Договор подряда на строительство деревянного дома (бани из бруса, дачного дома из бруса). Договор на строительство дома из бруса: скачать Договор на строительство дома из бруса между физическими лицами

г. Москва « ___ » _________________ 20 __ г.

Гр-н (ка) ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «СВКв», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Юрьев Александр Сергеевич, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. П редмет договора.

1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика работу (далее - Работа), в соответствии с эскизными чертежами и плана привязки (Приложение №1), проектом РП № 2011-Д- ___ , спецификацией и техническими условиями (Приложение №2), к настоящему Договору, и сдать результат Заказчику.

1.2. Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ на земельном участке (далее - место проведения Работ), принять результат Работы и оплатить её согласно п.4 настоящего Договора.

Заказчик обязан обеспечить возможность подъезда автомобильной техники (автомобильной техники не повышенной проходимости) Исполнителя непосредственно к месту проведения Работ.

2. Место проведения работ и транспортные услуги .

2.1. Адрес места проведения Работ: _________________________________________________________________________ .

2.2. Точное место проведения Работ определяется Заказчиком самостоятельно непосредственно до начала производства Работ.

2.3. Доставка материалов, техники, людей и оборудования, необходимых для выполнения Работ (далее - Транспортные услуги), выполняются за счёт Исполнителя, если расстояние от МКАДа до места проведения Работ не превышает 80 (Восемьдесят) километров. Далее Заказчик оплачивает Транспортные услуги, исходя из тарифа 0,03% (Ноль целых три сотых процента) за 1 (Один) километр от суммы Договора, определенной в п.4.1. настоящего Договора.

2.4. Под "расстоянием" понимается реальный путь, пройденный автомобильной техникой Исполнителя, необходимый для проезда к месту проведения Работ по дорогам общего пользования.

2.5. Стоимость дополнительного расстояния не входит в Договорную стоимость, указанную в п.4.1. настоящего Договора и оплачивается вместе с оплатой этапа указанного в п.4.2.2.1. Договора.

3. Условия производства работ .

3.1. Заказчик обеспечивает:

3.1.1. Строительную площадку электроэнергией, достаточной для функционирования строительства и жизнедеятельности рабочих (3Кват, 220В/ 50 герц). Если Заказчик не может обеспечить снабжение электроэнергией объекта, то Исполнитель предоставляет генератор и подвоз топлива и масла для него за дополнительную плату, в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

3.1.2. Беспрепятственные пути подъезда для выгрузки и хранения материала в непосредственной близости от стройплощадки (не более 10м) или оплатить возникшие у Подрядчика дополнительные издержки (простой или буксирование застрявшего а/м). Ответственность за расчистку дороги в зимнее время лежит на Заказчике.

3.1.3. Беспрепятственный доступ на строительную площадку рабочих, сотрудников компании и строительной техники.

3.1.4. Беспрепятственные пути подъезда спецтехники для заливки бетона вплотную к месту заливки. При невозможности выполнения данного пункта, оплатить услуги бетононасоса по согласованной цене.

3.1.5. В случае если стройплощадка для строительства дома имеет уклон, стоимость фундаментных работ по Договору подлежит корректировке, в соответствии с уклоном (Приложение №1 ).

3.1.6. Место для установки строительной бытовки, палатки и пр. (с подключением к источнику электроэнергии) или место для проживания строителей в непосредственной близости от строительства в холодный период времени (ноябрь-март).

3.1.7. Согласовать с Исполнителем место для выброса бытового мусора (не далее 200м от стройплощадки).

3.2. Исполнитель обеспечивает:

3.2.1. Закупку и наличие стройматериалов надлежащего качества для производства рубленого дома (если другое не оговорено в Приложении №2 к настоящему Договору) и несет все расходы по замене или ремонту дефектного материала, выявленного Заказчиком при приемке;

3.2.2. Проживание рабочих в летний период времени (апрель- октябрь);

3.2.3. Питание рабочих;

3.2.4. Наличие необходимого оборудования и инструмента для ведения СМР (пилы электрические, цепи к пилам, топора, рулетки, сверла, ремни натяжные, гвоздодерами, и т.д.);

3.2.5. Выполнение всех работ в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре;

3.2.6. Производство работ в полном соответствии с эскизными чертежами (Приложение №1), с проектом РП № 2011-Д- ___ и строительными нормами и правилами (СНиП);

3.2.7. Выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ;

3.2.8. Сохранность результата выполненных работ до передачи его Заказчику;

3.2.9. Вывоз в недельный срок со дня подписания акта приемки-сдачи работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему, строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия;

4. Цена и порядок оплаты .

4.1. Выполненная в соответствии с п.1.1 настоящего Договора Работа оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и Исполнителем согласно сметного расчета, составленной в Приложении №3 к настоящему договору и составляет ________________ (______________________________) рублей 00 коп.

Договорная стоимость Работы остается неизменной в течение действия настоящего Договора.

4.2. Оплата производится поэтапно в следующем порядке:

4.2.1. До начала выполнения работ Заказчик вносит аванс в размере 35% (Тридцати пяти процентов) ______________ (_________________________) рублей 00 коп., в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), на приобретение Исполнителем леса, строительных материалов, межвенцового утеплителя для выполнения работ оговоренные в п.1.1. в счет настоящего договора.

4.2.2. Оплата оставшейся суммы по Договору производится в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), к настоящему Договору в течение 2-х рабочих дней после извещения Заказчика о выполнении работ.

4.3. Дополнительные работы и услуги (работы, не оговоренные в п.1.1. настоящего Договора) оплачиваются Заказчиком вместе с оплатой этапа, указанного в п.4.2.2. настоящего Договора.

4.4. Оплата Работы производится по безналичному и наличному расчету путем внесения Заказчиком сумм, указанных в настоящем Договоре, на расчетный счет или в кассу Исполнителя.

5. Сроки выполнения и сдача-приемка работы .

5.1. Срок окончания выполнения Работ не позднее «___» ________________ 2011 г.

5.2. Срок выполнения работ по п.п 1 - 10 производится в соответствии с Графиком выполнения работ и оплат (Приложение №4), к настоящему Договору.

5.3. После осмотра Исполнителем места проведения Работ сроки окончания работ по данному Договору могут быть изменены по соглашению Сторон.

5.4. Датой окончания Работы по настоящему договору является дата подписания Сторонами Акта приема-сдачи выполненных работ.

5.5. Заказчик обязан принять выполненную Работу в течение 3 (Трех) рабочих дней после его уведомления о завершении выполнения Работ. Исполнитель уведомляет Заказчика о выполнении Работ по предоставленным номерам телефонов или заказным письмом по адресу указанному Заказчиком в Договоре. В случае невозможности принятия выполненной Работы в срок Заказчик обязан уведомить об этом Исполнителя в письменной форме не позднее, чем за 10 (Десять) дней до срока указанного в п.5.1. настоящего Договора.

5.6. В случае обнаружения недостатков во время приема-сдачи результата Работы Заказчик обязан незамедлительно заявить об этом. Обнаруженные недостатки отражаются в акте приема-сдачи выполненной работы и акт подписывается сторонами. После этого Исполнитель устраняет недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.

5.7. В случае не мотивированного отказа от подписания Акта приема-сдачи выполненных Работ Заказчиком в акте делается отметка об этом и акт подписывается Исполнителем. С этого момента Работа считается принятой Заказчиком.

5.8. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Исполнителя.

5.9. Исполнитель оставляет за собой право в одностороннем порядке продление срока окончания работ не более чем на тридцать календарных дней, предварительно уведомив при этом Заказчика.

6. Ответственность сторон .

6.1. В случае задержки оплаты денежных сумм указанных в Договоре, Заказчик уплачивает штраф в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) от суммы неуплаты, за каждые сутки задержки оплаты, но не более 5% (Пяти процентов) от суммы указанной в п.4.1. настоящего Договора.

6.2. При задержке оплаты Заказчиком очередного этапа указанного в п.4.2. Договора и (или) по просьбе Заказчика, Исполнитель вправе приостановить выполнения Работ по данному Договору с отнесением убытков, вызванных простоем бригады, на счет Заказчика. Убытки определяются из расчета ­­ 3000 (Три тысячи) рублей за каждые сутки приостановления выполнения Работ.

6.3. В случае расторжения Договора Заказчик уплачивает стоимость фактически выполненной Работы. При этом стоимость осмотра участка Заказчика и разработка эскизных чертежей составляет 6000 (Шесть тысяч) рублей.

6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Исполнитель возвращает Заказчику внесенные денежные средства за вычетом стоимости фактически выполненной работы.

6.5. В случае задержки срока окончания Работ по данному Договору Исполнитель уплачивает штраф в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от суммы невыполненной Работы за каждые сутки задержки выполнения Работ, но не более 5% (Пяти процентов) от суммы, указанной в п.4.1. настоящего Договора

6.6. Уплата штрафа не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору и устранения допущенных нарушений.

6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

6.8. Заказчик отвечает за возможность проезда автотранспорта Исполнителя до участка Заказчика, и несет расходы на получение необходимых разрешений (в случае их необходимости) восстановление дорожного покрытия, в случае ущерба нанесенного автотранспортом Исполнителя, расчистку подъездных путей, использование спецтехники для буксировки автотранспорта Исполнителя.

6.9. Заказчик обязан подписать все приложения к данному договору до начала выполнения работ. В случаи не подписания приложений со стороны Заказчика исполнитель имеет право приостановить действие данного договора или пересмотреть сроки окончания работ по данному договору.

7. Срок действия, изменение и расторжение договора .

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения аванса Заказчиком согласно п.4.2.1. настоящего Договора и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств.

7.2. Изменения и расторжение настоящего Договора производятся только по соглашению Сторон.

7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается кроме случаев, предусмотренных законом или настоящим Договором. Уведомление о расторжении Договора должно быть сделано не менее чем за тридцать дней до даты расторжения Договора

7.4. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны немедленно приложат усилия к достижению урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Исполнитель имеет право, в связи с фактически выполненными объемами работ.

7.5. Исполнитель может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

7.5.1. Выявившейся непредвиденной технической невозможности выполнить Работу;

7.5.2. Невозможности подъезда автомобильной техники к месту проведения Работ;

7.5.3. Необходимостью проведения Исполнителем дополнительных работ не оговоренных п.1.1 Договора.

7.5.4. Невыполнения Заказчиком условий об оплате денежных сумм указанных в Договоре, а также нарушение Заказчиком обязанностей по Договору препятствующих исполнению Договора,

7.5.5. Существенным (более чем на 15 % (Пятнадцать процентов)) увеличением стоимости производства выполнения Работ для Исполнителя.

7.6. Каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор, путем направления уведомления другой Стороне, в случае если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев.

7.7. Все споры и разногласия решаются Сторонами путем переговоров.

7.8. В случае возникновения судебного разбирательства между Сторонами дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя.

8. Права и обязанности сторон .

8.1. Исполнитель обязан:

8.1.1. Выполнить все Работы с надлежащим качеством, указанные в настоящем Договоре в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

8.1.2. Информировать Заказчика о времени приемки Работы.

8.1.3. Устранять недостатки, выявленные при приемке Работы.

8.1.4. Сдать выполненные Работы Заказчику.

8.2. Исполнитель имеет право:

8.2.1. Сдать Работу досрочно.

8.2.2. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).

8.2.3. Требовать от Заказчика его присутствия при выборе материалов.

8.2.4. Привлекать к производству Работы субподрядные организации.

8.2.5. Самостоятельно определять сроки начала выполнения и порядок проведения Работ

8.3. Заказчик обязан:

8.3.1. Согласовать с Исполнителем необходимую для производства Работы документацию.

8.3.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненной Работы.

8.3.3. В случае досрочного выполнения Работы Исполнителем досрочно принять работы.

8.3.4. Немедленно информировать Исполнителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение Работы по настоящему Договору.

8.3.5. Своевременно производить приемку скрытых Работ. В случае неявки в оговоренный срок доступ к скрытым Работам осуществляется за счет Заказчика.

8.3.6. Информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора или иных недостатках при производстве и сдаче приемки Работы.

8.3.7. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право владения, пользования и распоряжения земельным участком, указанным в п. 2.2. настоящего Договора.

8.3.8. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, необходимых для выполнения Работ, ввода в эксплуатацию и эксплуатации результата Работ, в том числе необходимых для проведения строительных и монтажных работ, обязательных согласований и решений, касающихся монтажа и эксплуатации выполненной Работы.

8.3.9. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за согласование с третьими лицами хода и результата выполнения Работ.

8.3.10. Самостоятельно нести полную ответственность за правильность определения места проведения Работ и расположения результата Работ на земельном участке

8.3.11. Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя на место проведения Работы в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники Исполнителя на место проведения Работ, Заказчик оплачивает эти расходы.

8.4. Заказчик имеет право:

8.4.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения Работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от условий Договора с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе продлить в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение всех понесенных убытков.

8.4.2. Привлекать для производства инженерных работ на объекте (по согласованию с Исполнителем) другие подрядные организации, только в том случае, если выполнение ими работы не создадут препятствий для нормальной работы Исполнителя.

9. Гарантийные обязательства .

9.1. Гарантийный срок на выполненную Работу и материалы составляет 36 (Тридцать шесть ) месяцев с момента подписания Акта приемки-сдачи на выполнение работ по данному Договору при условии выполнения Заказчиком правил эксплуатации и рекомендаций указанные в п.11. настоящего Договора.

9.2. В течение гарантийного срока Исполнитель отвечает за недостатки выполненной Работы.

9.3. Гарантийные обязательства не распространяются на:

9.3.1. Столбчатые поверхностные фундаменты;

9.3.2. Временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов;

9.3.3. Рассыхание осиновой вагонки в парной и на самодельные двери;

9.3.4. Материалы, приобретаемые Заказчиком.

9.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.

9.5. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, а также на ущерб, возникший вследствие неправильной эксплуатации.

10. Дополнительные условия .

10.1. Исполнителем не выполняются работы, не предусмотренные настоящим Договором.

10.2. Исполнитель после заключения Договора осматривает участок Заказчика, в случае невозможности транспортировки материалов для производства Работ, условия Договора пересматриваются.

10.3. Исполнитель вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся после строительства. Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на технологические отходы.

10.4. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате выполнения Работ (если это отдельно не оговорено в Договоре).

10.5. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т. д.) с государственными и муниципальными органами и третьими лицами и ввода в эксплуатацию, и не несет за это ответственности.

10.6. Исполнитель не выполняет работы по планировке участка Заказчика.

10.7. По желанию Заказчика Исполнитель может оказывать помощь в приобретении материалов, отсутствующих у Исполнителя, но при этом Исполнитель не несет ответственности за качество и эксплуатационные характеристики этих материалов.

10.8. Если Заказчик в процессе выполнения работ по данному Договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с Исполнителем сумму (до момента поставки этих материалов), на которую уменьшается стоимость Договора.

10.9. Согласованные с Заказчиком размеры и конструктивные решения являются обязательными для Исполнителя, независимо от имеющихся отступлений от СНиПов и ГОСТов и других нормативов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

10.10. Право собственности на выполненную Работу у Заказчика возникает в момент полной оплаты выполненной Работы.

10.11. Цвета, оттенки, узор и фактура деревянных и лакокрасочных изделий могут отличаться от образцов и не являются браком, а связана только со свойствами натуральных материалов

10.12. Заказчик не вправе:

10.12.1. Вмешиваться в деятельность Исполнителя;

10.12.2. Привлекать работников Исполнителя, для выполнения каких-либо работ, не предусмотренных настоящим Договором.

10.13. В предмет Договора не входят и Стороны должны дополнительно согласовывать, а Заказчик дополнительно оплачивает, следующие работы:

10.13.1. Изменение конструкции (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков; увеличение сечения ленты; изменение глубины заложения фундамента; увеличение объема бетонных работ, вследствие перепада высот на участке) стоимость увеличения договора рассчитывается, как стоимость бетона с доставкой + 100% (работа, опалубка, арматура).

10.13.2. Принципиальное изменение конструкции

10.13.3. Расчистка подъездных путей к участку Заказчика.

10.13.4. Переноска стройматериалов к месту проведения работ, далее чем 25 (Двадцать пять) метров от места стоянки автомобильной техники. Стоимость переноски составляет 0,06% за один метр от стоимости договора.

10.13.5. Разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих выполнению Работ.

10.13.6. Корчевка пней, удаление деревьев.

10.13.7. Ремонт существующих фундаментов.

10.13.8. Вывоз мусора. Стоимость составляет 2% (Два процента) от цены указанной в п.4.1. Договора, но не менее 5000 (Пяти тысяч) рублей.

10.13.9. Все дополнительные виды работ оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение оплачиваются до начала выполнения данных работ, в случаи не оплаты данного соглашения Исполнитель приостанавливает работы по данному договору с отнесением убытков в размере 2 000 (двух тысяч) рублей на одного человека бригады в сутки. Исполнитель переносит срок окончание работ на срок приостановления работ по данному договору.

11. Требования и правила по эксплуатации .

В целях повышения эксплуатационных характеристик строения, увеличения его сроков службы Заказчику необходимо самостоятельно выполнить следующие работы:

11.1. Покрасить деревянные изделия снаружи влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды не ниже +5 градусов С).

11.2. Не ранее чем через 12 месяцев со дня постройки выполнить следующие работы:

11.2.1. произвести отмостку по всему внешнему периметру фундамента.

11.2.2. соорудить водосливную систему.

11.2.3. провести стяжку полов.

11.2.4. устранить технологические зазоры над дверными и оконными коробками (проложить утеплитель или мягкий уплотнитель).

11.3. Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи стенового и отделочного материала (бруса, бревна, половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течении, как минимум, первого месяца после постройки дома обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию. Для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии. При недостаточной естественной вентиляции возможно потемнение стенового материала (появление гнили), "вспучивание" вагонки (вагонка набирает влажность от стенового материала); деформация столярных изделий (столярные изделия набираю влажность от стенового материала).

11.4. Через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, так как вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.

12. Заключительные положения .

12.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

12.2. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

13. Приложения.

13.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:

• ПРИЛОЖЕНИЕ-1 - Эскизные чертежи, проект РП № 2011-Д- ___ ;
• ПРИЛОЖЕНИЕ-2 - Спецификация и технические условия;
• ПРИЛОЖЕНИЕ-3 - Сметный расчет;
• ПРИЛОЖЕНИЕ-4 - График выполнения работ и оплат по договору;

14. Адреса и банковские реквизиты сторон:

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО "СВКв" Адрес: 123182, г. Москва, ул.Авиационная, д.69, офис 23. Платежные реквизиты: ИНН: 7702000406/ КПП: 775001001 ОГРН: 1057747382120

на изготовление, доставку, сборку и установку деревянного сруба 0.00х0.00 метров.

«____ » ____________ 2015 года

Именуемое в дальнейшем «Исполнитель», ________________________________________________,

паспорт, серия № ______________________________________________________________________, выдан_________________________________________________________________________________,

и гражданин ____________________________________________________________________________, паспорт серии № ________________________________________________________________________,

выдан__________________________________________________________________________________,

в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора:

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: доставку материалов и установку сруба из бревна _____________________________________________________________________________, по указанному Покупателем адресу _________________________________________________________________________________________, именуемому в дальнейшем «Участок»), строительство на Участке деревянного сруба из бревен, а Заказчик обязуется в соответствии с условиями договора принять и оплатить сруб из бревна и произведенные Исполнителем работы.

1.2. Сруб является заготовкой для сборки и представляет собой подготовленные и пронумерованные бревна и пиломатериал различных сечений.

Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам:

Пиломатериал (доска, брус, бревно) 1-2 сорт.

Диаметр наружных стен (бревна) 22 см.

1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, стандартный проект Сруба пиломатериалом, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставок пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается сторонами Договора и является неотъемлемой его частью.

2.Обязанности сторон:

2.1. Исполнитель обязуется осуществить комплекс работ по доставке, сборке и установке на Участке деревянного сруба, указанного в приложении №1 настоящего договора, а также выполнить выбранные и согласованные в приложении №1 настоящего договора дополнительные работы (по желанию Заказчика) .

2.1. Исполнитель обязуется извещать Заказчика о ходе выполнения заказа.

Исполнитель обязан исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Исполнитель допустил отступления от условий договора.

2.3. Исполнитель осуществляет бесплатный поднос строительных материалов от места выгрузки до места сборки, если это расстояние не превышает 10 метров, в противном случае разгрузка и поднос производится за счет Заказчика.

2.4. Заказчик должен обеспечить хороший подъезд к месту сборки деревянного сруба, а так же проживание бригады рабочих на период проведения монтажных работ.

2.5 Заказчик обязуется произвести оплату всего согласованного комплекса работ по договору в соответствии с условиями договора, принять поставленные строительные материалы.

3. Стоимость и порядок оплаты:

3.1. Стоимость всего согласованного комплекса работ по договору составляет:

0 000 000(_______________________________________________тысяч рублей)

и определяется в соответствии с приложением №1 настоящего договора.

3.2. При заключении настоящего договора Заказчик вносит Исполнителю предоплату в размере 0 % от общей стоимости договора, что составляет без пердоплаты

3.3. После выгрузки материала Заказчик производит их оплату, что составляет:

000 000 (____________________________________ тысячу рублей).

3.4. По факту приемки работ Заказчик осуществляет окончательную оплату труда бригаде, что составляет:

000 000 (_________________________________ тысяч рублей.)

3.5. Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость поставки дополнительных стройматериалов по независящим от Исполнителя обстоятельствам, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

3.6. При расторжении договора по инициативе Заказчика по причинам, независящим от Исполнителя, оплата производится за фактически выполненные объемы работ. Заказчик за десять суток обязан уведомить Исполнителя о расторжении договора.

3.7. При расторжении договора по инициативе Исполнителя по причинам, независящим от Заказчика, Исполнитель обязан вернуть все ранее взятые у Заказчика деньги. Исполнитель за десять суток обязан уведомить Заказчика о расторжении договора.

4.Ответственность сторон:

4.1. Исполнитель несет ответственность за соблюдение техники безопасности и выполнение санитарных норм.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности (полное или частичное неисполнение своих обязательств), если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс - мажор).

Примечание: под обстоятельствами непреодолимой силы подразумеваются природные и стихийные явления, военные действия, общественные беспорядки, забастовки, эпидемии, запретительные действия органов власти и управления, иные события, находящиеся вне разумного контроля сторон.

4.3 Разногласия, возникшие при выполнении условий настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае невозможности достигнуть согласия - судом по местонахождению Исполнителя.

4.4.При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются действующим законодательство РФ.

4.5 Отказ сторон от исполнения настоящего договора допустим только на основе законно мотивированной причины.

4.6. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

5.Срок действия договора:

5.1. Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

6. Гарантийные обязательства.

6.1. Исполнитель гарантирует: надлежащее качество используемых материалов и конструкций.

6.2.Исполнитель гарантирует: надлежащее качество выполнения всех работ.

6.3 Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата работ составляет 3года.

6.4 Исполнитель гарантирует: своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Сруба и комплекса выполненных работ; устранение недостатков, выявленных в процессе эксплуатации Сруба в течение гарантийного срока (при условии, что выявленные недостатки или дефекты являются результатом или следствием работ, выполненных в рамках данного Договора).

5.Реквизиты сторон:

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

ФИО _______________________________________________________________________________, паспорт, серия № ____________________________________________________________________, выдан_______________________________________________________________________________,

Исполнитель:

Семеенков.М.Г

ЗАКАЗЧИК:

ФИО ___________________________, паспорт серия № ______________________________, выдан _____________________________________________________________________________________,

Заказчик: Петров.В.В

____________________/

Приложение №1

к договору поставки № от 2015г.

« » 2015 года

Исполнитель и Заказчик согласовали следующие цены, комплектацию сруба, объемы работ, график и место доставки.

1. Общие данные:

Размеры сруба в чашу 0.00х0.00+0.00 метров, сруб в чашу, лапу (из сосны естественной влажности).

мансардой 0,0 м в коньке.

Вырост (высота сруба) - 0.00 метра частоте.

Срок выполнения всего комплекса работ по доставке, сборке и установке сруба составляет:

30 дней с момента подписания договора.

2. Комплектация сруба:

Сруб по осям 0,00х0,00+2.00 м. В чашу, лапу.

Используемые материалы:

стены наружные бревно от 22 см.(естественной влажности)

вынос под террассу 0.00 м, (открытый).

перегородка, (5-стена) бревно. (естественной влажности).

фронтоны - доска вагонка 13.5х20 мм.(естественной влажности).

стропилы брус, 150х50 мм.(естественной влажности).

обрешетка доска обрезная 150х25 мм (2-сорт) (естественной влажности).

изоспан "д" или рубероид на кровлю.

межвенцовый утеплитель мох или пакля.

потолочные и половые лаги бревно.(естественной влажности).

доска пола 1-го этажа шпунтованная 36мм (естественной влажности).

потолок 1-го этажа вагонка 13.5х2.0 мм (естественной влажности).

крепеж гвозди № 60,90,150,200 мм.

Фундамент, ленточный, свайный, столбчатый. (нужное подчеркнуть).

3. Срок поставки материалов:

Исполнитель обязуется изготовить и доставить сруб и материал по адресу доставки в течение 30 дней с момента подписания договора.

Общая стоимость строения 000 000(_________________________________________ тысяч рублей) с доставкой и установкой под усадку.

4. Адрес доставки сруба: ____________________________________________________.

5. Дополнительные работы:

1) _________________________________________________________________________,

2)__________________________________________________________________________,

3)___________________________________________________________________________.

«Исполнитель» «Заказчик»

Семеенков.М.Г _______________

Петров.В.В

Приложение №1

Стандартный проект Сруба:

(Прилагается согласованный с Заказчиком проект сруба с чертежом)

Настоящее приложение составлено в двух идентичных, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах и является составной, неотъемлемой частью договора от ________ 2015 года.

«Исполнитель» «Заказчик»

Семеенков.М.Г Петров.В.В

______________ __________________________

ДОГОВОР №_______

на выполнение подрядных работ

г. Санкт-Петербург "___" _______________200_ г.

Настоящий договор заключен между Индивидуальным Предпринимателем Цветковым Станиславом Николаевичем, именуемым в дальнейшем Исполнитель, действующим на основании Свидетельства, с одной стороны, и _________________________________________________________________________________, именуемым в дальнейшем Заказчик, проживающим по адресу: _________________________________________________, паспорт ______________________________________________________, действующего на основании гл.37, ст.702, 703, 704, 705 ГК РФ, с другой стороны, о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить в соответствии с условиями настоящего Договора квалифицированную работу, а Заказчик обязуется принять эту работу и оплатить ее, согласно п.4 настоящего Договора.

II. ХАРАКТЕР ВЫПОЛНЯЕМЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕМ РАБОТ

2.1. Виды работ и объем определяются в Приложении №1 и Приложении №2, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

2.2. Монтаж сооружения производится на земельном участке, предоставленном Заказчиком и находящемся __________________________________________________________________________.

III. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА К ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА

3.1. Предметом подряда (результатом выполненных работ по настоящему Договору) является: полностью завершенное в строительстве сооружение, согласно проекта.

3.2. Количественные характеристики предмета подряда:

Размер сооружения: ________________ м из профилированного бруса хвойной породы, сечением 100х150 мм;

Высота потолка 1 этаж 2,40 м; 2-й этаж 2,20 м;

Перегородки 1-ый этаж: брусовая Т- образная; мансарда без перегородок

Оконные блоки деревянные двухстворчатые двойного остекления в количестве 5 шт. (3 шт. на 1-ом этаже и 2 шт. на мансарде)

Внутренняя отделка: 1-й этаж: стены - профилированный брус, потолки - вагонка хвойных пород, полы - шпунтованная доска хвойных пород толщиной 27 мм; мансарда: стены - вагонка хвойных пород, потолки - вагонка хвойных пород, полы - шпунтованная доска хвойных пород толщиной 27 мм

Двери: филенчатые (в количестве 3 шт.)

Кровля: ондулин,

Утеплитель: полы - 100 мм УРСА, потолок - 50 мм УРСА, мансарда - 50 мм УРСА

Лестница: одномаршевая деревянная с перилами и резными балясинами.

Допускается стыковка: бруса по всему периметру стен сооружения, вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении, половой доски в каждой комнате.

IV. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Договорная цена остается неизменной в течение действия настоящего Договора и определена в размере_______________________________________________________________________________________. Оплата производится в рублях.

4.2. Оплата производится поэтапно.

4.2.1. Предоплата при заключении Договора составляет 30%.

В случае неоплаты в течении 5 (Пяти) банковских дней настоящий договор считается недействительным.

4.2.2. Оплата при завозе материала на участок составляет 40%.

4.2.3. Окончательный расчет при завершении работ 30%.

4.2.4. Оплата за выполненные работы производится в день сдачи этапа работ. Окончательная оплата производится на объекте после подписания акта выполненных работ.

V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Исполнитель обязан:

5.1.1. Качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу.

5.1.2. Принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества, размещенного на участке.

5.1.3. В случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за 5 дней.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Заказчик обеспечивает: подключение к электросети, обеспечивает беспрепятственный доступ Исполнителя на свой участок в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники Исполнителя на участок Заказчика, Заказчик оплачивает эти расходы.

5.2.2. Заказчик предоставляет жильё для рабочих удовлетворительного состояния. В случае непригодности предоставляемого жилья Заказчик оплачивает рабочим 1000 руб. в сутки на человека. Пригодность жилья определяется следующими параметрами:

Отсутствие щелей, дыр и сквозняков в помещении

Отсутствие протечки крыши

Наличие спальных мест

Обогрев помещения - печной или электрический, температура воздуха в помещении не должна быть менее 15 градусов цельсия.

Присутствие входной двери.

Наличие питьевой воды

В случае не предоставления Заказчиком жилья для проживания рабочих в летнее время года Заказчик может заказать у Исполнителя бытовку, которая остается на участке Заказчика; стоимость бытовки определяется её рыночной стоимостью на момент заказа.

5.2.3. Обеспечить подъезд автотехники (автотехника не повышенной проходимости) до участка, при возникновении сложностей обеспечить их разрешение. Все затраты, связанные с их разрешением, оплачивает Заказчик.

5.2.4.Подготовить участок для проведения строительных и монтажных работ, включая подготовку фундамента.

5.2.5.Иметь все необходимые документы, подтверждающие право собственности на участок или доверенность владельца на производство работ.

5.2.6. Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в 2-х дневный срок в письменном виде предоставить Исполнителю причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

5.2.7. Своевременно информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

5.2.8. Своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки в оговоренный срок вскрытие скрытых работ осуществляется за счет Заказчика.

5.2.9. Доставка строительного материала осуществляется автомобилем с прицепом Исполнителя неповышенной проходимости. Доставка осуществляется при наличии дорог с твердым покрытием: асфальт, гравий - до места разгрузки материала. В случае отсутствия дорог доставка осуществляется по грунтовым дорогам, бездорожью под ответственность Заказчика.

5.2.9.1. При движении по бездорожью водитель самостоятельно визуально определяет возможность проезда автомобиля на основании погодных условий, качества дороги или места проезда, личного опыта, и информирует Заказчика о возможности проезда автомобиля.

5.2.9.2. При застревании автомобиля Заказчик обязан оказывать водителю содействие для дальнейшего движения как к месту доставки, так и на обратном пути. Необходимые механизмы для буксирования автомобиля по бездорожью оплачиваются Заказчиком.

5.2.9.3. Заказчик обязан заранее проинформировать фирму о возможных труднопроходимых местах на пути доставки груза и принять меры для решения проблемы труднопроходимых мест.

5.2.9.4.Если заказчик не сообщил о возможных трудностях проезда, то водитель вправе вернуться на базу Исполнителя, при отсутствии надежного проезда или выезда с места разгрузки.Оплата за доставку в этом случае не возвращается.

5.2.9.5.Разгрузка строительного материала осуществляется на место, указанное Заказчиком только при технической возможности подъезда автомобиля: габаритные проезды, развороты, уклоны и прочее. Переноска стройматериалов к месту строительства, далее чем на 30 метров, оплачивается Заказчиком дополнительно.

В случае невозможности подъезда к месту разгрузки автомобиля с прицепом, существует возможность перегруза материала с прицепа на автомобиль. Стоимость перегруза оплачивается Заказчиком дополнительно.

5.3. Исполнитель имеет право:

5.3.1. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).

5.3.2. Привлекать к производству работ субподрядные организации.

5.4. Заказчик имеет право:

5.4.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованности, согласно условий Договора, приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.

5.4.2. Принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с Исполнителем.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по Договору обязательств, стороны несут имущественную ответственность:

6.2. В случае обнаружения существенных недостатков в качестве выполненной работы, Заказчик вправе исправить недоделки за счет Исполнителя при условии выполнения п.5.2.6. настоящего договора.

6.3. В случае задержки оплаты по этапам Исполнитель приостанавливает работы, до момента оплаты. В этом случае срок сдачи последующих этапов продлевается.

6.4. В случае задержки оплаты очередного этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 1% от суммы оплаты этого этапа, согласно п. 4.2. за каждые сутки задержки оплаты.

6.5. В случае простоя бригады по вине Заказчика (не подготовлена площадка для проведения строительных работ, не подготовлен фундамент, не выполнен п.5.2.2 настоящего Договора, задержка оплаты очередного этапа строительства, и другие причины, препятствующие выполнению строительных работ бригадой Исполнителя) Заказчик уплачивает штраф в размере 1500 руб. за каждые сутки простоя. В случае простоя более 4-ех (четырех) дней Исполнитель вправе покинуть объект строительства за счет Заказчика (проезд оплачивается Заказчиком в размере 8000 руб.), до устранения причин простоя, ответственность за сохранность материала в этом случае возлагается на Заказчика.

6.6. В случае задержки оплаты последнего этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 1 % от суммы платежа (согласно п.4.2) за каждые сутки просрочки платежа.

6.7. В случае расторжения Договора по вине Заказчика после начала выполнения работ по данному Договору (разработка проекта; осмотр, планировка участка; комплектация строительных материалов на базе Исполнителя, завоз материала и т.д.), определяются реальные затраты Исполнителя, которые оплачиваются Заказчиком.

6.8. В случае расторжения Договора по вине Исполнителя, Исполнитель обязуется вернуть Заказчику денежную сумму как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами.

6.9. В случае задержки срока окончания работ по данному Договору с Исполнителя взимается штраф в размере 1% от суммы невыполненных этапов, согласно п. 4.2. за каждые сутки задержки строительства.

VII. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, к числу которых относятся: военные события; диверсии и террористические акты; решения и действия государственных органов и организаций; природные явления, а также другие чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор, может быть расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой Стороне.

VIII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. При порче (повреждении), уничтожении или несохранности имущества Исполнитель обязан немедленно в письменной форме известить об этом Заказчика. Исполнитель обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ материалов и инструментов Заказчика, если таковые предоставляются Заказчиком.

8.2. Ответственность за имущество и материалы Исполнителя несет Исполнитель вплоть до момента сдачи-приемки и оплаты. Имущество переходит в собственность Заказчика после оформления акта сдачи-приемки и взаиморасчетов.

8.3. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, препятствующих надлежащему выполнению Исполнителем обязательств по настоящему Договору, Исполнитель немедленно, в письменной форме, извещает об этом Заказчика с подтверждением указанных обстоятельств, после чего Стороны заключают дополнительное соглашение о процедурах устранения возникших препятствий и дальнейшего исполнения взятых на себя обязательств.

8.4. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы:

Транспортные услуги из расчета 50 рублей за один км за перепробег машины свыше 80 км от КАД СПб до участка Заказчика.

Переноску стройматериалов к месту строительства, далее чем на 30 метров.

Разборку существующих сооружений, препятствующих выполнению строительных работ.

Любые дополнительные работы в сумму Договора не входят и оплачиваются дополнительно по договоренности сторон.

8.5. При выполнении настоящего Договора каждая из Сторон обязуется действовать согласованно, не допуская каких-либо действий, которые могли бы нанести материальный ущерб Заказчику и Исполнителю, а также деловой репутации каждой Стороны.

8.6. С момента подписания настоящего договора все устные договоренности, а также электронные и факсимильные сообщения теряют силу.

IX. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Срок действия настоящего договора установлен с момента подписания настоящего договора до выполнения всех обязательств по настоящему договору.

9.2. Начало строительства устанавливается с "___"____________________ 201__ года. Срок строительства - 1 (один) месяц (в зависимости от размеров сооружения).

X. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

10.1. На сооружение дается гарантия 24 месяца:

На протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов).

На целостность конструкции

10.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по Договору и не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.

10.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретаемые Заказчиком.

10.4. Гарантийные обязательства не распространяются на такие свойства материала, как усушка, разбухание материала и появление трещин (относится к материалу из древесины, т.к. при его изготовлении нарушается структура дерева).

10.5. Гарантийные обязательства не распространяются на фундаменты, предоставляемые Заказчиком (временные, столбчатые, поверхностные, ленточные, винтовые сваи и т.п.). За нарушение целостности конструкции сооружения либо отдельных частей сооружения вследствие разрушения, наклона, обвала, просадки фундамента, а также неправильного изготовления фундамента, предоставляемого Заказчиком либо временного фундамента, Исполнитель ответственности не несет.

10.6. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока и во время строительства сооружения изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения без согласования с Исполнителем.

10.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии настоящего договора.

10.8. Претензии по гарантийным обязательствам рассматриваются Исполнителем только в случае письменного уведомления Заказчиком Исполнителя.

10.9. После подписания акта сдачи приемки клиентом, претензии по дому не принимаются, кроме претензий по гарантийным обязательствам.

ХI. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: ______________________________________________________

___________________________________________________________________

________________________________________________________

Рубка углов выполняется: для профилированного бруса 100х150 мм - в "полдерева", для профилированного бруса 150х100 мм - в "стык" (в теплый угол - за дополнительную плату).

Межвенцовая подкладка - льноджутовое полотно (3-5 мм).

Каркас мансарды выполняется из бруса 100 х 40 мм. Конструкция фронтона: вагонка, пергамин, утеплитель типа "Изовер" в один слой, пергамин, вагонка. Потолок и стены мансарды, находящиеся под крышей, также обшиваются вагонкой с прокладкой пергамином и утеплением 50 мм. Вагонка прибивается гвоздями не в шпунт. Возможно использование вагонки различных типов размеров в отдельно взятых помещениях. Используется вагонка класса "В". Исполнитель оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду горизонтально либо вертикально.

Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются.

Перегородки

Брусовые перегородки - профилированный брус хвойных пород сечением 100х150 мм.

Каркасные перегородки - каркас перегородок выполняется из доски 100х40 мм, обшивается вагонкой с двух сторон.

Полы настилаются по лагам из доски 40 х 150 мм с шагом 0,6- 0,75 м (брусовые лаги 100х150 мм за дополнительную плату). Для устройства чистого пола применяется строганая шпунтованная доска толщиной 27 мм. Черный пол устраивается из обрезной доски 20- 25 мм по бруску 50 х 50 мм. По черному полу устраивается пароизоляция из пергамина, на которую укладывается утеплитель, сверху укладывается пергамин. Утеплителем является рулонный материал типа "Изовер" толщиной 100 мм. Полы не циклюются. Полы настилаются методом "под рейку" (прибивается каждая пятая доска, гвозди до конца не забиваются).

Межэтажное перекрытие.

Межэтажное перекрытие устраивается из бруса 100 х 40 мм с шагом 0,6- 0,75 м (брусовые лаги 100х150 мм за дополнительную плату). Снизу подшивается вагонкой, по вагонке настилается пергамин и утеплитель "Изовер" 50 мм, на утеплитель укладывается пергамин. Для устройства чистого пола применяется строганая шпунтованная доска толщиной 27 мм.

Стойки и раскосы: доска 100х40 мм

Крыша и кровля.

По стропилам, которые изготавливаются из доски 100 х 40 мм, настилается обрешетка из обрезной доски 20- 25 мм, кровля: покрывается ондулином. Поднебесники подшиваются вагонкой хвойных пород. Ширина поднебесников - 27 см. Высота конька 1,5 м - 3,4 м. Вдоль конька прибивается брусок 40х40 мм, ондулин кладется встык к бруску, конек приколачивается к бруску.

Гидроизоляция - пергамин.

Балясины - в случае установки резных балясин они устанавливаются под перила, запиливаются под углом и не врезаются не в перила, не в тетиву. Прибиваются гвоздями.

Рамы и двери.

Двери - филенчатые, размером 2,1 х 0,9 м. В качестве окон используются деревянные двухстворчатые оконные блоки с двойным остеклением размером 1,0 х 1,2 м. Петля стальная без покрытия, фурнитурой не комплектуется. На верандах устанавливаются глухие верандные рамы с одинарным остеклением размером 1,2 х 1,0 м.

на строительство дома из бруса Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется изготовить, доставить и установить, а Заказчик надлежащим образом принять и оплатить следующее изделие (с указанием типа, размеров и количества модулей согласно каталога): .

1.2. Цена изделия (с учетом транспортных, экспедиционных и складских расходов): рублей.

1.3. Комплектность изделия согласно каталога.

2. СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР

2.1. Срок исполнения заказа рабочих дней с момента подписания договора и получения аванса подрядчиком. Подрядчик оставляет за собой право на досрочную поставку и изготовление. При внесении аванса в кассу подрядчика в момент подписания договора, срок исполнения заказа назначается: начало строительства «»2020 г., окончание строительства и сдача объекта заказчику «»2020 г.

2.2. Доставка изделия осуществляется с базы подрядчика и транспортом подрядчика.

2.3. Адрес доставки изделия с указанием направления (названия шоссе), расстояния до объекта: .

2.4. Заказчик обязан сопровождать автотранспорт подрядчика от базы подрядчика до строительной площадки.

2.5. В стоимость изделия входят погрузочно-разгрузочные работы, доставка изделия заказчику в пределах км от базы подрядчика и установка (монтаж) на месте за исключением хозблоков и бытовых дачных домиков, в стоимость которых входят погрузочно-разгрузочные работы и доставка на место. Стоимость доставки каждого модуля на расстояние свыше км от базы оплачивается из расчета рублей за каждый последующий километр, в этом случае расчет производится с водителем транспортного средства, осуществляющего доставку изделия.

2.6. При подписании договора вносится аванс в размере %, включающий в себя частичную или полную стоимость материалов, страховую сумму, транспортно-экспедиционные и складские расходы. После доставки материалов на участок вносится еще % от общей стоимости.

2.7. Окончательная оплата производится после приемки изделия заказчиком, за исключением хозблоков и бытовых дачных домиков, поставляемых в собранном виде, окончательная оплата за которые производится на базе подрядчика, после приемки изделия заказчиком и перед отправкой изделия заказчику.

2.8. Форма оплаты – наличный или безналичный расчет. При оплате по безналичному расчету цена изделия увеличивается на % от цены наличного расчета при условии полной предоплаты. Открытие заказа и отпуск изделия со склада в этом случае производится по мере поступления денег на расчетный счет подрядчика. Срок исполнения заказа исчисляется с момента поступления денег на расчетный счет подрядчика. При безналичном способе расчетов стороны руководствуются Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве.

2.9. При безналичной оплате Заказчик обязан после подписания договора выплатить аванс и вручить подрядчику копию платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением. При невыполнении 3aказчиком требований настоящего пункта Договора, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и снять заказ.

2.10. За день до исполнения договора подрядчик уведомляет заказчика о сроках и времени приемки исполненного договора по телефону или иным способом, отраженным в дополнительных условиях.

2.11. 3а хранение готового изделия на базе подрядчика взимается оплата в размере рублей из расчета одних суток хранения каждого модуля, в этом случае стоимость хранения не входит в общую сумму договора и отражается в дополнительных условиях, где также отражается изменение даты доставки. Время хранения изделия может отсчитываться, начиная с даты, указанной в п.2.1.

2.12. При невозможности проезда автотранспорта и погрузочно-разгрузочной техники до места назначения в связи с отсутствием подъездных путей, подрядчик оставляет за собой право доставки и разгрузки готового изделия на участке, выбранном заказчиком до начала непроезжего участка дороги, либо все расходы по обеспечению прохождения транспортом сложных участков дороги до места назначения и обратно до проезжего участка дороги возлагаются на заказчика.

2.13. При отказе заказчика от разгрузки доставленного готового изделия согласно п.2.11, заказчик оплачивает погрузочно-разгрузочный и транспортные расходы, связанные с повторной доставкой в размере рублей за каждый модуль и рублей за каждый километр доставки сверх км из расчета за каждый модуль.

3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Подрядчик гарантирует исправность и комплектность изделия, своевременную доставку, разгрузку и монтаж изделия согласно договора. Гарантируется исправность изделия в течение лет с момента приемки изделия заказчиком при условии соблюдения норм эксплуатации свежерубленных домов и деревянных конструкций и пожарной безопасности. На хозяйственные блоки и бытовые дачные домики гарантия – месяцев.

3.2. За просрочку исполнения договорных обязательств подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере % от стоимости оплаченной, но неисполненной в срок части договора за каждый день просрочки.

3.3. При несвоевременной оплате исполненного заказа, Заказчик уплачивает подрядчику пени в размере % от стоимости изделия за каждый день просрочки.

3.4. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты произведенного изделия, заказчик выплачивает подрядчику страховую сумму, транспортно-экспедиционные и складские расходы в размере % от общей стоимости, которые удерживаются из внесенного аванса.

3.5. Стороны прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить возникшие разногласия исключительно путем переговоров, при невозможности устранения разногласий путем переговоров, стороны обращаются в судебные органы РФ.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. При невозможности доставки, разгрузки и монтажа изделия по указанному адресу по независящим от сторон обстоятельствам: погодные условия, распутица, отсутствие подъездных путей и т.п., сроки и условия исполнения договора могут быть пересмотрены и отражены в дополнительных условиях, в этом случае заказчик оплачивает подрядчику стоимость хранения готового изделия и дополнительные транспортные расходы.

4.2. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если невозможность исполнения ими условий настоящего договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.

4.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только на основании действующего законодательства.

5.2. Все изменения и дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и прекращает свое действие после исполнения договорных условий обеими сторонами.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Подрядчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________

Подрядчик _________________

Обратите внимание, что договор подряда составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

ДОГОВОР №___________

г. Москва «__»____________ 201_ г.

Общество с ограниченной ответственностью ___________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации ________________, с одной стороны и ___________ ____________ ____________ именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» , заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика работу (далее - Работа), в соответствии с эскизными чертежами (Приложение №1), пунктами 9 и 10 настоящего Договора и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять результат Работы и оплатить её согласно п.4 настоящего Договора.

1.2. Исполнитель обязуется выполнить Работу на земельном участке Заказчика (далее - место проведения Работ) в соответствии с Приложением №2 (План привязки результата работы на участке).

2. МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ И ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛУГИ

Заказчик обязан обеспечить возможность подъезда автомобильной техники (автомобильной техники не повышенной проходимости) Исполнителя непосредственно к месту проведения Работ.

2.1. Адрес места проведения Работ: _______________________ш _______км

2.2. Точное место проведения Работ определяется Заказчиком самостоятельно непосредственно до начала производства Работ.

2.3. Доставка материалов, техники, людей и оборудования, необходимых для выполнения Работ (далее - Транспортные услуги), выполняются за счёт Заказчика (доставка от строительной площадки Исполнителя до участка Заказчика) согласно расстоянию из расчета 75 руб./км, за каждую единицу техники, оплата производится на месте Исполнителю.

2.4. Под «расстоянием» понимается реальный путь, пройденный автомобильной техникой Исполнителя, необходимый для проезда к месту проведения Работ по дорогам общего пользования.

2.5. Стоимость дополнительного расстояния не входит в Договорную стоимость, указанную в п.4.1. настоящего Договора и оплачивается вместе с оплатой этапа указанного в п.4.2.2.1. Договора.

3. УСЛОВИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

3.1. Заказчик обеспечивает:

3.1.1. Строительную площадку электроэнергией, достаточной для функционирования строительства и жизнедеятельности рабочих (3кВт, 220В/ 50 герц).

3.1.2. Беспрепятственные пути подъезда для выгрузки и хранения материала в непосредственной близости от стройплощадки не более 15 (пятнадцати) метров или оплатить Подрядчику переноску строительных материалов на место строительства в размере 20 (двадцать) рублей за 1 (один) метр на 1 м3 (один) метр кубический. Ответственность за расчистку дороги в зимнее время лежит на Заказчике.

3.1.3. Беспрепятственные пути подъезда спецтехники для заливки бетона вплотную к месту заливки. При невозможности выполнения данного пункта, оплатить услуги бетононасоса по согласованной цене.

3.1.4. Беспрепятственный доступ на строительную площадку рабочих, сотрудников компании и строительной техники.

3.1.5. Проживание рабочих.

3.2. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается Заказчиком.

3.3. Заказчик определяет границы своего земельного участка, местоположение результата Работы, составляет чертеж, на котором указана привязка результата Работы к местности в Приложении №2.

3.4. Исполнитель обеспечивает:

3.4.1. Закупку и наличие стройматериалов надлежащего качества для производства рубленого дома (если другое не оговорено в п.9 настоящего Договора) и несет все расходы по замене или ремонту дефектного материала, выявленного Заказчиком при приемке.

3.4.2. Питание рабочих.

3.4.3. Наличие необходимого оборудования и инструмента для ведения СМР (пилы электрические, цепи к пилам, топора, рулетки, сверла, ремни натяжные, гвоздодеры, и т.д.).

3.4.4. Выполнение всех работ в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре.

3.4.5. Производство работ в полном соответствии с эскизными чертежами (Приложение №1) и строительными нормами и правилами (СНиП).

3.4.6. Выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ.

3.4.7. Сохранность результата выполненных работ до передачи его Заказчику.

3.2.8. Вывоз в недельный срок со дня подписания акта приемки-сдачи работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему, строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Выполненная в соответствии с п.1.1 настоящего Договора Работа оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и Исполнителем согласно сметного расчета, составленного в Приложении №3 к настоящему договору и составляет __________ (_______________) рублей ___ коп.

Договорная стоимость Работы остается неизменной в течение действия настоящего Договора.

4.2. Оплата производится поэтапно в следующем порядке:

4.2.1. До начала выполнения работ Заказчик вносит аванс в размере 70% (семидесяти процентов), что составляет ____________ (семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 коп., в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), на приобретение Исполнителем леса, строительных материалов, межвенцового утеплителя для выполнения работ оговоренные в п.1.1. в счет настоящего договора.

4.2.2. Оплата оставшейся суммы по Договору производится в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), к настоящему Договору в течение 2-х рабочих дней после извещения Заказчика о выполнении работ.

4.3. Дополнительные работы и услуги (работы, не оговоренные в п.1.1. настоящего Договора) оплачиваются Заказчиком вместе с оплатой этапа, указанного в п.4.2.2. настоящего Договора.

4.4. Оплата Работы производится по безналичному и наличному расчету путем внесения Заказчиком сумм, указанных в настоящем Договоре, на расчетный счет или в кассу Исполнителя.

5.СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ И СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТЫ

5.1. Срок окончания выполнения Работ не позднее «__»________ 2013 г.

5.2. После осмотра Исполнителем места проведения Работ сроки окончания работ по данному Договору могут быть изменены по соглашению Сторон.

5.3. Датой окончания Работы по настоящему договору является дата подписания Сторонами Акта приема-сдачи выполненных работ.

5.4. Заказчик обязан принять выполненную Работу в течение 3 (Трех) рабочих дней после его уведомления о завершении выполнения Работ. Исполнитель уведомляет Заказчика о выполнении Работ по предоставленным номерам телефонов или заказным письмом по адресу указанному Заказчиком в Договоре. В случае невозможности принятия выполненной Работы в срок Заказчик обязан уведомить об этом Исполнителя в письменной форме не позднее, чем за 10 (Десять) дней до срока указанного в п.5.1. Договора.

5.5. В случае обнаружения недостатков во время приема-сдачи результата Работы Заказчик обязан незамедлительно заявить об этом. Обнаруженные недостатки отражаются в акте приема-сдачи выполненной Работы, и акт подписывается сторонами. После этого Исполнитель устраняет недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.

5.6. В случае не мотивированного отказа от подписания Акта приема-сдачи выполненных Работ Заказчиком в акте делается отметка об этом, и акт подписывается Исполнителем. С этого момента Работа считается принятой Заказчиком.

5.7. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Исполнителя.

5.8. Исполнитель оставляет за собой право в одностороннем порядке продление срока окончания работ не более чем на тридцать календарных дней, предварительно уведомив при этом Заказчика.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае задержки оплаты денежных сумм указанных в Договоре, Заказчик уплачивает штраф в размере 0,5 % (Ноль целых пять десятых процента) от суммы неуплаты, за каждые сутки задержки оплаты, но не более 5% (Пяти процентов) от суммы указанной в п.4.1. настоящего Договора.

6.2. При задержке оплаты Заказчиком очередного этапа указанного в п.4.2. Договора и (или) по просьбе Заказчика, Исполнитель вправе приостановить выполнения Работ по данному Договору с отнесением убытков, вызванных простоем бригады, на счет Заказчика. Убытки определяются из расчета 3000 (Три тысячи) рублей за каждые сутки приостановления выполнения Работ.

6.3. В случае расторжения Договора Заказчик уплачивает стоимость фактически выполненной Работы. При этом стоимость осмотра участка Заказчика и разработка эскизных чертежей составляет 6000 (Шесть тысяч) рублей.

6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Исполнитель возвращает Заказчику внесенные денежные средства за вычетом стоимости фактически выполненной работы.

6.5. В случае задержки срока окончания Работ по данному Договору Исполнитель уплачивает штраф в размере 3% (Три процента) от суммы невыполненной Работы за каждые сутки задержки выполнения Работ, но не более 100 % (Сто процентов) от суммы, указанной в п.4.1. настоящего Договора

6.6. Уплата штрафа не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору и устранения допущенных нарушений.

6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

6.8. Заказчик отвечает за возможность проезда автотранспорта Исполнителя до участка Заказчика, и несет расходы на получение необходимых разрешений (в случае их необходимости) восстановление дорожного покрытия, в случае ущерба нанесенного автотранспортом Исполнителя, расчистку подъездных путей, использование спецтехники для буксировки автотранспорта Исполнителя.

6.9. Заказчик обязан подписать все приложения к данному договору до начала выполнения работ. В случае не подписания приложений со стороны Заказчика исполнитель имеет право приостановить действие данного договора или пересмотреть сроки окончания работ по данному договору.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения аванса Заказчиком согласно п.4.2.1. настоящего Договора и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств.

7.2. Изменения и расторжение настоящего Договора производятся только по соглашению Сторон.

7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается кроме случаев, предусмотренных законом или настоящим Договором. Уведомление о расторжении Договора должно быть сделано не менее чем за тридцать дней до даты расторжения Договора

7.4. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны немедленно приложат усилия к достижению урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Исполнитель имеет право, в связи с фактически выполненными объемами работ.

7.5. Исполнитель может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

7.5.1. Выявившейся непредвиденной технической невозможности выполнить Работу.

7.5.2. Невозможности подъезда автомобильной техники к месту проведения Работ.

7.5.3. Необходимостью проведения Исполнителем дополнительных работ, не оговоренных п.1.1 Договора.

7.5.4. Невыполнения Заказчиком условий об оплате денежных сумм указанных в Договоре, а также нарушение Заказчиком обязанностей по Договору препятствующих исполнению Договора,

7.5.5. Существенным (более чем на 15 % (Пятнадцать) процентов) увеличением стоимости производства выполнения Работ для Исполнителя.

7.6. Каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор, путем направления уведомления другой Стороне, в случае если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев.

7.7. Все споры и разногласия решаются Сторонами путем переговоров.

7.8. В случае возникновения судебного разбирательства между Сторонами дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Исполнитель обязан:

8.1.1. Выполнить все Работы, указанные в настоящем Договоре в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

8.1.2. Информировать Заказчика о времени приемки Работы.

8.1.3. Устранять недостатки, выявленные при приемке Работы.

8.1.4. Сдать выполненные Работы Заказчику.

8.2. Исполнитель имеет право:

8.2.1. Сдать Работу досрочно.

8.2.2. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).

8.2.3. Требовать от Заказчика его присутствия при выборе материалов.

8.2.4. Привлекать к производству Работы субподрядные организации.

8.2.5. Самостоятельно определять сроки начала выполнения и порядок проведения Работ

8.3.Заказчик обязан:

8.3.1. Согласовать с Исполнителем необходимую для производства Работы документацию.

8.3.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненной Работы.

8.3.3. В случае досрочного выполнения Работы Исполнителем досрочно принять работы.

8.3.4. Немедленно информировать Исполнителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение Работы по настоящему Договору.

8.3.5. Своевременно производить приемку скрытых Работ. В случае неявки в оговоренный срок доступ к скрытым Работам осуществляется за счет Заказчика.

8.3.6. Информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора или иных недостатках при производстве и сдаче приемки Работы.

8.3.7. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право владения, пользования и распоряжения земельным участком, указанным в п. 2.2. настоящего Договора.

8.3.8. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, необходимых для выполнения Работ, ввода в эксплуатацию и эксплуатации результата Работ, в том числе необходимых для проведения строительных и монтажных работ, обязательных согласований и решений, касающихся монтажа и эксплуатации выполненной Работы.

8.3.9. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за согласование с третьими лицами хода и результата выполнения Работ.

8.3.10. Самостоятельно нести полную ответственность за правильность определения места проведения Работ и расположения результата Работ на земельном участке.

8.3.11. Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя на место проведения Работы в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники Исполнителя на место проведения Работ, Заказчик оплачивает эти расходы.

8.4. Заказчик имеет право:

8.4.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения Работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от условий Договора с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе продлить в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение всех понесенных убытков.

8.4.2. Привлекать для производства инженерных работ на объекте (по согласованию с Исполнителем) другие подрядные организации, только в том случае, если выполнение ими работы не создадут препятствий для нормальной работы Исполнителя.

8.4.3. Заказчик имеет право действовать через Доверенное лицо, указанное в п. 15 Договора. Доверенное лицо обладает всеми правами и обязанностями, которыми обладает Заказчик по настоящему Договору.

9. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

(ОБРАЗЕЦ, на примере одного из договоров)

Работы выполняется согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии Исполнителя.

9.1. Тип фундамента:

9.1.1.Ленточный армированный монолитный бетонный незаглубленный на песчаной подушке. Высота отрыва чернового пола от уровня земли не менее 500 мм. Сечение ленты 30х50(высота)cм. Продольная арматура - д 12мм, обвязочная - 6мм.

Отмостка не выполняется.

Отделка фундамента не выполняется.

Гидроизоляция стен фундамента не выполняется.

Роль продухов выполняют промежутки между прокладочным брусом(бревном)

Продухи выполняются в фундаменте.

Гидроизоляция между прокладочным брусом (бревном) и фундаментом - рубероид в два слоя.

Толщина песчаной подушки - 300 мм.

Используемая марка бетона - не ниже М300.

Гидроизоляция грунта не выполняется.

Выполняется фундамент под печь- монолитная железобетонная плита 1200х1200х250 мм. на песчаной подушке.

9.2. Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок: Капитальные стены первого этажа выполняются из выполняются из оцилиндрованного бревна д. 160 мм. Капитальная перегородка первого этажа выполняется из строганного бруса 100х150 мм. (толщина стены 100 мм.). Капитальная перегородка первого этажа выполняется из оцилиндрованного бревна д. 160 мм. Фронтоны и внутренние перегородки каркасные, утепленные, обшитые с двух сторон вагонкой.

Венцы собираются на деревянных нагелях диаметром 14 мм.

В оконные и дверные проемы, в торец стен, врезается шпонка. Зазор между торцом стены и дверной (оконной) коробкой составляет 30 - 50 мм.

Допуск на геометрические параметры бруса +/- 10 мм. (по ширине и высоте).

Допуск на геометрические параметры оцилиндрованного бревна +/- 10 мм. (по диаметру).

Допуск на геометрические параметры сруба +/- 50 мм. по длине каждой стороны.

В брусе, бревне допускаются продольные несквозные трещины.

Отклонение брусовой (бревенчатой) стены от вертикали - не более 2%.

Брус (бревно) - не шлифуются.

Брус (бревно) изготовлено из хвойных. пород древесины (ель и сосна).

9.2.1.Пакля Исполнителем подбивается, но не конопатится.

9.2.2.Венцы укладываются на джутовое полотно.

Джутовое полотно крепится к венцам металлическими скрепками.

Примечание: Заказчик через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.

9.2.3. Рубка углов выполняется в "шип".

9.3. Силовые конструкции: Лаги выполняются из доски 50х150 мм. с шагом 500 мм. Стропила выполняются из доски 50х150 мм. с шагом 1000 мм. Каркасы фронтонов и перегородок выполняются из доски 40х100 мм. с шагом 1000 мм.

Строительный материал естественной влажности (допускается потемнение или изменение цвета).

Черновой пол выполняется из необрезной доски толщиной 16-20 мм. Черновой пол укладывается на черепные бруски, прибитые к лагам гвоздями. На черновой пол настилается один слой рубероида, на рубероид укладывается утеплитель.

На стойках террасы и балкона устанавливаются металлические домкраты (для компенсации Заказчиком усадки сруба в процессе эксплуатации) Лестница выполняется из доски 150х50: перила из доски 100х25 мм., стойки из бруса 40х40 мм.

9.4. Кровля (гидроизоляция):

Оцинкованный гофролист.

Обрешетка не сплошная из необрезной доски толщиной 20мм с шагом 400мм.

Гидроизоляция не выполняется.

Металлочерепица.

Металлочерепица и гидроизоляция приобретается Заказчиком, настилается Исполнителем. Обрешетка не сплошная с шагом 300 мм. (с настилом из антиконденсатной пленки). Вдоль стропил нашивается брусок 50х50 мм., затем выполняется контробрешетка с шагом под металлочерепицу. Обрешетка выполняется из полуобрезной доски толщиной 25 мм.

Ондулин. Обрешетка не сплошная из необрезной доски толщиной 20 мм. с шагом 250 мм.

9.5. Оконные блоки с двойными рамами и двойным остеклением

(осмотрены Заказчиком): 1050х1060 мм. открывающееся.

9.5. Оконные блоки ПВХ оплачиваются по отдельному договору.

Для установки оконного блока (стеклопакета) в оконный проем устанавливается короб (крепится к шпонке) из строганной доски толщиной 50 мм. (короб устанавливается с гарантированным верхним зазором).

9.6. Дверные блоки (осмотрены Заказчиком):

2100х900 мм. филенчатые.

2000х900 мм. МДФ (цвет бук)

Фурнитура стальная без покрытия.

9.7. Утеплитель: Минеральная вата ("URSA"), толщиной 50мм.

Утепляется:

Пол, потолок первого этажа.

Мансарда.

Фронтоны.

Пароизоляция выполняется из пергамина.

Гидроизоляция выполняется из пергамина.

Кровля балкона и навесов, полы балкона и террасы не утепляются.

9.8. Внутренняя отделка: (отделочные материалы, параметры вагонки и половой доски).

Вагонкой обшивается:

Потолок первого этажа.

Каркасные перегородки первого и второго этажа.

Мансарда.

Фронтоны.

Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются.

Полы не циклюются.

Бревно (брус), половая доска - естественной влажности (до 50%)..

Вагонка - принудительной сушки не шлифованная. Количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки и разводы сердцевин).

На стыки углов стен, потолка и пола прибивается хвойный плинтус.

Толщина половой доски 35 мм. (половая доска шпунтованная). Настилается методом "под рейку" (каждая пятая доска крепится на саморезах). Количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки).

Толщина вагонки 12.5-16 мм. (вагонка шпунтованная). Прибивается оцинкованными гвоздями не в шпунт.

Исполнитель оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду либо горизонтально, либо вертикально. Возможно использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях.

Подоконники не выполняются.

Балясины - резные (прибиваются гвоздями)

Ограждение террасы выполняется из штакетника.

Наличник- фигурный из хв. пород древесины.

Выполняются деревянные входные ступени.

9.9. Высота потолка:

1 этаж - 2.5 м. (+/- 5 см.)

2 этаж - 2.4 м. (+/- 5 см.)

9.10. Черновой пол, лаги первого этажа, первый венец и стропила покрываются антисептиком в один слой.

9.11. Допускается стыковка:

Бруса (бревен) по всему периметру стен дома.

Вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении.

Половой доски в каждой комнате

10. ДОПОЛНЕНИЯ

10.2. Дом снаружи в один слой покрывается " СЕНЕЖ" (цвет сосна).

10.3. В доме выполняется внутренняя электропроводка открытого типа.

10.4. Входная дверь металлическая, обшитая изнутри вагонкой, согласно образцу (осмотрена Заказчиком).

10.7. Исполнитель монтирует водосливную систему, приобретаемую Заказчиком. Стоимость работ составляет 50% от стоимости водосливной системы.

10.8. Выполняется отмостка по внешнему периметру фундамента. Выполняется бетонная лента, армированная металлической сеткой шириной 800 мм. толщиной 50-100 мм. Толщина песчаной подушки 300 мм.

10.9. По внешнему периметру фундамента выполняются отливы из оцинкованного металлического листа шириной 300 мм.

11. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

11.1. Гарантийный срок на выполненную Работу и материалы составляет 60 (Шестьдесят) месяцев с момента подписания Акта приемки-сдачи на выполнение работ по данному Договору при условии выполнения Заказчиком правил эксплуатации и рекомендаций указанные в п.13. настоящего Договора.

11.2. В течение гарантийного срока Исполнитель отвечает за недостатки выполненной Работы.

11.3. Гарантийные обязательства не распространяются на:

11.3.1. Столбчатые поверхностные фундаменты.

11.3.2. Временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов.

11.3.3. Рассыхание осиновой вагонки в парной и на самодельные двери.

11.3.4. Материалы, приобретаемые Заказчиком.

11.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.

11.5. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, а также на ущерб, возникший вследствие неправильной эксплуатации.

12. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

12.1. Исполнителем не выполняются работы, не предусмотренные настоящим Договором.

12.2. Исполнитель после заключения Договора осматривает участок Заказчика, в случае невозможности транспортировки материалов для производства Работ, условия Договора пересматриваются.

12.3. Исполнитель вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся после строительства. Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на технологические отходы.

12.4. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате выполнения Работ (если это отдельно не оговорено в Договоре).

12.5. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т. д.) с государственными и муниципальными органами и третьими лицами и ввода в эксплуатацию, и не несет за это ответственности.

12.6. Исполнитель не выполняет работы по планировке участка Заказчика.

12.7. По желанию Заказчика Исполнитель может оказывать помощь в приобретении материалов, отсутствующих у Исполнителя, но при этом Исполнитель не несет ответственности за качество и эксплуатационные характеристики этих материалов.

12.8. Если Заказчик в процессе выполнения работ по данному Договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с Исполнителем сумму (до момента поставки этих материалов), на которую уменьшается стоимость Договора.

12.9. Согласованные с Заказчиком размеры и конструктивные решения являются обязательными для Исполнителя, независимо от имеющихся отступлений от СНиПов ГОСТов и других нормативов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

12.10. Право собственности на выполненную Работу у Заказчика возникает в момент полной оплаты выполненной Работы.

12.11. Цвета, оттенки, узор и фактура деревянных и лакокрасочных изделий могут отличаться от образцов и не являются браком, а связана только со свойствами натуральных материалов.

12.12. Заказчик не вправе:

12.12.1. Вмешиваться в деятельность Исполнителя.

12.12.2. Привлекать работников Исполнителя, для выполнения каких-либо работ, не предусмотренных настоящим Договором.

12.13. В предмет Договора не входят и Стороны должны дополнительно согласовывать, а Заказчик дополнительно оплачивает, следующие работы:

12.13.1. Изменение конструкции (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков; увеличение сечения ленты; изменение глубины заложения фундамента; увеличение объема бетонных работ, вследствие перепада высот на участке) стоимость увеличения договора рассчитывается, как стоимость бетона с доставкой + 100% (работа, опалубка, арматура).

12.13.2. Принципиальное изменение конструкции

12.13.3. Расчистка подъездных путей к участку Заказчика.

12.13.4. Переноска стройматериалов к месту проведения работ, далее чем 15 (Пятнадцать) метров от места стоянки автомобильной техники. Стоимость переноски строительных материалов на место строительства осуществляется в размере 20 (двадцать) рублей за 1 (один) метр на 1 м3 (один) метр кубический.

12.13.5. Разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих выполнению Работ.

12.13.6. Корчевка пней, удаление деревьев.

12.13.7. Ремонт существующих фундаментов.

12.13.8. Вывоз мусора. Стоимость составляет 2% (Два процента) от цены указанной в п.4.1. Договора, но не менее 5000 (Пяти тысяч) рублей.

12.13.9. Все дополнительные виды работ оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение оплачиваются до начала выполнения данных работ, в случаи не оплаты данного соглашения Исполнитель приостанавливает работы по данному договору с отнесением убытков в размере 2 000 (двух тысяч) рублей на одного человека бригады в сутки. Исполнитель переносит срок окончание работ на срок приостановления работ по данному договору.

13. ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ

В целях повышения эксплуатационных характеристик строения, увеличения его сроков службы Заказчику необходимо самостоятельно выполнить следующие работы:

13.1. Покрасить деревянные изделия снаружи влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды не ниже +5 градусов Цельсия).

13.2. Не ранее чем через 12 месяцев со дня постройки выполнить следующие работы:

13.2.1. произвести отмостку по всему внешнему периметру фундамента.

13.2.2. соорудить водосливную систему.

13.2.3. провести стяжку полов.

13.2.4. устранить технологические зазоры над дверными и оконными коробками (проложить утеплитель или мягкий уплотнитель).

13.3. Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи стенового и отделочного материала (бруса, бревна, половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течении, как минимум, первого месяца после постройки дома обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию. Для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии. При недостаточной естественной вентиляции возможно потемнение стенового материала (появление гнили), "вспучивание" вагонки (вагонка набирает влажность от стенового материала); деформация столярных изделий (столярные изделия набираю влажность от стенового материала).

13.4. Через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, так как вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.

14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

14.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

14.2. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

14.3. Приложения:

14.3.1. Приложение №1 - Эскизные чертежи.

14.3.2. Приложение №2 - План привязки результата работы на участке.

14.3.3. Приложение №3 - Сметный расчет.

14.3.4. Приложение №4 - График выполнения работ и оплат по договору.

15. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

__________________________________

ОГРН _____________________________

Свидетельство о государственной регистрации серия __ № ______________

ИНН ______________________________

Юридический адрес: _________________

Телефон: __________________________

E-mail: ____________________________

ЗАКАЗЧИК:

ФИО_______________________________

Паспорт____________________________

Место жительства ___________________

Телефон____________________________

Подпись ___________________________