Ali da biste u potpunosti uživali u pozitivnim svojstvima ovakvih zgrada, morate povjeriti težak posao našim profesionalcima. Uostalom, u oblasti proizvodnje i izgradnje modularnih kuća po principu ključ u ruke radimo od 2004. godine. Za dug period aktivnosti naše organizacije, uspješno smo realizovali više od 3.000 projekata različitog stepena složenosti. Uspjeli smo akumulirati bogato iskustvo i steći zasluženu popularnost među našim klijentima. Zato nam vjeruju i preporučuju nas svojim prijateljima, kolegama i porodici.

Posebnosti

Tehnologija modularne stambene izgradnje široko je razvijena kako u privatnoj gradnji (male seoske kuće, seoske kuće i vrtne kućice), te u komercijalnoj sferi (trgovinski paviljoni, skladišta). Osnova okvira je izrađena od metala ili drveta, a zidovi su obloženi blok kućama, sporednim kolosijekom, pseudo-drvom, OSB ili pločama od iverice. Debljina zidova zavisi od klimatske zone. U regijama sa jakim mrazom dubina bi trebala prelaziti 400 mm. U regijama s blagom, toplom klimom, 100 mm će biti dovoljno. Gotova modularna kuća postavlja se na traku, blok ili stubna podloga. Ako se planira da zgrada bude dvoetažna, tada se konstrukcija osvjetljava, a prvi kat postaje trajni, a drugi je napravljen tehnologijom potkrovlja.

Prednosti modularne stambene izgradnje

Nedavno je potražnja za izgradnjom modularnih kuća naglo porasla i za to postoje dobri razlozi:
mala težina zgrada;
brzina izgradnje;
estetski izgled;
trajnost rada;
dobre zvučne i toplotne izolacije.

Izbor u korist naše građevinske kompanije je očigledan

Profesionalci smo u oblasti proizvodnje konstrukcija i izgradnje montažnih kuća, jer zapošljavamo samo iskusne i dobro opremljene majstore za koje ne postoje nemogući zadaci. Uspješno uvode inovativna dostignuća u svoje aktivnosti, primjenjujući ih u praksi. A korištenje učinkovitih alata i opreme, pouzdanih i ekološki prihvatljivih materijala može značajno poboljšati kvalitetu obavljenog posla i smanjiti vrijeme montaže modularnih kuća.

Mi pružamo najviše povoljne cijene on modularne kuće. Sve to zahvaljujući jasnoj optimizaciji svih procesa rada i troškova: vlastita proizvodnja glavnih sekcija, potpuna usklađenost sa tehnologijom proizvodnje i montaže, nabavka svega potrebnog po veleprodajnim cijenama od provjerenih dobavljača i drugo.

Naše usluge modularne izgradnje kuće uključuju:

planiranje na gradilištu, uređenje temelja;
ugradnja osnove okvira i građevinskih dijelova;
ugradnja krovnog i drenažnog sistema;
polaganje komunikacionih puteva;
pričvršćivanje izolacije, parne barijere;
polaganje trupaca, podova, ugradnja stropova;
ugradnja prozora i vrata;
uređenje interijera i eksterijera i još mnogo toga.

Ispravno distribuiramo čitav niz procesa:

1. Prihvaćamo prijavu za izradu i montažu modularne kuće i dogovaramo se o nekim nijansama (obim izvedenih radova, broj spratova zgrade, korišteni materijali i druge posebne preferencije kupca);
2. vršimo mjerenja i proučavamo tlo lokacije, izrađujemo i odobravamo predračun i projektnu dokumentaciju, potpisujemo bilateralni sporazum;
3. kupujemo sve neophodni materijali, proizvodimo modularne sekcije i dostavljamo ih na gradilište;
4. Izvodimo montažu modularne kuće po principu „ključ u ruke“, počevši od planiranja na gradilištu, uređenja temelja i završavajući montažom konstrukcija, unutarnjom i vanjskom dekoracijom;
5. Gotove kućište predajemo kupcu uz potpisivanje prijemnog lista, izdavanje tehničke dokumentacije sa navedenim garantnim rokovima.

Naši profesionalci čekaju vaše prijave!

Želite li izračunati cijenu modularne kuće?, saznati o rokovima proizvodnje i montaže, naručiti uslugu? Kod nas je sve krajnje jednostavno! Samo trebate kontaktirati menadžera na navedenu adresu, on će odmah obaviti detaljne konzultacije, odgovoriti na sva vaša pitanja i prihvatiti vašu narudžbu. A naši visoko kvalificirani stručnjaci kvalitetno će sastaviti modularnu strukturu bilo koje složenosti, kako prema standardnom tako i prema individualnom projektu, u najkraćem mogućem roku.

Po prvi put se o modularnim kućama u Sjedinjenim Državama počelo govoriti u poslijeratnom periodu, kada je pitanje stambenog zbrinjavanja ljudi postalo najhitnije. Uprkos činjenici da je u početku ovaj tip stanovanja bio zamišljen kao privremeni, nakon kratkog vremena montažni objekti su počeli da se koriste kao mesta za stalni boravak. Tehnologija modularne gradnje počela se brzo širiti svijetom - mnogima su se svidjele zgodne i mobilne montažne kuće zbog čitavog niza prednosti.

Kuće su bile sastavljene od posebno pripremljenih modula, od kojih je svaki imao svoju namjenu. Komponente spojene zajedno na kraju su sačinjavale kućište u kojem se moglo udobno živjeti, baš kao u običnoj kući izgrađenoj tehnologijom kapitalne gradnje. U proteklih 100 godina, montažne modularne kuće uopće nisu izgubile na važnosti, pa čak i obrnuto - svake godine takve zgrade postaju sve traženije, uključujući i našu zemlju.

Modularna kuća Rodnik serija

Razvili smo standardnu ​​modularnu kuću serije Rodnik, koja je bazirana na modifikovanim Universal modulima. Promišljen dizajn okvira omogućava vam da isporučite takvu kuću sa unutrašnjom završnom obradom po principu ključ u ruke za samo 1 mjesec. Kuća je projektovana za rad u raznim klimatskim uslovima u temperaturnom opsegu od -40℃ do +40℃.

od 34.900 rub./m2

osnovna cijena za vaš dom

Raspored kuće Rodnik

• U osnovi kuće je metalni okvir
• Isporuka u paketima, montaža na licu mesta
• Zidovi - gotovi paneli sa pripremom za elektro instalacije
• Velika fleksibilnost pri odabiru rasporeda
• Velika brzina instalacije

Prednosti modularnih kuća

Modularne kuće postale su tražene kao mjesto za život tijekom cijele godine, zahvaljujući nizu prednosti:

• Glavna prednost kuća od metalnih konstrukcija je njihova brza gradnja. Izgradnja se izvodi po paralelnom principu, tj. svi radovi se izvode istovremeno na 2 gradilišta: na prvom se priprema gradilište i temelj, te povezuju potrebne komunikacije, na drugom se izrada modula vrši direktno, u skladu sa željama kupca .
• Svaki modul je proizveden u skladu sa svim savremenim standardima u proizvodnji, prilikom montaže svi blokovi su međusobno kompatibilni i precizno dimenzionirani, što garantuje kvalitet i pouzdanost kuća napravljenih od njih.
• Za proizvodnju modula dostupan je širok izbor različitih materijala, od kojih svaki omogućava jednostavno rješavanje problema jednostavnosti, udobnosti i topline u prostoriji.
• Niska cijena po 1 sq. m modularnog kućišta, što je gotovo nekoliko puta niže nego s kapitalna izgradnja, omogućava rješavanje problema odabira mjesta za stalni boravak uz minimalne troškove.

Enterijer kuće serije Rodnik

Faze proizvodnje modularne kuće u fabrici

Proces proizvodnje stambenog prostora od modula može se podijeliti u nekoliko faza. U prvoj fazi, kupac daje dizajn buduće kuće proizvođaču. Prilikom izrade plana važno je uzeti u obzir i lokaciju prostorija, vrata i prozora, kao i različite mogućnosti povezivanja komunalnih usluga.

Sljedeća faza uključuje pripremu dokumentacije za individualni plan izgradnje, izračun procjena i identifikaciju građevinskog materijala za završne radove. Temelj se izračunava uzimajući u obzir sve karakteristike projekta, često ne zahtijeva velike materijalne troškove i puno vremena za njegovu ugradnju, jer se izgradnja izvodi na bazi lakih vijčanih šipova.

I treća faza - koordinacija i odobravanje projekta i početak građevinski radovi. Proizvođač izdaje paket sve potrebne dokumentacije, garancije i sertifikata za svaki modul posebno. Kao rezultat toga, stvaranje standardne kuće od modula traje u prosjeku do 2 sedmice.

Razvoj modularne gradnje u Rusiji

Prema prognozama, modularne kuće za cjelogodišnji život u našoj zemlji uskoro će postati još traženije - već danas postoji velika potražnja potrošača za kućama izgrađenim po ovoj tehnologiji. Pri njihovoj konstrukciji uzimaju se u obzir tri važna principa - efikasnost, brzina i lakoća izgradnje. Modularni blokovi sadrže samo ekološki prihvatljive komponente, tako da život u takvim zgradama nije samo udoban, već i siguran. Postoje razne konfiguracije kuća napravljenih od metalnih konstrukcija, a što nije manje važno, moguće je naručiti različite površine u modulu.

Paneli u takvim kućama izrađuju se u obliku višeslojnog sendviča (2 sloja cementno laminirane ploče, 2 sloja parne izolacije i sloj bazaltne izolacije), zbog čega su dobili odgovarajući naziv - sendvič paneli. Topla modularna kuća je značajno bolja od cigle u svojim termoizolacijskim svojstvima. Njegove zidove karakteriše visok koeficijent kvaliteta, a izolacija nije podložna atmosferskim uticajima (vlaga, direktna sunčeva svetlost itd.). Osim toga, cijeli proizvodni proces odvija se pod pažljivim nadzorom predstavnika fabrike.

Unutrašnje uređenje kuće izvodi se u skladu sa zahtjevima kupca: najčešće se koriste ploče od vlakana, iverice, pocinčano željezo, itd., važno je voditi računa o namjeni prostorije i njenoj korisnoj površini, pri određivanju na osnovu toga dimenzije modula i spratnost zgrade. Kako bi se osigurala zaštita od požara, zidovi modularne kuće obrađuju se posebnim vatrootpornim malterom. Slične prostorije, pored prethodno navedenih tehničke karakteristike, imaju i dodatne pogodnosti, uključujući:

• moduli se mogu sastaviti u bilo koje doba godine i po bilo kojem vremenu;
• zahvaljujući mobilnosti kućišta, može se lako rastaviti i prenijeti na novu lokaciju u bilo kojem trenutku;
• ovisno o zahtjevima kupca, katnost kuće može se po potrebi povećati i do 3. kata;
• unutrašnja i vanjska završna obrada modula može se naručiti u proizvodnji;
• mnogi parametri izgradnje modularne zgrade su nekoliko puta veći od parametara stalnih zgrada;
• Zahvaljujući visokokvalitetnoj izolaciji, troškovi energije za grijanje su značajno smanjeni.

Cijene za izgradnju modularnih kuća

Ove cijene su osnovne i ne uključuju temelje, inženjering i namještaj. Moguće je opskrbiti kuću potpuno opremljenom.

Neki vjeruju da je modularna kuća isključivo zgrada za privremeni boravak bez komunalija i drugih ugodnih uvjeta. Zapravo, nije ništa manje udobna i opremljena od kuće izgrađene po klasičnom dizajnu. Modularni dijelovi izrađeni su od visokokvalitetnih materijala, tako da će konstrukcija služiti vlasniku dugi niz godina. Mogu se graditi u područjima sa vodenim tlom i seizmičkim opasnostima, odnosno gdje je nemoguće izgraditi trajnu građevinu. Modularne kuće po sistemu ključ u ruke opremljene su namještajem, imaju unutrašnju završnu obradu i savršene su za stalni boravak.

Standardni i individualni projekti modularnih kuća

Firma MINIDOM vam predstavlja svoje projekte modularnih kuća po principu ključ u ruke sa cenama podeljenim na:

1. . Vrlo su pristupačne i brze za implementaciju, jer će se graditi po šablonu i sklapati u gotove module. Ako želite u kratkom roku dobiti provjerenu, kvalitetno montiranu modularnu kuću, birajte među njima.

2. . Ovaj put je za one koji žele kupiti modularnu kuću prema vlastitim, originalnim, nestandardnim željama. Za to će kreirati naši stručnjaci novi projekat od nule isključivo prema vašim zahtjevima. U mogućnosti smo da izvršimo porudžbine bilo koje složenosti!

Za optimalan izbor, objavili smo projekte modularnih kuća po principu ključ u ruke sa specifičnim opisima, detaljne fotografije, raspored i popis mogućeg namještaja. Naši stručnjaci se bave montažnim zgradama više od 10 godina, znaju sve nijanse za kvalitetnu izgradnju modularne kuće za cjelogodišnju upotrebu. Posedujemo sopstvenu proizvodnju i preko 100 realizovanih projekata. Osim toga, naše kuće se mogu prevoziti javnim putevima bez posebne dozvole. Ako tražite odgovornog i pouzdanog izvođača, odaberite MINIDOM!

Zašto su modularne kuće tako korisne?

Ranije je modularna gradnja podrazumijevala samo izgradnju privremenih prikolica, skladišta, skladišta i maloprodajnih objekata. Ali pošto su cijenili prednosti tehnologije, počeli su je aktivno koristiti za jeftinu gradnju stambene zgrade. Glavne prednosti modularnih kuća po principu ključ u ruke:

• Mobilnost. Kuću uvijek možete rastaviti na module, transportirati i montirati na novo mjesto. Zbog male težine sekcija, za ovo nije potrebna teška oprema.
• Dostupnost. Cijena modularne kuće "ključ u ruke" za stalni boravak bit će nekoliko puta jeftinija od cijene izgradnje tradicionalne nekretnine.
• Brza montaža. Ako obična kuća ponekad traje godinama, ovdje se rok isporuke objekta računa u sedmicama, a ponekad i danima. Tokom izgradnje možete bez temelja.
• Otpornost na sve vremenske uslove. Moduli su izrađeni od tehnoloških materijala, tako da konstrukcija ne gubi toplinu zimi i ne zagrijava se ljeti.
• Sve faze od “A” do “Z”: izgradnja, dorada, opremanje. Odabirom projekta modularne kuće po principu ključ u ruke, dobijate dom koji je potpuno spreman za život tijekom cijele godine.

MINIDOM – modularne kuće za svaki ukus i budžet!

1. Većina radno intenzivnih radova - sama proizvodnja blokova - obavlja se u radionici pod krovom, tako da vreme i temperatura ne utiču ni na šta.
2. Prilika fazna izgradnja, budući da je standardni blok zaseban stambeni prostor u kojem možete odmah živjeti. Ako trebate povećati površinu, potrebno je samo napraviti i spojiti dodatne module na postojeće.
3. Zahvaljujući standardnoj proizvodnji modularnih kućica u radionici, smanjen je gubitak vremena i novca.
4. Ovakva kuća se može rastaviti na blokove i transportovati na drugu lokaciju!

Karakteristike modularnog dizajna

Modularni trajni blokovi su dizajnirani od univerzalnih panela i regala sa standardne veličine 2400 mm. x 4800 mm. Prilikom projektiranja modularnih kuća po principu ključ u ruke, morate uzeti u obzir da je površina modula uvijek višestruka od ovih brojki. U pravilu, modularna tehnologija uključuje korištenje najjednostavnijeg temelja - temelja od šipova, koji vam omogućava da zanemarite postojeće tlo na gradilištu, a cijena takve kuće po principu ključ u ruke bit će najniža. Broj spratova modularne zgrade ne može prelaziti tri sprata.

Proizvodnja okvirno-modularnih kuća

1. Imamo Projekt modularne kuće sa slikama i cijenama, zatim se projekat prenosi u proizvodnju
2. Okvir je posebno obrađen. sastav i prekriven trajnom bojom, na njega su pričvršćene ploče.
3. Zidne ploče su izrađene od visokokvalitetnih paro, vjetro i hidroizolacija, vatrootporne izolacije.
4. Paneli su premazani spolja i iznutra završni materijali, ranije predviđeno projektom.
5. Nakon transporta i montaže modularne kuće po principu ključ u ruke, ona se postavlja inženjerske komunikacije, a zgrada je spremna za cjelogodišnji život!

Cijene modularnih kuća po sistemu ključ u ruke

Zahvaljujući standardnoj proizvodnji malih modulskih blokova u radionici i njihovoj brzoj ugradnji na licu mjesta, moguće je značajno smanjiti cijena modularne kuće. Cijena 1 m2 kompleta za kuću za cjelogodišnju upotrebu je samo 15.000 rubalja obični ljudi. Ostaje samo da se dovede na gradilište i završi montaža modularnog stalnog boravka po principu "ključ u ruke". Usput, konačno cijena za modularnu kućuće biti naznačeno u predračunu koji ćemo vam dostaviti nakon što projekat bude gotov.

Prednosti modularnih kuća su što osigurava fabrička proizvodnja visoke kvalitete instalacijski i završni radovi, smanjuje troškove kvadratni metar. Rekordna brzina izgradnje objekta, potpuno spremnog za upotrebu, privlači kupce iz industrijskih i turističkih kompanija. Interes za njih raste i među razvojnim kompanijama koje se bave poslovima uređenja i prodaje zemljišnih parcela.

Pad solventnosti stanovništva, prema riječima prodavača nekretnina, povećao je potražnju za stambenim zgradama u ekonomskoj klasi. Prema grupi kompanija Miel, u 2015. - 2016. godini broj ljudi koji žele izgraditi kuću u vrijednosti do milion rubalja i površine do 100 kvadratnih metara. m, povećan za 63%. Montažne zgrade, koje su rasprostranjene u Americi i Evropi, smatraju se najjeftinijim u izgradnji. Kada razmišljate o modularnoj kućnoj proizvodnji, morate procijeniti nekoliko komponenti:

1. kako se njegova organizacija razlikuje od drugih vrsta gradnje;
2. kolika su ulaganja potrebna za pokretanje proizvodnje;
3. odrediti opseg kupaca i potražnju u regionu;
4. izvršiti analizu postojećih preduzeća u ovoj oblasti;
5. procijeniti isplativost otvaranja franšiznog poslovanja.

Prema riječima ministra građevine Mihaila Mena, 2015. godine kineska kompanija Zhoda mu se obratila s prijedlogom za izgradnju niskih modularnih kuća u Rusiji. Njemački Knauf stvara zajedničko preduzeće sa ruskom grupom Sveza, s namjerom da u proizvodnju uloži oko 7 miliona eura. Njene kalkulacije su pokazale da će potražnja za takvim kućama rasti, a investicija će se isplatiti.

Suština poslovnog modela i organizacije

U svijetu su uobičajene dvije vrste montažnih zgrada: okvirne i volumetrijske modularne konstrukcije. Tehnologija izgradnje prve uključuje izgradnju okvira od metalnih šipova ili drveta, za čiju montažu na licu mjesta potrebni su visoko kvalificirani graditelji. Modularni blokovi se u potpunosti izrađuju u fabrici, što dovodi do rekordne brzine ugradnje gotove kuće: 2 - 3 dana. U poređenju sa okvirne konstrukcije imaju značajne prednosti:

1. povećana snaga i duži vijek trajanja;
2. mogućnost opremanja internim komunikacijama;
3. proizvodnja unutrašnja dekoracija u fabričkim uslovima;
4. mobilnost - lako se mogu premjestiti na drugo mjesto;
5. mogućnost dodavanja blokova u bilo koje vrijeme;
6. odsustvo građevinskog otpada, očuvanje pejzaža.

Jedina mana je neka monotonija, koja ograničava mogućnosti arhitektonskih užitaka. Međutim, geometrijski oblici dizajnirani uz pomoć profesionalnih dizajnera također mogu izgledati vrlo zanimljivo (slika 1).

Cijena 1 sq. m stambenog prostora proizvedenog ovom tehnologijom u fabričkim radionicama znatno je niže od tržišnih cijena izgrađenih stanova i kuća tradicionalan način. Kreće se od 19 do 25 hiljada rubalja i uvelike ovisi o skupu dodatnih opcija: autonomno grijanje, elektrifikacija, alarmni sistem i tako dalje. Pojedinačni blokovi se razlikuju po obliku i veličinama.

Šema idealne poslovne organizacije (slika 2) predviđa stvaranje integrisane grupe preduzeća na osnovu ugovornih odnosa, a uključuje:

1. pogon za proizvodnju volumetrijskih modularnih zgrada (OMB);
2. mreža regionalnih dilerskih centara za promociju;
3. građevinske organizacije - ugradnja i uređenje teritorije;
4. društvo za upravljanje za organizaciju i upravljanje (MC).

Centralna karika u sistemu je fabrika RMZ. Gradi se ili (češće) adaptira rekonstrukcijom dijela postojećih radionica. Ovo je najskuplji dio i zahtijeva velika ulaganja (više o tome u nastavku). Ako se koristi prva opcija, društvo za upravljanje zadržava 100% udjela u kapitalu, zadržavajući kontrolu nad proizvodnjom i prodajom. Proizvodi fabrike su pojedinačni funkcionalni blokovi proizvedeni pomoću pokretne trake. Ovisno o narudžbi, koriste se za kreiranje zgrade sa određenim parametrima i internim sadržajem.

Društvo za upravljanje obavlja mnoge funkcije:

1. utvrđuje listu potrebne opreme i materijala;
2. izrađuje predračun u kojem se navode izvori finansiranja;
3. radionice dizajna, proizvodne linije za opremu;
4. izrađuje (pribavlja) tehnološku dokumentaciju;
5. organizuje puštanje u rad i dovođenje u projektnu snagu;
6. planira proizvodnju, zapošljavanje, obuku kadrova.

Menadžment kompanija je takođe uključena u koordinaciju rada dilerskih centara, pitanja transporta gotovih OMZ-a, usluga i oglašavanje. At integrisani pristup programer koji ima zemljište u zakupu ili vlasništvu, bavi se izradom i davanjem saglasnosti na generalni plan uređenja, polaganjem inženjerskih i tehničkih komunikacija. Pojedinačni kupci sami navode lokaciju ugradnje kuće.

Finansijska ulaganja i povrat

Ulaganja u proizvodnju modularnih blokova značajna su ako posao krenete od nule. Preusmjeravanje proizvodnje ako već postoji prostor, djelomični komplet opreme je mnogo jeftiniji i lakši. Općenito finansijske investicije potrebno:

1. da izradite poslovni plan prilagođen vašim mogućnostima;
2. za nabavku tehnologije, organizacione dokumentacije, opreme;
3. izraditi 3D projekat za rad i demonstraciju;
4. za reklamnu kompaniju, uključujući kreiranje internet stranice;
5. za registraciju preduzeća i pripremu osnivačkih dokumenata;
6. za izradu prototipa i izložbenog uzorka.

Navedimo kao primjer približan proračun organizacije proizvodnje zgrada hotelskog tipa, objavljen na stranici „Klub investitora“.

Proizvodi - blokovi S = 32 m2. tri tipa: ekonomska klasa (5 soba po 6 m2), modul za 2 sobe sa terasom i jedan apartman sa kupatilom. Količina izdanja: 20 modula mjesečno. Okvirni iznos investicije će biti:

• uređenje fabričke transportne linije, iznajmljivanje prostora, reklama - 5.000.000 RUB;
• kupovina dvonedeljnog skladištenja materijala i komponenti - 4.000.000 miliona rubalja;
• Planirani period otplate projekta je 1,5 mjeseca sa maržom od 350.000 rubalja.

U oblasti montažnih zgrada ne postoje jedinstveni standardi, a postoji ogroman broj različitih tehnologija. Kućni setovi su napravljeni kao Lego set od pojedinačnih blokova i elemenata. Raznovrsnost je osigurana standardizacijom zidova, uglova, trojnica i plafona. Metal i drveni okviri, ali potpuno metalni blok kontejneri smatraju se najpouzdanijim. Volumetrijske modularne strukture ovog tipa tražene su u izgradnji industrijskih zgrada. Udio materijala u troškovima proizvodnje je otprilike 60 - 70%.

Izgledi za prodaju i potrošači

Ne može se reći da je izgradnja jeftinih modularnih okvirnih zgrada apsolutno nova ideja za našu zemlju. Međutim, njegov razvoj je bio sputan nedostatkom kvalitetne ponude na tržištu i skeptičnim stavom ruskog potrošača. Situacija u tom pogledu se ubrzano mijenja. Kupci montažnih objekata mogu se podijeliti u četiri kategorije.

1. velika konstrukcija,kompanije za proizvodnju gasa i nafte , preduzeća za geološka istraživanja. Oni masovno kupuju proizvode za izgradnju privremenih kampova. Naručuju ih Rosneft, Transstroy, francuski Schlumberger i mnogi drugi. Za njih se postavljaju objekti različite namjene: svlačionice, spavaonice, menze, industrijske zgrade.
2. Rekreativna i turistička industrija. Modularne kuće imaju široku primenu za organizovanje turističkih kampova, rekreacionih centara, letnjih kampova, hotela, medicinskih centara. Pogodni su za izgradnju sportskih kompleksa: bazena, teretane. Tako je Vologda „Fabrika građevinskih konstrukcija i putnih mašina“ realizovala narudžbu za proizvodnju modularnih kuća za Olimpijske igre u Sočiju i Azijsko-pacifički samit za 14 sela. ukupne površine 111.000 m2
3. Trgovačke, transportne, logističke kompanije. Blok kontejneri se naručuju za organizovanje trgovinskih paviljona, magacina, malih kafića i raznih kućnih prostorija. U njihovoj bazi su opremljene garaže, auto servisi i sigurnosna mjesta.
4. Privatna i centralizovana stambena izgradnja. Sve više se naručuju modularne kuće za opremanje ljetna vikendica, individualni klijenti i programeri koji provode velike projekte. Privlače ih niska cijena i kratak vremenski period za dobivanje odgovarajućeg smještaja. Tako je u moskovskoj regiji izgrađena cijela vikendica "Gorki 90-18" od modularnih kuća površine 30 - 75 m².

Primjer završene proizvodnje

Organizatori turističke rute do jednog od nenaseljenih ostrva na Maldivima naručili su modularnu kuću za domara od ruske kompanije Uneeco (Moskva, Skolkovo). Njen osnivač je bivši advokat Pavel Bobkov, posao je pokrenut 2013. godine. Uloženo je 16 miliona rubalja (3 miliona pozajmljeno). Otprilike četvrtina investicije otišla je u organizaciju fabričke linije u Tver biljka, 2,5 miliona rubalja. - za razvoj projekta.

Kompanija proizvodi skupe luksuzne proizvode - potpuno gotove, gotove eko kuće sa autonomnim komunikacijama: grijanje na solarni pogon i kamin na pelet, vodovod, elektrifikacija, kanalizacija (sl. 3). Tako je razvojna grupa Rassvet kupila zgradu površine 106 m2 za kancelariju u jednom od sela. za 3,6 miliona rubalja.

Proizvođači su se u početku oslanjali na privatne kupce, ali se pokazalo da su troškovi za većinu previsoki. Odjednom su se kupci pojavili s druge strane: turističke kompanije, Kavkaski rezervat prirode, građevinsko-investiciono preduzeće sa Bajkalskog jezera (naručilo 10 kuća). Kao rezultat toga, Uneeco je pomjerio fokus na industrijske izložbe i očekuje da će prodati mobilne udobne kabine radnicima na plinu i nafti.

Franšize modularne gradnje

Kao što je gore navedeno, gotovo svaki proizvođač razvija vlastitu tehnologiju za proizvodnju OMZ-a. Strani projekti su prilagođeni ruskim uslovima i modernizovani za korišćenje domaćih materijala. U ovoj fazi možete uštedjeti novac ako pokrenete franšizni posao. Na tržištu postoje takve ponude, kao primjer navodimo dvije.

1 "Dvostruka kuća"

Paušalno plaćanje - 450.000 rubalja

Autorizacija - 5%.

Moskovska kompanija proizvodi modularne kuće za sve sezone od 2013. godine. Asortiman uključuje 12 modela u rasponu od 26 do 130 kvadratnih metara. m., košta od 990 hiljada do 4,6 miliona rubalja. Predstavništva se nalaze u Sankt Peterburgu, Kazanju, Voronježu. Traže partnere u Južnom federalnom okrugu, Krimu, Sibiru. Zahtjevi za primaoce franšize:

• površina toplih proizvodnih prostorija - od 1.000 m2;
• sopstveno (iznajmljeno) skladište materijala i komponenti;
• minimalni broj radnika od 5 ljudi.

Obavezno iskustvo sa drvenim i inženjerskim konstrukcijama, partner samostalno kupuje opremu i materijale. Davalac franšize obezbjeđuje tehnološku dokumentaciju, obučava osoblje i savjetuje.

2 “Kuban modularna kuća” (KMD)

Investicije - 2.500 - 3.500 miliona rubalja;

Paušalno plaćanje - 750.000 rubalja;

Royalty - 25.000 rubalja;

Rok otplate - 1 godina.

Kompanija Krasnodar posluje od 2010. godine, a franšizing je pokrenula 2015. godine. Razvila je sopstvenu patentiranu tehnologiju koja ne zahteva velika ulaganja u rekonstrukciju postojeće proizvodnje.

Zahtjevi partnera:

• proizvodna površina (ne nužno grijana) - od 600 kvadratnih metara. m.;
• kransko-gredna oprema od 3 t (l/p);
• održavanje proizvodne linije - 22 osobe.

Davalac franšize prenosi prava na korištenje žiga i patenta, pomaže u instalaciji i otklanjanju grešaka na liniji, prenosi tehnička dokumentacija i ugovore o nabavci. Može pružiti pomoć pri uključivanju u programe državnog finansiranja.

Nastavi

Stručnjaci za nekretnine predviđaju povećanje potražnje za volumetrijskim modularnim zgradama u narednih 3 do 5 godina. Glavni potrošači proizvoda će i dalje ostati pravna lica: kompanije i preduzetnici, ali među individualnim programerima raste i interesovanje za takve strukture.