تفاوت بین تعمیر اساسی و فعلی چیست؟ تفاوت بین تعمیر و تعمیر اساسی چیست: لیست کارهای تعمیر، برآورد
یکی از شاعران خاطرنشان کرد: «نو کهنه می شود...». بله و خانه جدیدبا گذشت زمان، در معرض فرسایش و پارگی است: موادی که از آن دیوارها، سقف ها، پله ها (و غیره) ساخته شده اند شروع به "پیر شدن" می کنند. دلایل بیش از حد کافی وجود دارد: اینها بارهای برق، شرایط طبیعی و آب و هوایی و در نهایت، میزان اصلاح به موقع عیوب اموال مشترک نیز تأثیر می گذارد. ساختمان آپارتمان(MCD). هیچ کس در نیاز به تعمیر کار برای بازسازی سهام مسکن شک نخواهد کرد. اما برای بسیاری، تفاوت بین تعمیرات اصلی و فعلی نامشخص است. این شماره از سری مقالات آموزش آموزشی به روشن شدن تفاوت بین آنها کمک می کند.
تعمیرات فعلی شامل چه مواردی می شود؟
هدف تعمیرات فعلی – پشتیبانی کنید تاسیسات عملیاتی خانه و اموال مشترک: به عنوان مثال، از بین بردن خطاها و آسیب های جزئی. به روشی دیگر، چنین کارهای تعمیراتی نیز پیشگیرانه نامیده می شود. این نام برای خود صحبت می کند: به لطف بازرسی های فنی منظم و فوق العاده از سیستم های مهندسی خانه، محدوده کاری که باید انجام شود آشکار می شود. پیشگیری فرسودگی تجهیزات خانه معمولی و از آن زمان شرایط فنیخانه ها متفاوت هستند، پس لیست چنین کارهایی متفاوت خواهد بود، به این معنی که هزینه تعمیرات مداوم نیز متفاوت خواهد بود. به همین دلیل ساده جدا از تعرفه نگهداری از ملک مشاع ساختمان آپارتمان محاسبه می شود (به پیوست شماره 3 قرارداد مدیریت مراجعه کنید. ساختمان آپارتماندر بخش "اسناد").
چه کاری به عنوان بخشی از تعمیرات جاری انجام می شود؟ فهرست تقریبی تعمیرات فعلی در پیوست شماره 7 آورده شده است قطعنامه کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه مورخ 27 سپتامبر 2003 شماره 170 "در مورد تصویب قوانین و استانداردهای عملیات فنی سهام مسکن" . گستره خدمات ارائه شده توسط Region-L به ساکنان با این توصیه ها مطابقت دارد. با آنها لیست کاملرا می توان در پیوست شماره 2 قرارداد مدیریت MKD یافت.
بازسازی اساسی. چه تفاوتی با فعلی دارد؟
اگر کلمه کلیدیدر تعیین اهداف تعمیرات فعلی "نگهداری" بود، سپس در مورد تعمیرات اساسی تاکید بر روی افزایش سطح بهبود
MKD. این امر با استفاده از مواد بادوام و مقرون به صرفه حاصل می شود که در کنار فناوری های جدید مورد استفاده قرار می گیرند. قسمت های فرسوده سیستم های مهندسی خانه و عناصر ساختمانی جایگزین یا بازسازی می شوند. بنابراین، ساختمان آپارتمان در حال مدرنیزه شدن و مجهز شدن به دستگاه های اندازه گیری منابع (گاز، برق، آب، گرما) است.
هزینه های این نوع کار بسیار بیشتر از تعمیرات معمولی است. برای مدت طولانی تحت پوشش بودند بودجه بودجه(در مورد تاریخچه تعهدات برای تامین مالی تعمیرات اساسی، مقاله "تعمیرات اساسی: چگونه همه چیز شروع شد" را بخوانید). حالا طبق قانون خود مالکان برای آن پس انداز می کنند.
فهرست تقریبی از کارهای انجام شده در طول تعمیرات اساسی را می توان در همان فرمان کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه شماره 170 (پیوست شماره 8) یافت. در وب سایت در بخش "اسناد" می توانید با تعمیرات اساسی برنامه ریزی شده در خانه هایی که توسط Region-L سرویس می شوند آشنا شوید.
بنابراین، ماهیت تفاوت بین تعمیرات فعلی و تعمیرات سرمایه ای به شرح زیر است: اولی با هدف حفظ آنچه وجود دارد (املاک عملیاتی اعلام شده قبلی خانه) و دومی با هدف مدرن سازی ساختمان آپارتمان و بهبود ویژگی های آن است. . و اگرچه این امر مستلزم هزینه های زیادی است، اما نتیجه واضح است: زندگی در یک خانه گرم و راحت، جایی که استفاده دقیق از منابع منجر به صرفه جویی در بودجه خانواده می شود.
بسیاری از افراد بی تجربه که می خواهند شروع به بازسازی خانه خود کنند، به این سوال علاقه مند هستند که بازسازی با بازسازی اساسی چه تفاوتی دارد. این تعجب آور نیست، زیرا کسانی که با مشکل مشابهی مواجه نشده اند، مطلقاً چیزی در مورد این موضوع نمی دانند. برخی افراد مشکوک نیستند که بازسازی آپارتمان ها، به عنوان مثال، می تواند نه تنها توسط خود مالک، بلکه تا حدی نیز انجام شود. آب و برق. بستگی به این دارد که چه کاری باید انجام شود و وضعیت چقدر بحرانی است. اگر آپارتمان خراب است، همیشه فرصت درخواست کمک از شورای شهر وجود دارد. همین امر در مورد موقعیت هایی که در آن بازسازی ساختمان برنامه ریزی شده است صدق می کند.
تعمیر چیست؟
برای پاسخ صحیح به این سوال که تعمیرات چه تفاوتی با تعمیرات اساسی دارد، باید خود فرآیند را درک کنید. تعمیر چیست؟ مفهوم "تعمیر" در اصل به معنای "تعویض" بود. و اگر به این تکیه کنید، ماهیت فرآیند را درک خواهید کرد. هر اقدامی با هدف بهبود ظاهرو عملکرد اتاق، و یک بازسازی وجود دارد. باید درک کنید که هدف برخی از فرآیندها به روز رسانی چیزی است، در حالی که برخی دیگر جایگزین کردن آن هستند. تفاوت این آثار مستلزم آن است انواع مختلففرآیند تعیین شده در اینجا مفاهیمی مانند تعمیرات اساسی و فعلی ظاهر می شود. برای درک تفاوت، باید هر یک از آنها را جداگانه مطالعه کنید.
تفاوت بین بازسازی و بازسازی اساسی چیست؟
اکنون به طور انتزاعی تصور می کنیم که این فرآیند نه تنها در یک آپارتمان، بلکه در یک خانه خصوصی نیز قابل برنامه ریزی است و همچنین بسیار بیشتر از سرمایه انجام می شود. این کار در صورت نیاز انجام می شود و این شامل تمام کارهایی است که به طور دوره ای در اتاق برای جایگزینی بخشی یا رفع نقص انجام می شود. این کار ممکن است مربوط به بخشی از اتاق باشد، یا ممکن است کل ساختمان را پوشش دهد، اما بر ساختارهای اصلی تأثیری نداشته باشد. اگر در مورد تعمیرات اساسی صحبت می کنیم، در این صورت جایگزینی کامل ساختار یا بخشی از سازه در حال انجام است. برای تصور درست تفاوت در عمل، می‌توان مثالی زد: به عنوان مثال، سقف‌سازی مجدد خانه یک تعمیر اساسی است، در حالی که نصب وصله روی پشت بام یک تعمیر فعلی است، یا تفاوت مهم این است که گزینه دوم نیازی ندارد. هزینه های مالی بزرگ، بر خلاف اولی. حالا بیایید هر نوع را جداگانه بررسی کنیم.
تعمیرات فعلی
اگر از فضای داخلی خسته کننده خسته شده ایم یا نیاز به به روز رسانی چیزی در ظاهر اتاق وجود دارد، پس ما در مورد برنامه ریزی یک به روز رسانی آرایشی صحبت می کنیم. تعمیر آپارتمان ها یا خانه ها برای اهداف مشابه ممکن است شامل انواع زیر باشد:
- پوشاندن دیوارها با کاغذ دیواری جدید؛
- سفید کاری یا رنگ آمیزی صفحات سقف؛
- تعویض سازه های درب و پنجره؛
- نصب نوع دیگری از سقف (کشش، معلق و غیره)؛
- کاشی گذاری؛
- برچیدن و تغییر پوشش کف؛
- انواع
تفاوت اصلی با گزینه سرمایه این است که تمام کارها بر ساختارهای اصلی آپارتمان یا خانه تأثیر نمی گذارد. برای انجام چنین تعمیراتی نیازی به مجوز نیست و هم خود مالک و هم خدمه استخدام شده توسط وی می توانند آن را انجام دهند.
بازسازی اساسی
وقتی صحبت از این نوع کارها می شود منظور کارشناسان است تغییرات جهانیدر طراحی یک خانه یا آپارتمان، از جمله تاثیرگذار دیوارهای باربر. یکی از مهمترین تفاوت های ظریفتفاوت تعمیر و تعمیر اساسی در این است که برای انجام یک فرآیند جهانی باید از خدمات مربوطه مجوز دریافت کرد. نوع خدمات بستگی به نوع کاری دارد که قرار است انجام دهید. به عنوان مثال، اگر می خواهید دیواری را تخریب کنید، باید از معمار ساختمان اجازه بگیرید، اگر لوله گرمایشی را تعویض می کنید، نیاز به رضایت شبکه گرمایشی و غیره دارید. نوع
- تغییر طرح آپارتمان یا ساختمان؛
- کار جهانی با دیوارها، کف و سقف؛
- تعویض کامل خط لوله؛
- تعویض تمام عناصر مدار الکتریکی؛
- کاشی گذاری روی دیوارها و کف؛
- به روز رسانی تمام عناصر لوله کشی در خانه؛
- نصب پنجره ها یا درهای اضافی؛
- طراحی سوراخ های تهویه
اگر چنین تعمیراتی در آپارتمان برنامه ریزی شده است، پس با دریافت تمام مجوزها، می توانید خودتان کار را شروع کنید یا کارگران را استخدام کنید. اگر مربوط می شود اماکن عمومییا یک ساختمان، سپس یک پروژه از پیش آماده شده و برآورد برای کار مورد نیاز است. در این طرح باید نکات زیر به تفصیل بیان شود:
- لیستی از تمام عناصری که نیاز به تعمیر یا تعویض دارند.
- لیستی از کارهایی که باید انجام شود؛
- ارزیابی قیمت هر کار؛
- لیستی از مواد مورد نیاز برای تعمیرات و هزینه آنها؛
- نشان خدمات اضافی (حمل و نقل، کارگران)؛
- برنامه و زمان بندی تعمیرات در مراحل.
انواع تعمیرات
بازسازی ساختمان ها یا آپارتمان ها بسته به میزان کار و توانایی های مالک می تواند به روش های مختلفی انجام شود. اخیراً کلمه "نوسازی با کیفیت اروپایی" را بیشتر و بیشتر می شنویم. این یک نوع بازسازی نیست. این کلمه به سادگی به معنای این واقعیت است که کار مطابق با الزامات اتخاذ شده در کشورهای اروپایی انجام می شود. اگر در مورد انواع صحبت کنیم، آنها متمایز می شوند.
تعمیر کار یک اقدام تعمیر و نگهداری اجباری برای هر خانه است. حفظ وضعیت خوب ساختار اساسی، ارتباطات و تکمیل به خانه اجازه می دهد تا برای مدت طولانی مطابق با هدف عملیاتی آن استفاده شود. در عین حال، قالب های تعمیر کار ممکن است متفاوت باشد. آنها زمان اجرا، لیست اقدامات کاری، هزینه ها، استانداردهای ایمنی و غیره را تعیین می کنند. تفاوت اساسی تفاوت بین تعمیرات معمول و تعمیرات اساسی است که هم در رویکردهای سازماندهی فرآیندها و هم در پیچیدگی عملیات انجام شده بیان می شود. .
تعریف تعمیرات فعلی
مطابق با تعریف نظارتی، تعمیرات معمول اقداماتی هستند که با هدف محافظت به موقع و سیستماتیک از شیء سرویس شده در برابر آسیب و نقص انجام می شود. زیر جسم در در این مورداین شامل ساختمان های صنعتی، شبکه های ارتباطی، سازه ها و ساختمان های مسکونی می شود. به عبارت دیگر، تعمیرات فعلی خانه فهرستی از اقدامات پیشگیرانه با هدف تعمیر ساختارهای خاص در قالب عناصر تشکیل دهنده پروژه های ساختمانی است.
نسخه های مدرن استانداردها تأکید می کنند که اقدامات فنی به طور خاص در جهت از بین بردن عیوب موجود است. اما هنگام توسعه یک پروژه برای یک رویداد، ممکن است کاری اضافه شود که هدف آن تقویت عناصر کاری است. به عنوان مثال، تعمیر و نگهداری پیشگیرانه ممکن است شامل تقویت تیرهای سقف، نصب وصله ها، و نصب قاب های محافظ روی پایه و دیوارها باشد. چنین راه حل هایی در آینده شکل گیری آسیب های جدید و فرآیندهای مخرب را از بین می برد.
تعریف تعمیر اساسی
تعمیرات اساسی به معنای بازسازی یا جایگزینی کامل سازه های ساختمانی و همچنین تجهیزات مهندسی با ارتباطات است. در عمل بازسازی اساسیبازسازی خانه را می توان در بازسازی کامل یا جزئی ظاهر خانه، چیدمان داخلی و مدرن سازی آن بیان کرد. در عین حال، محدودیت هایی وجود دارد که به پیمانکاران اجازه نمی دهد تا ساختارهای اصلی را به طور کامل حذف کنند - حداقل در مواردی که چنین کاری با عمر خدمات خانه ناسازگار است. یعنی اگر یک سازه را بتوان برای 20-30 سال استفاده کرد، آنگاه نمی توان آن را بدون علائم آشکار تخریب در حین تعمیرات تجدید کرد.
در اصل، تعمیرات اساسی عواقب ساییدگی و پارگی عملکردی یا فیزیکی اشیاء را از بین می برد. بنابراین، کار در مقیاس بزرگ اغلب برای به روز رسانی تجهیزات مهندسی و بخش های باربر انجام می شود. در این زمینه، می توان به تفاوت زیر بین تعمیرات معمول و تعمیرات اساسی اشاره کرد: اگر در مورد اول ما در مورد کار با آسیب ها و خرابی های محلی صحبت می کنیم، در مورد دوم، عملیات پیچیده ای انجام می شود که چندین عنصر مرتبط را تحت تأثیر قرار می دهد.
تفاوت بر اساس نوع کار
عملیات فنی در طول تعمیرات معمولی شامل تعمیر، تعویض، اصلاح سازه ها، پوشش دهی، برنامه ریزی است. منطقه محلیو غیره. تیم تعمیر و نگهداری می تواند اجزای مجزای لوله کشی را جایگزین کند، یک دیوار نیمه تخریب شده را بازسازی کند، یا کفپوش را به روز کند. یعنی اینها آثاری هستند که دخالت ریشه ای در ساختار ندارند و اغلب خود را در از بین بردن مشکلات آشکار بیرونی نشان می دهند. در عین حال، استانداردهای تعمیرات فعلی و اصلی ممکن است در لیست های کار همپوشانی داشته باشند. به عنوان مثال، تامین آب، فاضلاب و به طور کلی تامین آب به عنوان اشیا می‌تواند به فعالیت‌های معمول تعمیر مرتبط باشد، به این معنا که به منظور بازگرداندن عملکرد، پیمانکار می‌تواند عناصر آنها را به‌روزرسانی کند، درست تا بالابرها و واحدهای پمپاژ. اما تعمیرات اساسی نیز همان منطقه را به خود اختصاص می دهد ، زیرا شبکه های مهندسی و ارتباطات به آن اختصاص داده شده است - نکته دیگر این است که در پروژه ها می توانیم در مورد بازیابی سیستمیک عملکرد کانال ها با جایگزینی کامل زیرساخت صحبت کنیم.
تفاوت مالی
تفاوت در سازماندهی و پرداخت فعالیت های تعمیر بر اساس نوع شی تعیین می شود. خانه می تواند خصوصی یا چند آپارتمانی باشد. در حالت اول، هم تعمیرات سرمایه ای و هم تعمیرات مستمر کاملاً بر عهده مالک است. او هم مسئول سازماندهی و هم تامین مالی تعمیرات است. با این حال، این امکان رجوع به یک شرکت ساختمانی را منتفی نمی کند، که مجدداً با پرداخت هزینه انجام می شود. تعمیر و نگهداریخانه هایی با هر پیچیدگی اگر مربوط به ملک مشاع باشد، تفاوت بین تعمیرات فعلی و تعمیرات اساسی در میزان پرداخت خواهد بود. در هر مورد، میزان مشارکت به صورت جداگانه محاسبه می شود - بر اساس وضعیت خانه، منطقه و سایر عوامل. شرکت مدیریت مسئولیت سازماندهی و انجام مستقیم فعالیت های تعمیرات را بر عهده دارد.
تفاوت در زمان بندی
به دلایل واضح، نیاز به انجام تعمیرات معمولی بسیار بیشتر از سازماندهی تعمیرات اساسی است. بنابراین، قالب عملیات فنی محلی هر 3-6 ماه یک بار اعمال می شود. اما این یک بازه زمانی تقریبی است، زیرا برای مثال در صورت وقوع حادثه ممکن است ساختمان پیش از موعد نیاز به تعمیر داشته باشد. تاکید بر این نکته ضروری است که تنظیم برنامه کاری و همچنین لیست آنها توسط ساکنان خانه در یک مجمع عمومی قابل تغییر است.
در مورد تعمیرات اساسی، آنها هر 3-5 سال یکبار انجام می شوند. در این صورت، در صورت وجود دلایل قانع کننده برای این امر، جلسه مالکان نیز ممکن است مهلت را به تعویق بیندازد. تفاوت اصلی تعمیرات فعلی با تعمیرات اساسی در این قسمت این است که هنگام انجام عملیات بزرگ برای به روز رسانی یا تعویض سازه ها، باید از قبل به ساکنان خانه اطلاع داده شود. این به طور خاص در مورد تعمیرات اساسی صدق می کند، و رویدادهای محلی فعلی حتی ممکن است بدون اطلاعات رخ دهد.
تفاوت بین تعمیرات اساسی و بازسازی
اغلب، اصطلاح بازسازی به مفهوم تعمیرات اساسی و حتی گاهی اوقات تعمیرات فعلی وارد می شود. از نقطه نظر فنی، چنین اختلاط ممکن است منصفانه باشد - در طول بازسازی، می توان کارهایی با همان پیچیدگی و در مناطق مشابه انجام داد. اما وظایف بازسازی اساساً متفاوت است. برای تعمیرات فعلی، هدف اصلاح مشکلات و آسیب های خاص است، در حالی که تعمیرات اساسی با هدف از بین بردن تخلفات سیستمیک در ساختار ساختمان - این محتوای آن است. تعمیرات فعلی و اساسی هر دو انجام می شود تا اطمینان حاصل شود که ساختمان حداقل با اطمینان و ایمنی اولیه به وضعیت قبلی خود باز می گردد. به نوبه خود، بازسازی با استفاده از همان ابزار فنی با هدف تغییر پارامترهای ساختمان انجام می شود، حتی اگر در آن لحظه در شرایط بهینه برای بهره برداری باشد.
تفاوت های ظریف دیگر در تفاوت ها
دشواری تمایز بین دو قالب برای انجام تعمیرات در این واقعیت نهفته است که هنوز مرزهای مشخصی بین آنها وجود ندارد. به عنوان مثال، مفهوم تعمیرات اساسی انتخابی وجود دارد که هدف آن جایگزینی جزئی سازه های ساختمانی است. اما انجام فعالیت های مشابه به عنوان بخشی از عملیات تعمیرات جاری نیز امکان پذیر است. علاوه بر این، بازسازی جامع یک ساختمان در عمل می تواند شامل لایه های کامل عملیاتی باشد که مستقیماً به عنوان لیستی از تعمیرات فعلی تعیین می شوند. بنابراین، تمایز دقیق تنها می تواند در لحظه ای انجام شود که پروژه قبلاً نامگذاری مناسب را دریافت کرده باشد.
نتیجه گیری
برای افراد عادی، آگاهی از ویژگی های جدایی انواع مختلفتعمیرات ممکن است داشته باشد ارزش عالیحتی اگر مربوط به رسمی نباشد فرآیندهای سازمانیرویدادهای مشابه این مهم است، به عنوان مثال، برای مالکان خصوصی که در حال برنامه ریزی یک بازسازی عمده خانه در یک بازه زمانی خاص، با استفاده از منابع مالی خود هستند. درک اینکه چگونه تعمیرات اساسی با تعمیرات فعلی متفاوت است به طبقه بندی انواع عملیات فنی کمک می کند - بر این اساس، میزان پیچیدگی آنها و همچنین مسئولیت اجراکنندگان را تعیین می کند. این موضوع برای ساکنین ساختمان های آپارتمانی که با آنها در ارتباط حقوقی و اقتصادی هستند نیز حائز اهمیت است شرکت مدیریتانجام تعمیرات
تعمیر کار آسانی نیست، اما ضروری است. این کار زیادی است که نیاز به هزینه های فیزیکی و مادی زیادی دارد. گاهی اوقات ما واقعاً می خواهیم محیط را تغییر دهیم، رنگ های روشن اضافه کنیم، طراحی اتاق را تغییر دهیم. این یک موضوع جدی است و باید مسئولانه با آن برخورد کرد. با این حال، اکثر کسانی که چنین تغییراتی را انجام دادند، تحصیلات ساختمانی ندارند و نمی توانند به درستی مقیاس کار انجام شده را ارزیابی کنند. تعمیرات به دو نوع عمده جریانی و آرایشی تقسیم می شوند. ابتدا بیایید سعی کنیم هر نوع را با جزئیات بیشتری تجزیه و تحلیل کنیم و سپس به ترتیب تفاوت بین آنها را درک کنیم.
به عنوان یک قاعده، یک نوع عمده کار شامل تعویض سیم کشی برق، پنجره ها، درها، سقف ها، تجهیزات، سنباده کاری و رنگ آمیزی دیوارها و پوشش کف با پوشش های جدید است. به عبارت دیگر، بازسازی کامل ساختمان، که ممکن است شامل توسعه مجدد نیز باشد. به طور کلی، بازسازی های اساسی حدود 20 سال طول می کشد، به شرطی که صاحبان خانه از خانه مراقبت کنند و دائماً به روز رسانی های کوچک آرایشی انجام دهند.
بازسازی اساسی ساختمان ها شامل:
- تعویض برخی از قطعات یا دستگاه های خاص به دلیل سایش؛
- تعویض تجهیزات فنی؛
- انجام تعدادی کار خاص برای بهبود سطح بهبود محل در داخل (مدرن سازی)؛
- تعمیر آستانه پنجره، قرنیز، دامنه ها؛
- انتخاب یک پروژه طراحی؛
- نصب لوله کشی، لوله؛
- آماده سازی دیوار، نقاشی;
- تخمگذار پارکت، لمینت، کاشی؛
- نصب سقف و غیره
در این صورت فرسودگی فیزیکی سازه به طور کامل یا جزئی از بین می رود. این کار شامل تغییر عرضه مهندسی است و زندگی دومی را برای سازه های ساختمان به ارمغان می آورد.
به نوبه خود، تعمیرات اساسی به انواع زیر تقسیم می شوند:
- مجتمع;
- انتخابی
در حالت اول کل ساختمان یا قسمت مجزای آن پوشیده شده است که به میزان قابل توجهی فرسوده شده و نیاز به بازسازی فوری دارد. و در گزینه دوم، به عنوان یک قاعده، تنها تعویض جزئی برخی از اجزای ساختمان، که به طور جزئی یا کامل فرسوده شده اند، انجام می شود.
تعمیرات اساسی فقط نیاز به استفاده از موادی دارد که می توانند تمام نیازهای بازسازی را به طور کامل برآورده کنند.
تعمیرات فعلی
تعمیرات فعلی با هدف تغییر شکل ظاهری ساختمانی است که قبلاً مورد استفاده قرار می گرفت، در این مورد، سازه ها جایگزین نمی شوند. بنابراین ، تهیه تخمین بسیار ساده تر است و هزینه چنین کاری به طور قابل توجهی کمتر است.
کار تعمیر شامل:
- نصب درها، قرنیزها، شیب ها؛
- تعویض لوله کشی؛
- نصب یا تعویض سوئیچ ها؛
- نصب سقف (گچ تخته یا سقف کاذب)؛
- نقاشی دیوارها؛
- تخمگذار پارکت، کاشی، لمینت؛
- کارهای تزئینی کوچک و غیره.
زمان صرف شده برای تعمیرات معمولی به میزان قابل توجهی کمتر از موارد به روز رسانی عمده است. در بیشتر موارد 10-20 روز است.
شایان ذکر است که بازسازی آرایشی. در مقاله ذکر شده است. به عنوان یک قاعده، اینها مشاغل سبک و غیر ضروری هستند. این یک ترمیم خاص محل با هدف بهبود ظاهری وضعیت زیبایی شناختی آن است. تعمیرات آرایشی شامل رنگ آمیزی دیوار، سقف، کف، درب، قرنیز، لمینت یا سایر پوشش های کف و غیره است.
نوسازی با کیفیت اروپایی، نوسازی اماکن مسکونی با استفاده است آخرین فناوری هاو تکنیک ها در این مورد، شما باید فقط از متخصصان بسیار ماهر کمک بگیرید. در اینجا ما در مورد نوآوری هایی مانند کف گرم، نصب فیلترها، سیستم های الکتریکی، و چنین کاری را فقط می توان به یک استاد باتجربه سپرد.
تفاوت اصلی تعمیرات اساسی و فعلی
پس از آشنایی بیشتر با هر نوع کار، سعی خواهیم کرد تفاوت های اصلی بین دو مدرنیزاسیون را شناسایی کنیم که در نگاه اول تفاوت های ناچیزی دارند:
- تغییرات فعلی بازسازی ظاهرمحل فقط تا حدودی به از بین بردن عیوب جزئی کمک می کند، که شامل ترک در دیوار، لایه برداری کاغذ دیواری، خراش روی پوشش کف و موارد دیگر می شود.
- هر کسی می تواند چنین کاری را انجام دهد، نیازی به دانش خاصی نیست. قانون اصلی این است که ذخیره کنید ابزار مناسب(برس، غلطک، چسب، چسب، درزگیر)؛
- تعمیرات فعلی زمان کمی می برد و سرمایه گذاری های مالی، از آنجایی که کار بسیار جزئی است.
- می توانید به طور سودآور و سریع ظاهر یک فضای زندگی را بازیابی کنید، به عنوان مثال، با آویزان کردن کاغذ دیواری، رنگ آمیزی کف و دیوارها، بازسازی پنجره ها و درها.
- این نوع تبدیل خارجی ساختمان ها را می توان طبق یک طرح استاندارد، که در آن استفاده می شود، استفاده کرد مواد تکمیل کنندهاصلاً ضروری نیست و مواردی که لازم است (تعویض تخته های دامن، پوشش کف، جایگزینی کاغذ دیواری برای نقاشی).
تعمیرات اساسی برعکس تعمیرات فعلی است. و دلایل خاصی برای این وجود دارد:
- یک روش اصلی بازسازی و تغییر فضای داخلی و ظاهری محل، مستلزم استفاده از ساختارهای اضافی است. راه آسان رنگ آمیزی و تکمیل دیوارها، جایگزینی لوله کشی و وسایل برقی را پوشش می دهد. کار نصب. روش پیچیده علاوه بر این شامل نصب سازه های مختلف از جمله تزئینی (طاق ها، طاقچه ها، ستون ها) است.
- برای سپردن چنین وظیفه مسئولانه ای بهتره به متخصص. البته، شما می توانید تمام کارها را خودتان انجام دهید، اما فقط یک استاد باتجربه می تواند تمام فن آوری ها و استانداردها را رعایت کند، تضمینی برای کار انجام شده ارائه دهد و کارکرد محل را تا حد امکان ایمن کند.
- تعمیرات اساسی به زمان بسیار بیشتری و همچنین هزینه های مالی نیاز دارد.
- بازسازی محل بسیار بیشتر طول می کشد، اما کار با کیفیت بسیار بالاتری انجام می شود و دوره بین ارتقاء بسیار طولانی تر است.
در کنار تعمیرات باید به بازسازی نیز اشاره کرد. این یک فرآیند نسبتاً کار فشرده است که در آن رنگ آمیزی دیوارها و جایگزینی سقف کافی نیست. چنین کاری شامل تغییر چشمگیر در ظاهر ساختار - کامل یا جزئی است. بازسازی اندازه و شکل ساختمان ها را تغییر می دهد.
کار اغلب برای تغییر توسعه مجدد ساختار و تغییر مشخصات محل انجام می شود، به عنوان مثال از یک دفتر به یک فروشگاه خرده فروشی. ساختمان های صنعتیمی تواند پس از بازسازی قابل توجه برای زندگی استفاده شود، فروشگاه های خرده فروشی، دفاتر، اتاق های هتل. به عبارت دیگر، بازسازی ایجاد تغییراتی در طراحی ساختمان برای افزایش یا کاهش آن یا تغییر جهت هدف است.
اطلاعاتی که دریافت می کنم در نهایت چه چیزی به من می دهد؟
علاوه بر نشان دادن دانش کسب شده خود، در صورتی که مجبور باشید کارگرانی را برای انجام کارهای تعمیر مشابه استخدام کنید، چنین تجربه ای مفید خواهد بود. در این صورت امکان تعیین درجه وجود دارد کار لازمو اهداف تعیین شده برای کارگران را به وضوح تعریف کنید.
از آنجایی که یک تعمیر اساسی به کار و هزینه های مادی بسیار جدی تری نسبت به تغییرات فعلی نیاز دارد، آگاهی عالی از این موضوع به شما کمک می کند تا بودجه خود را به بهترین شکل برنامه ریزی کنید.