Novi projekti seoskih kuća. Tipični dizajn kuća

Prvo, svi su razvijeni pod vodstvom arhitekte Borisa Zaitseva i mogu se kupiti samo kod nas.

Drugo, jedinstvenost naših standardnih projekata leži u njihovoj svestranosti. Sadrže neophodan set prostorija odgovarajućih dimenzija za kuće klase „Standard“. Istovremeno, raspored i dizajn kuće se lako mogu prilagoditi potrebama konkretnog kupca. Možete dodati (ukloniti) terasu, učiniti je zastakljenom, ispod nadstrešnice ili potpuno otvorenog prostora. Napravite stepenište sa strane ili u sredini, ili napravite stepenice sa tri strane, sa ili bez ograda. Krov može biti dvovodni ili četverovodni. Umjesto trijema napravite terasu ili malu nadstrešnicu. Između kuhinje i dnevnog boravka uopće nije potrebno praviti staklenu pregradu ili se može učiniti neprozirnom.

Prostorije predviđene u kući su funkcionalne. To znači da je krevet postavljen u spavaćoj sobi, ne dijagonalno, već uz zid; ako je krevet bračni, onda je slobodan pristup njemu s obje strane. Prilikom projektovanja svlačionice, predvidjamo sisteme za skladištenje koji se tamo postavljaju. Ima dovoljno prostora oko trpezarijskog stola da pomerite stolice i obiđete sto; Stol je dizajniran da bude takve veličine da za njim mogu stati svi članovi porodice, u zavisnosti od broja spavaćih soba. Četiri spavaće sobe od 25 m² svaka sa jednim kupatilom od 3 m² - ovo je jasan disbalans.

Naši projekti imaju jednostavan geometrijski oblik, u pravilu su pravokutnog oblika. Iz 8 godina iskustva naše kancelarije možemo zaključiti da šta jednostavnija kuća u klasi Standard, veća je vjerovatnoća da će se izgraditi po projektu i prema početnim željama kupca, bez problema i bez „razvoda“, da će se za 2-3 godine vlasnici useliti u kuću i da gradnja neće ispasti nezavršena.

Lakonski izgled naših kuća je njihova velika prednost. Za kuće standardne klase, visoka cijena završne obrade nije prikladna. Konciznost ne znači monotoniju. Nakon odabira projekta na osnovu funkcionalnosti (isprobavanje izgleda prema vašim željama), možete naručiti izmjene izgled. Ponekad je dovoljno promijeniti uzorak cigle kako bi kuća izgledala potpuno drugačije. Projekt možemo finalizirati potpunom promjenom njegovog stila ili dodavanjem drugih akcenta postojećoj kompoziciji.

Mnogo je bolje koristiti kvalitetne materijale nego složenu formu gdje bi moglo postojati jednostavnije i pouzdanije rješenje. Za implementaciju složenih strukturnih komponenti bit će potrebni visoko kvalificirani graditelji, a za njihov rad ćete morati platiti više. Ako se uzmu složene konstrukcije, potcjenjujući njihovu složenost, to će utjecati na kvalitetu, a može patiti i pouzdanost cijele kuće.

Izgradnja kuće uvijek počinje pripremom njenog projekta, rad na kojem je jedna od najvažnijih faza izgradnje zgrade. Danas su mnoge građevinske kompanije spremne svojim klijentima besplatno ponuditi gotove jednostavne standardne projekte kuća koje se mogu koristiti za izgradnju vlastite kuće.

Izgradnja kuće od projektovanja, kalkulacije i izrade jasne predračune unosi se u projekat koji je izuzetno važan za mnoge faze rada. Određuje se odgovarajuća lokacija inženjerske komunikacije: vodovod, struja, ventilacija i sistemi grijanja. Izrađuje se šema za postavljanje temelja i pokrivanje krovnog sistema, a izračunava se kvadratura svake pojedinačne prostorije.

Tipičan projekt kuće rezultat je rada ne jedne osobe, već cijelog tima ljudi. Najveći dio posla obavlja arhitekta, koji prvo kreira skice plana u obliku crteža i crteža. Osim toga, mora uključivati tehnička dokumentacija, koji opisuje sve vrste i vrste radova koji se koriste u izgradnji projektovane vikendice.

Zadatak arhitekte uključuje pažljivo crtanje individualnih planova za svaki sprat zgrade, sagledavanje različitih mogućih rješenja fasada u svim ravnima, izradu trodimenzionalnih modela projektovane kuće i izradu dijagrama svih inženjerskih i komunikacionih sistema.

Pored arhitekte, u projektovanju kuće aktivno je uključen i dizajner, čiji je zadatak da otkloni eventualne greške arhitekte i oživi njegove ideje. Prilikom postavljanja temelja izrađuje projektant potrebne kalkulacije, proučava se tlo na lokaciji, nakon čega se daju sve potrebne informacije o najpogodnijem tipu, koji će na ovom mjestu biti najsigurniji i najefikasniji. Osim toga, dizajner je odgovoran za proučavanje krova i podova, a također izrađuje visokokvalitetne proračunske tablice i crteže, koji će kasnije postati jedan od najvažnijih dijelova projekta.

Pročitajte također

Projekti danskih kuća

Prije nego što naručite projekt od bilo koje agencije, trebali biste pažljivo pregledati portfelj stručnjaka. U idealnom slučaju, portfolio bi trebao sadržavati standardne nacrte kuća sa fotografijama gotovih zgrada, tako da je moguće ocijeniti mogući rezultat saradnju.

Prednosti standardnih projekata

Glavna karakteristika svakog tipičnog projekta je smisaonost izgleda. Možete napraviti potrebne male promjene u bilo kojem standardnom projektu u skladu sa vašim zahtjevima i karakteristikama zemljište.

Dajući prednost gotovom standardnom projektu, štedite ne samo novac, već i vrijeme, jer izrada radne dokumentacije u ovom slučaju traje samo nekoliko dana. Također neće trebati puno vremena za prilagođavanje i promjene. Budući vlasnik kuće može započeti izgradnju svoje vikendice odmah nakon kupovine projekta i "vezivanja" za gradilište.

Standardni projekti kuća i vikendica nisu preskupi, iako konačni trošak, naravno, ovisi o tome ukupne površine i složenost objekta, kao i dostupnost komunalnih usluga. Ali ipak, u poređenju sa troškovima individualni projekti, cijene standardnih su znatno niže.

Projekat gotove kuće treba da sadrži nekoliko delova-sekcija, gde su jasno navedena arhitektonska i konstruktivna rešenja. Dokumenti moraju sadržavati opis ventilacije i grijanja, kanalizacije i vodosnabdijevanja. Električno napajanje treba biti u posebnom dijelu. Svaki dio projektne dokumentacije mora sadržavati puni opis objekta, imaju presjeke, crteže, planove, kao i specifikacije materijala i proizvoda.

Prilikom odabira projekta za vaš budući dom, imajte na umu da je cijena višekatnih zgrada nešto veća od cijene. Razlog je taj što se pri izgradnji višespratnih zgrada koriste isti temelj i krov. Treba uzeti u obzir da u višespratnice komunikacije rade nešto pouzdanije.

Tipični projekti vikendica "ključ u ruke" imaju mnoge prednosti:

• Finansijska korist - odabir iz opsežnog kataloga uvijek je jeftiniji od naručivanja razvoja novog. Novac ušteđen na ovaj način može se uložiti u doradu ili uređenje privatne parcele.
• Ušteda vremena - izrada individualnog plana izgradnje zahtijeva određeno vrijeme, ponekad ovaj proces traje više od mjesec dana.
• Sposobnost da se jasno vidi zgrada koja je već izgrađena standardno rješenje, te također dati prijedloge za poboljšanje ako nešto u početku nije zadovoljavajuće.
• Predloženi projekti vikendica po principu ključ u ruke nikako nisu klonovi. Zbog raznolikosti završni materijali Oni se značajno razlikuju po stilu i dizajnu, a svaki postaje jedinstvena kreacija arhitekte.

Kupovina planova kuća i vikendica odličan je način da smanjite vrijeme potrebno za kompletan proces izgradnje kuće. Kompletna projektna dokumentacija obuhvata arhitektonsko-građevinski dio, kao i nacrte za polaganje komunalnih sistema - elektro opreme, vodovoda, kanalizacije, grijanja, ventilacije.

Šta je uključeno u gotov projekat

Šta su planovi kuće? Ovo je paket dokumenata koji opisuje sve faze izgradnje vikendice. Ispravno popunjena dokumentacija omogućava vam da dobijete potrebne dozvole za izgradnju stambenog objekta.

Arhitektonski dio

Arhitektonski dio je grafički dio koji se sastoji od nacrta buduće kuće. Ovdje je naznačen broj spratova, visina svakog sprata, naznačene su lokacije prozora, vrata, unutrašnjih pregrada i njihova debljina, plan krova, podrum (ako postoji). Arhitektonski dio sadrži nacrte vanjske fasade stambene zgrade, kao i projektne nacrte svih gospodarskih zgrada na lokaciji.

Strukturni presjek

Prije nego što kupite projekte vikendica, obratite posebnu pažnju na dokumentaciju iz odjeljka dizajna. Sadrži sve podatke o budućim temeljima zgrade, podnim pločama, stepenicama, balkonima, shemama armature, šipovima, čvorovima, nadvratnicima. Dio dizajna daje dimenzije i aksijalne reference. Nakon čitanja ovog odjeljka, već možete imati ideju o potrebnoj količini građevinskog materijala.

Pasoš projekta

Da se složim projektnu dokumentaciju kod raznih organa potrebno je predočiti građevinski pasoš – sažeti dokument koji sadrži osnovne podatke o stambenom objektu. Prikazuje ključne dimenzije, visine, spratnost, površinu (stambenu i opštu) i plan zemljišta. Parametri kao što su vanjska dekoracija, eksplikacija prostorije, tehničke specifikacije objekt, radni indikatori.

Promijenite bilo koji projekt kuće ili vikendice po Vašoj želji

Projekte kuća i vikendica možete kupiti nepromijenjene ili sa vašim ličnim dodacima. Tako, na primjer, ako površina zemljišta dozvoljava, možemo dodati dodatne zgrade u razvojni plan - garažu, kupatilo, pomoćne zgrade. Također možete dizajnirati otvorenu terasu, sjenicu ili nadstrešnicu.

Druga opcija - projekti vikendica mogu se naručiti u dizajnu ogledala ili možete koordinirati preuređenje lokacije soba unutar nosivi zidovi. Osim toga, materijale stepenica, vrata, pregrada, prozora možete zamijeniti bilo kojim drugim koje kupac voli.

Značajnije promjene moguće su uz prethodni dogovor. Dakle, tipičan projekat od jednog ili dva kata može se povećati stvaranjem prizemlje. Projekte vikendica možete kupiti i naručivanjem unutrašnjeg ili vanjskog uređenja s drugačijim materijalom od onoga što je navedeno u katalogu. Postoji mnogo opcija, o svim se pojedinačno razgovara sa arhitektom lokacije ili građevinskim timom.

upravljanje projektima od strane jedne kompanije

puna odgovornost izvođača za rezultat

minimalno učešće budućeg vlasnika

Čak i za gradnju mala kuća može potrajati nekoliko mjeseci, ako govorimo o stambenoj vikendici površine od 200 do 500 kvadratnih metara, može potrajati više od godinu dana za kompetentnu i kvalitetnu gradnju. Gotovo nijedan vlasnik ne može pronaći ovoliku količinu vremena da sam završi čak i dio posla. Istovremeno, izgradnja po sistemu ključ u ruke uključuje učešće samo kao dodatnu kontrolu rezultata, kao i u fazama dogovaranja potrebnih izmjena. Radove po sistemu ključ u ruke izvodi jedna firma, što je velika prednost ovog formata gradnje. Jedinstveni menadžment, inženjering i nadzor dizajna omogućavaju nam da završimo upravo sa onim što smo željeli. Osim toga, otklanjaju se sve nedosljednosti u vremenu, tehnologiji i korištenim materijalima. Kupac se neće morati suočiti s činjenicom da će u fazi polaganja komunikacija biti nedostataka na stropovima. Jedan dogovoreni projekat već uključuje sve što je potrebno. Uključivanje profesionalaca u proces izgradnje omogućava značajnu uštedu na radu i materijalima. Dugoročni ugovor za jedan veliki projekat je barem 15-20 posto isplativiji u odnosu na kratkoročno angažovanje pojedinačnih stručnjaka. Profesionalci će, prilikom izrade procjene i projekta, moći precizno izračunati potrebnu količinu materijala i, ako je potrebno, ponuditi proračunske alternative skupim opcijama.

FAZE IZGRADNJE KUĆE ILI VIKENDICE KLJUČ U KLJUČ

dizajn

izgradnja temelja

izrada podova

izolacija i izolacija

krovna konstrukcija

povezivanje komunikacija

završne i dekorativne završne obrade

Kao rezultat, kupac dobija kuću u koju samo treba da unese nameštaj, nakon čega se može odmah useliti. Koordinacija početni projekat ne znači da će biti nemoguće izvršiti promjene i prilagođavanja u budućnosti. U svakoj fazi kupac može kontrolisati tok radova. Promijenite izgled, uredite dizajn, popravite električne instalacije - sve se to može učiniti u određenom trenutku. Budući da građevinski tim svaki pojedinačni blok posla predaje budućem vlasniku, ovakvih mogućnosti za prilagođavanje biće na pretek. A to je jedna od glavnih prednosti izgradnje po sistemu ključ u ruke. Izvođenje kompleksa radova od strane jednog tima omogućava nam da implementiramo bilo koji projekat od najjednostavnijih i najbudžetnijih do velikih i elitnih. Upotreba savremene profesionalne opreme omogućava značajno poboljšanje kvaliteta u svim fazama radova od izgradnje temelja do završne obrade. Izgradnja gotove drvene kuće po sistemu ključ u ruke – najbolja opcija za one koji žele da dobiju trajno stanovanje optimalno tajming i po pristupačnoj cijeni.

Prije izgradnje kuća potrebno je izraditi dizajn buduće zgrade. Bez ovih radova nemoguće je izgraditi čak i malu zgradu. IN poslednjih godina mnoge kompanije nude standardne projekte jednospratne kuće potpuno besplatno. Kada gradite zgradu, ovo možete iskoristiti tako što ćete dodati nešto svoje.

Prilikom izrade projektne dokumentacije, arhitekt pažljivo crta individualne planove za svaki kat buduće vikendice. Između ostalog, kreira trodimenzionalni model tipičnog projekta privatne kuće sa temeljem, izrađuje dijagram inženjerskih sistema i gasifikacije, a također izračunava kvadraturu svake pojedinačne prostorije.

Osim arhitekata, projektiranjem kuća se bave i projektanti kuća. Oni eliminišu moguće pogrešne detalje koje je napravio arhitekta i oživljavaju dizajn. Prije postavljanja temelja trebate:

• proučavanje sastava tla na području predviđenom za izgradnju;
• izračunati koliko je materijala potrebno;
• odabrati siguran i efikasan dizajn;
• proučite kakav će krov i stropovi biti potrebni u ovoj situaciji;
• napravite crtež buduće zgrade.

Prednosti standardnih projekata

Raspored standardnih individualnih kuća odlikuje se svojom smislenošću, zahvaljujući kojoj se vlasnicima stvaraju najudobniji uvjeti. Po želji kupca, u tipskoj projektnoj dokumentaciji se vrše različite izmjene u zavisnosti od karakteristika zemljišne parcele na kojoj će se graditi.

Ako kupite gotov projekt dizajna za privatnu kuću, to štedi vrijeme i materijalne troškove. A prilagođavanja, koja povezuju standardni projekat sa specifičnim uslovima u kojima se lokacija nalazi, provode se brzo.

Troškovi projekata su relativno ekonomični. Svaki dio projektne dokumentacije jasno opisuje objekt ovdje se možete upoznati i sa nacrtima, presjecima, planovima i specifikacijama sirovina potrebnih za izgradnju.

Istovremeno, u dokumentaciji su navedena sva potrebna projektna i arhitektonska rješenja sa opisom potrebnih sistema grijanja, vodovoda, kanalizacije i ventilacije. Projekt napajanja nalazi se u posebnom dijelu.

Cijena standardnog projekta jednokatne kuće ima male razlike od standardnih projekata dvospratne kuće. Izgradnja dvokatnih kuća postaje ekonomski isplativa, jer je potrebno koristiti temelj sličan jednokatnim zgradama. I krov koji se koristi je isti.

Pouzdane i udobne kuće od drveta po standardnom dizajnu

Praktičnost i pouzdanost su nesumnjiva prednost standardnih projekata drvena kuća napravljen od drveta. Takvi dizajni su testirani vremenom. Koriste se u građevinarstvu nekoliko decenija. Ukoliko kupac želi da izvrši bilo kakve izmene, projektanti će brzo, u roku od nekoliko dana, izvršiti potrebne izmene u projektnoj dokumentaciji.

Posebno je zgodno da kompanija koja se bavi razvojem standardnih dizajna za privatne kuće ima kataloge s velikim brojem fotografija. Uzimajući u obzir sve, možete odabrati opciju koja odgovara kupcu, ovisno o specifičnim uvjetima.

Na izbor projekta utiču koje karakteristike postoje na zemljištu dodeljenom za građevinske radove, koliko će ljudi živeti u zgradi i drugo.

Osim toga, možete odabrati dizajn za stepenište u privatnoj kući, ako je potrebno. Stepenište treba odabrati ovisno o konceptu dizajna zgrade. Uostalom, ako se to ne učini, možete naići na niz problema. Na primjer, mogu uključivati ​​visoke troškove materijala i rada.

Nevjerovatna raznolikost

Izgradnja seoske kuće baziran na gotovom tipskom projektu, u zavisnosti od želja kupaca, ima niz prednosti. Verifikovan dizajn standardnu ​​dokumentaciju pomoći će da se jednostavan raspored učini dostupnim uz istovremeno udoban rad. Osim toga, izbor se može napraviti u zavisnosti od toga šta je potrebno kupcu. Odabiru se i ekonomski isplative zgrade i luksuzne zgrade koje obavljaju veliki broj funkcija.

Obično je za izgradnju potrebna kupovina isključivo visokokvalitetnog drveta. Da biste ga napravili, morate uzeti stabla četinara. Priprema takvog materijala vrši se zimi.

Najkvalitetnije drvo na gradilištu Ruska Federacija napravljen od drveća koje raste u oštroj klimi. Ima puno prednosti. Drvo je čvrsto, pouzdano i može se koristiti dugo (projekteri kažu da rad može trajati više od sto godina).

Izrada standardnih projekata za seoske i vikendice se provodi u velike količine varijacije. Kupac može izabrati prostranu dvospratnu zgradu ili atraktivnu kuću za goste. Ovisno o funkcionalnosti privatne kuće, odabire se projekt grijanja.

Imperativ je da se prilikom projektiranja male zgrade treba obratiti pozornost na ergonomiju dizajna. Takve zgrade pružaju sve potrebne uvjete za potpuno opuštanje i život tijekom cijele godine.

Moguća je djelomična rekonstrukcija projekta, uz proširenje građevinskog područja bez privlačenja dodatnih novčanih troškova i troškova rada.

Dizajn potkrovnih kuća - optimalan izbor materijala

Izgradnja objekta sa izgradnjom potkrovlja po tipskom projektu je efikasno rešenje, što uključuje racionalno korištenje površine zemljišta za koje je dodijeljeno građevinski radovi. Ako izolujete potkrovlje, to vam omogućava da živite u zatvorenom prostoru čak i zimi.

Potkrovlje je kompletan drugi sprat. Prednost je i u manjem pritisku na temelj u odnosu na dvospratnice, tj jednospratna kuća sa izgradnjom potkrovlja košta manje od dvospratne zgrade.

Postoji nekoliko opcija za standardne dizajne kuća s potkrovljem:

• Nad potkrovljem je kosi krov. Mjesto promjene ugla nagiba krova je dizajn bočnih nosača. Potkrovlje se može postaviti na kuću od brvnara dužine manje od 6 metara.
• Izgrađuju potkrovlje u objektu u kojem ugao nagiba padine ostaje nepromijenjen sa dvovodnim ravnim krovom čija je površina prema planu veća od 36 kvadratnih metara.

Teško je odbiti povoljnu ponudu standardnih dizajna vikendica i seoskih kuća.

Fotografije tipičnih projekata privatnih kuća