Postupak renoviranja stana. Remont stana - tehnološki redoslijed radova

Popravka stana po komadu donosi mnogo neprijatnosti, pa je bolje da se to sprovede u celom domu odjednom. Ovo je posebno važno na početna faza, koju karakteriše veliki obim prljavog posla. Na primjer, preuređenje, demontaža vrata i prozora, uklanjanje kreča, tapeta, podova - sve to izuzetno zagađuje prostoriju. Ako pravilno planirate proceduru renoviranja stana, možete smanjiti vrijeme potrebno za završetak ne samo prljavih poslova, već i cjelokupne renovacije u cjelini.

Kupovinom stana eliminiše se potreba za demontažom starih konstrukcija, što štedi troškove rada. Popravka cijelog stana u isto vrijeme moguća je pod sljedećim uslovima:

• porodica može živjeti negdje drugdje;
• potrebno je pronaći finansijske mogućnosti za plaćanje velika količina materijala.

Gdje početi?

Izvođenje renoviranja nije teško ako su stilovi i dizajn svake sobe unaprijed određeni. Ne moraju se podudarati, na primjer, u dječjoj sobi se koriste svijetli materijali, u spavaćoj sobi mirne, prigušene nijanse karakteristične su za cijeli interijer. Ako se renoviranje u stanu izvodi u dijelovima, treba početi iz stražnje sobe, a zatim u drugim prostorijama, približavajući se ulaznim vratima.

Na taj način se održava njihova čistoća čak i ako se prljavi radovi još uvijek izvode.

Lični komfor, estetski fokus i maksimalna funkcionalnost prostorija su ciljevi zbog kojih se renoviraju. Odlučivši se o rasporedu, teksturi materijala i nijansi, možete započeti njihovu kupnju i započeti popravke.

Ako je potrebno preuređenje Rušenje pregrada vrši se u prvoj fazi radova, ako se donese odluka o promjeni rasporeda stana. Zakonom je potrebna dozvola relevantnih organizacija. Rušenje treba da obavljaju iskusni stručnjaci koji koriste profesionalni alat

. Izgradnja novih zidova izvodi se u skladu sa planom sanacije.

• Koji je materijal najbolji za unutrašnje pregrade? Najpopularnije su sljedeće:
• suhozid,
• blokovi pjene,
• plinski blokovi,

Za interijer visoke tehnologije možete koristiti zatamnjeno, ogledalo ili mat staklo otporno na udarce. Dizajn je ukrašen graviranim šarama. Takve strukture mogu biti klizne, omogućuju vam promjenu prostora, povećavajući ili smanjujući površinu unutrašnjosti.

Ugradnja prozora i vrata

Renoviranje starog stana zahtijeva ugradnju novih konstrukcija vrata i prozora. U novogradnji ih ugrađuju građevinari, ali stanari često mijenjaju vrata prema svojim željama. Ako plan rada uključuje zastakljivanje balkona, ono se izvodi prije ugradnje unutrašnjeg prozora.

Preporučljivo je odabrati dvokrilna ili jednostruka blindirana ulazna vrata u stan. U prvom slučaju unutrašnja vrata su od drveta, a vanjska od metala. Tako se osim zvučne i toplinske izolacije povećava i zaštita stana od neovlaštene provale. Unutarnja vrata se izrađuju u različitim izvedbama klasičnim ili savremeni materijali. Najtraženiji: puno drvo, panel, panel, staklo, metal-plastika. Treba napomenuti da se u ovoj fazi popravka ugrađuje samo okvir vrata, a platno se objesi nakon završetka zidova.

Priprema poda i zidova

Prljavi radovi se nastavljaju ugradnjom cementne košuljice sa zvučnom izolacijom. Nakon sušenja, površina se polira brusilicom. Dalje, postupak popravke u stanu uključuje polaganje električnih kablova, zatim malterisanje plafona i zidova. U te svrhe koriste se kitovi, gipsani ili cementni malteri za unutrašnje radove.

Bolje je izravnati zidove i stropove pomoću mreže od fiberglasa. Svi slojevi novih površina se tretiraju prajmerom kako bi se poboljšala adhezija na naknadni materijal. Sačekajte da se svaki sloj prajmera osuši. Ako je predviđeno polaganje obložnih pločica, onda se ono izvodi u ovoj fazi rada.

Završni radovi i dekorativna završna obrada

Ovaj dio renoviranja uključuje: postavljanje laminata, podnih ploča, farbanje zidova i plafona, lijepljenje tapeta, ugradnju rasvjetna tijela, prekidači, utičnice. Na kraju se sklapaju detalji unutrašnjosti: platna su okačena unutrašnja vrata, garnišne i roletne su pričvršćene. Zatim, unutrašnjost prostorija je uređena u skladu sa predviđenim dizajnom.

Ako postanete sretni vlasnik stana u novoj zgradi, prije nego što se uselite, morat ćete izvršiti popravke. Većina stanova koje građevinari sada iznajmljuju nemaju završnu adaptaciju, a sve morate urediti po svom ukusu, od instalacije vodovoda i vrata do.

Ali odakle početi? Toliko toga treba da se uradi: nema normalnog poda, zidovi su krivi, nema vrata, nema kade. Danas ćemo pogledati faze popravka u novoj zgradi kako bismo sve učinili prema pravilima, uštedjeli novac i vrijeme na mogućim greškama. Ovo će biti korisno i za one koji već imaju gotove stanove, jer se postupak popravke stana ne mijenja.

Popravak nove zgrade razlikuje se po tome što će se i dalje skupljati s vremenom i stoga se mogu pojaviti pukotine. Pod, zidovi i plafon će vremenom popucati, posebno u prvim godinama, i o tome morate voditi računa prilikom renoviranja. Naravno, bolje je ne koristiti skupe materijale u završnoj obradi nove zgrade ili koristiti one koji se ne boje pukotina.

U stanu odmah nakon useljenja možete obavljati najprašnjavije i najbučnije poslove kao što su:

• ugradnja vodovodnih cijevi;
• električne instalacije;
• podna košuljica;
• izravnavanje zidova;
• ugradnja spuštenih plafona.

Najbolje je početi raditi na njima odmah nakon što dobijete dragocjene ključeve od stana. Prilikom iznajmljivanja nekretnine, stanari plaćaju zajednički kontejner za građevinski otpad, koji se odvozi u roku od šest mjeseci. Još jedan plus: u novoj zgradi još niko ne živi, ​​a radovi se mogu izvoditi čak i noću, niko se neće žaliti na buku. Ali kada se prvi stanari usele u nove stanove, buka će morati da prestane do 23:00, a u nekim krajevima i do 20:00.

Bez obzira da li popravke obavljate sami ili angažujete tim radnika, razmislite o proceduri izvođenja popravka u stanu - napravite plan rada.

Raspored stana

Nacrtajte plan svog stana u mjerilu na papiru ili kompjuterski program. Odlučite se gdje želite postaviti vodovod: kadu, tuš, WC. Možete i pogledati gotovi primjeri interijeri u našem članku: .

Teže pitanje je raspored kuhinje. Za ispravan nacrt Vrijedi pogledati stotine fotografija i posjetiti izložbene salone. Na primjer, puno zanimljive ideje a rješenja se mogu naći u IKEA-i. Odlučite kako bi vam bilo zgodnije da pripremate hranu, pokušajte da sve potrebne stvari postavite u blizini kako ne biste morali trčati iz ugla u kut. Odredite mjesto za postavljanje ormara, stolova, štednjaka, pećnica, mikrovalnih pećnica i frižidera. Polaganje ožičenja i cijevi ovisit će o njihovom položaju. Oni će stati samo tamo gdje hodate, nema potrebe da ih stavljate ispod stolova i opreme.

Zatim odlučite o rasporedu hodnika i hodnika. Odaberite mjesto za ugradnju ormara za odjeću i obuću ili ste možda zainteresovani. Važno je pravilno postaviti utičnice i prekidače kako ih ne bi dodirivali leđima. Naravno, najbolje je koristiti ugrađene prekidače, tako da ćete morati ukloniti zidove.



U spavaćoj, dječijoj i dnevnoj sobi potrebno je razmisliti o lokaciji ormara, TV-a, kompjutera, telefona i druge opreme. Od toga će zavisiti potreban broj utičnica na pravom mestu.

Pripremni radovi

Dakle, sve ste razmislili i već ste izradili plan, sada možete nacrtati dijagram cijevi i električnih instalacija i početi s izvođenjem radovi na popravci.

Postupak popravke

Sada je vrijeme da počnete s postavljanjem vodovoda i električnih instalacija. Bez struje će biti teško bilo šta učiniti, pa obično počinju s tim. Ako razmišljate o tome gdje započeti renoviranje prostorije, bitna je zamjena i ugradnja vodovoda i žica.

Zatim obično započinju grubu završnu obradu poda, u košuljicu. Ako planirate u budućnosti postaviti laminat ili parket, onda je bolje pričekati sa samonivelirajućim podovima i prijeći na zidove i stropove.



U sljedećoj fazi možete koristiti gipsane ploče (takođe je prikladno napraviti lukove, niše i pregrade od nje).


Pukotine u podnoj košuljici i zidovima pojavljuju se zbog nepoštivanja tehnologije i skupljanja kuće
Vrijedi napomenuti da je u prvim godinama pojava pukotina na spojevima ploča neizbježna. Na stropu to možete izbjeći, odnosno sakriti pomoću rastezljivi plafon. Takođe, u prvim godinama fugirni šavovi na zidovima od pločica će popucati.

Nabrojimo ukratko proceduru renoviranja stana u novogradnji:

• električne instalacije, antenski i telefonski kablovi, grijani podovi;
• vodovodne komunikacije;
• gruba obrada podova, zidova, plafona;
• ugradnja ulaznih vrata;
• podna košuljica;
• zamjena radijatora i prozora (ako standardni nisu zadovoljavajući), ugradnja balkona;
• završna obrada plafona (beljenje/farbanje/gips ploče/rastezanje);
• polaganje pločica u kupatilu, kuhinji, hodniku (na zidove i podove);
• zidna dekoracija;
• vodovodne instalacije;
• ugradnja prekidača, utičnica, rasvjete;
• polaganje završne podne obloge;
• montaža i montaža kuhinja i uređaja;
• ugradnja dovratnika, pragova, postolja;
• generalno čišćenje cijelog stana;
• uređenje ormara, tapacirani namještaj.

Faze renoviranja kupatila

Odvojeno, vrijedi razgovarati o fazama renoviranja kupatila. Ovo uputstvo će biti relevantno i za stanovnike novih kuća i za renoviranje stare kuće. Naravno, u svakom slučaju redoslijed rada može se razlikovati samo ovdje opšte preporuke za planiranje popravki.



Procedura renoviranja kupatila je sledeća.

• Malterisanje i izravnavanje poda.
• Postavljanje cijevi i stvaranje kutije od gipsanih ploča za njihovo sakrivanje. Ako je potrebno, zidove žljebova za ožičenje.
• Završna obrada zidova:, ili druge opcije.
• Ugradnja spuštenih ili spuštenih plafona i ugradnja rasvete. Prilikom polaganja pločica, vrijedi osigurati razmak na vrhu za ugradnju stropa, kako se ne bi bušilo u njega. Ako se odlučite za farbanje ili bijeljenje stropa, to treba učiniti prije završne obrade zidova i poda, kako ih ne biste zaprljali.
• Popravka podova: pločice itd. Ne zaboravite tretirati pod prije završne obrade slojem hidroizolacije. Po želji možete postaviti grijani pod.
• Ugradnja kade i umivaonika.
• Montaža mješalice, bure za grijanje i ostale vodovodne instalacije.
• Zaptivanje spoja i zaptivanje otvora u blizini kupatila (vidi).

Zaključak

Ovako teče renoviranje stana. Preporučljivo je da ga se pridržavate, ali, naravno, mogu postojati izuzeci u svakom slučaju. Mnogo zavisi od materijala koje koristite. Glavna stvar je da se rad izvede takvim redoslijedom da ne oštetite već gotova područja i sačuvate rezultat što je duže moguće.

Svi znaju ili pamte na šta treba obratiti pažnju prilikom planiranja. Ali ponekad nije ništa manje važno odrediti redoslijed renoviranja stana. Od toga zavisi ne samo planiranje rada i vremena, već i finansiranje cijelog projekta. Možda će biti potrebno kupiti skupe materijale tokom procesa renoviranja, a novac će već ponestati. Dakle, da li će popravke morati da se zamrznu? Zato je važno jasno razumjeti cjelokupnu proceduru za obavljanje popravaka sami.

Nemojmo otkrivati ​​Ameriku, nego pokušajmo zajedno pronaći cijenjenu formulu. Samo ćemo nabrojati radove od kraja, pa ćemo doći do istine. Na primjer, razmotrite tipično renoviranje sobe u sljedećem volumenu. Plafon je krečen, tapete na podu, zidovima, menjamo unutrašnja vrata, postavljamo plastični prozori, te, radi opreza, vršimo zamjenu radijatora grijanja. Najčešće se odlučujemo na veće popravke i to nakon zamjene prozora i/ili radijatora.

Poznat je princip izvođenja završnih radova tokom izgradnje "od vrha do dna". Slažemo se s njim, međutim, za kućne uslove predlažemo sljedeći princip za izvođenje renoviranja u stanu, sa svakodnevnim koloritom - od prljavijih poslova do čistijih.

Pogledajmo redoslijed renoviranja u stanu obrnutim redoslijedom.

Dakle, posljednja, najugodnija i najčistija faza pri renoviranju stana su pragovi. Ovdje su usput obješene i sve vrste polica i ormara. Ako estetske sklonosti nisu prezahtjevne, onda se pričvršćuju i kabelski kanali ili druge komunikacije.

Završavamo zidove ispred podnih ploča. U našem slučaju, ovo je ili bilo koji drugi završetak. Postoji mišljenje da se dekorativna završna obrada poda vrši posljednja. Ovo je opravdano kada su instalacijski radovi čistiji od završne obrade zidova. Na primjer, ako na zidovima postoji teksturirana žbuka i .

Mnogi instalaciju nazivaju trećim konkurentom pretposljednje faze popravka. unutrašnja vrata. Glavni kriterij prema kojem je potrebno prebaciti instalaciju u raniju fazu je moguća greška u mjerenjima. To se događa zbog objektivne tehničke složenosti izvođenja ili samopouzdanja mjerača, kojima ništa nije stalo.

Zidovi ispred vrata moraju biti spremni, odnosno pripremaju se za tapetiranje. Ako se prilikom postavljanja vrata pojave neočekivane rupe, bit će moguće ukloniti ih prije finala dekorativna završna obrada zidovi Opet, postoji mišljenje da prvo morate ugraditi vrata, jer još uvijek morate podmazati vrata. Glavni problem kod postavljanja vrata prije završetka zidova je rizik od oštećenja. I osjetljivi papir i čvrsta vrata mogu patiti. Ako možete organizirati zaštitu platna ili pronaći vrata s lako uklonjivim pločama, onda je bolje premjestiti ugradnju vrata jednu fazu ranije.

Konačno dolazimo do najprašnijih poslova: novih prozora i radijatora. Najčešće, ove operacije uključuju strance koji neće biti osjetljivi na čistoću stana, pogotovo jer je gotovo nemoguće održavati red. Osim toga, zbog novonastale situacije može biti potrebno prenijeti stari ili. To je takođe super prašnjav posao.

Jedina izvanredna stvar je da se svi ovi vrlo prašnjavi poslovi mogu izmjenjivati. Štoviše, brzina njihove implementacije uvelike ovisi o drugim ljudima i vašim finansijskim mogućnostima. Ovi radovi se planiraju unaprijed i mogu biti prekinuti iz razloga van vaše kontrole. Dakle, redosled nije bitan. Jedina stvar koju treba zapamtiti: radovi zavarivanja može oštetiti pod, zidove i prozorsku dasku. Stoga predlažemo planiranje zamjene radijatora grijanja u što ranijoj fazi. Ako su baterije, ne daj Bože, naravno, loše postavljene, nećete oštetiti već popravljene predmete.

Da biste saznali konačan iznos posla prije početka renoviranja, bit će potreban kritičan inventar cijele prostorije. Ako se prisjetimo svih navedenih djela, već možemo imenovati redoslijed renoviranja stana od početka do kraja:

• Struja.
• Zamjena radijatora grijanja.
• Popravka podnih podova.
• Windows.
• Izravnavanje zidova i priprema za farbanje ili tapetiranje.
• Strop je krečen ili farban.
• Vrata.
• Stretch plafon.
• Dekorativna podna obloga.
• Wallpaper.
• Lajsne i pragovi.

Evo okvirnog redoslijeda radova koji ćemo obaviti kada. Naravno, ovo nije dogma ili apsolutno pravilo. Ali pridržavajući se ove liste, moći ćete izbjeći pretvaranje popravke u proces kojim se ne može upravljati i, što je najvažnije, izbjeći ćete mnoge nevolje i uštedjeti vlastite živce.

Popravke zahtijevaju najpažljiviju pripremu. Ne radi se samo o izboru građevinski materijali, alate, utvrđivanje budžeta, ali i izradu jasnog akcionog plana. Posmatrajući određene, spasit ćete se nepotrebnog trošenja novca, vremena i živaca.

Radovi na demontaži, sanaciji

Radovi na demontaži su faza koja prethodi glavnoj adaptaciji stana. Radovi na demontaži uključuju skidanje tapeta, starog maltera itd. U pravilu, prilikom renoviranja cijelog stana, posebno ako je prilično star, potrebno je i demontažu podne obloge. Ako je stan relativno nov i pod u dobrom stanju, ne morate ga dirati. Ali u ovom slučaju, podna obloga mora biti prekrivena debelim filmom kako bi se zaštitila od svih vrsta oštećenja koja mogu nastati tijekom popravka.

Prilikom demontaže stvara se dosta prljavštine, pa je bolje odmah ukloniti sve stare premaze kako se naknadno ne bi širila prljavština po već renoviranim prostorijama.

U ovoj fazi se također provodi preuređenje, ako je predviđeno projektom: ruše se višak pregrada i postavljaju nove. Treba imati na umu da je za ovaj postupak obično potrebna posebna dozvola.

Zamjena prozora

Radovi na demontaži mogu uključivati ​​i uklanjanje starih prozora i njihovu naknadnu zamjenu novima. Ovu fazu karakterizira i stvaranje velike količine građevinskog otpada, zbog čega se zamjena prozora vrši paralelno sa demontažom. Ali postoje i drugi razlozi koji ovo objašnjavajuredoslijed renoviranja stana:

· Da biste spriječili propuh, koji bi mogao uzrokovati da se svježe zalijepljene tapete odlijepe, čime se poništava vaš rad;

· Prilikom demontaže starih prozora oštećuje se dio zidova oko njih, a samim tim i završni sloj.

Nakon ugradnje novih prozora, nemojte žuriti da uklonite zaštitni film s okvira prozora - to će pomoći da se izbjegne oštećenje površine. Također biste trebali prekriti prozore s dvostrukim staklom filmom.

Prilikom zamjene prozora povjerite mjerenja stručnjacima - koliko je ovaj postupak ispravno izveden ovisi o tome koliko će toplo i udobno biti u vašem stanu. Ako je okvir manji ili veći od potrebnog, morat ćete naručiti nove prozore.

Ožičenje

Nakon što je stari premaz uklonjen s poda i zidova, počinje sljedeća faza popravka - rad s električnim ožičenjem. Neophodno je pridržavati se ovog redosleda jer je za polaganje kabla potrebno urezati zidove (ili pod, ako se odlučite da kabl položite uz pod).

Stručnjaci preporučuju korištenje posebnih cijevi za polaganje žica, koje mogu biti izrađene od metala ili plastike. Oni će zaštititi kabel od oštećenja ako naknadno budete trebali bušiti zidove. Prednost korištenja takvih cijevi je i to što se, ako je potrebno, mogu izvući bez rezanja u zidove. Ne treba istovremeno polagati kabl i malterisati zidove - moguće je da ćete zaboraviti da položite jedan od kablova.

Prije nego što započnete radove na električnim instalacijama, prvo morate odlučiti o postavljanju utičnica i prekidača u svakoj prostoriji. Ovdje je važno uzeti u obzir koliko kućni aparati koristit ćete. Na primjer, u hodniku je obično dovoljna jedna utičnica, u kuhinji je potrebno osigurati najmanje dvije ili tri utičnice (za frižider, električni šporet, TV), ali najčešće je kuhinja opremljena sa dve utičnice i dodatnom jedinica za male kućne aparate kao što su mikrovalna pećnica, toster, električni čajnik itd. Što se tiče prekidača, u pravilu ih nema više od jednog po prostoriji.

Kupatilo i kuhinja

Vodovodni radovi se mogu izvoditi istovremeno sa ili nakon polaganja kabla. Ovu fazu karakteriše i stvaranje velike količine građevinskog otpada. Ovdje, prije svega, morate uzeti u obzir gdje će se nalaziti vodovodna oprema - WC, umivaonik, kada. Prije ugradnje opreme i pribora potrebno je izravnati zidove i pod i postaviti pločice.

Tada možete početi sa polaganjem cijevi, zavarivanjem, ogradnim zidovima itd. neophodan rad. Tek nakon toga izvode se elektro radovi u kupatilu i kuhinji.

Ako su prilikom renoviranja kupatila potrebni radovi zavarivanja, prvo ih morate obaviti, a tek onda početi sa polaganjem pločica. Ako prekršite ovu sekvencu, vrlo lako možete spaliti pločicu i time je uništiti.

Završna obrada plafona

Završnu obradu stropa treba obaviti prije nego što počnete s grubom završnom obradom zidova, što se može jednostavno objasniti: prilikom krečenja ili farbanja stropa, zidovi se mogu zaprljati. Na stropu mogu postojati pukotine koje je potrebno popuniti cementnim malterom. Ako na površini postoje spojevi betonskih ploča, bolje ih je zalijepiti. Strop, koji je prije renoviranja bio prekriven emajl bojom, mora biti kompletno zakit. Ako se koristi za završnu obradu boja na bazi vode, samo treba da zalepite pukotine. U oba slučaja brušenje površine je obavezan postupak, nakonna koji možete nanijeti završni sloj po svom izboru. Strop se može jednostavno izbjeliti ili ofarbati. Postoje i druge metode završne obrade, na primjer, ugradnja rastezljivog stropa, ali njegova cijena je vrlo visoka.

Zidna dekoracija

Radovi na farbanju prethode fazi postavljanja poda. Takveredoslijed renoviranja stana zbog činjenice da će se podna obloga tokom malterisanja jako zaprljati. Glavnina posla se izvodi upravo u ovoj fazi - farbanje uključuje izravnavanje zidova, malterisanje i druge postupke.

Ovdje morate uzeti u obzir neke nijanse:

· Potrebno je malterisati zidove od plafona do poda;

· Ako na zidovima postoje pukotine, potrebno ih je "proširiti": uklonite žbuku koja se mrvi, navlažite mjesto gdje se pukotina nalazi vodom i zatvorite ga posebnim rješenjem. Zatim morate istrljati, premazati i izbrusiti tretirano područje;

· Da biste izravnali zidove, potrebno je nanijeti nekoliko slojeva žbuke, a svaki novi sloj se mora nanositi tek nakon što se prethodni osuši, a to traje dosta vremena. Međutim, rezultat koji ćete dobiti za svoje strpljenje je vrijedan toga: završni premaz se kasnije drži mnogo bolje, a soba izgleda vrlo impresivno zahvaljujući savršeno glatkim zidovima.

Podna instalacija

Nakon toga možete početi raditi na podu - sada gips ili boja neće doći na njega. Prije svega, potrebno je estrihirati pod - ovo pripremna faza, tokom kojeg se na podlogu nanosi otopina za izravnavanje. I ovdje možete odabrati jednu od dvije opcije - obični cementno-pješčani malter ili samonivelirajući samonivelirajući pod. Obje opcije imaju prednosti i nedostatke.

Glavna prednost konvencionalne mješavine je njena niska cijena. Nedostaci u u ovom slučaju više. Prvo, s takvim rješenjem je teško raditi; drugo, potpuno vreme sušenja je oko 40 dana. Što se tiče samorazlivajuće samorazlivne košuljice, jedini nedostatak će vjerovatno biti visoka cijena. Sa njom je mnogo lakše raditi, a ova smjesa se suši za nekoliko sedmica.

Ugradnja vrata

Sada kada ste izravnali zidove i podove, možete početi sa ugradnjom vrata - ovaj posao će biti završen glatko i precizno. Budući da popravci u ovoj fazi još nisu završeni, bolje je ukloniti panele vrata i pokriti ih filmom kako bi se zaštitili od moguće kontaminacije i oštećenja.

Finishing

Počinje završna faza renoviranja stana - završna obrada, koja uključuje lijepljenje tapeta. Prije nego što počnete, obavezno uklonite poklopce prekidača i utičnica, isključivši struju. Ovo će pomoći da rupe budu glatkije. Ako na površini zidova postoje tragovi bijele boje, moraju se ukloniti, inače se tapeta može lako odlijepiti.

Ako umjesto tapeta želite zid prekriti bojom, morate uzeti u obzir sljedeće točke. Površina zida treba da bude očišćena od prašine i prljavštine, cvjetanja, mrlja i drugih nedostataka. Ako ih ima, treba ih eliminisati. Ako zid tretiran gipsom ima hrapavu površinu, potrebno ga je izbrusiti tako da nakon završne obrade ne ostanu nedostaci na zidu.

Montaža lajsni

Lajsne treba zakucati tek nakon završne obrade kako bi se sakrile neravne ivice tapeta i rupe između poda i zida. Također možete sakriti kabel za telefon ili internet ispod postolja. Da biste sakrili šavove, pokušajte spojiti podnožje na mjestima gdje će stajati namještaj.

Ako je zid u ranijoj fazi bio loše niveliran, mogu se stvoriti praznine između postolja i zida. U tom slučaju pokušaj izravnavanja površine više neće raditi, ali problem se i dalje može riješiti. Da biste to učinili, trebat će vam akrilno brtvilo da popunite prazan prostor. Nakon što se zaptivač potpuno osuši, može se farbati u skladu sa bojom postolja.

Ovisno o korištenom materijalu, lajsne se dijele na nekoliko vrsta:

· Drveni. Ovo je tradicionalna opcija koja je najprikladnija ako se kao podovi koriste laminat i parket. Ako takvo postolje nije zaštićeno lakom ili bojom, može se postaviti samo u suhu prostoriju. Glavna prednost drvenih postolja je ekološka sigurnost i trajnost;

· Plastika. Pogodnost njihove upotrebe leži u činjenici da takve lajsne ne zahtijevaju farbanje, a istovremeno imaju prilično atraktivan izgled. izgled. Podnose visoku vlažnost i temperaturu. Istovremeno, ne biste trebali postavljati plastične lajsne u prostorije u kojima provodite puno vremena, jer emituje štetne tvari;

· Metal. Ove lajsne se koriste za završnu obradu kuhinja i kupatila. Njihove prednosti su trajnost, čvrstoća, otpornost na razne negativne utjecaje. Za takav postolje morat ćete platiti znatan iznos;

· Fleksibilno. Ove lajsne su izrađene od polietilena, njihova glavna prednost je da im se može dati bilo koji oblik. Za pričvršćivanje fleksibilnih lajsni koriste se tekući ekseri. Ovi proizvodi se mogu ugraditi u kupaonicu ili kuhinju, jer se ne boje visoke vlage, temperature i kućnih hemikalija.

Završni detalji

Kada je renoviranje stana završeno - na zidovima su nove tapete, čist, gladak, snežno beli plafon iznad - ostaje samo da napravite završne radove koji će vašem domu dati ugodnu atmosferu. Slike možete okačiti na zidove, police za nokte, postaviti ukrasne predmete itd.

· U procesu izravnavanja poda i zidova, obratite posebnu pažnju na ugao između njih, jer to određuje koliko će postolja čvrsto pristajati;

· Da biste ravnomjerno objesili pozadinu, zidove možete označiti olovkom;

· Popravke vršiti počevši od najudaljenije prostorije, kako ne bi oštetili podove i tapete u renoviranim prostorijama;

· Popravke balkona je bolje ostaviti za kraj - prilikom velikih renoviranja u stanu, balkon može postati mjesto za odlaganje alata ili građevinskog materijala;

· Izvođenje radovi na demontaži, nemojte žuriti da bacite stare predmete - vjerovatno im još uvijek možete pronaći upotrebu;

· Kako ne biste oštetili namještaj tijekom popravka, bolje ga je rastaviti i pokriti filmom ili ga odnijeti, na primjer, na dachu. Odjeću, posuđe i ostale predmete najbolje je spakovati u kutije ili i njih izvaditi.Renoviranje stana

Planiram renoviranje svog stana. Voleo bih da znam ispravan redosled ovih radova da jedno ne pokvari drugo.
F. Lobanov, Moskovska oblast

Renoviranje stana po principu ključ u ruke počinje pripremnim radovima, ukoliko se odlučite za renoviranje sami. Stare pregrade se razbijaju i demontiraju, stari podovi se uklanjaju, labav malter se uklanja, a stari dovratnici se demontiraju. Renoviranje stana po sistemu ključ u ruke može se povjeriti stručnjacima.

Ako se odlučite za promjenu prozora, to se prvo radi, jer će prilikom zamjene prozorskih konstrukcija biti puno prašine, prljavštine i krhotina. Osim toga, promjene temperature i vlažnosti su nepoželjne za renoviran stan.

Bolje je zaštititi postavljene prozore i prozorske klupice od prašine plastičnom folijom. Na ovaj način će zadržati svoje novi izgled i kvaliteta. Posao ugradnje novih prozora bolje je povjeriti profesionalcima. Brzo demontiraju stare konstrukcije i kvalitetno postavljaju nove. Obično ovaj posao obavlja kompanija koja isporučuje prozorske konstrukcije. Istovremeno se izdaje garancija i za proizvod i za instalaciju.

Sljedeća faza je uklanjanje starih premaza sa stropa i zidova. kreč od kreča, alkidni, disperzione boje uklanjaju se na sloj kita. Tapeta je potpuno uklonjena.

Nakon toga se mijenjaju radijatori grijanja i cjevovod (ako je potrebno).

Prije postavljanja električnih instalacija, dobro razmislite o tome gdje će se nalaziti potrošači električne energije.

Električne instalacije se polažu u zidove ili duž poda u plastičnim ili metalnim cijevima, što povećava njegovu pouzdanost i osigurava električnu sigurnost. Osim toga, cijev (metalna) naknadno štiti ožičenje od oštećenja bušilicom i, ako je potrebno, omogućuje zamjenu neispravne žice bez otvaranja površine zida i poda. Da bi ožičenje bilo "čvrsto", u cijev se zajedno s njom postavlja posebna žica. Obavezno nacrtajte dijagram ožičenja kako biste znali gdje se tačno nalazi skriveno ožičenje. Ovo će biti potrebno za dalje održavanje električnog sistema.

Nakon ugradnje utičnica i razvodnih kutija, trebali biste provjeriti napon na svim mjestima, izolirati krajeve ožičenja i postaviti ih u utičnice. Prekidači se postavljaju nakon tapetiranja.

Istovremeno se postavljaju televizijski i telefonski kablovi. Da bi se izbjegle smetnje, nalaze se odvojeno jedna od druge. Ako se odlučite za postavljanje dva televizijska kabla, trebali biste kontaktirati stručnjaka koji mjeri nivo signala za svaku "granu" i instalira filtere ili pojačala. Tada to neće uticati na kvalitet slike i programi neće biti „izgubljeni“.

U toku su molerski radovi na elektro instalaciji. Ako je moguće, praktičnije ih je izvoditi paralelno u svim prostorijama. To će značajno ubrzati napredak popravki, jer svaki sloj žbuke ili kita mora biti potpuno suh prema tehnologiji. Tek nakon toga se može nastaviti sa završnim radovima. Nivo sušenja sloja kita ili žbuke mjeri se posebnim uređajem - mjeračem vlage.

Nakon pripreme zidova za tapetiranje, izvode se radovi na postavljanju podne košuljice. Izrađuje se od različitih materijala - od obične cementno-pješčane mješavine za zidanje do samonivelirajućih podova. Smjesa cementa i pijeska je jeftina, ali je potrebno jako dugo da se osuši - 40 dana, što odlaže radove na popravci. Samonivelirajući samonivelirajući podovi su skupi, ali njihov kvalitet je mnogo veći, jer nema potrebe za izravnavanjem podova improviziranim sredstvima - ovaj proces se odvija gotovo automatski. Tekuća otopina same mješavine širi se po prostoriji i daje savršeno glatku horizontalnu površinu. Vrijeme sušenja za takvu površinu je 15 dana, što značajno smanjuje vrijeme popravke. Ako instalirate sistem "toplog poda", on se ulijeva u košuljicu. Ako “mokri proces” nije moguć, koristi se tehnologija suhog niveliranja, uključujući i metodu bulk tehnologije. Postavljanje i lakiranje podova vrši se nakon svih prašnjavih i prljavih radova.

Vrata se mijenjaju nakon izravnavanja zidova i podova. Okviri vrata se postavljaju zajedno sa vratima, uzimajući u obzir debljinu buduće podne obloge.

Nakon ugradnje, sama vrata se skidaju sa šarki i pakuju u zaštitnu foliju.

Tada su završeni završni radovi na završnoj obradi stropa prostorije.

Radovi u kupatilu, toaletu i kuhinji izvode se paralelno sa sanacijom zidova u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Prvo se mijenja vodovodna oprema, postavljaju slavine i nosači. Nakon toga se ugrađuje kada, izravnavaju se zidovi, postavljaju zidne pločice, završava se plafon i postavljaju podne pločice. Nakon toga se postavljaju i druge vodovodne instalacije.

Pločice se postavljaju na estrih nakon što se potpuno osuši. Ako je završni premaz drugačiji, tada je estrih prekriven bitumenskom mastikom, na kojoj je listovi iverice. Kako bi se spriječilo da šperploča nabubri od vlage i škripe, svaki list je pričvršćen na estrih sa 40-50 samoreznih vijaka. Možete, na primjer, postaviti izolirani linoleum direktno na košuljicu, ali tada će pod biti hladniji i manje zvučno izoliran. Nakon ugradnje šperploče, tapeta se lijepi.

Ako je završna podna obloga laminirani parket ili parketne ploče, tada se prvo lijepe obične tapete, a nakon postavljanja podne obloge tapete za farbanje. Ako je završni premaz komadni parket, onda se polaže prije rada s običnim tapetama, struže i prekriva jednim slojem laka. Nakon toga se dovršava plafon, lijepe se obične tapete, zatim se „dovršava“ parket i lijepe se završne tapete. Ovaj redoslijed rada podrazumijeva struganje, koje stvara veliku količinu prašine koju je teško ukloniti.

Nakon lijepljenja tapeta, na okvire vrata postavljaju se podnožje i obloge.

Danas se proizvode posebne lajsne ispod kojih možete provući antenu ili telefonsku žicu.

Završni dodir je ugradnja utičnica i prekidača, bušenje rupa za police, slike, lampe, vijenci.

Gore navedeni redoslijed renoviranja stana nije tvrdo pravilo. Može se prilagoditi ovisno o specifičnim situacijama ili promijeniti zbog grešaka nekvalifikovanih izvođača.

Stručnjaci smatraju da je renoviranje bolje započeti iz stražnje sobe, postupno se krećući prema kuhinji. U hodniku se popravci obavljaju zadnji.

Prije početka popravke potrebno je rasporediti po vremenu i po fazama. Prvo treba da odlučite hoćete li popravke u svim prostorijama raditi odjednom ili uzastopno. Svaki od ovih pristupa ima svoje prednosti i nedostatke.

Prije započinjanja popravke, preporučljivo je izmjeriti namještaj i mjesta na kojima će se ponovo ugraditi. Odlučite se o građevinskim i završnim materijalima i njihovoj količini. Analizirajte radove na održavanju kuće tokom renoviranja. Pripremite se za dugotrajne neugodnosti i nepredviđene okolnosti, poremećaje u ritmu popravki i završnih radova.

Redoslijed tipičnih faza renoviranja stana je sljedeći:

1. Demontaža pregrada koje treba rušiti ili premještati.

2. Čišćenje plafona i preostalih zidova od tapeta, farbe, maltera pre otvaranja čvrste, izdržljive podloge (cigla, beton).

3. Otvaranje čistog i grubi podovi do nivoa plafona.

4. Izgradnja novih pregrada.

5. Izvođenje estriha.

6. Polaganje električnih instalacija.

7. Cjevovod do vodovodne instalacije i radijatora centralnog grijanja.

8. Montaža ventilacionih cevi, zamena prozora i grejnih uređaja.

9. Malterisanje zidova.

10. Montaža gipsanih konstrukcija.

11. Grubo farbanje (prajmer i kit) i popločavanje.

12. Postavljanje podova.

13. Ugradnja vrata.

14. Završna obrada plafona.

15. Zidna dekoracija.

16. Montaža lajsni i lajsni.

17. Montaža vodovodnih, električnih instalacija i rasvjetnih tijela.

18. Čišćenje prostorija.

19. Isporuka radova po aktu.

Spisak radova se može proširiti ili neznatno mijenjati ovisno o karakteristikama stana i zahtjevima kupca. Neki radovi se mogu izvoditi paralelno.

Stručni savjet

Prilikom renoviranja prvo se obavljaju „najprljaviji“ poslovi. To uključuje izravnavanje betonskih podova, zidova, plafona, zamjenu električnih instalacija i grijanja, te ugradnju novih vrata i prozora.

Prvo treba renovirati kupatilo i toalet. Prvo se postavlja novi vodovod, a zatim se postavljaju pločice.

Ako se promijeni električna instalacija, odmah pripremamo mjesta za ugradnju dodatnih utičnica.

Zidovi i podovi se izravnavaju nakon zamjene baterija za grijanje.

Posebna pažnja posvećena je uglovima. Ako su neravne, naknadno mogu nastati problemi s tapetama i postavljanjem podnih ploča.

Prvo se mijenjaju vrata, prozorske klupice i prozori, zatim se kituju i kreču zidovi, postavljaju podovi i kače tapete.

Balkon i lođa se popravljaju zadnji, jer je tu zgodno pohraniti materijal i opremu neophodnu za izgradnju za adaptaciju stana.

Žbuka napravljena od maltera naziva se mokra, za razliku od suhih - listovi od gipsanih ploča, koji se na unutrašnje površine pričvršćuju ekserima, ljepilom ili mastikom.

Potreban alat i oprema za popravku: visak, valjci, ravnalo, gajtan, kvadrat, čekić, dlijeto, kanta, četke za vlaženje malterisane površine, posude za sipanje boja.

Cementni i cementno-krečni malteri se koriste za malterisanje zidnih površina u prostorijama sa visokom vlažnošću vazduha: u kupatilima, toaletima, kuhinjama.

Krečni, cementno-krečni i krečno-gipsani malteri su dobri za malterisanje zidnih površina koje nisu podložne sistematskoj vlazi.

Često se prilikom renoviranja stanova i kuća europskog kvaliteta koriste dekorativna rješenja kako za eksterijer kuće tako i za unutrašnje površine.

Prije završne obrade ljepljivim bojama, malterisane gipsane i betonske površine plafona i zidova se čiste i izglađuju sve nepravilnosti. Pukotine se otvaraju i podmažu. Zatim se površina premazuje, restaurirana područja ponovo podmazuju i bruse. Svježe obojene površine moraju biti zaštićene od vlage i vlage, mraza i direktne sunčeve svjetlosti.

Da bi otopina za žbuku imala jače prianjanje na ožbukane površine, mora se očistiti od svih vrsta zagađivača, izravnati i stvoriti hrapavost. Od temeljitosti pripremni rad Trajnost maltera zavisi.

Pokosi prozora i vrata se malterišu nakon pažljivog učvršćivanja okvira i zaptivanja praznina između okvira i zidova. Kugla i vata koja se koristi za zaptivanje pukotina moraju biti zbijeni tako da ostane razmak do dubine od 2-3 cm od površine kutije.

Učinkovitost obloge uvelike ovisi o pravilnom izboru materijala i metodama pričvršćivanja. Od modernih materijala za oblaganje najčešće su keramičke pločice. Visoko su higijenski, otporni na vlagu, vodootporni i izdržljivi. Preporučljivo je koristiti keramičke glazirane pločice za popločavanje kupatila, toaleta i kuhinja.

Preporučljivo je farbati stambene prostore ljepljivim bojama. To im omogućava održavanje normalnih uslova vlažnosti zraka. Boje na bazi ulja, emajla i vode koriste se za farbanje zidova kupatila, kuhinje, hodnika i ostave.

Ako ste se uselili u novi stan, nemojte žuriti sa popravkom. Nakon nekog vremena jasnije ćete znati šta i gdje namještaj treba biti i šta treba uraditi i prepraviti. Planiranje budućih popravki s ovim pristupom bit će kompetentnije.

Ako ste započeli renoviranje stana u već nastanjenom stanu, razmislite hoće li sve ostati na svom mjestu ili želite nešto preurediti.

Prije nego počnete renovirati stan, pokušajte zamisliti kako će izgledati raspored stana. Prvo, bolje je to učiniti na papiru, u obliku plana.

Priredio A. Sibirtsev