Aménagement d'une maison privée à un étage. Maison à un étage ou à deux étages : on compare le pour et le contre, on réfléchit à ce qui est le moins cher. Maison classique à un étage avec une petite superficie

Lorsque vous partez d'un « navire familial » pour un voyage océanique appelé construction individuelle, vous devez étudier en profondeur le « pilote » - les facteurs objectifs qui influencent le coût et le confort du futur chalet.

Des bas-fonds dangereux et des rochers sous-marins attendent les débutants le long de ce sentier. L'une des principales pierres d'achoppement est la question de savoir quelle maison est la meilleure à construire : à un ou deux étages.

Des arguments non seulement objectifs, mais aussi farfelus sont avancés en faveur de chaque option. En apprenant à les connaître, il est difficile pour le développeur de s'y retrouver correctement. Ne comprenant pas à qui faire confiance, il commence à agir à ses risques et périls.

En conséquence, le budget alloué à la création d'un nid familial en souffre et les conditions de vie s'avèrent pires que prévu.

Le but de cet article est d'analyser les principaux facteurs à prendre en compte : le coût de la construction et le confort de vie. Nous avons sorti du champ de la discussion les goûts et préférences individuels, qui sont « innombrables ». Pour commencer, rappelons-nous le premier mythe, selon lequel un chalet à deux étages est plus rentable et plus pratique qu'un chalet à un étage. En y regardant de plus près, vous verrez que ce n’est pas tout à fait vrai.

Pour comparer correctement le coût des bâtiments à un et deux étages, il est nécessaire de les ramener à un « dénominateur commun » : la même superficie, les mêmes éléments structurels et technologies de construction. Sans cela, l'analyse n'a plus de sens, puisque dans différentes options, le prix de chaque étape sera différent.

Dans les vidéos populaires sur ce sujet, les auteurs commettent une grave erreur. Dans leurs tableaux, ils comparent non pas le coût moyen de construction d'un chalet, mais le volume des travaux de base. En conséquence, on conclut qu'il est plus rentable de construire un immeuble à un étage ou maison à deux étages. Nous proposons une méthodologie d'estimation plus précise basée sur le montant total des dépenses prévues.

Comparons donc les coûts de construction de deux cottages de même superficie (160 m2) : un à un étage mesurant 10x16m et un à deux étages mesurant 10x8m. Les fondations sont des fondations monolithiques en bandes de béton armé de même hauteur (de la base au repère supérieur de la base 1,6 mètre, largeur 0,5 m).

Murs (hauteur 3 m, épaisseur 0,43 m) - blocs de béton cellulaire + briques de parement.

Étages du premier et du deuxième étage – poutres en bois. Le toit est une tuile métallique à pignon en croupe (angle d'inclinaison 30 degrés).

Pour effectuer nos calculs, les prix moyens actuels de 2017 sont pris en compte. Dans chaque cas spécifique, les chiffres seront différents. Cependant, les calculs que nous avons effectués vous montreront clairement un algorithme de calcul objectif et vous permettront de comparer les maisons à un et deux étages avec d'autres paramètres.

Fondation

• Le périmètre des fondations d'un bâtiment d'un étage (10 + 16 m) x 2 = 52 m² ;
• Pour un chalet d'une hauteur de 2 étages de même superficie, la longueur de la bande de fondation sera inférieure : (10+8 m) x 2 = 36 m².

Le volume de béton à couler dans le premier cas est de 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. Dans la deuxième option, nous avons besoin de 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. L'économie de béton pour une maison à 2 étages sera de : 41,60 – 28,80 = 12,80 m3. En coulant la zone aveugle (largeur 1 mètre, épaisseur 0,1 m), nous économiserons (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

La différence entre les travaux de bétonnage et de renforcement, compte tenu du prix des matériaux, sera égale à (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5 000 roubles. = 72 000 roubles. en faveur du « bâtiment à deux étages ». Si l'on ajoute à ce montant l'isolation de la fondation avec de la mousse plastique (8 000 RUB), le résultat augmentera jusqu'à 80 000 roubles..

Murs

Ce sera une nouveauté pour certains, mais la superficie des murs d'un bâtiment à un étage est plus petite que celle d'un bâtiment à deux étages :

• 17h00 x 3m de hauteur = 156 m2 ;
• 36h x 6 m de hauteur = 216 m2.

La différence est de 60 m2. Les économies sur la maçonnerie (brique de parement + béton cellulaire), compte tenu du travail et des matériaux, seront égales à 60 m2 x 3 400 roubles/m2 = 204 000 roubles.

A ce montant il faut ajouter l'augmentation du coût due aux travaux en grande hauteur au 2ème étage (échafaudages + facteur de complexité). C'est au moins 15 % (204 000 x 1,15 = 234 600 roubles)

Comme on le voit, au stade de la pose, les économies réalisées sur les fondations sont entièrement « mangées » par les murs. Donc, sur un immeuble à deux étages on passe au moins par 154 600 roubles (234 600 – 80 000 roubles).

Plafonds et toiture

Dans les versions de bâtiments à un ou deux niveaux, les surfaces au sol sont les mêmes (160 m2 chacune). Par conséquent, dans un différend sur ce qui coûte moins cher à construire, ce point ne suscite pas de désaccord.

Mais le toit du bâtiment « à un étage » en question est plus grand de 91 m2 (en tenant compte de l'inclinaison des pentes de 30 degrés). L'augmentation du coût d'installation, en tenant compte des matériaux, sera de : 91 m2 x 2 300 roubles/m2 = 209 300 RUB.

Échelle

On ne peut pas s'en passer dans une maison à deux niveaux. Le prix d'une échelle varie dans une large fourchette (en moyenne de 50 000 à 200 000 roubles). Les coûts sont moins le « bâtiment à deux étages ». Pour les calculs comparatifs, nous prendrons le coût moyen - 120 mille roubles.

Deuxième salle de bain, chauffage et câblage électrique

La nécessité d'équiper des toilettes et une douche dans un immeuble à deux étages ne fait aucun doute. Monter et descendre de la chambre au premier étage, surtout la nuit, est un plaisir douteux. Les coûts de plomberie, de matériaux de finition et de travaux dans la version budgétaire sont d'au moins 50 000 roubles. Dans un cottage à un étage, une deuxième salle de bain n'est pas nécessaire.

Le périmètre des murs du bâtiment à un étage que nous considérons est de 52 mètres linéaires. Pour un immeuble à deux étages, ce chiffre est de 36 x 2 = 72 pm. Selon la longueur des conduites de chauffage, on obtient une différence (20 m x 2 = 40 m) plus 8 mètres pour les conduites d'arrivée d'eau chauffée et le « retour » de la chaudière vers le niveau supérieur. Le prix de l'installation et des matériaux pour cette section supplémentaire de communication : 48 rm x 400 roubles/rm = 19 200 roubles.

L'augmentation du coût des réseaux électriques dans un chalet à 2 étages en raison de la plus grande longueur des murs extérieurs sera d'au moins 15 000 roubles.

Au total, en termes de « salle de bain, chauffage et électricité », la construction d'un immeuble d'un étage est plus rentable qu'un immeuble de deux étages. Les économies seront de (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 roubles.)

Prix ​​total

En comparant le coût des structures, des équipements et des travaux de construction des cottages à deux et à un étage dans notre exemple, nous pouvons tirer les conclusions suivantes :

• Les fondations et la zone aveugle du bâtiment à deux étages se sont révélées moins chères de 80 000 roubles ;
• Ses murs extérieurs coûtent 154 600 roubles de plus ;
• Les économies sur la toiture s'élèvent à 236 600 RUB ;
• L'escalier augmentera le coût de construction de 120 000 roubles ;
• La deuxième salle de bain, ainsi que les réseaux de chauffage et électriques, augmentent les coûts de 79 200 roubles.

En conséquence nous obtenons : 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 roubles augmentation des coûts de construction maison à deux étages.

Pour conclure sur le sujet de l'argent, notons qu'un chalet à deux niveaux permet d'économiser de l'espace. Dans les régions de Russie où les terrains sont chers, la construction d'un immeuble de grande hauteur permet de « gagner » une somme très importante.

Avantages et inconvénients de vivre

La deuxième partie des questions ne concerne pas votre portefeuille, mais leur importance n'est pas moindre que la taille investissements financiers. En économisant sur la construction, vous risquez de faire face à de graves désagréments de vie. Par conséquent, nous examinerons plus en détail les avantages et les inconvénients des bâtiments comparés.

L'agencement des locaux qui ne sont pas divisés en hauteur sur deux niveaux est plus pratique pour les résidents. Avec un plan bien conçu pour un bâtiment à un étage, il n'est pas nécessaire de prévoir des couloirs qui occupent une partie considérable de la surface.

Dans une maison à deux niveaux, le principal problème de planification est l'escalier. Si vous le rendez confortable (large et pas raide), alors il occupera au moins 15 m2. Le désir d'économiser sur la taille le rend peu pratique et traumatisant pour les personnes âgées et les enfants. La perte partielle d'espace utilisable peut être compensée en plaçant un dressing ou un débarras sous l'escalier.

Le deuxième étage est un coin de silence et de détente recherché pour la famille. Par conséquent, les chambres sont généralement situées ici. Le bruit des pièces de service et des pièces à vivre du premier étage n'atteint pratiquement pas ici.

Si le bâtiment est construit dans une zone pittoresque, le facteur de visibilité doit alors être pris en compte. Cottage à deux étagesà cet égard, il n’y a pas de concurrence. En aménageant une terrasse ou une loggia ouverte au sommet, vous pourrez profiter au quotidien des paysages environnants. Au rez-de-chaussée vous ne pourrez qu'admirer la belle parcelle et la clôture.

D'un point de vue architectural, une façade haute est plus expressive et prometteuse qu'une façade basse. Il y a suffisamment d'espace pour la décoration extérieure (colonnes, pilastres, corniches, ceintures). De plus, partisans et opposants des immeubles de grande hauteur s’accordent sur une chose : apparence De tels bâtiments sont plus solides et plus riches que ceux des bâtiments bas.

Si nous parlons du coût du service, alors maison à un étage plus d'avantages. Tout travail lié à la restauration ou au remplacement de la finition ou du système de drainage peut être effectué ici à partir d'une échelle ordinaire. Pour travaux de réparation un bâtiment de grande hauteur nécessite des échafaudages, auto-assemblage ou dont le loyer « coûtera un joli centime ».

Lorsque vous décidez quel type de maison construire, n'oubliez pas de corréler sa superficie avec la taille du terrain :

• sur 5-6 acres, un immeuble résidentiel d'une superficie de 120 m2 (un ou deux étages) pour une famille de 4 personnes est idéalement situé ;
• les parcelles de 10 à 12 acres conviennent mieux aux chalets jusqu'à 200 m2 ;
• une maison d'une superficie de 350 à 400 m2 nécessite au moins 15 acres de territoire libre.

Du point de vue de l'efficacité énergétique, un bâtiment à deux étages pourrait être envisagé la meilleure solution. La chaleur des locaux du premier niveau ne pénètre pas dans le grenier froid, mais réchauffe le deuxième étage. Cependant, dans une maison à deux étages, la surface des murs extérieurs est plus grande et, par conséquent, la perte de chaleur à travers eux est plus importante que dans une maison à un étage.

Conclusions

Après avoir pesé le pour et le contre, nous pouvons conclure qu'en termes financiers, construire un chalet à un étage est plus rentable. La pratique montre que cet avantage demeure dans la plupart des cas, cependant, une telle conclusion n'est bien entendu pas un axiome. En termes de confort de vie, de coût de réparation et d'entretien, un immeuble « à un étage » surpasse également un immeuble à deux niveaux.

En tant qu'atout d'une maison à deux étages, vous pouvez noter les économies réalisées sur la superficie du terrain. De plus, ses avantages incluent un aspect plus expressif de la façade et une bonne visibilité.

Vidéo « POUR » les bâtiments à un étage :

Vidéo « POUR » le bâtiment à deux étages :

La décision sur la répartition de l'espace dans une maison privée est une affaire responsable. A ce stade, les souhaits des propriétaires concernant l'emplacement des zones résidentielles ne sont pas simplement formulés, mais l'emplacement correct des communications est planifié. Un excellent aménagement de la maison combinera bonne répartition de l’espace, commodité et praticité.

Vous pouvez effectuer le processus vous-même, surtout si votre budget vous permet de concrétiser n'importe quelle idée. Cependant, pour une répartition de haute qualité de l'espace disponible, l'affectation correcte de la charge fonctionnelle et la combinaison de ce qui précède avec le confort de vie, il est préférable de faire appel à un professionnel.

Règles de travail

L'aménagement en construction fait référence à la division de l'espace pendant la phase de construction. Tous les changements ultérieurs concernent le réaménagement. Par conséquent, afin d’éviter des ajustements coûteux en temps, en efforts et en argent, une bonne planification d’une maison privée doit commencer dès la phase de pose des fondations. Ceci est nécessaire pour poser initialement murs porteurs et cloisons.

Le dessin doit clairement prendre en compte les dimensions d'une maison privée et répondre aux exigences de base pour la construction de bâtiments résidentiels.

Ainsi, compte tenu des normes relatives au volume d'air pur dans la pièce (23 m3), il est nécessaire de garantir avec un soin particulier le métrage et le niveau de ventilation requis. Sources lumière naturelle sont également importants.

Cuisine

La taille de la cuisine doit être calculée en fonction de la quantité de meubles et appareils électroménagers il est prévu d'y installer.

La meilleure option pour un bâtiment privé est de combiner deux zones : cuisine et salle à manger. Cela augmente le volume de la pièce au profit de la fonctionnalité.

La surface optimale pour une cuisine est de 10 m2. Pour une cuisine combinée avec une salle à manger, 15 m2 suffisent.

Toilettes et salle de bain

Pour immeuble privé, où l’installation d’un réseau d’égouts est une véritable épopée, il est important d’utiliser judicieusement l’espace et les matériaux. Pour cette raison, les toilettes, la salle de bain et la buanderie (si elle est séparée) sont situées à côté de la cuisine.

Ce placement permet de respecter les normes d'hygiène en mettant en évidence un bloc utilitaire séparé. Dans le même temps, il y a une économie significative sur les travaux de matériel et d'installation. tuyaux d'égout et les systèmes d'approvisionnement en eau.

Si chacun des locaux est prévu séparément, il vaut la peine de prendre soin des images appropriées. L'indicateur minimum dans dans ce cas deviendra 5-6 m2.

Répartition de la superficie des maisons de différents types

Il est désormais trop coûteux de construire des demeures volumineuses qui nécessitent d’énormes quantités d’énergie et de ressources pour assurer leur fonctionnement. Compte tenu du coût de la construction et terrain pour un tel bâtiment - encore plus.

Dans le même temps, des bâtiments compacts qui s'intègrent sur de petites parcelles de terrain et combinent tout le nécessaire pour séjour confortable zones. C'est dans de tels bâtiments que l'utilisation compétente de l'espace devient d'une importance primordiale.

Si l'on parle de classification des maisons privées, on peut alors distinguer deux critères de division : le nombre d'étages et la taille. Les plus courants sont les bâtiments compacts à un ou deux étages d'une superficie de 6x6, 8x8 et 10x10 mètres.

Compte tenu de l'espace limité, une option populaire est un bâtiment avec un grenier - un espace de vie équipé sous le toit.

Tapez 6x6

L'aménagement d'une maison de 6 mètres sur 6 mètres est une tâche difficile. Après tout, avec de petits paramètres, vous devez placer toutes les zones nécessaires et rendre la maison confortable à vivre.

Il serait conseillé de placer une cuisine/salle à manger et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. Le grenier jouera le rôle d'une salle de loisirs, qui pourra être divisée en une chambre et un espace de loisirs (ou une chambre d'enfants). Il ne sera pas possible de distinguer plus de deux zones fonctionnelles en raison des caractéristiques dimensionnelles de la pièce.

Dans certains cas, les propriétaires peuvent sacrifier des toilettes intérieures au profit d’un hammam au bois. Et la correction des besoins est transférée à un bâtiment tel qu'une toilette sur un terrain personnel.

Tapez 8x8

Lorsqu'il s'agit d'une superficie de 64 m2, le processus d'attribution de l'espace devient moins compliqué. Ainsi, l'aménagement d'une maison de 8 mètres sur 8 comprend facilement :

• couloir – 4 m2;
• salle de bain – 8 m2;
• cuisine salle à manger – 15 m2 ;
• chambre-salon – 22 m2 ;
• chambre d'enfants - 15 m2.

C'est la répartition lors de la planification d'une maison à un étage. Si la présence d'un grenier est implicite, une redistribution sera nécessaire en tenant compte de l'escalier (environ 8 m2) menant à l'étage. Sous le toit, il y aura un espace libre pour deux chambres de 20 m2 et 13 m2.

Avec ces images, l’aménagement de l’espace pour un bâtiment à deux étages peut également être discuté librement. Dans ce cas, il vaut la peine d'agrandir la salle de bain avec toilettes, salle à manger et couloir, ainsi que d'ajouter un débarras au rez-de-chaussée. Et la chambre des enfants, ainsi que deux chambres, seront situées au deuxième étage.

Tapez 10x10

Une superficie de 10 mètres sur 10 suffit pour tout accueillir locaux nécessaires au même étage. L'aménagement d'une telle maison avec grenier permettra d'augmenter la taille des pièces ou, si nécessaire, leur nombre.

Ainsi, en plus de l'ensemble standard (cuisine, salon, chambre d'enfants, chambre, salle de bain), vous pouvez allouer un espace pour un bureau ou un espace de loisirs spécialisé. Si vous déplacez la crèche au grenier, vous pouvez équiper un hammam spacieux au rez-de-chaussée.

L'aménagement d'une maison à deux étages de cette taille ne peut être limité que par les normes d'hygiène et les exigences de sécurité incendie. Sinon, il y a suffisamment d’espace pour réaliser les souhaits du propriétaire.

Il reste conseillé de placer la cuisine et la salle à manger au rez-de-chaussée. Il est préférable d'allouer immédiatement 6 à 9,4 m2 pour un débarras dans une habitation avec un grand nombre d'habitants. Parallèlement, les toilettes et la salle de bain peuvent être dupliquées pour un plus grand confort des résidents.

Lorsqu’on parle de confort, il convient de prendre en compte les besoins de tous les habitants. Ainsi, la taille du bâtiment permet de proposer des chambres séparées aux enfants de sexes différents. Ce sera un avantage significatif lorsque les enfants commenceront à grandir.

L'emplacement des chambres à l'étage inférieur devrait être planifié, ce qui implique que l'ancienne génération y vivra. Mais le bureau doit être situé le plus loin possible des locaux les plus fréquentés. Ce serait mieux si on ne pouvait y accéder que depuis la chambre principale.

Lors de la planification de l'emplacement initial de la maison sur le site et des pièces qui s'y trouvent, il convient de laisser de l'espace pour la construction d'un large porche ou d'une terrasse d'été. Un tel élément ne nécessitera pas d'investissements importants, mais sera rentabilisé plusieurs fois, surtout en été.

Photo de l'aménagement de la maison

Pour vivre confortablement dans une maison privée, il faut beaucoup plus d'espace que dans un appartement. Si 50 mètres carrés- un appartement standard de deux pièces en milieu urbain semble tout à fait suffisant pour une famille de 3-4 personnes, alors l'aménagement d'une maison à un étage de cette taille sera extrêmement difficile. Il est plus approprié d'utiliser de telles options de petite taille pour la construction de chalets d'été ou comme logement permanent pour une personne, couple marié pas d'enfants ni de retraités.

Projet d'une maison de plain-pied 11×11 avec aménagement

Un étage serait préférable à un équivalent à deux étages. La construction horizontale, même si elle prendra plus de place sur le terrain, permettra de situer tous les locaux au même niveau. Le plus gros inconvénient des bâtiments à deux étages est l'escalier ; il sera tout simplement absent dans un bâtiment à un étage.

Les avantages d'une maison à un étage par rapport à ses homologues à deux ou trois étages sont évidents.

Option d'aménagement pour une maison à un étage 9x9

Pour construire une maison classique à un étage, vous pouvez choisir n'importe quel matériau du marché et utiliser presque n'importe quel type de fondation, en fonction des caractéristiques du sol sur lequel la maison sera construite. Et aussi l'emplacement de toutes les pièces sur le même plan et l'absence d'escaliers sont l'un des principaux avantages des immeubles de faible hauteur.

En raison de l'absence de nécessité d'organiser la communication entre les étages, vous pouvez refuser d'utiliser un couloir ou un hall spacieux et utiliser l'espace libéré pour d'autres besoins. Une maison à un étage sera également considérée comme un bâtiment avec rez-de-chaussée Et . Malgré trois niveaux opérationnels complets, la maison reste en réalité sur un seul étage. Mais la surface utilisable qui peut être utilisée efficacement s'avère être plusieurs fois plus grande.

Une maison à un étage peut être combinée avec un garage, en les combinant avec un toit commun. Cette option convient aussi bien aux bâtiments spacieux d'un étage qu'aux projets de petite taille.

Projet et aménagement d'un petit chalet mesurant 6x6

Dans ce cas, ils représentent un ensemble stylistique unique : l'utilisation d'un tel garage est beaucoup plus pratique et confortable, car la pièce peut être chauffée et vous pouvez entrer directement depuis la maison.

Matériaux pour la construction de maisons à un étage

Pour maisons à un étage De plus en plus de gens choisissent des matériaux respectueux de l’environnement. , blocs ou sont depuis longtemps devenus des classiques. Technologie relativement nouvelle et moderne - construction de charpente. L'un des plus options budgétaires et le plus rapide.

Cependant, les maisons en rondins et en bois s'intègrent plus harmonieusement à l'intérieur des zones suburbaines. L'arrondi est plus solide et représentatif. D'où le coût élevé. Les maisons en bois sont plus simples et plus abordables. Cependant, elles ne sont en aucun cas inférieures aux cabanes en rondins en termes de qualité et caractéristiques opérationnelles. De plus, le bois lamellé-collé est plus simple et plus pratique à travailler que le bois massif.

Aménagement d'un cottage moderne d'un étage mesurant 8,8×10,8

L'extérieur d'une maison privée doit non seulement correspondre aux goûts des propriétaires, mais également s'intégrer dans le paysage environnant. Si les maisons en brique ou en pierre peuvent paraître un peu lourdes et trop prétentieuses, alors les maisons à un étage en bois seront une excellente décoration pour n'importe quel site : des maisons abandonnées jardin sauvage, à une propriété bien entretenue dans n'importe quel style. La simplicité rustique et le minimalisme sont à la base de la plupart des styles intérieurs et extérieurs : rustique, ferme, campagnard, rétro.

Éléments supplémentaires d'une maison à un étage

Tout seul maison à un étage- C'est un bâtiment plutôt ennuyeux et sans intérêt. Pour animer l'apparence du bâtiment et l'aménagement intérieur, vous pouvez ajouter au projet plusieurs éléments optionnels mais très fonctionnels. Les dessins deviendront seulement un peu plus compliqués, mais la maison à un étage aura l'air fraîche et intéressante.

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Rez-de-chaussée

Le sous-sol n’est pas considéré comme un étage complet et ne modifiera donc pas le nombre nominal d’étages du bâtiment.

Projet et aménagement d'une maison privée à un étage 8x8

Cependant, avec l'aménagement et l'amélioration de la partie souterraine de la maison, vous pouvez ajouter une surface importante à vos biens. Il est assez difficile de créer des locaux d'habitation au sous-sol en raison du manque de ventilation normale et de lumière naturelle. Cependant, il est tout à fait possible d'abaisser toutes les buanderies et pièces de service en bas. Même dans maisonnette, d'une superficie de 8x8, il y a plein de choses et d'équipements qui se sentiront bien au sous-sol.

Une chaudière de chauffage, un système d'alimentation en eau, une buanderie, un sèche-linge, une planche à repasser, un espace de stockage des légumes et des conserves domestiques libéreront beaucoup d'espace utilisable au rez-de-chaussée de la maison s'ils emménagent au sous-sol.

Et enfin, des débarras et des placards peuvent également être installés au sous-sol. Dessins grands projets prévoir l'emplacement des salles de loisirs au sous-sol. Ils y installent un billard, équipent un cinéma et salle de sport. Il y a souvent un sauna avec une petite piscine à l'intérieur.

Étage du grenier

Une maison avec un grenier en termes de coûts de construction n'est pas très différente d'une maison ordinaire. L'aménagement de la chambre haute nécessite presque la même quantité de matériaux que le grenier. De plus, vous devrez également dépenser de l'argent pour l'isolation et la finition, puis pour chauffer la pièce. C'est pourquoi le grenier se retrouve assez souvent dans les projets de maisons à un étage.

Il ne peut pas non plus être considéré comme un étage complet. Sa surface utilisable sera moins que le premier sols. Mais l'aménagement d'une maison à un étage avec un grenier peut être bien plus intéressant et varié qu'un bâtiment ordinaire à un étage.

Le grenier est utilisé comme analogue au deuxième étage. Et s'il est présent dans la maison, alors ils essaient d'aménager des chambres et une petite salle de bain à l'étage. Selon la taille, le nombre de chambres variera.

Aménagement original d'un cottage avec un grenier 10×10

Par exemple, dans une maison 10x10, les combles accueilleront très confortablement trois petites chambres, un petit hall et même un petit débarras.

Maison de plain-pied avec garage

Un étage dans une maison n'est pas un obstacle à l'aménagement d'un garage sous un même toit. Il peut être soit symétrique, soit avoir une disposition très ouverte. Dans le premier cas, le garage est situé sous le même toit que les pièces d'habitation, séparés par des murs principaux. Visuellement, une telle maison semble symétrique ; elle peut être divisée en deux en une partie avec un garage et une moitié habitable. Dans le second cas, le garage peut être attenant à la maison de n'importe quel côté et de n'importe quelle manière. L'essentiel est qu'au final il s'agisse d'une pièce permanente, couverte et chauffée, accessible non seulement depuis la rue, mais aussi directement depuis la maison. La taille de la maison elle-même n’a pas d’importance. Il peut s'agir soit d'un cottage à un étage plus solide de 15x15.

Le garage peut être utilisé conjointement avec d'autres éléments - le rez-de-chaussée et le grenier. Une telle maison à un étage sera non seulement plus fonctionnelle que des bâtiments simples sans ajouts architecturaux, mais aura également une apparence beaucoup plus intéressante.

Éléments décoratifs

Ces ajouts comprennent une terrasse, une baie vitrée et un balcon. A l'exception de la baie vitrée, tout le reste sont des extensions extérieures utilisables à la belle saison, par beau temps. Sur la véranda ou la terrasse en été vous pourrez aménager un coin repas, et le soir pour retrouver des amis. Le balcon est tout à fait adapté pour aménager un espace détente.

Une baie vitrée contribuera non seulement à rendre une maison à un étage plus intéressante de l'extérieur, mais diversifiera également le design intérieur. se compare avantageusement aux boîtes ordinaires ennuyeuses. La baie vitrée peut devenir un élément maison en bois ou de la pierre. La forme de cet élément décoratif dépendra simplement du choix du matériau.

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Options de placement de pièce

La superficie d'une maison à un étage, ainsi que la présence de certains éléments supplémentaires, détermineront la localisation des pièces et des zones fonctionnelles à l'intérieur du bâtiment.

Aménagement détaillé d'un cottage à un étage 7x8

Disposition de la maison 8x8

C'est très maison compacte, il est parfait pour une personne ou comme lieu à utiliser de façon saisonnière ou le week-end. L'une des options d'aménagement implique l'aménagement de deux pièces - un salon de 16 mètres carrés et une chambre de 10 mètres carrés. m. Il y a également de la place dans la maison pour une cuisine spacieuse (12 m²). Le reste de l'espace est occupé par un couloir, une salle de bain, un hall d'entrée et un débarras. Espace maximum avec le minimum requis.

Une autre option convient à un couple marié sans enfants ou avec un enfant. De tels changements sont devenus possibles grâce à l'apparition du grenier. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée avec dressing intégré, un hall spacieux, salle de bain séparée et une cuisine combinée avec un salon.

Option d'aménagement pour une maison à un étage 8x8

Et au deuxième étage il y a deux chambres spacieuses et une petite salle de bain.

Disposition de la maison 8x10

Il existe de plus en plus d’options d’aménagement, mais en trouver une vraiment confortable et adaptée n’est pas une tâche facile. Il est cependant possible de placer 4 chambres, un séjour et une cuisine dans une vague. Et c'est sans compter les buanderies et les salles de bains. DANS ce projet il y a une petite véranda d'où on mène à l'intérieur porte d'entrée. La maison commence par un vestibule de 3 mètres carrés. m., puis un couloir menant au salon. Le salon dans cette version est une pièce de passage.

Grâce à cette solution, il a été possible d'éviter l'utilisation de couloirs et de transformer toute la surface disponible en espace utile.

Un petit salon de 12 mètres carrés ne semble pas du tout petit du fait qu'il s'agit d'une pièce de passage. Dans son cercle, il y a 4 chambres de 13 à 6 mètres carrés et une cuisine de 8 mètres carrés.

Aménagement cottage 8x10 avec véranda

Si vous le souhaitez, la cuisine peut être combinée avec le salon en supprimant la cloison entre eux.

Disposition de la maison 10x10

Ce n'est plus un petit bâtiment. Il s'agit d'un chalet à part entière sur un seul étage. S'il est complété par un sous-sol ou un grenier, les options pour aménager une telle maison se compteront par dizaines.
Il est difficile de donner ici des recommandations spécifiques sur l’agencement interne. Il convient de se concentrer sur les besoins spécifiques des propriétaires et sur le nombre de résidents. Et pour que ce soit pratique, écoutez simplement les principes de conception de base :

La taille optimale d'une maison à un étage pour une famille de 4 à 5 personnes est considérée comme un bâtiment de 120 mètres carrés.

Exemple d'aménagement d'un chalet 12×12

L'ensemble de la superficie qui dépasse cet indicateur est utilisé pour améliorer les conditions de vie, un séjour confortable pour tous les membres de la famille, ainsi que pour agrandir et agrandir les locaux existants.

Et bien sûr, lors du choix du projet et de l'aménagement d'une maison à un étage, n'oubliez pas que la superficie finale influencera directement la formation du coût d'entretien. En particulier, chauffer et éclairer une grande maison coûtera beaucoup plus cher qu’un petit chalet à un étage. La taxe annuelle sera également calculée en fonction de la superficie totale du bâtiment.

Dans cet article, nous examinerons en détail :

• projet d'un immeuble résidentiel d'un étage et de trois pièces ;
• le processus de construction d'une maison selon ce projet.

Ainsi que toutes les données initiales sur le projet de maison seront fournies (superficie, disposition de la maison, disposition du terrain, type et matériau des structures principales, etc.).

Données initiales pour la construction d'une maison privée à un étage

• La superficie totale de la maison est de 128,7 m2 ;
• Surface utile – 82,2 m2* ;
• Surface habitable – 62,9 m2 ;
• Terrain ( superficie totale) – 6 acres ;
• Garage - non ;
• Il y a des bâtiments auxiliaires sur le site ;
• Approvisionnement en eau – puits ;
• L'assainissement est autonome.

* la surface utilisable de la maison comprend :

• surface habitable 62,9 m2 ;

• cuisine 12,6 m2 ;

• salle de bain séparée (WC – 2,21 m2 ; salle de bain – 5,1 m2).

Informations générales sur le projet

Partie principale

La partie principale du projet consiste à :

1. Croquis de la maison ;

4. Éléments structurels de la maison ;

5. Étapes de construction. **

** les étapes de construction comprennent une description de la construction d'une maison depuis les fondations jusqu'au toit - installation de fenêtres, portes, installation de cloisons intérieures, travaux de finition (internes et externes), installation de communications ( assainissement autonome, plomberie), alimentation électrique de la maison. De plus, chaque étape des travaux de construction et de finition comprend - le calcul des matériaux de construction nécessaires, le calcul du coût des matériaux de construction.

Applications

1. Croquis (séparés) des bâtiments annexes (dépendance avec cave, douche extérieure, puits, tout à l'égout).

2. Planification de bâtiments supplémentaires.

3. Terrain (aménagement détaillé).***

4. Aménagement intérieur de la maison (croquis des locaux de la maison).

*** terrain - cet élément de planification comprend l'aménagement du terrain (emplacement du jardin et du potager, emplacement des bâtiments supplémentaires, clôture du terrain avec dimensions).

1. Croquis de la maison

1 - Maison ; 2 - Bloc ménager ; 3 — Douche d'été ; 4 - Clôture de maison ; 5 - Route ; 6 — Entrée de la cour (portail) ; 7 — Entrée de la cour (portail) ; 8 - Allées dans la cour de la maison ; 9 - Clôture décorative autour du puits d'égout; 10 - Puits d'égout; 11 - Fosse à compost ; 12 - Eh bien ; 13 - Serre ; 14 - Crêtes ; 15 - Zone de plantation de pommes de terre ; 16 - Groseilliers et groseilliers; 17 - Fleurs (vivaces); 18 - Fleurs (vivace basse); 19 — Arbres fruitiers(nain); 20 - Arbres fruitiers; 21 - Gazon.

1 – Chambre (pour adultes); 2 – Salon (salle commune); 3 - Chambre d'enfants ; 4 – Cuisine ; 5 – Salle de bain ; 6 – Toilettes ; 7 – Couloir (+ couloir); 8 - Chaufferie ; 9 – Couloir (non chauffé); 10 – Entrée de la maison (porche).

4. Éléments structurels de la maison

4.1. Fondation (bande monolithique avec socle en brique rouge)

Fondation en bandes ou en dalles - solution optimale lors du choix d'une fondation lors de la construction d'une maison à partir de matériaux à la pièce. Dans ce projet de construction de maison, une fondation en bande a été choisie. Pourquoi? Comparons l'intensité de travail pour la construction de deux types de fondations et la consommation de matériaux selon les dimensions spécifiées dans ce projet :

• construction d'une fosse (tranchée) pour fondation en bande il faudra creuser 86 m3 de sol, et lors de l'installation d'une fondation en dalle - 170 m3, soit le volume terrassements lors de l'installation d'une fondation en dalle, 2 fois plus que lors de l'installation d'une fondation en bande.

• la consommation de béton pour une fondation en bande est de 19,65 m3, pour une fondation en dalle basée sur une épaisseur de dalle de 300 mm - environ 40 m3.

Ainsi, en comparant uniquement la consommation de béton et le volume des travaux d'excavation, on constate que l'installation d'une fondation en dalle dans ce projet n'est conseillée que si la construction de la maison sera réalisée sur des sols faiblement porteurs (tourbières, lourdes sols soulevés, meubles, affaissements).

4.2. Murs – (bloc de mousse, brique en céramique pour le revêtement de façade)

Le bloc de mousse a été choisi comme matériau de construction pour les murs de la maison. Considérons les quatre éléments principaux qui ont déterminé ce choix :

Conductivité thermique

• faible conductivité thermique du bloc de mousse (le bloc de mousse de marque D600-D800 a une conductivité thermique de 0,14 à 0,21 W/(mK), et par exemple la brique de silicate - 0,85 W/(mK)).

• la réduction des coûts décaissés pour le chauffage d'une maison construite en blocs de mousse, par rapport à une maison construite en brique, varie de 20 à 30 %.

Insonorisation

La structure du bloc de mousse (béton mousse) augmente considérablement ses propriétés acoustiques par rapport au béton ou à la brique. Les murs en béton cellulaire résistent non seulement au bruit acoustique (minimum 41 dB, ce qui correspond au SNiP-II-12-77), mais également au bruit d'impact, en l'absorbant grâce à la porosité de la structure et à la faible densité (700-1000 kg/m3). , par rapport à la brique (1850 kg/m3).

Poids relativement léger

1 m2 de murs en blocs de mousse a une masse relative de 300 à 350 kg, par exemple des murs en briques de 1 185 kg.

4.3. Toit à pignon (fermes de chevrons en bois, revêtement, matériaux pare-vapeur, matériaux de toiture - tuiles métalliques, matériau de finition pour pignons – revêtement en vinyle)

Deux toit en pente, par rapport à une toiture en appentis, il confère à la maison un aspect architectural plus attractif et permet, en exploitation, d'aménager les combles en pièces d'habitation. De plus, un toit à double pente a une conception plus simple et nécessite moins de main-d'œuvre à installer qu'un toit en croupe.

4.4. Plancher – (bois : rondins, planche de parquet de 40 mm d'épaisseur, socle)

4.5. Plafond – (bois : poutres, planches chantournées épaisseur 25 mm, vapeur matériaux d'étanchéité, isolation)

Le bois a été choisi comme matériau de construction pour les sols et les plafonds car ce matériau de construction est le plus respectueux de l'environnement et ne provoque pratiquement pas de réactions allergènes chez l'homme. Un plafond en bois a moins de poids qu'un plafond fabriqué à partir de dalles en béton armé, ce qui réduit la charge sur les fondations de la maison, ce qui réduit les coûts de matériaux de construction utilisé dans la construction de fondations.

Lorsque vous choisissez un projet de construction d'une maison, vous devez prêter une attention particulière au nombre d'étages. Depuis le bon choix Des indicateurs très importants du futur logement dépendent directement :

1. rentabilité dans la construction et l'exploitation d'un bâtiment prêt à l'emploi
2. fonctionnalité et confort de la future maison.

Le principal facteur influençant le nombre d’étages est la taille du site. Une maison à un étage nécessite un terrain assez grand. Pour les zones petites et étroites, il est préférable de choisir des projets à plusieurs étages.

Avantages des projets de maisons à un étage

• La partie la plus coûteuse de la construction est la fondation. Pour une maison à un étage, il n'est pas nécessaire de concevoir une fondation renforcée, comme pour les maisons à plusieurs étages. Il semblerait que l’avantage soit évident. Mais la nécessité de poser des fondations sur une grande surface réduit cet avantage à néant.
• Mais vous pouvez économiser considérablement sur la construction des murs. Du fait qu'ils n'ont pas besoin d'être renforcés pour supporter la charge supplémentaire du deuxième étage, l'érection des murs d'une maison à un étage coûtera moins cher.
• Le projet suppose 1 étage de la maison circuits simples systèmes d'ingénierie. Et c’est donc plus économique que d’installer des systèmes similaires dans un bâtiment de deux ou trois étages.
• Une maison à un étage, surtout simple, est plus facile à construire. De plus, les coûts de maintenance et de réparation peuvent également être considérablement réduits.
• L'absence d'escaliers permet une utilisation plus efficace de l'espace de vie. De plus, les chambres situées au même niveau facilitent la vie quotidienne et sont même préférables s'il y a des enfants en bas âge ou des personnes âgées dans la famille.
• Un autre avantage en faveur du projet de construction à 1 étage est psychologique. Dans de telles maisons, un sentiment particulier d'unité des personnes est créé. Ceci est particulièrement important s'il y a de jeunes enfants dans la famille.

Inconvénients d'un projet de maison à un étage

Il y en a peu, mais ils existent. Et cela vaut la peine d’en parler.

• Si vous concevez une grande maison, des difficultés peuvent survenir avec les pièces dites de passage - des espaces de vie accessibles uniquement par d'autres pièces. Et cela affecte le confort de la maison.
• La conception d'une maison à un étage implique des coûts élevés lors de l'installation du toit en raison de sa grande superficie.

Résumons-le

• Sur un grand terrain, il est plus rentable de construire une maison à un étage.
• Un projet à un étage est le plus économique avec une superficie de maison allant jusqu'à 100 m2.
• Avec une superficie de maison de 100 à 200 m2, le nombre d'étages de la maison n'affecte pas le coût de construction. C'est plutôt une question de préférence et de goût.

Le catalogue de projets de notre entreprise propose, par exemple, suffisamment d’options qui satisferont à toutes les exigences que vous avez en matière de logement moderne.