Läppen der Wände nach grobem Fertigstellen in der Wohnung. Entwurf einer Wohnung Renovierung von Grund auf neu in einem neuen Gebäude

Jetzt kaufen viele Leute Wohnungen, die eine grobe Bearbeitung erfordern. Dies gilt nicht nur für gekaufte Wohnungen in Neubauten, sondern auch für Zweitwohnungen. Grobe Reparatur in einem Neubau  Besonders beliebt, weil diese Arbeiten die Grundlage für alle weiteren Nacharbeiten in der neuen Wohnung sind. Entwürfe für Wohnungsrenovierungen in Neubauten sollten professionell und effizient durchgeführt werden.

Die geplante Wohnungsrenovierung in Neubauten umfasst die Vorbereitung von Wänden, Fußböden und Decken für die weitere Bearbeitung. Unser Team bietet ein neues (oder altes) Apartment in zwei Versionen an: Standard   und Komfort .

Schruppreparatur Standard - ab 2 800 * Reibung / m 2

Grobe Reparatur Komfort - von 4 bis 100 *   reiben / m 2

* - Die Menge kann sich ändern, wenn Sie selbst Ergänzungen in die Liste der Arbeiten aufnehmen (der Preis pro Quadratmeter hängt von verschiedenen Parametern ab: Quadrat des Objekts, Anzahl der Trennwände, Anzahl der Wände, Deckenhöhe, Anzahl der Sanitärpunkte, Anzahl der Kabelverlegungen usw.).

Liste der Werke		Standard	Komfort
Estrich	Die Einrichtung des Bodens und die Ausführung des Estrichs auf Rundumleuchten bis 5 cm	V
	Das Gerät eines Bodens und die Leistung eines Kopplers auf Leuchtfeuern mehr als 7 cm (mit Blähton)		V
	Abdichtung des Bodens im Bad		V
Sanitär	Verkabelung (Polypropylen)		V
Elektriker	Kabelführung	V	V
	Das Gerät eines elektrischen Schutzes mit automatischen Maschinen		V
Die Wände	Grundierungswände	V	V
	Stuckwände an Leuchttürmen	V	V
	Verputzen von Türen und Fenstern	V	V
	Der Bau von Trennwänden		V

Detaillierte Preise für grobe Reparaturen anzeigen

Vorteile der Grobreparatur

Entwurfsreparaturen in einem neuen Gebäude sind sehr praktisch, wenn Sie den Kauf von Baumaterial für die Fertigstellung der Wohnung verschieben und dafür bezahlen müssen. Entwurfsreparaturen sind auch nützlich, wenn Sie die Professionalität und den Anstand der ausübenden Künstler bewerten möchten.

Was wird von Ihnen verlangt, bevor Sie eine grobe Reparatur durchführen?

Der Entwurf einer Wohnungsrenovierung für die weitere Dekoration von Neubauten hat seine eigenen Besonderheiten. Damit die Arbeiten so effizient wie möglich ausgeführt werden können, müssen Sie wissen und sich vorstellen, was in der Wohnung geschehen wird.

1. Wenn die Wohnung saniert werden soll, müssen Sie über einen Plan oder ein Entwurfsprojekt für die zukünftige Wohnung verfügen.
2. Es ist gut zu wissen, wo die Trennwände sein werden: welche werden wir säubern, welche und wo bauen, welche lassen, wie sie sind;
3. Stellen Sie fest, an denen elektrische Geräte installiert werden sollen. Dazu müssen Sie den Installationsort von Fernsehgeräten, Kronleuchtern und anderen Elektrogeräten kennen. Auf diese Weise können Sie die Steckdosen und die gesamte Verkabelung am bequemsten installieren.
4. Installationsorte für Sanitärinstallationen, deren Anzahl und Art;
5. Bestimmen Sie die Art der Dekoration der Wände, der Decke und des Bodens (Vorbereitung der Wände zum Streichen, für Tapeten, Boden für Parkett oder Fliesen usw.);
6. Wählen Sie die Position der Fußbodenheizungssensoren (falls das Design eine Fußbodenheizung in der Wohnung haben soll).

Erklärung: Zum Beispiel haben Sie im Flur ein Laminat und in der Küche eine Fliese. Die Höhe dieser Beschichtungen kann unterschiedlich sein. Damit der Boden eben ist, muss er mit einem Estrich ausgeglichen werden. Und dafür ist es nur notwendig, den Unterschied in der Dicke der Beschichtungen zu verstehen.

Fristen für die Entwurfsreparatur

Die Arbeitsbedingungen hängen natürlich direkt von der Umgebung der Wohnung ab und können 3-4 Wochen bis 2 Monate dauern.

Die Reparaturkosten für eine Wohnung in einem neuen Gebäude setzen sich wie in jedem anderen Wohngebäude aus einer Reihe verschiedener Ausgaben zusammen, die das Budget bilden, das für qualitativ hochwertige und zeitnahe Reparatur- und Abschlussarbeiten ab dem Zeitpunkt der Projektvorbereitung bis zur Abnahme der Endergebnisse erforderlich ist.

Wenn wir die einzelnen Komponenten betrachten, die für jede der Stufen charakteristisch sind, sollte dies separat als die Kosten verstanden werden:

1. genehmigungen und Planungsunterlagen (Planungsvorhaben, Arbeitsprojekte für Warm- / Kaltwasserversorgung, Abwasser, Strom, Klimatisierung) sowie Dienstleistungen für die Koordinierung von Wiederaufbau oder Sanierung;
2. die tatsächlichen Arbeiten gemäß den aktuellen Preisen für Wohnungsrenovierung - grobe Reparaturen und Endbearbeitung (siehe auch auf dieser Seite eine Studie über die durchschnittlichen Kosten dieser Arbeiten in Moskau);
3. rohbaustoffe (Spachtelmischungen, Sandbeton, Grundierungen, Spachtelmassen usw.) - berechnet mit dem Online-Rechner auf unserer Website;
4. elektroarbeiten (einschließlich Montage und Installation der Schalttafel);
5. installation von Klima- und Lüftungssystemen;
6. ausrüstungsmaterialien (Tapeten, Keramikfliesen, Fußböden). Die Kosten für Rohbaustoffe betragen in der Regel ca. 50–70% der Reparaturkosten. Die Kosten für elektrische Arbeit mit einer durchschnittlichen Anzahl von Verbrauchern ("Punkte" - Steckdosen, Schalter, Lampen, elektrische Leitungen usw.) betragen ungefähr 1000 Rubel. für 1 Platz. m

Es ist sehr schwierig zu bestimmen, wie viel Veredelungsmaterial kosten kann, da sich heutzutage sowohl die Materialklasse als auch deren Kosten erheblich unterscheiden - das Budget des Kunden ist hier der entscheidende Faktor. Die Höhe der mit der Erstellung der Projektdokumentation verbundenen Kosten sowie die Genehmigung der Sanierung werden wir außerhalb dieses Artikels belassen und uns auf die eigentlichen Reparaturarbeiten konzentrieren. Vergessen Sie übrigens nicht, rechtzeitig Materialien für die Weiterverarbeitung zu bestellen. Solche Materialien sind in Russland möglicherweise nicht immer vorrätig (dies gilt insbesondere für Bodenbeläge aus seltenen Holzarten sowie Feinsteinzeug, Keramikfliesen, Tapeten aus den Niederlanden oder den USA). Die Lieferzeit kann bis zu 90 Kalendertage betragen. Sie sollten sich auch im Voraus um die Auswahl der internen Ausrüstung kümmern und in der Phase der Grobbearbeitung Zeichnungen und technische Pläne vorlegen.

Wie schätzen Sie die Kosten für die Reparatur einer Wohnung ein?

Es wird auch akzeptiert, einige Umstände hervorzuheben, die zu höheren Arbeitskosten führen.   In der Regel steigen die Kosten für die Reparatur einer Wohnung mit oder ohne Material, wenn:

1. die Arbeiten werden in einem Gebäude ausgeführt, in dem aus verschiedenen Gründen die Dauer der Reparaturen während des Tages begrenzt ist und die Möglichkeit besteht, Aufzugsanlagen zum Heben von Baumaterialien zu verwenden (erhebliche Verlängerung der Reparaturzeit; in der Regel bei Neubauten).
2. die Verordnung oder ein anderes Dokument sieht spezielle Verfahren für die Annahme der geleisteten Arbeit sowie die Anforderungen für die Bereitstellung zusätzlicher Unterlagen (einschließlich der Bereitstellung zusätzlicher Unterlagen für die Geschäftsführung) vor.
3. reparaturarbeiten werden an Gebäuden mit Holzböden oder -trennwänden durchgeführt, bei deren Dekoration veraltete Bautechniken und -materialien verwendet wurden („Schindeln“ usw.) - in der Regel das „alte“ Fundament in den zentralen Regionen Moskaus;
4. das Projekt sieht die Installation von atypischen Strukturelementen sowie die Verwendung seltener Oberflächenmaterialien oder Materialien vor, die den Einsatz von Spezialwerkzeugen erfordern.
5. die Dekoration der Wohnung ist größtenteils aus Dekorputz;
6. verlegen von Mosaiken oder Keramikfliesen kleiner als 100 x 100 mm;
7. das diagonale Verlegen von Keramikfliesen oder das Beschneiden der Endebene in einem Winkel von 45 Grad ist vorgesehen;
8. das Verlegen von Parkett oder unlackierten Massivbrettern ist geplant - zusätzliche Kosten entstehen durch das Schleifen, Füllen und Aufbringen von Lackschichten sowie die allgemeine Komplexität dieser Arbeiten;
9. die Zeichnung wird beim Verlegen von Parkett oder einer Reihe von Brettern ausgewählt.
10. in einigen fällen wird die oberfläche der wände und trennwände unter der bedingung eines winkels von genau 90 gb nivelliert. an Stellen, an denen sie aneinander grenzen (in der Regel bei nachträglichem Verlegen von Fliesen oder Anbringen von Möbeln oder Geräten entsprechend den angegebenen Raummaßen: Küchenmöbel). 11. Die Schallisolierung der Wohnung wird durchgeführt.

Die vollen Kosten für die Reparatur einer Wohnung mit einer rauen Oberfläche im Jahr 2017

Wichtig!  In den Berechnungen sind keine Aufwendungen für den Kauf von Möbeln und Haushaltsgeräten enthalten. Die Preise sind aktualisiert und aktuell für 2017, können jedoch je nach Stadt und sogar nach Geschäft variieren.

• Fußböden in Zimmern und Bädern - ab 60 000 Rubel
• Wände in Räumen und Fliesen im Bad - ab 80 000 Rubel
• Decke in Zimmern und Bad - ab 25 000 Rubel
• Wasserverteilung (Rohre, Badewannen usw.) - ab 50 000 Rubel
• Batteriewechsel - ab 20 000 Rubel
• Innen- und Eingangstüren - ab 60 000 Rubel
• Fenster in der Wohnung - 30 000 Rubel
• Balkon / Loggia - von 50 000 Rubel
• Ersatz Elektriker - von 50 000 Rubel
• Lieferung von Materialien / Müllabfuhr - ab 5 000 Rubel
• Werkzeuge - ab 20 000 Rubel

Insgesamt kostet die Reparatur einer Einraumwohnung unter Berücksichtigung von Material und Arbeit etwa 450.000 Rubel. Die Reparaturkosten pro Quadratmeter werden etwa 12.000 Rubel betragen.

Wie viel kostet die Reparatur einer Zwei- und Dreizimmerwohnung (2 und 3)?

Wie viel kostet die Reparatur einer Zweizimmerwohnung? Plus weitere 30-40%. Der Gesamtbetrag beginnt bei 600 Tausend Rubel.

Was kostet eine Reparatur einer Dreizimmerwohnung? Plus weitere 60-80%. Der Gesamtbetrag beginnt ab 720 Tausend Rubel.

Die 10 wichtigsten Regeln für eine kostengünstige Reparatur

1. Stelle ehrliche, professionelle und Niedrigtrinker ein. Es ist sehr schwierig, und selbst Bekannte können anfangen zu stehlen, ohne Grund zu vermasseln.
2. Machen Sie nach Möglichkeit eine Einkaufstour oder fahren Sie einfach mit dem Auto nach Bialystok. Armaturen, Lampen, Tapeten, Vorhänge und vieles mehr für eine Wohnung kaufen Sie dort. Es kostet mindestens 20 - 40% billiger.
3. Im Internet gibt es eine Website, auf der Sie die Installation auswählen können. Es lohnt sich, über verschiedene Angebote nachzudenken - bei gleicher Erfahrung nennen die Leute die unterschiedlichsten Preisschilder.
4. Denken Sie daran, dass es gängige Praxis ist, Aufzüge nicht in Budget-Neubauten zu integrieren. Zumindest in den ersten eineinhalb Monaten nach Lieferung.
5. Die günstigste Möglichkeit zur Wanddekoration ist das Streichen. Es ist zu beachten, dass in Europa Tapeten in der Regel nicht geklebt werden - die Wände sind dort gestrichen.
6. Holen Sie sich gleich im Bau-SB-Warenhaus, in dem Sie einkaufen möchten, eine Rabattkarte.
7. Die Stimmung ist sehr wichtig. Erwarten Sie nicht, dass die Reparatur in einem Monat abgeschlossen sein wird. Mindestens anderthalb. Und dann, wenn du Geld hast.
8. Alles, was in Online-Shops bestellt werden kann und wie man Geld spart, bestellen Sie dort. Sie können das gleiche Laminat und Substrat in einem gewöhnlichen Geschäft auswählen, anfassen, bügeln, riechen und in einem Online-Geschäft mit kostenloser oder äußerst kostengünstiger Lieferung nach Hause bestellen. Es kostet 15 Prozent billiger.
9. Leihen Sie Werkzeuge oder, wenn möglich, von Freunden. Weil Sie kaum eine Stichsäge für immer brauchen.
10. Nun, tu alles, was du kannst.

Es ist ratsam, eine Materialreserve von 100-200 Tausend Rubel für unvorhergesehene Ausgaben zu haben. Die Kosten für Boden- und Wandausgleich, Müllentsorgung (Baucontainer), spontane Sanierung (Verschmelzung / Trennung des Badezimmers), erzwungener Batteriewechsel oder sogar doppelt verglaste Fenster (in vielen Neubauten lässt deren Qualität zu wünschen übrig), Ausstattung von Vorratskammern, Umkleidekabinen und Schränken sowie auch andere unvorhersehbare Unfälle.

Antworten der Netzwerkbenutzer

Olga STRAW

Also für die Dekoration einer Dreizimmerwohnung von 82 Quadratmetern. m

Bereits ausgegeben:

Kauf einer Badewanne, Toilettenschüssel, Waschbecken, Wasserhähne, Balkonverglasung - $ 2 Tausend

Gipskartonarbeiten mit dem Material - 400 $

Sanitär: Rohrinstallation, Schweißen - 300 $

Elektriker: Installation von zusätzlichen Punkten - etwa 200 $

Für kleine Arbeiten - ungefähr 100 $

Insgesamt: 3.000 US-Dollar

Noch zu erledigen (Arbeitskosten zusammen mit Materialien)

Richten Sie die Wände aus und kleben Sie die Tapete - ca. 300 US-Dollar

Fliesenboden und Wände:

zusammen mit Materialien und Arbeit - 900 $

Legen Sie das Parkett zusammen mit Material und Arbeit für 1.500 USD aus

Whitewashing Decken - 400 $

Insgesamt: 3.100 USD

cath8829

Kürzlich abgeschlossene Reparaturen in der Wohnung. Dreizimmerwohnung. Die Reparatur dauerte ein halbes Jahr - sechs Monate. Insgesamt gaben sie ungefähr 800.000.000 aus. Reparaturmaterialien wurden von allen importiert

Tatyana

In diesem Jahr habe ich eine kleine Wohnung von 16 Quadratmetern gekauft. Meter ohne Küche, aber mit Bad und machte dort eine Generalüberholung. Die Reparatur hat mich 140 Tausend gekostet. Aber jeder macht es anders, weil jemand Arbeiter anstellt, jemand sich selbst macht und jeder andere Materialien hat.

Eugene

Letztes Jahr fertiggestellt, eine Zweizimmerwohnung von 60 Quadratmetern. m., kosten etwa 700 Tausend. Die Dekoration ist einfach, ohne Schnickschnack. Gleichzeitig hat der Ehemann etwas selbst gemacht - Türen eingebaut, Laminatboden verlegt, Elektriker. Die endgültige Menge hängt jedoch weitgehend von den ausgewählten Materialien ab. Das gleiche Laminat kann für 500 Rubel pro Quadratmeter und für 2000 Rubel gekauft werden. Der Unterschied wird spürbar sein.

Fazit

Theoretisch belaufen sich die ungefähren Kosten für hochwertige Reparaturen mit Material für eine Einraumwohnung (32 m²) in Moskau / Moskauer Gebiet auf 6.000 Rubel / 1 m². m. (unter Beteiligung eines spezialisierten Unternehmens) wird sich auf 416 Tausend Rubel belaufen.

Um ein lebensnaheres Bild zu erhalten, müssen zu diesem Betrag die Gemeinkosten (Lader, Lieferung und Zustellung von Material, Müllentsorgung, nicht im Budget enthaltene zusätzliche Arbeiten) sowie unvorhergesehene Kosten (Notlieferung fehlenden Materials) hinzugerechnet werden. mit ziemlicher Sicherheit entstehen während der Arbeit. Wie die Praxis zeigt, reicht es aus, der Basiszahl weitere 15-20% hinzuzufügen, um sie abzudecken. Also

somit wird der ungefähre Betrag, den der Eigentümer einer Wohnung in einem neuen Gebäude haben sollte, ungefähr 500 Tausend Rubel betragen.

Der am wenigsten störende, aber teuerste Weg, Reparaturen durchzuführen, besteht darin, Unternehmen zu gewinnen, die umfassende Arbeit zusammen mit allen zusätzlichen oder verwandten Dienstleistungen anbieten. Etwas wirtschaftlicher ist die Organisation von Reparaturen in Eigenregie - die Suche nach qualifizierten Handwerkern, die rechtzeitige Beschaffung und Lieferung von Material.

Dieser Ansatz spart bis zu 30% des Geldes, das für die Bezahlung der Arbeit benötigt wird, und gibt Ihnen außerdem die Möglichkeit, die Qualität der (versteckten) Zwischenarbeiten zu überprüfen - dies hängt davon ab, wie lange das Erscheinungsbild der Oberfläche einwandfrei bleibt.

Bei der Planung einer Wohnungsrenovierung ist es besser, sich im Voraus zu überlegen, wo sich die Steckdosen, Schalter, wo und welche Möbel befinden werden. Dies ist notwendig, damit der Anschluss von Elektrogeräten kostengünstig und möglichst komfortabel ist. Dazu ist es ratsam, zuerst die Verkabelung der Elektrofachkräfte vorzunehmen und erst danach die Roh- und Fertigarbeiten durchzuführen. Werfen wir einen genaueren Blick darauf, was das raue und feine Finish der Wohnung beinhaltet:

Diese Art der Nachbearbeitung gilt als Grundlage aller Reparaturen, denn eine kompetente und qualitativ hochwertige Aufbereitung ist der Schlüssel zu einer guten und hochwertigen Nachbearbeitung (Finishing).

Entwurfsreparaturen umfassen hauptsächlich das Nivellieren von Böden, Wänden und Decken.

Zu den Entwurfsarbeiten gehört auch der Bau von Wänden (Trennwänden) aus Schaumstoffblöcken oder Trockenbau. In einem neuen Gebäude werden solche Arbeiten schnell, einfach und kostengünstig ausgeführt, im Gegensatz zu einer Zweitwohnung, in der zuerst eine Demontage durchgeführt werden muss.

Wie viel kostet eine grobe Reparatur:

Der Preis für den Rohbau der Wohnung im Neubau blieb 2016 unverändert. Bei hohem Arbeitsaufwand wird ein Rabatt für die Reparatur- und Dekorationsleistungen einer Wohnung oder eines Cottages gewährt.

Preisliste für grobe Reparaturen in einem Neubau  mit und ohne Material sowie ungefähre Termine für schlüsselfertige Arbeiten im Jahr 2017:

SCHWARZES BEENDEN EINER WOHNUNG in einem schlüsselfertigen neuen Gebäude
Wohnung	Reparaturbedingungen	Reparaturkosten	Mit Material reparieren
1 Zimmer / Studio		115 Tausend Rubel	165 Tausend Rubel
2 schlafzimmer		150 Tausend Rubel	215 Tausend Rubel
3 schlafzimmer		185 Tausend Rubel	265 Tausend Rubel
Die Preisliste zeigt die durchschnittlichen Kosten für die schlüsselfertige Fertigstellung einer Wohnung in einem neuen Gebäude für die Jahre 2016 und 2017 in Moskau und der Region Moskau.

Jede Überholungs- oder Renovierungsoption hat ihre eigenen Merkmale und eine bestimmte Reihenfolge der Arbeiten, insbesondere in alten Häusern, in denen die Reparaturpreise für Wohnungen durch zahlreiche Demontagen erhöht werden können.

Schlüsselfertige Reparatur beinhaltet: grobe Vorbereitung und faires Finishing. Die Arbeiten werden in Wohnungen (in einem neuen Gebäude oder in alten Häusern), in Büros in Moskau und in der Region sowie in Cottages durchgeführt (wir führen auch schlüsselfertige Reparaturen am Bad sowie das Erwärmen und Fertigstellen von Balkonen durch). Es ist besser und zuverlässiger, dass die Nachbearbeitungs- und Reparaturarbeiten von Spezialisten eines Unternehmens ausgeführt werden.

Bevor mit der Reparatur begonnen wird, werden die Arbeitskosten sowie die Menge und die Kosten des Baumaterials für die Grob- und Feinbearbeitung bestimmt.

Um das Rohmaterial zu berechnen, müssen Sie das Niveau des Bodens, der Wände und der Decken messen. Wenn eine Sanierung erforderlich ist, muss die Anzahl der Blöcke für Trennwände (Nut- und Feder- oder Schaumblöcke) oder die Anzahl der Trockenbauwände an neuen Wänden berechnet werden, damit der Rest des Baumaterials in der Wohnung mitbestellt werden kann. In einigen Fällen (in alten Häusern) können Sie zuerst die Böden reparieren oder den Boden vollständig durch einen neuen guten Estrich ersetzen. Vor Arbeiten an der Verlegung eines neuen Fußbodens ist es ratsam, zunächst einen Elektriker in die Wohnung zu führen, damit die Drähte in der Wellung zuverlässig verborgen werden können.

Elektro- und Sanitärarbeiten in der Wohnung

Anhand der Anzahl der Steckdosen, Schalter und Armaturen müssen Sie die Anzahl der Kabel, Wellen, Fernseher und Internetkabel berechnen. Je nach Anzahl und Leistung der Geräte in der Küche ist auch der komplette Satz der Schalttafel mit automatischen Geräten, RCD oder Differential-Automatikgeräten zu bestimmen.

Außerdem können Sie Feinfilter oder Druckminderer oder Wasserzähler mit einem Rückschlagventil installieren, wenn Sie eine Hygienedusche installieren müssen.

Die Verkabelung kann mit zwei Einlasshähnen nacheinander für jedes Gerät erfolgen oder der "Kamm" kann auf kaltes und warmes Wasser eingestellt werden, wobei die Leitungen zu jedem Gerät separat verlegt werden.

Die zweite Option ist bequemer, weil Im Pannenfall ist es möglich, jedes Gerät separat zu trennen, aber es ist teurer als das erste, weil Es verbraucht mehr Material und mehr Arbeit bei der Verkabelung von Rohren und deren Versorgung.

Also haben wir das festgestellt die Reparatur sollte mit Elektrik und Sanitär beginnen. Warum ist es wichtig, in dieser Phase anzufangen? - weil bei elektrischen Arbeiten Löcher in die Wand gestanzt werden, um Steckdosen, Drähte, eine Schalttafel usw. sowie Wasserleitungen zu verlegen: in den Badezimmerkanälen zum Verlegen von kaltem und warmem Wasser, Abwasserkanälen, einem beheizten Handtuchhalter, Steckdosen für eine Waschmaschine, Licht usw. weiter. Erst nach all den lauten und vibrationserzeugenden Arbeiten an den Wänden können wir mit der groben Vorbereitung der Wohnung beginnen, d.h. zum Nivellieren von Oberflächen.

Raues Ende der Wohnung

Entwurfsarbeiten in der Wohnung ist die Vorbereitung der Oberflächen von Böden, Decken und Wänden für die Endbearbeitung. Die Wände werden mit Balken aus Gips oder Gipsplatten sowie mit einer Schalldämmung ausgekleidet (die Anbringung von Schallschutzplatten an Wänden und Decke ist kostengünstig und effektiv).

Bei der Untergrundvorbereitung werden Oberflächen ganz oder teilweise egalisiert. Dies hängt vom Budget des Kunden für die Bauarbeiten sowie von der Oberfläche selbst ab. Und natürlich von Zeit zu Zeit, zum Beispiel, wenn Sie die Wohnung dringend reparieren müssen. Wenn es sich bei dem Haus übrigens um ein Paneel handelt, wird weniger Reparaturmaterial für die Reparatur aufgewendet als in einem Backsteinhaus.

Für viele Bodenbeläge ist ein rauer Estrich erforderlich, da für die Oberfläche ein gleichmäßiges, trockenes und festes Fundament erforderlich ist.

Wenn kosmetische Reparaturen geplant sind, werden keine Schrupparbeiten durchgeführt, da die kosmetischen Arbeiten Tapezieren, Streichen und Verlegen des Bodenbelags umfassen. Dies ist auch eine kostengünstige Option, um Reparaturen kostengünstig und schnell durchzuführen, da in diesem Fall keine grobe Ausrichtung durchgeführt wird, aber einige Kurven und sichtbare Stellen, die noch viel besser sind, teilweise mit der Regel übereinstimmen.

Wandausrichtung, feines Finish

  Wände können mit Leitbaken in der Ebene der gesamten Wohnung oder teilweise mit der Regel ausgerichtet werden, aber in der Regel sind Bad, WC und Küche immer in einer Ebene und mit einem Winkel von 90 Grad ausgerichtet.

In einigen Fällen werden die Wände mit einer zusätzlichen Bewehrung ausgeglichen, um der Putzschicht zusätzliche Festigkeit zu verleihen. Hierzu wird ein spezielles Gitter an den Wänden angebracht und erst dann werden die Leuchtfeuer zum Ausrichten mit dem Putz entfernt.

An den Wänden wählt man meistens Vinyltapeten auf Vliesbasis, weil es sind fast unsichtbare gelenke und sie sind praktisch. Wenn Sie Papiertapeten nehmen, sind diese in der Regel 50 cm breit und die Fugen sind meist leicht spürbar. In den Fluren und Küchen können Sie verschiedene Dekorputze auftragen, die unterschiedliche Texturen und Farben haben. Sie sind teurer als Tapeten, aber praktischer und haben keine Fugen. Sie können flüssige Tapeten verwenden, die aus Zellulose bestehen und für die keine Wandvorbereitung erforderlich ist.

Spanndecken und Zwischendecken

Der erste Weg, mit der Decke zu arbeiten, kann als "nass" bezeichnet werden:

Decken mit kleinen Unterschieden können mit Stuck auf den Leuchttürmen oder teilweise unter Verwendung der Regel egalisiert werden, dann mit einem normalen Kitt kitten, dann fertig stellen und schließlich streichen. Um Risse zu vermeiden, ist es wichtig, Verstärkungsmaterialien zu verwenden: Glasfaserbefestigung (Glasfaser).

Die zweite Methode ist "trocken":

Die Decken können aus abgehängten Gipskartonplatten oder teilweise aus Gipskartonplatten in Kombination mit einer Spanndecke bestehen. In diesem Fall befestigt der Meister die Metallschienen, legt das Profil fest (baut die Struktur zusammen) und kommuniziert dann die Gipskartonplatten (Trockenbauinstallation).

Am häufigsten wird eine Spanndecke gewählt, da diese als wirtschaftlichste und schnellste Variante gilt und in 1-2 Tagen in der gesamten Wohnung montiert wird.

Wohnungsrenovierung in Nekrasovka  (Bezirk Nekrasovka Park, Moskau), Reparatur in einem neuen Gebäude im Rahmen eines Designprojekts:

Hochwertige Reparatur ohne Ausfallzeiten und Unterbrechungen zu erschwinglichen Preisen in Moskau und der Region.

Fristen

Die Arbeitszeit richtet sich nach dem Bereich der Wohnung und  Arten von Arbeit. Wenn zum Beispiel kosmetische Reparaturen durchgeführt werden, ist die Hälfte der Zeit erforderlich als eine Kapitalreparatur mit zahlreichen Demontagearbeiten (wenn das Sekundärgehäuse).

Wohnung	Das Timing
Studio / Studio	1 - 2 Monate
Ein Schlafzimmer	2-3 Monate
Drei Schlafzimmer	3 - 4 Monate

Kosten und Arten der Reparatur einer Wohnung in Moskau und der Region pro m2 (Preise verstehen sich pro Quadratmeter)

Arten und Kosten der Arbeit

Die Wände
Wände aus Schaumstoffblöcken (Verlegen von Schaumstoffblöcken)	450 reiben / m 2
Gipskartonwände (Rahmen und Ummantelung)	400 reiben / m 2
Schallschutzwände	50 reiben / m 2
Stuckwand	350 reiben / m 2
Zeichnen einer Grundierung an Wänden	50 reiben / m 2
Kittwände	200 reiben / m 2
Schleifen und Grundieren	70 reiben / m 2
Tapezieren	ab 150 rub / m 2
Fliesen an den Wänden	900 reiben / m 2
Einbau von Keramikleisten	300 reiben / m
Fußböden
Das Gerät des Holzbodens (Protokolle + Sperrholz)	450 reiben / m 2
Estrich bis 50mm	400 reiben / m 2
Trockenboden Knauf (Verlegung)	390 reiben / m 2
Schüttgutboden (Füllung)	Wohnungsrenovierung: Was ist das grobe Ende Es sieht aus wie ein Raum mit einer rauen Oberfläche Das Konzept des "Rough Finish" hat sich in den letzten zwanzig Jahren fest in unserem Leben etabliert. In der Sowjetzeit wurden Wohnungen schlüsselfertig vermietet.   Welche Qualität war die Dekoration der Wohnungen - das ist die zweite Frage. Meistens musste die Einweihungsparty mit Reparaturen beginnen.   Aber dann haben wir die Wohnungen umsonst bekommen, und jetzt zahlen wir unser hart verdientes Geld. Darüber hinaus möchte jeder, dass die Einrichtung der Wohnung seinen eigenen Vorstellungen entspricht.   Was bringt es also, mehr für das Finish zu zahlen, wenn Sie noch Reparaturen durchführen? Aus diesem Grund tauchen immer häufiger neue Gebäude mit Entwurfsoberflächen auf - der Preis für eine Wohnung in einem solchen Haus ist viel niedriger. Wie sieht der Entwurf aus? Also, lassen Sie uns herausfinden, was in der rauen Oberfläche enthalten ist. Es ist klar, dass in einer bezugsfertigen Wohnung alle Oberflächen der tragenden Strukturen und Trennwände kosmetisch dekoriert werden sollten.   Aber um genau diese Dekoration herzustellen, müssen die Oberflächen gut vorbereitet sein. Das Konzept des "Grobschliffs" ist rechtlich nicht gerechtfertigt, sondern spiegelt nur allgemein anerkannte Konventionen wider.   Also: Das Hauptziel dieser Oberflächenbehandlung ist es, die Unebenheiten und Rauheiten der tragenden Strukturen zu beseitigen. Daher müssen die Wände und Decken verputzt werden. Die Eigenschaften der rauen Wände sind eher vage, meist handelt es sich um die Ausgangslage von Putz. Das heißt, wenn Sie die Wand später streichen oder kleben, müssen Sie sie grundieren und spachteln, um eine perfekte Glätte zu erzielen. Ohne Putz können nur Wände in den Bädern verbleiben. Dies liegt an ihren Besonderheiten. Die Fertigstellung dieser Räume erfolgt häufig durch Rahmenverkleidung, wenn keine Nivellierung der Flächen erforderlich ist. An den Wänden der Toilette oder des Badezimmers werden häufig zementgebundene Platten für die Grobbearbeitung angebracht. Sie sind eine hervorragende Basis für jede Art von dekorativer Beschichtung: Keramikfliesen und Mosaike, Maler- und Selbstklebefolien. Der Estrich muss fertiggestellt sein, und wenn es das Projekt vorsieht, muss unter dem Estrich eine Fußbodenheizung angeordnet sein. Nun, um Linoleum zu verlegen, Fliesen auf den Boden zu legen oder Parkett zu machen, müssen Sie sich entscheiden und es selbst tun. Was die Versorgung betrifft: Heizungs-, Abwasser- und Wassersysteme müssen vollständig installiert sein. Es fehlen nur Sanitärartikel und Wasserhähne. Gleiches gilt für Stromverteilungen: Von den Wänden aus sind nur Schlussfolgerungen für Kronleuchter, Steckdosen und Schalter sichtbar. All dies kaufen und montieren Sie auf eigene Kosten.   Telefon- und Fernsehkabel sollten ebenfalls in die Wohnung gebracht werden. Radio interessiert in unserer Zeit nur wenige Menschen. Niemand baut jetzt Häuser wie die Chruschtschows. Die verbesserte Aufteilung der Apartments sorgt für geräumige Studioräume.   Wenn Sie einen solchen Raum in Zonen unterteilen oder zwei kleine aus einem großen Raum machen müssen, können Sie nach eigenem Ermessen Partitionen vornehmen. Ursprüngliche Gipskartonwand Der Einbau von Haustüren und Fenstern mit doppelt verglasten Fenstern ist obligatorisch - Innentüren entfallen hier. Die Verglasung der Loggia oder des Balkons kann auch auf die rauhe Oberfläche zurückgeführt werden, aber der Entwickler führt in diesem Fall diese Arbeiten nicht durch, dh Sie müssen mit der Fertigstellung der Wohnung beginnen. Entwurf Finishing Auf die Frage: „Was ist ein Entwurfsende?“ Haben wir so detailliert wie möglich geantwortet. Nun ist es an der Zeit zu überlegen, wie und in welcher Reihenfolge die Ausführung erfolgt.   Es ist nicht notwendig, dass Sie eine Wohnung in einem neuen Gebäude kaufen. Vielleicht bauen Sie ein Haus mit Ihren eigenen Händen, oder Sie beschließen, größere Reparaturen in der alten Wohnung vorzunehmen - dann helfen Ihnen unsere Anweisungen. Vorarbeiten Im Reparaturfall können die Wände erst nach Vorarbeiten verputzt werden: Dies beinhaltet die Demontage von Elektro- und Gasgeräten (Lampen, Schalter, Öfen, Warmwasserbereiter). Dies gilt auch für die Reinigung von Ziegelwänden von Altputz. Das heißt, die zeitaufwändigste und schmutzigste Arbeit wird zuerst ausgeführt.   Wenn das Abisolieren abgeschlossen ist, ist die elektrische Arbeit an der Reihe. Dazu müssen Sie klar verstehen, welche Art von Deckenkonstruktion ausgeführt wird; wie viele und welche Vorrichtungen sollen installiert werden; wo und welche haushaltsgeräte sollen aufgestellt werden. Es ist klar, dass dies notwendig ist, um die Verkabelung für Steckdosen und die Schlussfolgerungen für die Armaturen richtig zu machen. Bei Bedarf werden an den Oberflächen der Tragkonstruktionen versteckte Verdrahtungseinrichtungen, Tore angebracht. Diese Arbeit ist ziemlich staubig, daher wird sie vor Beginn der Abschlussarbeiten durchgeführt. Wenn Sie mit Elektrizität nicht vertraut sind, muss ein Fachmann den elektrischen Teil der Reparatur anweisen. Schließlich gibt es auch hier viele Nuancen - von der richtigen Auswahl des Drahtabschnitts bis zu ihrer hochwertigen Verbindung.   Die ordnungsgemäße Ausführung der Verkabelung schützt Sie vor möglichen Kurzschlüssen oder Bränden. Fenster und Türen Wenn es notwendig ist, Fensterblöcke auszutauschen, werden diese abgebaut und sofort neue installiert.   Dies kann sowohl vor Beginn als auch am Ende der Vorbereitungsarbeiten erfolgen: Es besteht praktisch keine Gefahr, die Fensterbänke zu verschmutzen oder den Kunststoff zu verderben, während die Wände verziert werden. Auf den Kunststoffelementen der Fenster befindet sich eine Schutzfolie, die nach Abschluss der Reparatur entfernt werden kann. Und die Gläser müssen noch gewaschen werden. Bei Holzfenstern etwas komplizierter, aber zu ihrem Schutz gibt es ein Abdeckband - sie kleben die Holzoberfläche der Rahmen. Das selbe mit den Türen. Stattdessen müssen Sie zuerst nur die Türrahmen installieren und diese mit Klebeband abdecken.   Klebeband schützt ihre Oberfläche vor dem Eindringen von Montageschaum sowie vor Gipsputz, der zum Abdichten der Hänge verwendet wird. Und die Paneele werden nach der Fertigstellung aufgehängt. Türrahmenmontage Bei der Reparatur muss alles logisch erfolgen. Wenn Sie beispielsweise eine unnötige Trennwand abreißen möchten, müssen Sie dies tun, bevor Sie neue Innentüren installieren.   Antworten auf die Fragen: "Wie installiere ich die Türen richtig, wie sind die Steigungen und wie bekomme ich einen vollkommen gleichmäßigen Winkel?" Es ist möglich, dass Sie dies selbst nicht tun. Ausrichtung Nach Abschluss der Vorarbeiten können Sie mit dem Glätten der Oberflächen beginnen.  Die Reihenfolge der Aktionen hängt davon ab, wie Sie die Decke dekorieren möchten.   Wenn es gemalt oder tapeziert werden soll, muss die Ausrichtung damit beginnen. Bei einer abgehängten Decke muss die Oberfläche nicht rau sein - Sie können sie für Wände verwenden. Pisten Die Ausführung von rauen Wänden beginnt mit Tür- und Fensterschrägen.   Mit Fenstern ist es einfacher, in den letzten Jahren wurden sie aus Kunststoff-Sandwichplatten hergestellt. Dies ist viel schneller als das Entfernen von Ecken mit einem Gipsmörtel. Kunststoff-Fensterneigung Kunststoff muss nicht gestrichen werden, er verblasst nicht in der Sonne und ist leicht zu reinigen. Deshalb bevorzugen die meisten Menschen diese spezielle Option.   Die dekorative Ecke, die die Fuge zwischen Wand und Paneel schließt, kann nach Abschluss der Arbeiten zum Schluss geklebt werden. Zum Fertigstellen der Türschrägen darf nur Kunststoff verwendet werden, wenn die Wände vollständig fertiggestellt sind. In anderen Fällen müssen die Hänge aus Gipsmörtel bestehen.   Dazu benötigen Sie eine Vorlage, mit der Sie einen gleichmäßigen Winkel erstellen können. Verputzen der Böschung nach Muster Die Wände Die Methode zum Ausrichten der Wände hängt davon ab, welcher Raum fertiggestellt wird und welche Art von Wanddekormaterial Sie verwenden möchten.   Wenn die Eingangshalle oder die Küche mit Kunststoff oder einem Verkleidungsbrett ummantelt werden soll, müssen Sie die Wände nicht nivellieren. In Wohnräumen ist das Verzieren von Wänden nicht üblich.   Also: Es gibt zwei akzeptable Möglichkeiten, um die Wände eben und glatt zu machen. Der erste und billigste Weg ist das Verputzen.   Moderne Putzmörtel werden in trockener Form in Säcken von 25 kg verkauft. Mörtel mit einem Baumischer mischen Sie enthalten alle notwendigen Komponenten, Sie müssen sie nur mit Wasser im richtigen Verhältnis verdünnen. Diese Gemische können auf Gips- oder Zementbasis vorliegen. Zementmörtel werden in Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit und für den Außenbereich eingesetzt. Die Innenflächen von Wänden und Decken sind überwiegend mit Gipsmassen verputzt.   Besonders wenn gestrichen wird, weil der Gips weiß ist. Das Schruppen der Wände kann auch durch Abdecken mit Trockenbauplatten erfolgen. Sie werden auf einen Metallrahmen montiert, die Fugen der Bleche werden mit Kitt versiegelt, poliert, grundiert - und erst dann müssen sie weiter bearbeitet werden. Trockenbau Fugen abdichten Diese Dekorationsoption eignet sich für Privathäuser, Cottages und Eckwohnungen mehrstöckiger Gebäude, deren Wände häufig einfrieren.. In den inneren Hohlraum des Rahmens können Sie wie auf dem Foto eine Heizung einsetzen. Wenn die Wände fertig sind, denken Sie daran, dass die schmutzigsten Arbeiten beendet sind. Jetzt können Sie die Decke machen.   Und jetzt kann es nicht nur montiert, sondern auch sauber verarbeitet werden. Der Estrich ist als letztes fertig. Dazu gibt es auch Trockenmischungen, die wie Gipslösungen einfach mit Wasser verdünnt werden. Sie werden auch "Selbstnivellierung" genannt. Erst nach vollständiger Estrichstärke beginnt die weitere Dekoration des Raumes. Je gründlicher und ohne Eile die oben genannten Arbeiten abgeschlossen wurden, desto besser wird das Ergebnis sein.   Wenn Sie verstehen, dass Sie es nicht alleine schaffen, wenden Sie sich an Spezialisten und steuern Sie den Prozess einfach selbst. http://otdelka-expert.ru Abschnitte Malen Aluminiumplatten Stuck Stein Decking Zusätzliche Artikel               pw-farmers.ru        2020 Wir wissen alles über Fassaden. Reparatur und Reinigung. Ziegel Stuck. Malen. Ein Stein. 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