મુખ્ય ઓવરઓલ અને વર્તમાન વચ્ચે શું તફાવત છે? સમારકામ અને મુખ્ય ઓવરહોલ વચ્ચે શું તફાવત છે: સમારકામના કામની સૂચિ, અંદાજ

એક કવિએ નોંધ્યું: “નવું જૂનું થાય છે...”. હા અને નવું ઘરસમય જતાં, તે ઘસારાને આધિન છે: જે સામગ્રીમાંથી દિવાલો, છત, સીડી (વગેરે) બનાવવામાં આવે છે તે "વય" થવાનું શરૂ કરે છે. ત્યાં પર્યાપ્ત કરતાં વધુ કારણો છે: આ પાવર લોડ, કુદરતી અને આબોહવાની પરિસ્થિતિઓ છે, અને છેવટે, સામાન્ય મિલકતની ખામીને સમયસર સુધારી લેવામાં આવી હતી તે પણ અસર કરે છે. એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ(MCD). હાઉસિંગ સ્ટોકને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે રિપેર કાર્યની જરૂરિયાત પર કોઈ શંકા કરશે નહીં. પરંતુ ઘણા લોકો માટે, મુખ્ય અને વર્તમાન સમારકામ વચ્ચેનો તફાવત અસ્પષ્ટ રહે છે. લેખોની શૈક્ષણિક શિક્ષણ શ્રેણીનો આ અંક તેમની વચ્ચેના તફાવતોને સ્પષ્ટ કરવામાં મદદ કરશે.

વર્તમાન સમારકામમાં શું શામેલ છે?

લક્ષ્ય વર્તમાન સમારકામ – આધાર ઘર અને સામાન્ય મિલકતની કાર્યકારી ગુણધર્મો સ્થાપિત કરી: ઉદાહરણ તરીકે, નાની ખામીઓ અને નુકસાનને દૂર કરવું. બીજી રીતે, આવા સમારકામ કાર્યને નિવારક પણ કહેવામાં આવે છે. નામ પોતે જ બોલે છે: ઘરની ઇજનેરી પ્રણાલીઓની નિયમિત અને અસાધારણ તકનીકી નિરીક્ષણો માટે આભાર, કાર્યની શ્રેણી કે જે હાથ ધરવાની જરૂર છે તે જાહેર થાય છે. નિવારણ સામાન્ય ઘરના સાધનોના વસ્ત્રો અને આંસુ. અને ત્યારથી તકનીકી સ્થિતિઘરો અલગ છે, તો આવા કામની સૂચિ અલગ હશે, જેનો અર્થ છે કે ચાલુ સમારકામની કિંમત પણ અલગ હશે. આ સરળ કારણોસર, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની સામાન્ય મિલકતની જાળવણી માટે ટેરિફથી અલગથી ગણતરી કરવામાં આવે છે (મેનેજમેન્ટ એગ્રીમેન્ટમાં પરિશિષ્ટ નંબર 3 જુઓ. એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ"દસ્તાવેજો" વિભાગમાં).

ચાલુ સમારકામના ભાગરૂપે શું કામ હાથ ધરવામાં આવે છે? વર્તમાન સમારકામ કાર્યની અંદાજિત સૂચિ પરિશિષ્ટ નંબર 7 માં આપવામાં આવી છે 27 સપ્ટેમ્બર, 2003 ના રોજ રશિયન ફેડરેશનની રાજ્ય બાંધકામ સમિતિનો ઠરાવ નંબર 170 "હાઉસિંગ સ્ટોકની તકનીકી કામગીરી માટેના નિયમો અને ધોરણોની મંજૂરી પર" . Region-L દ્વારા રહેવાસીઓને આપવામાં આવતી સેવાઓની શ્રેણી આ ભલામણોને અનુરૂપ છે. તેમની સાથે સંપૂર્ણ યાદી MKD મેનેજમેન્ટ કરારના પરિશિષ્ટ નંબર 2 માં જોઈ શકાય છે.

મુખ્ય નવીનીકરણ. વર્તમાન એકથી શું તફાવત છે?

જો કીવર્ડવર્તમાન સમારકામના લક્ષ્યોને નિર્ધારિત કરવા માટે "જાળવણી" હતી, પછી મોટા સમારકામના કિસ્સામાં ભાર તેના પર ફેરવાય છે સુધારણા સ્તરમાં વધારો MKD. આ ટકાઉ અને આર્થિક સામગ્રીના ઉપયોગ દ્વારા પ્રાપ્ત થાય છે, જેનો ઉપયોગ નવી તકનીકીઓ સાથે થાય છે. ઘરની એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સ અને બિલ્ડિંગ તત્વોના પહેરેલા વિસ્તારોને બદલવામાં આવે છે અથવા પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવે છે. આમ, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગનું આધુનિકીકરણ કરવામાં આવી રહ્યું છે અને સંસાધન મીટરિંગ ઉપકરણો (ગેસ, વીજળી, પાણી, ગરમી) થી સજ્જ છે.

આ પ્રકારના કામની કિંમત નિયમિત સમારકામ કરતા ઘણી વધારે છે. લાંબા સમય સુધી તેઓ દ્વારા આવરી લેવામાં આવ્યા હતા બજેટ ભંડોળ(મુખ્ય સમારકામ માટે નાણાંકીય જવાબદારીઓ લેવાના ઇતિહાસ વિશે, "મુખ્ય સમારકામ: તે બધું કેવી રીતે શરૂ થયું" લેખ વાંચો). હવે, કાયદા અનુસાર, માલિકો પોતે તેના માટે બચત કરે છે.

મુખ્ય સમારકામ દરમિયાન હાથ ધરવામાં આવેલા કામની અંદાજિત સૂચિ રશિયન ફેડરેશન નંબર 170 (પરિશિષ્ટ નંબર 8) ની રાજ્ય બાંધકામ સમિતિના સમાન હુકમનામામાં મળી શકે છે. "દસ્તાવેજો" વિભાગમાંની વેબસાઇટ પર તમે પ્રદેશ-એલ દ્વારા સેવા આપતા ઘરોમાં આયોજિત મુખ્ય સમારકામથી પોતાને પરિચિત કરી શકો છો.

તેથી, વર્તમાન સમારકામ અને મૂડી વચ્ચેના તફાવતનો સાર નીચે મુજબ છે: પહેલાનો ઉદ્દેશ્ય અસ્તિત્વમાં છે તે સાચવવાનો છે (ઘરના પહેલાથી જાહેર કરાયેલ ઓપરેશનલ ગુણધર્મો), અને બાદમાં એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગને આધુનિક બનાવવા અને તેની લાક્ષણિકતાઓમાં સુધારો કરવાનો છે. . અને જો કે આને ઘણો ખર્ચ કરવો પડે છે, પરિણામ સ્પષ્ટ છે: ગરમ અને આરામદાયક ઘરમાં જીવન, જ્યાં સંસાધનોનો સાવચેતીપૂર્વક ઉપયોગ કુટુંબનું બજેટ બચાવવામાં પરિણમે છે.

ઘણા બિનઅનુભવી લોકો કે જેઓ તેમના ઘરનું નવીનીકરણ કરવાનું શરૂ કરવા માંગે છે તેઓ મુખ્ય નવીનીકરણથી નવીનીકરણ કેવી રીતે અલગ છે તે પ્રશ્નમાં રસ ધરાવે છે. આ આશ્ચર્યજનક નથી, કારણ કે જેમને સમાન સમસ્યાનો સામનો કરવો પડ્યો નથી તેઓ આ મુદ્દા વિશે બિલકુલ જાણતા નથી. કેટલાક લોકોને શંકા નથી કે એપાર્ટમેન્ટનું નવીનીકરણ, ઉદાહરણ તરીકે, ફક્ત માલિક દ્વારા જ નહીં, પણ આંશિક રીતે પણ કરી શકાય છે. જાહેર ઉપયોગિતાઓ. શું કરવાની જરૂર છે અને પરિસ્થિતિ કેટલી ગંભીર છે તેના પર નિર્ભર છે. જો એપાર્ટમેન્ટ બિસમાર છે, તો સિટી કાઉન્સિલ પાસેથી મદદની વિનંતી કરવાની હંમેશા તક હોય છે. આ જ પરિસ્થિતિઓને લાગુ પડે છે જ્યાં મકાન નવીનીકરણનું આયોજન કરવામાં આવે છે.

સમારકામ શું છે?

મુખ્ય સમારકામ કરતાં સમારકામ કેવી રીતે અલગ છે તે પ્રશ્નનો યોગ્ય રીતે જવાબ આપવા માટે, તમારે પ્રક્રિયાને જ સમજવાની જરૂર છે. સમારકામ શું છે? "સમારકામ" ની વિભાવનાનો મૂળ અર્થ "રિપ્લેસમેન્ટ" હતો. અને જો તમે આના પર આધાર રાખશો, તો તમે પ્રક્રિયાનો સાર સમજી શકશો. કોઈપણ ક્રિયાઓ જે સુધારવાનો છે દેખાવઅને રૂમની કાર્યક્ષમતા, અને ત્યાં એક નવીનીકરણ છે. તમારે સમજવું જોઈએ કે કેટલીક પ્રક્રિયાઓનો હેતુ કંઈક અપડેટ કરવાનો છે, જ્યારે અન્ય તેને બદલવાનો છે. આ કાર્યો વચ્ચેનો તફાવત જરૂરી છે વિવિધ પ્રકારોનિયુક્ત પ્રક્રિયા. અહીં મુખ્ય અને વર્તમાન સમારકામ જેવા ખ્યાલો દેખાય છે. તફાવત સમજવા માટે, તમારે તેમાંથી દરેકનો અલગથી અભ્યાસ કરવાની જરૂર છે.

નવીનીકરણ અને મુખ્ય નવીનીકરણ વચ્ચે શું તફાવત છે?

હવે અમે અમૂર્ત રીતે કલ્પના કરીએ છીએ કે પ્રક્રિયા ફક્ત એપાર્ટમેન્ટમાં જ નહીં, પણ ખાનગી મકાનમાં પણ આયોજન કરી શકાય છે, અને તે મૂડી કરતાં ઘણી વાર હાથ ધરવામાં આવે છે. તે જરૂરિયાત મુજબ કરવામાં આવે છે, અને આમાં તે બધા કામનો સમાવેશ થાય છે જે સમયાંતરે રૂમમાં અમુક ભાગને બદલવા અથવા ખામીઓને દૂર કરવા માટે કરવામાં આવે છે. કામ રૂમના ભાગને લગતું હોઈ શકે છે, અથવા તે સમગ્ર બિલ્ડિંગને આવરી લે છે, પરંતુ મુખ્ય માળખાને અસર કરતું નથી. જો આપણે મોટા ઓવરઓલ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, તો પછી બંધારણ અથવા માળખાના ભાગનું સંપૂર્ણ ફેરબદલ પહેલેથી જ કરવામાં આવી રહ્યું છે. વ્યવહારમાં તફાવતની યોગ્ય રીતે કલ્પના કરવા માટે, અમે એક ઉદાહરણ આપી શકીએ છીએ: ઉદાહરણ તરીકે, ઘરને ફરીથી છત બનાવવી એ એક મુખ્ય ઓવરઓલ છે, જ્યારે છત પર પેચ સ્થાપિત કરવું એ વર્તમાન છે, અથવા એક મહત્વપૂર્ણ તફાવત એ છે કે પછીના વિકલ્પની જરૂર નથી. મોટા નાણાકીય ખર્ચ, પ્રથમથી વિપરીત. હવે ચાલો દરેક પ્રકારને અલગથી જોઈએ.

વર્તમાન સમારકામ

જો આપણે કંટાળાજનક આંતરિક ભાગથી કંટાળી ગયા છીએ અથવા રૂમના દેખાવમાં કંઈક અપડેટ કરવાની જરૂર છે, તો અમે કોસ્મેટિક અપડેટની યોજના વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ. સમાન હેતુ માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ અથવા મકાનોના સમારકામમાં નીચેના પ્રકારનાં કામ શામેલ હોઈ શકે છે:

• નવા વોલપેપર સાથે દિવાલો આવરી;
• વ્હાઇટવોશિંગ અથવા પેઇન્ટિંગ છત સ્લેબ;
• બારણું અને બારીની રચનાઓનું ફેરબદલ;
• અન્ય પ્રકારની ટોચમર્યાદાની સ્થાપના (સ્ટ્રેચ, સસ્પેન્ડ, વગેરે);
• ટાઇલ્સ નાખવી;
• ફ્લોર આવરણને તોડી નાખવું અને બદલવું;
• તમામ પ્રકારના

મૂડી વિકલ્પમાંથી મુખ્ય તફાવત એ છે કે તમામ કાર્ય એપાર્ટમેન્ટ અથવા ઘરના મુખ્ય માળખાને અસર કરતા નથી. આવા સમારકામ માટે કોઈ પરમિટની જરૂર નથી, અને માલિક પોતે અને તેના દ્વારા ભાડે રાખેલા ક્રૂ બંને તેને હાથ ધરી શકે છે.

મુખ્ય નવીનીકરણ

આ પ્રકારના કામ વિશે વાત કરતી વખતે, નિષ્ણાતોનો અર્થ છે વૈશ્વિક ફેરફારોઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટની ડિઝાઇનમાં, અસર સહિત લોડ-બેરિંગ દિવાલો. એક સૌથી મહત્વપૂર્ણ ઘોંઘાટસમારકામ અને મુખ્ય ઓવરહોલ વચ્ચેનો તફાવત એ છે કે વૈશ્વિક પ્રક્રિયા હાથ ધરવા માટે સંબંધિત સેવાઓ પાસેથી પરવાનગી મેળવવી જરૂરી છે. સેવાનો પ્રકાર તમે કયા પ્રકારનું કાર્ય કરવા જઈ રહ્યા છો તેના પર આધાર રાખે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે દિવાલ તોડી પાડવા માંગતા હો, તો તમારે બિલ્ડિંગના આર્કિટેક્ટની પરવાનગી લેવાની જરૂર છે, જો તમે હીટિંગ પાઇપ બદલતા હોવ, તો તમારે હીટિંગ નેટવર્ક વગેરેની સંમતિની જરૂર પડશે. આના કામ તરીકે શું વર્ગીકૃત કરી શકાય? પ્રકાર?

• એપાર્ટમેન્ટ અથવા બિલ્ડિંગનું લેઆઉટ બદલવું;
• દિવાલો, માળ અને છત સાથે વૈશ્વિક કાર્ય;
• પાઇપલાઇનની સંપૂર્ણ બદલી;
• વિદ્યુત સર્કિટના તમામ ઘટકોની બદલી;
• દિવાલો અને ફ્લોર પર ટાઇલ્સ નાખવી;
• ઘરના તમામ પ્લમ્બિંગ તત્વોને અપડેટ કરવું;
• વધારાની બારીઓ અથવા દરવાજાઓની સ્થાપના;
• વેન્ટિલેશન છિદ્રોની ડિઝાઇન.

જો એપાર્ટમેન્ટમાં આવા સમારકામની યોજના છે, તો પછી, બધી પરમિટો પ્રાપ્ત કર્યા પછી, તમે જાતે કામ શરૂ કરી શકો છો અથવા કામદારોને ભાડે રાખી શકો છો. જો તે ચિંતા કરે છે જાહેર જગ્યાઅથવા મકાન, તો કામ માટે પૂર્વ-તૈયાર પ્રોજેક્ટ અને અંદાજ જરૂરી છે. યોજનામાં નીચેના મુદ્દાઓની વિગતો હોવી જોઈએ:

• સમારકામ અથવા રિપ્લેસમેન્ટની જરૂર હોય તેવા તમામ ઘટકોની સૂચિ;
• કાર્યની સૂચિ જે હાથ ધરવાની જરૂર છે;
• દરેક કાર્યની કિંમતનું મૂલ્યાંકન;
• સમારકામ અને તેમની કિંમત માટે જરૂરી સામગ્રીની સૂચિ;
• વધારાની સેવાઓનો સંકેત (પરિવહન, કામદારો);
• તબક્કામાં સમારકામનું શેડ્યૂલ અને સમય.

સમારકામના પ્રકારો

કામના જથ્થા અને માલિકની ક્ષમતાઓના આધારે ઇમારતો અથવા એપાર્ટમેન્ટ્સનું નવીનીકરણ અલગ અલગ રીતે કરી શકાય છે. તાજેતરમાં, આપણે "યુરોપિયન-ગુણવત્તાવાળા નવીનીકરણ" શબ્દ વધુ અને વધુ વખત સાંભળીએ છીએ. આ એક પ્રકારનું નવીનીકરણ નથી. આ શબ્દનો સીધો અર્થ એ છે કે કાર્ય યુરોપિયન દેશોમાં અપનાવવામાં આવેલી જરૂરિયાતો અનુસાર હાથ ધરવામાં આવે છે. જો આપણે પ્રકારો વિશે વાત કરીએ, તો પછી તેઓ અલગ પડે છે.

સમારકામનું કામ એ કોઈપણ ઘર માટે ફરજિયાત જાળવણીનું માપ છે. મૂળભૂત માળખું, સંદેશાવ્યવહાર અને ફિનિશિંગની સારી સ્થિતિ જાળવવાથી ઘરને તેના ઓપરેશનલ હેતુ અનુસાર લાંબા સમય સુધી ઉપયોગમાં લેવાની મંજૂરી મળે છે. તે જ સમયે, સમારકામ કાર્યના બંધારણો અલગ હોઈ શકે છે. તેઓ અમલીકરણનો સમય, કામની ક્રિયાઓની સૂચિ, ખર્ચ, સલામતી ધોરણો, વગેરે નક્કી કરે છે. મૂળભૂત તફાવત એ નિયમિત સમારકામ અને મુખ્ય સમારકામ વચ્ચેનો તફાવત છે, જે પ્રક્રિયાઓ ગોઠવવાના અભિગમો અને કરવામાં આવતી કામગીરીની જટિલતા બંનેમાં વ્યક્ત થાય છે. .

વર્તમાન સમારકામની વ્યાખ્યા

નિયમનકારી વ્યાખ્યા અનુસાર, નિયમિત સમારકામ એ એવા પગલાં છે જેનો હેતુ સર્વિસ કરેલ ઑબ્જેક્ટને નુકસાન અને ખામીઓથી સમયસર અને વ્યવસ્થિત રક્ષણ કરવાનો છે. માં ઑબ્જેક્ટ હેઠળ આ કિસ્સામાંઆમાં ઔદ્યોગિક ઇમારતો, સંચાર નેટવર્ક, માળખાં અને રહેણાંક ઇમારતોનો સમાવેશ થાય છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, વર્તમાન ઘર સમારકામ એ નિવારક પગલાંની સૂચિ છે જેનો હેતુ બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સ બનાવતા તત્વોના સ્વરૂપમાં ચોક્કસ માળખાને સમારકામ કરવાનો છે.

ધોરણોની આધુનિક આવૃત્તિઓ એ વાત પર ભાર મૂકે છે કે તકનીકી પગલાં ખાસ કરીને અસ્તિત્વમાં રહેલી ખામીઓને દૂર કરવાના હેતુથી છે. પરંતુ ઇવેન્ટ માટે પ્રોજેક્ટ વિકસાવતી વખતે, કાર્ય સારી રીતે ઉમેરી શકાય છે જેનો હેતુ કાર્યકારી તત્વોને મજબૂત કરવાનો છે. ઉદાહરણ તરીકે, નિવારક જાળવણીના કાર્યમાં છતના રાફ્ટર્સને મજબૂત કરવા, પેચ સ્થાપિત કરવા અને પાયા અને દિવાલો પર રક્ષણાત્મક ફ્રેમ્સ સ્થાપિત કરવા શામેલ હોઈ શકે છે. ભવિષ્યમાં આવા ઉકેલો નવા નુકસાન અને વિનાશક પ્રક્રિયાઓની રચનાને દૂર કરે છે.

મુખ્ય ઓવરઓલની વ્યાખ્યા

મુખ્ય સમારકામનો અર્થ છે પુનઃસ્થાપન અથવા બિલ્ડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સની સંપૂર્ણ બદલી, તેમજ સંચાર સાથેના એન્જિનિયરિંગ સાધનો. વ્યવહારમાં મુખ્ય નવીનીકરણઘરનું નવીનીકરણ ઘરના દેખાવ, તેની આંતરિક વ્યવસ્થા અને આધુનિકીકરણના સંપૂર્ણ અથવા આંશિક નવીનીકરણમાં વ્યક્ત કરી શકાય છે. તે જ સમયે, એવા નિયંત્રણો છે જે ઠેકેદારોને મુખ્ય માળખાને સંપૂર્ણપણે દૂર કરવાની મંજૂરી આપતા નથી - ઓછામાં ઓછા એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં આવા કામ ઘરની સેવા જીવન સાથે અસંગત હોય. એટલે કે, જો કોઈ માળખું 20-30 વર્ષ માટે વાપરી શકાય છે, તો સમારકામ દરમિયાન વિનાશના સ્પષ્ટ સંકેતો વિના તેને નવીકરણ કરી શકાતું નથી.

સારમાં, ઓવરહોલ કાર્યાત્મક અથવા ભૌતિક વસ્ત્રો અને વસ્તુઓના આંસુના પરિણામોને દૂર કરે છે. તેથી, એન્જિનિયરિંગ સાધનો અને લોડ-બેરિંગ વિભાગોને અપડેટ કરવા માટે મોટા પાયે કામ ઘણીવાર હાથ ધરવામાં આવે છે. આ સંદર્ભમાં, અમે નિયમિત સમારકામ અને મુખ્ય સમારકામ વચ્ચેના નીચેના તફાવતને નોંધી શકીએ છીએ: જો પ્રથમ કિસ્સામાં આપણે સ્થાનિક નુકસાન અને ભંગાણ સાથે કામ કરવાની વાત કરી રહ્યા છીએ, તો બીજા કિસ્સામાં, જટિલ કામગીરી કરવામાં આવે છે જે ઘણા પરસ્પર સંબંધિત તત્વોને અસર કરે છે.

કામના પ્રકાર દ્વારા તફાવત

નિયમિત સમારકામ દરમિયાન ટેકનિકલ કામગીરીમાં સમારકામ, ફેરબદલ, સ્ટ્રક્ચર્સનું કરેક્શન, ક્લેડીંગ નાખવા, આયોજનનો સમાવેશ થાય છે. સ્થાનિક વિસ્તારવગેરે. જાળવણી ટીમ વ્યક્તિગત પ્લમ્બિંગ તત્વોને બદલી શકે છે, આંશિક રીતે નાશ પામેલી દિવાલને પુનઃસ્થાપિત કરી શકે છે અથવા ફ્લોરિંગ અપડેટ કરી શકે છે. એટલે કે, આ એવા કાર્યો છે જેમાં બંધારણમાં આમૂલ હસ્તક્ષેપ સામેલ નથી અને મોટાભાગે સ્પષ્ટ બાહ્ય સમસ્યાઓના નિવારણમાં પોતાને પ્રગટ કરે છે. તે જ સમયે, વર્તમાન અને મુખ્ય સમારકામ માટેના ધોરણો કામની સૂચિમાં ઓવરલેપ થઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, પાણી પુરવઠો, ગટરવ્યવસ્થા અને સામાન્ય રીતે, પાણી પુરવઠાના પદાર્થો તરીકે નિયમિત સમારકામ પ્રવૃત્તિઓ સાથે સંબંધિત હોઈ શકે છે કે, કાર્યક્ષમતાને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે, કોન્ટ્રાક્ટર તેમના તત્વોને અપડેટ કરી શકે છે, સીધા રાઇઝર્સ અને પમ્પિંગ એકમો. પરંતુ મુખ્ય સમારકામ પણ તે જ ક્ષેત્ર પર થાય છે, કારણ કે તેને એન્જિનિયરિંગ નેટવર્ક્સ અને સંદેશાવ્યવહાર સોંપવામાં આવ્યા છે - બીજી બાબત એ છે કે પ્રોજેક્ટ્સમાં આપણે ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના સંપૂર્ણ રિપ્લેસમેન્ટ સાથે ચેનલોની કાર્યક્ષમતાના પ્રણાલીગત પુનઃસ્થાપન વિશે વાત કરી શકીએ છીએ.

ધિરાણ તફાવત

સંસ્થામાં તફાવતો અને સમારકામ પ્રવૃત્તિઓની ચુકવણી ઑબ્જેક્ટના પ્રકાર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. ઘર ખાનગી અથવા મલ્ટી-એપાર્ટમેન્ટ હોઈ શકે છે. પ્રથમ કિસ્સામાં, મૂડી અને ચાલુ સમારકામ બંને સંપૂર્ણપણે માલિકની જવાબદારી છે. તે સમારકામના આયોજન અને ધિરાણ બંને માટે જવાબદાર છે. જો કે, આ બાંધકામ કંપની તરફ વળવાની શક્યતાને બાકાત કરતું નથી, જે, ફરીથી, ફી માટે, હાથ ધરશે. જાળવણીકોઈપણ જટિલતાના ઘરો. જો તે સામાન્ય મિલકતની ચિંતા કરે છે, તો વર્તમાન સમારકામ અને મોટા સમારકામ વચ્ચેનો તફાવત ચુકવણીની રકમમાં હશે. દરેક કિસ્સામાં, યોગદાનની રકમ વ્યક્તિગત રીતે ગણવામાં આવે છે - ઘરની સ્થિતિ, પ્રદેશ અને અન્ય પરિબળોના આધારે. મેનેજમેન્ટ કંપની સીધી રીતે સમારકામ પ્રવૃત્તિઓનું આયોજન કરવા અને હાથ ધરવા માટે જવાબદાર છે.

સમય માં તફાવત

સ્પષ્ટ કારણોસર, નિયમિત સમારકામ હાથ ધરવાની જરૂરિયાત મોટા સમારકામને ગોઠવવા કરતાં ઘણી વાર ઊભી થાય છે. તેથી, સ્થાનિક તકનીકી કામગીરીનું ફોર્મેટ દર 3-6 મહિનામાં એકવાર લાગુ કરવામાં આવે છે. પરંતુ આ એક અંદાજિત સમયમર્યાદા છે, કારણ કે જો, ઉદાહરણ તરીકે, અકસ્માત થાય તો બિલ્ડિંગને સમય પહેલા રિપેર કરવાની જરૂર પડી શકે છે. એ વાત પર ભાર મૂકવો મહત્વપૂર્ણ છે કે સામાન્ય સભામાં ઘરના રહેવાસીઓ દ્વારા કાર્ય શેડ્યૂલ, તેમજ તેમની સૂચિમાં ગોઠવણો બદલી શકાય છે.

ઓવરઓલ માટે, તે દર 3-5 વર્ષે હાથ ધરવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, જો આ માટે અનિવાર્ય કારણો હોય તો માલિકોની મીટિંગ સમયમર્યાદાને મુલતવી પણ રાખી શકે છે. આ ભાગમાં વર્તમાન સમારકામ અને મુખ્ય સમારકામ વચ્ચેનો મુખ્ય તફાવત એ છે કે જ્યારે સ્ટ્રક્ચર્સને અપડેટ કરવા અથવા બદલવા માટે મોટા પાયે કામગીરી હાથ ધરવામાં આવે છે, ત્યારે ઘરના રહેવાસીઓને અગાઉથી જાણ કરવી આવશ્યક છે. આ ખાસ કરીને મોટા સમારકામને લાગુ પડે છે, અને વર્તમાન સ્થાનિક ઘટનાઓ માહિતી વિના પણ થઈ શકે છે.

ઓવરહોલ અને પુનઃનિર્માણ વચ્ચેનો તફાવત

મોટે ભાગે, પુનઃનિર્માણ શબ્દ મુખ્ય સમારકામના ખ્યાલમાં દાખલ કરવામાં આવે છે, અને કેટલીકવાર વર્તમાન સમારકામ પણ. તકનીકી દૃષ્ટિકોણથી, આવા મિશ્રણ વાજબી હોઈ શકે છે - પુનર્નિર્માણ દરમિયાન, સમાન જટિલતા અને સમાન વિસ્તારોમાં કાર્ય હાથ ધરવામાં આવી શકે છે. પરંતુ પુનર્નિર્માણના કાર્યો મૂળભૂત રીતે અલગ છે. વર્તમાન સમારકામ માટે, ધ્યેય ચોક્કસ સમસ્યાઓ અને નુકસાનને સુધારવાનો છે, જ્યારે મુખ્ય સમારકામનો હેતુ ઇમારતની રચનામાં પ્રણાલીગત ઉલ્લંઘનોને દૂર કરવાનો છે - આ તેની સામગ્રી છે. વર્તમાન અને મુખ્ય બંને સમારકામ એ સુનિશ્ચિત કરવા માટે કરવામાં આવે છે કે ઇમારત ઓછામાં ઓછી તેની પાછલી સ્થિતિમાં પાયાની વિશ્વસનીયતા અને સલામતી સાથે પાછી આવે. બદલામાં, સમાન તકનીકી સાધનોનો ઉપયોગ કરીને પુનર્નિર્માણ બિલ્ડિંગના પરિમાણોને બદલવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે હાથ ધરવામાં આવે છે, ભલે તે ક્ષણે તે ઑપરેશન માટે શ્રેષ્ઠ સ્થિતિમાં હોય.

તફાવતોમાં અન્ય ઘોંઘાટ

સમારકામ કરવા માટેના બે ફોર્મેટ વચ્ચે તફાવત કરવામાં મુશ્કેલી એ હકીકતમાં રહેલી છે કે તેમની વચ્ચે હજુ પણ કોઈ સ્પષ્ટ સીમાઓ નથી. ઉદાહરણ તરીકે, પસંદગીયુક્ત ઓવરહોલનો ખ્યાલ છે, જેનો હેતુ બિલ્ડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સને આંશિક રીતે બદલવાનો છે. પરંતુ ચાલુ સમારકામ કામગીરીના ભાગરૂપે સમાન પ્રવૃત્તિઓ હાથ ધરવાનું પણ શક્ય છે. વધુમાં, વ્યવહારમાં બિલ્ડિંગના વ્યાપક નવીનીકરણમાં કામગીરીના સમગ્ર સ્તરોનો સમાવેશ થઈ શકે છે, જે વર્તમાન સમારકામની સૂચિ તરીકે સીધી રીતે નિયુક્ત કરવામાં આવે છે. તેથી, સખત ભેદ માત્ર ત્યારે જ થઈ શકે છે જ્યારે પ્રોજેક્ટને યોગ્ય હોદ્દો મળી ગયો હોય.

નિષ્કર્ષ

સરેરાશ વ્યક્તિ માટે, અલગતાના લક્ષણોનું જ્ઞાન વિવિધ પ્રકારોસમારકામ હોઈ શકે છે મહાન મૂલ્ય, ભલે તે ઔપચારિક સાથે સંબંધિત ન હોય સંસ્થાકીય પ્રક્રિયાઓસમાન ઘટનાઓ. આ મહત્વપૂર્ણ છે, ઉદાહરણ તરીકે, ખાનગી માલિકો માટે કે જેઓ તેમના પોતાના નાણાંનો ઉપયોગ કરીને, ચોક્કસ સમયમર્યાદામાં મુખ્ય ઘર નવીનીકરણનું આયોજન કરી રહ્યાં છે. મુખ્ય સમારકામ વર્તમાન કરતા કેવી રીતે અલગ છે તે સમજવાથી તકનીકી કામગીરીના પ્રકારોને વર્ગીકૃત કરવામાં મદદ મળશે - તે મુજબ, તેમની જટિલતાની ડિગ્રી તેમજ રજૂઆત કરનારાઓની જવાબદારી નક્કી કરો. આ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગના રહેવાસીઓ માટે પણ મહત્વપૂર્ણ છે જેઓ કાનૂની અને આર્થિક સંબંધોમાં છે મેનેજમેન્ટ કંપનીસમારકામ હાથ ધરે છે.

સમારકામ એ સરળ કાર્ય નથી, પરંતુ તે જરૂરી છે. આ ઘણું કામ છે જેમાં ઘણાં ભૌતિક અને ભૌતિક ખર્ચની જરૂર પડે છે. કેટલીકવાર આપણે ખરેખર પર્યાવરણ બદલવા, તેજસ્વી રંગો ઉમેરવા, રૂમની ડિઝાઇન બદલવા માંગીએ છીએ. આ એક ગંભીર બાબત છે અને જવાબદારીપૂર્વક સંપર્ક કરવો જોઈએ. જો કે, જેમણે આવા ફેરફારો કર્યા છે તેમાંના મોટાભાગના લોકો પાસે બાંધકામ શિક્ષણ નથી અને તેઓ હાથ ધરવામાં આવેલા કામના સ્કેલનું યોગ્ય રીતે મૂલ્યાંકન કરી શકતા નથી. સમારકામને બે પ્રકારમાં વહેંચવામાં આવે છે: મુખ્ય વર્તમાન અને કોસ્મેટિક. પ્રથમ, ચાલો દરેક પ્રકારનું વધુ વિગતવાર વિશ્લેષણ કરવાનો પ્રયાસ કરીએ, અને પછી ક્રમમાં સમજીએ કે તેમની વચ્ચે શું તફાવત છે.

નિયમ પ્રમાણે, મુખ્ય પ્રકારનાં કામમાં ઇલેક્ટ્રિકલ વાયરિંગ, બારીઓ, દરવાજા, છત, સાધનો, સેન્ડિંગ અને પેઇન્ટિંગ દિવાલો અને નવા કોટિંગ્સ સાથે ફ્લોર આવરી લેવાનો સમાવેશ થાય છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, બિલ્ડિંગનું સંપૂર્ણ પુનર્નિર્માણ, જેમાં પુનર્વિકાસ પણ શામેલ હોઈ શકે છે. સામાન્ય રીતે, મુખ્ય નવીનીકરણ લગભગ 20 વર્ષ સુધી ચાલે છે, જો કે માલિકો ઘરની સંભાળ રાખે છે અને સતત નાના કોસ્મેટિક અપડેટ્સ કરે છે.

ઇમારતોના મુખ્ય નવીનીકરણમાં શામેલ છે:

• વસ્ત્રોને કારણે અમુક ભાગો અથવા અમુક ઉપકરણોની બદલી;
• તકનીકી સાધનોની બદલી;
• અંદરની જગ્યાના સુધારણાના સ્તરને સુધારવા માટે સંખ્યાબંધ વિશિષ્ટ કાર્યો હાથ ધરવા (આધુનિકકરણ);
• વિન્ડો સિલ્સ, બેઝબોર્ડ્સ, ઢોળાવનું સમારકામ;
• ડિઝાઇન પ્રોજેક્ટની પસંદગી;
• પ્લમ્બિંગ, પાઈપોની સ્થાપના;
• દિવાલની તૈયારી, પેઇન્ટિંગ;
• લાકડાનું પાતળું પડ, લેમિનેટ, ટાઇલ્સ મૂકે છે;
• છતની સ્થાપના, વગેરે.

આ કિસ્સામાં, રચનાના ભૌતિક વસ્ત્રો અને આંસુ સંપૂર્ણપણે અથવા આંશિક રીતે દૂર થાય છે. કાર્યમાં એન્જિનિયરિંગ સપ્લાયને બદલવાનો સમાવેશ થાય છે અને બિલ્ડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સમાં બીજું જીવન લાવે છે.

બદલામાં, મુખ્ય સમારકામ પેટા પ્રકારોમાં વહેંચાયેલું છે:

• જટિલ;
• પસંદગીયુક્ત

પ્રથમ કિસ્સામાં, સમગ્ર ઇમારત અથવા તેનો અલગ ભાગ આવરી લેવામાં આવ્યો છે, જે નોંધપાત્ર રીતે ઘસાઈ ગયો છે અને તાત્કાલિક પુનર્નિર્માણની જરૂર છે. અને બીજા વિકલ્પમાં, એક નિયમ તરીકે, બિલ્ડિંગના અમુક ઘટકોની માત્ર આંશિક રિપ્લેસમેન્ટ હાથ ધરવામાં આવે છે, જે આંશિક રીતે અથવા સંપૂર્ણ રીતે ઘસાઈ ગયેલ છે.

મુખ્ય સમારકામ માટે ફક્ત તે જ સામગ્રીનો ઉપયોગ કરવાની જરૂર છે જે પુનઃનિર્માણની તમામ જરૂરિયાતોને પૂર્ણપણે સંતોષી શકે.

વર્તમાન સમારકામ

વર્તમાન સમારકામનો હેતુ ઇમારતના બાહ્ય દેખાવને બદલવાનો છે જે અગાઉ ઉપયોગમાં લેવાય છે, આ કિસ્સામાં, માળખાં બદલવામાં આવતા નથી; તેથી, અંદાજ દોરવાનું ખૂબ સરળ છે, અને આવા કામની કિંમત, તે મુજબ, નોંધપાત્ર રીતે ઓછી છે.

સમારકામ કાર્યમાં શામેલ છે:

• દરવાજા, બેઝબોર્ડ, ઢોળાવની સ્થાપના;
• પ્લમ્બિંગની બદલી;
• સ્વીચોની સ્થાપના અથવા બદલી;
• છતની સ્થાપના (પ્લાસ્ટરબોર્ડ અથવા સસ્પેન્ડ કરેલી ટોચમર્યાદા);
• પેઇન્ટિંગ દિવાલો;
• લાકડાનું પાતળું પડ, ટાઇલ્સ, લેમિનેટ મૂકવું;
• નાના સુશોભન કાર્યો અને તેથી વધુ.

નિયમિત સમારકામ માટે ખર્ચવામાં આવેલ સમય મોટા સુધારાના કિસ્સામાં કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઓછો છે. મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં તે 10-20 દિવસ છે.

તે કોસ્મેટિક નવીનીકરણ નોંધવું વર્થ છે. લેખમાં તેનો ઉલ્લેખ છે. નિયમ પ્રમાણે, આ હલકી, બિન-આવશ્યક નોકરીઓ છે. બાહ્યરૂપે તેની સૌંદર્યલક્ષી સ્થિતિને સુધારવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે આ પરિસરની ચોક્કસ પુનઃસંગ્રહ છે. કોસ્મેટિક સમારકામમાં પેઇન્ટિંગ દિવાલો, છત, માળ, દરવાજા, બેઝબોર્ડ, લેમિનેટ અથવા અન્ય ફ્લોર આવરણ વગેરેનો સમાવેશ થાય છે.

યુરોપીયન-ગુણવત્તાનું નવીનીકરણ એ રહેણાંક જગ્યાઓનો ઉપયોગ કરીને આધુનિકીકરણ છે નવીનતમ તકનીકોઅને તકનીકો. આ કિસ્સામાં, તમારે ફક્ત ઉચ્ચ લાયકાત ધરાવતા નિષ્ણાતોની મદદ લેવી જોઈએ. અહીં આપણે ગરમ માળ, ફિલ્ટર્સની સ્થાપના, જેવી નવીનતાઓ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ. વિદ્યુત સિસ્ટમો, અને આવા કાર્ય ફક્ત અનુભવી માસ્ટરને જ સોંપી શકાય છે.

મુખ્ય અને વર્તમાન સમારકામ વચ્ચેના મુખ્ય તફાવતો

દરેક પ્રકારનાં કાર્ય સાથે વધુ વિગતવાર પોતાને પરિચિત કર્યા પછી, અમે બે આધુનિકીકરણો વચ્ચેના મુખ્ય તફાવતોને ઓળખવાનો પ્રયાસ કરીશું, જે, પ્રથમ નજરમાં, નોંધપાત્ર રીતે અલગ છે:

• વર્તમાન નવીનીકરણ ફેરફારો દેખાવમાત્ર થોડી હદ સુધી જગ્યા, નાની ખામીઓને દૂર કરવામાં મદદ કરે છે, જેમાં દિવાલમાં તિરાડો, વૉલપેપરની છાલ, ફ્લોર આવરણ પર સ્ક્રેચમુદ્દે અને ઘણું બધું શામેલ છે;
• કોઈપણ વ્યક્તિ આવા કામ કરી શકે છે, કોઈ વિશેષ જ્ઞાનની જરૂર નથી. મુખ્ય નિયમ સ્ટોક અપ છે યોગ્ય સાધનો(બ્રશ, રોલર્સ, ગુંદર, ગુંદર, સીલંટ);
• વર્તમાન સમારકામમાં થોડો સમય લાગે છે અને નાણાકીય રોકાણો, કારણ કે કામ ખૂબ જ નાનું છે;
• તમે રહેવાની જગ્યાના દેખાવને નફાકારક અને ઝડપથી પુનઃસ્થાપિત કરી શકો છો, ઉદાહરણ તરીકે, વૉલપેપર લટકાવીને, ફ્લોર અને દિવાલોને પેઇન્ટિંગ કરીને, બારીઓ અને દરવાજાઓને પુનઃસ્થાપિત કરીને;
• ઇમારતોના આ પ્રકારના બાહ્ય પરિવર્તનનો ઉપયોગ પ્રમાણભૂત યોજના અનુસાર કરી શકાય છે, જ્યાં ઉપયોગ થાય છે અંતિમ સામગ્રીબિલકુલ જરૂરી નથી, અને જ્યારે તે જરૂરી હોય તેવા કિસ્સાઓ (સ્કર્ટિંગ બોર્ડ, ફ્લોર આવરણ, પેઇન્ટિંગ માટે વૉલપેપર બદલવું).

મુખ્ય સમારકામ વર્તમાન કરતા વિપરીત છે. અને આ માટે ચોક્કસ કારણો છે:

1. પુનઃનિર્માણની મુખ્ય પદ્ધતિ અને પરિસરના આંતરિક અને દેખાવને બદલવા માટે વધારાના માળખાના ઉપયોગની જરૂર છે. સરળ માર્ગ પેઇન્ટિંગ અને ફિનિશિંગ દિવાલોને આવરી લે છે, પ્લમ્બિંગ અને ઇલેક્ટ્રિકલ ફિક્સર બદલીને, સ્થાપન કાર્ય. જટિલ પદ્ધતિમાં સુશોભન (કમાનો, અનોખા, કૉલમ) સહિત વિવિધ માળખાઓની સ્થાપનાનો પણ સમાવેશ થાય છે.
2. એવું જવાબદાર કાર્ય સોંપવું નિષ્ણાત માટે વધુ સારું. અલબત્ત, તમે બધા કામ જાતે કરી શકો છો, પરંતુ માત્ર એક અનુભવી કારીગર જ તમામ તકનીકો અને ધોરણોનું પાલન કરી શકે છે, કરેલા કાર્યની બાંયધરી પ્રદાન કરી શકે છે અને જગ્યાના સંચાલનને શક્ય તેટલું સલામત બનાવી શકે છે.
3. મુખ્ય સમારકામ માટે વધુ સમય, તેમજ નાણાકીય ખર્ચની જરૂર પડે છે.
4. પરિસરની પુનઃસ્થાપનામાં ઘણો સમય લાગે છે, પરંતુ કામ ઘણી ઊંચી ગુણવત્તામાં કરવામાં આવે છે અને અપગ્રેડ વચ્ચેનો સમયગાળો ઘણો લાંબો છે.

સમારકામ ઉપરાંત, પુનર્નિર્માણનો પણ ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ. આ એકદમ શ્રમ-સઘન પ્રક્રિયા છે જ્યાં દિવાલોને રંગવાનું અને છતને બદલવાનું પૂરતું નથી. આવા કાર્યમાં બંધારણના દેખાવમાં પ્રભાવશાળી ફેરફારનો સમાવેશ થાય છે - સંપૂર્ણ અથવા આંશિક. પુનર્નિર્માણ ઇમારતોના કદ અને આકારને બદલે છે.

સંરચનાના પુનઃવિકાસને બદલવા અને પરિસરની પ્રોફાઇલ બદલવા માટે કામ ઘણીવાર હાથ ધરવામાં આવે છે, ઉદાહરણ તરીકે ઓફિસથી રિટેલ આઉટલેટ સુધી. ઔદ્યોગિક ઇમારતોજીવન માટે નોંધપાત્ર પુનર્નિર્માણ પછી ઉપયોગ કરી શકાય છે, છૂટક આઉટલેટ્સ, ઓફિસો, હોટેલ રૂમ. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, પુનર્નિર્માણ એ બિલ્ડિંગની ડિઝાઇનમાં ફેરફાર કરવા અથવા તેને વધારવા અથવા ઘટાડવા અથવા લક્ષ્યની દિશા બદલવાનું છે.

મને મળેલી માહિતી આખરે મને શું આપશે?

તમારા હસ્તગત જ્ઞાનને દર્શાવવા ઉપરાંત, જો તમારે સમાન રિપેર કાર્ય કરવા માટે કામદારો રાખવાના હોય તો આવો અનુભવ ઉપયોગી થશે. આ કિસ્સામાં, ની ડિગ્રી નક્કી કરવી શક્ય છે જરૂરી કામઅને કામદારો માટે નિર્ધારિત લક્ષ્યોને સ્પષ્ટપણે વ્યાખ્યાયિત કરો.

વર્તમાન ફેરફારોની તુલનામાં મોટા પાયાના સુધારા માટે નોંધપાત્ર રીતે વધુ ગંભીર કાર્ય અને ભૌતિક ખર્ચની જરૂર પડશે, તેથી આ મુદ્દાની ઉત્કૃષ્ટ જાગૃતિ તમને તમારા પોતાના બજેટનું સૌથી વધુ સક્ષમ રીતે આયોજન કરવામાં મદદ કરશે.