Dom
Popravka i čišćenje
Završna obrada zidova nakon grube završne obrade u stanu. Grubo renoviranje stana od nule u novogradnji

Završna obrada zidova nakon grube završne obrade u stanu. Grubo renoviranje stana od nule u novogradnji

Danas mnogi kupuju stanove koji zahtijevaju grubu završnu obradu. I to se ne odnosi samo na kupljene stanove u novogradnji, već i na sekundarno stanovanje. Gruba adaptacija u novogradnji je posebno popularan jer su ovi radovi osnova za sve dalje završne radove u novom stanu. Grubo renoviranje stanova u novogradnji mora biti izvedeno profesionalno i efikasno.

Grubo renoviranje stanova u novogradnji uključuje radove na pripremi zidova, podova i plafona za dalju završnu obradu. Naš tim nudi grubu doradu novog (ili starog) stana u dvije opcije: Standard I Udobnost .

Grubo renoviranje Standard - od 2.800 * rub/m2

Grubi popravak Comfort - od 4.100 * RUR/m 2

* - iznos se može promijeniti ako sami dopunite spisak radova (cijena kvadratnog metra zavisi od različitih parametara: kvadrature objekta, broja pregrada koje se postavljaju, broja zidova, visine plafoni, broj vodovodnih tačaka, broj polaganja kablova, itd.)

Spisak radovaStandardUdobnost
Screed Podna instalacija i estrih duž svjetionika do 5 cm V

Postavljanje poda i estriha na svjetionicima preko 7 cm (sa ekspandiranom glinom)

 V
Hidroizolacija poda u kupatilu V
Vodovod Vodovodne instalacije (polipropilen) V
Elektrika Provođenje kablova V V
Raspored električnih ploča sa automatskim prekidačima V
Zidovi Prajmer za zidove V V
Malterisanje zidova na farovima V V
Malterisanje kosina vrata i prozora V V
Izrada pregrada V

Pogledajte detaljne cijene za grube popravke

Prednosti grubih popravaka

Grubo renoviranje u novoj zgradi bit će vrlo zgodno ako trebate odgoditi kupovinu građevinskog materijala za završnu završnu obradu stana i plaćanje radova na njima. Grube popravke će također biti korisne ako trebate ocijeniti profesionalnost i integritet izvođača.

Šta će se od vas tražiti prije izvođenja grubih popravki?

Grubo renoviranje stanova za dalju doradu u novogradnji ima svoje karakteristike, a da bi radovi bili završeni u što većem kvalitetu potrebno je znati i zamisliti šta će se u stanu dešavati.

  1. Ako se stan preuređuje, morate imati plan ili projektantski projekat za budući stan;
  2. Dobro je znati gdje će biti particije: koje ćemo ukloniti, koje ćemo izgraditi, a gdje, koje ćemo ostaviti kakve jesu;
  3. Odredite lokacije za postavljanje električne opreme. Da biste to učinili, morate znati mjesta ugradnje televizora, lustera i drugih električnih uređaja. To će vam pomoći da instalirate utičnice i sve električne instalacije što je prikladnije za vas;
  4. Mjesta za postavljanje vodovodnih instalacija, njihova količina i vrsta;
  5. Odredite vrstu završne obrade zidova, plafona i poda (priprema zidova za farbanje, tapeta, podova za parket ili pločice i tako dalje);
  6. Odaberite lokaciju senzora za grijani pod (ako će dizajn stana imati grijani pod).

Objašnjenje: Na primjer, imat ćete laminat u hodniku i pločice u kuhinji. Visina ovih obloga može varirati. Da bi završna površina poda bila ravna, potrebno ju je izravnati pomoću estriha. A za to samo trebate razumjeti razliku u debljini premaza.

Rok za završetak grubih popravki

Naravno, vrijeme rada će direktno ovisiti o površini stana i može trajati od 3-4 sedmice do 2 mjeseca.

Troškovi renoviranja stana u novoj zgradi, kao iu bilo kojoj drugoj stambenoj zgradi, je čitav niz raznih vrsta troškova koji čine budžet koji će biti potreban za kvalitetnu i pravovremenu obnovu i završne radove od trenutka izrade projekta. sastavlja se do prihvatanja konačnih rezultata.

Ako uzmemo u obzir pojedinačne komponente karakteristične za svaku fazu, onda to treba shvatiti zasebno kao trošak:

  1. dozvoljavajući i projektnu dokumentaciju(projekat, radni projekti za toplu vodu/toplu vodu, kanalizaciju, električnu energiju, klimatizaciju), kao i usluge koordinacije rekonstrukcije ili preuređenja;
  2. stvarni rad u skladu sa trenutnim cijenama za renoviranje stanova - grube popravke i fina završna obrada (pogledajte i na ovoj stranici studiju prosječne cijene ovih radova u Moskvi);
  3. grubi građevinski materijali (mješavine za izravnavanje, pjeskobeton, prajmeri, kitovi, itd.) - izračunati pomoću online kalkulatora na našoj web stranici;
  4. elektroinstalacijski radovi (uključujući montažu i montažu centrala);
  5. ugradnja sistema za klimatizaciju i ventilaciju;
  6. materijali za završnu obradu (tapete, keramičke pločice, podovi). U pravilu, cijena grubog građevinskog materijala iznosi oko 50-70% troškova popravke. Trošak elektroinstalacijskih radova s ​​prosječnim brojem električnih potrošača („točaka“ - utičnice, prekidači, svjetiljke, električne utičnice, itd.) je oko 1000 rubalja. za 1 sq. m.

Vrlo je teško odrediti koliko završni materijali mogu koštati, jer se danas i kvaliteta materijala i njihova cijena značajno razlikuju - odlučujući faktor ovdje je budžet kupca. Iznos troškova vezanih za izradu projektne dokumentacije, kao i odobrenje preuređenja, ostavit ćemo izvan okvira ovog članka, fokusirajući se na sam popravak. Usput, ne zaboravite na vrijeme naručiti završne materijale. Takvi materijali možda nisu uvijek na zalihama u Rusiji (ovo se posebno odnosi na podne obloge od rijetkih vrsta drveta, kao i porculanski kamen, keramičke pločice, tapeta iz Holandije ili SAD). Rok isporuke može biti oko 90 kalendarskih dana. Također treba unaprijed voditi računa o odabiru interne opreme i obezbijediti crteže i tehničke planove u fazi grube završne obrade.

Kako procijeniti cijenu renoviranja stana?


Uobičajeno je isticati određene okolnosti koje dovode do povećanja troškova rada. U pravilu se cijena renoviranja stana sa ili bez materijala povećava kada:

  1. radovi se izvode u zgradi u kojoj raznih razloga trajanje popravki tokom dana je ograničeno, kao i mogućnost korištenja liftovske opreme za podizanje građevinskog materijala (značajno povećanje vremena popravke; u pravilu u novim zgradama);
  2. propisi ili drugi dokumenti predviđaju posebne procedure za prijem završenih radova, a takođe utvrđuju uslove za obezbjeđivanje dodatne dokumentacije (uključujući obezbjeđivanje dodatne dokumentacije o izradi);
  3. radovi na renoviranju se proizvode u zgradama sa drveni podovi ili pregrade, u čijoj su dekoraciji korištene zastarjele građevinske tehnike i materijali („šindre” itd.) - „stari” dio, u pravilu, u središnjim regijama Moskve;
  4. projekt predviđa ugradnju nestandardnih strukturnih elemenata, kao i korištenje rijetkih završni materijali ili materijali koji zahtijevaju upotrebu posebnih alata;
  5. Dekorativna žbuka se u velikoj mjeri koristi u dizajnu stambenih prostorija;
  6. polažu se mozaici ili keramičke pločice dimenzija manje od 100 x 100 mm;
  7. predviđeno je postavljanje keramičkih pločica dijagonalno ili sečenje njihove krajnje ravni pod uglom od 45 stepeni;
  8. planira se polaganje parketa ili nelakiranih masivnih ploča - dodatni troškovi su povezani sa brušenjem, kitovanjem i nanošenjem slojeva laka, kao i općim intenzitetom rada ovih radova;
  9. uzorak se odabire prilikom polaganja parketa ili masivnih ploča;
  10. u nekim slučajevima, površina zidova i pregrada se izravnava tako da se formira ugao od strogo 90 stepeni. na mjestima gdje spajaju jednu ravninu s drugom (u pravilu je važno u slučajevima naknadnog polaganja pločica ili ugradnje namještaja ili opreme u skladu sa datim dimenzijama prostorije: kuhinjski namještaj). 11. Radi se na zvučnoj izolaciji prostorija stana.

Kompletni troškovi renoviranja stana sa grubom završnom obradom 2017


Važno! Izračuni ne uzimaju u obzir troškove kupovine namještaja i kućanskih aparata. Cijene su ažurirane i aktuelne su za 2017. godinu, ali mogu varirati ovisno o gradu, pa čak i trgovini.

  • Podovi u sobama i kupatilima - od 60.000 rubalja
  • Zidovi u sobama i pločice u kupatilima – od 80.000 rubalja
  • Plafoni u sobama i kupatilima - od 25.000 rubalja
  • Instalacija vodovoda (cijevi, kade, itd.) - od 50.000 rubalja
  • Zamjena baterije - od 20.000 rubalja
  • Unutrašnja i ulazna vrata - od 60.000 rubalja
  • Prozori u stanu - 30.000 rubalja
  • Balkon/lođa – od 50.000 rubalja
  • Zamjena električne energije - od 50.000 rubalja
  • Isporuka materijala/odvoz otpada – od 5.000 rubalja
  • Alati - od 20.000 rubalja

Ukupno će renoviranje jednosobnog stana koštati oko 450.000 rubalja, uzimajući u obzir materijale i radove. Troškovi popravke za kvadratni metar bit će oko 12.000 rubalja.

Koliko košta renoviranje dvosobnog i trosobnog stana (2 i 3 sobe)?

Koliko će koštati renoviranje dvosobnog stana? Dodajte još 30-40%. Ukupan iznos počinje od 600 hiljada rubalja.

Koliko će koštati renoviranje trosobnog stana? Dodajte još 60-80%. Ukupan iznos počinje od 720 hiljada rubalja i više.

Top 10 pravila za vrlo jeftine popravke


  1. Unajmite poštene, profesionalne i finišere koji se lako piju. To je vrlo teško, a čak i poznanici mogu odjednom početi krasti i hakovati.
  2. Ako je moguće, idite u šoping turu ili se jednostavno odvezite do Bialystoka. Tamo kupite slavine, lampe, tapete, zavese i još mnogo toga za svoj stan. To će koštati najmanje 20-40% manje.
  3. Na internetu postoji web stranica na kojoj možete izabrati vodoinstalatera. Vrijedi razmatranja različite ponude– sa istim iskustvom, ljudi nazivaju široku paletu cijena.
  4. Imajte na umu da je uobičajena praksa da se liftovi ne uključuju u jeftine nove zgrade. Najmanje u prvih mjesec i po dana nakon porođaja.
  5. Najjeftinija opcija za zidnu dekoraciju je slikanje. Treba napomenuti da u Evropi, u pravilu, ne lijepe tapete - tamo su zidovi obojeni.
  6. Odmah se prijavite za popust karticu u građevinskom hipermarketu u kojem planirate kupovati.
  7. Stav je veoma važan. Ne očekujte da će renoviranje biti završeno za mjesec dana. Najmanje jedan i po. I to samo ako imate novca.
  8. Sve što možete naručiti u online trgovinama i uštedjeti, naručite tamo. Isti laminat i podlogu možete odabrati u običnoj trgovini, dodirnuti, pomaziti, pomirisati i naručiti u online prodavnici uz besplatnu ili izuzetno jeftinu dostavu na kućnu adresu. To će koštati 15 posto manje.
  9. Iznajmite alat ili, ako je moguće, pozajmite od prijatelja. Zato što je malo verovatno da će vam ubodna testera zauvek trebati.
  10. Pa, uradi sve što možeš sam.

Preporučljivo je imati materijalnu rezervu od 100-200 hiljada rubalja za nepredviđene troškove. Troškovi za izravnavanje podova i zidova, odvoz smeća (građevinski kontejneri), spontano preuređenje (kombiniranje/podjela kupaonice), prisilna zamjena baterija, ili čak dvostrukih prozora (u mnogim novim zgradama njihov kvalitet ostavlja mnogo da se poželi), oprema skladišnih prostorija, garderoba i ormara, kao i drugih nepredvidivih nezgoda.

Odgovori korisnika interneta


Olga SOLOMKA

Dakle, za završetak trosobnog stana površine 82 kvadratna metra. m

Već potrošeno:

Kupovina kade, toaleta, umivaonika, slavina, zastakljivanja balkona – 2 hiljade dolara

Rad na suhozidu uključujući materijale – 400 USD

Vodovod: instalacija cijevi, radovi zavarivanja – $300

Električni: ugradnja dodatnih tačaka – oko 200$

Za manje radove – oko 100 dolara

Ukupno: 3000 dolara

Ostaje da se uradi (trošak rada uključujući materijal)

Poravnajte zidove i okačite tapete - oko 300 dolara

Popločati pod i zidove:

uključujući materijal i rad – 900 dolara

Postavite parket - zajedno sa materijalom i radom - 1500$

Krečenje plafona – 400$

Ukupno: 3100$

cath8829

Nedavno smo završili renoviranje u našem stanu. Trosoban stan. Popravka je trajala pola godine - šest mjeseci. Generalno, potrošili smo oko 800.000 hiljada. Sav materijal za popravke je uvezen

Tatiana

Ove godine sam kupio mali stan od 16 kvadratnih metara. metara bez kuhinje, ali sa kupatilom i uradio tu veliku adaptaciju. Popravka me koštala 140 hiljada. Ali svi to rade drugačije, jer neki zapošljavaju radnike, neki to rade sami, a svačiji materijali su različiti.

Evgenia

Završeno prošle godine dvosoban stan površina 60 kv. m., košta oko 700 hiljada. Završna obrada je jednostavna, bez nepotrebnih stvari. U isto vrijeme, moj muž je neke stvari uradio sam - postavio vrata, postavio laminat, postavio elektriku. Ali konačni iznos uvelike ovisi o odabranim materijalima. Isti laminat se može kupiti za 500 rubalja po kvadratnom metru ili za 2000 rubalja. Razlika će biti primjetna.

Zaključak


Dakle, teoretski, približna cijena kvalitetnih popravki s materijalima za jednosobni stan (32 m2) u Moskvi/Moskovskoj regiji po cijeni od 6 hiljada rubalja/1 m2. m (uz učešće specijalizovane kompanije) iznosit će 416 hiljada rubalja.

Da bi se dobila realnija slika, ovom iznosu je potrebno dodati režijske troškove (utovarivači, isporuka i isporuka materijala, odvoz smeća, dodatni radovi koji se ne uzimaju u obzir prilikom izrade predračuna), kao i nepredviđeni troškovi ( hitna dostava nedostajućeg materijala), koja će gotovo sigurno nastati tokom rada. Kao što pokazuje praksa, za njihovo pokrivanje često je dovoljno dodati još 15-20% na osnovnu brojku. Dakle

Dakle, približni iznos koji bi trebao imati vlasnik stana u novoj zgradi bit će oko 500 hiljada rubalja.

Dakle, najmanje problematičan, ali najskuplji način za popravke je angažovanje kompanija koje pružaju sveobuhvatan posao uz sve dodatne ili prateće usluge. Nešto ekonomičniji način je da sami organizirate popravke - traženje kvalificiranih majstora, pravovremena kupovina i isporuka materijala.

Ovaj pristup će vam omogućiti da uštedite do 30% sredstava potrebnih za plaćanje rada, a također vam omogućava da budete sigurni u kvalitetu srednjeg (skrivenog) rada - to određuje koliko će dugo trajati izgled završna obrada će ostati besprijekorna.

Kada planirate renoviranje stana, bolje je unaprijed imati ideju o tome gdje će se nalaziti utičnice i prekidači, gdje i koji namještaj će biti postavljen. To je neophodno kako bi se osiguralo da je povezivanje električnih uređaja dostupno i što je moguće praktičnije. Da biste to učinili, preporučljivo je prvo napraviti električne instalacije, a tek onda izvesti grube i završne radove. Pogledajmo pobliže šta uključuje gruba i završna završna obrada stana:

Ova vrsta završnih radova smatra se osnovom svih popravaka, jer je kompetentna i kvalitetna gruba priprema ključ dobre i kvalitetne završne obrade (završne obrade).

Grube popravke prvenstveno uključuju izravnavanje podova, zidova i plafona.

Također, grubi radovi uključuju izgradnju zidova (pregrada) od pjenastih blokova ili gipsanih ploča. U novogradnji se takvi radovi izvode brzo, jednostavno i jeftino, za razliku od sekundarnog stana gdje se prvo mora izvršiti demontaža.

Koliko košta grubo renoviranje?:

Cijena grube dorade stana u novogradnji ostaje ista kao i 2016. godine. Ako je obim posla veliki, daje se popust na usluge popravke i dorade stana ili vikendice.

Cjenik za grubu adaptaciju u novogradnji sa i bez materijala, kao i okvirni rokovi za radove po sistemu ključ u ruke u 2017. godini:

SIROVA ZAVRŠNA ZAVRŠNA OBRADA STANOVA u novoj zgradi po sistemu ključ u ruke

Apartman

Vrijeme popravke

Troškovi popravke

Popravite materijalom

1 soba/studio

115 hiljada rubalja

165 hiljada rubalja

2 soba

150 hiljada rubalja

215 hiljada rubalja

3 soba

185 hiljada rubalja

265 hiljada rubalja

Cjenik prikazuje prosječnu cijenu grube dorade stana u novoj zgradi za 2016. i 2017. godinu u Moskvi i Moskovskoj regiji po principu ključ u ruke.

Svaka opcija za velike ili kozmetičke popravke ima svoje karakteristike i određeni redoslijed radova, posebno u starim kućama, gdje se cijene za renoviranje stanova mogu povećati zbog brojnih demontaža.

Popravka po sistemu ključ u ruke uključuje: grubu pripremu i završnu obradu. Radovi se izvode u stanovima (u novim zgradama ili starim kućama), u uredima u Moskvi i regiji, kao iu vikendicama (izvodimo i renoviranje kupatila po principu ključ u ruke i izolaciju i završnu obradu balkona). Bolje je i pouzdanije da usluge završne obrade i popravke obavljaju stručnjaci iz jedne kompanije.

Prije početka popravke utvrđuje se cijena radova, količina i cijena građevinskog materijala za grubu i finu završnu obradu.

Da biste izračunali grubi materijal, morate izmjeriti nivo poda, zidova i plafona. Ako je potrebno preuređenje, potrebno je izračunati broj blokova za pregrade (blokovi s perom i utorom ili pjenasti blokovi) ili količinu suhozida za nove zidove po narudžbi zajedno s ostatkom građevinski materijal do stana. U nekim slučajevima (u starim kućama) možete prvo popraviti podove ili potpuno zamijeniti pod novom dobrom košuljicom. Prije izvođenja radova na postavljanju novog poda, preporučljivo je prvo izvesti električne radove u stanu kako bi se žice u rebru mogle pouzdano sakriti.

Elektro i vodoinstalaterski radovi u stanu

Po količini električne utičnice, prekidače i lampe, potrebno je izračunati količinu električnih instalacija, nabora, TV i internet kablova. Također, ovisno o broju i snazi ​​uređaja u kuhinji, odredite da li je električna ploča opremljena automatskim uređajima, RCD ili DIF automatskim uređajima.

Također možete instalirati dodatne filtere fino čišćenje ili reduktori pritiska ili vodomjeri sa nepovratnim ventilom ako trebate ugraditi higijenski tuš.

Ožičenje se može obaviti sa dvije dovodne slavine u seriji na svaki uređaj, ili možete ugraditi „češljeve“ za hladnu i toplu vodu sa cijevnim priključcima posebno na svaki uređaj.

Druga opcija je praktičnija, jer U slučaju kvara možete isključiti svaki uređaj posebno, ali je skuplji od prvog, jer troši se više materijala i više se radi na postavljanju i povezivanju cijevi.

Dakle, mi smo to utvrdili popravke treba započeti sa električnim instalacijama i vodoinstalaterski radovi . Zašto je važno početi u ovoj fazi? - jer se prilikom elektroinstalacijskih radova u zidu prave rupe za utičnice, žice, električnu tablu i tako dalje, i za vodovod: u kupatilu se izrađuju kanali za razvod hladnoće i tople vode, kanalizacija, grijana šina za peškire, uključene utičnice mašina za pranje veša, svjetlo i tako dalje. Tek nakon svih bučnih i vibracijskih radova na zidovima možete započeti grubu pripremu stana, tj. za izravnavanje površina.

Gruba završna obrada stana

Grubi rad u stanu je priprema površina podova, plafona i zidova za završnu završnu obradu. Zidovi se izravnavaju duž svjetionika gipsanim ili gipsanim pločama, kao i postavljanjem zvučne izolacije (pričvršćivanje zvučnoizolacionih ploča na zidove i plafon je jeftino i efikasno).

Priprema podloge uključuje potpuno ili djelomično izravnavanje površina. Zavisi od budžeta kupca za građevinski radovi, kao i sa same površine. I naravno, s vremena na vrijeme, na primjer, ako hitno trebate popraviti stan. Usput, ako je kuća panelna, onda se na popravke troši manje grubog materijala nego u kući od cigle.

Za mnoge podne obloge potrebna je gruba košuljica, jer je za završnu obradu potrebna ravna, suha i izdržljiva podloga.

Ako se planiraju kozmetički popravci, onda se ne izvode veći grubi radovi, jer kozmetika uključuje tapetiranje, farbanje i postavljanje podova. Ovo je takođe ekonomična opcija, popravke se mogu obaviti jeftino i brzo, jer u ovom slučaju Ne izvodi se grubo nivelisanje, ali je neka vrlo kriva i vidljiva mjesta ipak bolje djelomično izravnati pravilom.

Nivelacija zidova, završna obrada

Zidovi se mogu izravnati po nivou po cijelom stanu ili djelimično nivelirati pravilom, ali obično se kupatilo, toalet i kuhinja uvijek izravnavaju i to pod uglom od 90 stepeni.

U nekim slučajevima, zidovi se izravnavaju uz pomoć dodatne armature kako bi se sloju žbuke dala dodatna čvrstoća, za to se na zidove postavlja posebna mreža i tek nakon toga postavljaju se svjetionici za izravnavanje žbukom.

Za zidove se najčešće biraju vinilne tapete na netkanoj podlozi, jer... spojevi su na njima praktično nevidljivi i praktični su. Ako uzmete papirnate tapete, tada su najčešće široke 50 cm i najčešće su spojevi slabo uočljivi. U hodnicima i kuhinjama možete koristiti razne dekorativne žbuke, koji imaju različite teksture i boje. Oni su skuplji od tapeta, ali praktičniji i nemaju spojeve. Možete koristiti tečne tapete; napravljene su od celuloze i ne zahtijevaju pripremu zida.

Rastezljivi i spušteni plafoni

Prvi način rada sa stropom može se nazvati "mokrim":

Stropovi s malim razlikama mogu se izravnati duž svjetionika gipsom ili djelomično pomoću pravila, zatim kitovati običnim kitom, zatim završnim slojem i na kraju farbati. Da biste izbjegli pukotine, važno je koristiti materijale za ojačanje: pričvrsna mreža od stakloplastike (fiberglas).

Druga metoda je "suha":

Stropovi se mogu izvesti spušteni od gipsanih ploča ili djelomično od gipsanih ploča u kombinaciji sa rastezljivim stropom. U tom slučaju majstor pričvršćuje metalne vodilice, postavlja profil (sastavlja konstrukciju), a zatim pričvršćuje gipsane ploče s listovima (ugradnja suhozida).

Najčešće birani spušteni plafon, jer se ovo smatra najekonomičnijom i najbržom opcijom, a može se ugraditi za 1-2 dana u cijeli stan.

Renoviranje stana u Nekrasovki(okrug park Nekrasovka, Moskva), renoviranje nove zgrade prema dizajnerskom projektu:


Kvalitetne popravke bez zastoja i prekida po pristupačnim cijenama u Moskvi i regiji.

Vremenski okvir za završetak radova

Trajanje radova zavisi od površine stana i odvrste poslova. Na primjer, ako se izvode kozmetički popravci, tada je potrebno upola manje vremena nego veliki s brojnim demontažni radovi(ako je sekundarno kućište).

Apartman

Rokovi

Jedna soba/studio

1 - 2 mjeseca

Dvosobni

2 - 3 mjeseca

Trosoban stan

3 - 4 mjeseca

Cijena i vrste renoviranja stanova u Moskvi i regiji po m2 (cijene su navedene po kvadratnom metru)

Vrste i cijena radova

Zidovi

Zidovi od pjenastih blokova (polaganje pjenastih blokova)

450 rub/m 2

Zidovi od gipsanih ploča (okvir i obloga)

400 rub/m 2

Zvučna izolacija zidova

50 rub/m 2

Malterisanje zidova

350 rub/m 2

Nanošenje prajmera na zidove

50 rub/m 2

Zidni kit

200 rub/m 2

Brušenje i grundiranje

70 rub/m 2

Postavljanje tapeta

od 150 rub/m2

Zidne pločice

900 rub/m 2
Ugradnja keramičkih bordura 300 rub/linearni m

Podovi

Ugradnja drvenog poda (grede + šperploča)

450 rub/m 2

Podna košuljica do 50mm

400 rub/m 2

Suhi pod Knauf (ugradnja)

390 rub/m 2

Samonivelirajući pod (punjenje)

Renoviranje stana: šta je gruba završna obrada

Ovako izgleda soba sa grubom završnom obradom

Koncept „grube završne obrade“ ušao je u naše živote u posljednjih dvadeset godina. U sovjetsko vrijeme, stanovanje se isporučivalo po principu ključ u ruke.
Kakva je bila kvalitetna završna obrada stanova je drugo pitanje. Češće nego ne, domaćinstvo je moralo početi renoviranjem.
Ali tada smo dobijali stanove besplatno, a sada plaćamo svojim novcem. Štaviše, svaka osoba želi da unutrašnjost stana odgovara njegovim vlastitim idejama.
Dakle, koja je svrha plaćati više za završnu obradu ako ionako morate raditi renoviranje. Zbog toga se sve više pojavljuju nove zgrade s grubom završnom obradom - cijena stana u takvoj zgradi je znatno niža.

Kako izgleda nacrt?

Dakle, hajde da shvatimo šta je uključeno u grubu završnu obradu. Jasno je da je u useljivom stanu sve površine nosive konstrukcije a pregrade treba da budu kozmetički ukrašene.
Ali da bi se izvela upravo ova dekoracija, površine moraju biti dobro pripremljene. Koncept „grube obrade“ nema nikakvo pravno opravdanje, već samo odražava opšte prihvaćene konvencije.
dakle:

  • Glavni cilj takve završne obrade je otklanjanje nedostataka i neravnina nosivih konstrukcija, stoga se zidovi i stropovi moraju malterisati.
  • Karakteristike grube završne obrade zidova su prilično nejasne, najčešće govorimo o početnom sloju žbuke. Odnosno, ako zatim farbate zid ili lijepite tapete, morat ćete ga premazati i kitovati, dovodeći ga do savršene glatkoće.
  • Bez maltera mogu ostati samo zidovi u kupatilima. To je zbog njihove specifičnosti. Završna obrada ovih prostorija se često vrši oblaganjem okvira, kada nema potrebe za izravnavanjem površina.
  • Cementno vezane iverice često se postavljaju na zidove toaleta ili kupatila za grubu završnu obradu. Odlična su osnova za bilo koju vrstu dekorativno pokrivanje: keramičke pločice i mozaici, farbanje i samoljepljiva folija.

  • Pod mora biti estrih, a ako je predviđeno projektom ispod košuljice se postavljaju grijani podovi. Pa, polaganje linoleuma, postavljanje pločica na pod ili izrada parketa - morat ćete se odlučiti i to učiniti sami.
  • U vezi inženjerske komunikacije: sistemi grijanja, kanalizacije i vodosnabdijevanja moraju biti instalirani u potpunosti. Nedostajaće samo sanitarije i slavine.
  • Isto je i sa ožičenjem električne energije: sa zidova će biti vidljivi samo terminali za lustere, utičnice i prekidače. Sve ovo ćete kupiti i instalirati o svom trošku.
    Telefonski i televizijski kablovi takođe moraju biti instalirani u stanu. Malo ljudi je ovih dana zainteresovano za radio.
  • Niko sada ne gradi kuće poput "Hruščova". Poboljšani raspored apartmana omogućava prostrane studio sobe.
    Ako trebate zonirati takvu sobu ili napraviti dvije male iz jedne velike prostorije, možete napraviti pregrade po vlastitom nahođenju.


Originalna pregrada od gipsanih ploča

  • Instalacija ulazna vrata a prozori sa dvostrukim staklom su obavezni - unutrašnja vrata se ovdje ne primjenjuju.
    Zastakljivanje lođe ili balkona također se može klasificirati kao gruba završna obrada, ali programer, u ovom slučaju, ne obavlja ovaj posao, što znači da ćete morati započeti s dovršavanjem stana.

Izvođenje grube završne obrade

Na pitanje: "Šta je gruba završna obrada?" - odgovorili smo što je moguće detaljnije. Sada je red da razmotrimo kako i kojim redoslijedom se to izvodi.
Uopšte nije neophodno da ste kupili stan u novogradnji. Možda gradite kuću vlastitim rukama ili ste odlučili napraviti velike popravke u starom stanu - tada će vam naše upute pomoći.

Pripremni radovi

U slučaju popravke, sa malterisanjem zidova moći će se pristupiti tek nakon pripremni rad:

  • To može uključivati ​​demontažu električne i plinske opreme (svjetla, prekidači, peći, bojler).
  • To se odnosi i na radove čišćenja. zidovi od cigle od starog maltera. Odnosno, prvo se obavlja najintenzivniji i najprljaviji posao.
    Kada je čišćenje završeno, vrijeme je za elektroinstalacijske radove.
  • Da biste to učinili, morate jasno razumjeti: kakav će dizajn stropa biti izveden; koliko i kakve lampe treba postaviti; gde i šta kućanskih aparataće se nalaziti. Jasno je da je to potrebno kako bi se pravilno napravilo ožičenje za utičnice i terminale za svjetiljke.
  • Ako je potrebno instalirati skriveno ožičenje, na površinama potpornih konstrukcija izrađuju se žljebovi. Ovaj posao je prilično prašnjav, zbog čega se radi prije početka završnih radova.

Vrijedi reći da ako niste baš upoznati s električnom energijom, električni dio popravka trebate povjeriti stručnjaku. Uostalom, ovdje ima i mnogo nijansi - od pravilnog odabira poprečnih presjeka žice do njihove visokokvalitetne veze.
Pravilno ožičenje će vas zaštititi od mogućih kratkih spojeva ili požara.

Prozori i vrata

Ako je potrebno zamijeniti prozorske jedinice, one se demontiraju i odmah postavljaju nove.
To se može učiniti i prije početka pripremnih radova i nakon njihovog završetka:

  • Praktično nema opasnosti od jakog mrljanja prozorskih klupica ili oštećenja plastike prilikom ukrašavanja zidova - na plastični elementi Prozori imaju zaštitnu foliju koja se može skinuti nakon završetka renoviranja. Ali staklo će se ipak morati oprati.
  • WITH drveni prozori malo kompliciranije, ali da ih zaštiti postoji ljepljiva traka - njome su zapečaćene drvena površina ram.
  • Isto je i sa vratima. Ili bolje rečeno, prvo morate ugraditi samo okvire vrata i pokriti ih ljepljivom trakom.
    Traka će zaštititi njihovu površinu od prodora poliuretanska pjena, kao i od gipsanog maltera koji će se koristiti za zaptivanje kosina. I paneli se vješaju nakon završetka.


Ugradnja okvira vrata

Prilikom popravke sve mora biti urađeno logično. Ako, na primjer, želite srušiti nepotrebnu particiju, onda to morate učiniti prije instaliranja novih. unutrašnja vrata.
Odgovori na pitanja: "Kako pravilno postaviti vrata, koji su nagibi i kako dobiti savršeno ravnomjeran ugao?" - može se dobiti čitanjem potrebnu literaturu i gledam. Sasvim je moguće da to sami nećete učiniti.

Poravnanje

Nakon završetka pripremnih radova, možete započeti izravnavanje površina. Redoslijed radnji ovisit će o tome kako planirate ukrasiti strop.
Ako će se farbati ili lepiti tapetama, izravnavanje treba započeti s njim. U slučaju spuštenog stropa, njegovoj površini nije potrebna gruba obrada - možete je uzeti kao zidove.

Padine

Gruba obrada zidova počinje kosinama vrata i prozora.
WITH prozorske kosine jednostavniji, nedavno su napravljeni od plastičnih sendvič panela. Ovo je mnogo brže od uklanjanja uglova gipsanim malterom.

Plastični nagib prozora

  • Plastiku nije potrebno farbati, ne blijedi na suncu i lako se čisti. Zbog toga većina ljudi preferira ovu opciju.
    Dekorativni ugao koji pokriva spoj između zida i panela može se zalijepiti zadnji, kada je završna završna obrada.
  • Plastika se može koristiti za završnu obradu kosina vrata samo ako su zidovi potpuno završeni njome. U drugim slučajevima, kosine moraju biti izrađene od gipsanog maltera.
    Da biste to učinili, potreban vam je predložak koji vam omogućava da napravite ravnomjeran ugao.


Malterisanje nagiba pomoću šablona

Zidovi

Način izravnavanja zidova ovisit će o prostoriji u kojoj se izvodi završna obrada i materijalu koji planirate koristiti za ukrašavanje zidova.
Ako planirate prekriti hodnik ili kuhinju plastikom ili pločom, onda nema potrebe za izravnavanjem zidova. Nije uobičajeno ukrašavati zidove na ovaj način u dnevnim sobama.
dakle:

  • Postoje dva prihvatljiva načina da zidovi budu ravni i glatki. Prvi i najveći jeftin način- Ovo je malterisanje.
    Moderni malteri se prodaju suvi, u vrećama od 25 kg.


Miješanje maltera građevinskim mikserom

  • Sadrže sve potrebne komponente, sve što trebate učiniti je razrijediti vodom u potrebnom omjeru. Ove mješavine mogu imati bazu od gipsa ili cementa.
  • Rješenja na bazi cementa koriste se u prostorijama sa visoka vlažnost i za rad na otvorenom. Unutrašnje površine zidova i plafona su uglavnom malterisane gipsanim masama.
    Pogotovo ako će se raditi farbanje, jer je žbuka bela.
  • Gruba završna obrada zidova može se izvesti i oblaganjem gipsanim pločama. Oni su vezani za metalni okvir, spojevi listova su zapečaćeni kitom, brušeni, premazani - i tek onda podložni daljoj završnoj obradi.


Zaptivanje spojeva suhozida

  • Ova opcija završne obrade je dobra za privatne kuće, vikendice, kutne stanove višespratnice, čiji se zidovi često smrzavaju. U unutrašnja šupljina Na okvir možete staviti izolaciju, kao na fotografiji.


  • Kada su zidovi spremni, smatrajte da je najprljaviji posao završen. Sada možete raditi na plafonu.
    Štaviše, sada se ne može samo montirati, već i završiti čisto.
  • Podna košuljica se radi zadnja. Za to postoje i suhe mješavine, koje se, kao i otopine gipsa, jednostavno razrjeđuju vodom. Nazivaju se i „samonivelirajućim“.


Tek nakon što je estrih u potpunosti dobio snagu, počinje daljnje uređenje prostorije. Što je gore navedeni posao pažljivije i bez žurbe obavljen, to će rezultat biti bolji.
Ako shvatite da ne možete sami, obratite se stručnjacima i sami kontrolirajte proces.

http://otdelka-expert.ru

Sekcije