خصوصی سازی آپارتمان های نظامی. ویژگی های قانونی خصوصی سازی مسکن توسط پرسنل نظامی. موانع رویه

صفحه اصلی

رنگ

روند خصوصی سازی همیشه فقط به درخواست شهروندان انجام نمی شود.در رابطه با تعدادی از اشیاء، به دلیل دستورالعمل مستقیم قانون، ثبت مجدد حقوق اماکن مسکونی غیرممکن است.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و به صورت رایگان!

ذات

در رابطه با اماکن مسکونی که در اختیار پرسنل نظامی و اعضای خانواده آنها قرار می گیرد، محدودیت ها و ممنوعیت های قابل توجهی در نظر گرفته شده است که مستقیماً با وضعیت این افراد یا ویژگی های قانونی مسکن مرتبط است.

برای اینکه بتواند اماکن مسکونی را خصوصی کند، یک خدمتکار باید ویژگی های زیر قانون را در نظر بگیرد:

آپارتمان های واقع در قلمرو اردوگاه های نظامی به طور کامل از مشارکت در خصوصی سازی مستثنی هستند (محدودیت در تعیین شده است).
در صورت تامین مسکن رسمی برای دوره خدمت سربازی، ثبت مجدد آن نیز به دلیل تخصصی بودن این مسکن غیرممکن خواهد بود (محدودیت در آن برقرار است).

ایجاد یکی از این شرایط عملا امکان اعمال حق معامله خصوصی سازی را منتفی می کند. با این حال، حتی در چنین مواردی، مطالعه کامل قوانین و اسناد آپارتمان به یافتن راهی برای خروج از وضعیت کمک می کند.

آنچه تنظیم شده است

علاوه بر شرایط استاندارد و اصول خصوصی سازی ثابت شده، امکان ثبت مجدد آپارتمان به عنوان دارایی پرسنل نظامی مستقیماً تحت تأثیر الزامات قوانین قانونی نظارتی زیر است:

قانون مدنی فدراسیون روسیه؛
کد مسکن فدراسیون روسیه.

علاوه بر این، مقررات مربوط به اعطای وضعیت اردوگاه های نظامی به سکونتگاه های فردی دارای اهمیت قانونی خواهد بود.

دلایل

باید در نظر داشت که حتی وجود مسکن در اردوگاه‌های نظامی می‌تواند به شهروندان امکان مالکیت مسکن را بدهد. این به دلیل تصویب قانونی لیست اردوگاه های نظامی و همچنین شهرک ها است نوع بسته(اما).

اگر یک شهرک نظامی در فهرست قانونگذاری نباشد، ساکنان آن به خصوصی سازی رایگان بر اساس شرایط عمومی پیش بینی شده دسترسی خواهند داشت

فهرست اردوگاه های نظامی توسط دولت فدراسیون روسیه تهیه می شود و در قالب یک قانون هنجاری به تصویب می رسد.

وضعیت حقوقی ZATO شامل محدودیت هایی در مورد امکان کسب حقوق مالکیت برای چنین نهادهای بسته نیست نظم عمومیخصوصی سازی

بنابراین، مبنای آغاز روند خصوصی سازی برای پرسنل نظامی، حقایق زیر خواهد بود:

عدم وجود شهرک در لیست شهرهای نظامی؛
در دسترس بودن قرارداد اجاره اجتماعی برای اماکن مسکونی؛
ارائه درخواست به روش مقرر به مراجع مجاز.

در صورت تحقق این شرایط، نمی توان از خصوصی سازی شهروندان خودداری کرد.

ویدئو: مشکلات

خصوصی سازی مسکن توسط نیروهای نظامی

وضعیت حقوقی ویژه پرسنل نظامی برخی از ویژگی های اجرای حق خرید مسکن از طریق خصوصی سازی را تعیین می کند.

کجا و چگونه

در هر محل خدمت، پرسنل نظامی ملزم به تهیه مسکن هستند. این قانون نظارتی به شهروندان امکان تخصیص مسکن اداری را می دهد که به طور خودکار امکان خصوصی سازی را حذف می کند.

با این حال، داشتن طول خدمت به شما امکان می دهد برای یک آپارتمان با اجاره اجتماعی درخواست دهید، پس از آن روند خصوصی سازی می تواند آغاز شود.

برای انجام این کار، پرسنل نظامی باید اقدامات زیر را انجام دهند:

بسته را مونتاژ کنید مدارک لازماز جمله گواهی عدم مشارکت در خصوصی سازی برای هر ایستگاه وظیفه.
با نهاد مجاز شهرداری در محل خدمات تماس بگیرید.
درخواست مشارکت در خصوصی سازی را طبق قوانین کلی ارائه شده پر کنید

برای ارائه درخواست خصوصی سازی نیازی به رضایت مافوق مستقیم شما نیست.

از کجا شروع کنیم

مرحله اولیه خصوصی سازی مجموعه ای از اسناد اجباری است که شامل موارد زیر است:

قرارداد اجاره اجتماعی برای اماکن مسکونی؛
کارت آپارتمان برای کل خانواده؛
طرح فنی برای آپارتمان؛
گواهی عدم وجود بدهی برای خدمات آب و برق؛
گواهی عدم مشارکت در خصوصی سازی برای هر محل خدمت قبلی.

دریافت گواهی عدم مشارکت در خصوصی سازی برای پرسنل نظامی ممکن است به معنای ارائه همزمان اسناد در مورد تخصیص اماکن مسکونی رسمی به آنها در محل خدمت قبلی آنها باشد.

حقوق کودکان

فرزندان خردسال پرسنل نظامی به طور مساوی در خصوصی سازی شرکت می کنند. به آنها این حق را می دهد که پس از دستیابی به درخواست مجدد اقدام کنند سن 18.

برای شرکت در برنامه خصوصی سازی، برای هر کودک شناسنامه ارائه می شود.

حذف کودکان خردسال از برنامه مجاز نیست.

وام مسکن نظامی

یکی دیگر از راه های بهبود وضعیت زندگی شهروندان در حال خدمت سربازی، وام مسکن سربازی است.

این برنامه با ویژگی های زیر ارائه شده و مشخص می شود:

افرادی که قراردادی را برای خدمت سربازی منعقد کرده اند می توانند در وام مسکن نظامی شرکت کنند.
در صورت حذف از صفوف نیروهای مسلح روسیه یا فسخ قرارداد به دلیل شرایط مقصر، شهروندان حق شرکت در برنامه را از دست می دهند.
وام مسکن نظامی شرایط ترجیحی را برای انتخاب محل مسکونی و بهره اعتباری فراهم می کند.

این گزینه زمانی مناسب تر است که شهروندان تازه شروع به خدمت در صفوف نیروهای مسلح RF می کنند و اولین قراردادهای خود را منعقد می کنند، زیرا با افزایش خدمت مستمر آنها، مستحق کاهش اضافی هستند. نرخ بهرهبه صورت قرضی

بازنشستگان

علاوه بر مجموعه مدارک مورد نیاز، ممکن است اطلاعات بیشتری مورد نیاز باشد:

امتناع همسر از خصوصی سازی، تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی؛
وکالت برای نماینده؛
اسنادی که حق استفاده از مسکن را برای افرادی که در قرارداد اجاره اجتماعی مشخص نشده اند تأیید می کند.

مدت بررسی اسناد نمی تواند تجاوز کند دو ماهاز تاریخ درخواست، و تمدید دوره تأیید مجاز نیست. بر اساس نتایج بررسی اسناد، قرارداد خصوصی سازی تنظیم می شود که به شرکت کنندگان در برنامه تحویل داده می شود.

دلایل امتناع

از جمله رایج ترین دلایل امتناع شهروندان دلایل زیر است:

وجود یک آپارتمان در لیست خدمات اماکن مسکونی؛
اثبات واقعیت درخواست مکرر برای خصوصی سازی؛
محل آپارتمان در قلمرو یک اردوگاه نظامی.

اگر دلایل امتناع با قانون مطابقت نداشته باشد یا اطلاعات موجود در اسناد ارسالی توسط مراجع مجاز تفسیر نادرست شود، متقاضیان این فرصت را دارند که امتناع را در دادگاه به چالش بکشند.

از طریق دادگاه

درخواست تجدید نظر در مورد امتناع از رضایت درخواست برای انتقال مسکن از طریق دادگاه های منطقه در محل متهم انجام می شود.

برای شروع روند رسیدگی قضایی ارسال به دادگاه ضروری است بیانیه ادعاو مجموعه ای از اسناد

نمونه بیانیه ادعا

یک نمونه ادعای استاندارد موجود است که حداقل محتوای مورد نیاز را برای این دسته از موارد نشان می دهد.

برای رسیدگی مثبت به پرونده، محتوای ادعا باید نشان دهد:

دلایل امتناع که در تصمیم مقام رسمی ذکر شده است.
ارجاع به مقرراتی که هنگام صدور امتناع نقض شده است.
موقعیت حقوقی شاکی

شکایت را می توان به صورت حضوری نزد قاضی یا با ارسال مدارک از طریق پست ثبت کرد.

اسناد

اسنادی که باید ضمیمه ادعا شود شامل کلیه شواهد کتبی که غیرقانونی بودن اقدامات مقامات را تأیید می کند.

شاکی باید اعتبار حق خود را برای انتقال اماکن مسکونی به وی در شرایط خصوصی سازی تأیید کند.

رونوشت کلیه مدارکی که متقاضی به مرجع مجاز ارائه کرده است باید به دادگاه ارسال شود.تصمیم بر اساس بررسی انطباق اسناد ارائه شده با الزامات قوانین قانونی نظارتی اتخاذ خواهد شد.

مشکلات

در روند خصوصی سازی مسکن توسط پرسنل نظامی، ناگزیر ممکن است مشکلات مربوط به وضعیت حقوقی این دسته از افراد ایجاد شود:

تغییر مداوم محل خدمت ممکن است به طور قابل توجهی توانایی دریافت گواهینامه از هر محلی را که متقاضی در آن زندگی می کرد پیچیده کند.
ارائه مسکن خدمت به پرسنل نظامی در ابتدا موانعی را برای ثبت مجدد حقوق مسکن ایجاد می کند.
وجود مسئولیت های خدمات نظامی اغلب شهروندان را مجبور می کند از خدمات نمایندگان استفاده کنند، زیرا مشارکت شخصی به دلیل کمبود وقت آزاد غیرممکن است.

همه این شرایط به طور قابل توجهی حق رایگان چنین شهروندانی را برای ثبت نام مجدد مسکن خود محدود می کند.

سوالات

در بررسی سنتی موضوعات بحث برانگیز در مورد خصوصی سازی مسکن، ما به ویژگی های ثبت حقوق در شرایط غیر استاندارد اشاره می کنیم.

برای چه کسی ثبت نام کنم؟

اگر از همسرش طلاق گرفته باشد، اما حق استفاده از آپارتمان را با شرایط اجاره اجتماعی از دست نداده باشد، آیا لازم است مسکن به نام خود خدمتگزار ثبت شود؟

اگر همسران سابق همچنان از حقوق مساوی به عنوان مستأجر برخوردار باشند، زن نمی تواند آپارتمان را بدون رضایت شوهر سابق خود خصوصی کند.

اصل داوطلبانه بودن خصوصی سازی برای هر کارفرما تعیین شده است.

امتناع

آیا عدم شرکت در خصوصی سازی باید محضری باشد یا می توان چنین تصمیمی را هنگام مراجعه به مرجع مجاز اعلام کرد؟ امتناع از مشارکت در خصوصی سازی (و موافقت همزمان با ثبت حقوق به نفع سایر کارفرمایان) باید مشمول گواهی محضری باشد.

زن جای دیگری برای زندگی داشت

1. امکان عدم شمول فرزند صغیر در خصوصی سازی وجود دارد.

1.1. اگر کودکی در آپارتمان شهرداری ثبت نام کرده باشد، باید در خصوصی سازی قرار گیرد.

2. آیا می توانم مادرم را وارد خصوصی سازی نکنم، اما بیش از 19 سال پیش به دلیل رفتن به زندان از این مسکن خارج شد؟

2.1. آنا عزیز! متاسفانه خیر شما باید به مادرتان بروید و خصوصی سازی را رد کنید. امتناع توسط رئیس تایید خواهد شد. مادر پس از گذراندن دوران محکومیت، ثبت نام خود را اعاده می کند.

3. در زمان خصوصی سازی در سال 95، من 14 ساله بودم، مشمول سفارش بودم، اما مشمول خصوصی سازی نشدم. من در حال حاضر در این آپارتمان زندگی می کنم و ثبت نام کرده ام. آیا آنها حق دارند من را بیرون کنند؟

3.1. آنها حق ندارند شما را بیرون کنند.

4. خصوصی سازی آپارتمان در سال 93 غیرقانونی بوده است. در زمان خصوصی سازی، 4 نفر از اعضای خانواده، از جمله دو فرزند خردسال، ثبت نام شده بودند و در این آپارتمان زندگی می کردند. خود سند مالکیت برای مستأجر اصلی شوهر صادر شده است. اسناد خصوصی سازی توسط شورای شهر گم شد. باخبر شدیم که حقوق سه نفر از اعضای خانواده در سال 2016 نقض شده است. آیا در صورت ترخیص در سال 96 می توانیم گواهینامه خود را بازگردانیم؟

4.1. توسط قانون کلیمدت زمان محدودیت از زمانی شروع می شود که شخص از نقض حقوق خود آگاه شود. البته می توانید امتحان کنید. لازم است ثابت شود که آنها بعداً متوجه شدند، اما حتی با در نظر گرفتن این موضوع، بعید است که این ادعا برآورده شود (ماده 196-200 قانون مدنی فدراسیون روسیه). شما ضرب الاجل را رعایت نمی کنید.

4.2. ورا، از لحظه ای که هنر را یاد گرفتید، مدت محدودیت ها سه سال است. 196، 200 قانون مدنی فدراسیون روسیه، در در این موردمدت اعاده حقوق به پایان رسیده است.

قانون مدنی فدراسیون روسیه ماده 196. دوره محدودیت عمومی

1. مدت محدودیت عمومی سه سال از تاریخی است که طبق ماده 200 این قانون تعیین می شود.

قانون مدنی فدراسیون روسیه ماده 200. شروع دوره محدودیت

1. مدت محدودیت از روزی شروع می شود که شخص از تضییع حق خود مطلع شده یا باید می دانسته و مدعی حق در دعوی حمایت از این حق است، مگر اینکه قانون دیگری مقرر کرده باشد.
2. برای تعهدات با مدت اجرای معین، مدت محدودیت با انقضای مدت اجرا شروع می شود.

4.3. مهم نیست که چک کرده اید. پس از انعقاد قرارداد خصوصی سازی (انتقال مالکیت رایگان)، شرکت کنندگان خصوصی سازی مالک شدند. با توجه به هنر. 209 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مالک حق مالکیت، استفاده و دفع اموال خود را دارد. اگر قرارداد و گواهی ثبت را ندارید، آن را در BTI، اداره محلی یا در بایگانی جستجو کنید. در هر صورت باید کپی اسناد خصوصی سازی را داشته باشید و با دادگاه تماس بگیرید.

4.4. ظهر بخیر
اگر با خصوصی سازی موافقت نکردید، می توانید معامله را به چالش بکشید. محدودیت ها (3 سال) از لحظه ای که شهروند از نقض حقوق خود مطلع می شود شروع می شود.
اگر در زمان خصوصی سازی افراد زیر سن قانونی در آپارتمان ثبت نام می کردند، برای آنها این دوره از لحظه ای که 18 ساله می شوند شروع می شود.

4.5. برای بازگرداندن دوره محدودیت سه ساله ماده 196 قانون مدنی فدراسیون روسیه، باید ثابت کنید که چرا فقط در سال 2016 از نقض حقوق خود مطلع شده اید و چرا فرصتی برای اطلاع از نقض نداشته اید. از حقوق زودتر اگر بتوانید این را ثابت کنید، دوره به شما بازگردانده می شود.

4.6. سلام. شما نمی توانید. متأسفانه ادعای شما از مرور زمان گذشته است. دادگاه عالی فدراسیون روسیه در رای خود به شماره 56-B 08-10 مورخ 12 اوت 2008 اشاره کرد که محدودیت چنین اختلافاتی مطابق ماده 181 قسمت 2 ماده 200 قسمت 1 قانون مدنی است. فدراسیون روسیه، یک سال از تاریخی است که شخص از نقض حقوق خود مطلع شده یا باید می دانسته است.

4.7. من پاسخ سوال را دوباره خواندم و یک بار دیگر متقاعد شدم که به عنوان یک قاعده، پاسخ آن چیزی نیست که در واقع وجود دارد، بلکه چیزی است که "مشتری" می خواهد بشنود. همه مشاوران به اتفاق قسمت 2 ماده 196 قانون مدنی فدراسیون روسیه را فراموش کردند و مقرر می دارد که "مدت محدودیت ها نمی تواند از ده سال از تاریخ نقض حق تجاوز کند". 1993، پس صرف نظر از اینکه از نقض حقوق خود اطلاع داشته اید یا نه، محدودیت های اعتراض در سال 2003 به پایان رسیده است.

4.8. شما می توانید آن را در دادگاه به چالش بکشید - هنر. هنر 131-132 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه. ماده 196 قانون مدنی فدراسیون روسیه را در قانون محدودیت اعمال کنید. موفق باشید.

5. امکان شمول یا عدم شمول خصوصی سازی نوه های ثبت شده در آپارتمان که دارای اموال غیرمنقول دیگری تحت سرمایه زایمان خود هستند، وجود دارد.

5.1. همه کسانی که در تاریخ خصوصی سازی در این آدرس ثبت نام کرده اند در خصوصی سازی شرکت می کنند.

6. مشمول خصوصی سازی نشدم. در زمان معامله، مامان، بابا، من و برادرم در آپارتمان ثبت نام شده بودیم. مشمول خصوصی سازی نشدم، 15 سال گذشت، آیا می توانم در دادگاه به سهم خود اعتراض کنم؟ من هیچ مقاله ای در مورد امتناع ننوشتم. و این تجارت چقدر سود دارد؟ با تشکر از پاسخ.

6.1. سلام النا!
ارزیابی شانس خود در طول مشاوره مکاتبه ای امکان پذیر نیست، زیرا بررسی مدارک موجود و شرایط پرونده ضروری است.
شما حق یک بار خصوصی سازی رایگان اماکن مسکونی در سهام ایالتی یا شهرداری را حفظ می کنید.

7. برای مدت بسیار طولانی، من و برادرم به توصیه پدرمان مشمول خصوصی سازی نبودیم. ما ثبت نام کرده ایم و از زمانی که آپارتمان را دریافت کرده ایم با هم زندگی می کنیم. آیا این کار قانونی است؟

7.1. از آنجایی که والدینتان برخلاف منافع شما عمل کردند، می‌توانید در دادگاه به تصمیم دولت اعتراض کنید. تا زمان انصراف از ثبت نام، بدون توجه به اینکه بعداً فروخته می شود یا خیر، حق استفاده مادام العمر از این آپارتمان را دارید.

8. چگونه می توانم به لغو خصوصی سازی 20 سال پیش برسم.

8.1. شما به دادگاه بروید و آن را در دادگاه به چالش بکشید.

9. در زمان خصوصی سازی، من یک پسر بالغ بودم. مادرم مرا وارد خصوصی سازی نکرد. قبل از خصوصی سازی در آنجا ثبت نام کرده بودم، در سال خصوصی سازی نبودم، اما بعد از آن دوباره ثبت نام کردم. آیا الان حق دارم آن را به چالش بکشم؟

9.1. بله دلیلی برای این کار وجود ندارد.

9.2. --- سلام بازدید کننده عزیز سایت، همه چیز قانونی است، شما دیگر آنجا زندگی نمی کنید و نمی توانید در خصوصی سازی شرکت کنید. هیچی بحث نکن برای شما و بهترین ها، با احترام، وکیل Ligostaeva A.V.

10. من در دهه 90 مشمول خصوصی سازی نشدم، ارث ندارم، یک معلول گروه 2.

10.1. دیمیتری، سلام،
مشمول خصوصی‌سازی نبودن یک مشکل است و بدون ارث مشکل دیگری است. برای پاسخ به سؤالات خود، باید درک کنید که در مورد چه چیزی صحبت می کنیم و واقعاً چه می خواهید.

11. پدر و مادرم فوت کردند، وصیتی وجود نداشت، خواهر بزرگترم مرا در خصوصی سازی در دهه 90 وارد نکرد، شوهرم در کامچاتکا خدمت می کرد، من نمی توانستم به سرزمین اصلی سفر کنم، اکنون من معلول گروه 2 هستم، آیا حق دارم به سهمی از ارث پدر و مادرم .

11.1. روز بخیر بنابراین از آنجایی که وصیت نامه ای وجود نداشت، پس مقاله مربوط به ارث توسط قانون در زیر به شما کمک می کند.

ماده 1142 قانون مدنی فدراسیون روسیه. وارثان مرحله اول (ویرایش فعلی)
1. وراث اولویت اول طبق قانون فرزندان، همسر و پدر و مادر موصی می باشند.

2. نوه های موصی و اولاد آنها به حق وکالت ارث می برند.

12. زمانی که آپارتمان خصوصی شد، مادرم خواهرم را به عنوان وارث وارد نکرد. آپارتمان در سال 1998 برای من و مادر خصوصی شد، هر کدام 1/2 اشتراک. مادرم سهم خود را به خواهرم وصیت کرد. بعد از مرگ مادرم، من و خواهرم 1/2 سهم آپارتمان را داریم. آیا خواهر می تواند سهم خود را از طریق دادگاه افزایش دهد، زیرا معتقد است در زمان خصوصی سازی آپارتمان باید جزء وراث قرار می گرفت. اگر این امکان وجود داشته باشد، او 3/4 سهام آپارتمان را خواهد داشت.

12.1. تاتیانای عزیز، در طول خصوصی سازی هیچ وارثی شامل نمی شود. خواهر شما به سادگی از حق خصوصی سازی خود استفاده نکرد. اگر او در زمان خصوصی‌سازی صغیر بوده است، می‌تواند خصوصی‌سازی را در دادگاه به چالش بکشد. معلوم می شود که 1/3 خواهد بود و پس از وراثت همچنان 1/2 خواهید داشت، زیرا قرارداد هدیه نیز لغو می شود.

13. در سال 1992 پدر و مادرم من را در قرارداد خصوصی سازی آپارتمان مان قرار ندادند، من آن زمان 15 ساله بودم، ثبت نام کرده بودم و هستم و در این آپارتمان با آنها زندگی می کنم، اما اکنون مرا بیرون می کنند و می خواهند. مرا ترخیص کنید، بگویید من در این آپارتمان هیچ حقی ندارم، آیا می توان کاری کرد؟

13.1. لازم نیست کاری انجام دهید، فقط داوطلبانه ثبت نام را لغو نکنید. دادگاه اگر به دادگاه بیاید شما را ترخیص نمی کند، حتی اگر آپارتمان را بفروشند، آن را با شما می فروشند. اقامت دائم، که بعید است، چنین آپارتمان خریداری نمی شود.

13.2. اگر خودتان از ثبت نام خارج نشوید، نمی توانید اخراج شوید، حق دارید در آپارتمان زندگی کنید.

14. در سال 1993، پدر و مادرم من و برادرم را مشمول خصوصی سازی آپارتمانمان نکردند. پدر و مادر به آپارتمان دیگری نقل مکان کردند و ثبت نام کرده اند و اکنون در آنجا زندگی می کنند. برادرم ازدواج کرد، بیرون رفت و با همسرش آپارتمان خودش را خرید. حالا من تنها با فرزندانم در آپارتمان خود ثبت نام کرده ام. من می خواهم این آپارتمان را از پدر و مادرم بخرم. آیا برای این معامله رضایت برادرم لازم است؟ آیا در آینده از طریق دادگاه می تواند سهمی از این آپارتمان را مطالبه کند یا برای سکونت به آن نقل مکان کند، زیرا در زمان خصوصی سازی در سال 1993 در آن ثبت نام شده است؟

14.1. رضایت برادر لازم نیست و او نمی تواند چیزی را مطالبه کند.

15. خصوصی سازی با سهام، 3 بزرگسال، 2 خردسال ثبت نام شده است، آیا امکان عدم شمول فرزندان در سهام وجود دارد؟

15.1. با سلام، مطابق با ماده 7 قانون فدرال در مورد خصوصی سازی سهام مسکن
قرارداد انتقال اماکن مسکونی به مالکیت شامل افراد زیر سن قانونی می شود که حق استفاده از این مکان مسکونی را دارند و با افرادی که این مکان مسکونی به مالکیت مشترک با افراد زیر سن قانونی به آنها منتقل می شود زندگی می کنند یا افراد زیر سن قانونی که جدا از این افراد زندگی می کنند، اما حق استفاده از این محل مسکونی را از دست نداده اند.
بنابراین امکان عدم درج آنها در قرارداد وجود نخواهد داشت.

16. اگر شخصی در قرارداد اجتماعی باشد. استخدام، آیا می توانم آن را در خصوصی سازی لحاظ نکنم؟

16.1. او ممکن است از شرکت در خصوصی سازی امتناع کند، اما در این مورد حق استفاده از آپارتمان را حفظ می کند، یعنی. شما نمی توانید او را بیرون کنید. اما این تنها در صورتی است که او قبلاً در خصوصی سازی شرکت نکرده باشد.

16.2. اسکندر! طبق ماده 2 قانون 13 تیر 1370، رضایت کلیه افراد بالغ و خردسال 14 تا 18 سال که حق خصوصی سازی اماکن مسکونی را دارند الزامی است. بنابراین، نمی توان اراده انسان را نادیده گرفت. موفق باشید!

17. مردم آپارتمان را در آپارتمانی که 20 سال ثبت شده بود خصوصی کردند، اما من شامل خصوصی سازی نشدم و به آن فراخوانی نشدم، زیرا یک اتاق خصوصی در شهر دیگری دارم. اما اتاق در شهر دیگر به اندازه کافی مسکن 7 متر مربع ندارد. از کدام قوانین استفاده کنیم؟

17.1. در مورد شما، با توجه به شرایطی که فرموله کردید، خصوصی سازی این فضای زندگی برای شما امکان پذیر نیست. خصوصی سازی یک فرآیند یکباره است.

18. آیا می توانم نوه ام را که به همراه مادرش (دخترم) در این آپارتمان ثبت نام کرده اند، وارد خصوصی سازی نکنم. دختر در حکم قید شده است، اما نوه نه. در سال 2011، زمانی که نوه من 5 ساله بود، یک اتاق در یک آپارتمان مشترک خریداری شد و هر دو در آنجا ثبت نام کردند.

18.1. شما مجبور نیستید آن را درج کنید، اما آنها می توانند اسناد را جمع کنند و بخواهند که نوه شما در قرارداد خصوصی سازی گنجانده شود.

19. آیا می توان در قرارداد خصوصی سازی مسکن کودکانی را که در زمان امضای آن هنوز متولد نشده اند گنجاند؟

19.1. ظهر بخیر، لیودمیلا.
البته نه.
شناسنامه سندی است که هویت کودک را ثابت می کند. اگر بچه هنوز به دنیا نیامده باشد، چنین سندی ندارد. چه کسانی باید مشمول قرارداد انتقال بلاعوض ملک شوند؟

20. در حال خرید آپارتمانی هستم که در زمان خصوصی سازی مالک قبلی، افرادی که در این آپارتمان ثبت نام کرده اند و نامه امتناع از خصوصی سازی را نوشته اند، مشمول خصوصی سازی نشده اند. چگونه در این شرایط از خود محافظت کنید. پیشاپیش متشکرم

20.1. با توجه به سوال شما مالک آپارتمان فقط یک نفر است، بقیه از خصوصی سازی امتناع کرده اند. بنابراین این مالک است که حق تصرف در فروش این آپارتمان را دارد. اگر شهروندانی که امتناع کرده اند در این آپارتمان ثبت نام کرده باشند ممکن است مشکلی ایجاد شود، به این معنی که آنها حقوق استفاده از این آپارتمان را حفظ می کنند - وظیفه شما قبل از خرید این آپارتمان این است که همه را از ثبت نام (ترخیص) حذف کنید.

20.2. یوری! می ترسم با لغو ثبت نام به تنهایی مشکل حل نشود. شهروندان می توانند ثبت نام کرده و یا در واقع در آنجا اقامت داشته باشند.
شهروندی که از مشارکت در خصوصی سازی اماکن مسکونی امتناع می ورزد، حق نامحدودی برای استفاده از این مکان را حفظ می کند، حتی اگر عضوی از خانواده مالک محل مسکونی نباشد (ماده 19 قانون 29 دسامبر 2004 N. 189-FZ).
در صورت تغییر در مالک یک آپارتمان خصوصی شده در حین بیگانگی آن، موضوع حفظ حق استفاده از آن با در نظر گرفتن شرایط خاص پرونده حل می شود (قطعنامه دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه مورخ 24 مارس). ، 2015 N 5-P).

21. آیا مستاجر اصلی یک آپارتمان می تواند در صورت عدم رضایت یکی از اعضای خانواده را در خصوص خصوصی سازی قرار ندهد و یک دختر خردسال در آنجا ثبت نام کرده باشد.

21.1. خیر برای خصوصی سازی، رضایت همه کسانی که حق استفاده دارند مطابق با قانون فدراسیون روسیه مورخ 4 ژوئیه 1991 N 1541-I "در خصوص خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه«اگر صغیر باشد نماینده قانونی برای او رضایت می دهد و اگر بالغ باشد رضایت او لازم است.

21.2. به طور کلی، طبق ماده 69 قانون مسکن فدراسیون روسیه، همه اعضای خانواده مستاجر دارای حقوق مساوی هستند و بنابراین مستاجر این اختیار را ندارد که شخصی را که رضایت نمی دهد در قرارداد خصوصی سازی لحاظ نکند طبق قانون فدراسیون روسیه در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه، رضایت همه بزرگسالان ساکن در ملک برای خصوصی سازی مورد نیاز است.
آن مسکن

ماده 69. حقوق و تعهدات اعضای خانواده مستاجر مسکونی بر اساس قرارداد اجاره اجتماعی
2. اعضای خانواده مستاجر اماکن مسکونی بر اساس قرارداد اجاره اجتماعی دارای حقوق و تعهدات مساوی با مستاجر هستند.

21.3. ظهر بخیر
متأسفانه خصوصی سازی اماکن مسکونی تنها با رضایت همه افراد ساکن (ثبت شده) در آن امکان پذیر است.

ماده 2. شهروندان فدراسیون روسیه که حق استفاده از اماکن مسکونی مسکن دولتی یا شهرداری را با شرایط اجاره اجتماعی دارند، حق دارند آنها را طبق شرایط مقرر در این قانون و سایر مقررات خریداری کنند. اعمال حقوقیفدراسیون روسیه و اقدامات قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، به مالکیت مشترک یا در مالکیت یک شخص، از جمله یک خردسال، با رضایت کلیه بزرگسالان و خردسالان 14 تا 18 سال که حق خصوصی سازی این اماکن مسکونی را دارند.

اماکن مسکونی که منحصراً در آن افراد زیر 14 سال زندگی می کنند با درخواست والدین (پدرخوانده)، سرپرستان با اجازه قبلی مقامات قیمومیت و قیمومیت یا به ابتکار این مقامات به مالکیت آنها منتقل می شود. اماکن مسکونی که منحصراً در سکونت افراد زیر سن قانونی 14 تا 18 سال قرار دارد، با درخواست آنها با رضایت والدین (والدین خوانده)، معتمدین و مقامات سرپرستی به مالکیت آنها منتقل می شود.
(قسمت دوم توسط قانون فدرال شماره 26-FZ در 11 اوت 1994 معرفی شد؛ همانطور که اصلاح شد. قانون فدرالمورخ 28 مارس 1998 N 50-FZ)

در صورت فوت والدین و همچنین در سایر موارد از دست دادن مراقبت والدین، در صورتی که فقط افراد زیر سن قانونی در اماکن مسکونی باقی بمانند، مقامات سرپرستی و قیمومیت، رؤسای مؤسسات یتیمان و کودکان بدون سرپرستی، سرپرستان (مؤمنان) ) والدین خوانده یا سایر نمایندگان قانونی خردسالان ، ظرف سه ماه توافق نامه ای را در مورد انتقال اماکن مسکونی به مالکیت یتیمان و کودکان بدون مراقبت والدین تنظیم می کنند. قراردادهای انتقال اماکن مسکونی به مالکیت افراد زیر 14 سال به درخواست نمایندگان قانونی آنها با مجوز قبلی مقامات قیمومیت و قیمومیت یا در صورت لزوم به ابتکار این مراجع تنظیم می شود. این قراردادها توسط افراد زیر سن قانونی که به سن 14 سال رسیده اند به طور مستقل و با موافقت نمایندگان قانونی و مقامات سرپرستی آنها تنظیم می شود.
(بخش سوم که توسط قانون فدرال مورخ 28 مارس 1998 N 50-FZ اصلاح شده است)
اجرای توافق نامه برای انتقال مالکیت اماکن مسکونی که در آن فقط افراد زیر سن قانونی زندگی می کنند به هزینه صاحبان اماکن مسکونی که انتقال آنها را انجام می دهند انجام می شود.
(قسمت چهارم توسط قانون فدرال شماره 26-FZ در 11 اوت 1994 معرفی شد.

21.4. سلام ایرینا
خیر، کارفرما چنین حقی ندارد، زیرا مطابق با هنر. 2 قانون فدراسیون روسیه مورخ 4 ژوئیه 1991 N 1541-1 (در تاریخ 20 دسامبر 2017 اصلاح شده) "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه"، خصوصی سازی تنها با رضایت همه بزرگسالان و بزرگسالان امکان پذیر است. خردسالان 14 تا 18 ساله

21.6. ایرینا عزیز، بارنائول!
قانون فدراسیون روسیه مورخ 4 ژوئیه 1991 N 1541-1 (در 16 اکتبر 2012 اصلاح شده) "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه"

ماده 2. شهروندان فدراسیون روسیه که حق استفاده از اماکن مسکونی سهام مسکن دولتی یا شهرداری را با شرایط اجاره اجتماعی دارند، حق دارند آنها را طبق شرایط مقرر در این قانون، سایر اقدامات قانونی نظارتی خریداری کنند. فدراسیون روسیه و قوانین قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، به مالکیت مشترک یا در مالکیت یک شخص، از جمله یک فرد صغیر، با رضایت همه بزرگسالان و افراد زیر سن 14 تا 18 سال که حق خصوصی سازی دارند. این اماکن مسکونی
(بخش اول که توسط قانون فدرال مورخ 16 اکتبر 2012 N 170-FZ اصلاح شده است)

بنابراین، تمام اعضای بزرگسال خانواده و افراد زیر سن 14 تا 18 سال ثبت نام شده در آن حق شرکت در خصوصی سازی یک آپارتمان را دارند.
در عین حال، امتناع از شرکت در خصوصی سازی هر یک از کارفرمایان باید بر این اساس رسمی شود.

برای شما ولادیمیر نیکولایویچ موفق باشید
یوفا 2018/08/22

22. ما سه خواهر هستیم و مادرم همگی مشمول خصوصی سازی هستند، من می خواهم در آپارتمان ثبت نام کنم، اما یک خواهر نمی خواهد مجوز ثبت نام بدهد، باید چه کار کنم؟

22.1. مالک برای نقل مکان و ثبت نام در آپارتمانی که در آن سهم دارد نیازی به اجازه ندارد. اگر مشمول خصوصی سازی می شوید یعنی سهم دارید. بنابراین، شما نیازی به مجوز از سایر مالکان ندارید.

23. آیا برادری می تواند خواهر خود را در صورت عدم ثبت نام در این آپارتمان مشمول خصوصی سازی آپارتمان کند؟

23.1. ظهر بخیر خیر، نمی توان این کار را انجام داد، زیرا شهروندانی که به طور دائم در اماکن مسکونی اقامت دارند در خصوصی سازی شرکت می کنند و بر این اساس ثبت نام ضمنی است.

24. پدر و مادرم مرا وارد خصوصی سازی نکردند. بعد چه اتفاقی می تواند بیفتد؟

24.1. سلام! اگر حتی در خصوصی سازی آپارتمان شرکت نکردید (تا سال 1994، فرزندان نمی توانستند مشمول خصوصی سازی شوند)، پس از فوت والدین خود همچنان حق ارث دارید.

25. در سال 1993، یک کودک تازه متولد شده مشمول خصوصی سازی نمی شود. مادربزرگ و بابا. حالا چیکار میشه کرد.!؟

25.1. سلام، اولگا! کودک حق داشتن یک بار خصوصی سازی رایگان اماکن مسکونی را حفظ می کند. علاوه بر این، او در خصوصی سازی شرکت نکرد. این بدان معنی است که کودک می تواند بسته ای از اسناد را جمع آوری کند و با مقامات تماس بگیرد دولت محلیبرای تهیه اماکن مسکونی یا خصوصی سازی مسکن در دادگاه.

قانون فدراسیون روسیه مورخ 4 ژوئیه 1991 N 1541-1 (در 20 دسامبر 2017 اصلاح شده) "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه"
ماده 11. هر شهروند حق دارد یک بار از طریق خصوصی سازی، مالکیت رایگان اماکن مسکونی در انبار مسکن دولتی و شهرداری را برای استفاده اجتماعی به دست آورد.
(طبق اصلاح قانون فدرال مورخ 20 مه 2002 N 55-FZ)
(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)
افراد زیر سن قانونی که به روش خصوصی سازی مالک اماکن مسکونی اشغالی شده اند پس از رسیدن به سن بلوغ، حق یک بار خصوصی سازی رایگان اماکن مسکونی در انبار مسکن دولتی یا شهرداری را حفظ می کنند.
(قسمت دوم توسط قانون فدرال شماره 26-FZ در 11 اوت 1994 معرفی شد که توسط قانون فدرال شماره 170-FZ در 16 اکتبر 2012 اصلاح شده است)

26. من یک آپارتمان می فروشم و مدت زیادی است که نمی توانم آن را بفروشم. پنج نفر از جمله فرزندان صغیر من در خصوصی سازی شرکت کردند. چرا وقتی مردم از این موضوع مطلع می شوند از خرید آپارتمان از من امتناع می کنند؟

26.1. از آنجایی که بچه‌ها مشکل بچه‌ها هستند، برای مدت طولانی آن را نمی‌فروشید، باید از مقامات سرپرستی اجازه بگیرید تا برای کودکان حساب باز کنید یا یک آپارتمان با سهام برای آنها بخرید.

27. من فرزند دوم خانواده هستم وقتی خصوصی سازی انجام شد، پدربزرگم مرا وارد خصوصی سازی نکرد. خصوصی سازی شامل پدربزرگ و مادربزرگم، مادرم، برادرم و فرزندانش می شد. من حتی در مورد این رویداد مطلع نشدم. بدین ترتیب پس از فوت مادربزرگ و پدربزرگم، آپارتمان بلافاصله به برادرم و فرزندانش و مادرم رسید. و پس از فوت برادر، آپارتمان به زن برادر و فرزندانش به ارث می رسد. آیا می توانم در آپارتمان غیر از مادرم سهمی داشته باشم؟

27.1. سلام، الکساندر، آناتولیویچ. چون شما در خصوصی سازی شرکت نکردید، پس فقط می توانید سهم مادرتان را مطالبه کنید.

28. ممنون. خصوصی سازی در سال 93 انجام شد، بعد از آن بچه ها مشمول خصوصی سازی نشدند و من 15 ساله بودم. من ردی ننوشتم آیا این می تواند کمکی باشد؟

28.1. سلام بله شما حق استفاده مادام العمر از این آپارتمان را دارید. حتی اگر وارث دیگری تصاحب شود.

29. آپارتمان خصوصیاز پدر و مادرم به من رسیده است. من مشمول خصوصی سازی هستم و ثبت نام کرده ام. شوهر شامل نمی شود و ثبت نام نکرده است. آیا در طلاق در صورت معلولیت حقی ندارد؟ در چه مقاله ای می توانم در این مورد مطالعه کنم؟

29.1. ---سلام خیر البته در صورتی که آپارتمان قبل از ازدواج ثبت شده و به ارث رسیده باشد چنین حقی ندارد. پس این فقط دارایی شماست.
برای شما و بهترین ها، با احترام، وکیل Ligostaeva A.V.

30. فرزند خردسال مشمول خصوصی سازی نمی شد. او 18 ساله شد. او می تواند حق خود را بازپس گیرد. سوال: فقط برای 3 سال، یا دوره محدود نیست، زیرا آیا حقوق خردسالان پایمال می شود؟ و به کجا مراجعه کنم؟

30.1. سلام، سوتلانای عزیز

خصوصی سازی را می توان نامعتبر اعلام کرد
در صورتی که بیش از 3 سال از خصوصی سازی گذشته باشد، ابتدا باید مرور زمان بازگردانده شود.

31. در سال 2002، در جریان خصوصی سازی، نوه من در آن 1/3 سن داشت و من 2/3 سن او ثبت نام نشده بود و در تمام این مدت او با پدر و مادرش زندگی می کرد بخشی از شهر، او اکنون 18 سال دارد. آیا می توانم سهم خودم و سهم او را به دختر کوچکم بدهم؟ نوه از دختر بزرگتر. لطفاً با جزئیات بنویسید که چگونه می توان این کار را به طور قانونی به درستی انجام داد.

31.1. سلام، سوتلانای عزیز
نه، شما فقط می توانید سهم خود را به دخترتان بدهید
سهم او فقط با رضایت اوست

برای شما در حل مشکلتان موفق باشید.

31.2. سلام. می توانید سهم خود را اهدا کنید یا بفروشید. متأسفانه شما نمی توانید سهم نوه خود را بفروشید. از آنجایی که او مالک است و فقط او حق تصرف در این مال را دارد.

31.3. ظهر بخیر، بازدید کننده عزیز!
شما فقط می توانید سهم خود را اهدا کنید. شما با یک دفتر اسناد رسمی قرارداد اهدا می کنید، سپس انتقال مالکیت را در Rosreestr ثبت می کنید.
بهترین ها را برای شما آرزومندم.

32. اگر مادر در خصوصی سازی لحاظ نکرده باشد چطور ممکن است... و بچه زیر 18 سال بوده است. پس این غیرقانونی است؟ این ناقض حقوق کودک است!

32.1. با سلام، اگر امتناع کتبی از طرف این کودک برای خصوصی سازی تنظیم نشده باشد، می توان چنین خصوصی سازی را در دادگاه مورد اعتراض قرار داد و بی اعتبار اعلام کرد.

32.2. ظهر بخیر، بازدید کننده عزیز!
در این مورد می توانید نسبت به چنین اقداماتی در دادگاه تجدید نظر کنید
بهترین ها را برای شما آرزومندم.

32.3. روزتون بخیر در این صورت چنین اقداماتی از سوی مادر قابل اعتراض در دادگاه است.
موفق باشید و بهترین ها.

33. خواهرم مرا وارد خصوصی سازی نکرد، ارث از دست رفت، آپارتمان پس از فوت مادرم خصوصی شد، چه کار می توانم بکنم؟

33.1. سلام اگر در این آپارتمان ثبت نام نکرده بودید پس حق خصوصی سازی نداشتید و اگر بودید باید کتبا از خصوصی سازی امتناع می کردید.

33.2. اگر بخواهید در مالکیت آپارتمان سهمی داشته باشید، نمی توانید کاری انجام دهید. فقط افراد مشمول قرارداد اجاره اجتماعی (مستاجر و اعضای خانواده مستاجر) در خصوصی سازی شرکت می کنند. اگر در زمان خصوصی سازی در آپارتمان ثبت نام نکرده اید، نمی توانید در خصوصی سازی شرکت کنید.
ارث ربطی به آن ندارد. یک آپارتمان شهرداری شامل املاک ارث نمی شود، زیرا از نظر حق مالکیت به موصی له تعلق ندارد.

34. لطفاً وقتی من زیر سن بودم، پدر و مادرم مرا در خصوصی سازی آپارتمان قرار دادند. 25 سال گذشته است و اکنون من یک نظامی هستم که برای انتقال به ذخیره آماده می شوم و مستحق دریافت مسکن یا غرامت هستم. سوال؟ آیا در هنگام توزیع مسکن دائمی از وزارت دفاع روسیه، سهم مسکن خصوصی شده از من کسر می شود یا خیر؟

34.1. با سلام سوال شما کاملاً مشخص نیست مخصوصاً در مورد کسر سهم شما که آیا اکنون مالک یک محل مسکونی به صورت سهم آپارتمانی هستید که در کودکی با پدر و مادر خود خصوصی کرده اید یا خیر؟

35. عمویم آپارتمان را خصوصی کرد و من را در قرارداد خصوصی سازی قرار نداد، زیرا قبلاً از ثبت نام من در این آپارتمان امتناع کرده بود (من خردسال هستم).
مستأجر آپارتمان پدربزرگم (از طرف پدرم) بود که پدر و مادرم بعد از تولد من با او نقل مکان کردند. من از آن زمان اینجا زندگی می کنم، اما اصلاً اجازه اقامت ندارم. پدر و پدربزرگم دیگر آنجا نیستند، الان با مادر، مادربزرگ و عمویم زندگی می کنم. پس از خصوصی سازی، مادربزرگ صاحب آپارتمان شد.
چند سوال:
1. آیا در حال حاضر که خصوصی سازی انجام شده است، می توان تلاش کرد تا اقوام من را ثبت نام کنند و من را در قرارداد خصوصی سازی قرار دهند و چگونه؟
2. سه هفته دیگه یعنی 22 مرداد 18 ساله میشم مهم نیست؟ اگر قبل از این مهلت نتوان همه چیز لازم را انجام داد، آیا این می تواند به نوعی بر روند آزمایش تأثیر بگذارد یا آن را پیچیده کند؟
3. آیا تأخیر در طرح دعوی می تواند بر نتیجه پرونده تأثیر منفی بگذارد یا می توان این همه را به طور موقت به تعویق انداخت؟

35.1. --- سلام هیچکس بدون رضایت مالک شما رو ثبت نام نمیکنه و بیشتر از اون خصوصی سازی قبلا انجام شده و شما واردش نشدید.
برای شما و بهترین ها، با احترام، وکیل Ligostaeva A.V. :sm_ax:

35.2. با سلام، متأسفانه شما هیچ حقی برای شرکت در خصوصی سازی ندارید، زیرا هرگز در این محل مسکونی ثبت نام نکرده اید، بنابراین مراجعه به دادگاه فایده ای ندارد.
موفق باشید و بهترین ها

35.3. سلام، مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه، شما باید شکایت کنید و حق مسکن و قرارداد خصوصی سازی را بی اعتبار اعلام کنید.

35.4. دیگر امکان تغییر خصوصی سازی وجود ندارد. فقط کسانی که در آپارتمان در محل زندگی خود ثبت نام کرده اند می توانند در آن شرکت کنند. ثبت نام در آپارتمان فقط با رضایت مالک امکان پذیر است.

35.5. 1. بدون دلیل.
2. خیر، سن در این مورد مهم نیست.
3. به طور کلی هیچ دلیلی برای ادعا وجود ندارد، افسوس. تنها چیزی که باقی می ماند این است که با آن کنار بیایم.
بهترین ها برای شما!

36. اگر فرزندان مشمول فرآیند خصوصی سازی نمی شدند، معامله غیرقانونی و باطل تلقی می شود. این دعوا به مدت 10 سال اعتبار دارد.
خصوصی سازی در تاریخ 93/05/05 با تخلف انجام شد، یعنی فرزندان صغیر اینجانب مشمول مشمولیت نشدند، البته با اینجانب متولد 1363 و 1366 زندگی می کردند. مهلت دادخواست خیلی وقته تموم شده پس الان همه چی قانونیه و حق سهمی در آپارتمان ندارن؟

36.1. در صورت سپری شدن مدت محدودیت، دادگاه از قبول دعوا خودداری می کند. هر کس در خصوصی سازی آپارتمان مشارکت داشته است مالک آن است.

36.2. سلام
کودکان در دوره 18 تا 21 سالگی می‌توانستند به این معامله اعتراض کنند و خصوصی‌سازی را باطل کنند، اما اکنون محدودیت‌ها را از دست داده‌اند.
شما همیشه این فرصت را دارید که مشکل خود را با هر وکیل (وکیل) در سایت، در پیام های شخصی یا در یک مشاوره پولی به تفصیل در میان بگذارید.
برای شما آرزوی موفقیت و بهترین ها را دارم!

36.3. خود بچه ها با رسیدن به سن بلوغ می توانند قرارداد خصوصی سازی را به چالش بکشند. رویه قضایی وجود دارد، از جمله من - پرونده در دادگاه موفقیت آمیز بود
من به شما توصیه می کنم برای طرح شکایت در دادگاه حضوری با یک وکیل تماس بگیرید.

36.4. آنها اکنون می توانند در دادگاه شکایت کنند تا به عنوان شرکت کننده در خصوصی سازی شناخته شوند، زیرا باید در قرارداد خصوصی سازی گنجانده شوند.

36.5. لیودمیلا، بعد از ظهر بخیر!

شما یک خلاء دارید - قانون مدنی فدراسیون روسیه ماده 200. شروع دوره محدودیت

مگر در مواردی که قانون به نحو دیگری مقرر کرده باشد، مدت محدودیت از روزی شروع می‌شود که شخص از تضییع حق خود مطلع شده یا باید می‌دانست و مدعی حق در ادعای حمایت از این حق است.
یعنی از طریق دادگاه می توانید اعتراض کنید.

بهترین ها برای شما!

36.6. سلام! تا سال 1994 هیچ الزامی برای شمول اجباری کودکان خردسال در خصوصی سازی وجود نداشت، بنابراین حقوق کودکان نقض شد. ضمناً مدت محدودیت ها نیز به پایان رسیده است.

37. من در سال 92 مشمول خصوصی سازی نبودم، 15 ساله بودم، در آپارتمان ثبت نام کرده ام، مادر و پدرم هم آنجا ثبت نام کرده اند که من را وارد خصوصی سازی نکرده اند، پدرم مالک است، چه کنم. در حال حاضر در این آپارتمان دو اتاقه ادعا می کنند.

37.1. سلام! اگر آپارتمان ثبت شده باشد، پس شما حق استفاده و زندگی در آپارتمان را دارید. شما هیچ حقی برای سهم ندارید.

37.2. در این صورت، شما می توانید پس از فوت پدر و مادر خود، وارث دریافت کنید.

38. مشمول خصوصی سازی نبودم، خردسال بودم. الان آپارتمان در حال فروش است و پدرم نمی خواهد به من پول بدهد، آیا می توانم شکایت کنم و طبق قانون مبلغ را از او پس بگیرم؟

38.1. شما نمی توانید پولی را از پدرتان پس بگیرید، اما حق دارید مادام العمر در این آپارتمان زندگی کنید و سپس اجازه دهید پدرتان سعی کند این آپارتمان را بفروشد، زیرا اخراج شما غیرممکن است.
سپس او خودش شروع به پیشنهاد پول می کند و شما نیز با او چانه زنی خواهید کرد.

38.2. نادژدای عزیز! طبق قانون، اگر کمتر از 21 سال سن دارید، می توانید خصوصی سازی را به چالش بکشید. اگر بیشتر باشد، هیچ کاری نمی توان کرد. شما نمی توانید پول را پس بگیرید. چنین قانونی وجود ندارد.

38.3. سلام.
شما می توانید قبل از 21 سالگی خصوصی سازی را به چالش بکشید.
شما نمی توانید پول را از طریق قانونی دریافت کنید.
با این حال، شما حق دارید مادام العمر در آپارتمان زندگی کنید. با پدرت معامله کن خریدار به محض اطلاع از این موضوع از خرید خودداری می کند. بنابراین، چندین گزینه برای فروش چنین حقوقی وجود دارد. اما به خاطر داشته باشید که پول فقط از قبل است!

بهترین ها برای شما و بهترین ها. خوشبختی، مهربانی و سعادت.
با احترام، تیم ORION LLC.

38.4. بر اساس تصمیم دادگاه، بازپس گیری وجه امکان پذیر نخواهد بود، اما در صورتی که پدر مایل به پرداخت به شما نباشد، حذف شما از ثبت نام علی رغم میل شما غیرممکن است. پول نقد، سپس می توانید به زندگی با مالکان جدید ادامه دهید.

با احترام، وکیل در ولگوگراد - استپانوف وادیم ایگورویچ.

39. آیا من حق دارم عروسم را از آپارتمان خود اخراج کنم (او مشمول خصوصی سازی نمی شود)، زیرا او و پسرش طلاق گرفته اند؟ من صاحب آپارتمان هستم. متشکرم

39.1. بله، شما این حق را دارید. اگر او از ترخیص امتناع کرد، می توانید به دادگاه بروید، دادگاه او را مرخص می کند (ماده 30 قانون مسکن فدراسیون روسیه)

39.2. سلام.
بله، شما مالک محل هستید، یعنی حق دارید در دادگاه دعوی کنید و آن را از ثبت ثبت حذف کنید.
سپس او را از طریق FSSP ردیابی کنید.

39.3. یا اگر عروس شما پس از خصوصی سازی به آپارتمان نقل مکان کرد، می توانید اخراج کنید. شما باید برای فسخ حق مسکن خود به دادگاه شکایت کنید.

39.4. صبح بخیر، مالک می تواند افراد ثبت شده در آن را از آپارتمان خود اخراج کند. اگر عروستان از ترخیص داوطلبانه امتناع کرد به دادگاه مراجعه کنید و با تصمیم دادگاه مرخص می شود.

39.5. اگر عروس شما در زمان خصوصی سازی در آپارتمان ثبت نام کرده بود، اما به نفع سایر افراد امتناع کرد، نمی توانید او را بیرون کنید. در غیر این صورت، فقط از طریق دادگاه می توانید اخراج کنید. برای پاسخ دقیق تر، باید بدانید که چه زمانی ثبت شده است، چه زمانی خصوصی سازی انجام شده است، آیا فرزندانی از ازدواج با پسر شما وجود دارد یا خیر، جزئیات بسیاری که می تواند بر نتیجه پرونده تأثیر بگذارد.

39.6. آیا من حق دارم عروسم را از آپارتمان خود اخراج کنم (او مشمول خصوصی سازی نمی شود) زیرا او و پسرش طلاق گرفته اند؟ من صاحب آپارتمان هستم.
قواعد قانون.
کد مسکن فدراسیون روسیه
ماده 31. حقوق و تعهدات شهروندانی که با مالک در اماکن مسکونی متعلق به وی زندگی می کنند.
4. در صورت فسخ روابط خانوادگیبا صاحب یک محل مسکونی، حق استفاده از این محل مسکونی برای یکی از اعضای خانواده سابق صاحب این محل مسکونی حفظ نمی شود، مگر اینکه با توافق بین مالک و عضو سابق خانواده وی به گونه دیگری تعیین شود. اگر یکی از اعضای سابق خانواده مالک یک محل مسکونی دلیلی برای تحصیل یا اعمال حق استفاده از محل مسکونی دیگر نداشته باشد و همچنین اگر وضعیت ملکی یکی از اعضای سابق خانواده صاحب یک محل مسکونی و سایر شرایط قابل توجه وجود داشته باشد. به او اجازه ندهید که محل مسکونی دیگری برای خود فراهم کند، حق استفاده از محل مسکونی متعلق به مالک مشخص شده ممکن است توسط یکی از اعضای سابق خانواده وی برای مدت معینی بر اساس تصمیم دادگاه حفظ شود. در این صورت دادگاه حق دارد مالک محل مسکونی را مکلف کند بنا به درخواست آنها برای همسر سابق و سایر اعضای خانواده وی که مالک به نفع آنها تعهدات نفقه را انجام می دهد، سایر اماکن مسکونی تهیه کند.
5. با انقضای مدت استفاده از اماکن مسکونی که با تصمیم دادگاه با در نظر گرفتن مفاد قسمت 4 این ماده ایجاد شده است، حق مربوط به استفاده از اماکن مسکونی یکی از اعضای سابق خانواده مالک خاتمه می یابد، مگر اینکه در غیر این صورت با توافق بین مالک و این عضو سابق خانواده وی تعیین شده است. قبل از انقضای مدت مشخص شده، حق استفاده از اماکن مسکونی یکی از اعضای سابق خانواده مالک همزمان با خاتمه حق مالکیت این مکان مسکونی این مالک یا در صورت شرایطی که مبنای آن بوده است، خاتمه می یابد. برای حفظ چنین حقی بر اساس تصمیم دادگاه متوقف شده است.
6. یکی از اعضای سابق خانواده مالک با استفاده از اماکن مسکونی بر اساس تصمیم دادگاه که با در نظر گرفتن مفاد جزء 4 این ماده صادر شده است، دارای حقوق، وظایف و مسئولیت های مقرر در قسمت های 2-4 این ماده است. این مقاله
مقاله

40. بچه ها برای اجاره آپارتمان ثبت نام کرده اند، حالا می خواهند بچه ها را خصوصی کنند، آیا نمی توانند مشمول خصوصی سازی شوند؟

40.1. ظهر بخیر تمام افرادی که در زمان ثبت درخواست برای خصوصی سازی در آپارتمان ثبت نام کرده اند در خصوصی سازی شرکت می کنند. راه حل این است که آنها را بنویسید و در یک منطقه مسکونی دیگر ثبت کنید.

41. من و برادرم مشمول خصوصی سازی در سال 93 نشدیم. من در سال 1382 خانه را ترک کردم (برای تحصیل رفتم) اما برادرم هنوز ثبت نام کرده است. آیا ما حق داریم از این ملک مادام العمر استفاده کنیم و در آنجا زندگی کنیم؟

41.1. من در سال 1382 از خانه خارج شدم (برای تحصیل رفتم) اما برادرم هنوز ثبت نام کرده است. آیا ما حق استفاده مادام العمر از این ملک را داریم و در آنجا زندگی می کنیم - متاسفانه با عصاره حق استفاده مادام العمر از بین می رود؟

41.2. برادرت آن را دارد اما به دلیل رفتن به محل زندگی دیگر آن را از دست دادی. نباید چک می کردی لازم بود ثبت نام در خانه باقی بماند و به طور موقت در محل تحصیل ثبت نام کند.

41.3. برادر شما حق دارد مادام العمر در این آپارتمان زندگی کند، اما شما این حق را از دست داده اید زیرا داوطلبانه آن را ترک کرده و از آپارتمان خارج شده اید.

42. از شما راهنمایی می خواهم. آیا کودکان خردسال را می توان از خصوصی سازی حذف کرد؟ آن ها من نمی خواهم فرزندان خردسال را در خصوصی سازی آپارتمان خود لحاظ کنم. بگذارید رشد کنند، سپس خودشان به چیزی در زندگی دست پیدا کنند. آیا من از نظر قانونی اجازه انجام این کار را دارم؟

42.1. عصر بخیر، گالینا عزیز
خیر، این تضییع حقوق آنها خواهد بود و شما را خصوصی نمی کنند.

برای شما و عزیزانتان موفق باشید!

42.2. فرزندان خردسال مشمول گنجاندن اجباری در قرارداد خصوصی سازی آپارتمان هستند. بدون آنها، آپارتمان شما خصوصی نخواهد شد.

42.3. گالینا میخایلوونای عزیز
تمایل شما به عدم ورود کودکان به خصوصی سازی کافی نیست.
تنها راه چاره مذاکره با والدین و ترخیص کودک به جای دیگر و سپس خصوصی سازی آپارتمان است.
اگر پدر و مادر شما موافق نباشند، شما نمی توانید این کار را چه بر اساس قانون و چه در دادگاه انجام دهید.
با آرزوی موفقیت و بهترین ها برای شما.

42.4. اگر فرزندان خردسال در آپارتمان ثبت نام کنند، آنها به طور خودکار در خصوصی سازی شرکت می کنند، ساکنان بزرگسال می توانند از خصوصی سازی خودداری کنند، در حالی که حق اقامت مادام العمر را حفظ می کنند.
شما همیشه می توانید راهی برای خروج از هر موقعیتی پیدا کنید. موفق باشید و بهترین ها برای شما!

43. یک آپارتمان 3 اتاقه را خصوصی کردم. تنها یک آپارتمان وجود دارد، فرزندان در خصوصی سازی آپارتمان گنجانده نشده اند. در سال 2010 آپارتمانم را فروختم. آیا پسر من که الان 30 سال دارد می تواند بخشی از پول فروش آپارتمان را با توجه به اینکه در آن ثبت نام کرده است مطالبه کند؟

43.1. تاتیانا، ایوانونا، اگر پسر شما از خصوصی سازی امتناع کرد (فرزندان شما ظاهراً از خصوصی سازی امتناع کردند، زیرا شما به سادگی نمی توانید آنها را در خصوصی سازی قرار دهید)، پس او حق دارد مادام العمر در این آپارتمان زندگی کند. علاوه بر این، این حق حتی در هنگام فروش آپارتمان برای او باقی می ماند. الان اونجا ثبت نام کرده؟

آیا پسر من که اکنون 30 سال دارد می تواند بخشی از پول فروش آپارتمان را با توجه به اینکه در آن ثبت نام کرده است مطالبه کند؟

او حق ندارد از شما پول مطالبه کند. تو تنها مالک بودی
آیا به خریداران در مورد افرادی که حق استفاده از آپارتمان را حفظ می کنند هشدار داده اید؟

44. آپارتمان زمانی خصوصی شد که یکی از اعضای خانواده زیر 18 سال سن داشت، آیا الان می توان آن را مشمول خصوصی سازی کرد؟

44.1. سلام!
اگر یک خردسال با نقض الزامات ماده 2 قانون فدراسیون روسیه "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه" در خصوصی سازی قرار نگرفته باشد، ممکن است دلیلی برای بی اعتبار کردن قرارداد باشد.
اما خیلی چیزها بستگی به زمان محدودیت دارد که آیا از قلم افتاده است.

45. من در آپارتمانم نوه هایی دارم که می خواهم آپارتمان را خصوصی کنم.

45.1. اگر نوه ها زیر سن قانونی باشند، درج آنها در قرارداد خصوصی سازی الزامی است. اگر آنها بالغ هستند، پس باید از مشارکت در خصوصی سازی خودداری کنند.

46. آیا می توان آپارتمان 2.3 را بدون درج یک خردسال در خصوصی سازی در صورتی که کودک در خانه دیگری مالکیت مشترک داشته باشد خصوصی کرد؟

46.1. با سلام خصوصی سازی آپارتمان در درجه اول بستگی به اشخاص ثبت نام شده در آن دارد، سهم داشتن فرزند در این شرایط اهمیت قانونی ندارد و اگر در آن ثبت نام شده باشد حق خصوصی سازی دارد.
قانون خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه. شماره 1541-1. ماده 2. شهروندان فدراسیون روسیه که حق استفاده از اماکن مسکونی سهام مسکن دولتی یا شهرداری را با شرایط اجاره اجتماعی دارند، حق دارند آنها را طبق شرایط مقرر در این قانون، سایر اقدامات قانونی نظارتی خریداری کنند. فدراسیون روسیه و قوانین قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، به مالکیت مشترک یا در مالکیت یک شخص، از جمله یک فرد صغیر، با رضایت همه بزرگسالان و افراد زیر سن 14 تا 18 سال که حق خصوصی سازی دارند. این اماکن مسکونی
اماکن مسکونی که منحصراً در آن افراد زیر 14 سال زندگی می کنند با درخواست والدین (پدرخوانده)، سرپرستان با اجازه قبلی مقامات قیمومیت و قیمومیت یا به ابتکار این مقامات به مالکیت آنها منتقل می شود. اماکن مسکونی که منحصراً توسط افراد زیر سن 14 تا 18 سال زندگی می کنند با رضایت والدین (والدین خوانده)، متولیان و مقامات سرپرستی به مالکیت آنها منتقل می شود.

47. آیا امکان خصوصی سازی آپارتمان 2.3 بدون احتساب فرد صغیر در خصوصی سازی وجود دارد؟

47.1. نه، اگر بچه در آنجا ثبت نام شده باشد، پس همه باید خصوصی شوند، از جمله او. متأسفانه، شما نمی توانید از این امر اجتناب کنید.

47.2. سلام، تاتیانا! خیر، فرزندان خردسالی که در محل سکونت ثبت نام کرده اند باید در خصوصی سازی شرکت کنند.

47.3. عصر بخیر، تنها در صورت امتناع والدین یک خردسال از خصوصی سازی و تنها با موافقت مقامات سرپرستی و قیمومت امکان پذیر است.

47.4. سلام
شما فقط می توانید یک آپارتمان را به طور کامل خصوصی کنید.
کودکان ثبت نام شده در آپارتمان لزوماً شامل خصوصی سازی می شوند

برای شما آرزوی موفقیت و بهترین ها را دارم!

48. والدین یک آپارتمان برای دو نفر را خصوصی کردند. الان بچه ها 33 ساله شده اند، آیا سهمی در خصوصی سازی دارند، اگر دارد چطور می شود آن را رسمی کرد؟

48.1. خیر، کودکان حق خصوصی سازی سهام این آپارتمان را ندارند. آنها فقط حق دارند در یک آپارتمان به طور نامحدود زندگی کنند. اخراج آنها از طریق دادگاه غیرممکن است.

48.2. نه، دیگر امکان پذیر نیست، تمام مدت محدودیت ها منقضی شده است.
بچه ها از سن 18 تا 21 سالگی می توانستند حقوق خود را به دست آورند، اما اکنون قطار آنها رفته است.

48.3. خیر، سهمی در خصوصی سازی ندارند، اما از حق مشارکت مجدد در خصوصی سازی محروم نیستند و حق دارند مادام العمر در آن آپارتمان زندگی کنند.

49. شوهرم آپارتمان را خصوصی کرد. الان داریم طلاق میگیریم، آیا حق دارم خصوصی سازی را به چالش بکشم، من معلول گروه 3 هستم و حق دارم مسکن اجتماعی بگیرم و در لیست انتظار قرار بگیرم، چون در خصوصی سازی شرکت نکردم، ننوشتم. چشم پوشی، لطفا از طریق ایمیل پاسخ دهید [ایمیل محافظت شده]، چون نمی شنوم

49.1. شما می توانید خصوصی سازی را ظرف سه سال در دادگاه به چالش بکشید. می توانید طبق ماده 51 قانون مسکن فدراسیون روسیه برای مسکن ثبت نام کنید

49.2. اگر در زمان خصوصی سازی آپارتمان خود ثبت نام کرده اید و تمام حقوق شرکت در خصوصی سازی را داشته اید، در این صورت با این اقدامات حقوق شما نقض شده است. قانون محدودیت برای به چالش کشیدن نتایج خصوصی سازی از لحظه ای شروع می شود که متوجه می شوید حقوق شما نقض شده است، ماده 200 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه.
اگر اخیرا متوجه شدید و مهلت ها تمام نشده است، به دادگاه مراجعه کنید و خصوصی سازی را باطل کنید.
شما حق دارید به صف نیازمندان بپیوندید، در صورتی که دلایلی برای انجام این کار در قانون پیش بینی شده باشد.

50. شوهرم آپارتمان را خصوصی کرد. الان داریم طلاق میگیریم، آیا حق دارم خصوصی سازی را به چالش بکشم، من معلول گروه 3 هستم و حق دارم مسکن اجتماعی بگیرم و در لیست انتظار قرار بگیرم، چون در خصوصی سازی شرکت نکردم، ننوشتم. چشم پوشی، لطفا از طریق ایمیل پاسخ دهید [ایمیل محافظت شده]?nfr rfr z yt cksie

50.1. من یکی را خصوصی کردم زیرا شما در آپارتمان ثبت نام نکرده اید، می توانید همه چیز را به درستی به چالش بکشید، اما هیچ چشم اندازی وجود ندارد

خصوصی سازی رایگان مسکن توسط پرسنل نظامی یک فرآیند نسبتاً کار فشرده است که به طور قابل توجهی با انتقال معمول مسکن به مالکیت خصوصی متفاوت است. طبق قانون، همه شهروندان روسیه حق دارند مالکیت اماکن مسکونی را که در آن زندگی می کنند تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی منتقل کنند.روند خرید فضای زندگی برای استفاده خصوصی در روسیه در دهه 90 گسترده شد ، اکنون اعتقاد بر این است که امکان انتقال مسکن رایگان به مالکیت برای پرسنل نظامی فقط تا 1 مارس 2015 وجود دارد ، اگرچه قبلاً این دوره چندین بار تمدید شده بود. . شما فقط یک بار در زندگی می توانید از حق خصوصی سازی استفاده کنید. در صورتی که ساختمان مسکونی مالک قانونی نداشته باشد، چگونه مسکن را برای پرسنل نظامی خصوصی کنیم؟ البته سؤالات دشواری وجود دارد که ارزش تأمل در آنها را دارد.

چگونه یک نظامی می تواند یک آپارتمان را خصوصی کند؟

قانون خصوصی سازی مسکن برای پرسنل نظامی در حال حاضر با مشکلات زیادی در حال کار است و برخی از افسران عموماً از حق واگذاری آپارتمان های اشغال شده به مالکیت محروم شده اند.

در بیشتر موارد، چنین مواردی فقط از طریق دادگاه حل می شود و دلایل متعددی برای آن وجود دارد که کار را دشوار می کند:
، که شهرداری نیست بلکه اداراتی است و لذا مشمول مقررات معمول واگذاری محل زندگی به مالکیت خصوصی نمی باشد. این خانه ممکن است مالک قانونی نداشته باشد. ممکن است گم شده باشدشرکت مدیریت
، و همه اینها به این واقعیت منجر می شود که انجام یک رویه به ظاهر ساده غیرممکن است و سؤال چگونگی خصوصی سازی یک آپارتمان نظامی به بن بست می رسد.
در شهرهای بسته نظامی، املاک مسکونی را نمی توان به عنوان ملک ثبت کرد، زیرا باید کاملاً دولتی باقی بماند، یعنی. در ترازنامه وزارت نظامی ممکن است به یک سرباز یک آپارتمان برای استفاده طولانی مدت داده شود، اما به طور رسمی چنین مسکنی هنوز موقتی در نظر گرفته می شود.

اتاق های خوابگاه و مسکن اضطراری نیز نمی توانند به مالکیت خصوصی منتقل شوند. اغلب، خانواده‌های نظامی باید سال‌ها برای اسکان مجدد منتظر بمانند و تنها پس از آن درخواست خصوصی‌سازی کنند.

به طور کلی، اماکن مسکونی ادارات نباید به مالکیت خصوصی واگذار شود، زیرا این امر باعث کاهش موجودی مسکن وزارت دفاع می شود. اخراج پرسنل نظامی از مسکن ارائه شده در محل خدمت بر اساس توافق نامه انجام می شود.

ضمناً کلیه سربازان قراردادی بر اساس قرارداد حق دارند مدت زمان معینی خدمت کنند. در عمل، الگوریتم خصوصی سازی زیر عمل می کند.

انتقال فضای زندگی از عمومی به خصوصی

خصوصی سازی مسکن توسط پرسنل نظامی - اسناد و رویه های لازم برای اجرای آن ممکن است بسته به موقعیت متفاوت باشد.

چنین مواردی در حال حاضر بسیار رایج است و بسیاری از وکلا در صورت داشتن مدارک لازم کمک می کنند. پرسنل نظامی برای خصوصی سازی یک آپارتمان به اسناد زیر نیاز دارند:

کپی مدارک شناسایی کلیه شرکت کنندگان در روش انتقال فضای زندگی به مالکیت خصوصی. همچنین لازم است برای آن دسته از شهروندانی که در آپارتمان زندگی می کنند و ثبت نام کرده اند، اما قصد شرکت در خصوصی سازی را ندارند، امتناع محضری از خصوصی سازی رسمی شود.
مدارک آپارتمان: طرح فنی، گذرنامه کاداستر، گذرنامه فنی.
قرارداد اجاره اجتماعی برای فضای زندگی مشخص شده در قرارداد.
اسنادی که تایید می کند شما از سال 91 در غیر ملی شدن فضای زندگی شرکت نکرده اید. اینها عصاره هایی از ثبت دولتی، گواهینامه های BTI و غیره هستند.
گزیده ای از سوابق خدمت و حکم اخراج یک سرباز از خدمت.
استخراج (فرم 3) در مورد وجود یا عدم وجود ملک.
بیانیه ادعای خصوصی سازی مسکن توسط پرسنل نظامی در دادگاه به صورت رایگان.
رسید پرداخت وظیفه دولتی (حدود 200 روبل).

توجه به این نکته مهم است که خصوصی سازی می تواند به دو صورت انجام شود: در مورد اول، کل آپارتمان فقط به نام خود خدمتگزار ثبت می شود و در حالت دوم به سهام مساوی برای همه اعضای خانواده.

بر این اساس، صورت مطالبه و تعداد شرکت کنندگان در دادرسی، غیر ملی شدن املاک مسکونی، تغییر و اسناد مربوطه برای هر یک از آنها تنظیم می شود. این برنامه همچنین توسط همه شرکت کنندگان در روش انتقال فضای زندگی به استفاده خصوصی از جمله افراد زیر سن قانونی امضا شده است.

اسناد لازم برای خصوصی سازی مسکن برای یک مرد نظامی به دادگاه ارائه می شود و پس از آن باید منتظر تاریخ رسیدگی به ادعا باشید. اطلاعات مربوط به ثبت نام درخواست ارسال شده را می توان در وب سایت مشاهده کرد.

رسیدگی به یک ادعا تنها در صورتی امکان پذیر است که اصلاحات در تمام مقالات ارسالی در مدت زمان مشخص انجام نشده باشد.

در عمل، چنین مواردی اغلب به نفع سرباز تصمیم گیری می شود. بررسی سریع انجام می شود، در برخی موارد حضور نظامی در جلسه ضروری نیست.

تصمیم مثبت دادگاه به این معنی است که آپارتمان به مالکیت کامل خصوصی منتقل می شود و پس از آن باید ثبت شود. قرارداد خصوصی سازی تنظیم می شود ، آپارتمان در ثبت دولتی ثبت می شود و پس از آن به عنوان دارایی خدمتگزار در نظر گرفته می شود. می توان آن را فروخت، اهدا کرد، ارث برد و غیره.

آیا امکان خصوصی سازی فضای اداری وجود دارد؟

خصوصی سازی یک آپارتمان خدمت سربازی در حال حاضر غیر ممکن است. اماکن مسکونی خدماتی دقیقاً در وضعیت آنها با املاک و مستغلات اجتماعی متفاوت است ، حتی در اسناد ثبت نام علامت خاصی قرار داده شده است.

در حالی که آپارتمان در ترازنامه وزارت نظامی است، نمی توان آن را به مالکیت خصوصی منتقل کرد. یک سرباز فقط تا زمان بازنشستگی حق دارد در آن زندگی کند و پس از آن باید از یک سرباز قراردادی دیگر استفاده کند.

تنها راه این است که آپارتمان توسط اداره نظامی به وضعیت مسکن شهرداری منتقل شود. پس از این، خدمتگزار قرارداد اجاره اجتماعی را تنظیم می کند و تنها پس از آن می توان روند غیر ملی شدن اماکن مسکونی را آغاز کرد.

در اینجا یک مقاله خوب در مورد موضوع خصوصی سازی است. در آن شما پاسخ سوالات خود را خواهید یافت.

اگر می خواهید یک آپارتمان را خصوصی کنید چه باید کرد؟ اگر آپارتمانی را در سهام ایالتی یا شهرداری به صورت اجاره اجتماعی اشغال کرده اید یا آن را رزرو کرده اید، این حق را دارید که داوطلبانه با مالک آپارتمان با درخواست خرید آن تماس بگیرید. خصوصی سازی اماکن مسکونی انتقال رایگان آنها به مالکیت شماست. شما فقط یک بار حق خصوصی سازی اماکن مسکونی را دارید. اگر زمانی که زیر 18 سال سن داشتید از طریق خصوصی سازی مالک آپارتمان شده اید، پس از رسیدن به سن بلوغ، حق خصوصی سازی رایگان را حفظ می کنید (ماده 11 قانون فدراسیون روسیه مورخ 4 ژوئیه 1991 شماره 1991). 1541-1 "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه"). به عنوان یک قاعده کلی، ابتدا باید رضایت همه اعضای خانواده را که با هم زندگی می کنند، از جمله کودکان 14 تا 18 ساله، کسب کنید (ماده 2 قانون شماره 1-1541). باید به صورت مکتوب باشد. آپارتمان یا به مالکیت مشترک یا به مالکیت یکی از افرادی که با هم زندگی می کنند، از جمله افراد زیر سن قانونی منتقل می شود - تصمیم با شماست. این به اراده مالک در انتقال آپارتمان به شما بستگی ندارد (بند 5 قطعنامه پلنوم دیوان عالی کشور RF مورخ 24 آگوست 1993 شماره 8 "در مورد برخی از موارد درخواست دادگاه های قانون فدراسیون روسیه "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه"). توجه داشته باشید که افراد زیر سن قانونی که با مستاجر زندگی می کنند و اعضای فعلی یا سابق خانواده وی هستند از حقوق مساوی برخوردار بوده و در صورت خصوصی سازی حق دارند در مالکیت مشترک آپارتمان شریک شوند (ماده 69 قانون مسکن). فدراسیون روسیه). اگر رضایت خود را برای تملک آپارتمانی که با شما زندگی می‌کنید به روش خصوصی‌سازی توسط افراد دیگری که با شما زندگی می‌کنند، اعلام کرده‌اید، حق کسب رایگان مالکیت به روش خصوصی‌سازی آپارتمان دیگری که متعاقباً توسط شما دریافت شده است را برای خود محفوظ می‌دارید. از حق خود برای خصوصی سازی یک بار استفاده نکرده اید. اگر آپارتمانی را در یک انبار مسکن دپارتمان (محل های متعلق به نهادهای دولتی و شهرداری تحت حق مدیریت اقتصادی یا مدیریت عملیاتی) اشغال کردید و متوجه شدید که مالک آپارتمان مورد استفاده شما تغییر شکل داده یا منحل شده است. نگران نباشید این نباید بر حقوق شما تأثیر بگذارد. شما نمی توانید از خصوصی سازی خودداری کنید، مگر اینکه جانشین مالک شما با هزینه خود یک محل مسکونی غیر مسکونی را که در آن زندگی می کنید ساخته یا خریداری کرده باشد (بند 4 قطعنامه شماره 8). اگر نمی دانید جانشین قانونی مالک شما کیست، می توانید موضوع خصوصی سازی اماکن اشغالی را در دادگاه حل کنید. اگر در یک آپارتمان مشترک زندگی می کنید، همچنین حق دارید اتاقی را که در آن اشغال کرده اید خصوصی کنید (قطعنامه دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه مورخ 3 نوامبر 1998 شماره 25-P، که از این پس به عنوان قطعنامه شماره 25-P نامیده می شود. ). در این صورت نیازی به جلب رضایت همسایگان نیست. اماکن مسکونی مشمول خصوصی‌سازی نمی‌شوند (ماده 4 قانون شماره 1-1541): آنهایی که در حال تعمیر هستند. در خوابگاه ها؛ در خانه های اردوگاه های نظامی بسته؛ اماکن مسکونی اداری، به استثنای موجودی مسکن مزارع دولتی و سایر شرکتهای کشاورزی معادل آنها، موجودی مسکن مؤسسات ثابت تأمین اجتماعی واقع در مناطق روستایی. دو دسته آخر اماکن در صورت تصمیم مالک این سهام در خصوص خصوصی سازی قابل خصوصی سازی هستند (قسمت 2 ماده 4 قانون شماره 1-1541). در مورد اماکن مسکونی که در آن قرار داشت ساختمان های مسکونیکه متعلق به موسسات ایالتی یا شهرداری بوده و به عنوان خوابگاه مورد استفاده قرار می گرفتند، سپس با تصویب آئین نامه مسکن وضعیت خوابگاهی خود را از دست دادند و به حوزه قضایی دولت های محلی منتقل شدند. هنجارهای قانون مسکن فدراسیون روسیه در مورد قراردادهای اجاره اجتماعی در مورد آنها اعمال می شود - به این معنی که آنها دیگر هدف تخصصی ندارند. شما همچنین حق دارید آنها را خصوصی کنید (ماده 7 قانون شماره 189-FZ). قرارداد انتقال بین شما و مالک منعقد خواهد شد. نیازی به تایید محضری نیست و هیچ هزینه دولتی دریافت نمی شود. این قرارداد شامل افراد زیر سن قانونی می شود که حق استفاده از این مکان را دارند. حق مالکیت اماکن مسکونی که به این روش به دست می آید از لحظه ثبت آن در ثبت نام دولتی واحد حقوق املاک و معاملات با آن ناشی می شود - ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات (ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات) (ماده 7) قانون شماره 1-1541). طبق قاعده کلی تعیین شده توسط تصمیم Roskommunhoz مورخ 18 نوامبر 1993 شماره 4 "در مورد تصویب آیین نامه نمونه خصوصی سازی رایگان سهام مسکن در فدراسیون روسیه" (سند تا آنجا که با قانون مغایرت نداشته باشد معتبر است. شماره 1541-1)، برای خصوصی سازی یک آپارتمان، باید: رضایت کتبی همه اعضای خانواده را که با هم زندگی می کنند (بزرگسالان و خردسالان 14 تا 18 سال) دریافت کنید. درخواستی را به صاحب آپارتمانی که با او قرارداد اجاره اجتماعی دارید ارسال کنید. سندی را ضمیمه کنید که حق استفاده از اماکن مسکونی را تأیید می کند. گواهینامه ای را ضمیمه کنید که تأیید می کند قبلاً از حق خصوصی سازی استفاده نشده است. مالک باید ظرف دو ماه نسبت به خصوصی سازی تصمیم گیری کند (ماده 8 قانون شماره 1-1541). قانون شامل فهرست خاصی از امتناع نیست. در صورتی که طبق شرایط ذکر شده خصوصی سازی، مستحق آن نباشید، ممکن است از شما رد شود. با این حال، می توانید این امتناع را در دادگاه به چالش بکشید. سپس قرارداد انتقال بین شما و مالک منعقد می شود. حقوق مالکیت شما باید در ثبت دولتی یکپارچه املاک و معاملات با آن - ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات - ثبت شود. هنر 2، هنر 4، هنر 11 قانون فدراسیون روسیه مورخ 4 ژوئیه 1991 شماره 1541-1 "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه" پس از تکمیل مراحل، شما مالک کامل اماکن مسکونی خواهید شد.

روند خصوصی سازی اماکن مسکونی به شدت توسط قانون تنظیم شده و در عمل انجام می شود. در مورد پرسنل نظامی، ممکن است برخی از مشکلات به دلیل ماهیت مکان های اشغال شده ایجاد شود. بیشتر اوقات ، یک سرباز طبق توافق نامه با وزارت دفاع فدراسیون روسیه فضای زندگی بخش (رسمی) را اشغال می کند. خصوصی سازی مسکن رسمی توسط پرسنل نظامی مجاز نیست. برای حل مشکل باید به شهرداری واگذار شود و قرارداد اجاره اجتماعی منعقد شود. سپس امکان ثبت مالکیت املاک و مستغلات اشغال شده توسط پرسنل نظامی فراهم می شود.

روش خصوصی سازی مسکن توسط پرسنل نظامی

مشکل اصلی فرآیند خصوصی سازی، انتقال اماکن ادارات از مقوله رسمی به زیرمجموعه شهرداری است. برای انجام این کار، باید از اداره مسکن منطقه مسکو اجازه بگیرید و سپس روند انتقال را آغاز کنید. لازم به ذکر است مسکن اضطراری که فاقد پاسپورت کاداستر باشد و یا در وضعیت خوابگاه باشد را نمی توان شهرداری شناخت. اگر منطقه غیرقانونی باشد یا منطقه جداگانه ای وجود نداشته باشد، ممکن است مشکلات ایجاد شود. در صورتی که ثبت مسکن برای پرسنل نظامی به عنوان ملک با موانعی از سوی سازمان های دولتی مواجه شود، همه مسائل گیج کننده و بحث برانگیز از طریق دادگاه حل می شود.

اگر به دلایل غیرقابل اجتناب باشد، شهروند با اظهار ادعا به دادگاه نظامی یا مدنی محل سکونت خود مراجعه می کند. دادگاه موظف است بسته ای از اسناد تأیید کننده حق اعتراض به تصمیمات کمیته اجرایی شهرداری را ارائه دهد. علاوه بر این، برای انتقال مالکیت مسکن باید مجوز رسمی از وزارت دفاع روسیه ارائه دهید. در صورت عدم وجود چنین مجوزی، بیانیه ادعا باید حاوی استدلال مفصلی از حقوق مسکن سربازان باشد.

در صورت مثبت بودن رأی دادگاه، رأی یک سند رسمی است که حق دریافت گواهی مالکیت را می دهد. اسناد به Unified منتقل می شوند ثبت نام دولتی، پس از تأیید، خدمتکار مالک خانه می شود. لازم به ذکر است که کلیه اعضای خانواده ثبت شده در منطقه مورد مناقشه از حق مالکیت برابر برخوردار هستند. اعضای کوچک خانواده به طور خودکار در لیست خصوصی سازی قرار می گیرند. شهروندان بزرگسالی که در منطقه مورد نظر ثبت نام کرده اند ممکن است از خصوصی سازی خودداری کنند. حداکثر مدت مجاز برای رسیدگی در دادگاه مدنی 2 ماه پس از صدور رأی است، 30 روز طول می کشد و پس از آن رأی لازم الاجرا می شود.

ویژگی های تصمیم دادگاه در مورد خصوصی سازی

خصوصی سازی مسکن در اردوگاه نظامی عملا غیر ممکن است و در موارد استثنایی توسط دادگاه مجاز است. چنین اماکن اداری که مالک آن وزارت دفاع روسیه است مشمول خصوصی سازی نمی شود. یک سرباز را نمی توان از حق اقامت در آپارتمان های خدماتی پرسنل نظامی و اردوگاه های بسته محروم کرد، حتی در صورت... طبق قانون، سربازی که 10 سال یا بیشتر خدمت کرده است، حق مالکیت دارد، اما آپارتمان خدماتی قابل خصوصی سازی نیست. در دیگر مناطق پرجمعیتدر جایی که شهرداری وجود دارد، مجاز است با تغییر وضعیت به مسکن برای اجاره اجتماعی شهری، موضوع خصوصی سازی اماکن اداری را مطرح کند.

خصوصی سازی مسکن توسط بازنشستگان نظامی در صورتی امکان پذیر است که شهروند از سال 1991 هرگز از حق خود استفاده نکرده باشد. برای اثبات، باید گواهی هایی را در فرم F-9 (گواهی عدم مشارکت در خصوصی سازی) از تمام مکان های قبلی ثبت نام به دادگاه ارائه دهید. شما می توانید این کار را شخصا، از طریق یک نماینده مجاز انجام دهید یا از طریق پنجره واحد خدمات عمومی در آخرین محل ثبت نام خود، سند درخواست کنید. در برخی موارد، دادگاه عصاره ای از پرونده شخصی یک سرباز یا مستمری بگیر نظامی را به عنوان دلیل بر عدم شرکت می پذیرد.

عصاره باید حاوی فهرستی از اعضای خانواده و تمام آدرس‌های مکان‌های خدمات قبلی باشد که نشان می‌دهد این محل به مالکیت منتقل نشده است. برای تصمیم گیری سریع، دادگاه ممکن است نیاز به تأیید تلاش های قبلی داشته باشد تصمیم دادگاهسوال اگر شاکی قبض مرسولات پستی را در اختیار مراجع ذی‌نفع قرار دهد، رونوشتی از پاسخ‌های درخواست‌های خود را ارائه کند، این امر رسیدگی قضایی را بسیار تسریع می‌کند.

تقسیم مسکن توسط پرسنل نظامی پس از طلاق ویژگی های خاص خود را دارد. دادگاه فقط می تواند املاک خصوصی شده را تقسیم کند. در صورت طلاق حق سکونت طرف مقابل و فرزندان صغیر بدون حق خصوصی سازی محفوظ است. آپارتمان های خریداری شده با سند مسکن مشمول رسیدگی ویژه می باشند. اگر فضای زندگی از طریق برنامه پس انداز و رهن برای پرسنل نظامی خریداری شده باشد، پس حقوق تقسیم همسر سابقکسب نمی کند.

این به این دلیل است که وجوهی که از وزارت دفاع به سرباز منتقل می شود هدفمند است و نشان دهنده دارایی مشترک نیست. بودجه اختصاص داده شده به وضعیت خانوادگی شهروند بستگی ندارد و بسته به تعداد اعضای خانواده ایندکس نمی شود (ماده 34 RF IC). در دعوای ملکی، مبلغی که خدمتکار هنگام خرید آپارتمان مازاد بر گواهینامه اضافه کرده است، در نظر گرفته می شود. این وجوه مشمول تقسیم به سهام مساوی هستند، بنابراین شاکی می تواند انتظار جبران مالی داشته باشد، اما نه تعیین مالکیت.

دادگاه حق دارد درخواست انتقال مالکیت آپارتمان را رد کند. دلیل اصلی، عدم امکان عینی خصوصی سازی این ملک مسکونی است. در صورتی که مدارک ارائه شده توسط شاکی حاوی اطلاعات مخدوش یا نادرست در خصوص فعالیت های رسمی یا وضعیت املاک وی باشد، رسیدگی قضایی با عبارت مناسب خاتمه می یابد.

بخش ها