Projet d'une maison de plain-pied avec sous-sol et garage. Projets de maisons avec rez-de-chaussée. Projets de maisons avec sous-sol et garage. Aménagement de maisons à étage avec sous-sol : faisabilité du dispositif

La construction de toute installation commence par la conception. Il s'agit d'une étape complexe et importante, dont dépendront en grande partie la solidité, la fiabilité de l'ouvrage, ainsi que le confort de ses habitants. La conception de l'espace de vie doit être aussi confortable, compacte et ergonomique que possible, surtout si la construction est prévue sur une petite zone terrain. Projets de maison avec rez-de-chaussée Les solutions décrites dans cet article aideront à résoudre ce problème.

En règle générale, avec un sous-sol, ils sont utilisés dans de petites zones ou pour augmenter la surface habitable d'une petite maison

La conception des bâtiments résidentiels ne concerne pas seulement la superficie en pieds carrés et la taille de la superficie des pièces, mais aussi la définition conception générale futur bâtiment. La présence d'un sous-sol ou d'un rez-de-chaussée, ainsi que leur absence, doivent être prévues par le projet. Après tout, le bâtiment lui-même comprend des parties aériennes et souterraines. Le sol du rez-de-chaussée est situé en dessous du niveau du sol et sa hauteur atteint un maximum de 160 cm, soit presque la moitié de la hauteur d'un sol normal.

La présence d'un sous-sol dans une maison privée ajoute un espace de vie utile, de taille égale à celle de la maison entière. Cet avantage vous permet d'utiliser plus efficacement l'espace autour de la maison et d'économiser sur la construction de buanderies. Ainsi, dans une maison de 10x10 m, 100 m2 supplémentaires de territoire utilisable sont un bonus.

Un autre facteur positif est que le sous-sol sert décision rationnelle dans des maisons situées sur des parcelles à fortes pentes. Dans cette option, le moins du soulagement se transforme en plus. Un sous-sol entièrement hors sol sur au moins un côté peut être un excellent endroit pour placer l’entrée de la maison. Le rez-de-chaussée est une issue à la situation où diverses raisons La construction d'étages supplémentaires n'est pas autorisée.

Conseils utiles ! Ils contribueront à simplifier le travail de choix d'une future maison, en tenant compte de toutes les caractéristiques gustatives des propriétaires. projets terminés maisons avec sous-sol. Il existe de nombreux exemples de photos sur Internet.

But du sous-sol: exemples de photos d'options

Un autre avantage d'une maison avec sous-sol est sa destination. Il peut servir à accueillir non seulement des salons, mais également des buanderies. Dans la construction moderne, la conception d'aires de loisirs est devenue particulièrement populaire. Le plus souvent, une pièce en demi sous-sol sert à accueillir :

• garage;
• ateliers à des fins diverses;
• chaufferie;
• lessive;
• réseaux de communications;
• salle de sport;
• saunas ou bains;
• piscine;
• salles pour jouer au billard et autres divertissements;
• cinéma maison

Plus rarement, dans un projet de maison avec sous-sol, une cuisine ou une salle de bain est placée à l'étage inférieur. Assez souvent, un tel local est utilisé pour stocker du matériel de jardinage et de jardinage, divers articles saisonniers, par exemple destinés à randonnées et la pêche. À une température moyenne stable de +15 °C, les aliments, les aliments en conserve et les légumes frais peuvent y être bien conservés. Les riches propriétaires y installent souvent des caves à vin.

Le nombre de pièces au sous-sol peut varier et ne coïncide pas toujours avec celui du rez-de-chaussée. Il peut également y avoir plusieurs buanderies, par exemple un garage et un atelier ou un sauna avec piscine.

• sur une pente ou sur un terrain élevé ;
• sur de petites parcelles de terrain ;
• s'il n'y a pas d'autre possibilité de placer un garage ou un sous-sol pour stocker les légumes et les cornichons.

Les sols de sous-sol sont de plus en plus populaires dans la construction moderne

Projets de maisons avec sous-sol : avantages et inconvénients

Avant de prendre une décision finale concernant la construction d'un immeuble résidentiel et l'opportunité de placer un sous-sol, vous devez prendre en compte un certain nombre de facteurs positifs et négatifs. Les avantages d'une telle structure comprennent :

• l'émergence d'espaces utilisables supplémentaires sans envahissement du territoire ;
• la présence de buanderies décharge la partie principale de la maison, la rendant plus spacieuse ;
• Grâce à la présence d'un sous-sol, la question d'une isolation supplémentaire du sol au rez-de-chaussée est éliminée.
• la surface totale utilisable de la maison, notamment la surface habitable, double s'il s'agit d'un projet maison à un étage avec un rez-de-chaussée, et une fois et demie si la maison est à deux étages ;
• la vie devient plus confortable si les pièces d'habitation et les buanderies sont sous un même toit ;
• économiser de l'argent sur la construction de bâtiments supplémentaires dans la cour ;
• aucun problème avec la pose des réseaux de communication.

Important! Les constructeurs expérimentés ne recommandent pas d'inclure un sous-sol dans le projet dans les zones où il y a des inondations dues à la fonte, à la pluie ou aux eaux souterraines. Afin d'assurer le fonctionnement normal des locaux, il est nécessaire de veiller à l'installation d'un système de drainage spécial, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires importants.

Malgré la longue liste d'aspects positifs, il convient également de noter qu'il existe un certain nombre d'inconvénients liés à la présence d'un sous-sol dans le bâtiment. Ceux-ci incluent :

• volume important terrassements et la nécessité d'enlever la terre ;
• dans une telle construction, il est impossible de se passer de l'utilisation d'équipements spéciaux, surtout s'il est nécessaire d'ériger un sous-sol à partir de blocs ou de dalles de béton ;
• les exigences en matière d'étanchéité au sous-sol augmentent ; il est nécessaire d'envisager et d'assurer la construction de zones aveugles et d'un système de drainage ;
• l'augmentation des coûts est également associée à la consommation d'électricité supplémentaire pour éclairer la partie souterraine de la maison.

Préparation de projets de maisons avec sous-sol et garage et autres locaux

Avant même de créer un projet, vous devez examiner attentivement toutes les nuances, prendre en compte un certain nombre de caractéristiques et aborder de manière approfondie la construction d'une maison avec sous-sol ou rez-de-chaussée. Le facteur déterminant est le type de sol sur lequel le bâtiment doit être construit.

Il est difficile de construire en sous-sol sur un sol rocheux ou sableux. Des difficultés surgiront également lorsque le sol sera saturé d’eaux souterraines. Dans certains cas, l'idée de construire même une maison à un étage avec sous-sol devrait être complètement abandonnée. Idéalement, pour ce type de construction, le sable et les eaux souterraines devraient se trouver à une profondeur supérieure à 1,5 m. Sinon, il est impossible de se passer de l'avis de spécialistes hautement qualifiés.

Avant même de commencer les travaux, les constructeurs sont tenus d'effectuer un certain nombre de mesures géodésiques, notamment l'étude du terrain et la détermination de la profondeur de l'aquifère. Si la nappe phréatique est supérieure au niveau spécifié, la construction d'un sous-sol n'est pas exclue, mais devient plus volumineuse et plus coûteuse, ce qui est associé à la création d'une protection imperméabilisante fiable. Dans ce cas, il est plus facile de commander une construction clé en main du sous-sol, en tenant compte de la recherche et de la conception géodésiques.

Construction de sous-sol à faire soi-même: caractéristiques et nuances

Les facteurs énumérés prennent généralement en compte les projets finis de bâtiments résidentiels avec sous-sol. Si vous suivez strictement les instructions de documentation du projet recommandations, c'est même possible auto-construction base

Structurellement, la construction d'un sous-sol est à bien des égards similaire au processus de réalisation d'une fondation, qui comprend 2 étapes :

• préparation de la semelle en ruban. Il est placé à environ 20 cm sous le niveau du futur plancher ;
• construction de murs. Il existe plusieurs méthodes, mais la plus populaire est l’utilisation de blocs de fondation.

Conseils utiles ! Vous devez commander l'élaboration d'une documentation de projet ou acheter un projet prêt à l'emploi auprès d'entreprises spécialisées dans leur création et dont les activités ont été testées par le temps. C'est l'entreprise qui assume l'entière responsabilité de la documentation développée. Des partenaires fiables garantiront non seulement la fiabilité et la qualité de la construction, mais également un confort de vie ainsi que la rentabilité des travaux.

En plus des facteurs énumérés, des spécialistes expérimentés effectuent un contrôle d'adaptation du bâtiment pour vérifier le respect de certaines conditions, en tenant compte du fait qu'un sous-plancher ou un sous-sol ordinaire dans une maison privée diffère du rez-de-chaussée par le niveau de retrait. Le sol d'un bâtiment avec sous-sol descend sous terre jusqu'à 1/3 de la hauteur du sol, et avec un sous-sol - jusqu'à 2/3 ou même moins. Il faut également tenir compte du fait que la construction du sous-sol nécessite la présence de fenêtres qui doivent être placées au-dessus du sol.

Un facteur important dans la construction de bâtiments avec socle est son imperméabilisation. L'économie, encore moins la négligence, est inacceptable dans ce domaine, car rester dans des pièces humides est non seulement inconfortable, mais aussi très nocif pour la santé. Toutes les nuances énumérées doivent être prises en compte dès la phase de planification (les architectes en tiennent généralement compte lors de la création de projets).

Projets de maisons avec sous-sol : types et leurs différences

Il existe de nombreuses options pour construire des maisons avec sous-sol. Son absence ou sa présence, les matériaux utilisés, le nombre d'étages et de pièces sont les principales composantes du prix de la construction générale. Ainsi, le coût de construction d'un immeuble résidentiel est influencé par les facteurs suivants :

• nombre d'étages proposés;
• superficie totale du bâtiment ;
• terrain, composition du sol et profondeur des eaux souterraines ;
• volume des travaux d'excavation et de bétonnage ;
• construction d'un système de drainage et de ventilation afin de créer un microclimat sain ;
• complexité du projet.

Article connexe :

Caractéristiques distinctives bâtiments. Points clés lors de la conception. Sélection du matériau et du type de toiture. Options pour la conception de maisons.

L’ensemble du processus de construction commence par la construction du sous-sol. Une attention particulière y est portée, puisque l'état de l'ensemble du bâtiment dépendra de la qualité et de la solidité du socle. C’est celui-ci qui supportera le poids de l’ensemble du bâtiment principal.

Il convient de noter que le coût travaux de construction influencé par le matériau de fabrication. Pour la construction de sous-sols, les mêmes matériaux sont généralement utilisés que pour créer une fondation conventionnelle pour une maison avec sous-sol. Il s'agit de briques, de dalles de béton d'argile expansée, de blocs de gaz ou de mousse. Vous ne pouvez pas vous passer de bûches et de poutres. Le coût d'un projet typique peut augmenter si un certain nombre de modifications sont apportées.

Projets typiques les maisons avec sous-sol constituent une catégorie distincte, allant des conceptions de maisons avec sous-sol, des bâtiments à un étage, à deux étages, avec ou sans garage, aux dessins complexes de maisons avec grenier.

Maisons à un étage avec sous-sol

Un tel bâtiment est un moyen de sortir d'une situation où vous devez économiser de l'argent sur la construction, mais augmenter la surface utilisable de votre maison. Dans les maisons de ce type, une disposition variée des pièces et des buanderies est autorisée. Si un chalet est en cours de construction, utilisez technologie simple fondation encastrée de structure renforcée.

Important! Il n’existe pas de conception standard pour les maisons situées sur des pentes ou sur des surfaces vallonnées. Ils sont compilés individuellement, en tenant compte des caractéristiques du relief et de la taille du chantier.

Dans ce cas, une base en bande ou monolithique est utilisée, mais elles nécessitent certains coûts physiques et financiers liés aux travaux d'excavation et de bétonnage. Ainsi, la construction d'une fondation avec socle représentera un cinquième du coût de l'ensemble de la construction.

Partie souterraine dans des projets simples maisons à un étage avec un sous-sol est (par rapport à l'emplacement des pièces) une répétition de la disposition de la pièce principale. Dans les structures plus complexes, la disposition peut varier considérablement. L'encastrement maximum d'un demi-étage n'a pratiquement aucun effet sur l'augmentation de la hauteur totale du bâtiment. Les chalets aux fondations profondes semblent très solides. Ils ont un aspect particulièrement attractif et soigné petites maisons avec un grenier.

Le matériau de revêtement confère aux maisons une sophistication particulière. Pour cela, ils utilisent plâtre décoratif, clinker, tuiles de sable polymère, pierre artificielle et d'autres matériaux de finition pour les travaux extérieurs. Les bâtiments d'un étage avec un sous-sol et trois salons sont idéaux pour une famille de trois personnes. À superficie totaleà partir de 150 m², le nombre de membres du ménage peut être nettement plus grand. Des conceptions et dessins standards de maisons à un étage peuvent être trouvés sur Internet.

Projet d'une maison avec sous-sol et garage

Un petit chalet avec un garage au sous-sol est le choix des personnes en quête de commodité, d'économies et de confort. Un avantage supplémentaire de ce type de construction est que vous n’avez pas besoin de sortir pour emménager dans le garage. La température au sous-sol, même sans chauffage, est généralement beaucoup plus élevée que dans les garages classiques, ce qui contribue à une meilleure sécurité de la voiture.

Il convient de noter que les concepteurs expérimentés, en termes de praticité, privilégient les maisons avec garage attenant, sur lesquelles il n'y a pas d'autres pièces. Cette option permet également d'économiser de l'espace et des matériaux de construction.

Construire de vos propres mains un sous-sol ordinaire dans une maison privée est un processus possible si toutes les caractéristiques de conception sont prises en compte. La construction d'un garage en sous-sol est une tâche plus complexe qui nécessite de prendre en compte les critères suivants :

• étude géodésique approfondie du sol. Pour placer un garage dans la partie souterraine, la proximité des eaux souterraines et des réservoirs ouverts est inacceptable ;
• conception et installation compétentes du système de ventilation;
• communication pratique entre le sous-sol et le bâtiment principal;
• isolation extérieure supplémentaire, étanchéité et éclairage du bâtiment.

Conseils utiles ! Lors de la conception d'une maison avec un garage intégré ou attenant, il est nécessaire d'assurer une ventilation de haute qualité dans la pièce et d'empêcher les gaz d'échappement de pénétrer dans les pièces d'habitation. Une bonne isolation thermique de la pièce lors de la construction à partir de blocs de mousse sera assurée par la technologie de maçonnerie à double rangée.

Projets de maisons à deux étages avec sous-sol

Un moyen simple d'augmenter la superficie d'un immeuble résidentiel consiste à construire un étage supplémentaire. Par conséquent, les projets de maison à deux étages avec sous-sol sont les options de vie les plus populaires et les plus pratiques. Avoir un garage facilite l'utilisation des véhicules. Après tout, vous n'avez pas besoin d'aller sous la neige ou sous la pluie pour récupérer votre voiture, il vous suffit de descendre au rez-de-chaussée.

Dessins typiques maisons à deux étages prendre en compte les exigences traditionnelles des propriétaires. Par exemple, une maison avec sous-sol a une superficie de 11,5 × 12 m. Dans ce cas, la longueur et la largeur peuvent être raccourcies, ce qui donne un bâtiment de 110 ou 100 m². La superficie totale du bâtiment sera d'environ 190 m². Séjour – environ 70 m².

Le plus courant matériau de construction– des panneaux thermiques (ou clinker). La base est une bande ou fondation monolithique. Les murs de soutènement et de sous-sol sont constitués de blocs de silicate de gaz. Les parois intérieures sont constituées de blocs de silicate gazeux avec un cadre de renfort renforcé.

En parlant de bâtiments à deux étages, il convient de noter leur avantage en termes d'économie d'espace. Le bâtiment peut être placé même sur un terrain petit ou étroit ; en conséquence, la longueur des communications est réduite. En plus de ce qui précède, il convient de noter que maisons à deux étageséchauffez-vous rapidement. Les conceptions de maisons avec sous-sol et grenier contribuent à la conservation de la chaleur par le bas et par le haut.

Caractéristiques des projets de maisons avec grenier et rez-de-chaussée

Le grenier se transforme automatiquement maison à deux étages dans un immeuble de trois étages sans enfreindre la loi interdisant la construction de maisons privées de plus de deux étages. Il existe de nombreux modèles de maisons avec un sous-sol et un grenier. Ils sont faciles à trouver sur Internet.

La principale différence entre une maison avec un grenier et un cottage à trois étages est le coût de construction nettement inférieur. C'est un facteur important pour les développeurs qui souhaitent économiser sur les matériaux. Une option ergonomique sont les projets où l'escalier occupe un minimum d'espace utilisable. Les bâtiments avec balcons aux combles semblent originaux. Le principal avantage est une augmentation d’un tiers de la surface utilisable. C'est un endroit idéal pour placer un coin salon et un salon.

Un demi-sous-sol rend la maison plus pratique et fonctionnelle, ce qui offre une commodité et un confort accrus sous un même toit. La présence d'un grenier complète non seulement la surface utilisable du bâtiment, mais sert également de couche d'isolation thermique pour les étages principaux. Les nombreux avantages et bénéfices des maisons avec sous-sol, énumérés dans l'article, rendent ces structures particulièrement populaires et les projets sont très demandés par les architectes.

L'un des plus moyens peu coûteux pour agrandir sa maison sans prendre beaucoup de place sur le terrain et sans enfreindre les normes de nombre d'étages dans les immeubles de banlieue, cela passe par aménager l'espace sous la maison et créer un sous-sol. Cette approche permet lors de la construction de supprimer tous les locaux auxiliaires et de les séparer des pièces à vivre. Puisqu'il n'est pas bénéfique pour la santé humaine d'être à des niveaux inférieurs à zéro (c'est-à-dire enfouis sous terre) pendant plus de quatre heures par jour, vous ne devez pas placer une salle à manger, un salon ou, surtout, des chambres au sous-sol.

Caractéristiques de conception

• Il faut penser à une aération suffisante pour éviter que l’air stagne et que l’humidité monte, sous peine d’apparition de champignons sur les murs.
• Puisque la lumière du soleil ne pénètre pas sous terre, éclairage artificiel, qui doit être pris en compte lors du calcul de la charge sur le réseau au stade de la création des dessins.
• Lors de l'installation d'un sauna, de douches et de toilettes, vous devrez installer une pompe à eaux usées spéciale, car le drainage naturel sous terre est impossible.
• La hauteur des sous-sols doit être d'au moins 2,2 m, ce qui est la norme tant pour le confort physique que psychologique des résidents.
• Dans les zones aux sols humides, le coût de l'imperméabilisation sera nettement plus élevé que dans les sols sableux ou rocheux.

AVEC Il convient de garder à l'esprit que lors de la construction de pièces au sous-sol où séjourneront des personnes, il est nécessaire de maintenir une température de 16 à 22 0 C. Dans les garde-manger ou les dressings, un chauffage jusqu'à 8 0 C est suffisant.

Cas d'utilisation

Installer un garage au sous-sol est une excellente occasion de créer du confort pour tous les membres de la famille en même temps. Cela signifie un stationnement confortable, un gain de place sur le site et la sécurité des autres membres de la famille. Il y a pas mal de projets avec cette solution dans le catalogue :

• bâtiment d'origine en rondins sur un haut socle en pierre ;
• trois étages avec un garage pour deux voitures, donnant la possibilité de construire sur un petit terrain ;
• chalet moderne et compact
• unique, sans précédent

Les salles de sport à domicile et les mini-salles de sport peuvent être situées au sous-sol :

• où la « salle de sport » est adjacente au sauna et à la buanderie, et le local technique les sépare de la chambre froide ;
• un cottage avec une terrasse d'angle où la taille du sous-sol permet d'aménager une salle de billard spacieuse à côté de l'espace sportif ;
• aristocratique où un hall d'escalier sépare la salle de sport d'une grande salle de loisirs avec cinéma maison.

Une solution assez raisonnable consiste à équiper un sauna ou un hammam au sous-sol d'une salle de relaxation où vous pourrez prendre divers soins de bien-êtreà tout moment de l'année. Il s'agit de projets tels que :

• un chalet avec un petit grenier, où de part et d'autre de la salle de douche se trouvent un hammam et un sauna sec ;
• un bâtiment représentatif de trois étages, dont le sous-sol abrite une aire de sport, une aire de jeux et un coin où l'on peut écouter de la musique ou regarder un film tout en se relaxant après un sauna finlandais ;
• assez économique et compact » avec une grande douche et un jacuzzi combinés avec un hammam en un seul volume.

De plus, l'espace souterrain peut être totalement économique ou désigné comme atelier. Vous pouvez le remplir de garde-manger à diverses fins, à la fois chauffés et froids pour le stockage des aliments et la conservation de la maison. Lorsque vous choisissez un projet, concentrez-vous sur les besoins de votre famille et nous serons heureux de vous aider.

Il est extrêmement difficile de trouver des modèles de maisons à un étage avec sous-sol sur Internet ; il faut le plus souvent les commander. Le rez-de-chaussée, ou plus simplement le sous-sol, est une pièce spéciale dont aucun immeuble de grande hauteur ne peut se passer.

Une autre chose est un chalet ou maison privée, conçu pour accueillir une famille. Bien sûr, en supplément mètres carrés Ils ne dérangeront personne, d’autant plus qu’au sous-sol notre homme, par habitude, stocke tout ce que Dame Nature lui a donné sur ses six cents mètres carrés. Des pommes de terre, toutes sortes de cornichons et de conserves, et pratiquement tout y sont déversés.

Tout ce qui ne rentre pas dans la maison y est jeté. Peut-être qu'un jour de vieilles galoches trouées seront utiles, à partir desquelles vous pourrez fabriquer tant de choses utiles, on ne sait pas encore quoi et combien, mais il est clair qu'il y en a beaucoup. Il est clair qu'aucun développeur sensé et doté d'une bonne mémoire ne perdra du temps et de l'argent sur maison à un étage avec le rez-de-chaussée, en espérant l'utiliser de cette façon.

Habituellement, lorsqu'elle se fixe pour objectif de construire une maison avec un rez-de-chaussée, une personne pense qu'à cet étage même, elle gardera sa voiture ou, par exemple, créera un atelier dont elle a toujours rêvé et qu'elle n'a jamais eu l'occasion de réaliser.

En général, pour assumer la tâche de créer une base, vous devez avoir une idée claire de la raison pour laquelle elle est nécessaire. Tous les propriétaires potentiels ne sont pas capables de franchir le pas et de créer un sous-sol sous la maison. Pour décider de cela, vous devez au minimum disposer d’argent gratuit.

Creuse juste une fosse

Il existe trois types de sous-sols : en retrait, en saillie et au niveau des fondations. Pour construire un sous-sol de type encastré, le sol sur lequel il sera construit doit être sec. Les travaux commencent par le creusement d'une fosse dont la superficie doit être déterminée à l'avance.

La profondeur de la fosse ne doit en aucun cas être inférieure ou égale au niveau de la nappe phréatique. En général, la profondeur des socles encastrés doit être d'environ un mètre au-dessus de leur niveau.

Et cela est différent dans chaque zone et est déterminé par le niveau d'eau dans les puits pendant l'été chaud. À la même période de l’année, vous devez commencer à construire le sous-sol d’une maison privée.

Aménagement du système de drainage

L’élément le plus important d’une maison dans laquelle cette structure est présente est le système de drainage. Le sort non seulement du sous-sol, mais aussi de la maison entière dépend de son fonctionnement. Puisque l’étage est le sous-sol et est situé en dessous du niveau du sol, l’eau y sera présente par définition.

Le système de drainage est assez simple à réaliser. Une fois la fosse creusée, elle est complètement débarrassée des débris, son fond est nivelé et compacté. Quelque part dans le coin de la fosse, un trou est en train d'être creusé. Il est inséré dans baril en métal, dont les bords doivent affleurer le sol du futur sous-sol.

Afin de garantir que le fond de la fosse soit aussi plat que possible, il est recouvert d'une couche de sable fin, son épaisseur doit être d'au moins 15 centimètres et pas plus de 20. Après quoi le sable est à nouveau nivelé et matériau d'étanchéité est posé à sa surface.

Un treillis de renfort est posé sur l'imperméabilisation et coulé avec du béton. Dans le même temps, il ne doit y avoir aucun espace entre les bords du baril de drainage et le sol, afin que l'eau ne s'y écoule pas par la suite. Une pompe de drainage est installée dans le fût. Le système de drainage peut être considéré comme prêt.

Installation de murs de socle

Désormais, lorsque l’eau pénètre d’une manière ou d’une autre dans le sous-sol, elle s’écoule dans le réservoir de drainage et est pompée avec une pompe. Pour éviter que les parois de la fosse ne s'effondrent, elles sont renforcées par un coffrage.

Ensuite, les murs du sous-sol sont érigés. Généralement, ils sont fabriqués à partir de briques ou de blocs de construction. Un mélange sable-ciment est utilisé comme solution liante.

Une fois les murs du sous-sol aménagés, il ne reste plus qu'à réaliser le dernier étage. Une ou plusieurs dalles de béton sont utilisées comme tel plancher. Leur utilisation à cette fin est préférable car ils sont très durables.

Ventilation

Pour que la cave soit adaptée au stockage des aliments, elle doit disposer d'une ventilation fiable, sinon le sous-sol deviendra un habitat pour la moisissure et il est hors de question d'y stocker des aliments. Pour éviter que cela ne se produise, la ventilation dans un sous-sol enterré doit être aménagée comme suit.

De part et d'autre de la cave, face à face, deux tuyaux verticaux (alimentation et évacuation) sont installés ; ils peuvent être soit en métal, soit en plastique ; Le but du tuyau d’alimentation est d’aspirer l’air de l’extérieur vers le sous-sol, tandis que le tuyau d’évacuation est conçu pour aspirer l’air de la pièce du sous-sol.

L'extrémité inférieure du tuyau d'alimentation est située à une hauteur d'environ vingt centimètres du sol, tandis que le tuyau d'échappement, extrémité inférieure qui est situé à une distance de trente centimètres du plafond, étant du côté opposé, aspire l'air de la pièce. Un système composé de ces deux tuyaux assure une circulation constante de l'air dans la base.

De manière générale, si la fonction principale de votre sous-sol est d’être un grand réfrigérateur, alors votre sous-sol peut être considéré comme presque terminé. Il ne reste plus qu'à réaliser des étagères pour que tous vos pots de concombres et tomates, ainsi que vos seaux de choucroute rentre sans problèmes.

Garage au sous-sol

De nombreuses conceptions de maisons avec sous-sol sont créées dans le but d'y installer un garage. Ils sont considérés comme des structures beaucoup plus complexes qu’un sous-sol adapté au stockage. Tout d'abord, il doit être situé à une profondeur d'au moins deux mètres, une largeur d'au moins quatre mètres et une longueur d'au moins six mètres.

Bien sûr, toutes ces dimensions sont prises avec une grande marge, mais si l'on considère que dans le garage, en plus de la voiture, beaucoup d'autres choses sont stockées, alors cette marge ne sera pas si grande.

Contrairement à un sous-sol destiné au stockage des aliments, un garage doit être une pièce chauffée. De plus, la température à l'intérieur ne devrait pas différer beaucoup de la température à l'intérieur de la maison, car si une pièce aussi grande qu'un garage n'est pas chauffée correctement, alors, étant située directement sous les pièces à vivre, elle refroidira inévitablement le logement. Dans ce cas, les coûts de chauffage augmenteront inévitablement.

Si pour éclairer un entrepôt alimentaire, vous n'avez besoin que d'une seule ampoule sans abat-jour ni abat-jour, alors le garage aura besoin d'un éclairage complet.

Si pour entrer dans le sous-sol avec la nourriture qui y est stockée, il suffit d'utiliser une échelle à rallonge, alors pour quitter le garage, vous aurez besoin d'une rampe solide.

Autres locaux

Des coûts encore plus importants seront nécessaires pour adapter le sous-sol en un espace de vie à part entière ou, par exemple, pour l'équiper d'un bowling ou d'une salle de sport.

En regardant la photo d'une maison avec rez-de-chaussée, il est facile de constater que l'éclairage des locaux est assez intense, du moins dans la mesure où il respecte pleinement les normes sanitaires.

La température de l'air ne doit pas être inférieure à la température de la maison. Étant donné que la base est située pratiquement dans le sol, y maintenir un microclimat confortable coûtera un joli centime. En général, le rez-de-chaussée peut être utilisé pour les besoins de la famille, à la fois comme buanderie et comme pièce principale.

Un sous-sol monolithique sous une maison est un plaisir très coûteux, qui a ses avantages et ses inconvénients. Le faire ou ne pas le faire dépend des besoins de la famille, et parfois des caractéristiques du site. Dans le même temps, vous devez comprendre que le sous-sol nécessitera des coûts importants tant au stade de la construction que pendant l'exploitation.

Avantages

Le sous-sol est un espace supplémentaire où divers locaux techniques peuvent être situés, ou il peut être entièrement affecté à un niveau séparé pour organiser des loisirs et des divertissements. Dans notre catalogue, vous trouverez des projets de chalets privés avec différentes organisations du sous-sol. Le sous-sol est en fait polyvalent. Il peut accueillir un sauna, une salle de billard, une cave à vin, salle de sport, ainsi qu'un garage pour une ou plusieurs voitures. Le niveau zéro est particulièrement nécessaire lorsqu'il s'agit de construire des maisons sur une pente assez importante. C'est cher, mais comme le chalet a l'air prestigieux et impressionnant !

Inconvénients

Le principal inconvénient est le prix. Le coût de construction d'une maison peut bien sûr être réduit en utilisant des blocs FBS, mais ce n'est pas une économie si importante. Lors de la phase de construction du sous-sol, l’évacuation des eaux sera nécessaire via le système de drainage, et parfois un circuit de drainage seul ne suffira pas. De plus, une bonne imperméabilisation avec isolation est nécessaire. (Cela dépend de la région du pays, ainsi que de la hauteur de la nappe phréatique dans la zone). Tout cela affecte considérablement l'estimation. Quant au fonctionnement, l'aménagement de toutes les pièces résidentielles et non résidentielles nécessitera l'installation de divers réseaux utilitaires. Cela deviendra particulièrement coûteux si une zone de loisirs à part entière est organisée en dessous, car... vous aurez besoin de beaucoup de lumière, de chaleur, du nombre requis de salles de bains, ce qui entraînera l'installation d'eau et d'égouts et, surtout, une augmentation de la surface utilisable. Tout cela ajoutera des chiffres importants à vos factures de services publics.

Dans notre catalogue, vous trouverez des projets prêts à l'emploi maisons de campagne avec une base monolithique ou préfabriquée avec documentation de travail. Achetez et construisez simplement ! Rien de plus ! En plus de la partie architecturale et construction du projet, vous pouvez commander un ensemble de systèmes d'ingénierie.

Comme vous le savez, l'abondance de solutions de conception à notre époque est à la fois un avantage et un inconvénient, car parfois faire un choix peut être très difficile.

Lorsqu'on considère diverses options Plusieurs conditions fondamentales doivent être prises en compte :

• La superficie de votre parcelle.
• Nombre de personnes dans votre famille.
• Vos préférences en matière de construction de logements.
• Des opportunités financières, car si vous choisissez un projet ambitieux, vous risquez de construire une maison pendant des décennies.

Au cours des dernières décennies, les conceptions de maisons avec garage et sous-sol sont devenues très populaires. Ce type de bâtiment nous est venu de l'Occident, où il est très apprécié en raison de la praticité et de la commodité de ce type de bâtiment.

Nuances de conception technique à connaître

Si vous considérez les conceptions de maisons avec un garage au sous-sol comme étant les plus préférables, vous devez prendre en compte les facteurs suivants :

• Type de sol sur le chantier et niveau de la nappe phréatique. Un sol instable n'est pas meilleure option pour les constructions lourdes, comme aussi haut niveau eaux souterraines. Dans un sol humide, cela est injustifié en raison des coûts très élevés des structures d'étanchéité.
• Le coût de construction d'une fondation est nettement plus élevé que la solution classique avec une fondation en bande. En effet, pour qu'un ouvrage soit fiable et pratique, une combinaison des facteurs suivants est nécessaire : l'étanchéité, la ventilation et l'isolation rationnelle.

Conseil! Il est assez difficile de déterminer soi-même le type de sol ; il est préférable de demander l'aide de spécialistes qualifiés.

Il y a certaines choses que vous devez savoir codes du bâtiment. Une maison construite pour un développement résidentiel individuel peut avoir deux étages et un grenier.

De plus, si le dernier étage de votre sous-sol est à 2 mètres ou plus du niveau du sol, il est considéré comme un étage complet. Et peu importe la hauteur de la pièce.

Mais si le plafond est inférieur à 2 mètres, vous pouvez construire 2 étages supplémentaires et un grenier au-dessus. Beaucoup de gens manquent ça nuance importante et faire face à de nombreux problèmes après la construction.

Sur la photo, un socle est considéré comme une structure dont le plafond supérieur est situé à un niveau inférieur à 2 mètres.

SNiP déclare que « le rez-de-chaussée est un étage dans lequel le niveau inférieur au rez-de-chaussée prévu ne dépasse pas la moitié de la hauteur de la pièce. Également, est considéré comme rez-de-chaussée un étage dont le plafond supérieur est situé à une hauteur d'au plus 2 mètres du niveau du sol.

Si plus de la moitié de la hauteur de la pièce est inférieure au niveau du sol, le sol est alors considéré comme souterrain.

Il convient de noter qu'une telle structure est la mieux adaptée aux zones avec une pente, et plus la pente est raide, plus il est facile d'aménager un sous-sol.

Avantages et inconvénients du grenier

Naturellement, ce type de structure présente un certain nombre de différences, dues aux caractéristiques de conception. Ce n'est qu'en connaissant tous les détails que vous pourrez prendre la bonne décision.

Avantages

• L'avantage le plus indéniable est que votre maison dispose d'un autre étage presque à part entière, tandis que hauteur hors tout les bâtiments restent pratiquement inchangés. À de tels niveaux, il est très pratique de localiser les chaufferies, les tableaux électriques, les débarras et autres locaux techniques. On y trouve également très souvent : un garage, un sauna, une salle de sport et même un jardin d'hiver.
• La différence de niveau du sol sur une superficie de plus de 50 cm rend cette conception justifiée et rationnelle, puisque les coûts fondation en bande augmenter de manière significative.
• La conception d'une maison avec un garage au sous-sol permet d'économiser une partie importante de votre terrain, ceci est particulièrement important dans les petites zones.
• La base monolithique du socle, située en dessous du point de congélation, est une structure extrêmement fiable et stable.
• Le sol du premier étage de la maison n'a aucun contact avec le sol, il sera donc toujours chaud et confortable pour y marcher.

Défauts

• Le processus demande beaucoup de travail - il est nécessaire de creuser une fosse couvrant toute la surface de la maison.
• La nécessité d'installer un système de ventilation de qualité, surtout s'il y a un garage au sous-sol.
• L'imperméabilisation de la structure doit être réalisée de manière très efficace. Le prix de ces travaux est élevé et il est difficile de les réaliser de vos propres mains.

Exemples de projets

Les conceptions les plus courantes sont les maisons à un étage avec sous-sol et garage - elles conviennent bien aux petites surfaces.

Comme on peut le voir sur le plan, au sous-sol il y a un garage (7), deux débarras (6), un atelier (8) et une salle de bain (9). La maison elle-même comprend quatre chambres (2), un salon (1), une cuisine spacieuse (3) avec une salle à manger (4) et une autre salle de bain.

Conseil! Il ne faut pas choisir des bâtiments trop spacieux si votre famille est petite. N'oubliez pas que la maison doit être nettoyée et chauffée et que trois chambres pour les invités ne sont pas l'option la plus judicieuse.

Un autre exemple est le projet d'un chalet avec garage et sous-sol. La particularité de ce plan est que toutes les chambres sont situées dans les combles. Bien entendu, vous pouvez adapter les locaux à n'importe quel objectif ; il ne s'agit pas d'une instruction, mais d'un guide d'action.

Une autre option intéressante est petite, mais très grande, dans laquelle s'intègrent un garage, un sauna, une chaufferie et même une serre. Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une cuisine aux formes intéressantes et un salon spacieux. De plus, il y a une agréable terrasse à l'arrière. Au grenier il y a un bureau et une chambre si vous le souhaitez, il peut s'agir de deux chambres.

En fait, il existe des milliers de projets similaires ; nos exemples visent à montrer à quel point ils peuvent être diversifiés.

Conclusion

Si vous disposez d'un sol fiable et de faibles niveaux d'eau souterraine, vous devez prêter attention à de tels projets. Regardez la vidéo dans cet article et voyez la rationalité de ce type d'aménagement.