Planification des rénovations dans l'appartement. Étapes de la réparation d'un appartement "secondaire": nous suivons le bon ordre de travail

Dans cette rubrique, vous pourrez vous familiariser avec les étapes de réalisation travaux de réparation. Chaque scène principale est accompagnée de photographies de l'œuvre et Description détaillée détails techniques de base. Il est à noter que la première étape de toute réparation est sa planification, soit sous la forme projet indépendant et compiler Termes de référence, ou sous la forme d'un projet de conception professionnel. La séquence d'étapes indiquée ci-dessous est la plus optimale en termes de qualité et de calendrier des travaux effectués. De nombreux travaux, en fonction des caractéristiques de la réparation, peuvent être effectués en parallèle et, avec une bonne organisation du processus, augmentent considérablement la vitesse de finition des locaux.

• La société BM-stroy propose une gamme complète de services de construction et de finition: rénovation complexe de chalets dans les colonies de la région de Moscou, rénovation d'appartements d'élite.

Projet de design d'intérieur

La préparation de la réparation commence quelques mois avant le début des travaux eux-mêmes avec la fabrication du projet. Il peut comprendre : un plan d'appartement avec la disposition du mobilier et de l'éclairage, la sélection matériaux de finition, sélection de meubles et d'accessoires, visualisations, croquis ou dessins d'exécution. Un projet de conception est réalisé en moyenne de un à trois mois. Si la réparation implique un réaménagement, la disposition des ouvertures dans murs porteurs, en changeant l'emplacement des équipements de plomberie et de gaz, il sera nécessaire de faire des dessins d'exécution pour toutes les sections du projet, de subir un examen de construction, de coordonner le projet dans les services de la ville, de conclure un accord avec société de gestion. Cela peut prendre encore 2 à 3 mois.Bien sûr, si vous voulez économiser de l'argent, les réparations sont possibles sans projet de conception, mais les risques auxquels vous faites face peuvent finalement annuler tous les avantages financiers d'une telle décision.

Travaux de démantèlement

Presque toutes les réparations commencent par le démontage : les anciens papiers peints, peintures, sols, stratifiés sont enlevés, les cloisons inutiles sont démontées, les carreaux et les vieilles faïences sont enlevés. La tâche principale du démontage est de préparer la base (murs, plafond, sol) pour une finition ultérieure. La base doit être sèche, débarrassée de tous les matériaux de construction utilisés précédemment. Souvent, la mauvaise qualité des performances de ces travaux entraîne une diminution de la durabilité de l'ensemble de la réparation.

Les cloisons d'appartement sont construites à partir de blocs de mousse, de briques, de blocs à rainure et languette et de cloisons sèches. Chacun de ces matériaux a ses avantages et ses inconvénients, à notre avis, le plus solution optimale est la construction de cloisons à partir de blocs de mousse de 10 cm d'épaisseur, - avec des exigences accrues en matière d'isolation phonique des pièces, il est possible de construire des cloisons à partir de blocs de mousse de 15 cm d'épaisseur, cela consomme de l'espace supplémentaire de la pièce, mais donne au mur la fondamentalité et excellentes qualités d'insonorisation. La cloison en blocs de mousse est fixée uniquement au sol et aux murs latéraux, il y a un espace de 3 cm entre le mur et le plafond - cela est nécessaire pour que le chevauchement n'appuie pas sur la cloison lors du rétrécissement de la maison, cette exigence est particulièrement important dans les nouveaux bâtiments, car un retrait dans les 2 à 3 ans peut considérablement gâcher la réparation. Conditions préalables la construction de cloisons est le renforcement de chaque 3-5 rangées et la liaison aux murs

La prochaine étape de la réparation est le plâtrage. Les travaux de plâtre dans les appartements sont réalisés principalement avec des enduits de gypse. Tous les murs sont plâtrés au niveau. Nous recommandons de plâtrer "dans les coins" de certaines pièces - ceci est particulièrement important pour les salles de bain et les cuisines, il est également souhaitable de plâtrer dans les coins de la pièce où des carreaux sont prévus au sol, car cela montrera immédiatement toutes les divergences murales . Le temps de séchage de l'enduit dépend fortement de l'épaisseur de la couche et des conditions climatiques. Par exemple, avec une épaisseur de couche de 6 cm et une température extérieure de 25 degrés, le plâtre séchera complètement en 15 à 18 jours. Avec la même épaisseur de couche, mais à une température de 15 degrés, le plâtre séchera pendant au moins 20 jours.
Un aspect technologique important du plâtrage est l'application monocouche. Plâtre durcit assez rapidement, mais sèche, comme nous l'avons écrit plus tôt, au moins deux semaines. Souvent, une couche de 4 à 5 cm est divisée en une couche "rugueuse" et une couche "de finition", c'est-à-dire qu'une couche de 3 cm est appliquée, puis une deuxième couche lui est appliquée après quelques heures ou jours, en conséquence deux différentes couches sont obtenues. Cela se traduit par le fait que les murs finiront par commencer à "sonner" lorsqu'ils seront tapotés, car la couche supérieure n'a pas suffisamment agrippé la couche inférieure. Des délaminations sont également possibles une fois la réparation terminée, si, par exemple, les voisins commencent les réparations plus tard que vous, les vibrations des travaux électriques peuvent provoquer un décollement complet du plâtre à certains endroits. Le pansement doit être appliqué en une seule couche et il ne doit pas y avoir d'étirement en couche mince. Si la couche de plâtre est supérieure à 5-6 cm, le plâtre monocouche est pratiquement impossible, dans ce cas, il est nécessaire de jeter sur une première couche inégale (giflée, déchirée, entaillée) et soit presque immédiatement, soit après avoir attendu séchage complet, appliquer une couche de finition d'enduit. L'alignement des plafonds avec du plâtre est rarement effectué. a beaucoup limites technologiques et le coût élevé des travaux.

Installation de climatiseurs

L'installation de systèmes de climatisation est souhaitable de commencer avant l'installation de tous les systèmes d'ingénierie. Avant de commencer les travaux, vous devez sélectionner le type de système (système split, système multi-split, climatiseurs gainables) et l'emplacement d'installation des unités et des équipements. À ce stade, l'installation grossière de la tuyauterie de climatisation, des systèmes de drainage, l'installation des unités externes est effectuée, l'installation des unités internes est effectuée au stade de la finition. La principale difficulté réside dans la pose des itinéraires de manière à minimiser davantage le risque d'endommagement des tuyaux, car, contrairement au câblage électrique, les itinéraires des climatiseurs n'ont pas de références externes et leur emplacement ne peut être déterminé qu'à l'aide d'un outil spécial. dispositif ou un plan d'installation pré-compilé.

Les équipements de chauffage et les communications sont posés et montés après l'achèvement des travaux de plâtrage. Lors de réparations dans un appartement, elles se limitent souvent au simple remplacement des batteries de chauffage par des modèles modernes ; il est également possible de remplacer toutes les voies de chauffage si cela est fait conformément aux circuit collecteur. Il est recommandé d'installer des vannes d'arrêt sur les tuyaux d'alimentation, ce qui permettra de réguler le transfert de chaleur du radiateur. Au stade de la finition, les piles sont temporairement retirées. Une fois le papier peint collé ou s'il devient nécessaire de travaux de soudure. Chauffage électrique Les sols de la salle de bain ou de la cuisine peuvent être montés au stade de la fabrication de la chape ou de la pose du carrelage, cela dépend du type de câble chauffant choisi.

Installation de systèmes d'approvisionnement en eau et d'assainissement

L'installation des systèmes d'alimentation en eau est réalisée en parallèle avec les travaux électriques. À ce stade, il est nécessaire de définir clairement la disposition de tous les appareils de plomberie dans les salles de bain et la cuisine. Ensuite, vous devez sélectionner tous les éléments de faïence et fournir leurs schémas de câblage exacts afin que les prises de communication des mitigeurs affleurent le mur et correspondent exactement aux schémas de câblage.

Le portail, l'installation des conduites d'alimentation en eau, l'assainissement, le montage d'une armoire sanitaire sont réalisés.

Une fois les travaux de plâtrage terminés, l'étape des travaux d'installation électrique commence. Pour effectuer des travaux d'installation électrique, il est nécessaire d'établir un plan pour le placement des prises, des interrupteurs et des principaux consommateurs, puis, sur la base de ces données, un calcul de charge de conception est compilé et un ensemble de travaux d'installation de câblage est effectué.
Je voudrais aussi expliquer pourquoi travaux d'ingénierie effectué après plâtres. Le problème est que lors de l'exécution de travaux avant le plâtrage, la précision de l'installation des boîtiers de prises et des prises pour mélangeurs en souffre grandement, car la géométrie de la pièce, qui se forme après le plâtrage, est inconnue. Le travail doit être mis en pièces, ce qui n'affecte pas le résultat en meilleur côté. De plus, très souvent, lors de travaux de plâtrage après des électriciens, il y a des problèmes d'endommagement du câblage électrique posé au sol. - pour ces raisons, nous recommandons de faire l'électricité après le plâtrage.

Dispositif de chape genre

La finition des chapes ciment-sable et des bases des planchers en planches est effectuée immédiatement après l'achèvement du plâtrage et de l'installation des communications. La chape de ciment est réalisée avec un mélange de M300 additionné d'un plastifiant. Lors du séchage, la chape appuie sur les murs, ce qui implique de soulever la chape et de la décoller, pour éviter cela, un mastic est posé autour du périmètre des murs, ce qui crée un espace d'au moins 1 cm.La chape ne doit pas sécher rapidement , pour cela, après avoir posé et jointoyé le mortier, les fenêtres de l'appartement, il est conseillé de le fermer avec un film sombre, de jeter abondamment la chape elle-même et de la recouvrir d'un film, ce qui créera un "effet de serre". La chape sable-ciment, avec une épaisseur de couche de plus de 8 cm, présente un léger retrait. Cela suggère qu'après séchage, la chape aura des erreurs dans le plan.

Le temps de séchage complet de la chape est d'au moins 20 jours. Si la chape est coulée à travers les tuyaux de chauffage du chauffage au sol pendant au moins trois semaines, le chauffage ne doit pas être allumé, il peut être déformé. Dans le même temps, au moment du coulage, les tuyaux doivent être remplis d'un liquide de refroidissement à une pression de fonctionnement nominale. Pour obtenir une fondation idéale, des planchers autonivelants sont réalisés sous le plancher de finition.

En connexion avec haut niveau humidité après le coulage de la chape, les travaux de plaques de plâtre sont effectués avec une courte pause, en une à deux semaines. Nous utilisons uniquement des cloisons sèches résistantes à l'humidité dans notre travail, car elles peuvent résister aux fuites et à une humidité élevée. Lors de l'assemblage des structures, toutes les règles de montage des cadres et de couture sont respectées. Si le cadre est mal assemblé, aucune grille ni fibre de verre ne sauvera la structure des fissures. Pour la même raison, toutes les structures sont cousues en deux couches.
Notre entreprise réalise des travaux de cloisons sèches de toute complexité, alors que nous ne traitons pas de formes qui rendraient impossible la réalisation de travaux de peinture de haute qualité. Beaucoup d'images avec des formes folles de plafonds et de murs ont fière allure sur la photo, mais vivre cette vue est souvent très triste.

De manière générale, je dois noter que les cloisons sèches sont un matériau très capricieux et la meilleure solution serait de les remplacer par du tissu plafond tendu

La finition des salles de bains est peut-être l'étape la plus difficile de toute la rénovation. La pose de carrelage est un processus long et laborieux, car bon résultat exige du soin et de la précision de l'interprète.
La qualité finale de la pose est fortement influencée par la qualité du carreau, malheureusement, il n'est possible de déterminer cela que lorsque le carreau arrive à l'installation, car la qualité varie considérablement d'un lot à l'autre et il est irréaliste de déterminer quel carreau sera vous être livré en magasin. Malheureusement, pour les carreaux, comme pour rien d'autre, la règle s'applique : plus le carreau est beau, plus la disposition est complexe, plus il y a d'inserts, de bordures et de décors, plus la qualité de la pose est mauvaise. Faites attention à la taille du carreau, par exemple un carreau de 20 cm sur 20 cm sera nettement plus "plat" qu'un carreau de 20 cm sur 40 cm, c'est-à-dire que plus le carreau est grand et "long", moins sa qualité est bonne. En cours de travail, nous donnons des recommandations plus détaillées sur cette question.

L'une des étapes clés de la réparation est le travail de peinture, qui comprend toute une gamme de travaux différents: installation des coins de peinture, apprêt des murs et des plafonds, scellement des joints et collage de la fibre de verre sur les structures en plaques de plâtre, masticage et ponçage des murs pour le papier peint, masticage et ponçage des murs et peinture de plafonds, peinture de murs et de plafonds, pose de papier peint.
Technologie et séquence des travaux de peinture sur les plafonds en placoplâtre : - apprêt de la plaque de plâtre - installation d'un coin de peinture - scellement des joints de gypse - collage de la fibre de verre - apprêt de la fibre de verre avec de la colle - remplissage grossier du plafond avec Vetonite Lr en deux couches - ponçage du couche rugueuse - apprêt - mastic de finition 2 couches de Shitrok - ponçage du plafond de finition lumière du jour- apprêt plafond - peinture plafond. Lors de travaux de peinture, il est important de respecter strictement le temps de séchage des matériaux, la violation de la technologie entraîne un délaminage des matériaux de la base.

L'installation de la faïence est effectuée à la fin des travaux de carrelage. L'installation de faïence comprend : l'installation d'une baignoire en acrylique, l'installation d'une baignoire en fonte, l'assemblage d'un lavabo, le raccordement d'un sèche-serviettes, l'installation de la robinetterie, l'installation d'une cuvette de toilette, d'un bidet, le raccordement d'un bain à remous.

Il est recommandé de ne commencer les travaux avec du bois (sols, portes et escaliers) qu'après l'achèvement des travaux de carrelage et de peinture et l'élimination de l'humidité des locaux. Les panneaux de stratifié et de parquet doivent être posés sur le sol dans une pièce entièrement finie. En tant que couche d'insonorisation et de nivellement, un substrat souple en polyéthylène expansé ou en copeaux de liège est utilisé.

La pose d'un tableau ou d'une planche de parquet est divisée en deux étapes. Lors de la première étape, la base du sol est préparée: une couche d'étanchéité est appliquée sur la chape en béton et le contreplaqué est monté, puis le contreplaqué est poncé. Après avoir effectué tous les travaux de peinture, le revêtement de sol est posé sur un adhésif eau-polymère ou polyuréthane, en le fixant au contreplaqué avec des clous. Après l'installation, le sol est soigneusement recouvert de papier, de carton ou de panneau de fibres de bois, mais en aucun cas d'un film, car l'arbre a besoin de "respirer".

Les portes et les portails de porte, les escaliers sont installés en dernier, souvent avec l'installation de meubles.

Installation d'appareils de plomberie et raccordement d'équipements électriques

Les équipements de plomberie et les appareils électriques ne sont installés qu'après les travaux de carrelage, la finition des murs et des plafonds, le nettoyage est effectué.

L'adjonction de céramiques sanitaires (lavabos, cuvettes de toilettes, bidets) au revêtement est scellée. Serrez les écrous des robinets chromés et du sèche-serviettes uniquement avec des clés avec des éponges en caoutchouc souple pour ne pas les rayer. Peut-être que l'installation d'une baignoire et d'une cabine de douche devrait être commencée un peu plus tôt, au stade des travaux de parement. Si le carrelage doit être posé sur le rebord de la baignoire ou du receveur, la baignoire est montée sans poser une partie du carrelage autour. Après cela, la doublure est terminée.

Les prises, les interrupteurs et les lumières sont installés en dernier. Les mécanismes de commutation peuvent être installés à l'avance, après le plâtrage. Mais les cadres et les panneaux avant - seulement après que les murs soient complètement prêts.

Finir le travail

La finition est appelée travail qualifié qui complète la décoration des murs et des plafonds des locaux. Ils prennent une part importante du temps total des travaux de réparation et de finition.

Beaux travaux de peinture - peinture murs et plafonds, tapisserie, pose enduit décoratif. Les surfaces sont prétraitées avec des apprêts. La peinture se fait en 2-4 couches, chacune d'elles doit sécher. Le travail de peinture implique l'évaporation un grand nombre l'eau, mais il est impossible d'aérer les locaux tant que le papier peint, les peintures et les compositions de finition ne sont pas complètement secs.

Les revêtements décoratifs complexes sont classés dans un groupe distinct de types de travaux de finition particulièrement chronophages. Il s'agit d'un enduit vénitien en couche mince, de flocs, peintures texturées, autres revêtements texturés et texturaux.

Les travaux de finition comprennent également l'installation de plinthes, de corniches, la décoration du plafond avec des panneaux en plastique ou en aluminium, des planches de finition en bois, l'installation de panneaux décoratifs, etc.

Tout d'abord, vous devez déterminer à quel point la réparation sera globale. Dans certains cas, il est tout à fait possible de se contenter d'une option cosmétique légère, ce qui permettra d'économiser considérablement le budget. Ensuite, vous devez créer liste complète matériaux nécessaires avec leur coût approximatif. Il est préférable de faire votre propre liste pour chaque pièce - cela vous permettra de planifier la réparation étape par étape et d'éliminer le besoin d'acheter tous les matériaux en même temps.

Dès que les listes sont prêtes et que les calculs sont faits, cela vaut la peine de commencer travail préparatoire. Tout d'abord, vous devez vous assurer qu'il n'y a pas d'enfants ou d'animaux dans la maison pendant la réparation. Il est tout à fait possible de les envoyer rendre visite à leurs grands-parents ou à d'autres parents proches. Tous les meubles doivent être déplacés de la pièce à rénover, c'est-à-dire que la pièce doit être complètement libre. Si cela n'est pas possible, les meubles doivent être isolés avec un film de construction spécial. Et toutes les prises et interrupteurs doivent être scellés avec du ruban adhésif. Ce n'est qu'après cela que vous pourrez procéder à la réparation directe.

Il doit toujours partir de la pièce la plus éloignée et se déplacer progressivement vers porte d'entrée. Il n'y a donc aucun risque de tacher ou de gâcher la réparation qui vient d'être faite dans n'importe quelle pièce.

Au tout début, les travaux les plus salissants et chronophages doivent être effectués. Il s'agit notamment des tâches de démantèlement qui sont associées au réaménagement des locaux, au changement de matériaux de murs, de sols ou de plafonds, au remplacement des fenêtres, etc. Vient ensuite la période de nivellement du sol, des murs et du plafond. En règle générale, cela est nécessaire dans presque tous les cas. De plus, cette procédure vous permet de conserver la réparation en bon état beaucoup plus longtemps.

De plus, si nécessaire, remplacez les systèmes de chauffage et d'égout, ainsi que le câblage électrique. Cette étape est très importante pour la poursuite de l'existence confortable dans la pièce, vous ne pouvez donc pas l'ignorer. Vient ensuite la phase de rédaction. C'est l'alignement des murs avec des mélanges de plâtre spéciaux, l'application de la couche finale. Lorsque le plafond et les murs sont nivelés, il est impératif d'appliquer un apprêt antifongique.

Et enfin, vient le tour des travaux de finition. En particulier, il s'agit du remplacement des portes, du papier peint, de la décoration du plafond, ainsi que de toutes les autres petites choses qui forment la conception finale de la pièce.

Il faut comprendre que les coûts des matériaux dépendent directement du nombre et de la complexité des travaux prévus, ainsi que des options pour leur mise en œuvre. Par exemple, le coût des réparations effectuées par une organisation spéciale est beaucoup plus élevé que celui des transformations indépendantes. Et pas toujours le résultat du travail des travailleurs embauchés est en corrélation avec le paiement requis. Par conséquent, s'il y a une possibilité de faire quelque chose de façon indépendante et en bonne qualité, il vaut mieux ne pas négliger ce point.

Lorsque vous commencez à vivre dans une maison ou un appartement, vous voulez que tout soit parfait. Cependant, en plus de l'harmonie intérieure de votre famille, vous devriez avoir quelque chose de plus : l'harmonie extérieure de votre maison. Pour ce faire, vous devez immédiatement effectuer les réparations "pour vous-même". La "rénovation pour vous-même" est une réparation dans laquelle vous vous sentirez à l'aise, toutes les couleurs et tous les matériaux seront choisis par vous, rien ne vous gênera et ne vous gênera.Mais à part le désir de faire des réparations, il faut vraiment le faire. Cela se fait depuis longtemps, mais si vous planifiez correctement la réparation, tout sera fait beaucoup plus rapidement et plus facilement qu'il n'y paraît. Donc, avant de commencer à décoller le papier peint et les plinthes, planifiez d'abord correctement la réparation et son évaluation, afin de ne pas avoir à vivre avec des murs nus plus tard.

Pour commencer, vous devez évaluer raisonnablement la situation. S'il y a déjà une réparation dans l'appartement, mais qu'elle a été laissée par les anciens propriétaires, ou depuis le début de la construction de la maison, cela ne signifie pas que tout ici doit être remplacé par un nouveau. Regardez de plus près : que reste-t-il de l'ancienne réparation ? Peut-être y a-t-il de belles portes ou de bonnes fenêtres, vous aimerez peut-être le revêtement de sol existant. Il serait plus logique de laisser ce qui vous convient, et de ne pas tout acheter neuf et pareil. Il vous faut donc beaucoup d'attention et d'imagination pour imaginer à quoi ressemblera, par exemple, une porte abandonnée avec de nouveaux murs et plafonds. Le style en dit long, vous devez donc l'examiner attentivement. Mais rappelez-vous, même si certaines parties de l'intérieur sont en excellent état, mais qu'elles ne correspondent pas au style de la nouvelle rénovation, vous n'en avez pas besoin : vous devez les vendre ou les donner à ceux qui en ont besoin. Et si vous avez un chalet, vous pouvez peut-être remplacer les anciennes portes de la maison par de nouvelles de l'appartement. Souvent, vous pouvez laisser le papier peint, car ils sont choisis dans des tons neutres calmes qui plairont à tout le monde, uniquement si vous n'êtes pas un ardent fan de l'extrémisme, que vous souhaitez montrer lors de la réparation. Si le papier peint est décent, mais que les murs sont très incurvés, le papier peint devra être arraché des murs pour commencer à uniformiser l'appartement, c'est-à-dire redresser les murs. Faites attention aux plinthes : sont-elles tachées de peinture, à quoi ressemblent-elles, y a-t-il un changement ? Alors continuez, explorez ce qu'il faut garder et ce qu'il faut remplacer.

Nous prévoyons une rénovation.

La planification de la réparation est une étape très difficile de la réparation elle-même. Cependant, grâce à la planification, vous pourrez réaliser vos projets plus rapidement. Souvent, la planification dépend directement des possibilités matérielles de réparation, bien que cela ne soit pas toujours important. Il existe plusieurs options pour planifier les réparations. La première option: les réparations auto-planifiées. Cette option est encore plus abordable et économique ! Cependant, parfois, ce sera plus difficile qu'il n'y paraissait au début, mais vous pouvez certainement le gérer. Ici tout commence par conseil de famille: les membres de la famille se réunissent et discutent de ce qu'ils attendent de la rénovation de l'appartement. Par exemple, les enfants veulent avoir beaucoup d'espace libre dans la crèche pour les jeux et une place pour les invités, la mère de famille veut avoir un beau salon et une cuisine spacieuse, et le père de famille aspire à un grand lit dans la chambre et une salle de bain confortable, etc. Tous les souhaits de la famille doivent être pris en compte. Si possible, demandez à chaque membre de la famille de dessiner un plan d'étage de la pièce (vue de dessus), ou vous pouvez découper une photo que vous aimez dans un journal. Dans une pièce, il est tout à fait possible de combiner des éléments de design complètement différents, l'essentiel est de s'en souvenir. Passez maintenant à l'important: le développement et le calcul des opportunités: si le rêve des membres de la famille peut devenir réalité. À ce stade, la « leçon de dessin » commence. Le réparateur en chef de la famille commence à dessiner une pièce après l'autre avec toutes les nuances : rebords, niches, fenêtres, radiateurs et coins. Ensuite, commencez à appliquer légèrement sur le plan les dimensions des meubles et des décors intérieurs correspondant à l'échelle. N'oubliez pas de prendre en compte le fait que lors du nivellement des murs, la pièce deviendra légèrement plus petite, et si vous prévoyez d'isoler et d'insonoriser les pièces, l'épaississement des murs sera décent! Si vous avez plusieurs options pour chaque pièce, vous devez dessiner sur du papier calque afin de ne pas gâcher la seule option. La chose la plus difficile sera avec la salle de bain et la cuisine, car. ici beaucoup dépend des tuyaux traversant les pièces. Bien que ce ne soit pas plus facile avec les prises qui doivent être comptées, mais seulement une fois que le plan d'aménagement des meubles est prêt, de sorte qu'il y ait suffisamment de prises pour tout et que les rallonges ne soient pas nécessaires. La deuxième option pour la planification des réparations est la planification professionnelle. Pour cela, il faut se tourner vers des professionnels : designers et architectes. Ceci est particulièrement important si vous souhaitez effectuer non seulement des réparations dans l'appartement, mais tout un réaménagement. Les spécialistes établiront indépendamment plusieurs plans de réparation avec vos souhaits, calculeront la superficie et toutes les nuances nécessaires. Cependant, vous devrez coordonner les travaux, sinon on vous fera un plan selon vos propres goûts, ce qui peut entraîner des déceptions.

La composante matérielle de la réparation.

La composante matérielle de la réparation dépendra directement de la variante de la planification de la réparation et des options pour sa mise en œuvre. Par exemple, le coût du travail des professionnels sera très élevé, la plupart des gens ne peuvent pas se le permettre. Mais si vous faites tout vous-même, vous pouvez facilement faire face aux coûts matériels. Pour travail indépendant vous devrez calculer les coûts en espèces comme suit: calculez la superficie de tout l'appartement qui sera rénové, calculez le coût des matériaux de construction et de finition et obtenez les coûts totaux. Si la réparation est effectuée par des professionnels, ses coûts consisteront en des services pour la planification de la réparation, pour le réaménagement de l'appartement et pour les réparations de finition. Au total, ce ne sera pas bon marché, mais c'est à vous de décider. Vérifiez toujours les reçus et les documents des spécialistes de la réparation afin de ne pas être trompé et obligé de payer trop cher pour les réparations.

Maintenant que vous connaissez toutes les nuances de la réparation, vous pouvez procéder en toute sécurité à son début. Et puis il ne reste plus qu'à vivre dans un bel appartement neuf et profiter de la nouvelle rénovation.

Préparation du projet

Bonjour chers lecteurs du blog ! Je présente à votre attention un très informations utiles sur la séquence des réparations dans un appartement (nouveau bâtiment) à partir de zéro. L'importance de ces informations est difficile à surestimer, une mauvaise séquence de travaux d'appartement peut entraîner de nombreux problèmes et, dans certains cas, des dommages matériels.

Vous trouverez ci-dessous un plan détaillé qui vous aidera à comprendre par où commencer, ainsi qu'une séquence approximative et l'étendue des travaux.

Chaque élément d'amélioration d'appartement est équipé de didacticiels vidéo utiles et de liens thématiques vers des articles pertinents.

Marquez-le pour ne pas l'oublier ! Bon visionnage et bonne chance pour la réparation !

PS À la fin de l'article, une surprise est une instruction vidéo pour une réparation complète d'un nouveau bâtiment à partir de zéro avec un seul ! homme. Vidéo très utile pour les débutants.

Nous libérons la salle de travail des corps étrangers.

2. Démontage des anciens revêtements, fenêtres, cloisons

Cet article ne s'applique pas aux nouveaux bâtiments, car. le plus souvent, le propriétaire reçoit un appartement sans finition et fenêtres en plastique, ou avec une finition rugueuse. Nous proposons aux propriétaires de logements secondaires de se familiariser avec la technique de démantèlement ancien fenêtres en bois de vos propres mains.

Et cette vidéo concerne le démontage complet de tous les autres revêtements - plâtre, sols, murs et d'autres.

3. Nous nettoyons la surface de travail de la poussière et des débris.

4. Construction des cloisons et murs nécessaires.

Conformément au projet de conception, nous procédons à la construction de murs intérieurs ou de cloisons décoratives.

5. Câblage - interrupteurs et prises.

Une étape très importante de la rénovation d'un appartement, qui doit être abordée avec une attention particulière. Calculez soigneusement le nombre de prises et d'interrupteurs dans les pièces, ainsi que l'emplacement optimal.

6. Remplacement des conduites d'alimentation en eau

Si nécessaire, dans la salle de bain et la cuisine, les colonnes montantes et la tuyauterie sont remplacées. Rappelez-vous que la plomberie ne doit pas être installée à ce stade !

7. Alignement du sol, du plafond, des murs.

À ce stade, toutes les surfaces des locaux doivent être nivelées, en commençant par le plafond et en terminant par le sol. Avant de commencer à niveler la surface, vous devez décider du choix du revêtement. A ce stade, il y a plusieurs nuances:

Après avoir décidé du choix des revêtements, vous pouvez commencer à niveler les surfaces.

Nivellement du sol sous le stratifié.

8. Installation des portes d'entrée et intérieures.

Détails sur auto-installation portes intérieures nous avons dit dans . Certains artisans pensent que l'installation des portes doit être faite après tout travaux de construction. Si vous décidez d'installer des portes à ce stade de la réparation, les portes installées doivent être protégées de la contamination en les enveloppant d'un film protecteur.

Des trucs plus utiles :

9. Plafonds

10. Pose de carreaux de céramique sur les murs de la salle de bain et de la cuisine.

11. Pose du revêtement de sol.

C'est une étape de réparation assez responsable. Nous vous avons précédemment dévoilé tous les avantages et inconvénients des différents revêtements de sol, nous vous invitons à vous familiariser avec eux plus en détail :

12. Pose de papier peint et pose de plinthes.

Nous travaillons également sur les murs des pièces, les papiers peints et les peintures spéciales sont le plus souvent utilisés comme revêtement. N'oubliez pas si cela est nécessaire.
La vidéo se compose de plusieurs parties !

Lire aussi sur méthode efficace chauffage:

13. Installation de batteries de chauffage.

13. Installation et configuration de la plomberie

Et maintenant notre réparation est déjà à la ligne d'arrivée 🙂 En plus des robinets et mitigeurs, une toilette-baignoire, des lavabos, etc. sont également en cours d'installation.

14. Instruction vidéo complète

Ceci conclut notre plan de rénovation. Il ne reste plus qu'à effectuer un nettoyage général et des meubles et autres éléments décoratifs pourront être installés dans l'appartement. Nous ne prétendons pas être le meilleur guide de réparation, mais nous espérons que vous avez trouvé ce guide utile. Nous n'avons considéré que superficiellement les principales étapes de réparation dans l'appartement, le reste se trouve sur ce site. Abonnez-vous à notre blog (en haut à droite), et cliquez également sur l'un des boutons réseaux sociaux dessous. Merci!
Les instructions de réparation vidéo promises - Toutes les étapes de la réparation d'un nouveau bâtiment.

Vous êtes plein d'enthousiasme et prêt à commencer la refonte de l'appartement dès demain. Dessinez-vous de belles perspectives pour l'achèvement des réparations en un mois exactement? Nous osons vous décevoir si vous ne vous engagez pas dans une planification détaillée, qui reflétera réparation étape par étape appartements - vous perdrez cette bataille.

Alors, commençons. On nous donne : l'appartement dans lequel vous vivez avec votre famille, vos vacances, et votre désir de faire la réparation de l'appartement de vos propres mains. Ou, du moins, avec une implication minimale de spécialistes pour effectuer des travaux qualifiés: installation de chauffage, d'approvisionnement en eau et d'égouts, remplacement des portes et des vitres.

Ce qui devrait inclure une solution réfléchie, efficace et économique plan étape par étape révision appartements.

1. Projet de design. Pour que vous puissiez faire un calcul complet des matériaux et équipements de construction nécessaires, vous devez établir un projet complet et final de ce que vous voulez voir en fin de compte et où vous voulez vivre.

Vous devez rédiger un projet de conception, en ayant devant vous un plan d'étage de l'appartement avec les dimensions de la longueur, de la largeur et de la hauteur de toutes les pièces. Dans le projet final, toutes les nuances doivent être prises en compte, car ensuite, après avoir calculé et acheté Matériaux de construction et l'équipement, il sera trop tard pour changer. Ou vous pouvez, mais avec de nouveaux coûts.

2. Problèmes familiaux et domestiques. Vous devez décider où votre famille sera pendant la période de rénovation. Ici, vous allez dessiner un schéma indiquant quelle pièce commencer à réparer, où et dans quel ordre réorganiser les meubles.

Même si vous acceptez de mener une vie spartiate pendant un mois, cela ne signifie pas du tout que pendant la réparation, vous dormirez debout comme un cheval de guerre et cuisinerez votre propre nourriture sur un feu dans la cour. N'hésitez pas, c'est un point important. Depuis, l'appartement va se transformer en mini-dépotoir de la ville. Ce qui ne contribuera en rien à des travaux de réparation de haute qualité.

3. Calcul de la quantité de matériaux de construction- un élément obligatoire qui est inclus dans la préparation d'un projet de rénovation d'appartement. Les matériaux de construction doivent être achetés sur la base du calcul : de combien vous avez besoin + 10 %. Dans le même paragraphe, incluez l'estimation : la quantité de matériaux + les frais de transport + l'enlèvement des déchets de construction + le paiement des spécialistes (le cas échéant seront impliqués dans des travaux ponctuels).

4. Réfléchir et inclure dans le devis et dans le plan de réparation les frais de transport : ramassage des ordures, livraison des matériaux de construction, lieu de stockage des matériaux de construction. Pour réduire le coût d'expédition du matériau, essayez de programmer son achat dans une base de matériaux de construction. Aujourd'hui ce n'est plus un problème.

5. Vous devez maintenant peindre une rénovation d'appartement étape par étape. Commencez par déterminer quelle pièce vous envisagez de commencer à rénover et progressez. De plus, vous devez même prendre en compte le moment où vous avez besoin des plombiers de l'office du logement pour couper l'eau dans la colonne montante de votre appartement. Pour ce faire, vous devez au moins connaître leurs numéros de téléphone.

Voici un peu plus à ce sujet.

Qu'est-ce qu'une rénovation d'appartement étape par étape

Dans cette section du plan de rénovation de votre appartement, vous devez décrire la séquence des opérations à effectuer. Croyez-moi, cette planification étape par étape vous permettra d'organiser la réparation plus efficacement, ne vous laissera pas manquer des moments importants de la réparation, vous fera gagner du temps et de l'argent.

Étape 1. Démontage : fenêtres, portes, anciens revêtements de sol, si nécessaire, anciens tuyaux de chauffage et d'alimentation en eau. La même étape comprend le lavage du plafond et des murs, le nettoyage et l'enlèvement des débris de construction. Cette première étape s'effectue dans tout l'appartement.

La première étape nous permet de bien préparer le pied au travail.

Étape 2 Préparation des murs (pelletage) et installation du câblage électrique sans installation d'électroménagers. Il vous faut donc déjà un plan de rénovation d'appartement, au niveau de la disposition des appareils électriques (prises et interrupteurs).

Étape 3 Alignement des murs, plafond (apprêt, mastic, enduit), pose de chape dans tout l'appartement.

Étape 4 Tuyauterie : chauffage, approvisionnement en eau et assainissement.

Étape 5 Mise en œuvre du projet de conception : installation de toutes les structures de cloisons sèches que vous avez incluses dans la conception de votre appartement.

Étape 6 Travaux de finition : pose de portes, pose de papier peint, pose de carrelage, peinture, etc.

Quelles sont les caractéristiques de la rénovation d'appartement

La planification des travaux de réparation, y compris une réparation d'appartement étape par étape, doit tenir compte de la direction du coup principal, à savoir: tous les travaux partent de l'arrière-salle (pièce) et se dirigent vers le couloir (couloir).

Et un autre rappel important. Tout d'abord, nous commençons à travailler du plafond, en descendant. Si vous décidez de ne pas changer le sol (par exemple, vous avez un beau parquet de haute qualité), alors prenez soin de savoir comment et avec quoi le recouvrir pendant toute la durée de la révision de l'appartement.

Lors de l'élaboration d'un plan étape par étape pour la rénovation d'un appartement, vous devez vous rappeler qu'il existe une certaine séquence dans l'exécution de certains travaux. Ainsi, par exemple, dans la cuisine, dans la salle de bain et dans la salle de bain, un carreleur professionnel ne commencera jamais à poser des carreaux si toutes les communications ne sont pas terminées.

Bonne chance à vous et laissez le plan de réparation étape par étape être effectué clairement et à temps. Et puis la victoire dans la bataille de la construction et de la réparation pour la beauté et le confort de l'appartement sera à vous.