Šta je autonomno grijanje stana? Autonomno grijanje u stambenoj zgradi: karakteristike uređaja. Šta je potrebno za ugradnju plinskog bojlera u stan

Relevantnost i veliki interes stanovnika visokih zgrada za autonomne sisteme kućnog snabdijevanja uzrokovani su stalnim povećanjem cijena usluga koje se pružaju centralno i niskim kvalitetom radova na popravci i održavanju. Autonomno grijanje V stambena zgrada Omogućuje vam rješavanje problema vezanih za kontrolu temperature i održavanje opreme.

Vrste autonomnih sistema grijanja

Vlasnik stana koji se odluči za stvaranje vlastitog sustava grijanja mora odrediti koja vrsta energenata će se koristiti kao glavna. Danas postoje dvije glavne vrste sistema grijanja:

• gas;
• električni.

Svaki ima svoje nijanse, karakteristike upotrebe i instalacije. Prednosti plinskih nezavisnih sistema grijanja su:

• veliki izbor kotlovske opreme;
• visok stepen pouzdanosti i zaštite;
• Mogućnost kontinuiranog i samostalnog snabdijevanja toplom vodom.

Moderna gasni kotlovi Oni su prilično minijaturni, zahvaljujući kojima se mogu ugraditi u običan stan standardne višekatnice bez značajnog gubitka korisnog životnog prostora. U prednosti gasnih sistema samostalno grijanje To uključuje tihi rad opreme, kompletan set svih potrebnih dijelova i komponenti (uključujući sisteme dimnjaka), što eliminira dodatne troškove, mogućnost brzog zagrijavanja prostorije i prilagođavanja količine topline.

Važno je znati! Može se realizovati samostalni električni sistem grijanja na razne načine– električni kotao za grijanje, kablovski grijani pod, infracrveni filmski pod, toplotna pumpa. Dostojanstvo svih električni sistemi grijanje je odsustvo potrebe za stvaranjem sistema dimnjaka.

Na osnovu karakteristika stana, njegove površine i veličine, potreba vlasnika, inženjerskih i finansijskih mogućnosti, mogu se koristiti kombinovani sistemi.

Moguće je koristiti oba energenata. Primjer takvog sistema bi bio slučaj kada se kupatilo grije grijanim podovima, a ostatak kuće grije plinski kotao ili rješenja u kojima je moguće birati i prebacivati ​​između opreme i izvora topline u zavisnosti od njihovu dostupnost i temperaturu.

Razmatrani tipovi organizacije samostalnog grijanja odnose se na privatne pojedinačne stanove. Po želji dovoljna količina stanara, moguće je potpuno decentralizirati grijanje cijele kuće ugradnjom autonomne kotlarnice. U tom slučaju svi stanari kuće snosit će zajedničku odgovornost za njen rad i održavanje. Ugradnja autonomne kotlarnice zahtijeva pribavljanje odgovarajućih dozvola.

Prednosti i nedostaci

Prije instaliranja autonomnog grijanja stana, vlasnik bi trebao proučiti prednosti i nedostatke napuštanja centraliziranog opskrbe toplom vodom i sistema grijanja.

Glavni faktori koji mogu uzrokovati odbijanje instaliranja autonomnog grijanja:

1. Veliki gubitak topline zbog blizine nestambenih prostorija. U tom slučaju će efikasnost autonomnog grijanja biti znatno manja, a postignute uštede mogu biti svedene na nulu zbog činjenice da nekoliko vanjskih zidova i pod uvijek ostaju hladni.
2. Povećani zahtjevi za električnu i požarnu sigurnost.
3. Opremanje dodatnog ventilacionog sistema u slučaju korištenja plinske opreme.
4. Potreba za obaveznim periodičnim pregledima opreme.
5. Skupo održavanje i popravka opreme u slučaju kvara.
6. Poteškoće u dobijanju potrebnih dozvola.
7. Nedostatak saglasnosti potrebnog broja stanovnika stambena zgrada.
8. Visoki početni finansijski troškovi.

Važno je znati! Svi ovi faktori mogu značajno varirati u svakom pojedinačnom slučaju, ali se ne mogu zanemariti i zahtijevaju obaveznu studiju za izračunavanje postignute efikasnosti autonomnog grijanja.

Glavne prednosti ugradnje samostalnog grijanja u stambenoj zgradi su:

1. Mogućnost samostalnog reguliranja temperature u stanu. Uz pravilnu preopremu sistema grijanja i prisustvo dovoljnog broja termostata, postaje moguće postaviti vlastitu mikroklimu u svakoj prostoriji.
2. Nezavisnost od početka i kraja sezone grijanja. Stanari samostalno odlučuju kada će započeti grijanje, a kada to više nije potrebno, na osnovu temperaturnih uslova.
3. Mogućnost značajnog smanjenja troškova. U centralizovanim sistemima koeficijent gubitka toplote za krajnjeg potrošača može dostići 30% zbog udaljenosti od izvora proizvodnje toplote. U slučaju autonomnog grijanja, ovaj problem je potpuno eliminiran - osoba plaća državna sredstva u skladu s količinom utrošenih energetskih resursa, primajući isti temperaturni nivo. Pruža mu se mogućnost da samostalno smanji temperaturu u prostoriji kada se vremenski uvjeti promijene, a samim tim i proporcionalno smanji ove troškove.
4. Nema sistematskih isključivanja tople vode i topline iz razloga koji su izvan kontrole krajnjeg korisnika.

Odnos dobijenih koristi i mogućih rizika i poteškoća najčešće govori u prilog napuštanju centralizovanih sistema, ali u svakoj situaciji odluku treba donositi pojedinačno.

Zakonitost radnji za stvaranje autonomnog grijanja u stanu: pravni aspekt

Nemoguća je samostalna konverzija i isključenje iz centraliziranih sistema vodosnabdijevanja i grijanja. Ovakva situacija može uzrokovati probleme u radu opreme, promjene u nivou pritiska i temperature u stanovima i druge neželjene posljedice. Kako bi se spriječile takve radnje, zakonodavstvo utvrđuje administrativnu odgovornost u obliku novčanih kazni ili pritvora.

Da biste osigurali nesmetanu i legalnu instalaciju nezavisnog grijanja, prvo morate dobiti dozvolu od svojih lokalnih vlasti.

Podnosilac zahtjeva mora se sa odgovarajućom prijavom obratiti izvršnom odboru okruga ili grada, gdje se formira posebna komisija za rješavanje ovog pitanja obilaskom na licu mjesta radi proučavanja mogućnosti isključenja sa centralnog grijanja. Sljedeći korak je pribavljanje dokumenta od sanitarno-epidemiološke stanice o neusklađenosti postojeći sistem sanitarno-higijenski zahtjevi i standardi.

Važno je napomenuti! Nakon toga, ugovor sa toplotnom kompanijom se raskida na sudu. Slijedi priprema dokumentacije za razvoj individualnog sistema grijanja.

Projekat autonomnog sistema grijanja podnosi se istim organima kod kojih je podnesen zahtjev za izdavanje dozvole.

Važno! Izradu projektne dokumentacije treba da obavlja kompanija koja za to ima odgovarajuća ovlaštenja u obliku SRO dozvole. Nakon dobijanja svih dozvola, nova oprema je instalirana i puštena u rad.

Proces prijema dokumentaciju o dozvoli je dugotrajan i radno intenzivan. Prilikom pojedinačnog rješavanja pitanja postoji velika vjerovatnoća da ćete dobiti odbijenicu. Na osnovu ovoga, preporučuje se da se, na osnovu rezultata sastanka svih vlasnika stambene zgrade, obrate nadležnim organima zajedno sa komšijama koji su izrazili sličnu želju.

Neovisno grijanje postaje sve popularnije među stanovništvom, unatoč prisutnosti nekih tehničkih i birokratskih poteškoća. Rezultirajuće koristi i prednosti takve decentralizacije znatno premašuju značaj svih problema tokom njene instalacije.

Stanovnici stambene zgradečesto sanjaju o individualnom grijanju za svoj stan. Ostvarenje ovog sna je sasvim moguće, ali zahtijeva strpljenje i upornost u prolasku svih nadležnih za prikupljanje dokumenata za obnovu stambenog prostora.

Autonomno grijanje u stambenoj zgradi omogućava vam da izbjegnete probleme s grijanjem zimski period. Možete održavati željenu temperaturu u prostoriji tokom cijele godine i ne ovisiti o "planiranim" (i "neplaniranim") prekidima tople vode. Potrošač dobija onoliko toplote koliko mu je potrebno. To omogućava korištenje energetskih resursa na najracionalniji način i uštedu mnogo novca.

Statistike pokazuju da se uštede udvostručuju, a pri zagrijavanju vode trostruko. Shodno tome, pojedini potrošač troši dva do tri puta manje novca na grijanje nego kod centraliziranog sistema, a troškovi za opskrbu toplom vodom mu se smanjuju za tri do pet puta.

Odakle početi

Počnimo sa pravnim okvirom. Potrebno je jasno znati šta zakon kaže o isključenju sa sistema centralnog grijanja i ugradnji individualnog. Često lokalna uprava, cit Art. 190 Savezni zakon, odbija stanare. Na sudu će se takvo odbijanje smatrati neosnovanim. U ruskom zakonodavstvu, osim Savezni zakon N 190 „O snabdijevanju toplotnom energijom“, postoji Uredba Vlade br. 307 od 16.04.2012. postupak povezivanja sistema za snabdevanje toplotom. Navodi listu pojedinačnih izvora toplotne energije koji ne ispunjavaju određene zahtjeve i iz tog razloga su zabranjeni za ugradnju u stambene zgrade.

To znači da zakon ne zabranjuje korištenje individualnog grijanja korištenjem modernih kotlova za grijanje koji ispunjavaju navedene zahtjeve. Ovo pitanje je više puta razmatrano od strane sudova opšte nadležnosti. Otkazivanje organa lokalne samouprave, na osnovu čl. 14 Savezni zakon „o snabdijevanju toplotom“, je proglašen nezakonitim.

Potrebni dokumenti

Dakle, da biste odbili uslugu centralnog grijanja i prešli na individualno grijanje, morate prikupiti paket dokumenata u skladu sa Art. 26 Stambeni kompleks Ruske Federacije o rekonstrukciji stambenih prostorija.

Paket dokumenata uključuje:

• zahtjev za reorganizaciju;
• tehnički pasoš prostorija;
• vlasničke isprave za stanovanje (originali ili kopije ovjerene kod notara);
• projekat renoviranja stambenog prostora,
• saglasnost svih članova porodice, dostavljena u pisanoj formi;
• zaključak nadležnih za zaštitu spomenika arhitekture o mogućnosti rekonstrukcije objekta.

Dokumentacija za plinsko grijanje

Društvo za upravljanje, nakon razmatranja zahtjeva, daje pismo o odobrenju za isključenje vašeg stana sa centralnog grijanja. Ovo pismo je potrebno za narudžbu tehničke specifikacije(TU) za ugradnju individualnog grijanja. Ako planirate priključiti plin (instalirati plinski bojler), morate se obratiti kontaktiranje servisa za gas.

Tehničke specifikacije su izdate u okviru deset dana. U slučaju odbijanja zbog odsutnosti" tehnička izvodljivost“Imajte na umu da je takav odgovor dozvoljen samo u regijama u kojima nema gasa i nema mogućnosti da se kupuje u bocama.

Nakon kupovine certificirani kotao trebate kontaktirati projektantsku organizaciju. Ona će pripremiti projekat za ugradnju bojlera, uzimajući u obzir tehničke uslove i mogućnosti.

Zatim se izrađuje projekat isključenja iz centralnog grijanja u organizaciji za opskrbu toplinom. Osnova za to će biti pismo od HOA sa dozvolom za prekid veze. Važno je dobiti pismeni odgovor. U slučaju neslaganja, biće moguće obratiti se sudu.

Primivši projektnu dokumentaciju, krećemo s njom u lokalni ogranak Sveruskog dobrovoljnog vatrogasnog društva (VDPO). Tu vam je dato act of sigurnost od požara projekat. Ako je potrebno, izrađuje se dizajn za dimnjak.

Tada svu dokumentaciju odobrava uprava. Zaključak o odobrenju (ili odbijanju) donosi se unutar 45 kalendarskih dana. Odbijanje renoviranja prostorija dolazi na osnovu čl. 27 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije (slučaj nepodnošenja svih dokumenata). Na odbijanje se takođe može uložiti žalba na sudu.

Ovo je osnovni dijagram kako pripremiti projekat i legalizirati prelazak na autonomno grijanje. Lista svih dokumenata može se razlikovati u različitim regijama. Tačnije informacije će vam biti date direktno u vašoj okružnoj upravi.

Kako napraviti kalkulaciju

će zadržati na ispravna instalacija sistemi grijanja. Da biste to učinili, potrebno je precizno izvršiti sve proračune, od kojih će ovisiti prostorija(S) i od snaga kotla (W) po 10 m². Potrebno je uzeti u obzir klimatske karakteristike region. Na primjer, za moskovsku regiju gustina snage se kreće od jednog do jednog i po kW; V sjeverne regije- od jedan i po do dva kW; u južnim regijama - od 0,7 do jednog kW.

Snaga kotla za grijanje izračunava se pomoću formule: mačka. = S W otkucaj. / 10. Ova jednostavna kalkulacija pomoći će vam da odaberete bojler koji vam je potreban za vaš stan.

Proračuni grijanja također zavise od dizajna i vrste sistema grijanja. Najbolja opcija za stan - dvocevni sistem. Složeniji je i skuplji od jednocijevnog, ali će kvalitet grijanja biti veći. Sve baterije, od prve do posljednje, će se ravnomjerno zagrijavati. Jednocevni sistem pogodno samo za ne velika količina radijatori.

Izbor bojlera

Odlukom o snazi ​​opreme koja je potrebna za određenu prostoriju, prelazimo na odabir vrste kotla. Mogao bi biti jednokružno(samo za grijanje) ili dvostruki krug(grijanje + topla voda).

Zatim odlučujemo o vrsti goriva. Najveći dio troškova će ići na to. Postoje bojleri jedno gorivo(rad na jednoj vrsti goriva, na primjer, plinski kotlovi ili električni kotlovi) i kombinovani tip(kombinujte rad na različite vrste goriva, kao što su gas i električna energija, ili gas, tečno gorivo i struju).

Posljednja stvar koju morate uzeti u obzir pri odabiru kotla je materijal njegove izrade,što utiče na vek trajanja opreme. Često su kotlovi izrađeni od čelika ili lijevanog željeza. Prilično su teški, što ih čini teškim za ugradnju, ali imaju dug vijek trajanja.

Individualno grijanje na plin je najpopularnije, budući da je plin danas najviše jeftina vrsta goriva. Plinski zidni bojler sa komorom za sagorevanje zatvorenog tipa, prema mišljenju stručnjaka, najbolja je opcija za grijanje domova. Ima horizontalni sistem dimnjaka, zahvaljujući kojem dimni gasovi izlaze na ulicu.

U korist plinsko grijanje uključuju:

• višeslojni sigurnosni sistem;
• Mogućnost korištenja u malom stanu, budući da kotao zauzima malo prostora;
• tihi rad;
• održavanje potrebne sobne temperature, bez obzira na pritisak gasa;
• pristupačna cijena.

Grijanje stana na struju može biti glavni ili dodatni način grijanja. Sistem se lako instalira i koristi, zauzima malo prostora. Ugradnja bojlera i cijevi su pristupačni. Električni kotlovi se dijele na pod i zid.

Grijanje na struju je manje traženo od grijanja na plin, ali se vjeruje da će u bliskoj budućnosti ova vrsta goriva postati najpopularnija. Električni kotlovi imaju svoje prednosti:

• bešumnost;
• higijena;
• usklađenost sa tehničkim i estetskim zahtjevima;
• efikasnost;
• efikasnost;
• mogućnost odabira željenog načina rada za svaku sobu.

Izbor cijevi

Danas popularne polipropilenske cijevi ne mogu se uvijek ugraditi u individualni sistem grijanja. Radna temperatura polipropilena - ne više od 95 °C. Za kotlove na čvrsto gorivo, izlazna temperatura rashladnog sredstva doseže više od 100°C. Stoga, ako se za grijanje koristi kotao na čvrsto gorivo, tada će metalne cijevi biti najbolja opcija.

Na broj cijevi utiče dijagram ožičenja. Dvocijevni sistem će zahtijevati više materijala nego jednocijevni sistem.

Nijanse odabira cijevi za grijanje razmatraju se u ovom članku:

Izbor radijatora

Većina odgovarajuća opcija za autonomno grijanje - sekcijske baterije. Utječe na dužinu radijatora kvalitet prenosa toplote jedne sekcije,što pak ovisi o materijalu proizvodnje. Jedna sekcija od lijevanog željeza, na primjer, proizvodi 110 vati topline, čelik - 85 vati, aluminij - od 175 do 199 vati, toplinska snaga jedne sekcije bimetalnih radijatora je 199 vati.

Da biste izračunali površinu koja se grije jednim dijelom s visinom stropa od 2,7 m, trebate podijelite brzinu prijenosa topline sekcije sa 100. Na primjer, dio baterije od lijevanog željeza zagrijava 1,1 m². Ovisno o veličini prostorije, možete izračunati broj dijelova za radijator.

Nijanse koje mogu biti prisutne pri izračunavanju broja sekcija u prostoriji:

• u ugaonoj prostoriji ili onoj s izlazom na balkon dodaju se 2-3 dijela;
Ugrađeni su radijatori i dovedene cijevi.

Nakon ugradnje sistema grijanja potrebno je provjeriti ima li curenja. Najpouzdaniji, ali i rizičniji način za to je napunite sistem rashladnom tečnošću. Ako je sistem napravljen pogrešno, doći će do curenja, što će zahtijevati otklanjanje njegovih posljedica. Curenja se uglavnom nalaze na mjestima priključci sekcija radijator ili cijevi.

Pitanje cijene

Cijena ugradnje individualnog sustava grijanja ovisi o veličini stana, izboru materijala, bojlera, cijevi i shemi grijanja (jednocijevna ili dvocijevna). Tako, na primjer, u Moskvi ćete morati platiti za prelazak na individualno grijanje najmanje 2000 USD Sve zavisi od složenosti i obima posla.

Dakle, ugradnja autonomnog sistema grijanja će značajno uštedite novac prilikom plaćanja stambenih i komunalnih usluga. Istovremeno, za manje novca možete stvoriti najveći komfor u svom stanu.

Umjesto predgovora

Najstrašniji mjesec za mene je uvijek bio septembar, noći su se već hladile, počela je kiša, temperatura u stanu se kretala oko 20 stepeni, pa čak i manje, ali grijanje je uvijek puštano početkom oktobra. Trebalo je izdržati do njihovog dolaska. Kako?

Iz ormara sam izvadio svoj vjerni kućni “krzneni kaput” - bade mantil, obuo vunene čarape i kupio pakovanje zelenog čaja. Cijeli ovaj arsenal pomogao je da se barem nekako zagrije do oktobra. Ovaj članak će posebno cijeniti hipotenzivne osobe, i općenito osobe s problemima krvnih sudova, kojima su noge i ruke hladne čak i na vrućini.

Prije nekoliko godina odlučio sam poboljšati uslove života i kupio stan u novoj zgradi. Ali postao sam vlasnik ne jednostavnog stana, već onog sa individualnim grijanjem ili, jednostavnije, bojlerom.

Danas je sve više ovakvih projekata. Ne samo gradske kuće opremljene su kotlovima, već i obične stambene zgrade niske i srednje etaže. Inače, moja kuća ima 9 spratova. U Moskvi sve nove zgrade imaju centralno grijanje, ali u Novoj Moskvi i, posebno u Moskovskoj regiji, postoje projekti sa individualnim grijanjem: stambeni kompleks "May", stambeni kompleks "Pavlovsky Quarter" (OPIN), stambeni kompleks "ZaMitino" , stambeni kompleks "Novogorsk Park" itd.

Dakle, ako živite u stanu sa centralnim grijanjem, ali tražite stan (ili gradsku kuću) sa bojlerom, postoji nekoliko stvari koje trebate znati o tome. Odmah ću reći da u ovom tekstu neće biti hvale za kotao, jer ova vrsta grijanja nije za svakoga. Ali, ako se to dogodi, tada će biti nemoguće pobjeći od kotla.

Prednosti stana sa bojlerom

U stanu imam instaliran njemački Buderus bojler. Postoje i druge uobičajene marke: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Tu su i domaći brendovi - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Kao vlasnik stana sa bojlerom, sada "sjedim" na nekoliko specijalizovanih foruma na kojima sve dijelimo korisne informacije, za i protiv.

Prvo, o dobrom, o prednostima. Imam samo 3 metra u stanu: za hladnu vodu, za plin i za struju. Sve. Ne plaćam ni centralno grijanje ni toplu vodu. Zato se ne plašim planskih i hitnih isključenja tople vode. Operacija „basin” je prošlost.

Više se ne plašim septembra, kada u stanu postane neudobno, hladno i moram da hodam u tri pantalone, čarape i ogrtač da mi zubi ne cvokoću. Mogu podesiti termostat na željenu temperaturu kad god hoću i grijati stan. Kada termostat fiksira zadatu temperaturu, kotao se sam isključuje. I ponovo se uključuje kada termostat "shvati" da se stan ohladio.

Ali glavna prednost kotla je, naravno, ušteda. U prvom mjesecu nakon preseljenja nisam mogao vjerovati svojim očima kada sam izbrojao koliko sam potrošio benzina - za april sam morao platiti 400 rubalja. To je zajedno sa zagrijavanjem vode i uzimanjem u obzir kuhanja (a ja često koristim pećnicu koja je također plinska). U starom stanu (običan panel kuća) zimi sam morao da platim 2500-2800 samo za centralno grejanje. Da, radijatori su bili vrući, a u stanu je uvijek bilo oko 27-28 stepeni (gosti su rekli "pa ti imaš Afriku!"), ali zar nije bolje podesiti na 25 stepeni i platiti manje?

Zar nije sjajno što možete isključiti baterije kada je topao dan? Jednom riječju, u novom stanu od 70 kvadrata. metara plaćam 350-400 rubalja za plin mjesečno u proljeće, dok u mom prethodnom stanu od 50 kvadratnih metara. metara skoro 3 hiljade rubalja. Naravno, ni hladno proleće nije zima sa mrazevima od 30 stepeni, pa sam majstore koji su mi radili popravke "mučio" da vide da li su se smrzli tokom ovog oštra zima? Da li je kotao dobro radio? Prema recenzijama, bilo je normalno, radili su u majicama, niko nije poginuo.

Veliki plus stanova s ​​bojlerima je što prema projektu vlasnik stana može sebi napraviti ne električni, već vodeni pod. Topli podovi su kao radijatori samo horizontalni. Moji prijatelji koji žive u gradskoj kući uradili su upravo to. Prema njihovim riječima, zrak u prostorijama se toliko brzo zagrijava da topli pod lako može zamijeniti radijatore. O tome mogu samo da sanjam, jer... Dobio sam stan sa estrihom u koji su već bile položene cevi (radijalne instalacije), ali sam, recimo, centralni deo hodnika dobio sa ovim veoma toplim podom, jer... postoje cijevi do radijatora u dječjoj sobi i do grijane držače za peškire u kupatilu.

Potrošnja hladnom vodom, naravno, ispada više, ali ne mnogo. Ako sam u svom prethodnom stanu koristio 3-4 kubna metra hladne vode i 2-3 tople vode (za dvoje), onda u ovom stanu dobijam 8-9 kubika hladne vode mesečno.

Govoreći o hladnoj vodi. Nedavno je cijev hladne vode pukla blok dalje od nas. I to je to - nije bilo vode u slavinama, a popravljanje cijevi trajalo je skoro 6 sati (u redu, dan je bio topao). Ali ovaj problem važi i za kuće sa centralnim grejanjem, i tamo se kod popravke cevi u dvorištu gasi apsolutno sve: i voda u slavinama i u radijatorima.

Veliki plus: grejanje u stanu sa bojlerom ne zavisi od nezgoda - voda u sistemu (u baterijama) je zapečaćena (pazite na pritisak u sistemu - idealno bi trebalo da bude 1,5 bara), pa čak i ako je cev pauze u dvorištu - imate stan, voda će se vrtiti u radijatorima, prolazeći kroz kotao i tamo se zagrevajući, tj. stan će uvijek biti topao kada to želite.

Ali, da, ovdje glatko prelazim na nedostatke individualnog grijanja. Drugi nedostatak je da ako živite u starom kraju, postoji velika vjerovatnoća da su komunikacije zastarjele, što znači da struja može, nažalost, da ovisni o udarima struje. Stoga ćete morati kupiti i dodatno instalirati stabilizator napona (u Leroy Merlinu od 5 hiljada rubalja).

Što se tiče zabrinutosti da bojleri „jedu“ mnogo struje, ne treba se bojati, u prosjeku kotao troši 120 vati, tj. kao jedna sijalica (mašina za veš ili multivarka pojede mnogo više). Ali kada je u pitanju tvrda voda, ovdje treba biti oprezan. Oglašavanje o mašine za pranje veša, Gdje grijaći element, koji se može prekriti kamencem i pokvariti - također je relevantan za kotlove.

Zanatlije pišu nevjerojatne priče na forumima o tome kako očistiti grijač kotla limunskom kiselinom i druge postove koji zagrijavaju srce o tome kako se riješiti kamenca. Ne preporučujem samoliječenje, sklopio sam ugovor sa uslužnom kompanijom (akreditovanom od strane Gazproma), čiji zaposleni dolaze jednom godišnje i servisiraju kotao. Uključuje uklanjanje kamenca, prašine i dijagnostičku elektroniku. Cijena izdanja je 2-2,5 hiljada rubalja. Postoje mnoge kompanije koje servisiraju plinske uređaje, a možete ih naći i jeftinije.

Također možete jednostavno ugraditi filter i promijeniti ga nakon nekog vremena - ovisno o tome koliko je tvrda voda u vašem području. Naš programer je to učinio jednostavnije - postavio je postrojenje za prečišćavanje vode ispod kuće za svih 200 stanova. Čim je kuća bila 60-70% zauzeta, puštena je u rad. Ali, kao što razumijete, ovo ne otkazuje servis jednom godišnje. Prašina, koja se mnogo nakuplja tokom popravki u kotlu, jednako je štetna za njega kao i kamenac na grijaćem elementu (cijevni električni grijač).

Neke marke kotlova mogu biti prilično bučne - ovo je još jedan nedostatak. Recimo, moj Buderus radi tiho, ali moji prijatelji imaju Baxi bojler, i iako su se nakon 3 godine života sa njim već navikli, ne poriču da bojler s vremena na vreme pravi buku (kada imate da grije i vodu i radijatore, tj. radi punim kapacitetom). Kada sam ih pitao koliko je bučan bojler? Odgovorili su da je malo jači od frižidera. Dakle, jednosoban stan mala površina sa bojlerom za stariju osobu, pogotovo ako je osjetljiva na buku, ne mora biti najvise dobra opcija za smještaj.

Pa, posljednji nedostatak bojlera je što ih je teško "sakriti" prilikom kupovine kuhinje. Ovo je, po mom mišljenju, i pošteno i ne. U procesu odabira kuhinjskog seta kontaktirao sam 4 firme. Dvije od njih su mi nacrtale prekrasne kuhinje, ali su zanemarile funkcionalnost bojlera. Mislim da kada vam dođe stručnjak iz servisa ili samo plinski tehničar sa rutinskom provjerom, on bi trebao lako pristupiti kotlu. Stoga se razna vrata i ormari moraju otvarati ili brzo uklanjati kako osoba ne bi morala obavljati dijagnostiku kotla u polusavijenom položaju.

Imajte na umu da vas plinari mogu kazniti ako “zazidate” kotao, jer “ali je tako lijep”. Nažalost, estetika je ovdje u pozadini. Osim toga, ako zbog lijepog, ali pogrešnog dizajna bojler pokvari zimi, bojim se da vas ljepota neće zagrijati na mrazu od 20 stepeni.

Međutim, danas je tržište dizajna kuhinja raznoliko i prilično je lako sakriti kotao tako da je uvijek dostupan. Najjeftiniji i najminimalističkiji način, po mom mišljenju, je obična rolo zavjesa (povučete konopac i bojler se otvara), međutim, postoji nijansa: preporučljivo je ne postavljati ništa na bojler, a takođe da ga ne pričvrstite na vrhu.

Dakle, da sumiramo.

Prednosti kotla:

Ispadi tople vode nisu problem;

U svakom trenutku možete uključiti baterije i zagrijati stan;

Svoj dom možete zagrijati postavljanjem individualne (ugodne) temperature;

Mogućnost izrade toplovodnog poda;

Štednja, značajne novčane uštede;

A sada nedostaci:

Ovisnost kotla o udarima struje, što može uzrokovati kvar elektronike i zahtijevati popravke;

Tvrdoća vode može oštetiti grijaći element i morat ćete ga zamijeniti;

Neke marke bojlera su prilično bučne;

- potrebno je da bojler „sakrijete“ u kuhinjsku jedinicu tako da mu se može lako pristupiti na zahtev.

Sada neki brojevi - imamo tekst o tome lično iskustvo. Sada, u proleće, ne trošim više od 10 kubnih metara gasa dnevno (uzmite, na primer, nedavno završen april), jer... Grijem stan prije spavanja i ujutro, nakon što ga provjetrim. U toplim danima, kada grijanje uopće nije potrebno, dnevno se troši 1-2 kubna metra plina. Cena jednog kubnog metra gasa je 4,7 rubalja - izračunajte sami (u septembru 2018. kubni metar gasa već košta 5,3 rubalja - cca. Novostroy-M).

Kocka hladne vode košta nešto više od 20 rubalja, ako se koristi 8-10 kocki mjesečno, onda dobijamo 200 rubalja i kopejki. Održavanje bojlera vrši se jednom godišnje i košta, kao što sam gore napisao, 2-2,5 hiljade rubalja, odnosno koliko sam plaćao mjesečno za centralno grijanje.

Naravno, u modernim novogradnjama postoje brojila toplote na ulazu u stan. Međutim, to je kao sa jednim napajanjem - koliko god struje "sagorelo", zajednički kućni bilans će se rasuti po svim stanovima, a vi ćete morati da platite. Kod bojlera je sve strogo - koliko gasa potrošiš toliko i platiš.

Ovaj tekst ne treba shvatiti kao propagandu "kupite stanove sa individualnim grijanjem!" Čak ni ja nisam mogao da živim u malom stanu sa bučnim bojlerom. Ali sama činjenica da moderno tržište novogradnje nudi alternativu centralnom grijanju je vrlo ohrabrujuća. Sutra opet obećavaju ne više od +4 stepena, idem da zagrlim svoj bojler.

Vrijeme čitanja: 16 min

Svake godine, kako se bliži sezona grijanja, građani imaju pitanja o visokim troškovima komunalija i kvalitetu pruženih stambeno-komunalnih usluga. U kontekstu rasta cijena goriva, individualno grijanje u stambenoj zgradi postaje sve relevantnije. Međutim, kada proučavate informacije o tome kako to učiniti, možete odustati, jer ima previše birokratskih nijansi i prikupljanja dokumenata.

Dragi posjetitelji!

Naši članci su informativne prirode o rješavanju određenih pravnih pitanja. Međutim, svaka situacija je individualna.

Da biste riješili konkretan problem, ispunite obrazac u nastavku ili postavite pitanje online konsultantu u iskačućem prozoru u donjem desnom dijelu ekrana ili pozovite brojeve navedene na web stranici (24 sata dnevno, 7 dana dnevno sedmica).

Međutim, uz pravne savjete i planiranje, možete se isključiti iz centralnog sistema.

ContentsShow

Prednosti i nedostaci autonomnog sistema grijanja

Autonomno grijanje je posebna shema za opskrbu toplinom kuće. Suština sistema je ugradnja bojlera na plin ili struju. Dodatno, potrebno je instalirati nove uslužne programe, uklj. zamijeniti baterije i cijevi u stanovima.

Ažurirana mreža snabdijevaće vodom čiju temperaturu samostalno regulišu stanovnici pojedinih prostorija. Tako svaki vlasnik stvara optimalnu mikroklimu u prostorijama i štedi na opskrbi toplinom.

Individualno grijanje u stambenoj zgradi - prednosti i nedostaci često ovise o pristupu.

1. Samostalno birajte način grijanja prostorije - ako termometar padne napolju, stanovnik podiže temperaturu kada nastupi toplo vrijeme, snižava je na potrebnu razinu. Kada je autonomni sistem instaliran u zasebnom stanu, građanin može potpuno isključiti kotao.
2. Smanjenje iznosa plaćanja i ušteda resursa. Snabdijevanje prostorija toplinom, putem plina ili električne energije, koristi se znatno manje u odnosu na troškove kotlarnice. Neki dobavljači nastavljaju grijati baterije čak i kada je prosječna dnevna temperatura +8°C. Za komunalije ovo je prilika da ostvare veći profit. Individualno grijanje eliminira takve situacije.
3. Pravo na pokretanje sistema i zagrevanje prostorija čak i tokom hladnih i kišnih leta.

Napomena: funkcija kontrole temperature ovisi o komunalnim mrežama. Stoga, kada planirate autonomni sistem, sve komunikacije moraju biti zamijenjene.

• ovisnost o ispravnoj opremi i autoputevima;
• prikupljanje velikog broja papira za dozvolu.

Ne može svako da prevaziđe poslednju tačku, jer pored prevazilaženja birokratije, sam proces košta. Vlasnik ili kuća treba proći kroz faze odobrenja, izraditi i odobriti projekat i dobiti dozvolu. Stoga se potrošači često zaustavljaju na pola puta.

Naknada za individualno grijanje u odnosu na centralno grijanje

Cijena grijanja u autonomnom režimu je ključni aspekt pri planiranju prelaska sa centralnog grijanja. Stručnjaci se posebno oslanjaju na ovaj pokazatelj, jer nema svaki vlasnik značajan iznos. U prvoj fazi, preporučuje se izračunavanje troškova transfera na JSC.

Tabela 1.

Tokom procesa preuređenja nastaju i dodatni troškovi, uprkos preliminarnoj kalkulaciji. Kao rezultat toga, građanin će morati uložiti do 200.000 rubalja.

Zakonska regulativa u 2020

Procedura za ugradnju individualnog grijanja u stambenu zgradu jasno je regulirana zakonima iz 2020. godine.

1. utvrđuje standarde za preuređenje, navodi listu potrebnih papira i ističe glavne aspekte renoviranja stambenih prostorija.
2. (sa izmjenama i dopunama 2020.) definira:
   • potreba za priključenjem na infrastrukturu za snabdijevanje toplotom i zaključivanje ugovora sa dobavljačem;
   • situacije kada je nemoguće uspostaviti vezu sa centralizovanim sistemom;
   • opšti standardi i procedure za postavljanje komunikacija za individualno grijanje.
3. usvaja pravila za priključenje objekata na gasnu mrežu. Dokument objašnjava:
   • kako se utvrđuje povezanost objekta;
   • postupak;
   • zahtjevi za projektne radove;
   • ostalo.

Za informaciju: zakoni iz 2020. više ne važe za PP br. 307 od 16. aprila 12. Dokument je sadržavao informacije o povezivanju na sistem grijanja i proceduru registracije. Za zamjenu ovoga normativni akt razvijena u Ruskoj Federaciji.

U odredbama su objašnjeni kriterijumi za izbor isporučioca toplotne energije, mogućnosti slanja dokumentacije i sklapanja ugovora. Glavna stvar na koju biste se trebali osloniti kada planirate prelazak na autonomni sistem jesu odobreni izvori energije kojima je zabranjeno korištenje za individualno grijanje.

SNiP o korištenju autonomnog sistema za opskrbu toplinom

Sistem je opremljen senzorima koji regulišu mikroklimu u prostorijama. Kada se dostigne maksimalni nivo koji je odredio korisnik, grijanje se automatski isključuje. U skladu s tim, i obrnuto, čim temperatura počne opadati, grijanje se aktivira.

Dakle, vlasnik ima vlastiti sistem grijanja bez pribjegavanja centralnom grijanju. Plaćanje vrši električno brojilo.

• uređaj ne isušuje vazduh - nivo vlažnosti ostaje udoban;
• oprema je sigurna za ljude i životinje;
• Prostorije se zagrevaju što je brže moguće.

Izrada i odobravanje dokumentacije za prelazak na individualni sistem grijanja

Prebacivanje grijanja na grijanje stanova u stambenoj zgradi znači potpuno napuštanje centralnog sistema. Ovaj postupak dovodi do ponovnog opremanja svih inženjerske komunikacije i uređaja, nakon čega slijedi unos podataka u pasoš objekta.

Dakle, u želji da odbije grijanje u stambenoj zgradi, podnosilac zahtjeva mora dobiti dozvolu ne samo od općine, već i zatražiti podršku vlasnika stambenih zgrada.

Napominjemo: u nedostatku potrebne dokumentacije, radnje građana za prelazak na individualno snabdijevanje toplinom smatraju se neovlaštenim isključenjem iz centralnog izvora.

Nijanse neovlaštenog priključenja na autonomni sistem opskrbe toplinom

Ako se osoba namjerava samovoljno isključiti iz centralnog sistema, tada se radnje smatraju neovlaštenim pogrešnim podešavanjem komunalne mreže kuće. Nije bitno da li se radi o panelnom MKD ili ciglenom – u svakom slučaju mjere podrazumijevaju nepravilnu raspodjelu resursa, pregrijavanje komunikacija ili pregrijavanje pojedinih prostorija. Kao rezultat toga, građanska prava ljudi na dobijanje toplote biće povređena. Shodno tome, dobavljač resursa može tužiti vlasnika.

Napomena: nezakonit prelazak na individualno grijanje u stanu neumitno dovodi do poremećaja cijelog sistema i povećane potrošnje goriva. To je zbog činjenice da je tokom izgradnje projekt uključivao određeni promjer cijevi na glavnoj liniji.

Kada neki od potrošača koji žive u stambenoj zgradi izgube struju, povećava se rezerva snage u kotlovnici. Ovakvi postupci negativno utiču na rad kompanije dobavljača i negativno utiču na kvalitet pruženih usluga. Na primjer, povećava se tarifa za toplinu, što povlači za sobom kršenje prava drugih građana.

Gdje podnijeti zahtjev za dozvolu za prelazak na individualni sistem grijanja

Da biste legalno isključili grijanje u stanu i priključili individualno grijanje, morate dostaviti dokumentaciju upravi naselje. Dodatno, možete predati radove preko MFC-a.

Po pravilu, ovi odjeli šalju odbijanje registracije i registracije preopreme. Zvaničnici su motivisani činjenicom da projekat nije u skladu sa važećim normama i standardima ili da u novinama nedostaje informacija.

Međutim, potrebno je razumjeti da su stvarni razlozi za odbijanje:

1. Službenici vlasti ne žele da prihvate odgovornost za izdavanje dozvole za rekonstrukciju prostorija, jer nedostaci i greške u proračunima mogu dovesti do hitnog prepoznavanja kuće.
2. Ovaj proces je neisplativ za stambeno-komunalne usluge i preduzeća za snabdevanje, jer dovodi do smanjenja iznosa prihoda.

U slučaju spora građani se trebaju obratiti pravosudnim organima.

Potrebni dokumenti za konverziju na autonomni sistem grijanja

1. Bid. Tekst dokumenta mora sadržavati adresu stana u kojem se planira adaptacija. Odobrenje provode svi vlasnici. Dodatno je naznačen okvirni obim posla i drugi tehnički pokazatelji.
2. Potvrda kojom se potvrđuje pravo vlasništva nad stanom - kupoprodajni ugovor, zakup, vlasnički list.
3. Projekat renoviranja stambenog prostora.
4. Tehnički pasoš.
5. Pismena saglasnost svih građana koji žive na lokaciji za ugradnju individualnog sistema grijanja.
6. Zaključak Odjeljenja za zaštitu graditeljskog naslijeđa i dozvola za izvođenje preuređenja. Ovaj dokument je potreban ako je privatna ili stambena zgrada priznata kao spomenik kulture.

Nijanse pripreme projekta za autonomni sistem opskrbe toplinom

Glavni problem kod ugradnje plina odn električna oprema za grijanje je koje stambena zgrada već ima opšti sistem snabdevanje toplotom. Vlasnici autoputa su vlasnici lokala.

• sistem pripada većem broju osoba;
• je element velike inženjerske mreže u vlasništvu kompanije dobavljača i stambeno-komunalne službe.

• kreirati projekat;
• pravilno odabrati komunikacijske elemente i opremu;
• instalirati sistem tako da se ne narušavaju prava drugih građana i ne povećava rizik od nesreće.

Dakle, prva faza je koordinacija predstojećih događaja sa vlasnicima stambenih zgrada, a ne samo sa opštinom.

Moguće prepreke prilikom prelaska na individualni sistem grijanja i njihovog savladavanja

Instalacija autonomnog grijanja u stambenoj zgradi ima niz nijansi. Tako se građani prilikom postavljanja suočavaju sa problemom formalizacije i legitimizacije procedure. Nedostatak individualnog grijanja je što je potrebno odabrati grijaće elemente, jer se glavne greške odnose upravo na opremu.

BESPLATNE pravne konsultacije!

Ne razumijete članak ili vam je potrebna pomoć? Postavite pitanje našem internom advokatu putem obrasca Online Consultant ili ostavite komentar. Definitivno ćemo odgovoriti!

Kada vlasnik živi u stambenoj zgradi priključenoj na centralno grijanje, teško je dobiti službenu dozvolu za ugradnju autonomnog sistema. Ili ćete možda morati uložiti veliki iznos. Istovremeno, troškovi se tiču ​​ne samo sredstava, već i vremena.

Najteži dio je tehnička dokumentacija. Prilikom planiranja ugradnje individualnog sistema grijanja, zakonodavac postavlja zahtjeve podnosiocu zahtjeva za prikupljanje papira. U ovoj fazi se često suočavamo sa banalnom birokratijom. U 2020. godini prilično je teško napustiti centralno grijanje. IN u ovom slučaju odluka ostaje na opštini, ali državni službenici, po pravilu, odbijaju da izvrše obnovu.

Razlozi i motivacija službenika su razumljivi, jer uvijek postoji mogućnost grešaka koje će dovesti do smanjenja razine topline u susjednim prostorijama. Osim toga, pogrešni proračuni mogu dovesti do poremećaja sistema centralnog grijanja u cjelini. Shodno tome, u sistemu visokih zgrada će nastati neravnoteža.

Međutim, postoji i druga strana medalje, koja se također oslanja na postojeće zakone. Dakle, ako građanin nema dugovanja prema dobavljaču, onda ima pravo da instalira autonomni sistem grijanja. Kao rezultat toga, ugovor sa državnom kompanijom će biti raskinut. Da biste postigli svoj cilj, morate biti uporni i kontaktirati advokate.

Sudska praksa o prenošenju stana u stambenoj zgradi na individualni sistem grijanja

IN pravnu praksu vlasnici su često suočeni sa odbijanjem da zadovolje tužbena izjava. Takva presuda je često zbog opasnosti od pogoršanja životnih uslova vlasnika stanova. Ovi zahtjevi su navedeni u.

Prilikom izrade projekta za pretvaranje u individualni sistem grijanja, potrebno je pažljivo proučiti.

Ako niste u mogućnosti samostalno rješavati složenost i tehničku dokumentaciju, stručnjaci preporučuju kontaktiranje dizajnerske kuće. U nekim regijama zemlje takav posao obavljaju zaposleni u odjelima gasne kompanije. Usluge se pružaju po posebnom cjeniku.

Autonomni sistemi grijanja pružaju udobnost i korist, ali da biste iskoristili ovu priliku, morate savladati prepreke povezane s dobivanjem dozvola. Osim toga, potrebno je odabrati pravi plinski kotao za grijanje i naručiti montažu od radnika. Od 2020. godine postoji mnogo sudskih presedana koji dozvoljavaju ugradnju individualnog grijanja.

Moguće je napustiti centralni sistem opskrbe resursima i preći na autonomnu potrošnju topline. Ali problemi ovakvih događaja leže u potrebi da se dobije odluka od svih vlasnika stambenih zgrada. Osim toga, biće potrebno srediti komunikaciju i koordinirati aktivnosti sa RZS-om, društvom za upravljanje i stambeno-komunalnim službama.

Da biste dobili dozvolu od drugih vlasnika stanova, pitanje se mora iznijeti na sastanak. Tokom glasanja će biti jasno da li da se nastavi dalje ili ne.

Ako stanovnici stambene zgrade iz nekog razloga nisu zadovoljni grijanjem svog stana, onda je sigurno neko razmišljao o tome: da li je moguće instalirati individualno grijanje u stanu?

Na prvi pogled, ovo je potpuno nemoguć zadatak. Međutim, u stvarnosti u tome nema ničeg natprirodnog.

Samo trebate pristupiti problemu inteligentno i kompetentno, a svaki stan u stambenoj zgradi moći će steći vlastiti individualni sistem grijanja.

Ako se osoba suočila sa pitanjem: da li je moguće napraviti individualno grijanje u stanu, onda je očigledno da je postojao niz razloga koji su bili preduvjet za nastanak.

Navigacija po članku

Individualno grijanje stana - šta je, zašto i čemu

Ljudi se najčešće odlučuju na odustajanje od općeg grijanja zbog činjenice da:

• nisu zadovoljni kvalitetom grijanja - nedostatak topline, nelagoda u hladnoj sezoni
• žele sami regulirati nivo i vrijeme dovoda topline u stan
• žele smanjiti račune za grijanje

Kako pripremiti pravni okvir

Dakle, vlasnik stana se odlučio tehnički parametri oprema.

Ostaje jedno, ali vrlo značajno pitanje - dobivanje dozvole za ugradnju ove opreme u vaš stan.

Samo međuresorna komisija nadležna za korištenje stambenog fonda može odgovoriti: da li je moguće instalirati individualno grijanje u stanu u stambenoj zgradi?

Ovdje ćete morati podnijeti zahtjev za odgovarajuću dozvolu.

Prije svega, potrebno je pripremiti sljedeći paket dokumenata:

• aplikacija za ugradnju individualnog grijanja
• saglasnost svih vlasnika stanova
• protokol sastanka svih stanara kuće uz saglasnost za ugradnju individualnog grijanja u određeni stan
• vlasnički dokumenti za stan
• tehnički pasoš stana i njegova kopija
• ako je kuća arhitektonski spomenik, onda zaključak nadležnog organa o zakonitosti i mogućnosti preuređenja

Osim toga, trebat će vam mnogo različitih tehnička dokumentacija, počevši od projekta preuređenja stana i završavajući kopijama kupljene opreme.

Da prikupim sve neophodna dokumenta a dozvole će morati zaobići više od jedne usluge i organizacije. Ako namjeravate instalirati električni bojler, onda morate podnijeti zahtjev za dozvolu gradskim električnim mrežama. Dozvolu za ugradnju plinskog kotla izdaje gradska gasna služba. Njegovi stručnjaci će pregledati vaš dom kako bi osigurali da dimnjak radi.

Dozvolu za isključenje sa sistema komunalnog grijanja daje gradska toplovodna mreža. Projekat renoviranja stana odobrit će projektni odjel. Osim toga, ovaj projekat mora biti koordiniran sa nadležnim organima SES-a i vatrogasnom službom.

Kada je kompletan paket sastavljen, dobijene i odobrene sve potrebne dozvole, možete bezbedno da kupujete opremu i sklapate ugovore sa profesionalnim izvođačima koji će brzo, pravilno i bezbedno ugraditi individualno grejanje u vaš stan. Međutim, to nije sve. Posljednji korak će biti primanje potvrde o prihvatanju.

Problemi visokih zgrada

Vlasnici stanova koji se nalaze na gornjim katovima višekatnih zgrada često se pitaju: da li je moguće ugraditi individualno grijanje u stan na gornjem katu?

Naime, stanari gornjih spratova imaju manje problema sa isključenjem iz centralnog grijanja, jer za isključenje trebaju samo napraviti kratkospojnike na niže stubove i to je to. Dok u stanovima na nižim spratovima, kada je centralno grijanje isključeno, može doći do poremećaja grijanja u susjednim prostorijama.

Instalacija individualnog grijanja u višestambenom stanu zahtijevat će mnogo materijalnih i moralnih troškova. Morat ćete provesti dosta vremena prolazeći kroz sva ovlaštenja i obavljajući tehničke poslove. Ali sav vaš trud će se isplatiti zahvaljujući daljoj uštedi i poboljšanom komforu u vašem stanu.

Možete preći na autonomno grijanje samo za cijelu kuću:

Pošaljite svoje pitanje u formu ispod