در زیر تجربه خود را از نحوه انتخاب سازندگان برای ساخت خانه اقامت دائم شرح خواهم داد.

پس از خواندن این راهنما دریافت خواهید کرد راهنمای کاملبه عمل و من تجربه شخصیدر مورد اینکه چگونه هنگام انتخاب سازندگان اشتباه نکنیم و بعد از پول، زمان و اعصاب از دست رفته پشیمان نشویم.

فوراً می گویم که سازندگان چنین دستورالعمل هایی را دوست ندارند و چند بار نظرات کاملاً ناخوشایند برای من نوشتند.

در پایان مقاله، یک ویدیوی مفصل ضبط و ارسال کردم که حتی بیشتر پاسخ خواهد داد.

در اینجا نمونه هایی از محبوب ترین انجمن های روسی در مورد ساخت و ساز آورده شده است

بسیاری از مردم در آنجا می نویسند که سازندگان کلاهبردار بودند، کار بدی انجام دادند، ضرب الاجل را از دست دادند، کار را کامل نکردند و غیره.

یا شاید مردم فقط در جای اشتباه و در جای اشتباه نگاه می کردند؟

کجا نگاه کنیم

در زیر لیستی را به ترتیب افزایش احتمال نتیجه موفقیت آمیز می نویسم ، یعنی در پایان گزینه های مفیدتری وجود دارد ، اما بهتر است همه چیز را بخوانید تا روی چنگک شخص دیگری قدم نزنید.

از دوستان از طریق دهان به دهان

بهترین گزینه تبلیغات دهان به دهان است. اگر دوستانی دارید که ساخته اند خانه خوب، سپس به آنها اجازه دهید مخاطبین سازندگان را به شما بدهند ، اما فوراً مشکلی وجود دارد - بعید است که چنین آشناهایی پیدا کنید. حتی اگر کسی خانه خوبی ساخته باشد، باز هم سازنده‌ها رذل‌هایی هستند که دستانشان از جای اشتباه رشد می‌کند. من بازسازی های لوکس با بودجه 10 میلیونی یا بیشتر را در نظر نمی گیرم، بنابراین ما این گزینه را کنار می گذاریم.

از طریق اینترنت از طریق سایت ها

شما 5-10 سایت را نگاه می کنید، 3-5 بار زنگ می زنید، به شما می گویند که شما نیاز به پروژه دارید و سپس می توانند هزینه را محاسبه کنند. و در 99 درصد آنها پیشنهاد انجام پروژه را می دهند و سپس هزینه را محاسبه می کنند. هیچ کس بدون پروژه با شما صحبت نمی کند و اگر این کار را انجام دهد، 200٪ قیمت را به عنوان یک شبکه ایمنی لحاظ می کند. در نتیجه، پس از اتلاف 2-3 ساعت، شروع به جستجوی گزینه های دیگر خواهید کرد.

در شرکت های بزرگ

همه چیز بستگی به این دارد که با چه کسی برخورد کنید. اگر مدیر باهوش باشد (این بسیار به ندرت اتفاق می افتد، زیرا آنها با حقوق و حداقل درصد کار می کنند، هیچ انگیزه ای وجود ندارد)، پس او می تواند چیزی برای شما پیدا کند. اما باز هم بدون پروژه، هزینه به صورت واقعی محاسبه نخواهد شد.

خواسته های خود را روی یک تکه کاغذ ترسیم کنید و یک پروژه را در اینترنت انتخاب کنید، این امر انتخاب سازندگان و تعیین قیمت ساخت و ساز را بسیار تسریع می کند.

در شرکت های بزرگ، پس از توافق بر روی پروژه، هر ویرایش برای شما هزینه بسیار کمی خواهد داشت. در آنجا، برای تغییر چیزی، تأییدیه های چند مرحله ای مورد نیاز است و راحت تر می توان آن را به همان شکلی که هست رها کرد. ضمناً در قرارداد قید خواهند کرد که انحراف از پروژه افزایش هزینه تا 200 درصد را به دنبال دارد.

از طریق تابلوهای پیام

چندین سایت بزرگ وجود دارد که در زیر پیوندهایی به آنها وجود دارد

تبلیغات زیادی در آنجا وجود دارد و در بین آنها می توانید یک تیم خوب برای ساخت خانه پیدا کنید، اما در نظر داشته باشید که باید حداقل 30-50 آگهی تماس بگیرید و سپس به نوعی کارگران بی وجدان را فیلتر کنید و 99 نفر هستند. درصد آنها در سایت های تبلیغاتی. آنها برای شهرت خود ارزشی قائل نیستند، دائماً تلفن را عوض می کنند، از روی اشیاء تا نیمه می پرند و سپس خود را در زیر داده های جدید قرار می دهند.

از طریق آویتو یک سرکارگر و یک مسکویچ پیدا کردم. او سرکارگر است، 2 تیم دارد و خودش با آنها کار می کند. اما قیمت او بالاتر از قیمت سازندگانی بود که در جاهای دیگر یافتم (تفاوت 100 هزار روبل بود).

انجمن ها

اینجا تنها جایی است که اجراکنندگان برای شهرت خود ارزش قائل هستند.

و تنها یک انجمن بزرگ عادی وجود دارد - خانه انجمن. این لینک https://www.forumhouse.ru است

در زیر دستورالعمل های دقیق را همانطور که دنبالش بودم می نویسم. شاید بتوانید چیز دیگری پیدا کنید، اما به نظر من این گزینه ایده آل است.

چه زمانی شروع به جستجو کنیم

پاییز-زمستان تا ماه مارس، به طوری که از قبل یک تیم انتخاب کرده اید و برنامه ای برای ورود به سایت ترسیم کرده اید.

در غیر این صورت، اگر از ژانویه و فوریه شروع به جستجو کنید، خدای ناکرده در لیست انتظار پاییز قرار می گیرید، زیرا همه چیز در تابستان رزرو می شود و یک متخصص خوب هرگز بی کار نیست. با توجه به اینکه ساخت یک خانه به طور متوسط ​​2-3 ماه طول می کشد، پس در طول فصل (زمانی که هوا اجازه می دهد) می توانید حداکثر 2-3 خانه بسازید.

ساخت و ساز خارج از فصل (از اواخر پاییز تا اوایل بهار) بد، طولانی و خسته کننده است.
اما بسیار ارزان تر

سازندگان من (که برای من ساختند) کار می کنند در تمام طول سالاما ساخت و ساز در هوای سرد بیشتر طول می کشد، بهره وری و کیفیت به طور قابل توجهی کاهش می یابد، بنابراین این را در نظر بگیرید.

چقدر دنبال یک تیم خوب برای ساختن خانه بودم

سازندگان را در وب سایت Forum House https://www.forumhouse.ru جستجو کنید

فوراً می گویم که این یک کار سریع نیست ، اما در نهایت صدها هزار روبل و مهمتر از همه اعصاب و زمان خود را ذخیره می کنید ، زیرا بازسازی یا جستجوی یک تیم دیگر در نیمه راه بسیار دردناک است.

برو و به عنوان مشتری در صرافی ثبت نام کن https://www.forumhouse.ru/exchange

در آنجا تأیید را از طریق پیامک به تلفن وارد کردند.

• ایجاد 3 حساب (نه یک یا 2، بلکه 3)
• سفارش خود را ثبت کنید

و شما 3 سفارش از این قبیل ایجاد می کنید (یکی برای هر کدام حساب کاربری– یعنی فرضاً 3 کاربر جدید 3 سفارش مختلف انجام می دهند ، فقط برای تأیید به 3 شماره مختلف نیاز دارید (یک کد پیامکی دریافت خواهید کرد).

سفارش ها را متفاوت انجام دهید و آنها را در یک روز ایجاد نکنید، بهتر است با وقفه 2-3 هفته ای، به این دلیل است:

1. به طوری که آنها شک نکنند که شما همان شخص هستید.
2. متخصصان خوب همیشه در تالار گفتگو نمی نشینند، بلکه بیشتر افراد تازه وارد یا واسطه ها می نشینند. برای دستگیری متخصصان، سفارشات را در طول زمان توزیع می کنیم.

هنگام ایجاد حساب، از رایانه های مختلف یا مرورگرهای مختلف استفاده کنید (برنامه هایی که از طریق آنها سایت ها را مشاهده می کنید - Opera، Chrome، Mozilla)

بعد، برنامه ها را جمع آوری کنید. بسیاری از برنامه ها همپوشانی خواهند داشت. می‌توانید با خیال راحت با پیمانکاران در مورد درخواست‌های همپوشانی چانه بزنید و ببینید که یک شخص با چه تمایلی قیمت را واگذار می‌کند. با دریافت حداقل 20 برنامه، از قبل درک درستی از میانگین قیمت خواهید داشت.

من از بین بیش از 100 پیشنهاد انتخاب کردم و با حدود 20 سرکارگر و خدمه مذاکره کردم. در خروجی من قبلاً مجبور بودم از بین سه مورد را انتخاب کنم

این یک کار تمام وقت است که چندین هفته طول می کشد، اما کاملاً برای خود هزینه می کند.

چه سوالاتی بپرسیم.

برای درک موضوع یک سازنده یا نه، باید خودتان به فناوری ساخت و ساز بپردازید. بدون این هیچ راهی وجود ندارد.

سوالات را با استفاده از یک مثال شرح خواهم داد خانه قاب. برای انواع دیگر خانه ها، می توانید خودتان فهرستی تهیه کنید.

سوالاتی برای سازندگان در مورد خانه های قاب

1. توالی پای دیوار در خارج (نما، حفاظت از باد، عایق، مانع بخار، دکوراسیون داخلی) بسیاری از مردم گیج می شوند که کدام فیلم را کجا قرار دهند

2. آیا یک مانع تهویه برای یک خانه قاب ضروری است (قطعاً بله، اگر پاسخ "نه" است، توصیه می کنم فوراً چنین سازندگانی را از بین ببرید)

3. از کدام طرف سد بخار نصب شود - پرزها به سمت داخل یا بیرون (به سمت بیرون، زیرا قطرات را جمع می کنند و از نفوذ آنها به عمق دیوار جلوگیری می کنند)

4. ما از کف پنجره های بزرگ می خواهیم، ​​آیا گرمای زیادی از آنها خارج نمی شود؟ (اگر آنها بگویند که ما یک پنجره دو جداره خوب نصب می کنیم و کار نمی کند ، بلافاصله امتناع می کنند ، زیرا هر پوششی در عرض 2-3 سال محو می شود و از طریق پنجره های بزرگ در تابستان گرما خواهید داشت و در زمستان از گرم کردن خانه خسته می شوید)

5. آیا ضخامت عایق در دیوارها و سقف متفاوت است؟ (باید حداقل 20-30 درصد بیشتر در سقف باشد. برخی دیوارها را با 150 عایق می کنند و 100 میلی متر عایق ضعیف رول شده در سقف می گذارند و بعد تعجب می کنند که گرما کجا می رود)

6. مهمترین سوال!!!
آیا ظرفیت باربری یک بلوک 150*150 میلی متری بیشتر است یا میله های نازک 50*150 به هم خورده؟ (اگر پاسخ دهند که یکی ضخیم است، بلافاصله امتناع می کنند، زیرا 99٪ مواقع یک پرتو به مرور زمان روشن می شود، خشک می شود و ضعیف می شود)

پس از انتخاب آنهایی که مناسب قیمت و سطح هستند.

مشاهده اشیاء فعلی (بازدید از خانه های در حال ساخت)

برای دیدن پروژه های فعلی یا تکمیل شده بخواهید - ببینید وضعیت در محل ساخت و ساز چگونه است.

به چه چیزی باید توجه کرد

• تمیزی در محل.
  اگر کارگر خوک باشد، برای شما هم خانه می سازند.
• انطباق با تکنولوژی
  ظرافت‌های زیادی در اینجا وجود دارد و بهتر است در فناوری آن تحقیق کنید. به عنوان مثال، آنها تقریبا همیشه عایق را ضعیف انجام می دهند، عایق ها به طور یکنواخت آب بندی نمی شوند و سپس خانه در زمستان سرد می شود. به عنوان مثال شخصی پشم معدنی را تحت فشار می دمد، اما هیچ راهی برای بررسی این موضوع در دیوارها وجود ندارد و این واقعیت نیست که 100٪ به طور مساوی و محکم توزیع شود.
• با همسایگان خود صحبت کنید.
  همسایه ها بهتر از هرکسی می توانند به شما بگویند که خدمه چگونه رفتار می کنند. همسایه ها تقریباً همیشه به چنین سؤالاتی واکنش عادی نشان می دهند و این واقعیت که شما با درخواست به آنها مراجعه می کنید تقریباً همیشه به عزت نفس آنها می افزاید.
• شماره تلفن صاحب خانه در حال ساخت را بگیرید و با او صحبت کنید. اگر سازندگان مخالف باشند، این شماره را از همسایگان خود بگیرید و سازندگان به دلیل بی اعتمادی و پنهان کاری خود دچار کارمای منفی خواهند شد.
• نام و نام خانوادگی سازندگان را بیابید و با استفاده از چنین جستارهایی آنها را از طریق Yandex اجرا کنید
  نام کامل - نظرات
  لینک نمونه https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0% %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

همه چیز را به یک شرکت بسپارید یا بین پیمانکاران مختلف تقسیم کنید.

من آن را به انواع مختلف تقسیم کردم. ارزان تر، با کیفیت تر، اما بسیار خسته کننده تر است. با توجه به اینکه آنها خانه من را به تنهایی ساختند و دیگران گرمایش و برق را اداره می کردند، هیچ مشکلی وجود نداشت، زیرا من مرحله اولیهآن را گرد هم آوردند و آنها با هم کار کردند علیرغم اینکه من خودم پروژه را طراحی کردم و 100% می دانستم در کجا چه اتفاقی می افتد.

اما معمولاً خانه ای می سازند و تازه پس از آن متوجه می شوند که باید سیم کشی را در کف نصب کنند یا آب و فاضلاب را نصب کنند. اما اینها قبلاً مشکلات کسانی است که پروژه را طراحی نکرده اند یا نه بر اساس نقشه ها، بلکه بر اساس روش انجام کار ساخته اند (و اینها 95٪ است).

و مهمتر از همه اینه که هر تیم قبلی رو مقصر میدونه و میگه اشتباه کرده و قبلی ها قبلا به یه سایت دیگه رفته اند و فقط 2-3 ماه دیگه میتونن دوباره انجامش بدن.

در نتیجه، این سوال قابل بحث است - کدام بهتر است؟ به عنوان مثال، متخصصان گرمایشی کم هستند و فقط برای خودشان کار می کنند و اگر سرکارگر شما آنها را وصل کند و تعهدات گارانتی را بر عهده بگیرد، قطعاً 20٪ (50-100 هزار) به برآورد اضافه می کند و اگر با شما مذاکره کنید. آنها را برای مستقیم، سپس در صورت تصادف، آنها می توانند بپرند و بگویند که خانه ناشیانه ساخته شده است.

مشاوره

با همه سازندگان روابط گرم و قابل اعتماد برقرار کنید، اگر بچه ها قبلاً شروع به کار کرده اند، چانه زنی نکنید و از پول دریغ نکنید (اگر می گویند جرثقیل ایتالیایی 500 روبل بخرید و نه چینی 150، پس بهتر است. )، در آینده این امکان را به شما می دهد که یک تعمیر خوب و مهمتر از همه، تعمیرات گارانتی سریع داشته باشید.

توافق نامه

هر چیزی که در قرارداد می نویسید مطلقاً چیزی به شما نمی دهد. از آنجایی که شما و او به جهنم فرستاده می شوید از هر 1000 یک نفر به دادگاه می رسد و مهمتر از همه این است که حکم دادگاه هنوز باید اجرا شود و ضابطان قطعاً کاری جز استخراج 200000 شما از یک سخت ندارند. کارگری که حتی خانه ای برای خود ندارد.

بنابراین، من دستورالعمل هایی را می نویسم که هنگام توافق با تیم، سرکارگر، در یک گفتگوی خوب به چه نکاتی توجه کنیم و به طور ظریف اشاره می کنم که در صورت تاخیر، پرداخت به نسبت قطع می شود. اما بهتر است همه چیز را طبق فرم روی کاغذ بنویسید (زائد نخواهد بود)

1. مهلت

تاریخ شروع ساخت و ساز، تاریخ اتمام برای هر مرحله (من به صورت مرحله ای پرداخت کردم، اما این به شما بستگی دارد که موافقت کنید)، مهلت های تحویل شی.

مبلغ نهایی اما چنین نکته ای وجود دارد، مثلاً محاسبه سقف 100٪ و همچنین مساحت نما یا میزان عایق کاری دشوار است (من آن را در Archikad محاسبه کردم ، خطای من 2-3٪ بود. اما هنوز از نظر پول 20-30 هزار است). بنابراین بهتر است در مورد هزینه مواد بحث کنید و در صورت کم بودن بیشتر از ثبت نام خرید کنید مقدار ثابتو سازندگان با اندوخته خرید می کنند و بقیه را برای خود نگه می دارند.

3. گارانتی

این ضمانت بیشتر در مورد سیستم های مهندسی صدق می کند، زیرا اگر خانه به درستی ساخته شده باشد (و ما سازندگان مناسب را انتخاب کنیم)، هیچ اتفاقی برای آن نخواهد افتاد.

در هر صورت قید کنید که در صورت خرابی، پیمانکار (مجری) متعهد می شود ظرف 2 روز مشکل را برطرف کند. زیرا اگر پمپ یا دیگ بخار پرواز کند، بدون آب و گرما به سرعت بلوط را از دست خواهید داد.

ویدئو

نتیجه گیری

1. قبل از شروع به انتخاب سازندگان، تصمیم بگیرید که چه می خواهید (یک پروژه را مشخص کنید، انتخاب کنید ظاهرخانه ها).

2. از طریق دوستان یا انجمن ها به دنبال سازندگان بگردید، یعنی جایی که مردم برای شهرت خود ارزش قائل هستند.

3. با 30-50 سازنده/شرکت تماس بگیرید، ارتباط برقرار کنید، ظرافت های تکنولوژی را روشن کنید، دقیق باشید.

4. بخواهید از پروژه های در حال ساخت بازدید کنید تا بررسی کنید که آیا فناوری ساخت و ساز به درستی دنبال می شود و آیا محل ساخت و ساز درست است یا خیر.

5. عاقلانه چانه بزنید و از بین پیشنهاداتی که دوست دارید انتخاب کنید. قیمت را خیلی پایین نیاورید، زیرا بعداً پشیمان خواهید شد (آنها در هزینه شما صرفه جویی می کنند و همانطور که می دانید، چرندیات منجر به چرندیات می شود).

7. توافق نامه ای ببندید که در آن مهلت های زمانی (اگر رعایت نکردید، جریمه ها را تعیین کنید) و همچنین شرایط گارانتی (اگر چیزی خراب شد، به طوری که آنها بیایند و در عرض 1-2 روز خرابی را برطرف کنند) به وضوح بیان کنید.

شما می توانید 2-4 هفته را صرف تماس، جستجو در تابلوهای پیام، خواندن انجمن هایی کنید که در آن ده ها هزار نفر ناراضی هستند.

یا می توانید برای من نامه بنویسید، من به شما در مورد بهترین اقدام توصیه می کنم، من به شما تماس های سازنده هایی را می دهم که خانه من را ساخته اند، و همچنین به شما کمک می کنم از تمام اشتباهاتی که من مرتکب شدم جلوگیری کنید.

بازسازی آپارتمان نیز مشابه است بلای طبیعیبا این حال، با کمک یک تیم تعمیر و ساخت و ساز منتخب می توانید با حداقل ضرر و زیان مالی و اعصاب از آن جان سالم به در ببرید. وب سایت RIA Real Estate متوجه شد که چه معیارهایی برای ارزیابی صنعتگران و نحوه کار با آنها باید مورد استفاده قرار گیرد.

اصل «سارافان».

شریک مدیریت توسعه M9 Maxim Morozov می گوید: در هنگام انتخاب اولیه نامزدها، ارزش دارد که در درجه اول به بررسی ها و توصیه های دوستان تکیه کنیم.

اکنون امکانات زیادی وجود دارد، به عنوان مثال، استفاده از شبکه های اجتماعیافرادی را پیدا کنید که اخیراً بازسازی انجام داده اند و آماده هستند تا تیم هایی را توصیه کنند و حتی نتایج کار خود را نشان دهند. آنتون روبلف، مدیر شرکت StroyKadry تأیید می کند که "شفاهی" بهترین گزینه هنگام انتخاب کارگران است.

کجا نگاه کنیم

اگر نتوانستید متخصصان مناسب را از طریق دوستان خود پیدا کنید، باید به دنبال یک تیم در اینترنت باشید. موروزوف خاطرنشان می‌کند: «بهتر است از منابعی استفاده کنید که دارای پروفایل‌هایی از مشتریان و مجریان هستند، به جمع‌آوری بازخورد و دریافت ایده از طیف صلاحیت‌های اجراکنندگان کمک می‌کند.

بهترین کار این است که با سازمان های معتبری که وب سایت و شاید حتی دفتر مخصوص به خود دارند تماس بگیرید. در عین حال، سایت باید کار کند، یعنی باید شامل شماره تلفن های معتبر و نامه های فعال باشد که به طور منظم مشاهده می شود. روبلوف خاطرنشان می کند: بله، قیمت خدمات از چنین شرکت هایی معمولاً بالاتر است، اما کیفیت کار نیز در سطح اولیه اعلام شده خواهد بود.

البته، می توانید در اینترنت نظرات خود را ارائه دهید، و علاوه بر این، می توانید از کار شخص دیگری عکس بگیرید، صنعتگران خصوصی عالی یا قراردادهای تعمیراتی که فرصت راه اندازی وب سایت خود را ندارند، می توانند داده های خود را در اینترنت ارسال کنند. . بنابراین، در هر صورت، تصمیم نهایی به نفع یک تیپ یا تیپ دیگر باید پس از آشنایی شخصی و گفتگوی مقدماتی گرفته شود.

برای چیزهای خوب، صف بکشید

موروزوف از توسعه M9 می‌گوید اگر یک تیم واقعا خوب پیدا کردید، آماده باشید که منتظر بمانید. او معتقد است وجود یک صف طولانی نشانه مثبتی است. با این حال، عدم وجود آن لزوماً دلیلی بر بی کفایتی نیست. این یک شاخص غیر مستقیم است.

تماس شخصی

روبلوف خاطرنشان می کند که در کشور ما مردم اغلب با لباس های خود استقبال می شوند و توسط آنها اسکورت می شوند. البته، اگر یک فرد نامرتب و بداخلاق به جلسه بیاید، به ندرت کسی بخواهد به او اعتماد کند. اما به طور کلی باید به کفایت گفتار توجه کرد، به عبارت دیگر، کارمند باید ارائه دهد مشتری بالقوهمدیر StroyKadrov توضیح می دهد که چندین گزینه برای انجام یک کار خاص، همه چیز را بسیار واضح و واضح، بدون اجتناب از پاسخ و بدون بمباران آن با کوهی از اصطلاحات غیرقابل درک توضیح دهید.

خدمه خوب معمولا یک نمونه کار با عکس از کار خود دارند. همچنین می‌توانید گواهی‌ها یا اسنادی را که تأیید می‌کند کارمند دارد درخواست کنید آموزش حرفه ایروبلف خاطرنشان می کند، فرض کنید که او یک گچ بردار یا نقاش یا سنگ تراشی است.

به گفته وی، زمانی که یک فرد قبلاً یک طرح خوب کارکرده را ایجاد کرده است، همیشه واضح است: او می تواند بلافاصله در مورد پیشرفت کار به شما بگوید، همه چیز را ارائه دهد. مدارک لازم، کلیه خطرات و مسئولیت های طرفین را مشخص خواهد کرد.

اما رئیس یک تیم تعمیر و ساخت و ساز خصوصی، اولگ کولتوکوف، توجه را به این واقعیت جلب می کند که در اولین ارتباط، نماینده تیم باید بلافاصله قیمت های کار را به وضوح نشان دهد یا لیست قیمت را به مشتری ارائه دهد. در عین حال، مشتری ممکن است از پاسخ‌های طفره‌آمیز خود به سؤالات مربوط به زمان یا هزینه کار محتاط باشد. "البته، خیلی سخت است که بگوییم چقدر طول می کشد تا کار انجام شود و مقدار نهایی کار چقدر خواهد بود، اما من شخصاً ابتدا تمام جزئیات کار را با مشتری در میان می گذارم، متوجه می شوم که دقیقاً چیست او می خواهد، سپس من همه اینها را تجزیه و تحلیل می کنم و محاسباتی را انجام می دهم، و سپس، مثلاً، روز بعد، یک برنامه تقریبی برای او می نویسم، که در آن نشان می دهم چه تعداد مواد مورد نیاز خواهد بود و چه نوع، هزینه خدمات خاص چقدر است. کلتوکوف تجربه خود را به اشتراک می گذارد.

ما قرارداد را امضا می کنیم

البته ارزش انعقاد قرارداد با تیم برای ارائه کارهای ساختمانی و تعمیرات را دارد. قالب های آن را می توان در اینترنت یافت. روبلف از شرکت StroyKadry اشاره می کند که در حالت ایده آل، ایده خوبی است که قرارداد را با یک وکیل بررسی کنید و سپس آن را با یک دفتر اسناد رسمی امضا کنید. اما حتی یک توافق نامه تایید نشده در صورت بروز هرگونه موضوع بحث برانگیز همچنان در دادگاه اهمیت خواهد داشت.

به هر حال، قرارداد مسئولیت هر دو طرف - هم پیمانکار و هم مشتری - را مشخص می کند، کارشناس اضافه می کند.

پرداخت کسری

بسیار مهم است که فوراً تصمیم بگیرید و با کارکنان در مورد نحوه پرداخت صحبت کنید. روبلف شکایت می کند: "متاسفانه اغلب اتفاق می افتد که مشتری به صنعتگران پیش پرداخت می دهد و پس از آن تیم ناپدید می شود."

او توصیه می کند پیش پرداخت ندهید، بلکه پرداخت ها را به صورت مرحله ای و جزئی انجام دهید. این هم برای مشتری و هم برای کارگران راحت است، همکار آژانس تأکید می کند، زیرا آنها نیز باید مطمئن باشند که فریب نخواهند خورد و چیزی از آنها باقی نمی ماند. به عنوان مثال، می توانید برای آماده سازی دیوارها برای بتونه کاری یا رنگ آمیزی یا تسطیح هزینه کنید. روبلف می گوید: «به طور کلی، دو روز کار کردم و دو روز دیگر هم پول گرفتم.

کنترل صالح

روبلف می گوید که البته در طول فرآیند کار، مشتری حق کنترل پیشرفت کار را دارد. وی تاکید می کند، اما ارزش این را ندارد که بالای روح کارگران بایستیم و تک تک حرکات آنها را تماشا کنیم. اگر قبلاً به نفع تیم خاصی انتخاب کرده اید، به آن اعتماد کنید. این کارشناس می گوید فقط باید یک برنامه زمان بندی مشخص از بازرسی ها را برای خود تهیه کنید، به عنوان مثال، هر دو روز یک بار به سایت بیایید و در طول مسیر تغییراتی را انجام دهید.

شما می توانید درخواست اندازه گیری را در وب سایت شرکت بگذارید، پس از آن مدیر فوراً در مورد زمان و مکان عزیمت نقشه بردار موافقت می کند. اگر یک پروژه یا طرح طراحی آماده دارید، دوره تنظیم اسناد برآورد کامل از 1 روز کاری تجاوز نمی کند.

بازدید نقشه بردار از شما برای تعیین محدوده کار و همچنین تهیه تخمین رایگان است و مشاوره با یک برآوردگر حرفه ای به شما امکان می دهد در مورد آن تصمیم بگیرید. بهترین گزینهانجام کارهای تعمیر و تکمیل.

متخصصان این شرکت در زرادخانه خود طیف کاملی از تجهیزات و ابزارهای حرفه ای را از تولید کنندگان پیشرو دارند که به آنها امکان می دهد کارهای ساخت و ساز و تکمیل را انجام دهند. سطح بالا. تمامی فعالیت ها توسط سرکارگر و مدیر سایت واجد شرایط نظارت می شود.

مدیر شخصی نیز آماده پاسخگویی به تمامی سوالات مربوط به تعمیرات و تکمیل کار در حال انجام است. در صورت لزوم، به لطف خدمات ارائه شده "گزارش عکس" می توانید به طور مستقل پیشرفت تعمیر را نظارت کنید. لازم به ذکر است که تمامی پرسنل دارای تابعیت روسیه هستند، دارای صلاحیت بالایی هستند و تنها پس از آموزش و گواهینامه خاص مجاز به کار هستند.

در سال 2010، تغییرات مربوط به صدور مجوز اجباری فعالیت های شرکت های درگیر در ساخت و ساز و کارهای تکمیلی رخ داد. در حال حاضر، چنین سازمان هایی متعلق به دسته SRO هستند و ملزم به داشتن مجوزی هستند که اجازه اجرای کارهای لوله کشی و نصب برق را می دهد. بنابراین، کار تعمیر مطابق با استاندارد ISO-9001، تایید SNiP و SRO انجام می شود.

جدول تعرفه هم استفاده از مواد شما در کار و هم خرید و تحویل کلیه مواد مصرفی توسط خود شرکت را در نظر گرفته است. هنگام انتخاب مواد، توجه ویژه ای به کیفیت و در دسترس بودن گواهینامه های مربوطه می شود. کار همیشه به طور انحصاری استفاده می کند مواد با کیفیت بالااز تولیدکنندگان برجسته و با سابقه، و کمیت و پارامترهای اصلی باید به طور کامل در اسناد برآورد مشخص شود.

همانطور که تمرین نشان می دهد، توصیه می شود انتخاب و خرید مواد خام را به متخصصان بسپارید. مواد تکمیل کنندهمی تواند به طور مستقیم توسط شما خریداری شود. در صورت لزوم، یک متخصص شرکت به شما در مورد انتخاب و خرید آنها مشاوره می دهد.

این خدمات در لیست تعرفه ها قرار دارند و باید در قرارداد قید شوند. در صورت لزوم، متخصصان شرکت تمام مشکلات مربوط به روش برداشتن و نگهداری وسایل داخلی یا مبلمان را برطرف خواهند کرد.

پس از انجام کل تعمیرات، صنعتگران تمام زباله ها را خارج می کنند و پس از آن تمیز کردن خشک و مرطوب محل انجام می شود. همچنین لازم به ذکر است که تعمیرات مرحله به مرحله کمک می کند تا تمام ناراحتی هایی که ممکن است در طول فرآیند کار ایجاد شود به حداقل برسد.

پس از امضای قرارداد، برای خرید مصالح، پیش پرداخت استانداردی را پرداخت می کنید. تمام کارهای انجام شده فقط در هنگام تحویل و پس از امضای گواهی پذیرش پرداخت می شود. پرداخت مرحله ای شامل ساخت می شود پول نقدپس از پذیرش هر مرحله از کار. در صورت لزوم بسازید پرداخت غیر نقدیشما باید جزئیات را از مدیر شخصی خود دریافت کنید.

یک نکته مهماین است که هزینه کامل در قرارداد مشخص شده و در تمام مراحل بدون تغییر باقی می ماند. تغییر قیمت فقط به درخواست شما امکان پذیر است، در صورت تغییر محدوده کار تعمیر. امکان پرداخت هزینه تمام مواد پس از تحویل و تعمیرات پس از اتمام، خطرات را به طور کامل از بین می برد.

کار تعمیر با مراحل آماده سازی و برچیدن شروع می شود که در طی آن تمام سطوح قدیمی برداشته شده و سطوح به طور کامل آماده می شوند. کل فرآیند کار بازسازی به طور معمول شامل چندین مرحله اصلی است که با طراحی، بودجه بندی، خرید مواد، آماده سازی، تکمیل و همچنین قرار دادن مبلمان و تجهیزات نشان داده می شود.

تکمیل ناهموار و ظریف با کار با وسایل لوله کشی، سیستم های گرمایش و تامین آب و همچنین سیم کشی برق تکمیل می شود، بنابراین تعمیرات توسط متخصصان تکمیل، یک برقکار، یک لوله کش، گچ کار و نجار انجام می شود.

تعمیرات آرایشی شامل تعویض پنجره ها و درها، تسطیح سطوح دیوار یا سقف، یا تعویض سیم کشی برق و ارتباطات لوله کشی نمی شود. پیاده سازی تعمیرات اساسیشامل انجام مقدار زیادی کار، از جمله حذف پوشش قدیمی، تراز کردن تمام سطوح و جایگزینی ارتباطات، و همچنین توسعه مجدد است.

تعمیرات با کیفیت اروپایی در دسته تعمیرات کاملا حرفه ای و با کیفیت قرار می گیرد که با استفاده از مدرن ترین تجهیزات و تجهیزات مشخص می شود. آخرین فناوری ها. چنین تعمیراتی شامل کامل ترین طیف فعالیت های انجام شده مطابق با یک پروژه طراحی حرفه ای است.

هزینه تعمیر کار یک شاخص فردی است. شکل گیری قیمت نهایی تحت تأثیر چندین عامل اصلی از جمله حجم همه است کار لازم، وضعیت کلی محل و پیچیدگی تعمیرات.

البته، هزینه کل تعمیرات آرایشی یک مرتبه کمتر از یک تعمیر اساسی خواهد بود. یک پروژه طراحی به خوبی نوشته شده و مستندات برآورد به شما امکان می دهد هزینه نهایی را به درستی و دقیق تعیین کنید.

متخصصان این شرکت بدون در نظر گرفتن میزان پیچیدگی و حجم، قادر به انجام کار در سطح بالایی هستند، بنابراین ما آماده ارائه تعمیرات کلید در دست و گونه های منفردکار می کند با این حال، تعمیرات جامع همیشه راه حل سودآورتری است که به شما امکان می دهد حدود 25-30٪ از کل هزینه را صرفه جویی کنید.

قبل از نهایی کردن محدوده کار تعمیر جزئی، توصیه می شود از متخصصان واجد شرایط شرکت مشاوره بگیرید.

توسعه یک پروژه طراحی شامل تهیه یک طرح اندازه گیری و یک نقشه پیش نویس، و همچنین فهرستی از مصالح ساخت و ساز و تکمیل و تجسم است. در صورت تمایل می توانید طرحی را که خودتان ساخته اید در اختیار شرکت قرار دهید که باید مکان مورد نظر مبلمان را تا حد امکان به دقت نشان دهد. وسایل روشناییو پریزهای برق.

این شرکت در تمامی مراحل مرتبط با تعمیرات برخوردی مسئولانه دارد، بنابراین قرارداد منعقده بین شما و شرکت به عنوان پیمانکار، نه تنها برای قطعات مورد استفاده و مصالح ساختمانی و تکمیلی، بلکه برای انواع تعمیرات نیز تضمین می کند. و اتمام کار انجام شده

گواهی تحویل شی فقط پس از پذیرش کار توسط شما امضا می شود. در صورت لزوم، متخصصان خدمات و پشتیبانی فنی سریعاً از سایت بازدید می کنند و به سرعت تمام مشکلات یا نقص هایی را که در حین کار ایجاد می شود برطرف می کنند. شما می توانید با ارسال درخواستی که به آن ارسال شده است با الگوی یک قرارداد استاندارد آشنا شوید ایمیلشرکت ها

اگر برای ساخت خانه به تیمی از سازندگان نیاز دارید، می‌توانید آنها را با قیمتی رقابتی همین حالا در سایت youdo.com استخدام کنید. مجریان باتجربه می توانند بلافاصله پس از توافق در مورد شرایط همکاری شما یا در بازه زمانی توافق شده، کار را تکمیل کنند.

ساخت یک خانه تابستانی (حمام، ساختمان های بیرونی) در منطقه مسکو، که در YouDo سفارش داده شده است، مطابق با استانداردها و فن آوری های مهندسی فعلی انجام می شود. برای خانه آینده خود می توانید یکی از آنها را انتخاب کنید پروژه های تمام شدهیا به نوازندگان یودا دستور ایجاد یک جدید را بدهید. قیمت خدمات متخصصان استخدام شده در youdo.com 20-30٪ کمتر از هزینه کار انجام شده توسط خدمات تخصصی در مسکو خواهد بود.

سفارش ساخت یک خانه تابستانی در منطقه مسکو چگونه می تواند سودآور باشد؟

برای پیدا کردن توسط ساخت و ساز خانه های روستاییکلید در دست و/یا برنامه های افزودنی در اطراف آنها، یک کار مربوطه را در YouDo ایجاد کنید. الزامات خود را برای کارگران مورد نظر تا حد امکان به دقت فرموله کنید و آنها را در برنامه ذکر کنید. علاوه بر این، شرایط همکاری بیشتر با پیمانکار (سرکارگر) یافت شده در یودا توافق خواهد شد. نصب خواهید کرد:

• چه نوع ساختمان هایی مورد نیاز است (ساختمان مسکونی خصوصی، حمام، باغ یا ساختمان های جانبی)، و همچنین تعداد آنها
• پروژه های خانه های در حال ساخت
• هنگامی که یک تیم استخدام شده در YouDo باید ساخت یک خانه خصوصی، آلاچیق باغ و غیره را شروع و به پایان برساند.
• انواع موادی که برای ساخت خانه های ساخته شده از آجر، چوب، پانل های یکپارچه و غیره مورد نیاز است.
• قیمت خدمات یک تیم سازنده و غیره

در طول فرآیند مذاکره، می توانید در مورد تخفیف های احتمالی برای ساخت خانه تابستانی در مسکو و شرایط دریافت آنها نیز بحث کنید.

هزینه خدمات سازندگان در یودا

در پروفایل تیم‌های ثبت‌شده در youdo.com می‌توانید اطلاعاتی در مورد هزینه ساخت آن پیدا کنید خانه روستاییاز سیاههها یا مواد دیگر. قیمت ها تقریبی است و بستگی به شرایطی دارد که کار در آن انجام می شود. هزینه نهایی سفارش به موارد زیر بستگی دارد:

• نوع خدماتی که نیاز به تیمی از سازندگان برای ساختن خانه دارد: ساخت کلید در دست ساختمان یا قطعات جداگانه آن (فنداسیون، دیوارها، سقف و غیره)
• پیچیدگی ساخت خانه (بسته به پروژه، شرایط منطقه ای که سایت ساختمان در آن قرار دارد و غیره)
• چارچوب زمانی اختصاص داده شده برای ساخت خانه در مسکو

هنگام سفارش حجم زیاد کار و همچنین در طول همکاری طولانی مدت با پیمانکار منتخب Yudu می توانید به میزان قابل توجهی صرفه جویی کنید. همیشه کارگران رایگان در youdo.com وجود دارند که می‌توانید خدمات آنها را به صورت شبانه روزی سفارش دهید. تیمی از سازندگانی که در YouDo برای ساختن خانه استخدام شده اند، کار شما را به طور موثر، کم هزینه و در مدت زمان کوتاهی انجام خواهند داد.

آیا از این سوال که کجا می توان یک تیم واجد شرایط از صنعتگران با تجربه پیدا کرد، متحیر شده اید؟ ما نامزدی خود را پیشنهاد می کنیم.

چرا ما؟

تیم ما متشکل از متخصصان گسترده است که توسط یک سازنده مسئول و با تجربه - سرکارگر اداره می شود.

هنگام فکر کردن به تعمیرات، مهم است که متخصصان شایسته را پیدا کنید.

علاوه بر این، اگر قصد دارید کل آپارتمان را بازسازی کنید، به صنعتگران در زمینه های مختلف - نقاش، گچ کار، لوله کش، برقکار نیاز خواهید داشت.

استخدام تیم تعمیر

این مهم است که تیمی که وظیفه مسئولیت پذیری مانند به روز رسانی محل شما را بر عهده دارد، همه صنعتگران لازم را در کارکنان خود داشته باشد. این شما را از جستجوهای جدید برای یک سازنده با تجربه نجات می دهد. این قطار با حضور کامل کارگران می تواند در کمترین زمان ممکن تسهیلات را تحویل دهد. در این مورد، تکمیل به صورت موازی انجام می شود، که باعث کاهش فعالیت سایر کارگران نمی شود.

شما در مدت کوتاهی مسکن جدید دریافت می کنید، و ما با یک تیم کاملاً تشکیل شده، بدون دخالت خارجی کار می کنیم - همکاری متقابل سودمند!

یک تیم حرفه ای را استخدام کنید

امروزه استخدام یک تیم تمام کننده با تجربه آسان نیست. درست است، استادانی وجود دارند که با کمال میل مشکل شما را حل می کنند. اما وجود دارد دانش لازم، یا فقط در مورد روش صحیح کار شنیده اند، اما تجربه کافی ندارند. فقط آن دسته از متخصصانی که آموزش های ویژه ای در زمینه خاصی دریافت کرده اند و با تمام پیچیدگی های تعمیرات به طور دست اول آشنا هستند می توانند بازسازی آپارتمان را با کیفیت بالا انجام دهند.

دغدغه های شهروندان

اولاً، کار ضعیفی که توسط کارگران غیر ماهر انجام می شود. با یک بار اشتباه، مردم می ترسند دوباره به خدمات صنعتگران خصوصی مراجعه کنند.

شرکت های ساختمانی هزینه خدمات را افزایش می دهند، در حالی که خودشان نیروی کار ارزان ارائه می دهند. کارکنان آنها برای رویدادهای جدی آماده نیستند. آنها نمی توانند عدد را درست بشمارند مواد مورد نیاز. بازسازی به کندی پیش می رود و تاریخ های تکمیل توافق شده برآورده نمی شود.

انتخاب درست

اگر قصد دارید یک تیم تمام کننده استخدام کنید، بهتر است سرکارگر مسئول تمام کارگران باشد.

این شخص قادر خواهد بود تمام نیروها را به درستی توزیع کند و جسم به موقع تحویل داده می شود. این بسیار راحت و سودمند است. اگر در حین بررسی در صورت مشاهده هر گونه خطایی، مستقیماً با سرکارگر تماس بگیرید و نواقص برطرف خواهد شد. شما مجبور نیستید با خود کارکنان مذاکره کنید و وقت خود را روی آن تلف کنید.

بسیاری از افراد بر اساس توصیه ها، استخدام یک تیم تمام کننده را توصیه می کنند. توصیه چیز خوبی است. شما با بررسی های کارمندان بالقوه آشنا می شوید. اما نظر یک فرد کافی نیست. سعی کنید با دوستانتان مذاکره کنید تا آثار هنرمندانی را که به شما توصیه می کنند به شما نشان دهند. چه کسی می داند، شاید سلیقه شما ممکن است مطابقت نداشته باشد. شما می توانید به وضوح کیفیت کار را بررسی کنید و هر کسی ظرافت های خاص خود را دارد.

پس از مطالعه نمونه ها، در هنگام تعمیرات احساس آرامش و اعتماد بیشتری خواهید کرد.

به خصوص اگر خانه در حال بازسازی باشد، زمانی که اعضای خانواده باید برای مدتی خانه را ترک کنند.

• استخدام تکمیل کننده ای که در صنعت ساخت و ساز مهارت داشته باشد چندان آسان نیست. اما ممکن است. ویژگی های اصلی تیم ساخت و ساز: بهره وری.
• مدارک تحصیلی؛
• وقت شناسی؛
• تجربه؛
• قابلیت اطمینان؛
• پاسخگویی

با تماس با ما، به شما کمک می کنم تا یک برآورد تقریبی از خدمات ما ایجاد کنید. من همچنین مشاوره کامل در مورد کیفیت مدرن ارائه می دهم مصالح ساختمانی. اگر منابع مالی زیادی برای بازسازی محل ندارید، ما به خوبی لحظاتی را پیدا خواهیم کرد که در آن می توانید در هزینه خود صرفه جویی کنید.

تعمیر یک تجارت جدی است. مخصوصاً وقتی صحبت از ملک شخصی شما باشد. مهم است که توسط متخصصان واجد شرایط انجام شود. رویکرد فردی وکیفیت بالا