રહેવાસીઓ વિરુદ્ધ છે: શું પડોશીઓની સંમતિ વિના સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ ભાડે આપવાનું શક્ય છે? લીઝ કરાર હેઠળ એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ અને શેર ભાડે આપવાના નિયમો: શું પડોશીઓની સંમતિ જરૂરી છે? પાડોશી સંમતિ વિના રૂમ ભાડે આપે છે

રૂમને યોગ્ય રીતે કેવી રીતે ભાડે આપવો અને આ માટે શું જરૂરી છે? આ સમસ્યાને હલ કરવાની બે રીતો છે:

1. વિશ્વસનીય રિયલ એસ્ટેટ ઓફિસનો સંપર્ક કરો. ઓફિસના કામ, કાયદા અને માર્કેટિંગથી પરિચિત લોકો સામાન્ય રીતે ત્યાં કામ કરે છે. તેઓ નિપુણતાથી ડ્રો કરશે અને જાહેરાત મૂકશે, ભાડૂતો શોધશે અને તમામ કાનૂની અને નાણાકીય મુદ્દાઓનું સંકલન કરશે. તમારે માત્ર તેમની સેવાઓ અને ટેક્સ રાજ્યને ચૂકવવાનો છે.
2. બીજી રીત ઓછી ખર્ચાળ છે, પરંતુ વધુ મુશ્કેલીકારક છે - બધું કરો પોતાના પર. પરંતુ રસ્તામાં ભૂલો થઈ શકે છે. તમે આ લેખમાં તેમને કેવી રીતે ટાળવું તે શીખીશું.

રૂમ ભાડે આપવા માટે કરાર કેવી રીતે બનાવવો? અને શું રિયલ એસ્ટેટમાં શેર ભાડે આપવો શક્ય છે?

રહેવાની જગ્યા ભાડે આપવી- 5 વર્ષ સુધીના સમયગાળા માટે અસ્થાયી નિવાસ માટે રહેણાંક જગ્યાની જોગવાઈ. જો રોજગાર કરાર માન્યતા અવધિનો ઉલ્લેખ કરતું નથી, તો તે મૂળભૂત રીતે 5 વર્ષ માટે માન્ય છે.

રહેણાંક જગ્યાના ભાડા પરનો કરાર રાજ્ય નોંધણીને આધીન નથી, પરંતુ પક્ષકારોની વિનંતી પર તેને નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત કરી શકાય છે. જો કે, આ કરારમાં કાનૂની દળ હોવા માટે, પક્ષકારોની સહીઓ અને બે સાક્ષીઓ પર્યાપ્ત છે.

ઉપર વર્ણવેલ દસ્તાવેજો દોરવા માટેના ફોર્મ્સ ઇન્ટરનેટ પર મળી શકે છે અને A4 ફોર્મેટમાં પ્રિન્ટર પર મુદ્રિત થઈ શકે છે. કરાર અને અન્ય કાગળો હોઈ શકે છે કમ્પ્યુટર પર મુદ્રિત, અને પણ સંકલિત કરવામાં આવશે હસ્તલિખિત સ્વરૂપમાં, પરંતુ તે પછી આ વિરામના ત્રણ મહિના પહેલા કરારની સમાપ્તિની સત્તાવાર સૂચના ઓછામાં ઓછી બે નકલોમાં સુઘડ અને વાંચવામાં સરળ હસ્તલેખનમાં લખેલી હોવી જોઈએ, જો આવી સૂચનાનો સમયગાળો કલમોમાં ઉલ્લેખિત ન હોય.

કરારની સમાપ્તિ માટે ઉલ્લેખિત સૂચના અવધિ મુખ્ય છેઅને આદર થવો જોઈએ. તમે અમારી વેબસાઇટ પર તે વિશે અને કયા કિસ્સાઓમાં તેની જરૂર પડી શકે છે તે શોધી શકો છો.

કરાર ભંગ પટેદારની પહેલ પરસામાન્ય રીતે એમ્પ્લોયર દ્વારા કરારની શરતોનું પાલન ન કરવાને કારણે થાય છે. જો મકાનમાલિક શરતોનું ઉલ્લંઘન કરે અથવા ભાડૂત તેના રહેઠાણનું સ્થાન બદલવાનું નક્કી કરે તો ભાડૂતની પહેલ પર કરાર સમાપ્ત કરવામાં આવે છે.

પ્રાઈવેટ ટર્મિનેશનને કોઈ ખાસ કાર્યવાહીની જરૂર નથી, સિવાય કે તે ઊભી થાય સંઘર્ષની પરિસ્થિતિઓ, વિવાદો, મુકદ્દમા, અને ભાડે આપનારને તાત્કાલિક સમાપ્તિની જાણ કરવામાં આવી હતી. જો કે, જો રહેણાંક જગ્યા સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડે આપવામાં આવી હોય, તો મકાનમાલિકની તપાસ કરવામાં આવે છે.

આમ, રૂમ ભાડા કરારનો સાચો નિષ્કર્ષ એપાર્ટમેન્ટના માલિકને પરવાનગી આપશે તમારી જાતને સુરક્ષિત કરોઆવાસ માટે ચૂકવણી ન કરવા અને ઉપયોગિતાઓ અને અન્ય સેવાઓના ઉપયોગ અને ચોરી અને નુકસાનથી મિલકત. આ કરાર મદદ કરશે નુકસાનીનો દાવો કરોકોર્ટ દ્વારા.

જો તમને કોઈ ભૂલ મળે, તો કૃપા કરીને ટેક્સ્ટનો એક ભાગ પ્રકાશિત કરો અને ક્લિક કરો Ctrl+Enter.

1994 માં, બંધારણીય અદાલતે શયનગૃહો અને સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટ્સમાં રૂમના ભાડૂતોના અધિકારને માન્યતા આપી હતી કે તેઓ સામાજિક આવાસને વ્યક્તિગત માલિકીમાં સ્થાનાંતરિત કરે છે, એટલે કે, ખાનગીકરણ કરવાના. રિયલ એસ્ટેટનું ખાનગીકરણ પડોશીઓની સંમતિ વિના કરી શકાય છે.

આમ, આજે સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટને અનેક જગ્યાઓમાં વિભાજિત કરી શકાય છે, જેમાંથી કેટલીક રાજ્યની માલિકીની છે અને કેટલીક વ્યક્તિઓ દ્વારા.

તે જણાવે છે કે વસવાટ કરો છો જગ્યાના માલિકને તેની સાથે કોઈપણ ક્રિયાઓ કરવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર છે જો તેઓ રશિયન ફેડરેશનના કાયદાના ધોરણોનું પાલન કરે અને અન્ય વ્યક્તિઓના અધિકારો અને હિતોનું ઉલ્લંઘન ન કરે.

જો રહેવાસીઓ તેની વિરુદ્ધ હોય તો કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ કેવી રીતે ભાડે આપવો?

જો વસવાટ કરો છો જગ્યા વહેંચાયેલ મિલકત નથી, તો જગ્યાના માલિકે રૂમ ભાડે આપવા માટે પડોશીઓની સંમતિ પૂછવાની જરૂર નથી. ભાડૂતને તેની મિલકતમાં પ્રવેશ આપવો કે નહીં તે તેનો અંગત વ્યવસાય છે. પડોશીઓના અભિપ્રાય અને સ્થિતિ, ખાસ કરીને જ્યારે તેઓ આનો વિરોધ કરે છે, તેનો કોઈ કાનૂની આધાર હોઈ શકે નહીં.

મહત્વપૂર્ણ!જો કે, રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના આર્ટિકલ 41 ના ફકરા 1 અનુસાર, સામાન્ય વિસ્તારો વહેંચાયેલ માલિકીના આધારે કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમના માલિકો અને ભાડૂતોના છે.

કલમ 1, આરએફ હાઉસિંગ કોડની કલમ 41. સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમના માલિકોની સામાન્ય મિલકત પર માલિકીનો અધિકાર

સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમના માલિકો સામાન્ય વહેંચાયેલ માલિકીના હક દ્વારા માલિકી ધરાવે છે આ એપાર્ટમેન્ટમાં એક કરતાં વધુ રૂમની સેવા આપવા માટે વપરાતી જગ્યા (ત્યારબાદ સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં સામાન્ય મિલકત તરીકે ઓળખવામાં આવે છે).

તેથી, ભાડૂતને તેમની ઍક્સેસ મેળવવા માટે, અન્ય રહેવાસીઓ પાસેથી પરવાનગી મેળવવી આવશ્યક છે. આ પાડોશીઓની સંમતિ વિના રૂમ ભાડે આપવાનું અશક્ય બનાવે છે.

જો તમારા પડોશીઓ તમારા રૂમને તૃતીય પક્ષને ભાડે આપવાના વિરોધમાં હોય, એ હકીકત હોવા છતાં કે તમારી રહેવાની જગ્યા ખાનગીકરણ કરવામાં આવી છે અને વ્યક્તિગત મિલકત છે, તો તમારે RF હાઉસિંગ કોડની કલમ 36 ના ફકરા 1 નો સંદર્ભ લેવો જોઈએ.

તે જણાવે છે કે, વહેંચાયેલ માલિકીના આધારે, મલ્ટિ-એપાર્ટમેન્ટ પરિસરના માલિકો એવી જગ્યાઓ ધરાવી શકે છે જે એપાર્ટમેન્ટ અથવા રૂમનો સીધો ભાગ નથી: ઉતરાણ, સ્થાનિક વિસ્તાર, એલિવેટર, ભોંયરું, એટિક, તકનીકી માળ, અને તેથી વધુ.

તે જ માલિકની મિલકતને લાગુ પડે છે, જે કરારની અવધિ માટે ભાડૂતને પ્રદાન કરવામાં આવે છે.

ઉપરાંત, ભાડૂત, વસવાટ કરો છો જગ્યાના માલિકના પ્રતિનિધિ તરીકે, સામાન્ય વિસ્તારોનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર ધરાવે છે જે સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં પડોશીઓ વચ્ચે વહેંચાયેલ માલિકીમાં છે.

મુશ્કેલીઓ

સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટના તમામ રહેવાસીઓ નવા ભાડૂતને શાંતિથી સ્વીકારશે નહીં, પછી ભલે તમે તેમને સંબંધિત કાયદાઓ ટાંકો. નકારાત્મક વિચારો ધરાવતા પડોશીઓ ગંદી યુક્તિઓ રમવાનું શરૂ કરી શકે છે અને ભાડૂતનું જીવન બરબાદ કરી શકે છેઆક્રમકતા અને નાના ઝઘડાનું સતત પ્રદર્શન.

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, ભાડૂત જ્યારે દૂર હોય ત્યારે આગળનો દરવાજો લૅચ અથવા સાંકળ વડે બંધ કરવા, રસોડામાં કે શાવરમાં વિતાવી શકે તેટલા સમયને મર્યાદિત કરવા, વગેરે જેવી આકરી ક્રિયાઓ પણ થઈ શકે છે.

અલબત્ત ઉપરોક્ત તમામ અધિકારોનું સ્પષ્ટ ઉલ્લંઘન છે જે ભાડૂતને લીઝ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરીને પ્રાપ્ત થાય છે.જો તમને ભાડૂતો તરીકે જીવંત પરિણીત યુગલ મળે તો તમારી જાતને ખૂબ નસીબદાર માનો જે ફક્ત તેમના અધિકારોનું કોઈપણ રીતે ઉલ્લંઘન થવા દેશે નહીં, પરંતુ કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં ખાસ કરીને નિર્ધારિત પડોશીઓને પણ નિરાશ નહીં કરે.

આ કિસ્સામાં, તમારે અન્ય ભાડૂતો સાથે તમારા ભાડૂતોના સંબંધો કેવી રીતે વિકસિત થઈ રહ્યા છે તેની ચિંતા કરવાની જરૂર રહેશે નહીં.

પરંતુ જો તમે એવી સાધારણ છોકરીની પસંદગી કરો છો કે જેણે હમણાં જ કૉલેજના પ્રથમ વર્ષમાં નોકરીદાતા તરીકે પ્રવેશ કર્યો છે, તો પછી એ હકીકત માટે તૈયાર રહો કે ટૂંક સમયમાં તમારા પડોશીઓ ફક્ત તેણીને "ટકી" લેશે, અથવા તમારે તમારો ઘણો ખર્ચ કરવો પડશે. વર્તમાન સંઘર્ષને ઉકેલવામાં ચેતા કોષો.

એક રીતે અથવા બીજી રીતે, તમારે યાદ રાખવું જોઈએ: ક્રમમાં કોમ્યુનલ એપાર્ટમેન્ટ અથવા ડોર્મિટરીમાં રૂમ ભાડે આપવા માટે, તમારે તમારા પડોશીઓની સંમતિ મેળવવાની જરૂર નથી.. જો વસવાટની જગ્યા તમારી મિલકત હોય તો જ આ તે કેસોને લાગુ પડે છે.

સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં સામાન્ય વિસ્તારોને પણ આ જ લાગુ પડે છે - જો તમે કાયદેસર રીતે આવાસ ધરાવો છો, તો તમારી પાસે તમારી વ્યક્તિગત વિવેકબુદ્ધિથી સામાન્ય મિલકતમાં તમારા હિસ્સાનો ઉપયોગ કરવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર છે. ખાસ કરીને, તમારા પ્રતિનિધિને, એટલે કે, ભાડૂતને ઉપયોગ માટે તેને સ્થાનાંતરિત કરો.

આપણે સોવિયેત સમયથી દૂર જઈએ છીએ, આપણામાં એવા ઓછા લોકો છે જેઓ તેમના જીવનના અનુભવથી જાણે છે કે હોસ્ટેલ શું છે. તેમ છતાં, આ પ્રકારનું સસ્તું અને વધુ કે ઓછા આરામદાયક આવાસ આજે ઘણા મુલાકાતીઓમાં લોકપ્રિય છે, ખાસ કરીને મોટા શહેરોમાં, જ્યાં ભાડાની કિંમતો ખૂબ જ સારી છે. જો કે, ત્યાં મતભેદ છે. આ લેખમાં અમે તમને તેમના મુખ્ય પ્રકારો સાથે પરિચય કરીશું, દરેકની વિશેષતાઓ જાહેર કરીશું.

છાત્રાલય શું છે?

હોસ્ટેલ (લોકપ્રિય અશિષ્ટ નામ "ડોર્મ" છે) એ અસ્થાયી નિવાસસ્થાન છે:

• વિદ્યાર્થીઓ;
• મોસમી કામદારો;
• પરિવારો સાથે સંસ્થાઓના કર્મચારીઓ;
• વ્યક્તિઓ

બંને એપાર્ટમેન્ટ-પ્રકાર અને અન્ય પ્રકારના શયનગૃહોમાં, ધોરણો અનુસાર, એક નિવાસી પાસે વ્યક્તિગત જગ્યા 6 (અગાઉ 4.5) m² છે. આ કેટલીકવાર અજાણ્યાઓને એક જ રૂમમાં સાથે રહેવાની મંજૂરી આપે છે. તેથી જ આપણે માની શકીએ છીએ કે અહીં આરામનું સ્તર ઘણું ઓછું છે.

આવાસ, જોગવાઈ, હોસ્ટેલની જાળવણી સંબંધિત તમામ પ્રશ્નો (એપાર્ટમેન્ટ પ્રકાર , સહિત) આપણા દેશમાં હાઉસિંગ કોડ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે.

શયનગૃહો (રશિયામાં તેઓ પછી બુર્સા તરીકે ઓળખાતા હતા) મધ્ય યુગમાં દેખાયા હતા. તેઓનો હેતુ યુનિવર્સિટીઓ, સેમિનરીઓ અને ધાર્મિક શાળાઓમાં ગરીબ વિદ્યાર્થીઓને રાખવાનો હતો.

છાત્રાલયોના પ્રકાર

રહેઠાણના આ સ્થાનોનું મુખ્ય ક્રમાંકન વસવાટ કરો છો જગ્યાના આયોજનની પદ્ધતિ પર આધારિત છે. તેઓ શેર કરે છે:

• બેલહોપ્સ;
• બ્લોક;
• હોટેલ પ્રકાર.

હોસ્ટેલમાં રહેતી વસ્તીના આધારે, તે આ હોઈ શકે છે:

• વિદ્યાર્થીઓ અને વિદ્યાર્થીઓ માટે;
• કામદારો માટે.

માલિક દ્વારા વિભાજન પણ છે:

1. રાજ્ય, મ્યુનિસિપલ, યુનિવર્સિટીઓ અને સાહસો. ફક્ત તે વ્યક્તિઓ કે જેઓ કોઈ ચોક્કસ સંસ્થાના વિદ્યાર્થીઓ અથવા કર્મચારીઓ છે તેમને અહીં રહેવાનો અધિકાર છે.
2. વાણિજ્યિક - તેમના માલિક વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિક, LLC, વગેરે છે. કોઈપણ અહીં બેડ ભાડે આપી શકે છે.

અને છેલ્લું ગ્રેડેશન:

• "સ્નાતક" શયનગૃહો - સ્ત્રીઓ અને પુરુષોની;
• કૌટુંબિક શયનગૃહો.

ચાલો તેમાંના સૌથી લોકપ્રિયને વધુ વિગતવાર જોઈએ.

કોરિડોર પ્રકારના શયનગૃહો

સૌથી સસ્તું અને સૌથી વધુ સુલભ લેઆઉટ. ધોરણ તરીકે, આ એક લાંબો કોરિડોર છે, જેની બંને બાજુઓ પર ઓછામાં ઓછા સજ્જ ઓરડાઓ છે, જ્યાં એકથી ઘણા લોકો રહે છે. દરેક માળે રસોડું અને બાથરૂમ છે.

બ્લોક પ્રકારના શયનગૃહો

કેટલીકવાર આ શયનગૃહોને વિભાગીય કહેવામાં આવે છે - અહીં 2-4 રૂમ એક અલગ બ્લોકમાં જોડાયેલા છે. દરેક વિભાગનું પોતાનું બાથરૂમ છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, ફ્લોર દીઠ એક રસોડું છે, પરંતુ એવા વિકલ્પો પણ છે જ્યાં તે બ્લોકમાં સ્થિત છે.

હોટેલ પ્રકારની શયનગૃહ

સૌથી આરામદાયક, પરંતુ અહીં રહેવાની કિંમત સસ્તી હોટલ જેટલી જ હશે. રૂમમાં 2-4 લોકો બેસી શકે છે, ત્યાં એક અલગ બાથરૂમ, શાવર, રેફ્રિજરેટર, ટીવી છે. ફ્લોર દીઠ અથવા દરેક રૂમમાં એક રસોડું હોઈ શકે છે.

એપાર્ટમેન્ટ-પ્રકારની શયનગૃહો

"નાના પરિવારો" એ એક ખાસ પ્રકારની હોસ્ટેલ છે. તેઓ અલગ એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથે સામાન્ય છે, જેમાંના દરેકમાં તમને જરૂરી બધું છે - એક રસોડું, એક શૌચાલય, એક બાથરૂમ. તેમનો ગેરલાભ એ નાની વસવાટ કરો છો જગ્યા છે.

શા માટે આ શયનગૃહો છે? સોવિયત સમયમાં, યુવાન કામદારો અને મુલાકાતી નિષ્ણાતોના પરિવારોને અહીં એપાર્ટમેન્ટ્સ આપવામાં આવ્યા હતા. આજે, એપાર્ટમેન્ટ-પ્રકારના શયનગૃહોમાં, કાયમી રહેવાસીઓ તેમની ખાનગી મિલકતમાં રહે છે. તમે અહીં ફક્ત તેના માલિક પાસેથી જ આવાસ ભાડે આપી શકો છો.

કૌટુંબિક ડોર્મ્સ

સોવિયત સમયમાં અહીં આવાસની ફાળવણી એક પરંપરા હતી. આમ, કોઈપણ યોગ્યતા માટે, એક વ્યક્તિગત કુટુંબને કુટુંબના શયનગૃહમાં અલગ રૂમમાં જવા માટે ટ્રેડ યુનિયન તરફથી ઓર્ડર મળ્યો હતો. કેટલીકવાર આ લાંબા અનુભવનું પુરસ્કાર હતું, અને કેટલીકવાર તે તેમના વળાંકની લાંબી રાહનું પરિણામ હતું.

પ્રદાન કરેલ રૂમ આખરે સત્તાવાર રીતે પરિવારને સોંપવામાં આવ્યો હતો. જો કે, તેઓને સોવિયત પછીના સમયમાં તેનું ખાનગીકરણ કરવાનો અધિકાર નહોતો. આ જ કારણે સામાન્ય રીતે કાયદેસર રીતે રહેઠાણની હાજરી હોવા છતાં, નવા માલિકોને શયનગૃહની ઇમારતોનું હાઇ-પ્રોફાઇલ વેચાણ થતું હતું.

આવા સ્થળોએ રહેવાની પરિસ્થિતિઓ ફક્ત તમારા પોતાના રૂમની હાજરી દ્વારા અલગ પડે છે. શૌચાલય, શાવર અને રસોડું પણ અહીં વહેંચાયેલું છે.

કામદારોના શયનગૃહો

તેઓ એપાર્ટમેન્ટ-પ્રકારના શયનગૃહના લેઆઉટ, તેમજ ઓછી આરામદાયક જાતો અનુસાર ગોઠવી શકાય છે. તેઓ કાં તો ચોક્કસ સંસ્થા અથવા તે એમ્પ્લોયર સાથે કામ કરતા મધ્યસ્થી સાથે સંબંધ ધરાવે છે. તેમનો એક ધ્યેય છે - મોસમી કામદારો (કહેવાતા અતિથિ કામદારો), ઓછી વાર - કાયમી કામદારોને સમાવવા માટે. બાદમાં અંદાજપત્રીય સંસ્થાઓ માટે વધુ લાક્ષણિક છે. એક મહત્વપૂર્ણ શરત એ છે કે નિવાસી હોસ્ટેલના સરનામા પર કામચલાઉ નોંધણી મેળવે છે.

રશિયન કાયદો છાત્રાલયો માટેની શરતોને સ્પષ્ટપણે વ્યાખ્યાયિત કરતું ન હોવાથી, તેઓ રૂમિંગ હાઉસ અને સારી ટુ-સ્ટાર ઇકોનોમી ક્લાસ હોટેલ બંનેને મળતા આવે છે. મોટે ભાગે 4 થી 20 લોકો એક રૂમમાં રહે છે. સુવિધાઓ ફ્લોર પર સેનિટરી બ્લોકમાં છે. રૂમનું ફર્નિશિંગ સ્પાર્ટન છે - સિંગલ અથવા બંક બેડ, ટકાઉ બેડ લેનિન, એક ટેબલ, ઘણી ખુરશીઓ, બેડસાઇડ ટેબલ, એક વહેંચાયેલ કપડા. આવી છાત્રાલયનો ફાયદો એ છે કે સફાઈ રહેવાસીઓ દ્વારા નહીં, પરંતુ વિશેષ સ્ટાફ દ્વારા કરવામાં આવે છે.

અમે તમને રશિયાની વિવિધ છાત્રાલયો વિશે આટલું જ કહેવા માગીએ છીએ. તેમાંના સૌથી આરામદાયક એપાર્ટમેન્ટ્સ છે. પરંતુ આજે તેઓ હોસ્ટેલ તરીકેનો દરજ્જો ગુમાવીને ખાનગી મિલકત બની ગયા છે.

આધુનિક પરિસ્થિતિઓમાં, વસ્તીની ઘણી શ્રેણીઓ તેમના પોતાના આવાસ ખરીદવા માટે અસમર્થ છે, અને સંપૂર્ણતા પણ ખૂબ મુશ્કેલ હોઈ શકે છે. આવા કિસ્સાઓમાં, તમે રૂમ ભાડે આપવાની તકનો લાભ લઈ શકો છો. તે એટલું અનુકૂળ નથી, પરંતુ તે ચોક્કસપણે સસ્તું છે. સમસ્યાઓ ટાળવા માટે, તમારે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પરની ઑફર્સનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવાની જરૂર છે, યોગ્ય પસંદગી કરો અને તેને યોગ્ય રીતે દસ્તાવેજ કરો.

આવાસનો ભાગ ભાડે આપવાની સુવિધાઓ

ઍપાર્ટમેન્ટ ક્યાં ભાડે આપવું તેની પસંદગી ઘણા પરિમાણોને ધ્યાનમાં રાખીને કરવી આવશ્યક છે. અને તેમાં માત્ર અનુકૂળ સ્થાન, રહેવાની પરિસ્થિતિઓ અથવા જીવનનિર્વાહની અપેક્ષિત કિંમતનો સમાવેશ થતો નથી. દરેક વિકલ્પની પોતાની ઘોંઘાટ હોય છે જેના વિશે તમારે નવા નિવાસ સ્થાન પર જતા પહેલા જાણવાની જરૂર છે.

શયનગૃહ

હોસ્ટેલમાં રૂમ ભાડેથી. દરેકને ત્યાં રહેવાનો અધિકાર નથી. જો તમે બિલ્ડિંગના માલિકો સાથે રોજગાર સંબંધમાં નથી (અથવા વિદ્યાર્થી નથી), તો વર્તમાન કાયદા અનુસાર તમને ત્યાં રહેવાનો અધિકાર નથી. જો આવો વિકલ્પ આપવામાં આવે તો પણ, સંમત થવું એટલે દિવસના કોઈપણ સમયે અથવા વર્ષના સમયે શેરી પર બહાર કાઢવાની સંભાવના સાથે અધિકારોના અભાવને પૂર્ણ કરવા માટે તમારી જાતને વિનાશકારી બનાવવું. વધુમાં, જો રોજગાર સંબંધ તોડી નાખવામાં આવે છે (અભ્યાસ સમાપ્ત થાય છે), તો રૂમ આપોઆપ ફાટી જાય છે.

હોસ્ટેલમાં ભાડે આપતી વખતે વ્યક્તિ દીઠ ફરજિયાત વિસ્તાર માત્ર 6 ચોરસ મીટર છે, પરંતુ જો આ પૂરતું નથી, તો કરાર અમાન્ય છે. જો છાત્રાલય અન્ય કોઈની મિલકત બની જાય, તો તમામ કરારો પણ અમાન્ય બની જાય છે અને ફરીથી નિષ્કર્ષ પર આવે છે, અથવા પછી બહાર કાઢવામાં આવે છે.

સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટ

સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ ભાડે આપો. પ્રદાન કરેલ વસવાટ કરો છો જગ્યા પર માલિકીનો અધિકાર કોની પાસે છે તે મહત્વનું છે. ખાનગીકરણ રૂમના કિસ્સામાં, જો માલિકે તેમાં નોંધાયેલ તમામ વ્યક્તિઓ પાસેથી સંમતિ મેળવી હોય તો તે પૂરતું છે. નહિંતર, કરાર અમાન્ય છે. બીજી બાજુ, સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં પડોશીઓની સંમતિ પણ ઇચ્છનીય છે. નહિંતર, ભાડૂતને મુશ્કેલ સમય હશે; તેને ખરેખર અન્ય આવાસ શોધવાની ફરજ પાડવામાં આવશે.

જો રૂમનું ખાનગીકરણ કરવામાં ન આવ્યું હોય, તો હાઉસિંગ કમિટીએ સબલીઝ માટે સંમતિ આપવી આવશ્યક છે. તેમની પ્રાયોગિક મિલકતમાં આવાસનો સમાવેશ થાય છે. વધુમાં, કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં નોંધાયેલ તમામ વ્યક્તિઓ દ્વારા લેખિત સંમતિ આપવી આવશ્યક છે. આ હાંસલ કરવું ખૂબ મુશ્કેલ છે, પરંતુ જો શરતો પૂરી ન થાય, તો કરાર માન્ય નથી. પરંતુ સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં, ભાડાના સમયગાળા માટે વ્યક્તિ દીઠ લઘુત્તમ વિસ્તાર 12 ચોરસ મીટર છે.

એપાર્ટમેન્ટ

એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ ભાડે આપો. એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ ભાડે આપવાથી ભાડૂતને નોંધપાત્ર રીતે વધુ અધિકાર મળે છે. આમાં અસ્થાયી નિવાસીઓ માટે છ મહિના માટે અસ્થાયી નિવાસની શક્યતા શામેલ છે જો તેઓ આ મફત કરે છે. મર્યાદા એ ફૂટેજ છે; તેમની પાસે પૂરતી રહેવાની જગ્યા હોવી આવશ્યક છે. આ નિયમ નાના બાળકોને લાગુ પડતો નથી.

કરારમાં તે વ્યક્તિઓનો સમાવેશ થાય છે જેઓ ભાડૂત સાથે રહેશે. જો વ્યક્તિઓની રચનામાં ફેરફારો થાય છે, તો તેઓ રૂમના માલિકની સંમતિ સાથે કરારમાં શામેલ છે. તેની સંમતિથી, સબલેટિંગ શક્ય છે, જ્યારે ભાડૂત, બદલામાં, રૂમનો ભાગ અથવા આખો ભાગ ભાડે આપે છે.

રૂમ ભાડા કરાર કેવી રીતે બનાવવો?

કરાર ફોર્મ કોઈપણ કાનૂની પોર્ટલ પર શોધવાનું સરળ છે, અને લેખિત ફોર્મ આવશ્યક છે. જો તે આયોજિત નથી, પરંતુ એક વર્ષથી વધુ સમય માટે ભાડે આપવા માટે જરૂરી છે, તો રાજ્ય નોંધણી જરૂરી છે. તે બંને પક્ષોના અધિકારો અને જવાબદારીઓની વિગતવાર યાદી આપે છે.

સામાન્ય રીતે કોન્ટ્રાક્ટમાં ઉપર જણાવેલી સુવિધાઓ ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે, પરંતુ રૂમ ક્યાં ભાડે આપવામાં આવે છે તેના આધારે કેટલીક વધુ વિગતો હોય છે.

1. હોસ્ટેલમાં. એક ખાસ મુદ્દો હોસ્ટેલ લાઇફ શેડ્યૂલનું પાલન છે, અને તેનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળતાના પરિણામે બહાર કાઢવામાં આવી શકે છે. પરંતુ તમામ રોજિંદા સમસ્યાઓ ઘરમાલિકો દ્વારા ઉકેલવામાં આવે છે. ઉપયોગિતા સમસ્યાઓનું નિરાકરણ, ફર્નિચર પ્રદાન કરવું અને સમારકામ સામાન્ય રીતે રહેવાસીઓને ચિંતા કરતું નથી. જો વસ્તુઓ અલગ હોય, તો કરારમાં અનુરૂપ કલમ હોવી જોઈએ.
2. એક સામાન્ય અને સાંપ્રદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં. ભાડા માટે ચૂકવણીની તારીખ, ભાડાની રકમ, કરારની મુદત દરમિયાન ચુકવણી બદલવાની સંભાવના અને આ વધારાની ટકાવારીનો વિગતવાર ઉલ્લેખ કરો. તમે તે સમય પણ સ્પષ્ટ કરી શકો છો કે જેમાં માલિકે ચુકવણીમાં ફેરફારો વિશે જાણ કરવી આવશ્યક છે.

કરારમાં સ્પષ્ટતા કરવી પણ મહત્વપૂર્ણ છે:

• શું ચૂકવણીમાં ઉપયોગિતાઓનો સમાવેશ થાય છે?
• તમારા રોકાણ દરમિયાન પ્લમ્બિંગ, ફર્નિચર અને ઉપકરણો અને સમગ્ર એપાર્ટમેન્ટનું સમારકામ કોણ કરે છે? કોના ખર્ચે, અથવા ટકાવારીની શરતોમાં, જો ખર્ચ વહેંચવામાં આવે તો.
• વધુમાં, તે ભાડૂત સાથે રહેતા તમામ ભાડૂતોને ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે, જેઓ ભાડૂત તરીકે સમાન અધિકારો મેળવે છે.

એક અલગ કલમમાં ફરજિયાત સંજોગોનો સમાવેશ થઈ શકે છે જેમાં m આ કલમ રૂમના માલિકોની ઓળખ પર આધારિત છે, અને તે ઘણી અલગ હોઈ શકે છે, મધ્યરાત્રિમાં અતિથિઓ દ્વારા વારંવાર મુલાકાત લેવા સુધી. જો કે, તેમની જોડણી શક્ય તેટલી ચોક્કસ હોવી જોઈએ.

હાઉસિંગ ડિલિવરી પ્રમાણપત્ર કરાર સાથે જોડાયેલ છે. તે પૂર્ણ કરવું આવશ્યક છે, ઘરની સ્થિતિ, રૂમમાંની તમામ કિંમતી ચીજવસ્તુઓ, ઘરગથ્થુ ઉપકરણો અને ફર્નિચરનું સચોટ વર્ણન કરે છે.

આનાથી ભવિષ્યમાં પરિસરના સમારકામ અને કરારના અંતે બંને બાજુના ફર્નિચર અને સાધનોની સ્થિતિ માટે વાજબી નાણાકીય જવાબદારી નિભાવવામાં મદદ મળશે. તદુપરાંત, ઘર અને ફર્નિચરને નુકસાન ઘરના માલિક દ્વારા કોર્ટ દ્વારા કરારની સમાપ્તિ માટેનું કારણ બની શકે છે.

તમે સાંપ્રદાયિક અને નિયમિત એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ ભાડે આપવા માટેના પ્રમાણભૂત કરારના નમૂનાનું ફોર્મ ડાઉનલોડ કરી શકો છો, તેમજ સીધા શયનગૃહમાં.

વ્યક્તિઓ વચ્ચે રૂમના ભાડા કરારના નમૂના

વ્યક્તિઓ વચ્ચે રૂમના ભાડા કરારના નમૂના - 1

વ્યક્તિઓ વચ્ચે રૂમના ભાડા કરારના નમૂના - 2

વ્યક્તિઓ વચ્ચે રૂમના ભાડા કરારના નમૂના - 3

વ્યક્તિઓ વચ્ચે રૂમના ભાડા કરારના નમૂના - 4

વ્યક્તિઓ વચ્ચે રૂમના ભાડા કરારના નમૂના - 5

મધ્યસ્થી વિના, માલિક પાસેથી લાંબા સમય સુધી રૂમ કેવી રીતે ભાડે આપવો તે વિશે અમે તમને આગળ જણાવીશું.

અલબત્ત, રિયલ્ટર્સની સેવાઓનો ઉપયોગ કરવો ખૂબ ખર્ચાળ છે. પ્રેસમાં, ઇન્ટરનેટ પરની જાહેરાતોમાં રસ લેવો અને વ્યક્તિગત રીતે સૂચવેલા સરનામાંઓમાંથી પસાર થવું તે ખૂબ સસ્તું છે. આ સમય લે છે, પરંતુ તમને સૂચિત શરતો અને મિલકતના માલિકોને વ્યક્તિગત રીતે જાણવાની પણ મંજૂરી આપે છે. તમારે એક યા બીજી પસંદ કરવી પડશે.

• તે ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે:
• કાર્યસ્થળના સંબંધમાં સ્થાન (અભ્યાસ ભાડૂત);
• જાહેર પરિવહનની નિકટતા;
• ફક્ત રૂમની જ નહીં, પણ બાથરૂમ, શૌચાલય, રસોડું પણ, જેનો તેને ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર છે;
• સમગ્ર ઘરની સ્થિતિ;
• ફર્નિચર અને ઘરગથ્થુ ઉપકરણોની ઉપલબ્ધતા;

મોટેભાગે, ફેમિલી હોસ્ટેલનો ઉપયોગ તે લોકો દ્વારા કરવામાં આવે છે જેઓ તેમના પરિવાર સાથે કામ કરવા આવે છે. તમારા માટે એપાર્ટમેન્ટ શોધવાનું સરળ બનાવવા માટે, તેમજ નાણાં બચાવવા માટે, મોસ્કોમાં ફેમિલી હોસ્ટેલમાં રૂમ ભાડે આપવો એ એક ઉત્તમ ઉકેલ હશે.

ઉપરાંત, આ પ્રકારનું આવાસ તે લોકો માટે યોગ્ય છે જેમણે મોસ્કોમાં પહેલેથી જ સાત બનાવ્યા છે અને તેઓ પોતે અલગ શયનગૃહમાં રહી શકતા નથી. અલબત્ત, આ કિસ્સામાં, તમારે એપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપવા અથવા તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવા વિશે વિચારવાની જરૂર છે. પરંતુ વિવિધ સંજોગોને લીધે પરિસ્થિતિમાંથી આવો રસ્તો હંમેશા શક્ય નથી.

અમારી હોસ્ટેલમાં બાળક સાથે પણ પરિવાર માટે આરામદાયક રૂમ ઉપલબ્ધ છે. અમે તમને તમારા આરામદાયક અને આરામદાયક રોકાણ માટે તમામ જરૂરી ફર્નિચર અને સાધનો પ્રદાન કરીશું.

કૌટુંબિક શયનગૃહ અનિવાર્યપણે છાત્રાલય જેવું જ છે, પરંતુ તમારા પરિવારના સભ્યો જ એક રૂમમાં રહેશે. અમે ઘણા રૂમમાં આવાસ આપવાનું પણ પસંદ કરી શકીએ છીએ, ઉદાહરણ તરીકે, એકમાં માતાપિતા માટે અને બીજામાં બાળક માટે.

VDNH હોટેલમાં રૂમ માટેની કિંમત સૂચિ:

આ શ્રેણીની છાત્રાલયો રાજધાનીમાં આખા પરિવાર માટે ન્યૂનતમ ખર્ચે આરામદાયક રહેવાની સ્થિતિ પૂરી પાડે છે. અલબત્ત, તમારું પોતાનું એપાર્ટમેન્ટ એ શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે, પરંતુ એવી પરિસ્થિતિમાં જ્યાં બજેટ તમને ભાડે આપવા અથવા ખરીદવાની મંજૂરી આપતું નથી, ફેમિલી હોસ્ટેલમાં રહેવું તમને ઘણી મદદ કરશે.

તમારે અમારી હોસ્ટેલ કેમ પસંદ કરવી જોઈએ?

સૌપ્રથમ, અમે તમને મદદ કરવા માંગીએ છીએ અને પોસાય તેવા ભાવે સૌથી આરામદાયક પરિસ્થિતિઓ બનાવી છે. અને બીજું, અમારી પાસે એક ઉત્તમ સ્થાન છે નજીકમાં એક મેટ્રો સ્ટેશન છે, જ્યાંથી તમે શહેરમાં ગમે ત્યાં જઈ શકો છો.

અમારી સાથે રહેવાના મુખ્ય ફાયદા:

• દરેક રૂમ માટે વ્યક્તિગત બાથરૂમ;
• તમામ જરૂરી ફર્નિચરની ઉપલબ્ધતા;
• રેફ્રિજરેટર અને ટીવીની હાજરી;
• પથારી
• ઉચ્ચ ગુણવત્તાની યુરોપિયન નવીનીકરણ;
• વિશ્વસનીય દરવાજાના તાળાઓ.

અમે દરરોજ રૂમની સફાઈ પણ પ્રદાન કરીએ છીએ અને અઠવાડિયામાં એકવાર બેડ લેનિન બદલવામાં આવે છે. તમે રાજધાનીમાં ફેમિલી હોસ્ટેલમાં રહેવાનું નક્કી કર્યું હોવાથી, અમે તમને સસ્તું ભાવે આ તક પૂરી પાડવા માટે ખુશ થઈશું.

તમારો ફોન નંબર છોડોઅને અમે 15 મિનિટમાં તમારો સંપર્ક કરીશું!