બિલ્ડિંગમાં દરવાજાનું સમારકામ અને ફેરબદલ. વિન્ડો એકમોને બદલવું એ વર્તમાન અથવા મુખ્ય સમારકામ છે

આ મુદ્દાને ધ્યાનમાં લીધા પછી, અમે નીચેના નિષ્કર્ષ પર આવ્યા:
મુખ્ય અથવા વર્તમાન સમારકામ તરીકે બારીઓ અને દરવાજાઓને બદલવાના કાર્યને વર્ગીકૃત કરવાના મુદ્દાઓ રાજ્ય (મ્યુનિસિપલ) સંસ્થાની એકાઉન્ટિંગ સેવાની યોગ્યતામાં આવતા નથી અને આખરે ફક્ત સંબંધિત તકનીકી નિષ્ણાતો દ્વારા જ ઉકેલી શકાય છે.

નિષ્કર્ષ માટે તર્ક:
એટ્રિબ્યુશન મુદ્દાઓ બાંધકામ કામમુખ્ય અથવા વર્તમાન સમારકામ, પુનર્નિર્માણ રાજ્ય (નગરપાલિકા) સંસ્થાની એકાઉન્ટિંગ સેવાની યોગ્યતામાં આવતા નથી અને ફક્ત સંબંધિત તકનીકી નિષ્ણાતો દ્વારા જ આખરે ઉકેલી શકાય છે. તે જ સમયે, બજેટ સબસિડી, ફરજિયાત તબીબી વીમા ભંડોળ અને અન્ય લક્ષ્યાંકિત ભંડોળના લક્ષિત ઉપયોગની ખાતરી કરવી એ એકાઉન્ટિંગ વિભાગ (નાણાકીય અને આર્થિક સેવા) ના કાર્યોમાંનું એક છે. તેથી, એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં ખર્ચને એક અથવા બીજા પ્રકારની નાણાકીય સહાય (ચોક્કસ કોડ માટે) માટે આભારી છે બજેટ વર્ગીકરણ) બાંધકામ કાર્યની પ્રકૃતિ મૂળભૂત મહત્વની છે, જવાબદાર એકાઉન્ટિંગ કર્મચારીને સંસ્થાના વડા અને (અથવા) સંબંધિત સાથે ખર્ચ ઉઠાવતા પહેલા લેખિતમાં સંબંધિત પ્રશ્નો ઉઠાવવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. માળખાકીય એકમસંસ્થાઓ અને વર્તમાન સમારકામ (મુખ્ય સમારકામ, પુનઃનિર્માણ) તરીકે કાર્યની લાયકાત પર નિષ્કર્ષ પ્રાપ્ત કર્યા પછી જ, અનુરૂપ જવાબદારીઓ ચૂકવવા માટે રોકડ ખર્ચ થવો જોઈએ.
જો ઉપરોક્ત વર્ણવેલ કાર્ય પ્રક્રિયાને અનુસરવામાં આવતી નથી અને એકાઉન્ટિંગ વિભાગ (નાણાકીય અને આર્થિક સેવા) ના કર્મચારીઓ ચોક્કસ પ્રકારની નાણાકીય સહાય (KBK દ્વારા વ્યાખ્યાયિત) માટે ખર્ચને આભારી કરવા માટે સ્વતંત્ર રીતે બાંધકામ કાર્યની પ્રકૃતિ નક્કી કરે છે, તો તેઓ ત્યાંથી , હકીકતમાં, માટે જવાબદારી લેવી સંભવિત પરિણામોઆવો નિર્ણય.
ચોક્કસ કાર્યોને નિયમિત અથવા મુખ્ય સમારકામ તરીકે વર્ગીકૃત કરવાની સંભાવના વિશેના નિષ્કર્ષ એ માત્ર બિન-મુખ્ય નિષ્ણાતોનો નિર્ણય છે.
રશિયાના નાણા મંત્રાલયના નિષ્ણાતો, ઉપરોક્ત દલીલો દ્વારા માર્ગદર્શિત, નિયમ તરીકે, ચોક્કસ પ્રકારની નાણાકીય સહાય માટે ખર્ચને આભારી કરવા માટે બાંધકામ કાર્યની પ્રકૃતિ નક્કી કરવાના મુદ્દાઓ પર લેખિત સ્પષ્ટતા આપતા નથી (જે દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. BCC). તે જ સમયે, તેઓ સૂચવે છે કે મુખ્ય સમારકામ તરીકે વર્ગીકરણના મુદ્દાઓ પર સ્પષ્ટતા પ્રદાન કરવી એ રશિયાના બાંધકામ મંત્રાલયની યોગ્યતામાં આવે છે, જેને બાંધકામ, આર્કિટેક્ચર અને શહેરી આયોજનના ક્ષેત્રમાં કાનૂની નિયમનના કાર્યો સોંપવામાં આવે છે. (બાંધકામ અને આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓ મંત્રાલયના નિયમો રશિયન ફેડરેશન, નવેમ્બર 18, 2013 N 1038 ના રોજ રશિયન ફેડરેશનની સરકાર દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવે છે).
ચોક્કસ કામોને મુખ્ય સમારકામ તરીકે વર્ગીકૃત કરવાની સંભાવના નક્કી કરતી વખતે, સૌ પ્રથમ રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડના ધોરણો દ્વારા માર્ગદર્શન મેળવવું જરૂરી છે. બદલામાં, રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડમાં નિયમિત સમારકામ કાર્ય તરીકે લાયકાત મેળવવા માટેની પ્રક્રિયાનો સંકેત છે.
ગૌણ નિયમનકારી કાનૂની કૃત્યો, જે મુજબ કામને વર્તમાન અથવા મોટા સમારકામ તરીકે વર્ગીકૃત કરી શકાય છે, તે રશિયન ફેડરેશનની જોગવાઈઓ (એટલે ​​​​કે, તેનો વિરોધાભાસ ન કરે તે હદ સુધી) સાથે જોડાણમાં લાગુ થવું આવશ્યક છે. આવા દસ્તાવેજોમાં, ખાસ કરીને, શામેલ છે:
- 29 ડિસેમ્બર, 1973 N 279 (ત્યારબાદ રેગ્યુલેશન N 279 તરીકે ઓળખવામાં આવે છે) ના રોજ યુએસએસઆર રાજ્ય બાંધકામ સમિતિ દ્વારા મંજૂર કરાયેલ, ઔદ્યોગિક ઇમારતો અને માળખાં MDS 13-14.2000 ના સુનિશ્ચિત નિવારક જાળવણી હાથ ધરવા પરના નિયમો;
- ડિપાર્ટમેન્ટલ કન્સ્ટ્રક્શન સ્ટાન્ડર્ડ્સ (VSN) N 58-88 (r), 23 નવેમ્બર, 1988 N 312 ના રોજ યુએસએસઆર સ્ટેટ કન્સ્ટ્રક્શન કમિટી હેઠળ આર્કિટેક્ચર માટે સ્ટેટ કમિટીના આદેશ દ્વારા મંજૂર;
- યુએસએસઆર નાણા મંત્રાલયનો પત્ર 29 મે, 1984 એન 80 "નવા બાંધકામ, વિસ્તરણ, પુનર્નિર્માણ અને હાલના સાહસોના તકનીકી પુનઃ-સાધનોની વિભાવનાઓની વ્યાખ્યા પર";
- રશિયન ફેડરેશન (MDS 81-35.2004) ના પ્રદેશ પર બાંધકામ ઉત્પાદનોની કિંમત નક્કી કરવા માટેની પદ્ધતિ, રશિયન ફેડરેશનની રાજ્ય બાંધકામ સમિતિની તારીખ 03/05/2004 N 15/1 ના હુકમનામું દ્વારા મંજૂર.
ઉપર સૂચિબદ્ધ દસ્તાવેજોની જોગવાઈઓ, જે વર્તમાન સમયે અમલમાં છે, તે મુખ્ય સમારકામ કાર્ય તરીકે બારીઓ અને દરવાજાઓને બદલવાના કાર્યને વર્ગીકૃત કરવા માટે ચોક્કસ આધાર પૂરા પાડે છે (પરિશિષ્ટ 8 ની "વિંડોઝ, દરવાજા અને દરવાજા" વિભાગ VI જુઓ. ઇમારતો અને માળખાંના મોટા સમારકામ પરનું કામ " રેગ્યુલેશન નંબર 279 થી, જે જણાવે છે: "જર્જરિત બારી અને દરવાજાના એકમો, તેમજ ઉત્પાદન ઇમારતોના દરવાજાઓની સંપૂર્ણ બદલી"). આ આધારોનો ઉપયોગ નિરીક્ષણ સત્તાવાળાઓ દ્વારા બજેટ વર્ગીકરણની અરજીના ઉલ્લંઘનને ન્યાયી ઠેરવવા માટે કરવામાં આવે છે (જુઓ, ઉદાહરણ તરીકે, કેસ નંબર 21-168/2015 માં 17 જુલાઈ, 2015 ના રોજ કુર્ગન પ્રાદેશિક અદાલતનો નિર્ણય). તે જ સમયે, બારીઓ અને દરવાજાઓને બદલતી વખતે વ્યક્તિગત કાર્ય, જે મુખ્ય સમારકામ કાર્ય તરીકે લાયક છે, તે પણ નિરીક્ષણ અધિકારીઓના દાવાઓને ઉત્તેજન આપી શકે છે (જુઓ, ઉદાહરણ તરીકે, નિર્ણય આર્બિટ્રેશન કોર્ટકેસ નંબર A70-272/2016 માં ટ્યુમેન પ્રદેશની તારીખ 02/13/2016, ટ્યુમેનની સેન્ટ્રલ ડિસ્ટ્રિક્ટ કોર્ટનો નિર્ણય, કેસ નંબર 12-112/2016 માં 03/16/2016ના રોજ ટ્યુમેન પ્રદેશ).
જો કે, અમે પહેલેથી જ સૂચવ્યું છે તેમ, ફક્ત વિશિષ્ટ તકનીકી નિષ્ણાતો જ રશિયન ફેડરેશનના વર્તમાન માન્ય ધોરણો સાથે આ જોગવાઈઓના પાલન પર અને વર્તમાન અથવા મોટા સમારકામના કામ તરીકે વિન્ડોઝને બદલવાના કાર્યને વર્ગીકૃત કરવાની સંભાવના પર નિષ્કર્ષ આપી શકે છે.

તૈયાર જવાબ:
લીગલ કન્સલ્ટિંગ સર્વિસ GARANT ના નિષ્ણાત
રાજ્ય સલાહકાર નાગરિક સેવા 1 લી વર્ગ લેવિના ઓલ્ગા

જવાબ ગુણવત્તા નિયંત્રણ પસાર કર્યો છે

કાનૂની સલાહ સેવાના ભાગ રૂપે પ્રદાન કરવામાં આવેલ વ્યક્તિગત લેખિત પરામર્શના આધારે સામગ્રી તૈયાર કરવામાં આવી હતી.

ઘરની બારીઓ કોની છે અને તેના માટે કોણ જવાબદાર છે?

"પરિશિષ્ટ - કલમ 12:
રહેણાંક જગ્યાના જાળવણી અને સમારકામ માટેની કિંમતોમાં રહેણાંક જગ્યા અને આંતરિક એન્જિનિયરિંગ સાધનોના સમારકામના ખર્ચનો સમાવેશ થતો નથી:
- રહેણાંક જગ્યાના ભાડૂતો તમારા પોતાના ખર્ચે બંધાયેલાઉત્પાદન વર્તમાન સમારકામરહેણાંક જગ્યા અને ઇન્ટ્રા-એપાર્ટમેન્ટ એન્જિનિયરિંગ સાધનો;
- રહેણાંક જગ્યાના માલિકો તેમના પોતાના ખર્ચે બંધાયેલા છેવર્તમાન પેદા કરે છે અને મુખ્ય નવીનીકરણરહેણાંક જગ્યા અને ઇન્ટ્રા-એપાર્ટમેન્ટ એન્જિનિયરિંગ સાધનો."

કદાચ વિંડોઝ આંતરિક એન્જિનિયરિંગ સાધનોની છે?

આંતરિક અનુસાર મકાન નિયમો VSN 61-89:

રહેણાંક ઇમારતો (એપાર્ટમેન્ટ) માટે એન્જિનિયરિંગ સાધનો- ટેકનિકલ ઉપકરણોનો સમૂહ જે રહેવાસીઓ માટે અનુકૂળ (આરામદાયક) રહેવાની પરિસ્થિતિઓ પ્રદાન કરે છે, જેમાં ઠંડા અને ગરમ પાણી પુરવઠા, ગટર, ગરમી, વેન્ટિલેશન, ગેસ પુરવઠો અને વીજળી પુરવઠો તેમજ કચરાના નિકાલ અને અગ્નિશામક સાધનો, એલિવેટર્સ, ટેલિફોન સ્થાપનો, રેડિયો સ્થાપનો અને અન્ય પ્રકારના આંતરિક સુધારણા.

જેમ તમે જોઈ શકો છો, આ સૂચિમાં કોઈ વિન્ડો નથી. તેઓ સંબંધ કરી શકે છે "અન્ય પ્રકારના આંતરિક સુધારણા"જો તેઓ ન હોત "નોન-લોડ-બેરિંગ માળખું બંધ કરવું"રશિયન ફેડરેશન નંબર 491 ની સરકારના હુકમનામામાં ઉપર ઉલ્લેખિત છે.

આર્ટ અનુસાર. રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના 210
"માલિક તેની માલિકીની મિલકતની જાળવણીનો બોજ ઉઠાવે છે."
શું બારી તેની છે? શું તે બહાર નીકળતી વખતે ખરીદેલી અથવા ખાનગીકરણ કરેલી વિન્ડો સાથે લઈ જઈ શકે છે? બસ!
આનો અર્થ એ છે કે તે પોતાના ખર્ચે, બારીઓની મુખ્ય (એટલે ​​​​કે બદલી) અને વર્તમાન સમારકામ કરવા માટે બંધાયેલો છે, જે: સામાન્ય મિલકત નથી, તેની મિલકત નથી, પરંતુ રહસ્યમય છે, ક્યાં તો ઇન્ટ્રા-એપાર્ટમેન્ટ એન્જિનિયરિંગ સાધનો , અથવા બિન-લોડ-બેરિંગ માળખું, જેના પર તેની પાસે ઘણીવાર કોઈ દસ્તાવેજો હોતા નથી.

આ કેસ હોવાથી, તમારે વર્તમાન સમારકામ શું છે તે શોધવાનું રહેશે.

ઘણા રહેવાસીઓ એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોપ્રશ્ન એ છે કે વિન્ડો બદલવી એ વર્તમાન અથવા મોટી સમારકામ છે, કારણ કે દર મહિને તેઓએ કુટુંબના બજેટમાંથી ચોક્કસ રકમ ચૂકવવી પડે છે. તે નોંધવું યોગ્ય છે કે દરેક જણ ખર્ચવામાં આવેલી મૂડીનું પરિણામ જોતું નથી, કારણ કે કેટલીકવાર તમારે ચીંથરેહાલ અને ઠંડા પ્રવેશદ્વાર પર ચઢવું પડે છે. એ દેખાવરહેણાંક મકાન કે જે ખાસ કરીને નવીનીકરણથી પરિચિત નથી તે કેટલીકવાર સમગ્ર વિસ્તારના પેનોરમાને બગાડી શકે છે.

બધા નહિ જવાબદાર વ્યક્તિઓઅપેક્ષા મુજબ તેમની ફરજો બજાવે છે. તે જ સમયે, કેટલાક રહેવાસીઓ ફરિયાદ કરે છે કે તેમના પ્રવેશદ્વારની બારીઓ એટલી ખરાબ છે કે તેમનો દેખાવ ફક્ત ભયાનક છે, અને તેઓ સામાન્ય વિસ્તારોને ઠંડીથી બચાવવામાં સંપૂર્ણપણે અસમર્થ છે.

અને અહીં પ્રશ્ન ઊભો થઈ શકે છે કે શું વિન્ડોઝને બદલવું એ વર્તમાન અથવા મુખ્ય નવીનીકરણ છે, અને તમામ લાભોનો આનંદ માણો. સારી બારીઓશું તે પછી જ શક્ય બનશે? એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ્સના ઘણા રહેવાસીઓ એ સમજવાનું સ્વપ્ન જુએ છે કે પ્રવેશદ્વારમાં વિંડોઝ બદલવા માટે કોણ જવાબદાર છે, તેમજ આ પ્રક્રિયાઓ કેવી રીતે અને ક્યારે હાથ ધરવામાં આવે છે. જો કે, ઘણીવાર સ્પષ્ટ જવાબ મેળવવો શક્ય નથી.

વર્તમાન અને મુખ્ય સમારકામમાં શું શામેલ હોવું જોઈએ?

જો તમે તાર્કિક વિચારસરણી ચાલુ કરો છો અને આકૃતિ કરો છો કે તમારે કયા કિસ્સામાં જાહેર ઉપયોગિતાઓ પાસેથી ચોક્કસ ક્રિયાઓની અપેક્ષા રાખવાની જરૂર છે, તો તમે રફ વર્ક પ્લાન બનાવી શકો છો.

એક નિયમ તરીકે, વર્તમાન સમારકામનો અર્થ પેઇન્ટિંગ, પ્લાસ્ટરિંગ અને પ્રવેશદ્વારની નાની પુનઃસંગ્રહ છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ પગથિયું તૂટી પડતું જોવા મળે અથવા છતનો ટુકડો પડવા લાગે, તો બિલ્ડિંગના ચાલુ સમારકામ દરમિયાન આ સમસ્યા દૂર થઈ જશે.

વિન્ડોઝને બદલવું એ નિયમિત અથવા મુખ્ય સમારકામ છે કે કેમ તે પ્રશ્ન માટે, તો પછી, ઉપયોગિતા સેવાઓના મોટાભાગના પ્રતિનિધિઓ અનુસાર, નિયમિત સમારકામ માટેની તેમની જવાબદારીઓ પેઇન્ટિંગ અને પ્લાસ્ટરિંગ સાથે સમાપ્ત થાય છે. એટલે કે, જો પ્રવેશદ્વાર ખરાબ હોય અથવા કોઈ વિન્ડો ન હોય, તો તે રહેવાસીઓ માટે પહેલેથી જ સમસ્યા છે. તેઓ એકસાથે મળીને આ સમસ્યાને જાતે ઉકેલી શકે છે અથવા તેમના ઘરને મોટા સમારકામ માટે તેનો વારો ન આવે ત્યાં સુધી રાહ જુઓ.

શું મારે નવી વિન્ડો ઇન્સ્ટોલ કરવી જોઈએ કે જૂની વિન્ડો રિપેર કરવી જોઈએ?

જો રહેવાસીઓ ઉપયોગિતા સેવાઓ સાથે લડવા માટે ભયાવહ હોય, અને મુખ્ય સમારકામ કાર્યક્રમ દ્વારા ઘરને અસર થાય તેની રાહ જોવાની ધીરજ ન હોય, તો તમે પ્રવેશદ્વારની બારીઓ સાથે સમસ્યા જાતે ઉકેલવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો.

વિંડોઝને સુધારવા માટે તે વધુ નફાકારક રહેશે, પરંતુ કેટલાક કિસ્સાઓમાં પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે કંઈ જ નથી. તમે ગમે તેટલો પ્રયત્ન કરો તો પણ ખૂબ જ જૂની અને છૂટક રચનાઓ ગોઠવી શકાતી નથી. તે જ સમયે, વિંડોઝને સંપૂર્ણપણે બદલવી એ એક જટિલ અને મુશ્કેલીકારક પ્રક્રિયા છે.

જો પ્રવેશદ્વારમાં વિન્ડો સ્ટ્રક્ચર્સ ખૂબ જ જૂની હોવાનું બહાર આવ્યું છે અને તેને પુનઃસ્થાપિત કરી શકાતું નથી, તો તેને સંપૂર્ણપણે બદલવું પડશે. આ કરવા માટે, તમારે નક્કી કરવાની જરૂર પડશે કે પ્રવેશદ્વારના રહેવાસીઓ માટે કયો વિકલ્પ સૌથી વધુ નફાકારક અને અનુકૂળ રહેશે.

નિષ્ણાતો લાકડાની ડબલ-ગ્લાઝ્ડ વિંડોઝ પસંદ કરવાની ભલામણ કરે છે, કારણ કે તેઓ પહેલેથી જ પરિચિત પ્લાસ્ટિકની તુલનામાં મોટી સંખ્યામાં ફાયદા ધરાવે છે.

સૌ પ્રથમ, આ એ હકીકતની ચિંતા કરે છે કે કુદરતી લાકડું શ્વાસ લે છે, એટલે કે, ઓરડામાં પૂરતી તાજી હવા હશે જે સતત ફરશે.

ઘણા લોકો માને છે કે પ્લાસ્ટિક વધુ અનુકૂળ અને ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળું છે. આવી વિંડોઝની ગુણવત્તા વિશે કોઈ શંકા નથી, પરંતુ લાકડું વધુ ખરાબ હોઈ શકે નહીં. તમે પ્લાસ્ટિકની જેમ સારી લાકડાની ફ્રેમમાં ડબલ-ગ્લાઝ્ડ વિન્ડો દાખલ કરી શકો છો, અને ઓપનિંગ સિસ્ટમ સમાન હોઈ શકે છે.

લાકડાનો મોટો ફાયદો તેની કિંમત હશે, જે મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં તેના પ્લાસ્ટિક સમકક્ષો કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઓછી છે. જો પ્રવેશદ્વારના રહેવાસીઓ દ્વારા વિંડોઝની ફેરબદલ કરવામાં આવશે, તો આ બિંદુ ખૂબ મહત્વનું છે.

એવા કિસ્સામાં જ્યાં હાલની વિન્ડો હજી પણ તેમનું મુખ્ય કાર્ય કરી શકે છે, પરંતુ તેમનો દેખાવ ઇચ્છિત થવા માટે ઘણું છોડી દે છે, તમે તેમને સંપૂર્ણપણે બદલ્યા વિના ક્રમમાં મૂકી શકો છો. કોઈ પણ સંજોગોમાં, પ્રવેશદ્વારની વિંડોઝ પર ઓછામાં ઓછું થોડું કામ કરવા માટે, દરેકને અંદર પ્રવેશ કરવો પડશે. રકમ એપાર્ટમેન્ટ, રહેવાસીઓ અથવા સંખ્યા દ્વારા વિભાજિત કરી શકાય છે, જેમ કે મુખ્ય સમારકામ માટેના યોગદાનના કિસ્સામાં છે. જવાબદાર વ્યક્તિની નિમણૂક કરવી ખૂબ જ જરૂરી છે. આ એક આદરણીય વ્યક્તિ હોવી જોઈએ જેને એપાર્ટમેન્ટના માલિકો પૈસા સોંપવામાં ડરશે નહીં.

વિન્ડો રિપ્લેસમેન્ટ અને કાયદો

વિન્ડોઝની ફેરબદલી કયા પ્રકારની સમારકામનો સંદર્ભ આપે છે તે પ્રશ્નના સંદર્ભમાં - વર્તમાન અથવા મુખ્ય, ઉપયોગિતા સેવાઓના ઘણા પ્રતિનિધિઓ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગના રહેવાસીઓને ખાતરી આપે છે કે આ તેમની જવાબદારી નથી. જો કે, જો આપણે અમુક કાયદાકીય અધિનિયમોમાંથી માહિતીને ધ્યાનમાં લઈએ તો આ દલીલ કરી શકાય છે.

વિન્ડોઝનું સંપૂર્ણ અથવા આંશિક રિપ્લેસમેન્ટ એ વર્તમાન અથવા મુખ્ય સમારકામ છે કે કેમ તે સમજવા માટે, તમારે આ બંને ખ્યાલો સમજવાની જરૂર છે. નાગરિક સંહિતા જણાવે છે કે રહેણાંક ઇમારતોનું ઓવરહોલ એ બિલ્ડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સ અથવા તેમના વ્યક્તિગત ઘટકો તેમજ એન્જિનિયરિંગ અને તકનીકી સપોર્ટ સિસ્ટમ્સની પુનઃસ્થાપના છે.

આ ડેટાને એવી રીતે પણ અર્થઘટન કરી શકાય છે કે વિન્ડોઝને બદલવી એ એક ઇવેન્ટ છે જે બિલ્ડિંગના મૂડી રિપેર પ્રોગ્રામમાં શામેલ છે. જો કે, ત્યાં અમુક બિલ્ડિંગ નિયમો પણ છે જે રહેણાંક ઇમારતોના ચાલુ નવીનીકરણ સાથે વ્યવહાર કરે છે.

અહીં શું કહેવામાં આવ્યું છે, સૌ પ્રથમ, આ પ્રકારનું સમારકામ ઑબ્જેક્ટને સામાન્ય અને રહેવા યોગ્ય સ્થિતિમાં જાળવવા માટે જરૂરી હોય તેટલી વાર હાથ ધરવામાં આવવું જોઈએ. જો કે, સમારકામ માટેની કતાર તેના આધારે થોડી અલગ હોઈ શકે છે વિવિધ પ્રદેશો, કારણ કે પુનઃસંગ્રહની જરૂરિયાત મોટે ભાગે કુદરતી અને આબોહવા પરિબળો પર આધારિત છે. વધુમાં, ઉપયોગિતા સેવાઓ, જે બિલ્ડિંગના ચાલુ સમારકામ માટે જવાબદાર છે, તેણે ઘરની ડિઝાઇન સુવિધાઓ ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ, તેના સામાન્ય તકનીકી સ્થિતિઅને ઓપરેટિંગ મોડ.

જવાબદાર વ્યક્તિઓએ વાર્ષિક અને પાંચ વર્ષના સમયગાળા માટે નિયમિત સમારકામ માટે યોજનાઓ બનાવવી આવશ્યક છે. તે જ સમયે, મુખ્ય કાર્યોનું વિતરણ કરવામાં આવે છે, જે બાંધકામ મંત્રાલય દ્વારા મંજૂર કરાયેલ જોડાણોમાંના એકમાં ઉલ્લેખિત છે.

પરિશિષ્ટ નંબર 7 ઉપયોગિતા સેવા કર્મચારીઓ માટે ભલામણો ધરાવે છે. તે વિન્ડો અને ડોર ફિલિંગ તેમજ અર્ધપારદર્શક માળખાના સંબંધમાં નિયમિત સમારકામ દરમિયાન કયા પ્રકારનું કાર્ય હાથ ધરવા જોઈએ તે વિશે વાત કરે છે.

IN આ દસ્તાવેજમાહિતી સમાવે છે કે વિન્ડોઝ, જો જરૂરી હોય તો, નવી સાથે બદલવી જોઈએ અથવા સંપૂર્ણપણે સમારકામ કરવી જોઈએ. પછીના કિસ્સામાં, અમે કાચને બદલવા, ઝરણા અને સ્ટોપ્સ સ્થાપિત કરવા, તેમજ કેટલાક ક્ષતિગ્રસ્ત અને જૂના તત્વોને બદલવા વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ.

પરિશિષ્ટ નંબર 7 ની માહિતી ચાલુ સમારકામ દરમિયાન પ્રવેશદ્વારની બારીઓ બદલવી જોઈએ કે કેમ તે પ્રશ્નના જવાબ તરીકે સેવા આપી શકે છે. પરંતુ આ માત્ર એવી ભલામણો છે કે જેનું તમામ ઉપયોગિતાઓ પાલન કરતી નથી.

મને ગમે છે

બિલ્ડિંગને જૂનાને બદલવાની જરૂર છે વિન્ડો એકમોનવા માટે, પરંતુ તમને ખબર નથી કે આવી વિનંતી સાથે ક્યાં જવું?

આવા ખર્ચ પણ એકાઉન્ટિંગ અને રેકોર્ડિંગને આધીન છે એકાઉન્ટિંગ દસ્તાવેજીકરણજો કે, તે જરૂરી છે કે કામ કયા પ્રકારનું સમારકામ સાથે સંબંધિત છે - વર્તમાન અથવા મુખ્ય. તમને આ લેખમાં આ વિષય પરના મૂળભૂત પ્રશ્નોના જવાબો મળશે.

જો આ માળખાકીય તત્વને સમારકામ કરવાની જરૂર હોય, તો નિષ્ણાતો દ્વારા આવા કામને નિયમિત સમારકામ તરીકે વર્ગીકૃત કરી શકાય છે, કારણ કે આ પરિસ્થિતિમાં બ્લોક્સ બદલી શકાતા નથી.

જો માળખું પુનઃસ્થાપિત કરી શકાતું નથી અને તેને નવી સાથે બદલવું આવશ્યક છે, તો આવા કામને મુખ્ય ઓવરઓલ ગણવામાં આવે છે. વિભાવનાઓના આ વિભાજન માટેના સ્પષ્ટીકરણો રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડ અને પુનર્નિર્માણ અને આયોજિત નિવારક પગલાં સંબંધિત અન્ય જોગવાઈઓમાં સમાયેલ છે.

વર્તમાન અને મુખ્ય સમારકામ વચ્ચેનો તફાવત નીચે મુજબ છે:

• પ્રથમ પ્રકારના કાર્યમાં આઇટમમાં ઉદ્દભવેલી ખામીને પુનઃસ્થાપિત અથવા સુધારવાનો સમાવેશ થાય છે, બીજામાં નિષ્ફળ માળખાકીય તત્વો અથવા સમગ્ર આઇટમને બદલવાનો સમાવેશ થાય છે;
• પ્રથમ કિસ્સામાં, પુનઃસ્થાપિત માળખાની સેવા જીવન ટૂંકા સમય માટે લંબાવવામાં આવે છે, બીજામાં - બદલાયેલ ભાગ અથવા વસ્તુ ઘણા વર્ષો સુધી ટકી શકે છે;
• જરૂરી કાર્ય હાથ ધરવાના ખર્ચને રેકોર્ડ કરવા સંબંધિત રિપોર્ટિંગ દસ્તાવેજોમાં બંને પ્રવૃત્તિઓ અલગ રીતે પ્રતિબિંબિત થાય છે.

રશિયન કાયદા અનુસાર, આવા પગલાં રિપેર કરેલી મિલકતની કિંમતમાં વધારો કરતા નથી.

વિન્ડો એકમો બદલવાનું કામ કોણે હાથ ધરવું જોઈએ?

આ સ્ટ્રક્ચર્સ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં રહેવાસીઓની સામાન્ય મિલકતની છે, તેથી તેને જાળવવાનો અને તેને સારી સ્થિતિમાં જાળવવાનો ભાર ઘરમાલિકો પર આવે છે. આમ, રહેણાંક જગ્યાના માલિકોએ વિન્ડો એકમોને બદલવા માટે સમારકામના કામ માટે ચૂકવણી કરવી આવશ્યક છે.

આ રકમ હાઉસિંગ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓ માટેની રસીદો પર માસિક એકત્રિત કરવામાં આવતી ચૂકવણીઓની ટોચ પર ગણવામાં આવે છે. જર્જરિત માળખાને બદલવા માટે, રહેવાસીઓની ઘર-વ્યાપી બેઠક યોજવી જરૂરી બની શકે છે, જેમાં ઇવેન્ટ માટે જરૂરી રકમ નક્કી કરવામાં આવશે.

આ રકમ તમામ એપાર્ટમેન્ટમાં સમાન શેરમાં વહેંચવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, કેટલાક મહિનાઓમાં ચૂકવણીને લંબાવવાનું શક્ય છે.

નિષ્ણાતને બોલાવતા પહેલા, મેનેજમેન્ટ કંપની અથવા HOA નો સંપર્ક કરો; તેઓએ વિન્ડો યુનિટ તૂટી ગયું છે કે કેમ અને ખામીના કારણો નક્કી કરવા માટે ટેકનિશિયનને મોકલવો જોઈએ. જો નિરીક્ષણ અહેવાલ સ્થાપિત કરે છે કે મેનેજમેન્ટ કંપની (HOA) દોષિત છે, તો તે કંપની હશે જેણે કામ માટે ચૂકવણી કરવી પડશે. નહિંતર, ખર્ચ માલિકોના ખભા પર પડે છે.

મેનેજમેન્ટ કંપની (HOA) ની નિષ્ક્રિયતા વિશે ફરિયાદ

જો મેનેજમેન્ટ કંપનીની ખામીને કારણે વિન્ડો એકમો તૂટી ગયા હોય (ઉદાહરણ તરીકે, સારી સ્થિતિમાં વિંડોઝ જાળવવાની જવાબદારીની અપ્રમાણિક પરિપૂર્ણતાને કારણે), પરંતુ મેનેજમેન્ટ કંપની માસ્ટરના કામ માટે ચૂકવણી કરવાનો ઇનકાર કરે છે, તો તમારી પાસે છે. કોર્ટ અથવા અન્ય ઉચ્ચ અધિકારીને અપીલ કરવાનો અધિકાર (ઉદાહરણ તરીકે, ફરિયાદીની ઓફિસ).

અરજીની સાથે મેનેજમેન્ટ કંપની તરફથી લેખિત પ્રતિસાદ હોવો જોઈએ, જો કોઈ આપવામાં આવ્યો હોય તો, બ્રેકડાઉનનું કારણ સ્થાપિત કરનાર નિષ્ણાતનો નિરીક્ષણ અહેવાલ અને કેસ સંબંધિત અન્ય કાગળો.

જો આપણે સામાન્ય મિલકત વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, તો નિષ્ણાતો સામૂહિક ફરિયાદ દાખલ કરવાની ભલામણ કરે છે.

માળખું કેવી રીતે બદલાય છે?

યોગ્ય કાળજી સાથે પણ, વિન્ડો ફ્રેમ સમય જતાં નિષ્ફળ થઈ શકે છે. તાપમાનમાં અચાનક ફેરફાર, વરસાદ વગેરે કારણો છે.

પીવીસી અથવા એલ્યુમિનિયમ પ્રોફાઇલથી બનેલી વિન્ડોઝ પુનઃસ્થાપિત કરી શકાતી નથી. લાકડાના ફ્રેમનું સમારકામ કરી શકાય છે, પરંતુ તેને પ્લાસ્ટિકની બનેલી નવી સાથે બદલવાની વધુ સલાહ આપવામાં આવે છે.

જો વિન્ડોની મરામત કરી શકાતી નથી, તો તેનું રિપ્લેસમેન્ટ નીચે મુજબ કરવામાં આવે છે:

1. દરવાજા દૂર કરવામાં આવે છે;
2. જૂની ફ્રેમ તોડી નાખવામાં આવી છે (વૉલપેપર અથવા પ્લાસ્ટર પણ પરિમિતિની આસપાસ દૂર કરી શકાય છે);
3. ઢાળ સમતળ કરવામાં આવે છે;
4. બાંધકામ કચરો કાળજીપૂર્વક દૂર કરવામાં આવે છે;
5. એક નવો વિન્ડો બ્લોક ઇન્સ્ટોલ થઈ રહ્યો છે.

ઇન્સ્ટોલેશન સીમ્સ ખાસ સીલંટ અથવા સીલિંગ ટેપથી ઇન્સ્યુલેટેડ હોવા જોઈએ.

નવી વિંડોઝને પણ નિયમિત જાળવણીની જરૂર છે. આ કિસ્સામાં, તેઓ ઘણા વર્ષો સુધી ટકી શકે છે. ખાસ ધ્યાન આપવું જોઈએ નબળા બિંદુઓબ્લોક્સ - હિન્જ્સ, કોર્નર ટાઇ, સૅશેસ.

જો તમે તમારી જૂની બારીઓને લાકડાની સાથે બદલી દીધી હોય, તો નિયમિતપણે તપાસો કે તે ધાતુના ભાગો પર સડી ગઈ છે કે કાટ લાગ્યો છે. આવા બ્લોક્સ પ્લાસ્ટિક જેટલા લાંબા સમય સુધી ટકી શકતા નથી, કારણ કે તે વધુ વરસાદના સંપર્કમાં હોય છે, ઉચ્ચ તાપમાનઅને અન્ય પ્રતિકૂળ પરિબળો.

વિંડોને બદલવા માટે, રહેવાસીઓની મીટિંગમાં, આવી સેવાઓ પ્રદાન કરતી યોગ્ય કંપની પસંદ કરવી અને તેની સાથે યોગ્ય કરાર કરવો જરૂરી છે. નાણાંની સંમત રકમ ચૂકવ્યા પછી, નિષ્ણાત જરૂરી કાર્ય હાથ ધરશે.

રિપોર્ટિંગ દસ્તાવેજીકરણમાં ઘટનાનું પ્રતિબિંબ

જર્જરિત વિન્ડો એકમોને નવા સાથે બદલવાના કામને રેકોર્ડ કરવા માટે, ઠેકેદાર સાથેનો કરાર, કરેલા કાર્યની સ્વીકૃતિ, ચુકવણીના કાગળો (ઉદાહરણ તરીકે, ઇન્વૉઇસેસ) સહિત પ્રાથમિક એકાઉન્ટિંગ દસ્તાવેજો હાથ પર હોવા જરૂરી છે. શિપિંગ દસ્તાવેજો, વગેરે.

સંબંધિત રિપોર્ટિંગમાં, એકાઉન્ટન્ટ્સે જરૂરી માળખાના સ્થાનાંતરણ સાથેની તમામ કામગીરી દર્શાવવી આવશ્યક છે. તમે નીચેના કોષ્ટકનો ઉપયોગ કરીને વ્યવહારો વિશે વધુ જાણી શકો છો.