségei a következő képlettel számolhatók: adók + közüzemi díjak + bérek alkalmazottak.

A jövőbeni bevétel összege

A vállalkozás profitszintje közvetlenül függ a szolgáltatások iránti fogyasztói kereslettől és a verseny kezdeti szintjétől. Annak ellenére, hogy a városban több mint elég fürdő és szauna van, az egyes komplexumok nettó nyeresége legalább havi 200 000 rubel.

Megtérülési időszak

Megfelelő szintű szolgáltatások iránti kereslet és legalább 200 ezer rubel havi teljes nyereség esetén a nyitás és a karbantartás költségei körülbelül 2,5 év alatt megtérülnek.

Amikor úgy dönt, hogy vállalkozást nyit a szolgáltatási szektorban, mindig fel kell készülnie arra, hogy a dolgok nem fognak menni. A magas fogyasztói kereslet és a nem kevésbé magas verseny minden új ügyfélért gyakran túl nehéznek bizonyul az „újoncok” számára. Így, miután megnyitotta saját üzletét, gyorsan be is zárhatja.