Sagradite sami kuću, unajmite graditelje ili kupite gotovu, što je bolje? Korisnici FORUMHOUSE-a savjetuju kako sami izgraditi seosku kuću, te vam govore kako smanjiti troškove izgradnje sami ili unajmiti ekipu

Svako od nas, prije ili kasnije, dođe do zaključka da više ne možemo odlagati renoviranje, da moramo hitno djelovati, inače nećemo moći zvati goste u kuću, niti će u njoj biti ugodno živjeti. to sami.

Shvativši da moramo djelovati, trčimo na građevinsku pijacu, kupujemo tapete i... sigurno odlažemo popravke do boljih vremena. Štaviše, ove iste bolja vremena se možda neće pojaviti nekoliko godina. Naravno, ako imate izuzetnu snagu volje i možete se natjerati da nakon radnog dana uzmete u ruke četkicu, svaka vam čast i pohvala. A ako istovremeno imate i “zlatne ruke”... onda ste možda po zanimanju graditelj. Ne? Tada će vam naše preporuke pomoći da procijenite vlastite snage i konačno sami odlučite hoćete li angažirati tim građevinara ili sami obaviti popravke.

Prvo izračunajte cijenu svog radnog dana. Pogledajmo primjer. Prosječna plata u Moskvi je 30 hiljada rubalja. Broj radnih dana u mjesecu je u prosjeku 22. Ispada da je za jedan radni dan zarada 1360 rubalja. Čak i najjednostavniji popravci zahtijevaju najmanje 5 radnih dana. Ako za to vrijeme koristite godišnji odmor o svom trošku, budući da glavni godišnji odmor trošite na popravke i građevinski radovi Ako ne želite, ispada da ćete izgubiti oko 7 hiljada rubalja.

Sada uključite svoje podatke u ove proračune. Izračunajte koliko zarađujete dnevno. Podijelite svoju mjesečnu platu brojem sati koje radite mjesečno (uz petodnevnu radnu sedmicu i osmočasovni radni dan, osoba radi 176 sati). Zatim pozovite nekoliko ekipa i saznajte koliko će vam novca naplatiti za popravke i koliko će im vremena trebati da to urade. Nakon što ste završili sve izračune, već možete shvatiti da li vam je isplativo ili ne sami obavljati popravke.

Naravno, moguće je da, bez obzira na naše proračune, budete odlučni da sami obavite popravke, zašto onda ne. Pogotovo ako imate odgovarajuće vještine. U svim ostalim slučajevima, bolje je ne gubiti vrijeme, živce i trud i koristiti usluge tima građevinara ili usluge građevinske firme.

Kako ne pogriješiti pri odabiru građevinskog tima?

Naravno, najbolje je kontaktirati ozbiljnu građevinsku organizaciju koja ima višegodišnje iskustvo na tržištu. Istina, troškovi usluga u takvoj kompaniji neće biti vrlo mali. Uostalom, ozbiljne građevinske kompanije koriste savremenu građevinsku opremu, građevinsku opremu koja mora sama da se isplati. Najbolja opcija je pronaći malu građevinsku organizaciju ili tim koji radi za sebe. Radnike migrante možete potražiti i na građevinskoj pijaci sa natpisima „Popravit ću“ ili pozvati oglase koji su postavljeni na ulazima bilo koje stambene zgrade. Ali u svim ovim slučajevima, odabir građevinskog tima za vas postaje lutrija. Možete čuti puno prelepe reči o tome kako će se vaš stan transformirati, ali u stvarnosti ćete dobiti potpuno suprotan rezultat.

Ako ne želite da rizikujete, onda unajmite tim za izgradnju i popravku sa preporukama. Na kraju krajeva, realnosti u našoj zemlji su takve da u prosjeku na svakih pet brigada postoji samo jedna koja je zaista voljna i, što je najvažnije, sposobna da radi. Stoga nemojte angažovati građevinare koji ne mogu dati reference.

Intervjuišite rodbinu, prijatelje, bliske, dalje i veoma udaljene poznanike, saznajte ko im je radio popravke i da li su zadovoljni. Pitajte da li je građevinska ekipa zakasnila, da li su radnici došli pijani itd.

Najbolje bi bilo da se sami uvjerite i ocijenite kvalitet rada tima, kao i da lično komunicirate sa ljudima koji su obavljali ovaj posao. Ako su građevinari radili za vaše prijatelje ili rodbinu i ostavili povoljan utisak, onda sa sigurnošću unajmite ovaj tim za posao. Rođaci neće dati loš savjet.

Ako imate svaku rublju na računu, onda je najbolje da se kupovina građevinskog materijala potrebnog za popravke odvija u vašem prisustvu. Ne vjerujte njenoj građevinskoj ekipi. S druge strane, nemojte kupovati bez graditelja, možete kupiti pogrešan materijal.

Da biste bili sigurni, vrijedi zaključiti i pismeni ugovor sa predradnikom za izvođenje određene količine posla. Ovo će vam biti dodatna garancija da će ih građevinski tim završiti. Ugovor treba da bude što detaljniji. Ne budite lijeni i upišite u dokument sve vrste radova koji su vam potrebni od građevinara, rok za njihov završetak, plaćanje, kao i moguće kazne. Možete ih prezentirati građevinarima ako radovi nisu završeni na vrijeme.

Vrijedi napomenuti da će svaki posao koji nije uključen u tekst ugovora najvjerovatnije izazvati sporove i od vas će se tražiti da doplata. Prilikom sklapanja ugovora sa građevinskim timom, predvidjeti da se cijena radova zasniva na kvadratni metar uključuje sve povezane „usluge“: završnu obradu uglova, kosina, itd. Za svaku vrstu posla izradite predračun i platite ekipu korak po korak. Obavezno navedite datum početka i završetka u ugovoru. radovi na popravci, postupak plaćanja, spisak radova, postupak prijema i isporuke radova, zahtjevi za kvalitetom radova, odgovornost strana za kršenje uslova ugovora.

Problemi mogu biti veoma različiti, jedan takav, iako beznačajan, jeste problem izbora u kojoj ćete kući živjeti, kupiti već izgrađenu, sami izgraditi kuću ili angažirati projektantsko-građevinsku firmu.

Izgradite sami kuću

Recimo odmah da je malo vjerovatno da ćete sami izgraditi kuću, ipak ćete morati pozvati prijatelje, rođake i poznanike u pomoć.
Prednosti:
S ponosom možete izjaviti da je kuća izgrađena vlastitim rukama.
Kuća je izgrađena isključivo za sebe, stoga se biraju najbolji građevinski materijali koje graditelj može priuštiti da kupi. Hackwork se potpuno eliminiše tokom rada, vodi se računa o svakom sitnom detalju, lepi se pravo mesto, zabija ekser, priteže se šraf itd.
Čovjek u potpunosti poznaje svoju kuću, od temelja do nadstrešnice na krovu.
Ovim izborom, novčani troškovi su minimalni;
Protiv:
Samo osoba s barem minimalnim iskustvom može napraviti vikendicu za sebe.
Čak i ako je osoba iskusan i profesionalan graditelj, on ne može izbjeći greške povezane s projektiranjem i izgradnjom kuće, možda neće uzeti u obzir nešto, a svu odgovornost snosit će samo on, za greške nije kriv (; iako neki to uspijevaju).
Samo oni ljudi koji imaju dovoljna količina slobodno vrijeme.

Angažirajte građevinsku kompaniju

Opcija koja se najčešće javlja. U ovu kategoriju može se svrstati i angažovanje građevinskog tima koji se sastoji od gastarbajtera.
Prednosti:
Izgradnja kuće počinje odabirom lokacije za buduće stanovanje, možete odabrati onu koja najbolje odgovara ukusima i potrebama budućeg vlasnika (isto vrijedi i za opciju kada se kuća gradi samostalno).
Možete izgraditi svoj dom iz snova čak i bez ikakvog iskustva u izgradnji. Odaberite ili kreirajte sami projekat, uzmite neku sliku koja vam se sviđa kao uzorak.
Dobra građevinska firma će uraditi sve, od projektovanja do isporuke „ključ u ruke“, nema potrebe za gubitkom vremena, samo prati tok izgradnje i aktuelna pitanja.
Ako je ugovor ispravno sastavljen, kompanija će snositi odgovornost za svoje greške.
Vjerovatnoća grešaka u izgradnji je minimalna, osim ako se naravno radi o dobroj firmi.
Protiv:
Ova opcija je najskuplja, ne samo da morate kupiti građevinski materijal, iznajmiti opremu, već i platiti rad radnika uključenih u izgradnju, od dizajnera do pomoćnika. Naravno, građevinska kompanija mora imati i neku vrstu dobiti od svog rada.
Nedostaci također uključuju odabir kvalitetne i profesionalne građevinske kompanije pri traženju, malo je vjerojatno da će to imati pozitivan učinak na kvalitetu vašeg budućeg stanovanja;

Kupite gotovu kuću

To znači kuća po sistemu ključ u ruke, sa završnom obradom i barem nekim komunikacijama. Novo ili reciklirano čini razliku, ali to je tema za drugo poređenje.
Prednosti:
Nema potrebe čekati da se kuća izgradi, da se skupi i da se izvrši popravka. Možete useliti odmah nakon kompletiranja svih dokumenata. Popravka i namještaj na upit (osim ako naravno nije kupljen nedovršena kuća ili samo njegove zidove).
Protiv:
Moguće je da ste kupili svinju u džepu. Kuća može prokišnjavati, mjesto može biti poplavljeno u proljeće, bilo je nedostataka ili banalnog kvara tokom izgradnje. To je trebalo uzeti u obzir prilikom odabira i pregleda prije kupovine, dobro je raspitati se kod susjeda prije nego što se odlučite.

Nekada ste imali san - imati svoju prostranu kuću ili vikendicu u ekološki čistom području. I ostaje samo da napravite poslednji korak ka ispunjenju ove želje - da izgradite stambeni prostor na koji možete biti ponosni. I, naravno, uvijek želite da ne pogriješite, da sve uradite kako treba i da ne preplatite.

Zato si iznova i iznova postavljate toliko pitanja:

Prvi je - Možda sami izgradite kuću?

Naravno, da sami podignete čitavu zgradu, u kojoj ćete onda moći da živite i udobno, veoma je primamljiva perspektiva. Razloga za to je više, a glavni su opipljive uštede. Ne morate nikoga unajmiti, osim možda nekoliko automobila i nekoliko komada opreme. Ne treba razmišljati o mogućnosti braka, ne uzalud se kaže: „Ako želiš nešto dobro, uradi to sam!“ Ali... ovdje ću biti prisiljen prekinuti vaše misli i dodati nekoliko stvarne činjenice.

Činjenica br. 1. Čini se da je vaš rad besplatan, ali ovo je iluzoran koncept. Uostalom, ako radite i zarađujete, na primjer, 60-70.000 mjesečno, onda samo zamislite koliko može trajati izgradnja. Očigledno ne jednu sedmicu ili čak mjesec. Jedan odmor nije dovoljan da se posao završi.

Činjenica br. 2. Razmislite da li imate sve potrebne vještine i znanja? Ne? Ali mislite li da se one mogu naučiti iz knjiga? Teško. Nijedan autor neće otkriti sve tajne, a svaki predmet je individualan.

Činjenica br. 3. Kao što znate, oni igraju u izgradnji kuće ključnu ulogu ne samo materijali (čak i ako su zaista kvalitetni). Važni su i oprema, alati i tehnologija. Iznajmljivanje je veoma skupo, kao i kupovina razne sitne opreme. Gdje ćete ga pohraniti? Hoćete li moći spavati noću, znajući da se na gradilištu nalazi aparat za zavarivanje ili miješalica za beton?

Previše pitanja, zar ne? Naravno, ako imate sve neophodno znanje, ako ste graditelj, samo napred! Ali ne zaboravite da ćete u proces morati uključiti i električare, kraniste i niz drugih stručnjaka, čije uloge, čak i ako želite, nećete igrati.

Drugo pitanje – Možda bismo trebali unajmiti ekipu?

Prilično dobra ideja. A ima dosta prednosti:

Jeftinije nego kontaktirati građevinsku kompaniju;

Možda će kvalitet rada biti zaista dobar;

Možete sami kontrolirati proces.

Ali pogledajmo drugu stranu medalje:

Ekipe ne nabavljaju građevinski materijal, već samo vrše kalkulacije, što znači da odgovornost za kvalitet radova lako može pasti na vas. Na kraju krajeva, vi niste stručnjak za drvo ili ciglu;

Nije poznato da li će prvobitno poravnanje biti konačno. Sasvim je moguće da ćete morati kupiti nešto dodatno;

Glavna stvar u radu sa timom je kontrola. Ako ne razumete marku maltera ili vrstu drveta, ako ne možete da razlikujete dobro napravljen krov od nezgrapne konstrukcije, nema šta da radite. Uostalom, građevinski timovi rijetko daju garancije, a rijetko brinu za svoju reputaciju.

Šta je sa dizajnom? projektnu dokumentaciju? Hoće li se angažirani građevinari pobrinuti za ovo? Možda će vas doživjeti vrlo nezavidna sudbina - nakon što je kuća zapravo gotova, a vi se spremate uknjižiti vlasništvo nad njom, ispostavlja se da projekat nije legaliziran. Vaš dom, u koji je uloženo mnogo novca, vremena i truda, jednostavno će se zvati “samogradnja” i toplo će vam preporučiti da ga srušite.

Kao što vidite, svuda ima svoje nedostatke. „Ali postoji li samo jedan ispravna odluka? - ti misliš.

A sada sebi postavljate treće pitanje - Možda je vrijedno kontaktirati građevinsku kompaniju?

Da budem iskren, ovo neće biti lijek za sve. Na kraju krajeva, kompanija kompanije je nesklad. Postoje organizacije koje se, zapravo, mogu nazvati istim građevinskim timovima, samo davno formirane i formalizovane kao tim. Oni će vam pomoći da odaberete građevinski materijal, oni će vam reći kako to najbolje učiniti. Čak će i kompletirati sve dokumente, ali ćete možda biti neugodno iznenađeni kvalitetom njihovog rada.

Stoga morate pažljivo i promišljeno odabrati izvođača radova. Obratite pažnju na sljedeće nijanse:

Koliko dugo kompanija postoji, koliko je jaka njena reputacija, jeste li čuli za nju ranije;

Intervjuirajte klijente kompanije, ako je moguće.

Pogledajte portfolio;

Pobrinite se da ne zapošljava vanjske radnike;

Neka bude pravilo da odaberete izvođača koji nudi gradnju po sistemu ključ u ruke;

Pobrinite se da organizacija ne kupuje lamelirani furnir, već ga sama proizvodi, s dobrom podlogom;

Posljednji važan faktor je dostupnost garancije na rad.

Nadamo se da će vam ovi savjeti pomoći u realizaciji vaših ideja i želja.

Srećna gradnja!

Kako planirate renoviranje? Nećete biti rijedak izuzetak ako kažete da imate malo vremena za to: radnim danima provodite na poslu, a ima i kašnjenja na poslu, a kada se konačno vratite kući, nema više snage ni želje za popravkom.

Nakon što smo vikendom posjetili željezariju i kupili nešto materijala za popravku, planiramo da to konačno počnemo, ali prvo odlažemo za veče, pa za vikend, a može trajati zauvijek. Ako, naravno, imate dobru volju i organizaciju, onda, pronalazeći djelić vremena, sami možete započeti i završiti renoviranje. Ili mu poklonite cijeli odmor, ali ova opcija je jedna od najokrutnijih prema vama samima. Nježnija opcija je obratiti se uslugama građevinskih kompanija i timova. Zapamtite da je sigurnije (za vas, kupca) obratiti se ozbiljnim serviserima koji već dugi niz godina rade na tržištu. Naravno, uvijek postoje dvije strane medalje i takva organizacija po pravilu naplaćuje više svoje usluge od privatnog tima, a to može (zbog finansijskih troškova) ukrasti i vaš odmor. Rješenje može biti unajmiti malog privatna brigada koji rade samostalno bez posrednika, međutim, u većini slučajeva rade bez ugovora a vi ćete raditi samo uz usmeni dogovor.

Dozvolite nam još jednom da rezervišemo da je odabir graditelja za renoviranje vašeg stana ili kuće veoma važna i odgovorna stvar kako vaše materijalno stanje, tako i kvalitet samog posla u kojem ćete živjeti, zavisiće od ishoda vaše odluke. Često se ekipe angažuju na osnovu savjeta prijatelja i rođaka. Stoga nikada neće biti suvišno saznati mišljenje odabranih profesionalaca o popravkama od klijenata za koje su već uradili popravke, ponekad i sam tim daje njihove brojeve kada su sigurni u svoju reputaciju. Takođe bi bilo sasvim normalno da od građevinara tražimo diplome o odgovarajućem obrazovanju.

Nakon konačnog odabira tima, obavezno razgovarajte o tačnom obimu posla koji će se obaviti, materijalima koji će biti potrebni za izvođenje, kao i jasnim cijenama svih usluga. Ako je tim koji odaberete pravno lice, tada mora imati odgovarajuću dozvolu za obavljanje popravnih i građevinskih radova. Uvek sklapajte ugovor sa jasnom listom prava i odgovornosti. Ako radite s timom koji djeluje kao pojedinac, onda je logično zaključiti sličan ugovor sa pružanjem usluga vama u ovom slučaju od strane pojedinca.

IN generalni nacrt svaki popravak karakteriziraju 3 glavna parametra:

• njegovu vrijednost
• tajming
• kvaliteta rada.

Naravno, ako ne pribjegnete angažiranju radnika trećih strana, možete vrlo dobro smanjiti troškove samo na cijenu materijala i alata. A vrijeme popravke u ovom slučaju ovisit će o vašem obima posla, slobodnom vremenu na raspolaganju za popravke, kao i o vašim vještinama u određenim građevinskim radovima, a potonje će, inače, također odrediti kvalitetu popravka.

U slučaju da odlučite pribjeći radu profesionalnih građevinskih timova, cijena popravka se značajno povećava, vremenski okvir, naprotiv, smanjuje se u odnosu na posao koji sami obavljate, ali kvaliteta u ovom slučaju treba biti profesionalni visok nivo. Izbor je, naravno, na vama, ali, naravno, puno je bolje opustiti se i kvalitetno obaviti popravku na vrijeme nego potrošiti svaku slobodnu minutu i dobiti neprofesionalni, iako jeftiniji popravak.

Produžena kriza natjerala je mnoge graditelje da na rješavanje stambenog pitanja sagledaju iz drugog ugla. Želja za uštedom novca i istovremeno stjecanjem vlastitog doma dovela je do naleta interesa korisnika našeg portala za teme posvećene samogradnji. Kao što pokazuje praksa, naši korisnici poduzimaju i izgradnju svlačionica i izgradnju vikendica metodom koja nije baš uobičajena među privatnim investitorima.

Svaka praksa počinje teorijom. To samogradnja Kod kuće ne možete pogriješiti, preporučujemo da poslušate savjete iskusni korisnici FORUMHOUSE, koji imaju pravo iskustvo u samogradnji. U današnjem članku ćemo odgovoriti na sljedeća pitanja:

• Koje su prednosti samogradnje.
• Što je bolje: kupiti projekt kuće ili ga napraviti sami.
• Od kojih materijala samograditelji radije grade kuće?
• Kako izbjeći greške pri izgradnji sebe.

Prednosti samogradnje

“Nemoguće je graditi sam, ali je vrlo moguće graditi sam.” Ovaj moto je postao fraza za mnoge samograditelje. Dakle, donesena je čvrsta odluka - da dobijete svoj dom. Kako to učiniti? Svaki programer se odmah suočava sa četiri opcije rješenja:

1. Naručite izgradnju kuće po sistemu ključ u ruke od renomirane firme.
2. Pronađite predradnika sa timom i potpuno se oslonite na njega.
3. Unajmite sami radnike i, nadgledajući njihov rad, sagradite kuću.
4. Izgradite kuću u potpunosti sami.

Prvu opciju, kao najskuplju, odmah ćemo ostaviti van okvira ovog članka. Druga opcija na prvi pogled izgleda isplativa, ali ako zakopate dublje, ispada da neko mora nadgledati predradnika. To može biti posebno angažirani tehnički nadzor ili, ako je programer siguran u svoje građevinsko znanje, on sam. U svakom slučaju, ispada da je to dugačak lanac: radnici-radnik-tehnički nadzor-kupac, a to su (prve tri karike) dodatni novčani izdaci.

Ako se potpuno oslonite na predradnika, a da se stvarno ne udubite u procese izgradnje, rezultat može biti katastrofalan. Sredstva (i to znatna) su potrošena, ali se ne zna šta je i kako izgrađeno.

Stoga se programeri često susreću s dilemom: šta preferirati - treću ili četvrtu opciju. Mnogi biraju treće, smatrajući ga najisplativijim. Ali da li je to zaista tako? Morate shvatiti da ćete u ovom slučaju, pored građevinskog znanja (barem teoretskog), morati postati dobavljač, tehnički nadzornik, majstor za sve zanate (pošto ćete najvjerovatnije morati pokazati radnicima kako ispravno raditi) i, što je najvažnije, najvažnije, kao nadzornik nad „građevinarima“ koje ste zaposlili.

Nije slučajno da je ova riječ stavljena pod navodnike. Ko je ikada nešto gradio zna da ako malo olabavite kontrolu, radnik će početi sve da radi na svoj način, ne prateći tehnologiju, na način koji mu se čini lakšim i boljim. Čim ukažete na grešku, čućete u odgovoru: „Uvijek gradimo ovako, a još se ništa nije raspalo!“

Mišljenje korisnika FORUMHOUSE Viktora Borisova (nadimak Victorprofessor), koji je samostalno izgradio kuću od gaziranog betona.

Viktor Borisov Korisnik FORUMHOUSE

Mislim da je opcija „svoj majstor + tim radnika“ najneefikasniji način gradnje. Jer morat ćete stalno biti na gradilištu i, zapravo, stajati iza leđa svih radnika koje zaposlite. Samostalno rješavajte probleme i obavljajte najodgovorniji posao. Istovremeno, stalno pazite da radnici ne bježe od posla, sve rade efikasno, stalno ih prilagođavate i sve to za svoj novac!

Da biste kontrolisali radnike u uslovnom režimu „24 sata, 7 dana u nedelji“, moraćete da uzmete godišnji odmor ili da stalno tražite odmor sa posla. Na gradilištu možete postaviti nadzorne kamere koje vam omogućavaju daljinsko praćenje toka radova. Ali ni ove polumjere ne garantuju kvalitet.

FORUMHOUSE Consultant Dmitry Kalinsky(Nick Dimastik25), samostalno sagradio kuću od gaziranog betona.

Dmitry KalinskyFORUMHOUSE Consultant

Iz vlastitog iskustva mogu reći da tokom izgradnje morate pratiti bukvalno svako kretanje unajmljenih radnika. Jednom sam zamolio prijatelje da rašire centimetar na lamele, ali nisu mogli smisliti ništa bolje od postavljanja dasaka na gazobeton i piljenja dasaka motornom testerom zajedno sa blokovima!

Član FORUMHOUSE Vladimir Egorov (nadimak Bobahina). Na svoju ruku.

Vladimir Egorov Korisnik FORUMHOUSE

Zbog životnih okolnosti, postavio sam sebi cilj - sam za 1 milion rubalja. i živeti u njemu. Naravno, teško je izgraditi kamenu kuću dimenzija 10x7,5 m za ovaj novac, ali izgraditi kuću za ne više od 1,5 miliona rubalja. - sasvim stvarno.

Recimo odmah da je Vladimir uspeo da reši problem. On je zajedno sa tastom i 1 radnikom za oko šest mjeseci sagradio kuću i završio prvi sprat u koji će se useliti supruga i dvoje djece. To nam je omogućilo da se riješimo trošenja novca na iznajmljivanje stanova za iznajmljivanje.

Vladimir je cenio prednosti samogradnje tako što je napravio jednostavnu kalkulaciju i shvatio gde ide novac tokom izgradnje i gde se može uštedeti. Ovo je isplata građevinarima za njihov rad.

Vladimir Egorov

Dozvolite mi da vam dam primjer iz života. 2 km od mog sela, u susjednom SNT-u, izgrađena je kuća dimenzija 9x9 m od porobetona, na 2 puna sprata. Kuća je vlasnika koštala 3 miliona rubalja, a oko 40% ovog iznosa otišlo je za plaćanje radova graditelja. To jest, otprilike, takva kuća bi se mogla izgraditi samostalno za 2 miliona rubalja.

Postavlja se pošteno pitanje - zašto bi neko plaćao novac za rad ako će bez vašeg direktnog učešća gradnja stati, ili će radnici postati mlitavi. Naravno, sami gradite kuću, uključite rođake u proces ili povremeno koristite jednostavan rad najamni radnici, izgradnja kuće može potrajati duže. Svo svoje slobodno vrijeme i trud ćete morati posvetiti gradilištu, ali i rezultat i kvaliteta rada bit će na sasvim drugom nivou. Na kraju krajeva, gradite za sebe!

Viktor Borisov

Odmah ću reći da prije početka gradnje kuće nisam imao iskustva u izgradnji. Nisam imao apsolutno nikakvo razumijevanje o građevinskoj tehnologiji. Morao sam sve naučiti.

Za referencu, evo glavnih karakteristika kuće koju je izgradio Viktor:

• dimenzije kuće - 8,5x10,5 m;
• visina - 4,2 m;
• ukupne površine- 72 sq. m;
• visina plafona - 3 m;
• temelj - ploča, armirani kompozitna armatura;
• zidovi - gazirani beton D400, debljine 375 mm, obostrano malterisani;
• strop - montažni monolitni armirani beton sa izolacijom;
• krov je ravan.

Ukupni budžet za izgradnju: uključujući nabavku namještaja, instalaciju grijanja, vodovoda, kanalizacije, gradnju ljetna kuhinja a uređenje lokacije iznosilo je 2 miliona rubalja.

Na prvi pogled se čini da su najavljeni iznosi u modernim životnim realnostima fantastični, ali uz pravi pristup, sve će uspjeti. Ovo zahtijeva:

• Odaberite odgovarajući projekt vikendice.
• Shvatite od kojeg materijala je najbolje izgraditi kuću.
• Saznajte kakvo je tlo na gradilištu (ovo je neophodno za izračunavanje dizajna temelja).
• Izračunajte procjenu i procijenite svoju snagu.
• Razmotrite koje su fizički teške faze (na primjer, kopanje rovova, izlijevanje oklopnih pojaseva, postavljanje rafter sistem, podizanje dasaka na krov) vrijedi privući pomoć ili unajmiti radnike.

Često za zemljani radovi Isplativije je unajmiti opremu i sve uraditi za 2-3 sata nego plaćati veće iznose i provoditi više vremena na ručnom radu.

• Saznajte gdje i kako možete dodatno uštedjeti novac, na primjer, naručivanjem građevinskog materijala zimi uz sezonske popuste ili saznajte koji se zidni materijali proizvode u vašem području.

Dakle, odlučivši da sami izgradimo kuću, eliminišemo najslabije karike - unajmljene radnike i predradnika i na taj način smanjujemo procjenu izgradnje. One. - kući pokretačka snaga Takva odluka je financijsko pitanje, a ujedno i postizanje kvalitetnog rezultata.

Karakteristike samostalnog dizajna kuće

Naš portal je već detaljno opisao. Stoga, hajde da se koncentrišemo na praktični saveti za samograditelje. Najčešće, nezavisni programer, zbog ograničenog budžeta, bira standardni projekat kod kuće na Internetu ili ga samostalno dizajnira, savladavajući posebne programe.

Da biste pojednostavili svoj zadatak, možete koristiti sljedeći "trik" - uzmite projekat koji vam se sviđa na Internetu i prilagodite ga kako vam odgovara. Na primjer, preslikajte planove kuće, promijenite raspored, veličinu soba, ulazni prostor, lokaciju kuće na lokaciji itd.

Imajući bazu, pojednostavljujemo svoj rad i stičemo dizajnersko iskustvo.

Kada sami dizajnirate kuću, trebali biste dati prednost jednostavnim građevinskim oblicima i izbjegavati složenu geometriju - izbočine, erkere, kupole itd. Optimalan oblik kuće su kvadratne. To će pojednostaviti proračun količine materijala, samu konstrukciju i smanjiti količinu otpada, što znači smanjiti troškove izgradnje. Izrađujemo i jednostavan krov - dvovodni krov, a ne složeni slomljeni. Naravno, takav pristup utiče na cjelokupnu arhitekturu kuće ka njenom pojednostavljenju - minimalizmu, koji možda ne odgovara svima, pa ćete morati napraviti kompromis između svojih želja, stvarnih mogućnosti izgradnje i finansijske strane.

Za početak - probna opcija, na kojoj možete "ubaciti zube, a ne izbočine" - naši korisnici preporučuju izgradnju pomoćnog bloka pomoću tehnologije okvira. Štaviše, svlačionica je jedna od najpopularnijih stvari tokom izrade prazne stranice. One. Idemo od jednostavnog ka složenom. Prvo radimo jednostavan projekat, izračunavamo procjenu, uvozimo građevinski materijal i učimo kako raditi s alatima. I tek tada koristimo iskustvo stečeno u izgradnji velike kuće.

Takođe, nemojte loviti veliku površinu kuće. Jedna od opcija bi mogla biti jednospratna zgrada, jer... (što mnogi ljudi zaboravljaju) zahtijeva kompetentan proračun.

Viktor Borisov

Prije početka gradnje, pogledao sam kuće svojih prijatelja, procijenio površinu i shvatio da se gradi „palače“ od 200 kvadrata. m nije opcija. Skupo je, skupo se grije i teško se čisti. Tako je rođen koncept: “drugi stan u prirodi” - relativno mali jednospratna kuća za porodicu od 3-4 osobe sa površinom od 80 kvadratnih metara. m odbio sam stepenice i, shodno tome, drugi sprat. Ne morate žuriti naprijed-nazad, a zauzima dosta prostora.

Osim toga, "uklanjanjem" drugog kata, Victor se riješio potrebe za izvođenjem građevinskih radova na visini.

Vladimir Egorov

Kada sam sjeo da dizajniram svoju kuću, prilagodio sam cijeli unutrašnji raspored kako mi odgovara. Kuhinja je napravljena ugaona, jedna strana treba da gleda na ulaz u lokaciju i prostor ispred kuće, druga - prema kupatilu i prostoru ispred kupatila. Ovo olakšava ženi da čuva malu djecu i istovremeno kuha.

Postavivši tako bazu, Vladimir je nacrtao ostatak rasporeda, počevši od kuhinje. Nakon što je projektovao prvi sprat, prešao je na drugi, gde je planirao 3 pune sobe i drugo kupatilo. Samograditelj nije napravio potkrovlje, s obrazloženjem da je pun sprat + hladno potkrovlje jednostavnije i ekonomičnije. Ali u budućnosti (u tu svrhu, dizajn je unaprijed osmišljen), hladno potkrovlje se može izolirati, pretvarajući ga u stambeni tavanski prostor. One. Kuća se gradi postepeno.

Prvo se prvi sprat priprema za useljenje, a zatim se nakon useljenja, kako vreme prolazi, završava i drugi sprat. Dakle, razbijanjem izgradnje kuće u faze, možete uštedjeti novac postupnim ulaganjem, što je posebno važno za samograditelje s ograničenim budžetom.

Izbor zidnog materijala i dizajn temelja

Izbor zidnog materijala i tehnologije za izgradnju kuće jedna je od najvažnijih faza svakog samograditelja. Morate jasno znati svoje snage, vještine, iskustvo, pa čak i sklonost da radite s ovim ili onim materijalom. Ako sumiramo građevinsko iskustvo naših korisnika, možemo reći da najčešće samostalno grade kuće od gaziranog betona ili koristeći tehnologiju okvira. Svaka metoda ima svoje pristalice.

Dmitry Kalinsky

Odabrao sam gazirani beton za gradnju kuće jer... Zidanje se može izvesti samostalno, praktično bez upotrebe pomoćne sile.

Veličina bloka od gaziranog betona je optimalna za polaganje jedne osobe, a njegov veliki format ubrzava izgradnju kuće. Zidovi bukvalno rastu pred našim očima. Tehnologija je dobro razvijena. Na internetu postoji mnogo dizajna kuća optimiziranih za gazirani beton i, što je najvažnije, gazirani beton se jednostavno obrađuje. Blok na gradilištu možete izrezati, otpiliti i izbrusiti bez pribjegavanja pomoći skupim alatima. Blokovi se postavljaju pomoću ljepila, zidni šav je tanak, što smanjuje broj hladnih mostova.

Fans okvirne kuće privučen mogućnošću da gradi gotovo sam. Naši korisnici su stekli veliko iskustvo u građevinarstvu koristeći ovu tehnologiju.

Korisnik FORUMHOUSE Roman Moskvin (nadimak nekorsakov), samostalno izgradio kuću koristeći tehnologiju okvira.

Roman Moskvin Korisnik FORUMHOUSE

Odabrao sam tehnologiju okvira jer... omogućava vam da izgradite sebe bez pribjegavanja vanjskoj pomoći.

Prednosti "okvira" uključuju veliku brzinu izgradnje kuće, odsustvo tzv. „mokri procesi“ (nema potrebe za punjenjem oklopnih pojaseva ili razblaženim malterom za zidanje). Izgradnja se može izvesti tokom cijele godinečak i po jakom mrazu.

Roman Moskvin

Radio sam do -25°C, ali samo moram biti dobro izolovan.

Kako se ne bi prenaprezali prilikom samostalnog podizanja zidova okvira, naši korisnici savjetuju da pribjegnu ovom triku - da se okvir postavi vertikalno po jedan stub, pričvrsti ih privremenim krakovima i pribije za donji okvir.