Nouveau Devyatkino

Plan de deux villages Devyatkino. 1860

Nouveau Devyatkino

Nouveau Devyatkino la nuit

Nouveau Devyatkino- un village du district de Vsevolozhsky de la région de Léningrad, le centre administratif et la seule colonie de la colonie rurale de Novodevyatkinskoye.

Histoire

Règlement initial

À propos de l'époque de la fondation du village Deviatkino Il n'y a pas d'informations exactes.

Le nom russe du village vient probablement du nom du propriétaire de l'usine située à proximité : il existe des informations selon lesquelles dans début XIX siècle, un certain fabricant du neuvième (dans la source originale - l'allemand Fabrikant Devjatyj) possédait une usine de porcelaine juste à la frontière nord de Saint-Pétersbourg.

DEVIATKINA - le village appartient au département du commandant de la forteresse de Saint-Pétersbourg, habitants selon l'audit de 79 m., 65 zh. n. (1838)

Le texte explicatif de la carte ethnographique indique le nombre de ses habitants en 1848 : 85 m.p., 75 w. p., 160 personnes au total.

DEVIATKINA - village du département du commandant de la forteresse de Saint-Pétersbourg, le long des routes de campagne, 19 cours, 79 âmes (1856)

Nombre d'habitants de deux villages adjacents Grand Et Maloe Devyatkino d'après la Xème révision de 1857 : 86 m.p., 73 f. p.

Selon la « Carte topographique de certaines parties des provinces de Saint-Pétersbourg et de Vyborg », en 1860, il y avait deux villages portant le nom Deviatkina, l'un d'eux comprenait 1 cour, une taverne et une taverne, le second (sur le ruisseau Kapralsky) comprenait 19 cours.

DEVIATKINA - village du département du commandant, près de la rivière Devyatkina ; 36 cours, habitants 90 lotissements, 91 quartiers résidentiels. n. (1862)

D'après le recensement porte-à-porte de 1882 dans les villages limitrophes Grand Et Maloe Devyatkino 36 familles vivaient, nombre d'habitants : 88 m.p., 89 f. p., luthériens : 79 m p., 81 f. p., catégorie de paysans - départements du commandant de Saint-Pétersbourg, ainsi que la population nouvellement arrivée de 17 familles, en eux : 31 m., 23 femmes. p., luthériens : 22 m p., 16 f. p.

Deviatkinoétait situé à 3 km au nord-est de l'actuel Nouvelle Deviatkina.

Nouveau règlement

En 1863, une vaste zone au nord-est de Saint-Pétersbourg fut confiée au champ d'artillerie de Rzhev.

DEVIATKINA PERVAYA (MINALA) - un ancien village de propriétaires du volost Tosovskaya près de la rivière Okhta, cours - 5, habitants - 28 ; Deux boutiques, deux auberges.
BOLSHAYA DEVIATKINA (DEVIATKINA 2ème ET 3ème) - un ancien village de propriétaires de Tosovskaya volost, cours - 30, habitants - 170 ; Boutique, auberge. (1885).

En 1887-1888, le village fut déplacé.

Le 9 mai 1888, un policier de Saint-Pétersbourg est arrivé à l'administration Murinsky Volost pour une réunion de la Société rurale Murinsky avec la participation des paysans du village nouvellement émergé. Novo-Deviatkina"au cours duquel les paysans ont été annoncés le décret de la Présence provinciale pour les affaires paysannes, tenu le 16 février 1888, selon lequel le village de Devyatkino, volost de Toksovsky, district de Shlisselburg, qui a déménagé dans la région de St Le district de Saint-Pétersbourg a été annexé à la société rurale Murinsky.

Le vieux Devyatkino appartenait administrativement au volost Toksovskaya du 2e camp du district de Shlisselburg de la province de Saint-Pétersbourg, le village de New Devyatkino appartenait au volost Murinskaya du 2e camp du district de Saint-Pétersbourg.

NOVO-DEVIATKINO - village de la société rurale Novo-Devyatkino, volost Murinsky, nombre de chefs de famille - 27, âmes disponibles - 130 ; La superficie des terres loties est de 272 dessiatines. 1024 suie (1905)

En 1908, 140 personnes vivaient dans le village.

En 1909 dans le village Novo-Deviatkino il y avait 32 mètres, et dans le village Deviatkino- 13 cours.

DEVYATKINO NOVOYE est un village du conseil du village Murinsky du volost Toksovsky, 55 fermes, 223 âmes.
Parmi eux : Russes - 10 ménages, 30 âmes ; Finlandais ingriens - 45 ménages, 193 âmes.
DEVYATKINO OLD - le village du conseil du village Murinsky du volost Toksovsky, 23 fermes, 85 âmes.
Parmi eux : Russes - 3 ménages, 11 âmes ; Finlandais ingriens - 20 ménages, 74 âmes. (1926)

En 1928 la population du village Nouveau Devyatkino il y avait 240 personnes, Vieux Deviatkino - 109 .

En 1930, la ferme collective Nouvelle Deviatkina, appelé uniquement finlandais, réunissait 46 familles (deux cents personnes).

Selon les données administratives de 1933, les villages Nouveau Et Vieux Deviatkino appartenait au conseil du village de Murinsky.

NOVOYE DEVYATKINO - village du conseil du village de Levashovsky, 471 personnes.
VIEUX DEVIATKINO - village du conseil du village de Levashovsky, 211 personnes. (1939)

En 1940 le village Nouveau Devyatkino composé de 94 ménages.

Pas négligeable en taille Uusi Miina - Nouveau Devyatkino n'a jamais eu sa propre paroisse (aller à l'église n'est pas un devoir strict d'un luthérien, occupant une place secondaire par rapport au maintien de sa foi personnelle).

Vidéo sur le sujet

Modernité

Après la fin du Grand Guerre patriotique Aux alentours du village, d'importants travaux de réhabilitation ont été réalisés, transformant de nombreux marécages en terres agricoles.

En 1977 vers Nouvelle Deviatkina L'usine Turboatomgaz (une branche de l'usine métallurgique de Leningrad) est entrée en service et, à partir du milieu des années 1980, le village a commencé à être construit avec des immeubles à plusieurs étages. bâtiments résidentiels. La construction de logements se poursuit aujourd'hui de manière intensive. La majorité de la population active travaille dans des entreprises de Saint-Pétersbourg ou à l'usine Turboatomgaz.

Selon les données de 1966 et 1990, le village Nouveau Devyatkino faisait partie du conseil du village de Murinsky.

En 1997, 6 424 personnes vivaient dans le village, en 2002 - 8 847 personnes (Russes - 85%), en 2007 - 9 960, en 2010 - 10 978 personnes.

Par Deviatkino Ils ont nommé la gare de Devyatkino et la station de métro Devyatkino, qui sont cependant situées dans le village voisin de Murino.

Géographie

Le village est situé dans la partie occidentale de la région, des deux côtés de l'autoroute Toksovskoe (autoroute Saint-Pétersbourg - Matoksa), entre la rivière Okhta et le ruisseau Kapralyev.

La gare la plus proche, Devyatkino, est à 3 km.

Démographie

La plus grande agglomération rurale en termes de population de la région de Léningrad.

Liaisons de transport

À travers Nouveau Devyatkino il y a une route régionale 41K065 Saint-Pétersbourg - Matoksa, appelée autoroute Toksovskoe.

Le type de transport public le plus utilisé est le bus sur les itinéraires suivants :
N° 562 (station de métro Devyatkino - usine Turboatomgaz), longueur 4,2 km ;
N° 619 (station de métro « Devyatkino » - Garbolovo), longueur 48 km ;
N° 621 (station de métro "Devyatkino" - jardin "Voskhod"), longueur 32,4 km ;
n° 627 (station de métro « Devyatkino » - village Kuzmolovsky, rue Yubileinaya), longueur 21 km ;
N° 691 (station de métro "Devyatkino" - jardinage "S. Narkoma"), longueur 43 km.

Des taxis minibus circulent le long de l'autoroute Toksovskoye.

Quand les gens disposent d’une petite somme d’argent, ils ne veulent pas acheter une chambre dans un appartement communal ou un petit appartement dans un immeuble ancien. maison à panneaux, il ne reste plus qu'à tourner notre regard vers la périphérie de Saint-Pétersbourg, où des logements relativement bon marché sont construits dans de nouvelles maisons.

Murino est une ville du district de Vsevolozhsk, près de la station de métro Devyatkino. Le plus souvent, cette zone s'appelle simplement Devyatkino, bien que l'adresse postale soit, par exemple, celle-ci : région de Léningrad, district de Vsevolozhsk,Ville de Murino, boulevard Vorontsovsky, 12.

A proximité se trouve la gare de Devyatkino. Des complexes résidentiels sont construits des deux côtés de chemin de fer. Je donne une plus grande préférence aux nouveaux bâtiments à gauche de la voie ferrée ; l'article est consacré à Murino occidental. À Murino occidental, les propriétés sont mieux louées et vendues qu'à Murino oriental.

Avis sur la région de Devyatkino. Dès le début de la construction active, les critiques ont été extrêmement négatives. Murino a été appelé autant de fois que possible : « le ghetto de Devyatkinskoe », « un projet pour ceux qui n'ont ni argent ni goût », etc.

Je n'ai jamais lu autant de bêtises ailleurs qu'à propos de Devyatkino. Je ne sais pas où il y a tant de trolling, de moqueries et de négativité pure et simple. Je visite constamment Devyatkino pour des affaires d'achat et de vente depuis 2014 et je n'ai jamais rien vu ni vu de terrible. Quartier typique des bâtiments neufs.

Je sais comment vivent les gens en plein centre de Saint-Pétersbourg. Il a ses problèmes et ils sont nombreux, croyez-moi. Les infestations de punaises de lit en valent à elles seules la peine.Il est clair que les nouveaux domaines ont toujours leurs propres problèmes. Les gens viennent dans ces zones qui, pour certaines raisons, ne peuvent pas acheter des appartements similaires dans les zones développées.

Pour beaucoup, il s'agit simplement de leur premier appartement à Saint-Pétersbourg, et non loin du métro. Et pour certains visiteurs, c'est une façon de prendre pied à Saint-Pétersbourg. Je ne comprends pas des commentaires comme celui-ci dans les groupes. réseaux sociaux: "Quoi ?! Vous vous êtes acheté une maison pas chère et vous êtes heureux ?" Peut-être est-ce simplement l'envie de ceux qui n'ont pas les moyens d'acheter une maison ?

Principaux nouveaux bâtiments :
A Murino, contrairement au Parnasse,
Là où un promoteur prédomine, les complexes résidentiels sont construits par différents promoteurs. Par conséquent, un grand nombre de différents complexes résidentiels: « Sunny », « Eland », « Okhta Arc », « Victoria », « Colors of Summer », « Green Landia », « Three Whales », « Constellation », « The Neuvième Vague », « Dream », « My City", "VOUS Peter", "Swallow", "Falcon", "Old Fortress" et autres.

Ceci a en général un effet positif sur apparence Deviatkino. Il n'y a pas de monotonie visuelle ; tous les complexes résidentiels diffèrent les uns des autres par leur apparence.Les complexes résidentiels diffèrent par leur classe de confort, la finition de leurs appartements, leur emplacement et, par conséquent, leur prix. À l'heure actuelle, parmi les nouveaux bâtiments problématiques figurent le complexe de logements « Forces de la nature » du promoteur « O2 Development » à Murino Est, ainsi que le complexe de logements « Sokol », qui est presque terminé, mais se trouve dans cet état. depuis 2016. Il n’y a aucun moyen pour eux de le mettre en service et de le peupler.

Accessibilité des transports.
La dernière station de la ligne rouge de la station de métro Devyatkino est située à Murino. Du métro aux maisons les plus proches, vous pouvez marcher en 5 minutes. À droite de la voie ferrée se trouve la gare routière de Severny, à partir de laquelle des bus desservent de nombreuses destinations interurbaines.
Une voie ferrée passe par Devyatkino et il y a une gare du même nom "Devyatkino". En train, vous pouvez facilement et rapidement vous rendre aux lacs Kavgolovskie - l'endroit vacances d'été citadins

Un minibus traverse le territoire de Devyatkino ; en 10 minutes, vous pouvez vous rendre n'importe où à Murino. Tarif : 26 roubles.Sortir de Murino en voiture est difficile, car il n'y a que deux sorties vers la ville.

Il existe un projet de plaque tournante des transports à Devyatkino. Il est prévu de construire un tunnel sous la voie ferrée qui reliera l'avenue Grazhdansky à Murino. Le tunnel résoudra les problèmes d'accessibilité des transports. Selon le projet, une sortie vers le périphérique apparaîtra à Murino occidental, ce qui devrait soulager les embouteillages. Sa construction sera achevée d'ici fin 2020.La sortie problématique des voitures hors de la zone est l’un des principaux inconvénients de cette zone. On en parle très vigoureusement sur Internet.

Parking
À Murino, il y a suffisamment de places de parking dans chaque complexe résidentiel. Une autre chose est que le nombre croissant de véhicules personnels n’en dispose pas toujours en quantité suffisante. Certains complexes résidentiels ont pris ce problème au sérieux en créant des parkings aériens et souterrains. Les complexes résidentiels Solnechny, Elland, Greenlandia 2 disposent d'un parking souterrain. Le complexe résidentiel Elland dispose d'un grand parking sous la forme d'un bâtiment séparé.

Espaces écologiques et de loisirs
Zones industrielles en
Il n’y a pas de Murino occidental et il n’y en a jamais eu. La construction a eu lieu sur des terres agricoles. Il n’y a donc pas d’émissions ou de rejets nocifs ici. Malheureusement, il n'y a pas non plus de parc à Murino occidental. À Murino, il y a une rue centrale - le boulevard Mendeleev, le long de laquelle vous pouvez marcher et plus près de laquelle sont concentrés les principaux magasins d'alimentation et de quincaillerie, ainsi que tous les cafés et restaurants du quartier.

Il n'y a aucun problème avec les aires de jeux pour enfants ; il y en a dans presque toutes les cours. Terrains de football, terrains de sport - dans chaque complexe résidentiel. Il existe des clubs de sport payants, un centre de fitness Fitness House avec piscine au 11 Shuvalova, un deuxième centre de fitness est situé au 6 Shuvalova. Sur la photo de droite : une aire de jeux pour enfants à proximité du complexe résidentiel Victoria.

Il faut dire que les infrastructures se développent très vite, presque chaque semaine quelque chose de nouveau ouvre : un magasin, un snack, une pharmacie ou un centre médical. Malheureusement, il n'existe pas d'espaces de loisirs sous forme de jardins et de parcs publics.

Commerces. Les épiceries et les quincailleries ne manquent pas. Grande quantité chaînes de magasins d'alimentation : "Dixie", "Lenta", "Magnit", "Pyaterochka", "Semya", "Spar", "Polushka". Deux magasins à la ferme approvisionnent la région en viande fraîche et autres produits agricoles. L'assortiment comprend du bœuf, du porc (les carcasses sont hachées en magasin), du poulet et de la dinde. Un magasin est situé au tout début de la rue Mendeleev, l'autre sur la place de la Station, de l'autre côté du métro. À Murino, il y a un complexe commercial et de bureaux "Dream" sur la Place de la Gare. Il occupe le 2ème étage d'un immeuble résidentiel, mais ne résout pas le problème des commerces.

Murino ne dispose pas encore d'un grand centre commercial avec cinéma, les habitants se rendent donc le plus souvent au centre commercial et de divertissement Mega-Parnas.Le minibus n°680 s'y rend depuis la station de métro Devyatkino. De plus, nLoin de Devyatkino, à environ 10 minutes en voiture, sur l'avenue Kultury 47, se trouvent le célèbre supermarché de construction Leroy Merlin à Saint-Pétersbourg, ainsi que le centre commercial Park House, qui abrite l'hypermarché Auchan. Un bus gratuit y circule toutes les 20 minutes depuis l'arrêt Shuvalova 1. Les habitants du quartier s'y rendent constamment pour faire du shopping.

Les jeunes commandent des vêtements dans la boutique en ligne "Lamoda.ru". Je vois souvent un minibus de livraison Lamoda à Devyatkino. Il est utile de distribuer des produits avec essayage sur Skandinavsky Proezd, 2. Une cliente m'a dit qu'elle commandait des choses pour elle et sa fille dans la boutique en ligne Wildberries. Elle m'a également montré le point de livraison des marchandises au 16, allée Okhtinskaya. Le point de livraison est pratique car il n'y a pas trop de monde là-bas, il y a des cabines d'essayage où vous pouvez essayer les articles commandés et payer les produits qui vous conviennent. Il existe également un point de retrait pour la célèbre librairie en ligne de Saint-Pétersbourg "Labyrinthe". Récemment, plusieurs centres de services ont ouvert leurs portes.

En résumé : il n’existe pas encore de grands magasins de vêtements. La population de Murino fait ses courses en ville, au centre commercial Mega-Parnas, et commande des vêtements dans les grands magasins en ligne.

Écoles. DANS moment présent Il y a deux écoles secondaires à Murino. L'école secondaire n°1 est située boulevard Mendeleïev 9/3. Il s'agit d'une école spacieuse à deux étages avec son propre stade. En 2018, une deuxième école a été ouverte, elle a été construite par le promoteur Setl City. Il s'agit d'une école moderne à trois étages. L'école secondaire « Centre éducatif Murinsky n° 2 » est située sur le boulevard Mendeleïev, entre les maisons du complexe résidentiel Greenlandia. Presque construittroisième école. Il est situé sur le boulevard Vorontsovsky, entre complexes d'habitation"Murino 2019" et "Murino 2021". Il a été construit par le groupe d'entreprises Samolet.

Médecine. Une grande clinique publique est située à
Nouveau Devyatkino sur la rue Energetikov, 4.

Souvent, dans les critiques vidéo sur Murino, on dit qu'il n'y a pas de clinique du tout et que les soins médicaux sont médiocres. Il n'y a pas de grande clinique, mais une clinique externe a ouvert ses portes à Murino occidental en 2019 à l'adresse : st. Aviateurs baltes, 13. Les thérapeutes les voient là-bas. Il existe en outre plusieurs centres médicaux qui acceptent gratuitement les assurances maladie obligatoires.

L'un d'eux est le centre médical Family Doctor. Actuellement, il dispose de trois succursales aux adresses suivantes : boulevard Vorontsovsky 4, boulevard Vorontsovsky 11, Baltic Aviators 15. Il n'y a pratiquement pas de files d'attente là-bas, vous pouvez facilement prendre rendez-vous avec un médecin. Il y a un thérapeute et des spécialistes. Il y a de bons pédiatres là-bas ; vous n'avez pas besoin d'emmener vos enfants à la clinique de New Devyatkino. Il y a un laboratoire et une salle de soins où les injections et les perfusions sont administrées gratuitement sur prescription d'un médecin.

Appeler un médecin à votre domicile ne pose absolument aucun problème. Le médecin est appelé en appelant le centre de contact unique de l'hôpital interdistrict de Toksovo. Le médecin local vient dans la journée. Vous pouvez appeler une ambulance, elle arrive dans 10 à 15 minutes.

Le centre de contact unique de l'hôpital interdistrict de Toksovskaya dispose d'un portail d'auto-inscription pour les rendez-vous avec des spécialistes, vous pouvez prendre rendez-vous en ligne, plutôt que de vous rendre à la clinique pour obtenir un coupon ; Tous les habitants de Murino occidental attendent l'ouverture d'une grande clinique publique.

En plus des soins médicaux gratuits, il existe des centres médicaux payants.

Dentisterie. Il existe de nombreuses cliniques dentaires, mais elles sont toutes payantes et les traitements n'y sont pas bon marché.

Pharmacie. Il n'y a aucun problème avec les pharmacies à Murino. Non seulement ils sont là à chaque instant, mais de nouveaux continuent d’ouvrir. Deux pharmacies sociales ont ouvert leurs portes dans la rue Mendeleïev. Les files d'attente ne sont observées qu'à la pharmacie Ozerki (l'une des chaînes de pharmacies populaires de Saint-Pétersbourg, connue pour avoir des prix de médicaments plus bas) à l'adresse : Place Privokzalnaya, 1A, bâtiment 1.

Mail. Il y a deux bureaux de poste à Devyatkino. Le bureau de poste de Murino n° 188666 se trouve à l'adresse : prosp. Baltic Aviators 13. Deuxième bureau de poste de Murino n° 188669 à l'adresse : st. Centrale 46.

Les banques. Il existe aujourd'hui deux succursales de la Sberbank. La deuxième succursale a ouvert récemment sur l'avenue Aviator Baltiki 7. C'est un gros plus pour les résidents, car il y a des files d'attente constantes à l'agence Sberbank sur Station Square. Il y a une succursale de la Banque "Saint-Pétersbourg" sur la Place de la Station 1k.1. Le bureau de crédit et de caisse d'Unistream Bank est situé à la même adresse. Le bureau opérationnel de la banque VTB est situé à l'adresse suivante : avenue Aviatorov, bâtiment 7. « Pochta Bank » est située à Devyatkino à l'adresse : boulevard Mendeleïev 7, bâtiment 2.

Police. Le fief de la police est situé à proximité du métro, au tout début du boulevard Mendeleïev. Le commissariat de police est situé Station Square 3.

Population. Presque tous les visiteurs de Saint-Pétersbourg, après avoir lu des articles sur Internet, sont sûrs que seuls les Ouzbeks, les Tadjiks et les Tsiganes vivent à Devyatkino. Je ne vais pas mentir, ils sont là. Les visiteurs venus du soleil d'Ouzbékistan travaillent toujours sur les chantiers de construction de la ville, y compris à Murino. Mais les propriétaires de logements et, par conséquent, les habitants de Devyatkino ont toujours été et sont des citoyens russophones. Et il y en a 95 % ici. Murino est un microdistrict de jeunes travailleurs, ainsi que de familles avec de jeunes enfants.

Pensez par vous-même : où les travailleurs migrants trouvent-ils l’argent nécessaire pour acheter un logement ici ? Ils gagnent peu et la majeure partie de l’argent qu’ils gagnent est immédiatement renvoyée chez eux. Je lis souvent dans les médias que Devyatkino est plein de gitans. Les Tsiganes n'y vivent pas. A la gare routière de Severny, des gitans « broutent » parfois et vous demandent de prédire l'avenir. Ils viennent de Toksovo. Les gares sont l'habitat préféré des gitans ; on les trouve également au centre, près de la gare Moskovski.

Quant aux Ouzbeks, on les voit parfois dîner après le travail dans des restaurants bon marché ou faire leurs courses dans les magasins. Personnellement, je les tolère, ils ne posent pas de problèmes particuliers aux habitants du quartier.

Quand je lis dans certains articles que Devyatkino est habitée par une populace, il me semble que les personnes qui rédigent ces critiques ne savent tout simplement pas où vit ce contingent. Les quartiers les plus défavorisés de Saint-Pétersbourg sont les zones où il existe de nombreux logements collectifs (appartements collectifs). C’est là que « nichent » divers éléments asociaux : ivrognes, toxicomanes, parasites, escrocs et autres. Ces zones peuvent se trouver en plein centre de Saint-Pétersbourg, par exemple à Petrogradka (district de Petrogradsky).

Récemment, un visiteur m'a dit qu'il avait peur de s'installer à Devyatkino, car il y a de nombreux logements sociaux là-bas. Je peux assurer à tout le monde : il n'y a pas de logements sociaux à Murino occidental.

Les nouveaux immeubles attirent des travailleurs capables d'économiser (de contracter une hypothèque) et d'acheter des appartements pour plusieurs millions de roubles. Mes clients qui ont acheté un logement à Devyatkino sont principalement des visiteurs des régions, des personnes instruites et actives. De nombreux visiteurs achètent des appartements pour leurs enfants, étudiants des universités de Saint-Pétersbourg, afin de pouvoir rester et travailler à Saint-Pétersbourg après l'obtention de leur diplôme.

Au début de la construction, il n'y avait aucun enfant en vue à Devyatkino, mais maintenant les écoliers se précipitent en groupe à l'école et il y a de plus en plus de mères avec des poussettes dans les rues. En janvier 2019, en traversant la rue Chouvalov, j'ai compté six mères avec des poussettes. Devyatkino est en train de devenir un quartier de jeunes familles avec enfants, comme cela était prévu dès le début.

Développeurs : Il existe de nombreux développeurs à Devyatkino. Il y a les nouveaux venus et les titans du marché. Il y en a des problématiques qui ne peuvent pas mener à bien les projets qu’ils ont commencés, mais ils ne sont pas nombreux. Les développeurs les plus puissants de Devyatkino : Arsenal, NCC, Setl City, Leader Group. Ils construisent des maisons de très bonne qualité.

Chacun a ses propres caractéristiques et nuances, avantages et inconvénients. Seuls les professionnels du marché immobilier en connaissent toutes les nuances. Ces connaissances s'accumulent avec l'expérience lorsque l'on visite des appartements dans différents complexes résidentiels. La ville de Setl est célèbre pour la bonne finition des appartements et Leader Group retarde souvent la livraison des objets. Arsenal et NCC, malgré leur qualité de construction très correcte, ont des prix assez élevés.

Louer à Devyatkino.

À Devyatkino, vous pouvez louer des logements très décents à un prix inférieur à la moyenne de la ville. Les annonces des propriétaires et des agents sont consultables dans le groupe en contact :

Devyatkino VS Kudrovo VS Parnas : que choisissent les habitants de Saint-Pétersbourg

Devyatkino, Kudrovo et Parnas sont les régions au développement le plus dynamique. Le développement à grande échelle des territoires dans ces localités a commencé il y a une dizaine d'années. Des quartiers entiers de logements de classe « confort » et « économique » sont construits ici, et en même temps centres commerciaux, écoles et jardins d'enfants. Les quartiers comptent de nombreux caractéristiques communes, mais il existe également des différences significatives.

Le Parnasse est le seul de ces trois districts situé à Saint-Pétersbourg. Devyatkino et Kudrovo sont administrativement subordonnés au district de Vsevolozhsk de la région de Léningrad. En conséquence, seuls les propriétaires peuvent demander l'enregistrement municipal et bénéficier des avantages dont bénéficient les résidents de la capitale du Nord. L'immobilier dans la ville est plus cher, mais dans la région de Léningrad, le coût du logement et des services communaux est plus élevé.

Combien de personnes vivront dans les nouvelles zones ?

Les experts ont déjà calculé combien de personnes vivront dans les nouvelles zones lorsque le développement des territoires sera complètement achevé. La construction des emplacements prendra des moments différents.

Transport routier

Les trois districts sont situés dans la « région de Kada » et sont à égale distance du centre de Saint-Pétersbourg. Le réseau routier le plus développé se trouve dans la région du Parnasse. À Devyatkino et Kudrovo, il y a des sorties vers le périphérique, mais en raison du trafic intense, des embouteillages se produisent ici. À Murino, le problème a été partiellement résolu après l'ouverture d'un nouveau tunnel sous le périphérique. Il y aura d’autres constructions à l’avenir.

Un problème courant à Devyatkino, Kudrovo et Parnas est le manque de places de stationnement. La plupart des complexes résidentiels disposent de parkings intégrés, attenants et ouverts, mais ils ne répondent pas à tous les besoins.

Transports publics

La plupart des nouveaux bâtiments de Parnas et Devyatkino se trouvent à quelques pas des stations de métro du même nom. À Kudrovo, la gare la plus proche « Ulitsa Dybenko » est située à 2-3 km et est plus pratique d'accès par les transports en commun. A l’avenir, la ligne orange du métro sera prolongée.

Dans les trois microdistricts, il existe des lignes de bus qui relient zones résidentielles avec les stations de métro. Ils emploient des transporteurs municipaux et privés.

Depuis la station de métro Parnas, il y a des bus vers plusieurs colonies Région de Léningrad, et à Murino il y a une gare routière interurbaine du Nord et une gare ferroviaire.

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Infrastructures sociales

Il existe désormais deux écoles dans le district du Parnasse, une à Kudrovo et Murino, mais de nouveaux équipements sociaux sont également construits dans les districts. La pratique montre que établissements d'enseignement 2 à 3 phases de complexes résidentiels commencent à fonctionner vers l'achèvement de la construction.

Il y a actuellement une pénurie de jardins d'enfants municipaux. Cet inconvénient est partiellement compensé par les établissements préscolaires. Il devra être entièrement reconstitué lorsque les zones seront construites.

Ci-dessous sont appartements prêts à l'emploià la station de métro Parnas :

Tarifs et fonctionnalités de développement

Dans toutes les régions, seuls des logements de masse sont construits et les prix des appartements présentant des caractéristiques similaires proposés par différents promoteurs ne diffèrent pas radicalement. Voici les statistiques sur le coût au mètre carré de l'immobilier résidentiel pour juin 2017.

Plus de la moitié des appartements dans les maisons en construction dans les trois districts sont des T1 et des studios. Les options les plus compactes, avec une superficie de 18 mètres carrés. m, le plus souvent trouvé à Murino. À Kudrino, la superficie de studio la plus courante est de 22 à 28 mètres carrés.

Vous trouverez ci-dessous les nouveaux bâtiments à Kudrovo :

Écologie

Problèmes courants Devyatkino, Kudrovo et Parnasa - pollution gazeuse liée à la proximité du périphérique, ainsi que poussières dues aux chantiers de construction à proximité. Le deuxième inconvénient devrait disparaître à l’avenir. L'air dans les trois zones deviendra plus frais et plus propre lorsque les arbres plantés dans les cours et les allées pousseront.

Kudrovo est la région la plus favorable du point de vue environnemental. Il n'y a jamais eu d'entreprises qui polluent les sols sur ces territoires. Le parc forestier voisin d'Okkervil a un effet positif sur la situation environnementale. Une rivière du même nom traverse le microdistrict lui-même.

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Ils sont construits sur le site de l'ancienne ferme d'État « Ruchi ». Il n'y a pas de grand actif ou fermé entreprises industrielles. Cependant, ils sont absents dans la région et zones de loisirs. La seule « île verte » est le petit parc Murinsky, dans la partie orientale de la colonie.

Sur le Parnasse, la situation est également ambiguë. Un avantage peut être considéré comme la proximité du parc Shuvalovsky, où vous pourrez vous détendre sur les lacs en été et faire de la luge et du ski sur une haute colline en hiver. Des usines alimentaires en activité sont situées à proximité.

Vous trouverez ci-dessous les nouveaux bâtiments à Devyatkino :

Adresse: Autoroute de Lavrika Métro: Deviatkino (15 min à pied) Date d'échéance : IV trimestre 2020 II trimestre 2021 IV trimestre 2021 III trimestre 2022 Promoteur: GC "TsDS"
Adresse: Route Murinskaya Métro: Deviatkino (5 min. tr.) Avenue Grazhdansky (5 min. tr.) Date d'échéance : Terminé le troisième trimestre 2020 Promoteur: SARL "LSR. Immobilier - SZ" Classe de confort
Adresse: Avenue Ruchyevsky. Métro: Deviatkino (22 min à pied) Date d'échéance : Mise en service IV trimestre 2020 III trimestre 2021 IV trimestre 2021 Promoteur: Euroinvest Développement
Adresse: terrain SAZT "Ruchi" Métro: Deviatkino (5 min. tr.) Avenue Grazhdansky (10 min. tr.) Date d'échéance : Terminé le troisième trimestre 2020 Promoteur: GC "TsDS"
Adresse: Rue Sadovaya. Métro: Deviatkino (20 min à pied) Parnasse (10 min. tr.) Avenue. Éducation (10 min. tr.) Date d'échéance : Mise en service 2ème trimestre 2020 3ème trimestre 2020 4ème trimestre 2020 Promoteur: GC "Arsenal-immobilier"