La procédure de rénovation d'un appartement. Révision d'un appartement - séquence technologique de travail

Réparer un appartement pièce par pièce apporte beaucoup d'inconvénients, il est donc préférable de le réaliser dans toute la maison en même temps. Ceci est particulièrement important sur étape initiale, qui se caractérise par un volume important de sale boulot. Par exemple, la rénovation, le démontage des portes et des fenêtres, l'enlèvement de la chaux, du papier peint, du revêtement de sol - tout cela pollue extrêmement la pièce. Si vous planifiez correctement la procédure de rénovation d'un appartement, vous pouvez réduire le temps nécessaire pour terminer non seulement le sale boulot, mais également l'ensemble de la rénovation dans son ensemble.

L'achat d'un appartement élimine le besoin de démanteler les anciennes structures, ce qui permet d'économiser des coûts de main-d'œuvre. La réparation de tout l'appartement en même temps est possible sous réserve des conditions suivantes :

• la famille peut vivre ailleurs ;
• il faut trouver des opportunités financières pour payer grande quantité matériels.

Par où commencer ?

Faire des rénovations n'est pas difficile si les styles et le design de chaque pièce sont prédéterminés. Ils ne doivent pas nécessairement être assortis, par exemple, dans une chambre d'enfant, des matériaux clairs sont utilisés, dans la chambre à coucher, des nuances calmes et tamisées sont caractéristiques de tout l'intérieur. Si les rénovations dans un appartement sont réalisées par parties, il faut commencer par la pièce du fond, puis dans les autres pièces, en se rapprochant de la porte d'entrée.

De cette façon, leur propreté est maintenue même si des travaux sales sont encore effectués.

Le confort personnel, l'esthétique et la fonctionnalité maximale des locaux sont les objectifs pour lesquels les rénovations sont réalisées. Après avoir décidé de la disposition, de la texture des matériaux et des nuances, vous pouvez commencer à les acheter et à procéder aux réparations.

Si un réaménagement est nécessaire La démolition des cloisons est réalisée dès la première étape des travaux, s'il est décidé de modifier l'agencement de l'appartement. L'autorisation des organisations compétentes est requise par la loi. La démolition doit être effectuée par des professionnels expérimentés utilisant outil professionnel

. La construction de nouveaux murs est réalisée conformément au plan de réaménagement.

• Quel matériau convient le mieux pour les cloisons intérieures ? Les plus populaires sont les suivants :
• cloisons sèches,
• des blocs de mousse,
• blocs de gaz,

Pour un intérieur high-tech, vous pouvez utiliser du verre teinté, miroir ou dépoli résistant aux chocs. Le motif est décoré de motifs gravés. De telles structures peuvent être coulissantes ; elles vous permettent de modifier l'espace, en augmentant ou en diminuant la superficie de l'intérieur.

Installation de fenêtres et de portes

La rénovation d'un ancien appartement nécessite l'installation de nouvelles structures de portes et fenêtres. Dans un nouveau bâtiment, elles sont installées par les constructeurs, mais les résidents changent souvent les portes selon leurs préférences. Si le plan de travail comprend le vitrage du balcon, celui-ci est réalisé avant l'installation de la fenêtre intérieure.

Il est recommandé de choisir des portes d'entrée blindées doubles ou simples pour l'appartement. Dans le premier cas, la porte intérieure est en bois, la porte extérieure est en métal. Ainsi, en plus de l'isolation phonique et thermique, la protection de l'appartement contre les cambriolages non autorisés augmente. Les portes intérieures sont fabriquées dans différentes conceptions en utilisant des méthodes classiques ou matériaux modernes. Les plus demandés : bois massif, panneau, panneau, verre, métal-plastique. A noter qu'à ce stade de la réparation seul le cadre de la porte est posé, la toile est accrochée après finition des murs.

Préparation du sol et des murs

Les sales besognes se poursuivent avec la pose d'une chape en ciment avec isolation phonique. Après séchage, la surface est polie avec une meuleuse. Ensuite, la procédure à suivre pour effectuer des réparations dans l'appartement consiste à poser des câbles électriques, puis à enduire les plafonds et les murs. À ces fins, des mastics, des enduits de gypse ou de ciment sont utilisés pour les travaux intérieurs.

Il est préférable de niveler les murs et les plafonds à l'aide d'un treillis en fibre de verre. Toutes les couches de nouvelles surfaces sont traitées avec un apprêt pour améliorer l'adhérence au matériau suivant. Vous devez attendre que chaque couche d'apprêt sèche. Si la pose de carrelage de parement est prévue, elle est alors réalisée à ce stade des travaux.

Travaux finaux et finitions décoratives

Cette partie de la rénovation comprend : la pose du parquet flottant, des plinthes, la peinture des murs et plafonds, le collage du papier peint, la pose. luminaires, interrupteurs, prises. Enfin, les détails intérieurs sont assemblés : les toiles sont accrochées portes intérieures, les tringles à rideaux et les stores sont fixés. Ensuite, l'intérieur des pièces est décoré conformément au design prévu.

Si vous devenez l'heureux propriétaire d'un appartement dans un immeuble neuf, avant d'emménager, vous devrez effectuer des réparations. La plupart des logements que les constructeurs louent actuellement n'ont pas de rénovation finale et vous devez tout aménager à votre guise, de l'installation de la plomberie aux portes.

Mais par où commencer ? Il y a tellement de choses à faire : il n’y a pas de sol normal, les murs sont de travers, pas de portes, pas de baignoire. Aujourd'hui, nous examinerons les étapes de réparation dans un nouveau bâtiment afin de tout faire selon les règles, d'économiser du temps et de l'argent sur d'éventuelles erreurs. Cela sera également utile pour ceux qui ont déjà des appartements terminés, car la procédure de réparation d'un appartement ne change pas.

La réparation d'un nouveau bâtiment est différente dans la mesure où il rétrécira encore avec le temps et des fissures peuvent donc apparaître. Le sol, les murs et le plafond se fissureront avec le temps, surtout au cours des premières années, et vous devrez en tenir compte lors de la rénovation. Bien entendu, il est préférable de ne pas utiliser de matériaux coûteux dans la finition d'un nouveau bâtiment ou d'utiliser ceux qui ne craignent pas les fissures.

Dans l'appartement, immédiatement après avoir emménagé, vous pouvez effectuer les travaux les plus poussiéreux et bruyants, tels que :

• installation de tuyaux de plomberie;
• câblage électrique;
• chape;
• niveler les murs;
• pose de plafonds suspendus.

Il est préférable de commencer à y travailler immédiatement après avoir reçu les précieuses clés de l'appartement. Lors de la location de la propriété, les résidents paient un conteneur commun pour les déchets de construction et celui-ci est retiré dans les six mois et ils peuvent l'utiliser ; Autre avantage : personne n'habite encore dans le nouveau bâtiment, et les travaux peuvent être effectués même la nuit, personne ne portera plainte contre le bruit. Mais lorsque les premiers résidents emménageront dans les nouveaux appartements, le bruit devra cesser jusqu'à 23h00, et même jusqu'à 20h00 dans certaines régions.

Que vous effectuiez les réparations vous-même ou que vous embauchiez une équipe de travailleurs, réfléchissez à la procédure à suivre pour effectuer les réparations dans l'appartement - établissez un plan de travail.

Disposition de l'appartement

Dessinez un plan de votre appartement à l'échelle sur papier ou programme informatique. Décidez où vous souhaitez placer la plomberie : baignoire, douche, toilettes. Vous pouvez également regarder exemples prêts à l'emploi intérieurs dans notre article : .

Une question plus difficile concerne l’aménagement de la cuisine. Pour rédaction correcte Cela vaut la peine de parcourir des centaines de photos et de visiter des salles d’exposition. Par exemple, beaucoup des idées intéressantes et des solutions peuvent être trouvées chez IKEA. Décidez comment il serait plus pratique pour vous de préparer la nourriture, essayez de placer toutes les choses nécessaires à proximité afin de ne pas avoir à courir d'un coin à l'autre. Déterminez un endroit pour installer les armoires, les tables, les cuisinières, les fours, les micro-ondes et les réfrigérateurs. La pose du câblage et des canalisations dépendra de leur position. Ils ne s'adapteront que là où vous marchez ; il n'est pas nécessaire de les placer sous les tables et les équipements.

Ensuite, décidez de la disposition du couloir et du couloir. Choisissez un endroit pour installer une armoire pour vêtements et chaussures ou peut-être êtes-vous intéressé. Il est important d'installer correctement les prises et les interrupteurs afin de ne pas les toucher avec le dos. Bien sûr, il est préférable d'utiliser des interrupteurs intégrés, vous devrez donc abandonner les murs.



Dans la chambre, la chambre des enfants et le salon, il faut penser à l'emplacement des armoires, de la télévision, de l'ordinateur, du téléphone et des autres équipements. Le nombre requis de prises au bon endroit en dépendra.

Travaux préparatoires

Ainsi, vous avez tout réfléchi et avez déjà établi un plan, vous pouvez maintenant dresser un schéma des canalisations et du câblage électrique et commencer à réaliser travaux de réparation.

Procédure de réparation

Il est maintenant temps de commencer à installer la plomberie et le câblage électrique. Sans électricité, il sera difficile de faire quoi que ce soit, c'est pourquoi ils commencent généralement par cela. Si vous vous demandez par où commencer pour rénover une pièce, c'est le remplacement et l'installation de la plomberie et des câbles qui sont importants.

Ensuite, ils commencent généralement la finition grossière du sol, dans la chape. Si vous envisagez de poser du stratifié ou du parquet à l'avenir, il est préférable d'attendre avec un sol autonivelant et de passer aux murs et plafonds.



A l'étape suivante, vous pouvez soit utiliser des plaques de plâtre (il convient également d'en créer des arcs, des niches et des cloisons).


Des fissures dans la chape et les murs apparaissent en raison du non-respect de la technologie et du retrait de la maison
Il convient de noter que dans les premières années, l'apparition de fissures au niveau des joints des dalles est inévitable. Au plafond, vous pouvez éviter cela, ou plutôt le cacher en utilisant plafond tendu. De plus, au cours des premières années, les joints de coulis des murs carrelés se fissureront.

Listons brièvement la procédure de rénovation d'un appartement dans un immeuble neuf :

• câblage électrique, câbles d'antenne et téléphoniques, planchers chauffants;
• communications de plomberie;
• finition grossière des sols, murs, plafonds;
• installation d'une porte d'entrée;
• chape;
• remplacement des radiateurs et des fenêtres (si les standards ne sont pas satisfaisants), installation d'un balcon ;
• finition du plafond (blanchiment/peinture/plaques de plâtre/étirement) ;
• pose de carrelage dans la salle de bain, la cuisine, le couloir (sur murs et sols) ;
• décoration murale;
• installation de plomberie;
• installation d'interrupteurs, de prises, d'éclairage;
• pose du revêtement de sol de finition ;
• montage et installation de cuisines et d'appareils électroménagers;
• pose d'encadrements de portes, seuils, plinthes ;
• nettoyage général de tout l'appartement ;
• disposition des armoires, meubles rembourrés.

Étapes de rénovation de salle de bain

Séparément, il convient de discuter des étapes de la rénovation de la salle de bain. Cette instruction sera pertinente aussi bien pour les résidents de maisons neuves que pour les rénovations dans une maison ancienne. Naturellement, dans chaque cas, l'ordre des travaux peut différer ; recommandations générales pour planifier les réparations.



La marche à suivre pour rénover une salle de bain est la suivante.

• Plâtrage et nivellement du sol.
• Installer des tuyaux et créer une boîte en plaques de plâtre pour les cacher. Si nécessaire, rainurez les murs pour le câblage.
• Finition des murs :, ou autres options.
• Pose de plafonds suspendus ou suspendus et installation d'éclairage. Lors de la pose de carrelage, il convient de prévoir un espace en haut pour l'installation du plafond, afin de ne pas y percer. Si vous décidez de peindre ou de blanchir le plafond à la chaux, cela doit être fait avant de finir les murs et le sol, afin de ne pas les tacher.
• Réparation de sol : carrelage, etc. N'oubliez pas de traiter le sol avant de finir par une couche d'imperméabilisant. Si vous le souhaitez, vous pouvez installer un plancher chauffant.
• Installation de baignoire et lavabo.
• Installation de mélangeur, baril de chauffage et autres appareils de plomberie.
• Sceller le joint et sceller l'espace près de la salle de bain (voir).

Conclusion

C'est ainsi que se déroule la rénovation de l'appartement. Il est conseillé de s'y conformer, mais bien entendu, il peut y avoir des exceptions dans chaque cas. Cela dépend beaucoup des matériaux que vous utilisez. L'essentiel est d'effectuer les travaux de manière à ne pas endommager les zones déjà finies et à conserver le résultat le plus longtemps possible.

Tout le monde sait ou se souvient de ce à quoi vous devez faire attention lors de la planification. Mais parfois, il n'est pas moins important de déterminer séquence de rénovation d'appartement. Non seulement la planification du travail et du temps en dépend, mais aussi le financement de l'ensemble du projet. Il se peut qu'il soit nécessaire d'acheter des matériaux coûteux pendant le processus de rénovation, et l'argent sera déjà épuisé. Alors, les réparations devront-elles être gelées ? C'est pourquoi il est important de comprendre clairement toute la procédure pour effectuer vous-même les réparations.

Ne découvrons pas l'Amérique, mais essayons de trouver ensemble la formule chérie. Nous nous contenterons d’énumérer les œuvres depuis la fin et nous découvrirons la vérité. Par exemple, considérons une rénovation de pièce typique dans le volume suivant. Le plafond est blanchi à la chaux, il y a du papier peint au sol, sur les murs, on change les portes intérieures, on installe fenêtres en plastique, et, par souci de prudence, nous remplaçons les radiateurs de chauffage. Le plus souvent, nous décidons de grosses réparations, notamment après le remplacement des fenêtres et/ou des radiateurs.

Le principe consistant à réaliser les travaux de finition lors de la construction « de haut en bas » est connu. Nous sommes cependant d'accord avec lui, pour les conditions de vie, nous proposons le principe suivant pour réaliser des rénovations dans un appartement, avec une coloration plus quotidienne - des travaux les plus sales aux plus propres.

Regardons la séquence de rénovations dans un appartement dans l'ordre inverse.

Ainsi, la dernière étape, la plus agréable et la plus propre lors de la rénovation d'un appartement, sont les seuils. Toutes sortes d'étagères et d'armoires sont également accrochées ici en cours de route. Si les préférences esthétiques ne sont pas trop exigeantes, des chaînes câblées ou d'autres communications sont également associées.

Nous finissons les murs devant les plinthes. Dans notre cas, il s'agit de l'une ou de toute autre finition. Il existe une opinion selon laquelle la finition décorative du sol est effectuée en dernier. Ceci est légitime lorsque les travaux d’installation sont plus propres que la finition des murs. Par exemple, s'il y a du plâtre texturé sur les murs, et .

Beaucoup appellent l'installation le troisième concurrent de l'avant-dernière étape des réparations. portes intérieures. Le principal critère selon lequel il est nécessaire de déplacer l'installation à un stade antérieur est une éventuelle erreur de mesure. Cela est dû à la complexité technique objective de l’exécution ou à la confiance en soi des mesureurs, qui ne se soucient de rien.

Les murs devant les portes doivent être prêts, c'est-à-dire qu'ils doivent être recouverts de papier peint. Si des nids-de-poule inattendus apparaissent lors de l'installation de la porte, il sera possible de les éliminer avant la finition finale. finition décorative murs Encore une fois, il existe une opinion selon laquelle vous devez d'abord installer les portes, car vous devez toujours graisser les portes. Le principal problème lié à l’installation des portes avant la finition des murs est le risque de dommages. Le papier délicat et les portes solides peuvent en souffrir. Si vous pouvez organiser la protection des plateaux ou trouver des portes avec des plateaux facilement démontables, alors il est préférable d'avancer l'installation des portes une étape plus tôt.

Enfin, nous arrivons aux travaux les plus poussiéreux : nouvelles fenêtres et radiateurs. Le plus souvent, ces opérations font intervenir des inconnus qui ne seront pas sensibles à la propreté de l’appartement, d’autant qu’il est quasiment impossible d’y maintenir l’ordre. De plus, en raison de la nouvelle situation, il peut être nécessaire de transférer l'ancien ou. C'est aussi un travail très poussiéreux.

La seule chose remarquable est que tous ces travaux très poussiéreux peuvent être alternés. De plus, la rapidité de leur mise en œuvre dépend en grande partie d'autres personnes et de vos capacités financières. Ces travaux sont planifiés à l'avance et peuvent être interrompus pour des raisons indépendantes de votre volonté. L'ordre n'a donc pas d'importance. La seule chose à retenir : travaux de soudure peut endommager le sol, les murs et le rebord de la fenêtre. C’est pourquoi nous vous suggérons de planifier le remplacement des radiateurs de chauffage le plus tôt possible. Si les batteries, à Dieu ne plaise bien sûr, sont mal installées, vous n'endommagerez pas les objets déjà réparés.

Pour connaître le montant final des travaux avant de débuter les rénovations, un inventaire critique de l'ensemble de la pièce sera nécessaire. Si l'on rappelle tous les ouvrages évoqués, on peut déjà citer séquence de rénovation d'appartement du début à la fin :

• Électricité.
• Remplacement des radiateurs de chauffage.
• Réparation du sous-plancher.
• Fenêtres.
• Nivellement des murs et préparation à la peinture ou au papier peint.
• Le plafond est blanchi à la chaux ou peint.
• Portes.
• Plafond tendu.
• Revêtement de sol décoratif.
• Papier peint.
• Plinthes et seuils.

Voici une séquence approximative de travaux que nous effectuerons quand. Bien entendu, il ne s’agit pas d’un dogme ni d’une règle absolue. Mais en adhérant à cette liste, vous éviterez de transformer la réparation en un processus ingérable et, surtout, vous éviterez de nombreux problèmes et économiserez vos propres nerfs.

Les réparations nécessitent la préparation la plus minutieuse. Ce n'est pas seulement une question de choix matériaux de construction, des outils, déterminer le budget, mais aussi élaborer un plan d'action clair. Observer un certain, vous vous épargnerez une perte inutile d'argent, de temps et de nerfs.

Travaux de démantèlement, réaménagement

Les travaux de démontage sont l'étape précédant la rénovation principale de l'appartement. Les travaux de démontage comprennent le retrait du papier peint, du vieux plâtre, etc. En règle générale, lors de la rénovation d'un appartement entier, surtout s'il est assez ancien, le démontage du revêtement de sol est également nécessaire. Si l’appartement est relativement neuf et que le sol est en bon état, vous n’êtes pas obligé d’y toucher. Mais dans ce cas, le revêtement de sol doit être recouvert d'un film épais pour le protéger de toutes sortes de dommages pouvant survenir lors des réparations.

Lors des travaux de démontage, beaucoup de saletés sont générées, il est donc préférable d'enlever immédiatement tous les anciens revêtements, afin de ne pas répandre ensuite la saleté dans les pièces déjà rénovées.

A ce stade, un réaménagement est également réalisé, si le projet le prévoit : les cloisons excédentaires sont démolies et de nouvelles sont érigées. Il convient de garder à l’esprit que cette procédure nécessite généralement une autorisation spéciale.

Remplacement de fenêtre

Les travaux de démontage peuvent également inclure le retrait des anciennes fenêtres et leur remplacement ultérieur par des nouvelles. Cette étape se caractérise également par la formation d'une grande quantité de déchets de construction, c'est pourquoi le remplacement des fenêtres est réalisé parallèlement au démontage. Mais il y a d'autres raisons qui expliquent celaséquence de rénovation d'appartement:

· Pour éviter les courants d'air qui pourraient provoquer le décollement du papier peint fraîchement collé, annulant ainsi votre travail ;

· Lors du démontage de vieilles fenêtres, une partie des murs qui les entourent est endommagée et la finition est également endommagée.

Une fois les nouvelles fenêtres installées, ne vous précipitez pas pour retirer le film protecteur des cadres de fenêtres - cela évitera d'endommager la surface. Vous devez également recouvrir les fenêtres à double vitrage d'un film.

Lors du remplacement des fenêtres, confiez les mesures à des spécialistes - la précision de cette procédure dépend de la chaleur et du confort qu'il fera dans votre appartement. Si le cadre est plus petit ou plus grand que nécessaire, vous devrez commander de nouvelles fenêtres.

Câblage

Une fois l'ancien revêtement retiré du sol et des murs, la prochaine étape de la réparation commence : le travail avec le câblage électrique. Il est nécessaire de respecter cette séquence car pour poser le câble, vous devez rainurer les murs (ou le sol, si vous décidez de poser le câble le long du sol).

Les experts recommandent d'utiliser des tuyaux spéciaux pour la pose des fils, qui peuvent être en métal ou en plastique. Ils protégeront le câble des dommages si vous devez ensuite percer les murs. L'avantage d'utiliser de tels tuyaux est également que, si nécessaire, ils peuvent être retirés sans couper les murs. Vous ne devez pas poser le câble et enduire les murs en même temps - il est possible que vous oubliiez de poser l'un des câbles.

Avant de commencer les travaux d'installation électrique, vous devez d'abord décider de l'emplacement des prises et des interrupteurs ; leur nombre sera différent dans chaque pièce. Il est important de considérer ici combien appareils électroménagers vous utiliserez. Par exemple, dans le couloir, une prise suffit généralement, dans la cuisine il faut prévoir au moins deux ou trois prises (pour un réfrigérateur, une cuisinière électrique, une télévision), mais le plus souvent la cuisine est équipée de deux prises et d'une prise supplémentaire. unité pour petit électroménager tel qu'un four à micro-ondes, un grille-pain, bouilloire électrique etc. Quant aux interrupteurs, en règle générale, il n'y en a pas plus d'un par pièce.

Salle de bain et cuisine

Les travaux de plomberie peuvent être effectués simultanément ou après la pose du câble. Cette étape se caractérise également par la formation d’une grande quantité de déchets de construction. Ici, tout d'abord, vous devez considérer l'emplacement de l'équipement de plomberie - toilettes, lavabo, baignoire. Avant d'installer les équipements et accessoires, il est nécessaire de niveler les murs et le sol et de poser du carrelage.

Ensuite, vous pouvez commencer à poser des tuyaux, à souder, à fermer des murs, etc. travail nécessaire. Ce n'est qu'ensuite que les travaux électriques sont effectués dans la salle de bain et la cuisine.

Si des travaux de soudure sont nécessaires lors de la rénovation d'une salle de bain, vous devez d'abord les faire, puis commencer seulement la pose du carrelage. Si vous interrompez cette séquence, vous pouvez très facilement brûler la tuile, la ruinant ainsi.

Finition du plafond

La finition du plafond doit être effectuée avant de commencer la finition grossière des murs, ce qui s'explique assez simplement : lors du blanchiment à la chaux ou de la peinture du plafond, les murs peuvent se salir. Il peut y avoir des fissures dans le plafond qui doivent être comblées avec du mortier de ciment. S'il y a des joints de dalles de béton en surface, il est préférable de les coller. Le plafond, qui était recouvert de peinture émail avant la rénovation, doit être entièrement masticé. Si utilisé pour la finition peinture à l'eau, il vous suffit de boucher les fissures. Dans les deux cas, le ponçage de la surface est une procédure obligatoire, aprèssur lequel vous pourrez appliquer la finition de votre choix. Le plafond peut simplement être blanchi à la chaux ou peint. Il existe d'autres méthodes de finition, par exemple l'installation d'un plafond tendu, mais son coût est très élevé.

Décoration murale

Les travaux de peinture précèdent l’étape de pose du sol. Telséquence de rénovation d'appartement en raison du fait que lors du plâtrage, le revêtement de sol deviendra très sale. La majeure partie du travail est effectuée précisément à ce stade - les travaux de peinture comprennent le nivellement des murs, le plâtrage et d'autres procédures.

Ici, vous devez prendre en compte quelques nuances :

· Il est nécessaire d'enduire les murs du plafond au sol ;

· S'il y a des fissures sur les murs, il faut les « élargir » : retirez le plâtre émietté, humidifiez l'endroit où se trouve la fissure avec de l'eau et fermez-le avec une solution spéciale. Ensuite, vous devez frotter, apprêter et poncer la zone traitée ;

· Pour niveler les murs, vous devez appliquer plusieurs couches de plâtre et chaque nouvelle couche ne doit être appliquée qu'après séchage de la précédente, ce qui prend beaucoup de temps. Cependant, le résultat que vous obtiendrez grâce à votre patience en vaut la peine : le revêtement de finition résiste bien mieux par la suite, et la pièce est très impressionnante grâce à des murs parfaitement lisses.

Pose au sol

Après cela, vous pouvez commencer à travailler sur le sol - désormais, le plâtre ou la peinture ne s'y déposeront plus. Tout d'abord, il est nécessaire de poser le sol - ce étape préparatoire, au cours de laquelle une solution de nivellement est appliquée sur la base. Et ici, vous pouvez choisir l'une des deux options suivantes: un mortier ciment-sable ordinaire ou un sol autonivelant autonivelant. Les deux options présentent des avantages et des inconvénients.

Le principal avantage du mélange conventionnel est son faible coût. Les inconvénients dans dans ce cas plus. Premièrement, une telle solution est difficile à mettre en œuvre ; deuxièmement, le temps de séchage complet est d'environ 40 jours. Quant à la chape autonivelante autonivelante, le seul inconvénient sera probablement son coût élevé. Il est beaucoup plus facile de travailler avec et ce mélange sèche en quelques semaines.

Pose de porte

Maintenant que vous avez nivelé les murs et les sols, vous pouvez commencer à installer les portes - ce travail sera effectué en douceur et avec précision. Les réparations n'étant pas encore terminées à ce stade, il est préférable de retirer les panneaux de porte et de les recouvrir d'un film pour les protéger d'éventuelles contaminations et dommages.

Finition

La dernière étape de la rénovation de l'appartement commence : la finition, qui consiste à coller du papier peint. Avant de commencer, assurez-vous de retirer les couvercles des interrupteurs et des prises pour couper l'électricité. Cela aidera à rendre les trous plus lisses. S'il y a des traces de badigeon à la chaux sur la surface des murs, il faut les enlever, sinon le papier peint peut facilement se décoller.

Si, au lieu de papier peint, vous souhaitez recouvrir le mur de peinture, vous devez tenir compte des points suivants. La surface du mur doit être exempte de poussière et de saleté, d’efflorescences, de taches et autres défauts. S’il y en a, il faut les éliminer. Si le mur traité avec du plâtre a une surface rugueuse, il doit être poncé afin qu'après finition il ne reste aucun défaut sur le mur.

Pose de plinthes

Les plinthes ne doivent être clouées qu'une fois terminées, afin de masquer les bords inégaux du papier peint et les trous entre le sol et le mur. Vous pouvez également cacher un câble pour votre téléphone ou Internet sous les plinthes. Pour masquer les coutures, essayez de joindre les plinthes aux endroits où se trouveront les meubles.

Si le mur a été mal nivelé auparavant, des espaces peuvent se former entre la plinthe et le mur. Dans ce cas, essayer de niveler la surface ne fonctionnera plus, mais le problème peut toujours être résolu. Pour ce faire, vous aurez besoin d'un mastic acrylique pour remplir l'espace vide. Une fois que le scellant est complètement sec, il peut être peint pour correspondre à la couleur de la plinthe.

Selon le matériau utilisé, les plinthes sont divisées en plusieurs types :

· En bois. Il s'agit d'une option traditionnelle qui convient le mieux si du stratifié et du parquet sont utilisés comme revêtement de sol. Si un tel socle n'est pas protégé par du vernis ou de la peinture, il ne peut être installé que dans une pièce sèche. Le principal avantage des socles en bois est la sécurité environnementale et la durabilité ;

· Plastique. La commodité de leur utilisation réside dans le fait que de telles plinthes ne nécessitent pas de peinture et ont en même temps un aspect plutôt attrayant. apparence. Ils résistent à une humidité et à des températures élevées. Dans le même temps, vous ne devez pas installer de plinthes en plastique dans les pièces où vous passez beaucoup de temps, car elles émettent des substances nocives ;

· Métal. Ces plinthes sont utilisées pour la finition des cuisines et des salles de bains. Leurs avantages sont la durabilité, la solidité et la résistance à diverses influences négatives. Vous devrez débourser une somme considérable pour un tel socle ;

· Flexible. Ces plinthes sont fabriquées en polyéthylène ; leur principal avantage est qu'elles peuvent prendre n'importe quelle forme. Les clous liquides sont utilisés pour fixer les plinthes flexibles. Ces produits peuvent être installés dans la salle de bain ou la cuisine, car ils ne craignent pas l'humidité, la température et les produits chimiques ménagers élevés.

Touches finales

Une fois la rénovation de l'appartement terminée - il y a un nouveau papier peint sur les murs, un plafond propre, lisse et blanc comme neige - il ne reste plus qu'à apporter les touches finales qui donneront à votre maison une atmosphère chaleureuse. Vous pouvez accrocher des tableaux aux murs, clouer des étagères, placer des objets décoratifs, etc.

· Lors du nivellement du sol et des murs, portez une attention particulière à l'angle entre eux, car cela détermine le degré d'ajustement de la plinthe ;

· Pour poser le papier peint uniformément, vous pouvez marquer les murs avec un crayon ;

· Effectuer les réparations en commençant par la pièce la plus éloignée, afin de ne pas endommager le revêtement de sol et le papier peint des pièces rénovées ;

· Il est préférable de laisser les réparations du balcon pour la fin - lors de gros travaux de rénovation dans l'appartement, le balcon peut devenir un lieu de stockage pour des outils ou des matériaux de construction ;

· Réalisation travaux de démontage, ne vous précipitez pas pour jeter les vieux objets - vous pouvez probablement encore leur trouver une utilité ;

· Afin de ne pas endommager le meuble lors des réparations, il est préférable de le démonter et de le recouvrir d'un film, ou de l'emmener, par exemple, à la datcha. Il est préférable d'emballer les vêtements, la vaisselle et autres objets dans des cartons ou de les sortir également.Réaménagement d'appartement

Je prévois des rénovations dans mon appartement. J'aimerais connaître le bon enchaînement de ces travaux pour que l'un ne gâche pas l'autre.
F. Lobanov, région de Moscou

La rénovation d'un appartement clé en main commence par les travaux préparatoires, si vous décidez de réaliser la rénovation vous-même. Les anciennes cloisons sont démontées et démontées, les vieux revêtements de sol sont enlevés, le plâtre détaché est enlevé et les anciens encadrements de portes sont démontés. La rénovation d'un appartement clé en main peut être confiée à des spécialistes.

Si vous décidez de changer les fenêtres, cela se fait en premier, car lors du remplacement des structures de fenêtres, il y aura beaucoup de poussière, de saleté et de débris. De plus, les changements de température et d'humidité sont indésirables pour un appartement rénové.

Il est préférable de protéger les fenêtres et les appuis de fenêtre installés de la poussière avec un film plastique. De cette façon, ils conserveront leur nouveau look et de qualité. Il vaut mieux confier le travail d'installation de nouvelles fenêtres à des professionnels. Ils démontent rapidement les anciennes structures et en installent de nouvelles de haute qualité. Généralement, ce travail est effectué par une entreprise qui fournit des structures de fenêtres. Dans le même temps, une garantie est émise tant pour le produit que pour l'installation.

L'étape suivante consiste à retirer les anciens revêtements du plafond et des murs. Badigeon de chaux, alkyde, peintures à dispersion sont retirés sur la couche de mastic. Le papier peint est complètement retiré.

Après cela, les radiateurs de chauffage et la canalisation sont changés (si nécessaire).

Avant d'installer le câblage électrique, vous devez bien réfléchir à l'emplacement des consommateurs d'électricité.

Le câblage électrique est posé dans les murs ou le long du sol dans des tuyaux en plastique ou en métal, ce qui augmente sa fiabilité et assure la sécurité électrique. De plus, le tuyau (métal) protège ensuite le câblage des dommages causés par une perceuse et, si nécessaire, vous permet de remplacer un fil défectueux sans ouvrir la surface du mur et du sol. Pour rendre le câblage « étanche », un fil spécial est placé avec lui dans le tuyau. Assurez-vous de dessiner un schéma de câblage afin de savoir exactement où se trouve le câblage caché. Cela sera nécessaire pour la maintenance ultérieure du système électrique.

Après avoir installé les boîtiers de prises et les boîtes de jonction, vous devez vérifier la tension en tous points, isoler les extrémités du câblage et les placer dans les boîtiers de prises. Les interrupteurs sont installés après avoir posé du papier peint.

Parallèlement, des câbles de télévision et de téléphone sont posés. Pour éviter les interférences, ils sont situés séparément les uns des autres. Si vous décidez de poser deux câbles de télévision, vous devez contacter un spécialiste qui mesure le niveau du signal pour chaque « branche » et installe des filtres ou des amplificateurs. La qualité de l’image ne sera alors pas affectée et les programmes ne seront pas « perdus ».

Des travaux de peinture sont en cours sur le câblage électrique. Si possible, il est plus pratique de les réaliser en parallèle dans toutes les pièces. Cela accélérera considérablement l'avancement des travaux de réparation, puisque chaque couche de plâtre ou de mastic appliquée doit être complètement sèche selon la technologie. Ce n'est qu'après cela que les travaux de finition pourront continuer. Le niveau de séchage d'une couche de mastic ou de plâtre est mesuré à l'aide d'un appareil spécial - un humidimètre.

Après avoir préparé les murs pour le papier peint, des travaux sont effectués pour poser la chape. Il est fabriqué à partir de divers matériaux - du mélange ciment-sable de maçonnerie ordinaire aux sols autonivelants. Le mélange ciment-sable est bon marché, mais son séchage est très long - 40 jours, ce qui retarde les travaux de réparation. Les sols autonivelants autonivelants sont chers, mais leur qualité est bien supérieure, car il n'est pas nécessaire de niveler les sols avec des moyens improvisés - ce processus se produit presque automatiquement. La solution liquide du mélange elle-même se répand dans toute la pièce et donne une surface horizontale parfaitement lisse. Le temps de séchage d'une telle surface est de 15 jours, ce qui réduit considérablement le temps de réparation. Si vous installez un système « sol chaud », celui-ci est coulé dans la chape. Si le « procédé humide » n'est pas possible, la technologie de nivellement à sec est utilisée, y compris la méthode de la technologie en vrac. La pose et le vernissage des sols sont effectués après tous travaux poussiéreux et salissants.

Les portes sont remplacées une fois les murs et les sols nivelés. Les cadres de porte sont installés avec les portes en tenant compte de l'épaisseur du futur revêtement de sol.

Après l'installation, la porte elle-même est retirée de ses charnières et emballée dans un film protecteur.

Ensuite, les travaux de finition du plafond de la pièce sont terminés.

Les travaux dans la salle de bain, les toilettes et la cuisine sont réalisés parallèlement à la réfection des murs du séjour et des chambres. Tout d'abord, l'équipement de plomberie est changé, les robinets et les supports sont installés. Après cela, la baignoire est installée, les murs sont nivelés, les carreaux muraux sont posés, le plafond est fini et les carreaux de sol sont posés. Par la suite, d’autres appareils de plomberie sont installés.

Les carreaux sont posés sur la chape après séchage complet de celle-ci. Si l'enduit de finition est différent, alors la chape est recouverte de mastic bitumineux sur lequel le feuilles de contreplaqué. Pour éviter que le contreplaqué ne gonfle à cause de l'humidité et des craquements, chaque feuille est fixée à la chape avec 40 à 50 vis autotaraudeuses. Vous pouvez par exemple poser du linoléum isolé directement sur la chape, mais le sol sera alors plus froid et moins insonorisé. Après avoir installé le contreplaqué, le papier peint est collé.

Si le revêtement de sol de finition est du parquet stratifié ou des planches de parquet, le papier peint ordinaire est d'abord collé et, après l'installation du revêtement de sol, du papier peint à peindre. Si le revêtement de finition est du parquet en pièces, il est alors posé avant de travailler avec du papier peint ordinaire, gratté et recouvert d'une couche de vernis. Ensuite, le plafond est fini, le papier peint ordinaire est collé, puis le parquet est « fini » et le papier peint de finition est collé. Cette séquence de travail implique un grattage, ce qui crée beaucoup de poussière difficile à éliminer.

Après avoir collé le papier peint, les plinthes et les moulures sont installées sur les encadrements de portes.

Aujourd'hui, des plinthes spéciales sont produites sous lesquelles vous pouvez faire passer une antenne ou un fil téléphonique.

La touche finale consiste à installer des prises et des interrupteurs, à percer des trous pour les étagères, les tableaux, les lampes, les corniches.

La séquence ci-dessus de rénovation d’appartement n’est pas une règle absolue. Il peut être ajusté en fonction de situations spécifiques ou changer en raison d'erreurs commises par des entrepreneurs non qualifiés.

Les experts estiment qu'il est préférable de commencer les rénovations depuis l'arrière-boutique, en passant progressivement à la cuisine. Dans le couloir, les travaux de réparation sont effectués en dernier.

Avant de commencer les travaux de réparation, il est nécessaire de les répartir par temps et par étapes. Vous devez d’abord décider si vous souhaitez effectuer des réparations dans toutes les pièces en même temps ou de manière séquentielle. Chacune de ces approches a ses avantages et ses inconvénients.

Avant de commencer les réparations, il convient de mesurer le meuble et les endroits où il sera réinstallé. Décidez des matériaux de construction et de finition et de leur quantité. Analyser les travaux d'entretien de la maison lors de la rénovation. Préparez-vous aux désagréments à long terme et aux circonstances imprévues, aux perturbations du rythme des travaux de réparation et de finition.

La séquence des étapes typiques de la rénovation d'un appartement est la suivante :

1. Démontage des cloisons à démolir ou à déplacer.

2. Nettoyer le plafond et les murs restants du papier peint, de la peinture, du plâtre avant d'ouvrir une base solide et durable (brique, béton).

3. Ouvrir un espace propre et sols rugueux jusqu'au niveau du plafond.

4. Construction de nouvelles cloisons.

5. Réalisation de la chape du sol.

6. Pose du câblage électrique.

7. Tuyauterie vers les appareils de plomberie et les radiateurs de chauffage central.

8. Installation de tuyaux de ventilation, remplacement des fenêtres et des appareils de chauffage.

9. Plâtrer les murs.

10. Installation de structures en plaques de plâtre.

11. Gros travaux de peinture (apprêt et mastic) et carrelage.

12. Pose des sols.

13. Installation des portes.

14. Finition du plafond.

15. Décoration murale.

16. Pose de plinthes et de plateaux.

17. Installation de plomberie, d'installations électriques et d'appareils d'éclairage.

18. Nettoyage des locaux.

19. Livraison des travaux conformément à la loi.

La liste des travaux peut être élargie ou légèrement modifiée en fonction des caractéristiques de l’appartement et des exigences du client. Certains travaux peuvent être menés en parallèle.

Conseils d'experts

En rénovation, les travaux les plus « sales » sont effectués en premier. Cela comprend le nivellement des sols, des murs et des plafonds en béton, le remplacement du câblage électrique et des unités de chauffage, ainsi que l'installation de nouvelles portes et fenêtres.

La salle de bain et les toilettes devraient être rénovées en premier. Tout d’abord, une nouvelle plomberie est installée, puis les carreaux sont posés.

Si le câblage électrique change, nous préparons immédiatement des emplacements pour l'installation de prises supplémentaires.

Les murs et les sols sont nivelés après remplacement des batteries de chauffage.

Une attention particulière est portée aux coins. S'ils sont inégaux, des problèmes peuvent survenir ultérieurement lors de la pose du papier peint et de l'installation des plinthes.

Tout d'abord, les portes, les appuis de fenêtre et les fenêtres sont remplacés, puis les murs sont masticés et blanchis à la chaux, les sols sont posés et le papier peint est posé.

Le balcon et la loggia sont réparés en dernier, car il convient d'y stocker les matériaux et équipements nécessaires à la construction pour la rénovation de l'appartement.

Le plâtre fabriqué à partir de mortiers est appelé humide, par opposition aux plaques de plâtre sèches, qui sont fixées aux surfaces internes avec des clous, de la colle ou du mastic.

Outils et équipements nécessaires à la réparation : fil à plomb, rouleaux, règle, cordon, équerre, marteau, burin, seau, brosses pour mouiller les surfaces enduites, récipients pour verser les peintures.

Les mortiers de ciment et de ciment-chaux sont utilisés pour enduire les surfaces murales dans les pièces à forte humidité de l'air : dans les salles de bains, les toilettes, les cuisines.

Les mortiers de chaux, de ciment-chaux et de chaux-gypse conviennent au plâtrage de surfaces murales non soumises à une humidité systématique.

Souvent, lors de rénovations d'appartements et de maisons de qualité européenne, des solutions décoratives sont utilisées à la fois pour l'extérieur de la maison et pour les surfaces intérieures.

Avant de finir avec des peintures adhésives, les surfaces en plâtre et en béton des plafonds et des murs sont nettoyées et toutes les irrégularités sont lissées. Les fissures sont ouvertes et graissées. Ensuite, la surface est apprêtée, les zones restaurées sont à nouveau lubrifiées et poncées. Les surfaces fraîchement peintes doivent être protégées de l'humidité, du gel et de la lumière directe du soleil.

Pour que la solution de plâtre ait une adhérence plus forte à la surface plâtrée, elle doit être nettoyée de toutes sortes de contaminants, nivelée et créer une certaine rugosité. De la minutie travail préparatoire La durabilité du plâtre en dépend.

Les pentes des fenêtres et des portes sont enduites après avoir soigneusement fixé les cadres et calfeutré les interstices entre les cadres et les murs. L'étoupe et le coton utilisés pour colmater les fissures doivent être compactés de manière à laisser un espace jusqu'à une profondeur de 2 à 3 cm à partir de la surface de la boîte.

L'efficacité du revêtement dépend en grande partie du bon choix du matériau et des méthodes de fixation. Parmi les matériaux de revêtement modernes, les carreaux de céramique sont les plus courants. Ils sont hautement hygiéniques, résistants à l’humidité, imperméables et durables. Il est conseillé d'utiliser des carreaux de céramique vernissés pour carreler les salles de bains, les toilettes et les cuisines.

Il est conseillé de peindre les locaux d'habitation avec des peintures adhésives. Cela leur permet de maintenir des conditions normales d’humidité de l’air. Des peintures à l'huile, à l'émail et à l'eau sont utilisées pour peindre les murs de la salle de bain, de la cuisine, des couloirs et des débarras.

Si vous avez emménagé dans un nouvel appartement, ne vous précipitez pas pour effectuer des réparations. Après un certain temps, vous saurez plus clairement quoi et où doivent être les meubles et ce qui doit être fait et refait. Planifier les réparations futures avec cette approche sera plus compétent.

Si vous avez commencé à rénover un appartement dans un appartement déjà habité, demandez-vous si tout restera à sa place ou si vous souhaitez réaménager quelque chose.

Avant de commencer à rénover votre appartement, essayez d’imaginer à quoi ressemblera l’agencement de l’appartement. Premièrement, il vaut mieux le faire sur papier, sous la forme d’un plan.

Préparé par A. Sibirtsev